Presenta:

Gaona Leidy Carolina codigo (1610650320)

Londoo Hernandez Tatiana Lizbeth codigo (1711980170)
Londoo Soto Deicy Johana codigo (1711982695)
Sierra Montano Heidy Paola codigo (1711980408)
Nova Escobar Sebastin codigo (1621980300)

Docente:
Romero Sandra

Septiembre de 2017
0320)
1711980170)
982695)
980408)
80300)
 INTRODUCCIN
Se realizara una incursin en sector textil con el fin de evaluar viabilidad financiera de proyecto en la fabricacin
enfoque social que tenga una capacidad de empleo optima sostenible en el tiempo. Vinculando de esta manera
diferentes reas diseo, moldes, corte, fileteado, maquina plana, que contribuyan al crecimiento de la empresa.
mercado con productos de calidad, competente en diseos novedosos, precios asequibles y valor agregado. Una
responsabilidad social, reconocida por su alto nivel de calidad y productividad.

Se presentara, idea del proyecto con sus respectiva presentacion del sector,productos, maquinaria y capital a uti
un analisis con las herramientas ue se veran a lo largo del modulo para determinar viabilidad financiera , basado
presente neto , relacion costo beneficio y tasa interna de retorno se hara la construccin de flujos de caja libre y
costo del capital promedio ponderado y la utilizacin de indicadores de evaluacin financiera para concluir si es
desembolse del dinero.
N
proyecto en la fabricacin de prendas para el hogar con un
inculando de esta manera a madres cabeza de familia en
recimiento de la empresa. Este emprendimiento incursionara en el
ibles y valor agregado. Una empresa comprometida con la

maquinaria y capital a utilizar. De la misma manera se realizara

bilidad financiera , basados en las herramientas presentadas Valor
in de flujos de caja libre y del accionista. asi comoel clculo del
anciera para concluir si es optimo para el inversionista realizar el
 OBJETIVO GENERAL OBJETIVOS ESPECFICOS

Analizar viabilidad financiera de proyecto empresa Identificar el sector a incursionar

de prendas para el hogar. Proyecto innovador a la Plantear idea de proyecto
O vanguardia con un enfoque social que permita
vincular a madres cabeza de familia incursionando
Realizar anlisis de costos y viabilidad
Realizar flujo de cajas
en el mercado con productos de calidad Clcular el costo del capital promedio p
B satisfaciendo las necesidades de los clientes. Realizar indicadores de evaluacin fina
Determinar rentabilidad final para el d
J
E
T
I
V
O
S
 sector a incursionar
a de proyecto
isis de costos y viabilidad del proyecto con las herramientas a estudiarse
de cajas
sto del capital promedio ponderado
adores de evaluacin financiera
entabilidad final para el desembolso de inversion
 PLANTEAMIENTO DEL PR
Incluir aqu: tipo de empresa que va a crear y describir las caractersticas de forma concreta como prembulo para realiza

La historia textil en Colombia es considerada una de las ms representativas y tradicionales, ya que cuenta con ms de un siglo
grandes textileras del pas Fabricato y Coltejer.
Segn cifras extradas de INEXMODA el sector textil y de confeccin Genera aproximadamente 200 mil empleos directos y 600
El 24% del empleo manufacturero del pas lo general el sector textil/confeccin.
La generacin de empleo que es uno de los factores claves que desea implementar la empresa al vincular madres cabeza de fa
creacin de la empresa se ha decidido llevarlo a cabo en la ciudad de Medelln teniendo en cuenta que es una de las ciudades
Segn artculo de agosto del presente ao por EL PAIS La produccin de prendas de vestir en Colombia baj 9,7 % y la de produ
aumento de las importaciones chinas a bajo valor y la cada del mercado local. El Gobierno Nacional se ve obligado a tomar m
las importaciones. Una medida de ataque a esta disminucin de prendas de vestir que identifica la empresa COSAS DE CASA es
son el aumento de importaciones chinas nosotros queremos atacar el mercado extranjero para que tengamos ms oportunida
incrementado la produccin para la empresa.
La principal competencia para la empresa proyecto ser Distrihogar empresa que lleva 38 aos en el mercado produciendo rop
calidad, diseo e innovacin

La empresa COSAS DE CASA es una Pequea empresa cuya departamentalizacin es funcional,administrador, jefe de bodega y
MISIN
COSAS DE CASA, es una empresa de madres cabeza de hogar que comercializa productos para el hogar y la hotelera satisfac
a la vanguardia del mercado

VISIN
COSAS DE CASA ser para el ao 2021 una empresa de cobertura nacional dedicada a la exportacin de sus productos, sosten
productos de valor agregados permaneciendo firmes con nuestros valores institucionales.

PRODUCTOS: COBIJA , TOALLA , CUBRELECHO , CORTINAS 2MTRS Y SABANA 5 MTRS

La empresa COSAS DE CASA se enfoc en productos del hogar y hoteleria

Su departamentalizacin es funcional, existen cinco departamentos, administrador, jefe de bodega y logstica, vendedores ,ope
MIENTO DEL PROBLEMA
omo prembulo para realizar las proyecciones de los estados financieros

uenta con ms de un siglo de historia principalmente desarrollada en Medelln con sus empresas ms representativas y

mil empleos directos y 600 mil indirectos, las exportaciones representan un aproximado del 30% de la produccin nacional.

cular madres cabeza de familia que contribuyan a la creacin de la empresa, El lugar en el que se plantea llevar a cabo la
ue es una de las ciudades con ms industria textilera del pas seguido de Bogot Cali Pereira y Manizales.
bia baj 9,7 % y la de productos textiles, 8,8 %. Esto se debe a situaciones tales como el incremento del contrabando, el
al se ve obligado a tomar medidas; actualmente trabaja en un decreto que pretende poner umbrales mnimos de precio a
mpresa COSAS DE CASA es enfocarnos en la exportacin de nuestros productos si bien uno de los factores de disminucin
tengamos ms oportunidad de mostrar nuestros productos y se genere ms demanda de nuestro producto as mismo
mercado produciendo ropa para el hogar. Nuestro valor agregado sern costos exequibles para productos de ptima

nistrador, jefe de bodega y logstica, vendedores ,operarios ,conductor

gar y la hotelera satisfaciendo las necesidades del mercado en forma competitiva e innovadora con precios asequibles y

n de sus productos, sostenible y con una planta de empleados que permitan responder a la demanda del mercado, con

logstica, vendedores ,operarios ,conductor donde se agrupan los puestos segn sus funciones
 PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
IMPLEMENTOS CANTIDAD VALOR UNITARIO
MAQUINA PLANA SINGER 2 $ 1,299,000
MAQUINA FILETEADORA 2 $ 3,269,900.00
CORTADORA 1 $ 238,700.00
RECUBRIDORA 2 $ 1,749,900.00
MAQUINA SELLADORA 1 $ 537,990.00
MESA DE CORTE 1 $ 1,000,000.00
PULIDOR 4 $ 20,000.00
TIJERAS 2 $ 110,000.00
ESTATENTERIA 2 $ 1,000,000.00
COMPUTADORES 2 $ 1,149,990.00
ESCRITORIOS 2 2 $ 953,900.00

CAMION 1 $ 45,000,000.00
LOCAL 1 $ 120,000,000.00

TOTAL

CAPITAL DE TRABAJO
EMPLEADOS
PAGO MENSUAL
OPERARIO 1 PLANA SINGER 1 $ 950,000
OPERARIO 2 PLANA SINGER 1 $ 950,000
OPERARIO 1 FILETEADORA 1 $ 950,000
OPERARIO 2 FILETEADORA 1 $ 950,000
OPERARIO CORTE Y SELLADORA 1 $ 950,000
OPERARIO RELLENADOR Y PULIDOR 1 $ 950,000
ADMINISTRADOR 1 $ 1,500,000
JEFE DE LOGISTICA Y BODEGA 1 $ 1,100,000
PATINADOR 1 $ 800,000
SERVICIOS GENERALES Y MANTENIMIENTO 1 $ 800,000
CONDUCTOR 1 $ 800,000
VENDEDORES 1 $ 1,100,000
TOTAL EMPLEADOS 12 $ 11,800,000

PRODUCTOS
COBIJA
MATERILES PRECIO
TELA PARA COBIJA FLICH $ 20,000
CINTA $ 2,000

TOTAL PRODUCCION $ 22,000

 TOALLA
MATERILES PRECIO
TELA PARA TOALLA $ 9,000
HILO $ 300
DECORACION $ 3,000
TOTAL PRODUCCION $ 12,300

CUBRELECHO
MATERILES PRECIO
TELA ROYAL $ 50,000
CIERRE $ 1,500

TOTAL PRODUCCION $ 51,500

CORTINAS 2MTRS
MATERILES PRECIO
RIATA HUECO INOXIDABLE $ 6,000
TELA ROYAL $ 25,000

TOTAL PRODUCCION $ 31,000

SABANA 5 MTRS
MATERILES PRECIO
TELA $ 30,000
DECORACION $ 7,000

TOTAL PRODUCCION $ 37,000

DETERMINACION DE LA CAPACIDAD
TIEMPOS DIA
8 HORAS 60 MINUTOS 480 MINUTOS DIA
480 MINUTOS DIA 5 LINEAS DE PRODUCCION 96 MINUTOS DIA POR PRODUCTO
ESTIMADO PRODUCCION POR TIE
TIEMPO ESTIMADO COBIJA 10 MINUTOS UNIDAD 9
TIEMPO ESTIMADO TOALLA 5 MINUTOS UNIDAD 18
TIEMPO ESTIMADO CUBRELECHO 20 MINUTOS UNIDAD 5
TIEMPO ESTIMADO CORTINAS 15 MINUTOS UNIDAD 6
TIEMPO ESTIMADO SABANA 15 MINUTOSUNIDAD 6

COTIZACIONES
IMPLEMENTOS LINK
MAQUINA PLANA SINGER https://articulo.mercadolibre.com.co/MCO-450229449-maquina-de-coser-plana-m
MAQUINA FILETEADORA https://www.linio.com.co/p/maquina-fileteadora-industrial-singer-322d-alta-velocid
CORTADORA https://articulo.mercadolibre.com.co/MCO-452005232-cortadora-de-tela-industrial
RECUBRIDORA https://articulo.mercadolibre.com.co/MCO-451904130-maquina-recubridora-collar
MAQUINA SELLADORA https://articulo.mercadolibre.com.co/MCO-454033607-sellado-de-la-maquina-de-c
MESA DE CORTE https://articulo.mercadolibre.com.co/MCO-454019278-mesa-de-corte-con-entrepa
PULIDOR http://listado.mercadolibre.com.co/maquinas-coser-industria-textil/pulidor-de-tela
TIJERAS https://articulo.mercadolibre.com.co/MCO-452483232-tijeras-laser-profesionales-c
COMPUTADORES https://www.linio.com.co/p/computador-todo-en-uno-hp-20-c001la-vdp35r?gclid=
ESCRITORIOS 2 http://www.homecenter.com.co/homecenter-co/product/251372/Escritorio-Dan-M
ARRIENDO http://www.metrocuadrado.com/inmueble/arriendo-bodega-medellin-tenche/4673
 DEPRECIACION
VALOR TOTAL AOS DE DEPRECIACION DEPRECIACION
$ 2,598,000 10 $ 259,800
$ 6,539,800 10 $ 653,980
$ 238,700 10 $ 23,870
$ 3,499,800 10 $ 349,980
$ 537,990 10 $ 53,799
$ 1,000,000 10 $ 100,000
$ 80,000 10 $ 8,000
$ 220,000 10 $ 22,000
$ 2,000,000 10 $ 200,000
$ 2,299,980 5 $ 459,996
$ 1,907,800 8 $ 238,475

$ 45,000,000 5 $ 9,000,000
$ 120,000,000 20 $ 6,000,000

$ 185,922,070.00

AJO

PAGO ANUAL
$ 1,444,000 12 $ 17,328,000
$ 1,444,000 12 $ 17,328,000
$ 1,444,000 12 $ 17,328,000
$ 1,444,000 12 $ 17,328,000
$ 1,444,000 12 $ 17,328,000
$ 1,444,000 12 $ 17,328,000
$ 2,280,000 12 $ 27,360,000
$ 1,672,000 12 $ 20,064,000
$ 1,216,000 12 $ 14,592,000
$ 1,216,000 12 $ 14,592,000
$ 1,216,000 12 $ 14,592,000
$ 1,672,000 12 $ 20,064,000
$ 17,936,000 12 $ 215,232,000
REAL A PRODUCCIR DIA DEMPRODUCCION ANUAL PRODUCCION MENSUAL
$ 9.00 4374 365
$ 11.00 5346 446
$ 7.00 3402 284
$ 6.00 2916 243
$ 6.00 2916 243
TOTAL A PRODUCIR AO 18954 1580
maquina-de-coser-plana-mecanica-singer-195d-_JM
ial-singer-322d-alta-velocidad-trfjl4?gclid=Cj0KCQjwgIPOBRDnARIsAHA1X3RcLpXnl7uoQJO8UL-bJdNFc9dfnVwehZwsWXnhN5Sam4xf_m3jF
ortadora-de-tela-industrial-4-pulgadas-circular-_JM
maquina-recubridora-collarin-zjw-562-2-todas-las-marcas-_JM
ellado-de-la-maquina-de-coser-empaquetamiento-sellador-_JM
mesa-de-corte-con-entrepano-_JM
stria-textil/pulidor-de-tela
jeras-laser-profesionales-corte-de-precision-papel-tela-y-_JM
p-20-c001la-vdp35r?gclid=Cj0KCQjwgIPOBRDnARIsAHA1X3SetcBEF24E7trJR3mC-_bRjvNUKuTC2NS8L7PhA7QrGSCugEHgwdYaAmKxEALw_w
/251372/Escritorio-Dan-Madera-Aglomerada-150x73x150-cm-Wengue/251372
ega-medellin-tenche/4673-17660
 LOS OPERARIOS DE LA PLANA UTILIZARAN LA
$ 103,968,000 $ 8,664,000 RECUBRIDORA

$ 76,608,000 $ 6,384,000

$ 34,656,000 $ 2,888,000
9dfnVwehZwsWXnhN5Sam4xf_m3jFj0aAkRfEALw_wcB

PhA7QrGSCugEHgwdYaAmKxEALw_wcB
#REF!
Programacin de la amortizacin de prstamo
Especificar valores
Importe del prstamo $ 91,738,070.00
Tasa de inters anual 7% Nmero de pagos programado
Plazo del prstamo en aos 2
Nmero de pagos al ao 12.00
Fecha inicial del prstamo 1/1/2017
Pagos adicionales opcionales

mbre de entidad de crdito:

N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

1 $ 42,767.00 $ 91,738,070.00 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,572,211.25 $ 535,138.74

2 $ 42,795.00 $ 88,165,858.75 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,593,049.15 $ 514,300.84
3 $ 42,826.00 $ 84,572,809.59 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,614,008.61 $ 493,341.39
4 $ 42,856.00 $ 80,958,800.99 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,635,090.32 $ 472,259.67
5 $ 42,887.00 $ 77,323,710.66 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,656,295.02 $ 451,054.98
6 $ 42,917.00 $ 73,667,415.65 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,677,623.40 $ 429,726.59
7 $ 42,948.00 $ 69,989,792.24 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,699,076.21 $ 408,273.79
8 $ 42,979.00 $ 66,290,716.03 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,720,654.15 $ 386,695.84
9 $ 43,009.00 $ 62,570,061.88 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,742,357.97 $ 364,992.03
10 $ 43,040.00 $ 58,827,703.91 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,764,188.39 $ 343,161.61
11 $ 43,070.00 $ 55,063,515.52 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,786,146.16 $ 321,203.84
12 $ 43,101.00 $ 51,277,369.37 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,808,232.01 $ 299,117.99
13 $ 43,132.00 $ 47,469,137.36 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,830,446.69 $ 276,903.30
14 $ 43,160.00 $ 43,638,690.67 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,852,790.97 $ 254,559.03
15 $ 43,191.00 $ 39,785,899.70 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,875,265.58 $ 232,084.41
16 $ 43,221.00 $ 35,910,634.12 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,897,871.30 $ 209,478.70
17 $ 43,252.00 $ 32,012,762.82 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,920,608.88 $ 186,741.12
18 $ 43,282.00 $ 28,092,153.94 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,943,479.10 $ 163,870.90
19 $ 43,313.00 $ 24,148,674.84 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,966,482.73 $ 140,867.27
20 $ 43,344.00 $ 20,182,192.12 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 3,989,620.54 $ 117,729.45
21 $ 43,374.00 $ 16,192,571.58 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 4,012,893.33 $ 94,456.67
22 $ 43,405.00 $ 12,179,678.25 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 4,036,301.87 $ 71,048.12
23 $ 43,435.00 $ 8,143,376.37 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,107,350.00 $ 4,059,846.97 $ 47,503.03
24 $ 43,466.00 $ 4,083,529.41 $ 4,107,350.00 $ - $ 4,083,529.41 $ 4,059,708.82 $ 23,820.59
25 $ 43,497.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

26 $ 43,525.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
27 $ 43,556.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
28 $ 43,586.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
29 $ 43,617.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
30 $ 43,647.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
31 $ 43,678.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
32 $ 43,709.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
33 $ 43,739.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
34 $ 43,770.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
35 $ 43,800.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
36 $ 43,831.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
37 $ 43,862.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
38 $ 43,891.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
39 $ 43,922.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
40 $ 43,952.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
41 $ 43,983.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
42 $ 44,013.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
43 $ 44,044.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
44 $ 44,075.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
45 $ 44,105.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
46 $ 44,136.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
47 $ 44,166.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
48 $ 44,197.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
49 $ 44,228.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
50 $ 44,256.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
51 $ 44,287.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
52 $ 44,317.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
53 $ 44,348.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
54 $ 44,378.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
55 $ 44,409.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
56 $ 44,440.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
57 $ 44,470.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
58 $ 44,501.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
59 $ 44,531.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
60 $ 44,562.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
61 $ 44,593.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
62 $ 44,621.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
63 $ 44,652.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
64 $ 44,682.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

65 $ 44,713.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
66 $ 44,743.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
67 $ 44,774.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
68 $ 44,805.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
69 $ 44,835.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
70 $ 44,866.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
71 $ 44,896.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
72 $ 44,927.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
73 $ 44,958.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
74 $ 44,986.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
75 $ 45,017.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
76 $ 45,047.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
77 $ 45,078.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
78 $ 45,108.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
79 $ 45,139.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
80 $ 45,170.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
81 $ 45,200.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
82 $ 45,231.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
83 $ 45,261.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
84 $ 45,292.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
85 $ 45,323.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
86 $ 45,352.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
87 $ 45,383.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
88 $ 45,413.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
89 $ 45,444.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
90 $ 45,474.00 $ - $ 4,107,350.00 $ - $ - $ - $ -
91 8/1/2024 - 4,107,350.00 - - - -
92 9/1/2024 - 4,107,350.00 - - - -
93 10/1/2024 - 4,107,350.00 - - - -
94 11/1/2024 - 4,107,350.00 - - - -
95 12/1/2024 - 4,107,350.00 - - - -
96 1/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
97 2/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
98 3/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
99 4/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
100 5/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
101 6/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
102 7/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
103 8/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

104 9/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -

105 10/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
106 11/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
107 12/1/2025 - 4,107,350.00 - - - -
108 1/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
109 2/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
110 3/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
111 4/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
112 5/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
113 6/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
114 7/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
115 8/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
116 9/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
117 10/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
118 11/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
119 12/1/2026 - 4,107,350.00 - - - -
120 1/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
121 2/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
122 3/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
123 4/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
124 5/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
125 6/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
126 7/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
127 8/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
128 9/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
129 10/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
130 11/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
131 12/1/2027 - 4,107,350.00 - - - -
132 1/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
133 2/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
134 3/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
135 4/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
136 5/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
137 6/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
138 7/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
139 8/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
140 9/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
141 10/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
142 11/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

143 12/1/2028 - 4,107,350.00 - - - -

144 1/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
145 2/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
146 3/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
147 4/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
148 5/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
149 6/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
150 7/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
151 8/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
152 9/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
153 10/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
154 11/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
155 12/1/2029 - 4,107,350.00 - - - -
156 1/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
157 2/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
158 3/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
159 4/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
160 5/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
161 6/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
162 7/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
163 8/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
164 9/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
165 10/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
166 11/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
167 12/1/2030 - 4,107,350.00 - - - -
168 1/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
169 2/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
170 3/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
171 4/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
172 5/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
173 6/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
174 7/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
175 8/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
176 9/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
177 10/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
178 11/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
179 12/1/2031 - 4,107,350.00 - - - -
180 1/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
181 2/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

182 3/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -

183 4/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
184 5/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
185 6/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
186 7/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
187 8/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
188 9/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
189 10/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
190 11/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
191 12/1/2032 - 4,107,350.00 - - - -
192 1/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
193 2/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
194 3/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
195 4/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
196 5/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
197 6/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
198 7/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
199 8/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
200 9/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
201 10/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
202 11/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
203 12/1/2033 - 4,107,350.00 - - - -
204 1/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
205 2/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
206 3/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
207 4/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
208 5/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
209 6/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
210 7/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
211 8/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
212 9/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
213 10/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
214 11/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
215 12/1/2034 - 4,107,350.00 - - - -
216 1/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
217 2/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
218 3/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
219 4/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
220 5/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

221 6/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -

222 7/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
223 8/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
224 9/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
225 10/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
226 11/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
227 12/1/2035 - 4,107,350.00 - - - -
228 1/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
229 2/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
230 3/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
231 4/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
232 5/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
233 6/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
234 7/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
235 8/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
236 9/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
237 10/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
238 11/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
239 12/1/2036 - 4,107,350.00 - - - -
240 1/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
241 2/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
242 3/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
243 4/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
244 5/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
245 6/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
246 7/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
247 8/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
248 9/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
249 10/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
250 11/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
251 12/1/2037 - 4,107,350.00 - - - -
252 1/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
253 2/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
254 3/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
255 4/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
256 5/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
257 6/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
258 7/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
259 8/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

260 9/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -

261 10/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
262 11/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
263 12/1/2038 - 4,107,350.00 - - - -
264 1/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
265 2/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
266 3/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
267 4/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
268 5/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
269 6/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
270 7/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
271 8/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
272 9/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
273 10/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
274 11/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
275 12/1/2039 - 4,107,350.00 - - - -
276 1/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
277 2/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
278 3/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
279 4/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
280 5/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
281 6/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
282 7/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
283 8/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
284 9/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
285 10/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
286 11/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
287 12/1/2040 - 4,107,350.00 - - - -
288 1/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
289 2/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
290 3/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
291 4/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
292 5/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
293 6/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
294 7/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
295 8/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
296 9/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
297 10/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
298 11/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

299 12/1/2041 - 4,107,350.00 - - - -

300 1/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
301 2/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
302 3/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
303 4/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
304 5/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
305 6/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
306 7/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
307 8/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
308 9/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
309 10/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
310 11/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
311 12/1/2042 - 4,107,350.00 - - - -
312 1/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
313 2/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
314 3/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
315 4/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
316 5/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
317 6/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
318 7/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
319 8/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
320 9/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
321 10/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
322 11/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
323 12/1/2043 - 4,107,350.00 - - - -
324 1/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
325 2/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
326 3/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
327 4/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
328 5/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
329 6/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
330 7/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
331 8/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
332 9/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
333 10/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
334 11/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
335 12/1/2044 - 4,107,350.00 - - - -
336 1/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
337 2/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

338 3/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -

339 4/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
340 5/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
341 6/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
342 7/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
343 8/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
344 9/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
345 10/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
346 11/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
347 12/1/2045 - 4,107,350.00 - - - -
348 1/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
349 2/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
350 3/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
351 4/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
352 5/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
353 6/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
354 7/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
355 8/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
356 9/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
357 10/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
358 11/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
359 12/1/2046 - 4,107,350.00 - - - -
360 1/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
361 2/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
362 3/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
363 4/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
364 5/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
365 6/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
366 7/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
367 8/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
368 9/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
369 10/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
370 11/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
371 12/1/2047 - 4,107,350.00 - - - -
372 1/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
373 2/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
374 3/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
375 4/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
376 5/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

377 6/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -

378 7/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
379 8/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
380 9/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
381 10/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
382 11/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
383 12/1/2048 - 4,107,350.00 - - - -
384 1/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
385 2/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
386 3/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
387 4/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
388 5/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
389 6/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
390 7/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
391 8/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
392 9/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
393 10/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
394 11/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
395 12/1/2049 - 4,107,350.00 - - - -
396 1/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
397 2/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
398 3/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
399 4/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
400 5/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
401 6/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
402 7/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
403 8/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
404 9/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
405 10/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
406 11/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
407 12/1/2050 - 4,107,350.00 - - - -
408 1/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
409 2/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
410 3/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
411 4/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
412 5/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
413 6/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
414 7/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
415 8/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

416 9/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -

417 10/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
418 11/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
419 12/1/2051 - 4,107,350.00 - - - -
420 1/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
421 2/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
422 3/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
423 4/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
424 5/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
425 6/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
426 7/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
427 8/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
428 9/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
429 10/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
430 11/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
431 12/1/2052 - 4,107,350.00 - - - -
432 1/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
433 2/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
434 3/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
435 4/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
436 5/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
437 6/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
438 7/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
439 8/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
440 9/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
441 10/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
442 11/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
443 12/1/2053 - 4,107,350.00 - - - -
444 1/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
445 2/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
446 3/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
447 4/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
448 5/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
449 6/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
450 7/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
451 8/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
452 9/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
453 10/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
454 11/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -
 N Fecha de pago Saldo inicial Pago programado Pago adicional Pago total Capital Inters
Pago

455 12/1/2054 - 4,107,350.00 - - - -

456 1/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
457 2/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
458 3/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
459 4/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
460 5/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
461 6/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
462 7/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
463 8/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
464 9/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
465 10/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
466 11/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
467 12/1/2055 - 4,107,350.00 - - - -
468 1/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
469 2/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
470 3/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
471 4/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
472 5/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
473 6/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
474 7/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
475 8/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
476 9/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
477 10/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
478 11/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
479 12/1/2056 - 4,107,350.00 - - - -
480 1/1/2057 - 4,107,350.00 - - - -

Pago programado
Nmero de pagos programado $ 24.00
Nmero de pagos real $ 24.00
Total de pagos anticipados
Inters total $ 6,838,329.90
Saldo final
$ 88,165,858.75
$ 84,572,809.59
$ 80,958,800.99
$ 77,323,710.66
$ 73,667,415.65
$ 69,989,792.24
$ 66,290,716.03
$ 62,570,061.88
$ 58,827,703.91
$ 55,063,515.52
$ 51,277,369.37
$ 47,469,137.36
$ 43,638,690.67
$ 39,785,899.70
$ 35,910,634.12
$ 32,012,762.82
$ 28,092,153.94
$ 24,148,674.84
$ 20,182,192.12
$ 16,192,571.58
$ 12,179,678.25
$ 8,143,376.37
$ 4,083,529.41
$ -
$ -
Resumen del prstamo
$ 4,107,350.00
$ -
Inters acumulativo
$ 535,138.74
$ 1,049,439.58
$ 1,542,780.97
$ 2,015,040.65
$ 2,466,095.62
$ 2,895,822.22
$ 3,304,096.00
$ 3,690,791.85
$ 4,055,783.88
$ 4,398,945.48
$ 4,720,149.32
$ 5,019,267.31 $ 5,019,267.31 $ 44,268,932.64
$ 5,296,170.61
$ 5,550,729.64
$ 5,782,814.06
$ 5,992,292.75
$ 6,179,033.87
$ 6,342,904.77
$ 6,483,772.04
$ 6,601,501.49
$ 6,695,958.16
$ 6,767,006.28
$ 6,814,509.31
$ 6,838,329.90 $ 1,795,242.00 $ 47,469,137.36
$ 6,838,329.90
 Saldo final Inters acumulativo

$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
 Saldo final Inters acumulativo

$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
$ - $ 6,838,329.90
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1 TOTAL INVERSIN EN EL PROYECTO $ 306,738,070

a. Inversin enPropiedad, planta y equipo $ 185,922,070

b. Inversin en Capital de trabajo $ 107,616,000
c. Inversin en Activos intangilbles y diferidos $ 13,200,000
TOTAL $ 306,738,070

FINANCIACIN DEL PROYECTO $ 306,738,070

a. Financiacin Propia ( socios) $ 215,000,000
b. Financiacin de Terceros (Pasivos) $ 91,738,070

PRODUCTOS O SERVICIOS PARA EL PROYECTO COSTOS VARIABLES P

Mano de Obra Directa Materiales Directos

Producto 1 COBIJA $ 5,485 $ 22,500
Producto 2 TOALLA $ 5,485 $ 12,300
Producto 3 CUBRELECHO $ 5,485 $ 51,500
Producto 4 CORTINAS 2M $ 5,485 $ 31,000
Producto 5 SABANA 5 M $ 5,485 $ 37,000

Mensual Anual
COSTOS Y GASTOS FIJOS $ 161,779,190
COSTOS FIJOS $ 35,035,190
Depreciacin de los activos relacionados con produccin $ 655,184 $ 7,862,209
MANTENIMIENTO $ 800,000 $ 27,172,981

GASTOS FIJOS DE ADMINISTRACIN $ 86,208,000

DEPRECIACION DE LOS EQUIPOS $ 38,333 $ 459,996
SERVICIOS PUBLICOS $ 800,000 $ 9,600,000
SEGUROS (amortizacion Diferidos) $ 1,000,000 $ 12,000,000
GASTOS DE CONSTITUCION (amortizacion Diferidos) $ 100,000 $ 1,200,000
SALARIOS DE ADMINISTRACION $ 6,384,000 $ 76,608,000

GASTOS FIJOS DE VENTAS $ 40,536,000

DEPRECIACION DE LOS EQUIPOS $ 750,000 $ 9,000,000
GASOLINA Y VIATICOS $ 300,000 $ 3,600,000
FACTURACION $ 190,000 $ 2,280,000
SALARIOS DE VENTAS $ 2,888,000 $ 34,656,000
 DESCRIBA LA INVERSIN QUE SE REALIZAR EN PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO $ 185,922,070

Valor Aos de depreciacin

Construcciones y edificaciones $ 120,000,000 20

Maquinaria y Equipo $ 14,714,290 10
Vehculos y equipo de transporte $ 45,000,000 5
Muebles y Enseres $ 3,907,800 10
Equipo de computo y tecnologa $ 2,299,980 5
TOTAL $ 185,922,070

CAPACIDAD DE PROUDUCCIN INSTALADA

De acuerdo a la propiedad planta y equipo en la que se invertir en el proyecto y en concordancia y coherencia con la cantid

Parmetros capacidad instalada

No. De horas laborables en el da 8
No. De Das laborables en el ao 243

Nmeo de unidades que produce en un da n

Producto 1 Producto 2
COBIJA TOALLA
OPERARIO 1 PLANA SINGER 9 11
OPERARIO 2 PLANA SINGER 9 11
MAQUINA PLANA, PULIDA, RELLENO Y EMPACADO GENERADO POR EL DE LA MAQUINA SELLADORA POSTERIOR MENTE ES ORGANIZADO

UTILIZACIN DE LA CAPACIDAD DE PRODUCCIN EN CADA AO

PORCENTAJE DE PRODUCCIN A

Producto 1 Producto 2
COBIJA TOALLA
AO 1 75 75

Producto 1 Producto 2
FIJACIN DEL PRECIO AO 1 COBIJA TOALLA
Costos Variables por Unidad $ 30,485 $ 19,285
% participacin en las ventas de c/u 23% 28%
Costos Fijos totales $ 161,779,190
Costos fijos totales por lnea de productos 37,209,214 45,298,173
No. De unidades de cada producto estimadas para el ao 1 3,827 4,678
Costos fijos por unidad $ 9,722 $ 9,684
COSTO TOTAL POR UNIDAD (Cfu + Cvu) $ 40,207 $ 28,969
% De utilidad Operacional Esperada por lnea 40% 40%
PRECIO $ 56,290 $ 40,557
 Incremento de unidades Nmero unidades
vendidas para los aos /Ao 2
proyectados %
Producto 1 COBIJA 3.4% 3957
Producto 2 TOALLA 3.4% 4836
Producto 3 CUBRELECHO 3.4% 3078
Producto 4 CORTINAS 2M 3.4% 2638
Producto 5 SABANA 5 M 3.4% 2638

Proyeccin IPC AO 2
IPC 3.90%

PRECIOS UNITARIOS IPC Producto 1 Producto 2

COBIJA TOALLA
TOTAL VENTA AOS 1 $ 56,290 $ 40,557
TOTAL VENTA AOS 2 $ 58,486 $ 42,138
TOTAL VENTA AOS 3 $ 60,533 $ 43,613
TOTAL VENTA AOS 4 $ 62,651 $ 45,140
TOTAL VENTA AOS 5 $ 64,844 $ 46,720

PROYECCION DE VENTAS IPC Producto 1 Producto 2

K COBIJA TOALLA
TOTAL VENTA AOS 1 $ 215,437,603 $ 189,713,849
TOTAL VENTA AOS 2 $ 231,427,834 $ 203,794,810
TOTAL VENTA AOS 3 $ 247,647,801 $ 218,078,075
TOTAL VENTA AOS 4 $ 265,004,569 $ 233,362,404
TOTAL VENTA AOS 5 $ 283,577,812 $ 249,717,958

Producto 1 Producto 2
COSTO VARIABLE POR UNIDAD COBIJA TOALLA
TOTAL AOS 1 $ 116,674,788 $ 90,211,719
TOTAL AOS 2 $ 125,334,636 $ 96,907,422
TOTAL AOS 3 $ 129,084,603 $ 99,806,857
TOTAL AOS 4 $ 133,460,571 $ 103,190,310
TOTAL AOS 5 $ 137,984,884 $ 106,688,461
COSTOS VARIABLES POR UNIDAD
% de participacin
Total Costo Variable No. unidades a en las ventas de
CIF Variables Otros variables por unidad producir/ao cada producto
$ 2,500 $ 30,485 4,374 23%
$ 1,500 $ 19,285 5,346 28%
$ 4,500 $ 61,485 3,402 18%
$ 7,400 $ 43,885 2,916 15%
$ 2,500 $ 44,985 2,916 15%
18,954
 Vr depreciacin Describa aqu el tipo de maquinaria que comprar, para producir sus productos o prest
Vr depreciacin anual 2 MAQUINA PLANA SINGER
mensual 2 MAQUINA FILETEADORA
1 CORTADORA
$ 6,000,000 $ 500,000 2 RECUBRIDORA
1 MAQUINA SELLADORA
$ 1,471,429 $ 122,619 1 MESA DE CORTE
$ 9,000,000 $ 750,000 4 PULIDOR
2 TIJERAS
$ 390,780 $ 32,565 2 COMPUTADORES
2 ESCRITORIOS 2
$ 459,996 $ 38,333 2 ESTATENTERIA

$ 17,322,205 $ 1,443,517

y coherencia con la cantidad de perosnal contratado, defina la capacidad de produccin

ue produce en un da nmero de servicios prestados en un da Nmero de unidades que produce

Producto 3 Producto 4 Producto 5 Producto 1 Producto 2
CUBRELECHO CORTINAS 2M SABANA 5 M COBIJA TOALLA
7 6 6 2187 2673
7 6 6 2187 2673
R MENTE ES ORGANIZADO POR EL PERSONAL DE LOGISTICA
capacidad 100% 4374 5346

CENTAJE DE PRODUCCIN ALCANZADA POR AO NMERO DE UNIDADES PRODUCIDAS Y VEN

Producto 3 Producto 4 Producto 5 Producto 1 Producto 2

CUBRELECHO CORTINAS 2M SABANA 5 M COBIJA TOALLA
75 75 75 3827 4678

Producto 3 Producto 4 Producto 5

CUBRELECHO CORTINAS 2M SABANA 5 M
$ 61,485 $ 43,885 $ 44,985
18% 15% 15%

29,120,254 24,266,879 24,266,879

2,977 2,552 2,552
$ 9,783 $ 9,511 $ 9,511
$ 71,268 $ 53,396 $ 54,496
40% 40% 40%
$ 99,775 $ 74,755 $ 76,295
Nmero unidades / Nmero unidades / Nmero unidades /
Ao 3 Ao 4 Ao 5
4091 4230 4373 1
5000 5170 5345 1
3182 3290 3401 1
2727 2820 2915 1
2727 2820 2915 1

AO 3 AO 4 AO 5
3.50% 3.50% 3.50%

Producto 3 Producto 4 Producto 5

CUBRELECHO CORTINAS 2M SABANA 5 M
$ 99,775 $ 74,755 $ 76,295
$ 103,666 $ 77,670 $ 79,270
$ 107,295 $ 80,388 $ 82,044
$ 111,050 $ 83,202 $ 84,916
$ 114,937 $ 86,114 $ 87,888

Producto 3 Producto 4 Producto 5 TOTAL VENTAS

CUBRELECHO CORTINAS 2M SABANA 5 M
$ 297,005,187 $ 190,736,239 $ 194,665,549 $ 1,087,558,427
$ 319,049,535 $ 204,893,083 $ 209,114,035 $ 1,168,279,298
$ 341,410,601 $ 219,253,322 $ 223,770,106 $ 1,250,159,905
$ 365,338,875 $ 234,620,020 $ 239,453,369 $ 1,337,779,237
$ 390,944,198 $ 251,063,716 $ 256,235,818 $ 1,431,539,501

Producto 3 Producto 4 Producto 5 TOTAL VARIABLE ANUAL

CUBRELECHO CORTINAS 2M SABANA 5 M
$ 183,026,308 $ 111,973,292 $ 114,779,942 $ 616,666,050
$ 196,610,905 $ 120,284,185 $ 123,299,151 $ 662,436,299
$ 202,493,431 $ 123,883,044 $ 126,988,216 $ 682,256,151
$ 209,357,958 $ 128,082,679 $ 131,293,117 $ 705,384,635
$ 216,455,193 $ 132,424,682 $ 135,743,953 $ 729,297,174
mprar, para producir sus productos o prestar sus servicios.

mero de unidades que produce en un ao

Producto 3 Producto 4 Producto 5
CUBRELECHO CORTINAS 2M SABANA 5 M total a produccir ao
1701 1458 1458 18954
1701 1458 1458
3402 2916 2916

DE UNIDADES PRODUCIDAS Y VENDIDAS POR AO

Producto 3 Producto 4 Producto 5

CUBRELECHO CORTINAS 2M SABANA 5 M
2977 2552 2552
 ESTADOS FINANCIEROS EM
ESTADO DE RESULTADO

ESCENARIOS

0 1
INGRESOS $ 1,087,558,427
(-)COSTOS DE VENTAS
COSTO VARIABLE $ 616,666,050
COSTO FIJO $ 27,172,981
(-)DEPRECIACION $ 7,862,209
(=) UTILIDAD BRUTA $ 435,857,187
GASTOS DE VENTAS $ 40,536,000
GASTOS ADMINISTRACION $ 86,208,000
(-) DEPRECIACION $ 9,459,996
(+) AMORTIZACION DIFERIDOS $ 13,200,000
UTILIDAD OPERACIONAL $ 312,853,191
Gastos Financieros $ 5,019,267
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS $ 307,833,924
Provisin de Impuestos 34% $ 104,663,534
UTILIDAD NETA $ 203,170,390
RESERVA LEGAL $ 20,317,039
UTILIDAD DEL EJERCICIO $ 182,853,351

FLUJO DE CAJA POR METODO INDI

0 1
UTILIDAD OPERACIONAL $ 312,853,191
(-) IMPUESTOS OPERACIONALES $ 106,370,085
(=) NOPAT/UODI $ 206,483,106
(+) DEPRECIACIONES $ 17,322,205
(+) AMORTIZACIONES $ 13,200,000
(+/-) CAPITAL DE TRABAJO
(+/-) INVERSIN ACTIVOS FIJOS
FLUJO DE CAJA LIBRE $ 237,005,311
PAGO INTERESES $ 5,019,267
PAGO CAPITAL $ 44,268,933
(+) EFECTO SOBRE LOS IMPUESTOS $ 1,706,551
FLUJO CAJA ACCIONISTA $ 189,423,662
DIVIDENDOS
FLUJO DE CAJA DEL PERIODO $ 189,423,662
FLUJO DE CAJA INICIAL 107,616,000
FLUJO DE CAJA FINAL $ 297,039,662

ESTADO DE SITUACIN FINANCIERA

Periodo 0 1
ACTIVO
EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO 107,616,000 297,039,662
ACTIVO FIJO 185,922,070 185,922,070
DEPRECIACION - 17,322,205
ACTIVO FIJO NETO 185,922,070 168,599,865
ACTIVOS DIFERIDOS 13,200,000
TOTAL ACTIVO 306,738,070 465,639,527
PASIVO
OBLIGACIONES FINANCIERAS 91,738,070 47,469,137
TOTAL PASIVO 91,738,070 47,469,137
PATRIMONIO
CAPITAL SOCIAL 215,000,000 215,000,000
RESERVA LEGAL - 20,317,039
UTILIDAD DEL EJERCICIO - 182,853,351
UTILIDADES RETENIDAS -
TOTAL PATRIMONIO - 418,170,390
TOTAL PASIVO+PATRIMONIO 306,738,070 465,639,527

CHECK SUMAS -
 ANLISIS DE SENSIBILIDA
TASA DE DESCUENTO 10.47%
Ao 1
FLUJO DE CAJA LIBRE (306,738,070) 237,005,311

VALOR ACTUAL DEL FLUJO DE CAJA 214,544,920

306,738,070 1,030,304,899

VALOR PRESENTE NETO 723,566,829

RBC $ 3.36

TIR 78%

PRI Ao 1 214,544,920
1
1.480

TASA INTERNA DE RETORNO

TASA DE DESCUENTO VAN
0% $1,098,483,966
10% $736,884,256
12.91% $658,327,593
20% $501,700,292
30% $341,223,522
40% $227,233,566
50% $143,462,719
60% $80,085,862
70% $30,925,610
80% -$8,040,256
90% -$39,512,362
100% -$65,353,885
ANCIEROS EMPRESA
DE RESULTADOS

2 3 4 5
$ 1,168,279,298 $ 1,250,159,905 $ 1,337,779,237 $ 1,431,539,501

$ 662,436,299 $ 682,256,151 $ 705,384,635 $ 729,297,174

$ 28,232,727 $ 29,220,873 $ 30,243,603 $ 31,302,129
$ 7,862,209 $ 7,862,209 $ 7,862,209 $ 7,862,209
$ 469,748,062 $ 530,820,672 $ 594,288,790 $ 663,077,989
$ 42,116,904 $ 43,590,996 $ 45,116,680 $ 46,695,764
$ 89,570,112 $ 92,705,066 $ 95,949,743 $ 99,307,984
$ 9,459,996 $ 9,459,996 $ 9,459,996 $ 9,459,996

$ 328,601,050 $ 385,064,614 $ 443,762,370 $ 507,614,245

$ 1,795,242 - - -
$ 326,805,808 $ 385,064,614 $ 443,762,370 $ 507,614,245
$ 111,113,975 $ 130,921,969 $ 150,879,206 $ 172,588,843
$ 215,691,833 $ 254,142,645 $ 292,883,164 $ 335,025,402
$ 21,569,183 $ 25,414,265 $ 29,288,316 $ 33,502,540
$ 194,122,650 $ 228,728,381 $ 263,594,848 $ 301,522,861

POR METODO INDIRECTO

2 3
$ 328,601,050 $ 385,064,614
$ 111,724,357 $ 130,921,969
$ 216,876,693 $ 254,142,645
$ 17,322,205 $ 17,322,205
4 5
$ 443,762,370 $ 507,614,245
$ 150,879,206 $ 172,588,843
$ 292,883,164 $ 335,025,402
$ 17,322,205 $ 17,322,205
$ - $ - $ - $ -

$ 234,198,898 $ 271,464,850 $ 310,205,369 $ 352,347,607

$ 1,795,242 - - -
$ 47,469,137 - - 0
$ 610,382 $ - $ - $ -
$ 185,544,901 $ 271,464,850 $ 310,205,369 $ 352,347,607

$ 185,544,901 $ 271,464,850 $ 310,205,369 $ 352,347,607

297,039,662 482,584,563 754,049,414 1,064,254,783
$ 482,584,563 $ 754,049,414 $ 1,064,254,783 $ 1,416,602,390

2 3 4 5

482,584,563 754,049,414 1,064,254,783 1,416,602,390

185,922,070 185,922,070 185,922,070 185,922,070
34,644,410 51,966,615 69,288,820 86,611,025
151,277,660 133,955,455 116,633,250 99,311,045

633,862,223 888,004,869 1,180,888,033 1,515,913,435

- - - -
- - - -

215,000,000 215,000,000 215,000,000 215,000,000

41,886,222 67,300,487 96,588,803 130,091,343
194,122,650 228,728,381 263,594,848 301,522,861
182,853,351 376,976,001 605,704,382 869,299,230
633,862,223 888,004,869 1,180,888,033 1,515,913,435
633,862,223 888,004,869 1,180,888,033 1,515,913,435

- - - -
S DE SENSIBILIDAD

2 3 4 5
234,198,898 271,464,850 310,205,369 352,347,607

191,913,339 201,369,677 208,300,320 214,176,644

92,193,150
0.480

TASA INTERNA DE RETORNO

$1,200,000,000

$1,000,000,000

$800,000,000

$600,000,000

$400,000,000

$200,000,000

$0
0% 20% 40% 60% 80% 100% 120%
-$200,000,000
Ke 12.90%
Kd 7.23%
T = Impuestos 34%
Kd-t Kd*(1-T) 4.77%

Patrimonio
WACC = Ke* + (Kd-T)
Patrimonio+Deuda Financiera

215,000,000
WACC = 12.90% + 4.77%
(215000000+91738017)

WACC = 12.90% 70% + 4.77%

WACC = 10.47%

RECURSOS PROPIOS
RECURSOS DE TERCEROS: Describir el costos de financiacin a travs de bancos: tasa de inters, tiempo, valor ini

APLICACIN DE MODELO CAPM

Ke = Rf + B

5% + 0.79

5% + 0.79

5% + 0.079

Ke = 12.90%

COSTOS PROMEDIO PONDERADO DE RECURSOS DE TERCER

b. Financiacin de Terceros (Pasivos) $ 91,738,070

VALOR CREDITO ($ 91,738,070)

PLAZO 24 meses
TASA DE INTERES 0.58%
CUOTA $ 4,107,350

# DE CUOTA INTERES ABONO A CAPITAL CUOTA

0
1 $ 535,139 $ 3,572,211 $ 4,107,350
2 $ 514,301 $ 3,593,049 $ 4,107,350
3 $ 493,341 $ 3,614,009 $ 4,107,350
4 $ 472,260 $ 3,635,090 $ 4,107,350
5 $ 451,055 $ 3,656,295 $ 4,107,350
6 $ 429,727 $ 3,677,623 $ 4,107,350
7 $ 408,274 $ 3,699,076 $ 4,107,350
8 $ 386,696 $ 3,720,654 $ 4,107,350
9 $ 364,992 $ 3,742,358 $ 4,107,350
10 $ 343,162 $ 3,764,188 $ 4,107,350
11 $ 321,204 $ 3,786,146 $ 4,107,350
12 $ 299,118 $ 3,808,232 $ 4,107,350
13 $ 276,903 $ 3,830,447 $ 4,107,350
14 $ 254,559 $ 3,852,791 $ 4,107,350
15 $ 232,084 $ 3,875,266 $ 4,107,350
16 $ 209,479 $ 3,897,871 $ 4,107,350
17 $ 186,741 $ 3,920,609 $ 4,107,350
18 $ 163,871 $ 3,943,479 $ 4,107,350
19 $ 140,867 $ 3,966,483 $ 4,107,350
20 $ 117,729 $ 3,989,621 $ 4,107,350
21 $ 94,457 $ 4,012,893 $ 4,107,350
22 $ 71,048 $ 4,036,302 $ 4,107,350
23 $ 47,503 $ 4,059,847 $ 4,107,350
24 $ 23,821 $ 4,083,529 $ 4,107,350
 Deuda Financiera
Patrimonio+Deuda Financiera

91,738,070
(215000000+91738017)

30%

ancos: tasa de inters, tiempo, valor inicial y realizar la tabla de amortizacin.

ACIN DE MODELO CAPM

(Rm-Rf) Rf 5%
Rm 10%
(10%-5%) Betas
Textil 0.79
5%

PONDERADO DE RECURSOS DE TERCEROS

 Kd COSTO DE CAPITAL
Anual 7%

SALDO
$ 91,738,070
$ 88,165,859
$ 84,572,810
$ 80,958,801
$ 77,323,711
$ 73,667,416
$ 69,989,792
$ 66,290,716
$ 62,570,062
$ 58,827,704
$ 55,063,516
$ 51,277,369 INTERES CAPITAL
$ 47,469,137 $ 5,019,267 $ 44,268,933
$ 43,638,691
$ 39,785,900
$ 35,910,634
$ 32,012,763
$ 28,092,154
$ 24,148,675
$ 20,182,192
$ 16,192,572
$ 12,179,678
$ 8,143,376
$ 4,083,529 INTERES CAPITAL
$0 $ 1,819,063 $ 47,469,137
Analice aqu los resultados de los indicadores financieros.
UTILIDAD DEL EJERCICIO PROYECTADA
Ao 1 2 3
UTILIDAD DEL EJERCICIO $ 182,853,351 $ 194,122,650 $ 228,728,381

UTILIDAD DEL EJERCICIO PROYECTADO

$350,000,000

$300,000,000
$301,522,861

$250,000,000 $263,594,848

$228,728,381
$200,000,000
$194,122,650
$182,853,351

$150,000,000

$100,000,000

$50,000,000

$-
1 2 3 4 5

RBC $ 3.36

TIR 78%
 El proyecto de inversin COSAS DE CASA es un proyecto viable financieramente. Se proyectan utilidades crecientes a lo largo
se pude observar en el grfico)
El valor presente Neto analizado refiere las inversiones son efectuables.
La relacin costo beneficio nos indica que por cada peso de inversin se estara ganando 2,36 pesos es decir los ingresos net
egresos netos,desde este punto de vista financiero los beneficios son mayores a los sacrificios de sus inversionistas por ende e
utilidad con una tasa interna de retorno del 78%.
Los activos estarn en capacidad de cubrir adecuadamente los pasivos en caso de liquidacin.
Al ser la tasa de rentabilidad superior al WACC (el costo de la deuda) se recomienda invertir en el proyecto ya que se podra r
obligaciones

CONCLUSIONES DEL MODULO

El proyecto de inversin es una idea a la cual hay que darle viabilidad con la implementacin de los costos fijos y variables a t
previo de las necesidades y variables exgenas y endgenas que pueden afectarlo
La inversin se determina desde la necesidad de realizar el proyecto la operacin y puesta en marcha el modulo nos permiti
herramientas de evaluacin para determinar si un proyecto nos puede generar ganancias o prdidas a largo plazo estas se men
neto, relacin costo beneficio, tasa interna de retorno y retorno de la inversin
El valor presente neto nos permite calcular y analizar el rendimiento positivo o negativo de los flujos de efectivo. La relacin c
permite medir los valores presente de ingresos y egresos.
Los flujos de caja le permiten al inversionista determinar las entradas de dinero del proyecto para solventar las operaciones,
valor de un proyecto
El flujo de caja del inversionista nos permite calcular y analizar la rentabilidad
Los ingresos obedecern a las ventas proyectadas en el horizonte del proyecto, los flujos le permiten a un inversionista solven
incurridos durante el tiempo que dure el proyecto
Para proyectar las ventas dentro de un proyecto se debe tener en cuenta la demanda y proyeccin del mercado
Los costos y gastos determinan la apropiada operacin de un proyecto
El costo promedio de capital WACC refleja si los recursos invertidos en un periodo de tiempo generan un rendimiento mayo
pactado.
El modelo CAPM permite al inversionista distribuir o diversificar su inversin, contempla el manejo del riesgo para poder apli
de capital. Incluye todas las variables que pude afectar una inversin
El inversionista busca la adecuada combinacin de rentabilidad riesgo
Los costos fijos siempre se van a considerar impostergables en la duracin del proyecto y los variables dependern del volum
unidades a producir
El punto de equilibrio es aquel volumen de produccin de ventas o servicios que se han de tener para que la utilidad sea cero
mnima a la cual el inversionista al incrementar el volumen de ventas pueda tener beneficio y al ocurrir lo contrario tendr per
Variables endgenas son las internas las controlables por el inversionista
Las variables exgenas son las externas y no son controladas por el inversionista estas variables tienen dentro del control de
inversionista tenga la certeza o incertidumbre
Los riesgos se deben identificar, planificar, seguir y controlar, evitando el riesgo, reduciendo el riesgo, asumiendo el riesgo y m
YECTADA
4 5
$ 263,594,848 $ 301,522,861

$301,522,861

5
proyectan utilidades crecientes a lo largo de los 5 aos (como

ndo 2,36 pesos es decir los ingresos netos son superiores a los
rificios de sus inversionistas por ende el proyecto generar

quidacin.
nvertir en el proyecto ya que se podra responder a las

ULO

ntacin de los costos fijos y variables a travs del diagnstico

uesta en marcha el modulo nos permiti conocer las diferentes

as o prdidas a largo plazo estas se mencionan valor presente

vo de los flujos de efectivo. La relacin costo beneficio

royecto para solventar las operaciones, mide realmente el

jos le permiten a un inversionista solventar los costos y gastos

a y proyeccin del mercado

tiempo generan un rendimiento mayor o menor que el

pla el manejo del riesgo para poder aplicar el costo promedio

to y los variables dependern del volumen de ventas o

an de tener para que la utilidad sea cero, es la situacin

ficio y al ocurrir lo contrario tendr perdidas

s variables tienen dentro del control de riesgo que el

ciendo el riesgo, asumiendo el riesgo y minimizarlo