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para la
Rehabilitacin de la Soluciones con
Envolvente Trmica Aislamiento de
de los Edificios Poliuretano
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Ttulo de la publicacin:
Contenido:
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....
IDAE
Instituto para la Diversificacin y
Ahorro de la Energa
C/ Madera, 8
E - 28004 MADRID -
comunicacion@idae.es
www.idae.es
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ndice
1. Introduccin
2. Objeto
3. mbito de aplicacin
4. Tipologas constructivas y zonas climticas
5. Criterios de calidad y diseo
6. Soluciones de rehabilitacin
7. ndices de eficiencia energtica
8. Criterios para el mantenimiento
9. Procedimiento para la realizacin del Proyecto.
10. Casos Prcticos
11. Bibliografa
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En abril de 2006, la Asociacin Nacional de Industriales de Materiales Aislantes (ANDIMA) y el
Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa (IDAE) firmaron un convenio de
colaboracin con el objetivo de promover actuaciones encaminadas a mejorar la eficiencia
energtica de la envolvente trmica de los edificios de nueva construccin y de los existentes, as
como del aislamiento de los equipos y redes de tuberas de las instalaciones de calefaccin,
climatizacin y produccin de agua caliente sanitaria.
Estas actuaciones se enmarcan en un doble contexto. Por una parte, la aprobacin de un nuevo
marco normativo para la energtica edificatoria, ms exigente en materia de aislamiento y
desarrollado a travs del Documento Bsico de ahorro de energa del Cdigo Tcnico de la
Edificacin, el Procedimiento bsico para la certificacin de eficiencia energtica de edificios de
nueva construccin y el nuevo Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios.
Por otra, la realizacin de Planes de Accin para la Eficiencia Energtica, a los que obliga la
Directiva 2006/32/CE, sobre la eficiencia del uso final de la energa y los servicios energticos.
Una de las medidas contenida en estos planes es una lnea de apoyo econmico para la
rehabilitacin de la envolvente trmica de los edificios existentes, con el fin de reducir su
demanda energtica en calefaccin y refrigeracin.
Para que la aplicacin de la normativa sea adecuada y que las medidas de rehabilitacin de los
edificios existentes se ejecuten adecuadamente, se requiere un esfuerzo adicional de
informacin, formacin y concienciacin dirigido a los profesionales que intervienen en el sector
de la edificacin para que apliquen correctamente las tcnicas y a los ciudadanos para que
demanden estas medidas. Aqu, se hace imprescindible la participacin de las familias de
materiales aislantes agrupadas en ANDIMA, que deben aportar soluciones tcnicas concretas y
cuantificar sus ventajas energticas, econmicas y medioambientales.
Para cumplir con este objetivo se ha elaborado una coleccin de guas divulgativas y tcnicas. Las
guas divulgativas estn dirigidas a propietarios y titulares de edificios y recogen aspectos
prcticos y orientaciones sobre las posibles intervenciones de mejora del aislamiento trmico en
cubiertas, fachadas, suelos y medianeras, exponindolas en un lenguaje no tcnico. Las guas
tcnicas son complementarias a las anteriores y estn dirigidas a los profesionales del sector de la
edificacin, con informacin ms detallada en el plano tcnico.
La puesta en prctica de las medidas propuestas por estas guas, dirigidas a la mejora del
aislamiento trmico de los edificios, puede suponer ahorros energticos, econmicos y de
emisiones de dixido de carbono del 30%, por un menor consumo de energa en las instalaciones
trmicas de los edificios.
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1. Introduccin
El sector de la edificacin, desde un punto de vista energtico, comprende los servicios que
tienen un mayor peso sobre el consumo energtico de los edificios, representando el 17% del
consumo de energa final nacional, del que corresponde un 10% al sector domstico y un 7% al
sector terciario. De stos, el consumo energtico de la calefaccin y el aire acondicionado supone
aproximadamente la mitad del consumo total de energa del edificio.
La mejora del aislamiento trmico de un edificio puede suponer ahorros energticos, econmicos
y de emisiones de CO2 del 30% en el consumo de calefaccin y aire acondicionado, por
disminucin de las prdidas.
Las reformas importantes de los edificios existentes son una buena oportunidad para tomar
medidas eficaces con el fin de aumentar su rendimiento energtico, tal como propone la Directiva
2002/91/CE de eficiencia energtica de los edificios. Para cumplir esta directiva, en Espaa se
han generado tres documento legales nuevos: el Cdigo Tcnico de la Edificacin, el nuevo RITE
(revisado del de 1998) y la Certificacin Energtica de Edificios.
As pues, como primera medida est prevista la rehabilitacin de la envolvente trmica en los
edificios existentes, cuyo objetivo es reducir su demanda energtica en calefaccin y
refrigeracin, mediante la aplicacin de criterios de eficiencia energtica en la rehabilitacin de
su envolvente trmica. Se destinan a ello 175 millones de Euros como apoyo pblico, y se espera
obtener un ahorro asociado de 2,17 millones de toneladas equivalentes de petrleo en energa
primaria y de 5,23 millones de toneladas de CO2 en reduccin de emisiones.
La segunda medida consiste en promover edificios con alta calificacin energtica (Clase A o B),
bien procedentes de nueva construccin o de la rehabilitacin de edificios existentes. Para ello se
habilita una lnea de ayudas de 209 millones de Euros, previndose conseguir el ahorro asociado
en energa primaria de 2 millones de toneladas equivalentes de petrleo y la reduccin de
emisiones de 5,32 millones de toneladas de CO2.
Para la comprensin general de esta gua, se entender como envolvente trmica del edificio,
tanto los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior
(cubiertas y fachadas) como las particiones interiores que separan los recintos habitables de los
no habitables, que a su vez estn en contacto con el ambiente exterior.
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2. Objeto
El propsito de esta publicacin es proporcionar informacin sobre las oportunidades para ahorrar
energa mediante la rehabilitacin trmica del parque de edificios existentes con soluciones
constructivas que incluyan aislamiento con poliuretano.
Se considera de especial inters para las autoridades locales y autonmicas, as como para
propietarios de edificios o viviendas y administradores de fincas, que encontrarn en esta
informacin inspiracin para tomar decisiones en este mbito.
- proyeccin in situ
- planchas conformadas
- paneles sndwich prefabricados
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El aislamiento de fachadas, cubiertas y suelos reduce las prdidas de energa debidas a la
diferencia de temperatura entre recintos con independencia de cmo se ha generado el fro o el
calor, es decir, independiente de que la fuente de energa sea renovable o no.
La diversa climatologa de nuestro pas y las distintas tipologas constructivas asociadas ofrecen un
gran nmero de posibilidades de aislar nuestros edificios para que ahorren energa y disminuyan
las emisiones de CO2.
3. mbito de aplicacin
En el caso de los edificios de nueva construccin las opciones se multiplican pero cuando llega el
momento de rehabilitar un edificio trmicamente, las posibilidades se reducen y las caractersticas
constructivas establecen los lmites, pasando a un primer plano el anlisis de viabilidad de las
intervenciones.
Las tipologas edificatorias que ms pueden aprovechar estas tcnicas son aquellas:
- cuyo cerramiento en fachada tenga una gran superficie opaca, o dicho de otro modo, con
poca superficie acristalada.
- cuyo cerramiento en cubierta sea accesible y con pocas heterogeneidades que permitan la
intervencin en buena parte de la superficie.
La altura del edificio no es una limitacin, no obstante, la intervencin en cubierta tiene una
mayor repercusin en edificios de menos de cuatro plantas.
- Las que se realizan desde el interior, que suelen producir molestias en los usuarios del edificio
y en algn caso reducen el espacio til..
- Las que se realizan desde el exterior, que necesitan la utilizacin de medios auxiliares (como
andamios) encareciendo la intervencin.
4. Tipologas constructivas
Fachadas o muros
Se realiza en muros de una hoja o con cmara de aire no accesible y con posibilidad de renovar
estticamente la fachada.
Una vez colocado el aislamiento al muro soporte las diferencias tcnicas y econmicas de los
sistemas se hallan en el tipo de revestimiento.
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En el caso de la fachada ventilada una de las tecnologas ms utilizadas por sus prestaciones es la
proyeccin de espuma de poliuretano.
En determinados casos los paneles sndwich arquitectnicos dan lugar a una fachada aislada por
el exterior pero sin ventilar.
Se realiza en muros de una hoja o con cmara de aire no accesible y manteniendo la esttica
exterior de la fachada.
El factor determinante es la cantidad de espacio disponible, lo cual limita el espesor del aislamiento
que se adopte.
Normalmente el mejor resultado se consigue combinando aislamientos de baja conductividad
trmica y poco espesor con trasdosados armados o directos a base de placas de yeso laminado
como acabado interior.
Se realiza en muros de doble hoja con cmara de aire accesible (bien desde el interior o desde el
exterior).
Las tcnicas de inyeccin de los diversos productos aislantes estn muy desarrolladas y exigen
diferentes controles durante su ejecucin:
- Revisin de las paredes (exterior e interior) por si existen grietas, defectos en las juntas o
humedades que puedan reducir su resistencia durante la inyeccin del aislante. Exigen la
deteccin de sus causas y su correcta reparacin.
- Comprobar la continuidad de la cmara y la existencia de un espesor mnimo de relleno.
- Comprobar la existencia de cableados interiores a las cmaras.
sta tcnica es la que requiere ms precisin y especializacin por parte del aplicador.
Cubiertas
Ante todo hay que sealar que las intervenciones en cubiertas son siempre ms viables que las
intervenciones en las fachadas, por la accesibilidad de las mismas, y porque dentro del
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mantenimiento del edificio, es ms habitual que se realicen reparaciones en estas unidades de
obra.
Las tcnicas de fijacin del tejado marcarn el modo de fijacin del producto aislante: adherido,
proyectado, fijado mecnicamente o entre rastreles principalmente.
La intervencin bajo cubierta en el caso de que este espacio sea accesible o pueda
practicarse un acceso provisional o definitivo, ser bien proyectando bajo el faldn o bien
colocando aislamiento sobre el forjado entre tabiquillos (proyectado o en forma de
planchas conformadas)
Es una buena ocasin para incorporar aislamiento o aumentar su nivel en estas cubiertas.
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En el caso de la proyeccin de espuma de poliuretano cabe la posibilidad de proteger el aislamiento
con otra proyeccin, en este caso con elastmero de alta densidad.
El poliuretano aislante es una espuma rgida de celdas cerradas empleada en diversas aplicaciones
en construccin tanto residencial como industrial.
Se utiliza como material de aislamiento trmico en forma espuma proyectada in situ, en forma de
planchas en combinacin con diversos revestimientos o en forma de panel sndwich.
5.1.1. Materiales
Las espumas de poliuretano para aislamiento trmico mediante proyeccin son el resultado de un
proceso de reaccin qumica exotrmica de dos componentes; poliol e isocianato, que
conjuntamente con un agente expandente, dan lugar a un material rgido con un porcentaje de
celda cerrada superior al 90 % y una conductividad trmica con un 0.022 W/(mK) valor inicial y
un valor de clculo envejecido a 25 aos de 0.028 W/(mK). Configurando un sistema adherido
continuo e impermeable, destacando por estas razones el efecto de sellado, tan importante para
evitar humedades, paso de aire y por consiguiente aislamiento al ruido areo. La descripcin de los
componentes consta en la Norma UNE 92120-1.
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5.1.2. Caractersticas de la espuma rgida
Absorcin de agua UNE EN 12087 % en volumen <4.1 <3.7 <3.3 <2.9 <2.6 <2.4
Permeabilidad al vapor
UNE EN 12086 >70 >80 >90 >100 >110 >150
de agua
Resistencia a la
UNE EN 1607 kPa >180 >275 >370 >450 >550 >680
traccin
Estructura celular ISO 4590 % Cerrada > 90
Comportamiento al
UNE EN 13501-1 ---- Desde E hasta C, s3-d0
fuego desnudo
Comportamiento al
Desde D,s3-d0 hasta B,s1-d0 segn aplicacin final de
fuego en aplicacin UNE EN 13501 ----
uso
final de uso
Coeficiente de
dilatacin o 1/K De 5 a 810-5
contraccin
Partiendo de estas diferencias, y por tanto, dependiendo de la densidad que utilicemos, podemos
conseguir soluciones constructivas seguras, que nos garanticen la ausencia de condensaciones
intersticiales. En soluciones constructivas que estn sometidas a condiciones extremas, y previo
estudio higrotrmico, ser necesario incorporar barreras anti-vapor.
La puesta en obra mediante proyeccin de las espumas rgidas de poliuretano y, en su caso, capas
de acabado por proyeccin, requiere tener en cuenta los siguientes aspectos generales:
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Al respecto y como documentacin se ha contemplado la revista: Journal of thermal insulation and building
envelopes. Volumen 21. Abril de 1998.
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- Operaciones de preparacin de componentes y acondicionamiento de la pistola de
proyeccin, con verificacin de los parmetros de la espuma obtenida as como del aspecto
de las capas de acabado.
La espuma de poliuretano presenta buena adherencia en contacto con la mayor parte de los
materiales de construccin no obstante, las superficies sobre las que se vayan a realizar las
proyecciones deben estar limpias, secas y ausentes de grasas y aceites, as como desprovistas de
capas de herrumbre o de material envejecido. Las superficies de hormign debern limpiarse de la
lmina de lechada superficial donde sta est presente. A los efectos, se utilizarn cepillos
adecuados.
Una vez limpias las superficies, se recomienda el uso de substancias imprimadoras adherentes
donde se prevea o no se tenga garantizada la adherencia. En el caso de lminas asflticas se
verificar el tipo de acabado, que puede ser, bien de proteccin mineral, bien metlica (aluminio
gofrado) o con pelcula de polietileno. La adherencia de la espuma rgida de poliuretano sobre la
proteccin mineral es suficiente. Cuando la proteccin sea metlica ser necesario dar una
imprimacin. Si la pelcula fuera de polietileno (antiadherente por excelencia) bastar con flamearla
con soplete para conseguir una buena adherencia de la espuma. Ser necesario que la adherencia
de las telas al sustrato est garantizada en toda la superficie, ya que de lo contrario se pueden
formar bolsas con el consiguiente riesgo de que se puedan generar fisuras, perdiendo por esta
causa la propiedad de impermeabilizacin.
Las superficies de hormign deben de tener un curado mnimo de 28 das o humedad superficial
mxima medida del 20 %. En ningn caso la humedad superficial de la superficie a proyectar
superar el 20%.
Para eliminar la grasa o aceite sobre las superficies se recomienda utilizar una solucin de fosfato
trisdico, terminando la operacin con un lavado con agua.
Las zonas con presencia de herrumbre difcil de cepillar, deben ser tratadas con una imprimacin
de cromato de cinc. En zonas con presencia de adhesivos de parafina u otros materiales de
reparacin de sospechosa adherencia con la espuma, se debe proceder a eliminar tales materiales.
Para el lavado de acabado se recomienda utilizar una presin de 14 kPa.
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- Las condiciones de temperatura ambiente desfavorables comienzan a partir de 45 C y por
debajo de 5 C, condiciones de temperatura superficial que debern contemplarse a su vez
en el substrato.
- Las condiciones de viento durante la aplicacin debern ser las correspondientes a una
velocidad inferior a 30 km/hora 8 m/s. Estas condiciones debern observarse cuando no
se utilizan pantallas de proteccin.
Las planchas aislantes y los bloques de espuma fabricados de espuma de poliuretano rgida de
acuerdo con la norma UNE-EN-13165 son apreciados en el sector de la construccin,
especialmente por sus excelentes caractersticas de aislamiento trmico y sus ventajosas
propiedades mecnicas.
lmina de aluminio
pelcula compuesta
Se eligen distintos revestimientos adecuados para la aplicacin a la que se destinan las planchas
aislantes. Los revestimientos pueden servir como barrera de vapor, impermeabilizacin contra la
humedad, superficie ptica o proteccin contra daos mecnicos. Las planchas se ofrecen con
distintos perfiles en los bordes, por ejemplo machihembrado, media-madera o recto.
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Las planchas aislantes de poliuretano con revestimientos flexibles se fabrican tambin
conjuntamente con revestimientos rgidos como paneles aislantes compuestos. En estos casos, se
pegan a las planchas aislantes tableros de madera u otros materiales para aplicacin en paredes,
como por ejemplo placas de yeso laminado.
Es posible pegar revestimientos adecuados a las planchas cortadas para formar paneles sndwich
o laminados de diversos tipos para distintas aplicaciones.
Planchas aislantes, cuas para ticos y aislamiento para tuberas fabricados a partir de bloques de
espuma de poliuretano.
El poliuretano se forma a travs de una reaccin exotrmica en la que se adiciona poliol, isocianato,
agente hinchante y aditivos, formando un producto que tiene una densidad entre 40 y 50 Kg/m3.
La inyeccin de estos componentes dentro los paramentos permite una unin uniforme y duradera
sin necesidad de adhesivos.
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Hay disponibilidad en el mercado de paneles con paramentos de acero, acero inoxidable, aluminio,
cobre y madera. Estos paramentos se pueden elegir en acabados tipo polister, PVDF, PVC,
plastisoles o galvanizados; en funcin de la agresividad -humedad, temperatura y salinidad- de la
zona donde se instale el panel para garantizar la mayor durabilidad. Adems, todos estos acabados
estn disponibles en una amplia gama de colores clsicos o metalizados- para adaptarse a los
requisitos estticos del cliente.
Los paneles sndwich de poliuretano son especialmente adecuados para aplicaciones de cubiertas
y fachadas en edificios industriales y en cmaras frigorficas donde son el producto lder, en
edificios terciarios (centros comerciales, centros deportivos,) y en vivienda donde estn entrando
con una gran rapidez y satisfaccin tanto en rehabilitacin como en obra nueva.
Naves industriales
Aeropuertos
Edificios de administracin
Casetas y casa prefabricadas,
Vestbulos de exhibicin
Hoteles
Recintos feriales
Laboratorios y salas blancas
Quirfanos
Salas de pinturas
Centrales elctricas
Plantas de reciclaje
Polideportivos
Grandes superficies comerciales
Plantas incineradoras de desechos
Fachadas de oficinas
Cubiertas de viviendas
Cmaras frigorficas
Salas de conservacin
Tneles de congelacin
Salas de proceso
Salas blancas
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Cubierta de vivienda Cubierta y fachada de nave industrial
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Las propiedades ms relevantes de los paneles sndwich de poliuretano son:
Baja densidad que oscila entre 9 y 20 Kg/m2 (en funcin del espesor del ncleo aislante y
de las chapas metlicas).
El hecho que los paneles sndwich de poliuretano sean un elemento prefabricado y autoportante,
reduce considerablemente el tiempo de construccin, haciendo el proceso ms rentable,
econmico y medioambientalmente eficiente. Los paneles sndwich de poliuretano son un
producto normalizado (UNE-EN 14509).
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6. Soluciones de rehabilitacin
En rehabilitacin conviene tener presente que las medidas de seguridad deben extremarse puesto
que, en general, se desconoce el estado en que se encuentra o encuentran los elementos de la
cubierta de que se trate.
En el caso de las cubiertas planas, los deterioros tienen que ser tratados previamente, de acuerdo
con la naturaleza del dao, a la realizacin de la proyeccin de espuma. A continuacin se
exponen algunos:
Descripcin
Una vez reparada la cubierta en las zonas donde se requiera, se procede a proyectar espuma de
poliuretano siguiendo las especificaciones oportunas y seguidamente se aplica una capa de
elastmero que protege al aislamiento de radiacin UV e incrementa la impermeabilizacin de la
cubierta.
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Elementos del sistema
Prestaciones de la solucin
Recomendaciones
Conviene retirar todo el material cuando se observen las siguientes situaciones: en caso de
material no suficientemente adherido, puesto que despus de proyectado encima puede
desprenderse, y en caso de material con bolsas o roturas, debido a las tensiones que introduce la
espuma.
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Caso de cubiertas con capa de rodadura o proteccin pesada
En este caso conviene levantar las zonas superficiales daadas (baldosas rotas, pasillos
agrietados, etc.)
Las albardillas suelen presentar, en general, una patologa muy definida puesto que se colocan a
hueso se quedan sin impermeabilizar cuando se hace la obra nueva, por lo que es conveniente
preacondicionar estas partes antes de proceder a realizar las proyecciones; conviene retirar los
elementos rotos o corrodos con el fin de proceder, tras una limpieza, a realizar las protecciones y
acabados con poliuretano.
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Detalle de encuentro con elemento estructural de soporte con dilatacin libre
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Detalle de junta de dilatacin con elemento metlico
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6.2. Cubierta inclinada. Proyeccin de espuma de poliuretano sobre teja y proteccin
con elastmero
Descripcin
El soporte inicial es la cubierta de teja original. Sobre la misma se realiza la proyeccin de espuma
de poliuretano siguiendo las recomendaciones especficas para el tipo de soporte y posteriormente
se proyecta el elastmero de poliuretano que protege al aislamiento de radiaciones UV e
incrementa la impermeabilizacin de la cubierta.
Esta forma de rehabilitar trmicamente una cubierta de teja es sin duda la ms sencilla, econmica
y eficaz, porque no requiere en la practica de tratamientos previos del soporte, ni de medios
auxiliares especiales.
Prestaciones de la solucin
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6.3. Cubierta inclinada. Proyeccin de espuma de poliuretano bajo teja
Descripcin
Cuando el bajo cubierta es accesible se puede realizar esta solucin constructiva que consiste en
la proyeccin de espuma de poliuretano en la superficie inferior del tejado.
Prestaciones de la solucin
Recomendaciones
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La estabilidad dimensional de la espuma proyectada depende de la densidad de la misma, con
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este fin se recomienda que la densidad mnima sea de 35 kg/m . Dependiendo del formato de la
teja el sellado se conseguir con diferente espesor de proyeccin. Con menos de 4 cm no se
consigue un sellado adecuado.
En este caso se proceder a la proyeccin de espuma de poliuretano sobre el soporte del faldn o
bien a la colocacin de planchas de poliuretano conformado antes de proceder a la fijacin del las
tejas, pizarras o cualquier otro elemento de cubricin que vaya adherido, fijado sobre rastreles,
clavado, o con cualquier otro elemento de fijacin.
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6.4. Cubierta inclinada. Proyeccin de espuma de poliuretano sobre cubierta de
fibrocemento
Descripcin
La cubierta de fibrocemento presenta con el paso del tiempo unas transformaciones y alteraciones
que se manifiestan en su fragilizacin. Con el fin de realizar una cubierta resistente aprovechando
la cubierta de fibrocemento envejecida, mediante la proyeccin de espuma rgida de poliuretano
sobre la misma se consigue un elemento constructivo con resistencia suficiente para asegurar que
tal fragilidad deje de ser un riesgo para realizar tareas sobre la nueva superficie. Adems de
garantizar la rehabilitacin del fibrocemento de la cubierta, mediante este sistema se asegura una
proteccin integral, as como su impermeabilidad y un magnfico aislamiento trmico, evitando la
dispersin de partculas de amianto que son carcinognicas.
Prestaciones de la solucin
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Recomendaciones
Las tareas de rehabilitacin se pueden llevar a cabo, en la mayora de los casos, sin necesidad de
desalojo de los espacios bajo cubierta, ya que todas las actuaciones se realizan por el exterior.
Con el fin de que la evacuacin de agua quede garantizada y evitar su entrada entre el paramento
y las ondas de la lmina de fibrocemento se recomienda integrar la proyeccin con los canalones,
para lo que es necesario cortar el fibrocemento sobrante, realizando un sellado previo entre la
onda de la lmina y el propio canaln para posteriormente efectuar la proyeccin integrando el
canaln en la cubierta. (Ver figura)
Tanto en el caso de obra nueva como en rehabilitacin las cubiertas de chapa deben ser limpiadas
adecuadamente siempre que no se tengan garantas suficientes de su estado superficial.
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Las cubiertas de chapa con el paso del tiempo y sin mantenimiento presentan deterioros y por ello
hay que proceder a su rehabilitacin de la misma forma que en el caso de cubiertas de
fibrocemento. En caso de presentar oxidacin, se proceder a limpiar y a aplicar pinturas de
proteccin, o productos reactivos con el xido.
En este tipo de cubiertas ser necesario realizar una prueba de adherencia y en caso de que no
sea adecuada se proceder a la aplicacin de una imprimacin adherente.
La proyeccin se debe realizar cuidando que las grecas de la chapa queden rellenas. En las
figuras siguientes se pueden observar detalles de realizacin.
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Proyeccin, previo relleno de grecas en cubierta
Caso de granjas con cubierta de chapa : Aplicacin por el interior: Estos comentarios pueden ser
vlidos para otros casos similares, piscinas climatizadas con patologas de corrosin por vapores
de cloro, etc.
Este es un caso que puede desencadenar una sucesin de patologas. La problemtica arranca
por tratarse de cubierta de chapa que es barrera de vapor. Por otro lado se da la circunstancia de
que se suele tener una gran humedad relativa en el interior, en este caso es ms que probable que
tengamos condensaciones intersticiales, consecuentemente perderemos gran parte del poder de
aislamiento de la espuma y adems por efecto de la humedad en si misma y que en gran medida
es proveniente de los purines, tendremos corrosin en la chapa, esto desencadena un
desprendimiento de la espuma arrastrando la corrosin y generndose bolsas que podrn
presentar fisuras y que sern mas o menos grandes en funcin del tiempo trascurrido y las
condiciones interiores. En estos casos ser necesario estudiar la solucin en dos vertientes, por un
lado se ver la conveniencia de incorporar barrera de vapor o dotar de una ventilacin en la parte
alta o la combinacin de ambas soluciones. En el caso de tratarse de chapa galvanizada, para
mejorar la adherencia, ser necesaria la aplicacin de una imprimacin, normalmente una solucin
fosfatante.
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6.5. Fachadas. Aislamiento por el interior
Descripcin
En el caso de muros de una hoja en que se decida realizar un trasdosado armado, se proyectar
espuma de poliuretano tratando los puentes trmicos accesibles y se ejecutar posteriormente el
trasdosado armado de placa de yeso laminado.
Si se trata de un trasdosado directo se puede optar bien por conjuntos de plancha de poliuretano y
placa de yeso laminado o bien la ejecucin in situ de dicho sistema constructivo.
En el caso de muros con cmara de aire en que se realiza la demolicin de la hoja interior de
ladrillo, se puede aprovechar el espacio disponible y tratar de forma global los puentes trmicos
(pilares, contornos de ventana, etc)
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Prestaciones de la solucin
Adems de aislamiento trmico, aporta estanqueidad y tratamiento parcial de los puentes trmicos.
Descripcin
Tanto en obra nueva como cuando por derribo del edificio adyacente tenemos una fachada
medianera, ser necesaria la incorporacin de aislamiento trmico.
En muchos casos cuando existe derribo del edificio colindante quedan al descubierto importantes
deficiencias en el acabado de la fachada, oquedades, falta de sellado e impermeabilidad,
inconsistencia y por supuesto ausencia de aislamiento trmico.
Con el fin de que la espuma no se degrade por efecto de los rayos ultravioleta se deber proteger
3
mediante pintura o un elastmero de poliuretano proyectado de 1.000 kg/m que adems mejorar
todas las prestaciones de la solucin.
Tambin se recomienda la proteccin mediante enfoscado o tabique de ladrillo de los tres primeros
metros desde su base con el fin de proteger la solucin de agresiones externas.
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6.7. Fachadas. Aislamiento por el exterior.
Descripcin
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Prestaciones de la solucin
Adems de aislamiento trmico, aporta estanqueidad y tratamiento ptimo de los puentes trmicos.
Descripcin
Prestaciones de la solucin
Recomendaciones
Este tipo de solucin constructiva requiere una atencin especial, tanto por la valoracin de su
idoneidad como por la ejecucin. Se debe recurrir a este tipo de solucin cuando queden
descartadas otras posibilidades de aislamiento. Si se opta por la misma, conviene asegurar el
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resultado pretendido, para ello las inyecciones se realizarn a travs de taladros espaciados, como
mximo, 50 cm. entre s, sin que se siten sobre la misma lnea. La inyeccin debe comenzar por
los taladros situados en la parte inferior, llenando la cmara de abajo arriba lentamente ya que el
material especifico para estos casos, de baja densidad; 12 kg/m3 en expansin libre; y con un
periodo de espumacin lento debe saturar el volumen de la cmara sin crear tensiones excesivas
en las fbricas colaterales ya que stas se pueden llegar a fisurar.
En la eleccin de este tipo de solucin se ha de tener en cuenta que el llenado del volumen de la
cmara puede verse entorpecido por elementos distorsionantes internos.
En ningn caso con este sistema se puede garantizar la impermeabilizacin del cerramiento
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Resistenciacompresin
Conductividadtrmica(declarada)
6.9.1.2. No transitables con proteccin pesada
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6.9.1.3. Transitables con proteccin pesada
Las terminaciones ms habituales son: baldosa cermica, baldosa sobre plots, madera (8) sobre
plots.(7)
En el caso de terminacin sobre plots, encima de la capa antipunzonante y separadora se realizar
una capa de reparto a base de mortero armado de mnimo 3 cm de espesor que ha de servir como
superficie de apoyo de los plots.
En el tipo cubierta extensiva (de bajo mantenimiento), la solucin de cubierta convencional resulta
idnea para mejorar la resistencia a la succin del viento.
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- Membrana impermeabilizante adherida (4)
- Capa drenante y retenedora de agua (5)
- Capa de terminacin y proteccin, (6)
La rehabilitacin de este tipo de cubiertas presenta las dificultades que es un soporte muy frgil y
txico (debido al contenido de amianto).
- Formacin de corta-fuegos con mortero perlita, como mnimo en el alero, a mitad del faldn
y en cumbrera.
- Capa aislante con planchas de poliuretano conformado (2), ancladas al soporte mediante
adhesivo poliuretnico y remaches en flor. Se instalarn en sentido perpendicular a las
ondas del fibrocemento, previa instalacin de un listn de remate en todo el contorno.
- Membrana impermeabilizante adherida (3)
- Capa de pintura de proteccin por el interior.
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6.9.2.2. Cubiertas de teja amorterada
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6.9.2.3. Cubiertas de teja enrrastrelada, sistema ventilada
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6.9.2.4. Cubiertas con placa asfltica o placa natural, sistema ventilada
6.9.3. Muros
En este caso se aporta aislamiento al espacio interior sin actuar en la fachada, al estar la capa de
aislamiento ubicada en el interior nos aportar una rpida consecucin de la temperatura requerida
40
Aislamiento PIR
Muro
En este caso no se puede intervenir por el interior, para no reducir el espacio interior, afectacin de
terminaciones, muebles, etc.
Las planchas de poliuretano conformado con terminacin de aluminio aportan una excelente
conductividad trmica (0,024 W/mK) y aseguran la continuidad del aislamiento gracias a la
terminacin del canto de las planchas mediante machiembrado.
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Planchas conformadas de PIR
Forjado
Pavimento
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6.10. Soluciones con paneles inyectados de Poliuretano
La pendiente mnima admisible para el montaje del panel es de un 5%, pero se aconseja que la
pendiente sea mnimo 7% en caso de realizar solapes transversales.
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Fotografa 1 Fotografa 2
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Fachada rehabilitada con paneles por el exterior
45
6.10.1.1 Fachada Interior
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7. ndices de eficiencia energtica
El parmetro para medir la eficiencia energtica de la intervencin es aquel que permite valorar las
perdidas energticas del edificio, es decir, la transmitancia trmica (U).
A partir de la descripcin constructiva del edificio podemos valorar una U inicial y a travs del
clculo y herramientas informticas, podemos estimar la reduccin de las perdidas energticas del
edificio.
Caso de opcin simplificada, los valores prescriptitos que deben cumplirse son:
Una vez se ha decidido realizar una rehabilitacin trmica de la envolvente del edificio, conviene
asegurar la inversin contando con materiales, sistemas constructivos y profesionales que tengan
reconocida su calidad y prestaciones de forma certificada:
En toda intervencin de rehabilitacin trmica deben valorarse los siguientes aspectos durante la
realizacin del proyecto:
4. Reparaciones necesarias
5. Preparacin de superficies
7. Ejecucin de la proteccin
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Casos Prcticos
A continuacin se describen varios casos de rehabilitacin de edificios. Se analiza en cada caso:
- eficiencia energtica
- rentabilidad econmica
- repercusin medioambiental.
Los casos estudiados corresponden a situaciones habituales de reparacin programada de
cubiertas o fachadas por razones de mantenimiento, habitabilidad o esttica.
Se han hecho cinco hiptesis de ubicacin de los edificios correspondientes a las cinco zonas
climticas definidas en el Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE).
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SOLUCIONES DE REHABILITACIN
CASO 1.
Cubierta plana no transitable, con acabado en grava y rehabilitada
energticamente con espuma de poliuretano proyectada.
1. Retirada de la grava
2. Reparacin de la impermeabilizacin.
3. Proyeccin de espuma de poliuretano de densidad 50 kg/m3 y conductividad trmica
0,028 W/mK. Espesor funcin de la zona climtica (ver tabla)
4. Colocacin de la grava
Evaluacin energtica
Este ahorro debe repercutirse en las diferentes alturas del edificio, siendo ms significativo
en las plantas ms cercanas a la cubierta. Los edificios de menos de cuatro alturas son los
ms beneficiados de este tipo de intervenciones.
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Evaluacin econmica
Inversin
A B C D E
Zona climtica
Mlaga Sevilla Barcelona Madrid Burgos
Aislamiento PUR (cm) 4 5 6 6 7
Coste unitario //m2) 10,1 11,9 13,6 13,6 15,4
Inversin () 4.039 4.742 5.444 5.444 6.147
Retorno de la inversin
Calefaccin electrica 4 4 4 3 2
Calefaccin GN individual 8 7 7 6 5
Calefaccin GN central 10 9 9 7 6
GN: Gas Natural Superficie cubierta 400 m2
Evaluacin medioambiental
Este caso de rehabilitacin de cubierta plana tiene los siguientes ndices promedio
aproximados:
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CASO 2.
Cubierta plana rehabilitada energticamente con espuma de poliuretano
proyectada y proteccin con elastmero.
Evaluacin energtica
2
El anlisis de la demanda energtica a travs de la cubierta (400m ) arroja el siguiente resultado.
Como el caso anterior, este ahorro de energa debe repercutirse en las diferentes alturas
del edificio, siendo ms significativo en las plantas ms cercanas a la cubierta. Los
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edificios de menos de cuatro alturas son los ms beneficiados de este tipo de
intervenciones.
Evaluacin econmica
Inversin
A B C D E
Zona climtica
Mlaga Sevilla Barcelona Madrid Burgos
Aislamiento PUR (cm) 4 5 6 6 7
Coste unitario //m2) 21,4 23,1 24,9 24,9 26,7
Inversin () 8.555 9.257 9.960 9.960 10.662
Retorno de la inversin
Calefaccin electrica 9 7 7 5 4
Calefaccin GN individual 17 14 13 11 8
Calefaccin GN central 21 17 16 13 10
GN: Gas Natural Superficie cubierta 400 m2
Evaluacin medioambiental
Este caso de rehabilitacin de cubierta plana + proteccin tiene los siguientes ndices
promedio aproximados:
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CASO 3.
Cubierta Inclinada abuhardillada rehabilitada energticamente con
aislamiento sobre forjado inferior.
3
1. Proyeccin de espuma de poliuretano de densidad 35 kg/m y conductividad trmica
0,028 W/mK. Espesor funcin de la zona climtica (ver tabla)
Evaluacin energtica
2
El anlisis de la demanda energtica a travs de la cubierta (400m ) arroja el siguiente resultado.
Este ahorro de energa debe repercutirse en las diferentes alturas del edificio, siendo ms
significativo en las plantas ms cercanas a la cubierta. Como en todos los casos de
cubiertas, los edificios de menos de cuatro alturas son los ms beneficiados de este tipo de
intervenciones.
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Evaluacin econmica
Inversin
A B C D E
Zona climtica
Mlaga Sevilla Barcelona Madrid Burgos
Aislamiento PUR (cm) 4 5 6 6 7
Coste unitario //m2) 8,3 10,0 11,8 11,8 13,5
Inversin () 3.312 4.014 4.717 4.717 5.419
Retorno de la inversin
Calefaccin electrica 4 4 4 3 2
Calefaccin GN individual 8 7 7 6 5
Calefaccin GN central 10 9 9 7 6
GN: Gas Natural Superficie cubierta 400 m2
Evaluacin medioambiental
Este caso de rehabilitacin de cubierta inclinada abuhardillada tiene los siguientes ndices
promedio aproximados:
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CASO 4.
Fachada de doble hoja rehabilitada energticamente con inyeccin de
espuma de poliuretano en la cmara de aire
Evaluacin energtica
2
El anlisis de la demanda energtica a travs de la fachada (400m ) arroja el siguiente resultado.
Este ahorro de energa se reparte por igual en todas las alturas del edificio. Los edificios
con poca superficie acristalada son los ms beneficiados de este tipo de intervenciones.
Evaluacin econmica
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Inversin
A B C D E
Zona climtica
Mlaga Sevilla Barcelona Madrid Burgos
Aislamiento PUR (cm) 5 5 5 5 5
Coste unitario //m2) 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0
Inversin () 2.800 2.800 2.800 2.800 2.800
Retorno de la inversin
Calefaccin electrica 1 1 1 1 1
Calefaccin GN individual 3 2 2 2 1
Calefaccin GN central 3 3 3 2 2
GN: Gas Natural Superficie fachada 400 m2
Evaluacin medioambiental
Este caso de rehabilitacin de fachada con relleno de cmara tiene los siguientes ndices
promedio aproximados:
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Bibliografa
Conclusiones
(Fuente: Censo de Edificios del INE - 2001)
Los edificios con necesidad total o parcial de renovacin de su cubierta y/o fachada
suponen una enorme oportunidad para nuestro pas para ahorrar energa y proteger el
medio ambiente.
Las siguientes cifras pueden servir de referencia para las distintas administraciones
involucradas en el proceso de rehabilitacin energtica del parque de edificios:
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