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SUPERVISION DE OBRA
Mg. Ing. John Tacza Zevallos
INDICE
* PROYECTO
* DOCUMENTOS DE OBRA
* SUPERVISOR DE OBRA
* ENTREGA DEL TERRENO
* CUADERNO DE OBRA
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PROYECTO
Se puede definir como un
conjunto de actividades
secuenciales que permitan
resolver problemas tcnicos
y/o sociales, y para producir
bienes o servicios.
ETAPAS DE UN PROYECTO
ESTUDIO
Pre- Est.
Perfil Factibilidad
Factibilidad Definitivo
PERFIL
En este nivel se estudia el
mercado (oferta y
demanda) y se realiza la
ingeniera en forma
Estudio que se realiza para
preliminar con el que se
ver la viabilidad.
estiman los costos y los
beneficios, y con esta
informacin se define la
viabilidad.
PRE-FACTIBILIDAD
POST-INVERSIN
EVALUACIN DE
INVERSIN FUNCIONAMIENTO
EST. DEFINITIVO
PRE-INVERSIN EJECUCIN
PRUEBAS Gastos para evaluar el
PERFIL proyecto
PRE-FACTIBILIDAD
FACTIBILIDAD La inversin va ha tener
retorno
Solo para determinar la
mejor alternativa
SISTEMA NACIONAL DE INVERSIN PUBLICA (SNIP)
los proyectos presentados en el SNIP pasarn a la nueva
metodologa Invierte.pe, ganando con ello simplicidad
FASES DE UN PROYECTO DE INVERSIN PBLICA
NUEVO SISTEMA DE INVERSIN PUBLICA (INVIERTE.PE)
los proyectos presentados en el SNIP pasarn a la nueva
metodologa Invierte.pe, ganando con ello simplicidad
es decir se requerir de un solo documento para la aprobacin del
proyecto a diferencia del SNIP que solicitaba estudios de
prefactibilidad y factibilidad.
CONCLUSIN
EXPEDIENTE TCNICO DE OBRA
Conjunto de documentos tcnicos que permiten ejecutar un proyecto y
comprende lo siguiente:
Planos
Memorias Descriptivas
Especificaciones Tcnicas
Presupuesto de Obra
Costos Unitarios
Anlisis de Costos
Formulas Polinmicas
Cronograma de Ejecucin
Cronograma de Desembolso
EXPEDIENTE TCNICO DE OBRA
Adems de lo indicado, el Expediente Tcnico lo conforman:
Estudio Topogrfico
Otros que sean necesario para una buena ejecucin del proyecto.
CONDICIONES PARA CONSTRUIR
Para ejecutar o construir una obra pblica se
requiere:
Que el terreno
donde se va ha
construir este
saneado
legalmente
Que el
Que haya expediente
asignacin Tcnico este
presupuestal. aprobado por
la Entidad
La supervisin tiene que contar
con el expediente tcnico
completo, a fin de realizar una
buena supervisin, el que deber
ser entregado a la supervisin
una vez firmado el contrato.
Antes del inicio propio de la
construccin, la supervisin
debe estudiar minuciosamente
el expediente y compatibilizar
con la realidad y emitir un
informe dando su respectiva
opinin.
La supervisin tiene que contar con:
POR
POR CONTRATA: ADMINISTRACIN
DIRECTA:
MODALIDADES
A SUMA ALZADA
A PRECIOS UNITARIOS
A CONCURSO OFERTA
ADMINISTRACIN CONTROLADA
LLAVE EN MANO
Quines ejecutan las obras?
EL SECTOR PRIVADO:
En forma individual: A nivel empresarial:
Viviendas Locales comerciales
Pequeos Comercios Locales Industriales
Pequeas Industrias Oficinas
Viviendas
Urbanizaciones
Etc.
Quines ejecutan las obras?
EL SECTOR ESTATAL O
ESTADO:
Mediante
Gobiernos Gobiernos Empresas
los Universidades
Regionales Locales pblicas
ministerios
Se rige mediante la
OBRA Ley y Reglamento
de Contrataciones y
PUBLICA Adquisiciones del
Estado.
ACTIVIDADES
ACTIVIDADES ACTIVIDADES
POSTERIORES A FI
INICIO PREVIAS A LA DURANTE LA
LA N
CONSTRUCCIN CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
CONTROL EQUIPO E
REVISIN
SUPERVISIN INST. DEL VALORIZACIONES
EXPEDIENTE APROBACIN DE
DE OBRA CONTRATISTA
PLANOS POST-
CONSTRUCCIN
CONTROL DE
INSPECCIN DEL CONTROL AVANCE
MATERIALES E
TERRENO DE OBRA LIQUIDACIN DEL
INSUMOS
CONTRATO
COMPATIBILIZACION APROBACIN
INTEGRAL PROCEDIMIENTO RECOMENDACIONES
CONSTRUCTIVO MANTENIMIENTO
FUTURO
PRUEBAS Y OBRAS
TERMINADO Y ENTREGA ARCHIVO
FUNCION. GENERAL Y
ESTADSTICA
INFORME
INFORMES INFORME
DE
MENSUALES FINAL
SITUACIN
LABORES DEL SUPERVISOR DE OBRA
1. LABORES GENERALES
1. LABORES GENERALES
INICIO
CONTROL DE CALIDAD
Revisin y Aprobacin del Mtodo Constructivo y de los
planes de Seguridad y Calidad propuestos por el
Contratista.
Control Topogrfico durante la ejecucin de los trabajos.
Control de Calidad de los Trabajos.
Control de Calidad de Materiales.
Labores de la supervisin durante
la ejecucin de la obra.
LABORES DE COORDINACION
Coordina constantemente con el
residente sobre los aspectos
tcnicos y econmicos de la obra.
Coordina con los proyectistas
para definir soluciones a consultas
formuladas por el contratista.
Coordina con el propietario o
entidad.
Coordina con instituciones y con
la poblacin beneficiaria del
proyecto.
Labores de la supervisin durante
la ejecucin de la obra.
LABOR DE FORMULAR:
Informe mensual del desarrollo de la obra.
Informe de incidencias importantes que se producen en la
obra.
Informe sobre los adicionales que presente el contratista.
Informe sobre las ampliaciones de plazo que pueda
solicitar el contratista.
Informe sobre el estado de las cartas fianzas o solicitudes
de adelanto.
Informe Final de la obra.
Informe dando conformidad a las valorizaciones.
ESQUEMA INTEGRAL PARA LA SUPERVISIN DE LA
OBRA
EQUIPO DE OBRA
EQUIPO DE SUPERVISIN Y
CONTROL
oTCNICO
oCALIDAD
oECONOMICO
oPROGRAMACION PROVEEDORES
LABORES DESPUS DE LA EJECUCIN DE OBRA
Obras
Viales
Hidrulicas
TIPOS
DE
Obras de
OBRAS Habilitacin
Electrificacin Urbana
Obras Defensa
Portuarias Riberea
Construccin de un hotel
Centros
Comercial Industrial
Viales
Aeropuerto Carreteras
Lneas Tneles
frreas
Puentes
Habilitacin
Saneamiento
Urbana Electrificacin
Comunicaciones Pavimentacin
Defensa Riberea
Gaviones Muros de
contencin
Muelle
Electrificacin
Lneas de Alta Tensin Centrales Hidroelctricas
Subestacin
Bocatomas y Canales
Bocatoma Canal Chavimochic
Viaducto
Presa
RECOMENDACIN FINAL
Para que el supervisor logre un buen resultado de su
gestin debe de conocer los factores de xito del
proyecto que son:
F A C T O R E S D E E X IT O D E L
PRO YECTO
ENTREGA DEL TERRENO
Viene a ser uno de los hitos de las 5 condiciones que
forma para que se de inicio al plazo de ejecucin de
obra.
-Consiste en que la entidad haga la entrega de terreno
donde se ejecutara la obra (Art. 18.4).
-Que tenga libre de disponibilidad.
-Que no se encuentren Interferencias.
-Suscripcin del Acta.
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ENTREGA DEL TERRENO
Acto por el cual el propietario o entidad conjuntamente
con la supervisin hacen entrega del terreno al
contratista para ejecutar la obra.
En el evento se firma el acta de entrega del terreno; el
acta deber contener la hora y fecha de la reunin; datos
y firmas de los participantes; el estado en que se
encuentra el terreno.
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INICIO DE EJECUCION DE OBRA
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CUADERNO DE OBRA
Es el documento tcnico legal, que se abre (inicia) en la fecha
de entrega del terreno y en el que el inspector o supervisor y el
residente anotan las hechos relevantes, consultas y las
respuestas a las consultas.
Estos son los nicos profesionales responsables y autorizados
para hacer anotaciones relacionados con las ocurrencias,
disposiciones tcnicas y consultas en orden cronolgico.
Se debe firmar despus de cada anotacin por el autor y en
todas sus paginas por los dos profesionales mencionados.
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CUADERNO DE OBRA
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CUADERNO DE OBRA
Toda obra deber contar con su respectivo cuaderno de obra, el
cual deber estar debidamente legalizado y foliado.
El original debe permanecer en la obra bajo custodia del
residente, que no debe impedir el acceso al mismo. Si el
contratista no permite el acceso al cuaderno de obra al inspector
o supervisor, ser causal de aplicacin de multa de cinco por mil
(5/1000) del monto de la valorizacin por cada da de dicho
impedimento.
Concluida la obra, el original quedar en poder de la entidad.
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DISPOSICIONES ESPECIFICAS
Caractersticas del Cuaderno de Obra
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ANOTACION DE OCURRENCIAS
(Art.) 195)
En el cuaderno de obra se anotaran hechos relevantes que
ocurran durante la ejecucin de esta, firmando al pie de cada
anotacin el inspector o supervisor o el residente, segn sea
quien efectu la anotacin.
Las solicitudes que se realicen como consecuencia de las
ocurrencias anotadas en el cuaderno de obra, se harn
directamente a la Entidad por el contratista o su representante,
por medio de comunicacin escrita.
El cuaderno de obra ser cerrado por el inspector o supervisor
cuando la obra haya sido recibida totalmente por la Entidad.
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CONSULTAS SOBRE OCURRENCIAS EN
LA OBRA
Las consultas se formulan en el cuaderno de obra y se dirigen
al inspector o supervisor, segn corresponda.
En una obra por contrata, estas consultas cuando por su
naturaleza, en opinin del inspector o supervisor, pueden o no
requerir la opinin del proyectista debern ser absueltas,
dentro del plazo de cinco (05) das naturales de anotadas las
consultas.
Vencido ese plazo y de no ser absueltas el contratista dentro de
los dos (02) das siguientes las har directamente a la Entidad,
la cual deber resolver en un plazo mximo de cinco (05) das,
contados desde el da siguiente de la recepcin de la
comunicacin del contratista.
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Las consultas cuando por su naturaleza, en opinin del inspector o
supervisor, requieran de la opinin del proyectista ser elevadas por
estos a la Entidad dentro del plazo mximo de cuatro (4) das
siguientes de anotadas, correspondiendo a esta en coordinacin
con el proyectista absolver la consulta dentro del plazo mximo de
quince (15) das siguientes de la comunicacin del inspector o
supervisor.
Para este efecto, los proyectistas establecern en sus respectivas
propuestas para los contratos de diseo de la obra original, el
compromiso de atender consultas en el plazo que establezcan las
Bases.
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CONSULTAS SOBRE OCURRENCIAS EN LA OBRA
(Art. 196)
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