6/10/2017 La colonias en CDMX que se encarecieron y abarataron $ tras el sismo

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La colonias en CDMX que se encarecieron
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La colonias en CDMX que se encarecieron y abarataron $

tras el sismo
El antes y despus de los costos.
29/09/2017 10:24 AM CDT | Actualizado 29/09/2017 10:30 AM CDT

Alejandra Arteaga
Editora de Negocios

GOOGLE MAPS

La colonia Npoles, en una de las delegaciones ms daadas, la Benito Jurez, los costos de renta
por metro cuadrado se elevaron 3%.

Tras el sismo de magnitud 7.1 que azot Mxico muchas personas que se quedaron sin
hogar comenzaron a buscar departamentos o casas que rentar mientras se resuelve la
construccin o reparacin de sus viviendas.

Pero esta demanda por viviendas en Ciudad de Mxico, encareci o abarat colonias?
En promedio la variacin de los costos por metro cuadrado fue mnima, debajo de cinco

http://www.huffingtonpost.com.mx/2017/09/29/la-colonias-en-cdmx-que-se-encarecieron-y-abarataron-tras-el-sismo_a_23226585/ 1/7
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puntos porcentuales, pero s hay casos de colonias en las que el costo creci a doble
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dgito, segn un anlisis de la empresa mexicana Homie.

En el reporte se analizan los precios publicados en listados para encontrar la variacin

que ha tenido el costo de metro cuadrado promedio por colonia antes y despus del
sismo. Se tomaron los precios de los primeros das de septiembre y se compararon con
los del 22 de este mes.

En las delegaciones Benito Jurez, lvaro Obregn y Coyoacn, la mayor parte de las
colonias tiene precios menores de renta tras el sismo, excepto una o dos zonas en las
que no hubo daos por el terremoto.

Sin embargo, el equipo de anlisis de Homie calcula que los movimientos en los precios
no cambiar mucho en los prximos meses.

"Salvo excepcin de inmuebles daados por el sismo, la fluctuacin de los precios debe
ser mnima en los prximos meses, sin verificarse oscilaciones superiores al 10% de los
valores de los inmuebles. Es claro que una propiedad que haya tenido daos o que la
seguridad de su estructura sea dudosa no es representativa del mercado inmobiliario",
dijo Jordi Greenham, CEO en Homie.mx.

HOMIE

De las diez colonias que se mencionan en lvaro Obregn, ocho se depreciaron y dos
colonias colindantes con la delegacin Coyoacn, Los Alpes y Merced Gmez, subieron
de costos 18 y % respectivamente.

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HOMIE

En la Benito Jurez, una de las delegaciones con ms edificios derrumbados y daados,

se contemplaron 18 colonias que contienen zonas afectadas y no afectas que son
vecinas.

En las colonias vecinas a las afectadas los costos se elevaron. Como en el caso de
Letrn Valle, que se depreci 19%, y las colonias vecinas Narvarte Oriente y Poniente
se apreciaron 19 y 5% respectivamente.

GOOGLE MAPS

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Otras colonias en las que se reportaron muy pocos daos tambin hubo un ligero
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aumento en los precios, como Npoles (+3%), San Pedro de Los Pinos (+2%),

Insurgentes Mixcoac (+7%).

En la delegacin Cuajimalpa, se apreciaron a doble dgito las colonias Bosques de las

Lomas, Contadero, El Yaqui, Granjas Navidad y San Mateo Tlaltenango.

HOMIE

A pesar de estos movimientos, el CEO de Homie advierte que los cambios no sern muy
sustanciales y que es importante no generar especulacin que pude impactar en el
sector inmobiliario.

"Sin duda la especulacin del mercado puede generar un impacto negativo en esta
industria, sin embargo queremos invitar a todas las personas a evitar incentivar
alarmismos pues esto lo nico que puede generar es un impacto negativo para todos y
lo peor sin fundamentos", dijo.

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Jorge Leopoldo Vera Ingeniero Petrolero en Jaguar Exploracin y

Produccin
"Sin duda la especulacin del mercado puede generar un impacto negativo en
esta industria, sin embargo queremos invitar a todas las personas a evitar
incentivar alarmismos pues esto lo nico que puede generar es un impacto
negativo para todos y lo peor sin fundamentos"

A ver, Porqu no muestran todo lo que se devalu la Roma y la Condesa? A lo

que le tienen miedo es a ganarle menos; "impacto negativo para todos"... ese
"todos" se refiere a todos los que se estn haciendo ricos en el sector
inmobiliario en la CDMX. Ahora resulta.
Me gusta Responder 23 29 de septiembre de 2017 16:12

Adrin Mndez-Daz ESIA Tecamachalco

No es por ser agorero de la desgracia, y mucho menos fomentarla,
pero si se hubieran caido edificios de oficinas en Santa Fe, Polanco, y
Reforma, al menos en 5 delegaciones hubiera depreciaciones
generalizadas.
Me gusta Responder 3 29 de septiembre de 2017 17:31

Oliver Ramirez Ciudad de Mxico

Pero la Condesa es el origen de la Burbuja Inmobiliaria de la CDMX
desde los tiempos de AMLO su "grupo" acord sobrevaluar esa zona
incluyendo Del Valle napoles Roma y con esto del sismo se va a
reventar y bajara todo un 20% de precios actuales por falta de oferta.
Me gusta Responder 6 29 de septiembre de 2017 18:24

Karen Romo Daz Trabaja en Pemex

Oliver Ramirez Segn t va a bajar 20% por "falta de oferta"?
Jejeje...microeconoma bsica, a menor oferta, mayor demanda y
suben los precios...ms bien creo que es muy pronto para estar
sacando conjeturas, no? Ah cmo les gusta opinar a lo bruto
Me gusta Responder 2 de octubre de 2017 19:50

Mostrar una respuesta ms en esta conversacin

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Elda Cantellano Ciudad de Mxico
Hay datos de la Roma Norte?

Me gusta Responder 2 29 de septiembre de 2017 16:15

Constansa Heredia Ciudad de Mxico

Y miguel hidalgo?
Me gusta Responder 1 1 de octubre de 2017 14:56

Mariana Llamas-Cendon
Donde se pueden obtener los datos que publican? Me gustaria analizarlos yo
misma para sacar mis propias conclusiones. Gracias!
Me gusta Responder 5 2 de octubre de 2017 9:36

Edu Milpax Manhattan

Finalmente alguien que no se come lo digerido tan facilmente
Me gusta Responder 4 de octubre de 2017 12:59

Javier Gonzalez Ciudad de Mxico

Qu mal reportaje. En Benito Jurez por ejemplo ni mencionan Portales, una
de las colonias ms afectadas. Qu chafas!
Me gusta Responder 3 2 de octubre de 2017 21:53

Leonel Arturo Paniagua Roldn Escuela Secundaria Numero 13 Enrique C

Olivares
Debe haber algun error, ya que la colonia Merced Gmez la colocan en Alvaro
Obregn con un 5% de incremento y tambin en Benito Jurez con un 16% de
aumento; tengo entendido que en realidad pertenece a Alvaro Obregn.
Me gusta Responder 1 3 de octubre de 2017 7:27

Jackie Goldberg Trabaja en Estee Lauder Companies Mexico

Ilan Green
Me gusta Responder 4 de octubre de 2017 7:19

Eduardo Rios Ciudad de Mxico

Si habr oferta de inmuebles en las zonas afectadas por algunos meses, efecto
pnico, sin embargo ests zonas son las que tienen la mejor infraestructura
vial, transporte, comercial, educativa y recreativa, por tanto, en cuanto pase el
temor se regularizar el mercado inmobiliario, la depresin de los precios solo
ser especulativa, claro est sin tomar en cuenta los inmuebles afectados.
Me gusta Responder 4 de octubre de 2017 14:18

Sandra Garcia UdeC

PORFAVOR REDACTEN BIEN POR QUE EN LA COLONIA LETRAN VALLE
SE APRECIARON LAS RENTAS DE LOS DEPARTAMENTOS MAS NO SE
DEPRECIARON, AHI NO PASO NADA ES UNA EXCELENTE ZONA
Me gusta Responder 5 de octubre de 2017 7:22 Editado

Sandra Garcia UdeC

NO CREAN EN TODO LO QUE LEEN
Me gusta Responder 1 5 de octubre de 2017 7:30

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