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CONTRATO DE LOCAO POR TEMPORADA

01)LOCADOR(A)(ES):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXX

02)LOCATRIO(A)(S):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXX

04)IMVEL EM SALINPOLIS-PA SITUADO:


XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

05) VALORES: O aluguel convencionado aps acordo entre as partes de R$


XXXX,00 (xxxxx mil) Reais..

- Assim distribudo: ALUGUEL R$ XXXX,00


- gua inclusa no valor da locao do imvel.
- Energia:cauo no valor de R$ XXX,00.
Obs:excedendo-se o limite estipulado do valor acima citado para
energia , ser cobrado o valor de R$ 1,00 para o kWh(quilo watt hora)
,mediante a leitura inicial e final do medidor de consumo de energia,durante a
estadia no imvel.Todavia, ser reembolsado a diferena que apresentar
inferior ao valor estipulado pela cauo.

06) PRAZOS: O presente contrato tem durao de XX (xxxxxx) dias ,


iniciando-se em xx/xx/2014 e vencendo-se em xx/xx/2014, data em que o(a)
locatrio(a) compromete-se a restituir o imvel nas mesmas condies que o
recebeu.

07) REAJUSTES: NO H
08) FINALIDADE: A presente locao tem finalidade de veraneio. O (A) Locatrio (a)
utilizar o imvel exclusivamente para fins residenciais do (a)
Sr(a).xxxxxxxxxxxxxxxxxxx e seus familiares.
Contrato de locao que entre si fazem os acima mencionados,
consubstanciados nos dispositivos legais da lei n 8.245/91(Lei do Inquilinato),
mediante as clusulas e condies a seguir discriminadas e pelas quais se obrigam
LOCADOR, LOCATRIO e FIADOR(A)(ES), por si, seus herdeiros e sucessores:
CLUSULA PRIMEIRA: O (A) locatrio (a) sob pena de tipificar infrao contratual,
destina o imvel ora locado para finalidade acima descrita conforme proposta de
locao por ele apresentada e to somente para este fim dever pelo mesmo ser
utilizado, de maneira a no prejudicar o bom nome, o sossego e tranquilidade dos
demais moradores, comprometendo-se ainda a respeitar em todos os termos o
regulamento interno e conveno de condomnio, quando for o caso.
CLUSULA SEGUNDA: Fica estipulado a limitao de XX de pessoas, durante a
permanncia no imvel..

CLUSULA TERCEIRA: So obrigaes do LOCATRIO (A):


a) Manter o imvel locado em todas as suas dependncias em perfeito estado de
conservao, higiene e limpeza, bem como reparar de imediato todo e qualquer estrago
de qualquer natureza , alm de pintura geral.
b) No sublocar, ceder, emprestar, transferir em todo ou parte do imvel ora locado ,
a terceiros, sem que isso preceda de consentimento por escrito do locador.
c) Reparar de imediato s suas expensas quaisquer estragos que tenham sido causados
por qualquer de seus familiares, hospedes, colaboradores, prestadores de servio,
prepostos ou visitantes.
d) Cumprir dentro de 10 (dez) dias no mximo as exigncias do locador com relao
as obrigaes contidas nos itens a e c acima sob pena do locador mandar
execut-las por conta exclusiva do(a) LOCATRIO(A), que passar a ser devedor(a)
das quantias despendidas, as quais dever reembolsar ao locador, juntamente com a
primeira prestao do aluguel.
e) Desligar os aparelhos de ar condicionado quando no for necessrio o seu uso.
f) Manter no local prprio os aparelhos de TV e seus receptores de antena sem remov-
los para outro lugar da casa.
g) A responsabilidade do contratante se estende tambm aos acessrios da piscina, no
devendo os locatrios, principalmente atravs de suas crianas, familiares e hspedes,
de segurar ou pendurar-se na cascata ou chafariz da piscina(caso haja), que caso venha a
ser quebrada dever ser indenizada pelo contratante.
h) A gua da piscina tratada por profissional local, que passar regularmente para a
limpeza da piscina, quando desde j o contratante d a permisso de sua entrada.
i) O contratante no dever mexer no quadro eltrico da piscina, que devera ser operado
por pessoa qualificada, que sempre ir at o local para acender sua iluminao noturna e
fazer sua limpeza.
j) Armar redes apenas onde houver escpulas para o seu uso.
k) No jogar lixo nas dependncias e frente do imvel, nem para as casas vizinhas,
utilizando-se para isso de sacos plsticos que devero ser levados para local apropriado.
CLUSULA QUARTA: Os contratantes obrigam-se mutuamente a respeitar o
presente contrato em todos os seus termos, ficando a parte infratora sujeita ao
pagamento de uma multa contratual, de 2% (dois por cento) do valor total do contrato,
para o caso de infraes contratuais, alem das demais obrigaes e cominaes legais,
honorrios advocatcios e despesas que se fizerem necessrias.
CLUSULA QUINTA: O LOCATRIO(A) recebe neste ato o imvel com suas
dependncias, mobilirio e equipamentos, em pleno funcionamento e nas mesmas
condies dever restitu-lo quando finda ou rescindida a locao do imvel.
CLUSULA SEXTA: Por ocasio da desocupao do imvel ser realizada nova
vistoria, acompanhada pelo(a) LOCATRIO(A) se assim desejar, para apurao de
eventuais danos, inclusive da parte de pintura, caso haja dano, dever arcar com a
pintura do imvel com tinta de primeira qualidade e nas mesmas cores originais.. Na
oportunidade o(a) LOCATRIO(A) se compromete a devolver o imvel com todas as
reformas acertadas na clusula anterior e todas as instalaes do imvel no mais perfeito
funcionamento, bem como desocupado do que for seu, independente de qualquer
notificao judicial ou extrajudicial.
CLUSULA STIMA:O(A)(S) LOCATRIO(A)(S) , assumem responsabilidade
civil e criminal pela autenticidade das assinaturas, assim como pelos dados pessoais
declarados.
CLUSULA OITAVA: Fica eleito o foro da Comarca de Belm, Capital do Estado do
Par para todas e quaisquer questes originadas ou relacionadas com o presente
contrato, sejam quais forem os domiclios dos contratantes.
Assina(m) tambm o presente contrato, individual e solidariamente com o(a)
LOCATRIO(A), por todas as obrigaes constantes deste contrato valores relativos a
danos no imvel e demais encargos da locao, tais como as contas de gua, luz. A(s)
pessoa(s) indicada(s) como LOCATRIO(A) (S) deste contrato juntamente com seus
respectivos cnjuges, obrigando-se a cumprir todas as clusulas contratuais e , se em
virtude de qualquer Lei ou acordo posterior o aluguel vier a ser majorado, ou se o
presente contrato vier a ser prorrogado, a responsabilidade estender-se- ao novo
aluguel, nas mesmas condies acima, bem como declara ainda, que tambm
reponde(m) pela fiana ora prestada os seus herdeiros e sucessores e que esto cientes
de que no podero EXONERAR-SE DA FIANA, renunciando expressamente os
benefcios constantes dos Artigos 827 e 835 e seguintes do Cdigo Civil Brasileiro.

E assim por estarem justos e contratados, assinam o presente CONTRATO DE


LOCAO POR TEMPORADA, em 03 (trs) vias de igual teor e forma
.
Belm(Pa),xx de xxxxxxxx de 2014.

xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
CPFxxxxxxxxxxxxxx CPFxxxxxxxxxxx
LOCATRIO LOCADOR

ROSANE DA SILVA DIAS


CRECI 6081/12 Regio PA/AP
CORRETORA DE IMVEIS