CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMVEL RURAL

CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMVEL RURAL

ARRENDADOR: (Nome), (nacionalidade), (profisso), (estado Civil), portador da cdula de identidade
R.G. n xxxxxx e CPF/MF n xxxxxxx, residente e domiciliado na (Rua), (nmero), (bairro), (Cidade),
(Estado), e sua esposa (Nome), (nacionalidade), (profisso), (estado Civil), portadora da cdula de
identidade R.G. n xxxxxx e CPF/MF n xxxxxxx, residente e no mesmo endereo.
ARRENDATRIO: (Nome), (nacionalidade), (profisso), (estado civil), portador da cdula de identidade
R.G. n xxxxxxx, e CPF/MF n xxxxxxx, residente e domiciliado na (Rua), (nmero), (bairro), (CEP),
(Cidade), (Estado).
As partes acima identificadas acordam com o presente Contrato de Arrendamento de imvel rural para
fins de explorao agrcola, que se reger pelas clusulas seguintes:

OBJETO DO CONTRATO
Clusula 1. O OBJETO do presente instrumento o imvel constitudo de uma Fazenda (Nome da
fazenda), de propriedade do ARRENDADOR, situado na (Rua), (nmero), (bairro), (CEP), (Cidade),
(Estado), registrada sob o n. xxxxxx, do Cartrio do xx Ofcio de Registro de Imveis, livre de nus ou
quaisquer dvidas.
Pargrafo primeiro. O imvel objeto deste contrato possui rea de xxx, conforme consta na descrio do
cadastro do INCRA, sendo o mesmo entregue pelo ARRENDADOR ao ARRENDATRIO na data de
assinatura deste contrato.
Pargrafo segundo. Fica obrigado o ARRENDATRIO a utilizar-se somente da rea demarcada
constante do documento em anexo.
Pargrafo terceiro. O ARRENDADOR tambm cede ao ARRENDATRIO todos os bens localizados na
fazenda, quais sejam: (Descrever detalhadamente os bens).
DO PRAZO
Clusula 2. Este arrendamento ter prazo de xx meses, iniciando-se na data de xx/xx/xx com trmino em
xx/xx/xx , devendo o ARRENDATRIO aps findo o prazo de validade do presente contrato, devolver a
fazenda e os bens nas condies em que foram entregues, efetivando-se sem a necessidade de
notificao judicial ou extrajudicial.
DO VALOR
Clusula 3. O ARRENDATRIO, efetuar o pagamento do valor de R$ xxxxxx (Valor) ao ARRENDADOR
pelo arrendamento objeto deste contrato.
Pargrafo primeiro. Fica estipulado que o valor pago pelo arrendamento ser reajustado anualmente de
acordo com o ndice (ndice para reajuste).
Pargrafo segundo. O pagamento deve ser realizado todo dia xx do ms de (ms) de cada ano, ou no
primeiro dia til subsequente da data de vencimento.
Pargrafo terceiro. A ttulo de aluguel dos bens da fazenda, o ARRENDATRIO pagar mensalmente a
importncia de R$ xxxxx (Valor), a ser paga mensalmente todo dia xx, ou no primeiro dia til aps a data
de vencimento.
Pargrafo quarto. O valor do aluguel ser reajustado anualmente, pelo mesmo ndice relacionado no
pargrafo primeiro desta clusula.
Pargrafo quinto. Todos os pagamentos efetuados pelo ARRENDATRIO ao ARRENDADOR, sero
precedidos de recibo.
Pargrafo sexto. So de responsabilidade exclusiva do ARRENDATRIO os financiamentos obtidos
junto as instituies financeiras para o custeio do plantio, ficando proibido de dar em garantia produtos
decorrente do plantio bem como os bens pertencentes a fazenda.
DA LAVOURA E TERRAS
Clusula 4. Fica obrigado o ARRENDATRIO, efetuar o plantio de acordo com as instrues dadas pelo
ARRENDADOR, conforme documento em anexo.
Pargrafo primeiro. As terras que no forem utilizadas para o plantio, podero ser utilizadas pelo
ARRENDATRIO, para a criao de animais, desde que no prejudiquem as terras destinadas a lavoura.
Pargrafo segundo. Todos os produtos utilizados para o plantio, sero de responsabilidade do
ARRENDATRIO, devendo utilizar material de boa qualidade.
DEVOLUO DA PROPRIEDADE
Clusula 5. Ao termino do prazo do arrendamento, este poder ser dilatado de acordo com a vontade das
partes. No havendo a prorrogao do presente contrato, cabe ao ARRENDATRIO devolver o imvel
objeto deste contrato, assim como todos os bens constantes deste instrumento.
DISPOSIES FINAIS
Clusula 6. Comea a vigorar este contrato entre as partes, a partida assinatura de ambos.
Clusula 7. Fazem parte do presente instrumento, os documentos que descrevem a fazenda, bem como
o comprometimento do ARRENDATRIO em seguir as orientaes do ARRENDADOR.
Clusula 8. Ficam obrigados os herdeiros, sucessores ou cessionrios das partes contratantes pelo
inteiro teor deste contrato.
Clusula 9. As partes elegem o foro da comarca de (Cidade), para dirimir quaisquer controvrsias
oriundas do CONTRATO.
E, por estarem justas e convencionadas as partes e fiadores assinam o presente CONTRATO DE
ARRENDAMENTO DE IMVEL RURAL PARA FINS DE EXPLORAO AGRCOLA, juntamente com 2
(duas) testemunhas.

(Local, data, ano)

(Nome e assinatura do arrendador)

(Nome e assinatura do arrendatrio)

(Nome, R.G., Testemunha)

(Nome, R.G., Testemunha)