CONCEP

ACCION NEGATORIA CONCEPTO.

CARCTER DE LA ACCIN DE DESLINDE.

CARACTERSTICAS MS RESALTANTES DE LA ACCIN DE DESLINDE

1. Es imprescriptible.
2. Es irrenunciable.
3. Es de orden pblico.
4. Que los linderos sean desconocidos o inciertos, es decir, la incertidumbre o falta de certeza en los linderos
es lo que permite accionar por va de deslinde, lo que constituye para el accionante una garanta o tutela
jurisdiccional y para el oponente una oportunidad para expresar las razones y los puntos de discrepancia, en
orden a la colindancia o vecindad contigua, sin que ello implique, en forma alguna la bsqueda de un titulo
traslativo de propiedad.
5. La accin de deslinde judicial se diferencia del denominado deslinde convencional, que es de carcter
extrajudicial.
6. El deslinde judicial tiene dos fases, una no contenciosa por anteun Juzgado de Municipio y cuando hay
oposicin del demandado, en cuyo caso se sustanciar por los trmites del juicio ordinario, por ante un
Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, en la que se resuelve la controversia.
7. Es una accin divisoria,
8. Que los intervinientes sean propietarios de los inmuebles a deslindarse.

Los fundos que se deslindan, son aquellos cuyos linderosestn confundidos, pero sobre los cuales
indiscutiblemente se tiene la propiedad, de tal manera que se puede afirmar que la accin de deslinde es real
porque no se tienen sino en razn de los fundos contiguos. En este orden de ideas el afamado autor Laurent
ensea que la facultad de pedir el deslinde, es una consecuencia del derecho de propiedad, y toda accin que
nace de sta,independientemente de un vinculo de obligacin, es real.

CARACTERSTICAS DE LA ACCIN DE DESLINDE a) Es de orden publico b) Como

consecuencia de la anterior, resulta que la accin de deslinde por ser de orden publico, es
irrenunciable c) Es imprescriptible.

Caractersticas del procedimiento del deslinde:

Es una accin real (sobre la cosa)

Es una accin petitoria (porque tiene por objeto reclamar la
propiedad de una cosa o el derecho que en ella le compete)
Es una accin imprescriptible (porque el derecho a pedir el
deslinde es inherente a la propiedad y no prescribe, en la legislacin
espaola se establece expresamente la imprescriptibilidad de la
accin, es decir, que los herederos pueden intentar la accin luego de
la muerte del de cujus)
 CONCEP

DEFENSA DE LA COMUNIDAD.

ACCION NEGATORIA.

La accin negatoria es la facultad que tiene el propietario, poseedor a ttulo de dueo o quien tenga
derecho real sobre un bien inmueble (nicamente), para impulsar la actividad jurisdiccional, solicitando
se resuelva su pretensin ante un juzgador consistente en la declaracin de libertad o reduccin de
gravmenes de un bien inmueble; la demolicin de obras o seales que importen gravmenes sobre el
bien inmueble, la anotacin en el Registro Pblico de la Propiedad; el pago de daos y perjuicios sobre
dichos actos; as como el respeto de la libertad del inmueble.
Si alguna vez te preguntaste sobre la llamada accin negatoria, el da de hoy resolvers todas tus dudas.

CONCEPTOS

LA ACCIN NEGATORIA

Es aquella mediante la cual el actor alega que la cosa que afirma

pertenecerle no est gravada por el derecho real en cosa ajena que el demandado
alega tener sobre ella o que, incluso, ejerce (Aguilar[10]).

Accin Negatoria:

Concepto: Es la accin mediante la cual el propietario se defiende contra las violaciones menores de

su derecho y tiende a rechazar cualquier especie de lesin o perturbacin que atente al libre y

exclusivo goce de la cosa por el propietario.

Caracteres de la Accin Negatoria:

Presupone un atentado parcial contra el derecho de propiedad.
 CONCEP

Se busca la reafirmacin del dominio frente a terceros que pretenden tener sobre la cosa un derecho
limitativo de las facultades del propietario.
El legitimado activo debe demostrar su titularidad.
El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario.

Legitimado Activo y Pasivo:

Activo: El propietario se defiende contra la violaciones menores de su derecho.
Pasivo: Es el tercero que pretende derecho limitativo que alega sobre cosa ajena.

Pruebas de la Accin Negatoria:

El propietario deber demostrar su titularidad.
Una vez probada la titularidad del propietario, corresponde al demandado (legitimado pasivo),
probar el derecho que alega sobre la cosa.