1. Defina Ordenacin Urbanstica.

La ordenacin urbanstica comprende el conjunto de acciones y regulaciones tendentes a la

planificacin, desarrollo, conservacin y renovacin de los centros poblados.
2. Cul es el objetivo de la Ordenacin Urbanstica?
La presente Ley tiene por objeto la ordenacin del desarrollo urbanstico en todo el territorio nacional
con el fin de procurar el crecimiento armnico de los centros poblados.
El desarrollo urbanstico salvaguarda los recursos ambientales y la calidad de vida en los centros
urbanos.
3. Quienes ejercen las autoridades urbanstica?
Las autoridades urbansticas sern el Ejecutivo Nacional y los Municipios, cada una dentro de las
esferas de su competencia.
4. Explique brevemente cuales son las competencias de los municipios en materia urbanstica?
1. Elaborar y aprobar los planes de desarrollo urbano local. A tal efecto los Consejos crearn los
organismos tcnicos competentes y solicitarn la cooperacin de los dems rganos con competencia
urbanstica.
2. Velar para que los planes nacionales y regionales de ordenacin del territorio y de ordenacin
urbanstica se cumplan en su mbito.
3. Dictar las ordenanzas necesarias para la ejecucin, control y gestin de los planes en materia de
zonificacin, rgimen de arquitectura, ingeniera y construcciones, y, en general, sobre cualesquiera
otras materias urbansticas de carcter local, con sujecin a las leyes, reglamentos y planes nacionales.
4. Elaborar los planes de ordenacin urbanstica cuando el Ejecutivo Nacional de legue en ellos esta
atribucin.
5. Estimular la participacin de las comunidades organizadas y de la ciudadana en general en la
elaboracin y ejecucin de los planes.
6. Constituir patrimonios pblicos de suelos a los fines de la ordenacin urbanstica.
7. Ejercer todas las dems facultades urbansticas propias del mbito local que no estn expresamente
atribuidas por la ley a otro organismo.
5. Cul es el Objetivo de los Planes de Ordenacin Urbanstica?
1. Desarrollar las polticas urbansticas establecidas en el Plan de la Nacin o formuladas por el
Ejecutivo Nacional.
2. Concretar, en el correspondiente mbito espacial urbano, el contenido del Plan Nacional de
Ordenacin del Territorio y de los planes regionales de ordenacin del territorio.
3. Interrelacionar las acciones e inversiones pblicas que incidan en la actividad urbanstica.
4. Determinar los usos del suelo urbano y sus intensidades, as como definir normas y estndares
obligatorios de carcter urbanstico.
5. Sealar los servicios pblicos necesarios cuantitativa y cualitativamente.
6. Determinar los estmulos para lograr la participacin de los particulares en el desarrollo urbanstico.
7. Armonizar los programas de desarrollo urbanstico de los organismos del sector pblico, entre s y
con los del sector privado.
6. Menciona en orden de jerarqua los sistemas de planes.
-El Plan Nacional de Ordenacin del Territorio.
- Los planes regionales de ordenacin del territorio.
- Los planes de ordenacin urbanstica, y
- Los planes de desarrollo urbano local.
7. Como est conformado un Plan de Desarrollo Urbanstico local (PDUL)?
1. La definicin detallada del desarrollo urbano, en trminos de poblacin, base econmica, extensin
del rea urbana y control del medio ambiente.
2. La clasificacin del suelo, a los efectos de determinar el rgimen urbanstico aplicable, y permitir
la elaboracin de planes especiales.
3. La Delimitacin de espacios libres y reas verdes destinadas a parques y jardines pblicos, y a
zonas recreacionales y de expansin.
4. La localizacin para edificaciones y servicios pblicos o colectivos.
5. El trazado y caractersticas de la red vial arterial y colectora, definicin del sistema de transporte
urbano y organizacin de las rutas del mismo.
6. El trazado y caractersticas de la red de dotacin de agua potable, cloacas y drenajes urbanos en la
secuencia de incorporacin recomendada.
7. El sealamiento preciso de las reas para los equipamientos de orden general e intermedios
requeridos por las normas correspondientes y para las instalaciones consideradas de alta peligrosidad,
delimitando su respectiva franja de seguridad.
8. La identificacin de las reas de desarrollo urbano no controlado, con indicacin de las
caractersticas a corregir con el fin de incorporarlas a la estructura urbana.
9. El establecimiento de las reas que debern desarrollarse mediante la modalidad de urbanizacin
progresiva.
10. La regulacin detallada de los usos del suelo y
Delimitacin de las zonas en que se divide el rea del plan en razn de aquellos y, si fuere el caso, la
organizacin de la misma en permetros o unidades de actuacin.
11. La programacin por etapas de la ejecucin del plan, con indicacin precisa de las zonas de accin
prioritaria, del costo de implantacin de los servicios o de la realizacin de las obras urbansticas, as
como las fuentes de financiamiento.
12. La identificacin de los terrenos de propiedad privada que resultarn afectados por la ejecucin
del plan, indicando plazo para la expropiacin y disponibilidad de recursos para implantar el servicio
o realizar la obra.
13. Los dems aspectos tcnicos o administrativos que el Consejo Municipal considere pertinentes.
8. Segn la LOOU cul es el Ministerio que ejerce la autoridad en materia urbanstica? y cul
sera el nombre del Ministerio en la actualidad?
Segn la LOOU el Ministerio del Desarrollo Urbano ejerce tal autoridad y actualmente se llama
Ministerio del Poder Popular de Obras Pblicas
9. Interprete los Artculos 53 y 67 de la ley.
Artculo 53.- Los planes de ordenacin urbanstica y de desarrollo urbano local delimitan el
contenido del derecho de propiedad, quedando ste vinculado al destino fijado por dichos planes.
Las contribuciones, restricciones y obligaciones establecidas por leyes, reglamentos, planes y
ordenanzas urbansticas se consideran limitaciones legales al derecho de propiedad, y en
consecuencia no dan, por s solas, derecho a indemnizacin.
Esta slo podr ser acordada en los casos de limitaciones que desnaturalicen el derecho de propiedad
y produzcan un dao directo, cierto actual, individualizado y cuantificable econmicamente. En estos
casos, a los efectos de determinar la indemnizacin, se seguirn los criterios establecidos en la
presente Ley y en la Ley de
Expropiacin por Causa de Utilidad Pblica o Social.
Artculo 57.- Se establece un derecho de preferencia, en favor de las autoridades urbansticas, para
adquirir suelos urbanos que sean patrimonio de otros organismos pblicos, siempre que no existan
planes especiales de uso por dichos organismos.
El reglamento determinar lo concerniente al modo de ejercicio por parte de las autoridades de este
derecho de preferencia.
10. Como se vincula la LOOU con la LOOT?
Ambas leyes se vinculan en cuanto a que su objetivo es la ordenacin territorial y desarrollo
urbanstico en todo el territorio nacional para procurar en igual medida pero con la misma finalidad
el crecimiento armnico de los centros poblados y el desarrollo fsico espacial y la ptima
explotacin, uso y proteccin de los recursos ambientales, as como mejorar el bienestar y la calidad
de vida de la personas