Metodologia Del Proyecto

METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar

PROYECTO ARQUITECTONICO IV
INDICE
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 2
2. INVESTIGACION 3
2.A. Hombre 3
2.B. Medio 4
2. B.1. Terreno 4
Localizacin 4
Uso de suelo 5
Tipo de suelo 6
Topografa 7
Orientacin 7
2. B.2. Anlisis de Sitio 8
Medio fsico espacial 15
Medio fsico natural 44
Nivel socio econmico 48
2. B.3. Justificacin y factibilidad del proyecto arquitectnico 54
2. B.4. Normatividad 55
Reglamento de construcciones para el departamento
55
del DF
Normas tcnicas complementarias del proyecto
90
arquitectnico
Leyes especificas 90
2. B.5. Anlisis de edificios anlogos. 116
Entorno 116
Valor funcional Arquitectnico 117
Valores constructivos 118
Anlisis Turismo Rural 119
3. PROGRAMA DE NECESIDADES Y/O ACTIVIDADES 137
4. PROGRAMAS ARQUITECTONICOS 141
5. ESTUDIO, ANALISIS DE AREAS Y ESPACIOS 144
6. DIAGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO 145
7. PARTIDO ARQUITECTONICO x
8. ANTEPROYECTO (Revisiones) x
9. PROYECTO ARQUITECTONICO x
10. DESCRIPCION DEL PROYECTO x
11. ESTUDIO DE IMAGEN URBANA x
12. ESTUDIO DE IMPACTO URBANO x
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
QUE?
Se realizara un proyecto turstico en el municipio de Tepoztln Morelos, que
concretamente cera un hotel, el cual contara con reas de servicio para los
huspedes como para la gente del lugar, as lograr involucrar a la gente en el
proyecto, y no que los excluirla del mismo. Para esto tenemos ciertos espacios
y actividades que nos ayudaran a lograr nuestro objetivo, tomando en cuenta
las posibilidades que nos da el lugar y retomando las actividades que se
realizan en el mismo, incrementando algunas otras para volver el proyecto
ms atractivo y ambicioso.
POR QUE?
Lograr incrementar la productividad y el atractivo del pueblo, contemplando
la imagen urbana de la localidad pero al mismo tiempo promoviendo eventos
diferentes y espacios que ayuden a que el proyecto se integre en la zona.
Y obtener una utilidad importante para nuestro cliente.
PARA QUIEN?
El proyecto no es exclusivo de un tipo de cliente especifico, ya que en el
incorporamos actividades para los diferentes grupos de personas, que
principalmente sern turistas y los habitantes del pueblo.
Haciendo su estada en nuestro complejo lo ms agradable para nuestros
usuarios.
EN DONDE?
El proyecto turstico se realizara en Tepoztln Morelos, en las cercanas del
centro, ubicado en la calle Zaragoza y entre la calle revolucin.
Aprovechando los atractivos del pueblo como lo es el cerro del tepozteco y el
ex convento de la natividad, as como algunos museos cercanos a la zona.
El terreno es parcialmente rectangular y con una pendiente del 1.5%, con un
solo acceso.
2. INVESTIGACION
2.A. Hombre.
TIPOS DE USUARIOS
- Nios:
Los nios requieren de actividades diferentes a los adultos y jvenes, ya que
no realzan las mismas cosas. Para ello propusimos diferentes espacios en los
que ellos se puedan desarrollar integralmente, como juegos infantiles, los
diferentes talleres, y actividades al aire libre.
- Jvenes:
Los jvenes podrn hacer uso de espacios como la alberca, el bar, las palapas
y segn lo requieran las cabaas.
- Jvenes adultos:
Debido a la alta movilidad de este tipo de usuarios, dependiendo las
caractersticas y gustos de cada uno de ellos tenemos espacios como los
salones de eventos privados, la alberca, el bar, los recorridos por la zona y
deportes de misma caracterstica.
- Adultos mayores:
Debido a la tranquilidad que suelen requerir contamos con el spa, la variedad
de talleres, amplias zonas ajardinadas para poder reposar, hasta el mismo
restaurant y zonas de alimentos y bebidas dentro del complejo.
2.B. Medio
2.B.1. Terreno
- Ubicacin del terreno

Calle Ignacio Zaragoza, no. 580 colonia Santo
Domingo, Tepoztln Estado de Morelos C.P. 62520
- Uso de suelo
- Topografa del terreno

El terreno elegido para desarrollar el proyecto, cuenta con una topografa no muy
accidentada, nicamente presenta una no tan prolongada ni notoria inclinacin de lado
Noroeste a Sureste. El nivel del lado Noroeste comienza con 0.25 m y termina en el lado
Sureste con -5.50 m, teniendo as una prdida de elevacin de 5.75 m en lo largo del predio.
- Fotografas del terreno

2.B.2. ANALISIS DE SITIO.

- INTRODUCCION
RIQUEZA HISTRICA
En el centro de Tepoztln, alrededor de su plaza principal, se instalan todos los sbados y

domingos decenas de puestos de artesanas.
Se encuentran cestos textiles, adornos, muebles de madera y creaciones de barro como
capillas en miniatura y rosarios. Por otra parte la cultura local, se llevan a cabo fiestas en
honor a los santos, las principales son la fiesta del Apstol San Pedro, el 29 de junio, y la
del Seor Nicho, la primera semana de septiembre.
En este Pueblo Mgico, podrs encontrar bellas quintas coloniales, ricamente adornadas
con fuentes, arcos, y otros ornamentos, perfectas para pasar un di acomodo y tranquilo
alejado del ruido de la ciudad.
Es inevitable llegar a Tepoztln y no sentir unas ganas inmensas de recorrer sus calles y
descubrir sus rincones.
Tepoztln es un pueblo lleno de historia, cada especio tiene un pasado del cual
enamorarse. Sin duda este pueblo mgico es rico en todo lo que le rodea.
Plaza central / Tepoztln Morelos
Parroquia de la Natividad
Arco de Acceso a Parroquia de la Natividad

Costado de la Parroquia de la Natividad
Cpula de la Parroquia de la Natividad
Atrio de la Parroquia de la Natividad Pila de la Parroquia de la Natividad

EL CERRO DEL TEPOZTECO

Una de las principales riquezas Histricas es el Cerro del Tepozteco.
La subida no es fcil, y mucho menos para la gente que no est acostumbrada a hacer
ejercicio, sin embargo, existen muchos puntos a lo largo del trayecto donde uno puede
sentarse a descansar para realizar as, un ascenso sin contratiempos. Una vez en la cima
del Tepozteco, la vista es inigualable: ante los pies del visitante se extienden majestuosos
los extensos valles de la tierra caliente del estado de Morelos. Sin duda, esta magnfica
vista, despus de haber realizado la pesada subida por el cerro, nos invita a descansar hasta
alcanzar la tranquilidad fsica y emocional como para tomar las mejores fotografas del lugar
y conocer ahora s, los vestigios prehispnicos que ah se encuentran.
Segn los arquelogos, estas ruinas formaron parte de un pequeo conjunto arquitectnico
construido durante el gobierno del tlatoani Ahuzotl de Tenochtitlan, donde se renda culto
a las antiguas deidades guerreras mexicas, como as lo prueban los restos de las banquetas
que se encontraron, decoradas con procesiones de guerreros ricamente ataviados con
escudos y flechas. Estas banquetas aparte de ser la decoracin interior de los templos,
servan para que sobre ellas se pudieran colocar las representaciones en barro o piedra de
los temibles dioses mexicas.
Seguramente en aquellos tiempos prehispnicos, slo tenan acceso a este santuario los
grandes sacerdotes o supremos jerarcas indgenas. Ahora, muchos aos despus de su gran
esplendor, los visitantes del Tepozteco pueden sentir aqu, esa energa que le dio gloria y
fama al pueblo mexica.
Pirmide del Cerro del Tepozteco
Vista desde el callejn frontal al cerro del Tepozteco

Cerro del Tepozteco
LA LEYENDA DE TEPOZTCATL
Se dice que Tepoztcatl naci de una princesa cuyo embarazo fue producto del amor de un
pajarillo (o segn otra versin, del dios Ehcatl). Los padres de la princesa, enojados, la
obligaron a deshacerse del nio, quien fue abandonado en un hormiguero, pero las
hormigas en vez de devorarlo lo alimentaron con gotas de miel. Luego fue dejado entre las
pencas de un maguey, mas ste lo abraz con sus pencas, lo aliment con aguamiel y
finalmente lo mand corriente debajo de ro Atongo en una caja de madera. De ah lo
recogi una pareja de ancianos que lo adoptaron criaron y ensearon todo lo que saban.
Aos despus, en Xochicalco, Tepoztcatl derrot al monstruo Xochiclatl, por lo que fue
festejado a su regreso a Cuernavaca. Al salir de Cuernavaca se llev el sonoro teponaztli y
corri con l a Tepoztln, evitando que lo alcanzaran al provocar con su orina una gran
barranca, lo que le permiti llegar a tocar el teponaztli sobre el cerro del Tepozteco.
En 1558 Tepoztcatl fue convertido al cristianismo por fray Domingo de la Anunciacin,
quien lo bautiz el 8 de septiembre, dando origen as a la fiesta que cada ao se realiza en
ese da.
TIPS PARA EL VIAJE

Para llegar: La manera ms fcil de arribar a este antiguo santuario mexica es por carretera
tomando la autopista federal Mxico-Cuernavaca, desvindose hacia el oblado de
Tepoztln, Morelos. En Tepoztln el visitante puede dejar su auto en las cercanas de la
plaza central; no te preocupes, es una localidad amable y segura. Es precisamente desde
esta vistosa poblacin y a los pies del Cerro del Tepozteco, donde comienza lo ms
emocionante de la visita. En efecto, aqu inicia una larga y pesada subida por el cerro, la
cual culmina justo en la cima donde se encuentran los vestigios de los antiguos templos
mexicas. Para ello, no olvides usar el calzado adecuado as como ropa ligera que haga tu
recorrido ms cmodo.
Luego de vivir la apasionante aventura de subir al Cerro del Tepozteco y descansar a los pies
de las ruinas mexicas, observando la magnfica vista de los valles aledaos, muchos son los
restaurantes y puestos de antojitos que aguardan
LA GENTE DE TEPOZTLN
Tepoztln se caracteriza por la hospitalidad y calidez de sus habitantes, la gente hace este
pblico se vuelva mgico, brindan un ambiente en el cual puedes sentirte acogido por el
lugar.
Su nobleza y carcter es muy diferente al de otros lugares, ya que el estilo de vida que ellos
viven es de mucha tranquilidad la cual manifiestan desde que llegas al pueblo.
MAGIA DE TEPOZTLN
El nombre de Tepoztln es una palabra que se deriva de la lengua nhuatl y que significa
Lugar del hacha de cobre o Lugar de las piedras quebradas. El glifo de Tepoztln
representa la imagen de un cerro con un hacha de cobre en su parte superior. El testimonio
grfico ms antiguo de este glifo, se encuentra en una de las lminas del Cdice
Mendocino, en el que aparece junto a los glifos de otros pueblos de la regin, lo que indica
que Tepoztln pagaba tributos al imperio Azteca.
Por otro lado, est al norte del estado mexicano de Morelos, aproximadamente a 71 kms al
sur de la Ciudad de Mxico y a 18 kilmetros hacia el noreste de Cuernavaca, la capital del
Estado de Morelos. Su clima privilegiado, sus paisajes y tradiciones entre otras razones, le
han dado fama mundial, por lo que se ha convertido en uno de los destinos ms conocidos
de Mxico. Cabe recomendar, que para poder disfrutar de la visita a Tepoztln, es mejor
utilizar zapatos cmodos y ropa ligera. Ahora s iniciaremos con las actividades que en el
lugar se pueden realizar y disfrutar.Por un lado, estn los campamentos: Campamento
Camohmila, Campamento Meztitla. As como tours en las zonas arqueolgicas: La pirmide
del Tepozteco, Museo de Arte Prehispnico Carlos Pellicer, Amatln de Quetzalcatl,
Medicina Tradicional y Temazcales. Actividades como rappel, escalada y recorrido en
cuevas. En poca de lluvias visitas a las cascadas que hay en el municipio. Adems, se
encuentran los museos como el Museo de Arte Prehispnico Carlos Pellicer y el Museo de
Documentacin de Tepoztln, en las que se exhiben diversas exposiciones temporales, se
ofrecen conciertos y visitas guiadas. Una de las
actividades ms famosas en Tepoztln es el
ecoturismo, ya que existen muchos lugares para
practicarlo, entre ellos el paraje La Canasta: se
encuentra al final de la Av. Zaragoza, Est a un
costado del rio Atongo entre rboles. Es un lugar
ideal para descansar, pasar un da de campo y
en poca de lluvias observar el ro aunque no se
recomienda meterse a nadar, ya que la mayora
de las casas asentadas a orillas de ste vierten
sus desechos.
Como dato curioso, Tepoztln cuenta con ocho barrios y cada uno de estos tiene
una iglesia, y debido a la evangelizacin de los espaoles la mayora profesa la
religin catlica con 25,160 habitantes, protestantes o evangelistas con 959
habitantes, judica con 12 habitantes, mientras que considerados que otras
reportan 1,920 habitantes.
AMENIDADES EN TEPOZTLN
En tepoztln hay mucho por conocer, donde puedes sentirte muy cmodo, ya que cuenta
con muchos lugares placenteros para disfrutar, cuenta con lugares para todas las edades y
gustos.
Por ejemplo el Acueducto de Xalpa , mejor conocido como arcos del sitio, obra
monumental que supera los 60 metros de altura.
Otra de las amenidades mejores disfrutadas y conocidas de Tepoztln es la Plaza de las
Artesanas. Y posteriormente poder comer en el Mercado de antojitos el cual es rico en
comida mexicana, comida vegetariana, comida prehispnica y variedad de alimentos para
disfrutar.
Y no puede faltar la nieve ya que es un antojito que no puede faltar en tu visita a Tepoztln.
Pero sin duda la mejor amenidad es la capilla de la natividad ya que es el punto central
del pueblo. Local de Plaza de las Artesanias
Acueducto de Xalpa
Capilla de la natividad Campanas de la Capilla de la natividad Tepoznieves

TURISMO DE AVENTURA
En Mxico encontrars todos los tipos de ecosistemas, desde tundra y sierra hasta
selva. No hay otro pas en Norte o Centroamrica que ofrezca a los viajeros que
buscan aventura, tanta variedad de paisajes. Aqu podrs vivir experiencias
autnticas.
En los entornos naturales tambin podrs admirar una rica fauna salvaje, Recorre
Tepoztln el lado salvaje de Mxico y vive una aventura interminable.
Tepoztln nos ofrece las siguientes actividades para aventurarnos en este pueblo
mgico:
La tirolesa El vuelo del guila
Campamento
Centro Ecuestre Tiro de Arco
- MEDIO FISICO ESPACIAL.
Arquitectura histrica
Tepoztln es representativo de muchos de los rasgos generales de los pueblos de Mxico, especialmente con
referencia a la arquitectura y los cambios culturales que han afectado las formas de vida y viviendas en estos
lugares. En general, la arquitectura tepozteca est fundamentalmente arraigada a la tradicin prehispnica ms
una influencia colonial. Sin embargo, en parte debido a su cercana al Distrito Federal, en los aos recientes
Tepoztln ha sufrido un descomunal crecimiento y la influencia de nueva tecnologa y nuevas formas de vida ha
transformado la arquitectura tradicional de Tepoztln.
Arquitectura Prehispnica (El templo del Tepozteco)
Para poder hacer posible la construccin de la ciudad de Tepoztln fue

necesario que los pobladores modificaran las laderas de la sierra. En algunos
casos los constructores recortaron la roca y rellenaron la cspide del cerro
para as crear nivelaciones en forma escalonada. Hacia el extremo este de la
zona stas nivelaciones se convirtieron en terrazas de uso habitacional,
mientras que al oeste se construy el templo. De la ciudad prehispnica an se conservan grandes secciones .
Esta pequea zona arqueolgica est localizada a ms de 2000 metros sobre el nivel del mar y de 600 metros
sobre el valle de Tepoztln, en la cima del cerro del mismo nombre, ofrece una hermosa panormica y es un
antiguo adoratorio prehispnico. Aproximadamente entre los aos 1150 y 1350 d. C, aprovechando las
condiciones naturales del terreno; una elevacin natural de aproximadamente 400 metros sobre el poblado, as
como elevados crestones y profundas barrancas que mantienen de alguna forma escondido al templo
construido en la cima del cerro de la luz (Tahuitpetl) y que le permitan tener un dominio desde la altura al
valle y sus alrededores y se conoce como "La pirmide del Tepozteco", dedicada Ometochtli-Tepoztcatl, uno
de los dioses del pulque, la fecundidad y la cosecha. La pirmide mide 9.50 metros de altura y en ella se encontr
el dolo Dos Conejo (representacin de Ometochtli) que fue destruida por los frailes durante la evangelizacin.
El sitio arqueolgico consiste bsicamente en
un basamento piramidal conocido como la
Casa del Tepozteco que alcanza los 9.50
metros de altura cuyos muros estn
construidos en ligero talud con materiales
como tezontle rojo, piedra basltica y
elaborados con aplanados de cal y arena.
El basamento se compone de dos cuerpos

separados por un muro de dos metros de
espesor, as como una gran escalera
compuesta por 12 escalones con alfardas en
su lado Oeste. Sobre sus dos cuerpos, una
tercera construccin corona la cima. Frente a
la pirmide principal se halla una plataforma cuadrada menor que tiene cuatro
escaleras decoradas tambin con alfardas.
Los cuerpos del templo sirvieron de cuartos o estancias:
1. El primero de ellos que funcion como vestbulo que se encuentra

porticada con tres claros, en cuyo centro se observa una oquedad de forma
rectangular, y sobre la cual se encontraron restos de carbn y copal.
2. Un segundo cuarto que mide 6 m. de ancho por 3.73 cm. de fondo al que
para tener acceso se atraviesa una puerta de 1.93 cm. de ancho formada por
dos pilares convertidos en muros laterales en cuyas bancas o losetas que las
rodean existen smbolos que representan los cuatro rumbos del universo o los
cuatro soles cosmognicos, segn Eduard Seler los smbolos representan los 20
signos que simbolizan los 20 das del calendario. ste segundo cuarto fungi
como el saln principal de adoratorio del templo a Ometochtli, as que
probablemente ah se localizaba en la parte central la escultura representativa
del dios.
Aunque no existe el techo original, se observ en las primeras exploraciones del templo que
probablemente haba estado sostenido por vigas de madera, que cubra un espacio de 5 metros sobre
la cual se coloc una mezcla de fragmentos de tezontle pegados con cal y arena, a continuacin una
capa de tierra y por ltimo, se impermeabilizo mediante un aplanado de cal y arena.
El templo del Tepoztcatl fue modificado en varias

ocasiones, en la primera se limitaron a cerrar los
accesos; de este modo, de una entrada porticada con
dos pilares se convirti en una sola entrada con dos
muros. En la segunda, la ms importante, se le
agregaron sillares con relieves que forman una
banqueta y una pequea cornisa saliente. La tercera
modificacin se efectu despus del ao 1452.
Asociadas al templo se localizaron dos piedras con

relieves, una de ellas tena el smbolo calendrico 10
conejo y la otra el smbolo del nombre Ahuizotl, seor
mexica. La fecha corresponde a 1502 d.C., ao en que
muri Ahuizotl y que por tanto puso fin a su reinado,
por lo que es probable que las piedras fueran talladas
para conmemorar su muerte, tambin es probable que
esta fecha signifique un momento de la construccin de
la pirmide. Entre los relieves de la banqueta, se han
identificado los smbolos de los 20 das que
corresponden al calendario mexica, as como otros que
se puede interpretar como la conmemoracin de la
conquista del seoro de Tepoztln por la Triple Alianza.
Arquitectura colonial
Tepoztln fue sometido a las tropas conquistadoras de Hernn Cotes en 1521, cuando pasaron por la poblacin
en su recorrido de Yautepec a Cuernavaca. La iglesia conquisto adeptos sin mucha dificultad, pues el politesmo
de la antigua religin permiti el cambio fcil de los viejos dioses a los nuevos. La edificacin del convento se
llev a cabo en la poca del virrey Don Luis de Velasco, el primero. Su construccin resulta un enigma, pues los
distintos autores no concuerdan. Se dice que el inmueble se construy en 8 etapas o momentos a lo largo de
los siglos XVI al XVIII. Los materiales utilizados fueron la piedra en su mayora labrada y unida con mortero de
cal y arena utilizando se dice aglutinantes vegetales. Los muros fueron recubiertos con aplanados de estuco
a la manera antigua y pintados primero con trazos sencillos y posteriormente ms elaborados segn las naves
disposiciones tridentinas. En el exterior los muros fueron enlucidos. Es interesante la observacin de los
terminados en muros exteriores porque nos permiten pensar en las diferentes etapas constructivas.
El templo de Tepoztln est dedicado a la Natividad y su orientacin es de oriente a poniente. De una sola nave
sin crucero y bveda de can corrido, su bside o cabecera es cuadrado. Uno de los muros tiene las ventanas
arriba de las imposta, y el otro debajo, por lo que no hay correspondencia entre ellas, es notable la vista exterior
del bside porque es diferente del resto de los muros que
componen la nave. La altura de los muros es bastante
elevada (18 metros aproximadamente) y la pate sur del
templo est sostenida por contrafuertes sumamente
gruesos y macizos (2.50 metros).
En el interior hay dos pilas de cantera, una a cada lado de
la entrada en el sotocoro, una de ellas especialmente
parece ser del siglo XVII, pero sin inscripcin que lo
atestigen.
Del lado derecho se encuentra el pulpito con su escalera de
acceso, fabricado en madera, tiene unos tableros
rectangulares sobre fondo blanco, con molduras
perimetrales y motivos florales en dorado, pequeas
cabezas aladas decoran la parte inferior. El tornavoz
coronamiento del pulpito, esta rematado por un escudo
episcopal entre nubes, irradiando rayos dorados.
Arquitectura (Periodo Independiente)

Los primeros aos de la independencia de Mxico transcurrieron casi sin ser notados en tepoztlan. Las leyes de
reforma de 1857 si tuvieron gran importancia en el pueblo, ya que la iglesia perdi casi todas sus tierras, que
fueron luego distribuidas entre una pequea pate de los habitantes y determinaron el crecimiento de la
aristocracia local, de los caciques.
A principios de este periodo se establecieron escuelas, pero asistan a ellas unos cuantos privilegiados. Se
construy la va ferrera que estimulo la industria del carbn y la lea, y dio a los tepoztecos una nueva fuente
de ingreso, pero, al mismo tiempo, les causo una baja considerable de sus recursos forestales. Entonces se
llevaron a cabo algunas obras pblicas, como la construccin del edificio municipal, el parque y el kiosco para la
banda de msica.
El sistema de haciendas tuvo su apogeo en esta poca y ofreca trabajo a cientos de tepoztecos, as como un
mercado para los tepoztecos.
Arquitectura verncula
En Tepoztln ya persisten trazos de la cultura material prehispnica, como en la construccin de las casas. Hay
tres tipos de casas en Tepoztln: el endeble jacal, la casa de adobe, y las construcciones de ladrillo o piedras.
Los primeros dos tipos son de origen indgena y el tercero es de influencia espaola. El jacal es el tipo ms pobre,
es construido de caas de maz u otate y cubierto con techo de paja y un piso de tierra. Normalmente estn
ubicados en las orillas del pueblo, en las tierras altas.
Las casas de adobe tienen paredes de adobe

con techumbre de tejas curvas de barro o
antiguamente de zacate o paja. Las
techumbres consisten de vigueras de
morillos y soportes de otates. Se puede hace
una analoga de las casas de adobe con el templo de Tepozteco. Podemos ver en el croquis de la derecha que
los tepoztecos mantuvieron la distribucin y proporciones del templo en sus edificios. En las fotos vemos que
este tipo arquitectnico contina en Tepoztln. Sin embargo, hoy en da en muchos casos estn usando nuevos
materiales; por ejemplo, en la de la izquierda, en vez de usar una techumbre de teja han aplicado una techumbre
de lmina tal vez eso fuera un cambio reciente y haba desplomado la techumbre antigua. Tambin parece
que los dinteles de las ventanas hayan sido sustituidos por bloques de concreto. En la segunda vivienda, la
construccin sigue con las mismas reglas de distribucin y en el mismo estilo arquitectnico tradicional; a pesar
de que est construida de concreto y acero.
En este tipo, los servicios, la cocina, y los graneros son separados del cuerpo principal. Hay un acceso central y
un patio interior en este tipo, me gusta la interrelacin de los espacios exteriores e interiores y como estos
espacios pertenecen a la vida cotidiana.
En esta foto se muestra una casa contempornea donde los

diseadores respetaron la antigua tradicin de construir con adobe, el
edificio tiene una geometra irregular, un aspecto arquitectnico
interesante, pero que conserva la esttica verncula. Al final, la base de
la construccin del edificio es de concreto y acero, pero el edificio est
vestido en adobe con techumbre de teja y dinteles de madera,
conservando la esttica tradicional.
Arquitectura del siglo XX y XXI
Arquitectura S. XX
La revolucin transformo la estructura social de Tepoztln, ricos y pobres comenzaron casi de nuevo. Tuvo lugar
dentro de una nueva perspectiva social. Un cambio econmico fundamental haba tenido lugar, las tierras
comunales del municipio quedaron disponibles para los naturales del lugar.
A finales del siglo XIX se llegaba a Tepoztln a travs de veredas y caminos de herraduras. En 1897 llego el
ferrocarril al pueblo de San Juan Tlacotenco, municipio de Tepoztlan.
Un suceso de gran importancia en la historia de este pueblo fue la terminacin, en 1936, de un camino asfaltado
que conecta a Tepoztlan con la amplia carretera de la ciudad de Mxico a Cuernavaca. Finalmente en 1964
Tepoztlan quedo enlazado con la Autopista Mxico Cuautla.
Al finalizar el siglo XIX se colocaron las primeras tuberas de agua potable en el centro del pueblo; sin embargo
en 1943 la mayora de las casas aun carecan de agua.
Al principio del siglo XX se inaugur el alumbrado con lmparas de aceite en las calles del centro del pueblo. La
energa elctrica llego al pueblo de Tepoztln en 1957. La red de agua potable para toda la poblacin se instal
a partir de 1957. En esta fecha los servicios sanitarios y las fosas spticas no eran comunes.
- Arquitectura S. XXI
CASA DEL LAGO
Arquitecto: Taller|A arquitectos

Ubicacin: Tepoztln, Morelos,
Mexico
Architect In Charge: Dante Di
Lorenzo
rea: 400.0 sqm
Ao: 2011
Fotografa: Luis Gordoa
El terreno donde se encuentra esta

residencia se inscribe en una zona
densamente boscosa, es un espacio
aislado y natural y sujeta a fuertes
restricciones ambientales, esto
derivo en un proyecto que respeta
los arboles existentes y que el
implante de la construccin tuviera
mnimo impacto en el medio
ambiente.
Se eligieron materiales que no
desentonaran con el bosque en la
bsqueda de una imagen calma y sin
estridencias, los muros se
construyeron con tierra
compactada (rammed earth) y el
uso de la madera le otorga a la casa
una delicada armona con el
ambiente natural en que se
encuentra y ayudo a las necesidades
de climatizacin.
El proyecto es de una geometra simple, despojado de todo elemento superfluo (tierra compactada, madera ,
vidrio) la pureza de la estructura no es solo formal visualmente hablando, sirve tambin para conciliar el
proyecto con el entorno y el uso propio de la casa: privacidad, vistas y climatizacin.
Los sistemas de la casa fueron proyectados para reducir al mximo el consumo de energa; El agua de
la lluvia es almacenada y tratada para consumo humano y calentada por paneles solares, las aguas
negras y grises tambin son tratadas antes de devolverlas al suelo y la electricidad se obtiene a partir
se celdas fotovoltaicas y las luces son de LEDS completando un sistema de bajo consumo y ahorro
energtico.
CASA DEL VIENTO / A-001 TALLER DE

ARQUITECTURA
Arquitectos: A-001 Taller de Arquitectura

Ubicacin: Tepoztln, Morelos
Arquitecto A Cargo: Eduardo Gorozpe Fernndez
rea: 2013.0 m2
Ao Proyecto: 650
Fotografas: Jaime Navarro
Casa del viento prolonga el terreno de la ficcin y lo

convierte en un espacio para el descanso y la
contemplacin. Inspirada en la leyenda del
Tepozteco, abre la posibilidad que los surcos de
erosin de viento y agua, en verdad hayan sido producto de los mticos hachazos de habitantes
enojados contra su dios del viento (Ehcatl).
Tres fragmentos de tierra, cados del cerro y vueltos muro; tres lneas que sostienen un proyecto de
una casa abierta al viento, en constante intercambio con el entorno para el que fue concebida. Volados
en cantilver crean espacio de transicin entre el exterior e interior.
A manera de homenaje,
Casa del Viento est
orientada al norte para
envolver cada espacio
interior con 180 grados de
vista a un cerro que cambia
de personalidad conforme
el sol transita el cielo.
Su forma esbelta permite
en simultaneo el
aprovechamiento de la
iluminacin de la fachada
sur y la vista del norte, as
como una ventilacin
cruzada en todos los
espacios.
La arquitectura integra materiales

contemporneos en
contraste con materiales regionales,
como un reflejo de la amalgama
cultural que compone al pueblo de
Tepoztln. Acabados como el
concreto aparente en pisos y la
piedra caliza en muros interiores y
exteriores brindan al
funcionamiento de la casa un aislamiento trmico as como un bajo mantenimiento. La aplicacin de
algunas tcnicas de sustentabilidad como la captacin de agua pluvial y el uso de calentadores solares,
un apoyo al consumo energtico y recursos naturales.
Su disposicin arquitectnica genera espacios habitables en ambientes acogedores, abiertos a la
experiencia del campo. Casa del Viento oculta rincones de intimidad, con detalles sustentables: una
terraza lista para meditar, pequeos balcones en los que visita el sol, una alberca que ambienta la
pltica del da con el reflejo del Tepozteco.
LOUNGE TEPOZTLAN / CADAVAL & SOL-MORALES
Arquitectos: Eduardo Cadaval, Clara Sol-

Morales
Ubicacin: Tepoztlan, morelos, mexico
Colaboradores: Eugenio Eraa, Tomas Clara,
Manuel Tojal
Ingeniero Estructural: Ricardo Camacho
Ao Proyecto: 2009
rea: 250.0 sqm
Ao: 2012
Fotografas: Diego Berruecos, Sandra
Pereznieto
Situado entre grandes montaas rocosas a unos 50 km

al sur de la Ciudad de Mxico, Tepoztlan es un lugar de
leyendas y fuertes races culturales. Sus ruinas pre-
hispnicas, un preservado centro histrico y un entorno
natural exuberante, han convertido a este mgico
paraje en refugio de artistas e intelectuales que huyen
de forma temporal o permanente de la vorgine de la
gran metrpoli Mexicana. Localizado en este contexto
privilegiado, el Lounge Tepoztln es en realidad el
primer edificio terminando de un proyecto ms
ambicioso que incluye una serie de bungals de
tamaos y diseos distintos y para los cuales el lounge
ser el principal espacio comunitario, un catalizador de
actividades en la naturaleza. El proyecto es una negociacin entre
interior y exterior, la construccin de un espacio intersticial
habitable, que se convierte en el espacio central del proyecto. Los
lmites entre el espacio abierto y el contenido desaparecen para
producir una sola entidad espacial. Lo importante no es el objeto
arquitectnico, ni siquiera sus lmites, lo realmente trascendente
es la experiencia espacial; y para construirla se utilizan no solo
materiales inherentes a la disciplina arquitectnica (muros, losas,
columnas, etc.) si no tambin elementos ms suaves y cambiantes
a los que se les da igual o ms valor para construir dicha
experiencia espacial: plantas, arboles, flores, vegetacin; todos
ellos generando una paleta diversa y estacional, para construir una
experiencia mixta que vara con el paso del tiempo y cambia a lo
largo del ao.
TUBOHOTEL / T3ARC
Arquitectos: T3arc
Ubicacin: Tepoztln, Morelos,
Mexico
rea: 220.0 m2
Ao Proyecto: 2010
Fotografas: Luis Gordoa
La idea surge cuando
construimos Cafe Cinco donde
nos vimos en la necesidad de
adecuar un bao muy econmico
para los usuarios. En nuestra
bsqueda de soluciones,
encontramos el trabajo del
arquitecto Andreas Strauss que
en el 2006 recicl tubos de
concreto para adecuar habitaciones en un hotel.
Conseguimos reciclar un tubo de 2.44m de
dimetro por 3.50m de largo y al hacer nuestro
bao nuestro cliente decidi hacer un Hotel con
las mismas caractersticas que Desparkhotel.
Sobre un terreno que se encuentra en la periferia de
Tepoztln, con excelentes vistas panormicas de la
Sierra del Tepozteco y en un entorno arbolado de
caractersticas fuera de lo comn, se ha generando un
ambiente natural y extraordinario para nuestro
propsito.
El objetivo era tener la posibilidad de construir rpido y a un costo muy accesible un hotel
que diera servicio al turismo de Tepoztln a dems de que fuera un concepto totalmente
nuevo para la regin. Con una proyeccin de 20 habitaciones, iniciamos la construccin de
los primeros mdulos.
Armona en la Arquitectura
Tepoztln es una dicotoma entre la arquitectura prehispnica y colonial, que ahora est
cambiando por la intervencin de nueva tecnologa y nuevas formas de vivir, adems una
prdida de confianza en los sistemas constructivos antiguos. La arquitectura de Tepoztln
es un balance entre conservacin de lo antiguo y la adaptacin a nuevas tecnologas e
influencia de sus vecinos urbanos en el Distrito Federal y Cuernavaca.
Conservacin general
En Tepoztln existen diferentes lineamientos que permiten la conservacin y las

alteraciones que produce el municipio, de esta forma genera una arquitectura colonial
empleando nuevos sistemas constructivos. Encontraremos el Programa Municipal de
Desarrollo Urbano, en el encontramos las estrategias para el ordenamiento territorial y el
desarrollo urbano. Que menciona: con base en lo establecido en la ley general de
asentamientos humanos y en la ley y en la ley de ordenamiento territorial y asentamientos
humanos del estado de Morelos, el programa estatal de desarrollo urbano, as como en el
diagnstico y pronstico de este programa municipal de desarrollo urbano, para el
cumplimiento de sus objetivos se define una clasificacin bsica de aptitudes del suelo,
queda determinada por los siguientes componentes: reas urbanas, reas aptas para uso
urbano (reas urbanizables) y reas aptas para uso agropecuario, forestal y extractivo (reas
no urbanizables).
De esta forma, en base a estos alineamientos tenemos como resultado lo que conocemos
hoy en da como Tepoztln de Morelos.
Carcter e identidad de la Arquitectura

Tepoztln est rodeado de
montes escarpados, creando
una fortaleza natural de
riscos que se elevan como
cuatrocientos metros sobre
el nivel de las casas. Aunque
el municipio est dividido en
siete barrios, la gente habla
de las casas de las tierras bajas y de las tierras altas. El
cerro del Tepozteco tiene mucha influencia en la cultura folclrica del pueblo (cada
cerro tiene su propio nombre nhuatl a que se asocia una leyenda particular). Del
otro lado, todos los barrios estn nombrados por santos, esa diferencia muestra la
dicotoma entre la influencia de la cultura prehispnica y catlica. En la
construccin hay un respeto de la tradicin, las reglas arquitectnicas han sido
trasladadas por generaciones, y la construccin de las viviendas sigue siendo algo
familiar. Sin embargo, hay una prdida de respeto para el origen del sistema
constructivo. La cohesin nuclear y lealtad familiar es muy importante, en la misma
manera que la responsabilidad a los barrios del pueblo. En los tiempos antiguos,
una persona no poda venderse la vivienda sin el consentimiento y aprobacin de
los otros miembros del barrio. La unidad ms importante del pueblo es la familia,
y la segunda es entre el barrio.
Edificios emblemticos
MUSEO DEL EXCONVENTO DE TEPOZTLAN (MUSEO DE LA NATIVIDAD)
HISTORIA
El Museo Ex Convento de Tepoztln fue construido por los indgenas tepoztecos bajo las
rdenes de los frailes dominicos entre 1555 a 1580, dedicado a la Virgen de la Natividad.
En 1993, el INAH crea un proyecto de restauracin y en 1994 fue declarado Patrimonio de
la Humanidad por la UNESCO. Finalmente, se debe mencionar que actualmente este recinto
es la parroquia de la Natividad y el Museo y Centro de Documentacin Histrica de
Tepoztln.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Los frailes dominicos iniciaron la construccin de este convento a mediados de siglo XVI,
que al igual que otros de la poca, consta de un gran atrio que ha servido de camposanto y
de parque. El convento fue construido por los indgenas tepoztecos con piedras talladas
unidas con mortero de cal, arena y aglutinantes vegetales. Aunque la construccin del
convento parece simple, se ve agraciada por distintas pinturas sobre los muros interiores.
Adems, se debe mencionar que en la portada (entrada principal) se encuentra la Virgen
del Rosario, a la que la acompaan santos, ngeles y querubines. As como tambin, escudos
emblemticos y el infaltable perro con la antorcha ostentan su presencia dominica. Por

ltimo, se debe mencionar que este museo se localiza en la planta alta del Ex convento fue
inaugurado el 26 de noviembre del 2000 est integrado por cinco salas de exhibicin en las
que el visitante puede conocer diferentes aspectos de la historia y la cultura de los pueblos
que vivan en lo que actualmente es el municipio de Tepoztln, Morelos.
MUSEO DE ARTE PREHISPANICO CARLOS PELLICER CAMARA
El Museo de Arte Prehispnico Carlos Pellicer se localiza en lo que fue el granero del Ex
Convento de la Natividad, el majestuoso conjunto conventual de la Ciudad de Tepoztln.
Inaugurado el 24 de julio de 1965 por el entonces Ex Presidente de la Repblica Adolfo
Lpez Mateos, este museo alberga la coleccin arqueolgica del clebre
poeta tabasqueo Carlos Pellicer Cmara (1897-1977) donada por l mismo al Pueblo de
Tepoztln en 1965.
Al ingresar en el museo, del lado derecho, podemos observar un mapa de la Repblica
Mexicana en donde estn sealadas las Zonas de florecimiento de las culturas
prehispnicas, permitindonos as ubicar el lugar de origen de las ms de mil piezas
arqueolgicas Mayas, Totonacas, Mexicas, Teotihuacanas, Zapotecas, Olmecas, de
Tlatilco, de la Costa de Colima y de Tepoztln, exhibidas.
Hitos
HOMBRE PENDOL
Esta escultura es un hito dentro del pueblo de
Tepoztln Morelos, por su singular forma de
representar al hombre pendiendo de su brazo.
Rodeada de enormes reas verdes es una de las
ms visitadas del lugar.
CRUZ DE AXITLA
Al inicio del camino a la pirmide de El

Tepozteco, existe un monumento compuesto
por una cruz sobre una esfera, llamada La Cruz
del Bautisterio ya que refiere una leyenda que
ah se realiz el bautismo del mismo Tepoztcatl
de manos de fray Domingo de la Anunciacin.
En el ao de 1536, lleg fray

Domingo de la Anunciacin a
Tepoztln, para iniciar la
evangelizacin de los
naturales de la zona, entabl
un dilogo con Tepoztcatl,
rey de Tepoztln y logr tras
infinidad de tratos y
razonamientos convencerlo
de adoptar la doctrina
cristiana, tras este hecho, lo
bautiz el 8 de septiembre de
1538, dando as origen a la
festividad que en ese da se
realiza cada ao, llamada Reto
al Tepozteco, en la cual el Rey
de Tepoztln invita a los reyes vecinos a convertirse al catolicismo.
Sistemas constructivos
La vivienda original de Tepoztln presenta caractersticas particulares, tales como:

Edificaciones de un solo nivel con alturas promedio de 4 metros, muros de adobe y tabique,
cubiertas inclinadas con acabado de teja, predominio de vanos en fachadas.
La casa esta desplantada sobre cimientos de mampostera que sobresalen del nivel de piso
original y con el relleno conforman dos plataformas elevadas que definen el juego de
niveles.
Los muros de adobe fueron el material constructivo de mayor uso en las viviendas de
Tepoztln, por su relativa poca necesidad de mano de obra y la abundancia de tierra, el
sistema de colocacin fue tizn y las medidas de los adobes son de 50x25x8cm. Por lo que
el espesor del muro es de 50cm. Aunque no ocurre en todas las viviendas, suele ser muy
variado en cada una.
Sobre los cimientos y rodapi de piedra junteada con lodo de la misma calidad con el que
se fabricaron los adobes, estos se colocaron hilada por hilada y se asentaron de mismo lodo.
Las hiladas solo son interrumpidas en el inicio y al final de los vanos y para los cerramientos
se empotraron tramos de vigas.
Los muros estn aplanados con mezcla de cal apagada, arena y lodo. El sistema adintelado
del prtico del corredor, est compuesto actualmente por pilastras y trabes de concreto
armado.
El techo es de una sola agua, con inclinacin hacia el interior del patio, est fabricado con
tejas de barro que descansan directamente sobre los petatillos.
Colores
Por el tipo de sistemas constructivos que se utilizaban en el lugar los colores no son muy
variados, ya que en su mayora van desde los tonos anaranjados hasta los cafs claros.
El material ms usado era el adobe, y este proporciona un color caf claro.
Como el cimiento formaba parte de la fachada solo se denota el color de la piedra, las tejas
de color rojo, ya que son de barro.
En el centro existen nuevas edificaciones con nuevos sistemas constructivos que permiten
tener una amplia variedad de colores, aunque hay que recordar que no podemos salirnos
dentro del contexto que hay en dicho sitio. Se utiliza el manejo de la herrera, ladrillos, lozas
macizas etc.
Los colores que predominan ms son ya los antes mencionados, porque en su mayora aun
predominan este tipo de viviendas.
IMAGEN URBANA
El pueblo de Tepoztln se localiza en el extremo de un pequeo valle rodeado por altas

montaas y grandes peas de formas caprichosas que configuran un paisaje muy especial.
La zona urbana se conforma a partir de ocho barrios tradicionales y tres colonias que
conservan el orden establecido desde tiempo de la colonia.
El medio construido se constituye por un pintoresco

poblado que conserva sus caractersticas rurales
conformadas por sinuosas calles y callejones revestidos de
piedra que unen los ocho barrios que lo conforman. Todava
se encuentran vestigios de la vivienda tradicional de
Tepoztln, que se edificaba con muros de adobe, tabiques
cubiertos inclinados hacia el interior del patio y grandes
alturas con acabado de teja, que se desplantaban sobre
cimientos de mampostera que sobresalen del nivel del piso
original conformando dos plataformas elevadas.
En la zona centro del poblado todava se conservan
inalteradas algunas viviendas con caractersticas
originales. Sin embargo con el paso del tiempo se ha
ido perdiendo su fisionoma original, pasando de
aquella vivienda de un nivel con grandes patios
centrales y espacios abiertos repletos de vegetacin
nativa a edificaciones de dos niveles con muros de
tabique y block, losas planas de concreto armado una
notable disminucin en la superficie del terreno
donde se ubican, con la consabida prdida de vegetacin de le da la caracterstica

especial a Tepoztln.
Traza de la ciudad
La estructura urbana est conformada por barrios y colonias agrupadas en torno a su zona
centro, y son: Barrio San Pedro, Barrio los Reyes, Barrio de San Sebastin, Barrio de San
Miguel, Barrio de la Santsima, Barrio de Santo Domingo, Barrio de San Jos, Barrio Santa
Cruz, Colonia Santa Cecilia, Colonia El Tesoro, Colonia Tierra Blanca, San Salvador Ixcatepec,
Colonia del Carmen, Colonia Huilotepec, Colonia La Presa, Colonia Navidad.
El esquema general de la estructura urbana de la localidad corresponde a una traza

reticular, que deriva del viejo sistema romano de ciudad fortificada, con arterias viales
bsicas, y repite un patrn angular. Algunas ventajas de esta traza son: la gran accesibilidad,
la flexibilidad de expansin, la excelente orientacin psicolgica, la adaptabilidad al terreno
plano o semi plano, y permite una fcil organizacin de la lotificacin o parcelacin. Algunas
desventajas de esta traza son: que requiere una buena jerarquizacin vial y semaforizacin,
resulta poco til para terreno quebrado, y el paisaje urbano se torna montono.
La localidad de Tepoztln incluye una concentracin de actividad urbana, en donde existe

una mezcla variada de vivienda, comercio y servicios.
Servicios municipales
Energa y alumbrado pblico
Del total de las viviendas existentes en el centro de poblacin de Tepotln el 95% de las
viviendas cuentan con energa elctrica. En cuanto a alumbrado pblico, se cuenta con una
cobertura del 80% en la cabecera municipal.
Comunicaciones
La cabecera municipal cuenta con el servicio de telfono, correo y telgrafo, seales de
radio y de televisin.
Agua Potable
La infraestructura instalada en Tepoztln cubre y beneficia a la mayor parte del rea urbana
actual; el 76% de las viviendas cuentan con el servicio de agua entubada.
Parte de los recursos hdricos en la zona son manantiales que nacen de la sierra del
Tepozteco y pozos para extraccin de agua que se encuentran en la localidad.
El municipio de Tepoztln es zona de recarga de los mantos acuferos tanto para el estado
de Morelos como para la cuenca del ro Balsas, por lo que se entiende que gran parte del
agua que se recarga en Tepoztln sirve para abastecer a otros municipios ro abajo.
En la cabecera existen tres principales formas de abastecimiento de agua para su uso
domstico.
Drenaje y alcantarillado
Se cuenta con drenaje en la parte central de la cabecera municipal de Tepoztln y
el tratamiento que reciben las aguas residuales se realiza mediante fosas spticas
que no reciben un mantenimiento peridico, adems muchas de las descargas se
realizan a la calle y a las barrancas existentes.
Vialidades y transporte
Como vialidades primarias se cuenta con las calles: 5 de mayo, Revolucin de 1910,
Tepozteco y Zaragoza. De las vas secundarias, cabe sealar a las calles Matamoros, Aniceto
Villamar, Netzahualcyotl y calle del Paraso. La cabecera municipal cuenta con el servicio
de transporte forneo y suburbano proporcionado por la lnea Mxico-Zacatepec y
Hometochtli.
Pavimentacin
La localidad cuenta con una cobertura del 70% aproximadamente de calles pavimentadas,
a base de empedrados, sin embargo el 20% requiere de su rehabilitacin. En la actualidad
se realizan trabajos de mejoramiento de la imagen urbana, entre los cuales se encuentra la
reposicin del pavimento existente por uno que respeta la imagen tradicional de Tepoztln.
Mobiliario y equipamiento urbano

|
- MEDIO FISICO NATURAL.
Dentro del entorno o medio natural es muy importante destacar la interaccin de los
habitantes del municipio, e incluso de los turistas con el medio ambiente, hablando
especficamente de los aspectos de flora y fauna, la conservacin de estas y el
desenvolvimiento e influencia que generan dentro de la sociedad.
Debido a los diferentes climas, se presenta una variedad de ecosistemas, en los que existen
algunas especies, animales y vegetales de gran importancia, as como una variada flora.
Flora y Vegetacin
La gran riqueza biolgica del territorio tepozteco, patrimonio de sus habitantes, fue
reconocida por el presidente Lzaro Crdenas, quien en 1937 declar Parque Nacional la
mayor parte de este municipio.
La vegetacin se divide por zonas:
- Bosques de conferas y lat foliadas.
- Selva baja de caducifolia.
- Pastizales.
En la montaa predominan las conferas, flor de mayo, tepeguaje, cahualagua, pionero,
ocote, casahuate, ocotillo, tronadora, maguey, chirimolla, pochote, patula, ayacahuite,
oyameles, adems se encuentran en las partes ms bajas de la sierra encinos.
En la regin subtropical: esta representada por encinos mezclados con madroosos,
mimosas y acacias.
Entre los enclaves de tipo especial destacan sauces, amates y ahuehuetes, en los mrgenes
del arroyo atongo y en la cercana de los manantiales.
Fauna
Fauna silvestre: Tejn, armadillo, tlacuache, zorrillo, cacomixtle, ardilla, conejo y coyote.
Aves silvestres: Calandria, aguililla, colibr o chupa rosa, saltapared, zopilote, poxahcua,
primavera y zopilote.
Reptiles: Coralillo, culebra de agua, lagartija lisa y salamanquesa.
Climatologa
En el municipio de
Tepoztln la
temperatura
promedio es de 20 C;
sin embargo, como
resultado de las
diferentes altitudes de
su territorio, en el se
registran cinco tipos
climticos:
- Semifro subhmedo: menos de 16 C
- Semifro hmedo: menos de 16
- Templado subhmedo: 12 a 18 C
- Clido subhmedo: 20 a 22 C
- Semiclido subhmedo: 18 a 20
Temperaturas
(mnima, promedio, mxima).
Con base en las temperaturas de cada uno de los climas

antes ya mencionados, se determina que la
temperatura mnima en el municipio de Tepoztln es de
15 C, la temperatura promedio de 20 C y la mxima
de 26 C.
Rgimen Pluvial
La precipitacin pluvial anual es de un metro. Dada la
alta permeabilidad de gran parte del suelo tepozteco, la
mayor cantidad de agua de lluvia se filtra formndose
con ella corrientes subterrneas que afloran en los
valles de Cuernavaca y Yautepec.
De acuerdo con la Estacin Meteorolgica Tepoztln,
las precipitaciones son en verano con un 65.2% de la
media anual y muy escasas en invierno con un 1.9%
de la media anual.
Complementario al clima definido por esta estacin,
es la precipitacin que ocurre durante el semestre
hmedo de mayo a octubre, en que se encuentra en
un 94.6% de la media anual.
Vientos Dominantes
Durante el verano los vientos alisios del hemisferio
norte pasan por el Golfo de Mxico depositando
despus su humedad en forma de abndate
precipitacin.
Durante el invierno los vientos alisios se debilitan
hacindose descendientes y secos.
Vientos alisios (vientos martimos)
Cuerpos de agua
Tepoztln no cuenta con ros importantes; nicamente
con un arroyo principal, el Atongo, que cruza el
territorio de norte a sur. Por su cause corre agua
nicamente durante la poca de lluvia.
En el municipio se localizan tambin algunos
manantiales y arroyos menores ocasionales en el fondo de ciertas barrancas; todos ellos
desembocan en el rio Yautepec y ste en el Amacuzac.
- MEDIO SOCIOECONOMICO.
Fiestas y Tradiciones
Fiesta de la virgen de la Natividad o Tepelhutl (Fiesta principal del pueblo)
El 8 de Septiembre se celebra la natividad de la virgen y la conversin al cristianismo del

Tepoztcatl, antiguo gobernante de Tepoztln.
La fiesta se inicia la noche del 7 de septiembre, cuando el pueblo, con antorchas en la mano,
sube a la pirmide del Tepozteco para llevarle ofrenda y velarlo.
El da 8 amanece con maanitas a la virgen, entonadas desde las altas bvedas de la
parroquia. Una banda de msica toca todo el da en el atrio.
Por la tarde se escenifica el bautizo del rey Tepozteco en el sitio donde se supone aconteci,
en 1538. Desde ah se desplaza este personaje, acompaado por sus doncellas, hasta la
plaza del pueblo en donde se representa, dialogado en nhuatl, el drama Reto del
Tepozteco
En esta representacin, los antiguos gobernantes de los pueblos de Yautepec, Oaxtepec,

Cuauhnhuac y Tlayacapan le recriminan al seor Tepoztln el abandono de su antigua
religin; sin embrago este ltimo, con sabias palabras, logra que tambin ellos adopten el
cristianismo.
Fiestas Religiosas
Cada barrio y pueblo tepozteco festeja anualmente a sus santos patronos y a sus santos
secundarios; por ello en el municipio celebran aproximadamente 153 fiestas al ao.
Las fiestas de los santos con velacin la noche anterior, maanitas en la madrugada,
misa en la maana y msica de banda en el atrio durante todo el da. En las casas del
barrio hay comida festiva; fuegos artificiales y baile durante la noche, y jaripeo das mas
tarde.
La mayora de estas fiestas se iniciaron en la poca colonial, sin embargo en algunas
sobreviven elementos prehispnicos.
El carnaval y el Brinco del Chinelo
La fiesta de Carnaval, de origen europeo, se celebra durante los tres das anteriores al
Mircoles de Ceniza. El carnaval se inici en Tepoztln durante la poca colonial, pero
qued suspendido durante un largo periodo y se retom a mediados del siglo XIX.
Durante los tres das del carnaval, los Chinelos (cualquier tepozteco puede serlo) brincan
(bailan) agrupados en las comparsas: Unin y Paz; Anhuac; Amrica Central y Santa Cruz,
correspondientes a distintos barrios.
Se desconoce el origen del Chinelo. Su indumentaria parece inspirarse en la tnica de los

rabes y en el caso de Tepoztln ha evolucionado hasta adquirir gran elegancia.
Los Tiznados
Sin poder precisar desde cuando, los vecinos del Barrio de San Sebastin, una tarde de los
meses de enero o febrero (la fecha es movible), anuncian la cercana del Carnaval con el
tradicional Brinco de los Tiznados.
Los habitantes del barrio, acompaados con banderas y banda de msica, bajan a la plaza
del pueblo a brincar como los Chinelos, sin ms atuendo que la ropa y la cara tiznados.
Cuenta la leyenda que para liberarse de sus perseguidores, San Sebastin (mrtir cristiano
del siglo III de nuestra era) acostumbraba tiznarse la cara.
Palenques, jaripeos y carreras de cintas
Algunas de las fiestas suelen concluir con jaripeos, organizados, a veces, en paso de una
manda o promesa al santo patrono del barrio.
Hasta mediados del siglo XX los pueblos de Tepoztln tambin acostumbraban realizar
palenques (peleas de gallos), amenizados con msica de banda, y carreras de cintas,
estas ultimas particularmente en el barrio de San Sebastin
Durante las carreras de cintas los jinetes, a galope, deban ensartar con una vara argollas
colgadas de cintas de colores; quien lo lograba reciba como premio el beso de alguna bella
seorita ubicada en el estrado.
Las fiestas de Tepoztln se anuncian al amanecer con cohetones que rompen el silencio, y
culminan al anochecer iluminando su cielo con estallidos multicolores.
Resulta impensable la fiesta sin el estrpito de cohetes y cohetones, y sin la alegra de los
fuegos artificiales de sus castillos y toritos.
Iglesias de pueblos y barrios
En la actualidad los mayordomos cuidan la continuidad de las tradiciones religiosas,

y an representan la autoridad moral en cada barrio o pueblo de Tepoztln.
Msica tradicional
La msica tradicional es la banda de viento, principalmente aquellos sones que
acompaan el llamado brinco de los chinelos. Casi no quedan reminiscencias del
llamado canto o sones surianos, los cuales se entonan con el acompaamiento de
instrumentos de cuerda
PRODUCCIN ARTESANAL
En artesanas son tradicionales las llamadas casitas de pochote, las cuales se elaboran con
las espinas de la parota. Tepoztln por mucho tiempo fue famoso por la fabricacin de
cuerdas y sombreros as como de aperos para montar.
En la actualidad existen varios talleres de cermica en los que se producen alcancas, figuras
y vajillas, adems que a esta lista de ha agregado un numero considerable de otras
artesanas que han originado para satisfacer las necesidades del turismo.
Cocina Tradicional
La comida tepozteca conserva platillos de origen prehispnico: tortillas, tamales,

atole calabaza cocida, frijoles en caldo y diferentes salsa.
Hoy, en la mesa se saborea tambin sabrosos itacates (gorditas de maz con
manteca), tlatloyos de frijol chino o colorado, arroz, clemole o cocido, quesadillas,
atoles de diferentes frutas, caf o te de hojas de naranjo.
Durante las fiestas barriales las cocinas desprenden exquisitos aromas: de mole de
pepita de calabaza, de mole rojo, de frijoles en caldo, y de blancos y delgados
tamalitos de manteca.
2.B.3. JUSTIFICACION Y FACTIBILIDAD DEL PROYECTO ARQUIETCTONICO.
- JUSTIFICACION
El proyecto se justifica porque en el municipio encontramos con una serie de
equipamiento urbano que nos permiten introducir un diseo de esta
magnitud, adems de la alta demanda de los usuarios, locales as como
forneos.
El uso de suelo es el indicado y ms apropiado para la realizacin de nuestro
proyecto, as como de los servicios municipales.
- FACTIBILIDAD DEL PROYECTO
El proyecto se vuelve factible ya que integramos nuevas propuestas

innovadoras, tanto en el diseo del proyecto y en las actividades que
podremos realizar dentro del mismo. Ya que ningn otro proyecto cuenta con
las caractersticas de este nuevo proyecto.
Adems de tener una buena localizacin e incorporando a todos los usuarios

que podamos concebir.
Si bien no sabemos el monto de la inversin no podemos dejar de pensar en
que este lugar tiene un alto porcentaje de turistas durante toda la poca del
ao, y si adems integramos a los habitantes tendremos mejores resultados a
corto plazo
2.B.4. NORMATIVIDAD.
Normas Tcnicas Complementarias para el Proyecto Arquitectnico
INDICE
CAPTULO 1
GENERALIDADES
1 PERFIL DE LAS FACHADAS A LA VA PBLICA
1.1 ELEMENTOS QUE SOBRESALEN AL PARAMENTO
1.2 ESTACIONAMIENTOS
CAPTULO 2
HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
2.1 DIMENSIONES Y CARACTERSTICAS DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES.
2.2 ACCESIBILIDAD EN LAS EDIFICACIONES
2.3 ACCESIBILIDAD A ESPACIOS DE USO COMN
CAPTULO 3
HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
3.1 PROVISIN MNIMA DE AGUA POTABLE
3.2 SERVICIOS SANITARIOS
3.3 DEPSITO Y MANEJO DE RESIDUOS
3.4 ILUMINACIN Y VENTILACIN
3.5 EFICIENCIA ENERGTICA EN EDIFICACIONES
3.6 LOCALES PARA SERVICIO MDICO
CAPTULO 4
COMUNICACIN, EVACUACIN Y PREVENCIN DE EMERGENCIAS
4.1 ELEMENTOS DE COMUNICACIN Y CIRCULACIONES
4.2 RUTAS DE EVACUACIN Y SALIDAS DE EMERGENCIA
4.3 VISIBILIDAD
4 4.4 CONTROL DE RUIDO Y AUDICIN
4.5 4.5 PREVISIONES CONTRA INCENDIO
4.6 4.6 DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN
CAPTULO 5
INTEGRACIN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA
CAPTULO 6
INSTALACIONES
6.1 INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS
6.2 INSTALACIONES ELCTRICAS
3 INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES
6.4 INSTALACIONES TELEFNICAS, DE VOZ Y DATOS
6.5 6.5 INSTALACIONES DE ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Y DE EXPULSIN
DE AIRE
Normas Tcnicas Complementarias para el Proyecto Arquitectnico

CAPTULO 1
GENERALIDADES
Las presentes Normas se refieren al Ttulo Quinto relativo al Proyecto Arquitectnico del Reglamento de
Construcciones para el Distrito Federal; tambin satisfacen lo dispuesto en la Ley para Personas con
Discapacidad en el Distrito Federal en lo que se refiere a las facilidades arquitectnicas correspondientes y
establecen las bases para facilitar el Dictamen de Prevencin de Incendios a que se refiere la Ley del H.
Cuerpo de Bomberos del Distrito Federal.
Estas Normas son de aplicacin general para todo tipo de edificacin con las especificaciones y excepciones
que en ellas se indican, se incluyen las edificaciones prefabricadas permanentes destinadas a vivienda.
Sealan la aplicabilidad de otras disposiciones, tales como las Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y las
Normas Mexicanas (NMX) cuando as procede. El cumplimiento de estas Normas queda bajo la responsabilidad
de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables, en su caso.
El proyecto arquitectnico para las edificaciones en el Distrito Federal debe prever las condiciones, elementos
y dispositivos de apoyo para las personas con discapacidad, incluyendo a los menores, a las gestantes y a los
adultos mayores, stas brindarn las facilidades mnimas necesarias para el libre acceso.
Las condiciones, elementos y dispositivos de apoyo para las personas con discapacidad se encuentran en los
primeros incisos de los requisitos complementarios a las tablas correspondientes a cada uno de los elementos
del proyecto arquitectnico que aparecen en estas Normas. En esta seccin se incorporan slo las
disposiciones aplicables a los espacios no comprendidos en las edificaciones, en reas exteriores y en
vialidades pblicas.
Para mayor informacin se recomienda consultar el Manual Tcnico de Accesibilidad, editado por la
Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal.
1 PERFIL DE LAS FACHADAS A LA VA PBLICA
1.1 ELEMENTOS QUE SOBRESALEN DEL PARAMENTO
1.1.1 FACHADAS
Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada exterior, tales como pilastras,
sardineles, marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de 2.50 m sobre el nivel de banqueta,
podrn sobresalir del alineamiento hasta 0.10 m. Estos mismos elementos situados a una altura mayor,
podrn sobresalir hasta 0.20 m.
1.1.2 BALCONES
Los balcones o volmenes situados a una altura mayor a 2.50 m podrn sobresalir del alineamiento hasta
1.00 m; cuando la banqueta tenga una anchura menor de 1.50 m los balcones podrn sobresalir del
alineamiento hasta un mximo de 0.60 m, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos deben
ajustarse a las restricciones sobre distancia a lneas de transmisin que seale la Norma Oficial Mexicana
NOM-001-SEDE Instalaciones elctricas y a las dems disposiciones aplicables sobre obras e instalaciones
elctricas.
Queda prohibida la construccin de balcones y volmenes sobre las colindancias vecinas.
Queda prohibido cerrar o destinar a los balcones y los volmenes que sobresalen del alineamiento como
espacios habitables o complementarios para cualquier uso.
1.1.3 MARQUESINAS
Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento, el ancho de la banqueta disminuido en 1.00 m, pero sin
exceder de 1.50 m y no deben usarse como balcn cuando su construccin se proyecte sobre la va pblica.
Tampoco se permitir construir marquesinas sobre los predios vecinos.
Todos los elementos de la marquesina deben estar situados a una altura mayor de 2.50 m sobre el nivel de la
banqueta.
1.2 ESTACIONAMIENTOS
1.2.1 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
La cantidad de cajones que requiere una edificacin estar en funcin del uso y destino de la misma, as
como de las disposiciones que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano correspondientes. En la
Tabla 1.1 se indica la cantidad mnima de cajones de estacionamiento que corresponden al tipo y rango de las
edificaciones.
TABLA 1.1
USO RANGO O DESTINO No. MNIMO DE CAJONES
DE ESTACIONAMIENTO
HABITACIONAL
Hasta 120 m2 1 por vivienda
Ms de 120 m2 hasta 250 m2 2 por vivienda
UNIFAMILIAR
Ms de 250 m2 3 por vivienda
Ms de 65 m 2 hasta 120 m2 1.25 por vivienda
Ms de 120 m2 hasta 250 m 2 por vivienda
PLURIFAMILIAR (SIN
ELEVADOR)
Ms de 250 m 3 por vivienda
Ms de 65 m 2 hasta 120 m2 1.5 por vivienda
Ms de 120 m2 hasta 250 m 2.5 por vivienda
PLURIFAMILIAR (CON
ELEVADOR)
Ms de 250 m 3.5 por vivienda
COMERCIAL
Central de Abastos 1 por cada 150 m2
construidos
Mercado 1 por cada 50 m2 construidos
Bodega de productos perecederos 1 por cada 200 m 2
construidos
Bodega de productos no perecederos y
bienes muebles
1 por cada 200 m2
construidos
Depsito y comercializacin de combustible 1 por cada 200 m2 de terreno
Gasolineras y Verificentros 1 por cada 150 m2 de terreno
Estaciones de gas carburante 1 por cada 150 m 2 de terreno
Rastros y frigorficos 1 por cada 150 m2
construidos
ABASTO Y
ALMACENAMIENTO
Exhibicin y ferias comerciales temporales 1 por cada 70 m2 de terreno
o de superficie ocupada
Venta de abarrotes, comestibles y comidas
elaboradas sin comedor, molinos,
panaderas, granos, forrajes, minisupers y
miscelneas, mayores de 80 m2
1 por cada 50 m2 construidos
Venta de artculos manufacturados, farmacias
y boticas mayores a 80 m2 1 por cada 40 m2 construidos
Venta de materiales de construccin y
madereras
1 por cada 150 m2 de terreno
TIENDAS DE PRODUCTOS
BSICOS Y DE
ESPECIALIDADES
Materiales elctricos, de sanitarios,
ferreteras,
Vidrieras, refaccionaras y herrajes, mayores
a 80 m2
TABLA 1.1 (contina)

USO RANGO O DESTINO NUM. MNIMO DE CAJONES
DE ESTACIONAMIENTO
TIENDAS DE AUTOSERVICIO Tiendas de autoservicio 1 por cada 40 m 2 construidos
TIENDAS
DEPARTAMENTALES
Tiendas de departamentos 1 por cada 40 m2 construidos

CENTROS COMERCIALES Centro Comercial 1 por cada 40 m2 construidos
Venta y renta de vehculos y maquinaria 1 por cada 80 m 2 construidos
Talleres automotrices, llanteras, lavado,
lubricacin y mantenimiento automotriz 1 por cada 80 m 2 AGENCIAS Y TALLERES DE construidos
REPARACIN Talleres de reparacin de maquinaria, de
lavadoras, de refrigeradores y de bicicletas,
mayores a 80 m2
Baos pblicos 1 por cada 40 m2 construidos
Gimnasios y adiestramiento fsico 1 por cada 40 m 2 construidos
Salas de belleza, estticas, peluqueras,
lavanderas, tintoreras, sastreras,
laboratorios y estudios fotogrficos mayores a
80 m2
TIENDAS DE SERVICIOS 1 por cada 40 m2 construidos
Servicios de alquiler de artculos en general,
mudanzas y paquetera
SERVICIOS
Oficinas, despachos y consultorios mayores a
80 m2 1 por cada 30 m2 construidos
Representaciones oficiales, embajadas y
oficinas consulares
1 por cada 100 m2
construidos
ADMINISTRACIN
Bancos y casas de cambio mayores a 80 m2 1 por cada 30 m2 construidos
HOSPITALES Hospital de urgencias, de especialidades,
general y centro mdico
Centros de salud, clnicas de urgencias y
clnicas en general
CENTROS DE SALUD Laboratorios dentales, de anlisis clnicos y
radiografas
ASISTENCIA SOCIAL Asilos de ancianos, casas de cuna y otras
instituciones de asistencia
Veterinarias y tiendas de animales 1 por cada 75 m2 construidos
ASISTENCIA ANIMAL Centros antirrbicos, clnicas y hospitales
veterinarios
Guarderas, jardines de nios y escuelas para
nios atpicos
EDUCACIN ELEMENTAL
Escuelas Primarias 1 por cada 60 m2 construidos
Academias de danza, belleza, contabilidad y
computacin
Escuelas secundarias y secundarias tcnicas 1 por cada 60 m 2 construidos
Escuelas preparatorias, institutos tcnicos,
centros de capacitacin CCH, CONALEP,
vocacionales y escuelas normales
Politcnicos, tecnolgicos, universidades 1 por cada 40 m2 construidos
EDUCACIN MEDIA , MEDIA

SUPERIOR , SUPERIOR E
INSTITUCIONES
CIENTFICAS
Centros de estudio de postgrado 1 por cada 25 m2 construidos
Galeras de arte, museos, centros de
exposiciones permanente o temporales a
cubierto
1 por cada 40 m2 cubiertos
EXHIBICIONES exposiciones permanentes o temporales al
aire libre (sitios histricos)
1 por cada 100 m2 de terreno
CENTROS DE INFORMACIN Bibliotecas 1 por cada 60 m2 construidos
Templos y lugares para culto 1 por cada 40 m 2 construidos
INSTITUCIONES RELIGIOSAS Instalaciones religiosas, seminarios y
conventos
TABLA 1.1 (contina)
DE ESTACIONAMIENTO
Cafeteras, cafeteras con internet, fondas
mayores de 80 m2
Restaurantes mayores de 80 m2 y hasta 200
m2
Centros nocturnos y discotecas 1 por cada 7.5 m2 construidos
Cantinas, bares, cerveceras, pulqueras y
videobares
ALIMENTOS Y BEBIDAS
Restaurantes mayores de 200 m2 1 por cada 10 m2 construidos
Circos y ferias 1 por cada 70 m2 de terreno
ENTRETENIMIENTO Auditorios, teatros, cines, salas de conciertos,
cineteca, centros de convenciones 1 por cada 20 m2 construidos
Centros comunitarios, culturales, salones y
jardines para fiestas infantiles
(o de terreno en el caso de
RECREACIN SOCIAL los jardines)
Clubes sociales, salones y jardines para
banquetes
(o de terreno en el caso de
los jardines)
Lienzos charros y clubes campestres 1 por cada 40 m2 construidos
Centros deportivos 1 por cada 75 m2 construidos
Estadios, hipdromos, autodromos,
galgdromos, veldromos, arenas taurinas y
campos de tiro
Boliches y pistas de patinaje 1 por cada 40 m 2 construidos
DEPORTES Y RECREACIN
Billares, salones de juegos electrnicos y de
mesa sin apuestas, mayores de 80 m2
ALOJAMIENTO Hoteles y moteles 1 por cada 50 m2 construidos
Garitas y casetas de vigilancia 1 por cada 100 m2
construidos
POLICIA Encierro de vehculos, estaciones de polica y
agencias ministeriales
1 por cada 100 m2
construidos
BOMBEROS Estacin de bomberos 1 por cada 200 m2
construidos
RECLUSORIOS Centros de readaptacin social y de
integracin familiar y reformatorio
1 por cada 100 m2
construidos
EMERGENCIAS Puestos de socorro y centrales de
ambulancias
1 por cada 100 m2
construidos
Cementerios y crematorios
1 por cada 200 m2
construidos (hasta 1000
fosas) y de 1 por cada 500 m2
de terreno (ms de 1000
fosas)
FUNERARIOS
Agencias funerarias y de inhumacin 1 por cada 30 m2 construidos
Terminal de autotransporte urbano y forneo 1 por cada 50 m 2 construidos
Terminales de carga 1 por cada 200 m2
construidos
Estaciones de sistema de transporte colectivo 1 por cada 200 m 2
construidos
Encierro y mantenimiento de vehculos 1 por cada 100 m 2
construidos
TRANSPORTES
TERRESTRES
Terminales del sistema de transporte
colectivo 1 por cada 20 m2 construidos
Terminales areas (incluye servicio de
TRANSPORTES AREOS helicptero para renta) 1 por cada 20 m2 construidos
Helipuertos (plataforma en azotea), no se
permite en zona de estacionamiento No requiere
Agencias de correos, telgrafos y telfonos 1 por cada 30 m 2 construidos
Centrales telefnicas y de correos, telgrafos
con atencin al pblico
Centrales telefnicas sin atencin al pblico 1 por cada 100 m 2
construidos
Estacin de radio o televisin, con auditorio y
estudios cinematogrficos 1 por cada 30 m2 construidos
COMUNICACIONES
Estaciones repetidoras de comunicacin
celular
No requiere
TABLA 1.1 (contina)
DE ESTACIONAMIENTO
INDUSTRIA
Micro-industria, industria domstica y de alta
tecnologa
1 por cada 100 m2
construidos
INDUSTRIA
Industria vecina y pequea 1 por cada 100 m2
construidos
INFRAESTRUCTURA
Estaciones y subestaciones elctricas 1 por cada 200 m 2
INFRAESTRUCTURA construidos
Estaciones de transferencia de basura 1 por cada 200 m 2
construidos
ESPACIOS ABIERTOS
Plazas y explanadas 1 por cada 100 m2
construidos
Jardines y parques 1 por cada 1000 m2 de
terreno (hasta 50 ha) y 1 por
cada 10,000 m2 (ms de 50
ha)
SUELO DE CONSERVACIN
AGROINDUSTRIA
Todas las instalaciones necesarias para la
transformacin industrial o biotecnolgica de
la produccin rural de acuerdo con la
normatividad vigente
1 por cada 100 m2
construidos
INFRAESTRUCTURA Bordos y presas No requiere
Centrales de maquinaria agrcola 1 por cada 100 m2
construidos
Campos para silvicultura No requiere
Campos experimentales No requiere
FORESTAL Viveros
(Solo para reas administrativas)
No requiere
(1 por cada 100 m2
construidos)
Viveros
(Solo para reas administrativas)
No requiere
(1 por cada 100 m2
construidos)
Laboratorios 1 por cada 75 m2 construidos
Estanques, presas y bordos No requiere
PISCCOLA
Bodegas para implementos y alimenticios 1 por cada 200 m2
construidos
Campos de cultivos anuales de estacin y de
plantacin No requiere
AGRCOLA Viveros, hortalizas, invernaderos e
instalaciones hidropnicas o de cultivo
biotecnolgicos
1 por cada 100 m2
construidos
Prados, potreros y aguajes No requiere
PECUARIA Zahrdas, establos y corrales No requiere Laboratorios e instalaciones de asistencia
animal
1 por cada 100 m2
construidos
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 1.1
I. I. Cuando se hace referencia a vivienda o a metros cuadrados construidos, se considera
la totalidad de la superficie construida cubierta de todos los niveles, excluyendo nicamente la
destinada al estacionamiento, en su caso, las graderas se consideran como superficie construida;

II. II. La demanda total de cajones de estacionamiento de un inmueble con dos o ms usos,
ser la suma de las demandas de cada uno de ellos. Para el clculo de la demanda el porcentaje
mayor a 0.50 se considera como un cajn;
III. III. La demanda de cajones de estacionamiento para los usos o destinos indicados en la
Tabla, ser por local o cuando la sumo de locales sea mayor a 80.00 m 2;
IV. IV. Las medidas de los cajones de estacionamientos para vehculos sern de 5.00 x 2.40
m. Se permitir hasta el sesenta por ciento de los cajones para automviles chicos con medidas de
4.20 x 2.20 m. Estas medidas no incluyen las reas de circulacin necesarias;
V. V. Cuando el estacionamiento sea en cordn, el espacio para el acomodo de vehculos
ser de 6.00 x 2.40 m. Se aceptarn hasta un sesenta por ciento de los cajones para automviles
chicos con medidas de 4.80 x 2.00 m. Estas medidas no incluyen las reas de circulacin
necesarias.
VI. VI. Los estacionamientos pblicos y privados deben destinar un cajn con dimensiones de
5.00 x 3.80 m de cada veinticinco o fraccin a partir de doce, para uso exclusivo de personas con
discapacidad, ubicado lo ms cerca posible de la entrada a la edificacin o a la zona de elevadores,
de preferencia al mismo nivel que stas, en el caso de existir desniveles se debe contar con rampas
de un ancho mnimo de 1.00 m y pendiente mxima del 8%. Tambin debe existir una ruta libre de
obstculos entre el estacionamiento y el acceso al edificio;
VII. VII. El ancho mnimo de los cajones para camiones y autobuses ser de 3.50 m para
estacionamiento en batera o de 3.00 m en cordn; la longitud del cajn debe ser resultado de un
anlisis del tipo de vehculos dominantes;
VIII. VIII. En los estacionamientos pblicos o privados que no sean de autoservicio, podrn
permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva un
mximo de dos;
IX. IX. No se permiten cajones de estacionamiento en rampas con pendiente mayor al 8%.
X. X. La demanda de cajones de estacionamiento de usos no establecidos en la Tabla sern
homologados por el Director Responsable de Obra, quien debe incluir en la Memoria Descriptiva su
justificacin;
XI. XI. Las edificaciones que requieran de estudio de impacto urbano, se sujetarn al dictamen
emitido por la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, de acuerdo al procedimiento establecido
en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano;
XII. XII. Las edificaciones existentes que pretendan cambiar el uso o destino y que no cumplan
con la totalidad de los cajones de estacionamiento dentro de sus predios, podrn usar para tal efecto
otros predios, siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 300.00 m y no se
atraviesen vialidades confinadas y demuestren a la Administracin que cuentan con los cajones
necesarios para cubrir la demanda total de estacionamiento; en ambos casos se deben colocar
letreros sealando la ubicacin del estacionamiento y la edificacin a la que dan servicio;
XIII. XIII. En los inmuebles y zonas declarados monumentos histricos o artsticos por el Instituto
Nacional de Antropologa e Historia o por el Instituto Nacional de Bellas Artes, se eximir a juicio de
la Administracin, una parte o la totalidad de los cajones de estacionamiento;
XIV. XIV. La altura libre mnima en la entrada y dentro de los estacionamientos, incluyendo pasillos
de circulacin, reas de espera, cajones y rampas, ser no menor de 2.20 m;
XV. XV. Las edificaciones destinadas a agencias del ministerio pblico, tribunales y juzgados,
deben proporcionar una rea adicional para vehculos siniestrados;
XVI. XVI. Los locales comerciales a partir de 240.00 m 2, las tiendas de autoservicio y
departamentales, los centros comerciales y los mercados contarn con una zona de maniobra de
carga y descarga de 1.00 m2 por cada 40.00 m2 de construccin de bodegas y/o frigorficos, cuya
superficie mnima ser de 15.00 m2;
XVII. XVII. En las edificaciones destinadas a talleres automotrices, llanteras y similares, no se
considerar el rea de reparacin como espacio de estacionamiento;
XVIII. XVIII. Las edificaciones destinadas a la educacin, excepto las guarderas, jardines para nios,
escuelas para nios atpicos y escuelas de educacin para personas con discapacidad, deben tener
rea de estacionamiento exclusiva para transporte escolar;
XIX. XIX. En los edificios de servicio de salud y asistencia (hospitales, clnicas, centros de salud o
sanatorios), cumplirn adicionalmente con las siguientes disposiciones:
a. a. El servicio de urgencias debe estar provisto de un espacio independiente para
ambulancias;
b. b. Las edificaciones mayores a 1,000.00 m2 deben contar con un estacionamiento

independiente para vehculos de transporte de desechos slidos; y
c. c. A partir de 200 camas deben contar con un helipuerto de emergencia,
adicionalmente, estas edificaciones deben tener un acceso libre para vehculos desde la va
pblica en el que se puedan dejar y recoger usuarios de emergencia.
XX. XX. Para cubrir la demanda de cajones de estacionamiento requerida y resolver
adecuadamente las circulaciones, se podrn utilizar equipos mecnicos en interiores y exteriores
como plataformas giratorias, eleva-autos para un auto, as como elevadores para autos
(montacargas) en lugar de las rampas. El Director Responsable de Obra debe incluir en la Memoria
Descriptiva su justificacin y las dimensiones de los equipos y de los espacios correspondientes;
XXI. XXI. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos
pblicos deben estar separadas entre s y de las destinadas a los vehculos; deben ubicarse en
lugares independientes de la zona de recepcin y entrega de vehculos y deben cumplir con lo
dispuesto para escaleras en estas Normas;
XXII. XXII. Las circulaciones para vehculos en estacionamientos pblicos deben estar separadas de
las destinadas a los peatones;
XXIII. XXIII. Los estacionamientos pblicos deben tener carriles separados debidamente sealados
para la entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima de 2.50 m cada uno, en el caso de
circular autobuses o camiones stos deben tener una anchura mnima de 3.50 m; en los
estacionamientos privados de hasta 60 cajones, se admite que tengan un solo carril de entrada y
salida;
XXIV. XXIV. Los estacionamientos pblicos tendrn reas de espera techadas para la entrega y
recepcin de vehculos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere la fraccin anterior, con
una longitud mnima de 4.50 m, una anchura no menor de 1.20 m y el piso terminado estar elevado
por lo menos 0.15 m sobre la superficie de rodamiento de los vehculos;
XXV. XXV. Los estacionamientos pblicos tendrn una caseta de control anexa a las reas de espera
para el pblico, situada a una distancia no menor de 4.50 m del alineamiento y con una superficie
mnima de 1.00 m2;
XXVI. XXVI. Las rampas para los vehculos tendrn una pendiente mxima de 15%;
XXVII. XXVII. Las rampas de los estacionamientos tendrn una anchura mnima en rectas de 2.50 m y en
curvas de 3.50 m, el radio mnimo en curvas medido al eje de la rampa ser de 7.50 m. Las rampas
con pendientes superiores al 12%, al inicio y al trmino de la pendiente donde los planos de cada
piso se cruzan con el piso de la rampa, deben tener una zona de transicin con una pendiente
intermedia del 6% en un tramo horizontal de 3.60 m de longitud (ver Figuras 1.3-A y 1.3-B);
XXVIII. XXVIII. En los estacionamientos deben existir protecciones adecuadas en rampas, colindancias,
fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los
automviles;
XXIX. XXIX. Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de 0.15 m y una
banqueta de proteccin con una anchura mnima de 0.30 m en rectas y de 0.50 m en curva; en este
ltimo caso, debe existir un pretil de 0.60 m de altura por lo menos;
XXX. XXX. Las columnas y muros que limiten los carriles de circulacin de vehculos deben tener una
banqueta de 0.15 m de altura y 0.30 m de anchura, con los ngulos redondeados;
XXXI. XXXI. Las rampas en los estacionamientos no deben sobresalir del alineamiento;
XXXII. XXXII. Todos los estacionamientos pblicos deben tener servicios sanitarios de acuerdo a la tabla
correspondiente de estas Normas;

XXXIII. XXXIII. Los predios que se ubiquen en esquina deben tener la entrada
y salida para vehculos
sobre la calle de menor flujo vehicular y quedar lo ms alejado posible de la
esquina; la entrada debe
estar antes de la salida segn el sentido del trnsito de la calle; y
XXXIV. XXXIV. En los estacionamientos, excepto los destinados a vivienda,
se debe colocar sealamiento
horizontal y vertical relativo a los sentidos de la circulacin vehicular y de
informacin al peatn.
1.2.2.1 ANCHO DE LOS PASILLOS DE CIRCULACIN
En los estacionamientos se debe dejar pasillos para la circulacin de los
vehculos de conformidad con lo
establecido en la Tabla 1.2 (ver Figuras 1.1-A y 1.2-B).
HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO

2.1 DIMENSIONES Y CARACTERSTICAS DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES.
La altura mxima de entrepiso en las edificaciones ser de 3.60 m, excepto los casos que se sealen en la
Tabla 2.1 y en los estacionamientos que incorporen eleva-autos. En caso de exceder esta altura se tomar
como equivalente a dos niveles construidos para efectos de la clasificacin de usos y destinos y para la
dotacin de elevadores.
Las dimensiones y caractersticas mnimas con que deben contar los locales en las edificaciones segn su
uso o destino, se determinan conforme a los parmetros que se establecen en la siguiente tabla.
TABLA 2.1
TIPO DE EDIFICACIN LOCAL
rea mnima
(En m2 o
indicador mnimo)
Lado
mnimo
(En
metros)
Altura
mnima
(En
metros)
Obs.
HABITACIONAL
Recmara principal 7.00 2.40 2.30
Recmaras
adicionales, alcoba,
cuarto de servicio y
otros espacios
habitables
6.00 2.20 2.30
Sala o estancia 7.30 2.60 2.30
Comedor 6.30 2.40 2.30
Sala-comedor 13.00 2.60 2.30
Cocina 3.00 1.50 2.30
Cocineta integrada a
estancia o a comedor
- 2.00 2.30 ( a )
Cuarto de lavado 1.68 1.40 2.10
Baos y sanitarios - - 2.10 ( b )
VIVIENDA UNIFAMILIAR
VIVIENDA PLURIFAMILIAR
Estancia o espacio
nico habitable
25.00 2.60 2.30
INDUSTRIA
Todo tipo de industria
rea de trabajo
2.00m2/trabajador
o
10.00m3/trabajador DRO DRO
I. I. En comedores de uso pblico y restaurantes, as como comedores para empleados, se
destinarn por lo menos dos espacios por cada 100 comensales para uso de personas con discapacidad;
II. II. En lugares de uso pblico donde se proporcione atencin, informacin, recepcin de pagos o
similares se contar al menos con un mdulo o taquilla a partir de cinco, con una altura mxima de 0.78
m, para uso de personas en silla de ruedas, nios y gente pequea, la cual ser accesible desde la va
pblica y estacionamiento;
III. III. Las literales que aparecen en la columna de observaciones indican lo siguiente:
a) a) La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta;

b) b) Las dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles sanitarios, se establecen en
la Tabla No. 3.3 de estas Normas;
c) c) Se incluyen privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulaciones internas entre las
reas amuebladas para el trabajo de oficina;
d) d) El indice en m3, permitir dimensionar el espacio mnimo necesario considerando
indistintamente, personas en camas, catres o literas;
e) e) El ndice considera comensales en mesas. Sern aceptables ndices menores en casos de
comensales en barras, o de pi, cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos;
f) f) El ndice en m2/persona, incluye reas de concurrentes sentados, espacios de culto tales
como altares y circulaciones dentro de las reas de culto, sin incluir presbiterio, coro, santuarios o
altares laterales;
g) g) Determinada la capacidad del templo, o centro de entretenimiento, aplicando el ndice de
m2/persona, la altura promedio se determinar aplicando el ndice de m 3/persona, sin perjuicio de
observar la altura mnima aceptable;
h) h) El ndice de m2/persona, incluye reas de escena o representacin, reas de espectadores
sentados, y circulaciones dentro de las salas;
i) i) El ndice se refiere a la concentracin mxima simultnea de visitantes y personal previsto, e
incluye reas de exposicin y circulaciones; y
j) j) Las taquillas tendrn un rea mnima de 1.00 m2 y una altura de 2.10 m y se colocarn
ajustndose al ndice de una por cada 1500 personas o fraccin sin dar directamente a la calle y sin
obstruir la circulacin de los accesos;
IV. IV. Las siglas DRO indican que el Director Responsable de Obra debe fundamentar expresamente
las dimensiones de los locales caractersticos que definen el uso principal del inmueble, consignando su
razonamiento en la Memoria Descriptiva a que se refiere el Ttulo III del Reglamento de Construcciones
para el Distrito Federal, en su caso, debe contar con la aprobacin del Corresponsable en Diseo
Urbano y Arquitectnico; y
V. V. En los casos que se sealan dos o ms indicadores para un mismo tipo de local, el
dimensionamiento mnimo debe responder a todos los parmetros.
2.2. ACCESIBILIDAD EN LAS EDIFICACIONES
Se establecen las caractersticas de accesibilidad a personas con discapacidad en reas de atencin al
pblico en los apartados relativos a circulaciones horizontales, vestbulos, elevadores, entradas, escaleras,
puertas, rampas y sealizacin.
El Smbolo Internacional de
Accesibilidad se utilizar en
edificios e instalaciones de uso
pblico, para indicar entradas
accesibles, recorridos,
estacionamientos, rampas, baos,
telfonos y dems lugares
adaptados para personas con
discapacidad.
En su caso, se debe cumplir con
lo dispuesto en las Normas
Oficiales Mexicanas NOM-026-
STPS y NOM-001-SSA.
2.2.1 ACCESIBILIDAD A LOS SERVICIOS EN EDIFICIOS DE ATENCIN AL PBLICO
Las caractersticas para la accesibilidad se establecen en los apartados relativos a sanitarios, vestidores,
bebederos, excusados para usuarios en silla de ruedas, baos, muebles sanitarios, regaderas y
estacionamientos
En el diseo y construccin de los elementos de comunicacin en los edificios destinados al sector salud, se
debe cumplir con la NOM-001-SSA Que establece los requisitos arquitectnicos para facilitar el acceso,
trnsito y permanencia de las personas con discapacidad a los establecimientos de atencin mdica del
Sistema Nacional de Salud.
Debido a que existen muchos tipos de discapacidad, a continuacin se proporciona algunas sugerencias que
puedan servir como idea inicial. Sin embargo, se recomienda recurrir a los manuales pertinentes, como por
ejemplo los editados por el Instituto Mexicano del Seguro Social y por la Secretara de Desarrollo Urbano y
Vivienda, los cuales contemplan mayores alternativas para cada caso.
2.3 ACCESIBILIDAD A ESPACIOS DE USO COMN

2.3.1 VA PBLICA, ESPACIOS ABIERTOS, REAS VERDES, PARQUES Y JARDINES
El proyecto, las obras y las concesiones en la va pblica, en los espacios abiertos, en las reas verdes,
parques y jardines o en los exteriores de conjuntos habitacionales deben satisfacer lo siguiente:
a) a) Las obras o trabajos que se realicen en guarniciones y banquetas no deben obstaculizar la libre
circulacin de las personas con discapacidad, en condiciones de seguridad;
b) b) Las concesiones en va pblica no deben, impedir el paso a las personas con discapacidad;
c) c) Las rampas en banquetas no deben constituir un riesgo para estas personas; y
d) d) Tanto postes como el mobiliario urbano y los puestos fijos y semi-fijos deben ubicarse en la
banqueta, de manera que no se impida el libre uso de la misma a las personas con discapacidad, de
acuerdo a lo que se establece en: 2.1.2, 2.1.4 y 2.1.6.
2.3.2 CIRCULACIONES PEATONALES EN ESPACIOS EXTERIORES
Deben tener un ancho mnimo de 1.20 m, los pavimentos sern antiderrapantes, con cambios de textura en
cruces o descansos para orientacin de ciegos y dbiles visuales. Cuando estas circulaciones sean exclusivas
para personas con discapacidad se recomienda colocar dos barandales en ambos lados del andador, uno a
una altura de 0.90 m y otro a 0.75 m, medidos sobre el nivel de banqueta
2.3.3 REAS DE DESCANSO
Cuando as lo prevea el proyecto urbano, stas se podrn localizar junto a los andadores de las plazas,
parques y jardines con una separacin mxima de 30.00 m y en banquetas o camellones, cuando el ancho lo
permita, en la proximidad de cruceros o de reas de espera de transporte pblico; se ubicarn fuera de la
circulacin peatonal, pero lo suficientemente cerca para ser identificada por los peatones.
2.3.4 BANQUETAS
Se reservar en ellas un ancho mnimo de 1.20 m sin obstculos para el libre y continuo desplazamiento de
peatones. En esta rea no se ubicarn puestos fijos o semi-fijos para vendedores ambulantes ni mobiliario
urbano. Cuando existan desniveles para las entradas de autos, se resolvern con rampas laterales en ambos
sentidos.
2.3.5 2.3.5 CAMELLONES
Se dejar un paso peatonal con un ancho mnimo de 1.50 m al mismo nivel que el arroyo, con cambio de
textura para que ciegos y dbiles visuales lo puedan identificar. Se colocar algn soporte, como barandal o
tubo, como apoyo a las personas que lo requieran.
2.3.6 RAMPAS ENTRE BANQUETAS Y ARROYO
Las rampas se colocarn en los extremos de las calles y deben coincidir con las franjas reservadas en el
arroyo para el cruce de peatones. Tendrn un ancho mnimo de 1.00 m y pendiente mxima del 10% as como
cambio de textura para identificacin de ciegos y dbiles visuales. Deben estar sealizadas y sin
obstrucciones para su uso, al menos un metro antes de su inicio.
Adicionalmente deben cumplir con lo siguiente:
I. I. La superficie de la rampa debe ser antiderrapante;
II. II. Las diferencias de nivel que se forman en los bordes laterales de la rampa principal se
resolvern con rampas con pendiente mxima del 6%;
III. III. Cuando as lo permita la geometra del lugar, estas rampas se resolvern mediante
alabeo de las banquetas hasta reducir la guarnicin al nivel de arroyo;
IV. IV. Las guarniciones que se interrumpen por la rampa, se rematarn con bordes boleados
con un radio mnimo de 0.25 m en planta; las aristas de los bordes laterales de las rampas
secundarias deben ser boleadas con un radio mnimo de 0.05 m;
V. V. No se ubicarn las rampas cuando existan registros, bocas de tormenta o coladeras o
cuando el paso de peatones est prohibido en el crucero;
VI. VI. Las rampas deben sealizarse con una franja de pintura color amarillo de 0.10 m en
todo su permetro;
VII. VII. Se permiten rampas con solucin en abanico en las esquinas de las calles slo cuando
la Administracin lo autorice; y
VIII. VIII. Se permiten rampas paralelas a la banqueta cuando el ancho de la misma sea de por lo
menos 2.00 m
2.3.7 TELEFONOS PBLICOS
En reas de telfonos pblicos se debe colocar al menos un telfono a una altura de 1.20 m para que pueda
ser utilizado por personas en silla de ruedas, nios y gente pequea y en lugares de uso masivo colocar un
telfono de teclado y pantalla.
2.3.8 BARANDALES Y PASAMANOS
Las escaleras y escalinatas en exteriores con ancho hasta de 10.00 m en explanadas o accesos a edificios
pblicos, deben contar con barandal provisto de pasamanos en cada uno de sus lados, o a cada 10.00 m o
fraccin en caso de anchos mayores.
Los vidrios y cristales en guardas y pasamanos, incluyendo la soportera cuando es de cristal deben cumplir
con la Norma Oficial Mexicana NOM-146-SCFI, Productos de vidrio - vidrio de seguridad usado en la
construccin especificaciones y mtodos de prueba
2.3.9 ELEMENTOS QUE SOBRESALEN.

El mobiliario y sealizacin que sobresale de los paramentos debe contar con elementos de alerta y deteccin
en los pavimentos, como cambios de textura; el borde inferior del mobiliario fijo a los muros o de cualquier
obstculo puede tener una altura mxima de 0.68 m y no debe reducir la anchura mnima de la circulacin
peatonal.
FIGURAS ILUSTRATIVAS
RAMPAS EN
BANQUETA
CAPTULO 3
HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
PROVISIN MNIMA DE AGUA POTABLE.
La provisin de agua potable en las edificaciones no ser inferior a la establecida en la Tabla 3.1.
TABLA 3.1
TIPO DE EDIFICACIN DOTACION MNIMA
(En litros)
HABITACIONAL
Vivienda 150 L/hab./da
COMERCIAL
Abasto y almacenamiento
Mercados pblicos 100 L/puesto/da
Locales comerciales en general 6 L/m2/da
Baos pblicos 300 L/baista/da
Servicios sanitarios pblicos 300 L/mueble/da
Lavanderas 40 L/kg Ropa seca
Agencias y talleres 100 L/trabajador/da
TABLA 3.1 (contina)
(En litros)
SERVICIOS
Administracin
0ficinas de cualquier tipo 50 L/persona/da
Otros servicios 100 L/trabajador/da
Hospitales y centros de salud
Atencin mdica a usuarios externos 12 L/sitio/paciente
Servicios de salud a usuarios internos 800 L/cama/da
Asistencia social
Asilos y orfanatos 300 L/husped/da
Asistencia animal
Dotacin para animales en su caso 25 L/animal/da
Educacin e instituciones cientficas
Educacin preescolar 20 L/alumno/turno
Educacin bsica y media bsica 25 L/alumno/turno
Educacin media superior y superior 25 L/alumno/turno
Institutos de investigacin 50 L/persona/da
Exhibicin e informacin
Museos y centros de informacin 10 L/asistente/da
Instituciones religiosas
Lugares de culto Templos, iglesias y sinagogas 10 L/concurrente/da
Alimentos y bebidas
Cafs, restaurantes, bares, etc. 12 L/comensal/da

Entretenimiento
Espectculos y reuniones 10 L/asistente/da
Recreacin Social
Centros comunitarios, sociales, culturales, salones de
fiestas, etc.
25 L/asistente/da
Deportes y Recreacin
Practicas deportivas con baos y vestidores 150 L/asistente/da
Espectculos deportivos 10 L/asiento/da
Alojamiento
Hoteles, moteles, albergues y casas de huspedes 300 L/husped/da
Campamentos para remolques 200 L/persona/da
Polica y bomberos
Polica y bomberos 200 L/persona/da
Reclusorios
Centros de readaptacin social, de integracin familiar y
reformatorios
200 L/interno/da
Funerarios
Agencias funerarias 10 L/sitio/visitante
Cementerios, crematorios y mausoleos
Visitantes a cementerios, crematorios y mausoleos
100 L/trabajador/da
3 L/visitante/da
Transportes y comunicaciones
Estacionamientos 8 L/cajn/da
Sitios, paraderos y estaciones de transferencia 100 L/trabajador/da
Estaciones de transporte, terminales de autobuses
forneos
10 L/pasajero/da
Estaciones del sistema de transporte colectivo 2 L/m2/da
TABLA 3.1 (contina)
(En litros)
INDUSTRIA
Todo tipo de Industria 100 L/trabajador/da
INFRAESTRUCTURA
Equipamiento e infraestructura
Aplica las necesidades de uso y funcionamiento y adems
los ndices de los locales correspondientes.
100 L/trabajador/da
ESPACIOS ABIERTOS
Jardines y parques 100 L/trabajador/da
5 L/m/da
I. I. En los centros de trabajo donde se requieran baos con regadera para empleados o
trabajadores, se considerar a razn de 100 L/trabajador/da y en caso contrario ser de 40
L/trabajador/da; y
II. II. En jardines y parques de uso pblico se debe utilizar agua tratada para el riego.
3.2 SERVICIOS SANITARIOS
3.2.1 3.2.1 MUEBLES SANITARIOS.
El nmero de muebles sanitarios que deben tener las diferentes edificaciones no ser menor al indicado en la
Tabla 3.2.
TABLA 3.2
I. I. En lugares de uso pblico, en los sanitarios para hombres, donde sea obligatorio el uso de
mingitorios, se colocar al menos uno a partir de cinco con barras de apoyo para usuarios que lo
requieran;
II. II. Todas las edificaciones, excepto de habitacin y alojamiento, contarn con bebederos o con
depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada treinta trabajadores o fraccin que exceda de
quince, o uno por cada cien alumnos, segn sea el caso; se instalar por lo menos uno en cada nivel
con una altura mxima de 78 cm para su uso por personas con discapacidad, nios y gente pequea;
III. III. En instalaciones deportivas, baos pblicos, tiendas y almacenes de ropa, debe existir por lo
menos un vestidor para personas con discapacidad, con acceso libre de obstculos y fcilmente
identificable con el smbolo internacional de accesibilidad;
IV. IV. Los baos pblicos y centros deportivos deben contar, adems, con un vestidor, un casillero o
canastilla por cada regadera;
V. V. En baos de vapor o aire caliente, se tendr que colocar adicionalmente regadera de agua
caliente, fra y una de presin;
VI. VI. Los excusados, lavabos, regaderas a los que se refiere la Tabla 4, se distribuirn por partes
iguales en locales separados para hombres y mujeres. En los casos en que se demuestre el predominio
numrico de un gnero entre los usuarios, podr hacerse la proporcin equivalente, sealndolo as en
el proyecto;
VII. VII. Los sanitarios se ubicarn de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar
ms de un nivel o recorrer ms de 50 m para acceder a ellos;
VIII. VIII. En los casos de sanitarios para hombre, donde existan dos excusados se debe agregar un
mingitorio; a partir de locales con tres excusados podr sustituirse uno de ellos. El procedimiento de
sustitucin podr aplicarse a locales con mayor nmero de excusados, pero la proporcin entre stos y
los mingitorios no exceder de uno a tres;
IX. IX. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador est expuesto a contaminacin por
venenos, materiales irritantes o infecciosos, se colocar por lo menos un lavabo y una regadera
adicional por cada diez personas y, en su caso, se debe cumplir con lo dispuesto en la Norma Oficial
Mexicana NOM-018-STPS Relativa a los requerimientos y caractersticas de los servicios y regaderas,
vestidores y casilleros en los centros de trabajo; y
X. X. Las siglas DRO indican que el Director Responsable de Obra debe fundamentar expresamente la
cantidad de muebles sanitarios, consignando su razonamiento en la Memoria Descriptiva a que se
refiere el Ttulo III del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, en su caso, debe contar
con la aprobacin del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico.
3.2.2 DIMENSIONES MNIMAS DE LOS ESPACIOS PARA MUEBLES SANITARIOS
Las dimensiones que deben tener los espacios que alojan a los muebles o accesorios sanitarios en las
edificaciones no deben ser inferiores a las establecidas en la Tabla 3.3.
TABLA 3.3
Local Mueble o accesorio ancho fondo
(en m) (en m)
Excusado 0.70 1.05
Lavabo 0.70 0.70
Usos domsticos y baos en
cuartos de hotel.
Regadera 0.80 0.80
Excusado 0.75 1.10
Lavabo 0.75 0.90
Regadera 0.80 0.80
Regadera a presin 1.20 1.20
Baos pblicos
Excusado para personas con
discapacidad
1.70 1.70
I. I. En los sanitarios de uso pblico indicados en la Tabla, se debe destinar, por lo menos, un espacio
para excusado de cada diez o fraccin a partir de cinco, para uso exclusivo de personas con
discapacidad. En estos casos, las medidas del espacio para excusado sern de 1.70 x 1.70 m, y deben
colocarse pasamanos y/o soportes en los muros;
II. II. En estos mismos casos y en la misma proporcin se debe prever lavabos con una ubicacin que
permita la entrada de una silla de ruedas y contar con llaves y accesorios que puedan ser accionados por
personas con discapacidad;
III. III. En baos pblicos, hoteles con ms de 25 habitaciones e instalaciones similares, se contar con
una habitacin con bao accesible para personas con discapacidad, con puerta de ancho mnimo libre de
0.90 m, barras de apoyo en excusados y regadera o tina, pisos antiderrapantes y regadera fija y de tipo
telfono;
IV. IV. En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que quedan al frente
y a los lados de excusados y lavabos podrn ser comunes a dos o ms muebles;
V. V. Los sanitarios deben tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las regaderas
deben tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 m; y
VI. VI. El acceso de cualquier bao pblico se har de tal manera que al abrir la puerta no se tenga a la
vista regaderas, excusados y mingitorios.
3.3 DEPSITO Y MANEJO DE RESIDUOS
3.3.1 RESIDUOS SLIDOS
Las edificaciones contarn con uno o varios locales ventilados y a prueba de roedores para almacenar
temporalmente bolsas o recipientes para basura, de acuerdo a los indicadores mnimos nicamente en los
siguientes casos:
I. Vivienda plurifamiliar con ms de 50 unidades a razn de 40 L/habitante; y
II. Otros usos no habitacionales con ms de 500 m2, sin incluir estacionamientos, a razn de 0.01 m 2/m2
construido.
Adicionalmente, en las edificaciones antes especificadas se deben clasificar los desechos slidos en tres
grupos: residuos orgnicos, reciclables y otros desechos. Cada uno de estos grupos debe estar contenido
en celdas o recipientes independientes de fcil manejo, y los que contengan desechos orgnicos deben estar
provistos con tapa basculante o algn mecanismo equivalente que los mantenga cerrados.
3.3.2 RESIDUOS SLIDOS PELIGROSOS
Los espacios y dispositivos necesarios para almacenar temporalmente desechos contaminantes diferentes a
los definidos en el inciso 3.3.1, tales como residuos slidos peligrosos, qumicos-txicos y radioactivos
generados por hospitales e industrias deben fundamentarse por el Director Responsable de Obra y el
Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, tomando en cuenta la Ley Federal de Salud, Ley
Ambiental del Distrito Federal y las Normas Oficiales Mexicanas aplicables.
3.4 ILUMINACIN Y VENTILACIN
3.4.1 GENERALIDADES
Los locales habitables y complementarios deben tener iluminacin diurna natural por medio de ventanas que
den directamente a la va pblica, azoteas, superficies descubiertas o patios que satisfagan lo establecido en
el inciso 3.4.2.2.
Se consideran locales habitables: las recmaras, alcobas, salas, comedores, estancias o espacios nicos,
salas de televisin y de costura, locales de alojamiento, cuartos para encamados de hospitales, clnicas y
similares, aulas de educacin bsica y media, vestbulos, locales de trabajo y de reunin. Se consideran
locales complementarios: los baos, cocinas, cuartos de lavado y planchado domstico, las circulaciones, los
servicios y los estacionamientos. Se consideran locales no habitables: los destinados al almacenamiento
como bodegas, closets, despensas, roperas.
Se permite que los locales habitables y los complementarios tengan iluminacin y ventilacin artificial de
conformidad a los puntos 3.4.3 y 3.4.4 de estas Normas, excepto las recmaras, salas, comedores, alcobas,
salas de televisin y de costura, estancias o espacios nicos, locales de alojamiento, cuartos para encamados
de hospitales, clnicas y similares y aulas de educacin bsica, as como las cocinas domsticas. En los
locales no habitables, el Director Responsable de Obra definir lo pertinente.
3.4.2 ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURALES
3.4.2.1 VENTANAS
Para el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta lo siguiente:
I. I. El rea de las ventanas para iluminacin no ser inferior al 17.5% del rea del local en
todas las edificaciones a excepcin de los locales complementarios donde este porcentaje no ser
inferior al 15%;
II. II. El porcentaje mnimo de ventilacin ser del 5% del rea del local;
III. III. Los locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo marquesinas, techumbres, balcones,
prticos o volados, se considerarn iluminadas y ventiladas naturalmente cuando dichas ventanas se
encuentren remetidas como mximo lo equivalente a la altura de piso a techo del local;
IV. IV. Se permite la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces en los casos
de baos, incluyendo los domsticos, cocinas no domsticas, locales de trabajo, reunin,
almacenamiento, circulaciones y servicios; en estos casos, la proyeccin horizontal del vano libre del
domo o tragaluz puede dimensionarse tomando como base mnima el 4% de la superficie del local,
excepto en industrias que ser del 5%. El coeficiente de transmisibilidad del espectro solar del
material transparente o translcido de domos y tragaluces en estos casos no debe ser inferior al
85%;
V. V. No se permite la iluminacin y ventilacin a travs de fachadas de colindancia, el uso
de bloques prismticos no se considera para efectos de iluminacin natural;
VI. VI. No se permiten ventanas ni balcones u otros voladizos semejantes sobre la propiedad
del vecino prolongndose ms all de los linderos que separen los predios. Tampoco se pueden
tener vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay la distancia mnima requerida
para los patios de iluminacin;
VII. VII. Las escaleras, excepto en vivienda unifamiliar, deben estar ventiladas en cada nivel
hacia la va pblica, patios de iluminacin y ventilacin o espacios descubiertos, por medio de vanos
cuya superficie no ser menor del 10% de la planta del cubo de la escalera; en el caso de no contar
con ventilacin natural se debe satisfacer lo dispuesto en la fraccin II correspondiente a las
condiciones complementarias de la Tabla 3.6; y
VIII. VIII. Los vidrios o cristales de las ventanas de piso a techo en cualquier edificacin, deben
cumplir con la Norma Oficial NOM-146-SCFI, excepto aquellos que cuenten con barandales y
manguetes a una altura de 0.90 m del nivel del piso, diseados de manera que impidan el paso de
nios a travs de ellos, o estar protegidos con elementos que impidan el choque del pblico contra
ellos.
3.4.2.2 PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURAL
Las disposiciones contenidas en este inciso se refieren a patios de iluminacin y ventilacin natural con base
de forma cuadrada o rectangular, cualquier otra forma debe considerar una rea equivalente; estos patios
tendrn como mnimo las proporciones establecidas en la Tabla 3.4, con dimensin mnima de 2.50 m medida
perpendicularmente al plano de la ventana sin considerar remetimientos.
TABLA 3.4
TIPO DE LOCAL
PROPORCIN MNIMA DEL PATIO DE
ILUMINACIN Y VENTILACIN
(con relacin a la altura de los paramentos del patio)
Locales habitables 1 / 3
Locales complementarios e industria 1 / 4
I. I. Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomar el promedio de los dos
ms altos; los pretiles y volmenes en la parte superior de estos paramentos, podrn remeterse un
mnimo del equivalente a su altura con el propsito de no ser considerados para el dimensionamiento
del patio;
II. II. En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios podrn descontarse de la altura
total de los paramentos que lo confinan, las alturas correspondientes a la planta baja y niveles
inmediatamente superiores a sta, que sirvan como vestbulos, estacionamientos o locales de
mquinas y servicios;
III. III. Para determinar las dimensiones mnimas de los patios, se tomar como cota de inicio
0.90 m de altura sobre el piso terminado del nivel ms bajo que tenga locales habitables o
complementarios;
IV. IV. En cualquier orientacin, se permite la reduccin hasta de una quinta parte en la
dimensin mnima del patio, siempre y cuando la dimensin ortogonal tenga por lo menos una quinta
parte ms de la dimensin mnima correspondiente;
V. V. En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a va pblica, se
permite la reduccin hasta la mitad de la dimensin mnima en los lados perpendiculares a dicha va
pblica;
VI. VI. Los muros de patios que se limiten a las dimensiones mnimas establecidas en esta
Norma y hasta 1.3 veces dichos valores, deben tener acabados de textura lisa y colores claros;
VII. VII. Los patios podrn estar techados por domos o cubiertas transparentes o traslcidos
siempre y cuando tengan una transmisibilidad mnima del 85% del espectro solar y una rea de
ventilacin en la cubierta no menor al 10% del rea del piso del patio; y
VIII. VIII. En las zonas histricas y patrimoniales los inmuebles sujetos a reparacin, adecuacin y
modificacin podrn observar las dimensiones de los patios de iluminacin y ventilacin del proyecto
original o construccin existente siempre y cuando cuenten con la aprobacin del Instituto Nacional
de Antropologa e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes, segn corresponda.
3.4.3 ILUMINACIN ARTIFICIAL

Los niveles mnimos de iluminacin artificial que deben tener las edificaciones se establecen en la Tabla 3.5,
en caso de emplear criterios diferentes, el Director Responsable de Obra debe justificarlo en la Memoria
Descriptiva.
TABLA 3.5
REQUISITOS MNIMOS DE ILUMINACIN ARTIFICIAL
TIPO DE EDIFICACIN Local
Nivel de
Iluminacin
HABITACIONAL
Vivienda unifamiliar
Vivienda plurifamiliar
Circulaciones horizontales y
verticales 50 luxes
COMERCIAL
Abasto y almacenamiento Almacenes 50 luxes
Circulaciones 100 luxes
Mercados pblicos Naves 75 luxes
Venta de combustibles y explosivos reas de servicio 70 luxes
reas de bombas 200 luxes
TABLA 3.5 (contina)
TIPO DE EDIFICACIN Local
Nivel de
Iluminacin
Tiendas de productos bsicos y especialidades
Tiendas de autoservicio En general 250 luxes
Tiendas departamentales y Centros comerciales
Agencias y talleres de reparacin
Tiendas de servicios y servicios diversos Baos 100 luxes
Baos pblicos Sanitarios 75 luxes
Gimnasios y adiestramiento fsico En general 250 luxes
SERVICIOS
Administracin
Bancos, casas de bolsa y casas de cambio reas y locales de trabajo 250 luxes
Cuando sea preciso apreciar
detalles
100 luxes
Cuando sea preciso apreciar
detalles :
Toscos o burdos 200 luxes
Medianos 300 luxes
Oficinas privadas y pblicas
Muy finos 500 luxes
Consultorios y salas de
curacin
Atencin mdica o dental a usuarios externos 300 luxes
Salas de espera 125 luxes
Atencin a usuarios internos Circulaciones 100 luxes
Salas de encamados 75 luxes
Servicios mdicos de urgencia(pblicos y privados) Emergencia en consultorios y
salas de curacin 300 luxes
Asistencia social
Residencias colectivas Circulaciones horizontales y
verticales 50 luxes
Asistencia animal
Centros antirrbicos, clnicas y hospitales veterinarios Salas de curacin 300 luxes

Atencin y educacin preescolar Aulas 250 luxes
Educacin formal bsica y media Aulas y laboratorios 300 luxes
Educacin formal media-superior y superior, y Aulas y laboratorios 300 luxes
educacin
informal
Institutos de investigacin Aulas y cubculos 250 luxes
Exhibiciones
Galeras de arte, museos, centros de exposiciones Salas de exposicin
Vestbulos
Circulaciones
250 luxes
150 luxes
100 luxes
Centros de informacin Salas de lectura 250 luxes
Lugares de culto, (templos, iglesias y sinagogas) reas de reunin 100 luxes
Alimentos y bebidas
En general 250 luxes
Restaurantes 50 luxes
Centros Nocturnos 30 luxes
Servicios de alimentos y bebidas
con o sin esparcimiento
Cocinas 200 luxes
TABLA 3.5 (contina)
Entretenimiento y Recreacin social
Salas durante la funcin 1 lux
Iluminacin de emergencia 25 luxes
Salas durante los intermedios 50 luxes
Vestbulos 150 luxes
Espectculos y reuniones
Emergencia en circulaciones
y sanitarios 30 luxes
Deportes y recreacin
Prcticas y/o espectculos deportivos Circulaciones 100 luxes
Alojamiento
Hoteles y moteles Habitaciones 75 luxes
Casas de huspedes Circulaciones 100 luxes
Albergues tursticos juveniles Vestbulos 150 luxes
reas y locales de trabajo 250 luxes
Estacionamiento de
vehculos
Campamentos para remolques y campismo 30 luxes
Polica y bomberos
Centrales de polica, estaciones de bomberos y
cuarteles
reas y locales de trabajo 250 luxes
Funerarios
Agencias funerarias Velatorios 125 luxes
Transportes
Entrada y salida 300 luxes
Espacio de circulacin,
pasillos, rampas y zonas
peatonales
100 luxes
Espacios para
estacionamientos (cajones) 50 luxes
Caseta de control 200 luxes
Zona de espera 50 luxes
Estacionamientos privados y pblicos, incluyendo
encierros
de vehculos
Pasillos y cajones 50 luxes
Servicios de mudanzas En general 250 luxes
INDUSTRIA
reas de trabajo en que no
sea preciso apreciar detalles. 100 luxes
reas de trabajo en que sea
preciso apreciar detalles:
toscos o burdos 200 luxes
medianos 300 luxes
muy finos 500 luxes
rea de almacenamiento 50 luxes
Para todo tipo de industria
Comedores 150 luxes
Comunicaciones
Servicio al pblico de correos y telgrafos, mensajera
y paquetera. En general 250 luxes
INFRAESTRUCTURA
Infraestructura De acuerdo a
los locales de
que se trate
ESPACIOS ABIERTOS
Plazas y explanadas Circulaciones 75 luxes
Parques y jardines Estacionamientos 30 luxes
I. I. El nivel de iluminacin artificial para circulaciones verticales y horizontales, as como elevadores en
todas las edificaciones, excepto en la de la habitacin ser de 100 luxes;
II. II. El porcentaje de iluminacin de emergencia debe realizarse conforme a la Tabla 3.7, y
III. III. El Director Responsable de Obra debe cumplir, en su caso, con lo dispuesto en las siguientes Normas
Oficiales Mexicanas:
NOM-001-SEDE, Instalaciones elctricas (utilizacin);
NOM-007-ENER, Eficiencia energtica para sistemas de alumbrado en edificios no residenciales;
NOM-013-ENER, Eficiencia energtica en sistemas de alumbrado para vialidades y exteriores de
edificios; y
NOM-025-STPS, Condiciones de iluminacin en los centros de trabajo.
3.4.4 3.4.4 VENTILACIN ARTIFICIAL.
Los locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo de edificacin tendrn ventilacin natural con las
mismas caractersticas que lo dispuesto en 3.4.2, o bien, se ventilarn con medios artificiales que garanticen
durante los periodos de uso los cambios indicados en la Tabla 3.6.
TABLA 3.6
LOCAL CAMBIOS POR HORA
Vestbulos, locales de trabajo, reunin en general, sanitarios de uso
pblico y baos domsticos 6
Baos pblicos, cafeteras, restaurantes, cines, auditorios y
estacionamientos 10
Cocinas en comercios de alimentos 20
Centros nocturnos, bares y salones de fiesta 25
I. I. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera
condiciones hermticas, se instalarn ventilas de emergencia hacia el exterior con un rea mnima
del 10% de lo dispuesto en la fraccin II del inciso 3.4.2.1;

II. II. Las escaleras en cubos cerrados podrn estar ventiladas mediante ductos adosados a
los paramentos verticales que la circundan, cuya rea en planta debe responder a la siguiente
funcin:
A= hs/200
En donde: A= rea en planta del ducto de ventilacin en metros
cuadrados
h= altura del edificio, en metros lineales
s= rea en planta del cubo de la escalera, en metros
cuadrados
III. III. Las aberturas de los cubos de escaleras a estos ductos deben tener un rea entre el
15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel y estar equipadas con persianas de
cierre hermtico controladas por un fusible de calor; y,
IV. IV. En todos los casos, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte
superior, para evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea debe contar con cierre
automtico, cerrar hermticamente y tener la siguiente leyenda ESTA PUERTA DEBE
PERMANECER CERRADA.
3.4.5 3.4.5 ILUMINACIN DE EMERGENCIA
Los locales indicados en la Tabla 3.7, deben tener iluminacin de emergencia en los porcentajes mnimos que
en ella se establecen.
TABLA 3.7
TIPOS DE EDIFICACIN UBICACIN
ILUMINACIN DE
EMERGENCIA
( en por ciento)
COMERCIAL
Comercios en general Zonas de venta en tiendas de especialidades,
autoservicio, departamentales y centros 10
comerciales
SERVICIO
Administracin Mayores a 80 m2 construidos 10
Recepcin, vestbulos y salas de espera 30
Locales comerciales (servicios) 50
Salas de preparacin operatoria,
recuperacin, curaciones y terapias
100
Salas de operacin y de expulsin, laboratorios
y cuarto sptico
100
Atencin a usuarios internos.
Morgue 20
Servicios sanitarios 50
Central de esterilizacin y equipos 20
Urgencias 70
Consultorios 50
Elevadores 50
Atencin mdica o dental a usuarios
externos
Encamados. 30
Asistencia social
Asilos, casas de cuna y asistencia Vestbulos, salas de espera,
servicios sanitarios y pasillos
5
Asistencia animal
Atencin veterinaria Bioterio 50
Laboratorios en centros de educacin e
institutos de investigacin, centros de

informacin
Pasillos y bioterios
5
Exhibiciones
Galeras de arte, museos y salas de
exposicin de ms de 40 m2 construidos
Circulaciones y servicios
10
Zonas de galeras en edificaciones de
deportes y recreacin
Circulaciones y servicios
5
Centros de informacin Bibliotecas 5
Templos Pasillos 5
Alimentos y bebidas
(con o sin esparcimiento) Zonas de comensales en locales de
alimentos y bebidas con una
superficie mayor a 40 m2
construidos
5
Entretenimiento Zona de pblico en auditorios,
teatros, cines, salas de conciertos,
cinetecas
5
Recreacin social Centros culturales, salones de
fiestas
5
TABLA 3.7 (contina)
Prcticas y espectculos deportivos Circulaciones y servicios sanitarios 5
Alojamiento
Hoteles y moteles Circulaciones y servicios sanitarios 5
Polica, bomberos y reclusorios
Centrales de polica, estaciones de
bomberos y cuarteles
Circulaciones y servicios sanitarios 5
Funerarios, transportes y comunicaciones
Atencin al pblico Circulaciones y servicios sanitarios 10
INDUSTRIA
Para todo tipo de industria Zonas de trabajo y servicios
sanitarios
5
I. I. El proyecto debe prever que estas reas correspondan a las zonas prioritarias que
permitan el desalojo normal en condiciones de seguridad;
II. II. Cuando no exista una planta de emergencia propia, se deben instalar sistemas
automticos e independientes que permitan el funcionamiento y la iluminacin de las reas
prioritarias; y
III. III. En todos los gneros de edificios de ms de 5 niveles, con excepcin de las de uso
habitacional, se debe alimentar con circuitos de emergencia al menos un 10% del total de la carga
elctrica de iluminacin y fuerza que permita la operacin de los vestbulos, baos, circulaciones
horizontales y verticales, incluyendo elevadores y reas de resguardo.
3.5 EFICIENCIA ENERGTICA EN EDIFICACIONES
En las edificaciones, excepto las destinadas a vivienda, para optimizar el diseo trmico y lograr la comodidad
de sus ocupantes con el mnimo consumo de energa, se debe considerar lo dispuesto en la Norma Oficial
Mexicana NOM-008-ENER- Eficiencia energtica en edificios, envolvente de edificios no residenciales.

3.6 LOCALES PARA SERVICIO MDICO
Las siguientes edificaciones deben contar con local de servicio mdico con un sanitario con lavabo y
excusado y la cantidad de mesas de exploracin sealadas en la Tabla 3.8.
TABLA 3.8
TIPO DE EDIFICACIN NMERO MNIMO DE MESAS DE EXPLORACIN.
Educacin elemental, centros culturales de ms
de 500 ocupantes
Una por cada 500 alumnos o fraccin, a partir de
501
Deportes y recreacin de ms de 10,000
concurrentes (excepto centros deportivos)
Una por cada 10,000 concurrentes
Centros deportivos de ms de 1,000
concurrentes
Centros comerciales de ms de 1,000
concurrentes
De alojamiento de 100 cuartos o ms Una por cada 100 cuartos o fraccin, a partir de 101
Industrias de ms de 50 trabajadores Una por cada 100 trabajadores o fraccin, a partir de
51
CAPTULO 4
COMUNICACIN, EVACUACIN Y PREVENCIN DE EMERGENCIAS
4.1 ELEMENTOS DE COMUNICACIN Y CIRCULACIONES
En el diseo y en la construccin de los elementos de comunicacin se debe cumplir con las disposiciones
que se establecen en este captulo, y en su caso, con lo dispuesto en las Normas Oficiales Mexicanas: NOM-
026-STPS, Colores y seales de seguridad e higiene, e identificacin de riesgos por fluidos conducidos en
tuberas y NOM-001-SSA Que establece los requisitos arquitectnicos para facilitar el acceso, trnsito y
permanencia de las personas con discapacidad a los establecimientos de atencin mdica del Sistema
Nacional de Salud.
Adicionalmente a lo dispuesto en este subcaptulo, se debe observar lo establecido en 4.2 (Rutas de
evacuacin y salidas de emergencia).
4.1.1 PUERTAS
Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida deben tener una altura mnima de 2.10 m y una anchura
libre que cumpla con la medida de 0.60 m por cada 100 usuarios o fraccin pero sin reducir las dimensiones
mnimas que se indica en la Tabla 4.1 para cada tipo de edificacin.
TABLA 4.1
TIPO DE EDIFICACIN TIPO DE PUERTA
ANCHO
MNIMO
(en metros)
HABITACIONAL
Acceso principal 0.90
Locales habitables 0.90
Vivienda unifamiliar y plurifamiliar
Cocinas y baos 0.75
COMERCIAL
Almacenamiento y abasto
Mercados pblicos Acceso principal 1.50
Tiendas de productos bsicos y
especialidades Acceso principal 1.20
Tiendas de autoservicio Acceso principal 1.50
Tiendas de departamentos y
centros comerciales Acceso principal 2.20
Agencias y talleres de reparacin Acceso principal de vehculos 2.50
y mantenimiento Acceso principal peatonal 1.20
Tiendas de servicios Acceso principal 1.20
SERVICIOS
Administracin
Bancos, casas de bolsa y de
cambio
Oficinas privadas y pblicas Acceso principal 0.90
Servicios diversos Acceso principal 0.90
Atencin mdica o dental a
usuarios externos
Acceso principal
Consultorios
1.20
0.90
Cuarto de encamados 0.90
Atencin a usuarios internos
Sala de operaciones 1.20
Servicios mdicos de urgencia
(pblico y privados)
Asistencia social
Residencias colectivas Acceso principal 1.20
TABLA 4.1 (contina)
Dormitorios, cocinas y baos 0.90
Asistencia animal Acceso principal 0.90
Educacin e instituciones
cientficas
De todo tipo Acceso principal 1.20
Aulas 0.90
Exhibiciones
Exhibiciones (museos, galeras,
etc.)
Centros de informacin Acceso principal 1.20
Lugares de culto, templos y
sinagogas
Alimentos y bebidas
De todo tipo Acceso principal 1.20
Cocina y sanitarios 0.90
Acceso principal y entre vestbulo y
sala
De todo tipo 1.20
Sanitarios 0.90
Prcticas y espectculos
deportivos
Alojamiento
Hoteles, moteles, albergues Acceso principal 1.20
tursticos juveniles Cuartos para alojamiento 0.90
Casas de huspedes Acceso principal 0.90
Polica y bomberos
Estaciones, garitas, oficinas
ministeriales y juzgados

Reclusorios Celdas 0.90
Emergencias Acceso principal 1.20
Funerarios
Agencias funerarias, mausoleos y Acceso principal 1.20
crematorios Paso de fretros 1.10
Estacionamientos privados y Acceso peatonal 0.90
pblicos, incluyendo encierros de
vehculos Acceso de vehculos 2.50
Terminales de autobuses
forneos
Estaciones del Sistema de
Transporte Colectivo
Terminales ferroviarias Acceso principal 1.20
Aeropuertos Acceso principal 2.40
Helipuertos Acceso principal 1.20
INDUSTRIA
Para todo tipo de industria Acceso principal peatonal 1.20
I. I. En el acceso a cualquier edificio o instalacin, exceptuando las destinadas a vivienda, se
debe contar con un espacio al mismo nivel entre el exterior y el interior de al menos 1.50 m de largo
frente a las puertas para permitir la aproximacin y maniobra de las personas con discapacidad;
II. II. Las manijas de puertas destinadas a las personas con discapacidad sern de tipo palanca o
de apertura automtica;
III. III. Cuando se utilicen puertas giratorias o de torniquete, el vestbulo debe contar una puerta
convencional al lado destinada a las personas con discapacidad;
IV. IV. Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse solamente la
poblacin del piso o nivel de la edificacin con mayor nmero de ocupantes sin perjuicio de que se
cumpla con los valores mnimos indicados en la tabla;
V. V. Las puertas de vidrio deben contar con vidrio de seguridad templado que cumplan con la
Norma Oficial Mexicana NOM-146-SCFI o contar con vidrios o cristales alambrados; y
VI. VI. Las puertas de vidrio o cristal en cualquier edificacin deben contar con protecciones o estar
sealizadas con elementos que impidan el choque del pblico contra ellas.
4.1.2 PASILLOS
Las dimensiones mnimas de las circulaciones horizontales de las edificaciones, no sern inferiores a las
establecidas en la Tabla 4.2.
TABLA 4.2
TIPO DE EDIFICACIN CIRCULACIN
HORIZONTAL
Ancho
(en
metros)
Altura
(en
metros)
HABITACIONAL
Vivienda unifamiliar y Pasillos 0.75 2.30
plurifamiliar Comunes a dos o ms
viviendas
0.90 2.30
Residencias colectivas Pasillos comunes a dos o
ms cuartos
0.90
COMERCIAL
Abasto y almacenamiento
Mercados, tiendas de
productos bsicos y de
autoservicio, tiendas
departamentales y centros
comerciales
Pasillos en reas de venta 1.20 2.30
Agencias y talleres de
reparacin
Ventas a cubierto
Pasillo principal
Circulacin de vehculos
1.20
3.00
2.30
2.50
SERVICIOS
Administracin
Bancos, oficinas, casas de
bolsa y casas de cambio
Circulacin principal
Circulacin secundaria
1.20
0.90
2.30
2.30
Atencin mdica a usuarios
externos
Circulacin en rea de
pacientes
1.20 2.30
Atencin a usuarios internos Circulaciones por las que
circulen camillas 1.80 2.30
Servicios mdicos de urgencias Circulaciones por las que
circulen camillas 1.80 2.30
Asistencia animal
reas de trabajo reas de trabajo DRO DRO
De todo tipo Corredores o pasillos
comunes a dos o ms aulas
o salones
1.20 2.30
Exhibiciones
Museos, galeras de arte, etc. En reas de exhibicin 1.20 2.30
TABLA 4.2 (Contina)
Centros de informacin
Bibliotecas Pasillos 1.20 2.30
Lugares de culto Templos,
iglesias y sinagogas
Pasillos centrales y laterales 1.20 2.50
Alimentos y bebidas
Cafs, restaurantes, bares,
etc.
Circulaciones de servicio y
autoservicio. 1.20 2.30
Entretenimiento y Deportes
Pasillos laterales entre
butacas o asientos
0.90 2.30
Pasillos entre butacas o
asientos y
0.90 2.30
Respaldos de la butaca o
asiento de adelante (ver
4.1.2.)
0.40 DRO
Espectculos y reuniones
Tneles 1.80 2.30
Recreacin social
Centros comunitarios,
sociales, culturales, salones
de fiestas, etc.
Pasillos principales 1.20 2.40
Alojamiento
Hoteles y moteles Pasillos comunes a dos
o ms cuartos
1.20 2.30
Casas de huspedes Pasillos comunes a dos o
ms cuartos
0.90 2.30
Albergues tursticos juveniles Pasillos comunes a dos o
ms cuartos
1.20 2.30
Polica y bomberos
Polica y bomberos Pasillos principales 1.20 2.30
Reclusorios
Centros de readaptacin
social, de integracin familiar y
reformatorios
Circulaciones para
interiores
1.20 2.40
Funerarios
Pasillos en donde circulen
personas 1.20 2.30
Agencias funerarias,
cementerios, crematorios y
mausoleos Pasillos en donde circulen
fretros 1.80 2.30
Estacionamientos privados y
pblicos, incluyendo encierros
de vehculos
Ver 1.2.1 relativo a
estacionamientos
CONSIDERACIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 4.2
I. I. En edificios para uso pblico, cuando en la planta baja se tengan diferentes niveles se
deben dejar rampas para permitir el trnsito de personas con discapacidad en reas de atencin al
pblico. Esta condicin debe respetarse en todos los niveles de los edificios para la salud, tiendas
departamentales, tiendas de autoservicio, centros comerciales y en edificios pblicos;
II. II. En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre, deben destinarse dos
espacios por cada cien asistentes o fraccin, a partir de sesenta, para uso exclusivo de personas con
discapacidad; cada espacio tendr 1.25 m de fondo y 0.80 m de frente, quedar libre de butacas fijas,
el piso debe ser horizontal, antiderrapante, no invadir las circulaciones y estar cerca de los accesos o
de las salidas de emergencia;
III. III. En edificios pblicos los pisos de los pasillos deben ser de materiales antiderrapantes,
deben contar con rampas y no tener escalones; se utilizarn tiras tctiles o cambios de textura para
orientacin de invidentes y tendrn un ancho mnimo de 1.20 m;
IV. IV. Los pasillos deben estar libres de cualquier obstculo;
V. V. Las circulaciones peatonales en espacios exteriores tendrn un ancho mnimo de 1.20 m,
los pavimentos sern firmes y antiderrapantes, con cambios de textura en cruces o descansos para
orientacin de invidentes;
VI. VI. Las circulaciones horizontales mnimas, interiores o exteriores, se incrementarn 0.60 m en
su anchura por cada 100 usuarios adicionales o fraccin;
VII. VII. El ancho de las circulaciones horizontales no debe disminuirse en ningn punto;
VIII. VIII. En las edificaciones de entretenimiento se debe cumplir las siguientes disposiciones:
a) a) Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos
laterales y de 12 cuando desemboquen a uno solo; en todos los casos las butacas tendrn una
anchura mnima de 0.50 m;
b) b) Las butacas deben estar fijas al piso, se pueden exceptuar las que se encuentren en
palcos y plateas; y
c) c) Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo sea cuando menos
de 0.75 m;
IX. IX. Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre deben cumplir con las
siguientes disposiciones:
a) a) El peralte mximo ser de 0.45 m y la profundidad mnima de 0.70 m, excepto cuando se
instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustar a lo dispuesto en las fracciones que
anteceden;
b) b) Debe existir una escalera con anchura mnima de 0.90 m por cada 9.00 m de desarrollo
horizontal de gradera, como mximo; y
c) c) Cada 10 filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a la suma de
las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellas entre dos puertas o
salidas contiguas.
4.1.3 ESCALERAS
Las dimensiones mnimas de las escaleras se establecen en la Tabla 4.3.
TABLA 4.3
TIPO DE EDIFICIACIN TIPO DE ESCALERA
Ancho
mnimo
(en metros)
HABITACIONAL
Privada o interior con muro en un
solo costado
0.75
Privada o interior confinada entre
dos muros.
0.90
Vivienda unifamiliar y plurifamiliar
Residencias colectivas
Comn a dos o ms viviendas 0.90
COMERCIAL
Almacenamiento y abasto
Mercados pblicos Hacia tapanco o similar 0.60
Tiendas de productos bsicos Para pblico 0.90
TABLA 4.3 (contina)
Ancho
mnimo
(en metros)
Tiendas de especialidades. Para pblico (hasta 250 m 2) 0.90
Tiendas de autoservicio
Tiendas de departamentos y centros
comerciales y de servicios Para pblico (ms de 250 m 2) 1.20
Agencias y talleres de reparacin de

vehculos
Venta de combustibles y explosivos
Para pblico 0.90
SERVICIOS
Administracin
Bancos, casas de bolsa y casas de
cambio
Para pblico 1.20
Oficinas privadas y Pblicas Para pblico hasta 5 niveles 0.90
Para pblico ms de 5 niveles 1.20
Tiendas de servicios y Baos pblicos Para pblico 0.90
Atencin mdica o dental a usuarios
externos
Para pblico 0.90
En las que se pueden transportar
camillas
Atencin a pacientes internos 1.20
En descansos, en donde gire la
camilla
1.80
Servicios mdicos de urgencia
(pblicos y privados)
En descansos, en donde gire la
camilla 1.80
Asistencia animal
reas de trabajo 0.90
Educacin, Exhibiciones y centros de informacin
En zona de aulas y salones 1.20
Pasillos interiores 0.90
Atencin y educacin preescolar.
Educacin formal bsica y media.
Educacin formal, media superior y
superior, y educacin informal.
Institutos de investigacin
Museos y exhibiciones
Centros de informacin
Para pblico 1.20
Instituciones religiosas, Alimentos y
bebidas, Entretenimiento,
Recreacin social y Deportes Para pblico 1.20
Alojamiento
Para pblico en zona de
habitaciones
Hoteles y moteles 1.20
Casas de huspedes
Albergues tursticos juveniles Para pblico 0.90
Polica y bomberos
Para uso de internos 1.20
Funerarios
En donde se puedan transportar
fretros
Agencias funerarias 1.20
Cementerios
Crematorios y Mausoleos Los descansos en donde gire el
fretro
1.80
Estacionamientos privados y pblicos,
incluyendo encierros de vehculos
Para pblico 1.20
TABLA 4.3 (contina)
Ancho
mnimo
(en metros)
Sitios, paraderos y estaciones de
transferencia de autobuses urbanos y
suburbanos, microbuses, trolebuses y
tranvas
Terminales de autobuses forneos
Estaciones del Sistema de Transporte
colectivo
Terminales Ferroviarias
Para pblico 1.50
Embarcaderos
Aeropuertos y helipuertos
Comunicaciones
Para pblico 1.20
INDUSTRIAL
Para todo tipo de industria Para pblico 0.90
INFRAESTRUCTURA
Infraestructura Para pblico 0.90
ESPACIOS ABIERTOS
Para pblico 1.20
I. I. En las edificaciones de uso pblico en donde las escaleras constituyen el nico medio de
comunicacin entre los pisos, deben estar adaptadas para su uso por personas con discapacidad y
de la tercera edad. Para ello las escaleras deben cumplir al menos con las siguientes
especificaciones: barandal con pasamanos en ambos lados, cambio de textura en piso en el
arranque y a la llegada de la escalera, pisos firmes y antiderrapantes y contraste entre huellas y
peraltes;
II. II. Las escaleras y escalinatas contarn con un mximo de 15 peraltes entre descansos;
III. III. El ancho de los descansos debe ser igual o mayor a la anchura reglamentaria de la
escalera;
IV. IV. La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 0.25 m; la huella se medir entre las
proyecciones verticales de dos narices contiguas;
V. V. El peralte de los escalones tendr un mximo de 0.18 m y un mnimo de 0.10 m excepto en
escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso el peralte podr ser hasta de 0.20 m;
VI. VI. Las medidas de los escalones deben cumplir con la siguiente relacin: dos peraltes ms
una huella sumarn cuando menos 0.61 m pero no ms de 0.65 m;
VII. VII. En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarn siempre las mismas
dimensiones;
VIII. VIII. Todas las escaleras deben contar con barandales en por lo menos en uno de los lados, a
una altura de 0.90 m medidos a partir de la nariz del escaln y diseados de manera que impidan el
paso de nios a travs de ellos, sin menoscabo de lo establecido en la fraccin I;
IX. IX. Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o ms tendrn
puertas hacia los vestbulos en cada nivel, con las dimensiones y dems requisitos que se establecen
en el punto 4.1.1 relativo a puertas de estas Normas;
X. X. Las escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de servicio y
deben tener un dimetro mnimo de 1.20 m. Se permitirn escaleras de caracol en el interior de
viviendas, siempre y cuando tengan un dimetro mnimo de 1.80 m; y
XI. XI. Las escaleras de tramos de trazo curvo o compensadas deben tener una huella mnima de
0.25 m medida a 0.40 m del barandal del lado interior con un peralte de los escalones de un mximo
de 0.18 m y una anchura mnima de la escalera de 0.90 m.
4.1.3.1 4.1.3.1 ESCALERAS INDUSTRIALES

En instalaciones industriales y en bodegas se permite el uso de escaleras para uso interno con peraltes hasta
de 0.30 m, huellas de 0.25 m como mnimo y con acabado antiderrapante.
4.1.3.2 4.1.3.2 ESCALAS
En instalaciones industriales o de servicio, se permite el uso de escalas exclusivamente para mantenimiento
con peralte mximo de 0.30 m, huella no menor de 0.12 m y una longitud mxima de 3.00 m; siempre estarn
dotadas de barandales a ambos lados. Cuando la longitud sea mayor de 3.00 m se colocarn protecciones
para el usuario de forma circular y rigidizadas verticalmente entre s a toda su longitud a partir de una altura de
2.20 m.
4.1.3.3 4.1.3.3 ESCALAS MARINAS
La escala marina ser vertical con peralte mximo de 0.30 m, permitindose la huella sin el acabado
antiderrapante. Cuando la longitud sea mayor de 3.00 m se colocarn protecciones para el usuario de forma
circular y rigidizadas verticalmente entre s a toda su longitud a partir de una altura de 2.20 m.
4.1.4 RAMPAS PEATONALES
Las rampas peatonales que se proyecten en las edificaciones deben cumplir con las siguientes condiciones de
diseo:
I. I. Deben tener una pendiente mxima de 8% con las anchuras mnimas y las
caractersticas que se establecen para las escaleras en el inciso 4.1.3; la anchura mnima en edificios
para uso pblico no podr ser inferior a 1.20 m;
II. II. Se debe contar con un cambio de textura al principio y al final de la rampa como
sealizacin para invidentes; en este espacio no se colocar ningn elemento que obstaculice su
uso;
III. III. Siempre que exista una diferencia de nivel entre la calle y la entrada principal en
edificaciones pblicas, debe existir una rampa debidamente sealizada;
IV. IV. Las rampas con longitud mayor de 1.20 m en edificaciones pblicas, deben contar con
un borde lateral de 0.05 m de altura, as como pasamanos en cada uno de sus lados, debe haber
uno a una altura de 0.90 m y otro a una altura de 0.75 m;
V. V. La longitud mxima de una rampa entre descansos ser de 6.00 m;
VI. VI. El ancho de los descansos debe ser cuando menos igual a la anchura reglamentaria de
la rampa;
VII. VII. Las rampas de acceso a edificaciones contarn con un espacio horizontal al principio y al
final del recorrido de cuando menos el ancho de la rampa; y
VIII. VIII. Los materiales utilizados para su construccin deben ser antiderrapantes.
4.1.5 ELEVADORES
En el diseo y construccin de elevadores, escaleras elctricas y bandas transportadoras se debe cumplir con
lo dispuesto en la Norma Oficial Mexicana NOM-053-SCFI Elevadores elctricos de traccin para pasajeros
y carga, especificaciones de seguridad y mtodos de prueba y con lo establecido en el Artculo 620
ascensores, montacargas, escaleras elctricas y pasillos mviles, escaleras y elevadores para sillas de
ruedas de la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEDE Instalaciones elctricas (utilizacin).
4.1.5.1 ELEVADORES PARA PASAJEROS
Las edificaciones debern contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros que tengan una
altura o profundidad vertical mayor a 13.00 m desde el nivel de acceso de la edificacin, o mas de cuatro
niveles, adems de la planta baja. Quedan exentas las edificaciones plurifamiliares con un altura o
profundidad vertical no mayor de 15.00 m desde el nivel de acceso o hasta cinco niveles, adems de la planta
baja, siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea, como mximo 65 m 2 sin contar indivisos.
Adicionalmente, debern cumplir con las siguientes condiciones de diseo:
I. I. Los edificios de uso pblico que requieran de la instalacin de elevadores para pasajeros,
tendrn al menos un elevador con capacidad para transportar simultneamente a una persona en
silla de ruedas y a otra de pie;
II. II. En edificios de uso pblico que por su altura no es obligatoria la instalacin de elevadores
para pasajeros, se debe prever la posibilidad de instalar un elevador para comunicar a los niveles de
uso pblico;
III. III. Para unidades hospitalarias, clnicas y edificaciones de asistencia social de ms de un nivel
con servicio de encamados en los niveles superiores se requerirn elevadores cuya cabina permita
transportar una camilla y el personal que la acompaa con una dimensin de frente de 1.50 m y
fondo de 2.30 m;
IV. IV. La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser cuando menos la que
permita desalojar 10% de la poblacin total del edificio en 5 minutos; se debe indicar claramente en el
interior de la cabina la capacidad mxima de carga til, expresada en kilogramos y en nmero de

personas, calculadas en 70 kilos cada una;
V. V. Los cables y elementos mecnicos deben tener una resistencia igual o mayor al doble de la
carga til de operacin;
VI. VI. Los elevadores contarn con elementos de seguridad para proporcionar proteccin al
transporte de pasajeros;
VII. VII. Para el clculo de elevadores se considerar la mayor afluencia de personas en planta baja,
y se tendr un vestbulo al frente cuyas dimensiones dependern de la capacidad del elevador y del
nmero de cabinas, considerando 0.32 m2 por persona;
VIII. VIII. No deben colocarse escalones anteriores a las puertas de acceso; y
IX. IX. El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos sin menoscabo de lo que se indica en la
Tabla 4.4
TABLA 4.4
TIPO DE EDIFICACIN
TIEMPO DE ESPERA
MXIMO
(en segundos)
HABITACIONAL
Cualquier edificacin 60
SERVICIOS
Servicios administrativos y financieros
TABLA 4.4 (contina)
TIPO DE EDIFICACIN TIEMPO DE ESPERA
MXIMO
(en segundos)
Oficinas privadas 35
Oficinas pblicas 45
Servicios de salud y asistencia
Elevadores para pblico 45
Elevadores para pacientes 30
SERVICIOS TURSTICOS
Hoteles 50
Comunicaciones y transportes
Edificios para estacionamiento 60
4.1.5.2 ELEVADORES PARA CARGA.
Los elevadores de carga en edificaciones de comercio deben calcularse considerando una capacidad mnima
de carga til de 250.00 kg por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga. Los
montaautomviles
o eleva-autos en estacionamientos deben calcularse con una capacidad mnima de carga til de
200.00 kg por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga. Estos elevadores contarn con
elementos de seguridad para proporcionar proteccin al transporte de pasajeros y carga; adicionalmente se
debe cumplir con las siguientes condiciones complementarias:
I. I. Para elevadores de carga en otras edificaciones, se deben considerar la mxima carga de
trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos; y
II. II. No se deben colocar escalones anteriores a las puertas de acceso.
4.1.6 ESCALERAS ELCTRICAS.
Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una inclinacin mxima de treinta grados y una
velocidad mxima de 0.60 m/seg.
4.1.7 BANDAS TRANSPORTADORAS PARA PERSONAS.
Las bandas transportadoras para personas tendrn un ancho mnimo de 0.60 m y mximo de 1.20 m, una
pendiente mxima de 15 y una velocidad mxima de 0.70 m/seg.
4.2 RUTAS DE EVACUACIN Y SALIDAS DE EMERGENCIA
Las caractersticas arquitectnicas de las edificaciones deben cumplir con lo establecido para rutas de
evacuacin y para confinacin del fuego, as como cumplir con las caractersticas complementarias y
disposiciones que se describen a continuacin:
Para el cumplimiento de lo establecido en los artculos del Reglamento en lo relativo a rutas de evacuacin y
salidas de emergencia, se observarn las disposiciones contenidas en este apartado. El Director Responsable
de Obra, en la Memoria Descriptiva, debe fundamentar sobre la base de estas disposiciones las soluciones
adoptadas y vigilar su correcta aplicacin al proyecto y a la obra.

4.2.1 RUTAS DE EVACUACIN
Todas las edificaciones clasificadas como de riesgo medio o alto deben garantizar que el tiempo total de
desalojo de todos de sus ocupantes no exceda de 10 minutos, desde el inicio de una emergencia por fuego,
sismo o pnico y hasta que el ltimo ocupante del local ubicado en la situacin ms desfavorable abandone el
edificio en emergencia. En su caso podr contar con reas de resguardo segn se establece en 4.4.4.
La velocidad, para fines de diseo para un desalojo en condiciones de emergencia, se considera de 2.5
m/seg, considerando como mximo, el paso de una persona por segundo por cada 0.60 m de ancho de la
puerta ms angosta, circulacin horizontal o circulacin vertical, sin menoscabo de lo indicado en el artculo
92 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.
Adems de lo indicado en Captulo IV del Ttulo Quinto del Reglamento de Construcciones para el Distrito
Federal, en las rutas de evacuacin se observarn las siguientes disposiciones:
I. I. Los elevadores y las escaleras elctricas no deben ser considerados parte de una ruta
de evacuacin. Los elevadores para pblico en todas las edificaciones, sin importar el grado de
riesgo, deben contar con letreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador, con la leyenda:
EN CASO DE SISMO O INCENDIO, NO UTILICE EL ELEVADOR, EMPLEE LA ESCALERA. En
edificios de servicio pblico esta leyenda debe estar escrita con sistema braille a una altura de 1.20
m sobre el nivel del piso;
II. II. Se evitar que los tramos componentes de una ruta de evacuacin, ya sea circulaciones
horizontales o verticales, cuando estn confinados o cuando tengan aberturas al exterior, funcionen
como tiros de aire que provoquen la propagacin del fuego. En casos especiales se permitir la
inyeccin inducida de aire en el sentido contrario al flujo del desalojo de personal que garantice la
ventilacin necesaria;
III. III. Los acabados de los pisos de las rutas de evacuacin sern de materiales
incombustibles y antiderrapantes;
IV. IV. Los trayectos de las rutas de evacuacin contarn con una sealizacin visible con
letrero a cada 20 m o en cada cambio de direccin de la ruta con la leyenda escrita: RUTA DE
EVACUACION, acompaada de una flecha en el sentido de la circulacin del desalojo. Estos
letreros se ubicarn a una altura mnima de 2.20 m. El tamao y estilo de los caracteres permitirn su
lectura hasta una distancia de 20 m. En edificios de servicio pblico esta leyenda debe estar escrita
con sistema braille a una altura de 1.20 m sobre el nivel del piso, en su caso, se debe cumplir segn
lo dispuesto en la NOM-026-STPS;
V. V. Cuando se trate de escaleras, el letrero RUTA DE EVACUACION se ubicar dentro
del cubo en cada nivel de embarque. Adicionalmente, se aadir esta otra leyenda: ESTA USTED
EN EL NIVEL . . . , FALTAN . . . NIVELES PARA LA SALIDA A LA VIA PUBLICA. En edificios de
servicio pblico esta leyenda debe estar escrita con sistema braille a una altura de 1.20 m sobre el
nivel del piso; y
VI. VI. Las puertas de los cubos de escaleras que forman parte de una ruta de evacuacin, en
cada nivel y en azoteas, deben contar con cerraduras de pnico y cierrapuertas, as como de letreros
por el interior y el exterior con la leyenda escrita: ESTA PUERTA DEBE PERMANECER
CERRADA.
4.2.2 SALIDAS DE EMERGENCIA.
Adems de lo establecido en el artculo 99 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, las
salidas de emergencia observarn las siguientes disposiciones:
I. I. Se prohbe la instalacin de cerraduras, candados o seguros en las puertas de
emergencia, adicionales a las barras de seguridad de empuje simple;
II. II. Deben contar con letreros, con la leyenda: SALIDA DE EMERGENCIA. Estos letreros
estarn a una altura mnima de 2.20 m o sobre el dintel de la puerta o fijada al techo en caso de que
este no exista. El tamao y estilo de los caracteres permitirn su lectura a una distancia de 20.00 m,
en su caso, se debe cumplir segn lo dispuesto en la NOM-026-STPS;
III. III. En edificaciones con grado de riesgo medio y alto y en el interior de salas de reunin o
de espectculo, las leyendas de SALIDA DE EMERGENCIA deben estar iluminadas
permanentemente, conectadas al sistema de alumbrado de emergencia, o con fuente autnoma y
sistema de bateras; y
IV. IV. En su caso, las puertas de vidrio que se utilicen en las salidas de emergencia deben
contar con vidrio de seguridad templado que cumplan con la Norma Oficial Mexicana NOM-146-
SCFI.
4.3 VISIBILIDAD
Las condiciones mnimas de visibilidad se obtendrn mediante mtodos matemticos o de trazo grfico a
partir de las visuales entre los ojos del espectador, l o los puntos ms desfavorables del rea o plano
observados y las cabezas de los espectadores o asistentes que se encuentren frente o al lado suyo, segn
sea el caso.
Para asegurar condiciones de igual visibilidad para un grupo de espectadores por encima de la cabeza de los
dems, se determinar una curva conforme a cuyo trazo se escalonar el piso donde se encuentran los
espectadores. La curva en cuestin se denominar Isptica Vertical.
En edificaciones que alberguen filas o gradas de ms de 20.00 m de ancho, se debe estudiar la correcta
visibilidad de los espectadores en sentido horizontal por medio de la Isptica Horizontal, previendo as los
movimientos hacia delante de los espectadores situados a un lado del espectador, especialmente los
ubicados en las primeras filas.
4.3.1 CLCULO DE LA ISPTICA
4.3.1.1 ISPTICA VERTICAL
El clculo de la isptica vertical define la curva ascendente que da origen al escalonamiento del piso entre las
filas de espectadores para permitir condiciones aceptables de visibilidad. Dicha curva es el resultado de la
unin de los puntos de ubicacin de los ojos de los espectadores de las diferentes filas con el punto
observado a partir de una constante k, que es la medida promedio que hay entre el nivel de los ojos y el de la
parte superior de la cabeza del espectador. Esta constante tendr una dimensin mnima de 0.12 m.
Para calcular el nivel de piso en cada fila de espectadores, se considerar que la distancia entre los ojos y el
piso es de 1.10 m tratndose de espectadores sentados y de 1.55 m si se trata de espectadores de pie.
Para obtener la curva isptica se deben considerar los siguientes datos:
- Ubicacin del Punto Observado o Punto Base del trazo o clculo de la isptica.
- Las distancias en planta entre el Punto Observado y la primera fila de espectadores, as como las
distancias entre las filas sucesivas.
- Las alturas de los ojos de los espectadores en cada fila con respecto al Punto Base del clculo.
- Magnitud de la constante k empleada.
Para obtener el trazo de la isptica por medios matemticos, debe aplicarse la siguiente frmula:
h= (d ( h+ k )) / d
En la cual: h = a la altura del ojo de un espectador cualquiera.
d = a la distancia del mismo espectador al Punto Base para el trazo.
h = a la altura de los ojos de los espectadores de la fila anterior a la que se calcula.
k = es una constante que representa la diferencia de nivel entre los ojos y la parte
superior de la cabeza.
d = a la distancia desde el punto base para el trazo a los espectadores ubicados en
la fila anterior a la que se calcula.
Para el clculo de la isptica podr optarse tambin por un mtodo de trazo grfico siempre que se desarrolle
en una escala adecuada que permita la obtencin de datos confiables y que d como resultado las
condiciones ptimas de visibilidad.
Los niveles de piso correspondientes a cada fila de espectadores podrn redondearse al centmetro con el fin
de facilitar la construccin del escalonamiento.
Los anuncios, monitores o letreros sobre las reas de espectadores no deben obstruir la visibilidad de estos
hacia el rea del espectculo.
Cuando el espectculo se desarrolle sobre planos horizontales, debe preverse que el nivel de los ojos de los
espectadores en el primer plano horizontal, no podr ser inferior en ningn caso al del plano en que se
desarrolle el evento; el trazo de la isptica debe hacerse a partir del punto extremo del proescenio, cancha o
estrado ms cercano a los espectadores.
4.3.1.2 VISIBILIDAD MNIMA ACEPTABLE EN LOCALES CON PISO HORIZONTAL
En lugares con piso horizontal y capacidad mayor a 250 espectadores, ya sea a cubierto o al aire libre, la
altura de la plataforma o plano donde se desarrolla el espectculo, o bien, la correcta altura del objeto
observado, deben determinarse mediante trazos desde la altura de los ojos de cada fila de espectadores
hasta el punto ms bajo observado; en la fila ms alejada, el valor k no debe ser menor a 0.12 m.
En el caso de una sala de conferencias, la altura mxima permisible para ubicar el punto observado ser el
borde superior del atril del conferencista o de la mesa del presidium.
En los locales destinados a exhibiciones cinematogrficas, el ngulo vertical formado por la visual del
espectador y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no debe exceder de 30. El trazo de la
isptica debe hacerse a partir de la parte inferior de la pantalla.
En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima fila de bancas o mesas
y el pizarrn no debe ser mayor de 12.00 m.
4.3.1.3 ISPTICA HORIZONTAL

En el caso de estadios o espectculos deportivos, en los que las primeras filas de espectadores se ubiquen
muy cerca de los objetos observados, o el ngulo de rotacin de las visuales rebase los 90, debe
garantizarse la visibilidad hacia el espectculo mediante el clculo de la isptica horizontal. Esta define la
curvatura en planta que tendr la primera fila de espectadores para permitir la adecuada visibilidad lateral. Si
es necesario, se calcularn dos ispticas horizontales: una para el lado ms largo de la cancha y otra para el
lado ms corto de la misma.
Los procedimientos de clculo para la visibilidad horizontal son semejantes a los de la isptica vertical, a
excepcin del valor de la constante k que en este caso debe tener una dimensin mnima de 0.15 m,
equivalente al movimiento involuntario hacia el frente que un espectador en el centro de la primera fila tendra
que hacer para observar uno de los extremos de la cancha o escenario.
El punto observado para el clculo o trazo estar sobre la esquina ms alejada del borde ms prximo de la
cancha a la primera fila. El trazo tendr su origen en el centro de cada fila.
La curva en planta obtenida en el clculo de la isptica horizontal para las filas de espectadores podr
sustituirse para facilitar su construccin por el arco o los arcos de crculo que prcticamente coincida con la
misma.
4.3.1.4 CONDICIONES COMPLEMENTARIAS
La documentacin del proyecto incluir planos y memoria de clculo con el trazo de la o las ispticas suscrita
por el Director Responsable de Obra y, en su caso, el Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico.
FIGURA 4.1 TRAZO DE LA ISPTICA (Ilustrativa)
FIGURA 4.2 TRAZO DE LA ISPTICA EN PISO HORIZONTAL (Ilustrativa)

FIGURA 4.3 TRAZO DE ISPTICA HORIZONTAL (Ilustrativa)
FIGURA 4.4 TRAZO DE ISPTICA HORIZONTAL (Ilustrativa)
4.4 CONTROL DE RUIDO Y AUDICIN
El Director Responsable de Obra debe presentar una Memoria Descriptiva que incluya los estudios y anlisis
correspondientes que justifiquen las medidas que se adopten para garantizar el cumplimiento de las
siguientes disposiciones:
I. I. Los equipos de bombeo, de generacin y de transformacin elctrica y la maquinaria en general,
que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles, medida a 0.50 m en el exterior del predio,
deben estar aislados en locales acondicionados acsticamente, de manera que reduzcan la intensidad
sonora a dicho valor;
II. II. Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que produzcan una
intensidad sonora mayor de 65 decibeles deben estar aislados acsticamente. El sistema constructivo y
el aislamiento debe ser capaz de reducir la intensidad sonora, por los menos a dicho valor, medido a
siete metros en cualquier direccin fuera de los linderos del predio del establecimiento, y
III. III. En los locales destinados a auditorios, espectculos, actos de culto y en general centros de
reunin de ms de 500 personas en las que la actividad fundamental sea auditiva, se presentar un
estudio que indique las consideraciones de diseo que garanticen la condicin de audicin adecuada
para todos los usuarios.
As mismo se debe de considerar lo relativo a la norma NOM-011-STPS relativa a las condiciones de
seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido.
4.5 PREVISIONES CONTRA INCENDIO
El Director Responsable de Obra y los Corresponsables de Instalaciones y de Diseo Urbano y Arquitectnico
deben considerar lo establecido en esta Norma e incluir los criterios de diseo y las resistencias de los
materiales en la Memoria Descriptiva, en su caso, lo dispuesto en las siguientes Normas Oficiales Mexicanas
relativas a la seguridad, fabricacin y seleccin de equipos para el combate de incendios:
NOM-002-STPS Condiciones de seguridad Prevencin, proteccin y combate de incendios en
los centros de trabajo
NOM-005-STPS Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo para el manejo,
transporte y almacenamiento de sustancias qumicas peligrosas
2.B.4. NORMATIVIDAD.
Gobierno del
Estado de Morelos
Consejera Jurdica
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN DEL MUNICIPIO DE TEPOZTLN, MORELOS.
Fecha de Aprobacin 2007/06/29

Fecha de Publicacin 2007/09/26
Vigencia 2007/09/27
Expidi H. Ayuntamiento de Tepoztln, Morelos.
Peridico Oficial 4558 Tierra y Libertad
H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE TEPOZTLN 2006-2009.
ANEXO DE IMAGEN URBANA DE INAH

REGIDURIA DE OBRAS PBLICAS, PLANIFICACIN Y DESARROLLO URBANO,
SERVICIOS MUNICIPALES, DESARROLLO AGROPECUARIO.
NDICE
CAPTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO SEGUNDO
DE LA COMISIN MUNICIPAL DE DESARROLLO Y ZONIFICACIN
CAPTULO TERCERO
LICENCIAS
CAPTULO CUARTO
DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
CAPTULO QUINTO
SANCIONES.
CAPTULO SEXTO
DICTAMEN DEL USO DEL SUELO
CAPTULO
DE LOS INSPECTORES
CAPTULO
VIAS PBLICAS
CAPTULO
ESPECIFICACIONES
ANEXO I
DE LA IMAGEN DEL CENTRO, PUEBLOS Y BARRIOS HISTRICOS
(FUENTE CENTRO DE INAH MORELOS)
EL CIUDADANO PROFR. EFREN VILLAMIL DEMESA

PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE TEPOZTLN MORELOS,
2006-2009, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER:
QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO QUE ME HONRO EN PRESIDIR, EN

EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE OTORGAN LOS ARTCULOS 115
FRACCIN II DE LA CONSTITUCIN POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS; ART. 112 FRACCCIN XI DE LA CONSTITUCIN POLTICA DEL
ESTADO DE MORELOS; ART. 14, 29, FRACCIN XXIX, 55 FRACCIN XXIV Y XXV DE
LA LEY ORGNICA MUNICIPAL VIGENTE EN EL ESTADO.
C O N S I D E R A N D O:
I.- Que en los tiempos actuales, cuando todo cambia con rapidez y en poco tiempo, el orden
jurdico es un factor determinante para retomar compromisos y objetivos reales,
respondiendo con mayor equidad a la sociedad en sus necesidades, a travs de un marco
jurdico adecuado que regule la prestacin de los servicios y obra pblica. Para el Gobierno
Municipal, el Estado de derecho es un principio que rige en todo momento, salvaguardando
su aplicacin efectiva en cualquier circunstancia.
II.- Que el Honorable Ayuntamiento, en la modernizacin y actualizacin de sus normas

jurdicas es trascendental, en virtud que son el soporte de las relaciones entre el Gobierno
Municipal y su poblacin, pero tambin delimitan cada esfera de actuacin de los servidores
pblicos y las prerrogativas y obligaciones de los ciudadanos.
III.- Que con una legislacin sistematizada, reformada y actualizada, el estado de derecho
cumple una finalidad por dems importante y necesaria, que se traduce en la posibilidad de
llevar una vida en sociedad. Las acciones actuales de la Administracin deben ser por
definicin enfocadas y dirigidas a todos los sectores de la poblacin, capaz de adaptarse a
los cambios de una sociedad evolutiva, eliminando aquellos instrumentos obsoletos y que
ya no cumplen con su objetivo.
IV.- El presente ordenamiento refleja la preocupacin de esta Administracin Municipal por

impulsar el orden jurdico y establecer polticas que cumplan con aquellos programas para
el Desarrollo Integral del Municipio y por ello he tenido a bien someter a consideracin del
Honorable Cabildo, el siguiente:
REGLAMENTO
CAPTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 1. Las disposiciones contenidas en este reglamento se aplicarn en el territorio

del Municipio de Tepoztln, Morelos; y tiene por objeto regular obras de construccin,
urbanizacin, ampliacin, reparacin, restauracin, demolicin, y los servicios e
instalaciones pblicas y privadas, as como regular el uso de inmuebles, mobiliario urbano,
nomenclatura, alineamientos, nmeros oficiales y los usos, destinos y reserva de los
predios de este Municipio.
ARTCULO 2. La Presidencia Municipal a travs de la Direccin de Obras Pblicas, a quien

en lo sucesivo se denominara la Direccin, tendr a su cargo la vigilancia del cumplimiento
de las disposiciones de este Reglamento de Construccin, y contara con las siguientes
atribuciones:
I. Dictar las medidas necesarias para que toda construccin y obra de urbanizacin,
tanto pblicas como privadas, en terrenos ejidales y comunales, zonas federales,
estatales o en la va pblica, rena los requisitos indispensables de seguridad, higiene,
comodidad e imagen urbana.
II. Ordenar inspecciones que permitan el control de la ejecucin y terminacin de
construcciones e instalaciones as como el uso de predios, estructuras y construcciones.
III. Ordenar la suspensin y/o ejecutar la demolicin de construcciones o instalaciones,
cuando no se sujeten a las disposiciones del presente Reglamento.
IV. Extender la autorizacin del oficio de ocupacin, previa inspeccin, para comprobar
que la obra esta apta para usarse con el fin sealado en la licencia de construccin.
Esta autorizacin no releva la responsabilidad al propietario, al director responsable de
obra, ni al corresponsable de obra (contratistas), por las violaciones cometidas durante
el desarrollo de la obra.
V . Negar la ocupacin o el uso de una construccin, estructura o instalacin, cuando
no ofrezca los ndices de seguridad adecuados.
VI. Incrementar o aplicar lo dispuesto por el Plan Director de Desarrollo Urbano y sus
correspondientes planes parciales.
VII. Calificar las sanciones por violacin al contenido de este Reglamento.
VIII. Llevar el registro de directores responsables y corresponsables de obra.
CAPTULO SEGUNDO
DE LA COMISIN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Y ZONIFICACIN.
ARTCULO 3.- LA COMISIN. La Comisin es un rgano auxiliar de la Regidura de Obras

Pblicas. Que se reunir a convocatoria de la Regidura para estudiar los casos especiales
que lo ameriten y que tiene por objeto determinar el uso de los Predios dentro del Municipio
de Tepoztln, Morelos, as como sus fusiones, divisiones y las dems que le confiera a este
Reglamento, ajustndose al PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO y se
integrar de la siguiente manera:
I.- Un Presidente, que ser el Presidente Municipal.
II.- El Regidor de Obras.
III.- Un Secretario Tcnico, que ser el Director de Obras Pblicas.
IV.- Un representante de COPLADEMUN de cada localidad del Municipio.
Esta Comisin para el cumplimiento de sus funciones podr asesorarse de las
Dependencias o Instancias que considere necesarias.
Los cargos que se desempeen en la Comisin sern de carcter honorfico.
CAPTULO TERCERO
LICENCIAS
ARTCULO 4.- Para ejecutar cualquiera de las obras a que se refiere el ARTCULO 1, es
necesario obtener Licencia expedida, revisada y autorizada por la Direccin de Obras
Pblicas previa solicitud del propietario poseedor o representante legal.
ARTCULO 5.- A la solicitud de Licencia, debern acompaarse los siguientes documentos:

I. Constancia de nmero oficial.
II. Constancia de alineamiento vigente.
III. Constancia de poder contar con la toma de agua correspondiente.
IV. Dictamen del uso del suelo (ARTCULO 27, DE ESTE REGLAMENTO).
V. Constancia de no afectacin arbrea (expedida por la direccin de ecologa).
VI. Tres juegos de copias de planos heliogrficos del proyecto, con plantas
arquitectnicas, cortes y fachadas, firmadas por el Director responsable de Obra.
- Planta de conjunto, doble ramal sanitario, detalle de la fosa sptica, descarga al
colector general o al campo de oxidacin, croquis de localizacin, pie de plano, corte
de rampas peatonales o vehiculares. Si es comercial planos estructurales firmados
por un perito en seguridad estructural. Si la construccin se encuentra dentro de la
poligonal del centro histrico o barrio tradicional, debern tramitar autorizacin ante la
Direccin de Proteccin y Conservacin de Monumentos Arqueolgicos, Histricos
o Tpicos (INAH).
- Bitcora de obra para registro.
VII. Resumen del criterio y sistema adoptado para l clculo estructural firmado por el
Director responsable de obra y corresponsables en su caso, incluyendo proyecto de
proteccin a colindancias y estudio de mecnica de suelos cuando proceda.
VIII. Aprobacin de la ubicacin y del uso de suelo de la construccin de acuerdo a lo
previsto en la Ley de planificacin del estado, el Plan Director de Desarrollo Urbano y
este Reglamento.
IX. Ttulo de propiedad.
Para el caso de intervenciones en construcciones ya existentes con valor histrico y a
fin de proceder a su catalogacin a la solicitud de licencia deber adems acompaarse
de lo siguiente:
X . Nombre del propietario.
XI. Ubicacin del inmueble.
XII. Nmero de registro catastral o predial.
XIII. Fundamentos y motivos de la intervencin.
XIV. Levantamiento del estado actual de la construccin.
XV. Levantamiento fotogrfico del mismo.
XVI. Levantamiento de deterioros materiales y materiales constructivos.
XVII. Proyecto de restauracin, reparacin, reciclaje, conservacin o adecuacin, segn
sea el caso. Con el visto bueno de INAH.
XVIII. Especificaciones de intervencin, pisos, muros, techos, etc. Con el visto bueno
de INAH.
ARTCULO 6.- Se prohbe la construccin de megaproyectos tales como: conjuntos de

inters social, residenciales, comerciales, industriales... de acuerdo al Reglamento del Uso

del Suelo e Imagen Urbana, del H Ayuntamiento 1991-1994.
ARTCULO 7.- Una vez que la Direccin de obras cuente con toda la documentacin
requerida de acuerdo al tipo de solicitud la analizar y, en su caso, otorgara la licencia
correspondiente contra el pago, que de acuerdo al valor de la obra, fije la ley de ingresos
para los municipios del estado de Morelos.
ARTCULO 8.- Las licencias de construccin otorgadas por la Direccin de obras tendrn
vigencia por el tiempo que se determine.
ARTCULO 9.- La autorizacin de la licencia de obra, no implica responsabilidad alguna

para la presidencia municipal, en lo referente a los diseos tcnicos estructurales ni a su
construccin. La licencia tendr carcter de revocable cuando la construccin no se apegue
al proyecto original autorizado.
ARTCULO 10.- Se sugiere que el personal que labore en las obras del municipio tanto
pblicas como privadas, tenga prioridad la gente nativa de Tepoztln, tales como albailes,
electricistas, plomeros, carpinteros, pintores, jardineros...
CAPTULO CUARTO.
DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
ARTCULO 11.- Sern Directores responsables de obra, aquellos arquitectos, que como
auxiliares de La Direccin, se responsabilicen del cumplimiento estipulado en este
Reglamento, en las obras de construccin para las que se conceda la licencia
correspondiente.
I.- Ser ciudadano mexicano.
II.- Contar con el ttulo y la cedula profesional correspondiente.
III.- Pertenecer al colegio de Arquitectos Seccin Tepoztln.
ARTCULO 12.- El director responsable de obra, deber observar las siguientes

disposiciones:
I.- Solicitar autorizacin de la Direccin para efectuar modificaciones al proyecto
aprobado.
II.- Colocar en la obra un letrero visible en el que se indique:
a) Nombre y Nmero;
b) Ubicacin,
c) Nmero de licencia.
III.- Conservar en el lugar de la obra, un juego de planos autorizados, copia de la licencia
correspondiente y una bitcora de obra, donde se asentarn los siguientes datos:
a) Fecha y firma de cada visita de inspeccin que realice, El director Responsable
de obra.
b) Fecha y firma de cada visita que hagan los inspectores de La Direccin, as como
las observaciones hechas.
c) Dar aviso por escrito de la terminacin de la obra y solicitar la autorizacin de su
ocupacin.
ARTCULO 13.- El director responsable de la obra deber comunicar por escrito a La

Direccin, en un plazo no mayor de 15 das, cualquier cambio de su domicilio o telfono.
ARTCULO 14.- El director responsable de la obra deber presentarse durante los meses
de enero y febrero de cada ao a revalidar su registro ante la Regidura de Obras Pblicas.
ARTCULO 15.- El pago de los derechos por el otorgamiento de la licencia de construccin

no exime al propietario de los pagos de otras obligaciones que estipule este reglamento y
las damas leyes y reglamentos competentes.
ARTCULO 16.- Cuando un director responsable de obra tuviera necesidad de abandonar

temporal o definitivamente la vigilancia de la obra, deber comunicarlo a La Regidura de
Obras Pblicas, por medio de un escrito en el que se indique quien habr de sustituirlo, as
como la mencin expresa de consentimiento del propietario, poseedor, o representante
legal y del sustituto.
ARTCULO 17.- Cuando el director responsable de obra no pueda seguir dirigiendo una
obra o el propietario no desee que este contine, se dar aviso a La Direccin, por medio
de un escrito en el que se expresen los motivos a fin de que se ordene la suspensin total
de la obra, hasta que sea designado el sustituto.
ARTCULO 18.- No ser necesario contar con el director responsable de obra, cuando se
tenga licencia expedida por la Presidencia Municipal para las siguientes obras:
I.- Construccin de bardas interiores o exteriores con altura mxima de 2.50 metros,
contando altura de cimentacin. (Empotre).
II.- Apertura de claros de mximo 1.50 metros, en construcciones de no ms de dos
niveles.
Pisos, siempre y cuando no se afecten elementos estructurales.
III.- Arreglo o cambio de techos de azotea o entrepisos sobre vigas de madera, cuando:
En la reparacin se emplee el mismo tipo de construccin.
IV.- Cuando se construya en un predio una casa habitacin que no exceda de 30 metros
cuadrados y esta destinada al uso particular del propietario. En este caso, ningn claro
podr ser mayor 5 metros en techos de madera o de 3 metros en techo de loza de
concreto, ni quedan comprendidas edificaciones mayores de una planta.
CAPTULO QUINTO
SANCIONES
ARTCULO 19.- SANCIONES A LAS INFRACCIONES QUE RESULTEN DE LAS VISITAS

DE INSPECCIN.
La Direccin sancionara con multas a los propietarios, poseedores, titulares, directores
responsables de obras, corresponsales y a quienes resulten responsables de las
infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de las obligaciones
de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin. Las
sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que ordene
la Direccin, en los casos previstos en este reglamento y podrn ser impuestas conjunta o
separadamente a los infractores. Tratndose de obras en proceso que no cuenten con la
Licencia respectiva, la Direccin podr decretar la suspensin provisional de la obra como
medida de seguridad en tanto la Direccin emita la resolucin correspondiente.
ARTCULO 20.- DETERMINACIN DE LAS SANCIONES.

La Direccin para fijar la sancin deber de tomar en cuenta las condiciones personales
del infractor, la gravedad de la infraccin, las modalidades y dems circunstancias en la
que la misma se haya cometido. Par tal efecto se aplicar cualquier de las siguientes
sanciones:
1. Multa
2. Suspensin de la obra
3. Clausura de la obra
4. Demolicin de la obra
La aplicacin de las sanciones no ser necesario agotarla en el orden en el que estn
expuestas. Las multas podrn aplicarse conjuntamente con cualquier otra.
ARTCULO 21.- USO DE LA FUERZA PBLICA.

En caso de que el propietario o el poseedor de un predio o de una edificacin no cumplan
con las rdenes giradas con base en el presente reglamento y las dems disposiciones
legales aplicables. La Direccin, previo dictamen que emita u ordene, estar facultada para
ejecutar a costa del propietario o poseedor de las obras, reparaciones o demoliciones que
haya ordenado. Para clausurar y tomar las dems medidas que considere necesarias.
Podr hacer uso de la Fuerza Pblica en los siguientes casos:
1. Cuando una edificacin se utilice parcialmente o totalmente para algn uso
diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en este reglamento, o cuando
la obra se haya realizado sin contar con la Licencia de Construccin.
2. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente;
3. Cuando el propietario o poseedor de una construccin sealada como peligrosa no
cumpla con las ordenes giradas con base en este reglamento, dentro del plazo fijado
para tal efecto.
4. Cuando se invada la va pblica con una construccin
5. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso
impuestas a los predios en el dictamen de Uso del suelo, Alineamiento y Nmero oficial,
Licencia de Construccin a las fijadas o alguna otra dependencia.
6. Cuando se ordene la demolicin de una obra irregular
7. Cuando en una construccin se violen los estatutos de suspensin o clausura. Si el
propietario o poseedor del predio en el que la Direccin, se vea obligada a ejecutar
obras o trabajos conforme al presente reglamento, se niegue a pagar el costo de dichas
obras, la Direccin por conducto de la Tesorera del Municipio de Tepoztln, efectuara
su cobro por medio del procedimiento econmico coactivo.
ARTCULO 22.- CASOS QUE AMERITAN SUSPENSIN O CLAUSURA.

Independientemente de la aplicacin de las sanciones monetarias a que se refiere el
presente, La Direccin podr suspender o clausurar las obras en ejecucin, en los
siguientes casos:
1. Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por la Direccin, se declare en
peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin.

2. Cuando la ejecucin de una obra o la demolicin, se realice sin la debida precaucin
y ponga en peligro o la integridad fsica de las personas o que pueda causar daos a
bienes del H. Ayuntamiento o a terceros.
3. Cuando la construccin no se ajuste a las medidas de seguridad y proteccin.
4. Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en el dictamen
del Uso del Suelo, Alineamiento y Nmero Oficial.
5. Cuando a solicitud fundada y motivada de cualquier autoridad se solicite la
suspensin o clausura de una obra.
6. Cuando la construccin se efecte sin ajustarse al proyecto aprobado o fuera de
las condiciones previstas en el presente reglamento.
7. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento
de las funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal autorizado por
la Direccin.
8. Cuando la Licencia sea revocada o haya terminado su vigencia y continen
trabajando.
9. Cuando la obra se ejecute sin la vigilancia del Director responsable de la obra o los
corresponsables en su caso.
10. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes, no obstante el
estado de suspensin o clausura.
11. Por violaciones a las normas contenidas en el presente reglamento.
ARTCULO 23.- CLAUSURA DE OBRAS EN OTROS CASOS.

Independientemente de la imposicin de las sanciones monetarias a que haya lugar, la
Direccin, podr clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de estas
circunstancias:
1. Cuando la obra se haya ejecutado alternando o modificando el proyecto aprobado
o sujetarse a lo previsto en el presente reglamento.
2. Cuando se use la construccin o parte de ella para uso diferente al autorizado. El
estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado hasta en
tanto no se haya regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en el
presente reglamento.
ARTCULO 24.- SANCIONES A LOS RESPONSABLES.

La Direccin sancionara con multa hasta por mil quinientos salarios mnimos en el Estado
de Morelos, al Director responsable de obra, al corresponsable, al propietario, poseedor o
las personas que resulten responsables:
1. Cuando en cualquier obra o instalacin no muestre, a solicitud del inspector, copia
de los, planos registrados y la licencia correspondiente.
2. Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica por ms de 48 horas.
3. Cuando hagan cortes en banquetas, arroyos y guarniciones sin haber obtenido
previamente el permiso correspondiente.
4. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores sealadas anteriormente.
5. Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio
inmueble o de las construcciones y predios vecinos o de la va pblica.
6. Cuando se violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y
predios.
7. Cuando no de aviso de terminacin de las obras dentro del plazo sealado en el

8. Cuando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio
previstas.
9. Cuando para obtener la expedicin de las Licencias, durante la ejecucin o uso de
la edificacin, se hayan presentado documentos falsos.
ARTCULO 25.- SANCIONES A LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA O

CORRESPONSABLES.
Se sancionar hasta por mil quinientos salarios mnimos, a los Directores responsables de
obra o Corresponsables, sin perjuicio de la imposicin de penas por la presunta comisin
de un delito a los que incurran en las siguientes infracciones:
1. Cuando no observen las disposiciones de este reglamento en lo que se refiere a los
dispositivos de materiales y de personas durante la ejecucin de la obra y al uso de
transportadores electromecnicos en la edificacin.
2. Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construccin, sin autorizacin
previa de la Direccin.
3. Cuando en la construccin o en la demolicin de obra o para llevar a cabo
excavaciones, usen explosivos sin contar con la autorizacin previa correspondiente.
4. Cuando en una obra o instalacin no se tomen las medidas necesarias para
proteger la vida y la salud de los trabajadores o de cualquier otra persona, as como los
daos a bienes de propiedad pblica o privada.
ARTCULO 26.- MULTAS.

La Direccin podr sancionar con multa hasta por mil quinientos salarios mnimos vigentes
en el Estado de Morelos a los propietarios, poseedores, titulares, directores responsables,
o corresponsables de obra por las siguientes infracciones:
1. Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente
la Licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este reglamento.
2. Cuando se hubieran violado los estados de suspensin clausura de la obras.
3. Por violaciones a las normas contenidas en el presente reglamento.
CAPTULO SEXTO
DICTAMEN DE USO DE SUELO.
ARTCULO 27.- DEL DICTAMEN DE USO DE SUELO. Antes de la Solicitud de Licencia

de Construccin, el propietario, poseedor o arrendatario de un predio o inmueble, deber
obtener:
I.- El Dictamen de Uso del Suelo que emita la regidura de Desarrollo Urbano y viviendas
y obras servicios municipales planeacin y desarrollo previo pago de los derechos
establecidos en la Ley de Ingresos vigente para el Municipio de TEPOZTLAN, MOR.
1. Divisin, subdivisin o fusin de predios;
2. Cambios de uso o usos mixtos;
3. Vivienda;
4. Condominios horizontales.
5. Oficinas de Gobierno y particulares;
6. Almacenamiento y abasto, en sus diferentes tipos, tales como: centrales de
abasto, mercados, rastros y otros;

7. Tiendas de autoservicio;
8. Locales comerciales;
9. Baos pblicos y balnearios;
10. Consultorios, clnicas y hospitales;
11. Edificaciones para la educacin en sus diferentes niveles;
12. Instalaciones religiosas;
13. Centros deportivos y recreativos;
14. Restaurantes, hoteles y moteles y restaurante-bar;
15. Agencias funerarias y cementerios;
16. Centrales y terminales de transporte de pasajeros y de carga;
17. Estacionamientos pblicos;
18. Ferreteras y similares;
19. Discotecas;
20. Bancos;
21. Auditorios;
22. Estaciones de radio con auditorio;
23. Edificaciones para las telecomunicaciones;
24. Edificios mayores de tres pisos;
25. Estaciones de servicio para gasolineras; y
26. Todos aquellos usos que por sus caractersticas impacten a la estructura e
imagen urbana del municipio de Tepoztln.
II.- La Factibilidad de Uso de Suelo es el documento previo al Dictamen de Uso de Suelo
que expide la Secretara por el cual determina la orientacin sobre el Uso de Suelo
permitido en los diferentes predios del Municipio, as como las Normas y Lineamientos
que deber sujetarse el Proyecto, en cuanto a densidad de poblacin, coeficientes de
ocupacin, utilizacin del suelo y otros, sujetndose en todo momento al PDUCPT., los
requisitos para obtener esta Factibilidad de Uso de Suelo son:
a).- Solicitud manifestando el uso que se pretende dar.
b).- Acreditacin de la propiedad o posesin.
c).- Dos copias de anteproyecto o proyecto ejecutivo, con croquis de localizacin.
d).- plano catastral o constancia de posesin expedida por Bienes Comunales o
Ejidales, verificado en campo.
III.- El Dictamen de Uso de Suelo se expedir una vez que se determine procedente el
Proyecto propuesto, la Secretara emitir por escrito previo anlisis y pago de derechos
respectivo, la aprobacin del Uso del Suelo (Dictamen), el cual incluir las
condicionantes que requiera el Proyecto por su magnitud, estructura, imagen o impacto
urbano o social.
CAPTULO SPTIMO
VIAS PBLICAS
ARTCULO 28.- La Direccin nombrar al nmero de inspectores necesarios para la

vigilancia y el cumplimiento de este reglamento, sern arquitectos, ingenieros con ttulo y
cdula profesional.
ARTCULO 29.- Los inspectores, previa identificacin, podrn revisar obras de construccin
en cualquiera de sus etapas, as como las obras terminadas que se consideren peligrosas
y sern responsables del uso que le den a su nombramiento.
ARTCULO 30.- El propietario poseedor, representante legal, director responsable de obra

o encargado de una obra no podrn en ningn caso, impedir el acceso de los inspectores.
ARTCULO 31.- Los inspectores estn facultados para solicitar que se exhiban los
documentos correspondientes a la obra o instalacin, as como para expedir citatorios a fin
de que acudan a La Direccina aclarar las observaciones hechas a la obra o el
acatamiento a las disposiciones contenidas en este reglamento.
ARTCULO 32.- Los inspectores anotarn en la bitcora, la fecha de su visita as como de

las observaciones a que se refiere el artculo anterior.
CAPTULO OCTAVO
VIAS PBLICAS
ARTCULO 33.- Va pblica es todo espacio de uso comn que se encuentre destinado al
libre trnsito, as como los inmuebles destinados para este fin; el espacio destinado para
ventilacin, iluminacin y asoleamiento de las construcciones que lo limitan; y el espacio
para dar acceso a predios colindantes y para alojar cualquier instalacin de una obra o
servicio pblico.
Este espacio est delimitado por la superficie comprendida por la generatriz vertical que
sigue el alineamiento oficial o el lindero de la va pblica.
ARTCULO 34.- Todo inmueble que aparezca como va publica en algn plano o registro
existente en alguna dependencia del gobierno federal, estatal o municipal, empresa
descentralizada, museo, biblioteca o cualquiera otra instancia oficial, se presumir como
tal y por lo tanto se considerara propiedad municipal, salvo prueba plena en contrario.
ARTCULO 35.- Las vas pblicas son imprescriptibles e inalienables y nicamente por
decreto del Congreso del Estado, podrn perder estos atributos.
ARTCULO 36.- La ocupacin de la va pblica es atribucin exclusiva de la autoridad

municipal, y las construcciones que en ellas se realicen estarn sujetas a lo establecido por
este reglamento.
ARTCULO 37.- Los permisos o concesiones que la autoridad otorgue para aprovechar las
vas pblicas y otros bienes de uso comn o destinado a servicios pblicos no crean a favor
del concesionario, derechos reales o posesorios. Estos permisos o concesiones tendrn
siempre el carcter de temporales o revocables, y en ningn caso se otorgaran en perjuicio
del trnsito en general, del acceso a predios colindantes o de servicios pblicos instalados.
ARTCULO 38.- Ningn elemento estructural o arquitectnico situado a una altura menor
de 2.50 mts, podr sobresalir del alineamiento. Los que se encuentren a mayor altura, se
sujetaran a lo dispuesto por las disposiciones existentes sobre imagen urbana.
ARTCULO 39.- Los techos, balcones, voladizos y en general cualquier saliente, deber
drenarse de manera que se evite la cada del escurrimiento del agua sobre la acera o sobre
predios colindantes.
ARTCULO 40.- Las construcciones temporales o definitivas que invadan la va pblica, ya

sean instalaciones areas o subterrneas, debern ser destruidas y retiradas por los
responsables.
Las instalaciones y construcciones que se hayan ejecutado con anterioridad a la vigencia
de este Reglamento, podrn regularizar su situacin con carcter provisional, mientras La
Direccin disponga su retiro definitivo
ARTCULO 41.- Queda prohibido depositar en aceras y arroyos objetos de cualquier ndole,
que entorpezcan, interfieran o hagan peligrar el trnsito peatonal o vehicular.
ARTCULO 42.- La autoridad municipal dictara las medidas administrativas necesarias para
obtener, mantener o recuperar la posesin de vas pblicas y dems bienes races de uso
comn o destinados a servicio pblico, as como para remover los obstculos que impidan
su uso o destino.
Quienes se encuentren en el supuesto anterior, adems de la responsabilidad en que se
incurran, debern demoler las obras ejecutadas a su costa.
ARTCULO 43.- Los escombros, las excavaciones o cualquier otro obstculo provisional
para el libre trnsito por la va pblica, deber ser sealado con banderas o letreros durante
el da y con sealamientos luminosos, claramente visibles durante la noche.
El alineamiento oficial es la lnea que las autoridades competentes fijan para limitar una
propiedad en su colindancia con una va pblica, existente o en proyecto.
ARTCULO 44.- Los cortes en aceras y en guarniciones para la entrada de vehculos a

predios, no debern entorpecer ni hacer molesto el trnsito de peatones. La Direccin
podr prohibirlos y ordenar el empleo de rampas mviles.
ARTCULO 45.- Queda prohibida la construccin de escalones en la va pblica.
ARTCULO 46.- La Direccin no est obligada a expedir licencia de construccin o

ampliacin, en predios que no presenten constancia de deslinde catastral o incumplan lo
detectado por el plan director de desarrollo urbano del municipio de Tepoztln, Mor. Y su
reglamento.
ARTCULO 47.- Los propietarios de predios urbanos, podrn construir las guarniciones y
banquetas correspondientes al frente de sus lotes, previa autorizacin de La Direccin .
CAPTULO NOVENO
ESPECIFICACIONES
ARTCULO 48.- Toda construccin deber sujetarse a lo establecido por el Plan de

Desarrollo Urbano, en lo relacionado al uso del suelo, imagen urbana, y a la proteccin y
conservacin de monumentos arqueolgicos, histricos o tpicos.
ARTCULO 49.- Toda construccin deber estar conectada a la red general de agua
potable y a la red general de aguas negras. Para aquellos casos en que no exista, se deber
contar con fosa sptica, filtro anaerbico de flujo ascendente, campo de oxidacin y pozo
de excedentes, se separaran las aguas jabonosas de las negras. Se debe de fomentar el
uso de letrinas secas. Ninguna descarga de agua pluvial podr estar conectada al sistema
de alcantarillado de aguas negras, sino que deber descargar directamente a la va pblica
por medio de bajantes pluviales.
ARTCULO 50.- Los propietarios o poseedores de predios no edificados, tienen la

obligacin de mantenerlos en buenas condiciones de aspecto e higiene, evitando que se
conviertan en lugares de molestia o peligro para vecinos y transentes. Estos predios
debern estar adecuadamente drenados y cercados a una altura de 2.50 metros, con
materiales que presenten buen aspecto y no pongan en peligro la seguridad de bienes o
personas. Queda prohibido utilizarlos como depsitos de escombros o basura.
ARTCULO 51.- Los responsables de las obras que se encuentres suspendidas por ms
de 30 das, tienen la obligacin de delimitar sus predios con la va pblica, de la siguiente
manera:
a) por medio de una barda, cuando falte el muro de la fachada.
b) En caso contrario, clausurando los vanos existentes, de tal manera que se impida el
acceso a la construccin.
ARTCULO 52.- Los materiales de construccin se regirn por especificaciones de imagen

urbana y de la Proteccin y conservacin de monumentos arqueolgicos, histricos o
tpicos, en el caso que lo amerite. As como el uso de materiales de la regin.
ARTCULO 53.- Cuando as lo requiera la importancia de la obra o a peticin de La

direccin, los directores responsables verificaran por medio de un laboratorio de ensayo,
las especificaciones del proyecto.
ARTCULO 54.- Para efectuar obras de reparacin, aseguramiento o demolicin de

edificaciones peligrosas o ruinosas, se requiere permiso de La direccin y se deber
asimismo dar aviso de terminacin correspondiente.
ARTCULO 55.- Si por dictamen tcnico se precisara que una edificacin, estructura
instalacin representa peligro para personas o bienes, La direccin ordenar al
responsable que efecte las obras pertinentes para reparar o, si fuera necesario demoler,
as como la clausura parcial o total.
ARTCULO 56.- Para garantizar condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene

acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en emergencias, seguridad
estructural, integracin al contexto y acatamiento a las disposiciones de imagen urbana, los
proyectos arquitectnicos debern cumplir con los requerimientos establecidos en este
reglamento y en las dems disposiciones legales aplicables.
ARTCULO 57.- La direccin fijar la altura mxima de las edificaciones, de acuerdo a su

ubicacin y a lo dispuesto por las disposiciones existentes sobre imagen urbana y de la

Proteccin y conservacin de monumentos arqueolgicos, histricos o tpicos.
ARTCULO 58.- La superficie construida mxima permitida en los predios ser la que
determine la intensidad del uso del suelo y la densidad mxima establecido en el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano. Para estos efectos, las reas de estacionamiento no
contarn como superficie construida.
ARTCULO 59.- Tomando en consideracin su tipologa y ubicacin, las edificaciones

debern contar con los espacios para estacionamientos de vehculos que se establecen a
continuacin:
TIPOLOGA Nmero mnimo de cajones

1 Habitacin.
1.1 Unifamiliar hasta 102 m2 1 por vivienda.
1.2 Vi familiar de 120 250 m2 2 por vivienda.
Ms de 250 m2 3 por vivienda.
2 Servicios.
2.1 Oficinas 1/30 m2 construidos.
2.2 Bancos y Agencias de viajes 1/15 m2 construidos.
2.3 Almacenamiento y abastos 1/150 m2 construidos.
2.4 Tiendas de productos bsicos 1/40 m2 construidos.
2.5 Plaza comercial 1/40 m2 construidos.
2.6 Venta de materiales elctricos, sanitarios y ferreteras 1/50 m2 construidos.
2.7 Tiendas de servicio, baos pblicos, salones de belleza, 1/20 m2 construidos
peluqueras, lavanderas y sastreras.
2.8 Talleres de reparacin de artculos del hogar, de 1/30 m2 construidos.
automviles, estudios y laboratorios de fotografa, lavado y
lubricacin de automviles.
2.9 Clnicas y centros de salud 1/30 m2 construidos
2.10 Asistencia social. 1/50 m2 construidos
2.11 Educacin elemental 1/60 m2 construidos.
2.12 escuela de nios atpicos media y superior 1/40 m2 construidos
2.13 Instalaciones religiosas 1/60 m2 construidos
2.14 Alimentos y bebidas sin alcohol 1/15 m2 construidos
2.15 Alimentos y bebidas con alcohol 1/7.5 m2 construidos
2.16 Auditorios, teatros, ferias y cines 1/7.5 m2 construidos
2.17 Centros comunitarios, clubes sociales, salones de 1/40 m2 construidos
fiesta
2.18 Hoteles, moteles, casa de huspedes y albergues 1/50 m2 construidos
2.19 Cementerios hasta 1000 fosas 1/200 m2 construidos
ms de 1000 fosas 1/500 m2 construidos
CAPTULO DECIMO
DE LA IMAGEN DEL CENTRO, PUEBLOS Y BARRIOS HISTORICOS
ARTCULO 60.- ALTURAS.- S deber conservar la armona del entorno, (en los lados como
en su frente), siguiendo los niveles predominantes o con alguna relacin.
ARTCULO 61.- IMAGEN URBANA.- El presente reglamento incluye para el Centro, Pueblos
y Barrios Histricos, las normas indispensables para proteger, ordenar, regular y conservar las
construcciones, sin perjuicio a las condiciones que dicte la Secretara.
ARTCULO 62.- TECHUMBRES.- Semejantes a las adyacentes y/o predominantes, en cuanto

a forma, inclinacin y textura. Se recomienda para las cubiertas los techos inclinados con un
mnimo de un 25% en su pendiente, y como acabado final teja roja.
ARTCULO 63.- FACHADAS.- Es recomendable el uso de remates, cornisas, marcos

levemente realzados en puertas y ventanas, pilastras y otros debiendo conservar los paos.
Sin remeter estos, ni volar o sobresalir de los adyacentes, excepto en los casos autorizados.
Debern de armonizar con las casas que datan del siglo XIX y principios del siglo XX, con
cornisas, vanos enmarcados, con ventanas de proporciones alargadas, repison, remate
superior y rejas simples de fierro redondo de preferencia forjado.
ARTCULO 64.-TEXTURAS.- El acabado de muros de preferencia ser con aplanados de

mezcla cal apagada-arena o aplanado de mezcla cal-cemento- arena, terminado liso y con
bordes matados. Nunca serroteados o con textura. Puertas y ventanas de preferencia de
madera o combinadas (metlicas con forro de madera), y rejas y balcones de hierro con
diseo sencillo y texturas lisas.
ARTCULO 65.- COLORES.- De preferencia a la cal, con contrastes en marcos, pilastras y

remates, ya sea en la misma gama, en blanco o en otro pero de tierra natural. Todo el
edificio deber de ser pintado en los mismos colores, es decir de haber subdivisiones
comerciales no se expresen en la fachada y que se conserve la unidad total del inmueble.
ARTCULO 66.- ILUMINACIN.- Se podr iluminar toda la fachada de los inmuebles

catalogados para resaltar sus caractersticas arquitectnicas, cuidando que dichas
instalaciones no lesionen al inmueble, ni deslumbren, ni molesten a los peatones o
conductores de vehculos(se recomienda que esta sea indirecta).
ARTCULO 67.- INTEGRACIN ARMONICA.- Queda prohibido el fachadismo y el

neocolonial. La pretensin de lograr la integracin armnica con materiales y volmenes
existentes de edificios que conserven todava testimonios originales de sus respectivas
pocas, logrando as una imagen urbana agradable y racional sin llegar a la monotona de
la uniformidad.
Nunca olvidar los laterales de los edificios, pues aunque den a colindancias debern
tratarse como fachadas, si son visibles. Cuidar tambin el aspecto de tinacos, tendederos
y antenas, los cuales nunca debern ser visibles desde la calle. No podrn hacerse
construcciones que impidan la visibilidad de uno a ms inmuebles, o tambin el Paisaje de
la Cordillera que rodea a TEPOZTLAN, bajo pena de demolicin de dicha obra con cargo
al propietario.
ARTCULOS TRANSITORIOS
UNICO.- Este reglamento puede ser actualizado; cuando las condiciones lo ameriten.
ANEXO
CONACULTA - INAH
INSTITUTO DE ANTROPOLOGA E HISTORIA
CENTRO INAH MORELOS
TTULO PRIMERO
CONSIDERACIONES GENERALES
ARTCULO 1.- En cada zona declarada Permetro Histrico, la traza urbana es en s misma,
un monumento Histrico, compuesta por sus calles, callejas, callejones, andadores, plazas,
plazuelas, estando todos ellos amparados por las presentes disposiciones. Queda prohibida
toda accin que modifique las caractersticas de la traza original, ancho o en pendiente o
en nivel, estando prohibido el ensanchamiento o realineamiento de las vialidades
existentes.
ARTCULO 2.- Dentro de los permetros Histricos, queda prohibido el uso de pavimentos
de concreto, y asfalto, o adocreto, debiendo utilizarse pavimentos ptreos, de preferencia
empedrados secos o en su defecto ahogados.
ARTCULO 3.- Las banquetas debern pavimentarse con piedras labradas para que sea
fcil la circulacin peatonal, quedando prohibido el uso de piedra bola para esos propsitos.
ARTCULO 4.- Todas las calles debern estar sembradas de rboles, salvo en los lugares
en donde sus dimensiones reducidas no lo permitan. Deber plantearse la misma especie
en cada calle en ambas aceras.
ARTCULO 5.- Dentro de los permetros Histricos, est prohibida la instalacin de antenas
verticales de Radio de Comunicacin, Telefona, Seales etc.; al igual que toda estructura
metlica, de madera, concreto o cualquier otro material construido para ese
Propsito o para cualquier otro destino y que sobrepase dos niveles de altura o que
Obstruya la vista de algn Monumento Histrico, desde cualquier propiedad o call
circundante.
ARTCULO 6.- Dentro de las reas designadas como Centros Histricos y de barrios que
da prohibida la instalacin area de cables de electricidad, telfono, televisin, telgrafo,
alumbrado pblico, sanitarias o hidrulicas; las instalaciones areas ya existentes debern
convertirse en subterrneas, lo cual debern ser objeto de un plan a corto y mediano plazo,
debidamente establecido por el Ayuntamiento de Tepoztln y las autoridades y empresas
respectivas .Toda nueva instalacin, a partir de esa fecha, deber ser subterrnea.
ARTCULO 7.- Dentro de los permetros Histricos, no se permite la construccin de Torres

para almacenamiento de agua .Los tinacos y depsitos de agua debern ocultarse por
medio de elementos constructivos integrados al diseo arquitectnico de las edificaciones.

No se permite la construccin de tinacos expuestos a la vista.
ARTCULO 8.- Dentro de los permetros Histricos, y los centros Histricos, solo se permite
la construccin de dos niveles como mximo, es decir planta baja y un piso, contados desde
el acceso principal al lote desde la va pblica. Los tinacos, antenas, tanques estacionarios
o cualquier otro equipamiento, debern quedar ocultos por un pretil, o dentro de las
techumbres inclinadas.
ARTCULO 9.- Dentro de las 7 reas designadas como Centros de Barrios Histricos de
Tepoztln solo se permite la construccin de dos niveles como mximo, salvo en los lotes
colindantes o contiguos a los predios que ocupan las Capillas de Barrio, y todos los lotes
que se encuentren en las aceras opuestas a dichos predios o en las contra esquinas, en
donde solo se permiten edificaciones en planta baja.
ARTCULO 10.- No podrn hacerse edificaciones que impidan u obstruyan la vista hacia o
desde alguna de las Capillas consideradas como smbolos de Barrio o centros Histricos.
ARTCULO 11.- Dentro de las reas de los centros Histricos de Santa Catarina, San Juan
Tlacotenco, Santo domingo, Ocotepec
ARTCULO 12.- dentro de los permetros histricos, queda prohibida la construccin de

volados de concretos hacia la va pblica, al igual que todo tipo de marquesinas.
ARTCULO 13.- Igualmente: Se prohbe la utilizacin de volados hacia la va pblica ya

existentes, para aumentar el rea construida en un segundo nivel, toda obra en este sentido
estar sujeta a demolicin.
ARTCULO 14.- Dentro de los permetros histricos, solo se permite el volado de

techumbres inclinadas con vigas, ya sean de madera o de concreto con pecho paloma; con
un mximo de 70cm. de balcones y cornisas.
ARTCULO 15.- queda prohibida la demolicin o alteracin parcial o total de cualquier

inmueble considerado como monumento histrico, y aquello que incurran en estas acciones
se harn acreedores a las sanciones establecidas en la legislacin en la materia.
ARTCULO 16.- Antes de realizar cualquier tipo de obra, los propietarios o arrendadores de
bienes inmuebles considerados como monumentos histricos, debern acudir al centro
INAH Morelos, para obtener asesora respecto al uso, restauracin y acondicionamiento de
estos inmuebles.
ARTCULO 17.- Dentro de las reas declaradas zonas arqueolgicas, no se permite la

construccin de ninguna edificacin o estructura fija o semifija. Las edificaciones ya
existentes en estas zonas, debern quedar en Status Quo, es decir, que solo podrn dar
mantenimiento y conservacin a sus propiedades, pero no podrn aumentar el rea
construida.
ARTCULO 18.- Los propietarios de terrenos en los que existen sitios o restos
arqueolgicos, o que se encuentren dentro del permetro de una zona arqueolgica,
debern permitir el libre acceso a los monumentos cuando un visitante as se lo solicite.
ARTCULO 19.- Dentro de los permetros histricos no se permite la edificacin de unidades

habitacionales (tipo Infonavit o Fovissste), ni tampoco el establecimiento de
fraccionamientos, fabricas, talleres, gasolineras, etc. Se permiten condominios
horizontales, siempre y cuando respeten todas las normas establecidas en el presente
reglamento.
ARTCULO 20.- Todas las edificaciones en los centros histricos debern mantener una
mezcla equilibrada entre el uso habitaciones y comercial, debiendo destinar en todos los
casos, un mnimo del 30%, del rea cubierta al uso habitacional.
ARTCULO 21.- Dentro de los centros histricos no se permiten que las propiedades tengan
como uso exclusivo y comercial.
ARTCULO 22.- Dentro de los permetros histricos, todos los predios que sean utilizados
para el estacionamiento pblico, ya sea parcial o totalmente, debern mantener arbolados
los predios. La totalidad de la superficie deber estar cubierta por la copa de los rboles. El
pavimento de estos predios deber ser de tierra., arena de tezontle o empedrado seco, para
permitir la penetracin del agua de lluvia en el subsuelo. No se permite el pavimento de
estas reas con concreto, asfalto o empedrado ahogado en cemento.
Para operar un estacionamiento pblico, se requiere la autorizacin del Ayuntamiento de
Tepoztln y el Dictamen Previo del Centro INAH Morelos.
Todos los estacionamientos existentes debern cumplir con estas normas.
ARTCULO 23.- Dentro de los permetros histricos, est prohibido el uso de las azoteas
como almacn de materiales, de trebejos o tendederos. Los propietarios y arrendatarios de
los inmuebles debern mantener limpias las azoteas, ya que son la quinta fachada de los
inmuebles, las cuales, dada la topografa de Tepoztln, son visibles desde diversos lugares.
ARTCULO 24.- Los propietarios de bienes inmuebles declarados monumentos histricos,

artsticos, o representativos de la cultura verncula de Tepoztln, debern conservarlos y
en su caso restaurarlos en los trminos de la presente declaratoria y de la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos.
ARTCULO 25.- Los propietarios de bienes inmuebles colindantes a un Monumento

Histrico o inmueble representativo de la arquitectura verncula, que pretendan realizar
obras de excavacin, cimentacin, demolicin o construccin, requieren de una
autorizacin por escrito por parte del centro INAH Morelos, previa a la realizacin de
cualquier obra, dado que sus acciones podran afectar las caractersticas o la estabilidad
de dichas estructuras.
ARTCULO 26.- Queda prohibida la construccin de cualquier edificacin o estructura que

impida la visibilidad de uno o ms inmuebles considerados como Monumentos Histricos,
Artsticos y Vernculos, ya sea que la obstruccin de la vista sea hacia el monumento, o
del monumento hacia el paisaje circundante.
ARTCULO 27.- Los edificios ya construidos antes de la presente fecha con un nmero de
niveles superior a los autorizados por esta declaratoria para los permetros y Centros
Histricos y de Barrios, no justificaran solicitud alguna para erigir construcciones por arriba
al nmero de niveles autorizados por este reglamento.
TTULO SEGUNDO
PERIMETROS HISTRICOS
ARTCULO 28.- Dentro de las reas declaradas Permetros Histricos, se debern utilizar
materiales propios de la regin y tradicionales en el municipio tales como:
a) Muros aparentes de adobe.
b) Piedras de tescal.
c) Tabique de barro recosido aparente con junta y aparejo trabajados.
Todos los muros levantados con otros materiales que los arriba sealados (muros de bloc,
de tabique o concreto armado, panel w, etc., debern aplanarse.
ARTCULO 29.- Los aplanados exteriores, debern ser aplanados cerrados rsticos. Est
prohibido el uso de aplanados boleados, o de revestimientos de piedra laja, cermica, etc.
ARTCULO 30.- Todos los elementos constructivos realizados como trabes, castillos, losas,
dalas, etc., o estructuras metlicas a base de montones y PTRS, deben quedar ocultos,
por los aplanados o revestimientos.
ARTCULO 31.- Se permite el uso de vigas aparentes de concreto armado para sostener
techos formados con soleras y entortados, tpicos de la arquitectura verncula del Siglo XX
en Tepoztln, debiendo tener un pecho de paloma, cuando vayan volados hacia el exterior.
ARTCULO 32.- Se prohbe el uso de bloc de vidrio en fachadas hacia la va pblica.
ARTCULO 33.- Se prohbe el uso de techumbres o muros de lmina metlica, de cartn,

acrlico, o asbesto.
ARTCULO 34.- En el caso de edificaciones nuevas las techumbres podrn ser inclinadas,
en cuyo caso debern estar cubiertas con teja de barro natural; o planas, tipo azotea,
debiendo contar en este caso con un enladrillado. Se prohbe dejar losas de concreto
aparente sin enladrillar.
ARTCULO 35.- En el caso de edificaciones del Siglo XVI, las azoteas ya sean planas o
con bvedas, tendrn preferentemente un recubrimiento a base de un entortado de cal en
piedra apagada en obra, con arena de tezontle, usando como agregado baba de nopal,
debiendo drseles como acabado final, un bruido, dejando las superficies lo ms lisas
posibles. Posteriormente se impermeabilizarn con cinco capas de jabn y alumbre,
comenzando y terminando esta operacin con una capa de jabn. Ms informacin tcnica
puede ser proporcionada en centro INAH Morelos.
ARTCULO 36.- Se recomienda el uso de vigas de madera, con solera o tabln de madera,
para entre pisos y techos, ya sea inclinados o planos, o combinacin de estos elementos
con losas de concreto, o entortados con malla electrosoldada.
ARTCULO 37.- En puertas y ventanas queda prohibido el uso de aluminio y plstico en

todas sus gamas. Los portones y puertas deben ser de madera o hierro con algn diseo
vernculo. La ventaneara de madera o en su defecto de hierro o herrera tubular con
secciones semejantes a la madera.
ARTCULO 38.- Las proporciones de los vanos es decir las puertas y ventanas, deben ser
en sentido vertical.
ARTCULO 39.- Los balcones hacia la calle debern ser individuales, con barandales de
madera o hierro forjado. La base del balcn podr volar hacia la va pblica un mximo de
60 cm. Y podr estar sustentada por vigas de madera o de concreto con pecho de paloma,
o por una cornisa aplanada, o con pecho de paloma de tabique y ladrillo aparentes.
ARTCULO 40.- Est permitido el uso de arcos de tabique o piedra, aplanados o aparentes,
dado que son elementos de la arquitectura de verncula del Siglo XX, en Tepoztln.
TTULO TERCERO
CENTROS HISTRICOS Y BARRIOS HISTRICOS.
ARTCULO 41.- En las reas declaradas Centros Histricos, existen algunas variantes en
uso de los materiales:
a) Todos los muros deben estar aplanados.
b) Toda la marquetera de puertas y ventanas debe ser de madera.
c) Las molduras y cornisas en los balcones y remates de muros deben ser aplanadas.
d) Las puertas y ventanas debern ser de seccin rectangular alargadas en sentido
vertical, debiendo utilizar una proporcin de 1 como base por 1.618 por altura, o 1 como
base y 2 por altura como mximo.
e) Todas las puertas y ventanas sern rectas, permitindose a lo sumo un pequeo
arqueamiento en su parte superior.
f) No se permiten arcos de medio punto, o de varios puntos.
g) Cuando ya existan arcos en estas zonas, debern aplanarse.
h) Se permiten toldos para proteccin contra el sol, ya sean en planta alta o baja, los
cuales debern ser rectos y de un solo color en verde obscuro, rojos o naranjas
obscuros. Quedan prohibidos los toldos curvos, en gajos o luminosos.
TTULO CUARTO
ANUNCIOS DENTRO DE LOS PERIMETROS, CENTROS HISTRICOS Y BARRIOS
ARTCULO 42.- El diseo, materiales, proporcin y colocacin de los anuncios, deber

respetar las caractersticas propias de los inmuebles.
ARTCULO 43.- Toda promocin comercial o de servicios, deber contener nicamente giro
y razn, social del establecimiento, no pudiendo exhibir ni mencionar marcas comerciales,
relacin de productos o directorios de estos.
ARTCULO 44.- En los casos en que se requiera un directorio de prestadores de servicios

o una relacin de productos, stos debern de colocarse en el interior del inmueble.
ARTCULO 45.- La tipografa de los anuncios debe ser sencilla en su trazo, de fcil lectura
y deber ser de preferencia en idioma castellano o en una lengua indgena.
ARTCULO 46.- Las dimensiones del anuncio y su diseo, deber respetar la proporcin,
homogeneidad, composicin, color y armona del inmueble.
ARTCULO 47.- Solo se podr utilizar dos colores como mximo en cada anuncio y debern
estar en armona con el color de los muros.
ARTCULO 48.- Todo anuncio deber ser removible, no podr ser de carcter permanente
y podr ser retirado o modificado cuando las autoridades competentes lo consideren
convenientes.
Cuando se requiera utilizar un sistema de fijacin, ste no deber atentar en contra de la
integridad del inmueble o de cualquier elemento decorativo. Los anuncios comerciales
podrn pintarse directamente sobre los muros aplanados, excepto cuando los muros sean
de cantera, piedra o adobe aparente. Podrn colocarse en un soporte de madera o de metal,
siempre y cuando no daen la escritura o los aplanados originales.
ARTCULO 49.- Estn prohibidos los anuncios luminosos de cualquier tipo, ya sean de
acrlico, lona giratorios, de persianas, de nen, fluorescentes, lser, etc,. La iluminacin de
los anuncios deber efectuarse por medio d reflectores de luz indirecta incandescente,
disimulada en la fachada.
ARTCULO 50.- No se autorizan los anuncios en (bandera), colocados perpendicularmente

a las fachadas de los inmuebles.
ARTCULO 51.- Queda permitida la colocacin de letreros o anuncios en la parte superior

de los vanos, siempre y cuando su dimensin vertical no exceda un quinto de la altura como
mximo, debiendo quedar a una altura mnima del vano de 2.20 mts. En los casos de
puertas, ventanas y balcones de la planta baja.
ARTCULO 52.- En los inmuebles comerciales que tienen portales, los anuncios debern
ser colocados al interior del pasillo, sobre el muro de acceso al negocio, en el interior del
marco del vano. No se permiten anuncios al interior de portales, ya sea en fachada principal
o lateral.
ARTCULO 53.- No se permite la colocacin de anuncios sobre la va pblica ya sea sobre

el arroyo de la calle o las banquetas.
ARTCULO 54.- Los anuncios en la va pblica no podrn ser colocados sobre postes,
columnas o utilizando cualquier otro elemento estructural anclado a las banquetas, a las
fachadas, a los rboles o a cualquier otro elemento del mobiliario urbano.
ARTCULO 55.- Estn estrictamente prohibidos los anuncios espectaculares colocados

sobre uno o varios postes.
ARTCULO 56.- No podrn pintarse o colocarse anuncios sobre cerros, rocas, rboles o
cualquier elemento natural.
ARTCULO 57.- No se autorizar la colocacin o pintura de anuncios en puentes,

acueductos, fuentes, cruces, mojoneras, pasos a desnivel o en cualquier otro elemento del
mobiliario urbano.
ARTCULO 58.- No se permite la colocacin de anuncios sobre elementos transparentes o

translcidos, de vidrio, plstico o algn otro material con estas caractersticas, en puertas o
ventanas.
ARTCULO 59.- No se autorizar la colocacin de anuncios en muros colindantes, laterales

y orientados hacia colindancias.
ARTCULO 60.- No se autoriza la colocacin de anuncios sobre: azoteas, pretiles,

marquesinas, jambas, enmarcamientos, balcones, tejados, cornisas.
ARTCULO 61.- En los edificios de ms de una planta, solo se permite colocar anuncios en
la parte de los muros correspondiente a la planta baja, en los muros correspondientes a las
plantas superiores no se permite ningn tipo de anuncio.
ARTCULO 62.- Los anuncios debern colocarse de preferencia sobre la parte inmediata
superior del acceso a los establecimientos comerciales, o cuando exista un espacio
adecuado, a la izquierda o derecha de dichos accesos sobre el muro. En este ltimo caso,
los anuncios deben manejarse como placas ya sean de madera, bronce, metal liso o calado,
cermica, o pintados sobre el muro de una dimensin mxima de 30x30 cm.
ARTCULO 63.- Cada establecimiento comercial puede tener un anuncio con su nombre y
razn social y un logotipo del establecimiento. La superficie acumulada de ambos no debe
rebasar los 0.50 m2. (medio metro cuadrado). Dichos logotipos deben tener una elevada
calidad de diseo para que enriquezca la imagen urbana de Tepoztln.
ARTCULO 64.- No se permite el anuncio de productos o de establecimientos comerciales

que no estn operando en el inmueble donde se pretenda poner el anuncio. Cada inmueble
solo puede ostentar el letrero del establecimiento comercial que utiliza dicho inmueble.
ARTCULO 65.- Est prohibido el pintar grafitos dentro de las reas declaradas Permetros,
Centros Histricos o Barrios.
ARTCULO 66.- Las placas de nomenclatura de calles, debern indicar en primer trmino,
el nombre actual de la calle y en segundo, el nombre original de la misma. El diseo,
material y color, debern ser acordes al diseo autorizado para efecto.
ARTCULO 67.- La colocacin de los elementos de sealizacin de trfico, no debern

afectar, ni fsica ni visualmente al entorno de los inmuebles que integran el Patrimonio
Cultural.
ARTCULO 68.- Al interior y exterior de los monumentos histricos, todo anuncio, aviso y
carteles, se sujetaran a las disposiciones que al respecto fija la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos.
ARTCULO 69.- Durante las pocas de elecciones, queda terminantemente prohibido pintar
o pegar propaganda poltica sobre bardas, postes, rboles, rocas, cerros o cualquier
elemento arquitectnico que se ubique dentro de los Permetros, Centros Histricos o
Barrios. Durante esos perodos solo se permitir colgar la propaganda por el perodo
establecido por la ley.
TTULO QUINTO
COLORES EN LOS PERMETROS DE CENTROS HISTRICOS Y BARRIOS
HISTRICOS
ARTCULO 70.- Dentro de los Centros Histricos y Barrios, para pintar las fachadas deber
usarse pintura a la cal, la cual se prepara mezclando cal apagada en obra con colorante en
polvo, sal y alumbre con baba de nopal.
ARTCULO 71.- Dentro de los Permetros Histricos, para pintar las fachadas se deber
usar pintura a la cal, o en su defecto pintura vinlica mate o una combinacin de pintura
vinlica con cal.
ARTCULO 72.- Loa colores permitidos para pintar los muros son: Rojo Oxido, Rojo
Rosado, Rojo Naranja plido, Naranja-Caf Cloro, Amarillo-Ocre en gamas de obscuro a lo
claro, Azul Ail, Blanco.
ARTCULO 73.- Los colores no autorizados para pintar los muros son: Verdes, Azul claro u
obscuro, Rojo intenso, Amarillo canario, Negro, Colores Fosforescentes, colores brillantes,
Gris.
ARTCULO 74.- Se prohbe el uso de pintura de aceite sobre las fachadas.
ARTCULO 75.- Las herreras, marqueteras metlicas, balconeras y puertas metlicas

debern pintarse en color: Negro, Verde obscuro o en acabado oxidado protegido con
resina. La pintura deber ser mate. Debindose utilizar el mismo color para todos los
elementos ubicados en las diferentes fachadas del mismo inmueble.
ARTCULO 76.- Las cortinas metlicas de comercios se pintaran en caf obscuro mate.
ARTCULO 77.- Las puertas, ventanas y portones de madera debern encerarse o

barnizarse. Para encerar la madera en exteriores o interiores se recomienda la siguiente

formula:
a) Medio kilo de cera de abeja
b) Medio kilo de goma de amar
c) Un litro de aceite delinaza
d) 8 litros de aguarrs.
La cera y la goma deben derretirse primero en bao mara, ya derretidas y en un recipiente
alejado del fuego, mezclarla con linaza y el aguarrs.
ARTCULO 78.- Se utilizar un mximo de dos colores para cada fachada, un tono para los
enmarcamiento, guardapolvos y cornisas, y otro para el resto de la fachada.
ARTCULO 79.- Se prohbe:

a) Subdividir la fachada de un mismo inmueble utilizando diferentes colores.
b) Pintar con ms de dos colores una misma fachada.
c) Pintar con dos o ms colores un solo elemento de fachada.
ARTCULO 80.- Todas las fachadas posteriores, laterales o colindantes deben estar
aplanadas y pintadas del mismo color que la fachada principal.
TTULO SEXTO
LICENCIAS Y PROCEDIMIENTOS
ARTCULO 81.- Los propietarios y arrendatarios de predios e inmuebles situados dentro

los centros histricos y barrios histricos de Tepoztln, para realizar cualquier tipo de obra
o modificacin, pintura de fachada o colocacin de anuncio, requieren del visto bueno por
escrito del centro INAH, Morelos, con lo cual debern acudir a la direccin de obras pblicas
del Ayuntamiento de Tepoztln para obtener su licencia de construccin, o licencia de
anuncio y color.
ARTCULO 82.- toda obra que no cuente con la autorizacin previa del INAH, y el permiso
de construccin de obras pblicas municipal, estar sujeta a una multa, establecida por el
Ayuntamiento de Tepoztln, de acuerdo a la legislacin en la materia.
ARTCULO 83.- Los propietarios y arrendatarios de predios e inmuebles situados dentro

los permetros histricos, para realizar cualquier tipo de obra o modificacin, pintura de
fachada o colocacin de anuncio, requieren de licencia de construccin y/o emitida por la
direccin de obras pblicas de Ayuntamiento de Tepoztln. En esta rea, el centro INAH
Morelos, solo brindar su asesora, en caso de que la presidencia Municipal de Tepoztln
as se lo solicite.
ARTCULO 84.- Los propietarios y arrendatarios de predios e inmuebles situados dentro de

las reas de asentamiento humano permitido, designadas por el reglamento de uso de
suelo e imagen urbana de Tepoztln como:
a) La zona del tringulo (Sur de caseta);
b) Valle de Atongo.
c) Xalatlaco.
d) Xiahuapa.
e) Los farallones de Santiago; para realizar cualquier tipo de obra o modificacin,
requieren de la licencia de construccin emitida por la direccin de Obras Pblicas de
Tepoztln, estando sujetos a los condicionantes de uso, densidad e imagen
establecidos en el reglamento de uso de suelo e imagen urbana de Tepoztln.
ARTCULO 85.- Los propietarios y arrendatarios de predios e inmuebles situados en el

asentamiento de crecimiento urbano controlado establecido por el reglamento de uso de
suelo e imagen urbana de Tepoztln, a saber:
a) Asentamientos al pie del Chalchitepetl.
b) De la colonia del Tesoro.
c) De la colonia Navidad
d) Al pie del Cematzin y al este del mismo;
e) Al sur de la iglesia de Santiago de Tepetlapa;
f) A lo largo de la carretera Tepoztln-Santa Catarina, frente al Tepenquillinoni y Tierra
Blanca, no estn autorizados para aumentar el rea construida de sus edificaciones por
encontrarse asentados inadecuadamente en las zonas ncleo de las reas de
proteccin ecolgica y paisajstica de Tepoztln, as como de varias zonas
arqueolgicas. En estas zonas, la direccin de obras pblicas de Tepoztln, no otorga
licencias de construccin. Todo propietario o arrendatario que contravenga la presente
disposicin se har acreedor a multa y demolicin.
ARTCULO 86.- Est prohibido el asentamiento humano dentro de las zonas arqueolgicas
de Tepoztln, en estas zonas, no se otorgan licencias de construccin por parte de la
direccin de obras pblicas de Tepoztln. Las construcciones ya existentes en estas zonas,
antes de la fecha de promulgacin de la presente declaratoria, no podrn aumentar el rea
construida de sus edificaciones, y pueden llegar a ser sujetas a demolicin parcial o total,
en caso de encontrarse asentadas sobre monumentos arqueolgicos.
ARTCULO 87.- Con excepcin de las zonas y reas indicadas en los artculos precedentes,
el resto del territorio del municipio de Tepoztln, siendo un Parque Nacional por Decreto
Presidencial de 1937 y parte del Corredor Biolgico Ajusco-Chichinautzin, por Decreto
Presidencial de 1988, deber permanecer como zona NON EDIFICANDI, es decir como
una zona en la que NO se permite ningn tipo de edificacin o estructura, debiendo
conservar su estado y uso forestal, agrcola y natural actual.
ARTCULO 88.- Se establece la junta de Conservacin y Vigilancia de las reas Verdes

Protegidas, Zona de Monumentos e Imagen Urbana del Municipio de tepoztln.
ARTCULO 89.- La Junta de Conservacin y Vigilancia, estar integrada por:

a) Un representante del Ayuntamiento de Tepoztln.
b) Un representante de los comerciantes de Tepoztln.
c) Un representante de Turismo, restaurantes de Tepoztln.
d) Un representante del centro INAH Morelos,
e) Un representante de parques nacionales y reas naturales protegidas
f) Un representante de bienes comunales
g) Un representante de los barrios de Tepoztln
h) Un representante de los pueblos Histricos de Tepoztln.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- Los casos no previstos en el presente Reglamento, se estar a dispuesto en

los dems ordenamientos vigentes.
SEGUNDO.- Se derogan las disposiciones de carcter Municipal que se opongan al

TERCERO.- El presente Reglamento, entrara en vigor al da siguiente de su publicacin en

el Peridico Oficial Tierra y Libertad rgano Informativo que edita el Gobierno del Estado
Libre y Soberano de Morelos.
Dado en la Sala de Cabildos a los veintinueve das del mes de Junio del ao dos mil siete,
estando presentes en el Palacio Municipal los miembros del Cabildo de este Honorable
Ayuntamiento del Municipio de Tepoztln, Morelos.
2. B.5. ANALISIS DE EDIFICIO ANALOGO.
HOTEL ZARAGOZA
- ENTORNO [FISICO/NATURAL]
Este hotel sustentable de tres niveles cuenta con 15 habitaciones, servicio de alberca
climatizada, comedor y saln de conferencia, con capacidad para 80 personas cada uno.
Este espacio adopta notablemente el estilo rstico y acogedor del pueblo de Tepoztln, los
sistemas constructivos con los que cuenta el hotel armonizan perfectamente con el entorno
que lo rodea: la estructura de ladrillo, techumbres de tejas curvas de barro, se utilizan los
colores propios de los materiales, adicionando unos toques vivos de color azul y mostaza,
que se combinan con los colores del csped y las buganvilias. Por los rincones de cada local
se pueden apreciar macetas, es notable el uso de espacios abiertos como terrazas, las
delimitaciones con los edificios vecinos no estn dadas por muros, sino que se utilizan
barreras construidas a base de bambs, lo cual le da una vista agradable al lugar.
- VALOR FUNCIONAL ARQUITECTONICO.

El edificio parte de figuras geomtricas regulares, creadas con el objetivo de dar mayor
confort a las habitaciones, esto le da la ventaja de poder crear mdulos, los cuales son los
mismos tanto en el primer piso como en el segundo y tercero, con estos mdulos se hacen
sustracciones o adiciones al
edificio, creando as el manejo
de terrazas, pasillos que
comunican a un vestbulo
principal o a las escaleras, y
haciendo una aportacin al
manejo de visualizacin a las
techumbres.
El manejo de elementos
visuales (elementos naturales,
como plantas, arboles, la
piscina, espejos de agua,
elementos de ornamentacin
caractersticos del lugar, etc.)
crean una armona con el
edificio, ya que arma un
espacio de tranquilidad y paz, sin dejar a consideracin que el principal punto de
visualizacin es la cordillera del tepozteco.
- VALOR FORMAL ARQUITECTONICO.

El conjunto de hotel cuenta con un vestbulo principal que es una pequea rea verde, en
conjunto con la alberca, el cual tiene acceso directamente con el edificio de las
habitaciones, con el de la recepcin, o con el
edificio del restaurante y de usos mltiples.
PROGRAMA ARQUITECTNICO DEL HOTEL ZARAGOZA.

- REA PBLICA.
1) Recepcin:
Este espacio se encuentra a la entrada del hotel, es un espacio semi abierto, que
cuenta con dos salas para el descanso de los huspedes, el mostrador en donde se
hacen todos los trmites referentes al hospedaje, la oficina del gerente, al lado del
mostrador, en donde se hacen los trmites referentes a eventos en el hotel, o
situaciones especiales, y el rea de sanitarios. Para llegar a este espacio se transita
a travs de una gran entrada principal en pendiente ascendente, y despus se sube
al local por unos escalones o rampa, que generan el primer nivel del hotel.
2) Restaurante Anturio
En el Hotel Zaragoza se encuentra un espacio dedicado a la cocina mexicana, su
nombre es Restaurante Anturios. En este lugar se ofrece el servicio de desayunos,
comidas y cenas, y es abierto al pblico en general. El espacio tiene capacidad para
80 comensales, en el mismo espacio se cuenta con rea de mesas altas, y pequeas
salas lounge. En este establecimiento no se cuenta con servicio de bar, nicamente
de restaurante. Del lado derecho se encuentran los servicios: Sanitarios y la cocina,
la cual no tiene un gran tamao, cuenta con una estufa con 8 quemadores, un
fregadero de tos tarjas, una mesa central de preparacin, un refrigerador, un
microondas, y los estantes de almacenamiento de vveres, y para los utensilios de
cocina y vajillas. La cocina tambin cuenta con un acceso propio, el cual facilita el
suministro de los alimentos, y sirve tambin como salida de emergencia, ventilacin,
e iluminacin.
3) Saln de usos mltiples Los Tulipanes
El Hotel cuenta con un espacio especial para realizar presentaciones, exposiciones,

capacitaciones y couching, es un espacio ideal para Negocios y Co-working. En este espacio
se encuentra el site, de donde se distribuye la red inalmbrica de internet a todo el hotel,
la cual por cierto tiene una calidad excelente, esto da comodidad a los huspedes que van
en plan de trabajo, trabajar desde sus habitaciones, en el mismo saln Tulipanes, o en
cualquier espacio del hotel. Esta forma de trabajar permite a profesionales independientes,
emprendedores de diferentes sectores, compartir un mismo espacio de trabajo, tanto fsico
como virtual, para desarrollar sus proyectos profesionales de manera independiente. El piso
de este espacio cuanta con conexiones a la corriente elctrica, tambin cuenta con una
cabina de luz y sonido, conectado a unas potentes bocinas y un proyector, tambin se
brinda el servicio de Coffee break en el lugar. A pesar de que el saln est diseado
especficamente para actividades relacionadas con los negocios y el trabajo, tambin se
puede hacer uso de l para diversos eventos y reuniones sociales. El saln tiene las mismas
dimensiones que el restaurante Anturio, ya que se encuentra justo arriba de este, lo cual
facilita el servicio de alimentos al saln, cuenta con sus propios sanitarios.
- REA HABITACIONAL
El Hotel Zaragoza cuenta con 15 habitaciones para alojar hasta 48 personas. Las tarifas
rondan entre los $1000 a $2800, estas tarifas incluyen desayuno continental. Algunos
servicios adicionales en las habitaciones son: Habitacin nupcial, servicio a cuarto, y
servicio de despertador. Entre los corredores abiertos de las habitaciones se generan
terrazas de uso comn, en los bordes de esta terrazas y los corredores se encuentran
una serie de canaletas que recolectan el agua pluvial hacia bajadas verticales, las cuales
dan al drenaje municipal, o a estos pequeos estanques que se encuentran debajo de
las escaleras principales del hotel. Dentro de cada habitacin del hotel se cuenta con
dos cubos de basura, orgnica, e inorgnica, esto facilita la separacin de deshechos a
los empleados, y en algunos casos, el reciclaje.
Tipos de habitaciones:
A). Habitaciones Sencillas.
El hotel cuenta con 2 habitaciones

sencillas. La habitacin tiene un
estilo colonial, cama matrimonial,
tv cable, espejo de tocador y
cuerpo completo, aire
acondicionado, bur y secadora
para cabello, el wc y la regadera se
encuentran dentro de un espacio
completamente cerrado, con
pequeos paneles de iluminacin,
pero sin ventilacin, para realizar la misma se utilizan extractores adosados a la pared
del sanitario.
B). Habitaciones Junior suite.
El hotel cuenta con 3 junior suite. La habitacin tiene un estilo colonial, cama King size,
tv cable, una mesa con dos sillas, un sof, espejo de tocador y cuerpo completo,
secadora para cabello, closet, caja fuerte y telfono.
C) Habitacin Master Suite.
El hotel cuenta con 1 master suite. La habitacin tiene un estilo colonial, cama King size,
tv cable, espejo de tocador y cuerpo completo, secadora para cabello, closet, caja
fuerte, sala, cabina para la ducha y telfono, esta es la habitacin ms grande del hotel
y est en el tercer piso, cuenta con una agradable vista a los cerros de Tepoztln.
D) Habitaciones Dobles.
El hotel cuenta con 9 habitaciones dobles. La habitacin tiene un estilo colonial, dos
camas matrimoniales, un sof, tv cable, espejo de tocador y cuerpo completo, secadora
para cabello, closet, y telfono.
- REA RECREATIVA
A) Spa Buganvilias
En el Hotel Zaragoza se encuentra un espacio llamado Buganvilias dedicado a los masajes,
se brinda el servicio de masaje anti estrs, zueco, piernas tensas y linftico. Este espacio
est en el tercer piso del hotel, por lo cual en su sala de espera se puede apreciar una
espectacular vista a los cerros de Tepoztln, el espacio de los masajes es pequeo y est
delimitado del exterior nicamente por una gruesa cortina de techo a piso. Dentro del local
hay un gran armario de pared completa en donde se guarda la ropa de cama de todo el
hotel, al centro est la cama de masajes, y al fondo el bao completo.
B) Alberca
La alberca del Hotel Zaragoza se
encuentra al centro del complejo,
entre las habitaciones, el restaurante,
la recepcin y el estacionamiento;
cuenta con un tratamiento que le
brinda una temperatura estable de
28, tiene unas dimensiones
aproximadas de 4m x 8 m y una
profundidad de 1.50 m. Cuenta con un
rea de camastros y mesas con
sombrilla, estas instalaciones pueden
ser utilizadas nicamente por los
huspedes del hotel.
- REA DE SERVICIOS
A) Cuarto de ama de llaves
Este espacio se encuentra debajo de las escaleras principales

del hotel, que dan a las habitaciones. El cuarto sirve como
bodega para todos los utensilios de limpieza y diaria para las
habitaciones
B) Cuarto de mantenimiento
Este espacio
est destinado a almacenar todos los
utensilios y materiales que se pueden
llegar a utilizar en el hotel en casos de
emergencia, o cuando sean insuficientes
los insumos en el cuarto de ama de
llaves, tambin se guardan ah las cosas
que servirn para dar un mantenimiento
general al hotel. Este espacio se
encuentra en la parte posterior del saln
de usos mltiples Los Tulipanes.
C) Cuarto de Lavado y Planchado

Este espacio es exclusivo para el hotel, no se brinda el servicio a los huspedes, en l se

lava y plancha la ropa de cama de las habitaciones, as como las toallas de las mismas,
las cortinas, y dems blancos utilizados en el hotel. Est en una esquina al fondo del
hotel, cuenta con cinco lavadores y cinco secadoras, estantes y algunos burros de
planchar, tiene una altura corta, de unos 2 m aproximadamente.
D) Estacionamiento
El estacionamiento se encuentra inmediato al acceso principal del hotel, el cual es el

mismo tanto para llegar a pie como en automvil. Es un espacio muy reducido, en el
que entran apenas unos 6
autos aproximadamente.
- INSTALACIONES
Las instalaciones del Hotel Zaragoza pueden ser identificadas gracias a los colores de las
tuberas que corren por todo el hotel.
A) Hidrosanitarias
B) Elctricas
C) Gas
- VALOR CONSTRUCTIVOS
Los sistemas constructivos que utilizan en el edificio de
habitaciones y del mostrador son a base de vigas de madera
que sirven para darle soporte a la techumbre as como de una
capa de lajas de barro, y tejas al final, este sistema
constructivo se utiliza en toda la regin de Tepoztln.
Las columnas estn hechas a base de tabiques rojos
recocidos, dndole un aspecto vernculo a todo el edificio,
as como tambin el manejo del color rojo del tabique y
haciendo contraste del color naranja de las tejas.
En el edificio que
es destinado al
restaurante y al de
usos mltiples, la
techumbre se hizo a
base de losa
reticular, y lo que se
hizo fue tratar de
juntar ese
procedimiento
constructivo con el
edificio de las
habitaciones,
tratando de preservar los colores principales de
todo el conjunto arquitectnico.
TURISMO RURAL
El turismo rural es una

actividad turstica que se
realiza en un espacio rural,
habitualmente en pequeas
localidades (menores a los
1000 o 2000 habitantes) o
fuera del casco urbano en
localidades de mayor
tamao. Las instalaciones suelen ser antiguas masas y caseros que, una vez rehabilitados,
reformados y adaptados, suelen estar dirigidos por familiarmente, ofreciendo un servicio
de calidad, en ocasiones por los mismos propietarios. El agroturismo, el turismo ecolgico
y el enoturismo son algunas de las modalidades que, de acuerdo a sus caractersticas,
pueden incluirse dentro del turismo rural.
- Inicios del turismo rural en Espaa.
El Turismo Rural es relativamente reciente en Espaa en relacin con el resto de Europa,

donde ya exista desde los inicios del turismo de masas. Zonas como los Alpes o la Provenza
fueron impulsoras de este nuevo tipo de alojamientos, que al ofrecer una serie de
elementos, como el contacto con la naturaleza, la calidad material y humana, la
gastronoma y el patrimonio locales, provoc la revalorizacin del mbito rural y sus
productos locales y artesanales.
- Factores del turismo rural.
Riqueza histrico cultural
Sentimientos que despierta el lugar
Limpieza y tranquilidad del entorno
Trato recibido
Armona del entorno

Mantenimiento del estilo arquitectnico
Tiendas
Riquezas histrico paisajista
Gestin turstico cultural
Oferta turstica complementaria
- El turismo rural en Espaa.
Hay diferentes
modalidades. Edificios
donde existen distintas
habitaciones con elementos
comunes como son los
baos, el saln y la cocina.
Con cierta frecuencia se
suele compartir con los
propietarios, aunque
disponen de una zona
privada. En el caso de que vivan los propietarios, se suele alquilar por habitaciones (tipo
hotel, con servicios alimenticios) o completa (casa de alquiler completo) para grupos.
Alojamiento rural
Parecido a un apartamento turstico, pero habitualmente con elementos diferenciadores

de las reas rurales (tipo de construccin, decoracin, etc.). Suelen contar con cocina
propia, bao, saln y un nmero indeterminado de dormitorios.
Agroturismo
Se entiende como la modalidad turstica en reas agropecuarias, que proporciona el

contacto directo con las actividades agrarias tradicionales, con el aprovechamiento de un
ambiente rural y las manifestaciones culturales y sociales productivas. Se busca que la
actividad represente una alternativa para lograr que la poblacin rural se beneficie con la
participacin de su actividad econmica mediante la agricultura y el turismo.
Turismo rural ecolgico y sostenible.
El turismo sostenible se abre paso de forma decidida dentro de la oferta de turismo rural
en Espaa. En un contexto marcado por las dificultades y la complicada situacin que
afronta buena parte del sector, el proyecto Ceres Ecotur se ampla impulsado por la
Fundacin Ecoagroturismo, unificando poco a poco la oferta de turismo rural ecolgico en
Espaa. Con la incorporacin de cinco nuevos alojamientos, son ya 31 las casas rurales y
agroturismos que forman parte de la iniciativa, con presencia en once comunidades
autnomas espaolas. El proyecto se basa en la implantacin del sistema de calidad
ecolgico europeo ECEAT, bajo criterios de sostenibilidad que miden el nivel de
compromiso medioambiental, socio-cultural y econmico con el destino, en base a cuatro
criterios: agricultura sostenible, proteccin de la naturaleza, gestin de los recursos
naturales y patrimonio cultural. La Fundacin Ecoagroturismo pretende poner en valor
iniciativas responsables y comprometidas con la diversidad, la singularidad, la identidad y
la autenticidad de los territorios a travs del proyecto Ceres Ecotur, que de cara a 2012
mejora su distribucin geogrfica por el territorio espaol.
Las nuevas incorporaciones as lo atestiguan, con el Ecolodge Los Cabaeros (Ciudad Real),
la Posada Molino del Canto (Burgos), el casero Naera Haundi (Guipzcoa), el Mirador de
la Cigea (Segovia) o la casa Villa Ilusin (La Rioja). Integracin con el entorno,
arquitectura tradicional bioclimtica, huertos ecolgicos, productos locales y de
temporada, mnima huella ecolgica, desarrollo de energas renovables y tradiciones o

patrimonio cultural del medio rural son slo algunos de sus atributos.
En este sentido, parte de la filosofa del proyecto se basa en valorizar el turismo rural como
algo que va ms all de un simple alojamiento en un medio natural. Practicar turismo rural
debe implicar una experiencia ms completa que se nutra del patrimonio natural, cultural
y de todo tipo de tradiciones relacionadas con la vida en el campo, evitando la degradacin
natural de las reas donde se asienta, el xodo rural y distribuyendo los beneficios de forma
local. Para ello, la oferta complementaria es igualmente importante, por lo que el proyecto
Ceres Ecotur se diversifica de cara a 2012 para abarcar otras reas como el turismo activo y
la ecogastronoma, de hecho muy presentes ya en la propia oferta de los agroturismos y
casas rurales adheridas a la red.
Ceres Ecotur es un proyecto
pionero e innovador en Espaa,
con un plan de accin integral en
marcha promovido con el
objetivo de difundir y sensibilizar
su compromiso por la defensa del
paisaje rural y de la diversidad
biolgica y cultural a la que da
cabida. Destacan acciones como
Crea un Bosque, lanzado con motivo del pasado Ao Internacional de los Bosques,
ecotalleres de sensibilizacin y educacin ambiental a travs del arte y la naturaleza o
acuerdos de colaboracin con entidades de reconocido prestigio como el Instituto Jane
Goodall, la Fundacin Flix Rodrguez de la Fuente, COPADE, la campaa Madera Justa o
iniciativas afines a nivel internacional. Entre las ltimas destaca el acuerdo promocional con
el portal francs de ecoturismo www.voyagespourlaplanete.com, para incluir en el mismo
los alojamientos certificados de Ceres Ecotur.
EJEMPLO DE TURISMO RURAL ECOLOGICO.

Posada Molino del Canto
Te apetece conocer un lugar excepcional? Eso es lo que comentan nuestros clientes

cuando vienen a conocer este bello rincn de Las Merindades burgalesas: justo donde el ro
Ebro se estrecha para dar comienzo al desfiladero de Los Tornos. Ah es donde hace unos
aos encontramos un viejo molino y decidimos transformar la antigua casa de los molineros
en la actual posada, un proyecto para el que no dudamos en seguir las pautas de la
arquitectura tradicional utilizando para ello los elementos propios de la zona: piedra caliza
y arenisca, madera de roble y corcho natural como material aislante. El resultado es un
alojamiento en el que el tiempo parece haberse detenido en la medida en que cada uno de
nuestros huspedes lo desea.
DONDE ESTAMOS:
Nuestro alojamiento se
encuentra en la comunidad
autnoma de Castilla y Len,
en el norte de la provincia de
Burgos y dentro del Valle de
Zamanzas, que pertenece a
la comarca de Las
Merindades. Estamos en un
bello paraje junto al ro Ebro dentro del Espacio Natural de los caones del Ebro y el Rudrn.
Si vienes desde Madrid, Valladolid o Burgos: una vez en Burgos toma la N-623 en direccin
a Santander hasta el km 66. Ah encontrars el desvo, a la derecha, que indica hacia
Gallejones. Despus basta seguir los indicadores de Posada.
SERVICIOS:
Aqu podrs disfrutar de nuestra cocina, basada en
productos de la huerta y de la comarca, siempre con
una elaboracin esmerada.
Algunas de nuestras especialidades son la crema de
calabaza, sopa de tomate, queso de cabra gratinado,
semifro de queso y membrillo, postres Ah! Y la
bollera de los desayunos es casera.
Aparte de poder cenar o desayunar en el acogedor
comedor, en verano podrs disfrutar de cenas y
desayunos en el exterior, escuchando el rumor del
agua y el canto de los pjaros. Son pequeos placeres
que recordars durante mucho
tiempo.
Tambin preparamos mens
especiales y vegetarianos.
Avsanos con tiempo!
Y como una de nuestras
preocupaciones es el medio
ambiente y la salud, hacemos
un esfuerzo para que la
mayora de nuestros
productos sean de produccin
ecolgica. Seguro que lo notas.
Caractersticas:
- Calefaccin
- Posibilidad de Cama supletoria
- Habitaciones con saln / suites (+- 30m2

- Vistas al Jardn y el Ro Ebro
- Mesa escritorio
- Aparcamiento Privado
- Biblioteca Especializada
- Chimenea de Lea
- Informacin turstica
- Jardn Terraza
- Juegos de mesa
- Servicio Lavandera
- Limpieza diaria en las
habitaciones
- Disponemos de bebidas, licores, refrescos
- Todas las Habitaciones son para no fumadores
EJEMPLO DE TURISMO RURAL ECOLOGICO.
Casa El Olmo
CAPACIDAD DE ALOJAMIENTO.
La capacidad del alojamiento permite de 2 a 30
personas
8 Habitaciones dobles de matrimonio
4 Habitaciones dobles
CARACTERISTICAS Y SERVICIOS.
- Certificaciones de calidad: Cinco
espigas Cinco espigas
- Exterior: Jardn, Barbacoa, Zona de
aparcamiento, Huerto ecolgico, Terraza,
Muebles de jardn.
- Idiomas: Espaol, Ingls.
- Interior: Coleccin de juegos, Sala de estar, Cocina, Baera de hidromasaje,
Microondas, Calefaccin, Lavavajillas, Bao en habitacin, Lavadora, Jacuzzi en la
habitacin, DVD o vdeo, Televisin en habitacin, Comedor, Televisin.
- Servicios: Documentacin sobre la zona, Lavado de ropa, Cuna disponible, Admite
animales, Se sirven cenas, Acceso internet, Venta de productos locales, Servicio de
canguro, Se sirven desayunos, Paseos con gua.
- Situacin: Sealizacin del acceso, Montaa, Cerca de un bosque, Afueras del casco
urbano, Cerca de un lago, Acceso asfaltado.
3. PROGRAMA DE NECESIDADES Y/O ACTIVIDADES.
I. AREA PUBLICA
Recepcin
- Legar (A pie/auto)
- Permanencia de huspedes y pblico en general
- Circulaciones
- Informes y registro
Llevar el control del husped
Pagar
Informacin general y asistencia al husped
- Manejo de equipaje
- Necesidades fisiolgicas y de aseo
Social Cultural
- Circulaciones (Pasillos, escaleras)
- Consumo de alimentos y bebidas
- Reuniones/eventos sociales (fiestas y banquetes)
- Actividades artsticas, culturales (cine, concierto)
Promocin de valores socio culturales del lugar
- Recreacin/Entretenimiento
- Exhibicin
- Capacitacin y produccin de artesanas.
- Descansar
Comercial
- Venta de artculos tpicos de la regin y artculos varios
- Talleres artesanales
II. AREA HABITACIONAL

- Llegar
- Alojamiento con diferentes caractersticas
- Guardar el equipaje
- Refrescarse
- Descansar
- Comer
- Comunicarse (ver T.V/escuchar msica)
- Limpieza y servicio al cuarto
III. AREA RECREATIVA

- Llegar
- Circular
- Control de acceso (Pago de actividades que lo requieran)
- Permanencia de huspedes
- Comer, beber, otros.
- Acondicionamiento fsico
- Ejercicios
- Deporte
- Relajamiento
- Tratamientos corporales
- Desarrollo humano
- Esparcimiento y juegos
- Resguardo de pertenencias
IV. AREA ADMINISTRATIVA

- Organizacin y administracin general
- Administracin de recursos
Recursos humanos
Recursos econmicos
Recursos materiales
- Promocin y ventas
Recepcin Reservaciones
Relaciones pblicas
Alimentos y bebidas
Eventos especiales
- Personal de apoyo
- Necesidades fisiolgicas
V. AREA DE SERVICIOS
- Llegar (a pie/autos/vehculos de carga)
- Circular (Exterior, interior, horizontal, vertical, inclinadas)
- Estacionar autos
- Maniobras vehiculares
- Ama de llaves
Manejo de equipaje
Aseo a cuarto
Servicio a cuarto
- Primeros auxilios
- Preparacin de Comidas y Bebidas
Empleados
Cambio de ropa
Aseo
Alimentacin
Resguardo de pertenencias
- Almacenamiento
Agua
Combustibles
Alimentos y bebidas
Mobiliario y equipos
Artculos de limpieza
Artculos varios
Desechos clasificados
- Intendencia
Limpieza
Mantenimiento
Vigilancia
VI. SERVICIOS/INSTALACIONES
- Circulaciones
Hidrulicas
Alimentacin
Almacenamiento
Distribucin
Descarga
Tratamiento/reciclaje
Salidas
Elctricas
Alimentacin (Acometidas)
Transformacin
Distribucin
Generacin
Salidas
Gas
Alimentacin
Almacenamiento
Distribucin
Salidas
Sanitaria
Captacin
Canalizacin
Almacenamiento
Tratamiento
Reciclaje
Desalojo
Contra incendios
Alimentacin
Almacenamiento
Distribucin
Salidas
Extintores
Sensores
Voz y datos
Central
Distribucin
Salidas
4. PROGRAMA ARQUITECTONICO.
I. AREA PUBLICA
Recepcin
- Plaza de acceso (prtico, fuente, banderas)
- Motor lobby (ballet parking)
- Lobby (vestbulo principal)
- Mostrador de recepcin
rea de registro
rea de control
Caja
Informacin turstica / mostrador complementario (conserjera)
- Capitana de botones
- Mdulo de sanitarios (puntos estratgicos)
Socio cultural
- Plaza de encuentro (kiosco, palapa, fuente)
- Restaurante
- Cafetera
- Bar
- Saln de eventos sociales
- Jardn de eventos / fiestas
- Foro, patio, kiosco o plaza
- Sala de exposiciones
- Salones de trabajo
- Locales comerciales
- Talleres Artesanales
- Jardines/reas de descanso
- Mdulos sanitarios
- Capilla (pendiente)
II. AREA HABITACIONAL

- Vestbulos/pasillos/escalera
- Terrazas y salas de estar
- Habitacin sencilla (8% - 3 habitaciones)
1 cama matrimonial
Bao completo
Vestidor, lavabo tocador y bao
- Habitacin doble (75% - 22 habitaciones)
2 camas matrimoniales
Sala de estar
Bao completo - rea de palapas

Vestidor, con - Kioscos de venta, fuente de
lavabo tocador y soda, venta de tratamientos y
bao alimentos
- Habitacin Junior Suit (8% - - Mdulos sanitarios y
3 habitaciones) vestidores
1 cama quen size
Bao completo IV. AREA ADMINISTRATIVA
Tina, vestidor, - Gerencia
lavabo tocador y Secretaria
bao Sala de espera
Balcn Toilet
Sof Cama - Oficina Administrativa
Sala de estar Secretaria
- Cabaas (8% - 3 cabaas) Sala de espera
2 dormitorios Toilet
1 cama - Oficina de promocin y ventas
matrimonial Pool secretarial
2 camas rea de archivos
matrimoniales Papelera
Bao compartido Impresin y Fotocopias
Estancia - Mdulos Sanitarios
Comedor
Toilet
Cocineta
III. AREA RECREATIVA.

- rea recreativa
- Pasillos/Andadores
- Recepcin
- Gym
Alberca, jogyn, canchas
mltiples
- Spa
Hidroterapia, tratamientos
corporales, masajes,
esttica, orientacin
nutricional
- Sala de conferencias/cursos
- Espacios para yoga,
meditacin, taich, etc.
V. AREAS DE SERVICIO Control

- Plaza de acceso climatizado/calderas
- Circulaciones - Estacin/cuarto de
verticales/horizontales/pendi maquinaria elctrica
ente Acometidas
- Estacionamiento Generadores
- Patio de maniobras Medidores
- rea/ama de llaves rea de pastillas
- rea/primeros Planta elctrica
auxilios/enfermera - Estacin/cuarto de
- Cocina maquinaria de gas
Almacenamiento Medidor
Almacn despensa Tanques
Cmara de congelacin - Estacin/cuarto de
Cmara de refrigeracin maquinaria sanitaria
Almacn de productos de Cisterna
limpieza Planta de tratamiento
Almacn de vajillas Cisterna
rea de preparacin - Estacin contra incendios
rea de coccin Cisterna
rea de lavado rea de extintores
Despacho del jefe de cocina - Estacin voz y datos
Despacho del matre
Mdulos Sanitarios
Vestidores
- rea de intendencia
Cuarto de limpieza
Cuarto de mantenimiento
Cuarto de
vigilancia/monitoreo
VI. SERVICIOS INSTALACIONES

- Circulaciones
verticales/pendientes
- Estacin/cuarto de
maquinaria hidrulica
Toma hidrulica
Cisterna
Bomba
Planta de tratamiento
5. ESTUDIO, ANALISIS DE AREAS Y ESPACIOS.

ZONA HABITACIONAL
Mdulos de habitaciones___________ (4x10 metros)
Habitaciones_____________________40 m2
Circulaciones y servicios 30%________12 m2
rea total________________________52 m2
30 habitaciones x 52 m2 = 1 560 m2
ZONA PUBLICA
- LOBBY - RECEPCION
25 Personas 2 m2/persona________________50 m2
- RESTAURANTE
50 personas 2 m2/persona_______________100 m2
- BAR
25 personas 2 m2/pers___________________50 m2
- SALON DE EVENTOS
60 personas 2.5 m2_____________________150 m2
- FORO
50 personas 3m2/pers___________________150 m2
- COMERCIOS
2 Mdulos de 40 m2_______________________80 m2
5 Mdulos de 20 m2_______________________60 m2
- MODULOS SANITARIOS H/M
3 Mdulos de 30 m2_______________________90 m2
rea total_______________________________730 m2
PLAZA ACCESO
Plaza acceso/motor lobby__________________219 m2
Circulaciones 30%_________________________950 m2
Servicios 30% aporx._______________________300
rea total________________________________1 250 m2
Administracin 10 personas 5 m2/persona
COS EN PLANTA BAJA
Habitaciones____________________________1 560 m2
rea publica____________________________1 250 m2
ESTACIONAMIENTO
1 auto/hab._____________________________30 autos
Superficie ocupada del suelo
Hab./rea publica________________________2 810 m2
Estacionamiento__________________________400 m2
SUPERFICIE DEL TERRENO 13 972 M2
OCUPACION MAXIMA 50
6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO - GENERAL
Spa
rea Recreativa
rea Pblica
Entrada Servicios
rea
Habitacional
rea rea de
general Servicios
Social
Cultural
Comercial
Lobby Administracin
Estacionamiento
Plaza de acceso Motor Lobby
Entrada Personas Entrada Vehculos

reas de Descanso Restaurante
Cafetera
Hidroterapia
Baos/Vestidores Spa Bar
Saln de Eventos
Tratamiento Especiales
s corporales
rea de registro
Baos
Masajes Jardn de Eventos
Mostrador de Recepcin
Plaza de Encuentro
Esttica Foro, Patio rea de Control
Cine Club
Msica Caja
Sala de
Pintura
Exposiciones
Artsticos
Informacin Turstica
Talleres
Baos
Danza
Actuacin Locales Comerciales Mdulos

Sanitarios
Talleres Artesanales
Actuacin
Capitana de botones
6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO PARTICULARES Lobby

[AREA PBLICA].
Motor Lobby
Plaza de acceso
Entrada Personas
6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO PARTICULARES [AREA RECREATIVA].
Temazcal
Entrada Servicios
Kiosco de
Mdulo de
venta de
Sala de Yoga y Sanitarios
artculos
Meditacin
GYM
Canchas de Tenis
rea de Palapas Vestbulo
Salones de Usos
Regaderas Mltiples
Entrada rea
Habitacional
Piscina Snack Bar
Recepcin
Entrada rea
Pblica
6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO PARTICULARES [AREA Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
HABITACIONAL].
Bao Bao
Cama completo Completo rea de
Dos camas
Doble estar
Mdulos Dobles
Clset Estacin de Clset/
Sanitarios Servicios Vestidor
PB
Habitacione
rea s Sencillas
de
estar Entrada rea Pblica Escaleras Elevador Habitaciones Dobles
Entrada rea
Recreativa
Vestbulo
Terraza
Terraza
Guardarropas Bao
completo Sala de
estar
Suites
Cocineta
Sala de estar
rea de
comedor Villas
Clset/
vestidor Cama
Bao Hab 1 Hab. 2 King Size
completo Cama Camas
Bao
Doble Dobles
Clset/ Completo
Vestidor
6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO SECRETARIA

PARTICULARES [AREA ADMINISTRATIVA].
R. MATERIALES
ECONOMICOS
R. HUMANOS
ALIMENTOS Y BEBIDAS
R.
SECRETARIA
SANITARIO
ARCHIVO, PAPELERIA
E IMPRESION
OFICINA DE ADMON. GERENCIA

SECRETARIA
OFICINA DE
RELACIONES PUBLICAS
VESTIBULO GENERAL MODULO SANITARIO
OFICINA DE
PROMOCION Y
VENTAS SALA DE ESPERA
SECRETARIA
ACOMETID
A
CISTERNAS
CIRCULACIONES
HIDRAULICA
CUARTO DE
MAQUINAS
ACOMETID
A
CIRCULACIONES
ELECTRICA PLANTA DE
E.
CUARTO DE
MAQUINAS
CIRCULACIONES ACOMETID
GAS A
CUARTO DE
MAQUINAS
CUARTO DE
CIRCULACIONES MAQUINAS
ACOND. AIRE
GENERADORS
CISTERNAS
VESTIBULO GENERAL CIRCULACIONES CUARTO DE

SANITARIA MAQUINAS
PLANTA DE
TRATAMIENTO
CIRCULACIONES CISTERNAS
6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO PARTICULARES [AREA DE SERVICIOS DE INSTALACIONES].
CONTRA INCEN.
ACOMETID
A
CIRCULACIONES
VOZ Y DATOS CUARTO DE

MONITOREO
D
ESARROLLO
TURISTICO INTEGRANDO A LA
POBLACION DEL LUGAR
TEPOZTLAN/MORELOS
PROYECTO ARQUITECTONICO IV GRUPO: 6AM7
INTEGRANTES:
- Nio Martnez Ireri
- Jimnez Garca Rafael
- Lpez Carlos Eduardo

Metodologia Del Proyecto

Caricato da

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METODOLOGIA DEL PROYECTO

Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar

1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

- Ubicacin del terreno

- Topografa del terreno

- Fotografas del terreno

2.B.2. ANALISIS DE SITIO.

En el centro de Tepoztln, alrededor de su plaza principal, se instalan todos los sbados y

Plaza central / Tepoztln Morelos

Arco de Acceso a Parroquia de la Natividad

Costado de la Parroquia de la Natividad

Cpula de la Parroquia de la Natividad

Atrio de la Parroquia de la Natividad Pila de la Parroquia de la Natividad

EL CERRO DEL TEPOZTECO

Pirmide del Cerro del Tepozteco

Vista desde el callejn frontal al cerro del Tepozteco

TIPS PARA EL VIAJE

Capilla de la natividad Campanas de la Capilla de la natividad Tepoznieves

La tirolesa El vuelo del guila

- MEDIO FISICO ESPACIAL.

Arquitectura Prehispnica (El templo del Tepozteco)

Para poder hacer posible la construccin de la ciudad de Tepoztln fue

El basamento se compone de dos cuerpos

Los cuerpos del templo sirvieron de cuartos o estancias:

1. El primero de ellos que funcion como vestbulo que se encuentra

El templo del Tepoztcatl fue modificado en varias

Asociadas al templo se localizaron dos piedras con

Arquitectura (Periodo Independiente)

Las casas de adobe tienen paredes de adobe

En esta foto se muestra una casa contempornea donde los

Arquitectura del siglo XX y XXI

Arquitecto: Taller|A arquitectos

El terreno donde se encuentra esta

CASA DEL VIENTO / A-001 TALLER DE

Arquitectos: A-001 Taller de Arquitectura

Casa del viento prolonga el terreno de la ficcin y lo

La arquitectura integra materiales

LOUNGE TEPOZTLAN / CADAVAL & SOL-MORALES

Arquitectos: Eduardo Cadaval, Clara Sol-

Situado entre grandes montaas rocosas a unos 50 km

En Tepoztln existen diferentes lineamientos que permiten la conservacin y las

Carcter e identidad de la Arquitectura

MUSEO DEL EXCONVENTO DE TEPOZTLAN (MUSEO DE LA NATIVIDAD)

emblemticos y el infaltable perro con la antorcha ostentan su presencia dominica. Por

Al inicio del camino a la pirmide de El

En el ao de 1536, lleg fray

La vivienda original de Tepoztln presenta caractersticas particulares, tales como:

El pueblo de Tepoztln se localiza en el extremo de un pequeo valle rodeado por altas

El medio construido se constituye por un pintoresco

donde se ubican, con la consabida prdida de vegetacin de le da la caracterstica

El esquema general de la estructura urbana de la localidad corresponde a una traza

La localidad de Tepoztln incluye una concentracin de actividad urbana, en donde existe

Energa y alumbrado pblico

Mobiliario y equipamiento urbano

- MEDIO FISICO NATURAL.

Con base en las temperaturas de cada uno de los climas

Fiesta de la virgen de la Natividad o Tepelhutl (Fiesta principal del pueblo)

El 8 de Septiembre se celebra la natividad de la virgen y la conversin al cristianismo del

En esta representacin, los antiguos gobernantes de los pueblos de Yautepec, Oaxtepec,

El carnaval y el Brinco del Chinelo

Se desconoce el origen del Chinelo. Su indumentaria parece inspirarse en la tnica de los

Palenques, jaripeos y carreras de cintas

Iglesias de pueblos y barrios

En la actualidad los mayordomos cuidan la continuidad de las tradiciones religiosas,