EJERCICIO PROFESIONAL

UNIDAD 1 CAPTULO 1
ORGANIZACIN JURDICA DE LA SOCIEDAD

GENERALIDADES LEGALES
La libertad del hombre est limitada por el respeto que debe a la libertad de los dems,
surgiendo la necesidad de establecer normas que aseguren a cada habitante el ejercicio de tales
facultades.

EL DERECHO
Existen dos clases de normas que rigen la actividad humana:
Las normas morales: establecen reglas de conducta individual, que no son de aplicacin
obligatoria ya que carecen de sancin en la ley. Su cumplimiento est librado a la voluntad y
conciencia de cada uno.
Las normas jurdicas: son reglas establecidas por las autoridades pblicas para regir las
relaciones de los hombres entre s y de stos con el Estado. Ellas constituyen el derecho, son de
aplicacin obligatoria y tienen por objeto establecer las facultades de los individuos en sociedad y
establecer los principios y modos de resolver los conflictos que originan esas relaciones.

El derecho est constituido por normas jurdicas, pero segn se lo considere en sentido
objetivo o subjetivo puede definirse de dos modos distintos:
Sentido Objetivo: Es el conjunto de reglas establecidas para regir las relaciones
de los hombres en sociedad, ste es el significado de la palabra derecho cuando nos referimos
al derecho de un pueblo.
Sentido Subjetivo: Es la facultad o poder del individuo de realizar determinados
actos.

El derecho vigente en un Estado, se llama DERECHO POSITIVO. ste se divide en dos

grandes ramas:
a) El Derecho Interno: rige las relaciones jurdicas bajo la jurisdiccin de un Estado.
b) El Derecho Internacional: rige las relaciones jurdicas entre varios Estados, o
personas de distintos Estados.
Cada una de estas ramas se divide a su vez en dos ramas:
- Derecho Pblico: el Estado es parte en su carcter de poder soberano. Son las
normas jurdicas que responden a un inters pblico.
- Derecho Privado: rige las relaciones entre particulares, o de stos con el
Estado, actuando el Estado en su carcter de persona jurdica de derecho
privado. Son las normas jurdicas concernientes al inters individual, de los
particulares.

Derecho Interno Derecho Pblico Constitucional

Administrativo
Penal
DERECHO POSITIVO Procesal
Derecho Privado Civil
Comercial
Del trabajo
De minera
Agrario
Derecho Derecho Pblico
Internacional Derecho Privado

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 EL DERECHO CONSTITUCIONAL: organiza al Estado, establece los derechos fundamentales
de los individuos y determina la estructura y relaciones de los distintos poderes pblicos.
EL DERECHO ADMINISTRATIVO: regula la organizacin, funcionamiento y actividades de la
Administracin pblica, ya sea nacional, departamental o municipal.
EL DERECHO PENAL: califica las conductas delictivas y establece las penas en miras de
proteger el orden social.
EL DERECHO PROCESAL: regula todo lo referido a la organizacin y administracin de la
justicia, as como tambin el conjunto de actos necesarios para acudir al Poder Judicial en reclamo
o en defensa de los derechos de que se es titular.

EL DERECHO CIVIL: regula las relaciones de los hombres entre s y de stos con el Estado.
Contiene normas relativas al estado y a la capacidad de las personas, a la familia, al patrimonio, a
las obligaciones y contratos, y a la trasmisin de los bienes.
EL DERECHO COMERCIAL: regula todo lo referente a la actividad mercantil y a la persona
de los comerciantes. Contiene normas sobre contratos, seguros, sociedades, papeles de comercio,
etc.
EL DERECHO DEL TRABAJO: regula las relaciones entre trabajadores y empleadores,
emergentes de un contrato de trabajo.
EL DERECHO DE MINERA: regula la propiedad de las minas y las relaciones entre las
personas a ellas vinculadas.
EL DERECHO AGRARIO: regula las relaciones emergentes de la explotacin agropecuaria.

EL DERECHO INTERNACIONAL PBLICO: regula las relaciones de los Estados entre s.

EL DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: regula las relaciones jurdicas de los particulares,
que han tenido lugar bajo distintas soberanas.

FUENTES DEL DERECHO

Se llama fuentes del derecho a los orgenes de donde nacen las normas jurdicas. Dos son
las fuentes principales del derecho:
La ley: Jurdicamente, ley es toda regla social obligatoria establecida por la autoridad
pblica. Dentro de este concepto estn comprendidas las Constituciones, dictadas por un poder
constituyente; las leyes propiamente dichas, distadas por el poder legislativo; los decretos, dictados
por el poder ejecutivo; las ordenanzas municipales; los edictos policiales, etc. El derecho formado
por las leyes se llama DERECHO ESCRITO.
Los usos y costumbres: Cronolgicamente, los usos y costumbres han sido la primera
fuente del derecho y de ella han nacido la mayora de las instituciones jurdicas reglamentadas ms
tarde por leyes y cdigos. Existen tres requisitos para que la costumbre sea fuente del derecho:
pluralidad de actos, generalidad, y convencimiento de que tales actos son jurdicamente necesarios
para regular las relaciones entre los componentes de la sociedad. El derecho fundado por los usos y
costumbre se llama DERECHO CONSUETUDINARIO.

Estas dos fuentes principales se complementan con :

La jurisprudencia: La misin de los jueces es resolver las cuestiones que se le someten,
aplicando la ley; pero en la prctica a veces se presentan cuestiones no previstas expresamente por
la ley, o legisladas en forma insuficiente u obscura. La jurisprudencia es la ciencia del derecho, la
interpretacin que hacen de la ley los jueces o abogados. Se trata de fallos o sentencias de los
tribunales judiciales, que sirven de precedentes a futuros pronunciamientos.
La doctrina: Es la teora de derecho. Los tratadistas estudian el derecho y fijan la
interpretacin correcta de las leyes, sealando las normas o principios aplicables a la solucin de
cuestiones o situaciones no previstas en la legislacin. La opinin de los autores de reconocida
autoridad sirve de gua a los jueces para fundar sus fallos, constituyendo un complemento de la
jurisprudencia.

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 LA LEY
Ley es una disposicin obligatoria, de carcter general, emanada de una autoridad
competente. Presenta caracteres particulares como:

- Obligatoriedad: Debe ser cumplida, pues de lo contrario existir una sancin para quien la
viole. En el derecho civil, la sancin puede consistir en la nulidad del acto, en una indemnizacin
por daos o perjuicios, etc., y en el fuero penal, en una pena de multa, prisin o inhabilitacin.
- Generalidad: Se dicta con carcter general, y no referida a un solo individuo.
- Debe emanar de autoridad competente: En principio, el poder legislativo; o el poder
ejecutivo durante los gobiernos de facto.

APLICACIN E INTERPRETACIN DE LAS LEYES

El poder judicial es el encargado de aplicar la leyes. Le ley se puede aplicar con relacin al
territorio, o con relacin al tiempo.
Pueden presentarse tres clases de interpretacin:
a) Interpretacin Legislativa: emana de mismo Poder Legislativo en casos excepcionales, en
que es llamado a aclarar o precisar el alcance de una ley.
b) Interpretacin Judicial: es la que hacen los jueces y tribunales en sus sentencias.
c) Interpretacin Doctrinaria: es la que hacen los autores, que sirve de gua a los jueces para
la interpretacin judicial.

LA CODIFICACIN
Se llama cdigo a un cuerpo de leyes ordenadas metdica y sistemticamente. De
conformidad a su contenido se los ha dividido en cdigos de fondo y de forma.
De fondo son aquellos que legislan sobre derechos sustantivos reconocidos a las personas
(civil, comercial, penal, de minera).
De forma son aquellos que indican la manera de hacer valer ante la justicia los derechos
reconocidos por las leyes de fondo (cdigos procesales).

SUJETOS Y OBJETOS DEL DERECHO

Se ha definido el derecho en sentido subjetivo como el poder o facultad del individuo de
realizar determinados actos. De ello se desprende que la existencia de un derecho presupone la
existencia de una persona o individuo que es titular o sujeto del derecho y de algo sobre lo cual
recaiga ese derecho que es el objeto del mismo.

Segn su objeto, los derechos se clasifican en civiles y polticos.

- Civiles: corresponden al ser humano en su calidad de tal. Se subdividen en:
a) PATRIMONIALES: tienen por objeto los bienes.
b) DE FAMILIA: cuyo objeto son los vnculos de parentesco.
c) DE LA PERSONALIDAD: tienen por objeto los atributos naturales del
hombre (libertad, vida, honor, integridad fsica).
- Polticos: corresponden al ser humano en su condicin de ciudadano de un
pas.

PERSONAS
Son personas todos los entes susceptibles de adquirir derechos y contraer obligaciones. Lo
que determina el carcter de persona es la aptitud para ser sujeto activo o pasivo de derecho.
El Cdigo Civil, al definir persona lo hace por va de la capacidad; vale decir, de su aptitud
para adquirir derechos y contraer obligaciones.

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 Hay dos clases de personas:

a) PERSONAS DE EXISTENCIA VISIBLE: Son los seres humanos. Su existencia comienza desde
su concepcin en el seno materno y termina con la muerte natural o presunta. Ya antes de
su nacimiento pueden adquirir algunos derechos, los que quedarn irrevocablemente
adquiridos si nacieran con vida. El cdigo les reconoce la capacidad para adquirir derechos,
contraer obligaciones y realizar todos los actos que no le estn expresamente prohibidos,
independientemente de su calidad de ciudadanos. Excepto a las personas declaradas
incapaces.

b) PERSONAS DE EXISTENCIA IDEAL (jurdicas): Son todos los entes capaces de adquirir
derechos y contraer obligaciones que no son personas de existencia visible. Son personas
de existencia ideal, jurdica. stas personas pueden ser de carcter pblico o privado.
- Pblico:
1. El Estado Nacional, departamentos y municipios.
2. Las entidades autrquicas.
3. La Iglesia Catlica.
- Privado:
1. Las asociaciones y fundaciones que tengan por principal objeto el
bien comn, posean patrimonio propio, sean capaces de adquirir
bienes, no subsistan exclusivamente de asignaciones del Estado, y
obtengan autorizacin para funcionar.
2. Las asociaciones civiles y comerciales o entidades que conforme a la
ley tengan capacidad para adquirir derechos y contraer obligaciones,
aunque no requieran autorizacin expresa del Estado para funcionar.

La existencia de las personas jurdicas comienza desde que fuesen autorizadas por el
gobierno con aprobacin de sus estatutos; y puede terminar por alguna de las siguientes
causas:
- Por disolucin en virtud de la decisin de sus miembros, aprobada por la
autoridad competente.
- Por disolucin en virtud de la ley, no obstante la voluntad de sus miembros; o
por haberse abusado o incurrido en transgresiones de las condiciones o
clusulas de la respectiva autorizacin; o porque sea imposible el cumplimiento
de sus estatutos; o porque su disolucin fuese necesaria o conveniente a los
intereses pblicos.
- Por la conclusin de los bienes destinados a sostenerlas.

Las sociedades annimas estn regidas por leyes, que sealan entre otras causas de
extincin: la expiracin del trmino de duracin, el haberse acabado la empresa objeto de
su formacin, y la quiebra.

El Estado es una persona jurdica que goza de una doble personalidad: de carcter pblico
cuando acta como poder pblico, por ejemplo cuando declara la guerra o hace la paz,
cuando recluta tropas, nombra embajadores, etc.; y de carcter privado cuando realiza
actos en los que no ejerce el carcter de poder pblico, sino que acta como un simple
particular, por ejemplo cuando explota establecimientos o actividades industriales o
comerciales, cuando contrata cosas, obras o servicios, ya sea como locador o locatario,
cuando efecta compras y ventas, etc.

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 CAPACIDAD
La capacidad es la aptitud de las personas para adquirir derechos y contraer obligaciones.
- Capacidad de hecho: es la aptitud para ejercer por s mismo los derechos de
que uno es titular. Se refiere al ejercicio de los derechos.
- Capacidad de derecho: es la aptitud para ser titular de derechos. Es el
conjunto de condiciones exigidas por la ley para ser titular de derechos.

La incapacidad es la falta de aptitud, la ineptitud.

- Incapacidad de hecho: es la falta de aptitud para ejercer por s mismo los
derechos de que uno es titular. Hay dos grados de incapacidad de hecho:
absoluta (equivale a la falta total de aptitud) y relativa (equivale slo a una
limitacin). Tienen incapacidad absoluta:
a) Las personas por nacer.
b) Los menores impberes (menores de 14 aos).
c) Los dementes.
d) Los sordomudos (que no saben darse a entender por escrito).
Tienen incapacidad relativa: los menores adultos (entre 14 y 20 aos).
Los incapaces de hecho pueden adquirir derechos y contraer obligaciones por
intermedio de sus representantes legales.
- Incapacidad de derecho: es la ineptitud para ser titular de derechos. Slo
puede ser relativa, o sea, equivalente a una limitacin en la aptitud. Obedece
a prohibiciones expresas de la ley.

HECHOS JURDICOS
Los hechos jurdicos son los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisicin,
modificacin, transferencia o extincin de los derechos u obligaciones. Son los acontecimientos en
virtud de los cuales las relaciones de derecho nacen y se terminan. O sea, los hechos jurdicos son
productores de consecuencias.

CLASIFICACIN DE LOS HECHOS

HECHOS SIMPLES
JURDICOS HUMANOS VOLUNTARIOS LCITOS Acto Jurdico
ILCITOS Delitos (dolo)
Cuasidelitos
(culpa)
INVOLUNTARIOS
NATURALES

Simple: sin ningn tipo de relevancia jurdica.

Jurdico: produce efectos o consecuencias jurdicas.

Naturales: tienen lugar por causas extraas al hombre, sin su intervencin

(terremoto, incendio, granizo, etc.).
Humanos: interviene el hombre.

Involuntarios: los efectos jurdicos son ajenos a la voluntad del hombre.

Voluntarios: el hombre participa con su voluntad, o sea, con
discernimiento, intencin y libertad.

Lcitos: conformes a la ley, reciben el nombre de actos jurdicos.

Ilcitos: en violacin de la ley, causan un dao a otro. Son los
delitos y cuasidelitos.

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 ACTOS JURDICOS
Los actos jurdicos son los hechos humanos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato
establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar
derechos.

CLASIFICACIN DE LOS ACTOS JURDICOS

Positivos: requieren la realizacin de un acto, consisten en un hacer.

Negativos: requieren una omisin, consisten en un no hacer.

Unilaterales: para su formacin basta la voluntad de una persona (testamento).

Bilaterales: se necesita el consentimiento de dos o ms personas (contrato).

Entre vivos: sus efectos no dependen del fallecimiento de la persona de quien emana.
De ltima voluntad: su eficacia depende de la persona de quien emanan.

ELEMENTOS DE LOS ACTOS JURDICOS

Son los requisitos, esenciales y accidentales, necesarios para la existencia del acto jurdico,
o bien, que puedan ser parte integrante de l. De acuerdo con su importancia se clasifican en:

a) Esenciales: pertenecen a la esencia o naturaleza del acto. Son aquellos elementos sin
cuya existencia el acto no puede perfeccionarse. Si falta alguno, el acto jurdico no existe. Son tres:
- MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD
Las personas deben obrar con discernimiento, intencin y libertad, pues son
estos tres elementos los integrantes de la voluntad.
Discernimiento: implica capacidad para saber qu es lo que se hace.
Intencin: es el propsito conciente de realizar algo.
Libertad: es la posibilidad de obrar en uno u otro sentido sin injerencias
extraas.
Esa voluntad debe exteriorizarse, y de acuerdo a su forma de exteriorizarse
puede ser expresa (segn se realice en forma oral o escrita) o tcita (se infiere
de la simple accin del sujeto). Tambin puede ser formal o no formal, segn
deba o no cumplirse con determinadas solemnidades.
- OBJETO
Se trata de las prestaciones a que se obligan las partes. El objeto debe ser
lcito, posible y determinado o determinable (que se conozca la prestacin a
cumplir).
El Cdigo Civil llama cosas a los objetos materiales susceptibles de tener un
valor. Los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas, se
llaman bienes.
El conjunto de los bienes de una persona se llama patrimonio.
Clasificacin de las cosas
1. Muebles: pueden transportarse de un lugar a otro, ya sea movindose por s
mismas o movidas por una fuerza externa.
Inmuebles: las cosas que se encuentran inmovilizadas, todo lo que est
incorporado al suelo de una manera orgnica.

2. Fungibles: aquellas en que todo individuo de la especie equivale a otro

individuo de la misma especie, y que pueden sustituirse las unas por las
otras de la misma calidad y en igual cantidad.
No fungibles: las cosas que no pueden sustituirse por poseer caracteres
distintos.

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 3. Consumibles: aquellas cuya existencia termina con el primer uso y las que
terminan para quien deja de poseerlas (dinero).
No consumibles: no dejan de existir por el primer uso, aunque se consuman
o deterioren despus de un uso prolongado.
4. Divisibles: sin ser destruidas enteramente pueden ser divididas en porciones
reales, cada una de ellas forma un todo homogneo.
Indivisibles: no pueden dividirse sin ser destruidas.
5. Principales: pueden existir para s mismas y por s mismas.
Accesorias: aquellas cuya existencia y naturaleza son determinadas por otra
cosa de la cual dependen o a la cual estn adheridas.
6. Enajenables: aquellas cuya enajenacin no fuera prohibida o dependiente de
una autorizacin pblica.
Inenajenables: la inenajenabilidad de las cosas puede ser impuesta por ley o
por actos entre vivos o de ltima voluntad, en los casos permitidos por la
ley.
- CAUSA
Es el fin prctico perseguido por las partes, es el motivo que las mueve a
celebrar el acto jurdico.

b) Accidentales: son aquellos elementos que pueden ser o no introducidos por las partes
pero que no inciden en la eficacia del acto jurdico.
- CONDICIN
Acontecimiento futuro e incierto, por el cual nace o se extingue un derecho.
- TRMINO O PLAZO
Acontecimiento futuro, cierto, de cuyo advenimiento depende que se haga
posible o no el cumplimiento de una obligacin.
- MODO
Carga impuesta al beneficiario de un acto de liberalidad. El incumplimiento del
cargo no trae aparejada, en principio, la prdida de los derechos adquiridos,
pero el beneficiario puede ser obligado judicialmente a cumplir.

FORMA DE LOS ACTOS JURDICOS

La forma es el conjunto de las prescripciones de la ley respecto de las solemnidades que
deben observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico; tales como: la escritura del acto, la
presencia de testigos, que sea hecho por escribano pblico, o por un oficial pblico o con el
concurso del juez del lugar.
Cuando las leyes no establecen una forma especfica para realizar un acto jurdico, el acto
es considerado no formal.
El instrumento es el elemento material en el cual se registra o escribe un acto jurdico.
Pueden ser de dos clases: pblico y privado. Es pblico cuando se realiza ante un oficial pblico con
las solemnidades que la ley establezca para cada caso; y es privado, cuando se otorga sin
intervencin del oficial pblico.

PRUEBA DE LOS ACTOS JURDICOS

Consiste en la demostracin judicial de la existencia de un hecho o acto que produce
efectos jurdicos. Su finalidad es justificar la existencia para que luego el juez pueda pronunciarse
sobre el derecho aplicable.

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 VICIOS DE LOS ACTOS JURDICOS
Son ciertos defectos de que ste adolece y que lo hacen nulo o anulable. Teniendo en
cuenta los elementos de la voluntad los podemos dividir en:

1. Vicios de la intencin:
a) ERROR: es el falso conocimiento que se tiene de una cosa o una falsa nocin del
derecho.
b) IGNORANCIA: es la falta, ausencia o carencia de conocimientos.
c) DOLO: es un acto deliberado y consciente con intencin de engaar e inducir a otro a
prestar su consentimiento para la celebracin de un acto jurdico. Se lo llama engao deliberado.
d) SIMULACIN: cuando se encubre el carcter jurdico de un acto bajo la apariencia de
otro, o cuando el acto contiene clusulas que no son sinceras o fechas que no son verdaderas, o
cuando por l se constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aquellas
para quienes en realidad se constituyen o transmiten.
e) FRAUDE: es un acto de disposicin de bienes mediante el cual el deudor provoca o
agrava su insolvencia en perjuicio de su acreedor. Para ejercer esta accin es preciso:
1) que el deudor se halle en estado de insolvencia. Este estado se presume desde
que se encuentra fallido;
2) que el perjuicio de los acreedores resulte del acto mismo del deudor, o que
antes ya se hallase insolvente;
3) que el crdito en virtud del cual intenta accin, sea de fecha anterior al acto del
deudor.

2. Vicios del discernimiento: la inmadurez (menores de edad) y la falta de capacidad

(dementes y sordomudos que no saben darse a entender por escrito).

3. Vicios de la libertad: la violencia, fsica (fuerza) o moral (intimidacin, amenaza). Para

que la amenaza sea considerada vicio jurdico debe ser la causa determinante de la celebracin del
acto, injusta y grave.

NULIDAD DEL ACTO JURDICO

Si en el momento de su celebracin existe un vicio, la ley puede anularlo y privarlo de tales
efectos. La nulidad es una sancin legal por la cual se priva al acto de sus efectos, en razn de un
vicio dado en el momento de su celebracin.

Actos Nulos:
Cuando alguno de sus elementos tiene un vicio manifiesto, cuando no hay que demostrar
su existencia ya que la ley expresamente lo declara tal, ejemplo: actos con objeto ilcito,
imposibles, acto de un demente declarado, etc.
Actos Anulables:
Cuando alguno de sus elementos tiene un vicio pero ste no es manifiesto sino que
requiere una investigacin que lo demuestre. Los actos anulables se reputan vlidos mientras no
sean anulados.

ACTOS ILCITOS
Para que un acto sea ilcito en materia civil es necesario:
1. que sea contrario a la ley
2. que exista un dao a terceros
Clases:
1. Delitos: son realizados con dolo, es decir, con intencin de producir un resultado
contrario a la ley.
2. Cuasidelitos: aquellos en los que el resultado ha sido ocasionado no por dolo, sino por
culpa. No es un acto premeditado e intencional.

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 UNIDAD 1 CAPTULO 2
OBLIGACIONES

CONCEPTO
Es el vnculo jurdico a travs del cual una persona acreedor- puede exigir de la otra
deudor- el cumplimiento de una determinada prestacin.
Sujeto Activo: ACREEDOR
Sujeto Pasivo: DEUDOR

FUENTES
Las fuentes de las obligaciones son los hechos jurdicos a los cuales la ley atribuye el efecto
de producir el surgimiento de una obligacin. Las distintas fuentes son:
a) La ley: la obligacin alimentaria, los impuestos, etc.
b) El contrato: es un acuerdo de voluntades. Compraventa, sociedad, mandato, etc.
c) El cuasicontrato: no hay acuerdo de voluntades, pero por disposicin legal, se
producen efectos anlogos al contrato. Ejemplos:
- Pago indebido: se paga algo por error, sin estar obligado a hacerlo.
- Gestin de negocios: un trabajo sin mandato, por propia iniciativa.
- Empleo til: gastos que se pueden demandar que sean reembolsados.
d) Los delitos: acto ilcito doloso en el cual se causa dao a otro (con intencin).
e) Los cuasidelitos: acto ilcito culposo en el cual se causa dao a otro (sin intencin).
f) Enriquecimiento injusto: alguien se enriquece a costa de otro sin estar asistido por
una causa legal.
g) Declaracin unilateral de voluntad: promesa de recompensa, pagar.
h) Abuso del derecho: se ejerce irregularmente un derecho.

ELEMENTOS
Son los requisitos que deben existir indefectiblemente para que haya una obligacin.
a) Sujeto: son las personas vinculadas por la accin jurdica. Toda obligacin tiene un
sujeto activo y uno pasivo. Los sujetos pueden ser personas tanto humanas como
jurdicas.
b) Objeto: es la prestacin que debe satisfacer el deudor en beneficio del acreedor. El
objeto debe ser lcito, posible y determinado o determinable.
c) Vnculo: es el nexo de unin entre los sujetos activo y pasivo. Cuando dos personas
celebran un contrato, quedan ligadas o vinculadas jurdicamente entre s hasta el
cumplimiento de la prestacin que constituye el objeto de la obligacin.
d) Causa: para los CAUSALISTAS es el fin prctico perseguido por las partes al contratar
(causa fin). Para los ANTICAUSALISTAS, se refiere a la causa fuente, o sea a los
contratos, delitos, cuasidelitos, etc., que le dan nacimiento a la obligacin.

CLASIFICACIN
a) Segn el sujeto:
1. DE SUJETO NICO: hay un solo deudor y un solo acreedor.
DE SUJETO PLURAL: varios deudores y/o acreedores.
- Pluralidad activa: varios acreedores.
- Pluralidad pasiva: varios deudores.
- Pluralidad mixta: varios acreedores y varios deudores.
Cuando existe al pluralidad de sujetos, la obligacin se llama
mancomunada, y puede a su vez ser simplemente mancomunada
(la obligacin debe ser cumplida por todos los sujetos) o solidaria
(la obligacin puede ser cumplida por una solo de los sujetos, pese
a existir varios sujetos obligados).

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 2. AMBULATORIAS: al momento de constituirse el vnculo obligaciones
los sujetos no estn determinados. La obligacin se puede transferir,
ambula.

b) Segn el objeto:
1. DE DAR: tiene por objeto al entrega de una cosa.
- De dar cosas ciertas: entrega de una cosa determinada
desde que nace la obligacin.
- De dar cosas inciertas: entrega de una cosa al momento
de cumplirse la obligacin.
- De dar cantidad de cosas: entregar cosas individualizadas
por su nmero, peso o medida (cosas fungibles).
- De dar sumas de dinero: entregar una suma de dinero.
DE HACER: realizar un acto que no sea entregar.
DE NO HACER: implica una abstencin por parte del deudor.

2. DETERMINADAS: el objeto est individualizado al momento de

nacer el vnculo.
INDETERMINADAS: existe una incertidumbre transitoria sobre
la prestacin a cumplir.
- Alternativas: existen varias prestaciones y el deudor se
libera cumpliendo una de ellas.
- Facultativas: existe una sola prestacin, pero el deudor
puede sustituirla por otra.

c) Segn el vnculo:
1. CIVILES O PERFECTAS: gozan de accin para exigir su
cumplimiento.
NATURALES O IMPERFECTAS: no confieren accin para exigir
su cumplimiento.

d) Segn la fuente:
1. CONTRACTUALES
2. EXTRACONTRACTUALES
3. DELICTUALES
4. CUASIDELICTUALES
5. LEGALES

e) Segn la autonoma del vnculo:

1. PRINCIPALES: prstamo.
2. ACCESORIAS: garanta (hipoteca, prenda).

EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES

Son efectos de las obligaciones las consecuencias jurdicas que las mismas producen para
las partes vinculadas entre s jurdicamente.
Los efectos de las obligaciones pueden clasificarse en:
a) Normales o Generales: el acreedor puede exigir al deudor el cumplimiento de la
prestacin. Modos de cumplimiento:
- Voluntario: el deudor cumple voluntariamente, en el plazo y forma debidos.
- Forzado: cuando el deudor no cumple voluntariamente, la ley pone a
disposicin del acreedor los medios legales para obligar al deudor a cumplir.

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 b) Anormales o Accidentales: se producen en circunstancias especiales, cuando el
deudor no cumple con su obligacin, y que faculta al acreedor para obtener las
indemnizaciones correspondientes.

INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

El incumplimiento de una obligacin puede hacerse imposible por diversos motivos:
a) Caso fortuito y fuerza mayor: el caso fortuito es todo hecho que no se puede
prever; la fuerza mayor es todo hecho que no se puede evitar. Los efectos son los
mismos. Las consecuencias que se producen cuando el deudor no puede cumplir con la
prestacin a causa de ellos son:
- Si el deudor debe una cosa cierta: el deudor queda liberado y el acreedor debe
soportar los riesgos.
- Si el deudor debe una cosa incierta: el deudor debe reemplazarla por otra.
b) Culpa: es toda accin u omisin voluntaria del deudor, pero sin intencin de perjudicar
al acreedor, que hace imposible el cumplimiento de una obligacin. Se puede producir
por negligencia, impericia o falta de cuidado del deudor; y ste es quien debe
responder.
c) Dolo: es toda accin deliberada y consciente. El incumplimiento es intencional, el
deudor no cumple porque no quiere, y as perjudica al acreedor. Lo hace a propsito. El
deudor debe responder.

RESPONSABILIDAD POR DAOS. INDEMNIZACIN

El deudor no cumple con la prestacin, entonces se origina un dao y hay que repararlo. A
ese deber reparar o resarcir un dao se le llama RESPONSABILIDAD.
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL: deriva de un contrato o un cuasicontrato.
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL: deriva de un delito o un cuasidelito.
Se debe reparar o resarcir el dao causado; o sea, el valor de la prdida que se ha sufrido
(dao emergente) y el de la utilidad que se ha dejado de percibir (lucro cesante) por el
incumplimiento de la obligacin o por la comisin del delito.
La valuacin de los daos puede hacerse:
a) En forma convencional: de comn acuerdo entre deudor y acreedor (puede ser una
clusula penal del contrato).
b) En forma legal: lo establece la ley.
c) En forma judicial: lo establece un juez.

IMPUTABILIDAD
Imputar es establecer quien es el responsable del dao o perjuicio, y que el responsable
responda por l. Se debe responder siempre, excepto cuando el incumplimiento fue debido a caso
fortuito o fuerza mayor.
La forma de responder es mediante una INDEMNIZACIN en dinero (dao emergente y
lucro cesante). Su finalidad es colocar al acreedor o a la vctima en una situacin patrimonial
semejante a la que se encontrara si la obligacin se hubiese cumplido o el acto ilcito no se hubiese
cometido.
Para que nazca en deber de responder es necesario:
a) Que no se cumpla una obligacin o que se cometa un acto ilcito.
b) Que haya dolo o culpa del deudor.
c) Que dicha accin u omisin cause dao.
La culpa no se debe probar, se presume por el incumplimiento, pero el dolo s debe
probarse.

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 CUMPLIMIENTO TARDO O MORA
Puede suceder que la obligacin se cumpla, pero no en el plazo previsto, entonces
estaremos en presencia de un cumplimiento moroso, o con mora. La mora es el retardo en el
cumplimiento de la obligacin. La mora puede ser del deudor o del acreedor.

1. Mora del deudor:

- Obligaciones a plazo: la obligacin tiene fecha de cumplimiento
determinado, y se produce la mora por el vencimiento de ese plazo.
- Obligaciones con plazo no convenido expresamente: hay un plazo, pero
ste no surge expresamente del contrato, entonces el acreedor debe interpelar
al deudor para constituirlo en mora.
- Obligaciones sin plazo: el juez establecer cual es el plazo, y como la
obligacin se transform en obligacin a plazo, el deudor debe cumplir para no
estar en mora.
Los requisitos para que el deudor est en mora son los siguientes:
a) Que la obligacin sea exigible.
b) Que el retardo sea injusto e imputable al deudor por dolo o culpa.
Los efectos: el deudor debe pagar los intereses moratorios.

2. Mora del acreedor: es cuando el acreedor impide que el deudor cumpla con su
obligacin a su debido tiempo.
Los requisitos para que el deudor est en mora son los siguientes:
a) Que el deudor haga una oferta de pago en el lugar y tiempo convenido.
b) Que el retardo sea injusto e imputable al acreedor.
Los efectos: el acreedor debe pagar al deudor los gastos con motivo de la mora.

CLUSULA PENAL
Es una clusula que colocan las partes en el contrato, fijando una indemnizacin para el
caso que el deudor no cumpla con la obligacin o lo haga tardamente.

PACTO COMISORIO
Es el que otorga a cada una de las partes de un contrato la facultad de no cumplir con su
prestacin si la otra parte no cumpliese.

TEORA DE LA IMPREVISIN
Si la prestacin a cargo de una de las partes se torna excesivamente onerosa por
acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin
del contrato. La teora de la imprevisin es una revisin del contrato para adecuar a los cambios.
Pero no habr resolucin si el perjudicado estuviese en mora o hubiese obrado con culpa.
La INDEXACIN implica actualizar el valor de una determinada suma de dinero (por efectos
de la depreciacin o la inflacin). La indexacin tiende a mantener un equilibrio contractual.

MODOS DE EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES

a) Pago: es el cumplimiento de la prestacin a la que el deudor se oblig. Pagar es
sinnimo de cumplir.
El pago debe efectuarlo el deudor, aunque es vlido cuando lo realiza un tercero, y
debe ser hecho al acreedor o a otra persona designada por ste.
En cuanto a la fecha de pago, debe tenerse en cuenta lo pactado por las partes.
Para el lugar de pago tambin debe tenerse en cuenta lo acordado, y si no hay acuerdo
se hace la siguiente distincin:
- Si se trata de un cuerpo cierto y determinado, debe hacerse el pago donde
ste exista al tiempo de contraerse la obligacin.

12
 - En los dems casos el lugar de pago es el domicilio del deudor al tiempo del
cumplimiento de la obligacin.
El pago por consignacin es el que se efecta mediante depsito judicial.
Los efectos del pago son los de extinguir la obligacin con todos sus accesorios.
b) Novacin: es la transformacin de una obligacin en otra. Es un acuerdo de
voluntades por el cual se extingue una obligacin y nace otra. Puede ser:
- Objetiva: cuando cambia el objeto y permanecen los mismos sujetos.
- Subjetiva: cuando cambia el sujeto pero no la prestacin u objeto.
Requisitos:
- Existencia de una obligacin anterior.
- Nacimiento de una nueva obligacin.
- Capacidad para ese cambio.
- Animus novandi (intencin de novar).
Efectos: son similares a los del pago, extingue la obligacin con todos sus accesorios.
Pero aqu nace otra obligacin.
c) Compensacin: dos personas son deudores y acreedores a la vez, entonces se reduce
la deuda hasta el importe de la menor. Clases:
- Convencional: surge del mutuo acuerdo de voluntades.
- Judicial: es decretada por los jueces.
- Legal: es la que establece el cdigo civil.
Requisitos:
- Debe haber dos personas que renan las calidades de deudor y acreedor.
- Que las deudas sean exigibles, lquidas, embargables y justificadas en su
monto.
- Que ambas obligaciones tuviesen prestaciones idnticas.
d) Transaccin: es un acto jurdico bilateral, por el cual las partes se hacen concesiones
recprocas y extinguen las obligaciones litigiosa o dudosa. Para transigir se requiere
capacidad para disponer.
Efectos: extingue los derechos y obligaciones a las que las partes hubiesen renunciado,
y tienen para con ellas la autoridad de cosa juzgada.
e) Confusin: en una misma persona se renen las calidades de deudor y de acreedor
de la misma deuda.
f) Renuncia: es la declaracin de voluntad por la cual el titular de un derecho lo
abandona y da por extinguido.
g) Remisin: es cuando la renuncia se aplica a las obligaciones. Hay remisin cuando el
acreedor abandona y da por extinguido se derecho de crdito.
h) Imposibilidad de pago: cuando la prestacin es fsica o legalmente imposible sin
culpa del deudor.
Requisitos:
- Imposibilidad de cumplir la prestacin.
- Que no haya culpa del deudor.
- Que el deudor no haya asumido responsabilidad por caso fortuito o fuerza
mayor.
i) Prescripcin: es la prdida de la accin por el transcurso de un cierto tiempo. El
acreedor ya no puede acudir a la justicia y demandar al deudor a que cumpla con la
prestacin a la que se oblig.
Requisitos:
- Transcurso del tiempo
- Inactividad del acreedor o titular del derecho durante ese tiempo.
j) Mutuo disenso: la obligacin se extingue por un convenio. Consiste en la celebracin
de un nuevo contrato dejando sin efecto el anterior.

13
 CONTRATOS

CONCEPTO
El contrato es un acuerdo de voluntades por el cual nace una relacin jurdica obligatoria.
El contrato slo tiene por finalidad crear obligaciones, a diferencia de la convencin, que
tiene un fin ms amplio: crear, modificar, transferir o extinguir derechos.
Cualquier conflicto que pudiera surgir, est regido por el contrato. Las clusulas del
contrato tendrn fuerza de ley.
Todo contrato constituye un acto jurdico bilateral, pues produce efectos jurdicos y emana
de dos o ms voluntades.

ELEMENTOS
1. Consentimiento: es la conformidad de las voluntades entre los contratantes. Es el
acuerdo de las partes que se manifiesta por medio de las ofertas o propuestas de una de
ellas y la aceptacin de la otra. Este consentimiento puede ser:
a) Expreso: se manifiesta verbalmente o por escrito.
b) Tcito: resulta de actos que lo presupongan.
2. Capacidad: es la aptitud para ser titular de derechos (capacidad de derecho) y para
ejercerlos por s mismo (capacidad de hecho). Existen incapaces de derecho (incapacidad
relativa) e incapaces de hecho (incapacidad absoluta y relativa).
3. Objeto: es la prestacin, o sea, el hecho positivo que debe realizar una de las partes en
beneficio de la otra, o ambas recprocamente.
4. Otros:
- Causa: es el fin inmediato perseguido por quienes intervienen en la
celebracin de un contrato.
- Forma: es el conjunto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de
la formacin del acto jurdico.

PRUEBA DE LOS CONTRATOS

Se trata de determinar cules son los medios fehacientes que permiten demostrar la
existencia o celebridad de un contrato. Entre los diferentes medios encontramos:
a) Instrumentos pblicos: son los celebrados por las partes ante un oficial pblico.
b) Instrumentos privados: se celebran sin la intervencin de funcionarios pblicos.
Para que posean fuerza probatoria se necesita la firma de las partes y que tengan
fecha cierta.
c) Confesin: es la declaracin por la cual una persona capaz reconoce un hecho que
puede producir consecuencias jurdicas en su contra.
d) Testigos: es una persona que declara sobre un hecho de su conocimiento. Es una
prueba de relativa y dudosa eficacia.
e) Presunciones: son los indicios que permiten inferir la existencia de un contrato.
Significa suponer una cosa por tener indicios o seales para ello.
f) Libro de los comerciantes: los comerciantes deben llevar cuenta de sus
operaciones, para justificar todos sus actos susceptibles de registracin contable.
g) Correspondencia epistolar y telegrfica: tambin sirven de prueba de los
contratos.

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS

1) Unilaterales: existen obligaciones para una sola de las partes.
Bilaterales: (o sinalagmtico) existen obligaciones para ambas partes.

2) Conmutativos: las prestaciones son determinadas en el contrato.

Aleatorio: una de las prestaciones se encuentra subordinada a un
acontecimiento que pueda o no ocurrir (Ej.: contrato de seguro).

14
 3) Instantneos: sus efectos quedan cumplidos en forma inmediata a la
celebracin del contrato.
Diferidos: (o de tracto sucesivo) las prestaciones se van sucediendo a medida
que transcurre el perodo de ejecucin del contrato.

4) Consensuales: se hacen exigibles desde que las partes exteriorizan su

consentimiento (Ej.: compraventa, locacin, sociedad y mandato).
Reales: quedan perfeccionados con la entrega de la cosa objeto del contrato
(Ej.: mutuo, comodato, depsito).

CONTRATOS MS IMPORTANTES
a) En materia civil:
- Compraventa: una de las partes se obliga a transferir a la otra la propiedad
de una cosa, y sta se obliga a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en
dinero. Caracteres: CONSENSUAL, BILATERAL, CONMUTATIVO.
- Locacin: dos partes se obligan recprocamente, una a conceder el uso o goce
de una cosa (locacin de cosas), a ejecutar una obra (locacin de obra), o a
prestar un servicio (locacin de servicios), y la otra a pagar por este uso, goce,
obra o servicio, un precio determinado en dinero. Caracteres: CONSENSUAL,
BILATERAL, CONMUTATIVO.
- Mandato: una parte da a otra el poder, que sta acepta para representarla, al
efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico o una serie de
actos de esta naturaleza. Caracteres: CONSENSUAL, UNILATERAL, GRATUITO
(a veces es oneroso).

b) En lo comercial: es un contrato por el cual una persona se obliga a administrar uno o

ms negocios lcitos de comercio que otro le encomienda. Caracteres: CONSENSUAL,
BILATERAL, CONMUTATIVO Y ONEROSO.
- Mutuo: habr mutuo o prstamo de consumo cuando una parte entregue a la
otra una cantidad de cosas que sta ltima est autorizada a consumir,
devolvindole en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma
especie y calidad. Caracteres: UNILATERAL, REAL.
- Comodato: o prstamo de uso; es un contrato por el cual una persona
entrega gratuitamente a otra una cosa para que se sirva de ella, y luego la
devuelva en la poca convenida. Caracteres: UNILATERAL, REAL, GRATUITO.
- Depsito: una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa
mueble o inmueble que la otra le confa, y a restituir la misma e idntica cosa.
Caracteres: UNILATERAL, REAL, GRATUITO.
- Sociedad: habr sociedad cuando dos o ms personas se hubiesen
mutuamente obligado, cada una con una prestacin, con el fin de obtener
alguna utilidad apreciable en dinero, que dividirn entre s, del empleo que
hicieren de lo que cada uno hubiere aportado.
- Fianza: una de las partes se obliga accesoriamente por un tercero, y el
acreedor de ese tercero acepta su obligacin accesoria. Caracteres:
UNILATERAL, CONSENSUAL, ACCESORIO.
- Transporte: una de las partes se obliga a conducir mediante un precio en
dinero, mercaderas o personas de un lugar a otro. Caracteres: BILATERAL,
CONSENSUAL.
- De seguro: el asegurador se obliga, mediante una prima o cotizacin, a
resarcir un dao o cumplir la prestacin convenida si ocurre el evento previsto.
Caracteres: BILATERAL, ALEATORIO, CONSENSUAL.

15
 EXTINCIN DE LOS CONTRATOS
La extincin puede ser por:

a) Rescisin: es la extincin del contrato por el mutuo acuerdo de voluntades. Las partes
convienen en dejar sin efecto las prestaciones que constituyen el objeto del contrato
que suscribieron.
b) Resolucin: es la extincin del contrato en virtud de una estipulacin, de una
clusula, expresa o tcita contenida en el mismo. La extincin se debe a un hecho
posterior a la celebracin del mismo contrato.
c) Revocacin: es la extincin del contrato por decisin exclusiva de quien se ha
obligado en forma unilateral, y por las causas que la ley autoriza. Exige una causa
jurdica que la justifique.

CONTRATO DE LOCACIN

CONCEPTO
Habr locacin cuando dos partes se obliguen recprocamente, una a conceder el uso o
goce de una cosa (locacin de cosas), a ejecutar una obra (locacin de obra), o a prestar un
servicio (locacin de servicios), y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio, un precio
determinado en dinero.

LOCADOR: es el que concede el uso de la cosa, ejecuta la obra, o presta el servicio.

LOCATARIO: es el que paga el precio.

CARACTERES
a) Bilateral
b) Conmutativo
c) Consensual
d) Oneroso

CLASES DE CONTRATO DE LOCACIN

a) Locacin de cosas: el locador se obliga a entregar el uso y goce de una cosa al
locatario por un cierto tiempo y a cambio de dinero.
b) Locacin de obra: el locador (empresario) se compromete a efectuar una obra
determinada, y el locatario (comitente) a pagar por ella un precio en dinero.
c) Locacin de servicios: el locador se obliga a prestar un servicio y el locatario a pagar
por l un precio en dinero.

16
 UNIDAD 1 CAPTULO 3
LOCACIN DE OBRA, CONTRATO DE OBRA O DE CONSTRUCCIN

CONCEPTO
Existe contrato de locacin de obra cuando dos personas se obligan recprocamente, una a
realizar una obra, y la otra a pagar por ella un precio determinado en dinero.
El que ejecuta la obra es el LOCADOR o EMPRESARIO, y el que paga el precio es el
LOCATARIO, DUEO o COMITENTE.

DIFERENCIA CON LA LOCACIN DE SERVICIOS

LOCACIN DE OBRA LOCACIN DE SERVICIOS

El locador se obliga a un resultado determinado El trabajo se realiza en forma subordinada, bajo
y el trabajo lo ejecuta en forma autnoma. la direccin y vigilancia del empleador.
El riesgo corre sobre el locador. No garantiza excelencia en el resultado.

CARACTERES
a) Bilateral
b) Conmutativo
c) De tracto sucesivo
d) Consensual
e) Oneroso

FORMA DE REALIZAR LA OBRA

a) Por administracin o economa: no hay contrato de obra, sino que los trabajos son
ejecutados directamente por el propietario quien asume el rol de empresario.
b) Por contrato: s existe contrato de obra. El propietario recurre al empresario y celebra
un contrato de obra o de construccin. Tendremos diversos SISTEMAS DE
EJECUCIN segn el precio de la obra est o no previamente determinado:
1) Precio determinado:
- Por ajuste alzado: las partes contratantes, al firmar el contrato, convienen el
precio total de la obra de una manera global. Una vez estipulado el precio, ste
no puede ser modificado. El empresario asume el compromiso de entregar la
obra completa y no puede pedir aumentos en el precio.
- Por unidad de medida: cuando se establezca un precio por longitud,
superficie o volumen.
- Por unidad simple o tcnica: cuando se fije por partes.
En los dos ltimos no se fija el precio total sino el de cada unidad, pero ste es
invariable. Esta forma de contratacin ofrece la ventaja de que las partes
pueden rescindir el contrato en cualquier momento y por cualquier causa. Si en
el contrato se ha fijado una cantidad de unidades a ejecutar, las partes no
pueden desistir, y si lo hacen habr indemnizaciones. Los precios unitarios
estn predeterminados, en cambio el precio total es indeterminado.
2) Precio indeterminado:
- Por coste y costas: se fija un precio pero se reconoce el derecho de
reajustarlo segn las variaciones que se registren.

17
OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO
a) Ejecutar la obra
b) Entregar la cosa
c) Admisin del control
d) Responsabilidad frente al dueo:
1. Durante la ejecucin:
1.1. Cuando el dueo pone los materiales:
- CASO FORTUITO: el empresario no puede reclamar ninguna retribucin y el
dueo pierde la cosa.
- MALA CALIDAD DE LOS MATERIALES: el empresario debe responder ante el
dueo, porque siendo un experto en la materia debe advertir al dueo sobre la
calidad de los materiales.
- VICIOS OCULTOS: el empresario carece de responsabilidad y conserva su
derecho a retribucin.
1.2. Cuando el empresario pone los materiales: hasta la entrega de la obra
los riesgos corren por su cuenta.
2. Despus de entregada la obra: el constructor es responsable por la ruina
parcial o total si ste procede de vicios de la construccin, del suelo o de mala
calidad de materiales. La ruina deber producirse dentro de los 10 aos de
entregada la obra para que el constructor sea el responsable.

RESPONSABILIDAD DE LOS ARQUITECTOS E INGENIEROS: es distinta que la del

constructor.
- Si solamente hizo los planos, deber responder por los errores o vicios
existentes en ellos, pero no por defectos de ejecucin u mala calidad de los
materiales.
- Si hizo los planos y dirigi la obra, deber responder tambin por los vicios de
ejecucin y por la calidad de los materiales.
- Si no hizo los planos pero dirigi la obra, tiene la misma responsabilidad que en
el caso anterior, ya que dado su capacidad, no puede dejar de advertirlos.

RESPONSABILIDAD DEL EMPRESARIO FRENTE A TERCEROS: los empresarios

constructores son responsables, por la inobservancia de las disposiciones
municipales o policiales, de todo dao que causen a los vecinos.

OBLIGACIONES DEL DUEO O COMITENTE

a) Cooperar con el empresario
b) Pagar el precio
c) Obligacin de recepcin

CONCLUSIN
Las causas por las cuales concluye el contrato de locacin de obra son las siguientes:
a) Por terminacin y entrega de la obra en forma convenida.
b) Por desistimiento del dueo: pero tiene que indemnizar al locador todos sus gastos,
trabajo y utilidad que pudiera obtener por el contrato.
c) Por fallecimiento del empresario: se debe pagar a los herederos, o stos pueden
continuar la obra en caso de poder hacerlo.
d) Por resolucin del contrato: los motivos pueden ser:
1) Imposibilidad de concluir la obra
2) Quiebra o desaparicin del empresario
3) Falta de pago y provisin de materiales

18
 PIEZAS INSTRUMENTALES
1) Documento bsico: contrato que regula los derechos y obligaciones;
debe llevar las firmas.
2) Pliego de condiciones generales.
3) Pliego de condiciones particulares: detalle de materiales a ser
utilizados.
4) Planilla de cmputo mtrico.
5) Otros documentos: planos generales, de detalles, memoria
descriptiva, croquis, etc.

TRABAJOS ADICIONALES
Son aquellos que el comitente ordena hacer y que no estaban previstos en el contrato, y
entonces se hacen modificaciones o ampliaciones del proyecto original. Es todo aquello que se
aade a lo que ya est pactado. Se establecen dos diferencias:
a) Trabajos adicionales imprevisibles: son los que el locador no puede prever. El
locador debe avisar de inmediato al locatario, y debe pautarse la incidencia en el precio.
b) Trabajos adicionales imprevistos: son los que el locador debi haber previsto; por lo
tanto ste debe asumir la diferencia del precio, salvo que el locatario asuma y
reconozca.

19
 UNIDAD 1 CAPTULO 4
RESPONSABILIDAD Y TICA DEL ARQUITECTO

LA TICA PROFESIONAL
La tica profesional es el conjunto de los mejores criterios y conceptos que deben guiar la
conducta de un sujeto por razn de los ms elevados fines que puedan atribuirse a la profesin que
ejerce.
Se consideran deberes primordiales de toda profesin respetar y hacer respetar todas las
leyes jurdicas y disposiciones accesorias, que de un modo u otro incidan en actos de la profesin, y
velar por el prestigio de la profesin.

a) Para con la dignidad de la profesin: contribuir con su propia conducta profesional

y por todos los medios a su alcance, a que el consenso pblico se forme y mantengan
un exacto concepto del significado de la profesin en la sociedad, de la dignidad que la
acompaa y del alto respeto que merece.
b) Para con los dems profesionales: no difamar ni denigrar a colegas; abstenerse de
sustituir al colega que, sin causa justificada, haya sido separado de un trabajo; no
renunciar a los honorarios ni aceptarlos por debajo del mnimo establecido; fijar para
los colegas que acten como colaboradores o empleados suyos, retribuciones
adecuadas a la dignidad de la profesin y a la importancia del servicio, etc.
c) Para con los clientes y el pblico en general: no ofrecer la prestacin de servicios
cuyo objeto sea de muy dudoso o imposible cumplimiento; no aceptar en su propio
beneficio comisiones, descuentos u otras bonificaciones ofrecidas por proveedores de
materiales, mantener secreto y reserva respecto a toda circunstancia relacionada con el
cliente y con los trabajos que para l realiza; atender con la mayor diligencia los
asuntos de su cliente, etc.
d) Entre profesionales, funcionarios pblicos y privados: se deben entre s el trato
mesurado y respetuoso que corresponde a la calidad de colegas.
e) En su actuacin ante contratos: debe asesorar a su cliente cuando ste celebre
contratos con terceras personas, no debe admitir la insercin de clusulas en
documentos contractuales sin la aprobacin expresa de su cliente, etc.
f) Entre profesionales ligados por relacin de jerarqua: se deben mutuamente el
respeto y el trato impuestos por la condicin de colegas; debe cuidarse para no
cometer, permitir o contribuir a que se cometan actos de injusticia n perjuicio de otro
profesional sin causa demostrada y justa; el profesional superior debe evitar cualquier
acto que pueda desprestigiar, menoscabar o deprimir a profesionales subalternos, etc.
g) En los concursos: el profesional que se dispone a tomar parte de un concurso por
invitacin privada, debe consultar al consejo de su matrcula si las bases de aquel no
constituyen una trasgresin al cdigo de tica; el que tome parte en un concurso debe
observar la misma estricta disciplina y el ms severo respeto hacia el asesor, miembros
del jurado, concurrentes, etc.

Incurrir en falta de tica aquel profesional que cometa trasgresiones a uno o ms de los
deberes enunciados en el cdigo de tica, o a sus conceptos bsicos, o a las reglas y normas
morales no expresadas textualmente. La calificacin de las mencionadas faltas, de acuerdo con su
gravedad, es la siguiente: leve, seria, grave y gravsima.

20
 RESPONSABILIDAD CIVIL
La responsabilidad civil es la obligacin civil que se impone al autor de un acto ilcito
culposo de resarcir el dao causado. Lo que se castiga es el acto ilcito culposo, o sea, cuando
alguien por imprudencia hace algo mal.
La responsabilidad civil afecta al patrimonio de una persona, no a la persona en s.

RESPONSABILIDAD
a) Responsabilidad por hecho propio
b) Responsabilidad por hecho ajeno
c) Responsabilidad sin culpa

ELEMENTOS DE LA RESPONSABILIDAD
a) Ilicitud en el acto: debe ser un acto que quebranta una norma civil. Tiene que existir
un acto contrario a la ley, ya sea ordenanza, reglamento municipal, etc.
b) Imputabilidad: el autor del acto ilcito debe haber tenido idea de cual era la
consecuencia de su acto. Debe estar en condiciones de responder por lo que hizo.
c) Dao: si no hay dao, no hay responsabilidad civil, ya sea en su persona o en su
inters patrimonial.
d) Relacin de causalidad: que debe existir entre el acto y el dao, que es su
consecuencia.

MBITOS EN LOS QUE ACTA LA RESPONSABILIDAD CIVIL

a) General o extractual: algo que est fuera del contrato, por ejemplo, un transente.
b) Precontractual: antes del contrato. Cuando alguien se retira antes de firmar el
contrato, pero el profesional ya incurri en gastos, se debe pagar lo que corresponde.
Segn la Doctrina de Fllela el profesional tiene el derecho de demandar el reembolso
de los gastos; para probar esto uno debe ser cauteloso y pedir la conformidad al
cliente, de que l est dispuesto a cubrir los gastos preliminares. Los trabajos
preliminares deben ser pagados por quien contrat los servicios.
c) Contractual: se da antes y despus de la entrega de la obra. Mientras no se haga la
entrega provisoria, se debe responder por la obra. Una vez recepcionada la obra, uno
se desliga de la responsabilidad civil por los vicios no ocultos, pero queda la
responsabilidad por los vicios ocultos. Si la obra se arruina antes de los 10 aos, el
locador tiene que responder civilmente por la ruina. Despus de los 10 aos, ya no hay
responsabilidad civil de parte del proyectista, del director de obra, ni del constructor.

ASPECTOS QUE COMPRENDE LA RESPONSABILIDAD CIVIL

a) Responsabilidad civil directa: o por hecho propio.
b) Responsabilidad civil indirecta: o por hecho ajeno. Por ejemplo, si hace algo un
operario. El profesional tiene doble culpa: por no elegir bien su personal, y por no
controlar bien a su personal.
c) Responsabilidad sin culpa: o por el riesgo creado. Cuando alguien se ocupa de una
actividad peligrosa en s misma y ocasiona un perjuicio, el profesional debe responder
por el acto.
d) Responsabilidad por las cosas inanimadas: no solamente por las cosas que estn
sin moverse, sino tambin por la maquinaria e infraestructura. Salvo que la culpa sea
de la propia vctima, o que hayan utilizado la maquinaria sin la autorizacin del
profesional.

ACCIN DE REGRESO O REPETICIN

Es cuando uno de los supuestos culpables cree que otro es el responsable directo.

21
 UNIDAD 1 CAPTULO 5
DERECHO INTELECTUAL

CONCEPTO
El derecho intelectual es el derecho que reconoce a un autor, productor o comerciante
como propietario de su obra, invencin, marca o nombre comercial de acuerdo a la ley. Esta ley
recae sobre todas las obras del ingenio, de carcter creador, en todos los mbitos.
Es un derecho personal, subjetivo, pero de contenido patrimonial en virtud del cual el autor
es propietario exclusivo de su creacin, por el trmino que le acopia la propia ley.
Estos derechos son independientes de:
a) La propiedad del objeto material
b) El mtodo de fijacin inicial o subsecuente

El derecho corresponde al autor durante toda su vida, y su derecho subsiste por 70 aos
contados desde el 1 de enero del ao siguiente al de fallecimiento, a favor de: sus sucesores a
ttulo universal, sus sucesores a ttulo singular, a actos entre vivos, o a actos de ltima voluntad. Y
despus la obra pasa a dominio pblico del Estado.
Los derechos patrimoniales que ejercieren el Estado y las Asociaciones del Bien Comn,
durarn 25 aos computados desde su primera publicacin.
Pertenecen al dominio pblico los discursos pronunciados en el Parlamento, en el Consejo
de Estado o en reuniones oficiales, y las sentencias judiciales.

ORIGINALIDAD: Se refiere a toda obra cientfica, artstica, literaria o de cualquier otro

gnero, producida directamente por su autor, sin ser copia o imitacin de otra obra.

REGIMEN JURDICO
El derecho intelectual tiene su proteccin jurdica en:
a) La Constitucin Nacional
b) El Cdigo Civil
c) Ley 1328/98, De derechos de autor y derechos conexos

LEY 1328/98
Art. 74 Planos, derechos y obligaciones del adquirente:
La adquisicin de un plano o proyecto de arquitectura implicar para el adquirente el
derecho de ejecutar la obra proyectada. Pero se requiere el consentimiento del autor para utilizarlo
nuevamente en la construccin de otra obra.
La utilizacin de un plano de arquitectura en una construccin realizada por un tercero sin
que la labor de creacin del plano haya sido remunerada, dar derecho al autor a la percepcin de
una indemnizacin a ser fijada por el juez.
Art. 75 Del propietario y el derecho de modificacin:
El autor de obras de arquitectura no puede oponerse a las modificaciones que se hicieren
necesarias durante la construccin o con posterioridad a ella.
Si las modificaciones se realizaren sin el consentimiento del autor, ste podr repudiar la
paternidad de la obra modificada y quedar vedado al propietario invocar para el futuro el nombre
del autor al proyecto original.

SANCIONES PENALES
Existen diferentes sanciones de acuerdo a la trasgresin que se realice:

22
 a) Penas carcelarias de 6 meses hasta 3 aos.
b) Multas desde 5 hasta 1000 salarios mnimos.

UNIDAD 1 CAPTULO 6
FUNCIONES ACCESORIAS DEL ARQUITECTO

TCNICAS Judiciales
PERICIAS Privadas
VALORATIVAS Tasaciones
Arbitrajes
Concursos

PERICIAS
Una pericia o peritaje es la actividad desarrollada por el perito.
Perito: es el que tiene conocimiento acabado de una determinada ciencia, arte, industria o
actividad tcnica. Se llama perito a quien es hbil, experimentado, prctico en una ciencia, tcnica
o arte. Como consecuencia de ese conocimiento especializado pueden recurrir a l jueces o
particulares para que emita un dictamen o d su opinin sobre asuntos concretos.

CLASES DE PERICIAS
1. Tcnicas:
a) Judiciales: tienen lugar por orden judicial, para interpretar una prueba,
esclarecer hechos o circunstancias importantes en un proceso o litigio. La
pericia constituye un medio de prueba.
Dictamen: los peritos deben emitir su dictamen o informe en base a los
puntos de pericia, por escrito y con copias para las partes.
Responsabilidad: si el perito renuncia, no da su dictamen, o no lo hace en
el tiempo debido, se lo hace responsable por los gastos y perjuicios
ocasionados, y perder su derecho a honorarios.

b) Privadas: tienen lugar a solicitud de particulares, para conocer la opinin

de un experto en algn asunto que requiera conocimientos tcnicos especiales,
y poder llegar a un acuerdo.

Honorarios: los informes periciales que emita el profesional se clasifican en:

- CONSULTAS: opinin que se da de acuerdo a los conocimientos generales del
profesional.
- ESTUDIOS: son consecuencia de una profundizacin previa del tema.

2. Valorativas:
a) Tasaciones: tasacin significa justiprecio, avalo de las cosas; valorar
significa sealar a una cosa el valor que le corresponde, ponerle precio. En la
pericia valorativa, la funcin del perito es determinar el valor econmico o
precio de una cosa.
Motivos:
- Celebracin de un contrato compraventa.
- Fijar el valor de algo que se da como garanta de un prstamo.
- Determinar el monto del perjuicio causado por invasin.
- Para la regulacin de cargas impositivas.
- En casos de expropiacin, etc.
Factores a considerar: se debe distinguir segn se trate de un:

23
- Terreno:
Factores intrnsecos: dimensin, orientacin, ubicacin, topografa, tipo de
suelo, forma, vegetacin, calidad del subsuelo, etc.
Factores extrnsecos: tipo de calle, servicios, edificios pblicos, necesidad e
intereses del comprador, condiciones del mercado, etc.
- Edificio: ubicacin, materiales, calidad de los mismos, dimensiones, antigedad
y estado de conservacin, rentabilidad y negociabilidad, finalidad o destino,
funcionalidad.

Honorarios: se agrupa a las tasaciones dentro de tres categoras:

a) ESTIMATIVAS: la apreciacin se realiza por impresin del experto basado
en comparaciones no analizadas tcnicamente.
b) ORDINARIAS: la apreciacin del valor se funda en la comparacin de
valores analizados en detalle de acuerdo con reglas tcnicas.
c) EXTRAORDINARIAS: cuando adems de las que caracterizan a las
ordinarias, se efecta un anlisis de precios, o se investigan las
circunstancias tcnicas y de mercado correspondientes a una poca
anterior en 5 aos a la fecha de encomienda, o se acta conjuntamente
con otros profesionales.

poca de pago: 50% al terminar in situ y 50% al entregar el informe.

b) Arbitraje: es la decisin tomada por jueces privados a los cuales las partes
someten sus diferencias. Estos jueces son designados por las partes.
La sujecin a juicio arbitral puede ser convenida en el contrato o en un acto
posterior. La clusula contractual que prev que cualquier diferencia entre las
partes se decidir por medio de un tribunal arbitral se llama CLUSULA
COMPROMISORIA.
Existen dos clases de jueces privados:
- rbitros: quienes fallan de acuerdo a la ley, al derecho.
- Arbitradores o amigables componedores: fallan conforme a su leal saber y
entender.
Los rbitros y arbitradores son nombrados por las partes, y a veces por el juez.
Al finalizar su misin, los miembros del tribunal arbitral debern producir su
LAUDO: pronunciar su fallo sobre todas las cuestiones sometidas a su decisin
y en el plazo previsto.

Recursos: las decisiones pueden ser apeladas ante el tribunal

jerrquicamente superior al Juez a quien habra correspondido conocer si la
cuestin no se hubiera sometido a rbitros.
Juicio Pericial: se encomienda a una o ms personas la decisin definitiva
sobre una cuestin de hecho. No se admite recurso alguno, o sea no existe
recurso de apelacin.
Honorarios: se determinan teniendo en cuenta los siguientes factores:
- Extensin de los cuestionarios y grado de responsabilidad.
- Valor del bien o de la cosa.

c) Concursos: es el llamamiento a los que quieren encargarse de ejecutar una

obra o prestar un servicio a fin de elegir la propuesta que ofrezca mayores
ventajas. El pliego de bases y condiciones constituye el contrato.
Finalidad:
- Determinar los mejores mritos entre obras ya ejecutadas.

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 - Determinar el proyecto que ofrezca las mayores ventajas y mayor mrito para
una obra a realizarse.
Naturaleza jurdica y caracteres: el concurso es un contrato y sus
caracteres son:
- UNILATERAL: en obras ya ejecutadas, obligaciones para una sola de las partes.
BILATERAL: obligaciones para ambas partes.
- REAL: se trata de obras a ejecutar, se perfecciona con la entrega del proyecto.
CONSENSUAL: se trata de obras realizadas, slo existen obligaciones para el
promotor.
- ONEROSO
GRATUITO
- INNOMINADO: no tiene un nombre propio, ni se encuentra tipificado en el
cdigo en forma especfica.

Clases de concursos:
- ABIERTO: a todos los profesionales en general, y propuesto en forma pblica.
- PERSONAL: es el que se efecta por invitacin.
- CERRADO: se ofrece a profesionales de una determinada empresa u
organismo.

Sujetos intervinientes:
- PROMOTOR: es la persona que organiza el concurso.
- CONCURRENTE: es la persona que se presenta al concurso.
- JURADO: organismo u comisin integrada por varias personas.

ASISTENCIA TCNICA
Se trata de la consulta que se le hace o el consejo que se le pide sobre un plano, un
proyecto, un presupuesto de la obra, etc., a un profesional sin implicar un estudio tcnico sobre el
particular. Es la opinin a modo de supervisin o fiscalizacin, se pregunta a un profesional sobre
un trabajo realizado por otro.
Honorarios: El profesional consultor recibir honorarios del 10% de los honorarios que
pudieron corresponder por croquis, anteproyectos, proyectos, direccin de obra, etc.
Etapas de pago: 50% al terminar las diligencias in situ, y el saldo al finiquitar la tarea
encomendada.

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 UNIDAD 1 CAPTULO 7
DERECHOS REALES

CONCEPTO
Los derechos reales son aquellos que regulan las relaciones entre las personas y las cosas;
o sea, el poder o relacin directa que una persona pueda tener sobre una cosa est regulado por
un conjunto de normas al que se denomina Derecho Real.

DIFERENCIAS ENTRE EL DERECHO REAL Y EL DERECHO PERSONAL

DERECHO REAL DERECHO PERSONAL

1. Regula las relaciones entre las personas y las
cosas.
2. Son ABSOLUTOS, se ejercen contra cualquiera
que pretenda perturbar al titular el goce de la
cosa.
3. Confieren a su titular la facultad de perseguir
la cosa en manos de quien se encuentre, de
hacerla valer contra quien se halle en posesin
de la cosa.
4. Conceden el derecho de preferencia a favor
del titular ms antiguo cuando concurren varios
titulares sobre un mismo bien.
5. Son creados exclusivamente por la ley, los
particulares no pueden crearlos. Su nmero es
limitado.
6. Pueden adquirirse por usucapin (prescripcin
adquisitiva), o sea, por la posesin de la cosa
durante un determinado perodo de tiempo.
1. Regula las relaciones entre dos o ms
personas.
2. Son RELATIVOS, se tienen contra personas
determinadas, que son el o los deudores.
3. Carecen de este derecho.
4. Supone una absoluta igualdad para sus
diversos titulares.
5. Son ilimitados, las partes pueden crear tantos
como crean necesarios.
6. No se concibe la posesin, por lo tanto no
pueden adquirirse por usucapin.

CLASIFICACIN DE LOS DERECHOS REALES

Sobre cosa propia Dominio: es exclusivo, (el y nadie mas que el puede tener el uso y goce),
pleno y perpetuo.
Condominio
Sobre cosa ajena Servidumbres Personales Usufructo
Uso
Habitacin
Reales De trnsito
De acueducto
De recibir aguas
De sacar aguas
De garanta Prenda
Hipoteca
Anticresis

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 LAS COSAS
Se llaman cosas a los objetos materiales susceptibles de tener un valor. Las cosas son
materiales, esto es, que entre una materia fsica en su composicin, y que ocupen un lugar en el
espacio, sean slidos, lquidos o gaseosos.
Los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas, se llaman BIENES. El
conjunto de bienes de una persona constituye su PATRIMONIO. La importancia primordial del
patrimonio radica en el hecho de que el mismo constituye la garanta del pago de las deudas,
puesto que los acreedores pueden ejecutar los bienes del deudor y cobrarse de ellos.
POSESIN
Habr posesin de las cosas cuando alguna persona, por s o por otro, tenga una cosa bajo
su poder, con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad. La posesin se
caracteriza por la presencia de dos elementos que la forman:
a) El corpus: es el elemento material, fsico, que implica que el poseedor tiene la
aprehensin de la cosa o derecho a ella. No es necesario que se tenga un contacto
personal con la cosa, sino que es suficiente la posibilidad fsica de tomarla.
b) El nimus: es el elemento espiritual, que se exterioriza mediante la intencin del
poseedor de someter la cosa al ejercicio de un derecho de propiedad.

Clases de posesin
1) POSESIN LEGTIMA: cuando sea el ejercicio de un derecho real.
POSESIN ILEGTIMA: cuando se tenga sin ttulo, o por un ttulo nulo, o fuera
adquirida por un modo insuficiente para adquirir derechos reales, o cuando se
adquiera del que no tena derecho a poseer la cosa, o no lo tena para
transmitirla.
2) POSESIN DE BUENA FE: cuando el poseedor, por ignorancia o error de hecho
se persuadiere de su legitimidad, o sea, cuando creyere que su posesin es
legtima.
POSESIN DE MALA FE: cuando sabe que su posesin no es legtima.
3) POSESIN SIN VICIOS: cuando haya sido adquirida conforma a la ley, con
ttulo vlido o no.
POSESIN VICIOSA: cuando haya sido adquirida por hurto, estelionato, abuso
de confianza, violencia o clandestinidad.

Adquisicin
La posesin de una cosa puede adquirirse de alguna de las siguientes maneras:
a) Por ocupacin o aprehensin de la cosa con intencin de tenerla como propia.
b) Por herencia entre ascendientes y descendientes. Se adquiere la posesin desde el da
de la muerte del causante, sin ninguna formalidad.
c) Por tradicin. Hay tradicin cuando una de las partes entrega voluntariamente una cosa
a otra que voluntariamente la recibe.

Defensa de la posesin
Si alguien es privado de una cosa respecto de la cual tiene derecho de poseer, no puede
recuperarla por vas de hecho, sino que debe demandarla por las vas legales respectivas:
a) Accin de despojo e interdicto de recobrar: corresponde a quien ha sido privado total o
parcialmente de la posesin de una cosa.
b) Accin e interdicto de mantener: es la que se ejerce contra actos de turbacin, es decir,
cuando el poseedor es turbado o molestado en el ejercicio de su derecho, sin que
resulte una exclusin absoluta.

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 c) Accin e interdicto de obra nueva: se recurre a estos remedios legales cuando se es
vctima de un despojo o turbacin como consecuencia de una obra nueva realizad por el
turbador.

TENENCIA
El TENEDOR es aquella persona que tiene una cosa en su poder, pero reconociendo en otro
la propiedad. En la tenencia podr haber aprehensin material o contacto personal con una cosa,
tal como ocurre con la posesin, pero en ella falta el elemento subjetivo (nimus), pues el tenedor
reconoce que la cosa no le pertenece y por lo tanto no tiene intencin de someterla al ejercicio de
un derecho de propiedad.

EL DOMINIO
El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la
voluntad y a la accin de una persona. Dominio es el poder o seoro ms amplio que una persona
puede tener sobre una cosa que le pertenece. Y decimos que es el ms amplio porque no slo se
tiene el derecho de usar y gozar de los frutos que proporciona la cosa, sino que adems se puede
disponer de ella.
La propiedad tiene un significado ms amplio pues no comprende slo al dominio en s
mismo, sino tambin a los otros derechos reales. La propiedad no slo comprende al dominio, sino
a todos los derechos patrimoniales.

Caracteres
1. Exclusivo: no se concibe una simultnea titularidad de dos o ms
personas sobre una misma cosa.
2. Perpetuo: subsiste independientemente del ejercicio que se haga de l.

Contenido
El derecho real de dominio tiene un contenido que podemos explicarlo diciendo que el
propietario goza de los siguientes derechos:
a) El derecho de servirse de la cosa, usarla y gozarla conforma a un ejercicio regular, o sea,
el derecho de usar la cosa y de gozar de los frutos que ella provee.
b) El derecho de disponer de la cosa.
El ejercicio de estas facultades no puede ser restringido, en tanto no fuera abusivo, aunque
privara a terceros de ventajas o comodidades.

Adquisicin del dominio

Existen diferentes modos de adquisicin del dominio:
a) Apropiacin: consiste en la aprehensin de las cosas muebles sin dueo, o
abandonadas por el dueo, hecha por persona capaz de adquirir y con nimo de hacerla
propia.
b) Especificacin: es la transformacin de una cosa en otra, que tiene esencia propia y
diferente de la anterior. La especificacin o transformacin puede ser de buena fe o de
mala fe.
c) Accesin: se produce cuando una cosa se une a otra formando un todo inseparable. El
propietario de la cosa principal se transforma en propietario de la cosa accesoria que ha
sido absorbida por aquella. Existen diferentes casos de accesin:
- ALUVIN: son los acrecentamientos de tierra que reciben paulatinamente e
insensiblemente los terrenos ribereos por accin de las corrientes de agua.
- AVULSIN: es tambin una forma de acrecentamiento, pero no lento, paulatino
e insensible, sino originado por una fuerza sbita, por un desprendimiento
violento provocado por las aguas.

28
 - EMIGRACIN DE ANIMALES: cuando los animales domesticados que gozan de
libertad emigran y contraen el hbito de vivir en otro inmueble, el dueo de
ste adquiere su propiedad.
- EDIFICACIN, SIEMBRA Y PLANTACIN: todo lo edificado, sembrado o
plantado en un inmueble tiene carcter accesorio de ste, y en consecuencia
pertenece al dueo del suelo.
- ADJUNCIN, MEZCLA Y CONFUSIN: se trata de la unin o fusin de dos
elementos para formar uno solo. En la mezcla, la unin es ms ntima que en la
adjuncin; y la confusin es la mezcla de lquidos. El propietario de la principal
adquiere la cosa accesoria, previo pago de su valor al dueo de esa cosa
accesoria.
d) Tradicin: es la entrega de la cosa, realizada por el propietario que tiene capacidad
para enajenar, y recibida por quien es capaz de adquirir.
e) Percepcin de frutos: usar de la cosa y gozar de los frutos que ella provee es uno de
los derechos que confiere el dominio. De ah entonces que el dueo pueda hacer suyos
los frutos que le confiere, como consecuencia natural, su derecho de propiedad.
f) Por sucesin (herencia): al morir el propietario de la cosa, sus herederos adquieren la
propiedad de aquella sin necesidad de tradicin.
g) Prescripcin: es la adquisicin de un derecho o la prdida de una accin por el
transcurso de un cierto tiempo. Cuando se adquiere un derecho se llama ADQUISITIVA
o USUCAPIN, cuando se extingue una accin recibe el nombre de LIBERATORIA.

Prdida del dominio

Los modos de extincin del dominio son los siguientes:
1) Por la enajenacin de la cosa, cuando otro adquiere el dominio de ella.
2) Por la destruccin o consumo total de la cosa que estaba sometida al derecho de
propiedad, o cuando la cosa es puesta fuera del comercio.
3) Cuando la ley adjudica a una persona, a ttulo de transformacin, accesin o
prescripcin, la propiedad de una cosa perteneciente a otra.
4) Por la transmisin judicial del dominio. La ley hace referencia al supuesto de ejecucin
de sentencia en la que se demanda el dominio o se ejecuta un bien, o se lo expropia por
razones de utilidad pblica.

EL CONDOMINIO
El condominio se produce cuando varias personas tienen el ttulo de propiedad de una cosa
a nombre de ellas; es decir, son dueas en comn de una misma cosa, pero con una salvedad: que
no son en realidad dueas del todo sino de una parte alcuota o ideal de la misma.
El condominio es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una
parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.

Caracteres
1. Pluralidad de sujetos: significa que el condominio se caracteriza por la presencia de
varios titulares del dominio de la cosa.
2. Unidad de objeto: recae sobre un solo objeto que pertenece a varios sujetos.
3. Recae sobre cosas: si varias personas tienen en comn bienes que no son cosas, no
hay condominio.
4. Indivisin: cada condmino tiene una parte indivisible o ideal de la cosa. Esta porcin
que le corresponde no est determinada (excepto el porcentual). Para determinarla es
necesario efectuar la divisin de condominio.

Clases
El condominio puede ser de dos clases:

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 a) Sin indivisin forzosa: los condminos pueden pedir en cualquier momento la
divisin de la cosa
b) Con indivisin forzosa: los condminos no pueden pedir la divisin. La medianera es
un ejemplo tpico de indivisin forzosa.

Constitucin del condominio

El condominio se constituye por contrato, por actos de ltima voluntad, o en los casos que
la ley designe.
a) Por contrato o acuerdo de voluntades: es el caso de la adquisicin de un terreno o
vivienda entre varias personas.
b) Por actos de ltima voluntad: cuando varios herederos reciben por herencia o legado
una cosa determinada.
c) Por disposicin de la ley: es el que se presenta comnmente en los casos de paredes
medianeras que separan dos inmuebles.
Facultades de los condminos
Cada condmino goza de los derechos inherentes a la propiedad, compatible con la
naturaleza de ella, y puede ejercerlos sin necesidad del consentimiento de los dems
copropietarios.
El principio es que cada uno de los condminos tiene el uso y goce de toda la cosa, pero
este derecho no puede ejercerse en perjuicio de sus condminos.
Ningn condmino puede hacer en la cosa comn innovaciones materiales sin el
consentimiento de todos. Se entiende por innovacin material toda obra o cambio que implique una
modificacin fsica de la cosa.

Administracin de la cosa comn

Todos los condminos tienen el derecho de administrar la cosa comn. La ley dispone que
la administracin est en manos de quien decida la mayora de los condminos. Para adoptar una
decisin se requiere una mayora absoluta.

Conclusin del condominio

Dado que el condominio es un derecho de propiedad, le son aplicables los mismos modos
de extincin de este derecho. Pero tambin tiene modos propios: cuando uno de los condminos
abandona la cosa; por la enajenacin de uno de los condminos a favor de los dems; y por
divisin de la cosa comn.

La medianera
La medianera es el derecho real de condominio que los propietarios de inmuebles vecinos
y lindantes entre s, tienen sobre los muros, cercos o fosos que se encuentran en los lmites
divisorios.
Es un condominio de indivisin forzosa, ya que media un inters general o pblico que hace
que no se pueda dividir.
La medianera reconoce el derecho de que cada medianero se comporte como si fuese
propietario de la cosa. Y tambin impone las obligaciones de contribuir en los gastos de reparacin,
mantenimiento o reconstruccin de la cosa.
Se puede renunciar al derecho de medianera, y en ese caso se debe pagar o rembolsar al
que renunci.

Condominio por confusin de lmites: la ley presume que ambos son condminos. El
propietario puede hacer la accin real llamada DESLINDE.

Clasificacin de los muros

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 MUROS: dentro del derecho real de medianera, cuando se habla de muros, se est
haciendo referencia a aquellas paredes o tapias que separan dos heredades, por lo que se les
denomina muros linderos. Est construido en el lmite de dos heredades.
Desde el punto de vista fsico, se divide a los muros linderos en:
a) Contiguos: son los que han sido construidos totalmente sobre el terreno de uno de los
propietarios vecinos.
b) Encaballados: son aquellos cuyo eje coincide exactamente con el lmite demarcatorio de
ambos terrenos.
Desde el punto de vista jurdico se habla de:
a) Privativos: es el que ha sido construido a costa de los vecinos y que, por lo tanto, es de
su exclusiva propiedad.
b) Medianero: cuando su valor de construccin es soportado por ambos vecinos.

DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA

La propiedad, que es el derecho real por excelencia, implica el seoro ms completo y
amplio por parte del titular de la cosa que es objeto del dominio. Hay otros casos en los cuales las
relaciones de derecho se establecen no sobre la cosa propia sino sobre la ajena, y a stos se los
llama DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA.

LAS SERVIDUMBRES
Se trata de derechos reales sobre cosa ajena. En ellas hay una restriccin al dominio creada
en beneficio de un tercero. Servidumbre es el derecho real, perpetuo o temporario, sobre un
inmueble ajeno, en virtud del cual se puede:
a) usar de l;
b) ejercer ciertos derechos de disposicin;
c) impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad.
En las servidumbres existe un inmueble que sirve en algo a otro. Ese inmueble se llama
sirviente, y el inmueble que se beneficia con esos servicios recibe el nombre de dominante.

Clases se servidumbres
1. REALES: son reales o prediales, las constituidas sobre un inmueble, en beneficio de otro
inmueble.
PERSONALES: son las que se constituyen en utilidad de alguna persona determinada.
2. CONTNUAS: es aquella cuyo uso es o puede ser continuo, sin un hecho actual del hombre,
como es la servidumbre de vista.
DISCONTNUAS: son aquellas que tienen necesidad del hecho actual del hombre para ser
ejercidas, como las servidumbres de paso.
3. APARENTES: o visibles, son aquellas que se anuncian por signos exteriores (Ej.: una
puerta, una ventana, etc.).
NO APARENTES: son las que no se manifiestan por ningn signo (Ej.: la prohibicin de
elevar un edificio ms all de cierta altura).

Constitucin
Las servidumbres pueden constituirse sobre la totalidad de un inmueble o sobre una parte
material de l.

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TITULO I

Art. 1o.- Los arquitectos podrn concertar libremente sus honorarios con sus clientes, siempre que se observen las leyes
que rigen las convenciones entre las partes.
De los Principios Generales
Art. 2o.- Cuando no medie convenio o adolezca este de algn vicio, los honorarios se determinaran de acuerdo con esta
Ley
Art. 3o.- Para la retribucin de cualquier servicio profesional no previsto en la presente ley, se aplicarn las disposiciones
que rijan para el servicio con el que tengan mayor semejanza.

TITULO II

Art.4o.- 1 -Proyecto Completo.

Comprende:
A.- Estudios preliminares y programacin:
Se entiende por trabajos preliminares y programacin:
a. Las conferencias sostenidas con el cliente, previas a la adjudicacin de los de un trabajo;
b. Reconocimiento del terreno por medio de pianos proporcionados por el cliente y/o visita del arquitecto al terreno;
c. Informe sobre justificacin del trabajo;
d. Formulacin del programa de necesidades;
e. Estimacin global de costos.

B.- Anteproyecto.
Comprende disposicin general de los elementos, as como diseos en escalas apropiadas de plantas, cortes, fachadas y
perspectivas, suficientes para la comprensin arquitectnica y estructural del edificio; presupuesto y recomendaciones a ser
tenidas en cuenta en la solucin de los diferentes problemas mecnicos inherentes a su construccin.

C.- Diseo arquitectnico detallado.

Comprende el Proyecto, que incluye el conjunto de documentos que definen la obra, en forma tal que un profesional distinto
del autor para dirigir con arreglo al mismo las obras 0 trabajos correspondientes
EI Proyecto constara cuando menos de los documentos siguientes:
a. Diseos de localizacin, plantas, cortes, elevaciones, cubiertas y detalles necesarios en las escalas apropiadas y cantidad
suficiente para la correcta ejecucin de la obra, sin incluir la elaboracin de planos de instalaciones, pero si su oportuna
revisin y aprobacin;
b. Especificaciones necesarias que complementen los planos descriptivos e indiquen la manera de ejecutar la construccin;
c. Presupuesto estimativo;
d. Planos, planillas de clculos correspondientes y especificaciones.

D.- Diseo estructural e instalaciones.

Se entiende por diseo estructural e instalaciones:
a. EI sistema estructural que de solidez, rigidez y estabilidad al edificio, definiendo claramente la estructura proyectada;
b. La contratacin de tcnicos asesores para proyecto y clculos de las estructuras e instalaciones especiales: elctrica de
fuerza, telefnica, de intercomunicacin, de ventilacin mecnica de aire comprimido. aire acondicionado, calefaccin de
vapor, de gas, sub-estaciones elctricas, tratamiento de aguas, circuitos de televisin, msica funcional y equipos especiales,
siendo responsabilidad del arquitecto la coordinacin general de los trabajos de los mismos con el Proyecto;
c. Las instalaciones bsicas que incluyen: instalacin sanitaria,
hidrulica a, desagites pluviales y las elctricas para alumbrado interior que no superen los diez (10) kilovatios.

E.- Memoria General y especificaciones.

Incluye:
a. La memoria descriptiva: como documento escrito que contenga la descripcin del proyecto, su ubicacin en la estructura
urbana, localizacin, orientacin, las caractersticas topogrficas del terreno, las restricciones impuestas al mismo, el
resumen de 105 estudios preliminares. La relacin del programa definitivo Y el criterio general que defini la solucin
arquitectnica y su fisonoma plstica.
b. Las especificaciones tcnicas: que son los documentos necesarios para complementar los planos y sus anotaciones,

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clasificados de acuerdo con las artesanas y especialidades que intervienen en las obras, describiendo con la mayor amplitud
posible la naturaleza y alcance de cada parte de los trabajos en que se ha dividido la misma, los procedimientos o sistemas
que debern regir en su ejecucin, las dimensiones, calidad, normas, pruebas y tolerancias que identifiquen a los materiales
y mano de obra de que se componen estos trabajos.
c. EI presupuesto base: con relacin de las diferentes partidas que pormenorizadas en unidades. Costos unitarios y costos
totales. Se desprenden del proyecto arquitectnico de acuerdo a los pianos y especificaciones, incluyendo 105 cmputos 'I
presupuestos estimativos de estructura. Instalaciones bsicas (sanitarias. hidrulica. desages pluviales, elctrica y
excluyendo las estructuras instalaciones sociales y/o estudios sobre la naturaleza del suelo.

2.- Direccin de Obra.

Incluye la conduccin y/o el control personal del arquitecto en la ejecucin de las obras, a fin de que sean realizadas
eficazmente con forme con los diseos y dems documentos del proyecto; y el asesoramiento de la contratacin del personal
especializado y de la adquisicin de materiales de equipos.

3. Administracin de obra.
Incluye:
a. Organizacin Y contratacin de la mano de obra y de los servicios especializados;
b. Elaboracin de planillas de mano de obra;
c. Obtencin de cotizacin de materiales y lo equipos;
d. Compra de materiales y contratacin de equipos;
e. Control de costos de construccin;
f. Control de cantidad Y calidad de materiales Y equipos;
g. Representar al cliente para la obtencin de licencias y permisos relacionados con la construccin.

4.- Fiscalizacin de obra.

Incluye:
a. Las facultades que el cliente le otorgue al arquitecto para aprobar o rechazar materiales y trabajos ejecutados por el
empresario. As como el control de los plazos establecidos para la realizacin de los mismos;
b. La supervisin del cumplimiento de las obligaciones tcnicas contradas por el empresario con el cliente con forme al
avance de la obra.

Titulo III
De la Estimacin de Honorarios
Art. 5o.- La remuneracin por consultas profesionales se estimara segn su importancia y complejidad, Y no ser menor al
importe de tres das de jornales mnimos para trabajadores no calificados de la capital.
Si el trabajo, por su naturaleza, deba realizarse total o parcialmente fuera del estudio del arquitecto, se tendr en cuenta el
tiempo suplementario. Y los gastos ocasionados sern a cargo del cliente.

Capitulo I
De las Consultas
Si la consulta exige el estudio o la elaboracin de planos y documentos tcnicos e informes escritos, los honorarios sern
estimados sobre la escala del artculo octavo, no pudiendo exceder el cinco por ciento (5%) de ella, aplicada sobre el valor de
la construccin o el terreno, en su caso, objeto de la consulta.

Capitulo II
De las Evaluaciones, Informes Periciales y Arbitraje
Art. 6o.- En la evaluacin de terrenos Y construcciones los honorarios mnimos sern el uno (1) por mil del valor total, y el
tres (3) por mil cuando se confeccin en planos e informes explicativos, si los realiza un arquitecto.

Art. 7o.- Los honorarios por informes periciales Y arbitraje no excedern el cinco por ciento (5%.) de la escala del artculo
octavo, aplicada sobre el valor de la construccin o terreno objeto de los mismos, atendiendo a Ia importancia y complejidad
del trabajo.

33
Art. 8o.- Por proyecto completo y direccin de obras se determinaran los honorarios de conformidad a la siguiente escala,
en forma simple y no acumulativa, aplicada sobre el costo total de obra:

Art. 9o.- Los Servicios parciales que se enumeran sern distribuidos

con los siguientes porcentajes aplicados sobre la escala del articulo anterior.

PROYECTO COMPLETO:
a. Estudios preliminares y programacin 5%
b. Anteproyecto 15%
c. Diseo arquitectnico detallado 30%
d. Diseo estructural e instalaciones 15%
e. Memoria General y especificaciones 5%
DIRECCION DE OBRA 30%

Los honorarios por proyecto completo, o por cada uno de los servicios que lo componen si fueren contratados
separadamente, sern liquidados y pagados de acuerdo al costo estimativo de la obra en el momento de entrega de los
mismos.

Art. 10.- Los honorarios por administracin de obra sern el treinta por ciento (30%) de la escala del articulo octavo, y el
quince por ciento (15%) cuando el mismo profesional sea contratado para la fiscalizacin de la obra.

Art. 11.- Por fiscalizacin de obra se abonara un adicional, del veinte por ciento (20%) de la escala del artculo octavo si la
obra fuese realizada por un solo empresario, y el treinta por ciento (30%) si fuese por ms de uno.

Art. 12.- Cuando las caractersticas de los trabajos de Proyecto. Direccin, Administracin y/o Fiscalizacin de Obras,
exigiesen la participacin de Tcnicos especialistas, el arquitecto presentara por separado al cliente las planillas de costos
correspondientes a dicho servicio.

Capitulo IV

De la Arquitectura Paisajstica, Diseo de Interiores y Equipamiento y Conjuntos Urbansticos.

Art. 13.- Los trabajos de arquitectura paisajstica as como por diseo de interiores y equipamiento, los honorarios se fijaran
del veinte (20%) al sesenta (60%) por ciento de la escala del articulo octavo, en consideracin a la importancia y complejidad
del proyecto.
Art. 14.- En los conjuntos urbansticos, los honorarios por arquitectura paisajstica se tasaran separadamente de los que
corresponden por proyectos de edificios y construcciones.

TITULO IV
De la Reduccin de los Honorarios por motivos de Inters Nacional y Social
Art. 15.- En los proyectos individuales de viviendas familiares para personas de escasos recursos econmicos, y a los
Veteranos de la Guerra del Chaco, los honorarios tendrn una reduccin del cincuenta por ciento(50%) siempre que la
superficie construida no exceda de (100) metros cuadrados.
Art. 16.- La reduccin ser del veinte y cinco por ciento (25%) en de Inters
los proyectos de inters nacional y social del estado, entidades autarquas, mixtas y de beneficencia publica o privada

Titulo V
De las disposiciones generales
Art. 17.- En los conjuntos en que se repite un mismo proyecto arquitectnico. la retribucin se determinara segn la
siguiente escala, aplicada a los honorarios por proyecto y direccin de la primera obra: De las
a. por la segunda unidad el 40 %

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 b, por la tercera unidad el 30 %
c.. por la cuarta unidad el 20 %
d. por la quinta unidad el 10 %
e. por la sexta, y en adelante el 5 % por cada unidad.

Art. 18.- Para la determinacin del costo de la obra se considerara el valor completo de los trabajos necesarios para su
ejecucin y completa terminacin, los materiales y las instalaciones, con exclusin de los equipos, maquinas y aparatos. A los
efectos de la fijacin de los honorarios, en ningn caso se deducir del costo total de la obra los descuentos que por
gestiones personales pudiera obtener el comitente.

Art. 19.- Podrn fijarse honorarios adicionales hasta el treinta por ciento (30%) de los correspondientes a proyecto completo
y direccin, segn el caso:
a. cuando a solicitud del cliente se hagan cambios al proyecto en su etapa de desarrollo o despus de concluido y ello
implique trabajos adicionales en cualquiera de los servicios enumerados en el articulo noveno;
b. cuando para el diseo arquitectnico detallado se requieren perspectivas, maquetas, u otros medios de representacin
complementarios;
c. cuando para la elaboracin del programa arquitectnico sean necesarias tareas adicionales de investigacin, relativas a las
condiciones ambientales.

Art. 20.- Los honorarios por ampliacin de un proyecto de construccin, terminada tendrn un recargo del veinte por ciento
(20%) sobre la escala del articulo octavo, y por reformas, del treinta por ciento (30%). calculados sobre el valor de la
ampliacin 0 reforma.

Art.21.- Los honorarios por los servicios de los especialistas mencionados en el articulo cuarto, prrafo D, inciso b), sern a
cargo del locatario.

Art. 22.- Cuando el arquitecto hubiere sido contratado como empleado, la retribucin de sus servicios no se regir por el
arancel establecido en esta ley.

Art. 23.- Comunquese al Poder Ejecutivo.

Ejercicio Profesional
Segundo examen parcial.

10p. Define conceptos:

Derecho intelectual: es el derecho que reconoce a un autor, productor o comerciante como

propietario de su obra, invencin, marca o nombre comercial de acuerdo a la ley. Esta ley
recae sobre todas las obras del ingenio, de carcter creador, en todos los mbitos.

Derecho real: son aquellos que regulan las relaciones entre las personas y las cosas; o sea,
el poder o relacin directa que una persona pueda tener sobre una cosa est regulado por un
conjunto de normas al que se denomina Derecho Real.

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Honorarios: es la retribucin que recibe por su trabajo quien ejerce o practica una
profesin o arte liberal. Lleva implcito el concepto de una retribucin que se da y recibe
como honor, dada la jerarqua de quien realiza la tarea especfica que debe ser remunerada.

Servidumbre: Se trata de derechos reales sobre cosa ajena. En ellas hay una restriccin al
dominio creada en beneficio de un tercero. Servidumbre es el derecho real, perpetuo o
temporario, sobre un inmueble ajeno

Condominio: es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una
parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble. Se produce cuando varias personas tienen
el ttulo de propiedad de una cosa a nombre de ellas; es decir, son dueas en comn de una
misma cosa, pero con una salvedad: que no son en realidad dueas del todo sino de una
parte alcuota o ideal de la misma.

Muro privativo: dentro del derecho real de medianera, es el que ha sido construido a costa
de los vecinos y que, por lo tanto, es de su exclusiva propiedad.

Medianera: es el derecho real de condominio que los propietarios de inmuebles vecinos y

lindantes entre s, tienen sobre los muros, cercos o fosos que se encuentran en los lmites
divisorios.

Sociedad comercial: es la que se constituye con fines lucrativos.

Asociacin profesional: formada por los trabajadores de todas clases para la defensa de
sus derechos, de sus intereses y de sus reivindicaciones.

Tasacin: significa justiprecio, avalo de las cosas; valorar significa sealar a una cosa el
valor que le corresponde, ponerle precio. En la pericia valorativa, la funcin del perito es
determinar el valor econmico o precio de una cosa.

Completa los artculos de la ley 1012/83 de arancel de honorarios del

arquitecto.

* Art. 1 Los arquitectos podrn concertar libremente sus honorarios con sus
clientes, siempre que observen las leyes que rigen las convenciones entre las
partes.

* Art. 2 Cuando no medie convenio o adolezca este de algn vicio legal, los
honorarios se determinarn de acuerdo a la ley.

* Art. 10. Los honorarios por administracin de obra sern el 30% (treinta) de la
escala del art. 5 y el 15% (quince) cuando el mismo profesional sea
contratado para la fiscalizacin de la obra.

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* Art. 11 Por fiscalizacin de obra se abonar un adicional del 20% (veinte) de la
escala del art. 8 si la obra fuese realizada por un solo empresario y el 30%
(treinta) si fuese por ms de uno.

* Art15 En los proyectos individuales de viviendas familiares para personas de

escasos recursos econmicos y a los veteranos de la Guerra del chaco, los
honorarios tendrn una reduccin del 50% (cincuenta) siempre que la
superficie no exceda los 100 m2.

* Art. 16 La reduccin ser del 25% (veinte y cinco) en de inters los proyectos de
inters nacional y social del estado, entidades autrquicas, mixtas y de
beneficencia pblica o privada.

* Art. 20 Los honorarios por ampliacin de un proyecto de construccin, terminada

tendrn un recargo del 20% (veinte) sobre la escala del artculo 8 y por
reformas del 30% (treinta) calculados sobre el valor de la ampliacin o
reforma.

Cita las partes de la descripcin de los servicios del Arquitecto enunciado

en la ley 1012/83

Estudios preliminares y programacin

Anteproyecto
Diseo arquitectnico detallado
Diseo estructural e instalaciones
Memoria general y especificaciones
Direccin de obra
Fiscalizacin de obra

Completa el artculo 9. Proyecto y direccin de obra. Ley 1012/83

Los servicios parciales que se enumeran sern distribuidos con los
siguientes porcentajes aplicados sobre la escala del art.
Anterior.

Estudios preliminares y programacin 5%

Anteproyecto 15%
Diseo arquitectnico detallado 30%
Diseo estructural e instalaciones15%
Memoria general y especificaciones 5%

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 Direccin de obra 30%

Establece diferencias sobre entidades gremiales profesionales. Asociacin

y Colegiacin.
Asociacin Profesional
Colegiacin Profesional

Define propiedad horizontal, determina el objeto y distingue las partes

propias, de los copropietarios y de las partes comunes a todos ellos.

- Propiedad horizontal: Resulta de la divisin de un inmueble por pisos o

departamentos, cada uno de e los cuales pertenece o puede pertenecer a distinto
titular. Las condiciones son: que cada una de las propiedades este separada por una
pared divisoria, y que cada parte tenga salida a la va pblica.
- Objeto
- Partes propias: son las partes exclusivas de cada uno de los copropietarios. Esto
incluye ventanas, puertas, instalaciones, etc. Pero debe respetar ciertas limitaciones
por razones de convivencia (modificaciones que afectan a la seguridad del edificio)
- Partes comunes: son las que son de uso comn (terreno, cimentacin, patios,
escaleras, jardines, servicios centrales (agua fra, caliente, refrigeracin), portera,
muros divisorios de los departamentos, circulaciones comunes, subsuelos.

Breve ensayo sobre la construccin como sector industrial y estructura

productiva de los materiales y demanda de mano de obra dentro de la
economa nacional.

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