I.

MUNICIPALIDAD DE PAPUDO
SECPLAN

DECRETO ALCALDICIO N 0275

PAPUDO, 18 FEBRERO 2016
V I S T O S:

La Ley 19886, de compras pblicas y su correspondiente reglamento; y las facultades que me

confiere la Ley N18.695, Orgnica Constitucional de Municipalidades.

Sentencia del Tribunal Electoral Regional Valparaso, ejecutoriada con fecha Noviembre 30 de
2012 y registrada con el Rol N320-2012, que me proclama Alcaldesa de la Ilustre Municipalidad
de Papudo;

Resolucin Exenta N31/1/2/038, de fecha 12 de Enero de 2016 del Intendente Regional de

Valparaso, que Aprueba Convenio Mandato Completo E Irrevocable con la Ilustre Municipalidad
de Papudo para la ejecucin del proyecto CONSTRUCCION SEDE COMIT DISCAPACITADOS
MIRANDO EL FUTURO Cdigo BIP N 30103730-0

CONSIDERANDO:

Que, para la ejecucin del proyecto denominado CONSTRUCCION SEDE COMIT

DISCAPACITADOS MIRANDO EL FUTURO, Cdigo BIP 30103730-0 se suscribi un
Convenio Mandato Completo e irrevocable entre el Gobierno Regional de Valparaso,
como entidad financiera y mandante y la I. Municipalidad de Papudo como unidad tcnica,
mediante el cual se encomend a este ltimo organismo la supervisin tcnica y
administrativa de la ejecucin del proyecto.

Que segn lo anteriormente sealado, se ha dispuesto iniciar un proceso de licitacin

pblica, mediante portal de www.mercadopublico.cl, dado la necesidad de materializar las
obras del proyecto y la respectiva Asesora Tcnica para la ejecucin de dichas obras.

DECRETO:

1 APRUEBASE, las Bases Administrativas y Especificaciones Tcnicas y dems

antecedentes para el llamado a licitacin pblica del proyecto CONSTRUCCION SEDE
COMIT DISCAPACITADOS MIRANDO EL FUTURO Cdigo BIP N 30103730-0, de
conformidad a la normativa vigente segn texto adjunto que se entiende forma parte integral del
presente decreto;

BASES ADMINISTRATIVAS PROPUESTA PBLICA PROYECTO:

CONSTRUCCION SE DE COMIT DISCAPACITADOS MIRANDO EL FUTURO
CODIGO BIP 30103730-0

1. GENERALIDADES

Las presentes bases norman el proceso de la propuesta pblica que efecta la Ilustre
Municipalidad de Papudo, en su calidad de Unidad Tcnica, para contratar la ejecucin de obras,
financiadas a travs del FNDR
En caso de haber cualquier discrepancia entre estas Bases Administrativas, el Contrato, las
Especificaciones Tcnicas y dems documentos, ser facultad de la Unidad Tcnica resolver
tales discrepancias, en la forma que mejor beneficie al proyecto, sin perjuicio de las atribuciones
de la Contralora General de la Repblica.

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2. OBJETO Y DESCRIPCIN DE LA LICITACION
Las presentes Bases Administrativas tienen por objeto regular el llamado a licitacin para la
contratacin y ejecucin de la obra que se singulariza en las Bases Administrativas de la
Propuesta.
2.1. La Unidad Tcnica designada para la ejecucin de este proyecto es la I. Municipalidad
de Papudo.
2.2. El Mandante para la ejecucin de estas obras es la GOBIERNO REGIONAL DE
VALPARAISO.
2.3. El Proyecto a ejecutar materia de las presentes Bases es CONSTRUCCION SE DE
COMIT DISCAPACITADOS MIRANDO EL FUTURO CODIGO BIP 30103730-0

3. FINANCIAMIENTO
FNDR Fondo de Desarrollo Regional de Valparaso

4. PRESUPUESTO OFICIAL
El presupuesto oficial disponible del proyecto es $ 257.281.000 (doscientos cincuenta y siete
millones doscientos ochenta y un mil pesos, impuestos incluidos).
La oferta NO PODRA SUPERAR EL MAXIMO TOTAL indicado precedentemente. El oferente
que presente ofertas por un valor superior al indicado anteriormente, ser declarado fuera de
bases.

5. REQUISITOS PARA PRESENTARSE A LA PROPUESTA

Podrn participar en la licitacin personas naturales o jurdicas que puedan acreditar o certificar
su estado de habilidad para contratar con el estado.

6. CARACTERSTICAS DEL CONTRATO

La ejecucin de las obras materia de las presentes Bases se contratarn a travs del sistema de
suma alzada, sin reajuste ni intereses y su pago se har en la forma indicada en este
instrumento.
Para los efectos anteriores, se entiende por suma alzada, la oferta a precio fijo sin reajustes ni
intereses de ningn tipo, y en la que las cantidades de obra son determinadas en base al estudio
de los antecedentes tcnicos y caractersticas del terreno por parte del proponente, y los valores
unitarios son inamovibles, sin que proceda, en consecuencia, pagar mayores obras ejecutadas,
ampliar plazos, ni otorgar indemnizacin por concepto o motivo alguno.
Por tanto, el precio del contrato comprende el total de la obra cuya ejecucin se encomienda,
asumiendo el contratista todos los riesgos e imponderables que signifiquen mayores costos en su
ejecucin, cualquiera sea su origen, naturaleza o procedencia e incluye, adems, el valor de los
aportes y derechos a los servicios respectivos, segn corresponda, tributos, fletes,
remuneraciones, imposiciones, costos de las garantas y, en general, el precio del contrato
comprende todo gasto que irrogue o exija su cumplimiento, sea directo o indirecto.

7. NORMAS APLICABLES A LA LICITACIN

7.1. NORMAS APLICABLES A LA EJECUCIN DE LA OBRA
Las obras debern ejecutarse de acuerdo a los siguientes antecedentes y normas, segn
corresponda:
a) Las presentes Bases Administrativas;
b) Anexos,
c) Las Especificaciones Tcnicas;
d) Las respuestas a las Consultas y las aclaraciones de la Unidad Tcnica.
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 e) Presupuesto Oficial, temizado y valorizado;
f) Los planos de los proyectos;
g) La Ley General de Urbanismo y Construcciones y su OGUC;
h) La Legislacin vigente relativa a trnsito, electrificacin, etc.;
i) Las Normas del Instituto Nacional de Normalizacin (INN);
j) Los Reglamentos SEC, ESVAL, y cualquier reglamento de otro servicio que sea atingente;
k) El contrato de obra;

En general, todos los reglamentos, ordenanzas y normas que rigen las tcnicas de construccin,
la previsin social, el contrato de trabajadores y los dems aspectos que digan relacin con el
desarrollo de una obra de construccin o provisin de alguna especie, todos los cuales se
entendern plenamente conocidos por parte del proponente o contratista, segn corresponda.

7.2. NORMAS APLICABLES A LA PRESENTE LICITACION

La presente licitacin se norma de acuerdo al siguiente orden de preeminencia:

1. Las aclaraciones, si las hubiere, a las Bases Administrativas y/o a las especificaciones
tcnicas.
2. Las Bases Administrativas
3. Las Especificaciones tcnicas
4. Presupuesto Oficial, itemizado valorizado
5. Los planos de los Proyectos

8. DE LOS ANTECEDENTES DE LA PROPUESTA

Los antecedentes sern puestos a disposicin a travs del portal www.mercadopublico.cl,

desde la fecha de publicacin.
Conjuntamente con las Bases Administrativas, se entregarn los siguientes antecedentes:

01.- Bases Administrativas.

02.- Anexos:
Formulario Identificacin Oferente
Formulario Oferta Econmica.
Declaracin Jurada Notarial.
Formulario Declaracin Mano de Obra.
Formato Nomina Personal Tcnico y Administrativo en la Obra.
Formato anlisis presupuestario.
03.- Antecedentes Tcnicos
Planimetra.
Especificaciones Tcnicas.
Itemizado.

Cualquier discordancia, inexactitud, falta de coincidencia con cualquier antecedente en los

documentos tcnicos, as como desacuerdo con los procedimientos constructivos y tcnicos
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establecidos en los mismos, como cualquier omisin en los antecedentes tcnicos de
procedimientos del buen construir, ya sea a solicitud de los profesionales de la empresa
contratista o de los profesionales de la Unidad Tcnica sern resueltos por el oferente, con el
visto bueno de la ITO. En el caso que las soluciones tcnicas modifiquen el valor de la oferta, su
ejecucin deber ser acordada entre las partes que han firmado el contrato por la ejecucin de
obras, previa conformidad del mandante.

9. VISITA A TERRENO
La visita a terreno se efectuar el da, lugar y hora indicado en la publicacin, dicha visita ser
opcional y la participacin en dicho acto no limita a seguir participando de la licitacin.

10. DE LOS PLAZOS DE EJECUCIN

El plazo MAXIMO para la ejecucin de la obra es de 240 das corridos, no obstante el plazo de
ejecucin ser el ofertado por el contratista adjudicado, el que se contar desde la firma del
contrato respectivo, salvo que la entrega del terreno se hiciese en fecha posterior por causa ajena
a la voluntad del contratista, en cuyo evento el plazo se computar desde dicha entrega. La
Unidad Tcnica har entrega del terreno al contratista adjudicado, en un plazo no superior a cinco
das contados desde la firma del contrato.

11. ACLARACIONES A LOS ANTECEDENTES

Corresponde a los oferentes la determinacin de las medidas y clculos de las cantidades de
obras a ejecutar, en conformidad a las especificaciones, planos y dems antecedentes tcnicos
proporcionados en las presentes bases por la Unidad Tcnica.
En consecuencia, si durante o con motivo del estudio de dichos antecedentes o de las presentes
bases, surgieran dudas u objeciones que formular, los oferentes debern solicitar por escrito las
consultas pertinentes a la Unidad Tcnica, en el Portal www.mercadopublico.cl , en los plazos que
se establecen en la publicacin de la licitacin
Con motivo de dichas aclaraciones, la Unidad Tcnica podr rectificar, aclarar o modificar estas
bases, las Bases Administrativas, las Especificaciones Tcnicas y los dems antecedentes que
formen parte de la licitacin, previa conformidad del Mandante, enmiendas que pasarn a formar
parte integrante de estas bases y/o del contrato de obra respectivo, y sern informadas por
escrito a todos los interesados mediante el Portal www.mercadopublico.cl.

12. PRESENTACIN DE LAS PROPUESTAS Y GARANTAS

Ser requisito que por cada oferta presentada, se contemple la incorporacin de la totalidad de
las obras contempladas en la presente licitacin, la ausencia de alguna de las partes ser causal
de rechazo de la oferta.
Las propuestas se presentarn tanto en soporte fsico, como tambin en el portal
www.mercadopublico.cl adjuntando todos los antecedentes requeridos ms adelante;

12.1. PRESENTACIN FSICA:

a) La propuesta fsica se entregara en dos sobres cerrados y caratulado: Propuesta
Tcnica y Propuesta Econmica, respectivamente,
b) En cada uno de los sobres se indicar el nombre de la propuesta, nombre del oferente,
domicilio y firma del representante legal del oferente, debiendo contener todos los
antecedentes solicitados por la Unidad Tcnica.
c) Todos los documentos sern presentados en un expediente original, ms un expediente
copia, en idioma espaol, con todos sus folios numerados, sin enmiendas ni borrones ni
frases manuscritas y firmados por el oferente o por el representante legal de la empresa o
por quien reciba esta responsabilidad a travs de documento notarial, los documentos
legales y bancarios podrn ser fotocopias simples. Todos los documentos debern venir
debidamente archivados.

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 d) No debern ser firmados por el representante legal del proponente los originales de los
documentos bancarios.
e) Las medidas se expresarn en las unidades que correspondan segn la partida y los
valores en pesos chilenos.
f) Los antecedentes presentados debern permitir la completa revisin y comprensin de la
oferta. Los antecedentes debern concordar entre s.

12.2. PRESENTACIN EN EL PORTAL:

Los antecedentes debern ser ingresados electrnicamente en el portal www.mercadopublicolcl,
antes de la fecha y hora de cierre de la licitacin. El proponente debe procurar la presentacin de
una oferta clara y ordenada. El orden de las ofertas estar determinado por lo siguiente:
a) Archivos Digitales Consolidados: Cada documento o antecedente requerido en las
presentes Bases, independiente del nmero de pginas que lo constituyen, debe estar en
archivo digital.
b) Subir Archivos en el Anexo que corresponde: Los antecedentes que se solicitan en las
presentes Bases son de carcter administrativo, tcnico o econmico, por tanto, el
Proponente debe subir cada archivo digital al Anexo que corresponde.
c) Nombre de los Archivos Digitales: El nombre que se asigne a cada archivo, debe guardar
relacin con el contenido del mismo y estar antecedido por la letra que le corresponda, en
atencin al orden que fijan las presentes Bases.
d) Filtrar Informacin: Los Proponentes no deben ingresar antecedentes adicionales a los
requeridos.
c) Formato Digital de los antecedentes deben ser uso comn (por ejemplo: formato JPG,
PDF, Word, Excel, etc.)

12.3 PROPUESTA TECNICA:

En los Documentos Anexos el contratista deber incluir los siguientes antecedentes:
a) Identificacin completa del oferente (Anexo 1) y su representante legal, cuando
corresponda, incluyendo los domicilios y los nmeros de RUT. En caso de ser persona
jurdica, se adjuntarn copias autorizadas del extracto de la sociedad.
b) Declaracin jurada notarial (Anexo 3) en que el oferente declare estar en conocimiento de
las caractersticas generales del terreno en que se ejecutar la obra, de las vas de acceso y
de los centros de provisin de material de los antecedentes que forman parte de la
propuesta y que acepta sta en todas sus partes, as como la facultad privativa de la Unidad
Tcnica de adjudicar o no la obra.
c) Certificado de la Inscripcin vigente en los registros de contratistas con una vigencia no
superior a 30 das contados desde la fecha de apertura de la propuesta.
d) Boleta de Garanta de Seriedad de la Oferta extendida a la orden de la Unidad Tcnica,
segn lo indicado en estas Bases Administrativas.
e) Copia de las respuestas a consultas, debidamente firmadas por el oferente, an cuando el
proponente no las haya formulado; y aclaraciones, si las hubiere
f) Declaracin Jurada simple indicando la procedencia y el nmero de trabajadores a ser
contratados (Anexo 4) como promedio mensual directamente en la comuna, en la provincia
y en el resto de la regin en forma excluyente unas de otras, lo anterior respecto de la mano
de obra semi calificada y no calificada (segn formulario adjunto).
g) Declaracin Jurada simple indicando los profesionales a cargo de las obras, personal
tcnico y administrativo (Anexo 5). En este caso se considerarn slo los profesionales que
tengan directa relacin con las obras. Adjuntar Currculo de cada uno de ellos y fotocopia
legalizada del certificado de ttulo profesional. En caso de que, al ejecutarse la obra, el o los
profesionales presentados en la propuesta no puedan participar de sta y deban ser
reemplazados, se deber cumplir con las mismas exigencias sealadas para el profesional

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 designado originalmente, lo que deber ser solicitado por escrito a la Unidad Tcnica la que
informar de esto al Mandante para su debida autorizacin.
h) De contar con ellos, el oferente deber presentar Certificado de recepcin de obras de
similares caractersticas, emitido por instituciones pblicas.

12.4 CONTENIDO PROPUESTA ECONMICA

En este sobre se incluir:
a) Formulario Oferta Econmica adjunto (Anexo 2) a las Bases Administrativas, con la
informacin requerida en sta.
b) Presupuesto de construccin detallado por partida, consignando la cantidad de obra,
precios unitarios, y el precio total de la partida, gastos generales, utilidades, IVA y el precio
total, en pesos chilenos. No se aceptan rebajes de partidas o modificacin de unidades de
medida, lo cual ser causal de rechazo de la oferta, tampoco se considerara disminucin
de cantidades. El oferente, podr complementar lo solicitado con partidas adicionales o
mayores cantidades de obra segn su propio estudio adicional.
c) Anlisis de precios unitarios, desglosando claramente los costos de materiales, tipo y
calidad de los materiales cuando corresponda, mano de obra, gastos generales y utilidades
para cada partida que contempla el proyecto. No se aceptara rebajes de partidas
contempladas en el itemizado, ni disminucin de sus cantidades.
d) Carta Gantt.
e) Programacin financiera de la obra y flujo de caja.

13. DE LA RECEPCION Y APERTURA DE LAS PROPUESTAS

a) La apertura es electrnica y se realiza a travs del portal por la comisin designada para
estos efectos.
b) No se recibirn propuestas despus de la hora indicada en el portal
www.mercadopublico.cl
c) Se rechazarn todas aquellas ofertas cuyo precio resulte superior al presupuesto oficial,
indicado en las Bases Administrativas y por ende no se considerarn en la evaluacin.
d) Desde que su oferta es abierta, el Proponente queda obligado a mantener su monto
durante el perodo de vigencia de la boleta de garanta de seriedad de la oferta. Si
transcurrido dicho plazo no se adjudicara la Propuesta, el Oferente queda libre de todo
compromiso pudiendo recuperar la Boleta de Garanta de Seriedad de la Oferta.
e) Al finalizar el acto de apertura, se proceder a informar a la unidad que corresponda para
la devolucin de la Garanta por seriedad de la oferta a aquellos proponentes que hayan
sido declarados fuera de base durante dicho acto.
f) Los antecedentes no sern devueltos a los proponentes.
Toda informacin que se demuestre sea falsa, alterada o maliciosamente incompleta y que altere
el principio de igualdad de los oferentes, entregada en los Documentos Anexos u otros que la
Unidad Tcnica requiera, ser estimada fraudulenta, siendo causal de eliminacin del oferente del
proceso de licitacin.

13.1. Rectificacin de Errores y Presentacin de Antecedentes

En caso de detectarse la ausencia de alguno de los antecedentes contemplados en los Anexos
Administrativos y/o en los Anexos Tcnicos y/o de los Anexos Econmicos, entonces, la Comisin
de Apertura evaluar solicitar la presentacin de tales antecedente, o el rechazo de la oferta, en
la medida de que no afecte el principio de igualdad de las ofertas.
La Comisin de evaluacin, posterior al acto de apertura, podr solicitar a los Oferentes que
salven errores formales en el llenado de alguno de los formatos dispuestos en las presentes
Bases, siempre y cuando no se afecte el principio de estricta sujecin a las Bases y de igualdad
de los Oferentes.

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Tanto la solicitud para corregir errores en el llenado de los formatos, como la presentacin de los
antecedentes descritos en el prrafo precedente, deber comunicarse a travs del portal al (los)
interesado(s) y a los dems Proponentes.
La presentacin de antecedentes debe realizarse en un plazo mximo de DOS das hbiles,
desde la notificacin a travs del portal de compras.

14. EVALUACION
14.1. Sobre la Evaluacin de las Ofertas
La Comisin Evaluadora deber analizar el contenido de los antecedentes que se presenten.
Corresponder en una primera etapa realizar una preseleccin de los Oferentes, rechazando
todas las ofertas que no cumplan con los requisitos administrativos, tcnicos y econmicos
establecidos en las Bases Administrativas y Tcnicas de la licitacin.
La pauta de evaluacin se aplicar slo sobre aquellas ofertas que cumplan con todos los
requisitos establecidos en las Bases.
Cuando dos o ms ofertas compartan idntico puntaje mximo final, la Unidad Tcnica deber
proponer la adjudicacin sobre la oferta con menor plazo de entrega.
Evaluadas todas las ofertas, corresponder a la Comisin Evaluadora confeccionar una propuesta
de adjudicacin o desercin, la que ser remitida a la mxima autoridad de la Unidad Tcnica.
Junto con la propuesta de adjudicacin o desercin, deben acompaarse los siguientes
antecedentes:
Copia del acta de apertura firmada por todos sus integrantes.
Informe de la Comisin Evaluadora (que incluya la evaluacin aplicada a las ofertas),
firmada por todos sus integrantes.
Otros antecedentes relevantes en el proceso licitatorio
Cuando la Comisin Evaluadora verifique que slo una de las ofertas cumple con todos los
requisitos administrativos, tcnicos y se ajusta al marco presupuestario, podr adjudicarse sin
aplicarse la pauta de evaluacin, ya que la misma est diseada bajo un sistema comparativo de
ofertas. Por lo tanto la aplicacin de esta pauta sobre una sola oferta arroja como resultado el
puntaje mximo de 100 puntos.

14.2. PAUTA DE EVALUACIN

La pauta de evaluacin comprende la aplicacin de los criterios de evaluacin detallados a
continuacin, los cuales consideran una escala de puntaje de 0 a 100, los cuales sern
ponderados por los porcentajes establecidos a continuacin, para la obtencin de los resultados
definitivos de la evaluacin, lo cual deber quedar registrado en el Acta de Evaluacin suscrita
por los integrantes de la Comisin Evaluadora.

1 Oferta Econmica 25%

2 Oferta Tcnica
Experiencia 25%
Registro tcnico 15%
Mano de Obra 10%
3 Plazo de Entrega 25%

TOTAL 100%

14.2.1. Oferta Econmica (25%)

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En la evaluacin de las ofertas se aplicar el Anlisis de Mnimo Costo, donde se considerar la
relacin entre cada oferta y la de menor costo, segn la siguiente frmula:

OM x 25
OE
Donde: OM = Oferta mnima
OE = Oferta evaluada

14.2.2. Oferta Tcnica

Experiencia (25%): Se contempla la cantidad de metros cuadrados de obras
ejecutadas, de similares caractersticas demostradas segn certificados de recepcin de
obras de organizacin pblicas, segn la siguiente frmula:

OE x 25
OTm

Donde: OE = Oferta evaluada

OTm = Oferta Tcnica Mayor
Acreditacin de la experiencia: las acreditaciones de estas experiencias debern ser
demostradas segn certificados de recepcin de obras emitidas por organismos pblicos.

Registro Tcnico (15%): se considera para la evaluacin, en este criterio, el

registro tcnico presentado por las empresas oferentes, donde se valoraran los
certificados de inscripcin vigentes en los registros de contratistas del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo (MINVU), del Ministerio de Obras Pblicas (MOP) y de
municipalidades de la regin, a los cuales se les asignaran segn la siguiente tabla:
REGISTRO CATEGORIA PUNTAJE
MINVU A2 2 O SUPERIOR 100
MOP 6 O.C TERCERA A O SUPERIOR 100
MINVU A2 3 75
MOP 6 O.C TERCERA B 75
MOP 9 O.M A SUPERIOR 50
MOP 9 O.M A 10
MINVU A2 4 10
MOP 9 O.M B 5
MUNICIPAL 5

Mano de Obra (10%): Corresponde a la mayor mano de obra a ser contratada

de la comuna, provincia y regin, se asignar un puntaje de 85%, 10% y 5% a cada una
de las cantidades ofrecidas. La Mano de obra no Calificada (NC) tiene un 70% y la semi
calificada (SC) un 30%. De esto se obtiene un ndice de mano de obra.
El puntaje mximo lo tendr aquel oferente que presente un mayor ndice de consumo de
mano de obra durante la ejecucin (10 Ptos). El Puntaje, se determinar de la siguiente
forma:
Pje Oi = (Oi/Oe) * 10
Donde:
Pje Oi : Puntaje obtenido por oferente i
Oe : ndice Oferta ms conveniente
Oi : ndice Oferta del oferente i

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 ndice = Comuna. 0,8 (NC x 0,7 + SC x 0,3) +...
. ..Provincia. 0,15 ( NC 0,7 + SC x 0,3 ) +...
...Regin .0,05 (NC x 0,7 + SC x 0,3 )
En caso de no existir concordancia entre el detalle de mano de obra y la declaracin de la
cantidad de mano de obra a contratar, se tomar la menor cantidad declarada
considerando toda la mano de obra como regional.

14.2.3. Plazo de Entrega (25%)

En la evaluacin de las ofertas se aplicar el Anlisis de Mnimo Plazo, donde se considerar la
relacin entre cada oferta y la de menor plazo, segn la siguiente frmula:

OM x 25
OE

Donde: OM = Oferta mnima

OE = Oferta evaluada

15. DE LA ADJUDICACIN
La mxima autoridad de la Unidad Tcnica, la Seora Alcaldesa, deber ratificar o rechazar
fundadamente la propuesta de adjudicacin o desercin.
La Unidad Tcnica notificar de la adjudicacin o desercin de la licitacin, en el portal
www.mercadopublico.cl, a travs del Decreto que se dicte.
Notificada la adjudicacin en el portal www.mercadopublico.cl, no deber mediar un plazo
superior a los 10 das hbiles para celebrarse el contrato.
Firmado el contrato por el Oferente seleccionado, en un plazo mximo de cinco das hbiles, se
proceder a hacer devolucin de las garantas por seriedad de la oferta, a todos los Proponentes
que se hubiesen presentado a la licitacin. En el caso del Oferente adjudicado, slo se proceder
a devolver la garanta de seriedad de la oferta, una vez que se encuentre en custodia del
Mandante la garanta por fiel cumplimiento de contrato, en los trminos que ms adelante se
detallan.

16. DE LAS GARANTIAS

Las Garantas debern ser, tomadas por el oferente o su representante legal, a favor de la Unidad
Tcnica o del mandante, segn corresponda y se seale en las presentes Bases Administrativas,
y no podrn ser tomadas por un tercero.
En el caso de que el tomador sea propietario y/o representante legal de la empresa que se est
presentando a la propuesta, su identificacin debe coincidir con la indicada en los documentos
solicitados en las presentes bases. Respecto de los proponentes que resulten seleccionados, la
garanta de Seriedad de la Oferta se mantendr hasta que el contratista adjudicado proceda a
firmar el respectivo contrato.

16.1. DE SERIEDAD DE LA OFERTA

a) Para garantizar la presentacin y seriedad de las ofertas, cada proponente deber
entregar junto con la propuesta una Boleta de Garanta a la Vista o Vale Vista de liquidez
inmediata, Pliza de Seguro, Garanta o Certificado de Fianza, equivalente al 2% del
monto oficial; es decir $5.145.620.- (cinco millones ciento cuarenta y cinco mil
seiscientos veinte pesos) extendida a nombre de la Ilustre Municipalidad de Papudo,
con una vigencia de 60 das corridos a contar de la fecha de apertura de la propuesta.

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 b) La Glosa de la garanta debe decir GARANTA POR SERIEDAD DE LA OFERTA DE LA
PROPUESTA CONSTRUCCION SE DE COMIT DISCAPACITADOS MIRANDO EL
FUTURO CODIGO BIP 30103730-0
c) La Garanta ser restituida una vez que se haya firmado el contrato, a aquellos
proponentes no favorecidos.
d) Respecto del proponente que resulte adjudicado y/o seleccionado, la garanta se
mantendr hasta que el contratista haya hecho entrega de la Boleta de Fiel Cumplimiento
de Contrato.

16.2. DE FIEL CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

a) El proponente contratado deber entregar, al momento de la suscripcin del contrato, una
Garanta Bancaria a la vista, de liquidez inmediata, vale vista de liquidez inmediata, Pliza
de Seguro de Garanta o Certificado de Fianza equivalente al 5% del valor del contrato
extendida a nombre del Gobierno Regional de Valparaso, con una vigencia al plazo
ofertado ms de 60 das corridos.
b) La Glosa de la garanta debe decir GARANTA POR FIEL CUMPLIMIENTO DE
CONTRATO CONSTRUCCION SE DE COMIT DISCAPACITADOS MIRANDO EL
FUTURO CODIGO BIP 30103730-0
c) Esta Garanta ser restituida una vez efectuada la recepcin provisoria de la Obra, sin
observaciones, previa entrega de los documentos de Garanta por Buen Comportamiento
de la misma.
d) En caso de haber aumentos de plazo, ya sea por modificacin de especificaciones o por
atrasos justificados de parte del contratista, se deber modificar el contrato respectivo. Al
mismo tiempo se debern modificar las fechas de vencimiento de Garanta en igual
cantidad de das del aumento de plazo. En caso que exista modificacin del contrato y
esto implique modificacin de los montos de inversin, la garanta deber ser modificada
con el objeto de mantener el porcentaje establecido en las Bases administrativas. Slo
cuando haya aumento de obra y no de plazo, se aceptar una garanta complementaria a
la original.

16.3. DE CORRECTA EJECUCIN Y DE BUEN COMPORTAMIENTO DE LA OBRA

a) Posterior a la Recepcin Provisoria de las Obras, el Contratista deber entregar una
Boleta de Garanta Bancaria, de liquidez inmediata Vale Vista o Pliza de seguro de
Garanta por un valor total equivalente al 3% del valor del contrato, extendida a nombre de
la Ilustre Municipalidad de Papudo, con una vigencia posterior 60 das corridos a contar de
la fecha de Recepcin Definitiva Final.
b) La Glosa de la garanta debe decir GARANTA DE CORRECTA EJECUCIN Y DE
BUEN COMPORTAMIENTO DE LA OBRA CONSTRUCCION SE DE COMIT
DISCAPACITADOS MIRANDO EL FUTURO CODIGO BIP 30103730-0
c) La Garanta ser devuelta al Contratista una vez realizada la Recepcin Definitiva de la
Obra.
d) La garanta podr hacerse efectiva por parte del Mandante, si se detectaran fallas en la
obra y el contratista no se hiciere cargo de ellas, o, si a su fecha de vencimiento, no ha
sido realizada la Recepcin Definitiva y la garanta no ha sido renovada.
e) Lo anterior, sin perjuicio de la responsabilidad que al Contratista corresponda de
conformidad a lo dispuesto por el Cdigo Civil.

17. DEL CONTRATO

Suscribirn el contrato:
a) El contratista que ejecutar la Obra hasta su total finalizacin, de acuerdo a las presentes
Bases Administrativas, las Especificaciones Tcnicas y Planos, e instrucciones impartidas
por la Unidad Tcnica en terreno, las que siempre debern quedar por escrito.

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 b) La Unidad Tcnica, es la que gestionar los estado de pago al contratista, de acuerdo al
precio convenido segn la modalidad propuesta por el oferente conforme a las Bases
Administrativas.
c) El contrato ser redactado por la Unidad Tcnica. El proponente adjudicado tendr el
plazo de 10 das hbiles contados desde la fecha de notificacin de la adjudicacin, para
suscribirlo y entregar la Garanta de Fiel Cumplimiento de Contrato. La notificacin de
adjudicacin se efectuar, por parte de la Unidad Tcnica al oferente adjudicado, a travs
del portal.
d) Todos los gastos del contrato que se originan por su celebracin y su protocolizacin,
sern de cargo exclusivo del contratista.
e) El precio del contrato corresponder al sistema de suma alzada sin reajuste, sin intereses
de ninguna especie, el que incluir el costo de los aportes y/o derechos a los servicios
respectivos, pago de honorarios, impuestos, derechos notariales, gastos generales,
utilidades, as como todo gasto adicional o imprevisto que irrogue su cumplimiento , sea
indirecto, directo o causa de l.
f) Pliza de seguros de Construccin. Los contratos de ejecucin de obras debern
considerar durante toda su vigencia, se encuentren cubiertos por un seguro contra todo
riesgo por la cobertura total de las obras contratadas y un seguro de responsabilidad civil
por daos a daos a terceros, contratados por la empresa contratista.
g) Si el adjudicatario desiste y se niega a suscribir el contrato dentro del plazo estipulado, la
Unidad tcnica har efectiva la Garanta de la Seriedad de la Oferta y sin llamar a nueva
licitacin, podr proponer adjudicar a los otros proponentes en el orden en que hubiesen
sido evaluados. El monto del cobro de la Garanta por Seriedad de la Oferta quedar a
beneficio del Mandante en el caso que el contratista se desista de su oferta y no suscriba
en contrato.
h) No se prohbe subcontratar parte de la obra, hasta un mximo del 25% del monto total
contratado, previa aprobacin por parte de la unidad tcnica, en caso de subcontratos sin
autorizar por la Unidad Tcnica, esto ser causal de trmino anticipado del contrato.

18. PERMISOS DE EDIFICACION

La obra cuenta con el Permiso de Edificacin, sin embargo los proyectos de especialidades de
agua potable, alcantarillado, gas y electricidad sern de cuenta del contratista, para su completa
tramitacin y aprobacin.

19. DE LA INSPECCION TECNICA DE LA OBRA

La inspeccin tcnica de la obra (ITO) estar a cargo de la Unidad Tcnica, quien adems
contar con una Asesora Tcnica de Obra (ATO), financiada por el mismo proyecto, quienes
sern el nexo permanente entre el Director de Obras y la empresa contratista, conforme a lo
establecido en el Ttulo 1, Captulo 2, artculo 1.2.8 y en el Ttulo 1, Captulo 3, artculo 1.3.2,
nmero 8, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
No obstante el contratista deber disponer en obras, de un responsable tcnico de obras, quien
ser el nexo del contratista con la Unidad Tcnica. La funcin de dicho responsable podr ser
desempeada por el Jefe de Obras. En el caso de obras cuyo contrato supere las 2000 UTM, el
responsable tcnico deber ser Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor, Constructor
Civil o un profesional afn a la naturaleza del proyecto.

20. DEL SISTEMA DE PAGO

20.1. ESTADOS DE PAGO
Los Estados de Pagos se presentarn a la Inspeccin Tcnica de la Obra (ITO) de la Unidad
Tcnica cuando efectivamente se haya ejecutado la cantidad de la obra que especifica cada
Estado de Pago y su tramitacin se har presentando los siguientes antecedentes mediante
oficio conductor del Jefe Superior de la Unidad Tcnica:

11
 a) Formulario de Estado de Pago con cartula tipo GORE, el que deber incluir, en
porcentaje, el avance ofertado y efectivo de la obra y el avance del contrato expresado en
das corridos desde la firma de ste y la retencin.
b) Declaracin jurada el que conste que no existen deudas laborales del Contratista con los
trabajadores que se han desempeado en la ejecucin de la obra y de los subcontratos de
ella o certificado emitido por la Direccin Provincial del Trabajo por deudas canceladas si
la hubiere.
c) Fotocopia de Planillas de Imposiciones Previsionales de los trabajadores que se han
desempeado en la obra.
d) No se podrn presentar estados de pago por materiales al pie de la obra o por fabricacin
de elementos prefabricados.
e) Set de fotos, estipulado en las presentes Bases.
f) Una vez aprobados los Estados de Pago por la ITO, con sus respectivos avances de
obras y antecedentes administrativos, se proceder a la recepcin la factura del respectivo
estado de pago, la cual deber emitirse a nombre de:
GOBIERNO REGIONAL DE VALPARASO
Rut : 72.235.100-2
Direccin: Melgarejo N 699 Piso 7, Valparaso
Glosa: CONSTRUCCION SE DE COMIT DISCAPACITADOS MIRANDO EL
FUTURO, CODIGO BIP 30103730-0
Estado de Pago N: XXX

g) Tratndose del Primer Estado de Pago este deber acompaar adems los siguientes
antecedentes:
1) Acta Entrega Terreno
2) Contrato (copia)
3) garanta por fiel cumplimiento de contrato.(copia)

h) Tratndose del ltimo Estado de Pago, se deber acompaar adems lo siguiente:

1) Un ejemplar del Acta de Recepcin Provisoria.
2) Garanta por Correcta Ejecucin y Buen Comportamiento de la Obra.
3) Certificado de Direccin Provincial del Trabajo, referente a la obra, sin observaciones.
4) Recepcin Municipal Definitiva de las Obras, de acuerdo a lo establecido en el ttulo 5,
captulo 2, artculo 5.2.5 de la OGUC. Carpeta con los planos actualizados con todas
las modificaciones, aprobadas oportunamente, que se hubiesen efectuado en el curso
del desarrollo de los trabajos
5) Un set fotogrfico, en colores, que muestre cada una de las distintas fases de la
construccin de la obra.

20.2. RETENSIONES
De cada estado de pago, el Gobierno Regional de Valparaso descontar el 10% del monto, hasta
enterar el 5% del valor total del contrato, con el objetivo de cautelar los intereses del Gobierno
Regional.

21. DE LAS OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

Sin perjuicio del fiel, oportuno y estricto cumplimiento de las obligaciones que estas Bases y el
contrato impongan al contratista, ste responder directa y exclusivamente por todos los
deterioros, defectos y daos que pudieren ocasionarse o sufriere la obra por cualquier causa y

12
hasta la fecha de Recepcin Provisoria de la misma y soportar de igual manera la prdida de
materiales, aun cuando cualquiera de dichas circunstancias provenga de un caso fortuito o de un
hecho o acto imprevisto. Durante el plazo de garanta de buen funcionamiento de la obra, el
contratista ser responsable por todos los defectos, fallas y deterioros que ella evidenciase o que
pudiese afectarle.
Finalmente, el contratista responder por todos los daos y perjuicios que se causaren a terceros,
durante o con motivo de los trabajos o con ocasin de defectos de construccin o de mala calidad
de los materiales empleados en la obra, sea que provengan de error, negligencia o imprudencia
de parte suya o de sus dependientes.
El contratista deber adems:
a) Someterse a la fiscalizacin e instrucciones que disponga la Inspeccin Tcnica de la
Obra, o del Mandante, a fin de comprobar el desarrollo de los trabajos y su eficiente
ejecucin.
b) Mantener permanentemente en la faena un Responsable Tcnico de Obras, quien ser el
nexo entre el contratista y la ITO de la Unidad Tcnica, sin perjuicio de la responsabilidad
personal que le compete en la direccin de la misma. La funcin de dicho Responsable
Tcnico de Obras podr ser desempeado por el Jefe de Obra. Si el monto del contrato de
la obra supera las 5.000 U.F., el responsable tcnico en la obra, por parte del contratista,
deber ser un Arquitecto, Constructor Civil o un profesional afn a la naturaleza del
proyecto.
c) Reemplazar al Responsable Tcnico de Obra, cuando la Unidad Tcnica, fundadamente
lo requiera.
d) Mantener en el lugar de los trabajos un Libro de Obra, el cual ser visado por la ITO de la
Unidad Tcnica el que estar destinado a consignar todas las observaciones e
instrucciones que se estimaren pertinentes, libro que no deber salir de la obra, bajo
ninguna circunstancia. Este libro deber estar conforme a lo establecido en el Ttulo 1,
capitulo 2, artculo 1.2.7 y Ttulo 1, Captulo 3, artculo 1.3.2.N 10, de la OGUC.
e) Colocar el letrero en la obra, en el lugar que determine la ITO segn caractersticas del
programa de financiamiento de la Unidad Tcnica, dentro del plazo de 15 das corridos de
recibido el terreno, de acuerdo al modelo que le ser entregado por el Mandante a ms
tardar 5 das corridos de firmado el contrato.
f) Llevar a cabo los ensayes de materiales o elementos que, fundadamente, determine la
ITO de la Unidad Tcnica, cuyo costo ser de su exclusiva responsabilidad y hacer
entrega de los respectivos certificados.
g) Mantener en obra los documentos que permitan el seguimiento y control de la obra, en
forma permanente y actualizada:
a. Antecedentes del proyecto aprobado.
b. Contrato de ejecucin de obras.
c. Oferta.
d. Presupuesto detallado.
e. Antecedentes tcnicos del contrato: especificaciones tcnicas y planos.
f. Garanta de fiel cumplimiento de contrato.
g. Plizas de seguro.
h. Estados de pagos cursados y facturas pagadas.
h) Mantener en la obra libro de asistencia del personal para la fiscalizacin que har la ITO
de la Unidad Tcnica. Sern tambin obligaciones del contratista mantener vigentes las
boletas de garantas de los distintos perodos de la obra hasta tramitar las
correspondientes Actas de Recepciones Provisorias y Definitiva, segn le instruya
oportunamente la Unidad Tcnica.
i) Entregar mensualmente a la Inspeccin Tcnica, un set de 6 fotografas en colores de 12
x 18 cms., que muestren en forma clara, el progreso semanal de las obras.

13
 j) Al trmino de las obras, el contratista deber despejar y retirar del sitio todos los
materiales excedentes, escombros y obras provisorias, dejando limpio el terreno y
construcciones.
k) El contrato de construccin deber considerar durante toda su vigencia, estar cubierto por
un seguro contra todo riesgo por la cobertura total de las obras contratadas y un seguro de
responsabilidad civil por daos a terceros, contratados por el contratista.
l) Al finalizar las obras, el contratista deber colocar en un lugar visible de la obra una placa
alusiva al financiamiento de la obra, segn el modelo institucional determinado por el
mandante.

22. DEL PROFESIONAL A CARGO DE LA OBRA

El profesional a cargo de la obra deber ser Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor,
Constructor Civil o un profesional afn a la naturaleza del proyecto y tendr estar presente en la
obra, especialmente en la entrega del terreno, as como en la Recepcin Provisoria y Recepcin
Final de la obra, suscribiendo las actas respectivas.

23. RESPONSABLE TECNICO DE LA OBRA:

Ser obligacin del contratista mantener de forma permanente y a jornada completa un
responsable tcnico de obras, quien ser el encargado de mantener la comunicacin directa y
permanente entre el contratista, la ITO, y unidad Tcnica.
El responsable tcnico de obra debe considerar la capacidad tcnica idnea para la correcta
ejecucin de la obra, pudiendo ser el jefe de Obras, con capacitaciones permanentes para obras
de hasta 500 UTM, requiriendo mnimo un Titulo Tcnico del rea de la construccin para obras
sobre 500 UTM y hasta 2.000 UTM y si el monto del contrato supera de las 2.000, el responsable
de la obra debe ser un profesional Arquite4to, Constructor Civil, Ingeniero Constructor, Ingeniero
Civil u otro profesional del rea y atienda a la naturaleza del proyecto.

24. 24. DE LAS MULTAS

24.1. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO
La multa por cada da de atraso ser del 3 por mil del monto total del contrato, el cual
ser descontado del estado de pago correspondiente y/o de las retenciones. En la parte
proporcional al Aporte de Capital, cuando se aplique esta multa, las cantidades que el
sostenedor rebaje al contratista se rebajarn del monto del aporte que deba traspasar el
Ministerio, en la proporcin que corresponda.
24.2. POR INCUMPLIMIENTO DE LA OFERTA DEL EQUIPO PROFESIONAL
Se aplicar una multa de 5 UTM, por incumplimiento del equipo profesional, el cual ser
descontado del ltimo estado de pago y/o de las retenciones.
24.3. POR NO INSTALACIN DEL LETRERO DE OBRAS
Se aplicar una multa de 1 UF diaria, por la no instalacin del letrero de obra.
24.4. POR ATRASO EN EL TRMINO DE LA OBRA
Por cada da de atraso, respecto del plazo ofertado de trmino de la obra, el contratista
deber pagar una multa del 3 por mil del valor total contratado.
a) Esta multa ser aplicada por la Unidad Tcnica por va administrativa y se descontar del
ltimo Estado de Pago y/o de las Retenciones.

b) Para efectos del clculo de das sujetos a multas, se considerar como atraso la
diferencia existente entre el plazo efectivo de ejecucin de la obra determinada por la
fecha de la recepcin provisoria, sin observaciones, y el ofertado cmo trmino de la obra
ms las ampliaciones que se otorgaran.

14
25. DE LAS SANCIONES AL TRMINO ANTICIPADO DEL CONTRATO
25.1. En cualquiera de los eventos indicados como causales de trmino anticipado de
contrato, el contratista perder como sancin el 100% de las garantas, tan pronto como
se ponga trmino anticipado al contrato.
25.2. El Contrato se entender resuelto administrativamente ipso facto, sin forma de
juicio y sin derecho a indemnizacin por incumplimiento grave de parte del Contratista
respecto de las obligaciones contradas en virtud del Contrato.
25.3. La Municipalidad, podr resolver el Contrato por motivos de fuerza mayor y pondr
trmino anticipado a la ejecucin de los trabajos objeto de esta Licitacin, efectuando la
correspondiente liquidacin y pagando al Contratista los trabajos ejecutados hasta el
momento de la Resolucin del Contrato.
25.4. Causales de incumplimiento: Se podr poner trmino anticipadamente al Contrato
u ordenar la paralizacin de las obras cuando se presenten las siguientes causales por
parte del Contratista:
a) Paralice los trabajos, los demore sin causa justificada, disminuyendo el ritmo
de trabajo a un extremo que a juicio de la Municipalidad sea equivalente a
un abandono de las mismas.
b) Si es declarado en quiebra, solicita su quiebra o inicia proposiciones de
convenio con sus acreedores.
c) Desobedezca abiertamente las Especificaciones Tcnicas del proyecto y las
rdenes entregadas.
d) Malos tratos de obra para con el Inspector Tcnico de la Obra (ITO.) y/u
otros funcionarios de la Municipalidad, con los que deba relacionarse.

En caso de poner trmino anticipado al contrato por causal de incumplimiento de ste, la

Municipalidad se reserva el derecho de llevar acabo las acciones legales que fueren procedentes.
En estos casos el Contratista no podr impetrar indemnizacin de ningn tipo.

26. COORDINACIN Y OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

El contratista deber considerar:

Cierros provisorios segn corresponda, aislando la obra de las actividades del entorno.
Programacin de obras con la Inspeccin Tcnica.
La Unidad Tcnica, no se har responsable de ningn tipo de prdida, hurtos o extravos.
Durante la ejecucin de la obra, el personal del contratista no podr usar ninguna
instalacin de SS.HH. El contratista deber proveer a sus trabajadores de baos qumicos
y duchas de uso exclusivo resguardadas visualmente del entorno.
En zona de trabajo, el contratista deber operar libremente, tomando las medidas y
precauciones que eviten el ingreso de extraos a la obra, prever de cierros y todas las
sealizaciones y signos de advertencia que sea necesaria y los mantendr en buen
estado, sin elementos corto punzantes o peligrosos hacia el exterior.
La instalacin de empalmes provisorios de electricidad y agua, quedando impedido utilizar
las instalaciones del terreno a ejecutar las obras.

27. LETRERO DE OBRA

El Letrero de Obra debe ser instalado segn formato de la lnea de financiamiento y debe
mantenerse en buenas condiciones durante toda la duracin del contrato hasta la Recepcin
definitiva de la Obra.

15
28. RECEPCIN DE LAS OBRAS
28.1. RECEPCIN PROVISORIA
Una Comisin conformada por un representante de la Unidad Tcnica, el Contratista,
deber constituirse dentro de los 5 (cinco) das hbiles siguientes de recibida la solicitud
del contratista y le corresponder lo siguiente:

1) Verificar que la etapa est terminada de acuerdo al proyecto y dems disposiciones

contractuales.
2) Levantar un Acta de Recepcin Provisoria que consigne lo verificado.
3) De no cumplirse el nmero 1) anterior, la Comisin har las observaciones fijando un
plazo para subsanarlas.
Si el contratista no ejecuta las reparaciones, saldos de obras o cambios dentro del plazo fijado y
a conformidad de la ITO, sta podr llevar a cabo la ejecucin de dichos trabajos por cuenta del
contratista con cargo a las garantas, previa autorizacin del mandante, dejando constancia del
hecho, aplicndose las multas que por atraso correspondiere.
Una vez subsanados los defectos observados, se proceder a la recepcin provisoria fijndose
como fecha de trmino la fecha en que aquello as aconteci. Se levantar un Acta de Recepcin
Provisoria en el mismo terreno.
En ningn caso podr el contratista excusar su responsabilidad por los trabajos defectuosos o
negarse a reconstruirlos bajo pretexto de haber sido ejecutados por un subcontratista.
En el Acta de Recepcin Provisoria se consignar, entre otros aspectos:

1) Fecha Entrega Terreno.

2) Aumento de plazo (si correspondiere).
3) Aumento de obras (si correspondiere).
4) Fecha de Trmino Contractual.
5) Monto total del contrato.
6) Das que se otorgaron para subsanar observaciones.
7) Das de atraso.
8) Multas desagregadas por causales.
9) Fecha de trmino efectivo.
10) Fecha de recepcin definitiva.

El Acta de Recepcin Provisoria se firmar por todos los integrantes de la Comisin y por la ITO.

Si durante el perodo de tiempo que transcurra entre la Recepcin Provisoria y la Definitiva se

presentan defectos en la obra, productos de mala ejecucin o materiales defectuosos, la Unidad
Tcnica deber instruir al Contratista por Oficio, (enviado por algn medio que certifique su
entrega efectiva), otorgndole un plazo para resolver estos problemas, los que el contratista
deber resolver a sus costas. Si ste se negara o no cumpliera en los plazos definidos, la Unidad
Tcnica deber solicitar el cobro de la Boleta de Garanta correspondiente, acto que una vez
solicitado, tendr carcter de irreversible.

28.2 RECEPCIN DEFINITIVA

Transcurrido el plazo de 365 das corridos a contar de la fecha de la recepcin provisoria, la
Unidad Tcnica proceder a la recepcin definitiva.

Aprobada la recepcin definitiva, se proceder a la liquidacin final del contrato por parte de la
Unidad Tcnica y cumplidas estas formalidades se devolver al contratista la garanta pendiente.
Tanto la recepcin provisoria como la definitiva se entendern perfeccionadas una vez que se
hayan dictado por parte de la Unidad Tcnica, las resoluciones o decretos que aprueban las actas
respectivas. No obstante lo anterior, le corresponde al Mandante aprobar las vicisitudes del
16
contrato.
La recepcin final en ningn caso exime al contratista de la responsabilidad legal que le compete
por el plazo de cinco aos despus de ejecutada la obra.

29. AUMENTOS DE CANTIDADES DE OBRAS Y MODIFICACIONES DE CONTRATOS

Todo aumento de obras requerir un estricto cumplimiento de las Bases Administrativas,

Especificaciones Tcnicas y dems antecedentes de la Propuesta.
Si alguna imprecisin se originara en alguno de los planos y/o especificaciones tcnicas, as
como cualquier discordancia entre los antecedentes o falta de aclaracin de algn detalle de la
propuesta, la Unidad Tcnica lo interpretar de la mejor forma en beneficio del proyecto, sin
perjuicio de las atribuciones de la Contralora General de la Repblica.

La Unidad Tcnica, previa autorizacin del Mandante, podr disponer la ejecucin de nuevas
obras de acuerdo al precio, plazo y dems condiciones que se convengan oportunamente con el
Contratista, y el aumento o disminucin de partidas de la obra del contrato o presupuesto
conforme a los valores que se hayan contemplado en el contrato original.

Si por cualquier motivo fuera estrictamente necesario efectuar un aumento o modificacin de

obra, el contratista deber solicitarlo por escrito y a travs del Libro de Obras a la Inspeccin
Tcnica de Obras, la cual deber evaluarlo. Con la aprobacin de la Unidad Tcnica, se remitir
un informe y la solicitud respectiva al mandante, el cual deber aprobarlo previamente a cualquier
modificacin y/o ejecucin de obras. En cualquier caso todo aumento queda condicionado a la
previa autorizacin del Mandante.

No se aceptarn ampliaciones de plazo, a menos que ellas se funden en causas ajenas al

contratista y cuenten con la previa aceptacin de la ITO de la Unidad Tcnica y del Mandante. En
los eventos anteriores, el contratista estar obligado, dentro del trmino de 5 das hbiles, a
aumentar el monto de la garanta del contrato en los mismos porcentajes que el fijado en las
bases especiales, para esta boleta y a prorrogar la vigencia de la misma en los das en que haya
sido ampliado el plazo que hubiere sido solicitado.

En caso que el contratista invoque como causal de ampliacin del plazo aumentos de obras
ordenados por la Unidad Tcnica, situaciones de fuerza mayor o caso fortuito, stas debern
calificadas por el Inspector Tcnico de la Obra, la Unidad Tcnica y el Gobierno Regional, quien
resolver sobre su aprobacin o rechazo. Cualquier modificacin del plazo efectuada al contrato
deber ser informada por escrito al Mandante, al momento de su aprobacin.

30. TERMINO ANTICIPADO DEL CONTRATO

El trmino anticipado del contrato por cualquiera de los motivos sealados en las presentes
bases, dar derecho a la Unidad Tcnica, sin llamar a una nueva licitacin, de plantear a los
oferentes que se presentaron a la licitacin original y no resultaron adjudicados para que ejecuten
las obras remanentes por su costo equivalente, en el orden que hubiesen sido evaluado y sin
alterar los montos de sus ofertas de las partidas remanentes del caso, previa conformidad del
Mandante.

Por instrucciones del Mandante, la Unidad Tcnica tendr derecho a ordenar la paralizacin de
las obras cuando no haya fondos disponibles para llevarlas adelante o cuando as lo aconsejen
las necesidades del Mandante y de la Unidad Tcnica. El aviso sobre el particular deber ser
comunicado por escrito al contratista con una anticipacin de 30 das.

31. RESCILIACIN
Corresponder resciliar el contrato cuando, de comn acuerdo, la Unidad Tcnica, previa
conformidad del Mandante, y el Contratista decidan ponerle trmino y liquidar anticipadamente el
contrato. Con tal objeto, la parte interesada en resciliarlo deber formular una presentacin por
escrito a la otra parte, y sta aceptarlo. Se perfeccionar esta resciliacin mediante la
formalizacin del acuerdo respectivo.

17
32. RESOLUCIN DEL CONTRATO
El contrato quedar resuelto por disposicin de la Unidad Tcnica si ocurriera cualquiera de los
siguientes eventos:

Si el contratista es declarado imputado por delito que merezca pena aflictiva.

Por quiebra, cesin de bienes o notoria insolvencia del contratista.
Si el contratista no concurre a la recepcin del terreno dentro del plazo establecido por la
Unidad Tcnica en el momento que le notifique de la adjudicacin de la obra.
Si el contratista, por causa que le sea imputable, no inicia las obras dentro del plazo de
siete das corridos a contar de la fecha de entrega de terreno.
Si paraliza las obras por ms de cinco das corridos, salvo justificacin aceptada por la
Unidad Tcnica.
Si no se acatan las rdenes e instrucciones que imparta la Inspeccin Tcnica.
Si no cumple con el equipo de profesionales ofertado para la obra, no disponindolo en la
obra, por un plazo superior a quince das.
Si las obras quedan con defectos graves que no puedan ser reparadas, por errores del
contratista.
Por modificacin o alteracin de las obras sin la debida autorizacin.
Por traspaso, a cualquier ttulo, del contrato de obra.
Si el contratista demostrara incapacidad tcnica para ejecutar los trabajos.
En general, si el contratista no ha dado cumplimiento a las bases de la licitacin.

En cualquiera de estos eventos el contratista perder como sancin, tan pronto como se ponga
trmino anticipado al contrato, el monto de las garantas, el cual se especifica en las Bases
Administrativas.

33. FALLECIMIENTO DEL CONTRATISTA

En caso de fallecimiento del contratista o disolucin de la sociedad en caso que la empresa
constructora sea persona jurdica, se proceder a la terminacin del contrato y, si existiera saldo
a favor, se girar a sus herederos, conjuntamente con las garantas y retenciones, previas
suscripcin del finiquito.

34. INSPECCIN TCNICA DE LA OBRA

Para todos los efectos previstos en estas Bases, la Inspeccin Tcnica de las Obras ser ejercida
por los profesionales que designe la Unidad Tcnica. Por su parte, el Contratista designar a un
profesional, que desempee la labor de Inspector Tcnico de Obras, por cuenta de aquel, quien
ser de su exclusiva dependencia y responsabilidad.

35. DOMICILIO Y JURISDICCIN

Para todos los efectos derivados de la licitacin a que se refieren estas Bases, as como de los
que se deriven del contrato, segn corresponda, las partes fijan domicilio en la ciudad de Papudo
y prorrogan la competencia ante sus tribunales de justicia.

18
 PROYECTO:

"Construccin Sede Comit de Discapacitados Mirando el Futuro, Pullally".

I. MUNICIPALIDAD DE PAPUDO
S E C P L A N

REGIN : VALPARAISO
COMUNA : PAPUDO
FECHA :

PRESUPUESTO
PRECIO
ITEM DESIGNACIN UNIDAD CANTIDAD TOTAL
UNITARIO

1.- OBRAS PRELIMINARES

1.1.- LETRERO DE OBRAS GL - $ - $ -
1.2.- CIERROS PROVISORIOS ML - $ - $ -
1.3.- INSTALACION DE FAENAS GL - $ - $ -

SUB TOTAL 1 $ -

2.- OBRA GRUESA

2.1.- CONSTRUCCION OBRA GRUESA
2.1.1.- TRAZADO Y NIVELES GL - $ - $ -
2.1.2.- DESTRONQUE GL - $ - $ -
2.1.3.- EXCAVACIONES M - $ - $ -
2.1.4.- RELLENOS M - $ - $ -
2.1.5.- HORMIGON EMPLANTILLADO M - $ - $ -
2.1.6.- ACEROS A-63-H-42 KG - $ - $ -
2.1.7.- CIMIENTOS M - $ - $ -
2.1.8.- MOLDAJE DE SOBRECIMIENTOS M - $ - $ -
2.1.9.- SOBRECIMIENTOS M - $ - $ -
2.1.10.- RAMPA GL - $ - $ -
2.1.11.- POLIETILENO M - $ - $ -
2.1.12.- REFUERZO RADIER M - $ - $ -
2.1.13.- RADIER M - $ - $ -
2.1.14.- MUROS Y TABIQUES TIPO METALCOM M - $ - $ -

2.2.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

2.2.1.- CERCHAS UNI - $ - $ -
2.2.2.- COSTANERAS ML - $ - $ -

2.3.- CUBIERTA
2.3.1.- PLACA ESTRUCTURAL M - $ - $ -
2.3.2.- TEJA ASFALTICA M - $ - $ -

2.4.- ESTRUCTURA DE CIELOS M - $ - $ -

2.5.- REVESTIMIENTO EXTERIOR

2.5.1.- OSB ESTRUCTURAL M - $ - $ -
2.5.2.- SIDING FIBROCEMENTO M - $ - $ -

2.6.- REVESTIMIENTO INTERIOR M - $ - $ -

2.7.- CIELOS M - $ - $ -

2.8.- AISLACION
2.8.1.- FIELTRO M - $ - $ -
2.8.2.- AISLAN GLASS M - $ - $ -

2.9.- BARANDA RAMPA PARA PSD ML - $ - $ -

SUB TOTAL 2 $ -

19
3.- TERMINACIONES
3.1.- IMPERMEABILIZACIONES Y SELLOS
3.1.1.- IMPERMEABILIZANTES EN BAOS Y COCINA M - $ - $ -
3.1.2.- SELLO SILICONA ML - $ - $ -
3.1.3.- SELLO VENTANAS ML - $ - $ -
3.1.4.- SELLO GUARDAPOLVO Y PILASTRAS ML - $ - $ -
3.1.5.- IMPRIMANTE ASFALTICO M - $ - $ -

3.2.- PINTURAS
3.2.1.- PASTA DE MURO M - $ - $ -
3.2.2.- LATEX VINIL ACRILICO M - $ - $ -
3.2.3.- ESMALTE ML - $ - $ -
3.2.4.- ANTICORROSIVOS ML - $ - $ -

3.3.- PAVIMENTOS INTERIORES

3.3.1.- PISO FLOTANTE M - $ - $ -
3.3.2.- CERAMITA ANTI DESLIZANTE M - $ - $ -

3.4.- GUARDAPOLVOS, JUNQUILLOS Y CORNISAS

3.4.1.- GUARDAPOLVOS ML - $ - $ -
3.4.2.- JUNQUILLOS ML - $ - $ -
3.4.3.- CORNISAS ML - $ - $ -

3.5.- PUERTAS
3.5.1.- MARCOS ML - $ - $ -
3.5.2.- PUERTA TIPO BIOMBO UN - $ - $ -
3.5.3.- PUERTA P1 UN - $ - $ -
3.5.4.- PUERTA P2 UN - $ - $ -
3.5.5.- PUERTA P3 UN - $ - $ -
3.5.6.- PUERTA P4 UN - $ - $ -
3.5.7.- PUERTA P5 UN - $ - $ -

3.6.- VENTANAS DE PVC

3.6.1.- VENTANA V1 PVC M - $ - $ -
3.6.2.- VENTANA V2 PVC M - $ - $ -
3.6.3.- VENTANA V3 PVC M - $ - $ -
3.6.4.- VENTANA V4 PVC M - $ - $ -

3.7.- GUARDA MUROS GL - $ - $ -

3.8.- VENTILACIONES
3.8.1.- VENTILACIONES PASIVAS UN - $ - $ -
3.8.2.- SISTEMA DE EXTRACCION DE AIRE GL - $ - $ -
3.8.3.- DUCTOS DE EXTRACCION GL - $ - $ -

3.9.- SHAFT
3.9.1.- TABIQUE SHAFT M - $ - $ -
3.9.2.- REVESTIMIENTO SHAFT M - $ - $ -

3.10.- VIGONES Y ZOCALO FALSO M - $ - $ -

3.11.- MAMPARAS SANITARIAS M - $ - $ -

3.12.- SISTEMA DE EVACIION DE AGUAS LLUVIAS

3.12.1.- CANALES Y BAJADAS GL - $ - $ -
3.12.2.- POZOS DE ABSORCION AGUAS LLUVIAS UN - $ - $ -

3.13.- CIERRE PERIMETRAL GL - $ - $ -

3.14.- QUINCALLERIA
3.14.1.- BISAGRAS ACERO UN - $ - $ -
3.14.2.- TOPE PUERTA UN - $ - $ -
3.14.3.- PICAPORTE DE ALUMINIO UN - $ - $ -
3.14.4.- CERRADURAS UN - $ - $ -
3.14.5.- CERRADURA DE ACCESO UN - $ - $ -

3.15.- SEALETICAS GL - $ - $ -

SUB TOTAL 3 $ -

20
4.- INSTALACIONES
INSTALACION AGUA POTABLE Y
4.1.- GL - $ - $ -
ALCANTARILLADO
4.2.- INSTALACION ELECTRICA GL - $ - $ -
4.3.- INSTALACION DE GAS GL - $ - $ -

SUB TOTAL 4 $ -

5.- ENTREGA FINAL

5.1.- ASEO Y ENTREGA FINAL GL - $ - $ -

SUB TOTAL 5 $ -

COSTO DIRECTO TOTAL $ -

GASTOS GENERALES %
UTILIDADES %

VALOR TOTAL NETO

I.V.A. 19%

VALOR TOTAL

21
 ANEXO 1

FORMULARIO DE IDENTIFICACIN DEL OFERENTE

PROYECTO:

A.- NOMBRE DEL PARTICIPANTE:..

B.- CONSTITUCIN DE PARTICIPANTE:

(Indicar si se trata de persona natural, sociedad de personas, sociedad annima o
consorcio constitutivo).

C.- RUT N: ..

D.- DIRECCIN DE LA SEDE PRINCIPAL:

CALLE: .. N:DEPTO:..

CIUDAD:. PAIS: ..

TELFONO CELULAR:EMAIL:.

E.- REPRESENTANTE LEGAL:

NOMBRE:..

RUT N:..

PROFESIN U OFICIO:.

CALLE: .. N:DEPTO:..

CIUDAD:. PAIS: ..

TELFONO CELULAR:EMAIL:.

FIRMA AUTORIZADA DEL PARTICIPANTE

22
 ANEXO 2

FORMULARIO OFERTA ECONMICA

OFERENTE:..

El Contratista se compromete a construir el proyecto denominado

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, De acuerdo a lo estipulado en las Bases Administrativas,
as como tambin de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas, Aclaraciones y dems
antecedentes que conforman el legajo de la Propuesta:

El Contratista ofrece la siguiente suma alzada en pesos chilenos:

(moneda nacional en nmeros)

(moneda nacional en palabras)

El Plazo nico y total ofertado es de :_______________

das corridos.

Declaro haber estudiado la Propuesta en todos sus detalles y consecuencias, las Bases
Administrativas y dems antecedentes que conforman, determinan y rigen esta
Propuesta, he confeccionado personalmente el Presupuesto de este Proyecto,
renunciando por lo tanto a reclamar indemnizacin por desconocimiento de los estudios
encomendados.

Dejo Constancia, adems que he verificado todos los antecedentes para fijar el valor de
la propuesta.

___________________________
Firma del Oferente

23
 ANEXO 3

DECLARACIN JURADA

En conformidad a lo establecido en las Bases Administrativas que regulan el Llamado a

Propuesta Pblica para el Proyecto XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, declaro:

1.- Haber estudiado, visitado en terreno y estar conforme con todos y cada uno de los
antecedentes de las Bases Generales y Especificaciones Tcnicas de la Licitacin para el
Proyecto, XXXXXXXXXXXXXXXXX y que habiendo obtenido las aclaraciones
necesarias, no tenemos reparo alguno que formular.

2.- Aceptamos la decisin que la Municipalidad de Papudo determine sobre la

adjudicacin de la licitacin, renunciando a todo tipo de demanda y/o indemnizacin en
contra de aquella por tal determinacin, incluyndose la posibilidad de dejar nula tal
adjudicacin antes de la firma del contrato, cuando razones presupuestarias o
administrativas as lo requieran.

3.- Para todos los efectos legales que pudieran derivar de la licitacin, fijamos domicilio
legal en la ciudad de Papudo y nos sometemos a la jurisdiccin de los Tribunales.

PARTICIPANTE
(NOMBRE FIRMA Y TIMBRE)

24
 ANEXO 4

FORMULARIO DECLARACION DE CONTRATACION DE MANO DE OBRA

Por la presente declaro contratar para la obra XXXXXXXXXX ,, la mano de obra no

calificada y semi calificada, en promedio mensual, expresado en hombres / mes, segn su
procedencia, de acuerdo al siguiente cuadro:

Mes Semi Calificada No Calificada

Comuna Prov. Regin Otra Comuna Prov. Regi Otra Total
n

Mes 1
Mes 2
Mes 3

Total
Promedio

Total Hombres / mes a ser contratada durante toda la Obra: ________

Nota: Los recuadros se deben llenar con datos numricos, es decir, la cantidad
de hombres / mes segn su procedencia.

Representante Empresa

25
 ANEXO 5

FORMATO NMINA DE PROFESIONALES, PERSONAL TCNICO Y

ADMINISTRATIVO DE LA OBRA

REGIN: COMUNA:

NOMBRE DEL PROYECTO:

FECHA:

NOMBRE COMPLETO DEL PROPONENTE:

_______________________________________________________________

NOMBRE Y APELLIDOS TITULO EXPERIENCIA EN AOS

NOMBRE, FIRMA Y TIMBRE

REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPONENTE

26
 FORMATO TIPO ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
PROYECTO:

ITEM N : DESCRIPCIN:
UNIDAD :
FECHA :

A) MATERIALES
DESCRIPCIN UNID. CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL $

Total Materiales
$
B) MANO DE OBRA
ESPECIALIDAD UNID. RENDIM. P.UNITARIO TOTAL $

% LEYES SOCIALES
Total Mano de Obra
$
C) ANEXOS
DESCRIPCIN UNID. CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL $

Total Anexos
$

Sub Total (A+B+C) $

% G. Generales $
% Utilidades $
TOTAL NETO $

Nota. Se deber efectuar Anlisis de Precios Unitarios, como mnimo de todas las Partidas
sealadas en Presupuesto Oficial.

27
 ESPECIFICACIONES TCNICAS

PROYECTO : CONSTRUCCIN SEDE COMIT DE DISCAPACITADOS MIRANDO EL

FUTURO, PULLALLY.

UBICACIN : AV. LAS SALINAS S/N, PULLALLY.

PROPIETARIO : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PAPUDO.

GENERALIDADES:

Las presentes Especificaciones Tcnicas se refieren al proceso constructivo de la obra denominada

Construccin Sede Comit Discapacitados Mirando el Futuro, Pullally.

Las obras a ejecutar debern realizarse en conformidad a lo establecido en: ordenanzas generales,
especiales y locales de construccin y urbanizacin, leyes, decretos o disposiciones reglamentarias
vigentes y lo sealado en los planos, detalles constructivos, de instalaciones especficos y documentos de
especificaciones tcnicas que conforman el proyecto.

Estas especificaciones tcnicas se refieren en especial a los materiales y elementos que integran la obra o
que intervienen directamente en su ejecucin, debiendo su provisin ajustarse estrictamente a las Normas
Chilenas, ensayos consignados para cada uno de ellos y/o las instrucciones de los fabricantes en los casos
en que se establezcan marcas determinadas.

Para la ejecucin de la obra, el contratista deber considerar las partidas especficas que aparecen
indicadas en contratos, presupuesto oficial y todas las que sean necesarias para llevar a cabo la correcta
ejecucin del presente proyecto.

Es obligacin del Contratista revisar cada una de las partidas especificadas en presupuesto,
especificaciones tcnicas y planos de arquitectura para dar una correcta ejecucin al proyecto especificado
en los planos de arquitectura y detalles constructivos.

DESCRIPCION DEL PROYECTO:

Se consulta una construccin en perfiles de Metalcom cimentada en fundaciones corridas de hormign,

cubierta en tejas asflticas, sobre estructura de techumbre en cerchas de Metalcom, pavimentos radier
afinado revestido con baldosas antideslizantes, puertas de madera y ventanas de PVC.

Todo lo que respecta a accesorios, barandas, pasamanos, rampas, etc. debern ser consultadas a Gua de
Accesibilidad Universal adjunta al proyecto, en la cual se contemplan los requerimientos mnimos y
mximos para su funcionamiento. Es de cargo del contratista cumplir con estos requerimientos estipulados
en la gua sealada.

REFERENCIAS:

Las presentes Especificaciones Tcnicas son complementarias a los planos del proyecto. La obra deber
ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos que se emitan con carcter de
aclaracin durante su desarrollo.

CONCORDANCIAS:

Las obras especficas debern ejecutarse en conformidad a las leyes, ordenanzas y reglamentos, con sus
respectivas modificaciones:

A.1.1.- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

A.1.2.- Ley General de Urbanismo y Construcciones.
A.1.3.- Plan Regulador y Ordenanza Local de Urbanismo y Construccin.
A.1.4.- Prctica y tradicin de la buena Construccin.
A.1.5.- Toda Ley, Ordenanza o Reglamento que regule, fiscalice, instruya, entre otras, normas para la
construccin de obras, de sus instalaciones y equipos especiales.

Cualquier duda por diferencia de algn plano o especificacin o por discrepancia entre ellos, que surja en el
transcurso de la ejecucin de la obra deber ser consultada oportunamente a la I.T.O. y ser resuelta por
los profesionales proyectistas.

28
MATERIALES:

Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de garanta y
seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad. Los materiales que se especifican para
las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de su especie conforme a las normas y segn
indicaciones de fbrica.

La I.T.O. rechazar aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado, y podr solicitar al
Contratista la certificacin de calidad de los materiales a colocar en obra.

En caso que se especifique una marca de fbrica para un determinado material se entiende como una
mencin referencial, el Contratista podr poner el empelo de una nueva marca de alternativa, siempre y
cuando su calidad tcnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opcin alternativa debe
someterse oportunamente a consideracin de la I.T.O. para su aprobacin o rechazo, previa consulta a los
profesionales proyectistas, quienes resolvern al respecto.

1. OBRAS PRELIMINARES.

ENTREGA DE TERRENO.
Se proceder a la entrega del terreno, definindose deslindes y trazados entre el ITO y el contratista de la
obra.

RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELO.

El contratista tiene la obligacin de visitar el terreno y realizar el reconocimiento de este. Una vez iniciadas
las excavaciones deber fundarse sobre terreno con una resistencia de 1.5k/cm2 mnimo, debiendo realizar
a su costo sobre excavaciones si stas fuesen necesarias o mejoramiento de terreno.

1.1. LETRERO DE OBRAS.

El contratista deber instalar un letrero de obra en el lugar ms visible de la faena, a una altura
adecuada y con los elementos necesarios para asegurar su estabilidad.

Este ser ejecutado en plancha galvanizada N26 con bastidor de pino en bruto de 2x2, en
donde se instalar un lienzo de PVC segn fuente de financiamiento FNDR.

1.2. CIERROS PROVISORIOS.

Se deber contar con cierros provisorios que aseguren y resguarden la totalidad de la obra y
las reas de circulacin y faenas del entorno inmediato. Estos cierros delimitarn las reas de
trabajo por medio de cercos, cuya altura mnima ser de 2.00mts asegurando la total
independencia de la obra. Debern ser de pino bruto de 4x4 y placa de madera aglomerada
OSB.

1.3. INSTALACIN DE FAENAS.

Las construcciones de la instalacin de faenas son de propiedad del contratista que se
adjudique la obra, el cual las retirar una vez finalizada la obra. La superficie y cantidad de
estos recintos ser concordante con el tamao de la obra, sin excluir comedores y el servicio
higinico para el personal a cargo del contratista.

La instalacin de faenas deber contar con baos qumicos para los trabajadores, comedor,
bodega de materiales, una oficina de obra para el profesional residente donde estn los libros
de obra y todos los planos del proyecto y una oficina para la inspeccin tcnica de obra.

2. OBRA GRUESA.

2.1. CONSTRUCCIN OBRA GRUESA.

2.1.1. TRAZADO Y NIVELES.

Se ejecutar un replanteo topogrfico y taquimtrico de toda la zona a intervenir. Los
escarpes y rellenos de terreno debern permitir la obtencin de los niveles adecuados
de piso terminado de las edificaciones. Se efectuar un replanteo de niveles para cada
uno de los cuerpos que componen el proyecto. El trazado y determinacin de niveles
se ejecutar en cerco realizado con madera de pino 1x6, cepillado por sus cantos y
estacas de 3x3, a un nivel de +1.00m respecto de nivel de piso terminado. El trazado
debe hacerse por planos de arquitectura. Si luego de trazar con arquitectura sobreviven
diferencias con planos al replantear las fundaciones, se debe dar aviso inmediato a la

29
 Inspeccin Tcnica de los Servicios (ITO), definida por la entidad que emite la orden de
compra y al Arquitecto.

2.1.2. DESTRONQUE.
Se considera la tala y retiro de aquellos rboles que interfieren en el trazado, as como
tambin el destronque de estos y troncos existentes en el lugar de trabajo a intervenir.

Solo se considerara la tala y retiro de aquellas especies que afecten directamente la

correcta ejecucin de las obras, previa aprobacin de la I.T.O. a cargo del proyecto.

2.1.3. EXCAVACIONES.
Considera toda excavacin que sea ejecutada para la realizacin de las fundaciones,
radieres del edificio, pavimentos exteriores y rebajes del terreno, de acuerdo a los
planos de estructura del proyecto y al informe de suelos.

Tendrn las dimensiones suficientes para dar cabida a las fundaciones detalladas en
los planos respectivos, ejecutndose de acuerdo a las especificaciones del proyecto,
evitando riesgo de desmoronamiento, donde sus bordes sern rectos y verticales y su
fondo horizontal.

Se incluye todos los rebajes de terreno que se requiera para la construccin de los
pavimentos interiores y exteriores, as como la nivelacin del suelo natural, para la
ejecucin completa y fiel del diseo expresado en los planos.

Se incluye en este tem las excavaciones para los mejoramientos de terreno indicados
por la unidad tcnica.

2.1.4. RELLENOS.
Esta partida comprende la confeccin de todos los rellenos necesarios para la
fundacin y ejecucin de los pavimentos interiores y exteriores del edificio,
considerados en los planos de arquitectura y las E.T. indicadas en el proyecto. Se
incluye en este tem todo mejoramiento de terreno necesario indicado por la inspeccin
tcnica de obra (ITO).

a. Compactacin del terreno natural.

Sobre el terreno rebajado y libre de capas vegetales se ejecutara un apisonado con
compactador mecnico con vibrador de 60kg de peso como mnimo.
Las capas sucesivas se regaran y apisonaran convenientemente una a una con un
sistema mecnico que garantice la compactacin requerida. Como Norma General
la consolidacin deber reducir las capas 1/3 su espesor original.
El relleno debe alcanzar un 60% de C.B.R. mnima o una densidad mnima de 95%
del Proctor modificado (AASHTO T-180)

b. Rellenos para mejoramiento de suelos.

Se incluye en este tem todo mejoramiento de terreno necesario en base a material
estabilizado de emprstito de granulometra regular y libre de materias orgnicas.
Se har por capas sucesivas horizontales de espesor mximo de 0.15m cada una,
compactadas de manera mecnica con placa
antes de colocar la capa sucesiva.

2.1.5. HORMIGON EMPLANTILLADO.

La ejecucin de emplantillados, los que se realizaran en hormign y quedaran
perfectamente nivelados, definiendo correctamente la cota del sello de fundacin. Su
superficie ser plana y horizontal, en la cual se trazaran los ejes de los cimientos con
lienza y tierra de color.

Se consulta hormign H-5, dosificacin 170kg/cem/m3.

2.1.6. ACEROS A-63-H-42.

Se consultan armaduras de acero segn corresponda en plano de detalle.

2.1.7. CIMIENTOS.
Todas las fundaciones del edificio consideran un cimiento corrido y se ejecutaran
segn caractersticas de planos correspondientes.

Solo se podrn hormigonar los cimientos previo VB de la I.T.O., que verificara los
sellos de fundacin. Tendrn un porcentaje mximo de boln desplazador de hasta un
30
 20%, con un tamao mnimo de 10cms. Previo al hormigonado de los cimientos,
debern estar colocadas en su lugar definitivo las tuberas y/o instalaciones.

Se consideraran las pruebas de hormign necesarias, las cuales se encargaran a

laboratorio autorizado y aprobado por la I.T.O., dichas muestras se extraern durante la
faena de hormigonado. El Hormign de los cimientos ser con hormign H-15, con una
dosificacin de 212.5kg/cem/m3, con un nivel de confianza de 80%.

Los agregados ptreos debern cumplir con la norma correspondiente y estarn

exentos de material orgnico, arcillas o cualquier otro tipo de impurezas. La
preparacin del hormign ser en betonera o planta hormigonera (premezclado) y no
se permitir su preparacin y vaciado, si las condiciones climticas son adversas; salvo
autorizacin expresa de la I.T.O.

Una vez colocados los hormigones, se vibraran con vibrador mecnico de inmersin,
se consulta valor por resistencia, con nivel de confianza de un 80% y descenso de
cono de acuerdo a su utilizacin.

2.1.8. MOLDAJE DE SOBRECIMIENTOS.

Considera esta partida la provisin, confeccin y colocacin de todos los moldajes,
alzaprimas, carreras y en general todas las faenas necesarias para la construccin de
los encofrados, que servirn para moldear el hormign de acuerdo a los lineamientos y
geometra especificados en planos.

Se confeccionaran mediante planchas de terciado estructurales de madera de al

menos 18mm de espesor sobre entramados de pino estructurados y espaciados de
acuerdo a las exigencias de la obra.

Se consideran todos los moldajes en madera, de 3 usos, estructuradas de tal forma

que sean rgidos, estancos, capaces de soportar cargas derivadas del peso propio y
sobrecargas propias del hormign. Previo a la faena de hormigonado se deber aplicar
desmoldante tipo SIKA FORM o similar, segn indicacin del fabricante.

Los moldajes y elementos de sujecin sern revisados y aprobados por la I.T.O. antes
de autorizar las faenas de hormigonado. Como alambre amarra se utilizara el N14.

Los moldajes podrn ser retirados una vez que el hormign haya fraguado lo suficiente.
En ningn caso podr retirarse antes de 7 das y previa autorizacin de la I.T.O. No se
debern utilizar mtodos de descimbre que puedan producir sobre tensiones en el
hormign, choques o vibraciones entre los elementos afectados.

2.1.9. SOBRECIMIENTOS.
Los sobrecimientos debern ejecutarse de acuerdo a las dimensiones especificadas en
el plano correspondiente, con un NPT de 0.30mts sobre terreno natural en el punto
ms desfavorable. Tendrn una dosificacin de 297.5kg/cem/m3, hormign H-25, con
un nivel de confianza del 80%, con aditivo hidrfugo en 2% peso del cemento, tipo
SIKA o similar. Previo al hormigonado de los sobrecimientos, debern estar colocados
los anclajes para los refuerzos de los tabiques de metalcom.

Se deber consultar separadores entre enfierraduras y moldajes, de dimensiones y

calidad mecnica adecuadas al elementos de HA que sirven. No se podr iniciar
ninguna faena de hormigonado sin la revisin y aprobacin previa de las enfierraduras
por parte de la I.T.O., de lo cual quedara constancia escrita en el libro de obras.

2.1.10. RAMPA.
Se consulta la construccin de rampa de acceso segn diseo detallado en plano, la
cual deber cumplir con las pendientes y elementos sealados.

La enfierradura por lado interior deber quedar debidamente amarrada a la

enfierradura de sobrecimiento previamente instalada. Por cara exterior a rampa y
superficie se aceptara la utilizacin de malla Acma de construccin, generando uniones
de amarre necesarias en el encuentro con los extremos. Para la enfierradura se
consulta 4Fe10mm con EFe6mm a 15cms. Para la superficie se aceptara la
utilizacin de malla Acma C-257.

Se consulta la confeccin de los moldajes respectivos, para moldear el hormign de

acuerdo a los lineamientos, geometra y pendientes especificados en planos. Se
confeccionaran mediante planchas de terciado estructural de madera de al menos
31
 18mm de espesor sobre entramados de pino estructurados y espaciados de acuerdo a
las exigencias de la obra. Previo a la faena de hormigonado, se deber aplicar
desmoldante tipo SIKA FORM o similar, segn indicacin del fabricante. Los moldajes
podrn ser retirados una vez que el hormign haya fraguado lo suficiente. En ningn
caso podr retirarse antes de 7 das y previa autorizacin de la I.T.O. No se debern
utilizar mtodos de descimbre que puedan producir sobre tensiones en el hormign,
choques o vibraciones entre los elementos afectados.

La rampa ser a base de hormign H-20, dosificacin 255kg/cem/m, con un nivel de

confianza del 80%. Cualquier imperfeccin en el radier, se corregir con mortero en
razn cemento/agua = 1/3.
Los niveles terminados debern cumplir con las pendientes exigidas en plano de
detalle para cada tramo. No se aceptaran pendientes que no cumplan con los
requerimientos solicitados.

2.1.11. POLIETILENO.
Para la aislacin del radier, se considera la colocacin de capa de polietileno grueso de
0.3mm de espesor, entre el radier y la capa de arena, este deber retornar
perimetralmente en toda la superficie.

Las uniones deben ser selladas mediante traslapo de al menos 25cm. No se aceptaran
paos rotos, rasgados o perforados; el polietileno deber ser instalado antes de
hormigonar

2.1.12. REFUERZO RADIER.

Se consulta la instalacin de Malla ACMA C-257 segn plano de detalles.

2.1.13. RADIER.
Se considera radier de 0.1mts de espesor en hormign H-20, dosificacin
255kg/cem/m3, con un nivel de confianza del 80%. Se deber considerar el pavimento
a utilizar en los distintos recintos para definir los niveles de terminacin del radier,
adems se deber tener en cuenta el nivel de los pavimentos de los recintos
adyacentes para crear continuidad en los niveles de pisos del establecimiento.
Cualquier imperfeccin en el radier, se corregir con mortero en razn cemento/agua =
1/3
.
2.1.14. MUROS Y TABIQUES TIPO METALCOM.
Se considera este sistema conformado mediante un armado o montaje de perfiles de
acero galvanizado del tipo Metalcom, de 0.85mm de espesor, cuyo diseo consulta
todos los elementos necesarios para resolver todos los encuentros constructivos que
se presentan entre los distintos elementos estructurales de la edificacin, as como
tambin las divisiones interiores, los detalles de juntas y uniones segn las
especificaciones del fabricante.

Elementos verticales o montantes dispuestos a 60cm a eje, horizontales o canales,

refuerzos de nudos, tornillos 6x3/8 (Framer), etc. Las piezas que lo componen sern de
acuerdo a los planos de arquitectura.

Los tabiques sern montados sobre solera de metalcom, fijada sobrecimiento,

sobrecimiento o radier con sistema de anclaje post hormigonado, entre la estructura de
acero liviano y el sobrecimiento, se debe considerar la estructura aislada del radier con
fieltro asfaltico de 15bs, el anclaje est compuesto por un trozo de montante con una
perforacin en el centro, adicionalmente, un hilo de anclaje con tuerca y golilla, todos
estos elementos deben contar con una proteccin de galvanizado. Para lo cual se
realiza una perforacin, traspasando la solera inferior y el hormigonado, esta
perforacin se realiza cada 80cms (mximo) en el largo del muro, la perforacin debe
tener un dimetro mayor al utilizado en el hilo de anclaje, se debe limpiar la perforacin
eliminando el material suelto dentro de ella, luego se instala el hilo junto con el
adhesivo epxido dentro de la perforacin, una vez fraguado el epxido, se inserta el
trozo de montante previamente perforado sobre el hilo ya instalado, luego se instala la
tuerca y golilla, proporcionando el apriete necesario para dejar completamente unido
este anclaje a la fundacin de tal forma de mantener el muro en su posicin original,
evitando el desplazamiento de este.

Para el arrastramiento en muros se ejecutara en lana mineral de 60mm de espesor, en

el alma de la estructura.

32
2.2. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE.
Est compuesta por cerchas, frontones, aleros, costanera de techo, refuerzos, estabilizadores,
y todo elemento necesario para la buena elaboracin de la estructura correspondiente.

Debern cumplir con los artculos 4.3.2., 4.3.3. y 4.3.4. de la Ordenanza General de Urbanismo
y Construccin.

Las cerchas son la base de la estructura de techumbre, estn compuestas por perfiles tipo C
(canal atiesada), estos perfiles son fijados espalda/espalda entre si con tornillo auto perforantes
(hexagonal), una vez confeccionadas estas cerchas. Se instalan sobre los muros a una
distancia como mximo @1.2mts y son fijadas al muro por medio de un elemento de anclaje
(C80x40x3 o anclaje AL).
Para mantener las cerchas en su verticalidad y posicin original, se utiliza un perfil Omega
(38OMA085), instalado en forma de cruz entre estas cerchas. Es fijado directamente en los
montantes o elementos verticales que forman parte de las cerchas.

Los estabilizadores son los encargados de arriostras la estructura de techumbre en forma

horizontal. Puede realizarse con placas estructurales o simplemente con perfiles tipo C (canal
atiesada).

Los encargados de reforzar algunos puntos de la estructura en donde se rene una mayor
cantidad de esfuerzos. Uno de estos puntos es la cumbrera de una cercha. Para reforzar en
este punto en particular, se instala una pletina rectangular entre los perfiles de la cumbrera,
esto se realiza antes de unir las espaldas de los perfiles, luego de disponer este refuerzo se
procede a instalar los tornillos (hexagonal).

Se utilizara para las costaneras un perfil tipo Omega Estructural (38OMA085) y es instalado
fijado a travs de sus alas a la cuerda superior de las cerchas a una distancia de 60cm.

En hall de acceso se consideran vigas a la vista de pino cepillado de 2x8, reforzada con
cruceta segn plano.

2.3. CUBIERTA.
Se contempla una cubierta de tejuela asfltica de 1000x337x3mm, las cuales sern instaladas
en estructura de planchas de OSB colocadas sobre costaneras de metalcom y fijadas con tres
clavos cabeza plana por palmeta,. Se contempla la colocacin de lmina de fieltro como
barrera de humedad.

Sobre las costaneras se contempla la instalacin de tableros OSB de 11m m, antes de instalar
las tejas se debe verificar que los tableros estn totalmente estabilizados con la humedad
ambiente del lugar y secos, esto para evitar movimientos de las placas, que afectaran la
apariencia de la teja asfltica. Se recomienda instalar los tableros 1 semana antes de instalar el
fieltro y la teja. Se deben dejar dilataciones entre placas de 3 a 5mm. Los tableros deben
quedar trabajos entre si y fijados a 15cm en todo el permetro y a 30cms en apoyos interiores.

El fieltro a utilizar bajo la teja asfltica se contempla en 15lbs y se debe instalar completamente
libre de arrugas.

Se considera el uso de clavos de acero galvanizados, de aluminio o zincados. La cabeza del

clavo debe ser ancha, tener al menos 10 a 12mm de dimetro. El largo debe ser suficiente para
penetrar al menos 20mm en los tableros OSB, se recomiendan largos mnimos de 1. La
cabeza del clavo debe quedar al ras de la superficie de la teja, los clavos sobre hundidos solo
provocan dao y no cumplen la funcin de fijar. Los clavos levantados interferirn en el pegado
final de las tejas.
La cubierta deber ser estanca en 100%. La I.T.O. deber recibir conforme con prueba de agua
por aspersin sobre la cubierta. El contratista o empresa a cargo de la obra, deber reparar sin
costo por el mandante o futuro usuario toda filtracin que se encuentre durante un periodo de
aproximadamente 1 ao (1 invierno). Se consulta como revestimiento de cubierta teja de
fibrocemento de 0.5mm de espesor, color rojo colonial.

Todas las estructuras de techo deben con5tar con la ventilacin necesaria para prevenir la
acumulacin de humedad en las caras interiores de las placas LP OSB. La ventilacin
apropiada evitara el crecimiento de los tableros, disminuyendo tensiones superficiales y evitara
deformaciones de la teja asfltica. Se considera ventilacin cruzada entre aleros y cumbreras, a
razn de 1m2 efectivos cada 150m2 de planta de techo.
Se contempla instalar corta goteras a lo largo de todo el borde del OSB, para proteger el
tablero de la humedad.

33
2.4. ESTRUCTURA DE CIELOS.
La estructura de cielo sirve para generar una estructura liviana bajo la estructura de techumbre
que se utiliza para recibir el revestimiento de cielo y adems el aislante trmico y acstico.

Est compuesto por, perfil portante 40R, perfil AT, conector TI adems de aislacin termo
acstica y el revestimiento conformado por planchas de yeso-cartn o fibrocemento.

1) Primero se instala el perfil AT (canal perimetral), fijado a los muros perimetrales y muros
interiores.

2) Luego se instalan los conectores TI, fijados bajo las cerchas a una distancia de 1.0mts
(mximo). En el caso de que sea necesario bajar el nivel de cielo, mas de lo que permite el
conector TI, se puede alargar mediante un trozo de perfil AT.

3) En forma horizontal y fijado a los conectores TI se instala un perfil AT, generando una
superficie de apoyo inferior al nivel de la cercha.

4) Perpendicular a estos perfiles AT se instala el Portante 40R a una distancia de 60cms,

dependiendo del tipo de revestimiento que se utilizara. En sus extremos el portante 40R se
instala dentro de la canal AT (solera perimetral) su fijacin dejando una dilatacin de 5mm,
entre estos dos elementos, de manera de que permita el funcionamiento a ssmico de este
sistema.
En los costados, al encontrarse de manera paralela el portante y la canal AT, se deja una
distancia entre ellos de 7cms.

Una vez instalada la estructura se instala la aislacin termo acstica para luego instalar las
planchas de revestimiento en forma perpendicular a la instalacin de los portante 40R., el
revestimiento se fija solo en los portante 40R y se dilata el revestimiento en los bordes (+/-
5mm).

2.5. REVESTIMIENTO EXTERIOR.

Se consulta como revestimiento hacia el exterior de los muros perimetrales, siding texturizado
de fibrocemento de 150x3660x6mm, el cual debe ser instalado sobre una lmina de fieltro de
15lbs completamente libre de arrugas.

La instalacin debe iniciarse en sentido ascendente. Las uniones entre tablas deben quedar
alternadas verticalmente. Como fijaciones se consideran tornillos galvanizados punta broca
auto avellanantes y auto perforantes, segn las indicaciones del fabricante.

2.6. REVESTIMIENTO INTERIOR.

Para recubrimiento de muros interiores, tabiques divisorios en zonas secas, se considera la
instalacin de planchas de fibrocemento de 8mm, afianzadas mediante tornillos y auto
perforantes con punta aguda. En todas las esquinas, se consultan perfiles esquineros
perforados 30x30, como refuerzo para la instalacin de marcos.

En caso de zonas hmedas se consulta la aplicacin de planchas de fibrocemento de 8mm. Su

fijacin ser mediante tornillos y auto perforantes con punta aguda.
Las fijaciones se deben distribuir de manera uniforme cada 15cm en el permetro de cada
plancha y cada 30cm en el interior de la plancha.

Las cabezas de las fijaciones debern ser cubiertas por una mano de anti oxido y
posteriormente el enlucido o revoque para eliminar las imperfecciones del muro. Este revoque
contempla la aplicacin de huincha finger join para todas las uniones entre planchas y
posteriormente pasta de muro en todas las cavidades y juntas para finalmente dejar
completamente lisas y planas las superficies mediante lijado.

2.7. CIELOS.
Se contempla cielo de Volcanita HR de espesor 10mm sobre estructura de metalcom 40x40mm
cada 60cm, conforme se especifica y grafica en plano de detalle de cielos. Se consulta huincha
cubre juntas y enlucido de yeso sobre estas, para conseguir juntas invisibles.

La colocacin de las planchas se har en estricto acuerdo a las instrucciones del fabricante. Se
emplearan tornillos especiales auto perforantes, cada 20cms para el tipo de planchas a colocar,
de la misma procedencia.

Las cartas de contacto del perfil con la plancha de yeso cartn son estampadas, para
proporcionar un punto de giro al tornillo.

34
 Las junturas de planchas se sellaran con huincha para juntura invisible del tipo joint-gard y
pasta de muro y lijado, con las capas que sea necesario a fin de obtener una superficie
perfectamente plana y lisa para recibir la pintura de terminacin.

En todas las esquinas, se consultan perfiles esquineros perforados 30x30, como refuerzo para
la aislacin de marcos.

2.8. AISLACION.

2.8.1. FIELTRO.
La aislacin en muros y cielos se ejecutara con papel fieltro 15 libras colocadas en el
alma del tabique. Debern contar con un traslapo de a lo menos 15cms uno de otro.

2.8.2. AISLAN GLASS.

Se considera la instalacin de AISLAN GLASS de 40mm para aislacin en cielos y
muros exteriores, con papel hacia el interior.

2.9. BARANDA RAMPA PARA PSD.

Se consulta barandas en rampa para personas en situacin de discapacidad (PSD), las cuales
se instalaran en lugar expresado en plano de detalles.

Sern de perfil circular de a lo menos 1 , de acero inoxidable. Tanto su diseo como alturas
recomendadas sern las establecidas en la Gua de accesibilidad Universal adjunta (figura 48,
pgina 126).

3. TERMINACIONES.

3.1. IMPERMEABILIZACIONES Y SELLOS.

3.1.1. IMPERMEABILIZANTE EN BAOS Y COCINA.

Se consulta la aplicacin de impermeabilizante tipo CAVE I SEAL en superficies de
baos y cocina.

Al momento de la aplicacin se exige que la superficie se encuentre completamente

limpia.

Su almacenamiento en obra debe ser bajo techo y protegido de la humedad para no

alterar las propiedades del mismo.

3.1.2. SELLO SILICONA.

Se consulta la aplicacin de un sello de silicona para todos los artefactos, accesorios,
muebles que sean instalados, para proteger los elementos de posibles filtraciones y de
humedad presente. Debe ser resistente a hongos, moho y humedad.

3.1.3. SELLO VENTANAS.

Se consulta la aplicacin de sello de silicona color transparente en todas las
instalaciones de guardapolvo y pilastras. Debe ser resistente a hongos, moho y
humedad.

3.1.4. SELLO GUARDAPOLVO Y PILASTRAS.

Se consulta la aplicacin de sello de silicona color transparente en todas las
instalaciones de guardapolvo y pilastras. Debe ser resistente a hongos, moho y
humedad.

3.1.5. IMPRIMANTE ASFALTICO.

Se consulta la aplicacin de imprimante asfaltico tipo IGOL, mediante brocha o rodillo
en superficie expuesta de sobrecimiento, como mnimo dos manos de imprimante
cuando la primera mano este seca al tacto.

3.2. PINTURAS.
Antes de pintar se exigir q ue las superficies estn perfectamente lisas y parejas, no
aceptndose resaltes o desperfectos.

En general la pintura ser de primera calidad; para cada partida se consulta un aseo cuidadoso
previo y la imprimacin necesaria adems de a lo menos dos manos de pintura, nmero que se
ampliara hasta cubrir totalmente y de modo uniforme las reas pintadas, debiendo ser
aprobado por la I.T.O. al trmino de cada partida.
35
 3.2.1. PASTA DE MURO.
Se consulta la aplicacin en cara interior de tabiques y cielos siendo de Borde
Rebajado.

Su colocacin se ejecutara de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante.

3.2.2. LATEX VINIL ACRILICO.

Se aplicara esta pintura en la totalidad de paramentos de muros estucados, tabiques y
cielos interiores; posteriormente a un aseo cuidadoso e imprimacin. La aplicacin se
efectuara con rodillo. Igual aplicacin tendrn los cielos en baos.

Previamente se trataran las juntas dejndolas invisibles, podrn empastarse los

recintos destinados a oficinas.

3.2.3. ESMALTE.
Se aplicara a lo menos dos manos de esmalte en todos los elementos metlicos previo
anti oxido en 2 manos, incluso rejas y portones de cierro, en las hojas de puerta
placarol, en los guardapolvos de madera, en las barandas y pasamanos, el color ser
definido en obra.

3.2.4. ANTI CORROSIVOS.

La totalidad de elementos de acero, recibirn a lo menos dos manos de anti oxido de
diferente color. Las piezas de la reja metlica recibirn en taller, en todas sus caras una
mano de pintura anti corrosiva de primera calidad., previa meticulosa limpieza y
desgrase. Se aplicaran en obra una segunda mano de anti corrosivo, cada una de color
diferente a la otra (Rojo y gris). Se dejaran de pintar las zonas de las piezas a soldar en
obra o a ser empotradas en el hormign. Los puntos soldados en obra se protegern
inmediatamente despus de enfriada la soldadura con similares manos de pintura anti
corrosiva.

3.3. PAVIMENTOS INTERIORES.

3.3.1. PISO FLOTANTE.

Se considera pavimentos de piso flotante de alta resistencia en espesor de 8mm, para
todos los recintos interiores como salones multiuso, oficinas, salones de reuniones,
hall, pasillo y comedores.

3.3.2. CERAMICA ANTI DESLIZANTE.

Se consulta para superficies interiores de baos y cocina, cermica monocromtica anti
deslizante de 33x33cms del tipo cordillera o similar. El frage ser del color del fondo
de la palmeta y la colocacin y adhesivo de acuerdo a las instrucciones de los
fabricantes. Color a definir en obra.

3.4. GUARDAPOLVOS, JUNQUILLOS Y CORNISAS.

Se colocara guardapolvos de madera de pino Finger Joint con chafln y cantera de 20x70mm.
Se colocaran con tornillos de 2 cada 50cm y tarugo plstico tipo Fischer cuando corresponda.
Como remate de los muros con el cielo se colocaran cornisas de madera de 13x43mm y
junquillos de rondn en MDF en las esquinas para que quede una perfecta terminacin.
Todos sern en color roble.

3.5. PUERTAS.
Todas las puertas a contemplar en el proyecto, debern considerar los requerimientos e
instrucciones que se detallan en la Gua de Accesibilidad Universal Adjunta. Debe considerar
las dimensiones, elementos y requerimientos mnimos contemplados en el anexo anteriormente
sealado. Previo a compra e instalacin de puertas, se deber informar a I.T.O. a cargo del
proyecto de las caractersticas de las puertas a implementar, las cuales debern contar con
VB del encargado de la obra (I.T.O.)
Las puertas de acceso al recinto deben tener un ancho libre mnimo de 90cms (vano de
100cms), en tanto las puertas interiores debern tener un ancho libre mnimo de 80cms (vano
de 90cms).

3.5.1. MARCOS.
Los marcos sern de madera de pino finger joint, liso sin nudo y cepillados.

36
 3.5.2. PUERTA TIPO BIOMBO.
Se contempla puerta tipo biombo segn detalle de plano adjunto, sern de madera en
las dimensiones detalladas en plano adjunto a proyecto.

3.5.3. PUERTA P1.

Se consulta puerta tipo P1 de madera, cantidad y dimensiones detalladas en plano de
arquitectura.

3.5.4. PUERTA P2.

Se consulta puerta tipo P2 de madera, cantidad y dimensiones detalladas en plano de
arquitectura.

3.5.5. PUERTA P3.

Se consulta puerta tipo P3 de madera, cantidad y dimensiones detalladas en plano de
arquitectura.

3.5.6. PUERTA P4.

Se consulta puerta tipo P4 de madera, cantidad y dimensiones detalladas en plano de
arquitectura.

3.5.7. PUERTA P5.

Se consulta puerta tipo P5 de madera, cantidad y dimensiones detalladas en plano de
arquitectura.

3.6. VENTANAS DE PVC.

Se consulta ventanas de PVC con refuerzos de acero galvanizado y perfiles unidos mediante
termo fusin, tipo Veka o su equivalente tcnico. Todas consultan perfil inferior con cmara de
agua. Los vidrios sern en espesores acorde al tamao de la ventana.

Se consulta cristal laminado de seguridad, con lamina interior de polivinil butiral (PVB),
laminado simple y mltiple, para ventanales o puertas de mamparas que se proyecten con
vidrios en su parte inferior.

Se deber considerar la proteccin externa de las ventanas a instalar, en base a perfiles de

acero.

3.7. GUARDAMUROS.
En sector de pasillos, se consulta la instalacin de guarda muros, los cuales irn a dos alturas,
la primera a 10cms y la segunda a 70cms, de nivel de piso terminado.

Los protectores de muro sern modelo GSS-70 de 70mm de seccin, marca UNI-GUARD, o
similar. Sera de material termoplstico extruido o inyectado de acro-vinilo sujeto al
cumplimiento de resistencia de impacto mayor que 18ft./lbs, resistencia al fuego clase 1.

En cuanto a la instalacin, esta deber ser de acuerdo a las recomendaciones y estndares

requeridos por el fabricante.

3.8. VENTILACIONES.

3.8.1. VENTILACIONES PASIVAS.

Se consulta la instalacin de ventilaciones pasivas tanto en baos como en cocina,
para as renovar el aire del sector, produciendo una circulacin o desplazamiento en el
interior del lugar, logrando un flujo de aire constante libre de partculas contaminadas o
no deseadas.

3.8.2. SISTEMA DE EXTRACCION DE AIRE.

Se consulta solucin de expulsin de gases para evitar condensacin en zonas
hmedas.

3.8.3. DUCTOS DE EXTRACCION.

Se consulta la construccin de ductos de extraccin en fierro galvanizado de 0.4mm.

3.9. SHAFT.
Se consulta la construccin de SHAFT a base de volcometal o su similar en baos y cocinas,
quedando sellados contra humedad.

Para esta actividad se consulta revestir con vulcanita de 12.5mm resiste a humedad (RH).

37
3.10. VIGONES Y ZOCALO FALSO.
Se consulta la construccin de vigones y zcalo falso con plancha yeso cartn de 12.5mm con
resistencia a la humedad. Se aplicara a modo de ocultar caeras en baos.

3.11. MAMPARAS SANITARIAS.

Se consulta la realizacin de diseo, confeccin y construccin de mamparas sanitarias para
baos. El diseo deber contar con VB previo de la I.T.O. a cargo del proyecto.

3.12. SISTEMA DE EVACUACION DE AGUAS LLUVIAS.

3.12.1. CANALES Y BAJADAS.

Se consultan canales y bajadas de aguas lluvias de PVC de dimetro 120mm y 0.5mm
de espesor. Todas las uniones sern estancas. Se afianzaran a los aleros y muros
mediante soportes y anillos de PVC respectivamente.

3.12.2. POZOS DE ABSORCION AGUAS LLUVIAS.

Al plomo de cada bajada de aguas lluvias, se confeccionara un pozo recolector de
1.00mts de dimetro por 1.5mts de profundidad mnima. Cada pozo se llenara con
boln de aprox. 25 a 30cm de dimetro hasta 10cm bajo el nivel del terreno natural,
cubrindose los ltimos 10cms y hasta el nivel de terreno natural con grava uniforme
de aprox. 3 a 4cms de dimetro.

3.13. CIERRE PERIMETRAL.

Pilares de rollizos impregnado de 4, empotrados en pollos de hormign (dimensiones
mencionadas en plano de detalle) H-15, dosificacin 212.5kg/cem/m, con malla del tipo
biscocho plastificada, tal como se aprecia en plano de detalle. Para su fijacin de consulta la
utilizacin de grapa galvanizada de 1 o en su defecto las recomendaciones del fabricante. Se
deber respetar el diseo estipulado en plano de detalle, con su debido marco para la malla.

3.14. QUINCALLERIA.
Todas las cerraduras a instalar debern cumplir con los requerimientos expuestos en la Gua
de Accesibilidad Universal adjunta al proyecto.

3.14.1. BISAGRAS ACERO.

Se consulta 3 bisagras por hoja tipo modelo ITALINEA 479/Q acero satn de
3.5x3.5x3.5x2.5 o su similar.

3.14.2. TOPE PUERTA.

Se consulta tope de puerta tipo modelo ITALINEA 5-J Nquel Satn o su similar.

3.14.3. PICAPORTE DE ALUMINIO.

Para puertas divisorias de baos se consulta picaporte de aluminio.

3.14.4. CERRADURAS.
Se utilizara cerraduras de manillas tubulares, cromo satinado, de acero inoxidable, con
manillas rectas.

Para baos deber considerar picaporte reversible.

En portn exterior, se utilizara cerradura de sobreponer mecnica del tipo 2001marca

Scanavini o similar, con cilindros de ambos lados, picaporte y cerrojo de dos pisones.

3.14.5. CERRADURA DE ACCESO.

Se consulta la instalacin de cerradura de acceso, manilla tubular en ambos lados, de
2 pisones color cromo satinado, de acero inoxidable.

3.15. SEALETICAS.
Se consulta la instalacin de las sealticas apropiadas y necesarias para el buen
funcionamiento de las instalaciones con las que constara la obra. Dichas sealticas deben
cumplir con la normativa vigente y se encontraran en sectores como baos, accesos, pasillos,
vas de evacuacin, etc., la cual deber distinguir cada accin en el recinto, u otras actividades.

Para baos deben ser fcilmente detectadas por todas las personas. Basta con el smbolo de
accesibilidad (SIA) para entender que el espacio cuenta con la presencia de las condiciones de
accesibilidad.

Se prohbe la utilizacin de palabras tales como discapacitados, exclusivo, lisiado, u otra

que provoque discriminacin hacia las personas en situacin de discapacidad.
38
 Se deber agregar al smbolo si bao corresponde a hombre o mujeres, tanto baos para
personas en situacin de discapacidad como aquellos que no cuentan con las condiciones de
accesibilidad.

4. INSTALACIONES.

4.1. INSTALACION DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO.

Los proyectos Especficos sern de responsabilidad del contratista, considerando la ubicacin
definida en planta de arquitectura para su confeccin, sern de exclusiva responsabilidad del
contratista su diseo y tramitacin completa ante los organismos respectivos, desde su
aprobacin hasta su recepcin.

El diseo de las instalaciones de los proyectos especficos debern contar con los
requerimientos normativos vigentes para PSD (personas en situacin de discapacidad) y Gua
de Accesibilidad Universal adjunta.

4.2. INSTALACION ELECTRICA.

Los proyectos Especficos sern de responsabilidad del contratista, considerando la ubicacin
definida en planta de arquitectura para su confeccin, sern de exclusiva responsabilidad del
contratista su diseo y tramitacin completa ante los organismos respectivos, desde su
aprobacin hasta su recepcin.

El diseo de las instalaciones de los proyectos especficos debern contar con los
requerimientos normativos vigentes para PSD (personas en situacin de discapacidad) y Gua
de Accesibilidad Universal adjunta.

La instalacin de interruptores y enchufes deben ser ubicados en los accesos a los distintos
sectores, de manera para evitar desplazamientos involuntarios para el acondicionamiento de
los respectivos.

No se aceptaran enchufes o interruptores detrs de muebles, veladores, puertas o bien fuera

de las alturas de alcance.

Para su ubicacin se deber considerar como altura mnima de alcance 40cms y mxima de
120cms. Los tableros de comando, donde se protege y opera la instalacin, deben considerar
dentro del rango universal aceptable una altura mnima de los dispositivos de accionamiento de
60cms respecto del nivel de piso terminado (Nch Elec 4/2003).

Se debe considerar la disposicin de los interruptores de sistemas de ventilacin y extraccin

de humo, que generalmente se encuentran ubicados en alturas inaccesibles para personas en
silla de ruedas, para lo cual se debe considerar las alturas estipuladas en la figura 65 de la gua
adjunta.

4.3. INSTALACION DE GAS.

Los proyectos Especficos sern de responsabilidad del contratista, considerando la ubicacin
definida en planta de arquitectura para su confeccin, sern de exclusiva responsabilidad del
contratista su diseo y tramitacin completa ante los organismos respectivos, desde su
aprobacin hasta su recepcin.

El diseo de las instalaciones de los proyectos especficos debern contar con los
requerimientos normativos vigentes para PSD (personas en situacin de discapacidad) y Gua
de Accesibilidad Universal adjunta.
Las llaves de paso de las instalaciones deben ser de corte rpido, estar a la vista y ubicadas de
manera tal que su manipulacin y revisin sea expedita y rpidamente accesible.

Para cocina, la llave de paso debe estar ubicada entre 90cms y 110cms sobre el nivel del piso
y entre 10cms y 20cms del costado de la cocina. No se aceptaran llaves de paso que sean
instalados detrs de puertas o cajones.

Para calefont, la llave de paso debe ser ubicada entre los 90cms y 120cms sobre el nivel del
piso, y entre 10 y 20cms bajo el extremo inferior del calefont (D.S. 222/96).

39
5. ENTREGA FINAL.

5.1. ASEO Y ENTREGA FINAL.

Al trmino de las obras, los encargados procedern a limpiar y despejar todos los espacios que
se encuentren dentro del rea de los trabajos, todo material sobrante y escombros. Se incluye
el desarme de las construcciones provisorias y limpieza del sector, llevando todo material a
botadero autorizado, siendo completamente esta actividad, cargo del contratista.

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