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ARTÍCULO 2341.- En los arrendamientos que han durado más de cinco años y cuando el arrendatario ha
hecho mejoras de importancia en la finca arrendada, tiene éste derecho si está al corriente en el pago de la
renta, a que, en igualdad de condiciones, se le prefiera a otro interesado en el nuevo arrendamiento de la
finca. También gozará del derecho del tanto si el propietario quiere vender la finca arrendada aplicándose
en lo conducente lo dispuesto en los artículos 2198 y 2199.

ARTICULO 2379.- Vencido un contrato de arrendamiento tendrá derecho el arrendatario a que se le

prefiera en igualdad de circunstancias a otro que deseare rentar la finca.

ARTICULO 2380.- Si después de terminado el arrendamiento y su prórroga, si la hubo, continúa el

arrendatario sin oposición en el goce y uso del predio, y éste es rústico, se entenderá renovado el contrato
por otro año.

ARTÍCULO 2381.- En el caso del artículo anterior, si el predio fuere urbano, el arrendamiento continuará
por tiempo indefinido, y el arrendatario deberá pagar la renta que corresponda al tiempo que exceda al del
contrato con arreglo a lo que pagaba.

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ARTÍCULO 2316.- Si al terminar el arrendamiento hubiere algún saldo a favor del arrendatario, el
arrendador deberá devolverlo inmediatamente, a no ser que tenga algún derecho que ejercitar contra
aquél; en este caso depositará judicialmente el saldo referido.

ARTICULO 2412.- Los depositarios de títulos, valores, efectos o documentos que devenguen intereses,
quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento, así como también a
practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos
que les correspondan con arreglo a las leyes.

ARTICULO 2413.- La incapacidad de uno de los contratantes no exime al otro de las obligaciones a que
están sujetos el que deposita y el depositario.

ARTICULO 2414.- El incapaz que acepte el depósito, puede, si se le demanda por oponer como
excepción la nulidad del contrato; mas no podrá eximirse de restituir la cosa depositada si se conserva aún
en su poder, o el provecho que hubiere recibido de su enajenación.

ARTICULO 2490.- El mandante puede revocar el mandato cuando y como le parezca. El mandatario
puede renunciar al poder, en los mismos términos. La parte que revoque o renuncie el mandato en tiempo
inoportuno deberá indemnizar a la otra de los daños y perjuicios que le cause.

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ARTICULO 2317.- Corresponde al arrendador pagar las mejoras hechas por el arrendatario:
I.- Si en el contrato, o posteriormente, lo autorizó para hacerlas y se obligó a pagarlas;
II.- Si se trata de mejoras útiles y por culpa del arrendador se rescindiese el contrato;
III.- Cuando el contrato fuere por tiempo indeterminado, si el arrendador autorizó al arrendatario
para que hiciera mejoras y antes de que transcurra el tiempo necesario para que el arrendatario
quede compensado con el uso de las mejoras de los gastos que hizo, da el arrendador por
concluido el arrendamiento.
ARTÍCULO 2318.- Las mejoras a que se refieren las fracciones II y III del artículo anterior, deberán ser
pagadas por el arrendador, no obstante que en el contrato se hubiese estipulado que las mejoras quedasen
a beneficio de la cosa arrendada.

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ARTICULO 2706.- El fiador no puede ser compelido a pagar al acreedor, sin que previamente sea
reconvenido el deudor y se haga la excusión de sus bienes.

ARTICULO 2707.- La excusión consiste en aplicar todo el valor libre de los bienes del deudor al pago de
la obligación que quedará extinguida o reducida a la parte que no se ha cubierto.

ARTICULO 2734.- La obligación del fiador se extingue al mismo tiempo que la del deudor y por las
mismas causas que las demás obligaciones.

ARTICULO 2737.- Los fiadores, aun cuando sean solidarios, quedan libres de su obligación, si por culpa
o negligencia del acreedor no pueden subrogarse en los derechos, privilegios o hipotecas del mismo
acreedor.

ARTICULO 2738.- La prórroga o espera concedida al deudor por el acreedor, sin consentimiento del
fiador, extingue la fianza.

ARTICULO 2739.- La quita reduce la fianza en la misma proporción que la deuda principal, y la extingue
en el caso de que, en virtud de ella, quede sujeta la obligación principal a nuevos gravámenes o
condiciones.

ARTICULO 2740.- El fiador que se ha obligado por tiempo determinado, queda libre de su obligación, si
el acreedor no requiere judicialmente al deudor por el cumplimiento de la obligación principal, dentro del
mes siguiente a la expiración del plazo. También quedará libre de su obligación el fiador, cuando el
acreedor, sin causa justificada, deje de promover por más de tres meses, en el juicio entablado contra el
deudor.

ARTICULO 2741.- Si la fianza se ha otorgado por tiempo indeterminado, tiene derecho el fiador, cuando
la deuda principal se vuelva exigible, de pedir al acreedor que promueva judicialmente, dentro del plazo
de un mes, el cumplimiento de la obligación. Si el acreedor no ejercita sus derechos dentro del plazo
mencionado, o si en el juicio entablado deja de promover, sin causa justificada, por más de tres meses, el
fiador quedará libre de su pobligación.