RECOMENDACIONES TCNICO-SANITARIAS PARA EL

MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES INTERIORES DE

ABASTECIMIENTO DE AGUA.

MINISTERIO DE SANIDAD Y CONSUMO

Direccin General de Salud Pblica

ASOCIACIN ESPAOLA DE ABASTECIMIENTOS DE AGUA Y SANEAMIENTO

AEAS

CONFEDERACIN NACIONAL DE ASOCIACIONES DE EMPREAS DE FONTANERA GAS,

CALEFACCIN, CLIMATIZACIN, PROTECCIN CONTRA INCENDIOS Y AFINES

- CONAIF -

Madrid, 1999.

1. OBJETO

Informar a los tcnicos, a las empresas suministradoras y a los ciudadanos de los

posibles riesgos sanitarios de las instalaciones interiores y medidas a tomar para
prevenirlos.

2. MBITO DE APLICACIN

Todas las instalaciones interiores que suministran agua a partir de la llave de registro
de la acometida hasta los grifos.

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3. RECOMENDACIONES

3.1. Red de tuberas

Las tuberas interiores de plomo debern ser sustituidas progresivamente para

cumplir los requisitos de la futura Directiva relativa a la calidad de las aguas
destinadas al consumo humano.

Las instalaciones dotadas de sistemas antirretorno deberan ser comprobadas

peridicamente, al menos cada cuatro aos, aplicando un programa de
mantenimiento adecuado. En aquellas instalaciones que no los tengan, se
recomienda instalarlos y mantenerlos.

Las llaves de corte deberan ser comprobadas para verificar su funcionamiento,

aunque no tengan implicacin sanitaria slo de servicio de usuario.

Evitar la conexin con otras redes puesto que, adems de estar prohibido, puede
ocasionar riesgos sanitarios.

Los sistemas de vaciado de las redes o equipos no podrn ser conectados

directamente al alcantarillado para impedir el retroceso del agua residual.

Para evitar estancamientos y garantizar la potabilidad, se deberan abrir

peridicamente todos los grifos para facilitar la renovacin.

En instalaciones interiores de abastecimiento de agua de ocupacin temporal,

antes de su utilizacin, se recomienda dejar correr el grifo al menos durante 5
minutos.

3.2. Instalaciones individuales

Los depsitos acumuladores o de reserva no deben enterrarse, deberan situarse

por encima del nivel del alcantarillado, siempre debern estar tapados y dotados
de desage que permita su vaciado total. Se debera comprobar si los depsitos
tienen fisuras o grietas. Para su limpieza, usar mangueras a presin, cepillos e
hipoclorito, realizando un aclarado y vaciado posterior. Se debe efectuar la
limpieza al menos una vez al ao. Se recomienda que los depsitos acumuladores
sean estancos a su presin correspondiente y de materiales anticorrosivos y no
porosos.

Los aparatos sanitarios que reciben el agua por debajo estn prohibidos.

No dejar que las mangueras flexibles de la ducha queden sumergidas.

Los difusores de los grifos y las duchas se deberan limpiar peridicamente

sumergindolos en vinagre.

Los calentadores de agua, tanto elctricos como de gas, en la entrada del aparato
deberan llevar vlvula de retencin o sistema de desconexin automtica por falta

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 de presin en la red. Se recomienda no utilizar agua caliente de la instalacin para
cocinar.

Los calentadores de calefaccin deberan llevar vlvulas antirretorno en la

alimentacin. En aquellas que no dispongan de este sistema, se propone su
instalacin o sistema de desconexin automtica por falta de presin en la red.

Los equipos de refrigeracin y acondicionamiento de aire deben tener vlvulas

antirretorno. Si tienen circuito cerrado, con o sin torre de recuperacin, no deben
tener conexin directa, sino que la alimentacin se realizar a travs de un depsito
en el que el vertido se hace cuarenta milmetros por encima de los aliviaderos o
cualquier otro sistema que imposibilite el retroceso del agua.

Se deberan limpiar peridicamente todos los elementos de la instalacin por

personal especializado al menos una vez al ao, preferentemente antes de la
poca estival y teniendo en cuenta las instrucciones de los fabricantes.

El cierre correcto del mezclador de los monomandos u otros sistemas mezcladores

de agua, debera comprobarse y se recomienda que tengan vlvulas antirretorno.

3.3. Instalaciones comunitarias

Los depsitos acumuladores o de reserva, no deberan enterrarse, deberan situarse

por encima del nivel del alcantarillado, siempre debern estar tapados y dotados
de desage que permita su vaciado total. Se debera comprobar si los depsitos
tienen fisuras o grietas. Para su limpieza usar mangueras a presin, cepillos e
hipoclorito, realizando un aclarado y vaciado posterior. Se debe efectuar la
limpieza al menos una vez al ao. Se recomienda que los depsitos acumuladores
sean estancos a su presin correspondiente y de materiales anticorrosivos y no
porosos.

Los grupos de presin (bomba con caldern acumulador), no deberan tener doble
paso (by pass).

Las calderas de calefaccin central:

Las instalaciones de calefaccin central por agua caliente no pueden ser

conectadas directamente a una red de distribucin pblica. Su alimentacin se
har vertiendo libremente a un depsito de expansin.

Las calderas de vapor o de agua caliente con sobrepresin no pueden ser

conectadas directamente a la red de distribucin pblica. Cualquier dispositivo o
aparato de alimentacin que se utilice, deber partir de un depsito como se ha
mencionado en el prrafo anterior.

La caldera de agua caliente central deber disponer de vlvula antirretorno o

sistema de desconexin automtica por falta de presin en red y comprobar que
est en correcto funcionamiento.

En los equipos centrales de acondicionamiento de aire el vertido ser al depsito

acumulador, vertiendo 40 milmetros por encima del nivel mximo del rebosadero.
Tambin podra utilizarse otro sistema que imposibilite el retroceso del agua.

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 Se deberan limpiar peridicamente todos los elementos de la instalacin por
personal especializado al menos una vez al ao, preferentemente antes de la
poca estival y teniendo en cuenta las instrucciones de los fabricantes.

3.4. Equipos de instalaciones especiales

Los descalcificadores y los aparatos de osmosis inversa. Debera realizarse un

estudio previo que justificase la necesidad de la instalacin y se vigilar que la
calidad del agua se ajuste a lo dispuesto en la legislacin vigente. Estos equipos
deberan mantenerse por personal especializado que revisara y sustituyera
peridicamente las cargas de los mismos, segn las especificaciones del fabricante.

Los filtros deberan ser revisados y sustituida peridicamente la carga de los mismos,
teniendo en cuenta las instrucciones de uso que especifique el fabricante y, en
especial, el perodo de validez.

Las redes de incendio y las instalaciones de riego de jardinera, tanto pblicas como
privadas, estarn dotadas de vlvulas de retencin o sistemas de desconexin
automtica por falta de presin en red y estarn en perfectas condiciones de
funcionamiento. A ser posible, se debera instalar un desage propio para que el
agua no retroceda a la red.

CONSEJOS UTILES PARA EL USUARIO

Limpieza anual de depsitos individuales y/o comunitarios.

Limpieza peridica de difusores de grifos y/o duchas.

No usar el agua caliente de la red para cocinar.

Solicitar la revisin peridica de las instalaciones.

En locales o casa de ocupacin temporal, antes de su uso, dejar correr el agua

durante 5 minutos.

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