ESCUELA DE DERECHO

CURSO:

DERECHO PROCESAL CIVIL II

TRABAJO MONOGRFICO:

PROCESO SUMARSIMO DE DESALOJO E INTERDICTOS

DOCENTE:

Dra. ROSA MARIA MEJIA CHUMAN

INTEGRANTES:

BERNAL DIAZ INGRID

BRACO TORRES MAURICIO

DIAZ LITANO MILAGROS

JIMENEZ URIARTE ROSA

SENA CALLIRGOS MELISSA

PIMENTEL /CHICLAYO

(2017)

1
 INTRODUCCIN

El presente trabajo titulado PROCESO SUMARSIMO DE DESALOJO

tiene como finalidad contribuir modestamente con los estudiantes de Derecho y

todas aquellas personas que tengan inters por saber un concepto general del

proceso sumarsimo de desalojo que es el procedimiento breve y sumario que se

entabla contra el arrendatario o inquilino de una finca por el propietario o por el

que tiene derecho a usar y gozar de ella, por ello analizamos conceptos bsicos

sobre el rgano jurisdiccional competente, legitimidad activa, legitimidad pasiva y

falta de legitimidad pasiva.

Las Autores

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 INDICE
PROCESO SUMARSIMO DE DESALOJO E INTERDICTOS
INTRODUCCIN .............................................................................................................................. 2
INDICE ............................................................................................................................................... 3
RESUMEN ......................................................................................................................................... 5
SUMMARY ........................................................................................................................................ 6
CAPITULO I ...................................................................................................................................... 7
PROCESO DE DESALOJO ........................................................................................................... 7
1. CONCEPTO .................................................................................................................. 7
2. OBJETO ........................................................................................................................ 7
3. DESALOJO ................................................................................................................... 7
4. ANTECEDENTES ........................................................................................................ 8
5. NATURALEZA JURDICA ES ESTE PROCESO ................................................... 9
6. QUIENES PUEDEN DEMANDAR EL DESALOJO.............................................. 10
7. CONTRA QUIENES SE INTERPONE LA DEMANDA ........................................ 10
8. JUEZ COMPETENTE ................................................................................................ 11
9. NOTIFICACION DE LA DEMANDA ....................................................................... 14
10. IMPORTANCIA Y FINALIDAD DE LA NOTIFICACIN ..................................... 15
11. CLASES DE NOTIFICACIONES ............................................................................. 16
CAPITULO II ................................................................................................................................... 18
INTERDICTOS ................................................................................................................................ 18
1. CONCEPTO ................................................................................................................ 18
2. JUSTIFICACIN DEL PROCEDIMIENTO INTERDICTAL ................................. 19
INTERDICTO DE RETENER........................................................................................................ 20
1. CONCEPTO ................................................................................................................ 20
2. MBITO ....................................................................................................................... 21
3. LEGITIMACIN ACTIVA .......................................................................................... 22
4. LEGITIMIDAD PASIVA ............................................................................................. 23
5. REQUISITOS .............................................................................................................. 23
6. PROCEDIMIENTO ..................................................................................................... 25
CAPITULO III .................................................................................................................................. 26
INTERDICTO DE RECOBRAR.................................................................................................... 26
7. LEGITIMACIN ACTIVA .......................................................................................... 27

3
 8. LEGITIMACIN PASIVA .......................................................................................... 27
9. PROCESO Y EFECTOS ........................................................................................... 28
CONCLUSIONES........................................................................................................................... 29
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ........................................................................................... 30

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 RESUMEN

La pretensin de desalojo es aquella que tiene por objeto recuperar el uso

y goce de inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de ttulo para ello,
sea por tener una obligacin exigible de restituirlo o por revestir el carcter de
simple intruso sin pretensiones a la posesin.

La titularidad de dicha pretensin corresponda no slo al propietario, sino

tambin al poseedor a ttulo de dueo, al usufructuario, al usuario, y, en general, a
todo aquel que tenga un derecho de uso y goce del inmueble.

Respecto del sujeto pasivo la pretensin es procedente en todos aquellos

casos en que el demandado no tenga ningn derecho para oponerse a la
restitucin, ya sea por tratarse de un simple intruso o porque ha recibido la cosa
con obligacin de restituirla cuando dicha obligacin se torne exigible (simples
tenedores, comodatarios, administradores, gestores, guardadores, etctera).

Debe tenerse en cuenta, sin embargo, que la pretensin de desalojo es

inadmisible cuando el ocupante del inmueble invoca la calidad de poseedor, pues
en tal caso el actor debe deducir la correspondiente pretensin posesoria o
petitoria.

PALABRAS CLAVES

Desalojo, legitimidad activa. Legitimidad pasiva, rgano jurisdiccional

competente y notificacin.

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 SUMMARY

The claim of eviction is that which seeks to recover the use and enjoyment
of property that is occupied by whoever lacks title to it, either because they have an
obligation to restitute it or because it has the character of simple intruder without
pretensions to possession.

The ownership of this claim corresponds not only to the owner, but also to
the holder as owner, to the usufructuary, to the user, and, in general, to anyone
who has a right to use and enjoy the property.

As regards the taxable person, the claim is valid in all cases in which the
defendant has no right to object to the restitution, either because it is a simple
intruder or because it has received the thing with obligation to return it when that
obligation becomes enforceable (simple holders, creditors, administrators,
managers, custodians, etc.).

It should be taken into account, however, that the claim of eviction is

inadmissible when the occupant of the property invokes the capacity of holder,
because in such case the actor must deduct the corresponding possession claim
or petition.

KEYWORDS

Eviction, active legitimacy. Passive legitimacy, competent court and

notification.

6
 CAPITULO I

PROCESO DE DESALOJO

1. CONCEPTO

Hinostroza, A, (2008) sostiene que es un procedimiento judicial para que

los ocupantes de un inmueble urbano o rstico (inquilinos, locatarios,
arrendatarios, aparceros, precaristas) lo desocupen y lo restituyan a quien tiene
derecho a l. Estos juicios se tramitan por procedimiento sumarsimo.

2. OBJETO

El juicio de desalojo es un proceso especial que se sustancia por el

procedimiento establecido para el sumarsimo, no existiendo norma alguna que
disponga otro procedimiento se debe entender que se refiere al proceso
sumarsimo, como es el caso de inadmisibilidad de la reconvencin.

Tiene por objeto recuperar o reintegrar en el uso y goce (tenencia) de un

inmueble a quien reclama su libre disposicin frente a quien no tiene ningn ttulo
pero se encuentra ocupando sin derecho a permanecer en l y sin pretensiones a
la posesin.

3. DESALOJO

El artculo 585 del cdigo procesal civil dispone que la restitucin de un

predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las
precisiones que el propio cdigo establece en el sub-capitulo en el que lo legisla.

Se aprecia que es la finalidad del proceso, obtener la restitucin de un

predio.

La restitucin implica la devolucin de una cosa a quien la posea. Predio

es una de las clases de bienes inmuebles a que se refiere el art. 885 Inc. 1 del CC;

7
y es el definido en el art. 954 del mismo cdigo, como el suelo, subsuelo y
sobresuelo, precisando que la propiedad del sub suelo no comprende los recursos
naturales, yacimientos y restos arqueolgicos, ni otros bienes regidos por bienes
especiales.

Sustituyendo a los anteriores regmenes diferenciales de desahucio y

aviso de despedida contemplados en la legislacin procesal anterior y en la
legislacin especial sobre inquilinato ya derogada, el nuevo ordenamiento adjetivo
regula el proceso de desalojo que tiene por finalidad obtener la restitucin de un
predio cuando exista derecho para ello (CPC, art. 585).

Asimismo, se aplican las normas generales del proceso sumarsimo y las

especiales del desalojo, en lo que corresponda, cuando se trate de la pretensin
de restitucin de bienes muebles e inmuebles distintos a los predios (CPC, art.
596). (Pg. 215-216)

4. ANTECEDENTES

Para el autor Ramrez, E. (2004) considero necesario la referencia a la

legislacin anterior al cdigo procesal civil para un cabal entendimiento del
desalojo.

El cdigo de procedimientos civiles normaba el proceso bajo la

denominacin de desahucio y dentro de esta distinguida el desahucio y el aviso de
despedida.

Haba lugar al desahucio sin necesidad de juicio anterior que declare

rescindido terminar un contrato de locacin.

1. En el caso de rescisin o terminacin del contrato de arrendamiento.

(Art. 1529 y 1531del Cd. Civil, equivalentes a la resolucin del contrato y
conclusin del arrendamiento de los artculos 1697 y 1705 del Cd. Civil de 1984
vigente) y

8
 2. En los arrendamientos de duracin indeterminada y de aos forzosos y
voluntarios cuando se ha dado el aviso de despedida (art. 952 del cdigo de
procedimientos civil).

3. Para recuperar bienes de ocupantes precarios (art 970 del CPC).

Tambin legislaba sobre el aviso de despedida como el medio de que

dispona el locador o arrendador para poner trmino a un arrendamiento de
duracin indeterminada o de aos forzosos y voluntarios, el que poda ser
extrajudicial y judicial (art. 961 CPC). Si se daba aviso extrajudicial, y se venca el
plazo, proceda el desahucio.

El aviso judicial se ejercitaba mediante demanda ante el juez a quien

corresponda conocer el desahucio, el que la tramitaba con arreglo a las normas
establecidas por el desahucio (art. 962 del CPC).

La legislacin de inquilinato fue introduciendo modificaciones de

procedimiento y limitando las causales de desahucio y aviso de despedida, siendo
la ultima el decreto ley N21938 que an tiene ultractividad para determinados
contratos de arrendamiento, como se ver ms adelante.

Tanto el desahuci como el aviso de despedida tena por objeto la entrega

del bien al demandante, es decir, el desalojo del ocupante.

Mediante el desahucio, el juez, en la sentencia que lo declaraba dado,

ordenaba la desocupacin dentro de 6 das; transcurrido este plazo y luego de
consentida o ejecutoriado la sentencia el juez ordenaba el lanzamiento (art.
963,964 y 965 del CPC)

5. NATURALEZA JURDICA ES ESTE PROCESO

No es un medio de ejecucin forzada, aunque la sentencia se ejecute en

la misma forma que la ejecucin. No obstante, este proceso supone un perodo de
conocimiento donde el juez oye a las partes (etapa de alegaciones), examina y
valora la prueba y finalmente dicta sentencia. Esta debe ser ejecutada por va
forzosa en defecto de la ejecucin voluntaria.

9
 BIENES RESPECTO A LOS CUALES PROCEDE EL DESALOJO

El desalojo procede para obtener la restitucin de los siguientes bienes.

1. Los predios (art 585 CPC) Denominacin de origen romano, algo

en desuso fuera de los juristas, para referirse a cualquier finca o propiedad
inmueble.

2. Los bienes muebles que no sean predios (art 596 CPC). (Pg. 87-
89).

6. QUIENES PUEDEN DEMANDAR EL DESALOJO

Para el autor Rodrguez, E. (2005) manifiesta que pueden interponer

demanda de desalojo:

1.- El propietario. Persona fsica o jurdica que tiene derecho de dominio

sobre una cosa, especialmente sobre bienes inmuebles. Frente al inquilino, el
dueo de la cosa alquilada.

2.- El arrendador o Locador En el contrato de locacin se llama as quien

concede el uso o goce de una cosa, ejecuta la obra o presta el servicio.
Denominase tambin arrendador

3.- El administrador Persona fsica o jurdica que administra sus propios

bienes o los ajenos. En Derecho Pblico es administrador, por medio de sus
organismos, el Estado en general y especficamente el Poder Ejecutivo en sus
diversos aspectos.

4.-Todo aquel que considere tener derecho a la restitucin, salvo que el

actual poseedor haya interpuesto interdicto (art 586 - primera parte CPC)

7. CONTRA QUIENES SE INTERPONE LA DEMANDA

Puede ser demandado:

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 1. El arrendatario. En el contrato de locacin se llama as el que paga
el precio por el uso o goce de una cosa, por la recepcin de un servicio o la
ejecucin de una obra. Se denomina tambin arrendatario o inquilino.

2. El subarrendatario. El que arrienda para s lo que otro tena a su vez

arrendado.

3. El precario. (Dcese de aquello que se tiene por un ttulo que

autoriza al propietario a revocar en cualquier momento el uso o tenencia).

4. Cualquier otra persona a quien le es exigible la restitucin (art 586

segunda parte CPC)

RELACIONES JURIDICAS EN LA QUE PROCEDE EL DESALOJO

Conforme al cdigo de procedimientos civiles, proceda el desahucio y

aviso de despedida, cuando las relaciones jurdicas se originaban en el contrato
de arrendamiento y cuando no haba relacin jurdica que suspende a la posesin
(precario)

De la lectura del artculo 586 del cdigo procesal civil se desprende que el
desalojo procede cuando las relaciones jurdicas se originan en contrato de
arrendamiento, cuando no hay relacin jurdica que sustente la posesin del bien
(precario) y por cualquier otra relacin jurdica.

8. JUEZ COMPETENTE

1. COMPETENCIA TERRITORIA

Es competente el juez del domicilio del demandado y el juez de lugar

donde se encuentre el bien; a eleccin del demandante (art 24 CPC Inc. 1)

2. COMPETENCIA POR RAZON DE LA CUANTIA

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 a) Cuando la renta mensual es mayor a 50 unidades de referencia
procesal o no exista cuanta son competentes los jueces civiles. Uno de los casos
donde no hay cuanta es en la ocupacin precaria.

b) Cuando la renta mensual sea hasta cincuenta unidades de referencia

procesal, son competentes los jueces de paz letrado (art 547 CPC). (Pg. 145-
147)

DEMANDA RESPECTO A BIEN OCUPADO POR TERCEROS

Musto, N. (2000) explica que se pueden presentarse los siguientes casos:

1. Que el bien este ocupado por personas distintas a quien el demandante

entrego la posesin del bien. En este caso el demandante debe demandar a la
persona con quien tiene la relacin jurdica y denunciar en su demanda al
ocupante, es decir, debe indicar en su demanda el nombre y domicilio del
tercer, a fin que se le notifica la demanda (aplicacin extensiva del concepto
contenido en el art. 102 del CPC).

El denunciado es notificado con la demanda y puede participar en el

proceso (art. 587 primera parte CPC).

2. Cuando quien demanda ignora que el bien est ocupado por un tercero,
pero esta situacin se advierte en el momento de la notificacin del admisoro;
quien lo notifique debe instituirlo del proceso indicado, de su derecho a participar
en l y el efecto que le va a producir la sentencia (artculo 587 segunda parte del
CPC) se entiende que quien hace la notificacin debe dejar constancia de esta
situacin, conforme a los artculos 160 y 161 del cdigo procesal civil.

En este supuesto, el tercero puede actuar como Litisconsorte voluntario

del demandado desde la audiencia nica (art. 587 tercera parte del CPC). Como
Litisconsorte facultativo voluntario litiga independientemente del demando sin
afectar la unidad del proceso (art. 94 del CPC)

12
 3. En los dos supuestos anteriormente citados, si en la audiencia se
advierte que el tercero carece de ttulo posesorio, el juez mediante resolucin
motivada lo separa del proceso, es decir dictara resolucin de extromicin (art
587 ltimo prrafo y 107 del CPC)

4. Si el demandado acredita no ser poseedor, sino que solo se encuentra

en relacin de dependencia respecto a otro, conservando la posesin en nombre
de este y en cumplimiento de rdenes e instrucciones suyas. En este caso se
sobrecartara el admisorio y se citara a la persona por cuya cuenta esta
poseyendo.

Si el citado comparece y reconoce que es el poseedor, reemplazara al

demandado, quien quedara fuera del proceso. En este caso, el juez emplazara
con la demanda al poseedor.

Si el citado no comparece, o compareciendo, niega su calidad de

poseedor, el proceso continuara con el demandado, pero la sentencia surtir
efecto respecto de este y del poseedor por el designado, es decir respecto de
ambos (art. 588 y 105 del CPC).

El mismo trmite se seguir si quien es demandado como tenedor del bien

no lo tiene, y este se encuentra bajo la tenencia de otra persona (Art. 105 del
CPC).

DEMANDA DE DESALOJO ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO

PARA LA DESOCUPACION

El desalojo puede demandarse antes del vencimiento del plazo para

restituir el bien. Sin embargo de ampararse la demanda, el lanzamiento solo
puede ejecutarse luego de seis das de vencido el plazo.

Si el demandado se allana a la demanda y al vencimiento del plazo

pusiera el bien a disposicin del demandante este debe pagar, las costas y costos
del proceso (art 594CPC)

13
 9. NOTIFICACION DE LA DEMANDA

Adems de la direccin domiciliaria indicada en la demanda, esta debe ser

notificada en el predio materia de la pretensin si fuera distinta.

Si el predio no tiene a la vista numeracin que lo identifique, el notificador

debe inquirir a los vecinos y redactara un acto sobre lo ocurrido (ART 589 CPC).
(Pg. 201-204)

LIMITACION DE MEDIOS PROBATORIOS

Para los autores Rivera, J. y Herrero, J. (2006) manifiestan que si el

desalojo se sustenta en el causal de falta de pago o vencimiento de plazo. Solo
son admisibles como medios probatorios, el documento, la declaracin de parte y
la pericia (art 591CPC)

LANZAMIENTO

El lanzamiento se ordenara por pedido de parte luego de seis das de

notificado el decreto que declara consentida la sentencia o lo que ordena se
cumpla lo ejecutoriado. (Art 592CPC).

Es claro que la sentencia no apelada en este proceso debe ser declarada

consentida, y notificarse esta resolucin para que empiece a contarse el trmino
para solicitar el lanzamiento.

El lanzamiento se ejecutara contra todos los que ocupen el predio, aunque

no hayan participado en el proceso o no aparezcan en el acta de notificacin.

Se entiende efectuado el lanzamiento solo cuando se hace entrega del

bien al demandante en su integridad y totalmente desocupado.

Si dentro de los dos (02) meses siguientes al lanzamiento se acredita que

el vencido a vuelto a ingresar al predio, el vencedor puede solicitar un nuevo
lanzamiento (art. 593 del CPC).

14
 MEDIDA CAUTELAR: LANZAMIENTO ANTES DE QUE SE DICTE
LA SENTENCIA

En los procesos de desalojo por vencimiento del plazo de contrato o por

otro ttulo que obligue la entrega. Procede la ejecucin anticipada de la futura
decisin final, cuando el demandante acredite indubitable (Que no puede dudarse)
el derecho a la restitucin pretendida y el abandono del bien (art 679 CPC).

PAGO DE MEJORAS

El poseedor puede demandar el pago de mejoras siguiendo el trmite del

proceso sumarsimo, si antes es demandado por desalojo deber interponer su
demanda en un plazo que vencer al da de la contestacin. Este proceso no es
acumulable al de desalojo (art 595 CPC)

La Corte Suprema sigue el artculo 595 del Cdigo Procesal Civil para
sealar que si se demanda el desalojo, el poseedor que hizo mejoras debe
demandar de forma paralela el reembolso de estas. La autora critica esta
situacin, que crea la no rara posibilidad de que el poseedor gane en los dos
procesos, reteniendo el bien y con derecho a las mejoras.

El equvoco inicial parte de considerar que el poseedor al que alude el

artculo 595 del Cdigo Procesal Civil es el mismo que tiene derecho al valor de
las mejoras conforme al artculo 917 del Cdigo Civil. Por las razones que se
explican, un arrendatario no se identifica con el poseedor al que se refiere esta
ltima norma. (Pg. 67-70)

10. IMPORTANCIA Y FINALIDAD DE LA NOTIFICACIN

Para el autor Vescovi, E. (1999) manifiesta que de todos los actos de

comunicacin que se realizan en los Juzgados o Tribunales (oficios, notificaciones,
memorndum al personal, boletas de salida o permisos, etc.), el ms importante

15
es el acto procesal de la notificacin, pues sin este acto la comunicacin de
providencias o resoluciones sera secreta y las partes careceran de la oportunidad
para contradecirlas o impugnarlas, y por tanto se les impedira ejercitar el derecho
Constitucional de defensa. Por
ello, una regla general, bajo la cual actan los rganos jurisdiccionales, es que
ninguna resolucin puede cumplirse o ejecutarse, ni quedar firme o ejecutoriada,
sin haber sido antes notificada a todas las partes, salvo algunos decretos de mero
trmite que la ley autoriza, o las resoluciones que se refieran a medidas cautelares
o los mandatos de detencin que se ejecutan antes de su notificacin a la parte
afectada con la medida.

Una notificacin imperfecta o falsa puede causar enormes perjuicios

econmicos y personales (moral) a las partes del proceso judicial, pues en ellas se
ventilan y se van a definir desde sus derechos ms personales (nombre, domicilio,
imagen, intimidad, honor, etc.), pasando por sus derechos de familia (patria
potestad, hijos, tutela, alimentos, matrimonio, etc.), hasta sus derechos
patrimoniales (propiedad, posesin, bienes, deudas o acreencias, herencias, etc.).
Por todo ello, se hace necesario y exigible que este acto sea el ms perfecto,
seguro, transparente, confiable y eficaz.

En cuanto a su esencia y finalidad primordial, es la de garantizar la

defensa en juicio. Cumple con efectivizar y dar ejercicio al principio del
contradictorio o de bilateralidad, pues ambas partes, por estar en igualdad de
condiciones, deben tener conocimiento de todas las resoluciones o actos
procesales -salvo ciertas excepciones-, que dicta el rgano jurisdiccional al que se
halla sometido su conflicto. (Pg. 243.)

11. CLASES DE NOTIFICACIONES

Echanda, D, (1985) clasifica las notificaciones en:

a) Personales, que informan directa y personalmente al interesado la

existencia de la resolucin.

16
 b) Por conducta concluyente, se produce cuando la parte que deba
recibirla presenta un escrito en el cual se da expresamente por sabedor de la
resolucin o lo manifiesta verbalmente en una audiencia o diligencia.

c) Por retiro del expediente, que rige slo para los procesos civiles o
laborales y no penales, se produce cuando una parte retira el expediente de la
Secretara en los casos autorizados por ley, y se entiende notificada con las
resoluciones que aparezcan en aqul.

d) Por aviso, se autoriza nicamente en ciertos casos especiales y para

determinadas resoluciones en los procesos civiles, v.g. la que admite una reforma
de la demanda o la que cita a un reconocimiento de documentos;

e) Por emplazamiento y con curador ad litem, procede cuando se ignora el

domicilio del demandado y se jura esta circunstancia por el actor; f) Por acto
secretarial, se efecta mediante un aviso que el secretario fija en lugar visible de la
Secretara.

g) En Estrados, opera en procesos civiles y laborales, en los que se

entiende que las resoluciones dictadas durante una audiencia, quedan notificadas
all y ese da a todas las partes, hayan o no concurrido; salvo la excepcin de
resoluciones que tienen que notificarse a los rebeldes. (Pg. 618-628).

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 CAPITULO II

INTERDICTOS

1. CONCEPTO

Quispe, M, (2015) explica que un interdicto es un procedimiento judicial

muy sumario y de tramitacin sencilla, cuyo objetivo es atribuir la posesin de una
cosa a una determinada persona fsica o jurdica frente a otra, de manera
provisional. El interdicto tambin se puede plantear para el caso de que exista una
reclamacin por algn dao inminente, cuya urgencia habr de quedar justificada.

Asimismo, el interdicto se puede utilizar como proteccin ante cualquier

agresin o turbacin que una persona sufra sobre su pacfica posesin. Esto es,
cabe emplearlo en el caso de ruidos, olores, etc. que impidan a una persona
disfrutar de la posesin de un bien. Esto hace que sea un proceso al que se
recurre en ocasiones para obligar a paralizacin de obras cercanas o de otras
actividades molestas (salas de fiestas, etc.) para el propietario de un inmueble.

En un interdicto, priva la agilidad y la resolucin rpida sobre la cuestin

jurdica de fondo. De esta manera, los fundamentos y alegatos de complejidad
normal habrn de reservarse para el procedimiento declarativo que se celebrare
despus, y que esta vez, s que tendr un carcter definitivo y no provisional.
Cabe destacar que un interdicto no puede tener jams valor de cosa juzgada,

18
aunque doctrinalmente se discute la existencia de un instituto de inferior grado que
blinde el mecanismo interdictal, de manera que no pueda plantearse una y otra
vez el mismo proceso. A este respecto, cabe recordar la distincin entre cosa
juzgada formal y cosa juzgada material. La primera implica que lo decidido en un
proceso no puede ser modificado dentro del mismo proceso, pero s en otro
posterior; la segunda implica que lo decidido no puede modificarse en el mismo
proceso ni en uno distinto. Lo decidido en un interdicto, entonces, no tiene valor de
cosa juzgada material, pero s formal, es decir, al quedar firme la sentencia, sta
no puede ser modificada dentro del mismo proceso.

2. JUSTIFICACIN DEL PROCEDIMIENTO INTERDICTAL

En concreto, est basado en la presuncin de que toda posesin es

legtima. Esto es, se presume que si una persona tiene un bien en su poder es por
un motivo legtimo. Por ello, si alguien trata de irrumpir en esa posesin por la
fuerza, el poseedor puede acudir al juez rpidamente, sin tener que demostrar la
legitimidad de su situacin, bastndole entonces con demostrar que la posesin
efectivamente era suya. No es necesario que demuestre su propiedad u otro ttulo
posesorio (arrendamiento, prenda, etc.).

Por otro lado, si el poseedor no es legtimo, el legtimo propietario siempre

tiene la posibilidad de acudir a un procedimiento ordinario, demostrando dicha
situacin (aportando documentos que demuestren su propiedad), para arrebatar
legalmente la posesin al poseedor irregular (de una forma civilizada y con las
autoridades de por medio).

No se admitirn a trmite interdictos contra las actuaciones de los rganos

administrativos realizados:

(1) En materia de su competencia.

(2) De acuerdo con el procedimiento legalmente establecido.

El conocimiento de los interdictos segn el Articulo 697 y 698 del Cdigo

de Procedimiento Civil, corresponde exclusivamente a la Jurisdiccin Civil

19
Ordinaria, salvo lo dispuesto en leyes especiales y es Juez competente para
conocer de los interdictos el que ejerza la jurisdiccin ordinaria en Primera
Instancia en el lugar donde est situada la cosa objeto de ellos, respecto de la
posesin hereditaria lo es el de la jurisdiccin del lugar donde se haya abierto la
sucesin. (Pg. 98-101)

INTERDICTO DE RETENER

1. CONCEPTO

Zumaeta, P. (2009) sostiene que el interdicto de recobrar pertenece a la

categora de los procedimientos interdictales que son procedimientos judiciales
que puede utilizar el poseedor para defender su derecho de posesin sin entrar en
el anlisis del derecho que en definitiva pueda corresponderle para seguir
poseyendo, y se amparan en el artculo 446 del Cdigo Civil cuando establece
"Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesin y si fuere
inquietado en ella deber ser amparado o restituido en dicha posesin por los
medios que las leyes de procedimiento establecen".

El interdicto de recobrar es un juicio declarativo especial y sumario

encaminado a proteger la posesin frente al despojo por parte de un tercero con
independencia de la cuestin de derecho.

La posesin puede ser amenazada por un mero acto de perturbacin en la

paz de su goce (interdicto de retener) o llegar incluso a perderse por despojo de la
situacin de hecho existente (interdicto de recobrar).

Frente a estos dos tipos de ataque, la reaccin del poder del Estado se
configura de dos maneras distintas: O bien se concede al poseedor inquietado la

20
debida proteccin asegurndole la continuidad en el pacfico goce (interdicto de
retener), o en el caso de que se llegue a producir el despojo efectivo se le repone
en la posesin de la que fue desposedo (interdicto de recobrar).

La diferencia por tanto entre uno y otro vendr marcada por el tipo de
ataque que se dirija contra la posesin, es decir si es mera perturbacin sin llegar
a privar de la posesin o si por el contrario ya se ha producido tal privacin.

Su regulacin se contena en la antigua Ley de Enjuiciamiento Civil de

1881 en los artculos 1651 a 1662 regulando de forma conjunta tanto al interdicto
de retener como al de recobrar. En la actualidad la Ley de Enjuiciamiento Civil
1/2000 ha seguido esa regulacin conjunta y lo configura como un juicio verbal
artculo 250.4 LEC y con la especialidad del artculo 439.1 LEC. (Pg. 214-216)

2. MBITO

Echanda, D, (1985) explica que si bien es cierto que el mbito de

proteccin de la accin interdictal ejercitada se extiende no solo a la posesin o
tenencia de las cosas, sino tambin a los derechos, porque no en vano se incluyen
en la definicin de instituto jurdico de la posesin que lleva a cabo el artculo 430
del Cdigo Civil, el disfrute de estos; que, entre estos derechos se incluyen los de
naturaleza real y que pueden comprenderse entre ellos las servidumbres
continuas no aparentes, y las discontinuas, entre las que se halla la de paso; sin
embargo tambin lo es que no puede forzarse una interpretacin favorable a la
extensin a ultranza de la proteccin interdictal, con relacin por ejemplo a las
servidumbres de paso, sobre todo cuando con ella se pretende que se extienda,
ya no solo al hecho, sino tambin al ejercicio de hecho del mismo, con
independencia de si dicho derecho pertenece o no a quien lo ejercita como suyo,
dado que no puede olvidarse que estos derechos reales son limitativos del
dominio, y que este, en todo caso, se presume libre mientras que no se acredite
su limitacin.

Es doctrina reiterada que la defensa interdictal en materia de

servidumbres no hay que considerarla derivada del derecho de servidumbre en s,

21
sino de la propia situacin de hecho; pues aunque los interdictos protegen los
derechos reales, tambin protegen las situaciones de hecho o mera tenencia de
las cosas; esto es el hecho posesorio de la servidumbre constituida o de la
servidumbre por constituir, ya que de otra forma escaso sentido tendran los
interdictos, de ah que la defensa estrictamente posesoria sea ms amplia que la
del propio derecho y por eso no solo protege una servidumbre de vistas
constituidas, sino tambin el puro hecho de disfrutar de luz y vistas a travs de
huecos abiertos en pared propia sobre fondo ajeno.

Por tanto no existe duda respecto de los derechos reales, pero aunque en
ocasiones se ha planteado ampliar el mbito de la tutela interdictal a los derechos
de crdito y de familia, y alguna aislada sentencia los ha admitido, lo cierto es que
la estructura del juicio interdictal est constituida sobre la base de la posesin de
las cosas corporales y es muy difcil que pueda adaptarse a derechos distintos de
los de naturaleza real. (Pg. 87-89)

3. LEGITIMACIN ACTIVA

Para el autor Musto, N. (2000) manifiesta que todo el que se halle en la

posesin o en la tenencia de una cosa est legitimado para su ejercicio.

La amplitud de estos trminos posesin y tenencia indica que no solo est

legitimado el poseedor sino tambin el simple tenedor de la cosa para conservarla
y disfrutarla como sucede con el arrendatario, el comodatario, el depositario, etc.,
y en general el mero detentador por cualquier ttulo de una cosa. No lo est en
cambio el servidor de la posicin ajena.

Ahora bien, puede el poseedor inmediato accionar en va interdictal

contra el poseedor mediato?

Tal cuestin ha sido muy discutida sobre todo en la relacin entre

arrendatario y arrendador. Algunos autores partiendo de la idea de que la
perturbacin o el despojo suponen el incumplimiento del contrato de
arrendamiento, niegan tal posibilidad, pues tal incumplimiento excede de la simple

22
cuestin de hecho, que es el objeto del proceso interdictal. Sin embargo la mayor
parte de la doctrina afirma que puede contemplarse la posesin del arrendatario
como un hecho, prescindiendo de toda relacin jurdica con el arrendador
causante de la perturbacin o el despojo, y por tanto ser admisible el proceso
interdictal.

En el supuesto de la coposesin, no hay duda de que cualquier poseedor,

puede utilizar la va interdictal contra terceros. El problema surge con relacin a
otro coposeedor. La mayora de la doctrina espaola niega tal posibilidad por la
dificultad que entraa separar la cuestin de hecho y de derecho. No obstante la
doctrina Alemana tiende a distinguir entre el despojo y la perturbacin, permitiendo
la accin interdictal en el supuesto de despojo y negndola en el caso de
perturbacin, pues la misma exigira determinar los lmites del derecho de uso de
cada propietario, lo cual no es posible dentro de un juicio sumario del que venimos
estudiando.

4. LEGITIMIDAD PASIVA

La legitimacin pasiva viene determinada por la necesidad de concretar si

los actos de perturbacin o de despojo han sido realizados por la persona contra
quin se dirige la demanda o por otra por orden de esta. De ello se deduce que
solo est legitimado quien haya ejecutado por propia decisin el acto atentatorio a
la posesin o lo haya mandado a ejecutar, y que no est legitimado pasivamente
la persona que haya sido mero instrumento de la perturbacin o despojo:

La doctrina admite que tambin est legitimado pasivamente el sucesor a

ttulo universal del perturbador o despojante, apoyndose en el artculo 659 del
Cdigo Civil pero no se pronuncia decididamente en el caso de sucesin a ttulo
singular, pues aunque la opinin negativa es mayoritaria, no faltan autores que
admiten tal legislacin pasiva cuando el sucesor a ttulo singular sea conocedor
del despojo. (Pg. 45-48)

5. REQUISITOS

23
 Para los autores Rivera, J. y Herrero, J. (2006) sostienen que son los
siguientes requisitos:

1) Que se acredite sin lugar a dudas cumplidamente, la realidad de la

situacin posesoria que en la demanda se invoca.

2) Que quede justificado el acto de perturbacin o despojo de la posesin

o la concreta conducta imputada al demandado que racionalmente ponga en
peligro el pacfico disfrute de tal posicin.

3) Que uno u otra haya acaecido dentro del perodo de tiempo de un ao

anterior a la promocin del interdicto. El transcurso de un ao desde que se
produjo la nueva situacin posesoria o desde que se modific la que antes exista.

Especial mencin requiere el elemento intencional o "animus spoliandi",

as para que proceda el interdicto de retener o recobrar la posesin se requiere
que el demandado realice los actos perturbatorios o de despojo con nimo de
inquietar o despojar, no estando comprendidos en este caso los actos ejecutados
en la creencia racional de que se ejercita un legtimo derecho, y ello por estar
faltos del "animus spoliandi" aun cuando objetivamente considerados pudieran
implicar un despojo o una perturbacin posesoria, y si bien es cierto que este
nimo de inquietar o de despojar hay que presumirlo siempre en quin realiza los
actos atentatorios al derecho ajeno, a no ser que pruebe cumplidamente la causa
de justificacin o de exclusin del dolo, puede acreditarse en el procedimiento que
los demandados realizaron su actuacin en la creencia de que los poseedores les
autorizaban.

En caso de eliminar en el interdicto de retener o de recobrar la existencia

del elemento intencional, se desbordar su propio y estricto cauce procesal y
finalidad, pues sus efectos, incluso inmediatos, no se limitarn a restituir la
antecedente posesin de hecho sino que comprendern tambin los de derruir y
eliminar la construccin que impidiere, el ejercicio de aquella posesin de hecho
en la misma forma en que se vena ejercitando.

24
 6. PROCEDIMIENTO

En la antigua Ley de procedimiento civil de 1881 estaba regulado en los

artculos 1651 a 1662 LEC 1881 que establecan un nico procedimiento para
ambos, consistente en dos fases diferenciadas:

1) Una informacin previa en la que el actor deba ofrecer informacin

para acreditar que haba sido inquietado o perturbado en su posesin o que tena
fundado motivos para creerlo expresando con toda claridad y precisin los actos
exteriores en qu consista y manifestando si tales actos haban sido ejecutados
por la persona contra la que se diriga la demanda o por orden suya.

La demanda ha de presentarse antes de que transcurra un ao a contar

desde la realizacin del acto de perturbacin o despojo que la motive.

2) Tras la anterior fase de informacin se prevea la segunda fase o juicio

posesorio propiamente dicho que solo tena lugar si de la informacin previa
practicada resultaban acreditados los extremos ya referidos. Esta segunda fase,
se desarrollaba de forma contradictoria y terminaba con sentencia.

Con la regulacin de la actual Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000 el

panorama ha cambiado aunque de la regulacin del procedimiento como un juicio
verbal al amparo del artculo 250. 6 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, no se
produce la consecuencia de la eliminacin de esa primera fase de comprobacin
de la concurrencia de los requisitos de admisibilidad. As el artculo 439.1 LEC
establece que "No se admitirn las demandas que pretendan retener o recobrar la
posesin si se interponen transcurrido el plazo de un ao a contar desde el acto
de perturbacin o despojo", motivando la ausencia de esta acreditacin la
desestimacin de la demanda. Tras la tramitacin normal como un juicio verbal el
juicio termina con sentencia que no produce efecto de cosas juzgadas. (Pg. 301-
304)

25
 CAPITULO III

INTERDICTO DE RECOBRAR

Montero, J. (2000) manifiesta que el interdicto de despojo tiene lugar

cuando sin previo juicio ha sido desposedo el poseedor. Deber probar los
hechos y la fecha de los actos de desposesin. Su objeto es devolver o restituir la
posesin a quien la ha perdido, aunque el ttulo del despojante fuera mejor.

1.- El interdicto presupone el despojo del poseedor, entendindose por

despojo, el acto de privar a alguien de la posesin o de la simple tenencia de una
cosa contra su voluntad, con el nimo de sustituirse en esa posesin o tenencia.

2.- El despojo puede ser total o parcial segn afecte la posesin o

detentacin de toda la cosa o de una parte de ella. En ambos casos procede el
interdicto; pero es evidente que en el segundo caso las pruebas y defensas as
como los efectos del fallo que recaigan se limitan a la parte en cuestin.

26
 3.- No existe en nuestro Derecho la dificultad para distinguir despojo y
perturbacin que existe en los ordenamientos que slo conceden el interdicto de
restitucin cuando el despojo ha sido clandestino o violento; pero que permiten
intentar el interdicto de amparo al despojado sin violencia o clandestinidad.

7. LEGITIMACIN ACTIVA

El interdicto de despojo puede intentarlo "quien haya sido despojado de su

posesin, cualquiera que ella sea de una cosa mueble o inmueble, puede dentro
del ao del despojo pedir contra el autor de l, aunque fuere el propietario, que se
le restituya en la posesin. Art. 783 C.C,

A diferencia del interdicto de Amparo, la procedencia del interdicto de

despojo no supone posesin legtima ni ninguna antigedad en la posesin.

El coposeedor puede ejercer la accin contra otro coposeedor que prive a

aqul de su coposesin para pasar a ejercer una posesin exclusiva.

8. LEGITIMACIN PASIVA

El interdicto de despojo debe intentarse contra el autor de l aunque fuere

el propietario, contra la persona que instig a otro a realizarlo, igualmente contra
los sucesores a ttulo universal del autor material o moral; si son varios los autores
del despojo stos estn solidariamente obligados a la restitucin.

Aun cuando no lo diga la Ley, el interdicto de despojo slo puede ser

intentado contra quien posea o detente la cosa porque caso contrario el juicio
sera intil ya que no podra producir su efecto propio.

El demandante debe probar:

1- Que era poseedor o detentador para el momento mismo en que ocurri

el despojo.

27
 2- El hecho del despojo

3- Que el demandado es el autor del despojo o su sucesor a ttulo

universal o su sucesor a ttulo particular.

4- Que el demandado posee o detenta la cosa.

5.- La identidad entre la cosa de la cual fue despojado el actor y la que

posee o detenta el demandado.

9. PROCESO Y EFECTOS

- Segn el Artculo 699 del Cdigo de Procedimiento Civil, el interesado

demostrar al Juez la ocurrencia del despojo, y encontrando ste suficiente la
prueba o pruebas promovidas, exigir al querellante la constitucin de una
garanta cuyo monto fijar, para responder de los daos y perjuicios que pueda
causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar, y decretar la restitucin de
la posesin, dictando y practicando todas las medidas y diligencias que aseguren
el cumplimiento de su decreto, utilizando la fuerza pblica si ello fuere necesario.
El juez ser subsidiariamente responsable de la insuficiencia de la garanta.

- Si el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garanta el

juez solamente decretar el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesin,
si a su juicio de las pruebas presentadas se establece una presuncin grave a
favor del querellante. Los gastos del depsito sern por cuenta de la parte que en
definitiva resultare condenada en costas.

- Si el interdicto de despojo es declarado con lugar, la sentencia condena

al demandado a restituir la cosa al actor. No cabe pronunciamiento sobre la
propiedad de la cosa o titularidad de otro derecho, que es materia petitoria y no
posesoria.

- casacin ha mantenido que en la ejecucin del interdicto de despojo no

cabe la demolicin de las construcciones existentes en el terreno que se ordena
restituir.

28
 - La restitucin de la posesin en caso de despojo no excluye el ejercicio
de las dems acciones posesorias de parte de cualquier poseedor legtimo. (Pg.
56-60)

CONCLUSIONES

El sistema de notificaciones del Cdigo procesal civil peruano,

contiene reglas generales y especiales; mantiene en forma parcial el principio del
conocimiento real (por cdula), y un sistema excepcional o especial (entre ellos
por nota); sin embargo, se faculta al juez el que pueda disponer la notificacin por
cdula de aquellas resoluciones que considere importantes o transcendentes.

En cuanto al Interdicto debemos tener presente que es el

procedimiento especial mediante el cual el poseedor de un bien o de un derecho,
solicita al Estado se le proteja su derecho posesorio ante un despojo, una
perturbacin o el dao posible ante una obra nueva o vieja que le perjudique, ya
tal fin se tomen las medidas precautelativas necesarias.

29
 El que teniendo un bien en nombre de otro, es demandado como
poseedor de l, debe expresarlo en la contestacin de la demanda, precisando el
domicilio del poseedor, bajo apercibimiento de ser contestado en el mismo
proceso a pagar una indemnizacin por los daos y perjuicios causados al
demandante.

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

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30
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