Demanda Prenda Agraria 2017 Donal Jose Sobalvarro Lacayo

SEOR JUEZ CIVIL DE DISTRITO DE CIUDAD DE EL RAMA REGIN AUTNOMA COSTA
CARIBE SUR (RACCS). SOY .LIC. JUAN GABRIEL CAMPOS VARGAS, Mayor de Edad
Identificado con cedula de Identidad Numero; Seis Cero Tres Guion Cero Tres Cero Uno Ocho
Seis Guion Cero Cero Cero Tres L , (603-030186-0003L) ,Casado, Abogado Y Notario Pblico ,
Carne C.S.J Numero : Quince Mil Seiscientos Diecisiete (15617) , Con Domicilio Y Residencia en
esta Ciudad de El Rama Departamento De La Regin Autnoma Costa Caribe Sur (RACCS),
Ante Usted con todo Respeto Comparezco Y Expongo:
CAPACIDAD LEGAL PARA ACTUAR.
Mediante TESTIMONIO ESCRITURA PBLICA NMERO NUMERO DOS (2),PODER
GENERAL JUDICIAL , Suscrito en la Ciudad de Managua republica de Nicaragua a las Cinco Y
Cuarenta Minutos de la tarde de da Treinta de Enero del Ao Dos Mil Diecisiete , por El notario
GUSTAVO JAVIER ESLAQUIT LPEZ , que en Original Y Copia Presento para que una Vez
Razonada Me Sea Devuelto El Original, Demuestro ser Apoderado General Judicial de la
FINANCIERA FUNDESER ,Sociedad Annima , Representada Legalmente por el Licenciado
RENE ROMERO ARRECHAVALA , Mayor de Edad , Casado, Doctor en Ciencias Biolgicas, del
Domicilio de Managua , identificado con Cedula de Identidad Numero ; Seis Cero Ocho Guion
Dos Cero Cero Dos Cinco Cinco Guion Cero Cero Cero Uno H, (608-200255-0001H), Sociedad
Annima que se Encuentra Legalmente Constituida Conforme las Leyes de la Repblica de
Nicaragua, para que Represente a la Sociedad Mandante en todos los Asuntos Judiciales que
Pudiere Tener , ya sea como Actor o como Demandado Y Seguir todos los Juicios en todo sus
Trmites e Instancia hasta la Ejecucin Completa De la Sentencia Definitiva ,Intervenir en todas
las Cuestiones ,Incidentes E Incidencias que Sobrevengan, como Tercera ,Reconvenciones O
Contrademandas Y Usar Todos los Recurso Ordinarios Y Extraordinarios que la Ley Permite ,
As Mismo Me Otorga Facultades Especiales Insertadas en el Mandamiento Etc. Motivo por el
cual pido con todo respeto que se Me Tenga como su Apoderado de FINANCIERA FUNDESER ,
SOCIEDAD ANNIMA y se Me d la intervencin de ley que en Derecho Corresponde Y Se Me
Den a conocer Cada una de las Providencias Emitida por Vuestra Autoridad . Intervencin de ley
que desde ya le Solicito.
I.- ACREDITACIN LEGAL DE M REPRESENTADA:

Demuestro que Mi Representada FINANCIERA FUNDESER, SOCIEDAD ANNIMA, est
Debidamente Acreditada como Sociedad con su Debida Personera. A)- Con TESTIMONIO DE
ESCRITURA PBLICA NUMERO; SIETE (07) CONSTITUCIN DE SOCIEDAD ANNIMA Y
APROBACIN DE ESTATUTOS , Autorizada en la ciudad de Managua ,Republica de Nicaragua
a las doce del Medioda del da Diecisiete de Febrero del Ao Dos Mil Catorce ,Ante los Oficios
Notariales del licenciado EDMUNDO CASTILLO SALAZAR , el cual se Encuentra Debidamente
Inscrito Bajo el Numero :Cuarenta Y Seis Mil Ciento Cuarenta Y Siete Guion B Cinco (46,147-
B5), Pagina Ciento Noventa Y Uno A Cuatrocientos Treinta Y Siete (191-437), TOMO : MIL
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO GUION B CINCO (1265-B5),del Libro Segundo de Sociedad
de Registro Mercantil del Departamento de Managua , B)-INSCRIPCIN REGISTRAL COMO
COMERCIANTE ; Inscrita Bajo el Numero Ochenta Y Tres Mil Sesenta Y Cuatro
(38,364),Paginas Doscientos Cincuenta Y Uno Pleca Doscientos Cincuenta Y Nueve (251/259),
tomo ciento veintitrs (123), del Libro Primero de Comerciante, C)- ESCRITURA PBLICA
NUMERO VEINTIUNO PROTOCOLIZACIN DE RESOLUCIONES DE AUTORIZACIN PARA
INICIAR OPERACIONES COMO SOCIEDAD FINANCIERA , Autorizada en la ciudad de
Managua a las una de la tarde del da seis de Octubre del Ao Dos Mil Catorce , ante los Oficios
Notariales del Notario EDMUNDO CATILLO SALAZAR, cuyo Primer Testimonio se encuentra
inscrito Bajo el Nmero Veintisis Mil Doscientos Guion B Dos (26,200-B2), Pagina Ciento
Cincuenta Y Seis Pleca Ciento Sesenta Y Uno (156/161), TOMO : Ochocientos Cincuenta Y
Ocho Guion B Dos (858-B2), del libro segundo de sociedades del Registro Pblico Mercantil del
Departamento de Managua , D)- ESCRITURA PBLICA NUMERO ; VEINTISIETE (27)
REVOCACIN Y OTORGAMIENTO DE NUEVO PODER GENERAL DE ADMINISTRACIN ,
autorizada en la ciudad de Managua a las nueve de la maana del da Seis de Octubre del Ao
Dos Mil Diecisis , ante los Oficios del Notario EDMUNDO CASTILLO SALAZAR , un
Testimonio el cual se Encuentra Inscrito Bajo El Numero Cincuenta Y Un Mil Trescientos Setenta
(51,370),Pagina Doscientos Ochenta Y Tres Pleca Doscientos Noventa Y Seis (283/296), Tomo
Quinientos Sesenta Y Uno (561) del Libro Tercero de Poderes del Registro Pblico Mercantil del
Departamento de Managua .
ACREDITACION LEGAL DE LA PARTE DEMANDADA.

1. DONALD JOS SOBALVARRO LACAYO, Mayor de Edad Identificado con Cedula de
Identidad Numero; Seis Cero Tres Guion Dos Cero Cero Ocho Seis Nueve Guion Cero
Cero Cero Ocho R, (603-200869-0008R), Casado, Ganadero con Domicilio Comarca
Wapy de la Alcalda Media Cuadra al Norte Jurisdiccin de Ciudad de El Rama Regin
Autnoma Costa Caribe Sur (RACCS).
TEORA FCTICA; RELACIN DE CRDITO;
Resulta Honorable Judicial que Mi Representada FINANCIERA FUNDESER S.A. le otorg un
Crdito en calidad de mutuo al Seor ; DONALD JOS SOBALVARRO LACAYO, Mayor de
Edad Identificado con Cedula de Identidad Numero; Seis Cero Tres Guion Dos Cero Cero Ocho
Seis Nueve Guion Cero Cero Cero Ocho R, (603-200869-0008R), Casado, Ganadero con
Domicilio Comarca Wapy de la Alcalda Media Cuadra al Norte Jurisdiccin de Ciudad de El
Rama Regin Autnoma Costa Caribe Sur (RACCS). Mediante TESTIMONIO DE ESCRITURA
PBLICA NMERO ; CINCUENTA Y SIETE (57), CONTRATO DE MUTUO GARANTIZADO
CON PRENDA AGRARIA Y ENDOSO DE PLIZA DE SEGURO , suscito el da Veintids de
Enero del Ao Dos Mil Diecisis, a las tres de la tarde en Ciudad esta Ciudad de El Rama
Regin Autnoma Costa Caribe Sur (RACCS), ante los Oficios Notariales de la licenciada
CNDIDA DEL SOCORRO ACEVEDO BENTEZ, Mutuo por la CANTIDAD DE DOSCIENTOS
OCHENTA MIL CIENTOS TRES CRDOBAS NETOS (C$280.103.00), Equivalente en Dlares
Estadounidense en la Cantidad de DIEZ MIL DLARES NORTEAMERICANOS (U$$
10,000.00), Segn Tipo de Cambio Oficial al da de hoy Establecido por El Banco Central de
Nicaragua cantidad QUE DESTINARIA ARA ACTIVO FIJO Y MEJORAS DE FINCA . El que se
Oblig A Pagar en un Plazo de Veinticuatro Meses , Contados a partir de la Suscripcin del
Mutuo por Medio de Cuatro Cuotas por Montos Semestrales , irregulares de capital inters
,conforme al Resumen Informativo Y Calendario de Pagos Anexos al contrato y parte integral
del Mismo. EL PRIMER PAGO lo efectuara el deudor el da diecisis de julio del ao dos mil
diecisis y LA LTIMA CUOTA el da Doce de Enero del Ao Dos Mil Dieciocho , los que se
efectuaran en diferentes fechas de Manera semestral o el siguiente da hbil en caso que la
fecha cayere en da inhbil conforme la ley , los pagos los efectuara con sujecin al resumen
informativo y calendario de pagos anexos al presente contrato y parte integral del Mismo , el
deudor debera de pagar en cualquiera de las cajas establecidas en las Sucursales ,Presente O
Futuras de El Acreedor los Pagos Podrn Efectuarse en efectivo o cheque de gerencia , el
acreedor podr a su Discrecionalidad ,aceptar otro medio de pago distinto de los anteriores , as
Mismo el deudor reconoci a favor de mi representada por el crdito recibido una tasa de
inters corriente anual y fija del veinticinco por ciento (25 %), anual calculada sobre el saldo
deudor y en caso de mora , la cual se producira por el simple retraso en el cumplimiento de sus
obligaciones , el deudor pagara al acreedor una tasa de Inters Moratorio Anual , sobre el saldo
deudor del veinticinco por ciento adicional a la tasa de inters corriente pactada sobre las sumas
vencidas , desde el inicio de la mora hasta su total cumplimiento de sus obligaciones , el deudor
pagara a mi representada una tasa de inters moratorio anual sobre el saldo deudor del
cincuenta por ciento (50 %), adicional a la tasa de inters corriente pactadas sobre las sumas
vencidas , desde el inicio de la Mora Hasta su Total Cumplimiento .
En la OCTAVA CLUSULA DEL CONTRATO DE MUTUO ; El Deudor Entendido Y Aceptaba
que Mi Representada podra dar por vencido el plazo del Mutuo Otorgado Y Exigir El Inmediato
Y total pago de la suma adeudada sin necesidad de requerimiento alguno judicial o extrajudicial
pudiendo reclamar el pago total de lo adeudado , los Daos Y Perjuicios , Tramites Y Honorarios
causados para hacer cumplir con sus obligaciones en caso que el deudor cayere en una o varias
de las siguientes situaciones ; A)- en caso de mora o incumplimiento de cualquier obligacin
bajo el Presente Contrato .
En la SEXTA CLUSULA DEL MUTUO SE ESTABLECI EL MANTENIMIENTO DE VALOR ;
el deudor entendido y aceptaba que el crdito recibido de manos de mi representada estara
sujeto a mantenimiento de valor con respecto al dlar de los estados unidos de norte amrica ,
por lo que se oblig a pagar cualquier incremento en la cuota que por deslizamiento o
devaluacin que sufra la moneda crdoba con respecto al domar de los Estados Unidos de
Amrica ,segn el tipo de Cambio Oficial Establecido en el Banco Central de Nicaragua la fecha
del cumplimiento de cada pago pactado , el tipo de cambio oficial aplicado poder ser consultado
por el deudor en la Pgina Web Mi Representada FINANCIERA FUNDESER S.A o cualquiera de
las sucursales de Mi Representada FINANCIERA FUNDESER S.A.
En la DCIMA CLUSULA DEL CONTRATO DE MUTUO DOMICILIO ; El Deudor para
cualquier efecto jurdico ,incluyendo cualquier accin prejudicial o judicial que debiera promover
Mi Representada en su contra como consecuencia del incumplimiento del contrato ,sealaba el

siguiente domicilio barrio san pedro ciudad de El Rama , el deudor declaraba que ser este el
lugar habitual de residencia y el que usaba en todo los contratos y negocios , el deudor aceptaba
como vlida cualquier notificacin judicial o extrajudicial que le hiciera mi representa , en la
ltima direccin de su domicilio , sealada , as como cualquier notificacin personal que se le
efectu en caso que no fuere localizado en la ltima direccin indicada el deudor entenda y
aceptaba que el juez del domicilio arriba sealado ser competente para conocer de las
acciones que el acreedor promoviera en su contra , en caso que la demanda excediera la
cuanta del juez antes referido deber de conocer el juez Superior Jerarjico de aquel en atencin
a la cuanta y Territoriedad de la demanda . todo lo anterior conforme , lo establecido en el
artculo 84 de la ley 561 ley general de bancos instituciones financieras no bancarias y grupos
financieros , el deudor se obligaba a notificar por escrito al acreedor cualquier cambio de
domicilio en un plazo no mayor de tres das hbiles despus de ocurrido este .
En la UNDCIMA CLUSULAS DEL CONTRATO DE MUTUO RENUNCIAS; sin perjuicio de los
derechos que le asisten bajo el arto 37 de la ley de proteccin de los derechos de las personas
consumidoras y usuarias el deudor renunciaba; A)- al requerimiento para incurrir en mora, la que
se operara sin necesidad de notificacin o requerimiento para incurrir en mora , la que se
operaria sin necesidad de notificacin o requerimiento alguno judicial o extrajudicial , por el
simple vencimiento del pago de una o cualquiera de los desembolsos , pudiendo en este caso mi
representada declarar vencido el plazo de todo el crdito y reclamar el pago de todo lo
adeudado ,B)- al derecho de impugnar cualquier saldo deudor que reclamare mi representada ,
pues aceptaba como buenos lquidos y exigibles en la va ejecutiva el saldo deudor que mi
representada presente respecto al contrato de mutuo, C)- al derecho de pedir la prrroga del
plazo que pueda corresponder por haber aceptado mi representada abonos al principal , inters
u otros cargos despus del vencimiento efectuado por el deudor , o por haber concedido un
plazo perentorio o no para la cancelacin de las cantidades vencidas , D)- alas exenciones del
caso fortuito Y/O fuerza mayor cuyo riesgo asumen por imprevisibles o insuperable que fueren
,E)- a las disposiciones legales que ofrezcas esperas o prorrogas y las mismas sean de carcter
renunciable , F)- al beneficio de que mi representa persiga primero cualquier garanta
constituida a su favor pues , este prora perseguir cualquier otro bien de El Deudor , conservando
el derecho de perseguir antes simultneamente o despus , la garanta constituida a su favor ,

conservando siempre los privilegios , renuncias , la va ejecutiva y todas las otras estipulaciones
consignadas a su favor en el presente contrato , sin perjuicio de los dems derechos y acciones
que corresponden conforme a la ley respectiva , G)- al derecho de nombra peritos y en caso de
subasta de los bienes embargables el justiprecio ser tasado conforme al ltimo estado de
cuenta presentado por mi representada , H)- en caso de subasta de bienes inmuebles o
derechos reales las posturas no bajen de dos tercios del evalu , pues ser buena cualquiera
que se haga aun desde la primera subasta ,i)- al derecho de ser nombrado depositario de los
bienes que se le embarguen por falta de pago recayendo este cargo en la persona que para tal
efecto seale mi representada , J)- al derecho de realizar o formular retenciones en los pagos de
intereses o abonos al principal por razn de impuestos o cargas de cualquier naturaleza que
fuese que pudieren corresponder a mi representada , pues son asumidos por el deudor ,K) a los
tramites del juicio ejecutivo corriente , sujetndose expresadamente al que elija el acreedor , I)-
en caso de nulidad de las clusulas del presente contrato , declarada judicialmente mediante
Sentencia Ejecutoriada ,Subsistirn las Restantes Clusulas del Mismo y , por ende , las
obligaciones contenidas en El Presente Contrato .
En la DCIMA SEXTA CLUSULA DEL MUTUO LEY APLICABLE; el crdito se regir
supletoriamente por la ley nmero 561 ley general de bancos, instituciones financiera no
bancarias y grupos financieros por ser el acreedor una institucin financiera (SIBOIF),en
consecuencia el presente contrato tendr merito ejecutivo y pleno valor probatorio en los juicios
que entable , que entable el acreedor en contra de deudor o sus garantes para exigir el pago de
cualquier saldo deudor bajo el mismo , los derechos que se establecen a los usuarios de los
servicios financieros son de carcter irrenunciable .cualquier disposicin contenida en dicha ley ,
o en futuras normas generales que lleva a dictar la superentenda de bancos y otras instituciones
financieras , relativas a los contratos de microcrditos , se tendrn por automticamente
incorporados a este contrato y derogaran cualquier disposicin que se le opongan , sin que lo
Anterior Afecte la Valides Y Exigibilidad del Presente Crdito Y Garanta .
GARANTA AGRARIA.
En la DCIMA CUARTA CLAUSULA; PRENDA AGRARIA; El Deudor DONALD JOS
SOBALVARRO LACAYO, con el fin de garantizar el buen cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones contradas depsito en concepto de garanta prenda agraria a favor de mi
representada bienes que a Continuacin Describo ;
1) UNA (1) VACA HORRA COLOR OSCO RAZA PARDO SUIZO PESO TRESCIENTOS CINCUENTA
KILOGRAMOS, (350 KGS), EDAD CINCO AOS VALORADA EN LA SUMA TRECE MIL CRDOBAS
(C$ 13,000.00).
2) UNA (1) VACA HORA COLOR OSCO RAZA PARDO SUIZO PESO TRESCIENTOS CINCUENTA
(C$ 13,000.00).
(C$ 13,000.00).
(C$ 13,000.00).
(C$ 13,000.00).
(C$ 13,000.00).
(C$ 13,000.00).
8) UNA VACA HORA COLOR BLANCO RAZA BRAHMN PESO TRESCIENTOS CINCUENTA
KILOGRAMOS (350 KGS), EDAD CINCO AOS VALORADOS EN LA SUMA DE TRECE MIL
CRDOBAS (C$13,000.00).
CRDOBAS (C$13,000.00).
CRDOBAS (C$13,000.00).
CRDOBAS (C$13,000.00).
12) UNA VACA HORA COLOR OSCO RAZA PARDO SUIZO PESO TRESCIENTOS CINCUENTA
KILOGRAMOS (350 KGS), EDAD; CINCO AOS, VALORADA EN LA SUMA DE TRECE MIL
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
13) UNA VACA HORRA COLOR OSCO RAZA PARDO SUIZO, PESO; TRESCIENTOS CINCUENTA
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
14) UNA VACA HORA COLOR OSCO RAZA PARDO SUIZO PESO TRESCIENTOS CINCUENTA
KILOGRAM,OS (350 KGS), EDAD ; CINCO AOS , VALORADA EN LA SUMA DE TRECE MIL
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
15) UNA VACA HORRA COLOR OSCO RAZA PARDO SUIZO PESO TRESCIENTOS CINCUENTA
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$13,000.00).
CRDOBAS (C$13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).

KILOGRAMOS (350 KGS), EDAD; CINCO AOS , VALORADA EN LA SUMA DE TRECE MIL
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
KILOGRAMOS (350 KGS), EDAD ; CINCO AOS , VALORADA EN LA SUMA DE TRECE MIL
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
KILOGRAMOS (350 KGS), EDAD ; CINCO AOS , VALORADA EN LA SUMA DE TRECE MIL
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
24) UNA VACA HORRA COLOR; OSCO RAZA PARDO SUIZO PESO TRESCIENTOS CINCUENTA
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).

CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
32) UNA VACA HORRA COLOR; NEGRO RAZA PARDO SUIZO PESO TRESCIENTOS CINCUENTA
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
CRDOBAS (C$ 13,000.00).
Para un total de TREINTA Y CUATRO (34), VACAS las que suman un total de
CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CRDOBAS NETOS, (C$442,000.00),segn costa
en hojas de declaracin de la garanta prenda agraria e industrial , con fecha catorce de enero
del ao dos mil diecisis y acta de marcado con fecha veintids de enero del ao dos mil
diecisis ganado ubicado en comarca san Gernimo del municipio de Tortuguero Marcadas con
el fierro que tiene la siguiente forma , ( ) el cual pertenece al seor ; DONALD JOS
SOBALVARRO LACAYO , segn matrcula de fierro inscrita a su nombre en la alcalda
municipal de El Rama en el libro de inscripcin de fierros libro nmero; XXX , folio 111, del da
dos de septiembre del ao dos mil quince todos los semovientes ya errados con el fierro de la
financiera acreedora ( ) debidamente inscrito en la alcalda de El Rama , en el libro nueve (IX),
folio nmero cero nueve dos (092), matrcula de Fierro de ganado que esta oficina lleva el da
veintitrs de julio del Ao Dos Mil Catorce .
Prenda Agraria Debidamente Inscrita Y Registrada en el Registro Competente, Presentada al
Diario 67432, Pgina 140 Tomo; 1514, Dieciocho de Abril del Ao Dos Mil Diez Y Seis a las once
de la maana con Nueve Minutos Y Cuarenta Y Cuatro Segundos E Inscrito Bajo el nmero
11,709, folio 187 al 197, tomo 95 libro de Copiador de Prenda Agraria Comercial E Industrial,
Bluefields tres de mayo del Ao Dos Mil Diez Y Seis.
DESGLOSE DEL MONTO A DEMANDAR;
Honorable judicial Segn LIQUIDACIN DE DEUDA (REGISTROS CONTABLES), Realizada
por El Licenciado, JAVIER ANTONIO ZARATE, identificado con Cdula de Identidad Ciudadana
Nmero: Cero Cero Uno Guion Uno Cuatro Uno Cero Seis Cuatro Guion Ceo Cero Cuatro
Cuatro N, (001-141064-0044N,Casado , y del Domicilio de la Ciudad de Managua, Contador
Pblico Autorizado por la sper intendencia de bancos con licencia nmero; 944, quien Certifico
que la Cuenta Numero ; 50081640016852, a nombre de DONALD JOS SOBALVARRO
LACAYO, Mayor de Edad Identificado con Cedula de Identidad Numero; Seis Cero Tres Guion
Dos Cero Cero Ocho Seis Nueve Guion Cero Cero Cero Ocho R, (603-200869-0008R), Casado,
Ganadero con Domicilio Comarca San Gernimo Jurisdiccin de Ciudad de El Rama Regin
Autnoma Costa Caribe Sur (RACCS)., Segn los Registros Contables de FINANCIERA
FUNDESER S.A , Presenta el Siguiente Adeudo en Moneda Extranjera (Dlares Americanos ).
PAGO DE CONTADO ; U$ 12,743.11, DAS DE MORA ;172 , FECHA DE INICIO DE MORA ;
12/01/2017, TASA DE INTERS CORRIENTE ; 25% , RUBRO ; DLARES ; SALDO
PRINCIPAL , U$ 9,986.12, INTERSES CORRIENTES ; U$ 2,458.38 , INTERS MORATORIO ;
U$ 298.61, SEGURO; U$ 0.00, MONTO EN MORA; U$ 6,262.13, FECHA DE ULTIMO PAGO;
14/07/2016, TASA DE INTERS MORATORIO; 12.50 %, TOTAL; U$12,743.11.
FUNDAMENTO JURDICO DE LA PRETENSIN.
Honorable Judicial Habiendo agotado la Mediacin Previa al proceso dispuesto en el artculo ;
407 del Cdigo Procesal Civil CPCN, y en vista de lo antes narrado y teniendo el pleno
convencimiento de que no es sino para la va judicial que los Deudores Honraran y pagaran las
sumas debidas , y en vista que el deudor no ha querido honrar la deuda descrita con anterioridad
a favor de Mi Presentada , Mi Representada da por Resuelto el Plazo de la Obligacin en tal
Efecto Comparezco ante su Autoridad Amparado en los Artos ; 420,643, 642, 644 ,662,
663,664,665, 669, 748 , 749,750, 751,752,754, 755,756, Todos del CPCN (Nuevo Procedimiento
Civil de la Republica de Nicaragua).
ELEMENTOS DE PRUEBAS.
1. ESCRITURA PBLICA NMERO CERO DOS (02) PODER GENERAL JUDICIAL.- con
este Elemento de Prueba Demuestro que estoy Debidamente Acreditado Y Legitimado para
Representar A M Poderdante FINANCIERA FUNDESER S.A. Pretendo Demostrar que Soy
Apoderado de FINANCIERA FUNDESER S.A y que estoy Debidamente Legitimado.
2. TESTIMONIO DE ESCRITURA PBLICA NUMERO; CUATROCIENTOS DIECISIS,
(416) CONTRATO DE MUTUO GARANTIZADO CON GARANTA PRENDA HIPOTECARIA Y
AGRARIA Y ENDOSO DE PLIZA DE SEGURO. Con este Elemento de Prueba Pretendo
Demostrar que Mi Representada le Otorg un Crdito al seor; DONALD JOS SOBALVARRO
LACAYO , por la Suma de; ******* o su equivalente en moneda nacional tipo de cambio tabla
oficial banco central de Nicaragua que equivalente a SETECIENTOS DOS MIL DIECIOCHO
CRDOBAS NETOS CON 90/100 CENTAVOS CRDOBAS (C$ 702,018.90), para ACTIVO
FIJO. el seor ; YANIRES HENRQUEZ MANZANARES, garantizando el crdito que mi
representada le haba otorgado dejo como PRENDA AGRARIA Y LA PRENDARIA : PRENDA
AGRARIA ; Cuarenta Y Tres (43), Toretes, Diferentes Colores, Raza, Peso, y como , PRENDA
HIPOTECARIA ; una propiedad ubicada en Comarca El Castillo ,jurisdiccin de Ciudad Rama ,
que mide CINCUENTA MANZANAS DE EXTENSIN SUPERFICIAL, (50MNS), comprendida
dentro de los siguientes linderos NORTE ; Isidoro Enrquez , Somoza , SUR , Alfredo Somoza ,
ESTE; julio Rivas , OESTE ; Antonio jarquin , propiedad registrada bajo el nmero 46,311, tomo
253, asiento primero ; folio 133, registro de la propiedad de la ciudad de Bluefields, doce de
octubre del Ao Un Mil Novecientos Noventa Y Nueve , segn ESCRITURA PBLICA
NUMERO OCHENTA Y TRES (83) DONACIN , con fecha dos de Mayo del Ao de Mil
Novecientos Noventa Y Ocho , autorizada por el licenciado MARCELINO ALARCN JIRN ,
Dicha Propiedad Garantizara el crdito del seor YANIRES HENRQUEZ MANZANARES.
3. CERTIFICACIN REGISTRAL EN DONDE CONSTA LA INSCRIPCIN DE
FINANCIERA FUNDESER, SOCIEDAD ANNIMA COMO SOCIEDAD Y COMO
COMERCIANTE COTEJADA Y RAZONADA POR LA VA NOTARIAL. Con este Elemento de
Prueba Pretendo Demostrar que Mi Representada est Debidamente inscrita como Financiera.
4. ESCRITURA NUMERO VEINTIUNO (21) PROTOCOLIZACIN DE RESOLUCIN DE
AUTORIZACIN PARA INICIAR OPERACIONES COMO SOCIEDAD FINANCIERA

COTEJADA Y RAZONADA POR LA VA NOTARIAL. Con este elemento de prueba pretendo
demostrar que mi representada inicio a operar como sociedad financiera.
5. COMUNICADO DS-DL-3499-10-2015/VMUV DE LA SUPERINTENDENCIA DE BANCOS
Y DE OTRAS INSTITUCIONES FINANCIERAS, PARA GOZAR DE LOS PRIVILEGIOS
BANCARIOS.- con este Elemento de Prueba Pretendo Demostrar que Mi Representada goza de
Privilegios Bancarios .
6. RESOLUCIN SIB-OIF-XXII-318-2014 DE LA SUPERINTENDENCIA DE BANCOS Y DE
OTRAS INSTITUCIONES FINANCIERAS, AUTORIZACIN DE INICIO DE OPERACIONES.-
con este elemento de prueba pretendo demostrar que mi representada inicio a operar como
financiera.
7. ESCRITURA NUMERO DOS (02) CONSTITUCIN DE SUCURSAL CHONTALES.- con
este elemento de pruebas pretendo demostrar que Mi Representada est debidamente
constituida.
PRETENSIN;
1)- Al tenor de los artculos antes mencionados vengo ante su autoridad a DEMANDA CON LAS
SIGUIENTES PRETENSIONES CON ACCIN DE PAGO EN LA VA DE EJECUCIONES
HIPOTECARIAS Y PRENDARIAS, al seor ; DONALD JOS SOBALVARRO LACAYO , para
que en el acto de ser requerido PAGUE a Mi Representada FINANCIERA FUNDESER S.A. la
cantidad de ; VEINTIN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE DLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMRICA CON 37/100 CENTAVOS DLAR (U$ 21,279.37)
equivalente al da de hoy segn el tipos de cambio oficial del crdoba con respecto al dlar de
los Estados Unidos de Amrica equivalente a ; SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO CON 59/100 CENTAVOS CRDOBAS (C$ 641,998.59),
ms los intereses corrientes y moratorios generados hasta el da de su efectivo pago , ms una
tercera parte para responder por las costas de Ejecucin Y Honorarios Profesionales que se
generen por la ejecucin del presente juicio, que de no pagar al momento de ser requerido se le
embargue el bien dejado en garanta hipotecaria a favor de Mi representada de ser insuficiente
el Bien Descrito se le envarenguen bienes suficientes y que de no pagar en el acto de ser
requerido se le prevenga que se proceder a subastar el bien, y que deber sealar
domicilio en la sede del juzgado para futuras notificaciones; y que tiene el derecho
de oponerse en el trmino de ley , por escrito dentro de los cinco das siguientes a
partir del requerimiento de pago. 2)- Ruego, se despache ejecucin por cuanto el ttulo
ejecutivo acompaado rene los requisitos de LEGITIMIDAD DE LOS SUJETOS, LIQUIDEZ,
EXIGIBILIDAD Y LICITUD, ya que el documento trae aparejada ejecucin por lo que pido
despache ejecucin y que se expida el correspondiente mandamiento en contra del
EJECUTADO para que en el acto de ser REQUERIDO, ya sea personal o por medio de cdula,
por gozar de privilegios mi representada y por CARCTER INSTITUCIONAL. Seor Juez de
Conformidad al Artculo 59 Nmero 14 de la Vigente Ley General de Bancos por este medio le
solicito a su autoridad que el Requerimiento de pago se Genere con Ocasin de la Presente
accin sea Realizado por la Notario ; FRANCISCA ADELINA MORALES LPEZ, Mayor de
Edad, identificada con Cedula de Identidad Numero; Cero Cero Uno Guion Cero Cuatro Cero
Cinco Siete Ocho Guion Cero Cero Siete Uno M, (001-040578-0071M), Soltera, Abogada Y
Notario Pblico con Domicilio en la Cuidad de Managua Y Residente en esta Ciudad de El
Rama. Y que de no pagar en el acto de ser requeridas las demandadas se le embarguen Bienes
Suficientes para hacer efectivo el pago que le adeudan de Mi Representada.
3)- Que el valor del bien sea determinado por un perito que su autoridad designe. ANEXOS. La
escritura pblica donde consta la constitucin de la Hipoteca; VIGENCIA DE
HIPOTECA. LIQUIDACIN DE DEUDA (REGISTRO CONTABLE); con este Elemento de
prueba pretendo Demostrar que al seor; YANIRES HENRQUEZ MANZANARES., se le
entrego una cantidad de dinero, estableciendo los inters. preaviso de cobro (requerimiento
extrajudicial). Requerimiento extrajudicial realizada por notario, con este elemento de prueba
pretendo demostrar que al seor; YANIRES HENRQUEZ MANZANARES. Que se le requiri de
manera extrajudicial, donde se le dio a conocer que se encontraba En Mora y que tena que
ponerse al da de no ponerse al da con el saldo decidor se le exigira el pago por la va judicial.
Al seor: DONALD JOS SOBALVARRO LACAYO, se le Puede en el Poblado de
Wapy en el Hotel Oasis del Caribe jurisdiccin de esta ciudad de El Rama Regin
Autnoma Costa Caribe Sur (RACCS). Sealo lugar para Escuchar Notificaciones
OFICINA DE LEYES Situada / Ubicadas en Barrio Central Frente A Mini librera Heva,
de esta ciudad de El Rama Regin Autnoma Costa Caribe Sur (RACCS). A los
Dieciocho das del Mes de Julio del Ao Dos Mil Diecisiete.

LIC. JUAN GABRIEL CAMPOS VARGAS.
APODERADO GENERAL JUDICIAL.
FINANCIERA FUNDESER S.A.

Demanda Prenda Agraria 2017 Donal Jose Sobalvarro Lacayo

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SEOR JUEZ CIVIL DE DISTRITO DE CIUDAD DE EL RAMA REGIN AUTNOMA COSTA

Ante Usted con todo Respeto Comparezco Y Expongo:

CAPACIDAD LEGAL PARA ACTUAR.

Mediante TESTIMONIO ESCRITURA PBLICA NMERO NUMERO DOS (2),PODER

GENERAL JUDICIAL , Suscrito en la Ciudad de Managua republica de Nicaragua a las Cinco Y

Razonada Me Sea Devuelto El Original, Demuestro ser Apoderado General Judicial de la

FINANCIERA FUNDESER ,Sociedad Annima , Representada Legalmente por el Licenciado

Annima que se Encuentra Legalmente Constituida Conforme las Leyes de la Repblica de

Trmites e Instancia hasta la Ejecucin Completa De la Sentencia Definitiva ,Intervenir en todas

las Cuestiones ,Incidentes E Incidencias que Sobrevengan, como Tercera ,Reconvenciones O

As Mismo Me Otorga Facultades Especiales Insertadas en el Mandamiento Etc. Motivo por el

SOCIEDAD ANNIMA y se Me d la intervencin de ley que en Derecho Corresponde Y Se Me

que desde ya le Solicito.

I.- ACREDITACIN LEGAL DE M REPRESENTADA:

ESCRITURA PBLICA NUMERO; SIETE (07) CONSTITUCIN DE SOCIEDAD ANNIMA Y

APROBACIN DE ESTATUTOS , Autorizada en la ciudad de Managua ,Republica de Nicaragua

Notariales del licenciado EDMUNDO CASTILLO SALAZAR , el cual se Encuentra Debidamente

DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO GUION B CINCO (1265-B5),del Libro Segundo de Sociedad

de Registro Mercantil del Departamento de Managua , B)-INSCRIPCIN REGISTRAL COMO

COMERCIANTE ; Inscrita Bajo el Numero Ochenta Y Tres Mil Sesenta Y Cuatro

(38,364),Paginas Doscientos Cincuenta Y Uno Pleca Doscientos Cincuenta Y Nueve (251/259),

NUMERO VEINTIUNO PROTOCOLIZACIN DE RESOLUCIONES DE AUTORIZACIN PARA

INICIAR OPERACIONES COMO SOCIEDAD FINANCIERA , Autorizada en la ciudad de

Departamento de Managua , D)- ESCRITURA PBLICA NUMERO ; VEINTISIETE (27)

REVOCACIN Y OTORGAMIENTO DE NUEVO PODER GENERAL DE ADMINISTRACIN ,

ACREDITACION LEGAL DE LA PARTE DEMANDADA.

Cero Cero Ocho R, (603-200869-0008R), Casado, Ganadero con Domicilio Comarca

Wapy de la Alcalda Media Cuadra al Norte Jurisdiccin de Ciudad de El Rama Regin

Autnoma Costa Caribe Sur (RACCS).

TEORA FCTICA; RELACIN DE CRDITO;

Resulta Honorable Judicial que Mi Representada FINANCIERA FUNDESER S.A. le otorg un

Crdito en calidad de mutuo al Seor ; DONALD JOS SOBALVARRO LACAYO, Mayor de

Domicilio Comarca Wapy de la Alcalda Media Cuadra al Norte Jurisdiccin de Ciudad de El

PBLICA NMERO ; CINCUENTA Y SIETE (57), CONTRATO DE MUTUO GARANTIZADO

CON PRENDA AGRARIA Y ENDOSO DE PLIZA DE SEGURO , suscito el da Veintids de

CNDIDA DEL SOCORRO ACEVEDO BENTEZ, Mutuo por la CANTIDAD DE DOSCIENTOS

OCHENTA MIL CIENTOS TRES CRDOBAS NETOS (C$280.103.00), Equivalente en Dlares

Estadounidense en la Cantidad de DIEZ MIL DLARES NORTEAMERICANOS (U$$

Oblig A Pagar en un Plazo de Veinticuatro Meses , Contados a partir de la Suscripcin del

,conforme al Resumen Informativo Y Calendario de Pagos Anexos al contrato y parte integral

efectuaran en diferentes fechas de Manera semestral o el siguiente da hbil en caso que la

vencidas , desde el inicio de la Mora Hasta su Total Cumplimiento .

En la OCTAVA CLUSULA DEL CONTRATO DE MUTUO ; El Deudor Entendido Y Aceptaba

de las siguientes situaciones ; A)- en caso de mora o incumplimiento de cualquier obligacin

bajo el Presente Contrato .

En la SEXTA CLUSULA DEL MUTUO SE ESTABLECI EL MANTENIMIENTO DE VALOR ;

el deudor entendido y aceptaba que el crdito recibido de manos de mi representada estara

por el deudor en la Pgina Web Mi Representada FINANCIERA FUNDESER S.A o cualquiera de

las sucursales de Mi Representada FINANCIERA FUNDESER S.A.

En la DCIMA CLUSULA DEL CONTRATO DE MUTUO DOMICILIO ; El Deudor para

Mi Representada en su contra como consecuencia del incumplimiento del contrato ,sealaba el

como vlida cualquier notificacin judicial o extrajudicial que le hiciera mi representa , en la

ltima direccin de su domicilio , sealada , as como cualquier notificacin personal que se le

acciones que el acreedor promoviera en su contra , en caso que la demanda excediera la

a la cuanta y Territoriedad de la demanda . todo lo anterior conforme , lo establecido en el

financieros , el deudor se obligaba a notificar por escrito al acreedor cualquier cambio de

domicilio en un plazo no mayor de tres das hbiles despus de ocurrido este .

En la UNDCIMA CLUSULAS DEL CONTRATO DE MUTUO RENUNCIAS; sin perjuicio de los

se operara sin necesidad de notificacin o requerimiento para incurrir en mora , la que se

operaria sin necesidad de notificacin o requerimiento alguno judicial o extrajudicial , por el

representada declarar vencido el plazo de todo el crdito y reclamar el pago de todo lo

renunciable , F)- al beneficio de que mi representa persiga primero cualquier garanta

el derecho de perseguir antes simultneamente o despus , la garanta constituida a su favor ,

cuenta presentado por mi representada , H)- en caso de subasta de bienes inmuebles o