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1. NOCIN DE CONTRATO:
A). Concepto:
La voz contrato proviene de contractus expresin latina que significa unir, estrechar, contraer
CC: Art 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de
voluntad comn destinada a reglar sus derechos.
CCYC: ARTCULO 957.- Definicin. Contrato es el acto jurdico mediante el cual dos o mspartes
manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguirrelaciones
jurdicas patrimoniales.
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DURANTON: distinguiendo convenciones de los contratos, dice que aquellas no
comprenden solo contratos, sino que abarcan todos los pactos particulares que se les
pueden agregar. Todo contrato es una convencin; pero no toda convencin aunque
tenga efectos civiles es un contrato. La palabra convencin es un trmino genrico que se
aplica a toda especie de negocios o de clusula que las partes tengan en mira.
DOCTRINA NACIONAL: coinciden en que el contrato regla exclusivamente de un modo
inmediato o directo las relaciones jurdicas patrimoniales obligacionales, es decir, las
propias del derecho creditorio.
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Concepciones del Contrato:
CONCEPCIN AMPLIA: identifica la nocin de contrato con la de convencin o acto
jurdico bilateral, o sea todo acuerdo dirigido a crear relaciones de obligacin, o a modificar o
extinguir las existentes, o a constituir relaciones de derecho real o de familia.- (Cd Italiano)
Son contratos TODOS los actos jurdicos bilaterales patrimoniales que tengan por objeto crear,
modificar, transferir o extinguir derechos personales, intelectuales o reales.-
CONCEPCIN ESTRICTA: considera a la convencin el gnero y el contrato, la especie, o
sea el acuerdo dirigido a constituir una obligacin patrimonial. (Cd Francs)
Son contratos algunos actos jurdicos bilaterales patrimoniales. Circunscribe el uso del trmino
contrato a los negocios bilaterales CREADORES de obligaciones, llamando a los dems
convenciones (No son contratos: Distracto, hipoteca o transaccin).-
CONCEPCIN INTERMEDIA: define al contrato como el negocio jurdico bilateral o
plurilateral, dirigido a constituir, modificar o extinguir un vnculo jurdico de contenido
patrimonial o econmico.-
LLAMBAS: el contrato puede crear, modificar (novacin), transferir (cesin de crditos o
deudas) o extinguir (pago, transaccin) obligaciones personales, pero no reales ni
intelectuales.-
DOCTRINA NACIONAL: la mayora de la doctrina nacional encuentran su fundamento en el
art. 1137 y en el alcance que el art 944 otorga al acto jurdico en general: art. 1.137:Hay
contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad
comn destinada a reglar sus derechos y art. 944: Son actos jurdicos los actos voluntarios
lcitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear,
modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos
Lorenzetti: El derecho argentino recibe la tesis amplia. En el derecho argentino no hay una
categora legal especfica denominada negocio jurdico por lo que hay suficiente coincidencia
doctrinaria sobre que ambas expresiones (contrato y negocio jurdico) son sinnimas y se refieren
nicamente a los actos bilaterales.
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La Regulacin Positiva del Contrato: El Orden Pblico Econmico:
Orden pblico econmico: Es " el conjunto de reglas bsicas en el orden jurdico global y
con arreglo a las cuales en un momento dado aparece organizada la estructura y el
sistema econmico de la sociedad.
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Debemos tener en cuenta la nota al art. 1137, contradictoria respecto del texto del art. en efecto,
se critica a Savigny y parece que Vlez adopt la postura de Freitas segn el art. 1830 del Esboo.
Decimos que el contrato es una especie de acto jurdico definido en el art. 944 Cdigo Civil: art.
944: Son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato, establecer
entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos.
Pero adems, se ubica dentro del mbito patrimonial. Como acto jurdico de carcter patrimonial
puede ser de disposicin, de administracin o de conservacin.
Las notas distintivas del contrato, como acto o negocio jurdico son:
a) Es bilateral, o multilateral (art. 946 y 1.137 del C.C.): Art. 946:Los actos jurdicos son
unilaterales o bilaterales. Son unilaterales, cuando basta para formarlos la voluntad de una sola
persona, como el testamento. Son bilaterales, cuando requieren el consentimiento unnime de dos
o ms personas. Art. 1.137:Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una
declaracin de voluntad comn destinada a reglar sus derechos.-
b) Supone la existencia de acuerdo.
c) Sobre una declaracin de voluntad comn, entre vivos (art. 947 del C.C.): Art 947:Los actos
jurdicos cuya eficacia no depende del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan, se
llaman en este cdigo "actos entre vivos", como son los contratos. Cuando no deben producir
efecto sino despus del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan, se denominan
"disposiciones de ltima voluntad", como son los testamentos.-
d) Con el fin de regular relaciones jurdicas, causadas, (art. 500 C.C.): Art. 500: Aunque la causa
no est expresada en la obligacin, se presume que existe, mientras el deudor no pruebe lo
contrario.-
e) De contenido patrimonial en el mbito obligacional (art. 1.169 del C.C.): Art. 1169:La
prestacin, objeto de un contrato, puede consistir en la entrega de una cosa, o en el cumplimiento
de un hecho positivo o negativo susceptible de una apreciacin pecuniaria.-
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O bien comn.
Contrato Sentencia:
EL CONTRATO LA SENTENCIA
El contrato tiene su origen en el La sentencia es la decisin del juez
acuerdo de voluntades de las partes.
unipersonal o tribunal colegiado sobre
POR SU
asuntos sometidos a su conocimiento, que
ORIGEN
acta como poder del Estado y resuelve
cuestiones litigiosas de terceros.
En las sentencias de tribunales colegiados,
POR LA
En el contrato no importan ni la -nica de posible asimilacin-, puede
FORMA DE
mayora ni la minora, debe haber resultar que el fallo sea la voluntad
CONCRETARSE
acuerdo absoluto. unnime de todos los jueces, o que se
EL ACUERDO
resuelva el caso por simple mayora.
El contrato es bsicamente un acto Las sentencias deciden todas las
POR LAS
jurdico bilateral con contenido cuestiones presentadas al tribunal, y estas
MATERIAS O
patrimonial. pueden tener relacin con aspectos
RELACIONES
patrimoniales u otras materias.
El contrato produce efectos entre las Las condenas que contienen las
partes y quienes se asimilan a ellos. sentencias deben ser cumplidas
POR LOS
Libremente las partes crean un vnculo obligatoriamente y produce efectos entre
EFECTOS
jurdico al que se obligan y deben los que han intervenido en el pleito.
respetar y cumplir.
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Es un presupuesto La presencia del Estado en su aspecto
caracterstico del de persona de Derecho Pblico
contrato de derecho cuando as acta, introduce el
privado, que las partes elemento caracterstico del acto
POR LA RELACINDE
se encuentren en administrativo, que es el
COORDINACIN O
igualdad jurdica ya establecimiento de una relacin
SUBORDINACIN
que no siempre lo jurdica de subordinacin
estn desde el punto (Subordinacin).
de vista econmico
(Coordinacin).
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B). Contrato Civil, Comercial y de Consumo:
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excepcin, a ser regla en el
trfico jurdico.-
Disposiciones comunes. Aplicacin Supletoria del Cdigo Civil a los Contratos Comerciales:
Aplicacin supletoria del cdigo civil a los contratos mercantiles: formado el derecho comercial
por un cuerpo de leyes separado de las leyes civiles, se presento la cuestin si con respecto al
derecho civil deba considerrselo derecho de excepcin o derecho autnomo independiente de
ste. Al principio se acepto como un hecho, casi indiscutible que la ley mercantil era una excepcin
a la ley civil, es decir, que sta rega todas las relaciones tanto civiles y comerciales, que la ley
comercial era solo para casos determinados. En 1840 Delamare y Poitvin expusieron por primera
vez la teora de la independencia absoluta del derecho mercantil. Dijeron que existiendo normas
de derecho propias del comercio y normas que rigen las relaciones puramente civiles, cada uno de
esos grupos de normas, constituan un derecho distinto y autnomo aplicable dentro de sus
respectivas esferas. La cuestin tiene importancia prctica, porque si se acepta que el derecho
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comercial es un derecho de excepcin al derecho civil, en todos los caso no previstos
expresamente por el comercial deba recurrirse a los principios establecidos en el civil, si se acepta
en cambio, que son derechos independientes, las dificultades se resuelven de acuerdo con los
usos y costumbres que son fuentes del derecho comercial.-
El contrato de consumo:
Se llaman contratos de consumo a los celebrados a ttulo oneroso, por personas fsicas o jurdicas
llamadas consumidores o usuarios con un profesional del comercio, llamado proveedor, con la
finalidad de satisfacer una necesidad bsica, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.-
a) Consumidor:
Artculo 1 Estatuto-Ley 24.240: Objeto. Consumidor. Equiparacin. La presente ley tiene por
objeto la defensa del consumidor o usuario, entendindose por tal a toda persona fsica o jurdica
que adquiere o utiliza bienes o servicios en forma gratuita u onerosa como destinatario final, en
beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Queda comprendida la adquisicin de derechos en tiempos compartidos, clubes de campo,
cementerios privados y figuras afines.
Se considera asimismo consumidor o usuario a quien, sin ser parte de una relacin de consumo,
como consecuencia o en ocasin de ella adquiere o utiliza bienes o servicios como destinatario
final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social, y a quien de cualquier manera est
expuesto a una relacin de consumo.-
Desde el punto de vista objetivo, el concepto tiene un elemento positivo: que el acto de
intermediacin sea realizado por un profesional del comercio. Y un elemento negativo: que el
sujeto calificado como consumidor, no acte profesionalmente. -
Desde el punto de vista subjetivo:
Se exige que el sujeto destine lo adquirido a su uso personal o familiar.-
Los consumidores, son las personas fsicas o jurdicas que contratan a ttulo oneroso para su
consumo final o beneficio propio o de su grupo familiar o social.-
b) Proveedores:
Artculo 2 Estatuto-Ley 24.240:PROVEEDOR. Es la persona fsica o jurdica de naturaleza pblica o
privada, que desarrolla de manera profesional, aun ocasionalmente, actividades de produccin,
montaje, creacin, construccin, transformacin, importacin, concesin de marca, distribucin y
comercializacin de bienes y servicios, destinados a consumidores o usuarios. Todo proveedor est
obligado al cumplimiento de la presente ley.
No estn comprendidos en esta ley los servicios de profesionales liberales que requieran para su
ejercicio ttulo universitario y matrcula otorgada por colegios profesionales reconocidos
oficialmente o autoridad facultada para ello, pero s la publicidad que se haga de su ofrecimiento.
Ante la presentacin de denuncias, que no se vincularen con la publicidad de los servicios,
presentadas por los usuarios y consumidores, la autoridad de aplicacin de esta ley informar al
denunciante sobre el ente que controle la respectiva matrcula a los efectos de su tramitacin.-
Proveedores de cosas o servicios: El art. 2, por su parte define a los proveedores de cosas o
servicios expresando que son las personas fsicas o jurdicas de naturaleza pblica o privada, que
en forma profesional an ocasionalmente, produzcan, importen, distribuyan o comercialicen cosas
o presten servicios a consumidores o usuarios.-La ley argentina 24240, en su art. 1 incluye a la
adquisicin o locacin de cosas muebles, la prestacin de servicios o la adquisicin de inmuebles
nuevos destinados a vivienda. Incluso lotes de terrenos adquiridos con el mismo fin, cuando la
oferta sea pblica y dirigida a personas determinadas.-
El decreto reglamentario considera nuevo al inmueble a construirse, en construccin o que nunca
haya sido ocupado. Los sujetos contratantes por un lado son los consumidores.-
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C). Funcin Econmica e Importancia del Contrato:
Basta con sealar su carcter de principal fuente de las obligaciones. Messineo subraya la utilidad
prctica de la figura como instrumento que realiza las ms variadas finalidades de la vida
econmica, sirviendo para satisfacer las necesidades humanas. Todas las personas estn
comprendidas en la red econmica del contrato, aun aquellas que carecen de bienes, pues an
quien mendiga lo hace bajo la forma de una donacin manual.
Sin embargo, el contrato desenvuelve al mximo su poder vinculante dentro de una economa
capitalista liberal.
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contratos que surgen como consecuencia de las diferentes relaciones de derecho privado que se
producen a diario en la sociedad.
D). Unificacin de la Legislacin Civil y Comercial: Metodologa. Sistemas de los Cdigos del
Mercosur:
Antecedentes nacionales:
Como se recordar, el Cdigo de Comercio proyectado por Dalmacio Vlez Sarsfield y Eduardo
Acevedo fue sancionado por el Estado de buenos Aires en 1859 y adoptado por la Confederacin
en 1862; mientras que el Cdigo Civil, recin aparece en 1869. Ello explica que la legislacin
comercial originariamente haya contenido regulacin sobre teora general de obligaciones y
contratos, aunque limitados aparentemente a la materia comercial, y que esta fuera la razn
esgrimida para la posterior reforma del Cdigo de Comercio de 1889, que bsicamente consisti
en la supresin de aqullas instituciones.
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b) El Proyecto de la Cmara de Diputados de la Nacin de 1993.; derogaba el Cdigo de Comercio
incorporando sus disposiciones al Cdigo Civil. Fue sancionado por la Cmara de Diputados en
1993 y pas al Senado para su revisin.-
c) El Proyecto del Poder Ejecutivo Nacional de 1993. Su texto fue remitido al Senado y publicado
en el Diario de Asuntos Entrados en agosto de 1993.-
d) El ltimo Proyecto de Cdigo Civil unificado, es de 1998, y pretende la unificacin, reforma y
actualizacin del derecho privado. La incorporacin de las instituciones que se consideren
convenientes para acompaar el proceso de modernizacin que ha emprendido el pas y a tender
a la reforma de la Constitucin Nacional de 1994 y los tratados con jerarqua constitucional.-
Tratado de Asuncin: pretende la armonizacin de las distintas legislaciones de los pases del
Mercosur en las reas de derechos de las obligaciones y de los contratos que da el marco legal a
los negocios.
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indefinido de declaraciones de voluntad. Ejemplo, la administracin del condominio, de los
comuneros en la propiedad horizontal.-
b) El acto colegial: Es un acto simple que expresa la voluntad del rgano, y no la de los
componentes singulares. Esto ocurre cuando el colegio es un organismo unitario, o sea un rgano
en sentido propio. Los sujetos concurren a formar la voluntad imputable a un sujeto distinto y se
dirige a tutelar un inters de aqul sujeto. Ejemplo: asamblea de una persona jurdica, sociedades,
asociaciones y fundaciones.-
El acuerdo:
Para Mosset Iturraspe y Lpez de Zavala carece de trascendencia en el derecho privado la
distincin entre acuerdo y contrato, habida cuenta que la definicin legal del art. 1137 del cdigo
civil, emplea el vocablo acuerdo como sinnimo de consentimiento.-
La doctrina italiana y parte de la doctrina nacional en cambio, distinguen el contrato del acuerdo
como acto preparatorio, preliminar o normativo de un acto complejo o colectivo.-
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contratacin, para el caso de que llegara a decidirse a celebrar un contrato futuro (art. 1368 del
cdigo civil.)
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Contratos forzosos: no son en realidad verdaderos contratos, son aquellos llamados
contratos, en que por obra del dirigismo estatal, las partes se ven inmersas en una relacin jurdica
similar a la que habra creado un contrato, sin su voluntad y an contra su voluntad. Ejemplos:
ventas mediante cupo, arrendamientos forzosos.-
El Cuasicontrato:
En el Derecho Romano los juristas denominaban obligaciones como derivadas de un contrato
quasi ex contractu a ciertas relaciones jurdicas que tenan una gran afinidad o analoga con
algunas obligaciones nacidas de los contratos. Recin en las Institutas de Justiniano se reconoci la
existencia de una categora de obligaciones cuasicontractuales. Ej. La gestin de negocio, el
empleo til, el pago de lo indebido.-
Segn Photier: se llama cuasi contrato al hecho de una persona permitida por la ley, que le obliga
para con otra u obliga a otra persona para con ella, sin que entre ambas intervenga convencin
alguna.
Actualmente est en franco descrdito la idea de cuasicontrato.
Los denominados cuasicontratos son simples obligaciones ex lege o bien obligaciones nacidas de
voluntades unilaterales.
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ARTICULO 1.138.- Los contratos se denominan en este cdigo unilaterales, o bilaterales. Los
primeros son aquellos en que una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que sta le quede
obligada. Los segundos, cuando las partes se obligan recprocamente la una hacia la otra.
2- Por la finalidad o ttulo: atendiendo a la ventaja que deviene al sacrificio, pueden ser
onerosos o gratuitos. Pothier habla de contratos interesados y de beneficencia.
A titulo oneroso: son aquellos en que las ventajas que procuran a una de las partes no le
son concedidas por la otra, sino por una prestacin que ella le ha hecho o se obliga a
hacerle (art. 1139 del cdigo civil).-Ejemplo compraventa, permuta, locacin. Efectos: Las
garantas de eviccin y de vicios redhibitorios. Resultan aplicables la lesin objetiva-
subjetiva.
A ttulo gratuito: si aseguran a uno u otro de los contratantes alguna ventaja
independientemente de toda prestacin a su cargo (art. 1139 del cdigo civil). La
gratuidad es por definicin una liberalidad, se da algo por nada, sin esperar nada a
cambio. Ejemplo: deposito civil, comodato, donacin.
ARTICULO 1.139.- Se dice tambin en este cdigo, que los contratos son a ttulo oneroso, o a ttulo
gratuito: son a ttulo oneroso, cuando las ventajas que procuran a una u otra de las partes no les es
concedida sino por una prestacin que ella le ha hecho, o que se obliga a hacerle: son a ttulo
gratuito, cuando aseguran a una u otra de las partes alguna ventaja, independiente de toda
prestacin por su parte.
ARTICULO 1.140.- Los contratos son consensuales o reales. Los contratos consensuales, sin
perjuicio de lo que se dispusiere sobre las formas de los contratos, quedan concluidos para producir
sus efectos propios, desde que las partes hubiesen recprocamente manifestado su
consentimiento.
ARTICULO 1.141.- Los contratos reales, para producir sus efectos propios, quedan concluidos
desde que una de las partes haya hecho a la otra tradicin de las cosas sobre que versare el
contrato.
ARTICULO 1.142.- Forman la clase de los contratos reales, el mutuo, el comodato, el contrato de
depsito, y la constitucin de prenda y de anticresis.
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Aleatorios: son aquellos, que en el momento de su celebracin, una o ambas partes
desconocen las ventajas o prdidas patrimoniales, que les deparara el negocio. Ej.
Contrato de apuesta, de lotera o rifa, de renta vitalicia.
ARTICULO 2.051.- Los contratos sern aleatorios, cuando sus ventajas o prdidas para ambas
partes contratantes, o solamente para una de ellas, dependan de un acontecimiento incierto.
ARTICULO 1.182.- Lo dispuesto en cuanto a las formas de los actos jurdicos debe observarse en
los contratos.
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9- Por la modificacin que producen en el patrimonio de las partes: pueden ser de: disposicin
o de administracin.
De disposicin: es el que disminuye o modifica sustancialmente el patrimonio de la parte,
o compromete su porvenir por largo tiempo. Ej. donacin.
De administracin: es el que tiene por finalidad hacer producir a los bienes los beneficios
que normalmente pueden obtenerse de ellos, respetando su naturaleza y destino. Ej.
locacin breve.
12-Por tener o no una regulacin legal expresa:completa y unitaria: los contratos pueden ser
tpicos o atpicos.
Tpicos: son aquellos contratos que tienen individualidad propia, una designacin y una
regulacin especial en la ley, que segn Gastaldi debe ser expresa, completa y unitaria Ej.
compraventa, permuta, cesin de derechos, locacin, mandato etc.
Atpicos: son aquellos a quienes la ley no da nombre ni regulacin especfica. Ej. contrato
de hospedaje, de garage, de publicidad, de agencia.
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conmutativos cuando las ventajas para todos
los contratantes son ciertas. Son aleatorios,
cuando las ventajas o las prdidas, para uno de
ellos o para todos, dependen de un
acontecimiento incierto.
Contratos formales ARTCULO 969.- Contratos formales. Los
contratos para los cuales la ley exige una forma
para su validez, son nulos si la solemnidad no
ha sido satisfecha. Cuando la forma requerida
para los contratos, lo es slo para que stos
produzcan sus efectos propios, sin sancin de
nulidad, no quedan concluidos como tales
mientras no se ha otorgado el instrumento
previsto, pero valen como contratos en los que
las partes se obligaron a cumplir con la
expresada formalidad. Cuando la ley o las
partes no imponen una forma determinada,
sta debe constituir slo un medio de prueba
de la celebracin del contrato.
Nominados e innominados ARTCULO 970.- Contratos nominados e
innominados. Los contratos son nominados e
innominados segn que la ley los regule
especialmente o no. Los contratos innominados
estn regidos, en el siguiente orden, por:
a. la voluntad de las partes;
b. las normas generales sobre contratos y
obligaciones;
c. los usos y prcticas del lugar de celebracin;
d. las disposiciones correspondientes a los
contratos nominados afines que son
compatibles y se adecuan a su finalidad.
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4- Contratos de custodia: Son aquellos que cumplan una funcin de guarda y conservacin
5- Contratos de colaboracin: Son aquellos cuyo fin es obtener un resultado o realizar una
gestin.-
6- Contrato de previsin:Son aquellos destinados a advertir y adelantarse a un riesgo.-
7- Contratos gratuitos y liberalidades: Son aquellos que cumplen la funcin social de
altruismo. Ej. Donacin.-
8- Contratos de displicencia o recreativos: Son los que cumplen funcin de esparcimiento.
Ej. Juego de destreza o azar.-
Se llaman contratos de consumo a los celebrados a ttulo oneroso, por personas fsicas o jurdicas
llamadas consumidores o usuarios con un profesional del comercio, llamado proveedor, con la
finalidad de satisfacer una necesidad bsica, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Atpicos: son aquellos a quienes la ley no da nombre ni regulacin especfica. Ej. Contrato de
hospedaje, de garage, de publicidad, de agencia. Los contratos atpicos admiten varias categoras
principales:
a) Atpicos puros: son aquellos que carecen de todo ordenamiento legal y no coinciden en
ninguno de sus aspectos con los contratos regulados.-
b) Atpicos mixtos: se llaman aquellos que son composicin de prestaciones tpicas de otros
contratos o de elementos nuevos con conocidos, dispuestos en combinaciones diferentes a
las que puedan apreciarse en los contratos nominados y tomados de ms de uno de estos
contratos. Son mixtos en sentido amplio, porque la pluralidad de prestaciones est
ntimamente vinculada a la finalidad que las partes tuvieron en miras, al contratar de manera
que no implican una pluralidad de contratos, sino uno solo con elementos pertenecientes a
otro tipo de contratos, ligados de manera que constituyen un todo unitario. Ejemplo el
contrato de garaje, que participa de los caracteres de la locacin de cosas, del depsito y de la
locacin de servicios. Los contratos mixtos a su vez pueden ser:
Contrato mixto combinado o gemelo: es aquel en que un contratante se obliga a
varias prestaciones que corresponden a distintos tipos de contratos y el otro promete
una contraprestacin unitaria. Ejemplo: el llamado contrato de pensin, en que el
dueo de esta concede el uso de la pieza (locacin), asegura el servicio de limpieza,
ropa de cama y electricidad (locacin de obra), guarda el equipaje (depsito) y
suministra la comida (suministro), en cambio el pensionista a una prestacin nica: el
pago del precio.
Contrato mixto en sentido estricto: es aquel que contiene un elemento de otro tipo
contractual. Ejemplo compraventa realizada a precio vil, tiene elemento de venta y
donacin, si existe nimus donandi.
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Contrato mixto de doble tipo o dplice: es aquel en que el total del contenido del
contrato encaja en dos tipos contractuales distintos, apareciendo como de una u otra
categora. ejemplo: contrato de portera, con provisin de local para vivienda: tiene
prestaciones de locacin de cosas y del contrato de trabajo.
Unin de Contratos:
a) Unin Externa: Que se da cuando dos o ms contratos completos diferentes, se presentan
unidos externamente en el acto de su conclusin, es decir, no hay combinacin de distintos tipos,
sino contratos diferentes celebrados entre las mismas partes y unidos por su celebracin
coetnea, la unidad del documento o por otra causa. Ejemplo comprar un libro y alquilar otro libro
en la misma librera, al mismo tiempo.
b) Unin de Contratos con Dependencia: Se da cuando se presentan dos contratos unidos, pero
uno influye sobre el otro, tiene relevancia jurdica sobre el otro.
Puede tratarse de una dependencia unilateral o bilateral.
. La Dependencia Ser Unilateral: cuando solo uno de los contratos depende del otro. Ejemplo si
vendo un restaurante y me reservo la opcin unilateral de suministrarle la bebida.
. La Dependencia es Bilateral: cuando los dos contratos dependen recprocamente uno del otro.
Ejemplo vende el restaurante y se acuerda el suministro de bebidas en favor de ambos.
c) Unin Alternativa: Se da cuando existe unin de contratos, pero sujeta a una condicin, que
decidir la suerte del tipo. Ejemplo compra de una vivienda, con la condicin de transformarse en
locacin si se produce el traslado del personal.
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El anlisis de la relacin entre contrato y sistema que impone el funcionamiento del contrato y la
interpretacin en vistas al conjunto de la operacin debe hacerse de conformidad a la concepcin
solidarista del derecho y a la funcin social del contrato.
El contrato ha sido definido por el art. 1137 como el acuerdo de dos o ms personas sobre una
declaracin de voluntad comn destinada reglar sus derechos.
Se ha dicho adems que es un acto jurdico bilateral de contenido patrimonial con diferentes
alcances segn la concepcin que se adopte.
Con el nombre genrico de elementos de los contratos se designan las condiciones o requisitos
que lo integran y que contribuyen a la formacin o validez del mismo.
Para quienes siguen la doctrina clsica los elementos se subdividen en: esenciales, naturales y
accidentales.-
La doctrina moderna distingue entre presupuestos, elementos y circunstancias.
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3. Elementos naturales: Tambin llamados efectos propios son aquellos la ley pone en el contrato,
pero que, a diferencia de los esenciales, las partes pueden modificar o suprimir, en ejercicio de la
autonoma de la voluntad. Ej. La garanta de la eviccin en los onerosos. La supresin de uno de los
elementos naturales no afecta la validez, ni altera el tipo fundamental. Aparecen en el momento
del cumplimiento. Ej. La excepcin de incumplimiento (art. 1201 del Cdigo Civil).
4. Elementos accidentales: Son aquellos que las partes pueden incluir en el contrato, a voluntad.
Al igual que los naturales, no tienen que ver con la gnesis del contrato, sino con sus
consecuencias referidas a las prestaciones. La exigibilidad de los accidentales deviene del art. 1197
del Cdigo Civil.
Siguiendo a Carnelutti debemos distinguir los presupuestos, elementos y las circunstancias del
contrato son:
1- Los Presupuestos o Requisitos Extrnsecos: son aquellos que influyen en el contrato pero que
existen independientemente de l, son extrnsecos y anteriores, inclusive subsisten despus de l
para cualquier otra negociacin, por ejemplo la capacidad, la aptitud del objeto y la legitimacin.
2- Elementos o Requisitos Intrnsecos del Contrato: son los constitutivos del contrato. Aqu hay
que analizar el contrato desde dos perspectivas:
Como Obra: es el producto de la actividad de las partes, y puede ser analizado a su
vez en su contenido y en su forma. Las clusulas pueden ser esenciales, o sea aquellas sin cuya
mencin el contrato carece de contenido, o no tiene un contenido determinado, naturales o sea
las que la ley pone en el contrato y accidentales, si las introducen las partes.
Como una Actividad Humana: como un acto, es un quehacer humano, dotado de
voluntariedad. Tambin es necesario tener en cuenta los elementos formales, que es el acto
voluntario exteriorizado, contemplado en las clusulas, el contenido, lo que se dice y se prescribe
a travs de l.
3- Circunstancias: como los presupuestos son extrnsecos al contrato, pero a diferencia de estos,
no se valoran antes, se valoran durante la ejecucin, influyendo en su destino, circunstancia es el
contorno, el medio ambiente en que surge y se desenvuelve el contrato. Las circunstancias
pueden ser de tiempo, lugar y modo. Ejemplo el conjunto de factores econmicos que fueron
tenidos en cuenta al momento de tasar el negocio y que despus pueden resultar alterados por
modificacin de las circunstancias.
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