Lima, 06 de noviembre de 2017.

Seor
ROLANDO SOTERO
Calle Justa Garca Robledo 1197 - Brea.

Por medio del presente documento, Yo, JUAN A. ROJAS

RAMIREZ, debidamente identificado con Documento Nacional de
Identidad No. 06737965, con domicilio actual enCalle
3 - engo a bien dirigirme a usted con la fmalidad
de manifestarle lo siguiente:

Que, desde hace CINCO AOS usted ha venido usando el

inmueble ubicado en la Calle Justa Garca Robledo No. 1197- Brea,
para fines comerciales.y no como Casa - Habitacin, incumpliendo la
clusula primero del contrato de arrendamiento suscrito el 17 de julio
del 20 y a su vez el artculo 1681, inciso 1 del Cdigo Civil.

Adems, ha incumplido con la clusula stima del referido

contrato, toda vez que cuando se ha tenido que realizar alguna
reparacin, he tenido que hacerme cargo de los gastos incumpliendo
usted, en calidad de ARRENDATARIO, con el artculo 1681, inciso 6
del Cdigo Civil.

Sin perjuicio de lo expuesto, cabe resaltar que en el referido

contrato de arrendamiento, se cumple con sealar en la clusula
dcima del artculo 594 del Cdigo Procesal Civil sobre allanamiento
futuro.

En ese sentido, habiendo incumplido con el inciso 1O del artculo

1681 del mismo cuerpo legal y al no estar de acuerdo con las nuevas
condiciones de la renovacin del contrato, y habiendo conversado con
usted para realizar arreglos al inmueble por encontrarse la vivienda
en peligro, debido al uso indebido que ha venido realizando contrario
al contrato y estando el mismo vencido desde el 15 de diciembre del
.Z Z?/2._ SOLICITO PROCEDA A DESOCUPAR EL INMUEBLE UBICADO
EN LA CALLE JUSTA GARCA ROBLEDO No. 1197- BREA, en un
plazo no mayor de tt ]{:afs a partir de la presente notificacin.

Comunicndole que no tengo intencin de renovar un nuevo

contrato con usted.
 De lo contrario proceder a tomar las acciones legales con las
autoridades correspondientes, iniciando as un proceso judicial que
lamentablemente tendr consecuencias negativas para usted por los
hechos ocurridos que me obligaron a solicitar el desalojo, es decir, por
el deterioro del inmueble alquilado, por la negativa a abandonar el
m1smo y, en general, el incumplimiento de las clusulas pactadas
entre ambos.

Por tal motivo, le reit ue proceda a desocupar el inmueble

en el plazo no mayor de s, a partir de la presente notificacin,
a fin de evitarme llevar a cabo acciones ms enrgicas en su contra y
evitarle cuantiosos gastos y perjuicios a su persona.

Por lo expuesto, pido a usted acceder a mi pedido .

Atentamente,

Juan A. Rojas Ramrez

DNI No. 06737965