Nombre: E.

Estuardo Samayoa Franco Seccin: B

Fecha: 26 de octubre del 2017 CIVIL II

Diferencias entre el trmite de titulacin supletoria y el trmite de

titulacin especial Titulacin supletoria Titulacin especial

TITULACION SUPLETORIA TITULACION ESPECIAL

Son susceptibles los bienes Son susceptibles, los bienes

inmuebles que no se encuentren
ubicados dentro de una zona
declarada en proceso catastral o
zona catastrada.
Se tramita en la va voluntaria
judicial.
La conoce un juez de primera
instancia civil.
Interviene un experto medidor
emprico o profesional.
Se recibe declaracin testimonial
de dos testigos.
Se publican tres edictos en el Diario
Oficial por un mes.
Se fijan edictos en el tribunal y en
la municipalidad de la jurisdiccin del
inmueble.
Se solicita informe a la
municipalidad jurisdiccional
Se le da intervencin a la
Procuradura General de la Nacin.
La resolucin que aprueba la
titulacin se conoce como Auto
Aprobatorio.
En la inscripcin del ttulo supletorio
se debe acompaar plano del
inmueble.
Se establece expresamente la
obligacin de dar avisos de la
inscripcin, a Dicabi y a la
Municipalidad jurisdiccional.
La prescripcin positiva se
consuma por el transcurso del
trmino de diez aos contados a
partir de la inscripcin del ttulo
pletorio en el registro de la
propiedad.
Se interpone recursos judiciales
inmuebles que se encuentran en una
zona declarada catastrada o en
proceso catastral y que han sido
declarados como predios
catastrados irregulares.
Se tramita en la va administrativa
La conoce el Registro de
Informacin Catastral.
No interviene ningn experto
medidor.
No se requiere la declaracin de
ningn testigo.
Se publica un edicto en el Diario
Oficial
Se fija el edicto en el juzgado de
Paz y municipalidad de la jurisdiccin
del inmueble.
No interviene la municipalidad
jurisdiccional
No interviene la Procuradura
General de la Nacin.
La resolucin que aprueba la
titulacin se conoce como
Resolucin de Fondo
En la inscripcin del ttulo especial
no se establece el acompaamiento
del plano del predio catastrado.
No queda contemplada
expresamente esta obligacin
La prescripcin positiva se
consuma por el transcurso del
trmino de cinco aos, contados a
partir de la inscripcin del ttulo
supletorio en el registro de la
propiedad.
Se interponen recursos
administrativo.
 Ventajas y desventajas de la titulacin supletoria Ventajas
VENTAJAS
Surge en determinado momento
histrico como un mecanismo til,
que le permite al legtimo poseedor
de un bien inmueble inscribir
legalmente sus derechos
posesorios.
Garantiza mayor publicidad del
trmite al establecer mayor nmero
de publicaciones en el Diario Oficial;
lo cual permite a los colindantes o a
quien se considere con derecho a
reclamar, tener ms oportunidad de
enterarse de la solicitud.
Regula medios especficos de
defensa en contra de resoluciones o
diligencias en las que se haya
infringido la ley o vedado un derecho.
No existe Desventajas
DESVENTAJAS
Con el transcurso del tiempo, los
conflictos surgidos por la tenencia de
la tierra se agudizan y la titulacin
supletoria se torna inadecuada por
considerar su tramitacin
eminentemente formalista.
Derivado del formalismo que lo
caracteriza, la titulacin supletoria se
convierte en un trmite demasiado
extenso.
Es un trmite muy oneroso, lo cual
imposibilita que la mayora de
poseedores puedan legalizar su
posesin.
El periodo para que se consume la
prescripcin positiva es mucho ms
prolongado.
 Ventajas y desventajas de la titulacin especial

Ventajas Desventajas

Es un mecanismo til, creado para Es un trmite de reciente creacin

solucionar los conflictos actuales de y por lo tanto desconocido por la
tenencia de la tierra, que le permite gran mayora.
al legtimo poseedor de un bien No se le ha brindado el apoyo
inmueble inscribir legalmente sus necesario para que pueda cumplir su
derechos posesorios. misin.
Su tramitacin esta caracterizada No se conoce con claridad y
por su sencillez. precisin la dependencia o
Es un trmite poco formalista. funcionario del Registro de
Su tramitacin no es extensa. Informacin Catastral encargado de
Prevalece el principio de gratuidad. su tramitacin.
La inscripcin del titulo especial en No existe
el Registro General de la Propiedad No existe .
es gratuita. No existe
Permite que mayor nmero de No existe
poseedores tengan acceso a su No existe
tramitacin. El periodo para que se No existe
consume la Prescripcin positiva es
menor.
La informacin grfica y descriptiva
del bien inmueble titulado, es
sumamente confiable por tratarse de
un predio catastrado.