Plano Diretor de Mariópolis Página 501 A 737 Total 737

Plano Diretor do Municpio de Maripolis PR
necessidade de abertura de novas vias ou logradouros pblicos, nem

prolongamento, modificao ou alterao das vias existentes;
X. Regularizao fundiria: o conjunto de medidas jurdicas, urbansticas,
ambientais e sociais, que visem a adequar assentamentos preexistentes,
informais ou irregulares, s conformaes legais, de modo a garantir o direito a
cidades sustentveis e o pleno desenvolvimento das funes sociais da
propriedade urbana;
XI. rea urbana: parcela do territrio, contnua ou no, includa no permetro
urbano por lei municipal especfica, que no se enquadre na definio de rea
rural; destinado moradia, ao comrcio, a indstria e nele incidindo o imposto
sobre a propriedade predial e territorial urbana.
XII. rea rural: parcela do territrio, fora do permetro urbano, cujo emprego
envolve atividade de explorao extrativa agrcola, pecuria ou agroindustrial.
XIII. Unidade autnoma: a unidade imobiliria destinada edificao, resultante
de condomnio urbanstico realizado nos termos desta lei;
XIV. Frao ideal: ndice de participao abstrata e no divisvel de cada
condmino nas coisas comuns do condomnio, expresso sob forma decimal,
ordinria ou percentual;
XV. Condomnio urbanstico: a diviso de gleba ou lote em fraes ideais,
correspondentes a unidades autnomas destinadas edificao e reas de uso
comum dos condminos, que no implique na abertura de logradouros pblicos,
nem na modificao ou ampliao dos j existentes, podendo haver abertura de
vias internas de domnio privado;
XVI. reas destinadas a uso pblico: aquelas referentes ao sistema virio,
implantao de equipamentos comunitrios, a espaos livres de uso pblico e a
outros logradouros pblicos;
XVII. reas destinadas a uso comum dos condminos: aquelas referentes ao
sistema virio interno e as demais reas integrantes de condomnios
urbansticas no caracterizadas como unidades autnomas;
XVIII. Equipamentos comunitrios: os equipamentos de educao, cultura,
sade, segurana, esporte, lazer e convvio social;
XIX. Ncleo de urbanizao especfica: relativo s reas de ocupao ou
aglomeraes esparsas em rea rural, a princpio passveis de regularizao de
acordo com a legislao federal e demais legislaes referentes a ocupaes do
solo.
XX. Empreendedor:
LAHSA Arquitetura & Planejamento 501

a) o proprietrio do imvel a ser parcelado, que responde pela implantao

do parcelamento
b) o compromissrio comprador, cessionrio ou promitente cessionrio, ou o
superficirio, desde que o proprietrio expresse sua anuncia em relao ao
empreendimento e sub rogue-se nas obrigaes do compromissrio
comprador, cessionrio ou promitente cessionrio, ou do superficirio, em
caso de extino do contrato;
c) o Poder Pblico, quando proprietrio do imvel a ser parcelado, ou nos
casos de imisso prvia na posse com o objetivo de implantao de
parcelamento habitacional de interesse social ou regularizao fundiria;
d) a pessoa fsica ou jurdica contratada pelo proprietrio do imvel a ser
parcelado ou pelo Poder Pblico para executar o parcelamento ou a
regularizao fundiria, em forma de parceria, sob regime de obrigao
solidria, devendo o contrato ser averbado na matrcula do imvel no Servio
de Registro de Imveis;
e) as cooperativas habitacionais, as associaes de moradores e as associaes
de proprietrios ou compradores, que assumam a responsabilidade pela
implantao do parcelamento.
Art. 4. O parcelamento do solo para fins urbanos e a regularizao fundiria em reas

urbanas, observaro as diretrizes gerais da poltica urbana, conforme dispe o art. 2
da Lei Federal 10.257, de 10 de julho de 2001, e os seguintes princpios:
I. Funo social da cidade e da propriedade;
II. Garantia do direito moradia e ao desenvolvimento sustentvel dos
assentamentos humanos;
III. Urbanismo como funo publica e respeito ordem urbanstica;
IV. Prevalncia do interesse pblico sobre o interesse privado;
V. Ocupao prioritria dos vazios urbanos;
VI. Recuperao pelo poder pblico das mais-valias urbanas decorrentes da
ao do poder pblico;
VII. Acesso universal aos bens de uso comum do povo;
VIII. Preservao do interesse pblico como elemento determinante na
destinao dos imveis pblicos.
TTULO II
DO PARCELAMENTO DO SOLO

CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 5. Est sujeito s normas da legislao federal, estadual e municipal, o

parcelamento do solo urbano e rural.
1. O parcelamento do solo urbano poder ser feito mediante loteamento,
desmembramento ou condomnio urbanstico, observadas as disposies desta Lei,
bem como da legislao federal e estadual vigente.
2 O parcelamento do solo rural observar as normas federais vigentes, bem como
ao disposto nesta lei.
3. Os loteamentos, desmembramentos e condomnios urbansticos somente sero
admitidos se deles resultarem lotes de acordo com a Lei de Uso e Ocupao do Solo,
e demais legislaes vigentes;
4. O parcelamento do solo poder ser dividido em etapas de execuo
discriminadas no projeto completo.
Art. 6. Qualquer modalidade de parcelamento do solo ficar sujeita aprovao

prvia da Prefeitura, nos termos das disposies desta e de outras leis pertinentes.
Art. 7. A tramitao dos processos de parcelamento compreende as etapas de

Consulta Prvia, onde so requeridas diretrizes de parcelamento para a prefeitura,
elaborao e apresentao de projeto Prefeitura Municipal, expedio de licena,
vistoria e expedio de alvar de concluso de obra, obedecidas s normas desta lei,
da Legislao Federal Lei N 6.766 de 19 de dezembro de 1979 e suas alteraes e
leis estaduais pertinentes.
Art. 8. O parcelamento do solo para fins urbanos dever respeitar as diretrizes do

Plano Diretor quanto ao arruamento e destinao das reas, de forma a permitir o
desenvolvimento urbano integrado.
Pargrafo nico. Para a aprovao de novos parcelamentos devero ser priorizados
os vazios urbanos, e considerados os imveis sujeitos compulsoriedade do
aproveitamento do solo urbano.
Art. 9. O parcelamento do solo para fins urbanos s ser permitido nas reas
inseridas no permetro urbano do Municpio, aprovado por lei municipal.
Pargrafo nico. No ser permitido o parcelamento do solo em:
I. Terrenos alagadios e em locais sujeitos a inundaes;

II. Terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica,
sem que sejam previamente saneados;
III. Terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento);
IV. Terrenos onde as condies geolgicas no aconselhem a edificao por
serem reas de risco de deslizamento;
V. reas de preservao ecolgica ou naquelas onde a poluio impea
condies sanitrias suportveis;
VI. Terrenos contguos a cursos dgua, represas e demais recursos hdricos
sem a prvia manifestao dos rgos competentes;
VII. reas fora do alcance de equipamentos urbanos, especialmente das redes
pblicas de abastecimento de gua potvel, das galerias de guas pluviais e de
energia eltrica;
VIII. reas que no sejam adjacentes malha urbana existentes.
Art. 10. No sero objetos de indenizao em caso de desapropriaes, as

benfeitorias ou construes realizadas em parcelamentos irregulares, nem se
consideraro como terrenos parcelados, ou parcelveis, para fins de indenizao, as
glebas parceladas sem a devida autorizao.
Art. 11. As exigncias referentes a reas livres de uso pblico e a reas de

equipamentos urbanos ou comunitrios aplicam-se aos desmembramentos e
desdobros quando estes tiverem por finalidade abrigar empreendimentos imobilirios,
para fins residenciais ou mistos, gerando aumento de densidade populacional no
previsto nos parmetros iniciais do loteamento.
Art. 12. A responsabilidade pelas diferenas constatadas entre as dimenses

existentes nos lotes e a planta aprovada, ou pelos custos de compatibilizao das ruas
com o sistema virio existente ou planejado ser exclusivamente do empreendedor.
Art. 13. Para regularizar a situao de loteamentos ou reas ocupadas

clandestinamente a Prefeitura notificar seus responsveis para promoverem os atos
necessrios s aprovaes no prazo de 60 (sessenta) dias findo o que, sem que os
notificados requeiram a aprovao, os adquirentes de terrenos ou lotes podero faz-
lo e, sendo concedida a aprovao, as taxas devidas sero distribudas entre os
proprietrios da rea beneficiada e arrecadadas juntamente com o Imposto sobre a
Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) do ano subseqente.

Pargrafo nico. Havendo parte do loteamento ou ruas em condies de serem

aprovadas, poder ser efetuada a aprovao parcial.
Art. 14. A Prefeitura poder promover notificao ao empreendedor sobre a

necessidade do registro do loteamento e, conseqentemente, da necessidade de
regularizao do mesmo para torn-lo capaz de ser registrado, sendo esta notificao
feita pessoalmente ao notificado, que dever assinar comprovante do recebimento.
Art. 15. O empreendedor que parcelar sem autorizao do Municpio ou em desacordo

com o projeto aprovado ser obrigado a reparar os danos ambientais provenientes de
escavaes e quaisquer outras obras ou servios executados no imvel.
Pargrafo nico. O rgo Municipal Competente estipular o prazo que no exceder
a 180 dias para o proprietrio regularizar o loteamento e iniciar as obras de reparao,
nos termos do caput deste artigo, aps anlise de cada caso concreto.
Art. 16. Se implantados loteamentos caracterizados como de interesse social, a infra-

estrutura consistir de no mnimo:
I. Vias de circulao;
II. Escoamento das guas pluviais;
III. Rede de abastecimento de gua potvel;
IV. Solues para o esgotamento sanitrio e para a energia eltrica domiciliar.
Pargrafo nico: O lote mnimo em reas caracterizadas como de interesse social

ser de acordo com os parmetros definidos para cada zona na lei de Uso e
Ocupao do Solo Urbano.
Art. 17. As reas de equipamento urbano e comunitrio, os espaos de uso pblico e

reas verdes devero ser implantados pelo empreendedor, conforme diretrizes
fornecidas pela Prefeitura Municipal, e devero ser mantidas e conservadas por este
at o recebimento das obras.
Seo I
Dos Requisitos Urbansticos Para o Parcelamento
Art. 18. Os parcelamentos devem atender ao disposto nesta lei, bem como ordem
urbanstica expressa em leis municipais, Lei do Plano Diretor, Lei de Uso e Ocupao

do Solo Urbano, e aos seguintes requisitos:

I. As reas destinadas ao sistema virio, implantao de equipamentos
urbanos e comunitrios, bem como reas verdes de uso pblico, devero ser
proporcionais gleba e nunca inferiores a 35% (trinta e cinco por cento) da rea
lotevel, dos quais:
a) mximo de 20% (vinte por cento) poder destinar-se implantao do
sistema virio;
b) reas verdes pblicas devero ser, no mnimo, iguais a 10% (dez por
cento) da rea lotevel;
c) o restante at completar os 35% (trinta e cinco por cento), devero ser
destinados implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, tais
como caixa dgua, subestao de energia eltrica; ou comunitrios, creches,
postos de sade.
II. A rea pblica destinadas a equipamentos urbanos e comunitrios a serem
entregues ao Municpio dever possuir no mnimo, 30% (trinta por cento) de seu
total em um s permetro, onde possa ser inscrito um crculo com raio mnimo de
10,0 m (dez metros), e em terreno com declividade inferior a 30% (trinta por
cento);
III. A localizao das reas verdes pblicas e das reas destinadas
implantao de equipamentos urbanos ou comunitrios ser definida de acordo
com os interesses do municpio, pela Prefeitura Municipal;
IV. No sero computados como reas verdes pblicas os canteiros centrais
ao longo das vias;
V. No sero computadas como reas verdes pblicas as reas de
preservao permanente;
VI. Quando do interesse do Poder Pblico Municipal, as reas verdes pblicas
e destinadas implantao de equipamentos urbanos podero ser definidas fora
do permetro da gleba onde for realizado o loteamento.
Art. 19. A ocupao do solo por meio de parcelamentos dever ocorrer de forma a
respeitar o meio ambiente, assegurando condies de acessibilidade e resoluo de
questes de risco geolgico e inundaes.
Art. 20. Os lotes devero possuir as reas e testadas mnimas previstas, definidas no
Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo.

Art. 21. A via projetada dever harmonizar-se com a topografia local e sua seo
transversal dever obedecer ao disposto na Lei do Sistema Virio.
Art. 22. O comprimento das quadras dos loteamentos residenciais no poder ser
superior a 120,00 m (cento e vinte metros) e largura mnima de 80,00 m (oitenta
metros) devendo o arruamento ser compatvel com as ruas existentes e projetadas em
seu entorno.
Art. 23. As tubulaes que no passarem pelas vias pblicas dever possuir faixas
sanitrias non aedificandi com largura mnima conforme projeto aprovado pelo rgo
competente.
Art. 24. Quando a canalizao pblica for insuficiente ou no existir na rua onde o
loteamento desaguar suas guas pluviais, a soluo do problema ser indicada pelo
Municpio a qual dever ser executada pelo empreendedor.
Art. 25. Onde no existir rede de gua, o Municpio somente autorizar o

parcelamento se o empreendedor, com aprovao do rgo competente, executar o
projeto de abastecimento a partir da captao em manancial existente na rea ou a
partir de poos artesianos.
Art. 26. Caso o rgo competente no assuma a operao do sistema de

abastecimento de gua, este dever funcionar em sistema de condomnio, do qual
participaro todos os compradores de lotes e o empreendedor.
Art. 27. Todas as residncias devem ser construdas ao nvel da rua, conforme Cdigo
de Obras, sendo proibida a construo abaixo do nvel (enterradas), sob pena de
embargo e demolio da obra.
Art. 28. As reas a serem transferidas ao Municpio passaro a integrar o domnio do

Municpio no ato do registro do loteamento.
Seo II
Dos Condomnios Urbansticos
Art. 29. Sero admitidos loteamentos cujo permetro seja murado e o acesso seja

restrito , em Macrozona de Expanso Secundria MES, conforme termos da Lei de

Uso e Ocupao do Solo.
Pargrafo nico: A restrio de acesso a que se refere o caput deste artigo no se

aplica a Polcia Militar, Corpo de Bombeiros, membros das Foras Armadas, e demais
servidores pblicos federais, estaduais e municipais, de qualquer esfera do Poder,
desde que no exerccio de suas funes.
Art. 30. As densidades do Condomnio Urbanstico respeitaro os termos definidos

pela Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano.
Art. 31. As vias internas do Condomnio Urbanstico sero obrigatoriamente

pavimentadas e devem seguir as caractersticas de vias locais estabelecidas na Lei do
Sistema Virio.
Art. 32. Independentemente da rea pblica com as dimenses definidas no art. 18 da

presente lei, que ser obrigatoriamente externa ao permetro murado, destinar o
Condomnio Urbanstico, para recreao de seus integrantes, uma rea comum no
inferior a 7,5% da rea total contida no permetro murado.
Pargrafo nico: Mediante proposta do interessado, a Prefeitura Municipal poder
aceitar outra rea equivalente, desde que a regio onde esteja situado o condomnio
urbanstico j se encontre servida por equipamento pblico nos termos da Lei de Uso
e Ocupao do Solo Municipal.
Art. 33. O muro em torno do Condomnio deve ser construdo com altura no superior
a 3,00 metros, em material que proporcione estabilidade e segurana, sendo proibida
a colocao de cacos de vidro, arame farpado ou qualquer outro material que possa
causar dano fsico a pessoas ou a animais.
Art. 34. A extenso mxima de muros que confrontam com vias pblicas no poder
ser superior a 50% do comprimento de cada face individual de quadra. O restante da
extenso dever ser de material e soluo construtiva que no oferea bloqueio visual
s vias pblicas.
Seo III
Das Responsabilidades
Art. 35. Todos os atores envolvidos, como empreendedor, Poder Pblico, condminos,

autoridade licenciadora, esto obrigados a esta lei, bem como Lei Federal pertinente,
sem prejuzo das normas ambientais e de proteo ao Consumidor.
Subseo I
Do Empreendedor
Art. 36. obrigatria, para a execuo de loteamento, a prestao de cauo.
Art. 37. No ato de recebimento do Alvar de Licena e da cpia do projeto aprovado

pela Prefeitura, o interessado assinar um termo de Compromisso, ao qual deve estar
anexado proposta de instrumento de garantia de execuo das obras a seu cargo.
1. O instrumento de garantia de execuo das obras a cargo do empreendedor,
referido no caput deste artigo, pode ser representado por hipoteca de lotes ou
unidades autnomas no prprio empreendimento, com o devido registro na matricula
dos imveis dado em garantia; hipoteca de outros imveis; fiana bancria ou pessoal;
depsito ou cauo de ttulos da divida publica; seguro garantia correspondendo ao
mesmo valor orado para as obras de urbanizao, ou por qualquer outra espcie de
garantia prevista em lei.
2. Se a cauo se der na forma de carta de fiana bancria, a mesma ficar em

depsito no Departamento de Finanas, contendo clusula de correo monetria e
prazo de no mnimo o previsto no cronograma das obras acrescido de 12 (doze)
meses. Sendo necessrio, na emisso do alvar de urbanizao, poder ser exigida a
renovao da cauo, com prazo de validade mnima ao do cronograma acrescido de
6 (seis) meses.
3. Ficam dispensados do instrumento de garantia os parcelamentos e
desmembramentos com menos de 10 (dez) unidades.
Art. 38. de responsabilidade, ainda, do empreendedor:

I. Executar os servios previstos no Art. 40 da presente Lei;
II. Executar as obras de infra-estrutura de acordo com os anteprojetos
apresentados e aprovados ou modificados pela Prefeitura Municipal;
III. No outorgar qualquer escritura da venda dos lotes antes de concludas as
obras previstas nos itens anteriores e de cumpridas as demais obrigaes
impostas por esta lei ou assumidas no Termo de Compromisso;
IV. Fazer constar dos compromissos de compra e venda de lotes a condio

de que as mesmas s podero receber construes depois de executadas as

obras previstas nos itens anteriores;
V. Facilitar a fiscalizao permanente da Prefeitura durante a execuo das
obras e servios.
1. As obras de que cogita o presente artigo e seus itens devero ser previamente
aprovados pelos rgos competentes.
2. O prazo para a execuo das obras e servios a que se referem os itens I e II
deste artigo ser combinado, entre empreendedor e a Prefeitura, quando da
aprovao do loteamento, no podendo ser este prazo superior a 02 (dois) anos.
Art. 39. Ser exigida, em todos os loteamentos liberados para a execuo das obras
de infra-estrutura, a instalao de placa com dimenses mnimas de 2 (dois) por 3
(trs) metros, fixada em local visvel, contendo as seguintes informaes:
I. Nome do empreendimento;
II. Nome do responsvel pelo empreendimento;
III. Nome e nmero do conselho regional de engenharia, arquitetura e
agronomia (CREA) do responsvel tcnico;
IV. Nmero do alvar de licena para a execuo de obras, fornecido pelo
municpio;
Art. 40. De posse do alvar de licena para o incio das obras, o empreendedor
dever executar no mnimo os seguintes servios, conforme os projetos j liberados:
I. Demarcao das quadras com marcos de concreto;
II. Terraplenagem de todas as ruas;
III. Implantao dos meio-fios em granito ou concreto pr-moldado, rejuntados
com argamassa de cimento;
IV. Obras de consolidao e arrimo, pontilhes e qualquer obra-de-arte
necessria conservao das ruas;
V. Rede de abastecimento de gua potvel, com sistema de captao e
tratamento se for o caso;
VI. Rede de eletrificao e iluminao pblica;
VII. Rede de esgotamento de guas pluviais, com bocas de lobo em alvenaria
de tijolo macio e grelha de ferro ou concreto armado, conforme modelo
fornecido pelo municpio;
VIII. Pavimentao polidrica da pista de rolamento das vias, e base de brita de

no mnimo 15 cm (quinze centmetros) de espessura para vias asfaltadas,

podendo o municpio estabelecer outras exigncias conforme o tipo de solo;
IX. Recobrimento vegetal de todos os taludes com declividade superior a
1(horizontal) para 2 (vertical);
X. Rede de esgoto, quando o municpio tiver implantado o sistema de esgoto
sanitrio, bem como o sistema de tratamento de efluentes
Art. 41. As canalizaes devero ser recobertas aps autorizao por escrito da
Prefeitura, a qual poder exigir pranches de concreto para assentamento das
tubulaes de guas pluviais.
Art. 42. Nas ruas com declividade inferior a 15% (quinze por cento) a pavimentao
das vias poder ser executada pela Prefeitura por meio do sistema de contribuio de
melhoria, a requerimento dos interessados, ou pelo empreendedor, quando este assim
se dispuser, atendendo as exigncias estabelecidas.
Art. 43. Para a execuo de obras de infra-estruturao de loteamentos, a Prefeitura

Municipal e o empreendedor podero utilizar o instrumento de Consrcio Imobilirio,
legislado e regulamentado por Lei Municipal especfica.
Art. 44. Antes de o empreendedor iniciar a pavimentao das ruas, dever fazer
comunicao por escrito neste sentido Prefeitura Municipal Maripolis, a fim de
possibilitar o acompanhamento da obra.
Pargrafo nico. Durante a execuo das obras devero ser respeitados os cuidados
com a limpeza e o sossego pblico previstos no Cdigo de Obras e Posturas.
Art. 45. O empreendedor deve comunicar autoridade licenciadora quaisquer

alteraes ocorridas no registro de imveis quanto propriedade, direitos reais e nus
relativos gleba ou ao lote.
Subseo II
Do Poder Pblico
Art. 46. responsabilidade do Poder Pblico ou de seus concessionrios ou

permissionrios:
I. A implantao dos elementos de infra-estrutura complementares no

exigidos do empreendedor, nos loteamentos e desmembramentos;

II. A operao e a manuteno da infra-estrutura bsica e complementar, nos
loteamentos e desmembramentos e das reas destinadas a uso pblico nos
parcelamentos.
1. A implantao, operao e manuteno dos equipamentos comunitrios a cargo
do Poder Pblico devem respeitar as orientaes especificas das licenas urbansticas
e ambientais, bem como as diretrizes das respectivas polticas setoriais.
2. Passam responsabilidade do Poder Pblico a partir da averbao do termo de
vistoria e recebimento de obras, a operao e a manuteno da infra-estrutura bsica
e complementar das reas destinadas a uso pblico.
3. Passam responsabilidade do Poder Pblico a partir da averbao do termo de
vistoria e recebimento de obras, a operao e a manuteno da infra-estrutura bsica
e complementar das reas destinadas ao uso pblico, externas a condomnios
urbansticos.
4. responsabilidade do Poder Pblico ou de seus concessionrios ou
permissionrios disponibilizar os pontos de conexo necessrios para a implantao
dos elementos de infra- estrutura bsica ou complementar na rea interna do
parcelamento, a ser efetuada pelo empreendedor.
Art. 47. Admite-se a contratao de parceria pblico-privada, nos termos da lei, para o
cumprimento das exigncias previstas neste Captulo.
Art. 48. O Poder Pblico ou concessionrio devem reembolsar o custo de obras de

sua competncia se executadas pelo empreendedor, quando de sua transferncia ao
Poder Pblico, na forma do contrato.
Subseo III
Dos Condomnios Urbansticos
Art. 49. Cabe aos condminos a manuteno do sistema virio, das reas de uso
comum dos condminos e da infra-estrutura bsica e complementar interna dos
condomnios urbansticos, a partir da averbao da conveno de condomnio no
Servio de Registro de Imveis competente.
CAPTULO II
DO PROJETO DE PARCELAMENTO

Art. 50. O projeto de parcelamento deve ser elaborado em conformidade com Lei
Federal pertinente e com as diretrizes formuladas pelo Municpio, considerando:
I. A valorizao do patrimnio paisagstico, ecolgico, turstico, artstico,
histrico, cultural, religioso, arqueolgico, etnogrfico;
II. A previso da execuo das obras necessrias em seqncia que impea a
instaurao de processo erosivo e seu desenvolvimento;
III. A reposio da camada superficial do solo nas reas que forem
terraplenadas, com plantio de vegetao apropriada.
Art. 51. Desde o registro do seu contrato, os adquirentes de lotes ou unidades

autnomas podem apresentar projetos de construo autoridade municipal
competente, ficando, porm, condicionada a expedio de habite-se ou ato
equivalente ao termo de vistoria e recebimento de obras do parcelamento.
Seo I
Das Diretrizes
Art. 52. Antes da elaborao do projeto, o interessado est obrigado a formular ao

Municpio Consulta Prvia que resulte em informaes relativas a:
I. Uso e ocupao do solo, conforme Lei municipal;
II. Traado do sistema virio e diretrizes, conforme Lei Municipal especfica;
III. Reserva de reas destinadas a uso pblico, inclusive quanto a sua
localizao;
IV. Reserva de faixas no edificveis;
V. Linhas sanitrias.
Pargrafo nico: As informaes disponibilizadas pela Consulta Prvia prescrevero
em 90 (noventa) dias.
Art. 53. Para a solicitao de diretrizes previstas no artigo anterior, o empreendedor

deve apresentar requerimento especfico e planta do imvel autoridade licenciadora.
1. O requerimento a que se refere o caput deste artigo deve ser instrudo com:
I. Prova de propriedade da gleba ou lote, ou de direito para parcelar,
conforme disposto nesta lei;
II. Certido de matricula da gleba ou lote, expedida pelo servio de registro de
imveis competente.

2. A planta do imvel deve estar georreferenciada e conter no mnimo:

I. As divisas da gleba ou lote, com indicao de suas medidas perimetrais e
rea, e das vias lindeiras ao seu permetro;
II. As curvas de nvel com espaamento adequado finalidade do
empreendimento;
III. A localizao dos cursos dgua, lagos, lagoas, reservatrios e nascentes,
reas de preservao permanente, reas com vegetao significativa, rvores
de porte isoladas e construes existentes na gleba ou lote;
IV. O tipo de uso predominante a que o parcelamento se destina e uma
estimativa do nmero de unidades habitacionais, no caso de uso residencial.
Art. 54. Deve ser comunicada autoridade licenciadora qualquer alterao na

situao jurdica da gleba ou lote objeto de anlise para fins de formulao de
diretrizes, obrigando reviso das diretrizes formuladas.
Art. 55. Ser indeferido pela autoridade licenciadora a solicitao de diretrizes, para os
casos previstos no art. 9 pargrafo nico, podendo ainda declarar a impossibilidade
de implantao do empreendimento com base na anlise dos seguintes fatores:
I. A compatibilidade do empreendimento com o plano diretor;
II. A situao jurdica da gleba ou lote.
Art. 56. A autoridade licenciadora ao deferir a solicitao de diretrizes, deve formul-

las, indicando, no mnimo:
I. O traado bsico do sistema virio principal e diretrizes, no caso de
loteamento;
II. A localizao das reas destinadas a uso pblico;
III. A localizao das reas com restrio ao uso e ocupao em razo da
legislao federal, estadual ou municipal;
IV. As faixas no edificveis;
V. Os usos admissveis na gleba ou lote, com as respectivas localizaes;
VI. Os requisitos a serem cumpridos para o licenciamento ambiental se for o
caso.
Art. 57. As diretrizes expedidas vigoram pelo prazo mximo de 01 (um) ano.
Art. 58. O prazo para a anlise da solicitao das diretrizes e sua formulao ser de

60 (sessenta) dias a contar da data da solicitao.
Art. 59. A autoridade licenciadora deve dar ampla publicidade s solicitaes de

diretrizes e das diretrizes formuladas, especialmente para a Cmara de Vereadores e
para o Conselho de Desenvolvimento Municipal.
Art. 60. Fica dispensada a fase de fixao de diretrizes para parcelamentos e

desmembramentos que no resultem em mais de 10 (dez) unidades.
Seo II
Da Documentao
Art. 61. O interessado no parcelamento apresentar projeto de loteamento, que ser

analisado para efeito de liberao do alvar de licena para incio das obras.
Art. 62. O pedido de autorizao para aprovao de projeto de loteamento e incio das
obras ser instrudo com os seguintes documentos:
I. Requerimento solicitando autorizao, assinado pelo proprietrio ou pelo
empreendedor, com firma reconhecida;
II. Proposta de instrumento de garantia de execuo das obras a cargo do
empreendedor; mencionado no art. 37 e seguintes da presente lei que tratam da
responsabilidade do empreendedor;
III. Certido atualizada da matrcula da gleba, expedida pelo cartrio de
registro de imveis competente;
IV. Instrumento de alterao de uso do solo pelo instituto nacional de
colonizao e reforma agrria (INCRA), quando for o caso;
V. Certides negativas de tributos municipais;
VI. Declarao de possibilidade de abastecimento d'gua potvel fornecida
pelo rgo competente;
VII. Declarao da possibilidade de fornecimento de energia eltrica fornecida
pelo rgo competente;
VIII. 03 (trs) vias impressas dos projetos urbansticos e complementares e 01
(uma) via digital na verso/plataforma solicitada pela prefeitura, conforme
estabelecido pelos arts. 64 e 65 da presente lei. Em casos de loteamento de
parte do terreno, as plantas do projeto urbanstico devero abranger a totalidade
do imvel;

IX. Anotao de responsabilidade tcnica (art) dos responsveis tcnicos pelo

projeto e pela execuo;
X. Laudo geolgico-geotcnico do loteamento;
XI. Autorizao para corte da cobertura vegetal do terreno, expedida pelo
rgo competente, quando for o caso.
Art. 63. O pedido de autorizao para aprovao de projeto de desmembramento ser

instrudo com os seguintes documentos:
I. Requerimento solicitando autorizao, assinado pelo proprietrio e/ ou
empreendedor, com firma reconhecida;
II. Certido atualizada da matrcula da gleba, expedida pelo cartrio de
registro de imveis competente;
III. Certides negativas de tributos municipais, expedidos pelos rgos
competentes;
IV. 03 (trs) vias impressas do projeto urbanstico preferencialmente nas
escalas 1:200 e 1:500 (conforme normas da associao brasileira de normas
tcnicas) e 01 (uma) via digital na verso/plataforma solicitada pela prefeitura,
contemplando no mnimo:
a) rumos e distncias das divisas;
b) rea resultante;
c) indicao precisa dos lotes e vias confrontantes;
d) indicao precisa de edificaes existentes;
e) indicao precisa da localizao em relao s vias mais prximas.
V. Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) dos responsveis tcnicos
pelo projeto e pela execuo;
VI. Comprovao da existncia de rede de abastecimento d'gua e de energia
eltrica no local;
VII. Memorial descritivo, especificando a destinao dos esgotos domsticos e
a descrio das reas pblicas, se houver.
Seo III
Do Contedo do Projeto de Loteamento
Art. 64. O projeto urbanstico de loteamento dever ser apresentado em 03 (trs) vias
impressas (conforme normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e 01
(uma) via digital na verso/plataforma solicitada pela Prefeitura, contemplando no

mnimo:
I. Planta geral de localizao, que compreenda a regio onde o terreno
estiver localizado, os logradouros vizinhos e o zoneamento previsto na
respectiva lei;
II. Planta planialtimtrica, na escala mnima de 1:500, indicando:
a) norte magntico e verdadeiro;
b) pontos de amarrao ou de referncia da obra;
c) cursos d'gua, reas alagadias e mangues, se houver;
d) alinhamento das vias pblicas existentes e respectivo gabarito;
e) edificaes existentes;
f) subdiviso das quadras em lotes com as respectivas dimenses e
numerao;
g) sistema de vias com a respectiva hierarquia e denominao provisria
(Rua A, B);
h) dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos,
pontos de tangncia e ngulos centrais das vias;
i) perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulao e praas;
j) marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos ngulos das curvas
e linhas projetadas;
k) todas as linhas de escoamento das guas pluviais e respectivas bocas de
lobo, em planta e perfis;
l) praas e demais reas pblicas estabelecidas pela legislao vigente,
observados os critrios mnimos previstos em lei;
m) reas de preservao permanente, faixas sanitrias e faixas "non
aedificandi" estabelecidas pela legislao vigente;
n) linhas de transmisso de energia e suas faixas de domnio se houver;
o) reas destinadas instalao de bombas de recalque e reservatrio de
gua se houver;
p) quadro resumo das diversas reas indicadas no projeto, inclusive o
nmero de lotes e quadras, reas das vias pblicas, dos espaos livres, dos
espaos destinados a edifcios pblicos e remanescentes loteveis, e
respectivos percentuais em relao rea total.
III. Memorial descritivo, especificando a destinao dos esgotos domsticos e
a descrio das reas pblicas, se houver.
Art. 65. Os projetos complementares devero ser:

I. Projeto detalhado de arruamento;

II. Projeto de rede de abastecimento d'gua aprovada pelo rgo competente;
III. Projeto de rede eltrica e de iluminao pblica aprovado pelo rgo
competente;
IV. Projeto de rede de esgotos e, quando necessrio, de sistema de tratamento de
efluentes aprovado pelo rgo competente;
V. Projeto de rede de escoamento das guas pluviais, dimensionadas conforme
clculo de vazo do trecho ou bacia contribuinte, obedecendo aos critrios
estabelecidos pela Superintendncia de Desenvolvimento de Recursos Hdricos
e Saneamento Ambiental (SUDERHSA) e projeto municipal, quando existente;
VI. Projeto paisagstico e de arborizao por profissional habilitado no CREA
exigido pela prefeitura municipal.
Art. 66. Ser necessria a apresentao de parecer do Conselho de Desenvolvimento

Municipal favorvel ou sugerindo restries a que a gleba seja parcelada, para os
casos de empreendimentos que podero gerar grandes impactos, tais como em
terrenos:
I. Com rea superior a 2.550,00 m (dois mil e quinhentos metros quadrados);
II. Com presena de nascentes, cursos dgua, represas, qualquer recurso
hdrico e vegetao arbrea significativa;
III. Que constituam reas alagava aterradas com material nocivo sade
pblica, geomorfologicamente degradadas.
Art. 67. Todas as pranchas dos projetos devero conter assinatura do proprietrio e
responsvel tcnico, anexada respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica -
ART.
Seo IV
Da Aprovao dos Projetos
Art. 68. Considera-se aprovado o projeto de parcelamento que possua licena

urbanstica e licena ambiental.
Art. 69. A implantao de parcelamento do solo para fins urbanos no Municpio de

Maripolis depende de anlise e aprovao do projeto, com a emisso da respectiva
licena urbanstica pela autoridade licenciadora, observando-se:

I. A exigncia de licenciamento ambiental do parcelamento do solo para fins

urbanos, pelo rgo ambiental competente;
II. Admite-se a exigncia de renovao peridica da licena ambiental, a
critrio do rgo licenciador ambiental;
III. A licena ambiental do parcelamento no pressupe a licena ambiental
das obras e atividades a serem implantadas nos lotes ou unidades autnomas
produzidos, a qual deve ser feita na forma da legislao ambiental, pelo rgo
ambiental competente;
Art. 70. Recebido o projeto de loteamento, com todos os elementos e de acordo com
as exigncias desta Lei, a Prefeitura Municipal proceder ao exame das plantas e do
memorial descritivo, podendo recusar a indicao das reas a serem doadas ou dos
lotes a serem caucionados e escolher outros, bem como exigir modificaes que se
faam necessrias.
1. A Prefeitura Municipal dispor de 90 (noventa) dias para pronunciar-se, ouvidas
as autoridades competentes, para a aprovao, ou no, do projeto de loteamento, e 60
(sessenta) dias para a aceitao ou recusa fundamentada das obras de urbanizao.
2. Transcorridos os prazos sem a manifestao do Poder Pblico, o projeto ser
considerado rejeitado ou as obras recusadas, assegurada a indenizao por eventuais
danos derivados da omisso do Poder Pblico.
3. Aprovado o projeto de loteamento e deferido o processo, a Prefeitura Municipal
expedir um Alvar de Licena no qual devero constar as condies em que o
loteamento autorizado; as obras a serem realizadas; o prazo para execuo; a
indicao das reas que passaro a integrar o domnio do municpio no ato de seu
registro e a descrio das reas caucionadas por fora desta Lei.
Art. 71. A aprovao do projeto de loteamento ficar condicionada arborizao das

vias e, se necessrio, dos locais destinados rea verde sob responsabilidade do
empreendedor, conforme solicitao da Prefeitura Municipal.
Art. 72. Poder ser negada a aprovao de loteamento, subdiviso de terrenos ou

abertura de via ou logradouro que se contraponham ao interesse pblico ou
sacrifiquem o desenvolvimento e planejamento do Municpio de Maripolis.
Art. 73. O Municpio poder aprovar parcelamentos com as obras de infra-estrutura

incompletas ou parciais, desde que o empreendedor oferea como garantia de sua

execuo, imvel a ser caucionado, em valor correspondente ao das obras a serem

executadas, conforme avaliao do rgo competente.
Seo V
Da Emisso de Alvar
Art. 74. O alvar de concluso s ser emitido aps a concluso das obras e dele
deve constar o nome do bairro, nmero dos quarteires aprovados, nomes das firmas
executoras e consultora, assinatura do responsvel tcnico pelo acompanhamento das
obras e do Departamento de Obras e Servios Urbanos.
Art. 75. No sero fornecidos alvars de licena para construo, reforma ou

demolio em lotes resultantes de parcelamentos no aprovados pelo Municpio.
Art. 76. Para emisso do alvar de concluso ser exigida a apresentao dos
seguintes documentos:
I. Termo de Recebimento das concessionrias de gua, esgoto e iluminao
pblica;
II. Termo de anuncia do Conselho de Desenvolvimento Municipal se for o
caso;
III. Laudo da firma executora atestando a qualidade da obra e que a mesma foi
executada conforme os respectivos projetos;
IV. Guia de recolhimento da segunda parcela da Taxa de Fiscalizao de
Obras Particulares quitada.
Art. 77. Expedido o alvar de licena para o incio das obras, o empreendedor poder
dar incio s mesmas, mediante comunicao dirigida Prefeitura.
Art. 78. O prazo para execuo das obras ser de 02 (dois) anos, contados a partir da
data da autorizao, o qual dever ser anualmente renovado.
Pargrafo nico. O empreendedor que no cumprir o prazo disposto no caput deste
artigo ficar sujeito multa estabelecida nesta Lei, at a concluso da obra.
Seo VI
Da Entrega das Obras

Art. 79. Uma vez realizadas as obras e estando quitados os tributos municipais, a
Prefeitura a requerimento do interessado aprovar o parcelamento aps a realizao
de devida vistoria, fornecendo certido e cpia visada do projeto, a ser averbada no
Registro de Imveis pelo interessado no prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias.
1. A manifestao da autoridade licenciadora deve se dar mediante a expedio do
Termo de Vistoria e Recebimento de Obras.
2. Todas as eventuais exigncias oriundas da vistoria devem ser comunicadas pela
autoridade licenciadora de uma nica vez ao empreendedor.
3. A Apresentao de exigncias pela autoridade licenciadora interrompe o prazo
previsto para o recebimento, que recomea a fluir depois de cumpridas as exigncias
pelo empreendedor.
Art. 80. Na entrega das obras, exige-se que as quadras, lotes ou as unidades
autnomas do parcelamento estejam devidamente demarcadas, admitindo-se a
tolerncia de 5% (cinco por cento) em relao s medidas lineares previstas no
projeto.
1. Havendo diferena de medida, ainda que dentro do limite de tolerncia, o
empreendedor deve providenciar a devida retificao no Servio de Registro de
Imveis, sem prejuzo das conseqncias contratuais.
2. No caso da diferena ser superior ao limite de tolerncia, a retificao depende
de reviso da licena urbanstica.
Art. 81. O empreendedor deve solicitar averbao do termo de vistoria e recebimento

de obras na matricula em que se acha registrado o parcelamento, no prazo mximo de
15 (quinze) dias de sua expedio.
Art. 82. Os rgos e entidades da administrao direta e indireta municipal, estadual

ou federal, bem como os concessionrios ou permissionrios de servios pblicos,
subordinam-se a todas as condies prescritas nesta lei.
CAPTULO III
DO REGISTRO DO PARCELAMENTO
Art. 83. O Registro Imobilirio do parcelamento deve ser feito no Cartrio de Registro
de Imveis na forma prevista em lei, contendo, entre outros dados:
I. O nome do empreendimento;

II. A indicao das licenas concedidas e suas datas;

III. A indicao das reas, em metros quadrados, destinadas aos lotes ou
unidades autnomas, bem como das reas destinadas ao uso pblico ou comum
dos condminos;
IV. Os nomes dos futuros logradouros pblicos, se os mesmos j constarem do
projeto aprovado;
V. As restries administrativas, convencionais e legais;
VI. O prazo previsto de trmino da execuo das obras e servios;
VII. Quadro contendo a identificao de cada lote ou unidade autnoma, com
sua quadra e nmero e o nmero de sua matrcula.
Pargrafo nico: O parcelamento no pode ser registrado se a descrio do imvel
constante da matrcula no corresponder ao projeto aprovado.
Art. 84. Juntamente com o registro do parcelamento, devem ser abertas as matriculas
correspondentes a cada um dos lotes ou unidades autnomas, cuja descrio deve
conter:
I. O nmero do lote e quadra, o nome do logradouro que faz frente, as
medidas perimetrais e rea, e os lotes confrontantes com os nmeros de suas
respectivas matrculas;
II. Quanto s unidades autnomas, o seu nmero e quadra, as medidas
perimetrais e rea, a frao ideal da rea comum e as unidades confrontantes
com o nmero de suas respectivas matriculas.
Art. 85. As restries administrativas, convencionais e legais, bem como os nus,

devem ser transportadas para as matrculas abertas por meio de averbao.
Art. 86. O empreendedor deve requerer o registro do parcelamento dentro de 180

(cento e oitenta) dias da data de aprovao do projeto, sob pena de caducidade das
respectivas licenas, acompanhado dos seguintes documentos:
I. Ttulo de propriedade da gleba ou lote,
II. Histrico dos ttulos de propriedade do imvel, abrangendo os ltimos 20 (vinte)
anos, acompanhado das respectivas certides expedidas pelo oficial do registro
de imveis;
III. Certides negativas nos termos da lei;
IV. Cpia autentica de:
a) Licenas urbansticas e ambientais do parcelamento;

b) Projeto;
c) Memorial descritivo e do cronograma fsico;
d) Instrumento de garantia de execuo das obras a cargo do
empreendedor.
V. Clusulas padronizadas que regem os contratos de alienao dos lotes ou

unidades autnomas;
VI. Autorizao do cnjuge do empreendedor ao parcelamento, salvo no caso de
separao absoluta de bens;
VII. Instrumento de instituio e conveno do condomnio urbanstico.
1. Se o empreendedor no for o proprietrio do imvel, sero exigidos:

I. Certides de aes penais e cveis condenatrias nos termos da lei;
II. Autorizao do cnjuge do proprietrio do imvel, ou do promitente comprador,
ou cessionrio, ou promitente cessionrio ou superficirio, conforme o caso;
III. Declarao do proprietrio do imvel dando anuncia ao empreendimento, e
responsabilizando-se, no caso de resciso de contrato com o empreendedor,
pelas obrigaes assumidas;
IV. Contrato de parceria firmado nos termos desta lei;
2. Na hiptese de o empreendedor ser o Poder Pblico, fica dispensado
apresentao:
I. Das certides e a autorizao de que trata o inciso II deste artigo;
II. Dos documentos constantes nos incisos I e II deste artigo, no caso de
imvel desapropriado por interesse social com prvia imisso de posse
registrada na matrcula.
Art. 87. O Oficial do Registro de Imveis tem o prazo de 15 (quinze) dias, contado da
data do protocolo do pedido de registro do parcelamento, para o exame dos
documentos apresentados e comunicar ao empreendedor as eventuais exigncias
para o registro.
Art. 88. Estando a documentao em ordem, o Oficial do Registro de Imveis deve

autuar o requerimento com os documentos e, informar o fato autoridade licenciadora,
providenciar a publicao de edital, contendo um resumo do pedido de parcelamento e
um desenho simplificado da localizao do imvel.
Pargrafo nico: O Edital se processar na forma da Lei que regula os Registros

Imobilirios em vigor, bem como as providncias cabveis no que tange as

impugnaes.
Art. 89. Registrado o parcelamento, o Oficial do Registro de Imveis deve encaminhar

autoridade licenciadora a certido correspondente.
Art. 90. A partir do registro do parcelamento, as reas destinadas ao uso pblico,

constante do projeto, passam a integrar o domnio do Municpio, independentemente
de qualquer instrumento de sua outorga.
1. O disposto no caput se aplica tambm aos parcelamentos do solo para fins
urbanos efetuados sobre imveis de propriedade da Unio ou do Estado,
condicionando-se a apresentao de termo de anuncia destes.
2. Na hiptese de o Municpio dar outra destinao ao imvel, retirando-lhe o uso
pblico, o domnio das reas afetadas ao uso comum do povo reverte Unio ou ao
Estado, atravs do termo de reverso da titularidade dominial, expedido pela
autoridade federal ou estadual.
Art. 91. O registro do parcelamento s pode ser cancelado por deciso judicial, nos
seguintes casos;
I. A requerimento do empreendedor, se no houver lotes ou unidades
autnomas vendidos, com a anuncia da autoridade licenciadora;
II. A requerimento do empreendedor, em conjunto com todos os adquirentes
de lotes ou unidades autnomas, com anuncia da autoridade licenciadora;
III. A requerimento da autoridade licenciadora, no caso de parcelamento
registrado h mais de 10 (dez) anos e no implantado, cuja licena urbanstica
no atenda as normas em vigor;
IV. No caso em que rea seja objeto de regularizao fundiria, que havia
sido objeto de parcelamento anterior, registrado, mas no executado, ou
executado em desconformidade com seu licenciamento.
Art. 92. Os parcelamentos e desmembramentos que no resultem em mais de 10

(dez) unidades deve ser requerido pelo empreendedor e instrudo com a devida
licena urbanstica, plantas e memoriais descritivos da gleba ou lote e das parcelas a
serem criadas, obedecidas as normas contidas na Lei Federal 6.015, de 31 de
dezembro de 1973.

Art. 93. O registro de condomnio urbanstico rege-se pelo disposto nesta lei, e
suplementarmente, pela Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964.
Art. 94. Nenhum imvel pode ser alienado sem antes estar devidamente matriculado
no Servio de Registro de Imveis, bem como, no podem ser objeto de alienao
partes destacadas de terreno, sem antes ter sido o imvel devidamente parcelado ou
regularizado nos termos desta lei.
CAPTULO IV
DOS CONTRATOS
Art. 95. A alienao dos lotes ou unidades autnomas pode ser contratada por
qualquer uma das formas previstas em lei.
Art. 96. Os contratos de alienao dos lotes ou unidades autnomas so regidos por
disposies especificas a cada contratao e por clusulas padronizadas, nos termos
da Legislao Federal pertinente.
Art. 97. A alienao de imvel parcelado caracteriza-se como uma relao de

consumo, submetendo-se Lei Federal 8.078, de 11 de setembro de 1990, e Lei
Federal 6.766, de 19 de dezembro de 1979 e suas alteraes.
Art. 98. O contrato deve ser prenotado no Servio de Registro de Imveis no prazo de
90 (noventa) dias de sua celebrao.
1. A obrigao de promover o registro do contrato do Empreendedor, podendo
exigir do adquirente o reembolso das despesas.
2. Decorrido o prazo previsto no caput, o empreendedor no pode exigir do
adquirente do lote ou unidade autnoma o cumprimento de quaisquer das obrigaes
previstas no contrato antes do seu registro.
3. O contrato preliminar pode ser realizado por instrumento particular e, cumpridas
as obrigaes estipuladas, qualquer das partes pode exigir a celebrao do contrato
definitivo.
4. Na cesso de direitos ou na promessa de cesso feita pelo empreendedor no
proprietrio, cumpridas as obrigaes pelo adquirente, no pode o proprietrio
recusar-se a outorgar o contrato definitivo de transferncia da propriedade.
5. Apresentadas as certides obrigatrias no ato do registro do contrato preliminar,

fica dispensada sua apresentao na transferncia posterior do domnio.
Art. 99. O contrato preliminar, desde que registrado, vale como titulo para o registro da
propriedade dom lote ou unidade autnoma adquiridos, quando acompanhado da
respectiva prova de quitao.
Art. 100. Admite-se a cesso da posse provisria Municipal pelo Poder Pblico
referida no Art. 3, (inciso XIX, alnea c) por instrumento particular de imvel,
atribuindo-se, para todos os fins de direito, carter de escritura pblica, no se
aplicando as restries do art. 108 do Cdigo Civil.
1. A cesso da posse referida no caput, cumpridas as obrigaes do cessionrio,
constitui direito contra o expropriante, de aceitao obrigatria em garantia de
contratos de financiamentos habitacionais.
2. Registrada a sentena que, em processo de desapropriao, fixar o valor da
indenizao, a posse referida no caput converte-se em propriedade, a cauo em
hipoteca, a sua cesso em compromisso ou contrato de compra e venda, ou outra
modalidade contratual colimada, conforme haja obrigaes a cumprir ou estejam elas
cumpridas, circunstancias que, demonstradas ao Servio de Registro de Imveis,
devem ser averbadas na respectiva matrcula.
Art. 101. Na desapropriao, a emisso de posse registrada na matrcula um direito

real, passvel de cesso ou promessa de cesso e, quando outorgado pelo
desapropriante, mediante termo ou contrato da administrao pblica, independe de
testemunhas e reconhecimento de firmas, no se aplicando as restries do art. 108
do Cdigo Civil.
Pargrafo nico. O direito real de que trata o caput pode ser dado em garantia nos
contratos de financiamentos habitacionais.
Art. 102. As questes de insolvncia ou de falncia, bem como cesso, so regidas

pela Lei Federal n 6.766/79 e suas alteraes.
Art. 103. Vencida e no paga a prestao, o contrato fica rescindido de pleno direito
60 (sessenta) dias depois de constitudo em mora o devedor, e os procedimentos
legais esto amparados na legislao federal pertinente.
Art. 104. Em qualquer caso de resciso por inadimplemento do adquirente, as

benfeitorias necessrias ou teis, desde que realizadas em conformidade com o

contrato e com a lei, por ele levadas a efeito no imvel, devero ser indenizadas,
sendo de nenhum efeito qualquer disposio em contrrio.
Art. 105. Ocorrendo a resciso do contrato o Oficial do Registro de Imveis proceder

o cancelamento do registro na forma da Legislao em vigor.
1. Somente ser efetuado novo registro relativo ao mesmo lote ou unidade
autnoma, se for comprovada a restituio do valor pago pelo vendedor ao titular do
registro cancelado, ou mediante depsito em dinheiro sua disposio junto ao
Registro de Imveis.
2. Ocorrendo o depsito mencionado no 1, o Oficial do Registro de Imveis deve
notificar o interessado para receber o valor no prazo de 10 (dez) dias, sob pena de ser
devolvido ao depositante.
3. No caso de no ser encontrado o interessado, o Oficial do Registro de Imveis
depositar quantia em estabelecimento de crdito, em conta de poupana, conforme
dispe o Cdigo de Processo Civil.
Art. 106. O registro do compromisso, cesso ou promessa de cesso s pode ser
cancelado:
I. Por deciso judicial;
II. A requerimento conjunto das partes contratantes;
III. Quando houver resciso comprovada do contrato.
Art. 107. Aps a quitao do preo, deve ser efetivada a lavratura da escritura de
compra e venda no prazo de 30 (trinta) dias, observado o disposto no art. 99, e
observadas demais regulamentaes previstas em lei.
Art. 108. Com a certido expedida pelo Servio de Registro de Imveis competente
atestando que o contrato est quitado, o Poder Pblico, a requerimento do adquirente,
deve fazer a transferncia do lanamento dos impostos e taxas incidentes sobre o lote
ou unidade autnoma para o nome do adquirente.
Art. 109. As pessoas jurdicas de direito pblico interno esto dispensadas da

lavratura de escritura pblica, assim como do reconhecimento de firma, para os atos
translativos de direitos reais, bastando que o instrumento seja lavrado em papel
timbrado e que possua a assinatura do agente pblico competente para o ato, no se
aplicando as restries do art. 108 do Cdigo Civil.

Art. 110. Ser nula de pleno direito a clusula de resciso de contrato por
inadimplncia do adquirente, quando o parcelamento no estiver regularmente
registrado.
CAPTULO V
DA INTERVENO
Art. 111. No caso de o empreendedor estar executando o parcelamento sem registro,

em desacordo com o projeto aprovado ou em descumprimento ao cronograma fsico, a
autoridade licenciadora deve notific-lo para, no prazo e nas condies fixadas,
regularizar a situao, sem prejuzo da aplicao das devidas sanes administrativas.
1. Alm do previsto no caput deste artigo, a autoridade licenciadora deve comunicar
a irregularidade ao Ministrio Pblico, sob pena de incorrer em improbidade
administrativa.
2. Havendo a omisso da autoridade licenciadora, o Ministrio Pblico tambm
pode promover a notificao do empreendedor prevista no caput deste artigo.
Art. 112. Qualquer pessoa pode comunicar ao Poder Pblico municipal a existncia de
parcelamento irregular, devendo os agentes pblicos competentes tomar
imediatamente as providncias cabveis, na forma do art. anterior, sob pena de
incorrer em improbidade administrativa.
Art. 113. Decorrido o prazo previsto no caput do artigo anterior, sem regularizao e
havendo risco de a irregularidade vir a causar dano ordem urbanstica, a autoridade
licenciadora pode decretar a interveno no empreendimento, nos termos da Lei
Federal n 6.766 e alteraes.
TITULO III
DO PARCELAMENTO RURAL
Art. 114. Na rea rural s ser permitido o parcelamento do solo para fins rurais,
sendo vedado o parcelamento do qual resultem reas de terreno de dimenso inferior
do mdulo rural da regio, estabelecido pelo rgo Federal competente.
1. O loteamento para fins rurais deve criar novas unidades rurais, respeitado o
mdulo ou a frao mnima de parcelamento, com vistas explorao agrcola, ou

pecuria ou extrativa e agroindustrial.

2. O parcelamento rural est sujeito s regras do Dec. Lei 58/37; Estatuto da Terra
e decretos reguladores.
Art. 115. Nos termos da legislao federal o parcelamento de imvel rural pode ser:
I. Parcelamento de imvel rural, para fins urbanos, localizado em zona
urbana ou de expanso urbana; rege-se pelas disposies da Lei 6.766/79,
legislaes estaduais e municipais pertinentes, cabendo ao INCRA proceder a
requerimento do interessado, atualizao do cadastro rural, desde que o
parcelamento seja aprovado pela Prefeitura Municipal e registrado no Registro
de Imveis;
II. Parcelamento para fins urbanos, de imvel rural localizado fora de zona
urbana ou de expanso urbana; rege-se pelas disposies do art. 96 do Decreto
59.428/66 e art. 53 da Lei 6.766/79, e Instruo INCRA n 17-b, de 11/12/80,
cabendo ao INCRA unicamente sua prvia audincia. Constituem esta
modalidade:
a) Formao de ncleos urbanos
b) Formao de stios de recreio
c) Parcelamento destinado industrializao
III. Parcelamento, para fins Agrcolas, de imvel rural localizado fora de zona
urbana ou de expanso urbana; rege-se pelas disposies do art. 61 da lei
4.504/64, art. 10 da Lei 4.947/66; arts. 93 e seguintes do Decreto 59.428/66 e do
art. 8 da Lei 5.868/72, cabendo ao INCRA a prvia aprovao do projeto. Neste
caso, os projetos de loteamento devero observar os seguintes preceitos:
a) os estabelecidos na Lei 4.771/65 (Cdigo Florestal);
b) nenhum lote poder ser colocado venda sem a prvia aprovao do
projeto pelo INCRA e sem o respectivo registro no Registro de Imveis;
c) a rea mnima a ser loteada no poder ser inferior a cinco vezes o
mdulo da explorao prevista, da respectiva zona tpica;
d) a rea mnima de cada lote, no poder ser inferior ao mdulo da
explorao prevista ou frao mnima de parcelamento, da respectiva zona
tpica;
e) os loteamentos da espcie devero estar localizados prximos a ncleos
urbanos, que lhes sirvam de apoio, ou neles dever estar prevista a formao
de ncleos urbanos.

TTULO IV
DA REGULARIZAO FUNDIRIA
CAPTULO I
Art. 116. Fica instituda a Poltica Municipal de Regularizao Fundiria Urbana, para
regularizao de loteamentos irregulares, cujas diretrizes esto pautadas na Lei
Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, por previso legal na Lei do Plano Diretor
Municipal, e nas seguintes orientaes:
I. Observncia das determinaes do plano diretor;
II. Articulao com as polticas setoriais de habitao, saneamento ambiental
e mobilidade urbana, nos diversos nveis de governo;
III. Prioridade para a permanncia da populao na rea ocupada,
assegurados o nvel adequado de habitabilidade e a melhoria das condies de
sustentabilidade urbanstica, social e ambiental da rea ocupada;
IV. Controle visando evitar novas ocupaes ilegais na rea objeto de
regularizao;
V. Articulao com iniciativas pblicas e privadas voltadas integrao social
e gerao de emprego e renda.
Art. 117. Para a efetivao do direito social moradia e cidade e em

reconhecimento a direitos reais legalmente constitudos, o Municpio busca promover a
regularizao fundiria de interesse social, nos seguintes casos:
I. Assentamentos informais, ocupados predominantemente por populao de
baixa renda, inseridos em rea urbana, existentes na data de publicao desta
Lei;
II. Parcelamentos irregulares, assim entendidos como aqueles no licenciados
ou executados sem observncia das determinaes do ato administrativo de
licena, ocupados predominantemente por populao de baixa renda, inseridos
em rea urbana, existentes na data de publicao desta lei.
Pargrafo nico: Excepcionalmente, para evitar leso aos padres de
desenvolvimento urbano, na garantia do direito social moradia e no fomento ao
desenvolvimento econmico-social, o Municpio, discricionariamente, buscar
promover a regularizao fundiria de parcelamentos irregulares, existentes na data
de publicao desta Lei, no enquadrados no inciso II.

Art. 118. As regularizaes de assentamentos informais e os parcelamentos

irregulares, ocupados predominantemente por populao de baixa renda inseridos em
rea urbana, alm de observar as permisses para o parcelamento constantes nesta
lei, devem:
I. Ser objeto de projeto de consolidao e regularizao urbanstico-ambiental
especifica, elaborado com a participao da comunidade envolvida;
II. Garantir a sustentabilidade urbanstica, social e ambiental da rea ocupada;
III. No agravar a situao dos corpos hdricos utilizados para a captao de
gua destinada ao abastecimento humano;
IV. Garantir a segurana da populao em relao a inundaes, eroso e
deslizamento de encostas;
V. Prever soluo de realocao, preferencialmente na mesma rea ou em
rea adjacente, para a populao que no puder permanecer no local.
Pargrafo nico: A observncia dos requisitos previstos nos incisos II, III e IV, deve
ser demonstrada por meio de estudos ambientais simplificado, especficos, com
contedo definido pelo rgo responsvel pela licena ambiental.
CAPTULO II
DA POLTICA MUNICIPAL DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Seo I
Dos Procedimentos de Regularizao Fundiria Urbana
Art. 119. A poltica de regularizao fundiria no municpio tem como escopo a

identificao e titulao dos possuidores de imveis em reas urbanas com ocupao
informal ou irregular, bem como prescrever e implementar aes que visem
proporcionar populao a moradia com condies essenciais de sustentabilidade,
habitabilidade, acessibilidade urbana e segurana.
1. Para a titulao referida no caput, ficam estabelecidas as seguintes providncias:
I. Elaborao e registro do projeto do loteamento;
II. Realizao das obras de urbanizao e sua aceitao pela prefeitura;
III. Entendimentos com cartrios de registro de imveis;
IV. Participao da comunidade;
V. Instituio de comisso, com participao obrigatria de representantes de:
a) Departamento Municipal de Viao e Servio Urbano;

b) Departamento de Planejamento Municipal;

c) Assessoria Jurdica do Municpio;
d) Ministrio Pblico e Defensoria Pblica;
e) SANEPAR;
f) Conselho de Desenvolvimento Municipal.
2. A Comisso referida no inciso V do 1 deve ser instituda por decreto ou lei
municipal, como um espao de articulao tcnica e poltica, para discutir, definir e
encaminhar solues e prioridades da poltica de loteamentos para o Municpio, com
reunies peridicas envolvendo todos os componentes.
Art. 120. As aes da Poltica Municipal de Regularizao Fundiria envolvem:

I. Levantamento da rea a serem regularizada, identificando-se as condies
ambientais, os riscos segurana e a capacidade de infra-estrutura existente;
II. Identificao das unidades ocupadas e seus ocupantes, contendo todas as
informaes necessrias ao projeto de regularizao, incluindo, coordenadas
georreferenciada, de acordo com a lei federal n 10.267/01;
III. Apresentao de projeto de consolidao e regularizao urbanstico-
ambiental.
Pargrafo nico: Deve compor o Projeto:
I. Desenhos indicando:
a) as reas passveis de consolidao;
b) a criao de vias de circulao ou a ampliao das existentes, bem como
a integrao com o sistema virio adjacente existente ou projetado;
c) a reserva de reas destinadas a uso Pblico, quando possvel;
d) as parcelas a serem regularizadas ou remanejadas.
II. Memorial descritivo com a indicao de todos os elementos considerados
relevantes para a implantao do projeto, incluindo, no mnimo:
a) a identificao do imvel objeto de regularizao, com as medidas
perimetrais, rea total e coordenadas preferencialmente georreferenciadas
dos vrtices definidores de seus limites;
b) a descrio das Unidades a serem regularizadas, identificadas por seu
nmero e quadra, e das reas referidas nas alneas a c, do inciso I, com
indicao de sua rea, medidas perimetrais, coordenadas preferencialmente
georreferenciadas dos vrtices definidores de seus limites e seus
confrontantes.
III. Informaes sobre:

a) a soluo para a realocao da populao, se necessria;

b) as medidas para garantir a sustentabilidade urbanstica, social e ambiental
da rea ocupada;
c) as medidas ambientais mitigadoras e compensatrias necessrias;
d) as aes para melhoria da qualidade ambiental da bacia hidrogrfica em
que a rea esta inserida, em especial em relao aos corpos hdricos
utilizados para captao destinada ao abastecimento humano;
e) a densidade de ocupao admissvel e a necessidade de adequao da
infra-estrutura bsica;
f) processos e mecanismos de gesto de regularizao fundiria, incluindo,
obrigatoriamente, a participao da comunidade envolvida;
g) mecanismos de fiscalizao e controle das construes nas ocupaes
consolidadas;
h) acessibilidade aos espaos pblicos e coletivos e aos equipamentos
comunitrios;
i) as condies para garantir a segurana da populao em relao a
inundaes e eroso;
j) as obras e os servios a serem realizados, bem como o prazo
recomendado para a sua execuo.
Art. 121. A iniciativa da regularizao fundiria facultada a qualquer pessoa fsica ou

jurdica, para agir individual ou coletivamente, inclusive:
I. Ao prprio beneficirio, tendo em vista a garantia de seus direitos nos foros
competentes;
II. s cooperativas habitacionais, associaes de moradores ou outras
associaes civis.
Art. 122. Fica assegurada ampla participao comunitria em todas as etapas da

regularizao fundiria, como condio indispensvel para sua validade, legitimidade e
sustentabilidade social.
Pargrafo nico. obrigatrio que a proposta de regularizao passe por, no mnimo,
uma audincia pblica coordenada pelo Poder Pblico Municipal.
Art. 123. No caso de regularizao fundiria de interesse social realizada nos termos
desta Lei, cabe ao Municpio ou, quando for o caso, a sua concessionria, a
implantao:

I. Do sistema virio;
II. Da infra-estrutura bsica;
III. Da infra-estrutura complementar necessria;
IV. Dos equipamentos comunitrios necessrios.
Art. 124. Todos os projetos de consolidao e regularizao urbanstico-ambiental

devem ser submetidos a licenciamento ambiental, sujeitos aos procedimentos
estabelecidos pela autoridade licenciadora.
Art. 125. A autoridade licenciadora pode estabelecer procedimentos simplificados para

anlise do projeto de consolidao e regularizao urbanstico-ambiental, em razo
das especificidades da regularizao fundiria de interesse social.
Art. 126. A regularizao fundiria pressupe, entre outras aes, a regularizao

jurdica da situao dominial das reas ocupadas irregularmente que pode ser
precedente, concomitante ou superveniente implantao de projeto de consolidao
e regularizao urbanstico-ambiental, particularmente quando promovida em
reconhecimento a direitos reais legalmente constitudos.
Pargrafo nico: No constitui impedimento realizao de obras de implantao de
infra-estrutura bsica e de equipamentos comunitrios pelo Poder Pblico, o fato de a
regularizao jurdica no ter sido concludo.
Art. 127. A regularizao pode ser realizada por meio de retificao coletiva do
registro, nos locais j urbanizados e sem necessidade de qualquer implemento na
infra-estrutura, desde que a irregularidade limite-se a falta de abertura de matrculas,
impreciso do registro, omisso de dados ou diferenas de medidas na implantao
do parcelamento.
1. Para cada quadra, deve ser elaborada planta com indicao de todos os lotes ou
unidades autnomas de acordo com as ocupaes consolidadas, com suas medidas
perimetrais, reas e preferencialmente, com as coordenadas georreferenciadas dos
vrtices definidores de seus limites, acompanhada do memorial descritivo.
2. Os proprietrios devem ser notificados para, em 15 (quinze) dias, manifestarem
sua concordncia com a nova descrio.
3. Ocorrendo impugnao e verificado que o seu teor envolve questo de
demarcao a ser resolvida na esfera judicial, os lotes ou unidades autnomas

envolvidos devem ser excludos da retificao.

4. Aprovada a planta com as eventuais ressalvas do 3, ela deve ser
encaminhada, acompanhada do memorial descritivo, ao Oficial do Registro de
Imveis, para serem averbadas nas matriculas as descries retificadas, bem como
para a abertura das matrculas restantes.
5. Retificada a descrio, podero ser registrados os ttulos que atendam aos
requisitos previstos na Lei.
Seo II
Dos Ncleos de Urbanizao Especfica
Art. 128. Far parte da Poltica Municipal de Regularizao Fundiria, a implantao

de Ncleos de Urbanizao Especfica para atender s ocupaes esparsas nas reas
rurais do Municpio, constitudos por famlias de baixa renda, com o objetivo de
promover o desenvolvimento e a integrao agricultura familiar, com apoio da
EMATER.
Art. 129. A fim de resguardar a identidade cultural das famlias e os aspectos de um

programa voltado especialmente agricultura familiar, os Ncleos de Urbanizao
Especfica devero manter as caractersticas rurais nessas reas.
Art. 130. Por tratar-se de regularizao de interesse social, os imveis decorrentes da

implantao deste ncleo ficam sujeitos a critrios especiais de cobrana de IPTU
Imposto Predial e Territorial Urbano a serem definidos em lei complementar.
Art. 131. Para viabilizar a aplicao deste programa, cabe ao Municpio, atravs de
convnio com o INCRA e EMATER efetuar o levantamento cadastral dessas famlias,
para se conhecer os seguintes dados bsicos:
I. A localizao, natureza e densidade habitacional;
II. Situao de cidadania do grupo familiar, tais como Registro de Nascimento,
Documento de Identidade, CPF, Ttulo de Eleitor, CTPS;
III. Delimitao de lote mnimo para cada famlia;
IV. Documento de posse da propriedade (se existente);
V. Georreferenciamento da rea a ser regularizada;
VI. Tempo de residncia no local;
VII. Atividade do grupo familiar;

VIII. Cadastro Especial de Produtor Rural;

IX. Aposentadoria como trabalhador rural;
X. Sistema de abastecimento de gua e esgoto;
XI. Fornecimento de energia eltrica;
XII. Possibilidades de contratao do PRONAF.
Art. 132. De posse dos dados bsicos o Municpio, reunido com o Conselho de
Desenvolvimento Municipal haver definio das diretrizes e aes para a
regularizao fundiria dos ncleos.
Art. 133. Na regularizao desses ncleos ser observado:

I. O Uso do Solo em sintonia com os preceitos do cdigo florestal, tais como:
a) Preservao de remanescentes de vegetao nativa;
b) Manuteno da faixa de preservao permanente de, no mnimo, 50,00 m
(cinqenta metros) de largura para as nascentes e 30,00 m (trinta metros)
para os cursos dgua e lagos;
c) Implantao e preservao de mata ciliar;
d) Preservao das vrzeas e plancies de inundao dos cursos dgua,
onde no poder ocorrer nenhum tipo de impermeabilizao do solo.
II. As reas a serem regularizadas devero ser aprovadas de acordo com as
diretrizes urbansticas, na forma de loteamentos destinados a habitaes
unifamiliares horizontais, ou implantao de empreendimentos para atividades
tursticas, recreativas e culturais com, no mximo 2(dois) pavimentos (trreo e
superior), atividade comercial e servios para suporte das reas residenciais.
CAPTULO III
DAS DISPOSIES COMPLEMENTARES E TRANSITRIAS
Art.134. Nos termos do art. 117, 1, inciso V e 2, dever ser constituda a

Comisso ali referida, no prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar da
aprovao da presente lei, para que seja iniciada a Poltica Municipal de
Regularizao Fundiria, no Municpio de Maripolis.
Art. 135. O registro de imveis realizado no mbito da regularizao fundiria de

interesse social em reas urbanas rege-se pelo disposto na Lei Federal n 6.015, de
31 de dezembro de 1973, bem como pelas demais normas federais pertinentes.

TTULO V
DISPOSIES COMPLEMENTARES E FINAIS
Art. 136. Os infratores da presente lei estaro sujeitos s penalidades impostas por
infraes administrativas contra a Ordem Urbanstica, sem prejuzo da aplicao de
outras sanes cabveis, em especial as previstas na Lei n 6766/79 e suas
alteraes, bem como da obrigao de reparar os danos causados ordem
urbanstica e a terceiros.
CAPTULO I
DAS INFRAES ADMINISTRATIVAS CONTRA A ORDEM URBANSTICA
Art. 137. Dar incio, de qualquer modo, ou efetuar parcelamento do solo para fins
urbanos sem observncia das determinaes constantes da licena urbanstica: PENA
Multa de 100( cem) UFM unidades fiscais do municpio.
Art. 138. Expedir:

I. Licena urbanstica sem a observncia das disposies desta Lei;
II. Ttulo de legitimao de posse a quem saiba no preencher os requisitos
exigidos em lei: PENA Multa de 20 (vinte) UFM unidades fiscais do municpio
Pargrafo nico: Comete tambm a infrao prevista no inciso II do caput aquele
que, mediante declarao falsa ou outro meio fraudulento, contribui para a expedio
indevida do ttulo de legitimao de posse, sem prejuzo das sanes penais cabveis.
Art. 139. Sem prejuzo da punio de outros agentes pblicos envolvidos e da

aplicao de outras sanes cabveis, o agente pblico incorre em improbidade
administrativa, nos termos da Lei n. 8.429, de 2 de junho de 1992, quando estimular,
permitir ou omitir-se em relao a:
I. Parcelamentos do solo para fins urbanos efetivados em desacordo com
esta Lei;
II. Ocupaes informais ou irregulares do solo urbano.
Pargrafo nico: Incorre igualmente em improbidade administrativa o agente pblico
que deixar de cumprir, injustificadamente, os prazos e outras determinaes previstas
nesta Lei para a prtica dos atos de sua competncia.

Art. 140. As infraes previstas neste Captulo aplicam-se tambm aos condomnios
urbansticos implantados na forma do art. 8 da Lei n 4.591, de 16 de dezembro de
1964.
Art. 141. A regularizao fundiria efetivada nos termos desta Lei, posterior ao
parcelamento, ou a celebrao de termo de ajustamento de conduta, no extinguem a
punibilidade.
CAPTULO II
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 142. O empreendedor deve manter conta corrente nica e especfica em sua
contabilidade relativa a cada empreendimento regido por esta Lei, para a
movimentao dos recursos recebidos dos adquirentes de lotes ou unidades
autnomas.
Pargrafo nico: Alm do disposto no caput deste artigo, os empreendimentos
regulados por esta Lei podem ser constitudos sob regime de patrimnio de afetao,
a critrio do empreendedor.
Art. 143. Ocorrendo a execuo de parcelamento licenciado, mas no registrado, a

localizao, dimenso e finalidade das reas destinadas a uso pblico no podem ser
alteradas, sob pena de aplicao das sanes administrativas, cveis e penais
cabveis.
1. Na hiptese de execuo de parcelamento no licenciado, a autoridade
licenciadora deve definir, no processo de regularizao fundiria, a localizao,
dimenso e finalidade das reas de que trata o caput deste artigo.
2. Caso no seja possvel alcanar o percentual de reas destinadas a uso pblico
exigido por lei municipal, o empreendedor deve ressarcir o Municpio, em pecnia ou
em rea equivalente, no dobro da diferena entre o total das reas pblicas exigidas e
as efetivamente destinadas.
Art. 144. Os condomnios civis em que os moradores sejam proprietrios de fraes

ideais do terreno, mas exeram posses localizadas, podem, por deciso de 2/3 (dois
teros) dos proprietrios das fraes, transform-las em condomnios urbansticos,
dispensando-se a aprovao de projeto, se j possurem um aprovado anteriormente
pela autoridade licenciadora, observando-se o que segue:

I. Elaborao de projeto especfico;

II. Observar o contido no art. 9 e pargrafo nico;
III. Observar os requisitos para o parcelamento, contidos no art. 18 e
seguintes, da presente lei; ressalvada a possibilidade de reduo, a critrio da
autoridade licenciadora, do percentual de reas destinadas a uso pblico,
definido no art. 18 desta lei.
1. Os clubes de campo que, pelas caractersticas de ocupao, sejam

parcelamentos do solo para fins urbanos de fato, podem ser regularizados na forma do
caput, com a extino da associao proprietria do terreno e com a transferncia aos
scios cotistas das fraes ideais do terreno.
2. Os condomnios de que trata este artigo no podem incorporar como reas de
uso comum do condomnio os logradouros que j tenham sido afetados pelo uso
utilizao pblica.
Art. 145. Nas aes de usucapio de imveis regularizados nos termos desta Lei,
assim como na ao visando obteno da concesso de uso especial sobre eles, o
autor pode optar pelo procedimento previsto no art. 226, 2, da Lei n 6.015, de 31
de dezembro de 1973.
Art. 146. Nas desapropriaes, no so considerados como parcelados ou

parcelveis, para fins de indenizao, os lotes ou unidades autnomas ainda no
vendidas ou compromissadas, objeto de parcelamento no registrado.
Pargrafo nico. No valor de indenizao devem ser descontados os custos em que o
Poder Pblico incorrer para a regularizao do parcelamento.
Art. 147. O Municpio pode desapropriar reas urbanas de interesse social, para
promoo de parcelamentos, inseridos em planos de urbanizao, de renovao
urbana ou de operaes urbanas consorciadas.
Art. 148. O empreendedor, ainda que j tenham vendido todos os lotes ou unidades
autnomas, ou os vizinhos, so partes legtimas para promover ao judicial destinada
a impedir construo e uso em desacordo com restries legais ou contratuais, ou
para promover a demolio da construo desconforme.
Art. 149. Se o empreendedor integrar grupo econmico ou financeiro, qualquer pessoa

fsica ou jurdica desse grupo, beneficiria de qualquer forma do parcelamento

irregular, solidariamente responsvel pelos prejuzos por ele causados aos
adquirentes de lotes ou unidades autnomas e ao Poder Pblico.
1. Tambm so solidariamente responsveis os co-possuidores e co-proprietrios
do imvel objeto do parcelamento, ainda que no tenham anudo com sua
implantao.
2. A autoridade judicial pode decretar em ao civil pblica ou cautelar a
desconsiderao da pessoa jurdica e a indisponibilidade dos bens necessrios das
pessoas referidas no caput deste artigo e 1, como medida liminar destinada a
garantir a regularizao do empreendimento ou o ressarcimento dos danos.
Art. 150. O foro competente para os procedimentos judiciais previstos nesta Lei
sempre o da comarca da situao do lote ou da unidade autnoma, observado o
disposto no art. 107 do Cdigo de Processo Civil.
Art. 151. Considera-se nulo o fechamento de permetro de loteamentos implantados

at a entrada em vigor desta Lei.
Pargrafo nico. Os responsveis pelo fechamento, considerado nulo na forma do
caput deste artigo, devem providenciar a desconstituio dos meios de fechamento
adotados, ou a regularizao nos termos desta Lei, no prazo de 60 (sessenta) dias a
contar da entrada em vigor desta Lei.
Art. 152. Aps a entrada em vigor desta Lei, a implantao de parcelamentos do solo
para fins urbanos em rea fechada e com vedao de acesso somente admitida na
forma de condomnio urbanstico.
Art. 153. Os loteamentos aprovados antes da vigncia da presente Lei e ainda no

totalmente executados tero um prazo de 06 (seis) meses para iniciar a implantao
do projeto aprovado, e aps este prazo estaro sujeitos s exigncias das mesmas.
Art. 154. Nenhum servio ou obra pblica ser prestado ou executado em terreno
arruado ou loteado sem prvia licena da Prefeitura Municipal.
Art. 155. A Prefeitura Municipal no se responsabilizar pelas diferenas que se

verificarem tanto nas reas como nas dimenses e forma dos lotes e quarteires
indicados no projeto aprovado.

Art. 156. Esta lei complementa as normas da legislao referente ao Plano Diretor
Municipal de Maripolis.
Art. 157. Os casos omissos sero analisados e deliberados pelo Conselho de

Desenvolvimento Municipal.
Art. 158. Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio.
Maripolis, de novembro de 2010.
PREFEITO MUNICIPAL

4.5. Anteprojeto de Lei do Cdigo de Obras
Lahsa Arquitetura & Planejamento 542

SUMRIO
TTULO I ................................................................................................................................... 550

CONSIDERAES PRELIMINARES ........................................................................................ 550
CAPTULO I .............................................................................................................................. 551
DOS CONCEITOS ..................................................................................................................... 551
TTULO II................................................................................................................................... 553
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES ............................................................................... 553
CAPTULO I .............................................................................................................................. 553
DO MUNICPIO.......................................................................................................................... 553
CAPTULO II ............................................................................................................................. 554
DO PROPRIETRIO OU POSSUIDOR ..................................................................................... 554
CAPTULO III ............................................................................................................................ 554
DO PROFISSIONAL .................................................................................................................. 554
TTULO III.................................................................................................................................. 556
DAS OBRAS PBLICAS........................................................................................................... 556
TTULO IV ................................................................................................................................. 557
DAS OBRAS EXISTENTES REFORMAS, REGULARIZAES E RECONSTRUES DE ..... 557
EDIFICAES. ......................................................................................................................... 557
CAPTULO I .............................................................................................................................. 557
DAS REFORMAS ...................................................................................................................... 557
CAPTULO II ............................................................................................................................. 557
DAS REGULARIZAES ......................................................................................................... 557
CAPTULO III ............................................................................................................................ 558
DAS RECONSTRUES .......................................................................................................... 558
TTULO V .................................................................................................................................. 558
DAS OBRAS PARALISADAS OU EM RUNAS......................................................................... 558
TTULO VI ................................................................................................................................. 559
DA DEMOLIO ....................................................................................................................... 559
TTULO VII ................................................................................................................................ 560
DAS OBRAS EM LOGRADOUROS PBLICOS ....................................................................... 560
CAPTULO I .............................................................................................................................. 561
DOS PASSEIOS ........................................................................................................................ 561
CAPTULO II ............................................................................................................................. 562
DO REBAIXAMENTO DE GUIAS OU MEIO FIO ....................................................................... 562
TTULO VIII ............................................................................................................................... 563
DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS ........................................................................ 563
CAPTULO I .............................................................................................................................. 564
DO CANTEIRO DE OBRAS E INSTALAES TEMPORRIAS. .............................................. 564
Lahsa Arquitetura & Planejamento 543

Plano Diretor Municipal de Maripolis PR.
Legislao Urbanstica Bsica - LUB
CAPTULO II ............................................................................................................................. 564

DO FECHAMENTO DO CANTEIRO DE OBRAS. ...................................................................... 564
CAPTULO III ............................................................................................................................ 565
DAS PLATAFORMAS DE SEGURANA E VEDAO EXTERNA DAS OBRAS ..................... 565
CAPTULO IV ............................................................................................................................ 566
DAS ESCAVAES, MOVIMENTO DE TERRA, ARRIMO E DRENAGEM. .............................. 566
CAPTULO V ............................................................................................................................. 567
DAS SONDAGENS ................................................................................................................... 567
TTULO IX ................................................................................................................................. 567
DOS COMPONENTES .............................................................................................................. 567
MATERIAIS, ELEMENTOS CONSTRUTIVOS E EQUIPAMENTOS. ......................................... 567
CAPTULO I .............................................................................................................................. 568
DOS COMPONENTES BSICOS.............................................................................................. 568
CAPTULO II ............................................................................................................................. 570
DAS INSTALAES PREDIAIS................................................................................................ 570
Seo I ................................................................................................................................... 570
Instalaes Hidro-Sanitrias ................................................................................................... 570
Seo II ................................................................................................................................... 571
Da Preveno de Incndio ....................................................................................................... 571
Seo III ................................................................................................................................... 572
Das Instalaes Eltricas ........................................................................................................ 572
Seo IV ................................................................................................................................... 572
Das Instalaes para Antenas de Televiso ........................................................................... 572
Seo V ................................................................................................................................... 572
Das Instalaes Telefnicas .................................................................................................... 572
Seo VI ................................................................................................................................... 572
Do Condicionamento Ambiental ............................................................................................. 572
Seo VII................................................................................................................................... 572
Da Insonorizao ..................................................................................................................... 572
Seo VIII.................................................................................................................................. 573
Do Sistema De Proteo Contra Descargas Atmosfricas SPDA Pra Raios ................. 573
Seo IX ................................................................................................................................... 574
Da Instalao De Gs ............................................................................................................... 574
Seo X ................................................................................................................................... 574
Do Abrigo Para Guarda De Lixo .............................................................................................. 574
Seo XI ................................................................................................................................... 575
Dos Equipamentos Mecnicos ................................................................................................ 575
CAPTULO III ............................................................................................................................ 576
DAS EDIFICAES EM MADEIRA........................................................................................... 576
Lahsa Arquitetura & Planejamento

544
CAPTULO IV ............................................................................................................................ 576

DOS COMPLEMENTOS DA EDIFICAO ............................................................................... 576
Seo I ................................................................................................................................... 576
Das Fachadas e Elementos Construtivos em Balano .......................................................... 576
Seo II ................................................................................................................................... 577
Marquises ................................................................................................................................. 577
Seo III ................................................................................................................................... 578
Das Sacadas............................................................................................................................. 578
Seo IV ................................................................................................................................... 578
Das Prgulas ............................................................................................................................ 578
Seo V ................................................................................................................................... 579
Dos Toldos ............................................................................................................................... 579
Seo VI ................................................................................................................................... 580
Das Chamins e Torres ........................................................................................................... 580
Seo VII................................................................................................................................... 581
Dos Jiraus e Passarelas .......................................................................................................... 581
Seo VIII.................................................................................................................................. 582
Dos Stos ............................................................................................................................... 582
Seo IX ................................................................................................................................... 582
Das Portarias, Guaritas e Abrigos. .......................................................................................... 582
CAPTULO V ............................................................................................................................. 583
DA CIRCULAO E SISTEMAS DE SEGURANA.................................................................. 583
CAPTULO VI ............................................................................................................................ 584
INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS................................ 584
Seo I ................................................................................................................................... 585
Dos Dutos................................................................................................................................. 585
Seo II ................................................................................................................................... 586
Dos Ptios ................................................................................................................................ 586
CAPTULO VII ........................................................................................................................... 586
DA ABERTURA DE PORTAS E JANELAS ............................................................................... 586
CAPTULO VIII .......................................................................................................................... 588
DAS INSTALAES SANITRIAS ........................................................................................... 588
CAPTULO IX ............................................................................................................................ 588
DAS REAS DE ESTACIONAMENTO E GARAGENS.............................................................. 588
TTULO X .................................................................................................................................. 589
DAS NORMAS ESPECFICAS .................................................................................................. 589
CAPTULO I .............................................................................................................................. 589
DAS HABITAES ................................................................................................................... 589
Seo I ................................................................................................................................... 590

545
Da Habitao Popular .............................................................................................................. 590

Seo II ................................................................................................................................... 591
Da Habitao Coletiva.............................................................................................................. 591
CAPTULO II ............................................................................................................................. 592
DAS EDIFICAES, USOS E BENFEITORIAS NA REA RURAL .......................................... 592
CAPTULO III ............................................................................................................................ 593
DAS EDIFICAES NO HABITACIONAIS ............................................................................. 593
Seo I ................................................................................................................................... 594
Dos Edifcios de Escritrios .................................................................................................... 594
Seo II ................................................................................................................................... 595
Das Edificaes Comerciais.................................................................................................... 595
Seo III ................................................................................................................................... 596
Do Comrcio Especial ............................................................................................................. 596
Seo IV ................................................................................................................................... 596
Dos Restaurantes, Lanchonetes, Bares e Estabelecimentos Congneres ........................... 596
Seo V ................................................................................................................................... 598
Dos Aougues e Peixarias....................................................................................................... 598
Seo VI ................................................................................................................................... 598
Das Mercearias e Quitandas .................................................................................................... 598
Seo VII................................................................................................................................... 599
Dos Mercados e Supermercados ............................................................................................ 599
Seo VIII.................................................................................................................................. 599
Das Edificaes para Usos de Sade ..................................................................................... 599
Seo IX ................................................................................................................................... 600
Das Escolas e Creches ............................................................................................................ 600
Seo X ................................................................................................................................... 602
Das Edificaes para Locais de Reunio ............................................................................... 602
Seo XI ................................................................................................................................... 602
Dos Pavilhes .......................................................................................................................... 602
Seo XII................................................................................................................................... 603
Das Garagens No Comerciais ............................................................................................... 603
Seo XIII.................................................................................................................................. 604
Das Garagens Comerciais ....................................................................................................... 604
Seo XIV ................................................................................................................................. 605
Dos Postos de Abastecimento, Lavagem e Lubrificao....................................................... 605
Seo XV .................................................................................................................................. 606
Das Edificaes Para Usos Industriais ................................................................................... 606
TTULO XI ................................................................................................................................. 607
DA APROVAO DE PROJETOS E DO LICENCIAMENTO DE OBRAS ................................. 607

546
CAPTULO I .............................................................................................................................. 607

DA CONSULTA PRVIA ........................................................................................................... 607
CAPTULO II ............................................................................................................................. 608
DA COMUNICAO ................................................................................................................. 608
CAPTULO III ............................................................................................................................ 608
DO ALVAR DE ALINHAMENTO E NIVELAMENTO ............................................................... 608
CAPTULO IV ............................................................................................................................ 609
DO ALVAR DE AUTORIZAO ............................................................................................. 609
CAPTULO V ............................................................................................................................. 610
DO ALVAR DE APROVAO ................................................................................................ 610
CAPTULO VI ............................................................................................................................ 613
DO ALVAR DE EXECUO ................................................................................................... 613
CAPTULO VII ........................................................................................................................... 617
DO HABITE-SE - CERTIFICADO DE CONCLUSO .............................................................. 617
TTULO XII ................................................................................................................................ 619
DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS.......................................................................... 619
CAPTULO I .............................................................................................................................. 619
DA ANLISE DOS PROCESSOS ............................................................................................. 619
CAPTULO II ............................................................................................................................. 620
DOS PRAZOS PARA DESPACHOS E RETIRADA DE DOCUMENTOS ................................... 620
CAPTULO III ............................................................................................................................ 620
DOS PROCEDIMENTOS ESPECIAIS ....................................................................................... 620
TTULO XIII ............................................................................................................................... 621
DOS PROCEDIMENTOS DE FISCALIZAO .......................................................................... 621
CAPTULO I .............................................................................................................................. 621
DA VERIFICAO DA REGULARIDADE DA OBRA ................................................................ 621
CAPTULO II ............................................................................................................................. 624
DA VERIFICAO DA ESTABILIDADE, SEGURANA E SALUBRIDADE DA EDIFICAO . 624
CAPTULO III ............................................................................................................................ 625
DO AUTO DE INFRAO ......................................................................................................... 625
CAPTULO IV ............................................................................................................................ 626
DOS RECURSOS ...................................................................................................................... 626
TTULO XIV ............................................................................................................................... 627
DAS PENALIDADES ................................................................................................................. 627
CAPTULO I .............................................................................................................................. 628
DA INTERDIO ...................................................................................................................... 628
CAPTULO II ............................................................................................................................. 628
DO EMBARGO .......................................................................................................................... 628
CAPTULO III ............................................................................................................................ 629

547
DA DEMOLIO ....................................................................................................................... 629

CAPTULO IV ............................................................................................................................ 629
DA MULTA ................................................................................................................................ 629
TTULO XV ................................................................................................................................ 631
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS ....................................................................... 631
ANEXO 01: Dimenses Mnimas de Vagas de Estacionamento ............................................ 633
ANEXO 02: Dimenses Mnimas dos Cmodos para Residncias ........................................ 633
ANEXO 03: Dimenses Mnimas dos Cmodos para Habitaes de Interesse Social e
Casas Populares ...................................................................................................................... 634
ANEXO 04: Dimenses Mnimas dos Cmodos Edifcios de Habitao Coletiva (Partes
Comuns) ................................................................................................................................... 634

548
MINUTA CDIGO DE OBRAS
LEI N ______, ___ de 2010 .
SMULA: DISPE SOBRE O CDIGO DE

OBRAS DO MUNICPIO DE MARIPOLIS; E D
OUTRAS PROVIDNCIAS QUANTO A
MATRIAS RELATIVAS S EDIFICAES;
O PREFEITO MUNICIPAL DE MARIPOLIS

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou, e o Prefeito Municipal de Maripolis,
Estado do Paran, no uso de suas atribuies legais estabelecidas na Lei Orgnica do
Municpio, sanciona e promulga a seguinte Lei:
Art. 1. Esta Lei institui o Cdigo de Obras do Municpio de Maripolis;
Art. 2. Sero reguladas pelo presente Cdigo as seguintes obras efetuadas por
particulares ou entidade pblica, na zona urbana e rural, de expanso urbana no
Municpio, obedecida as prescries legais federais e estaduais pertinentes:
I. Toda construo, reconstruo, reforma, ampliao, demolio;
II. Projetos de edificaes;
III. Servios e obras de infra-estrutura;
IV. Drenagens e pavimentao;
V. Abastecimento de gua e esgotamento sanitrio;
VI. Energia e telefonia.
1. Os projetos, servios e obras referidas neste artigo, executados por rgo pblico
ou por iniciativa particular, estaro obrigados prvia Licena Municipal;
2. Os projetos, servios e obras referidas neste artigo devem ser executados de
acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e na Lei de Uso e Ocupao do Solo,
mediante a assuno de responsabilidade por profissional legalmente habilitado com
registro no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA

TTULO I
CONSIDERAES PRELIMINARES
Art. 3. Constituem objetivos do Cdigo de Obras:

I. Regular a atividade edilcia, visando garantir as condies mnimas de
segurana, conforto, higiene e salubridade das edificaes e obras em geral,
inclusive as destinadas ao funcionamento de rgos ou servios pblicos
II. Atribuir direitos e responsabilidades do municpio, do proprietrio ou
possuidor de imvel, e do profissional, atuantes na atividade edilcia;
III. Estabelecer procedimentos administrativos, regras gerais e especficas
destinados ao controle da atividade edilcia;
Art. 4. Mediante convnio com organizaes governamentais ou no

governamentais, poder o Poder Pblico dispensar de projeto prprio as edificaes
residenciais isoladas com rea construda igual ou inferior a 70 m, destinada a
famlias com renda inferior a 3 salrios-mnimos, sendo utilizado projeto-padro
fornecido pela entidade conveniada, sendo a responsabilidade tcnica pela execuo
assegurada por profissionais qualificados, devidamente anotados em formulrio
especial.
Art. 5. Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto aqueles destinados

habitao de carter permanente unifamiliar, devero ser projetados de modo a
permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de deficincia,
conforme orientaes previstas na NBR 9050 da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas ABNT.
Art. 6. Para atividades, construo ou reforma, ampliao e demolio de instalaes

capazes de causar, sob qualquer forma, impactos ao meio ambiente, ser exigida, a
critrio do rgo competente do Municpio, aprovao prvia dos rgos estadual e
municipal de controle ambiental quando da aprovao do projeto.
Pargrafo nico: Consideram-se impactos ao meio ambiente, natural e construdo, as
interferncias negativas nas condies da qualidade das guas superficiais e
subterrneas, do solo, do ar, da insolao e acstica das edificaes e suas reas
vizinhas, bem como do uso do espao urbano.

Art. 7. O projeto do qual possa decorrer risco sade pblica, devero atender as
exigncias do Cdigo de Vigilncia Sanitria, legislao estadual e federal, e ser
analisado pela autoridade sanitria municipal, a fim de que obtenha as devidas
autorizaes e licenciamentos.
Art. 8. As obras a serem realizadas em construes integrantes do patrimnio

histrico municipal, estadual ou federal, ou nas suas vizinhanas, devero atender s
normas prprias estabelecidas pelo rgo de proteo competente.
CAPTULO I
DOS CONCEITOS
Art. 9. Para efeito de aplicao deste Cdigo, ficam assim conceituados os termos:
I. Altura da edificao: desnvel real entre o pavimento do andar de sada da
edificao e o pavimento do andar mais elevado, excludo o tico;
II. Andar: volume compreendido entre dois pavimentos consecutivos, ou entre
o pavimento e o nvel superior de sua cobertura;
III. rea edificada: rea total coberta de uma edificao;
IV. tico: parte do volume superior de uma edificao destinada a abrigar casa
de mquinas, piso tcnico de elevadores, caixas dgua e circulao vertical;
V. Coroamento: elemento de vedao que envolve o tico;
VI. Demolio: total derrubamento de uma edificao. (a demolio parcial ou
o total);
VII. Edificao: obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou qualquer
instalao, equipamento e material;
VIII. Edificao permanente: aquela de carter duradouro;
IX. Edificao transitria: aquela de carter no permanente, passvel de
montagem, desmontagem e transporte;
X. Equipamento: elemento destinado a guarnecer ou completar uma
edificao, a esta integrando-se;
XI. Equipamento permanente: aquele de carter duradouro;
XII. Equipamento transitrio: aquele de carter no permanente, passvel de
montagem, desmontagem e transporte;
XIII. Jirau: mobilirio constitudo por estrado ou passadio instalado a meia
altura em Compartimento;
XIV. Mezanino: pavimento que subdivide parcialmente um andar em dois

andares;
XV. Mobilirio: elemento construtivo no enquadrvel como edificao ou
equipamento;
XVI. Movimento de terra: modificao do perfil do terreno que implicar em
alterao topogrfica superior a 1,0 m (um metro) de desnvel ou a 1.000,0 m
(um mil metros cbicos) de volume, ou em terrenos pantanosos ou alagadios;
XVII. Muro de arrimo: muro destinado a suportar desnvel de terreno superior a
1,0 m (um metro);
XVIII. Obra: realizao de trabalho em imvel, desde seu incio at sua
concluso, cujo resultado implique na alterao de seu estado fsico anterior;
XIX. Obra complementar: edificao secundria, ou parte da edificao que,
funcionalmente, complemente a atividade desenvolvida no imvel;
XX. Obra emergencial: obra de carter urgente, essencial garantia das
condies de estabilidade, segurana ou salubridade de um imvel;
XXI. Pavimento: plano de piso;
XXII. Memorial descritivo: texto descritivo de elementos ou servios para a
compreenso de uma obra, tal como especificao de componentes a serem
utilizados e ndices de desempenho a serem obtidos;
XXIII. Pea grfica: representao grfica de elementos para a compreenso
de um projeto ou obra;
XXIV. Perfil do terreno: situao topogrfica existente, objeto do
levantamento fsico que serviu de base para a elaborao do projeto e/ou
constatao da realidade;
XXV. Perfil original do terreno: aquele constante dos levantamentos
aerofotogramtricos disponveis ou do arruamento aprovado, anteriores
elaborao do projeto;
XXVI. Piso drenante: aquele que permite a infiltrao de guas pluviais no
solo atravs de, no mnimo, 20% (vinte por cento) de sua superfcie por metro
quadrado;
XXVII. Reforma: obra que implicar em uma ou mais das seguintes
modificaes, com ou sem alterao de uso: rea edificada, estrutura,
compartimentao vertical e/ou volumetria;
XXVIII. Pequena reforma: reforma com ou sem mudana de uso na qual no
haja supresso ou acrscimo de rea, ou alteraes que infrinjam as legislaes
edilcias e de parcelamento, uso e ocupao do solo;
XXIX. Reconstruo: obra destinada recuperao e recomposio de uma

edificao, motivada pela ocorrncia de incndio ou outro sinistro fortuito,

mantendo-se as caractersticas anteriores;
XXX. Reparo: obra ou servio destinado manuteno de um edifcio, sem
implicar em mudana de uso, acrscimo ou supresso de rea, alterao da
estrutura, da compartimentao horizontal ou vertical, da volumetria, e dos
espaos destinados circulao, iluminao e ventilao;
XXXI. Restauro ou restaurao: recuperao de edificao tombada ou
preservada, de modo a restituir-lhe as caractersticas originais; e
XXXII. Salincia: elemento arquitetnico proeminente, engastado ou aposto
em edificao ou muro.
TTULO II
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES
CAPTULO I
DO MUNICPIO
Art. 10. O Municpio, visando exclusivamente observncia das prescries deste

Cdigo, do Plano Diretor e da legislao correlata pertinente, licenciar e fiscalizar a
execuo, utilizao e manuteno das condies de estabilidade, segurana e
salubridade das obras, edificaes e equipamentos, no se responsabilizando por
qualquer sinistro ou acidente decorrente de deficincias do projeto, e da sua execuo
ou da sua utilizao.
Art. 11. O Municpio dever assegurar, por meio do respectivo rgo competente, o
acesso aos muncipes a todas as informaes contidas na legislao relativa ao Plano
Diretor, permetro urbano, parcelamento do solo, uso e ocupao do solo, pertinentes
ao imvel a ser construdo ou atividade em questo.
Art. 12. O Municpio manter um cadastro dos profissionais e empresas legalmente
habilitados, nos termos do art. 21 da presente lei.
Art. 13. Fica obrigada a Prefeitura Municipal de Maripolis, por meio do Departamento
de Viao e Servio Urbano, a comunicar ao Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia - CREA, quando constatar irregularidades e ou infraes
cometidas pelos profissionais responsveis pela obra.
Art. 14. A Municipalidade aplicar as multas, estabelecidas nesta lei, aos infratores do

disposto neste Cdigo.

Pargrafo nico: O municpio ter prazo de no mnimo 15( quinze) dias teis para
aprovao de projetos.
CAPTULO II
DO PROPRIETRIO OU POSSUIDOR
Art. 15. direito do proprietrio ou possuidor promover e executar obras ou implantar

equipamentos no imvel de sua propriedade, mediante prvio conhecimento e
consentimento do Municpio, respeitando a legislao urbanstica municipal e o direito
de vizinhana.
1. Considera-se proprietrio do imvel a pessoa fsica ou jurdica, portadora do
ttulo de propriedade registrado em Cartrio de Registro Imobilirio.
2. Considera-se possuidor, a pessoa, fsica ou jurdica, que tenha de fato o direito
de usar e alterar as caractersticas do imvel objeto da obra. ( o protocolo para
aprovao do projeto s ser aceito se for feito pelo proprietrio da obra ou por
profissional responsvel).
3. A anlise dos pedidos de emisso dos documentos previstos neste cdigo
depender, quando for o caso, da apresentao do Ttulo de Propriedade registrado
no Registro de Imveis, sendo o proprietrio ou possuidor do imvel, ou seus
sucessores a qualquer ttulo, responsveis, civil e criminalmente, pela veracidade dos
documentos e informaes apresentadas ao Municpio, no implicando sua aceitao
em reconhecimento do direito de propriedade sobre o imvel.
Art. 16. O proprietrio ou possuidor do imvel, ou seus sucessores a qualquer ttulo,

so responsveis pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e
salubridade dos imveis, edificaes e equipamentos, bem como pela observncia das
prescries deste Cdigo e legislao municipal correlata, assegurando-lhes todas as
informaes cadastradas na Prefeitura Municipal de Maripolis, relativas ao seu
imvel.
CAPTULO III
DO PROFISSIONAL
Art. 17. obrigatria a assistncia de profissional habilitado na elaborao de

projetos, na execuo e na implantao de obras, sempre que assim o exigir a

legislao federal relativa ao exerccio profissional.
Art. 18. Profissional habilitado o tcnico registrado junto ao rgo federal fiscalizador
do exerccio profissional, podendo atuar como pessoa fsica ou como responsvel por
pessoa jurdica respeitando as atribuies e limitaes consignadas por aquele
organismo e devidamente licenciado pelo Municpio.
Pargrafo nico: No ser considerado legalmente habilitado o profissional ou
empresa que estiver em atraso com os impostos municipais.
Art. 19. Ser considerado autor, o profissional habilitado responsvel pela elaborao
de projetos, que responder pelo contedo das peas grficas, descritivas,
especificaes e exeqibilidade de seu trabalho.
Art. 20. A responsabilidade pela elaborao de projetos, clculos, especificaes e

pela execuo de obras do profissional que assina, no assumindo o Municpio, em
conseqncia da aprovao, qualquer responsabilidade sobre tais atos.
Art. 21. Ser considerado Responsvel Tcnico da Obra, o profissional responsvel

pela direo tcnica das obras, desde seu incio at sua total concluso, respondendo
por sua correta execuo e adequado emprego de materiais, conforme projeto
aprovado na Prefeitura Municipal de Maripolis e observncia da legislao em vigor.
Art. 22. obrigao do responsvel tcnico, ou do proprietrio, a manter no local da

obra, disposio da fiscalizao municipal, uma cpia do projeto aprovado, do
respectivo alvar e ART, bem como a colocao da placa da obra em posio bem
visvel, enquanto perdurarem as obras.
Pargrafo nico: A placa da obra deve conter as seguintes informaes:
I. Endereo completo da obra;
II. Nome do proprietrio;
III. Nome(s) do(s) responsvel (eis) tcnico(s) pelo(s) projeto(s) e pela
construo, categoria profissional e nmero da respectiva carteira;
IV. Finalidade da obra; e
V. Nmero do alvar ou licena.
Art. 23. permitida a substituio de profissionais responsveis pela execuo de

obras, nos termos da legislao profissional regulada pelo Conselho Regional de

Engenharia, Arquitetura e Agronomia, devendo o Municpio ser comunicado, pelo novo
responsvel, em prazo de 5 dias teis aps o deferimento da substituio pelo
Conselho.
Art. 24. A atuao do profissional que incorra em comprovada impercia, m f ou

direo de obra sem os documentos exigidos pelo Municpio, ser comunicada ao
rgo fiscalizador do exerccio profissional.
TTULO III
DAS OBRAS PBLICAS
Art. 25. As obras pblicas no podero ser executadas sem autorizao da Prefeitura,
devendo obedecer s determinaes do presente Cdigo ficando, entretanto isentas
de pagamento de emolumentos, as seguintes obras:
I. Construo de edifcios pblicos;
II. Obras de qualquer natureza em propriedade da unio ou estado;
III. Obras a serem realizadas por instituies oficiais ou para-estatais quando
para a sua sede prpria;
IV. Obras para entidades com fins filantrpicos.
Art. 26. O processamento do pedido de licena para obras pblicas ser feito com
preferncia sobre quaisquer outros processos.
Art. 27. O pedido de licena ser feito por meio de ofcio dirigido ao Prefeito pelo
rgo interessado, devendo este ofcio ser acompanhado do projeto completo da obra
a ser executada, conforme exigncias deste Cdigo.
Art. 28. Os projetos devero ser assinados por profissional legalmente habilitado,
sendo a assinatura seguida de indicao do cargo, quando se tratar de funcionrio,
que deva, por fora do mesmo, executar a obra.
No caso de no ser funcionrio, o profissional responsvel dever satisfazer as
disposies do presente Cdigo.
Art. 29. Os contratantes ou executantes das obras pblicas esto sujeitos ao

pagamento das licenas relativas ao exerccio da respectiva profisso, a no ser que

se trate de funcionrio que deva executar as obras em funo do cargo.
Art. 30. As obras pertencentes Municipalidade ficam sujeitas, na sua execuo,

obedincia das determinaes do presente Cdigo.
TTULO IV
DAS OBRAS EXISTENTES REFORMAS, REGULARIZAES E
RECONSTRUES DE EDIFICAES.
Art. 31. A execuo das obras, em geral, somente poder ser iniciada depois de
concedida o Alvar para Construo.
CAPTULO I
DAS REFORMAS
Art. 32. As edificaes existentes regulares podero ser reformadas desde que a
reforma no crie nem agrave eventual desconformidade com esta Lei ou com a Lei de
Uso e Ocupao do Solo.
Pargrafo nico. Deve ser expedido Alvar de Aprovao e Certificado de Concluso
de Obra habite - se.
Art. 33. No ser concedido Certificado de Concluso para a reforma, parcial ou total,
sem que a infrao tenha sido suprimida.
Art. 34. Nas edificaes a serem reformadas com mudana de uso e em comprovada
existncia regular em perodo de 10 (dez) anos, podero ser aceitas, para a parte
existente e a critrio da Prefeitura Municipal de Maripolis, solues que, por
implicaes de carter estrutural, no atendam integralmente s disposies previstas
na Lei de Zoneamento e Uso e Ocupao do Solo, relativas a dimenses e recuos,
desde que no comprometam a salubridade nem acarretem reduo da segurana.
CAPTULO II
DAS REGULARIZAES
Art. 35. As edificaes irregulares, no todo ou em parte, podero ser regularizadas e

reformadas, desde que atendam ao disposto nesta Lei e no a Lei de Zoneamento de

Uso e Ocupao do Solo, expedindo-se Alvar de Aprovao e Certificado de
Concluso de Obra - Habite-se.
Art. 36. A reconstruo de qualquer edificao, caso se pretenda introduzir alteraes

em relao edificao anteriormente existente, ser enquadrada como reforma.
CAPTULO III
DAS RECONSTRUES
Art. 37. A edificao regular poder ser reconstruda, no todo ou em parte, conforme o
projeto aprovado.
Art. 38. A edificao irregular s poder ser reconstruda para atender ao relevante
interesse pblico.
Art. 39. A reconstruo de edificao que abrigava uso instalado irregularmente, s
ser permitida se:
I. For destinada a uso permitido na zona;
II. Adaptar-se s disposies de segurana.
Art. 40. O Municpio poder recusar, no todo ou em parte, a reconstruo nos moldes
anteriores da edificao com ndice e volumetria em desacordo com o disposto nesta
Lei ou no Plano Diretor, que seja prejudicial ao interesse urbanstico.
TTULO V
DAS OBRAS PARALISADAS OU EM RUNAS
Art. 41. No caso de paralisao da obra por mais de 90 (noventa) dias, a Prefeitura
mandar proceder a uma vistoria e tratando-se de runa eminente, intimar o
proprietrio a mandar demoli-la, sob pena de ser feita a demolio pela Prefeitura,
cobrando as despesas cabveis, com acrscimo de 50% (cinqenta por cento).
Art. 42. Nas obras paralisadas por mais de 90 (noventa) dias, dever ser feito o
fechamento do terreno, no alinhamento do logradouro, por meio de muro dotado de
porto de entrada, observadas as exigncias desta Lei, para fechamento dos terrenos.

Art. 43. Durante o perodo de paralisao, o proprietrio ser responsvel pela

vigilncia ostensiva da obra, de forma a impedir a ocupao do imvel.
Art. 44. A obrigao estende-se s pessoas jurdicas de direito pblico ou privado.
Art. 45. Todas as obras de demolio ou execuo de servios necessrios devero

ser acompanhados por responsvel tcnico habilitado, o qual dever tomar as
medidas relativas segurana, durante a sua execuo.
Art. 46. No caso de obra comprometida estruturalmente, a Prefeitura Municipal
determinar a execuo de medidas necessrias para garantir a estabilidade de
edificao.
Art. 47. Para imveis tombados, ser ouvido o rgo competente, em atendimento as
normas legais pertinentes, sem prejuzo da vedao e interdio necessrias.
TTULO VI
DA DEMOLIO
Art. 48. Nenhuma demolio de edificao ou obra permanente, de qualquer natureza,

poder ser realizada sem prvio requerimento Prefeitura, que expedir o Alvar de
Execuo.
Art. 49. Do requerimento, devero constar os mtodos a serem usados na demolio.
Art. 50. Imveis tombados no podero ser demolidos, descaracterizados, mutilados

ou destrudos.
Art. 51. Se a demolio for de construo localizada, no todo ou em parte, junto ao

alinhamento dos logradouros, ser expedida, concomitantemente, a licena relativa a
andaimes ou tapumes.
Art. 52. Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme

o caso por em prtica todas as medidas necessrias e possveis para garantir a
segurana dos operrios e do pblico, dos logradouros e das propriedades vizinhas,
obedecendo ao disposto neste Cdigo.

Art. 53. No caso de nova construo, a licena para demolio poder ser expedida
conjuntamente com a licena para construo.
Art. 54. Os rgos municipais competentes podero, sempre que julgarem

conveniente, estabelecer horrios para demolio.
Pargrafo nico: Caso haja danos em propriedades vizinhas, logradouros pblicos,
entre outros, ser de total responsabilidade do proprietrio.
TTULO VII
DAS OBRAS EM LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 55. A execuo de obra ou servio pblico ou particular em logradouro pblico

depende de prvio licenciamento da Prefeitura Municipal.
Art. 56. A realizao de obra e servio em logradouro pblico por rgo ou entidade
de prestao de servio da Administrao direta ou indireta ser autorizada mediante
o atendimento das seguintes condies:
I. A obra ou servio constar, obrigatoriamente, de planos ou programas
anuais ou plurianuais que tenham sido submetidos Prefeitura Municipal, com
uma antecedncia mnima de 6 (seis) meses;
II. A licena para a execuo de obra ou servio ser requerida pelo
interessado, com
III. Antecedncia mnima de 1 (um) ms;
IV. O requerimento de licena ser instrudo com as informaes necessrias
para caracterizar a obra e seu desenvolvimento, sendo exigvel, no mnimo:
a) croquis de localizao;
b) projetos tcnicos;
c) projetos de desvio de trnsito; e
d) cronograma de execuo.
V. Compatibilizao prvia do projeto com as interferncias na infra-estrutura
situada na rea de abrangncia da obra ou servio;
VI. Execuo da compatibilizao do projeto com a infra-estrutura e o
mobilirio urbano situado na rea de abrangncia da obra ou servio;
VII. Colocao de placas de sinalizao convenientemente dispostas, contendo
comunicao visual alertando quanto s obras e a segurana;

VIII. Colocao, nesses locais, de luzes vermelhas;

IX. Manuteno dos logradouros pblicos permanentemente limpos e
organizados;
X. Manuteno dos materiais de abertura de valas, ou de construo, em
recipientes
XI. Estanques, de forma a evitar o espalhamento pelo passeio ou pelo leito da
rua;
XII. Remoo de todo o material remanescente das obras ou servios, bem
como a varrio e lavagem do local imediatamente aps a concluso das
atividades;
XIII. Responsabilizao pelos danos ocasionados aos imveis com testada para
o trecho envolvido;
XIV. Recomposio do logradouro de acordo com as condies originais aps a
concluso dos servios;
Art. 57. A licena de execuo de obra e servio em logradouro pblico conter

instrues especficas quanto data de incio e trmino da obra e aos horrios de
trabalho admitidos.
Art. 58. Concluda a obra ou servio, o executor comunicar a Prefeitura o seu

trmino, a qual realizar vistoria para verificar o cumprimento das condies previstas
no respectivo licenciamento.
Art. 59. Concluda a obra ou servio, o executor ser responsvel pela

soluo/reparao de qualquer defeito surgido no prazo de 1 (um) ano.
CAPTULO I
DOS PASSEIOS
Art. 60. Compete ao proprietrio a construo, reconstruo e conservao dos

passeios em toda a extenso das testadas do terreno, edificado ou no.
Art. 61. Os passeios sero construdos de acordo com a largura projetada com o
meio-fio a 0,2 m (vinte centmetros) de altura.
Art. 62. Transversalmente, os passeios tero uma inclinao do alinhamento do lote

para o meio-fio de 2% (dois por cento) a 3% (trs por cento).
Art. 63. O revestimento do passeio ser dos seguintes tipos:

I. Argamassa de cimento e areia ou lajoto pr-moldado, Payver;
II. Ladrilhos de cimento;
III. Mosaico, tipo portugus;
IV. Paraleleppedo de pedra grantica.
Pargrafo nico: Outros revestimentos do passeio podem ser propostos pelo
proprietrio, estando, entretanto sujeitos a prvia aprovao da Prefeitura Municipal.
Art. 64. A Prefeitura adotar, de acordo com seu planejamento, para cada logradouro
ou trecho de logradouro, o tipo de revestimento do passeio, obedecida ao padro
respectivo.
Art. 65. Ser prevista abertura para a arborizao pblica no passeio, ao longo do
meio-fio com dimenses determinadas pelo rgo pblico competente.
Art. 66. proibida a colocao de qualquer tipo de material na sarjeta e alinhamento

dos lotes, seja qual for a sua finalidade.
Art. 67. Todos os passeios devero possuir rampas de acesso junto s faixas de
travessia, de acordo com especificaes da norma NBR 9050/1994 da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
Art. 68. Nos casos de acidentes e obras que afetem a integridade do passeio, o
agente causador ser o responsvel pela sua recomposio, a fim de garantir as
condies originais do passeio danificado.
CAPTULO II
DO REBAIXAMENTO DE GUIAS OU MEIO FIO
Art. 69. As guias rebaixadas em ruas pavimentadas s podero ser feitas mediante
licena, quando requerido pelo proprietrio ou representante legal, desde que exista
local para estacionamento de veculos.
Art. 70. Quando da emisso do Alvar de Aprovao e emisso do Alvar de

Execuo, ser exigida a indicao das guias rebaixadas em projeto.
Art. 71. O rebaixamento do meio-fio permitido apenas para acesso dos veculos,
observando-se que:
I. A rampa destinada a vencer a altura do meio-fio no pode ultrapassar 1/3
(um tero) da Largura do passeio, at o mximo de 0,5 m (cinqenta
centmetros);
II. Ser permitida para cada lote, uma rampa com largura mxima de 3,0 m
(trs metros), medidos no alinhamento;
III. A rampa dever cruzar perpendicularmente o alinhamento do lote;
IV. O eixo da rampa dever situar-se a uma distncia mnima de 6,5m (seis
metros e cinqenta centmetros) da esquina, entendida como o ponto de
interseco dos alinhamentos do lote.
Art. 72. Em edificaes destinadas a postos de gasolina, oficinas mecnicas,

comrcios atacadistas e indstrias, os rebaixamentos de nvel e rampas de acessos
devero atender:
I. A largura mxima de 5,0 m (cinco metros) por acessos;
II. A soma total das larguras no poder ser superior a 10,0 m (dez metros),
medidas no alinhamento do meio-fio.
Art. 73. O rebaixamento de guias nos passeios s ser permitido quando no resultar
em prejuzo para a arborizao pblica, ficando a juzo do rgo competente a
autorizao do corte de rvores, desde que atendidas s exigncias do mesmo.
Art. 74. O rebaixamento de guia obrigatrio, sempre que for necessrio o acesso de
veculos aos terrenos ou prdios, atravs do passeio ou logradouro, sendo proibida a
colocao de cunhas, rampas de madeira ou outro material, fixas ou mveis, na
sarjeta ou sobre o passeio.
Art. 75. As notificaes para a regularizao de guia devero ser executadas no prazo
mximo de 30 (trinta) dias.
TTULO VIII
DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS

Art. 76. A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares,

suas instalaes e equipamentos, ser procedida de forma a obedecer ao projeto
aprovado, boa tcnica, s normas tcnicas e ao direito de vizinhana, a fim de
garantir a segurana dos trabalhadores, da comunidade, das propriedades e dos
logradouros pblicos, observados em especial a legislao trabalhista pertinente.
Pargrafo nico: A execuo das obras e servios preparatrios e complementares,
sero de total responsabilidade dos proprietrios.
CAPTULO I
DO CANTEIRO DE OBRAS E INSTALAES TEMPORRIAS.
Art. 77. As instalaes temporrias que compem o canteiro de obras somente sero
permitidas aps a expedio de Alvar de Construo da obra, obedecido ao seu
prazo de validade.
Art. 78. O canteiro de obras compreender a rea destinada execuo e

desenvolvimento das obras, servios complementares, implantao de instalaes
temporrias necessrias sua execuo, sendo permitido: tapumes, barraces,
escritrio de campo, depsito de materiais e detritos, estande de vendas, sanitrios,
poos, gua, energia, caamba, vias de acesso e circulao, transporte e vestirios.
Art. 79. Durante a execuo das obras, ser obrigatria a manuteno do passeio
desobstrudo e em perfeitas condies, proibida a permanncia de qualquer material
de construo nas vias e logradouros pblicos, bem como a utilizao dos mesmos
como canteiro de obras ou depsito de entulhos, salvo no lado interior dos tapumes
que avanarem sobre o logradouro.
Art. 80. A no retirada dos materiais de construo ou do entulho autoriza a Prefeitura

Municipal a fazer a remoo do material encontrado em via pblica, dando-se o
destino conveniente, e a cobrar dos executores da obra a despesa de remoo, bem
como a aplicao das sanes cabveis.
CAPTULO II
DO FECHAMENTO DO CANTEIRO DE OBRAS.
Art. 81. Enquanto durarem as obras, o responsvel tcnico dever adotar as medidas

e equipamentos necessrios proteo e segurana dos que nela trabalham, dos

pedestres, das propriedades vizinhas e dos logradouros e vias pblicas.
Art. 82. Para todas as construes, reformas, reparos ou demolies sero

obrigatrios o fechamento no alinhamento, do canteiro de obras, por alvenaria ou
tapume, com altura mnima de 2,2 m (dois metros e vinte centmetros), salvo quando
se tratar da execuo de muros, grades, gradis ou de pintura e pequenos reparos na
edificao que no comprometam a segurana dos pedestres.
Art. 83. Os tapumes somente podero ser colocados aps expedio, pelo rgo
competente do Municpio, da licena de construo ou demolio.
Art. 84. Tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura
do passeio, sendo que, no mnimo, 1,00 m (um metro) devero ser mantidos livres
para o fluxo de pedestres.
Art. 85. O Municpio, por meio do rgo competente, poder autorizar, por prazo
determinado, ocupao superior fixada 1,00 m (um metro), desde que seja
tecnicamente comprovada sua necessidade e adotadas medidas de proteo para
circulao de pedestres.
Art. 86. Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da

rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito, e outras
instalaes de interesse pblico.
Art. 87. Concludos os servios de fachada, ou paralisada a obra por perodo superior
a 30 (trinta) dias, o tapume ser obrigatoriamente recuado para o alinhamento.
CAPTULO III
DAS PLATAFORMAS DE SEGURANA E VEDAO EXTERNA DAS OBRAS
Art. 88. Nas obras ou servios que se desenvolverem a mais de 9,0 m (nove metros)
de altura, ser obrigatria a execuo de:
I. Plataformas de segurana a cada 8,0 m (oito metros) ou 3 (trs)
pavimentos;
II. Vedao externa que a envolva totalmente.

CAPTULO IV
DAS ESCAVAES, MOVIMENTO DE TERRA, ARRIMO E DRENAGEM.
Art. 89. As escavaes, movimentos de terra, arrimo e drenagem e outros processos

de preparao e de conteno do solo, somente podero ter incio aps a expedio
do devido licenciamento pelos rgos municipais competentes.
Art. 90. No caso da existncia de vegetao de preservao, definida na legislao

especfica, devero ser providenciadas as devidas autorizaes para a realizao das
obras junto aos rgos competentes.
Art. 91. Ser obrigatria a apresentao de projeto junto ao Departamento de

Agricultura e Meio Ambiente para servios de bota-fora e reas de emprstimo em
glebas de terra, que dever emitir o Alvar de Aprovao e o Alvar de Execuo.
Art. 92. Antes do incio das escavaes ou movimentos de terra, dever ser verificada
a existncia ou no de tubulaes e demais instalaes sob o passeio do logradouro
pblico que possam vir a ser comprometidos pelos trabalhos executados.
Art. 93. Toda e qualquer obra executada dever possuir, em sua rea interna, um
sistema de conteno contra o carreamento de terras e resduos, com o objetivo de
evitar que estes sejam carreados para galerias de guas pluviais, crregos, rios e
lagos, causando assoreamento e prejuzos ambientais aos mesmos.
Art. 94. O terreno circundante a qualquer construo dever proporcionar escoamento

s guas pluviais e proteg-la contra infiltraes ou eroses.
Art. 95. As condies naturais de absoro das guas pluviais no lote devero ser
garantidas pela execuo de um ou mais dos seguintes dispositivos:
a) atender a porcentagem mnima de permeabilidade estabelecida na Lei de
Uso e Ocupao do Solo;
b) construo de reservatrio ligado a sistema de drenagem, em casos
especiais.
Art. 96. Os passeios e logradouros pblicos e eventuais instalaes de servio pblico

devero ser adequadamente escorados e protegidos.
Art. 97. O rgo competente poder exigir dos proprietrios a construo, manuteno
e conteno do terreno, sempre que for alterado o perfil natural do mesmo pelo
proprietrio ou seu preposto. Esta medida tambm ser determinada em relao aos
muros de arrimo no interior dos terrenos e em suas divisas, quando colocarem em
risco as construes existentes no prprio terreno ou nos vizinhos, cabendo a
responsabilidade das obras de conteno quele que alterou a topografia natural.
Art. 98. O prazo de incio das obras ser de 30 (trinta) dias, contado da respectiva
notificao, salvo se por motivo de segurana, a juzo do rgo competente, a obra for
julgada urgente, situao em que estes prazos podero ser reduzidos.
CAPTULO V
DAS SONDAGENS
Art. 99. A execuo de sondagens em terrenos particulares ser realizada de acordo

com as normas tcnicas vigentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas -
ABNT.
Art. 100. Sempre que solicitado pelo rgo competente, dever ser fornecido o perfil
indicativo com o resultado das sondagens executadas.
TTULO IX
DOS COMPONENTES
MATERIAIS, ELEMENTOS CONSTRUTIVOS E EQUIPAMENTOS.
Art. 101. Alm do atendimento s disposies deste Cdigo, os componentes das

edificaes devero atender s especificaes constantes da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas - ABNT, mesmo quando sua instalao no seja obrigatria por este
Cdigo.
Art. 102. O dimensionamento, especificao e emprego dos materiais e elementos

construtivos devero assegurar a estabilidade, segurana e salubridade das obras,
edificaes e equipamentos, garantindo desempenho, no mnimo, similar aos padres
estabelecidos neste Cdigo.

Art. 103. O desempenho obtido pelo emprego de componentes, em especial daqueles

ainda no consagrados pelo uso, bem como quando em utilizaes diversas das
habituais, ser de inteira responsabilidade do profissional que os tenha especificado
ou adotado.
Art. 104. A Prefeitura Municipal de Maripolis poder desaconselhar o emprego de

componentes considerados inadequados, que possam vir a comprometer o
desempenho desejvel, bem como referendar a utilizao daqueles cuja qualidade
seja notvel.
Art. 105. As edificaes devero observar os princpios bsicos de conforto, higiene e

salubridade de forma a no transmitir, aos imveis vizinhos e aos logradouros pblicos
rudos, vibraes e temperaturas em nveis superiores aos previstos nos regulamentos
oficiais prprios.
Art. 106. Visando o controle da proliferao de zoonoses, os componentes das

edificaes, bem como instalaes e equipamentos, devero dispor de condies que
impeam o acesso e alojamento de animais transmissores de molstias, conforme
disposto no Cdigo de Vigilncia Sanitria.
CAPTULO I
DOS COMPONENTES BSICOS
Art. 107. Os componentes bsicos da edificao, que compreendem fundaes,

estruturas, paredes e cobertura, devero apresentar resistncia ao fogo, isolamento
trmico, isolamento e condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade
adequados funo e porte do edifcio, de acordo com as normas tcnicas,
Especificados e dimensionados por profissional habilitado, devendo garantir:
a) segurana ao fogo;
b) conforto trmico e acstico;
c) segurana estrutural;
d) estanqueidade.
Art. 108. Nenhuma edificao poder ser construda sobre terreno mido, pantanoso,
instvel ou contaminado por substncias orgnicas ou txicas sem o saneamento

prvio do solo.
Art. 109. Os trabalhos de saneamento do terreno devero estar comprovados por

meio de laudos tcnicos, pareceres ou atestados que certifiquem a realizao das
medidas corretivas, assegurando as condies sanitrias, ambientais e de segurana
para a sua ocupao.
Art. 110. As fundaes e estruturas devero ficar situadas inteiramente dentro dos
limites do lote, no podendo em hiptese alguma, avanar sob o passeio do
logradouro, sob imveis vizinhos ou sob o recuo obrigatrio se houver.
Art. 111. No que tange ao clculo das fundaes e estrutura, sero obrigatoriamente
considerados:
I. Os efeitos para com as edificaes vizinhas;
II. Os bens de valor cultural;
III. Os logradouros pblicos;
IV. As instalaes de servios pblicos.
Art. 112. As paredes que estiverem em contato direto com o solo devero ser
impermeabilizadas.
Art. 113. As paredes dos andares acima do solo, que no forem vedados por paredes
perimetrais, devero dispor de guarda-corpo de proteo contra queda, com altura
mnima de 0,9 m (noventa centmetros) resistente a impactos e presso.
Art. 114. Se o guarda-corpo for vazado, dever assegurar condies de segurana

contra transposio de esfera com dimetro superior a 0,15 m (quinze centmetros).
Art. 115. Quando a edificao estiver junto divisa, ou com afastamento desta at
0,25 m (vinte e cinco centmetros), dever obrigatoriamente possuir platibanda.
Art. 116. Todas as edificaes com beiral com caimento no sentido da divisa, devero
possuir calha quando o afastamento deste divisa for inferior a 0,75 m (setenta e
cinco centmetros).
Art. 117. A cobertura de edificaes agrupadas horizontalmente dever ter estrutura

independente para cada unidade autnoma e a parede divisria dever propiciar total
separao entre os forros e demais elementos estruturais das unidades.
CAPTULO II
DAS INSTALAES PREDIAIS
Art. 118 A execuo de instalaes prediais, tais como, as de gua potvel, guas
pluviais, esgoto, luz, fora, pra-raios, telefone, gs e disposio de resduos slidos,
devero ser projetados, calculados e executados, visando segurana, higiene e
conforto dos usurios, de acordo com as disposies deste Cdigo e da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT vigentes.
Art. 119. Todas as instalaes e equipamentos exigem responsvel tcnico

legalmente habilitado, no que se refere a projeto, instalao, manuteno e
conservao.
Seo I
Instalaes Hidro-Sanitrias
Art. 120. Os terrenos, ao receberem edificaes, devero ser convenientemente

preparados para escoamento das guas pluviais e de infiltrao com adoo de
medidas de controle da eroso.
Art. 121. No ser permitido o despejo de guas pluviais ou servidas, inclusive

daquelas provenientes do funcionamento de equipamentos, sobre as caladas e os
imveis vizinhos, devendo as mesmas ser conduzidas por canalizao sob o passeio
rede coletora prpria, de acordo com as normas emanadas do rgo competente.
Art. 122. A construo sobre valas ou redes pluviais existentes no interior dos terrenos
e que conduzam guas de terrenos vizinhos somente ser admitida aps anlise caso
a caso pelo rgo competente do Municpio.
Art. 123. Somente o Municpio poder autorizar ou promover a eliminao ou

canalizao de redes pluviais bem como a alterao do curso das guas.
Art. 124. Toda a edificao dever possuir um sistema de efluentes tipos fossas
sptica controlada pelo proprietrio, devendo permanentemente ser esgotada

periodicamente, at a implantao do sistema de rede de esgoto sanitrio e de

tratamento;
Art. 125. Os efluentes de fossas spticas devero ser devidamente coletados e

tratados, tendo seu lanamento condicionado aos locais determinados pelo respectivo
licenciamento ambiental, de acordo com determinaes da NBR 7229.
Art. 126. Aps a implantao do sistema de esgoto sanitrio todas as edificaes

localizadas nas reas onde houver este sistema sanitrio com rede coletora e com
tratamento final, devero ter seus esgotos conduzidos diretamente rede existente de
esgotamento sanitrio.
Art. 127. As guas provenientes das pias de cozinha e copas devero passar por uma
caixa de gordura antes de serem esgotadas.
Art. 128. obrigatria a ligao da rede domiciliar rede geral de gua quando esta
existir na via pblica onde se situa a edificao.
Art. 129. Toda edificao dever dispor de reservatrio elevado de gua potvel de
acordo com as determinaes da NBR 5626.
Art. 130. Todo imvel est sujeito fiscalizao relativa aos efluentes hdricos, ficando
assegurado o acesso dos fiscais.
Seo II
Da Preveno de Incndio
Art. 131. Todas as edificaes, segundo sua ocupao, uso e carga de incndio,
devero dispor de sistema de proteo contra incndio, alarme e condies de
evacuao, sob comando ou automtico, conforme as disposies e normas tcnicas
especficas.
Art. 132. Para edifcios existentes, em que se verifique a necessidade de realizao

de adequaes, estas sero exigidas pelo rgo competente, atendendo a legislao
especfica.

Seo III
Das Instalaes Eltricas
Art. 133. As edificaes devero ter suas instalaes eltricas executadas de acordo
com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e regulamentos
de instalaes da concessionria de energia eltrica.
Seo IV
Das Instalaes para Antenas de Televiso
Art. 134. Nas edificaes residenciais multi - familiares obrigatria a instalao de

tubulao para antenas de televiso em cada unidade autnoma.
Seo V
Das Instalaes Telefnicas
Art. 135. A instalao de equipamentos de rede telefnica nas edificaes obedecer

norma NBR 5410, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas, e os regulamentos
da concessionria local.
Seo VI
Do Condicionamento Ambiental
Art. 136. Nas edificaes que requeiram o fechamento das aberturas para o exterior,
os compartimentos devero ser providos de equipamento de renovao de ar ou de ar
condicionado, conforme estabelecido nas normas tcnicas vigentes, devendo:
I. A temperatura resultante no interior dos compartimentos dever ser
compatvel com as atividades desenvolvidas;
II. O equipamento dever funcionar ininterruptamente durante o perodo de
atividades do local, mesmo durante intervalos, de modo a garantir
permanentemente as condies de temperatura e qualidade do ar;
III. Atender a legislao especifica quanto gerao de rudos.
Seo VII
Da Insonorizao
Art. 137. As edificaes que ultrapassem os nveis mximos de intensidade definidos

pela NBR 10151, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas, devero receber

tratamento acstico adequado, de modo a no perturbar o bem-estar pblico ou
particular, com sons ou rudos de qualquer natureza.
Art. 138. As instalaes e equipamentos causadores de rudos, vibraes ou choques

devero possuir sistemas de segurana adequados, para prevenir a sade do
trabalhador, usurios ou incmodo vizinhana.
Seo VIII
Do Sistema De Proteo Contra Descargas Atmosfricas SPDA Pra Raios
Art. 139. obrigatria a instalao de Sistema de Proteo Contra Descargas

Atmosfricas, estritamente de acordo com a NBR 5419 da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas em:
I. Todas as edificaes, exceto nas edificaes residenciais com rea total
construda inferior a 400,00 m (quatrocentos metros quadrados) e com altura
inferior a 8,0 m (oito metros);
II. Edificaes de carter temporrio, tais como: circos, parques de diverses
e congneres.
Art. 140. Dever ser realizada anualmente a manuteno do sistema, devendo o

proprietrio apresentar laudo tcnico, emitido por profissional ou empresa legalmente
habilitado, sempre que solicitado pelo rgo competente.
Art. 141. Os Sistemas de Proteo Contra Descargas Atmosfricas podero ser

fiscalizados pelo rgo competente, quando este julgar necessrio.
Art. 142. As reas abertas, onde possa ocorrer concentrao de pblico, devero ser
devidamente sinalizadas, de forma a orientar o pblico quanto s medidas a serem
adotadas, no caso de risco de descarga atmosfrica.
Art. 143. obrigatria a substituio dos sistemas que utilizem materiais radioativos
ou que se tenham tornado radioativos, em funo do tempo de utilizao ou devido
quantidade de descargas atmosfricas absorvidas.
Art. 144. Para remoo, substituio, transporte e disposio final dos pra-raios

radioativos, devero ser obedecidos os procedimentos estabelecidos pela Comisso

Nacional de Energia Nuclear (CNEN).
Seo IX
Da Instalao De Gs
Art. 145. Os ambientes ou compartimentos que contiverem equipamentos ou

instalaes com funcionamento a gs, devero ter ventilao permanente, assegurada
por aberturas diretas para o exterior, atendendo as normas tcnicas vigentes.
Art. 146. O armazenamento de recipientes de gs dever estar fora das edificaes,

em ambiente exclusivo, dotado de aberturas para ventilao permanente.
Art. 147. obrigatria a construo de chamins de descarga dos gases de

combusto dos aquecedores a gs.
Seo X
Do Abrigo Para Guarda De Lixo
Art. 148. As edificaes de uso multi - familiar ou misto com rea de construo
superior a 300,0 m (trezentos metros quadrados) ou com mais de trs unidades
autnomas e as edificaes no residenciais com rea de construo superior a 150,0
m (cento e cinqenta metros quadrados) devero ser dotadas de abrigo destinado
guarda de lixo, com capacidade adequada e suficiente para acomodar os diferentes
recipientes dos resduos, localizado no interior do lote, em local desimpedido e de fcil
acesso coleta, obedecendo as normas estabelecidas pelo rgo competente e as
normas tcnicas vigentes.
Art. 149. Ficam dispensadas do atendimento ao item anterior, as edificaes

destinadas a templos, cinemas, teatros, auditrios e assemelhados.
Art. 150. As edificaes destinadas a hospitais, farmcias, clnicas mdicas ou

veterinrias e assemelhados devero ser providas de instalao especial para coleta e
eliminao de lixo sptico, de acordo com as normas emanadas do rgo competente,
distinguindo-se da coleta pblica de lixo comum.
Art. 151. proibida a instalao de tubo de queda para a coleta de resduos slidos

urbanos.
Art. 152. Os tubos de queda para a coleta de resduos devero ser lacrados.
Art. 153. Conforme a natureza e o volume dos resduos slidos sero adotados
medidas especiais para a sua remoo, conforme as normas estabelecidas pelo
Cdigo de Vigilncia Sanitria e rgo competente.
Seo XI
Dos Equipamentos Mecnicos
Art. 154. Todo equipamento mecnico, independentemente de sua posio no imvel,

dever ser instalado de forma a no transmitir ao imvel vizinho e aos logradouros
pblicos, rudos, vibraes e temperaturas em nveis superiores aos previstos nos
regulamentos oficiais prprios.
Art. 155. Qualquer equipamento mecnico de transporte vertical no poder se

constituir no nico meio de circulao e acesso s edificaes.
Art. 156. S sero permitidas as instalaes mecnicas, tais como, elevadores,

escadas rolantes, planos inclinados, caminhos areos ou quaisquer outros aparelhos
de transporte, para uso particular, comercial ou industrial, quando executada por
empresa especializada, com profissional legalmente habilitado e devidamente
licenciado pelo rgo competente.
Art. 157. Todos os projetos e detalhes construtivos das instalaes devero ser
assinados pelo representante da empresa especializada em instalao e pelo
profissional responsvel tcnico da mesma; deve ficar arquivada no local da instalao
e com o proprietrio ao menos uma cpia, a qual dever ser apresentada ao
Municpio, quando solicitado pelo rgo competente.
Art. 158. O projeto, a instalao e a manuteno dos elevadores e das escadas

rolantes devero obedecer s normas tcnicas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT), especialmente as NBRs 9.077 e 13.994.
Art. 159. As escadas rolantes so consideradas como aparelhos de transporte vertical,

porm sua existncia no ser levada em conta para o efeito do clculo do

escoamento das pessoas da edificao, nem para o clculo da largura mnima das
escadas fixas.
Art. 160. Os patamares de acesso sejam de entrada ou sada, devero ter quaisquer
de suas dimenses, no plano horizontal, acima de trs vezes a largura da escada
rolante, com o mnimo de 1,5 m. (um metro e cinqenta centmetros).
Art.161. obrigatria a inspeo peridica e expedio de um relatrio anual dos

equipamentos das instalaes mecnicas pela Empresa de manuteno, assinado por
profissional responsvel.
Art. 162. O Relatrio de Inspeo dever permanecer em poder do proprietrio da

instalao, para pronta exibio fiscalizao municipal.
CAPTULO III
DAS EDIFICAES EM MADEIRA
Art. 163. A edificao em madeira ficar condicionada aos seguintes parmetros,

salvo quando adotada soluo que comprovadamente garanta a segurana dos
usurios da edificao e de seu entorno:
I. Mximo de 2 (dois) andares;
II. Altura mxima de 8,0 m (oito metros);
III. Afastamento mnimo de 3,0 m (trs) metros de qualquer ponto
das divisas ou outra Edificao;
IV. Afastamento de 5,0 m (cinco metros) de outra edificao de
madeira;
V. Os componentes da edificao, quando prximos a fontes
geradoras de fogo ou calor, devero ser revestidos de material
incombustvel.
CAPTULO IV
DOS COMPLEMENTOS DA EDIFICAO
Seo I
Das Fachadas e Elementos Construtivos em Balano

Art. 164. A composio das fachadas deve garantir as condies trmicas, luminosas
e acsticas internas presentes neste Cdigo.
Art. 165. Os elementos construtivos em balano tais como marquises, varandas,

brises, salincias ou platibandas, devero adaptar-se s condies dos logradouros,
quanto sinalizao, posteamento, trfego de pedestres e veculos, arborizao,
sombreamento e redes de infra-estrutura, exceto em condies excepcionais e
mediante negociao junto ao Municpio.
Art. 166. As salincias para contorno de aparelhos de ar condicionado podero

alcanar o limite mximo de 0,70 m (setenta centmetros), desde que sejam individuais
para cada aparelho, possuam largura e altura no superiores a 1,0 m (um metro) e
mantenham afastamento mnimo de 1,5 m (um metro e cinqenta centmetros) das
divisas.
Art. 167. Os beirais devero ser construdos de maneira a no permitirem o

lanamento das guas pluviais sobre o terreno vizinho ou o logradouro pblico.
Art. 168. Sero permitidos as projees de jardineiras, salincias, quebra-sis, beirais

e elementos decorativos sobre os afastamentos, com no mximo 0,5 m (cinqenta
centmetros) de profundidade.
Seo II
Marquises
Art. 169. A construo de marquises na testada dos edifcios dever obedecer s

seguintes condies:
I. Para construes no alinhamento predial, no exceder a largura dos
passeios menos 0,5 m (cinqenta centmetros), e ficar em qualquer caso, sujeita
a balano mximo de 2,0 m (dois metros);
II. Para construes situadas em locais em que a lei de zoneamento de uso e
ocupao do solo exija recuo do alinhamento predial, a marquise no poder
exceder 1,2 m (um metro e vinte centmetros), sobre a faixa de recuo;
III. No apresentar em qualquer de seus elementos, inclusive bambinelas,
altura inferior a cota de 3,0 m (trs metros), referida ao nvel do passeio;

IV. Ter, na face superior, caimento em direo fachada do edifcio, junto a

qual dever ser disposta a calha, provida de condutor para coletar e encaminhar
as guas, sob o passeio, sarjeta do logradouro;
V. vedado o emprego de material sujeito a estilhaamento;
VI. Dever ser construda em material incombustvel, de boa qualidade, com
tratamento harmnico com a paisagem urbana e ser mantida em perfeito estado
de conservao.
Seo III
Das Sacadas
Art. 170. As sacadas em balano a serem construdas nos recuos frontais, laterais e
de fundo, devero obedecer s seguintes condies:
I. Ter altura livre mnima de 2,6 m (dois metros e sessenta centmetros) entre
o pavimento em balano e o piso;
II. O balano mximo igual a 1/3 (um tero) dos recuos frontal ou lateral,
obedecendo ao critrio de que o afastamento das divisas dever ser de no
mnimo 2,0 m (dois metros);
III. As sacadas podero ter fechamento com material translcido.
Seo IV
Das Prgulas
Art. 171. As prgulas no tero sua projeo includa na taxa de ocupao e

coeficiente de aproveitamento do lote, desde que:
I. Localizem-se sobre aberturas de iluminao, ventilao e insolao de
compartimentos;
II. Tenham parte vazada, uniformemente distribuda em no mnimo 70%
(setenta por cento) da rea de sua projeo horizontal;
III. A parte vazada no tenha qualquer dimenso inferior a uma vez a altura de
nervura;
IV. Somente 10% (dez por cento) da extenso do pavimento de sua projeo
horizontal sejam ocupadas por colunas de sustentao.
Art. 172. As prgulas que no atenderem aos itens I, II, III, IV, sero consideradas
como reas cobertas para efeito dos parmetros da Lei de Uso e Ocupao do Solo.

Art. 173. vedada a colocao de quaisquer elementos mveis nas fachadas,

marquises ou aberturas das edificaes, no alinhamento predial ou a partir do mesmo,
tais como: vasos, arranjos, esculturas e congneres.
Art. 174. proibida a colocao de vitrines e mostrurios nas paredes externas das
edificaes avanando sobre o alinhamento predial ou limite do recuo obrigatrio.
Seo V
Dos Toldos
Art. 175. Para a instalao de toldos no trreo das edificaes no alinhamento predial,
devero ser atendidas as seguintes condies:
I. No exceder a largura dos passeios menos 0,5 m (cinqenta centmetros),
e ficar em qualquer caso, sujeita a balano mximo de 2,0 m (dois metros)
II. No apresentar quaisquer de seus elementos com altura inferior a cota de
2,2 m (dois metros e vinte centmetros), referida ao nvel do passeio;
III. No prejudicarem a arborizao e iluminao pblica e no ocultarem
placas de Nomenclatura de logradouros;
IV. No receberem das cabeceiras laterais quaisquer vedao fixa ou mvel;
V. Serem confeccionadas em material de boa qualidade e acabamento,
harmnicos com a paisagem urbana;
VI. No sero permitidos apoios sobre o passeio.
Art. 176. Os toldos instalados no trreo de construes recuadas do alinhamento

predial devero atender as seguintes condies:
I. Altura mnima de 2,2 m (dois metros e vinte centmetros), a contar do nvel
do piso;
II. O escoamento das guas pluviais dever ter destino apropriado no interior
do lote;
III. A rea coberta mxima dever ser inferior a 25% (vinte e cinco por cento)
da rea de recuo frontal;
IV. Dever ser confeccionado com material de boa qualidade e acabamento.
Art. 177. Os toldos quando instalados nos pavimentos superiores, no podero ter
balano superior a 1,5 m (um metro e cinqenta centmetros).

Art. 178. Quando se tratar de imvel de valor cultural, dever ser ouvido o Conselho
de Desenvolvimento Urbano.
Art. 179. de responsabilidade de proprietrio do imvel, garantir as condies de

segurana na instalao, manuteno e conservao dos toldos.
Seo VI
Das Chamins e Torres
Art. 180. As chamins de qualquer espcie sero executadas de maneira que o fumo,
fuligem, odore ou resduos que possam expelir no incomodem os vizinhos ou
prejudiquem o meio ambiente, devendo ser equipadas de forma a evitar tais
inconvenientes.
Art. 181. A qualquer momento o Municpio poder determinar a modificao das

chamins existentes ou o emprego de dispositivos fumvoros ou outros dispositivos de
controle da poluio atmosfrica.
Art. 182. As chamins de lareiras, churrasqueiras e coifas devero ultrapassar no

mnimo 0,5 m (cinqenta centmetros) o ponto mais alto da cobertura.
Art. 183. A altura das chamins industriais no poder ser inferior a 5,0 m (cinco
metros) do ponto mais alto das edificaes num raio de 50,0 m (cinqenta metros).
Art. 184. As chamins e torres devero ser recuadas a 1,5 m (um metro e cinqenta
centmetros) das divisas, sendo que, caso sua altura ultrapasse 10,0 m (dez metros),
dever ser observado o recuo mnimo de 1/5 (um quinto) de sua respectiva altura.
Art. 185. As chamins industriais e torres de qualquer espcie devero obedecer ao

afastamento das divisas em medida no inferior a 1/5 (um quinto) de sua altura.
Art. 186. Para a instalao de torres em estrutura metlica dever ser solicitada prvia
autorizao, condicionada a apresentao dos seguintes documentos:
I. Documento de propriedade;
II. Planta da quadra do imvel;

III. Certido negativa de tributos;

IV. Laudo tcnico quanto estabilidade;
V. Anuncia da aeronutica quanto altura e interferncia nos equipamentos
de rdionavegao;
VI. Pra-raios;
VII. Anotao de responsabilidade tcnica (art) com o devido recolhimento
bancrio;
VIII. Representao da implantao da torre no terreno e corte esquemtico
com as devidas dimenses, bem como do equipamento de apoio, em escala
adequada boa interpretao.
Art. 187. Para a implantao das torres, as fundaes devero ficar situadas
inteiramente dentro dos limites do lote, bem como qualquer ponto de sua estrutura ou
equipamentos acoplados, qualquer que seja o seu tipo, no podendo, em hiptese
alguma, avanar sob ou sobre o passeio do logradouro ou imveis vizinhos.
Art. 188. Para os casos em que houver necessidade de edificao para utilizao de
equipamento de apoio, a mesma dever receber previamente alvar de execuo e/
ou regularizao, se for o caso, ou apresentar projeto aprovado.
Seo VII
Dos Jiraus e Passarelas
Art. 189. permitida a construo de jiraus ou passarelas em compartimentos que

tenham p-direito mnimo de 4,0 m (quatro metros) desde que o espao aproveitvel
com essa construo fique em boas condies de iluminao e no resulte em
prejuzo para as condies de ventilao e iluminao de compartimentos onde essa
construo for executada.
Art. 190. Os jiraus ou passarelas devero ser construdos de maneira atender s

seguintes condies:
I. Permitir passagem livre por baixo, com altura mnima de 2,1 m (dois metros
e dez (Centmetros);
II. Ter guarda-corpo;
III. Ter escada fixa de acesso.

Art. 191. Quando os jiraus ou passarelas forem colocados em lugares freqentados

pelo pblico, a escada ser disposta de maneira a no prejudicar a circulao do
respectivo compartimento, atendendo s demais condies que lhe forem aplicveis.
Art. 192. No ser concedida licena para construo de jiraus ou passarelas sem que
seja apresentada, alm das plantas correspondentes construo dos mesmos, o
detalhamento do compartimento onde estes devam ser construdos, acompanhados
de informaes completas sobre o fim a que se destinam.
Art. 193. No ser permitida a construo de jiraus ou passarelas que cubram mais de
1/3 (um tero) da rea do compartimento em que forem instalados.
Art. 194. No ser permitida a construo de jiraus ou passarelas, em compartimentos

destinados a dormitrios em prdios de habitao.
Art. 195. No ser permitido o fechamento de jiraus ou galerias com paredes ou

divises de qualquer espcie.
Seo VIII
Dos Stos
Art. 196. Os compartimentos situados nos stos que tenham p-direito mdio de 2,5
m (dois metros e cinqenta centmetros) podero ser destinados a permanncia
prolongada, com mnimo de 10,0 m (dez metros quadrados), desde que sejam
obedecidos os requisitos mnimos de ventilao e iluminao.
Seo IX
Das Portarias, Guaritas e Abrigos.
Art. 197. Portarias, guaritas e abrigos para guarda, quando justificadas pela categoria
da edificao, podero ser localizados na faixa de recuo mnimo obrigatrio, desde
que no ultrapassem 6,0 m (seis metros quadrados).
Art. 198. As bilheterias, quando justificadas pela categoria da edificao, podero ser
localizadas nas faixas de recuo mnimo obrigatrio, no ultrapassando 6,0 m (seis
metros quadrados), desde que a rea de espera no interfira no acesso de pedestres
ou na faixa de circulao de veculos, tampouco no passeio pblico.

Art. 199. Quando solicitado pelo Municpio, estas edificaes devero ser removidas
sem qualquer nus para o mesmo.
CAPTULO V
DA CIRCULAO E SISTEMAS DE SEGURANA
Art. 200. As exigncias constantes deste Cdigo, relativas s disposies construtivas

da edificao e a instalao de equipamentos considerados essenciais circulao e
segurana de seus ocupantes, visam, em especial, permitir a evacuao da
totalidade da populao em perodo de tempo previsvel e com as garantias
necessrias de segurana, na hiptese de risco.
Art. 201. Considera-se Sistema de Segurana, Preveno e Combate a Incndio, o

conjunto de instalaes, equipamentos e procedimentos que entram em ao no
momento em que ocorre uma situao de emergncia, proporcionando nvel adequado
de segurana aos ocupantes de uma edificao.
Art. 202. Nos edifcios sero adotadas para as sadas de emergncia as normas
tcnicas vigentes e para a segurana contra incndio e pnico a legislao estadual
pertinente.
Art. 203. Estas disposies aplicam-se a todas as edificaes por ocasio da

construo, da reforma ou ampliao, regularizao e mudanas de ocupao j
existentes.
Art. 204. Ficam dispensadas das exigncias destas especificaes, as edificaes

destinadas a residncias unifamiliares.
Art. 205. As especificaes para instalaes dos Sistemas de Segurana, Preveno

e Combate a Incndio devero ser dimensionadas e executadas de acordo com as
normas tcnicas oficiais e legislaes estadual e federal especficas, especialmente a
NBR 9.077.
Art. 206. As edificaes existentes, que no atenderem aos requisitos mnimos de

segurana, devero ser adaptadas nas condies e prazos estabelecidos por ato do

Executivo.
Art. 207. Os corredores, reas de circulao, acessos, rampas, escadas e guarda-

corpos devero obedecer aos parmetros definidos pela NBR 9077, da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas.
CAPTULO VI
INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS
Art. 208. Para efeito deste Cdigo, os compartimentos so classificados em:

I. Grupo A - aqueles compartimentos destinados a repouso, estar, refeio,
estudo, trabalho, reunio, prtica de exerccio fsico ou esporte;
II. Grupo B - os compartimentos destinados a:
a) depsitos em geral, com rea superior a 2,5 m (dois metros e cinqenta
centmetros quadrados);
b) cozinhas, copas e reas de servio;
c) salas de espera, com rea inferior a 7,5 m (sete metros e cinqenta
centmetros
quadrados).
III. Grupo C - os compartimentos destinados a:
a) depsitos em geral, com rea igual ou inferior a 2,5 m (dois metros e
cinqenta
centmetros quadrados);
b) instalaes sanitrias, vestirios, reas de circulao em geral e garagens;
c) todo e qualquer compartimento que, pela natureza da atividade ali
exercida, deva dispor de meios mecnicos e artificiais de ventilao e
iluminao.
IV. Grupo D - os compartimentos destinados a abrigar equipamentos.
Pargrafo nico: Salvo casos expressos, todos os compartimentos devero ter vos
de iluminao e ventilao abertos para o exterior, devendo atender as seguintes
condies:
I. Para efeito de ventilao, ser exigido, no mnimo, 50% (cinqenta por
cento) da abertura iluminante;
II. No sero considerados ventilados os compartimentos cuja profundidade, a
partir da abertura iluminante for maior que 3 (trs) vezes o seu p direito;
III. No podero existir aberturas em paredes levantadas sobre as divisas do

lote, bem como a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das
divisas;
IV. As aberturas de compartimentos de permanncia prolongada, quando
confrontantes com economias distintas, no podero ter, entre elas, distncia
inferior a 3,00m (trs metros) embora sejam da mesma edificao;
V. Em nenhum caso a rea dos vos poder ser inferior a 0,4 m (quarenta
centmetros).
Art. 209. As edificaes destinadas indstria de produtos alimentcios e de produtos

qumicos devero ter aberturas de iluminao e ventilao dos compartimentos da
linha de produo dotados de proteo.
Art. 210. As salas de aula das edificaes destinadas a atividades de educao

devero ter aberturas para ventilao equivalentes a, pelo menos, um tero de sua
rea, de forma a garantir a renovao constante do ar e a permitir a iluminao natural
mesmo quando fechadas.
Art. 211. Para os compartimentos de utilizao prolongada, destinados ao trabalho,

ficam permitidas a iluminao artificial e ventilao mecnica, mediante projeto
especfico que garanta a eficcia do sistema para as funes a que se destina o
compartimento.
Seo I
Dos Dutos
Art. 212. Os compartimentos dos Grupos C e D que no utilizarem ventilao e

iluminao naturais devero ter sua ventilao proporcionada por dutos de exausto
vertical ou horizontal, visitveis e abertos diretamente para o exterior, ou por meios
mecnicos.
Art. 213. O duto de exausto vertical dever ter:

I. rea mnima de 1,00 m (um metro quadrado);
II. Seo transversal capaz de conter um crculo de 0,6 m (sessenta
centmetros) de dimetro.
Art. 214. O duto de exausto horizontal dever ter:

I. rea mnima de 0,50 m (cinqenta centmetros quadrados), observada a

dimenso mnima de 0,25 m (vinte e cinco centmetros);
II. Comprimento mximo de 5,0 m (cinco metros) quando houver uma nica
comunicao para o exterior;
III. Comprimento mximo de 18,00 m (dezoito metros) quando possibilitar
ventilao cruzada, pela existncia de comunicaes diretas para o exterior.
Art. 215. Os meios mecnicos devero ser dimensionados de forma a garantir a

renovao do ar, de acordo com as normas tcnicas vigentes, salvo exigncia maior
fixada por legislao especfica.
Seo II
Dos Ptios
Art. 216. Todos os compartimentos dos Grupos A e B devero ter ventilao direta
para logradouros pblicos ou para ptios de iluminao e ventilao, devendo
satisfazer as seguintes condies:
I. Ser de 1,5 m (um metro e cinqenta centmetros), o afastamento de
qualquer vo face da parede eu fique oposta, afastamento este medido sobre
a perpendicular traada no plano horizontal;
II. Permitir a inscrio de um crculo com dimetro de, no mnimo 1,5 m (um
metro e cinqenta centmetros);
III. Permitir a partir do primeiro pavimento servido pela rea, quando houver
mais de um, a inscrio de um crculo, cujo dimetro em metros, ser calculado
pela frmula: d= h/6 +1,20, onde h distncia em metros do forro do ultimo
pavimento que deve ser servido pela rea, at o piso do pavimento trreo,
excluindo-se do clculo os pavimentos intermedirio.
CAPTULO VII
DA ABERTURA DE PORTAS E JANELAS
Art. 217. As portas ou janelas tero sua abertura dimensionada em funo da

destinao do compartimento a que servirem e devero proporcionar nos casos
exigidos resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamentos
acsticos, estabilidade e impermeabilidade.

Art. 218. Os portes, portas e janelas situadas no plano de piso trreo no podero
abrir sobre as caladas.
Art. 219. Com a finalidade de assegurar a circulao de pessoas portadoras de

deficincias fsicas, as portas situadas nas reas comuns de circulao, bem como as
de ingresso edificao e s unidades autnomas, tero largura livre mnima de 0,8 m
(oitenta centmetros).
Art. 220. Em edificaes de uso coletivo, as alturas para acionamento de maaneta de

porta e outras medidas recomendadas para pessoas portadoras de deficincia fsica
devero seguir as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) NBR
9050.
Art. 221. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de

comrcio devero ser dimensionadas em funo da soma das reas teis comerciais,
na proporo de 1,0 m (um metro) de largura para cada 600,0 m (seiscentos metros
quadrados) de rea til, sempre respeitando o mnimo de 1,5 m (um metro e cinqenta
centmetros) de largura.
Art. 222. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de

indstria devero, alm das disposies da Consolidao das Leis do Trabalho (CLT),
ser dimensionadas em funo da atividade desenvolvida, sempre respeitando o
mnimo de 1,5 m (um metro e cinqenta centmetros).
Art. 223. As aberturas para ventilao e iluminao dos compartimentos classificados

nos Grupos A e B, podero estar ou no em plano vertical e devero ter dimenses
proporcionais a, no mnimo, 1/8 (um oitavo) da rea do compartimento, observado o
mnimo de 0,60 cm (sessenta centmetros quadrados).
Art. 224. A metade da rea necessria iluminao dever ser destinada ventilao
do compartimento.
Art. 225. Os compartimentos classificados nos Grupos A e B podero apresentar, no

mximo, a partir do plano de iluminao, profundidade igual a 3 (trs) vezes sua
largura mnima.

Art. 226. As aberturas para ventilao dos compartimentos classificados no Grupo C

podero estar ou no em plano vertical e devero ter dimenses proporcionais a, no
mnimo, 1/15 (um quinze avos) da rea do compartimento, observado o mnimo de
0,25 m (vinte e cinco centmetros quadrados).
Art. 227. obrigatria a ventilao de garagens fechadas.
Art. 228. A ventilao e iluminao de qualquer compartimento podero ser feitas

atravs de varandas.
Art. 229. A ventilao e iluminao dos compartimentos classificados nos Grupos B e

C podero ser feitas atravs de outro compartimento.
Art. 230. As instalaes sanitrias no podero ser ventiladas atravs de

compartimentos destinados ao preparo e ao consumo de alimentos, e de
compartimentos classificados no grupo A.
Art. 231. Os ambientes ou compartimentos que contiverem equipamentos ou

instalaes com funcionamento a gs, devero ter ventilao permanente, assegurada
por aberturas para o exterior, atendendo s normas tcnicas vigentes.
Art. 232. Em observncia ao disposto no Cdigo Civil, nenhuma abertura voltada para
a divisa do lote poder ter qualquer de seus pontos situados a menos de 1,50 m (um
metro e cinqenta centmetros) dessa, ressalvadas as aberturas voltadas para o
alinhamento dos logradouros pblicos.
CAPTULO VIII
DAS INSTALAES SANITRIAS
Art. 233. Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias, na razo de sua
lotao e em funo da atividade desenvolvida, de acordo com os parmetros das
NBRs 5715 e 9050, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
CAPTULO IX
DAS REAS DE ESTACIONAMENTO E GARAGENS

Art. 234. As dimenses mnimas das vagas de estacionamento e das faixas de

manobra sero calculadas em funo do tipo de veculo, e do ngulo formado pelo
comprimento da vaga e a faixa de acesso, conforme tabela do Anexo 1.
Art. 235. As vagas em ngulo de 90 (noventa graus) para automveis e utilitrios que
se situarem ao lado de parede, devero ter larguras mnimas de 2,6 m (dois metros e
sessenta centmetros).
Art. 236. Devero ser previstas vagas para veculos de pessoas portadoras de
deficincias fsicas, calculadas sobre o mnimo de vagas obrigatrias, na
proporcionalidade de 1% (um por cento) quando em estacionamento coletivo e
comercial, observando o mnimo de 1 (uma) vaga, devendo atender as normas
tcnicas vigentes.
TTULO X
DAS NORMAS ESPECFICAS
CAPTULO I
DAS HABITAES
Art. 237. Toda habitao ter no mnimo 35,00 m (trinta e cinco metros quadrados) de
construo e um quarto, uma sala, um banheiro, uma cozinha.
Pargrafo nico: Todas as residncias, a partir da vigncia deste Cdigo, devem ser
construdas ao nvel da rua, sendo proibida a construo abaixo do nvel (enterradas),
sob pena de embargo e demolio da obra.
Art. 238. O local para guarda de veculos dever constar do projeto, no podendo ser
utilizados os recuos obrigatrios.
Art. 239. As residncias podero ter duas peas conjugadas, desde que a pea tenha,
no mnimo, a soma das dimenses de cada uma delas.
Art. 240. Ser permitida a utilizao de iluminao zenital nos seguintes

compartimentos: vestbulos, banheiros, corredores, depsitos e lavanderias.
Art. 241. Nos demais compartimentos sero tolerados iluminao e ventilao zenital

quando esta concorrer no mximo com at 50% (cinqenta por cento) da iluminao e
ventilao requeridas, sendo a restante proveniente de abertura direta para o exterior,
no plano vertical.
Art. 242. Toda habitao dever ter revestimento impermevel, nas seguintes
situaes:
I. Paredes revestimento impermevel at 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) na cozinha, banheiro e lavanderia;
II. Pisos - revestimento impermeveis na copa, cozinha, banheiro e garagem.
Art. 243. As dimenses mnimas devero atender o disposto na tabela do Anexo 2.
Seo I
Da Habitao Popular
Art. 244. Entende-se por:

I. Habitao do tipo popular a economia residencial urbana destinada
exclusivamente moradia prpria, constituda apenas de dormitrios, sala,
cozinha, banheiro, circulao e rea de servio;
II. "casa popular" a habitao tipo popular, de um s pavimento e uma s
economia;
III. "apartamento popular" a habitao tipo popular integrante de prdio de
habitao mltipla.
Art. 245. A habitao popular dever apresentar as seguintes caractersticas e

satisfazer as seguintes condies:
I. rea construda mxima de 70,0 m (setenta metros quadrados);
II. Ter revestimento com material liso, resistente, lavvel e impermevel at a
altura de 1,5 m (um metro e cinqenta centmetros) nos seguintes locais: no
gabinete sanitrio, no local do banho e na cozinha no local do fogo e do balco
da pia, e pisos: na copa, cozinha e banheiro.
Art. 246. Os prdios de apartamentos populares podero ter orientaes diferentes

desse Cdigo desde que tecnicamente justificadas pelo projetista e aprovadas pelo
Conselho de Meio Ambiente e Urbanismo.

Art. 247. As dimenses mnimas das habitaes de interesse social e das casas
populares devero atender o disposto na tabela do Anexo 3.
Seo II
Da Habitao Coletiva
Art. 248. Os edifcios de 3 (trs) ou mais pavimentos e/ou 8 (oito) ou mais

apartamentos possuiro, no hall de entrada, local destinado portaria, dotado de caixa
receptora de correspondncia.
Art. 249. As reas comuns das habitaes coletivas devero ter as dimenses
mnimas, conforme disposto na tabela do Anexo 4.
Art. 250. Quando o edifcio dispuser de menos de 3 (trs) pavimentos, e/ou menos de
8 (oito) apartamentos, ser obrigatria apenas a instalao de caixa de
correspondncia por apartamento em local visvel do pavimento trreo.
Art. 251. Os edifcios que, obrigatoriamente, forem servidos por elevadores, ou os que
tiverem mais de 15 (quinze) apartamentos, devero ser dotados de apartamentos para
moradia do zelador.
Art. 252. O programa e as reas mnimas de apartamento para moradia do zelador

dever ser: sala com 9,0 m (nove metros quadrados), dormitrios com 9,0 m (nove
metros quadrados), cozinha com 5,0 m (cinco metros quadrados), sanitrio com 2,70
m (dois e setenta metros quadrados) e local para tanque.
1. A sala e o dormitrio podero constituir um nico compartimento, devendo, neste
caso, ter a rea mnima de 15,0 m (quinze metros quadrados).
2. Os edifcios no enquadrados nas disposies deste artigo devero ser dotados
de, no mnimo, 01(um) vaso sanitrio destinado ao zelador.
Art. 253. Os edifcios devero ter revestimento impermevel nas seguintes situaes:
I. Paredes revestimento impermevel at 1,5 m (um metro e cinqenta
centmetros) na cozinha, banheiro e lavanderia;
II. Pisos: revestimento impermevel, na copa, cozinha, banheiro, garagem,
hall do prdio, hall dos pavimentos, corredores principais e secundrios, escadas
e rampas.

Art. 254. A habitao coletiva dever dispor, no mnimo, de 01 (uma) vaga de

garagem/ estacionamento por unidade habitacional.
Pargrafo nico: O recuo de frente obrigatrio no poder ser utilizado como rea de
estacionamento de veculos.
Art. 255. Os edifcios devero ter acessibilidade a pessoas portadoras de deficincia

fsica conforme normas tcnicas vigentes - NBR 9050/1994 e NBR 13994/1997.
Art. 256. As edificaes devero possuir Sadas de Emergncia conforme Normas

Tcnicas vigentes - NBR 9077/2001.
Art. 257. Os edifcios devero ter distncia entre dois pavimentos consecutivos
pertencentes economia distinta, no inferior a 2,75m (dois metros e setenta e cinco
centmetros).
Art. 258. Os edifcios com rea total de construo superior a 750,0 m (setecentos e
cinqenta metros quadrados) disporo, obrigatoriamente, de espao descoberto para
recreao infantil, que ainda s seguintes exigncias:
I. Ter rea correspondente a 3% (trs por cento) da rea total de construo,
observada a rea mnima 22,5 m (vinte e dois metros e cinqenta centmetros
quadrados);
II. Conter no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 3,0 m (trs
metros);
III. Situar-se junto a espaos livres externos ou internos;
IV. Estar separado do local de circulao ou estabelecimento de veculos e de
instalao de coletor ou depsito de lixo e permitir acesso direto circulao
vertical;
V. Conter equipamentos para recreao de crianas;
VI. Ser dotado se estiver em piso acima do solo, de guarda-corpo com altura
mnima de 1,8 m (um metro e oitenta centmetros), para proteo contra queda.
CAPTULO II
DAS EDIFICAES, USOS E BENFEITORIAS NA REA RURAL
Art. 259. Todas as edificaes que se instalarem em zona rural ficam subordinadas s

exigncias deste Cdigo e as demais que lhes forem aplicveis.
Art. 260. proibido qualquer edificao, uso e execuo de benfeitorias, como cercas,
nas faixas de domnio nas vias rurais.
Art. 261. proibida a utilizao de rvores para promover o cercamento de

propriedades ou reas confinadas.
CAPTULO III
DAS EDIFICAES NO HABITACIONAIS
Art. 262. So consideradas edificaes no residenciais, aquelas destinadas a

instalaes de atividades comerciais, de prestao de servios, industriais e
institucionais.
Art. 263. As edificaes no residenciais devero ter:

I. Estrutura e entrepisos resistentes ao fogo (exceto prdios de uma unidade
autnoma, para atividades que no causem prejuzos ao entorno, a critrio do
Municpio);
II. Ter distncia entre dois pavimentos consecutivos pertencentes economia
distinta no inferior a 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros);
III. Acessibilidade a pessoas portadoras de deficincias fsicas conforme
normas tcnicas vigentes (NBR 9050/1994).
IV. Corredores de circulao com largura mnima de 1,5 m (um metro e
cinqenta centmetros);
V. Sadas de emergncia conforme normas tcnicas vigentes (NBR
9077/2001).
Art. 264. As edificaes destinadas a atividades consideradas potencialmente

incmodas, nocivas ou perigosas, alm das prescries do presente Cdigo devero
atender legislao sobre impactos ambientais.
Art. 265. Nas edificaes em que houver atividades que incluam manipulao de
leos e graxas, tais como servios de lavagem e/ou lubrificao, oficinas mecnicas
em geral, retificadoras de motores, dentre outras, alm das disposies do artigo
anterior, dever ser instalada caixa separadora de leo e lama atendendo as normas

tcnicas pertinentes.
Art. 266. Os sanitrios devero atender, no mnimo, as seguintes condies:

I. P-direito mnimo de 2,2 m (dois metros e vinte centmetros);
II. Paredes at a altura de 1,5 m (um metro e cinqenta centmetros) e pisos
revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
III. Vaso sanitrio e lavatrio;
IV. Quando coletivos, um conjunto de acordo com as normas tcnicas
vigentes;
V. Incomunicabilidade direta com a cozinha.
Art. 267. Refeitrios, cozinhas, copas, depsitos de gneros alimentcios (despensas),

lavanderias e ambulatrios devero:
I. Ser dimensionados conforme equipamentos especficos;
II. Ter piso e paredes at a altura mnima de 2,0 m (dois metros), revestidos
com material liso, lavvel, impermevel e resistente.
Art. 268. As reas de estacionamentos descobertas em centros comerciais,

supermercados, pavilhes, ginsios e estdios devero:
I. Ser arborizadas na relao de 01 (uma) rvore para cada 04 (quatro)
vagas;
II. Ter piso com material absorvente de guas pluviais, quando pavimentado.
Seo I
Dos Edifcios de Escritrios
Art. 269. As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter

profissional devero:
I. Ter no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia, dentro das
normas da;
II. Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos (ECT);
III. Ter portaria quando a edificao contar com mais de 20 (vinte) salas ou
conjuntos;
IV. Ter, em cada pavimento, um conjunto de sanitrios, na proporo de 01
(um) para cada grupo de 20 (vinte) pessoas ou frao, calculados razo de
uma pessoa para cada 7,5 m (sete metros e cinqenta centmetros quadrados)

de rea de sala, no computada aquela que for servida de gabinete sanitrio

privativo.
Art. 270. Ser exigido apenas um sanitrio, quando privativo, nos conjuntos ou
unidades autnomas com rea mxima de 70,0 m (setenta metros quadrados).
Seo II
Das Edificaes Comerciais
Art. 271. As edificaes destinadas a comrcio em geral, devero:

Ter p-direito mnimo nas lojas de:
I. rea at 100,0 m (cem metros quadrados) p-direito de 3,0 m (trs
metros);
II. Entre 100,0 m (cem metros quadrados) e 200,0 m (duzentos metros
quadrados) p-direito de 3,5 m (trs metros e cinqenta centmetros);
III. Acima de 200,0 m (duzentos metros quadrados) p-direito de 4,0 m
(quatro metros).
IV. Ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/10 (um
dcimo) da rea til dos compartimentos;
V. Ter as portas gerais de acesso ao pblico, com uma largura mnima de 1,5
m (um metro e cinqenta centmetros);
VI. Ter em cada pavimento, 01 (um) conjunto sanitrio, na proporo de 01
(um) para cada grupo de 20 (vinte) pessoas ou frao, calculados razo de
uma pessoa para cada 15,0 m (quinze metros quadrados) de rea de sala, no
computada aquela que for servida de gabinete sanitrio privativo;
VII. Ter instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo, nas lojas
de mdio e grande porte, na razo de um conjunto de vaso e lavatrio para cada
600,0 m (seiscentos metros quadrados) de rea de piso de salo, localizadas
junto s circulaes verticais ou em rea de fcil acesso;
VIII. Ter pelo menos 01 (um) sanitrio nas lojas que no ultrapasse 75,0m
(setenta e cinco metros quadrados);
IX. Garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica s dependncias
de uso coletivo e previso de 2% (dois por cento) de sanitrios, com o mnimo de
um, quando com mais de 20 (vinte) unidades;
X. Lojas com iluminao artificial e sistema de renovao ou condicionamento
de ar, quando possurem profundidade superior largura da circulao ou

distarem mais de 04 (quatro) vezes esta largura do acesso ou de ptio interno.
Seo III
Do Comrcio Especial
Art. 272. Os edifcios de comrcio especial destinam-se s atividades abaixo

relacionadas:
I. Restaurantes, lanchonetes, bares e estabelecimentos congneres:
II. Restaurantes - pizzarias, cantinas, casas de ch, churrascarias;
III. Lanchonetes e bares lanchonete, bares, botequins, hot-dog, pastelarias;
IV. Confeitarias e padarias - confeitarias, padarias, doarias, buffet, massas e
macarro, sorveterias.
V. Aougues e peixarias - aougues, casas de carne, peixarias, aves e ovos,
animais vivos (de pequeno porte e pequeno nmero);
VI. Mercearias e quitandas - mercearias quitandas, emprios, armazns,
quitandas, laticnios, frios;
VII. Mercados e supermercados - pequenos mercados e supermercados.
Art. 273. Nos estabelecimentos de comrcio especial, os compartimentos destinados

a trabalho, fbrica, manipulao, cozinha, despensa, depsito de matria primas ou
gneros, e guarda de produtos acabados e similares, devero ter os pisos, paredes,
pilares e colunas revestidas de material durvel, liso, impermevel e resistente a
freqentes lavagens.
Art. 274. Os compartimentos para venda, atendimento ao pblico ou consumo de

alimentos devero ter, pelo menos, o piso revestido de material durvel, liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens.
Art. 275. Os depsitos de material de limpeza, consertos e outros fins, bem como os
eventuais compartimentos para pernoite de empregados ou vigia e a residncia do
zelador, no podero estar no mesmo local, nem ter comunicao direta com os
compartimentos destinados a consumo de alimentos, cozinha, fabrica, manipulao,
depsito de matrias primas ou gneros, e a guarda de produtos acabados.
Seo IV
Dos Restaurantes, Lanchonetes, Bares e Estabelecimentos Congneres

Art. 276. As cozinhas, copas, despensas e sales de consumio desses

estabelecimentos tero os pisos e paredes revestidas de material liso, resistente e no
absorvente, sendo as paredes revestidas at a altura mnima de 2,0 m (dois metros).
Art. 277. Se os compartimentos de consumo de alimentos no dispuserem de

aberturas externas, pelo menos em duas faces devero ter instalao de renovao
de ar.
Art. 278. Alm da parte destinada a consumao, os restaurantes devero dispor:

I. De cozinha - cuja rea que no ser inferior a 5,0 m (cinco metros
quadrados), devendo corresponder relao mnima de 1:10 (um por dez) da
rea total dos compartimentos que possam ser utilizados para consumo. As
cozinhas no podero ter comunicao direta com o salo de refeies;
II. Opcionalmente, de um compartimento para despensa ou depsito de
gneros alimentcios, que dever satisfazer s condies exigidas para
compartimentos de permanncia transitria, estando ligado diretamente
cozinha e tendo rea mnima de 4,0 m (quatro metros quadrados).
Art. 279. Nos bares e lanchonetes, devero ser atendidas as seguintes diretrizes:
I. A rea dos compartimentos destinados venda ou realizao de
refeies ligeiras, quentes ou frias, dever ser de tal forma que permita, no plano
do piso, a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 3,0 m (trs metros);
II. Os compartimentos ou ambientes que possam ser utilizados para venda ou
consumo de alimentos apresentando rea cujo total seja superior a 40,0 m
(quarenta metros quadrados), devero satisfazer s seguintes especificaes:
III. Dispor de aberturas externas, pelo menos em duas faces ou de instalao
de renovao de ar;
IV. Possuir um compartimento para despensa ou depsito de gneros
alimentcios, que satisfaa, para efeito de ventilao e iluminao, as condies
estabelecidas para os compartimentos de permanncia transitria estando ligado
diretamente cozinha e tendo rea mnima de 4,0 m (quatro metros
quadrados).
Art. 280. Confeitarias e padarias devero atender as seguintes especificaes:

I. Os compartimentos de consumo, de trabalho e manipulao, quando

tiverem rea igual ou superior a 40,0 m (quarenta metros quadrados) cada um,
devero ter instalao de renovao de ar, se no dispuserem de abertura
externa pelo menos em duas faces;
II. Havendo compartimento para despensa ou depsito de matria prima para
o fabricao de pes, doces e confeitos, este dever satisfazer s condies do
compartimento de permanncia transitria, estando ligado diretamente ao
compartimento de trabalho e manipulao e tendo rea mnima de 8,0 m (oito
metros quadrados);
III. No havendo, no estabelecimento, rea destinada consumao, dever
existir, pelo menos, sanitrios para funcionrios.
Seo V
Dos Aougues e Peixarias
Art. 281. O compartimento destinado a aougues e peixarias dever:

I. Ter, pelo menos, uma porta de largura no inferior a 2,4m (dois metros e
quarenta Centmetros), amplamente vazada, que abra para via pblica ou para
faixa de recuo do alinhamento de modo a assegurar plena ventilao para o
compartimento;
II. No ter comunicao direta com os compartimentos destinados
habitao;
III. Ter gua corrente e ser dotado de pias;
IV. Ter suficiente iluminao natural e artificial.
Art. 282. As dependncias destinadas ao pblico e ao corte devero ser separadas

entre si por meio de balco com revestimento impermevel e adequado funo.
Art. 283. As dependncias destinadas ao pblico, ao corte e ao armazenamento no

podero ter aberturas de comunicao direta com chuveiros ou sanitrios.
Seo VI
Das Mercearias e Quitandas
Art. 284. Nas mercearias e quitandas, as reas destinadas venda, atendimento ao

pblico e manipulao dever ser de tal forma que permita, no plano do piso, a
inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 3,0 m (trs metros).

Art. 285. Havendo compartimento para despensa ou depsito de gneros alimentcios,

estes devero satisfazer, para efeito de ventilao e iluminao, as condies de
compartimento de permanncia transitria e possuir rea mnima de 4,0 m (quatro
metros quadrados).
Seo VII
Dos Mercados e Supermercados
Art. 286 Para construo de mercados particulares no Municpio sero observadas as

seguintes exigncias:
I. As portas para os logradouros devero ter largura mnima de 2,0 m (dois
metros);
II. O p-direito mnimo ser de 3,0 m (trs metros), medido do ponto mais
baixo do telhado;
III. As passagens principais apresentaro largura mnima de 4,0 m (quatro
metros) e sero pavimentadas com material impermevel e resistente;
IV. A superfcie mnima dos compartimentos ser de 8,0 m (oito metros
quadrados), com a dimenso mnima de dois metros;
V. Os pisos sero de material impermevel e resistente;
VI. A superfcie iluminante no ser, em geral, inferior a 1/5 (um quinto) da
superfcie til e a abertura quer em plano vertical, quer em clarabias, sero
convenientemente estabelecidas, procurando clareamento uniforme;
VII. A superfcie de ventilao permanente em plano vertical, janelas ou
lanternins, no ser inferior a 1/10 (um dcimo) do piso;
VIII. Dever haver instalaes sanitrias na proporo mnima de 01 (uma) para
cada 05 (cinco) compartimentos, devidamente separadas para cada sexo, de
acordo com as normas deste cdigo, para as instalaes sanitrias agrupadas e
localizar-se-o no mnimo a 5,0 m (cinco metros) de qualquer compartimento de
venda;
IX. Devero possuir instalao frigorfica proporcional necessidade do
mercado;
X. Dever haver compartimento especial destinado a depsito de lixo
localizado em situao que permita a sua fcil remoo.
Seo VIII
Das Edificaes para Usos de Sade

Art. 287. Consideram-se edificaes para usos de sade as destinadas prestao

de servios de assistncia sade em geral, inclusive veterinria, com ou sem
internao, incluindo, dentre outros, os seguintes tipos:
I. Hospitais ou casas de sade;
II. Maternidades;
III. Clnicas mdica, odontolgica, radiolgica ou de recuperao fsica ou
mental;
IV. Ambulatrios;
V. Prontos-socorros;
VI. Postos de sade;
VII. Bancos de sangue ou laboratrios de anlises clnicas.
Art. 288. As edificaes para usos de sade, alm das exigncias deste Cdigo que
lhes forem aplicveis, devero obedecer no que couber, s condies estabelecidas
nas normas federais, estaduais e municipais especficas.
Art. 289. Os hospitais, maternidades e pronto-socorros devero ser dotados de

instalaes de energia eltrica autnoma - gerador ou equivalente com iluminao de
emergncia.
Seo IX
Das Escolas e Creches
Art. 290. As edificaes para usos educacionais, alm das exigncias deste Cdigo
que lhes forem aplicveis, devero obedecer s normas federais, estaduais e
municipais especficas.
Art. 291. As edificaes destinadas a escolas e creches devero ter as instalaes

sanitrias com as seguintes condies:
I. Instalaes sanitrias separadas por sexo para os alunos;
II. Masculino: 01 (um) vaso sanitrio e 01(um) lavatrio para cada 50
(cinqenta) alunos e 01 (um) mictrio para cada 25 (vinte e cinco) alunos;
III. Feminino: 01 (um) vaso sanitrio para cada 20 (vinte) alunas e 01 (um)
lavatrio para cada 50 (cinqenta) alunas;
IV. Instalaes sanitrias e quaisquer outros equipamentos adaptados ao porte

dos alunos quando em educao infantil (creche e pr-escola);

V. Funcionrios e professores: 01 (um) conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e
local para chuveiro para cada grupo de 20 (vinte) pessoas;
VI. Sala exclusiva e instalao sanitria para professores, quando com mais de
5 (cinco) salas de aula;
VII. Ter bebedouro automtico, no mnimo, 01 (um) para cada 150 (cento e
cinqenta) alunos;
VIII. Garantir fcil acesso para pessoas portadoras de deficincia fsica s
dependncias de uso coletivo, administrao e a 2% (dois por cento) das salas
de aula e sanitrios.
Art. 292. As edificaes para usos educacionais at o ensino mdio, inclusive,

devero possuir reas de recreao para a totalidade da populao de alunos
calculada, na proporo de:
I. 0,5 m (cinqenta centmetros quadrados) por aluno para recreao
coberta;
II. 2,0 m (dois metros quadrados) por aluno para recreao descoberta.
Art. 293. No ser admitida, no clculo das reas de recreao, a subdiviso da

populao de alunos em turnos em um mesmo perodo.
Art. 294. No sero considerados corredores e passagens como locais de recreao

coberta.
Art. 295. Sero admitidos outros pavimentos, desde que para uso exclusivo da
administrao escolar.
Art. 296. Sero admitidos outros pavimentos, desde que para uso exclusivo da
administrao.
Art. 297. Os corredores e as escadas devero ter uma largura mnima de 1,5 m (um
metro e cinqenta centmetros).
Art. 298. As escadas no podero se desenvolver em leque ou caracol.

Seo X
Das Edificaes para Locais de Reunio
Art. 299. So considerados locais de reunio:

I. Esportivos: estdio, ginsios, quadra para esportes, salas de jogos,
piscinas e Congneres;
II. Recreativos: sedes sociais de clubes e associaes, sales de bailes,
restaurantes e congneres com msica ao vivo, boates e discotecas, boliches,
salas de jogos, parques de diverses, circos e congneres;
III. Culturais: cinemas, teatros, auditrios, centros de convenes, museus,
bibliotecas, salas pblicas e congneres;
IV. Religiosos: igrejas, templos, sales de agremiaes religiosas ou filosficas
e congneres;
V. Comerciais: espaos destinados a feiras, exposies e eventos similares.
Art. 300. As folhas das portas de sada dos locais de reunio, assim como as
bilheterias, se houver, no podero abrir diretamente sobre os logradouros pblicos.
Art. 301. Todo local de reunio dever ser adequado utilizao por parte de pessoas
portadoras de deficincias fsicas, de acordo com a legislao municipal em vigor e as
normas tcnicas pertinentes (NBR 9050/1994, NBR 13994/1997).
Art. 302. As boates, alm das disposies do artigo anterior, devero possuir
isolamento e condicionamento acstico adequado, em conformidade com a legislao
aplicvel.
Seo XI
Dos Pavilhes
Art. 303. Pavilhes so edificaes destinadas, basicamente, instalaes de

atividades de depsito, comrcio atacadista, armazns e indstrias, devendo atender
as seguintes condies:
I. Ter as paredes de sustentao de material incombustveis;
II. Ter p-direito mnimo de:
a) rea at 100,0 m (cem metros quadrados) p-direito mnimo de 3,0 m

(trs metros);
b) entre 100,0 m (cem metros quadrados) e 200,0 m (duzentos metros
quadrados) p direito mnimo de 3,5 m (trs metros e cinqenta centmetros);
c) acima de 200,0 m (duzentos metros quadrados) p-direito mnimo de 4,0
m (quatro
metros).
III. Ter nos locais de trabalho vos de iluminao e ventilao com rea
equivalente a 1/10 (um dcimo) da rea til;
IV. Ter instalaes sanitrias, separadas por sexos na proporo 01 (um)
conjunto sanitrio com chuveiro para cada 450,0 m (quatrocentos e cinqenta
metros quadrados) ou frao de rea construda; e
V. Ter vestirios separados por sexo.
VI. Atendimento a NBR 9050
Seo XII
Das Garagens No Comerciais
Art. 304. So consideradas garagens no comerciais as que forem construdas no

lote, em subsolo ou em um ou mais pavimentos de edifcio de uso residencial e no
residencial.
Art. 305. As edificaes destinadas a garagens no comerciais, alm das disposies

do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero ter:
I. P-direito livre mnimo de 2,2 m (dois metros e vinte centmetros) com
passagem mnima de 2,1 m (dois metros e dez centmetros);
II. Locais de estacionamento para cada veculo com largura livre mnima de
2,2 m (dois metros e vinte centmetros) e comprimento mnimo de 4,6 m (quatro
metros e sessenta centmetros) numerados seqencialmente;
III. Vo de entrada com largura mnima de 2,2 m (dois metros e vinte
centmetros) e, no mnimo, 02 (dois) vos quando comportar mais de 50
(cinqenta) veculos;
IV. Ter o corredor de circulao largura mnima de 3,0 m (trs metros), 3,5 m
(trs metros e cinqenta centmetros), 4,0 m (quatro metros) ou 5,0 m (cinco
metros) quando os locais de estacionamento formar em relao ao mesmo,
ngulo de at 30 45 60 e 90 respectivamente.

Art. 306. Os locais de estacionamento para cada carro, a distribuio dos pilares na
estrutura e a circulao prevista devero permitir a entrada e sada independente para
cada veculo.
Art. 307. No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao

ou reparos em garagens no comerciais.
Art. 308. Os locais de estacionamento quando delimitados por paredes, devero ter
largura mnima de 2,5 m (dois metros e cinqenta centmetros).
Art. 309. O rebaixamento dos meios-fios de passeios para acessos de veculos no

poder exceder a extenso de 7,0 m (sete metros) para cada vo de entrada da
garagem, nem ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do
lote, com afastamento mnimo entre neles de 1,0 m (um metro).
Seo XIII
Das Garagens Comerciais
Art. 310. As garagens comerciais (estacionamento) so edificaes destinadas
guarda de veculos, podendo haver servios de lavagem, lubrificao e abastecimento,
devendo atender as seguintes disposies:
I. Ter local de acumulao com acesso direto do logradouro, que permita o
estacionamento
II. Eventual de um nmero de veculos no inferior a 5% (cinco por cento) da
capacidade total da garagem, no podendo ser numerado nem sendo
computado nesta rea o espao necessrio circulao de veculos;
III. Ter caixa separadora de leo e lama quando houver local para lavagem
e/ou lubrificao;
IV. Ter vos de entrada com largura mnima de 2,2 m (dois metros e vinte
centmetros), e no mnimo 02 (dois) vos quando comportar mais de 50
(cinqenta) carros;
V. Ter os locais de estacionamento para cada carro com largura mnima de
2,4 m (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,0 m
(cinco metros), numerados seqencialmente;
VI. Ter o corredor de circulao com largura mnima de 3,0 m (trs metros), 3,5
m (trs metros e cinqenta centmetros), 4,0 m (quatro metros) ou 5,0 m (cindo
metros) quando os locais de estacionamento formar em relao ao mesmo,

ngulo de at 30 45 60 e 90, respectivamente;

VII. Ter instalao sanitria para uso pblico de no mnimo 01 (um) conjunto
sanitrio;
VIII. Ter instalao sanitria destinadas aos funcionrios na proporo de 01
(um) conjunto com chuveiro para cada 10 (dez) funcionrios;
IX. Os locais de estacionamento para cada carro, a distribuio dos pilares na
estrutura e a circulao prevista devero permitir a entrada e sada independente
para cada veculo;
X. O rebaixamento dos meios-fios de passeios para acessos de veculos, no
poder exceder a extenso de 7,0 m (sete metros) para cada vo de entrada da
garagem, nem ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada
do lote, com afastamento mnimo entre eles de 3,0 m (trs metros);
XI. As garagens comerciais com circulao vertical por processo mecnico
devero ter
XII. Instalao de emergncia para fornecimento de fora.
Seo XIV
Dos Postos de Abastecimento, Lavagem e Lubrificao
Art. 311. Os postos de servios destinam-se s atividades de abastecimento,

lubrificao, limpeza e lavagem de veculos, que podem ser exercidos em conjunto ou
isoladamente.
Art. 312. A instalao de dispositivos para abastecimento de combustveis ser

permitida somente em postos de servios, garagens comerciais, estabelecimentos
comerciais e industriais, empresas de transporte e entidades pblicas.
Art. 313. Nas edificaes destinadas a postos de servios ou naquelas que possuam
abastecimento de veculos destinado frota prpria, devero ser atendidas as
seguintes determinaes:
I. Os tanques enterrados devero estar afastados entre si, no mnimo, 1,0 m
(um metro), e instalados profundidade mnima de 1,0 m (um metro);
II. Os tanques de armazenamento e as bombas de abastecimento devero
obedecer Afastamentos mnimos de 4,0 m (quatro metros) do alinhamento e das
divisas do lote;
III. Os acessos de veculos e rebaixamento de meios-fios obedecero a projeto

a ser previamente submetido aprovao da municipalidade, no sendo

permitido mais de 02(dois) acessos de 5,00 (cinco) metros cada, obedecendo
distncia mnima exigida para as esquinas de acordo com a legislao federal
em vigor;
IV. Quando os servios de lavagem e lubrificao estiverem localizados a
menos de 4,0 m (quatro metros) do alinhamento ou das divisas do lote, dever
os mesmos estar em recintos cobertos e fechados nestas faces;
V. Haver calha coletora, coberta com grelha, em toda a extenso dos limites
do lote onde no houver muro de vedao;
VI. Devero ser executadas construes e instalaes de tal forma que os
vizinhos ou logradouros pblicos no sejam atingidos pelos vapores, jatos e
asperso de gua ou leo originado dos servios de abastecimento, lubrificao
ou lavagem;
VII. Ter vestirio e instalao sanitria com chuveiro para uso dos empregados;
VIII. Ter instalao sanitria para os usurios, separadas das destinadas aos
empregados;
Art. 314. Os postos de servios s podero ser construdos em terrenos com rea
superior a 500,0 m (quinhentos metros quadrados) e testada mnima de 20,0 m (vinte
metros).
Seo XV
Das Edificaes Para Usos Industriais
Art. 315. As edificaes destinadas ao uso industrial, alm das exigncias deste
Cdigo que lhes forem aplicveis, devero atender s disposies da Consolidao
das Leis do Trabalho - CLT e as normas federais, estaduais e municipais especficas.
Art. 316. Visando o controle da qualidade de vida da populao dependero de

aprovao e aceitao, por parte do rgo estadual competente, as indstrias que
produzam resduos lquidos, slidos ou gasosos.
Art. 317. As edificaes destinadas indstria de produtos alimentcios e de

medicamentos devero:
I. Ter, nos recintos de fabricao, as paredes revestidas at a altura mnima
de 2,0 m (dois metros) com materiais lisos, lavveis, impermeveis e resistentes

a produtos qumicos agressivos;

II. Ter o piso revestido com materiais lisos, lavveis, impermeveis e
resistentes a produtos qumicos agressivos, no sendo permitido o piso
simplesmente cimentado;
III. Ter assegurado a incomunicabilidade direta com os compartimentos
sanitrios;
IV. Ter as aberturas de iluminao e ventilao dotadas de proteo com tela
milimtrica.
TTULO XI
DA APROVAO DE PROJETOS E DO LICENCIAMENTO DE OBRAS
Art. 318. Mediante requerimento padronizado ou formalizao de processo e

pagamento das taxas devidas, a Prefeitura Municipal de Maripolis fornecer dados ou
consentir na execuo e implantao de obras e servios, a partir da emisso de:
I. Consulta Prvia;
II. Comunicao;
III. Alvar de Alinhamento e Nivelamento;
IV. Alvar de Autorizao;
V. Alvar de Aprovao;
VI. Alvar de Execuo;
VII. Certificado de Concluso de Obra (Habite-se).
CAPTULO I
DA CONSULTA PRVIA
Art. 319. A consulta previa poder ser requerida por qualquer interessado, mediante a
apresentao de croqui de localizao do lote onde ser realizada a construo,
reconstruo, reforma ou ampliao, constando a indicao da destinao da obra e
material construtivo, cabendo Prefeitura Municipal a indicao das normas
urbansticas incidentes sobre o lote, constantes da lei do Uso e ocupao do Solo, da
Lei do Sistema Virio e eventuais restries provindas da legislao ambiental
estadual e federal.
Art. 320. As informaes disponibilizadas pela Consulta Prvia prescrevero em 90

(noventa) dias a contar da data de publicao do despacho para sua emisso,

garantido ao requerente o direito de solicitar Alvar de Aprovao conforme a

legislao vigente poca do protocolamento do pedido de Consulta Prvia, caso
ocorra nesse perodo alterao da legislao e desde que a nova lei no disponha de
modo contrrio.
CAPTULO II
DA COMUNICAO
Art. 321. Dependem, obrigatoriamente, de comunicao prvia ao Municpio, as

seguintes atividades:
I. Execuo de restauro em edificaes tombadas ou preservadas, desde que
obtida prvia aprovao dos rgos competentes;
II. Execuo de reparos externos em edificaes com mais de dois andares;
III. Execuo de reparos externos em fachadas situadas no alinhamento;
IV. Execuo de pequenas reformas;
V. Execuo de obras emergenciais;
VI. Incio de servios que objetivem a suspenso de embargo de obra
licenciada;
VII. Incio, paralisao e reincio de obras para efeito de comprovao da
validade do alvar de execuo;
VIII. Implantao de mobilirio urbano;
IX. Transferncia, substituio, baixa e assuno de responsabilidade
profissional.
1. A comunicao ser assinada por profissional habilitado, nos casos em que a
natureza do servio ou tipo de obra assim o exigir, e instrudo com peas grficas ou
descritivas, e outras julgadas necessrias para sua aceitao.
2. A comunicao ter eficcia a partir da aceitao pela Prefeitura Municipal de
Maripolis, cessando imediatamente sua validade se:
I. Constatado o desvirtuamento do objeto da Comunicao, caso em que
sero adotadas as medidas fiscais cabveis;
II. No iniciados os servios, 90 (noventa) dias aps a sua aceitao.
CAPTULO III
DO ALVAR DE ALINHAMENTO E NIVELAMENTO
Art. 322. Mediante processo administrativo e a pedido do interessado, a Prefeitura

Municipal de Maripolis emitir o alvar de alinhamento e nivelamento sempre que

solicitado.
Art. 323. O pedido de Alvar de Alinhamento e Nivelamento ser instrudo com

documento de propriedade para verificao da confrontao do imvel com o
logradouro pblico; no sendo possvel tal verificao por meio de documento de
propriedade, ser exigida ao solicitante a apresentao de levantamento topogrfico
que permita a exata localizao do lote na quadra.
Art. 324. O Alvar de Alinhamento e Nivelamento somente perder sua validade

quando houver alterao do alinhamento do logradouro, aprovada pelo poder Pblico.
CAPTULO IV
DO ALVAR DE AUTORIZAO
Art. 325. A pedido do proprietrio ou do possuidor do imvel a Prefeitura Municipal,

mediante processo administrativo, emitir Alvar de Autorizao para:
I. Implantao e/ou utilizao de edificao transitria ou equipamento
transitrio;
II. Implantao e/ou utilizao de canteiro de obras em imvel distinto daquele
onde se desenvolve a obra;
III. Implantao e/ou utilizao de estande de vendas de unidades autnomas
de condomnio a ser erigido no prprio imvel;
IV. Avano de tapume sobre parte do passeio pblico;
V. Utilizao temporria de edificao, licenciada para uso diverso do
pretendido;
VI. Transporte de terra ou entulho.
Pargrafo nico: O pedido de Alvar de Autorizao ser instrudo com peas
descritivas e grficas, e ser devidamente avalizado por profissional habilitado
quando, a natureza da obra ou servio assim o exigir, dependendo sua renovao de
recolhimento semestral das taxas devidas.
Art. 326. O prazo de validade do Alvar de Autorizao e de cada renovao ser

fixado de conformidade com a sua finalidade.
Art. 327. O Alvar de Autorizao poder ser cancelado a qualquer tempo quando

constatado desvirtuamento do seu objeto inicial, ou quando a Prefeitura Municipal no

tiver interesse na sua manuteno ou renovao.
CAPTULO V
DO ALVAR DE APROVAO
Art. 328. A pedido do proprietrio ou do possuidor do imvel, a Prefeitura Municipal de

Maripolis, mediante processo administrativo, emitir Alvar de Aprovao para:
I. Movimentao de terra;
II. Muro de arrimo;
III. Edificao nova;
IV. Reforma;
V. Aprovao de equipamento;
VI. Sistema de segurana.
Pargrafo nico: Um nico Alvar de Aprovao poder abranger a aprovao de
mais de um dos tipos de projetos elencados acima.
Art. 329. O pedido de Alvar de Aprovao ser instrudo com:

I. Requerimento assinado pelo responsvel do projeto e pelo proprietrio,
solicitando aprovao do projeto;
II. Ttulo de propriedade do imvel;( no ser aceito contrato de compra e
venda registrado somente a matricula do lote)
III. Apresentao de levantamento topogrfico para verificao das dimenses,
rea e localizao do imvel, quando necessrio, considerando-se que:
a) somente sero aceitas divergncias de at 5% (cinco por cento) entre as
dimenses e rea constantes do documento de propriedade apresentado e
as apuradas no levantamento topogrfico; e
b) havendo divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre qualquer
dimenso ou rea constante do documento de propriedade e a apurada no
levantamento topogrfico, poder ser emitido o Alvar de Aprovao, ficando
a emisso do Alvar de Execuo condicionada apresentao de escritura
retificada.
IV. Memorial descritivo;
V. 03 (trs) cpias do projeto com recursos prprios e 04(quatro cpias do
projeto quando financianda, que dever conter, obrigatoriamente, as seguintes
informaes:

a) data, nome e assinatura do proprietrio, do autor do projeto e do

responsvel pela obra no carimbo de todas as pranchas;
b) planta esquemtica de situao do lote, com orientao do norte
magntico, nome e cotas de largura de logradouros e dos passeios contguos
ao lote, distncia do lote esquina mais prxima, indicao da numerao
dos lotes vizinhos e do lote a ser construdo, quando houver;
c) quadro contendo a relao das reas de projeo e da rea total
construda de cada unidade ou pavimento, rea do lote e taxa de ocupao;
d) planta de localizao, na escala mnima de 1:500, onde constaro:
VI. Projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote com as cotas;
VII. Dimenses das divisas do lote e as dimenses dos afastamentos das
edificaes em relao s divisas e a outras edificaes porventura existentes;
VIII. Dimenses externas da edificao;
IX. Nome do logradouro contguos ao lote.
Planta baixa de cada pavimento da edificao na escala mnima de 1:100, onde
constaro:
a) dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive vos de
iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento;
b) finalidade de cada compartimento;
c) traos indicativos de cortes longitudinais e transversais;
d) indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da
obra.
X. Cortes transversais e longitudinais, na escala mnima de 1:1,50 em nmero
suficiente ao perfeito entendimento do projeto, dos compartimentos, nveis dos
pavimentos, alturas das janelas e peitoris e demais elementos, com indicao,
quando necessrio, dos detalhes construtivos;
XI. Planta de cobertura com indicao do sentido de escoamento das guas,
localizao das calhas, tipo e inclinao da cobertura, caixa dgua, casa de
mquina, quando for o caso, e todos os elementos componentes da cobertura,
na escala mnima de 1:200;
XII. Elevao das fachadas, na escala mnima de 1:100;
XIII. Quadro com especificao e descrio das esquadrias a serem utilizadas;
XIV. No caso de projetos envolvendo movimento de terra, ser exigido corte
esquemtico com cotas de nveis e indicao de cortes e/ou aterros taludes,
arrimos e demais obras de conteno;
XV. O projeto legal de arquitetura dever seguir as definies da NBR 5984;

XVI. As dimenses das pranchas com os desenhos citados no caput deste artigo
devero adotar as definies da NBR 10068;
XVII. Projeto das instalaes hidrulico - sanitrias e eltricas, na escala mnima
1:100;
XVIII. Ser obrigatria a apresentao de projeto estrutural para edificaes
com mais de trs pavimentos;
XIX. Projeto de preveno de incndio, aprovado pelo corpo de bombeiros, para
edificaes com mais de dois pavimentos;
XX. Em casos especiais, poder a prefeitura exigir clculos de trfego de
elevadores e projetos de instalaes de ar condicionado ou calefao e ainda,
de instalaes telefnicas;
XXI. Nas obras de reforma, reconstruo ou acrscimo, sero apresentadas, a
critrio do profissional, com indicao precisas e convencionadas, as partes a
acrescentar, demolir ou conservar. Sendo utilizadas cores, as convenes
devero ser as seguintes: amarelo para as partes a demolir, vermelho para as
partes novas ou a renovar e preto para as partes a conservar;
XXII. Para aprovao de um projeto pela Prefeitura Municipal, o mesmo dever
ser assinado pelo proprietrio e pelo seu autor ou autores.
Art. 330. Quando se tratar de construes destinadas ao fabrica ou manipulao de

gneros alimentcios, frigorficos e matadouros, bem como hospitais e congneres,
dever ser ouvida a Departamento de Sade antes da aprovao do projeto, bem
como respeitadas as normas da Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria.( Dever
passar todo e qualquer projeto pela vigilncia sanitria sendo que a mesma que faz
vistorias do hidrossanitrio).
Art. 331. As obras de construo de muros de sustentao ou proteo de terras, bem

como obras de canalizao de cursos d'gua, pontes, pontilhes, bueiros, ficam
sujeitos apresentao de projeto e respectiva aprovao.
Art. 332. Em caso de erro ou insuficincia de elementos, o requerente ser notificado,

dentro do prazo de quinze (15) dias uteis contados da data da entrada do projeto na
Prefeitura Municipal, a fim de satisfazer as exigncias formuladas ou dar os
esclarecimentos que forem julgados necessrios.
Art. 333. O Alvar de Aprovao ter sua validade por 01 (um) ano a contar da data

da publicao do deferimento do pedido, podendo ser prorrogado por igual perodo,

desde que o projeto atenda legislao em vigor na ocasio dos pedidos de
prorrogao.
1. Findo este prazo e no tendo sido requerido o Alvar de Construo, ser
cancelado a aprovao do projeto.
2. A revalidao do alvar de aprovao no ser necessria quando houver alvar
de execuo em vigor.
3. Podero ser emitidos sucessivos alvars de aprovao de projeto arquitetnico
para um mesmo imvel enquanto no for requerida a emisso de alvar de execuo.
4. O prazo do Alvar de Aprovao ficar suspenso mediante comprovao, por
meio de documento hbil, da ocorrncia suspensiva, durante os impedimentos a
seguir mencionados:
I. Existncia de pendncia judicial;
II. Calamidade pblica;
III. Declarao de utilidade pblica ou interesse social;
IV. Pendncia de processo de tombamento;
V. Processo de identificao de edificaes de interesse de preservao;
VI. Processo de identificao de reas de interesse ambiental.
5. O prazo dos Alvars de Aprovao e de Execuo ficar suspenso durante o
perodo de aprovao de projeto modificativo.
Art. 334. O Alvar de Aprovao poder, enquanto vigente o Alvar de Execuo,

receber termo aditivo para constar eventuais alteraes de dados, ou a aprovao de
projeto modificativo em decorrncia de alterao do projeto original.
Art. 335. O Alvar de Aprovao, enquanto vigente, poder a qualquer tempo,

mediante ato da autoridade competente, ser:
I. Revogado, atendendo relevante interesse pblico;
II. Cassado, juntamente com o alvar de execuo, em caso de
desvirtuamento, por parte do interessado, da licena concedida;
III. Anulado, em caso de comprovao de ilegalidade em sua expedio.
CAPTULO VI
DO ALVAR DE EXECUO

Art. 336. A pedido do proprietrio do imvel a Prefeitura Municipal, mediante processo

administrativo, emitir Alvar de Execuo, indispensvel para:
I. Movimentao de terra;
II. Muro de arrimo;
III. Edificao nova;
IV. Demolio;
V. Reforma;
VI. Reconstruo;
VII. Instalao de equipamentos;
VIII. Sistema de preveno e combate a incndio e pnico;
IX. Sistema hidrossanitrio;
X. Implantao de loteamento;
XI. Sistema de segurana.
Pargrafo nico: Um nico Alvar de Execuo poder abranger o licenciamento de
mais de um tipo de servio ou obra elencado no artigo anterior.
Art. 337. Quando houver mais de um Alvar de Aprovao em vigor, ser concedido
Alvar de Execuo para um nico projeto aprovado.
Art. 338. O Alvar de Construo ser concedido mediante:

I. Ttulo de propriedade do imvel;
II. Projetos aprovados, devidamente assinados pelo proprietrio, autor e
responsvel tcnico da obra;
III. Projeto de preveno contra incndio e laudo de exigncias expedido pelo
corpo de bombeiros, conforme estabelecido na legislao estadual,
IV. Alvar de aprovao.
Art. 339. O requerimento para obteno do alvar de demolio ser instrudo com os
seguintes documentos:
I. Ttulo de propriedade ou equivalente;
II. Croqui de localizao do imvel, quando necessrio;
III. Anotao de responsabilidade tcnica (ART) de profissional habilitado nos
seguintes casos:
a) edificao com mais de 2 (dois) pavimentos ou que tenha mais de 8,0 m
(oito metros) de altura;
b) edificao no alinhamento ou dele distante menos de 1,0 m (um metro).

IV. No pedido de licena para demolio, dever constar o nome do

proprietrio, endereo completo e caractersticas gerais da(s) edificao (es) a
ser (em) demolida(s), nmero da inscrio imobiliria municipal do imvel,
Cadastro das Pessoas Fsicas (CPF) ou Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica
(CNPJ) do proprietrio e o prazo de durao dos trabalhos, o qual poder ser
prorrogado, atendendo solicitao justificada do interessado, e a juzo da
Prefeitura.
Art. 340. A licena para demolio ser negada quando se tratar de imvel tombado
pela municipalidade.
Art. 341. As demolies com uso de explosivos devero ser acompanhadas por
profissional habilitado e membros dos rgos fiscalizadores.
Art. 342. O rgo competente da Municipalidade poder, quando julgar necessrio,

estabelecer horrios para a realizao de demolio.
Art. 343. Caso a demolio no fique concluda no prazo licenciado, estar o

proprietrio sujeito s multas previstas neste Cdigo.
Art. 344. Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio,

conforme o caso adotar todas as medidas necessrias garantia das condies de
segurana dos operrios, dos transeuntes, das benfeitorias dos logradouros e das
propriedades vizinhas.
Art. 345. Os requerimentos pela reconstruo sero instrudos com:

I. Ttulo de propriedade do imvel;
II. Laudo tcnico de sinistros;
III. Documentos comprovantes da regularidade da obra sinistrada;
IV. Peas descritivas, devidamente assinadas pelo proprietrio e pelo
responsvel tcnico da obra.
Art. 346. Quando o Alvar de Execuo for destinado ao licenciamento de um

conjunto de servios ou obras a serem executados sob a responsabilidade de diversos
profissionais, dele constar a rea de atuao de cada um dos profissionais.

Art. 347. Poder ser requerido Alvar de Execuo para cada bloco isoladamente,
quando o Alvar de Aprovao compreender mais de um bloco de edificao,
observado o prazo de vigncia do Alvar de Aprovao.
Art. 348. Durante a vigncia do Alvar de Execuo, somente sero permitidas

alteraes nas obras mediante prvia aprovao de projeto modificativo.
Art. 349. No expediente que originou o Alvar de Execuo, ser comunicado, pelo
Responsvel Tcnico da Obra, o andamento das obras ou servios durante suas
etapas, at a total concluso, quando ser requerida a expedio do Certificado de
Concluso.
Art. 350. Quando destinado exclusivamente a movimento de terra, o Alvar de

Execuo prescrever em 1 (um) ano, a contar da data de publicao do despacho de
deferimento do pedido, podendo ser prorrogado, a pedido, por igual perodo.
Art. 351. O Alvar de Execuo ter prazo de validade igual a 2 (dois) anos, podendo
ser revalidado, pelo mesmo prazo e por uma nica vez, mediante solicitao do
interessado, desde que a obra tenha sido iniciada.
Pargrafo nico: Decorrido o prazo inicial de validade do alvar, sem que a
construo tenha sido iniciada, considerar-se- automaticamente revogado.
Art. 352. A revalidao da licena s ser concedida se requerida pelo profissional

dentro da vigncia da referida licena, e desde que os trabalhos de fundao estejam
concludos.
Art. 353. Poder ser aceita, caso a caso e a critrio da Prefeitura Municipal de
Maripolis, a continuao de obras paralisadas e parcialmente executadas, desde que:
I. No se agrave eventual desconformidade com este Cdigo, a legislao de
parcelamento e uso e ocupao do solo no que diz respeito s condies de
higiene e salubridade da edificao, e ndices de ocupao e aproveitamento;
II. A edificao for utilizada para uso admitido na zona pela legislao de uso
e ocupao do solo;
III. A edificao for adaptada s normas de segurana.

Art. 354. O prazo do Alvar de Execuo ficar suspenso mediante comprovao, por
meio de documento hbil, da ocorrncia suspensiva, durante os impedimentos a
seguir mencionados:
I. Existncia de pendncia judicial;
II. Calamidade pblica;
III. Decretao de utilidade pblica ou interesse social;
IV. Pendncia de processo de tombamento.
Art. 355. Devero ser mantidos na obra durante sua construo e ser permitido fcil
acesso fiscalizao do rgo municipal competente, os seguintes documentos:
I. Ficha tcnica devidamente assinada pela autoridade competente;
II. O alvar de licena de construo;
III. Cpia do projeto aprovado assinada pela autoridade competente e pelos
profissionais responsveis.
Art. 356. Para as edificaes de interesse social, dever ser mantido na obra apenas
o Alvar de Licena para Construo.
CAPTULO VII
DO HABITE-SE - CERTIFICADO DE CONCLUSO
Art. 357. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida vistoria
pela Prefeitura Municipal e expedido o Certificado de Concluso de Obra o habite-
se.
Art. 358. Concluda a obra, o proprietrio, juntamente com o responsvel tcnico,

dever solicitar ao Municpio, o habite-se da edificao, que dever ser precedido de
vistoria pelo rgo competente, atendendo s exigncias previstas neste Cdigo e na
legislao estadual e federal.
Art. 359. Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade,
sendo considerada nestas condies a edificao que:
I. Garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente por ela
afetada;
II. Possuir as instalaes previstas em projeto ou com pelo menos um
banheiro funcionando a contento;

III. For capaz de garantir a seus usurios padres mnimos de conforto

trmico, luminoso, acstico e de qualidade do ar, conforme o projeto aprovado;
IV. No estiver em desacordo com as disposies deste cdigo e do projeto
aprovado;
V. Atender s exigncias do corpo de bombeiros relativas s medidas de
segurana contra incndio e pnico, quando for o caso;
VI. Tiver garantida a soluo de esgotamento sanitrio prevista em projeto
aprovado (execuo do sistema de armazenamento, tratamento e destinao de
esgoto).
Art. 360. Quando se tratar de edificaes de interesse social, com at 70,0 m (setenta
metros quadrados), construdas sob o regime de mutiro ou autoconstruo e no
pertencente a nenhum programa habitacional ser considerada em condies de
habitabilidade a edificao que:
I. Garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente por ela
afetada;
II. No estiver em desacordo com os regulamentos especficos para a rea de
interesse social a qual pertence referida edificao;
III. Atender s exigncias do corpo de bombeiros relativas s medidas de
segurana contra incndio e pnico.
Art. 361. Podero ser concedidos Certificados de Concluso de Edificao em carter

parcial, se a parte concluda atender, para o uso a que se destina, as exigncias do
art. 359.
Art. 362. O habite-se parcial no substitui o habite-se que deve ser concedido ao
final da obra.
Art. 363. Podero ser aceitas pequenas alteraes que no descaracterizem o projeto
aprovado, nem impliquem em divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre as
metragens lineares e/ ou quadradas da edificao, constantes do projeto aprovado e
as observadas na obra executada.
1. Quando constatadas divergncias fora do parmetro indicado no caput deste
artigo, ser notificado o Proprietrio para que providencie em 60 dias a demolio das
partes em desacordo.
2. Decorrido o prazo de que trata o 1 deste artigo, no tendo sido demolidas as

partes em desacordo, a Prefeitura Municipal providenciar a demolio, lanando os

custos ao proprietrio, acrescidos de 100 % a ttulo de cominao, sem prejuzo das
multas de que trata o art. 429 do presente cdigo.
TTULO XII
DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
CAPTULO I
DA ANLISE DOS PROCESSOS
Art. 364. Os requerimentos de quaisquer dos documentos relacionados neste Captulo

sero instrudos pelo interessado e analisados de acordo com a legislao municipal,
conforme a natureza do pedido, observadas as normas, em especial, do Cdigo de
Obras e do Plano Diretor, sem prejuzo da observncia, por parte do autor do projeto,
das disposies estaduais e federais pertinentes.
Art. 365. Em um nico processo, podero ser analisados os diversos pedidos

referentes a um mesmo imvel, e anexados, tambm, os eventuais pedidos de
reconsiderao ou recurso.
Art. 366. Os processos que apresentarem elementos incompletos ou incorretos, e

necessitarem de complementao da documentao exigida por este Cdigo ou
esclarecimentos sero objeto de notificao ao requerente para que as falhas sejam
sanadas.
Art. 367. Os pedidos sero indeferidos, caso no seja atendida a notificao no prazo
de 30 (trinta) dias, a contar da data de seu recebimento.
Art. 368. O prazo para formalizao de pedido de reconsiderao de despacho ou

recurso de 30 (trinta) dias, a contar da data de conhecimento, pelo requerente, do
indeferimento.
Art. 369. Para os processos relativos a pedido de concesso de Certificado de

Concluso de Obra Habite-se, o prazo ficar dilatado para 60 (sessenta) dias.

CAPTULO II
DOS PRAZOS PARA DESPACHOS E RETIRADA DE DOCUMENTOS
Art. 370. O prazo para despacho final de liberao de alvar ou de indeferimento do

pedido no poder exceder a 01 (um) ms aps atendimento integral das exigncias,
inclusive para a deciso sobre recurso, salvo os pedidos de Certificado de Concluso,
cujo prazo de soluo no poder exceder a 15 (quinze) dias teis.
Pargrafo nico: O curso desse prazo ficar suspenso durante a pendncia do
atendimento, pelo requerente, de exigncias feitas atravs de notificaes, ou caso os
requerimentos necessitem de anlise de outros Departamentos Municipais, do
Conselho de Desenvolvimento Municipal ou demais rgos interessados.
Art. 371. Transcorrido o prazo para deciso de processo de Alvar de Aprovao,

poder ser requerido Alvar de Execuo e informada data em que a obra ser
iniciada, sendo de inteira responsabilidade do proprietrio e profissionais envolvidos a
eventual adequao da obra legislao e normas tcnicas.
Art. 372. Vencido o prazo legal de exame dos documentos e emisso dos alvars, o
Municpio adotar as medidas administrativas necessrias.
Art. 373. Decorrido o prazo legal para a emisso de Certificado de Concluso, a obra
poder ser utilizada a ttulo precrio, responsabilizando-se o Responsvel Tcnico da
Obra por evento decorrente da falta de segurana ou salubridade no se
responsabilizando o Municpio por qualquer evento decorrente de falta de segurana
ou salubridade.
Art. 374. O prazo para retirada de qualquer documento ser de 30 (trinta) dias, a
contar da data do seu deferimento, que ser objeto de notificao ao requerente, aps
o qual o processo ser arquivado por abandono, sem prejuzo da cobrana de taxas
devidas.
CAPTULO III
DOS PROCEDIMENTOS ESPECIAIS
Art. 375. Podero ser objeto de regulamentao prpria, por ato do Poder Executivo,
procedimentos especiais relativos a:

I. Edifcios pblicos da administrao direta;

II. Programas de habitaes de interesse social;
III. Programas de regularizao de edificaes e obras;
IV. Servios ou obras que, por sua natureza, admitam procedimentos
simplificados.
TTULO XIII
DOS PROCEDIMENTOS DE FISCALIZAO
Art. 376. Toda obra dever ser vistoriada pela Prefeitura Municipal de Maripolis e,
devendo o servidor municipal incumbido desta atividade ter garantido livre acesso ao
local.
CAPTULO I
DA VERIFICAO DA REGULARIDADE DA OBRA
Art. 377. Em toda obra ser obrigatria a fixao de placa cujas dimenses garantam
rea mnima de 1,0 m (um metro quadrado), em local visvel contendo as seguintes
informaes:
I. Endereo completo da obra;
II. Nome do proprietrio;
III. Nome(s) do(s) responsvel (eis) tcnico(s) pelo(s) projeto(s) e pela
execuo, categoria profissional e nmero da respectiva carteira;
IV. Finalidade da obra;
V. Nmero do alvar ou licena.
Art. 378. Dever ser mantido no local da obra o documento que comprove a
regularidade da atividade edilcia em execuo, sob pena de intimao e autuao,
nos termos deste Cdigo e legislao pertinente, tais como:
I. Alvar de autorizao e peas grficas e/ou descritivas rubricadas;
II. Alvar de execuo e peas grficas e/ou descritivas aprovadas.
Art. 379. No transcorrer da obra, os responsveis ficam obrigados rigorosa

observncia, sob pena de multa, das disposies relativas a:
I. Andaime, bandeja e telas, quando necessrio, carga e descarga de
materiais;

II. Limpeza e conservao dos passeios fronteiros ao imvel, de forma a

possibilitar o trnsito normal de pedestres, evitando, especialmente, as
depresses que acumulam gua e detritos;
III. Limpeza e conservao das vias pblicas, evitando acumulao no seu
leito carrovel de terra ou qualquer outro material, principalmente proveniente
dos servios de terraplenagem e transporte;
IV. Outras medidas de proteo determinadas pela prefeitura.
Art. 380. Constatada irregularidade na execuo da obra, pela inexistncia dos

documentos necessrios, pelo desvirtuamento da atividade edilcia como indicada,
autorizada ou licenciada, ou pelo desatendimento de quaisquer das disposies desta
lei, o proprietrio ou possuidor e o Responsvel Tcnico da Obra sero intimados e
autuados, ficando as obras embargadas.
Art. 381. Havendo risco segurana de transeuntes ou aos imveis limtrofes e ainda,
verificadas a impossibilidade de aprovao da obra, o embargo ser imediato.
Art. 382. Na impossibilidade do recebimento do embargo lavrado, decorrente da

ausncia no local do proprietrio, responsvel ou operrios, dever o agente de
fiscalizao providenciar encaminhamento do procedimento via postal com aviso de
recebimento (AR).
Art. 383. O prazo mximo para o incio das providncias tendentes soluo das
irregularidades apontadas ser de 10 (dez) dias.
Art. 384. Durante o embargo, s ser permitida a execuo dos servios

indispensveis eliminao das infraes.
Art. 385. Em se tratando de obra aceita, autorizada ou licenciada pela Prefeitura

Municipal de Maripolis, o embargo somente cessar aps a eliminao das infraes
que o motivaram e o pagamento das multas impostas.
Art. 386. Em se tratando de obra sem o documento que comprove a regularidade da

atividade, o embargo somente cessar aps o cumprimento de todas as seguintes
condies:
I. Eliminao de eventuais divergncias da obra em relao s condies

indicadas,
II. Autorizadas ou licenciadas;
III. Pagamento das multas impostas;
IV. Aceitao de comunicao, ou expedio da autorizao ou alvar de
execuo.
Art. 387. Decorrido o prazo assinado, a Prefeitura nos 10 (dez) dias subseqentes
vistoriar a obra e, se constatada resistncia ao embargo, dever o funcionrio
encarregado da vistoria:
I. Expedir novo auto de infrao e aplicar multas dirias at que a
regularizao da obra seja comunicada, e verificada pela Prefeitura em prazo de
5 (cinco) dias, contados a partir da comunicao, repartio competente;
II. Requisitar fora policial, requerendo a imediata abertura de inqurito policial
para apurao da responsabilidade do infrator pelo crime de desobedincia,
previsto no Cdigo Penal, bem como para as medidas judiciais cabveis.
Art. 388. A resistncia ao embargo ensejar ao profissional responsvel pela obra,

tambm, a aplicao da multa diria prevista.
Art. 389. Para os efeitos desta Lei, considera-se resistncia ao embargo a

continuao dos trabalhos no imvel sem a adoo das providncias exigidas na
intimao.
Art. 390. Lavrado o auto de flagrante policial e aberto o respectivo inqurito, ser o
processo encaminhado para as providncias de ajuizamento da ao judicial cabvel,
sem prejuzo da incidncia das multas, no caso de continuao das irregularidades.
Art. 391. O servidor municipal que lavrar o auto de infrao, por ocasio da abertura
do inqurito policial, ser responsvel pela inexatido dos dados que possam
prejudicar as medidas administrativas ou judiciais cabveis.
Art. 392. No sero objetos de regularizao as edificaes que, em razo da

infringncia legislao edilcia, sejam objeto de ao judicial, bem como no podero
ser anistiadas as multas aplicadas em razo das irregularidades da obra.

CAPTULO II
DA VERIFICAO DA ESTABILIDADE, SEGURANA E SALUBRIDADE DA
EDIFICAO
Art. 393. A Prefeitura poder fiscalizar as edificaes de qualquer natureza e/ou

servios complementares, mesmo aps a concesso do Auto de Concluso, para
constatar sua conveniente conservao e utilizao, podendo interdit-las sempre que
suas condies possam afetar a sade e segurana de seus ocupantes, vizinhos e
transeuntes, sem prejuzo de outras sanes.
Art. 394. Verificada a inexistncia de condies de estabilidade, segurana e

salubridade de uma edificao, sero os proprietrios ou os possuidores intimados a
promover, nos termos da lei, o incio das medidas necessrias soluo da
irregularidade, no prazo mximo de 5 (cinco) dias, devendo a Prefeitura, nos 5 (cinco)
dias subseqentes ao prazo assinado na intimao, vistoriar a obra a fim de constatar
a regularidade exigida.
1. No caso de a irregularidade constatada apresentar perigo de runa ou
contaminao, poder ocorrer interdio, parcial ou total, do imvel e, se necessrio,
do seu entorno, dando-se cincia aos proprietrios e ocupantes dos imveis.
2. O no cumprimento da intimao, para a regularizao necessria ou interdio,
implicar na responsabilizao exclusiva do intimado, eximindo-se a Prefeitura
Municipal de Maripolis de responsabilidade pelos danos decorrentes de possvel
sinistro.
3. Durante a interdio somente ser permitida a execuo dos servios
indispensveis eliminao da irregularidade constatada.
Art. 395. Decorrido o prazo concedido, sem o cumprimento da intimao, ou verificada

desobedincia interdio, dever o funcionrio encarregado da vistoria:
I. Expedir auto de infrao e aplicar multas dirias ao infrator at serem
adotadas as medidas exigidas;
II. Requisitar fora policial, requerendo imediatamente abertura de inqurito
policial para apurao da responsabilidade do infrator pelo crime de
desobedincia previsto no cdigo penal, bem como para adoo das medidas
judiciais cabveis.

Art. 396. Lavrado o auto de flagrante policial e aberto o respectivo inqurito ser o
processo encaminhado para as providncias de ajuizamento da ao cabvel, sem
prejuzo da incidncia das multas, no caso de continuao das irregularidades.
Art. 397. O servidor municipal que lavrar o auto de infrao, na ocasio da abertura do
inqurito policial, ser responsvel pela inexatido dos dados que possam prejudicar
as medidas administrativas ou judiciais cabveis.
Art. 398. O atendimento da intimao no desobriga o proprietrio ou o possuidor do

cumprimento das formalidades necessrias regularizao da obra ou servio, sob
pena da aplicao das sanes cabveis.
Art. 399. No sendo atendida a intimao, estando o proprietrio ou o possuidor

autuado e multado, os servios, quando imprescindveis estabilidade da edificao,
podero ser executados pela Prefeitura Municipal Maripolis e cobrados em dobro do
proprietrio ou do possuidor, com correo monetria, sem prejuzo da aplicao das
multas e honorrios profissionais cabveis.
Art. 400. Independentemente de intimao e assistido por profissional habilitado, o

proprietrio ou possuidor de imvel que constatar perigo de runa ou contaminao,
poder dar incio imediato s obras de emergncia, comunicando por escrito
Prefeitura Municipal de Maripolis, justificando e informando a natureza dos servios a
serem executados.
Art. 401. Comunicada a execuo dos servios, a Prefeitura Municipal, vistoriando o

imvel objeto da comunicao, verificar a veracidade da necessidade de execuo
de obras emergenciais.
CAPTULO III
DO AUTO DE INFRAO
Art. 402. Auto de Infrao o instrumento no qual lavrada a descrio de ocorrncia

que, por sua natureza, caractersticas e demais aspectos peculiares, denote ter a
pessoa fsica ou jurdica, contra a qual lavrado o auto, infringido os dispositivos deste
Cdigo.

Art. 403. O Auto de Infrao lavrado com preciso e clareza, sem entrelinhas,
emendas ou rasuras, dever conter as seguintes informaes:
I. Endereo da atividade ou obra;
II. Nmero da inscrio do imvel no cadastro imobilirio;
III. Nome do proprietrio, do construtor e do responsvel tcnico, ou somente
do proprietrio quando se tratar de autoconstruo;
IV. Data da ocorrncia;
V. Descrio da ocorrncia que constitui a infrao e os dispositivos legais
violados;
VI. Multa aplicada;
VII. Intimao para a correo da irregularidade;
VIII. Prazo para a apresentao de defesa;
IX. Identificao e assinatura do atuante e do autuado, e de testemunhas, se
houver.
1. As omisses ou incorrees do Auto de Infrao no acarretaro na sua
nulidade, quando do processo, constarem elementos suficientes para a determinao
da infrao e do infrator.
2. A autuao dever ser feita pessoalmente, podendo ser tambm por via postal,
com aviso de recebimento, ou por edital.
3. A assinatura do infrator no auto no implica confisso, nem a aceitao dos seus
termos.
4. A recusa da assinatura no auto, por parte do infrator, no agravar a pena, nem
impedir a tramitao normal do processo.
CAPTULO IV
DOS RECURSOS
Art. 404. O autuado ter o prazo de 15 (quinze) dias teis para apresentar defesa
contra a autuao, a partir da data do recebimento da notificao.
Art.405. A defesa far-se- por petio, instruda com a documentao necessria,

endereada Prefeitura Municipal de Maripolis, que apreciar o recurso em at 60
(sessenta) dias, acatando, ou no, pela sua procedncia.
Pargrafo nico: A apresentao de defesa no prazo legal suspende a exigibilidade
da multa at deciso de autoridade administrativa.

Art. 406. O julgamento do recurso em primeira instncia compete Junta de

Julgamento de Recursos, e em segunda e ltima instncia, ao Diretor do
Departamento de Viao e Servio Urbano.
Pargrafo nico: A Junta de Julgamento de Recursos ser constituda pelo ao Diretor
do Departamento de Viao e Servio Urbano, Diretor do Departamento de
Planejamento Municipal e no mnimo, dois servidores municipais efetivos, sem
atuao no setor de fiscalizao.
Art. 407. O servidor municipal responsvel pela autuao obrigado a emitir parecer
no processo de defesa, justificando a ao fiscal punitiva e, no seu impedimento, a
chefia imediata avocar o poder decisrio, instruindo o processo e aplicando, em
seguida, a penalidade que couber.
Art. 408. Julgada procedente a defesa, tornar-se- insubsistente a ao fiscal, e o

servidor municipal responsvel pela autuao, ter vista do processo, podendo
recorrer da deciso ltima instncia no prazo de 10 (dez) dias.
Art. 409. Consumada a anulao da ao fiscal, ser a deciso final, sobre a defesa
apresentada, comunicada ao suposto infrator.
Art. 410. Na ausncia de defesa ou sendo julgado improcedente o recurso, ser

aplicada a multa correspondente, notificando-se o infrator para que proceda ao
recolhimento da quantia a ela relativa multa, no prazo de 10 (dez) dias.
TTULO XIV
DAS PENALIDADES
Art. 411. Para os efeitos desta lei, considera-se infrator o proprietrio do imvel e,
ainda, quando for o caso, o responsvel pelo condomnio, o usurio, o responsvel
pelo uso e o responsvel tcnico das obras.
Art. 412. O desatendimento s disposies do Cdigo de Obras constitui infrao

sujeita s penalidades pecunirias, e poder acarretar ao infrator as seguintes penas:
I. Interdio;
II. Embargo;

III. Demolio;
IV. Multa.
Art. 413. As penalidades aplicadas no isentam o infrator da obrigao de reparar ou

ressarcir o dano resultante da infrao, na forma prevista em lei.
CAPTULO I
DA INTERDIO
Art. 414. Consiste no ato de paralisao de toda ou qualquer atividade, obra, ou parte
da obra, impedimento do acesso, da ocupao ou do uso, mediante aplicao do
respectivo auto de interdio por autoridade competente.
Art. 415 A interdio ser imposta aps vistoria efetuada pelo rgo competente.
Art. 416. Cabe interdio quando houver iminente perigo de carter pblico ou
ambiental.
Art. 417. A interdio no exime a obrigatoriedade do cumprimento das demais

cominaes legais e da aplicao concomitante de multas.
CAPTULO II
DO EMBARGO
Art. 418. O embargo consiste na ordem de paralisao da obra, atividade ou de

qualquer ao que venha em prejuzo da populao, ou que contrarie a legislao
municipal, com aplicao do respectivo auto de embargo por autoridade competente.
Art. 419. O embargo no impede a aplicao concomitante de outras penalidades
estabelecidas neste Cdigo.
Art. 420. Cabe embargo nos seguintes casos e condies:

I. Falta de obedincia a limites, a restries ou a condies determinadas por
legislao municipal;
II. Falta de licena para obra em execuo, independentemente do fim a que
se destina;
III. Falta de licena para atividade ou instalao comercial, industrial, de

servios ou de qualquer outra natureza;

IV. Quando se verificar, a qualquer tempo, a falta de segurana, estabilidade
ou resistncia das edificaes, dos terrenos ou das instalaes;
V. Na execuo ou funcionamento irregular de obra, qualquer que seja seu
fim, espcie ou local, nos edifcios, nos terrenos ou nos logradouros pblicos;
VI. Atividades que causem incmodo de qualquer natureza vizinhana ou
que infrinjam qualquer legislao municipal;
VII. Obras licenciadas de qualquer natureza em que no estiver sendo
obedecido ao projeto aprovado, ao alinhamento predial ou nivelamento ou sendo
cumprida qualquer prescrio do alvar de licena.
Art. 421. O rgo competente poder solicitar, sempre que necessrio, o auxlio de
fora policial para fazer respeitar o cumprimento do embargo.
CAPTULO III
DA DEMOLIO
Art. 422. A demolio parcial ou total da edificao ser imposta quando:

I. A obra estiver sendo executada sem projeto aprovado, sem alvar de
licenciamento e no puder ser regularizada;
II. Houver risco iminente de carter pblico;
III. Houver desrespeito ao alinhamento e no houver possibilidade de
modificao na edificao para ajust-la legislao vigente;
IV. O proprietrio no tomar as providncias determinadas pelo municpio para
sua segurana.
CAPTULO IV
DA MULTA
Art. 423. A multa ser aplicada pelo rgo competente em vista do auto de infrao e
de acordo com a escala estabelecida.
Art. 424. As multas sero aplicadas ao infrator, cabendo tambm ao responsvel

tcnico da obra, se houver, na proporo de 50% (cinqenta por cento) dos valores
previstos para cada.

Art. 425. As multas dirias por desobedincia ao auto de embargo tero como base os
valores correspondentes a 10% (dez por cento) do valor estabelecido.
Art. 426. Na reincidncia, a multa ser aplicada em dobro.

Pargrafo nico. Considera-se reincidncia, para duplicao da multa, outra infrao
da mesma natureza.
Art. 427. A aplicao das multas pecunirias, estabelecidas nesta Lei, no exime o
infrator das demais sanes e medidas administrativas ou judiciais cabveis, inclusive
a apurao de sua responsabilidade pelos crimes de desobedincia contra a
Administrao Pblica, previstos na legislao penal.
Art. 428. Simultaneamente lavratura do competente auto de infrao, o infrator ser

notificado para, no prazo de 15 (quinze) dias, pagar ou apresentar defesa autoridade
competente, sob pena de confirmao da multa imposta e de sua subseqente
inscrio em dvida ativa.
Art. 429. As multas, independentemente de outras penalidades previstas pela

legislao em geral e pelo presente Cdigo, tero os seguintes valores cobrados
cumulativamente:
I. Multas de UFM (03) (trs unidades fiscais) do Municpio a UFM 5.000
(cinco mil unidades fiscais) do municpio para:
a) obra em execuo, ou executada sem licenciamento;
b) obra em execuo, ou executada em desacordo com o projeto aprovado;
c) demolio total ou parcial de prdios sem licena;
d) infraes s demais imposies do presente Cdigo;
II. Multas de UFM 50 (cinqenta unidades fiscais) do municpio a UFM 30.000
(trinta mil unidades fiscais) do municpio para:
a) obra em execuo, estando mesma embargada;
b) quando o prdio for ocupado sem que a Prefeitura tenha fornecido o
respectivo
Certificado de Concluso de Obra (Habite-se);
c) obra em execuo, ou executada em desacordo com a Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
Art. 430. A graduao das multas far-se- tendo em vista:

I. Gravidade da infrao, considerando:

a) a natureza da infrao;
b) as conseqncias coletividade.
II. Circunstncias atenuantes:
a) a ao do infrator no ter sido fundamental para consecuo do evento;
b) o infrator por espontnea vontade imediatamente procurar reparar ou
minorar as conseqncias do ato lesivo.
c) ser o infrator primrio, e a falta cometida de natureza leve.
III. Circunstncias agravantes:
a) a reincidncia na infrao;
b) cometer a infrao para obteno e vantagem pecuniria;
c) provocar conseqncias danosas ao meio ambiente;
d) danificar reas de proteo ambiental;
e) agir com dolo direto ou eventual;
f) provocar efeitos danosos propriedade alheia;
g) uso de meios fraudulentos junto Municipalidade.
IV. Antecedentes do infrator.
Art. 431. A correo e atualizao do valor das multas sero realizadas a partir de
ndices econmicos a serem definidos pelo Departamento de Finanas Municipal.
TTULO XV
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 432. Devero ser previstos na dotao oramentria no Departamento de Viao

e Servio Urbano, e dos demais rgos relacionados, os recursos financeiros
necessrios implementao deste Cdigo.
Art. 433. Todas as situaes e fatos ambientais que se encontrem ou se encontrarem

em desacordo com o que dispe este Cdigo, ou contrarie seus princpios, mas no
estejam previstos em texto legal, sero gerenciados pela Prefeitura Municipal, que
estabelecer os procedimentos a serem seguidos pelos interessados e fixar prazos
para a sua observncia.
Art. 434. No prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados da publicao, o Poder
Executivo regulamentar a presente Lei no que couber, estabelecendo as normas

tcnicas, padres e critrios definidos com base em estudos e propostas realizados

pelo Departamento de Viao e Servio Urbano e demais rgos pertinentes
integrantes da Prefeitura Municipal, e os demais procedimentos para licenciamento,
controle e fiscalizao necessria implementao do disposto neste Cdigo.
Art. 435. So recepcionados, por este cdigo, todos os dispositivos de leis municipais
que tratam de matria ambiental, com ele no conflitantes.
Art. 436. Este Cdigo entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as
Maripolis, ............ de novembro de 2010.
Prefeito Municipal

ANEXO 01: Dimenses Mnimas de Vagas de Estacionamento

Tipo de Veculo Dimenso (m) Inclinao da Vaga
0 30 45 60 90
Altura 2,10 2,10 2,10 2,10 2,10
Largura 2,30 2,30 2,30 2,30 2,30
Automvel e Utilitrio Comprimento 5,00 4,50 4,50 4,50 4,50
Faixa manobra 3,00 2,75 2,90 4,30 4,60
Altura 3,50 3,50 3,50 3,50 3,50
Largura 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20
nibus e Caminhes Comprimento 13,00 12,00 12,00 12,00 12,00
Faixa manobra 5,40 4,70 8,20 10,85 14,50
ANEXO 02: Dimenses Mnimas dos Cmodos para Residncias

Dimetro rea P Direito
Iluminao Ventilao Profundidade
Cmodo Crculo Mnima Mnimo
Mnima Mnima Mxima
Inscrito (m) (m) (m)
Vestbulo 0,80 - - - 2,70 -
Sala de Estar 2,50 10,00 1/6 1/12 2,70 3 vezes o p
direito
Sala de Refeies 2,00 6,00 1/6 1/12 2,70 -
Copa 1,80 5,00 1/6 1/12 2,70 -

1 e 2 Quartos 2,50 8,00 1/6 1/12 2,70 -
Demais Quartos 2,00 5,00 1/6 1/12 2,70 -

Banheiro 1,00 1,50 1/8 1/16 2,70 -
Lavanderia 1,50 2,50 1/8 1/16 2,70 -

Depsito 1,00 1,50 - - 2,70 -
Garagem 2,20 9,00 1/12 1/24 2,70 3 vezes o p

direito
Abrigo 2,00 - - - 2,70 -
Despensa 1,00 1,50 1/8 1/16 2,70 -

Corredor 0,80 - - - 2,70 -
Escritrio 2,00 6,00 1/6 1/12 2,70 3 vezes o p

direito
Escada 0,80 - - - 2,60 -

ANEXO 03: Dimenses Mnimas dos Cmodos para Habitaes de Interesse

Social e Casas Populares
Dimetro Crculo rea Iluminao Ventilao P Direito
Profundidade Mxima
Cmodo Inscrito (m) Mnima (m) Mnima Mnima Mnimo (m)
Salas 2,50 7,00 1/6 1/12 2,70 3 vezes o p direito
Cozinha 1,80 4,00 1/6 1/12 2,70 -
Quartos 2,00 5,00 1/6 1/12 2,70 -

Banheiro 1,00 1,50 1/8 1/15 2,70 -
Corredor 0,80 - - - 2,70 -
Escada 0,80 - - - 2,70 -
ANEXO 04: Dimenses Mnimas dos Cmodos Edifcios de Habitao Coletiva

(Partes Comuns)
Crculo rea Iluminao Ventilao P Direito
Cmodo Profundidade Mxima
Inscrito (m) Mnima (m) Mnima Mnima Mnimo (m
Hall do 3,00 - 1/10 1/20 2,50 3 Vezes o
Prdio P-Direito
Corredores 1,20 - - - 2,50 -
Principais
Escada 1,20 - - - 2,00 -
Rampa 1,20 - - - 2,00 -

4.6. Anteprojeto de Lei do Cdigo de Posturas

SUMRIO
TTULO I ................................................................................................................................... 638

DAS DISPOSIES GERAIS.................................................................................................... 638
TITULO II................................................................................................................................... 639
DO LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES ECONMICAS .......................................................... 639
CAPTULO I .............................................................................................................................. 639
DAS ATIVIDADES COMERCIAIS, DE PRESTAO DE SERVIOS, COMUNITRIOS E
INDUSTRIAIS ............................................................................................................................ 639
CAPTULO II ............................................................................................................................. 641
DO COMRCIO AMBULANTE .................................................................................................. 641
CAPTULO III ............................................................................................................................ 644
DO LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES DE CARTER PROVISRIO,
DIVERTIMENTOS E FESTEJOS PBLICOS ............................................................................ 644
CAPTULO IV ............................................................................................................................ 645
DOS EQUIPAMENTOS DE USO COMERCIAL OU DE SERVIOS EM LOGRADOUROS
PBLICOS. ............................................................................................................................... 645
CAPTULO V ............................................................................................................................. 647
DO LICENCIAMENTO DE INSTALAES DIVERSAS............................................................. 647
TTULO III.................................................................................................................................. 648
DA DENOMINAO E EMPLACAMENTO DOS LOGRADOUROS PBLICOS E
NUMERAO PREDIAL ........................................................................................................... 648
TTULO IV ................................................................................................................................. 650
DA MANUTENO E LIMPEZA DOS LOGRADOUROS PBLICOS ....................................... 650
TTULO V .................................................................................................................................. 651
DA ARBORIZAO .................................................................................................................. 651
CAPTULO I .............................................................................................................................. 651
DA ARBORIZAO NOS LOGRADOUROS PBLICOS .......................................................... 651
CAPTULO II ............................................................................................................................. 652
DA ARBORIZAO PBLICA EM PROJETOS DE PARCELAMENTO DO SOLO................... 652
TITULO VI ................................................................................................................................. 653
DA EXECUO DO SERVIO DE LIMPEZA PBLICA ........................................................... 653
TTULO VII ................................................................................................................................ 654
DA SEGURANA PBLICA INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS ............................................... 654
TTULO VIII ............................................................................................................................... 657
DA MORALIDADE E DO SOSSEGO PBLICO ........................................................................ 657
TTULO IX ................................................................................................................................. 659
DA PROPAGANDA E PUBLICIDADE ....................................................................................... 659
TTULO X .................................................................................................................................. 663

DAS PENALIDADES ................................................................................................................. 663

CAPTULO I .............................................................................................................................. 664
DA CASSAO ........................................................................................................................ 664
CAPTULO II ............................................................................................................................. 664
DA INTERDIO ...................................................................................................................... 664
CAPTULO III ............................................................................................................................ 665
DO EMBARGO .......................................................................................................................... 665
CAPTULO IV ............................................................................................................................ 666
DA DEMOLIO ....................................................................................................................... 666
CAPTULO V ............................................................................................................................. 666
DA APREENSO ...................................................................................................................... 666
CAPTULO VI ............................................................................................................................ 667
DA MULTA ................................................................................................................................ 667
TTULO XI ................................................................................................................................. 669
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS ....................................................................... 669

PROJETO DE LEI CDIGO DE POSTURAS DE MARIPOLIS
LEI N ______, ___ de novembro de 2010.
SMULA: DISPE SOBRE O CDIGO

DE POSTURAS DO MUNICPIO DE
MARIPOLIS, REVOGA AS
DISPOSIES CONTRRIAS E D
OUTRAS PROVIDNCIAS.

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou, e o Prefeito Municipal de Maripolis, no
uso de suas atribuies legais estabelecidas na Lei Orgnica do Municpio, sanciona e
promulga a seguinte Lei:
TTULO I
Art. 1. Este cdigo dispe sobre o poder de polcia administrativa de competncia

municipal.
Art. 2. Cabe s autoridades competentes zelar pela observncia dos preceitos desse
Cdigo.
Art. 3. Constitui infrao toda a conduta contrria s disposies desta Lei.
Art. 4. Ser considerado infrator, alm daquele que praticar ao ou omisso:

I. O co-autor;
II. O mandante;
III. O partcipe a qualquer ttulo;
IV. O agente fiscal, que tendo conhecimento de infrao, deixar de notificar ou
autuar o infrator.
1. Na hiptese da infrao ser cometida por Agente de qualquer Poder Pblico,
cabe ao cidado denunciar a irregularidade ao Prefeito Municipal.
2. Ter o Poder Pblico Municipal o prazo de 10 (dez) dias teis para averiguar a
denncia e responder ao denunciante.

Art. 5. So considerados logradouros pblicos, para efeitos desta Lei, os bens

pblicos de uso comum pertencentes ao Municpio de Maripolis, tal como definidos
em legislao federal.
Art. 6. livre populao o uso e circulao pelos logradouros pblicos, nos termos
desta Lei.
Art. 7. livre populao o acesso aos bens pblicos de uso especial, nos horrios
de expediente ou visitao pblica, nos termos de seus regulamentos prprios.
TITULO II
DO LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES ECONMICAS
Art. 8. Toda atividade comercial, industrial, prestadora de servios ou comunitria,

localizada em reas particulares ou pblicas somente poder funcionar com o
respectivo Alvar de Localizao e Funcionamento, emitido pela Administrao
Pblica, concedido previamente a requerimento dos interessados.
Art. 9. A expedio do Alvar de Localizao e Funcionamento para atividades

consideradas de risco ambiental, alm do procedimento usual, depender de prvio
licenciamento pelo rgo ambiental competente.
Art. 10. A expedio de Alvar de Localizao e Funcionamento para atividades

consideradas de risco sade pblica, alm do procedimento usual, depender de
prvio parecer tcnico sanitrio expedido pela autoridade sanitria municipal.
Art. 11. Somente ser concedida a licena quando o interessado comprovar o

pagamento da taxa devida nos termos da legislao tributria.
CAPTULO I
DAS ATIVIDADES COMERCIAIS, DE PRESTAO DE SERVIOS,
COMUNITRIOS E INDUSTRIAIS
Art. 12. O Alvar de Localizao e Funcionamento ser expedido mediante

requerimento ao rgo competente.
Art. 13. O requerimento dever especificar com clareza:

I. O ramo do comrcio ou da indstria, ou a tipologia do servio a ser

prestado;
II. O endereo em que o requerente pretende exercer sua atividade.
Art. 14. Para ser concedido o Alvar de Localizao e Funcionamento pela Prefeitura
Municipal de Maripolis, as instalaes de qualquer estabelecimento comercial,
industrial ou prestador de servios qualquer que seja o ramo de atividades a que se
destinam devero ser previamente vistoriados pelo rgo competente, no que diz
respeito s seguintes condies:
I. Compatibilidade da atividade com a Lei de Uso e Ocupao do Solo;
II. Adequao do prdio e das instalaes s atividades que sero exercidas,
conforme as exigncias relativas que constam no Cdigo de Obras;
III. Compatibilidade das solues de segurana, preveno de incndio, moral
e sossego pblico, previstas neste Cdigo e na legislao estadual e federal
pertinente;
IV. Compatibilidade dos requisitos de higiene pblica e proteo ambiental, de
acordo com as normas especficas.
Art. 15. Fica proibido o fornecimento de Alvar de Localizao e Funcionamento para

estabelecimentos que foram construdos irregularmente, que no estejam de posse do
Habite-se, e que estejam em:
I. Logradouros pblicos;
II. reas de preservao ambiental;
III. reas de risco assim definidas pela administrao municipal.
Art. 16. O Alvar de Localizao e Funcionamento dever ser renovado anualmente.
Art. 17. A critrio do rgo competente poder ser expedido o Alvar de Localizao e
Funcionamento temporrio de estabelecimento, pelo prazo mximo de 30 (trinta) dias.
Art. 18. O estabelecimento ou atividades esto obrigados a novo licenciamento,

mediante Alvar de Localizao e Funcionamento, quando ocorrer s seguintes
situaes:
I. Mudana de localizao;
II. Quando as atividades ou o uso forem modificados em quaisquer dos seus
elementos;

III. Quando forem alteradas as condies da edificao, da atividade ou do uso

aps a emisso do alvar de localizao e funcionamento;
IV. Quando a atividade ou uso se mostrarem incompatveis com as novas
tcnicas e normas originadas do desenvolvimento tecnolgico, com o objetivo de
proteger o interesse coletivo.
Pargrafo nico: A modificao do Alvar de Localizao e Funcionamento devido
ao disposto no presente artigo dever ser requerida no prazo de trinta (30) dias, a
contar da data em que se verifique a alterao.
Art. 19. O Alvar de Localizao e Funcionamento dever constar os seguintes

elementos:
I. Nome do interessado;
II. Natureza da atividade e restries ao seu exerccio;
III. Local do exerccio da atividade e identificao do imvel com o respectivo
nmero de inscrio no cadastro imobilirio, quando se tratar de estabelecimento
fixo;
IV. Nmero de inscrio do interessado no cadastro fiscal do municpio;
V. Horrio do funcionamento, quando houver.
Art. 20. O alvar de licena dever ser mantido em bom estado de conservao e
fixado em local visvel, devendo ser exibido autoridade fiscalizadora, sempre que
esta o exigir.
Art. 21. Os horrios de abertura e fechamento do comrcio sero fixado por Ato do
Poder Executivo Municipal, bem como os horrios especiais para estabelecimentos de
natureza especfica, obedecida a legislao pertinente.
CAPTULO II
DO COMRCIO AMBULANTE
Art. 22. Considera-se comrcio ambulante a atividade temporria de venda, a varejo,

de mercadorias, realizada em logradouros pblicos, por pessoa fsica, sem vnculo de
terceiros, pessoa jurdica ou entidade, em locais e horrios previamente determinados.
Art. 23. Est excludo desta categoria o comrcio ambulante de alimentos preparados
e de refrigerantes, quando realizado em quiosques, vages, vagonetes, trailers e
quando montados em veculos automotores ou por estes tracionveis.

Art. 24. Enquadram-se nesta categoria as feiras livres e de arte e artesanato.
Art. 25. As feiras-livres sero sempre de carter transitrio e de venda exclusivamente

a varejo e destinar-se-o ao abastecimento supletivo de gneros alimentcios e artigos
de primeira necessidade.
Art. 26. As feiras, de qualquer natureza, sero localizadas, orientadas e fiscalizadas

pelo Departamento de Planejamento, Departamento de Agricultura e Meio Ambiente,
Departamento de Industria, Comrcio e Turismo, aos quais cabe redimension-las,
remanej-las ou proibir o seu funcionamento.
Art. 27. Para o exerccio da atividade em feira-livre, alm da licena, o feirante dever
ser previamente cadastrado na Prefeitura municipal.
Art. 28. A colocao das bancas, que devero ser padronizadas e devidamente
numeradas, obedecer ao critrio de prioridade e ser sempre de carter transitrio,
realizando-se o agrupamento dos feirantes por classes similares de mercadorias.
Art. 29. So obrigaes comuns a todos os que exercerem atividades nas feiras:
I. Usar de urbanidade e respeito para com o pblico em geral, bem como
acatar as ordens emanadas da autoridade competente;
II. Possuir em suas barracas, se for o caso, balanas, pesos e medidas
devidamente aferidas sem vcio ou alterao com que possa lesar o consumidor;
III. No jogar lixo na via pblica ou nas imediaes de sua banca;
IV. Manter em sua banca um recipiente de lixo;
V. Manter a banca em perfeito estado de asseio e higiene;
VI. No apregoar as mercadorias com algazarras, nem usar dizeres ofensivos
ao decoro pblico;
VII. No ocupar, com suas barracas, local diferente do concedido dentro do seu
grupo de feira;
VIII. No colocar os gneros alimentcios em contato direto com o solo.
Art. 30. Para a obteno da licena para comercio ambulante, o interessado

formalizar o requerimento, que ser protocolado, na Prefeitura Municipal de
Maripolis, acompanhado de:
I. Cpia do documento de identidade;

II. Comprovante de residncia;

III. Declarao sobre a origem e natureza das mercadorias a serem
comercializadas;
IV. Logradouros pretendidos para o exerccio da atividade.
Art. 31. Nenhum vendedor ambulante poder exercer suas atividades no Municpio
sem a respectiva licena.
Art. 32. proibido o exerccio da atividade de comrcio ambulante fora dos horrios e
locais demarcados.
Art. 33. A licena para comrcio ambulante individual, intransfervel e exclusiva para
o fim ao qual foi destinada e dever estar sempre disponvel para apresentao, pelo
seu titular, fiscalizao, sob pena de multa e apreenso.
Art. 34. Poder ser exigido dos licenciados, a critrio da Prefeitura Municipal,
uniforme, vassoura e cesto para lixo, mesa e/ou carrocinha padronizada.
Art. 35. A licena ser concedida pelo Poder Pblico, sempre a ttulo precrio e pelo
prazo de (01) ano, podendo ser renovado anualmente.
Art. 36. O vendedor ambulante no licenciado para o exerccio ficar sujeito

apreenso da mercadoria encontrada em seu poder, a qual somente lhe ser
restituda mediante requerimento e aps o pagamento de multa correspondente.
Art. 37. O vendedor licenciado para o comrcio ambulante que necessitar afastar-se
do seu local de trabalho dever informar por escrito, o motivo e o perodo de
afastamento para avaliao das faltas pelo rgo competente.
Art. 38. O abandono ou o no aparecimento sem justa causa, do licenciado, ao local

que lhe foi atribudo, por prazo superior a 30 (trinta) dias, bem como a ocupao de
espaos que no o expressamente determinado, implicar na cassao da licena.
Art. 39. No caso de no cumprimento das exigncias deste Cdigo, da legislao

especfica de cada produto licenciado e respectivo equipamento, os vendedores
estaro sujeitos a aplicaes de multas, apreenso das mercadorias e equipamentos,
suspenso e cancelamento da licena.

CAPTULO III
DO LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES DE CARTER PROVISRIO,
DIVERTIMENTOS E FESTEJOS PBLICOS
Art. 40. Para realizao de divertimentos e festejos pblicos, nos logradouros pblicos
ou em recintos fechados de livre acesso ao pblico, ser obrigatria a licena prvia
da Administrao Municipal.
1. As exigncias do presente artigo so extensivas s competies esportivas,
bailes, espetculos, circos, festas de carter pblico ou divertimentos populares de
qualquer natureza.
2. Excetuam-se das prescries do presente artigo as reunies de qualquer
natureza sem convites ou entradas pagas, realizadas por clubes ou entidades
profissionais e beneficentes, em suas sedes, bem como as realizadas em residncias.
Art. 41. O requerimento do Alvar de Localizao e Funcionamento dos divertimentos

pblicos ser acompanhado dos certificados que comprovam terem sido satisfeitas as
exigncias regulamentares da legislao federal, estadual e municipal, nos casos
cabveis.
Art. 42. A instalao de circos, parques de diverses e congneres ser feita

mediante:
I. Requerimento;
II. Autorizao do corpo de bombeiros ou defesa civil;
III. Instalaes sanitrias.
Art. 43. Uma vez instalado o parque de diverses ou congneres, no sero

permitidas modificaes nas instalaes ou seu aumento, sem a licena prvia, aps a
vistoria tcnica da Prefeitura Municipal.
Art. 44. Descumpridas as condies impostas pelo Municpio, o rgo competente

poder promover a interdio do empreendimento.
Art. 45. A apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) dos

equipamentos poder ser facultada, desde que seja realizada vistoria pela Prefeitura
Municipal, atestando o atendimento das normas de segurana para as edificaes e
instalaes de equipamentos, prevista pela legislao municipal, estadual e federal.

Art. 46. A Administrao poder exigir um depsito, como garantia de despesas com a
eventual limpeza e recuperao do logradouro pblico.
Art. 47. O depsito ser restitudo integralmente, mediante requerimento, se no

houver necessidade de limpeza ou recuperao do logradouro; em caso contrrio,
sero deduzidas as despesas com os servios executados pela Administrao.
Art. 48. As licenas para os parques de diverses e congneres sero concedidas por
prazo inicial no superior a 03 (trs) meses, devendo ser renovada a vistoria, para que
haja renovao ou prorrogao da licena.
Art. 49. A prorrogao ou renovao de licena poder ser negada, podendo a

Administrao Municipal por outro lado, estabelecer novas exigncias e restries
relativamente a qualquer elemento do parque e podendo, ainda, ser este interditado
antes de terminar o prazo de licena concedido, se por motivos de interesse ou
segurana pblica.
CAPTULO IV
DOS EQUIPAMENTOS DE USO COMERCIAL OU DE SERVIOS EM
LOGRADOUROS PBLICOS.
Art. 50. Esto sujeitas licena de funcionamento, as seguintes atividades:

I. Bancas de jornais, revistas, cigarros e doces embalados;
II. Caf e similares;
III. Venda de flores;
IV. Venda e produo de sucos;
V. Venda e produo de sorvetes;
VI. Lanchonetes;
VII. Servios de telefone, correio, informaes, segurana;
VIII. Outras atividades a critrio da prefeitura.
Art. 51. Os estabelecimentos podero instalar-se em praas e demais logradouros

pblicos, a critrio da Prefeitura Municipal, mediante Concesso de Uso outorgada
quando no haja ou traga prejuzo comunidade.
Art. 52. Os padres para os equipamentos sero estabelecidos pelo Departamento de

Obras, Transportes e Urbanismo no podendo ser alterados sem a prvia anuncia.

Art. 53. vedada a Concesso de Uso em locais com as seguintes caractersticas:

I. Rtulas ou praas situadas em rtulas do sistema virio;
II. Canteiros centrais do sistema virio.
Art. 54. Para a implantao de equipamentos em passeios dever ser preservada uma
faixa de circulao para pedestres com largura mnima de 2,00m (dois metros).
Art. 55. Em praas, lagos ou jardinetes, a somatria das reas de projeo dos
equipamentos existentes e previstos no poder ultrapassar 2% (dois por cento) da
superfcie total do logradouro.
Art. 56. A seleo dos interessados na implantao de equipamentos de uso

comercial ou de servios em logradouros pblicos se far por meio de licitao
pblica, constar do Edital de licitao a descrio das obras e servios a serem
executados pelo interessado, atravs da Concesso de Uso, obedecendo a projeto de
urbanizao elaborado pela Prefeitura Municipal.
Art. 57. O permissionrio no poder explorar mais de uma banca, a qualquer ttulo,
estendendo-se ao cnjuge e aos familiares do mesmo.
Art. 58. vedada a explorao de banca a:

I. Distribuidor ou agente distribuidor de jornal e revista;
II. Titular de emprego pblico da unio, do estado, do municpio, da
administrao direta, indireta, fundaes, institutos ou de entidade de economia
mista.
Art. 59. O vencedor da licitao assumir as condies estabelecidas pela Prefeitura,

registradas em Contrato Administrativo.
Art. 60. A Concesso de Uso para lanchonetes e similares ser por prazo determinado
de 05 (cinco) anos, podendo ser prorrogado por igual perodo.
Art. 61. A edificao passar a constar como do patrimnio pblico, sendo que se
conceder a venda do ponto e no a benfeitoria construda.

Art. 62. O concessionrio tem o prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, a partir
da assinatura do Contrato Administrativo, para executar as obras e servios objeto da
licitao. O concessionrio que descumprir as determinaes contidas no Contrato
Administrativo poder ter sua Concesso de Uso cassada, sem direito indenizao.
Art. 63. A Concesso de Uso se faz por contrato administrativo, pelo qual o Poder
Pblico atribui a utilizao de um bem de seu domnio em contrapartida pela execuo
de obras e servios convencionados pelo outorgante, nos termos da legislao federal.
Art. 64. proibido ao permissionrio e aos seus pressupostos:

I. Fechar a banca por mais de 5 (cinco) dias consecutivos ou 30 (trinta) dias
anuais alternados, sem consentimento ou autorizao do rgo competente;
II. Vender com gio jornal, revista e publicao que tenha preo tabelado;
III. Locar ou sublocar a banca;
IV. Recusar-se a vender, em igualdade de condies, mercadorias que lhe
foram consignadas por distribuidor registrado;
V. Estabelecer, por motivo poltico ou ideolgico, distino ou preferncia
entre mercadorias recebidas;
VI. Veicular qualquer tipo de propaganda poltica ou eleitoral, salvo a constante
de jornal, revista ou publicao exposta venda.
CAPTULO V
DO LICENCIAMENTO DE INSTALAES DIVERSAS
Art. 65. As instalaes que, diretamente ou indiretamente, propiciam populao

atendimento e fornecimento de gua potvel, energia eltrica, gs, servios de
telecomunicaes e instalaes diversas devero ser licenciadas pelo Municpio.
Art. 66. A concessionria dos servios dever manter arquivados os projetos e

respectivas Anotaes de Responsabilidade Tcnica (ARTs), devendo fornec-las ao
Municpio sempre que solicitado.
Art. 67. Todas as instalaes devero ser mantidas em perfeito estado de

conservao e funcionamento, podendo o Municpio fiscalizar o estado destas
instalaes e submet-las a provas de eficincia.

Art. 68. Quando da solicitao do licenciamento para instalao e funcionamento de

subestao e linhas de transmisso de energia, torres de telecomunicao e estao
de rdio base (ERB) e similares, dever ser apresentado, pelo interessado, termo de
responsabilidade pela instalao e pela sua influncia, aos imveis confrontantes,
quanto ao sistema de proteo e compatibilidade eletromagntica.
Art. 69. A critrio do rgo competente podero ser feitas outras exigncias, quando
necessrio, considerando a potencializao do risco do entorno.
Art. 70. A edificao passar a constar como do patrimnio pblico, sendo que se
conceder a venda do ponto e no a benfeitoria construda.
TTULO III
DA DENOMINAO E EMPLACAMENTO DOS LOGRADOUROS PBLICOS E
NUMERAO PREDIAL
Art. 71. A denominao dos logradouros pblicos do Municpio de Maripolis ser

realizada por meio de lei e sua inscrio far-se-, obrigatoriamente, por meio de placas
afixadas nas paredes dos prdios, nos muros, nas esquinas ou em outro local
conveniente.
Art. 72. Quando a lei limitar-se denominao do logradouro, a sua localizao, com
as indicaes indispensveis sua identificao, ser feita por Decreto do Poder
Executivo.
Art. 73. Para denominao dos logradouros pblicos sero escolhidos, dentre outros,
nomes de pessoas, datas ou fatos histricos que representem, efetivamente,
passagens de notria e indiscutvel relevncia; que envolvam acontecimentos cvicos,
culturais e desportivos; de obras literrias, musicais, pictricas, esculturais e
arquitetnicas consagradas; de personagens do folclore; de acidentes geogrficos;
relacionados com a flora e a fauna locais.
Art. 74. Fica proibido denominar ruas, praas, avenidas, viadutos ou jardins pblicos
com nomes de pessoas vivas, ou qualquer obra pblica.
Art. 75. As propostas de denominao devero ser sempre acompanhadas de

biografia, com dados completos sobre o homenageado, em se tratando de pessoa e

nos demais casos, de texto explicativo dos motivos da denominao, incluindo fontes
de referncia.
Art. 76. Nenhum logradouro poder ser dividido em trechos com denominaes
diferentes, quando esses trechos tiverem aproximadamente a mesma direo e
largura, ressalvados os casos j existentes.
Art. 77. Quando a tradio pedir a manuteno de diferentes nomenclaturas em

trechos contnuos, cada trecho deve ter a numerao dos imveis reiniciada e
especfica.
Art. 78. As placas de nomenclatura sero colocadas somente aps a oficializao do

nome do logradouro pblico.
Art. 79. No incio e no final de uma via, dever ser colocada uma placa em cada
esquina, e, nos cruzamentos, uma placa na esquina da quadra que termina sempre
direita da mo que regula o trnsito, e outra em posio diagonalmente oposta, na
quadra seguinte.
Art. 80. Nas edificaes novas, nas esquinas onde devero ser afixadas as placas de
denominao, ser exigida pela Prefeitura, por ocasio do "habite-se, a colocao
das placas respectivas, a expensas do proprietrio.
Art. 81. A numerao dos imveis de uma via pblica comear no cruzamento do seu
eixo com o eixo da via em que tiver incio.
Art. 82. Todas as edificaes existentes que vierem a ser construda, reformadas ou
ampliadas no Municpio devero ser obrigatoriamente numeradas.
Art. 83. Cabe ao Poder Municipal, a determinao da numerao dos imveis dentro
do Municpio de Maripolis, respeitadas as disposies deste Cdigo.
Art. 84. So obrigatrios a placa de numerao, com o nmero oficial definido pelo
rgo competente, em local visvel, no muro do alinhamento ou a fachada.

Art. 85. A numerao das novas edificaes e das respectivas unidades distintas ser
designada por ocasio da emisso do Alvar de Construo e para a emisso do
Certificado de Concluso de Obra (Habite-se) ser exigida a fixao.
Art. 86. Os parmetros para a numerao predial sero definidos pelo rgo Municipal
competente, em legislao especfica.
Art. 87. Sero notificados para regularizao os proprietrios dos imveis sem placa
de numerao oficial, com placa em mau estado de conservao ou que contenha
numerao em desacordo com oficialmente definida incorrer em multa o no
cumprimento desta condio.
Art. 88. Incorrer em multa aquele que danificar encobrir ou alterar a placa indicadora
dos logradouros pblicos ou de numerao dos prdios, alm da obrigao de
indenizar o Municpio do prejuzo causado.
TTULO IV
DA MANUTENO E LIMPEZA DOS LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 89. de responsabilidade do proprietrio do imvel manter o passeio limpo,

roado e capinado, no podendo deixar os resduos provenientes na sarjeta, leito da
rua, boca de lobo ou terrenos baldios.
Art. 90. proibido lanar ou depositar em via pblica, passeios, praas, jardinetes,
bocas de lobo ou qualquer outro espao do logradouro pblico:
I. Lixo, animais mortos, mobilirio, folhagens, material de poda, terra, lodo de
limpeza de fossas ou sumidouros, leos, graxas, gorduras, lquido de tinturaria,
nata de cal e cimento;
II. Papis, invlucros, restos de alimentos ou quaisquer detritos.
Art. 91. Os promotores de eventos culturais, religiosos e esportivos, dentre outros, so

responsveis pela limpeza dos logradouros que forem atingidos por resduos gerados
em funo da atividade.
Art. 92. A limpeza das ruas e logradouros dever ser iniciada mesmo durante a
realizao do evento e sua concluso dever ser efetuada num prazo mximo de 8
(oito) horas aps o trmino.

Art. 93. As reas de comercializao, utilizadas por feirantes e vendedores

ambulantes, devero ser mantidas permanentemente limpas, durante e aps a
realizao das atividades.
Art. 94. Os feirantes e vendedores ambulantes devero realizar a limpeza de sua rea
de trabalho e acondicionar os resduos em sacos plsticos para serem recolhidos pela
coleta pblica.
Art. 95. obrigatria a disponibilizao pela prefeitura, de depsito de gua para a

higiene e limpeza do local e trabalhadores.
Art. 96. Os proprietrios ou condutores de animais sero responsveis pela limpeza

dos dejetos dispostos pelos mesmos em qualquer logradouro pblico.
TTULO V
DA ARBORIZAO
CAPTULO I
DA ARBORIZAO NOS LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 97. Compete Prefeitura, em colaborao com seus muncipes, a elaborao de

projeto, execuo e conservao da arborizao e ajardinamento dos logradouros
pblicos.
Art. 98. Os passeios das vias, em zonas residenciais, mediante licena da Prefeitura,
podero ser arborizados pelos proprietrios das edificaes fronteiras, s suas
expensas, obedecidas as exigncias legais e as especificaes tcnicas determinadas
pelo Departamento Planejamento.
Art. 99. Caber ao rgo competente da Prefeitura decidir sobre a espcie vegetal
que mais convenha a cada caso, bem como sobre o espaamento entre as rvores.
Art. 100. No ser permitido o plantio de rvores ou de qualquer outra vegetao que
por sua natureza possa dificultar o trnsito ou a conservao das vias pblicas.

Art. 101. No sero aprovados acessos para veculos, aberturas de passagem ou

marquises e toldos que venham prejudicar a arborizao pblica existente.
Art. 102. atribuio exclusiva da Prefeitura, podar, cortar, derrubar ou sacrificar

espcies da arborizao pblica.
Art. 103. Quando se tornar absolutamente imprescindvel, poder ser solicitado pelo
interessado a remoo ou o sacrifcio de rvores, mediante o pagamento das
despesas relativas ao corte e ao replantio.
Art. 104. A solicitao a que se refere o pargrafo anterior dever ser acompanhada
de justificativa, que ser criteriosamente analisada e, se cabvel, aprovada
formalmente pelo Departamento competente da Prefeitura.
Art. 105. As remoes importaro no imediato plantio da mesma ou de espcies

arbreas, em ponto cujo afastamento seja o menor possvel da antiga posio.
Art. 106. Por cortar ou sacrificar a arborizao pblica, ser aplicada multa por rvore,
conforme o caso e a juzo do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente.
Art. 107. So proibidos quaisquer obras, servios ou atividades em logradouros

pblicos que venham a prejudicar a vegetao existente.
Art. 108. Os tapumes e andaimes das construes devero ser providos de proteo
de arborizao sempre que isso for exigido pelo Departamento de Planejamento.
Art. 109. Nas rvores das vias pblicas, no podero ser amarrados ou fixados fios,
pregos ou congneres, nem colocados anncios, cartazes ou publicaes de qualquer
espcie.
CAPTULO II
DA ARBORIZAO PBLICA EM PROJETOS DE PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 110. Sem prejuzo das demais exigncias contidas na legislao de parcelamento,
uso e ocupao do solo e normas oficiais adotadas pela Prefeitura, devero constar da
planta indicativa do arruamento ou loteamento, a ser submetido a Departamento de
Planejamento, a localizao e o tipo de vegetao de porte arbreo existente.

Art. 111. Cada rvore cujo sacrifcio seja inevitvel ao projeto, dever ser substituda
pelo plantio de no mnimo outras 03 (trs), de preferncia da mesma espcie, no caso
de nativas, ou por outra recomendada pelo Departamento de Agricultura e Meio
Ambiente
Art. 112. No caso de comprovada impossibilidade de plantio as novas rvores no

mesmo terreno, as mesmas devero ser plantadas em outro local, a ser indicado pelo
Departamento de Agricultura e Meio Ambiente.
Art. 113. O plantio a que se refere o pargrafo anterior dever ser constatado quando
da vistoria para verificao da execuo das obras de infra-estrutura, antes da
aprovao final do Projeto de Loteamento ou Plano de Arruamento.
Art. 114. Nos Planos de Arruamento ou Projetos de Loteamentos dever constar o

Plano de Arborizao, quando exigido a critrio da Prefeitura, o qual dever seguir as
diretrizes estabelecidas pelo Plano de Arborizao Municipal para a rea.
Art. 115. O plano de Arborizao de loteamento ou arruamento dever ser aprovado

pela Prefeitura municipal e executado pelo interessado.
Art. 116. As espcies vegetais utilizadas no Plano de Arborizao de Loteamento ou
Arruamento devero obedecer s recomendaes do rgo competente da Prefeitura.
TITULO VI
DA EXECUO DO SERVIO DE LIMPEZA PBLICA
Art. 117. Compete ao Municpio, em colaborao com seus muncipes, o

planejamento e execuo do servio de limpeza pblica, mantendo limpa a rea
municipal mediante varrio, capinao e raspagem de vias pblicas, bem como
coleta, transporte e destinao final do lixo.
Art. 118. A execuo dos servios de limpeza pblica, de competncia do Municpio,

poder ser realizada diretamente ou por terceiros, observadas as prescries legais
pertinentes.
Art. 119. O Municpio manter o servio regular de coleta e transporte do lixo nas ruas
e demais logradouros pblicos da cidade e mediante pagamento do preo do servio

pblico, fixado nas tabelas oficiais vigentes, executar a coleta e remoo dos
materiais a seguir especificados:
I. Resduos com volume total superior a 100 l (cem litros) por dia;
II. Mveis, colches, utenslios de mudanas e outros similares;
III. Restos de limpeza e podas de jardins;
IV. Entulho, terras e sobras de material de construo;
V. Materiais contaminados, radioativos ou outros que necessitem de
condies especiais na sua remoo;
VI. Material remanescente de obras ou servios em logradouros pblicos; e
VII. Sucatas.
Art. 120. Os servios de coleta de resduos com volume total superior a 100 l (cem)
litros por dia sero de carter permanente quando se tratar de resduos produzidos por
estabelecimentos industriais, comerciais, mdico-hospitalares, de prestao de
servios e assemelhados em funo do exerccio de suas atividades.
Art. 121. Sero eventuais os servios constantes dos incisos II a VII do art. 119, e sua
execuo depender da solicitao do interessado.
TTULO VII
DA SEGURANA PBLICA INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 122. A Prefeitura Municipal fiscalizar a fabricao, o comrcio, o transporte, o

depsito e o emprego de inflamvel e explosivo.
Art. 123. So considerados inflamveis, dentre outros: fsforos e materiais fosforosos;

gasolina e demais derivados do petrleo; teres, lcool, aguardentes e leos em geral;
carburetos, alcatro e materiais betuminosos lquidos. Consideram-se explosivos,
dentre outros: fogos de artifcios, nitroglicerina, seus compostos e derivados; plvora,
algodo-plvora, espoletas e estopins fulminatos; coratos; formiatos e congneres;
cartucho de guerra, caa e mina.
Art. 124. absolutamente proibido:

I. Fabricar explosivos sem licena especial e em local no autorizado pela
Prefeitura;
II. Manter depsito de substncias inflamveis ou de explosivos sem atender
s exigncias legais, quanto construo e segurana;

III. Depositar ou conservar nas vias pblicas, embora provisoriamente,

inflamveis ou
IV. Explosivos.
Art. 125. Aos varejistas permitido conservar em cmodos apropriados em seus

armazns ou lojas, a quantidade fixada pela Prefeitura na respectiva licena, de
material inflamvel ou explosivo que no ultrapassar a venda provvel em 20 (vinte)
dias.
Art. 126. Os fogueteiros e exploradores de pedreiras podero manter depsitos de

explosivos desde que atendam regulamentao das Foras Armadas.
Art. 127. Os depsitos de explosivos e inflamveis somente sero construdos se

obedecidas s prescries das Foras Armadas e Corpo de Bombeiros.
Art. 128. A explorao de pedreira depende de licena da Prefeitura, e quando nela

forem empregados explosivos estes sero exclusivamente do tipo e espcie
mencionados na respectiva licena.
Art. 129. Para explorao de pedreiras com explosivos, ser observado:

I. Colocao de sinais nas proximidades das minas que possam ser
percebidos distintamente pelos transeuntes, pelo menos a 100 (cem) metros de
distancias;
II. Adoo de um toque convencional e de um brado prolongado dando sinal
de fogo.
Art. 130. No ser permitido o transporte de explosivos ou inflamveis sem as devidas

precaues.
Art. 131. No podero ser transportados explosivos e inflamveis simultaneamente no

mesmo veculo.
Art. 132. Os veculos que transportarem explosivos ou inflamveis no podero

conduzir outras pessoas, alm do motorista e ajudante.
Art. 133. No ser permitida descarga de explosivos nos passeios e vias pblicas.

Art. 134. So vedados, sob pena de multa, alm das responsabilidades criminais e
civis que couberem, as seguintes atividades:
I. Soltar bales, bombas, morteiros e outros fogos perigosos, bem como fazer
fogueira nos logradouros pblicos, sem prvia licena da Prefeitura e de outros
rgos competentes, a qual ser concedida por ocasio de festejos; indicando-
se, para isso, quando conveniente, os locais apropriados;
II. Fazer fogos ou armadilhas com armas de fogo.
Art. 135. Fica sujeita licena da Prefeitura, a instalao de bombas de gasolina e de

depsitos de outros inflamveis, mesmo para uso exclusivo de seus proprietrios.
Art. 136. Os projetos de construo de estabelecimento de comrcio varejista de

combustvel mineral devero observar, alm das disposies deste Cdigo, os demais
dispositivos legais aplicveis, bem como as determinaes dos rgos competentes
da Prefeitura Municipal de Maripolis, no tocante ao aspecto paisagstico e
arquitetnico.
Art. 137. O transporte de inflamveis para os postos de abastecimento ser feito em

recipiente apropriado, hermeticamente fechado, devendo a descarga nos depsitos
subterrneos realizar-se por meio de mangueiras ou tubos adequados, de modo que
os inflamveis passem diretamente dos recipientes de transporte para o depsito.
Art. 138. Os abastecimentos de veculos sero feitos por meio de bombas ou

gravidade devendo o tubo alimentador ser introduzido diretamente no interior do
tanque do veculo.
Art. 139. absolutamente proibido o abastecimento de veculos ou quaisquer

recipientes nos postos, por qualquer processo de despejo livre, dos inflamveis, sem o
emprego de mangueiras.
Art. 140. Para depsitos de lubrificantes, localizados nos postos de abastecimento,

sero utilizados recipientes fechados, prova de poeira, e adotados dispositivos que
permitam a alimentao dos tanques dos veculos sem qualquer extravasamento.
Art. 141. Nos postos de abastecimento equipados com servios de limpeza, lavagem
e lubrificao de veculos, este sero feitos nos recintos dos postos dotados de

instalaes destinadas a evitar a acumulao de gua e de resduos de lubrificantes

no solo ou seu escoamento para o logradouro pblico.
Pargrafo nico. As disposies deste artigo estendem-se s garagens comerciais e
demais estabelecimentos onde se executem tais servios.
Art. 142. As infraes deste Ttulo sero punidas com a aplicao de multas.
TTULO VIII
DA MORALIDADE E DO SOSSEGO PBLICO
Art. 143. expressamente proibida a produo de rudo, como tal entendido o som
puro ou mistura de sons capazes de prejudicar a sade, a segurana ou o sossego
pblico.
Art. 144. Para os efeitos desta lei, consideram-se prejudiciais sade, segurana ou
ao sossego pblicos, quaisquer rudos que:
I. Atinjam, no ambiente exterior e no recinto em que tm origem, nvel sonoro
superior a 85 db (oitenta e cinco decibis), medidos no curso "C" do aparelho
medidor de Intensidade de Sons, de acordo com o mtodo MB-268 prescrito pela
Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
II. Alcancem, no interior do recinto em que tm origem nveis de sons
superiores aos
III. Considerados normais pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(ABNT).
Art. 145. Sero tolerados os rudos provenientes de aparelhos produtores ou

amplificadores de sons por ocasio de festividades pblicas ou privadas, desde que
licenciadas pela Prefeitura.
Art. 146. Os aparelhos produtores ou amplificadores de sons instalados sem a licena

da Prefeitura ou que estejam funcionando em desacordo com a lei sero apreendidos
ou interditados.
Art. 147. vedada, nos estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de

servio de qualquer, natureza e nas casas de diverso, a produo de rudos que, por
sua natureza, perturbem o sossego pblico, bem como a prtica de atividades
contrrias moral e aos bons costumes.

Art. 148. Qualquer pessoa que considerar seu sossego perturbado por sons e rudos
no permitidos poder solicitar ao rgo competente municipal providncias
destinadas sua supresso.
Art. 149. proibido executar trabalho ou servios que produza rudo e/ou que venha a
perturbar a populao antes das 6 (seis) horas e depois das 22 (vinte e duas) horas.
Art. 150. Excepcionalmente, a Administrao Pblica poder autorizar o uso de alto-

falantes e instrumentos musicais para fins de propaganda.
Art. 151. vedado a qualquer pessoa que habite em edifcio de apartamento

residencial:
I. Usar, alugar ou ceder apartamento ou parte dele para escolas de canto,
dana ou msica, bem como para seitas religiosas, jogos e recreios, ou qualquer
atividade que determine o afluxo exagerado de pessoas;
II. Usar alto-falantes, pianos, rdio, mquina, instrumento ou aparelho sonoro
em altura de volume que cause incmodo aos demais moradores.
Art. 152. No so proibidos os rudos e sons produzidos pelas seguintes formas:

I. Por sinos de igrejas, conventos e capelas, desde que sirvam
exclusivamente, para indicar horas ou para anunciar a realizao de atos ou
cultos religiosos, devendo ser evitados os toques antes de 6 (seis) horas e
depois das 22 (vinte e duas) horas;
II. Por bandas de msicas em procisses, cortejos ou desfiles pblicos nas
datas religiosas e cvicas ou mediante autorizao especial da prefeitura
municipal;
III. Por sirenes ou aparelhos de sinalizao de ambulncias ou de carros de
bombeiros e da polcia;
IV. Por apitos das rondas e guardas policiais;
V. Por mquinas ou aparelhos utilizados em construes ou obras em geral,
devidamente licenciados pela Administrao, desde que funcionem entre 7 (sete)
e 19 (dezenove) horas e no ultrapassem o nvel mximo de 90 dB (noventa
decibis), medidos na curva C do aparelho medidor de intensidade de som
distncia de 5,0m (cinco metros) de qualquer ponto da divisa do imvel onde
aquelas instalaes estejam localizadas;

VI. Por toques, apitos, buzinas ou outros aparelhos de advertncia de veculos

em movimento, desde que seja entre 7 (sete) e 22 (vinte e duas) horas, estejam
legalmente regulados na sua intensidade de som e funcionem com extrema
moderao e oportunidade, na medida do estritamente necessrio;
VII. Por sirenes ou outros aparelhos sonoros, quando funcionem,
exclusivamente, para assinalar horas, entradas ou sadas de locais de trabalho,
desde que os sinais no se prolonguem por mais de 60 (sessenta) segundos e
no se verifiquem, no caso de entrada ou sada de estabelecimentos, depois das
19 (dezenove) horas;
VIII. Por explosivos empregados em pedreiras, rochas ou suas demolies,
desde que as detonaes sejam das 7 (sete) s 19 (dezenove) horas e
autorizadas previamente pela administrao pblica;
IX. Por manifestaes, nos divertimentos pblicos, nas reunies ou prdios
desportivos, com horrios previamente licenciados e entre 7 (sete) e 22 (vinte e
duas) horas.
Art. 153. Ficam proibidos rudos, barulhos e rumores, bem como a produo dos sons
excepcionalmente permitidos no presente artigo, nas proximidades de hospitais, casas
de sade e sanatrios, escolas, teatros, cinemas e templos religiosos, nas horas de
seu funcionamento.
TTULO IX
DA PROPAGANDA E PUBLICIDADE
Art. 154. So considerados meios ou instrumentos de propaganda e publicidade os

letreiros e os anncios visveis ao pblico.
Art. 155. Consideram-se letreiros, as indicaes colocadas no prprio local onde a

atividade exercida, desde que contenham apenas o nome do estabelecimento, a
marca ou o logotipo, a atividade principal, o endereo e o telefone.
Art. 156. Consideram-se anncios, as indicaes de referncia a produtos, servios ou

atividades por meio de placas, cartazes, painis ou similares, instalados em locais
estranhos quele onde a atividade exercida.
Art. 157. A publicidade em imveis, edificados ou no, depender de licena

expedida, sempre a ttulo precrio, pela Prefeitura Municipal.

Art. 158. Os requerimentos de licena para propaganda ou publicidade devero

especificar:
I. Para letreiros:
a) alvar de licena de localizao no Municpio;
b) local de exibio com endereo completo, indicao fiscal e nome do
proprietrio;
c) natureza do material a ser empregado;
d) dimenses;
e) inteiro teor dos dizeres;
f) disposio em relao fachada, terreno e meio fio;
II. Para Anncios
a) alvar de licena de localizao no Municpio;
b) local de exibio com endereo completo, indicao fiscal e nome do
proprietrio;
c) natureza do material a ser empregado;
d) dimenses;
e) inteiro teor dos dizeres;
f) autorizao do proprietrio com firma reconhecida;
g) definio do tipo de suporte;
h) disposio do equipamento no terreno, em relao s divisas, ao
alinhamento predial e s construes existentes.
Art. 159. As propagandas ou publicidades no podero obstruir a circulao destinada

aos pedestres, iluminao, ventilao de compartimentos de edificaes vizinhas, ou
no, bem como a esttica e beleza de obra de arte, fachada de prdios pblicos,
escolas, museus, igrejas, teatros ou, de algum modo prejudicar os aspectos
paisagsticos da cidade, seus panoramas e monumentos.
Art. 160. O veculo de divulgao dever ser mantido em perfeito estado de

conservao, cabendo ao responsvel sua substituio durante o perodo concedido
para a licena, caso se deteriore ou estrague, tornando-se fator de poluio visual.
Art. 161. Ficam proibidas as propagandas e publicidades, sejam quais forem suas
finalidades, formas ou composies nos, seguintes casos:
I. Nas rvores, postes, bancos, toldos, abrigos, jardineiras, esttuas,
monumentos, caixas de correio, caixas de telefone, coleta de lixo, alarme de

incndio, hidrantes, viadutos, pontes, canais, tneis, sinais de trnsito,

passarelas e grades de proteo para pedestres;
II. Nos muros, andaimes, e tapumes, quando se tratar de cartazes, impressos,
pinturas e letreiros de quaisquer natureza, exceto aqueles afixados em quadros
prprios, desde que atendida as exigncias legais;
III. Em situaes onde, vede portas, janelas ou qualquer abertura destinada
ventilao e iluminao;
IV. Nos meio-fios, passeios e leito das vias;
V. No interior de cemitrios;
VI. Quando prejudicarem a iluminao dos logradouros pblicos, sinalizao
de trnsito e a orientao dos pedestres;
VII. Quando possurem incorrees de linguagem ou faam uso de palavras em
lngua estrangeira, salvo aquelas que, por insuficincia do lxico nacional, a ele
hajam sido incorporadas;
VIII. Quando, pela sua natureza, provoquem aglomeraes prejudiciais ao
trnsito e trfego;
IX. Sejam ofensivas moral, pessoas, crenas e instituies.
Art. 162. Na expedio do alvar de publicidade sero observados:

I. Em letreiros:
a) para mais de um estabelecimento no trreo de uma edificao, a rea
destinada a
publicidade dever ser subdividida proporcionalmente entre os
estabelecimentos;
b) tolerado o anuncio para o mesmo estabelecimento, desde que no
ultrapasse a tera parte do total estabelecido para o letreiro;
c) permitido o anncio em toldo somente na bambinela;
d) para a edificao recuada do alinhamento predial em lote de esquina, o
letreiro poder ser instalado no recuo, a partir de 5,0 m (cinco metros) da
confluncia dos alinhamentos.
II. Anncios em imvel no edificado:
a) dever ser apresentada Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) e
anualmente laudo tcnico anual quanto s condies de estabilidade e
segurana;
b) dever ser moldurado, contendo em local visvel a identificao da
empresa de publicidade e o nmero da licena;

c) no caso de anncio luminoso no poder ter sua luminosidade projetada

para o imvel vizinho, excetuando-se os casos em que essa edificao tenha
cunho comercial;
d) sua colocao fica condicionada limpeza permanente do terreno e
existncia de muro e passeio, excetuando-se as rodovias, bem como a
exigncia de execuo de passeio quando a via no for dotada de
pavimentao definitiva, devendo, neste caso, a rea referente ao passeio
ser mantida ajardinada.
III. Anncios em imvel edificado:
a) devero ser atendidas as disposies apresentadas para anncios em
imveis no
edificados;
b) afastamento mnimo das edificaes ser de 1,5 m (um metro e cinqenta
centmetros);
c) o anncio no poder vedar a fachada principal da edificao.
Art. 163. O anuncio no interior do lote para locao e venda do imvel ser permitida
independente de licena especfica, desde que no ultrapasse 0,4 m (quarenta
centmetros) por 0,6 (sessenta centmetros).
Art. 164. Ser facultada s casas de diverses, teatros, cinemas e similares, a

colocao de programas e de cartazes artsticos na sua parte externa, desde que
colocados em local prprio e se refiram exclusivamente s diverses nelas exploradas.
Art. 165. Nenhuma placa, tabuleta ou letreiro poder ocupar mais de 5% (cinco por
cento) da rea da fachada.
Art. 166. Os letreiros, quando colocados sobre as marquises no podero ultrapassar

os limites fixados para as mesmas.
Art. 167. A Prefeitura estabelecer, por ato do Poder Executivo, prazo para a retirada
de toda a propaganda e anncios luminosos que estejam em desacordo com o
estabelecido neste Cdigo.
Art. 168. Toda e qualquer propaganda ou publicidade dever oferecer condies de

segurana ao pblico, bem como observar as caractersticas e funes definidas no

projeto arquitetnico de construes aprovadas pela Prefeitura, de forma que no as

prejudiquem.
Art. 169. Cessadas as atividades do anunciante ou a finalidade da propaganda ou

publicidade, estabelecida na licena da Prefeitura, dever ser retirado pelo anunciante
todo e qualquer material referente propaganda ou publicidade no prazo de 10 (dez)
dias da data do encerramento.
Art. 170. O no cumprimento do disposto no pargrafo anterior implicar na retirada

do material por parte da Prefeitura, o qual s ser devolvido ao proprietrio aps o
pagamento das multas devidas assim como das despesas acrescidas de 20% (vinte
por cento).
Art. 171. No caso de anncios, propagandas, letreiros e publicidades j existentes e

em desacordo com este Cdigo, o rgo competente far a notificao necessria,
determinando o prazo para retirada, reparao, limpeza ou regularizao.
Art. 172. Expirado o prazo estipulado na notificao, a Prefeitura efetuar os servios

necessrios, cobrando, dos responsveis, as despesas acrescidas de 20% (vinte por
cento), sem prejuzo das multas aplicadas.
TTULO X
DAS PENALIDADES
Art. 173. Para os efeitos desta lei, considera-se infrator o proprietrio do imvel e,
ainda, quando for o caso, o responsvel pelo condomnio, o usurio, o responsvel
pelo uso e o responsvel tcnico das obras.
Art. 174. O desatendimento s disposies do Cdigo de Obras e Posturas constitui

infrao sujeita aplicao, alm das penalidades pecunirias, acarretar ao infrator
as seguintes penas:
I. Cassao;
II. Interdio;
III. Embargo;
IV. Demolio;
V. Apreenso;
VI. Multa.

Art. 175. As penalidades aplicadas no isentam o infrator da obrigao de reparar ou

ressarcir o dano resultante da infrao, na forma prevista em lei.
CAPTULO I
DA CASSAO
Art. 176. A cassao consiste na revogao do licenciamento pela municipalidade

para exercer atividades de qualquer natureza.
Art. 177. O alvar de Localizao e Funcionamento do estabelecimento poder ser

cassado nas seguintes hipteses:
I. Quando tratar de uso ou atividade diferente do licenciado;
II. Como medida de proteo:
a) da higiene,
b) da sade;
c) da moral;
d) do meio ambiente;
e) do sossego pblico;
f) da segurana pblica.
III. Cassado o Alvar de Localizao e Funcionamento, o estabelecimento ser
imediatamente fechado at que seja regularizada a atividade ali instalada,
qualquer que seja a sua natureza;
IV. Como medida preventiva da preservao do patrimnio histrico e cultural;
quando solicitado pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal.
V. Quando o licenciado se opuser a exame, verificao ou vistoria por agentes
municipais;
VI. Por solicitao de autoridade pblica, comprovados os motivos que
fundamentaram a solicitao;
VII. Quando a pessoa fsica ou jurdica for reincidente em infrao s
disposies do presente Cdigo e demais normas municipais.
CAPTULO II
DA INTERDIO

Art. 178. Consiste no ato de paralisao de toda ou qualquer atividade, obra, ou parte
da obra impedimento do acesso, da ocupao ou do uso, mediante aplicao do
respectivo auto de interdio por autoridade competente.
Art. 179. A interdio ser imposta aps vistoria efetuada pelo rgo competente.
Art. 180. Cabe interdio quando houver iminente perigo de carter pblico ou
ambiental.
Art. 181. A interdio no exime a obrigatoriedade do cumprimento das demais

cominaes legais e da aplicao concomitante de multas.
CAPTULO III
DO EMBARGO
Art. 182. O embargo consiste na ordem de paralisao da obra, atividade ou de

qualquer ao que venha em prejuzo da populao, ou que contrarie a legislao
municipal, com aplicao do respectivo auto de embargo por autoridade competente.
Art. 183. O embargo no impede a aplicao concomitante de outras penalidades

estabelecidas neste Cdigo.
Art. 184. Cabe embargo nos seguintes casos e condies:

I. Falta de obedincia a limites, a restries ou a condies determinadas por
legislao municipal;
II. Falta de licena para obra em execuo, independentemente do fim a que
se destina;
III. Falta de licena para atividade ou instalao comercial, industrial, de
servios ou de qualquer outra natureza;
IV. Quando se verificar, a qualquer tempo, a falta de segurana, estabilidade
ou resistncia das edificaes, dos terrenos ou das instalaes;
V. Na execuo ou funcionamento irregular de obra, qualquer que seja seu
fim, espcie ou local, nos edifcios, nos terrenos ou nos logradouros pblicos;
VI. Atividades que causem incmodo de qualquer natureza vizinhana ou
que infrinjam qualquer legislao municipal;

VII. Obras licenciadas de qualquer natureza em que no estiver sendo

obedecido o projeto aprovado, respeitado ao alinhamento predial ou nivelamento
ou sendo cumprida qualquer prescrio do alvar de licena.
Art. 185. O rgo competente poder solicitar, sempre que necessrio, o auxlio de
fora policial para fazer respeitar o cumprimento do embargo.
CAPTULO IV
DA DEMOLIO
Art. 186. A demolio parcial ou total da edificao ser imposta quando:

I. A obra estiver sendo executada sem projeto aprovado, sem alvar de
licenciamento e no puder ser regularizada;
II. Houver risco iminente de carter pblico;
III. Houver desrespeito ao alinhamento e no houver possibilidade de
modificao na edificao para ajust-la legislao vigente;
IV. O proprietrio no tomar as providncias determinadas pelo municpio para
sua segurana.
CAPTULO V
DA APREENSO
Art. 187. Ser apreendido todo e qualquer material, mercadoria ou equipamento que
esteja exposto ou sendo comercializado, cujo vendedor no apresente a respectiva
licena.
Art. 188. No tendo sido protocolada solicitao para devoluo em 30 (trinta) dias e
adotadas providncias para regularizao da licena, o referido material ser
declarado abandonado e destinado conforme sua natureza ou origem:
I. Para doao s entidades de assistncia social ou de caridade,
devidamente regularizadas no Municpio e cadastradas para este fim;
II. delegacia competente;
III. Encaminhados para destruio nos casos em que se tratar de produto
imprprio par a consumo.

Art. 189. Aos infratores das disposies previstas acima, poder ser imputada
penalidade de apreenso e remoo do material utilizado, alm da obrigatoriedade da
limpeza do local e a reparao dos danos eventualmente causados.
CAPTULO VI
DA MULTA
Art. 190. A multa ser aplicada pelo rgo municipal competente em vista do auto de
infrao e de acordo com a escala estabelecida.
Art. 191. A pena de multa, graduada de acordo com a gravidade da infrao e a

condio econmica do infrator, reverte-se para o municpio, de forma a ser definida
pelo Departamento de Fazenda.
Art. 192. As multas sero aplicadas ao infrator, cabendo tambm ao responsvel

tcnico da obra, se houver, na proporo de 50% (cinqenta por cento) dos valores
previstos para cada.
Art. 193. As multas dirias por desobedincia ao auto de embargo tero como base os
valores correspondentes a 10% (dez por cento) do valor estabelecido.
Art. 194. Na reincidncia, a multa ser aplicada em dobro. Considera-se reincidncia,

para duplicao da multa, outra infrao da mesma natureza.
Art. 195. A aplicao das multas pecunirias, estabelecidas nesta Lei, no exime o
infrator das demais sanes e medidas administrativas ou judiciais cabveis, inclusive
a apurao de sua responsabilidade pelos crimes de desobedincia contra a
Administrao Pblica, previstos na legislao penal.
Art. 196. Simultaneamente lavratura do competente auto de infrao, o infrator ser

notificado para, no prazo de 15 (quinze) dias, pagar ou apresentar defesa autoridade
competente, sob pena de confirmao da multa imposta e de sua subseqente
inscrio em dvida ativa.
Art. 197. As multas, independentemente de outras penalidades previstas pela

legislao em geral e pelo presente Cdigo, tero os seguintes valores cobrados
cumulativamente:

I. Multas de UFM 50 (cinqenta unidades fiscais) a UFM 5.000 (cinco mil

unidades fiscais) do municpio para:
a) obra em execuo, ou executada sem licenciamento;
b) obra em execuo, ou executada em desacordo com o projeto aprovado;
c) desenvolvimento de qualquer atividade sem Alvar de Localizao e
Funcionamento;
d) demolio total ou parcial de prdios sem licena;
e) infraes s demais imposies do presente Cdigo;
II. Multas de UFM 200 (duzentos unidades fiscais) a UFM 30.000 (trinta mil
unidades fiscais) do municpio para:
a) obra em execuo, estando mesma embargada;
b) quando o prdio for ocupado sem que a Prefeitura tenha fornecido o
respectivo Certificado de Concluso de Obra (Habite-se);
c) obra em execuo, ou executada em desacordo com a Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
Art. 198. A graduao das multas far-se- tendo em vista:

I. Gravidade da infrao, considerando:
a) a natureza da infrao;
b) as conseqncias coletividade.
II. Circunstancias atenuantes:
a) a ao do infrator no ter sido fundamental para consecuo do evento;
b) o infrator por espontnea vontade imediatamente procurar reparar ou
minorar as conseqncias do ato lesivo;
c) ser o infrator primrio, e a falta cometida de natureza leve.
III. Circunstancias agravantes:
a) a reincidncia na infrao;
b) cometer a infrao para obteno e vantagem pecuniria;
c) provocar conseqncias danosas ao meio ambiente;
d) danificar reas de proteo ambiental;
e) agir com dolo direto ou eventual;
f) provocar efeitos danosos propriedade alheia;
g) uso de meios fraudulentos junto Municipalidade.
IV. Antecedentes do infrator.
Art. 199. A correo e atualizao do valor das multas sero realizadas a partir de
ndices econmicos a serem definidos pelo Departamento de Fazenda.

TTULO XI
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 200. Devero ser previstos na dotao oramentria do Departamento de

Planejamento e dos demais rgos relacionados, os recursos financeiros necessrios
implementao deste Cdigo.
Art. 201. Todas as situaes e fatos ambientais que se encontrem ou se encontrarem

em desacordo com o que dispe este Cdigo, ou contrarie seus princpios, mas no
estejam previstos em texto legal, sero gerenciados pelo Departamento de
Planejamento que estabelecer os procedimentos a serem seguidos pelos
interessados e fixar prazos para a sua observncia.
Art. 202. No prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados da publicao, o Poder
Executivo regulamentar a presente Lei no que couber, estabelecendo as normas
tcnicas, padres e critrios definidos com base em estudos e propostas realizados
pelo Departamento de Planejamento e demais rgos pertinentes integrantes da
Prefeitura Municipal, e os demais procedimentos para licenciamento, controle e
fiscalizao necessrios implementao do disposto neste Cdigo.
Art. 203. So recepcionados, por este cdigo, todos os dispositivos de leis municipais
que tratam de matria ambiental, com ele no conflitantes, revogando-se disposies
contrrias.
Art. 204. Este Cdigo entra em vigor na data de sua publicao, revogando-se as
Maripolis, ............ de ..................... 2010.
PREFEITO MUNICIPAL

4.7. Anteprojeto de Lei do Sistema Virio

SUMRIO
CAPTULO I .............................................................................................................................. 672

DISPOSIES PRELIMINARES ............................................................................................... 672
CAPTULO II ............................................................................................................................. 676
DA HIERARQUIZAO DAS VIAS MUNICIPAIS ..................................................................... 676
CAPTULO III ............................................................................................................................ 676
DA HIERARQUIZAO DAS VIAS URBANAS......................................................................... 676
CAPTULO IV ............................................................................................................................ 677
DAS VIAS .................................................................................................................................. 677
CAPTULO V ............................................................................................................................. 678
DAS CICLOVIAS ....................................................................................................................... 678
CAPTULO VI ............................................................................................................................ 678
DAS DIMENSES DAS VIAS.................................................................................................... 678
CAPTULO VII ........................................................................................................................... 679
DA IMPLANTAO DAS VIAS ................................................................................................. 679
CAPTULO VIII .......................................................................................................................... 680
DAS SANES E PENALIDADES ........................................................................................... 680
CAPTULO IX ............................................................................................................................ 680
DAS DISPOSIES FINAIS ..................................................................................................... 680
ANEXO 01 Tabelas de caractersticas geomtricas das vias municipais........................... 681
ANEXO 02- Tabelas de caractersticas geomtricas das vias urbanas (dimenses
mnimas) ................................................................................................................................... 682
ANEXO 03- Perfil das vias municipais ................................................................................... 682
ANEXO 04 Perfis das vias urbanas ...................................................................................... 683
ANEXO 05 - Mapa do Sistema Virio Municipal de Maripolis............................................... 687
ANEXO 06 - Mapa Sistema Virio Urbano do Municpio de Maripolis ................................. 689

MINUTA PROJETO DE LEI DO SISTEMA VIRIO
LEI N ______, ___ de Novembro de 2010.
SMULA: DISPE SOBRE A MOBILIDADE

MUNICIPAL E URBANA E HIERARQUIZAO DO
SISTEMA VIRIO PARA O MUNICPIO DE
MARIPOLIS, E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

Fao saber que a Cmara Municipal de Maripolis, Estado do Paran, APROVOU, e
eu, Prefeito Municipal, no uso das atribuies legais que me so conferidas,
SANCIONO a seguinte Lei:
Art. 1. A Lei do Sistema Virio dispe sobre a mobilidade municipal e urbana e

hierarquizao do sistema virio para o municpio de Maripolis:
Art. 2. parte integrante desta Lei:

I. Anexo 1 - Tabelas de caractersticas geomtricas das vias municipais;
II. Anexo 2 Tabelas de caractersticas geomtricas das vias urbanas;
III. Anexo 3 - Perfis das vias municipais;
IV. Anexo 4 - Perfis das vias urbanas;
V. Anexo 5 - Mapa de hierarquizao do sistema virio municipal;
VI. Anexo 6 - Mapa de hierarquizao do sistema virio urbano.
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 3. A funo da reestruturao do sistema virio consiste em garantir locomoo

com segurana e fluidez, no somente privilegiando o deslocamento de automveis,
mas de outros modos como a p, bicicleta, nibus, motocicletas e outros.
Art. 4. A mobilidade urbana privilegia o uso das vias pelos pedestres atravs de
atividades de lazer, de vizinhana, comunitrias e de trabalho.
Plano Diretor Municipal de Maripolis/PR
Art. 5. As vias possuem o papel de ordenao da ocupao urbana, tornando-se

eixos de desenvolvimento da malha urbana, possuindo usos ou atividades
diferenciadas, necessitando por isso diferentes dimenses e tipos de pavimentao,
arborizao ou iluminao e demarcaes de faixas de estacionamento.
Art. 6. Constituem objetivos da presente Lei:

I. Induzir o desenvolvimento equilibrado da rea urbana do Municpio, a
partir da relao entre circulao e uso e ocupao do solo, face aos vnculos
existentes entre o ordenamento do desenvolvimento das diversas atividades no
meio urbano;
II. Adaptar a malha viria existente s melhorias das condies de
circulao;
III. Hierarquizar as vias urbanas, bem como implementar solues visando
maior fluidez no trfego, de modo a assegurar segurana e conforto;
IV. Prever a elaborao de estudos para implementao do Sistema Virio
Bsico, pavimentando as vias coletoras com revestimento asfltico
especialmente as existentes na regio central da rea urbana
Art. 7. O Sistema de Transporte Pblico do Municpio dever ser objeto de estudo e

de um plano especfico, quando justificado por suficiente demanda, de acordo com as
diretrizes estabelecidas na Lei do Plano Diretor Municipal, bem como com o
estabelecido por esta Lei.
Art. 8. Para os fins desta Lei, entende-se por:

I. Malha urbana: o conjunto de vias do municpio;
II. Via municipal: o conjunto de vias do municpio, excludas as vias
urbanas, classificadas e hierarquizadas segundo critrio funcional;
III. Via urbana: o conjunto de vias da sede urbana classificadas e
hierarquizadas segundo critrio funcional; Acesso: o dispositivo que permite a
interligao para veculos e pedestres entre:
a) logradouro pblico e propriedade pblica ou privada;
b) propriedade privada e reas de uso comum em condomnio;
c) logradouro pblico e espao de uso comum em condomnio.
V. Logradouro pblico: o espao livre, reconhecido pela municipalidade,
destinado ao trnsito, trfego, comunicao ou lazer pblicos (rua, avenida,
praa, largo);

VI. Acostamento: a parcela da rea adjacente pista de rolamento,

objetivando:
a) permitir que veculos em incio de processo de desgoverno retomem a
direo correta;
b) proporcionar aos veculos acidentados, com defeitos, ou cujos motoristas
fiquem incapacitados de continuar dirigindo, um local seguro para estacionar
fora da trajetria dos demais veculos;
c) permitir o embarque e desembarque sem interrupo de fluxo de trfego.
IX. Alinhamento: a linha divisria entre o terreno e o espao pblico;
X. Pista de rolamento: a faixa da via destinada circulao de veculos,
excludos os passeios, canteiros centrais e acostamentos;
XI. Calada ou passeio: parte da via, normalmente segregada e em nvel
diferente, no destinada circulao de veculos, reservada ao trnsito de
pedestres e, quando possvel, implantao de mobilirio urbano, vegetao,
sinalizao e outros fins;
XII. Estacionamento: o espao pblico ou privado destinado guarda ou
estacionamento de veculos, constitudo pelas reas de vagas e circulao;
XIII. Faixa de manuteno de vias: faixa paralela pista de rolamento das
vias, em ambos os lados;
XIV. Meio-fio: a linha composta de blocos de cantaria ou concreto que separa
o passeio da faixa de rolamento ou do acostamento;
XV. Nivelamento: a medida do nvel da soleira de entrada ou do nvel do
pavimento trreo considerando a grade da via urbana;
XVI. Seo normal da via: a largura total ideal da via, sendo a distncia entre
os alinhamentos prediais para as vias urbanas;
XVII. Sistema virio: o conjunto de vias que, de forma hierarquizada e
articulada com as vias locais, viabilizam a circulao de pessoas, veculos e
cargas; e
XVIII. Via de circulao: o espao organizado para a circulao de veculos,
motorizados ou no, pedestres e animais, compreendendo a pista de rolamento,
passeios, acostamentos e canteiros quando houver.
Art. 9. A Prefeitura Municipal ser responsvel pelo disciplinamento do uso das vias
de circulao no que concerne:
I. Ao estabelecimento de locais e horrios adequados e exclusivos para
carga e descarga e estacionamento de veculos;

II. estruturao atravs de um plano de vias de contorno permitindo

rotas alternativas para veculos de carga, de produtos perigosos ou no, e para
veculos tursticos e de fretamento;
III. estruturao de vias de circulao para pedestres, a partir da
organizao e urbanizao da sede urbana e do incentivo ao turismo rural;
IV. Ao estabelecimento de reas de estacionamento ao longo das vias em
pontos adequados;
V. Ao estabelecimento de normas sobre as condies para a implantao
de locais de paradas de nibus ao longo das vias, se for o caso;
VI. colocao de placas indicativas direcionais ao longo das principais
vias da rea urbana;
VII. Ao procedimento de rebaixamento dos meio-fios e instalao de outros
dispositivos de modo a possibilitar e facilitar o deslocamento de portadores de
necessidades especiais e idosos.
Art. 10. Aos proprietrios ou inquilinos cujos imveis possuam testadas para vias
pblicas, compete:
I. Proceder remoo e desobstruo de todo e qualquer obstculo nas
caladas e passeios como escadas, rampas de acesso edificao fora do
alinhamento predial, placas, tocos de rvores, entre outros, tornando o trnsito
livre para pedestres, de modo particular aos portadores de necessidades
especiais e idosos;
II. Utilizar material antiderrapante para a pavimentao dos passeios e
garantir a regularidade do pavimento;
III. Realizar a limpeza e conservao de lotes vagos e proceder ao
fechamento dos mesmos em todas as divisas se necessrio;
IV. Seguir o projeto padro de caladas que a prefeitura municipal dever
elaborar em funo da promulgao desta lei;
1 Para estabelecimentos comerciais a permisso para a colocao de mesas e
cadeiras ser mediante autorizao da Prefeitura Municipal de Maripolis, e dever
ser liberada somente em dias teis a partir das 19 horas e sbados, domingos e
feriados a partir das 14 horas.
2 A demarcao e delimitao de faixa a ser utilizada para locao de mesas e
cadeiras e outros correlatos dever ser realizada de modo a deixar livre no mnimo
uma faixa de largura correspondente a uma cadeira de rodas;

Art. 11. obrigatria a adoo das disposies da presente Lei em todos os

empreendimentos imobilirios, loteamentos, desmembramentos, unificaes ou
arruamentos que vierem a ser executados no municpio de Maripolis.
Pargrafo nico. A Prefeitura Municipal de Maripolis fiscalizar a execuo das vias
de que trata o caput deste artigo.
Art. 12. Os atos administrativos necessrios para o cumprimento do disposto nesta Lei
sero definidos atravs de decreto.
CAPTULO II
DA HIERARQUIZAO DAS VIAS MUNICIPAIS
Art. 13. Para efeito desta Lei, a hierarquia viria do Municpio de Maripolis
compreende as seguintes categorias de vias, conforme Anexo 1 (caractersticas
geomtricas), Anexo 3 (perfil das vias) e Anexo 6 (mapa de hierarquizao do sistema
virio municipal):
I. Rodovia Estadual PR 280, rodovia que margeia rea urbana da
sede do municpio;
II. Vias Municipais Principais: compreende as vias de maior trfego, de
interligao entre as principais comunidades rurais, e onde trafega o transporte
escolar, com a finalidade de promover a circulao no interior do municpio;
III. Vias Municipais Secundrias: compreende as demais vias rurais do
municpio, caracterizadas pelo deslocamento do trfego local, de baixa
velocidade.
CAPTULO III
DA HIERARQUIZAO DAS VIAS URBANAS
Art. 14. Para efeito desta Lei, a hierarquia viria da rea urbana de Maripolis
compreende as seguintes categorias de vias:
I. Via Estrutural: aquela caracterizada por interseo em nvel, com
acessibilidade a lotes lindeiros e a vias secundrias e coletoras e locais,
possibilitando o trnsito entre as regies da cidade, tem a finalidade de estruturar
a mobilidade na sede urbana, priorizando o fluxo de pedestres alm de
representar o eixo de maior importncia local. A via apresenta caractersticas

particulares que se diferenciam das demais, pelo fluxo de veculos e dimenso

do leiro carrovel. Compreende a Avenida Brasil;
II. Vias Coletoras: tm a funo de coletar e distribuir o trfego que
tenha a necessidade de entrar ou sair das vias de trnsito rpido ou arteriais
possibilitando o trnsito dentro das regies da cidade, bem como coletar o
trfego da regio central e distribuir para as vias locais. As Vias Coletoras no
municpio de Maripolis so aquelas vias que cortam a rea central, onde esto
localizados os principais equipamentos institucionais e comunitrios.
Compreendem a vias: Rua Vinte e dois, Rua Vinte um, Rua Onze e Rua Trs e
Rua Nove;
III. Vias Locais: configuradas pelas vias geralmente de mo dupla e
baixa velocidade, promovendo a distribuio do trfego local, com objetivo claro
de acesso ao lote. Compreendem as demais vias urbanas.
CAPTULO IV
DAS VIAS
Art. 15. As vias a serem criadas em novos loteamentos ou oficializadas em projeto

urbanstico da Prefeitura devero conectar o sistema virio proposto com as vias dos
loteamentos adjacentes;
1 Os parmetros de novas vias devero seguir as dimenses mnimas constantes
nos Anexos 01, 02, 03 e 04.
2 Nos casos de abertura de novas ruas e caladas ou reforma das existentes,
obrigatria, nas confluncias de vias, a execuo de rampa para acesso de pessoas
com necessidades especiais.
3 Nas vias existentes, principalmente nas vias Principais e Comerciais, devero ser
adaptadas rampas para acesso de pessoas com necessidades especiais, de acordo
com a NBR-9050 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
4 Os cruzamentos entre Via Arterial e Via Coletora, quando houver e entre uma Via
Coletora e um trevo devero ser submetidos a estudo de trnsito, visando segurana
do muncipe.
Art. 16. Para abertura de novas vias dever ser seguida a fluncia do traado do
entorno, evitando a falta de continuidade de vias locais.
Pargrafo nico. As Vias Arteriais no podero ter seu traado interrompido na
abertura de novos loteamentos, devendo ser prevista a continuidade.

Art. 17. Nos terrenos lindeiros s vias que constituem o sistema rodovirio estadual
ser obrigatrio o respeito faixa de domnio determinada pelo Departamento de
Estradas e Rodagem do Estado do Paran (DER).
Art. 18. As vias a serem abertas sero destinadas exclusivamente circulao, no

podendo ser computadas como reas para estacionamento de uso pblico ou privado
das unidades imobilirias lindeiras a estas vias.
Art. 19. As vias podero ter gabaritos maiores do que os dispostos na tabela do Anexo
2, conforme determinao tcnica do Executivo Municipal.
Art. 20. Novas vias podero ser definidas e classificadas por Decreto Municipal de
acordo com esta Lei, sempre com a finalidade de acompanhar a expanso e
urbanizao da cidade.
Art. 21. As vias devero ter sinalizaes horizontais e verticais, de acordo com
critrios estabelecidos na legislao nacional de trnsito.
CAPTULO V
DAS CICLOVIAS
Art. 22. Considera-se a ciclovias como uma alternativa de meio de transporte devendo
ser implementado um plano ciclovirio principalmente ao longo das Avenida Brasil,
Rua 11 e Rua 22 em toda sua extenso, com dimensionamento de 1,5m.
Art. 23. Na adequao e ampliao do Sistema de ciclovias necessria a execuo

de sinalizao vertical e horizontal e implantao de paraciclos (bicicletrio) em pontos
prximos a espaos de uso pblico como escolas, postos de sade, praas.
CAPTULO VI
DAS DIMENSES DAS VIAS

Art. 24. Ficam considerados os elementos apresentados nos Anexos 01 e 02 da

presente Lei para o dimensionamento das vias.
Art. 25. Todas as vias existentes e pavimentadas permanecem com a caixa atual e
devero ter dimenso mnima:
I. Vias Arteriais e Coletoras: 12,00 metros de faixa de rolamento com 2,00
metros de passeio em cada lado da via.
II. Vias Locais: 12,00 metros de faixa de Rolamento com 2,00 metros de
passeio em cada lado da via.
Art. 26. A Prefeitura Municipal atravs do departamento competente poder requerer a

utilizao da faixa de manuteno das vias rurais, quando houver necessidade, sendo
a negociao feita diretamente com o proprietrio, estudado caso a caso.
Art. 27. obrigatrio recuo mnimo de 5,00 m (cinco metros) para as novas
edificaes em vias municipais principais e secundrias, a partir da faixa de
manuteno.
CAPTULO VII
DA IMPLANTAO DAS VIAS
Art. 28. A implantao das vias dever ser a mais adequada s condies locais do
meio fsico, em especial quanto otimizao das obras de terraplanagem necessrias
para a abertura das vias e implantao de edificaes.
Art. 29. O desenho geomtrico das vias de circulao dever obedecer s normas
tcnicas especificadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, bem
como os Anexos 1, 2, 3 e 4.
Art. 30. As vias devero acompanhar as curvas de nvel do terreno e evitar a

transposio de linhas de drenagem naturais ou crregos, sendo aceitveis rampas de
at 20% (vinte por cento) em trechos no superiores a 150,00 m (cento e cinqenta
metros).
Art. 31. Deve ser evitada a remoo de vegetao e implantao de obras de

terraplanagem junto a crregos e linhas de drenagem natural.

Pargrafo nico. Entende-se por linhas de drenagem natural as feies topogrficas

em que ocorre uma concentrao de fluxo das guas pluviais, independentemente do
fluxo possuir carter permanente ou no.
Art. 32. A implantao de vias dever estar vinculada a um projeto paisagstico de
suas caladas, de modo a proporcionar qualidade paisagstica e, em alguns casos
(como em rodovias dentro de permetro urbano), para promover a desacelerao dos
veculos.
CAPTULO VIII
DAS SANES E PENALIDADES
Art. 33. O descumprimento do disposto nesta Lei sujeitar ao infrator multa de 10 a 30

UFMs vigentes no Estado poca da infrao
1 A multa ser aplicada a contar da notificao da irregularidade emitida pelo rgo
Pblico competente.
2 O infrator dever custear com recursos prprios as obras de reparo por atos
praticados que venham a ferir o disposto nesta Lei.
3 As sanes previstas no caput deste artigo no excluem demais penalidades
previstas em Leis Federais e Lei Estadual, por atos lesivos que venham contribuir para
a ocorrncia de danos ambientais.
CAPTULO IX
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 34. A implantao de todas as vias em novos parcelamentos, tais como

loteamentos e condomnios urbansticos, so de inteira responsabilidade do
empreendedor, sem custos para o municpio, salvo casos especficos previstos por
Lei.
Pargrafo nico. O loteador dever solicitar antecipadamente as diretrizes de

arruamento onde constar a orientao para o traado das vias, onde for necessrio,
de acordo com esta Lei.
Art. 35. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogando-se todas as

Maripolis, .... de ......................... de 2010
PREFEITO MUNICIPAL
ANEXO 01 Tabelas de caractersticas geomtricas das vias municipais

Seo normal Inclinao
Categorias das Pista de Faixa de Rampa Mxima
da via mnima
vias rolamento (m) manuteno (m) (%)
(m) (%)
Via Municipal 12,00 6,00 (E) 3,00 0,5 20
Principal (D) 3,00

Via Municipal 10,00 6,00 (E) 2,00 0,5 20

Secundria (D) 2,00
Da seo transversal tipo.
Rampas aceitveis em trechos de via cujo comprimento no exceda 150 m (cento e cinqenta metros)
(E) elemento esquerda
4 (D) elemento a direta
ANEXO 02- Tabelas de caractersticas geomtricas das vias urbanas

(dimenses mnimas)
Seo
Pista de Faixa de Canteir Inclinao Rampa
Categorias normal Caladas
rolamento estacionamento o mnima Mxima
das vias da via (m)
(m) (m) Central (%) (%)
(m)
Via Arterial 12,00 (E) 3,50 (E) 2,50 (E) 4,00 - 0,5 20
(D) 3,50 (D) 2,50 (D) 4,00
Vias 12,00 (E) 3,50 (E) 2,50 (E) 4,00 - 0,5 20
Coletoras (D) 3,50 (D) 2,50 (D) 4,00
Vias Locais 12,00 (E) 3,50 (E) 2,50 (E) 4,00 - 0,5 20
As demais (D) 3,50 (D)2,50 (D) 4,00
Da seo transversal tipo.

Rampas aceitveis em trechos de via cujo comprimento no exceda 150 m (cento e cinqenta metros)
Caractersticas Geomtricas Mnimas.
ANEXO 03- Perfil das vias municipais

ANEXO 04 Perfis das vias urbanas




ANEXO 05 - Mapa do Sistema Virio Municipal de Maripolis.


ANEXO 06 - Mapa Sistema Virio Urbano do Municpio de Maripolis


Plano de Ao e Investimentos
5 Fase
5.1. Introduo
Em atendimento ao disposto no Termo de Referncia do PARANACIDADE,

apresentamos o Plano de Ao e de Investimentos, parte integrante do Plano Diretor
Municipal do Municpio de Maripolis.
As aes propostas - mais especificamente as da rea operacional - esto colocadas

em forma de diretrizes e devero ter o seu detalhamento e especificaes por ocasio
de elaborao do Plano Plurianual, Lei de Diretrizes Oramentrias e Lei do
Oramento Anual na medida em que forem sendo colocadas em prtica.
A proposta financeira est dimensionada em funo dos aportes de recursos previstos

e dos recursos exigidos pelos diversos planos, programas, projetos, atividades e
aes propostas para execuo deste Plano.
O Plano de Ao e Investimentos indica as aes e os projetos prioritrios para

implementao do Plano Diretor Municipal em Maripolis. Detalha projetos, e suas
estimativas de custos, em infra-estrutura, equipamentos comunitrios, aes sociais e
institucionais para os prximos cinco anos, compatibilizando a projeo oramentria
com a capacidade de endividamento municipal. Buscando o equilbrio entre o
desenvolvimento municipal e a sua sustentabilidade dentro da Lei de
Responsabilidade Fiscal.
As estimativas de arrecadao do Municpio de Maripolis apresentada na tabela 01,

devem ser revistas em cinco anos em conformidade com o Plano Plurianual, Lei de
Diretrizes Oramentrias e Lei do Oramento Anual.

Tabela 116: Estimativa de arrecadao e investimentos do Municpio de Maripolis, com

projeo de 5 anos.
Mdias de
RECEITA DO
2009 2010 2011 2012 2013 Arrecada
MUNICPIO EM:
o a Realizar
Receitas Prprias a
Arrecadar (Trib.
898.86,59 988.748,85 1.087.623,72 1.196.386,07
Econ. Agro. Ind.
Serv. e Outras)
Transferncias
Correntes a
Arrecadar 11.065.04 12.171.547, 13.388.702,7 14.727.573,0
(Transferncias 3,61 97 6 3
Legais e
Constitucionais)
Receitas de Capital
a Arrecadar
(somente operaes - - - -
de crditos a serem
contratadas)
Transferncias
Correntes e de
474.289,2
Capital Arrecadadas 521.718,12 573.889,93 631.278,92
0
(Transferncias de
Convnios)
Previso de
Arrecadao Total 12.438.19 13.682.014, 15.050216,4 16.555.238,0
(1.1 + 1.2 + 1.3 + 5,40 94 1 2
1.4)
Mdias de
DESPESA DO
2009 2010 2011 2012 2013 Arrecada
MUNICPIO EM:
o a Realizar
Despesas c/
Encargos + 4.277.331, 4.715.264,0
5.186.790,00 5.706.070,00
Amortizaes (a 00 0
pagar)
Despesa com 1.095.000, 1.194.299,5
1.313.729,45 1.444.502,89
Investimentos 00 0
Previso de
10.671.04 11.738.149, 12.911.964,4 14.203.160.8
Despesa Total (2.1
5,00 50 5 9
+ 2.2)
Fonte: Prefeitura Municipal de Maripolis-2009

As aes do Plano de Ao e Investimentos, conforme metodologia do Termo de

Referncia e de acordo com o Plano Diretor Municipal, so partes fundamentais na
poltica de desenvolvimento da cidade de Maripolis e foram divididas em temas
estratgicos.
A primeira etapa do Plano de Aes a aprovao da legislao bsica pela Cmara

Municipal de Maripolis e composta dos seguintes Projetos de Leis:
1) Lei do Plano Diretor Municipal;

2) Lei do Permetro Urbano;
3) Lei do Parcelamento do Solo Urbano;
4) Lei de Uso e da Ocupao do Solo Urbano e Municipal;
5) Lei do Sistema Virio;
6) Lei do Cdigo de Obras;
7) Lei do Cdigo de Posturas.
Os instrumentos do estatuto das cidades foram incorporados a legislao acima com

intuito de fortalecer o processo de gesto territorial e criar mecanismos de controle e
acompanhamento da urbanizao.

5.2. Aes Estratgicas
As limitaes impostas pela Lei de Responsabilidade Fiscal determinam uma srie de

providncias e aes do Executivo Municipal, no sentido de encontrar novas formas e
caminhos para atender e alcanar os objetivos estabelecidos no Plano Diretor.
O fato marcante na gesto foi participao da populao na realizao do Plano

Diretor, cujo desenvolvimento trar resultados com a implantao das aes que
foram objeto de manifestaes da populao discutidas sob os:
ASPECTOS REGIONAIS E AMBIENTAIS
ASPECTOS SCIO-ECONMICOS
ASPECTOS SCIO-ESPACIAIS
ASPECTOS INFRA-ESTRUTURA E
SERVIOS PBLICOS
ASPECTO INSTITUCIONAL

5.3. Aspecto Regional e de Meio Ambiente
Promover parcerias entre Governos Estadual e federal e municpios da regio

visando o fortalecimento econmico e autonomia dos municpios;
Desenvolvimento de estudos e pesquisas sobre alternativas de explorao
racional dos recursos naturais do Municpio em equilbrio com a proteo
ambiental;
Promover o Ecoturismo sustentvel nas reas com potencial, visando a
disseminao do conceito de preservao do meio ambiente;
Estabelecer parcerias com EMATER E IAP ;
Implantar programa de recuperao nas reas de preservao permanente,
visando a recuperao dos locais degradados.
Necessidade de fiscalizao quanto a queimadas e descarte de lixo nas
margens dos rios;
Elaborar Programa de regularizao dos cemitrios junto ao IAP.
Desenvolver programa de cadastramento para futura retirada das habitaes
prximas as reas de preservao permanente.;
Instalao de aterro sanitrio licenciado pelo IAP
Incremento ao programa de conservao de solo e controle da eroso;
Deficincia no sistema de micro bacias propiciando eroso nas vias pblicas de
acesso a sede urbana;
Incremento na fiscalizao das atividades industriais e comerciais poluentes
em todo o municpio;
Elaborar programa de recuperao da mata ciliar ao longo dos cursos
dgua do municpio;
Implantao de arborizao nos passeios pblicos da rea urbana;

5.4. Aspectos Socioeconmicos (Agropecuria, Indstria, Comrcio e Turismo -

Setores Produtivos)
Necessidade de maior apoio do Poder Pblico s atividades agropecurias,

com a diversificao da agricultura familiar;
Aumento e incentivos ao Associativismo e Cooperativismo;
Aumento do valor agregado produo primria atravs da implantao de
agroindstrias familiares;
Apoio ao pequeno produtor rural atravs do aumento das linhas de crdito e
subsdios, principalmente a pecuria leiteira;
Fomento do setor secundrio voltado a agroindstria, bem como a gerao de
empregos;
Melhoria dos Eventos e festas regionais com a valorizao da cultura local das
tradies e da gastronomia;
Fortalecer os programas sociais voltados a gerao de renda, atravs da
qualificao da mo de obra local disponvel;
Incentivar o turismo rural visando a diversificao da renda aos produtores
rurais,
Implantao de programa de produo de mudas de arvores nativas exticas a
serem distribudas a populao urbana e rural.
Necessidade de formalizao de convnios com SENAI, SESC E SENAR,
visando qualificar a mo de obra local;
Implantar programa de garantia de renda mnima da famlia rural,
Implantao de programa de incentivo a implantao de novas indstrias no
parque industrial ( abatedouro e laticnio);
Aquisio de rea de terras para implantao de novo parque industrial;
Falta de imveis disponveis para novos empreendimentos comerciais e de
servios na sede do municpio
Implantar programa de qualificao tcnico administrativa aos pequenos
produtores rurais;
Implantao de programa de melhoria gentica do plantel de gado leiteiro do
municpio;
Promover o Ecoturismo sustentvel nas reas com potencial, visando a
disseminao do conceito de preservao do meio ambiente;

5.5. Aspectos Socioespacial ( urbanos e rurais )
Relocao de ocupaes irregulares principalmente as casas que esto dentro

da faixa de preservao dos crregos da sede urbana do municpio;
Elaborar programa de regularizao fundiria para atender as necessidades do
Municpio;
Instituir o Plano Municipal de Habitao de Interesse Social;
Utilizar os instrumentos de induo do desenvolvimento territorial, visando
eliminar vazios urbanos
Viabilizar junto aos rgos competentes melhoria dos servios de DETRAN e
correios;
Viabilizar junto as operadoras de telefonia melhoria na qualidade do servio na
rea urbana e rural
5.6. Aspectos de Infraestrutura e Servios Pblicos ( infraestrutura , servios,

sistema virio e transportes)
Infraestrutura
Implantao de reas de lazer e recreao incluindo equipamentos para

prticas esportivas na sede do municpio e nas comunidades do interior;
Melhorias da iluminao pblica especialmente nos trevos da cidade;
Construo de Centro de Eventos com capacidade para a realizao de feiras
e exposies;
Adequar a infra-estrutura bsica para o escoamento da produo, atravs de
obras de drenagem, pavimentao, rede eltrica e telefnica;
Implantao de 100% de atendimento da populao com servio de
saneamento (esgoto) incluindo coleta e tratamento;
Elaborao e implantao de programa de construo de galerias pluviais na
sede do municpio;
Construo de e abrigos cobertos em todos os itinerrios do servio de
transporte pblico;
Implantao de programa de construo de pontes pontilhes e bueiros em
alvenaria nas principais vias municpio ;

Incremento no programa de fornecimento de gua tratada em todas as

comunidades do interior;
Instituir cooperativas de coletores de lixo visando a reciclagem;
Melhoria da frota de veculos de transporte de alunos;
Deficincia de Centros Comunitrios na sede e interior do municpio;
Construo de equipamento urbano para alocar o CRAS;
Iluminao pblica em todas as vias da malha urbana visando valorizar a
paisagem urbana e garantir maior segurana populao;
Implantao de servio de coleta de lixo reciclvel na rea rural;
Implantao de lago municipal com infraestrutura de banheiros prticas
esportivas, rea de lazer e centro de educao ambiental;
Implantao de campos de futebol e quadras esportivas na sede e
comunidades rurais;
Construo de Complexo Esportivo para treinamento dos atletas do municpio;
Construo de Creche na regio central da cidade para atender a demanda
existente;
Construo de unidade escolar na sede do municpio com estrutura de ensino
e esporte;
Reforma e ampliao das unidades educacionais do municpio
Implantao de Unidade de Sade com infraestrutura para realizao de
cirurgias;
Implantao de programas de acessibilidade em todos os prdios pblicos;
Construo de um local para a venda de produtos coloniais;
Educao e Cultura
A Escola como Centro da Comunidade (atividades nos finais de semana de

recreao e lazer) ampliao da oferta da educao infantil;
Implantao gradativa de tempo integral na rede municipal de ensino;
Erradicao do analfabetismo e controle da evaso escolar;
Melhoria na qualidade do transporte escolar para as comunidades;
Implantao de laboratrio de informtica e sala de biblioteca e internet nas
unidades educacionais do municpio;
Consolidao da Educao Ambiental na grade curricular;

Insero de disciplina de prtica na agropecuria visando manter o jovem no

campo;
Implantao da Disciplina de Educao no Trnsito no currculo escolar;
Capacitao dos profissionais da Educao;
Implantao e manuteno de equipamentos culturais
Biblioteca Pblica;
Museu Histrico Municipal Projetos
Sade
Aumento das polticas de preveno de doenas; com promoo de Palestras

educativas e de orientao a gestantes;
Fortalecer o atendimento de sade a mulher e a criana
Melhoria e ampliao na disponibilidade de transporte de pacientes aos
hospitais das cidades vizinhas, principalmente Pato Branco;
Capacitao dos profissionais de sade do municpio; atravs de convnios
com instituies de ensino superior das cidades de Palmas e Pato Branco;
Melhoria nos Programas da Sade da Famlia, Agentes comunitrios de Sade
e agentes de endemias manuteno e melhorias da ateno Bsica;
Manuteno e Ampliao do Consorcio de Sade;
Ampliao do Programa da Sade da Famlia;
Melhoria da infraestrutura de atendimento;
Implantao do SAMU em parceria com municpios da regio;
Assistncia Social
Fortalecimento do CRAS com novos programas e capacitao de profissionais

habilitados;
Ampliao de cursos de capacitao para qualificar jovens, principalmente
aqueles voltados ao homem do campo;
Direcionar os cursos para a vocao do municpio;
Promoo do Cooperativismo e Associativismo visando uma alternativa de
renda (artesanato, agro-negcio, produtos locais e Turismo rural);
Manuteno de Programas de atendimento a pessoas carentes.

Fortalecer os programas sociais voltados a gerao de renda, atravs da

qualificao da mo de obra local disponvel;
Fortalecimento de programas voltados a crianas e adolescentes;
Implantao do Programa Menor Aprendiz;
Programa de apoio a Pessoa Idosa;
Implantao do CASP em parceria de outros municpios.
Segurana e Defesa Civil
Implantao do Plano Diretor Municipal de Defesa Civil;

Viabilizar junto ao Governo do Estado o aumento de efetivo policial no
municpio e melhoria do servio de segurana Pblica;
Parceria com o Estado para a construo do Destacamento de Policia Militar.
Sistema Virio e Transportes
Pavimentao asfltica em todas as vias da sede urbana do municpio;

Viabilizar recursos para a pavimentao com pedras irregulares as principais
vias rurais, principalmente os trechos crticos;
Implantao de sinalizao viria urbana, especialmente sinalizao de
indicao;
Desenvolvimento de um Plano de Arborizao Urbana e melhoria nas
condies das caladas, valorizando os pedestres obedecendo s normas de
acessibilidade;
Programa de revitalizao das principais vias da rea urbana;
Implantao de programa de retirada das moradias construdas nos finais das
vias da rea urbana;
Elaborao projeto implantao de rota de caminhes desviando o trfego
pesado das vias centrais;
Implantao de acostamento nas vias de acesso ao municpio;

5.7. Aspectos Institucionais
Acompanhamento constante do Plano Diretor Municipal atravs de indicadores

de monitoramento;
Melhoria na gesto urbana, com ampliao da capacidade de planejamento e
gesto nas diferentes reas da administrao municipal;
Implementao de um processo participativo permanente de planejamento e
gesto com a sociedade civil;
Implantar com a nova legislao um processo permanente de fiscalizao;
Instituir Departamento voltado a atender as questes de Planejamento e
implantao e acompanhamento do Plano Diretor Municipal ;
Capacitao dos tcnicos responsveis pelo servio de Vigilncia Sanitria;
Aplicar a Legislao do Estatuto das Cidades como elemento de gesto
pblica.
Objetivar o aumento do IDH como indicador da evoluo de desenvolvimento
local.
Elaborao do Plano Municipal de Habitao;
As atividades estratgicas priorizadas pela comunidade a serem desenvolvidas para a

implantao do Plano Diretor Municipal de Maripolis, bem como os indicadores de
Avaliao destas atividades como elementos fundamentais para aferir a eficincia de
sua implantao, ou seja, do cumprimento do compromisso pblico da gesto
participativa e democrtica com resultados, esto detalhadas na tabela 02.
O Plano de Ao e Investimento est fundamentado nas Aes Estratgicas e para

cada tema foram relacionados projetos e programas a serem implementados com os
Indicadores de Avaliao e as Metas e Resultados Esperados.

Tabela 117: Aes
Aes - Aspectos regionais Indicadores de Avaliao Metas e Resultados

Esperados
Promover parcerias com os Integrao efetiva com os Resultados concretos na
Governos Estadual e Federal municpios vizinhos; obteno de recursos e
investimentos
Proximidades com Unidades Maiores opes de cursos Elevao do nvel de
Educacionais de Ensino universitrios educao dos habitantes do
Superior municpio
Necessidade de viabilizao Incremento da infra-estrutura Maior intercambio comercial e
da pavimentao das vias de bsica. tecnolgico
acesso ao municpio
facilitando o intercambio com
municpios vizinhos
Aes Aspectos Indicadores de Avaliao Metas e Resultados

Ambientais Esperados
Desenvolver programas de Monitoramento eficaz das Uso racional das riquezas
conservao dos recursos reservas existentes renovveis.
naturais com insero de
mecanismos de planejamento
e gesto ambiental
Promoo do ecoturismo Explorao do potencial Gerao de renda com
sustentvel nas reas com econmico da atividade preservao ambiental
potencial. integrado ao conceito de
preservao ambiental.
Viabilizar recursos para Oferta de servio pblico Reduo de risco de doenas
implantao de sistema de essencial a populao e menor poluio do lenol
coleta e tratamento do esgoto fretico.
em toda a rea urbana do
municpio e eliminao das
fossas spticas existentes
Elaborao de projeto Maior oferta de espaos de Qualidade de vida a

visando implantao de lago lazer e recreao populao
municipal com infraestrutura

de esporte e lazer
Parcerias com EMATER e Sincronismo nas aes de Preservao ambiental e
IAP meio ambiente e assistncia tcnica aos
agropecuria produtores rurais
Elaborao de programa de Aprovao do projeto junto Cemitrios adequados as
regularizao dos cemitrios aos rgos ambientais normas do IAP e populao
do municpio atendida
Desenvolvimento de reas de fragilidade Reservas ambientais sem
programa de cadastramento e ambiental monitoradas ocupao e populao
retirada das habitaes retirada do local atendida por
prximas as reas de programa habitacional
preservao permanente
Adequao do aterro Projeto de aterro sanitrio Espao adequado para
Sanitrio obedecendo as com licena de destinao final de resduos
normas ambientais funcionamento slidos do municpio
Incremento ao programa de Expanso do programa com Propriedades rurais includas
conservao do solo e resultados positivos em programa de
controle da eroso nas reas conscientizao e controle do
rurais solo.
Estruturao do Conselho Consolidao das prticas Recuperar com o fundo as
Municipal do Meio Ambiente e ambientais vigentes. reas degradveis no interior
do Fundo municipal de Meio do municpio.
Ambiente
Instituir Cooperativas de Cooperativas de Reciclagens Populao participando com
Coletores de Lixo em funcionamento separao do lixo
Aes Aspectos Scio Indicadores de Avaliao Metas e Resultados

Econmicos (agropecuria, Esperados
indstria, comrcio e
turismo)
Incentivo do poder pblico Proprietrios rurais atendidos Maior capacidade de
para o crescimento das produo com diversificao
atividades rurais das atividades produtivas
Apoio ao Associativismo e Formao de novas Maior capacidade de
Cooperativismo no meio rural associaes e cooperativas negociao dos produtores
no municpio na destinao final de suas
produes

Investimentos do poder Agroindstrias implantadas Aumento do valor agregado

pblico na implantao produo primria
parque Industrial visando
instalao de agroindstrias
Investimentos nos eventos do Valorizao da cultura local Maior qualidade e
municpio diversidade de produtos
colocados a disposio da
populao nos eventos
Qualificao da mo de obra Empresas com mo de obra Trabalhadores treinados e
local atravs de convnios qualificada ocupando postos de trabalho
com SENAI, SESC SENAR no municpio
Incentivo ao turismo rural Identificao de pontos de Aumento da renda dos
atrao turstica produtores rurais e opes de
lazer a populao da regio
Aquisio de patrulha Atendimento das demandas Melhores condies de
completa (maquinas e por adequao de estradas e trfego para escoamento da
tratores) terraplanagens em produo.
empreendimentos diversos.
Aes Aspectos Scio Indicadores de Avaliao Metas e Resultados

Espaciais (Urbanos e Esperados
Rurais)
Reviso da lei de uso e Legislao atualizada Segurana aos servidores
ocupao do solo definido pblicos na liberao dos
pela legislao atual usos de solo e fiscalizao
Elaborao de programa de Implantao de programa e Atendimento a demanda
regularizao fundiria habitaes entregues. existente principalmente na
rea urbana
Utilizao dos instrumentos Legislao urbanstica Suprimento da demanda
de induo do implantada existente no municpio por
desenvolvimento territorial habitao e imveis para
construo de moradias
Aes Aspectos de Indicadores de Avaliao Metas e Resultados

Infraestrutura Esperados

(Urbanos e Rurais)
Implantao de reas de Construo de equipamentos Atendimento as necessidades

lazer, recreao e prticas urbanos para essa finalidade da populao
esportivas
Melhoria da Iluminao Implantao de iluminao Segurana aos usurios das
pblica em todas as vias da com qualidade nos locais vias
cidade identificados
Construo Centro de Equipamento Urbano Oferta de espao a populao
Eventos Construdo visando a realizao de feiras
e festividades
Elaborao e implantao do Elaborao e implantao do Disponibilizar a populao
Plano Municipal de Habitao programa carente habitao digna em
local com infraestrutura.
Elaborao de projeto Maior oferta de espaos de Qualidade de vida a
visando implantao de lago lazer e reduo riscos de populao com comodidade
municipal com infraestrutura alagamento em grandes nos deslocamentos nas vias e
de esporte e lazer, e visando precipitaes de chuvas passeios em dias chuvosos
diminuir a carga hidra da rea
urbana
Adequar a infraestrutura Execuo de obras de Qualidade de vida a
bsica para o escamento da drenagem, pontes, pontilhes, populao e segurana nos
produo bueiros, pavimentao, rede deslocamentos
eltrica e telefnica
Construo Paradas de Paradas de nibus Conforto e comodidade aos
nibus com bancos e adequadas em todos os usurios do servio
cobertura itinerrios
Fortalecimento ao programa, Comunidades atendidas pelo Sade e melhoria na
de gua tratada em todo o programa qualidade de vida da
municpio populao
Transporte escolar: Frota Evitar a terceirizao e os Minimizar custos e melhorar o
prpria progressiva. altos custos com o transporte. atendimento.
Construo de Centros Implantao dos Atendimento populao em

comunitrios equipamentos atividades de recreao e
culturais
Servios de telefonia com Contato com empresas de Melhoria do servio prestado
qualidade telefonia propondo parcerias a populao

Construo de Salas para Obra entregue ao Setor Melhor atendimento aos

alocao do CRAS usurios do servio
Implantao de normas e Melhoria dos passeios Melhoria do aspecto
Projetos padronizados de pblicos e acesso a estes urbanstico da cidade.
passeios pblicos locais.
Aes Aspectos da Indicadores de Avaliao Metas e Resultados
Educao Esperados
Implantao de atividades Utilizao dos Espaos Maior oferta de rea de lazer
nos finais de semana pblicos pela populao e cultura e esportes a
populao
Erradicao do analfabetismo Reduo dos ndices Aumento do IDHE
e controle, da evaso escolar negativos
Implantao de um Centro de Entrega do obra a populao. Atendimento e suprimento as
Educao Infantil crianas de 0 a seis anos.
Construo de Unidade Entrega da obra a populao Maior oferta na rea de
Escolar na Sede do Municpio educao e esporte
Melhoria da qualidade do Investimentos em novos Maior qualidade do servio a
transporte escolar no interior equipamentos populao
Implantao de laboratrio de Unidades educacionais com Melhoria na educao da
informtica e sala de os equipamentos instalados e populao estudantil
biblioteca com internet em funcionando
todas as escolas municipais
Consolidao da Educao Disciplina no currculo das Maior conscientizao e
ambiental na grade curricular escolas municipais conhecimento dos estudantes
Insero de disciplinas de Disciplina sendo ministradas Manuteno do jovem no
pratica agropecuria na ao longo do ano letivo campo
grade curricular
Insero da Disciplina de Disciplina sendo ministrada Maior conscientizao e

Educao para o trnsito na ao longo do ano letivo segurana no trnsito
grade curricular
Implantao de biblioteca Difuso da leitura. Acesso ao conhecimento de
pblica cidad com diversos modos.
programas de incentivo de
uso e instalaes de
equipamentos e internet.
Aes Aspectos da Sade Indicadores de Avaliao Metas e Resultados

Esperados
Melhorias nas polticas de Palestras educativas e Reduo dos atendimentos
preveno de doenas orientao gestantes nas unidades de sade e
populao saudvel
Qualificar o atendimento de Deduo dos ndices de Aumento da satisfao dos
sade a mulher e a criana reclamaes usurios dos servios
Qualidade e maior oferta de Novos equipamentos Transporte com segurana e
transporte a pacientes a entregues a secretaria. comodidade aos pacientes a
outros municpios outros municpios.
Qualificar profissionais do Convnios com entidades de Servio com qualidade a
setor capacitao e treinamento populao usuria
Incremento aos programas de Investimentos em mo de Maior qualidade do servio a
sade da famlia, agentes obra e novos equipamentos populao
comunitrios

Assistncia Social Esperados
Fortalecimento do CRAS Insero de novos programas Populao ativa qualificada
de capacitao
Direcionamento de cursos Cursos sendo ministrados de Opo de manuteno dos
voltados a vocao do acordo com as necessidades jovens no campo e
municpio locais aproveitados como mo de
obra na sede
Manuteno dos programas Aumento no nmero de Reduo do nmero de

assistncia a pessoas pessoas atendidas. cidados desocupados nas

carentes vias pblicas

Defesa Civil Esperados
Implantao do Plano Plano de Defesa Civil em Segurana a populao em
Municipal de Defesa Civil funcionamento caso de acidentes e
desastres ambientais
Aes Aspectos do Indicadores de Avaliao Metas e Resultados

Sistema Virio e Esperados
Transportes
Pavimentao asfltica nas Vias urbanas pavimentadas Conforto e segurana aos
vias do municpio usurios das vias pblicas
Implantao de calamento Nmero de vias rurais Segurana aos usurios nos
com pedras irregulares nas pavimentadas deslocamentos e transporte
principais vias rurais da produo agrcola
Implantao de sinalizao Vias urbanas sinalizadas. Segurana aos usurios das
viria urbana vias pblicas
Implantao de Plano de Vias com arborizao Espaos pblicos
arborizao nos passeios adequada padronizados e populao
pblicos satisfeita
Construo de caladas nas Vias publicas com caladas Conforto e segurana aos
vias publicas da sede urbana dentro das normas de usurios nos deslocamentos
acessibilidade
Aes Aspectos Indicadores de Avaliao Metas e Resultados

Institucionais Esperados
Acompanhamento constante Reunies de avaliao Participao popular nas
do Plano Diretor Municipal realizadas aes de implantao do
atravs de indicadores de Plano Diretor Municipal
monitoramento
Melhoria da gesto urbana Capacitao em Funcionalismo pblico
planejamento e gesto em qualificado e servio de

todas as reas do servio melhor qualidade

pblico
Implantao de processo de Reunies de planejamento Populao informada e
gesto participativa gesto abertas ao pblico participando das aes de
governo.
Implantao de processo Utilizao da legislao Monitoramento das atividades
permanente de fiscalizao aprovada em beneficio da desenvolvidas no municpio e
fiscalizao de competncia cumprimento das leis
do municpio vigentes
Instituir Departamento voltado Setor em funcionamento Facilidade na implantao do
a atender as questes de visando implantao Plano Plano Diretor Municipal
planejamento Diretor
Capacitao de tcnicos Servidores capacitados Maior qualidade nos servios

responsveis pelo servio de de fiscalizao e segurana
vigilncia sanitria aos consumidores
Aplicao da legislao de Legislao aprovada sendo Benefcios ao poder publico e
desenvolvimento territorial aplicada oferta de imveis e moradias
a populao
Objetivar o aumento do IDH Investimentos em qualificao Populao culta e com
como indicador da evoluo e melhoria dos servios qualidade de vida
de desenvolvimento local pblicos
Recadastramento imobilirio Eficincia administrativa. Aumento da receita do
(visando aumentar a municpio.
arrecadao do municpio)
A Implementao das atividades acima se dar ao longo dos prximos 10 anos,

atendendo a dinmica do Municpio e dentro dos limites estabelecidos pela Lei de
Responsabilidade Fiscal.

5.8. Indicadores dos Setores de Desenvolvimento
A poltica de desenvolvimento do municpio compe-se por cinco setores e as

respectivas diretrizes j citadas no Produto 03, ambos definidos de acordo com as
condicionantes, potencialidades e deficincias do municpio.
Atravs dos setores e diretrizes, obtiveram-se os temas prioritrios de
desenvolvimento do municpio, onde foram consolidados pela sociedade em conjunto
com consultoria e poder pblico, documentado pela Prefeitura Municipal de Maripolis.
As fontes de recursos para as aes propostas sero oriundos do governo Estadual e
Federal, os valores indicados para as aes esto no limite apresentado nas
arrecadaes lanadas anualmente no PPA do municpio de Maripolis.
Tabela 118: Aes e Investimentos

Ao Indicador a Base Meta / Prazo Valor
ser Utilizado
AES - ASPECTOS REIONAIS E DE MEIO AMBIENTE
Promover parcerias com os Convnios - Longo prazo Institucional

governos Estadual e Federal; firmados (acima de 24
meses)
Estruturao do Conselho Reunies 1 por ms Mdio prazo Institucional
Municipal do Meio Ambiente e do Peridicas (7 a 24
Fundo municipal de Meio meses)
Ambiente
Desenvolver programas de Monitoramen 120 por Longo prazo R$ 382.050,00
conservao dos recursos to eficaz nas ano (acima de 24
naturais reservas meses) Financiamento
ou Convenio
existentes
Implantar a Agenda Ambiental na Reunies 1 por ms Mdio prazo Institucional
Administrao Pblica visando Peridicas (7 a 24
estimular o uso racional dos meses)
recursos naturais e Bens
Pblicos
Reciclagem e coleta lixo seletivo Tonelagem - Longo Prazo R$ 350.000,00
tratada (acima de 24
meses) Financiamento
ou Convenio

Estabelecer parcerias com Acordos - Longo Prazo Institucional

EMATER E IAP firmados (acima de 24
meses)
Implantao programa de Licenas - Mdio Prazo R$ 28.000,00
regularizao dos cemitrios ambientais At 24 Financiamento
junto ao IAP obtidas meses ou Convenio
Programa de cadastramento e Habitaes - Longo prazo R$ 285.000,00

retirada das habitaes prximas cadastradas (acima de 24
as reas de preservao meses) Financiamento
permanente ou Convenio
Instalao de Aterro Sanitrio Unidade - Mdio prazo R$ 220.000,00

Licenciado pelo IAP Instalada e (7 a 24 Financiamento
licenciada meses) ou Convenio
Programa de conservao do Propriedades 2 visitas Mdio Prazo R$ 48.000,00

solo e controle eroso cadastradas ao ano At 24 Financiamento
e meses ou Convenio
monitoradas
Instalaes cooperativas de Cooperativas - Mdio Prazo R$ 40.000,00
coletores de lixo instaladas e At 24
em meses Financiamento
funcionament ou Convenio
o
Orientar as famlias quanto ao % de famlias - 70% de R$ 50.000,00
microcrdito agrcola orientadas famlias
quanto ao orientadas Recursos
microcrdito (02 anos) Prprios
Populao Projeto Longo R$ 50.000,00

Fiscalizao queimadas e orientada Prazo(acima
descarte lixo margens cursos /Cursos de de 24 Recursos
dgua gua meses) Prprios
recuperados
Implantao de programa de Comunidade Projeto Longo R$ 250.050,00
coleta para implantao sistema s treinadas Prazo(acima
seletiva de materiais reciclveis de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Programa de recuperao de Cursos - Longo Prazo R$ 64.000,00

mata ciliar dgua (acima de 24 Financiamento
recuperados meses) ou Convenio

Implantao Sistema de Empreendim - Longo Prazo R$ 45.000,00

fiscalizao atividades produtivas entos (acima de 24 Financiamento
poluentes visitados meses) ou Convenio
Implantao programa Comunidade - Longo Prazo R$ 185.000,00

recuperao micro bacias s atendidas (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Implantar programa de Comunidade - Longo Prazo R$ 68.000,00

recuperao das reas de s atendidas (acima de 24 Financiamento
preservao permanente meses) ou Convenio
Implantao de arborizao Vias - Longo Prazo 86.000,00

padronizada nos passeios atendidas (acima de 24 Financiamento
pblicos meses) ou Convenio
Implementao do Viveiro de Projeto - Longo Prazo R$ 48.000,00

Mudas distribuio mudas a implantado (acima de 24 Financiamento
populao meses) ou Convenio
Suprir falta de imveis para Imvel - Longo Prazo Institucional

novos empreendimentos disponibilizad (acima de 24
comerciais e de servios na sede o meses)
do municpio- Aplicao Estatuto
das Cidades
Viabilizar junto aos rgos Servio - Longo Institucional

competentes melhoria dos melhorado Prazo(acima
servios de DETRAN e de 24
CORREIOS meses)
Viabilizar junto as operadoras de Operadora - Longo Institucional

telefonia melhoria na qualidade contatada Prazo(acima
do servio na rea urbana e rural de 24
meses)
ser Utilizado
AES - SPECTOS SCIO-ECONOMICOS
Incentivo as atividades rurais Produtores - Longo R$ 931.790,00

atendidos Prazo(acima
de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Apoio ao Associativismo e Entidades - Longo Institucional

cooperativismo no meio rural institudas e Prazo(acima

em de 24
funcionament meses)
o
Programa de assistncia tcnica, Agricultores 25 Mdio prazo R$ 50.000,00
extenso rural e capacitao de atendidos produtore (7 a 24
pequenos produtores rurais s por meses) Financiamento
curso ou Convenio
Programa de incentivo a pecuria Produtores - Longo Prazo R$ 155.000,00

leiteira atendidos (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Apoio aos eventos do municpio Eventos - Longo Prazo R$ 50.000,00

includos no calendrio atendidos (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Implantao Barraces Valor - Longo Prazo R$

industriais com incentivo a investido / m (acima de 24 1.000.000,00
agroindstrias e a Industria. de obra meses)
construda Financiamento
ou Convenio
Programa e parcerias com Agricultores - Longo R$ 185.500,00

EMATER incentivo aos pequenos atendidos Prazo(acima
produtores de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Investir em cursos de Quantidade 25 por Longo R$ 75.000,00

capacitao direcionado a de alunos turma Prazo(acima Financiamento
vocao do Municpio por Cursos de 24 ou Convenio
meses)
Construo de Equipamento Valor - Longo R$ 450.000,00
urbano destinado a realizao de Investido / m Prazo(acima
feiras, exposies e eventos; de projeto de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Aquisio de Patrulhas e Comunidade - Longo R$ 930.000,00

implementos grcola s atendidas Prazo(acima
de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Incentivos a comercializao de Produtores - Longo R$ 38.000,00

produtos agropecurios atendidos Prazo(acima Financiamento
de 24 ou Convenio

meses)
Manuteno e incremento Viveiro N mudas - Longo R$ 35.000,00
de Mudas produzidas Prazo(acima Financiamento
de 24 ou Convenio
meses)
Servios de Terraplanagem Empreended Projeto Longo Prazo R$ 140.000,00
setores produtivos ores (acima de 24 Financiamento
beneficiados meses) ou Convenio
Promoo do Ecoturismo Propriedades - Longo Prazo R$ 110.000,00

sustentvel-Turismo rural como inseridas no (acima de 24 Financiamento
incremento a renda do produtor programa meses) ou Convenio
rural
Programa de apoio aos Produtores - Longo Prazo R$ 55.705,00

produtores rurais assistidos (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Programa de apoio aos Investidores Projeto Longo Prazo R$ 69.615,00

empreendimentos comerciais atendidos (acima de 24
meses)
Implantar programa de garantia Produtores - Longo Prazo R$ 250.000,00
de renda mnima da famlia rural assistidos (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Implantao de programa de Produtores Programa Longo Prazo R$ 225.000,00

melhoria gentica do plantel de Assistidos (acima de 24
gado leiteiro. meses) Financiamento
ou Convenio

ser Utilizado
AES - ASPECTOS DE INFRAESTRUTURA
Ampliao do Ginsio de Equipamento Projeto Longo Prazo R$ 300.000,00

Esportes concludo (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Implantao de agroindstrias Unidades Projeto Longo Prazo R$ 300.000,00

familiares; construdas (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Construo Modulo Esportivo Obra Projeto Longo Prazo 350.000,00

concluda (acima de 24 Financiamento
ou Convenio

meses)
Melhoria da iluminao pblica Valor - Longo Prazo R$ 259.230,00
nas vias da cidade; investido (acima de 24
/vias meses) Financiamento
atendidas ou Convenio
Implantao de campos de Unidades Projeto Longo Prazo R$ 440.000,00

futebol e quadras esportivas na construdas (acima de 24
sede e comunidades rurais; meses) Financiamento
ou Convenio
Construo Centro de Eventos; Projeto Projeto Longo Prazo R$ 550.000,00

aprovado e (acima de 24
obra em meses) Financiamento
execuo ou Convenio
Construo de unidades Plano Projeto Longo Prazo R$ 300.000,00

habitacionais aprovado e (acima de 24
moradias em meses Financiamento
construo ou Convenio
Implantao de lago municipal Projeto - Mdio prazo R$ 350.000,00

com infraestrutura de banheiros aprovado (7 a 24
prticas esportivas, rea de lazer meses) Financiamento
e centro de educao ambiental; ou Convenio
Construo de Centros Obras - Longo Prazo R$ 180.000,00

Comunitrios concludas (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Manuteno de Sinal de TV e Comunidade - Longo Prazo R$ 129.948,00

Telefonia Rural s Atendidas (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Construo Centro de Sade da Obra Projeto Longo Prazo R$ 200.000,00

Mulher e da Criana executada (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Construo, reforma e Obra Projeto Mdio prazo R$ 230.000,00

ampliao de Unidade de Sade concluda (7 a 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Construo Escola Especializada Obra Projeto Curto prazo R$ 80.000,00

- Concluso concluda (1 a 6 Financiamento
meses) ou Convenio
Construo Escola tempo M de obra Projeto Mdio prazo R$ 300.000,00

Integral e Ampliao unidades concluda (7 a 24 Financiamento

Educacionais meses) ou Convenio
Aquisio de nibus para Veculo - Longo Prazo R$ 140.000,00

Transporte pacientes Sade adquirido (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Aquisio Ambulncia Veculo - Longo Prazo R$ 90.000,00

adquirido (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Aquisio veculo para vigilncia Veculo - Longo Prazo R$ 90.000,00

em sade, Ao social e adquirido (acima de 24 Financiamento
Agricultura meses) ou Convenio
Aquisio Veculo Conselho Veculo - Longo Prazo R$ 35.000,00

Tutelar Adquirido (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Concluso obra Centro de M de obra Projeto Curto prazo R$ 5.000,00

Convivncia concluda (1 a 6 Financiamento
meses) ou Convenio
Aquisio p carregadeira Unidade Projeto Longo Prazo R$ 340.000,00

adquirida (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Aquisio veculos para coleta de Unidades - Longo Prazo R$ 450.000,00

lixo adquiridas (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Construo dos portais acessos Obras Projeto Curto prazo R$ 150.000,00

a cidade concludas (1 a 6 Financiamento
meses) ou Convenio
Construo de rede de esgoto Percentual Projetos Longo Prazo R$ 100.000,00

prprios municipais populao (acima de 24 Financiamento
atendida meses) ou Convenio
Implantao de 100% de Vias com Projeto Longo Prazo R$ 850.000,00

atendimento da populao com servio (acima de 24
servio de saneamento (esgoto) implantado meses Financiamento
incluindo coleta e tratamento- ou Convenio
Contrapartida
Melhoria e expanso eletrificao Metros de Projeto Longo Prazo R$ 156.000,00

rural rede (acima de 24 Financiamento
instalada meses ou Convenio
Ampliao e Reforma CRAS Unidade Projeto Longo Prazo R$ 80.000,00

instalada (acima de 24 Financiamento
meses ou Convenio
Aquisio terreno implantao Imveis - Longo Prazo R$ 500.000,00

equipamentos urbanos adquiridos (acima de 24 Financiamento
meses ou Convenio
Aquisio caminhes Unidades - Longo Prazo R$ 477.000,00

adquiridas (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Construo poos artesianos Comunidade - Longo Prazo R$ 140.000,00

s (acima de 24 Financiamento
beneficiadas meses) ou Convenio
Aquisio patrola Unidade - Longo Prazo R$ 600.000,00

adquirida (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Aquisio escavadeira hidrulica Unidade - Curto prazo R$ 400.000,00

adquirida (1 a 6 Financiamento
meses) ou Convenio
Construo de praas, passeios, Vias - Longo Prazo R$ 73.205,00

jardins, beneficias e (acima de 24
praas meses) Financiamento
construdas ou Convenio
Construo Galerias pontes Unidades Projeto Longo Prazo R$ 100.000,00

bueiros rea urbana construdas (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Construo de obras de Obras - Longo Prazo R$ 92.820,00

drenagem, pontes, pontilhes executadas (acima de 24 Financiamento
bueiros rea rural meses) ou Convenio
Ampliao de Rede de gua M de rede Projeto Longo Prazo R$ 40.000,00

tratada instalada (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Ampliao e Reforma Escola Obra Projeto Curto prazo R$ 70.000,00

Amlia Lara concluda (1 a 6 Financiamento
meses) ou Convenio
Concluso do Ginsio de Obra Projeto Longo Prazo R$ 200.000,00

Esportes do Colgio Amlia Lara concluda (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Ampliao unidade da Creche Reforma Projeto Longo Prazo R$ 250.000,00

executada (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Implantao de programa de Imveis - Longo Prazo R$ 800.000,00

incentivo a implantao de adquiridos (acima de 24 Financiamento
novas industrias no parque meses) ou Convenio
industrial; Aquisio Terrenos
Implantao de reas de lazer e Equipamento Projeto Longo Prazo R$ 450.000,00

recreao incluindo s instalados (acima de 24 Financiamento
equipamentos para prticas meses) ou Convenio
esportivas na sede do municpio

e nas comunidades do interior;
Servio em - Longo Prazo R$ 250.000,00

Implantao de servio de coleta funcionament (acima de 24 Financiamento
de lixo reciclvel na rea rural; o meses) ou Convenio
Construo de Creche na regio Unidade projeto Mdio prazo R$ 380.000,00

central da cidade para atender a construda (7 a 24 Financiamento
demanda existente; meses) ou Convenio
Reforma e ampliao unidades Unidades Projeto Longo Prazo R$ 420.000,00

educacionais municpio reformadas/ (acima de 24 Financiamento
Construdas meses) ou Convenio
Implantao de programa de Unidades Projeto Mdio prazo R$ 200.000,00

acessibilidade em todos os adequadas (7 a 24 Financiamento
prdios pblicos meses) ou Convenio
Ao Indicador a Base Meta / Prazo

ser Utilizado
AES ASPECTOS DA EDUCAO
Implantao atividades finais de Unidades - Curto prazo Institucional

semanas educacionais (1 a 6
atendendo os meses)
alunos
Erradicao analfabetismo Projeto - Curto prazo R$ 40.000,00
reduo evaso escolar implantado e (1 a 6 Financiamento
ou Convenio

em meses)
funcionamento
Implantao de Laboratrio de Obra Projeto Longo Prazo R$ 110.000,00
informtica e biblioteca com concluda (acima de 24 Financiamento
internet unidades escolares meses) ou Convenio
Consolidao Educao Disciplina - Curto prazo Institucional

Ambiental na grade curricular sendo (12 meses)
ministrada
Insero disciplina pratica Disciplina - Curto prazo Institucional
agropecurio grade curricular sendo (1 a 6
ministrada meses)
Insero disciplina Educao Disciplina - Curto prazo Institucional
para o trnsito na grade sendo (1 a 6
curricular ministrada meses) (02
anos)
Implantao biblioteca publica Servio Projeto Mdio prazo R$ 55.000,00
com internet pblico (7 a 24 Financiamento
funcionando meses) ou Convenio
Aquisio equipamentos Equipamentos - Longo Prazo R$ 40.000,00

musicais adquiridos (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio

ser Utilizado
AES ASPECTOS DA SADE
Melhorias nas polticas de Palestras - Longo Prazo R$ 46.000,00

preveno de doenas educativas e (acima de 24
orientativas na meses) Financiamento
ou Convenio
sede e
comunidades
Qualificar atendimento de Cursos de - Mdio prazo R$ 25.000,00
sade ,mulher e criana atualizao e (7 a 24
treinamento meses) Financiamento
aos servidores ou Convenio
Maior oferta de transportes Novos - Mdio prazo R$ 150.000,00

pacientes equipamentos (7 a 24 Financiamento
adquiridos meses) ou Convenio

Melhoria aos programas Sade Equipamentos - Mdio prazo R$ 140.000,00

da Famlia e Agentes adquiridos e % (7 a 24
comunitrios de servidores meses) Financiamento
treinados ou Convenio
Implantao Sistema Informatizao Projeto Longo Prazo R$ 80.000,00

Informatizado de cada (acima de 24 Financiamento
unidade meses) ou Convenio
Capacitao dos profissionais Profissional - Longo Prazo R$ 40.000,00

de sade do municpio atravs Treinado (acima de 24
de convnios com Instituies meses) Financiamento
de ensino superior de Palmas e ou Convenio
Pato Branco

ser Utilizado
AES ASPECTOS DA ASSISTNCIA SOCIAL
Fortalecimento do CRAS Insero de - Mdio prazo Institucional

novos (7 a 24
programas de meses)
capacitao
Direcionamento de cursos Cursos em - Mdio prazo Institucional
voltados a vocao do funcionamento (7 a 24
municpio meses)
Implantao de Programas de Evoluo do - Longo Prazo R$ 155.000,00
assistncia a pessoas carentes nmero de (acima de 24
pessoas meses) Financiamento
atendidas ou Convenio
Fortalecer os programas sociais Trabalhadores - Longo Prazo R$ 48.000,00

voltados a gerao de renda, qualificados (acima de 24
atravs da qualificao da mo meses) Financiamento
de obra local disponvel; ou Convenio
Promoo do Cooperativismo e Cooperativa - Longo Prazo R$ 55.000,00

Associativismo visando uma ou Associao (acima de 24
alternativa de renda para a de produtores meses) Financiamento
populao e artesos em ou Convenio
funcionamento


ser Utilizado
AES ASPECTOS DA DEFESA CIVIL
Implantao do Plano Municipal Plano - Curto prazo Institucional

de Defesa Civil Estruturado e (1 a 6
em meses)
funcionamento
Programa de treinamento aos Cronograma - Curto prazo R$ 15.000,00
membros titulares e suplentes de (1 a 6
do Conselho capacitao meses) Recursos
concludo Prprios
Viabilizar junto ao Governo do Efetivo - Curto Institucional
Estado o aumento do efetivo aumentado prazo(01 a 6
policial no municpio e melhoria meses)
do servio de segurana publica

ser Utilizado
AES ASPECTOS URBANISTICO
Implantao caladas Vias dotadas - Longo Prazo R$ 250.000,00

padronizadas na rea urbana de caladas (acima de 24 Financiamento
Parceria comunidade meses) ou Convenio
Implantao de Programa de Via - Longo Prazo R$ 260.000,00

retirada das moradias desobstruda (acima de 24 Financiamento
construdas nos finais das vias meses) ou Convenio
da rea urbana
Pavimentao das vias de Vias - Mdio prazo R$ 185.000,00
acesso as comunidades Rurais pavimentadas (7 a 24
atravs de recursos do Governo meses Financiamento
do Estado ou Convenio
Implantao de calamento M de obra Projeto Longo Prazo R$ 580.000,00

com pedras irregulares nas concluda (acima de 24 Financiamento
principais vias rurais meses) ou Convenio
Implantao de sinalizao Vias Projeto Mdio prazo R$ 120.000,00


ser Utilizado
viria urbana sinalizadas (7 a 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Implantao de programa de Vias com Projeto Mdio prazo R$ 45.000,00

arborizao nos passeios arborizao (7 a 24 Financiamento
pblicos implantada meses) ou Convenio
Pavimentaes com pedras M de vias Projeto Longo Prazo R$ 498.000,00

irregulares as vias urbanas pavimentadas (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Pavimentao e recape de vias M de via - Longo Prazo R$ 595.000,00

urbanas recuperada/pa (acima de 24 Financiamento
vimentada meses) ou Convenio
Construo de Pontos de Unidades - Longo Prazo R$ 55.000,00

nibus cobertos construdas (acima de 24 Financiamento
meses ou Convenio
Implantao de acostamento Via - Mdio prazo R$ 280.000,00

nas vias de acesso ao recuperada (7 a 24 Financiamento
municpio meses) ou Convenio
5.9. Indicadores de Gesto Administrativa
Tabela 119: Gesto das Aes Internas

Ao Indicador a ser Base Meta / Prazo
Utilizado
Instituir Um Departamento Aprovao da lei da - Curto prazo R$50.000,00
de Planejamento e Gesto nova estrutura (1 a 6 meses) Recursos
Publica municipal. Prprios
Realizar inventrio do N de registros - 100% - at Institucional
cadastro municipal cadastrados 2011
patrimonial (02 anos)
Implantao de processo Reunies de - Curto prazo Institucional
de gesto participativa planejamento (1 a 6 meses)
abertas a
populao
Recuperar receitas % de incremento (Receita 20% - 2010 Institucional
prprias municipais das Receitas de Tributria 15% - 2011


Utilizado
Origem Tributria 10% - a partir
Oramen de 2012
to 2009)
Acompanhamento Monitoramento dos - Curto prazo Institucional
Permanente do Plano indicadores de (1 a 6 meses)
Diretor municipal implantao do
PDM
Promover o mapeamento % de servidores - Mapear 100% R$ 45.000,00
das competncias dos com registro de do quadro de
servidores Municipais suas competncias pessoal da Recursos
efetuadas Prefeitura Prprios
(01 ano)
Elaborao de Plano Proposta aprovada - Longo Prazo R$ 75.000,00
Diretor de Gerenciamento (acima de 24 Financiamento
de Resduos Slidos meses) ou Convenio
Estruturar Programa de Estruturao do - Programa R$ 60.000,00

Benefcios aos Servidores Programa proposto estruturado Financiamento
Municipais (01 ano) ou Convenio
Tomar efetivo o sistema de Resultado da - Aplicao Institucional

avaliao de desempenho avaliao de para 100%
Funcional desempenho dos
funcional servidores, a
cada dois
anos
Disseminar o Plano de % de servidores - 100% dos Institucional
Cargos e Salrios aos que dispes do servidores
Servidores Municipais conhecimento com
conhecimento
da Lei
(02 anos)
Criao de Conselhos Aprovao do - Curto prazo Institucional
Municipais de vrias reas. projeto de criao (1 a 6 meses)
(urbanismo de defesa do dos Conselhos
consumidor, )
Capacitao dos tcnicos Programa de - Mdio prazo R$ 45.000,00
do servio de Vigilncia capacitao em (7 a 24 Financiamento


Utilizado
Sanitria execuo meses) ou Convenio
Aplicao da Legislao de Leis sendo - Curto prazo Institucional

induo de cumpridas pelos (1 a 6 meses)
desenvolvimento territorial servidores
Informatizao sistema de Sistemas - Longo Prazo R$ 56.000,00
ITR e Simples Nacional implantados (acima de 24 Financiamento
meses) ou Convenio
Elaborao do Plano Plano aprovado - Curto prazo R$ 75.000,00

Municipal de Habitao; (1 a 6 meses) Financiamento
ou Convenio
Tabela 120: Gesto Democrtica Permanente

Utilizado
Promover Articulao com Realizao de - Realizao de Institucional
Atores Municipais e reunio com reunies
Esferas Estaduais e lideranas locais trimestrais
Federais
Ampliar a participao dos Projetos efetivados - Efetivao de Institucional
conselhos municipais na por Conselho 01 projeto por
Gesto Municipal Conselho por
ano
OBS. Os valores, apresentados nas tabelas acima representam um referencial de custo

estimado, sendo que para a obteno do valor real efetivo dever ser elaborado de acordo com
o detalhamento do projeto ou programa de ao definitivo. No esto contemplados os valores
de Manuteno de atividades da Cmara Municipal e Departamentos da Prefeitura, valores
estes inseridos no Plano Plurianual e Lei do Oramento Anual.

5.10. Adequao da Estrutura Organizacional da Prefeitura Municipal
A adequao da estrutura organizacional da Prefeitura Municipal de Maripolis teve

incio por meio da avaliao da estrutura existente, realizada no Produto 02
Avaliao Temtica Integrada. A partir de ento, pde-se estudar formas de
aperfeioar a estrutura existente, remanejar o corpo tcnico e avaliar a necessidade de
promoo de capacitaes, tendo em vista o suprimento das necessidades
identificadas. A fim de cumprir o que foi delineado pontualmente, isto , a demanda
levantada pela consultoria faz-se necessrio atuar com uma Estrutura Administrativa
com maior eficincia redistribuindo alguns setores e estruturando outros visando dar
suporte a realizao das aes propostas. Cabe salientar que a organizao municipal
representada por diversos rgos em diferentes funes. Entre essas cabe citar
outras funes que do respaldo as atividades administrativas, financeiras, tributrias
e recursos humanos.
A Figura 01, a seguir, demonstra o organograma da situao proposta pela consultoria
da nova estrutura organizacional da Prefeitura Municipal de Maripolis, revendo a Lei
Municipal da Estrutura Administrativa do Poder Executivo do Municpio de Maripolis,
que est em vigor. Pode-se observar o organograma Municipal de Maripolis que est
estruturado por Departamentos e Setores de Assessoria mantendo-se a
hierarquizao antiga e incorporando no organograma o Departamento de
Planejamento e Gesto Pblica, que devero ser analisadas, comentadas e aprovadas
pela equipe tcnica municipal para o fechamento e compilao do produto. A
implantao de um Departamento de Planejamento e Gesto Publica dotada de
infraestrutura se faz necessrio para gerir a implantao e acompanhamento do Plano
Diretor Municipal.

Figura 137: Organograma proposto para o Municpio de Maripolis.

Organograma do Poder Executivo Municipal
Para cumprir o que foi sugerido, e visando implantao do Plano Diretor Municipal,
bem como a Gesto Municipal, a Prefeitura Municipal dever ter por foco as aes que
se seguem, subdividida em duas esferas: de Gesto em Aes Internas e de Gesto
Democrtica Permanente.

5.11. Gesto em Aes Internas
A Gesto em Aes Internas visa adequao das atribuies e competncias da

estrutura organizacional da Prefeitura, nas atividades relacionadas s funes:
Administrativa, Financeira, Tributria e Recursos Humanos.
As aes a serem realizadas esto descritas nas tabelas que se seguem:
Tabela 121: Ao Concentrao das Atividades de Planejamento para maior foco.

CONCENTRAO DAS ATIVIDADES DE PLANEJAMENTO PARA MAIOR FOCO
Justificativa A reorganizao da estrutura administrativa importante para o municpio

tendo em vista a necessidade de Departamento especifico, visando o
melhor desempenho do funcionrio pblico o melhor atendimento a
populao. Neste sentido se faz necessrio formalizar a nova estrutura
proposta. Esta ao reforada pelo princpio norteador das aes
municipais e, pelo processo de desenvolvimento do Plano Diretor
Municipal.
Objetivo Geral Coordenar o processo de Planejamento Municipal Permanente
Objetivos Orientar e articular o processo de planejamento e oramento municipal;
especficos Supervisionar a implantao do Plano Diretor Municipal;
Priorizar as aes relacionadas aos setores de desenvolvimento,
principalmente
aquelas voltadas a dinamizar o desenvolvimento sustentvel do municpio;
Articular com os atores locais representantes da sociedade;
Produzir relatrios de gesto municipal.
Prazo de Curto Prazo
Implantao
Responsabilidade Poder Executivo

Tabela 122: Promover a Capacitao dos Servidores Municipais

PROMOVER A CAPACITAO DOS SERVIDORES MUNICIPAIS
Justificativa Vivencia-se a era do conhecimento e, pensar em qualificar os quadros

funcionais imperativo nas organizaes, sejam da iniciativa pblica,
privada e/ou as entidades sem fins lucrativos. Neste sentido, investir em
Recursos Humanos traduz-se na capacitao e atualizao dos
colaboradores para as funes organizacionais, traduzindo no resultado do
trabalho, em melhorias na capacidade de anlise, no desempenho das
funes, na proposio de solues, bem como no uso dos recursos da
organizao.
Objetivo Geral Qualificar o quadro de profissionais municipais e capacitao tcnica a
servidores que acompanharam a implantao do Plano Diretor Municipal.
Objetivos Proporcionar atualizao constante;
especficos Capacitar para novas atribuies;
Aperfeioar capacidade de anlise;
Melhorar constantemente o resultado dos trabalhos internos.
Implantao
Responsabilidade Departamento Municipal de Administrao

5.12. Gesto Democrtica Permanente
Na elaborao deste Plano Diretor Municipal foram delineadas propostas diversas,

organizadas em setores de desenvolvimento, diretrizes e aes. Para tanto, esta
construo no levou apenas ao conhecimento da sociedade, mas sim, sua efetiva
participao na elaborao por meio de seus representantes. Deste modo, este inter-
relacionamento com a sociedade um fator primordial na construo da cidade que se
deseja. Neste sentido, no basta apenas uma gesto interna municipal, necessria a
articulao com o meio local, pois a partir deste se viabiliza o apoio para as atividades
no desenvolvimento local. Portanto, prope-se como essencial as seguintes aes:
Tabela 123: Ao Promover articulao com atores Municipais e esferas Estadual e

Federal
PROMOVER ARTICULAO COM ATORES MUNICIPAIS E ESFERAS ESTADUAIS E
FEDERAIS
Justificativa O esforo conjunto com os diversos atores da sociedade local, para atingir
um objetivo comum Implantao do Plano Diretor Municipal, refora a
necessidade de uma articulao entre o Poder Executivo Municipal, Poder
Legislativo Municipal, Sociedade Civil Organizada e demais rgos
governamentais nas esferas estaduais e federais. Assim, viabiliza-se de
modo mais efetivo a captao de recursos para a realizao dos projetos
estratgicos para o municpio.
Objetivo Geral Aperfeioar relacionamento com os atores da sociedade
Objetivos Ampliar relacionamento entre os atores locais para objetivo comum;
especficos Viabilizar a captao de recursos para projetos estratgicos;
Compartilhar solues;
Implantao
Responsabilidade Poder Executivo Chefia de Gabinete e Setor de Planejamento

Tabela 124: Ampliar a participao dos Conselhos Municipais na Gesto Municipal

AMPLIAR A PARTICIPAO DOS CONSELHOS MUNICIPAIS NA GESTO MUNICIPAL
Justificativa Ampliar a participao efetiva dos conselhos na criao, acompanhamento
e gesto das polticas pblicas da cidade. Aos conselhos j atuantes, a
implantao desta ao representa motivao e melhoria contnua na sua
forma de atuar.
Objetivo Geral Dinamizar a participao dos conselhos na gesto municipal
Objetivos Expandir a interao entre o poder pblico e os Conselhos;
especficos Analisar e acompanhar as Polticas Pblicas;
Promover a elaborao de novos projetos integrados.
Implantao
Responsabilidade Poder Executivo Departamento Municipal de Administrao e
Departamento de Planejamento e Gesto Publica

5.13. Consideraes finais
Este volume tem por objetivo auxiliar os Administradores Municipais e o Conselho de

Desenvolvimento Municipal na implantao das Aes do Plano Diretor Municipal,
atravs do detalhamento dos indicadores de desenvolvimento e avaliaes de
desempenho, tanto das aes propostas quanto dos prprios Departamentos ,
responsveis pela efetivao das mesmas.
A partir da adequao da estrutura organizacional da Prefeitura Municipal, sugerida no

captulo 8 deste volume, e readequadas s atribuies dos segmentos da estrutura e
otimizando suas funes, as aes devero ser focadas para o alcance dos objetivos
do Plano Diretor Municipal.

5.14. Referncias
BRASIL (2002) Lei 13.430 de 13 de setembro de 2002: Institui o Plano Diretor

Estratgico e o Sistema de Planejamento e Gesto do Desenvolvimento Urbano do
Municpio de So Paulo. So Paulo: Prefeitura do Municpio de So Paulo.
___________. (2004) Lei 13.885, de 25 de agosto de 2004: Estabelece normas

complementares ao Plano Diretor Estratgico, institui os Planos Regionais estratgicos
das Subprefeituras, dispe sobre o parcelamento, disciplina e ordena o Uso e
Ocupao do Solo do Municpio de So Paulo. So Paulo: PMSP.
CARLOS, Ana Fani Alessandri. A Cidade. So Paulo: Contexto, 1992.
ESTATUTO DA CIDADE. Guia para implementao pelos municpios e cidados.

Braslia: 2001.
PNUD, Atlas do Desenvolvimento Urbano no Brasil, www.pnud.org.br, 2008.
SIEBERT, Cludia A. F. A legislao urbanstica de Blumenau: 1850 1997.

In: Dynamis: Revista Tecno-Cientfica. V. 8. N. 30. Blumenau: FURB, 2000.
ROLNIK, R. (1997). A cidade e a lei: legislao, poltica urbana e territrios na cidade

de So Paulo. So Paulo: Studio Nobel;
VAZ, J. C., Medindo o Desempenho da Gesto. Dicas do Instituto Plis, DICAS

n37, 1995.

5.15. Anexos

EQUIPE TCNICA DA CONSULTORIA

Coordenao Geral
Silmara Brambilla dos Santos
Arquiteta e Urbanista CREA-PR 89.067/D
Equipe:
Ulisses Gomes de Oliveira
Engenheiro Civil CREA-PR 17.413/D
Julio Csar Gomes de Oliveira

Economista CORECON-PR 2.710
Jos Ferreira dos Santos

Administrao e Especialista em Transito e Transporte Pblico
Francieli Maria Mota

Professora
Vitor Zanatto
Analista de Sistemas
LAHSA ARQUITETURA & PLANEJAMENTO
Lahsa Comercio de Equipamentos e Servios Virios Ltda.

Endereo: Linha Divisor, km 06 Caixa Postal : 1502
Cep.: 85.604-240 - Francisco Beltro - Paran
Fone: (46) 8809 9497 / 8805 3224 e-mail: lahsaarq@yahoo.com.br
CNPJ: 07.931.268/0001-96
EQUIPE TCNICA MUNICIPAL
Decreto n 03/2009 datado de 20/01/2009

TITULAR DEPARTAMENTO
Coordanador Municipal
Neri Fabbris Departamento de Ind. Com e Turismo
Leonice Daniel Moretti Departamento de Sade

Volnei Lavarda Engenheiro Agrnomo
Marta Bellani ACEMA
Vanderlei Casagrande Tributao
Vitor Eduardo Huffner Pardal Departamento jurdico
Levino Fabbris Mascarello Departamento Rodovirio
Leonir A. Bell Departamento Urbano
Glauco Bassggio Departamento de Esporte
Marines Franceschetto Hoppen Departamento de Educao
Ivone Gehlen Departamento de Assistncia Social
Ieda Cristina Rehbein Bello Departamento de Agricultura
Marco Aurlio Steffani Emater PR
Volnei Casagrande Chefe de Gabinete
Pedro Vieira Cmara de Vereadores
Arion Rocha Siviero
SUPLENTE - SECRETARIA/DEPARTAMENTO
Indianara Viacelli Assessoria de Imprensa

Regeane Pacheco Contabilidade
Leoni Sangaletti Empenhos
Lauro Grcolo Financeiro
Silvia Cndida Martinello Poli Projetos
Ires Stecanella Faccio Departamento de Assistncia Social
Jocemir Simioni Departamento de Agricultura
Francisco Valdomiro Bueno Departamento de Licitao
Mrcia Luiza Cavasan Borges Departamento de Sade
COMISSO DE ACOMPANHAMENTO PARA A ELABORAO DO

PLANO DIRETOR MUNICIPAL

Decreto n 04/2009 datado de 20/01/2009
Nomeados:
Luiz Brizola Pres. Bairro Rosa

Antonio Carlos Novelo Pres. Bairro Novelo
Marta Belani ACEMA
Cezar Zander Empresrio
Nadir Rissardi Vincola S. Francisco
Jomar Bordin MARCAP
Antonio Magri Rotary Club
Graciele Renner Rotaracty Club
Bernardo Lavarda Leo Club
Bonfilho Gregolin PAPIMAR
Celina Hister Pastoral da Criana
Leomar dos Santos Equipe Canal 8
Itelvino Marcarini Cotramario
Rafael de Freitas Renosto Diretoria Igreja Matriz
Juvenildo Mascarello STRM
Ivan Berton Soldatelli CEPACS
Ilse Bianchini APAE
Ivanete Bordim Conselho Tutelar
Mauro Luis Rataiczik Polcia Militar
Arcelino Silveira CTG- Des. do Pago
Valdir luiz Ferst Camisc
Clemente Renosto Sicredi
Marco urelio Steffani Emater
Silvia Bianchini Turismloga
Mario Paulek Cmara de Vereadores

Plano Diretor de Mariópolis Página 501 A 737 Total 737

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Plano Diretor do Municpio de Maripolis PR

necessidade de abertura de novas vias ou logradouros pblicos, nem

LAHSA Arquitetura & Planejamento 501

a) o proprietrio do imvel a ser parcelado, que responde pela implantao

Art. 4. O parcelamento do solo para fins urbanos e a regularizao fundiria em reas

LAHSA Arquitetura & Planejamento 502

Art. 5. Est sujeito s normas da legislao federal, estadual e municipal, o

Art. 6. Qualquer modalidade de parcelamento do solo ficar sujeita aprovao

Art. 7. A tramitao dos processos de parcelamento compreende as etapas de

Art. 8. O parcelamento do solo para fins urbanos dever respeitar as diretrizes do

LAHSA Arquitetura & Planejamento 503

Art. 10. No sero objetos de indenizao em caso de desapropriaes, as

Art. 11. As exigncias referentes a reas livres de uso pblico e a reas de

Art. 12. A responsabilidade pelas diferenas constatadas entre as dimenses

Art. 13. Para regularizar a situao de loteamentos ou reas ocupadas

LAHSA Arquitetura & Planejamento 504

Pargrafo nico. Havendo parte do loteamento ou ruas em condies de serem

Art. 14. A Prefeitura poder promover notificao ao empreendedor sobre a

Art. 15. O empreendedor que parcelar sem autorizao do Municpio ou em desacordo

Art. 16. Se implantados loteamentos caracterizados como de interesse social, a infra-

Pargrafo nico: O lote mnimo em reas caracterizadas como de interesse social

Art. 17. As reas de equipamento urbano e comunitrio, os espaos de uso pblico e

LAHSA Arquitetura & Planejamento 505

do Solo Urbano, e aos seguintes requisitos:

LAHSA Arquitetura & Planejamento 506

Art. 25. Onde no existir rede de gua, o Municpio somente autorizar o

Art. 26. Caso o rgo competente no assuma a operao do sistema de

Art. 28. As reas a serem transferidas ao Municpio passaro a integrar o domnio do

LAHSA Arquitetura & Planejamento 507

restrito , em Macrozona de Expanso Secundria MES, conforme termos da Lei de

Pargrafo nico: A restrio de acesso a que se refere o caput deste artigo no se

Art. 30. As densidades do Condomnio Urbanstico respeitaro os termos definidos

Art. 31. As vias internas do Condomnio Urbanstico sero obrigatoriamente

Art. 32. Independentemente da rea pblica com as dimenses definidas no art. 18 da

LAHSA Arquitetura & Planejamento 508

Art. 36. obrigatria, para a execuo de loteamento, a prestao de cauo.

Art. 37. No ato de recebimento do Alvar de Licena e da cpia do projeto aprovado

2. Se a cauo se der na forma de carta de fiana bancria, a mesma ficar em

Art. 38. de responsabilidade, ainda, do empreendedor:

LAHSA Arquitetura & Planejamento 509

de que as mesmas s podero receber construes depois de executadas as

LAHSA Arquitetura & Planejamento 510

no mnimo 15 cm (quinze centmetros) de espessura para vias asfaltadas,

Art. 43. Para a execuo de obras de infra-estruturao de loteamentos, a Prefeitura

Art. 45. O empreendedor deve comunicar autoridade licenciadora quaisquer

Art. 46. responsabilidade do Poder Pblico ou de seus concessionrios ou

I. A implantao dos elementos de infra-estrutura complementares no

LAHSA Arquitetura & Planejamento 511

exigidos do empreendedor, nos loteamentos e desmembramentos;

Art. 48. O Poder Pblico ou concessionrio devem reembolsar o custo de obras de

LAHSA Arquitetura & Planejamento 512

Art. 51. Desde o registro do seu contrato, os adquirentes de lotes ou unidades

Art. 52. Antes da elaborao do projeto, o interessado est obrigado a formular ao

Art. 53. Para a solicitao de diretrizes previstas no artigo anterior, o empreendedor

LAHSA Arquitetura & Planejamento 513

2. A planta do imvel deve estar georreferenciada e conter no mnimo:

Art. 54. Deve ser comunicada autoridade licenciadora qualquer alterao na

Art. 56. A autoridade licenciadora ao deferir a solicitao de diretrizes, deve formul-

LAHSA Arquitetura & Planejamento 514

60 (sessenta) dias a contar da data da solicitao.

Art. 59. A autoridade licenciadora deve dar ampla publicidade s solicitaes de

Art. 60. Fica dispensada a fase de fixao de diretrizes para parcelamentos e