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LEI COMPLEMENTAR N 432 DE 19 DE OUTUBRO DE 2006.

APROVA O PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE

UBERLNDIA, ESTABELECE OS PRINCPIOS BSICOS E AS
DIRETRIZES PARA SUA IMPLANTAO, REVOGA A LEI
COMPLEMENTAR N 078 DE 27 DE ABRIL DE 1994 E D
OUTRAS PROVIDNCIAS.

O PREFEITO MUNICIPAL,
Fao saber que a Cmara Municipal de Uberlndia decreta, e eu
sanciono a seguinte Lei Complementar:

TTULO I

DA CONCEITUAO, DAS PREMISSAS E DOS OBJETIVOS GERAIS

Art. 1 Esta Lei Complementar aprova o Plano Diretor do

Municpio de Uberlndia e regulamenta os princpios bsicos e as
diretrizes para sua implantao.

Pargrafo nico. O Plano Diretor do Municpio de Uberlndia

advm da reviso daquele institudo pela Lei Complementar n 078 de 27
de abril de 1994, e tem por fundamento a Constituio Federal, a Lei
Federal n 10.257 de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade, a
Constituio do Estado de Minas Gerais e a Lei Orgnica do Municpio de
Uberlndia.

Art. 2 O Plano Diretor o principal instrumento da poltica de

desenvolvimento urbano e ambiental de Uberlndia, tendo por objetivo
orientar a atuao do Poder Pblico e da iniciativa privada, bem como
atender s aspiraes da comunidade, constituindo-se na principal
referncia normativa das relaes entre o cidado, as instituies e o meio
fsico.
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Art. 3 As polticas, diretrizes, normas, planos, programas e

oramentos anuais e plurianuais do Municpio de Uberlndia devero
atender ao estabelecido nesta Lei e na legislao que vier a regulament-la.

Art. 4 Todos os instrumentos legais complementares

necessrios implantao das diretrizes de desenvolvimento estabelecidas
no Plano Diretor devero ser revistos e atualizados no prazo mximo de
quatro anos, em especial:

I Lei de Parcelamento e Zoneamento do Uso e Ocupao;

II Lei do Sistema Virio;
III Cdigo de Obras;
IV Cdigo de Posturas;
V- Cdigo Tributrio;
VI Lei do Meio Ambiente;
VII Cdigo de Sade.

1 No prazo estipulado no caput desse artigo, o Poder

Executivo Municipal dever aprovar, por regulamento, os diagnsticos e
planos setoriais destinados implantao das polticas e diretrizes
regulamentadas no presente instrumento.

2 Os processos de elaborao das leis mencionadas no caput

desse artigo e de produo dos diagnsticos e planos setoriais de
implantao do Plano Diretor sero acompanhados pelo Conselho
Municipal do Plano Diretor, institudo pela presente Lei.

Art. 5 Este Plano Diretor fundamenta-se nas seguintes

premissas:

I resguardar a funo social da cidade e garantir ao cidado o

pleno exerccio dos direitos terra, aos meios de subsistncia, ao trabalho,
sade, educao, cultura, moradia, proteo social, segurana,
ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, ao saneamento, ao lazer,
informao e demais direitos assegurados pela legislao vigente;
II prevalncia do interesse coletivo sobre o individual;
III proteo ao meio ambiente;
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IV gesto integrada e compartilhada do desenvolvimento de

Uberlndia.

Art. 6 Os princpios gerais do Plano Diretor visam

sustentabilidade municipal, entendida como o desenvolvimento local
equilibrado, nas dimenses sociais, econmica e ambiental, para a garantia
da melhoria contnua da qualidade de vida das geraes presentes e
futuras, especialmente pelo seguinte:

I melhoria da infra-estrutura municipal no que diz respeito

sade, educao, s condies habitacionais e aos demais servios
pblicos, de forma a promover a incluso social e a reduzir as
desigualdades sociais;
II valorizao dos espaos pblicos, da habitabilidade e da
acessibilidade para todos;
III recuperao, proteo, conservao e preservao dos
ambientes natural e construdo, incluindo-se o patrimnio cultural,
histrico, artstico, arqueolgico e paisagstico;
IV ampliao e manuteno da infra-estrutura urbana e dos
servios pblicos;
V participao da sociedade civil nos processos de
planejamento e controle social;
VI - promoo de um sistema de ampla comunicao, para
implantao e manuteno de bancos de dados, cadastros urbanos,
parmetros e indicadores que permitam o monitoramento e a avaliao
sistemtica do desenvolvimento urbano e rural, a fim de se garantir plena
acessibilidade desses dados a toda populao;
VII favorecer o acesso habitao a todos os muncipes, para
estimular os mercados acessveis aos segmentos da populao de baixa
renda;
VIII incorporar o componente ambiental na definio dos
critrios e parmetros de uso e ocupao do solo, sobretudo para proteo
de mananciais e recursos hdricos, recuperao de reas degradadas,
tratamento de reas pblicas e expanso dos servios de saneamento
bsico;
IX promover o desenvolvimento econmico, tendo como
referncia a qualidade ambiental e a reduo das desigualdades que
atingem diferentes camadas da populao em regies do Municpio;
X buscar a universalizao da mobilidade e acessibilidade;
XI promover o aumento da eficincia econmica do
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Municpio, de forma a ampliar os benefcios sociais e reduzir os custos

operacionais para os setores pblico e privado;
XII valorizar as funes de planejamento, articulao e
controle, inclusive, mediante o aperfeioamento administrativo.

TTULO II

DAS DIRETRIZES E AES DE DESENVOLVIMENTO

CAPTULO I

DO DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL

Art. 7 A consecuo do Plano Diretor dar-se- pela

implementao de polticas e diretrizes setoriais integradas, que atendam
aos eixos territorial, institucional, ambiental, social, econmico e de infra-
estrutura e servios, nas escalas municipal e regional.

Pargrafo nico. As diretrizes estabelecidas nesta Lei devero

ser observadas, de forma integrada e simultnea, pelo Poder Pblico
Municipal, visando garantir a sustentabilidade do Municpio.

CAPTULO II

DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL

Art. 8 O Municpio de Uberlndia deve promover e participar

do planejamento e desenvolvimento regional, em ao conjunta com os
demais Municpios da regio, com o objetivo de:

I - definir suporte fsico necessrio s atividades do Municpio

e da regio, dentro de um projeto de desenvolvimento baseado no
aproveitamento racional dos recursos naturais e do patrimnio ecolgico;
II compatibilizar em conjunto com os diversos municpios da
regio, a legislao de uso do solo urbano e rural com o planejamento
regional;
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III - dinamizar economicamente a rea rural, a fim de aumentar

a oferta de emprego e de servio no campo;
IV articular, com os diversos municpios da regio, a
distribuio equilibrada, das funes urbanas.

Art. 9 Para desempenhar seu papel de cidade-plo na regio,

na busca da convivncia harmnica entre os municpios, Uberlndia
dever:

I - apoiar associaes microrregionais de municpios para que

estas exercitem, conjuntamente, o planejamento regional e reivindicar
recursos estaduais e federais para promoo do desenvolvimento
integrado e equilibrado da regio;
II - desenvolver convnios com os municpios vizinhos,
particularmente nas reas de saneamento, proteo de mananciais,
abastecimento de gua e meio ambiente;
III - promover aes conjuntas que visem a integrao dos
sistemas rodovirio, ferrovirio, hidrovirio e aerovirio na regio;
IV - estimular a criao de cursos profissionalizantes para
formao de mo-de-obra qualificada na regio;
V - incentivar a formao de cinturo de produo de
hortifrutigranjeiros na regio para abastecimento local e comercializao
dos excedentes, bem como a criao de cooperativas regionais;
VI - apoiar os municpios da regio na reivindicao de recursos
federais e estaduais para projetos de habitao, sade, educao,
saneamento, segurana e cultura, dentre outros.

CAPTULO III

DO MEIO AMBIENTE

Art. 10. Todas as aes contempladas nesta Lei tm como

pressuposto a sustentabilidade ambiental, de acordo com o artigo 225 da
Constituio da Federal de 1988 e com as polticas estaduais e federais de
proteo ao meio ambiente, e objetivam assegurar a preservao dos
recursos naturais bsicos do Municpio de Uberlndia, necessrios
qualidade de vida das populaes atuais e futuras.
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Art. 11. dever do Poder Pblico e da comunidade zelar pela

proteo ambiental em todo o territrio do Municpio, de acordo com as
disposies da Legislao Municipal e das normas adotadas pelo Estado
de Minas Gerais e pela Unio Federal.

Art. 12. So elementos referenciais para o saneamento

ambiental de Uberlndia, com o fim de melhorar as condies de vida da
populao no Municpio e impedir a degradao dos seus recursos
naturais, os seguintes sistemas:

I abastecimento de gua;
II esgotamento sanitrio;
III drenagem das guas pluviais;
IV gesto integrada de resduos slidos;
V controle de poluio ambiental

Art. 13. A implantao de qualquer projeto pblico ou privado,

no Municpio, dever obedecer s disposies e aos parmetros
urbansticos e ambientais estabelecidos na legislao municipal vigente.

Art. 14. So diretrizes ambientais municipais:

I - proteger e preservar a biodiversidade, os recursos e os

elementos naturais;
II - recuperar os fundos de vales, nascentes e crregos das reas
urbana e rural, implantar ou adequar sistemas de dissipao nos
lanamentos das guas pluviais, para possibilitar a recuperao das reas
de preservao e criao de parques lineares e unidades de conservao;
III garantir a proteo dos recursos hdricos e vegetais, a
reduo dos problemas de drenagem e a criao de reas para lazer na
concepo dos parques, reas de preservao e unidades de conservao;
IV - viabilizar a criao do parque de uso mltiplo, na cratera
da pedreira So Salvador e Cachoeira dos Dias, tornando-o uma extenso
do Parque Linear do Rio Uberabinha;
V - promover a requalificao do Parque do Sabi;
VI - criar sistema de parques urbanos;
VII - criar Programa de Gesto Integrada de Resduos Slidos;
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VIII - conter o crescimento da rea urbana no setor nordeste, em

direo ao Rio Araguari;
IX - requalificar as praas existentes e implantar outras em reas
j designadas para esse fim;
X - criar mecanismos facilitadores para adoo por pessoas
fsicas ou jurdicas de praas e reas verdes municipais;
XI elaborar projetos de lazer e turismo, visando a interligao
de parques, praas e reas de potencialidades ambientais, com ciclovias e
paisagismo;
XII - fortalecer programas de educao ambiental, nas reas
rural e urbana, com vistas participao popular no monitoramento e na
fiscalizao;
XIII promover estudos visando a implantao do Centro de
Excelncia ambiental, com vistas a contemplao do processo de
descentralizao dos rgos ambientais do Estado de Minas Gerais;
XIV - elaborar o Plano de Arborizao Urbana;
XV elaborar o Plano Diretor de Drenagem, com cadastro
tcnico do sistema, compatibilizado com as obras existentes, para
possibilitar investimentos de forma racional;
XVI implementar o Plano Diretor de Gesto Estratgica de
gua e Esgoto.

Art. 15. So aes para o desenvolvimento ambiental no

Municpio:

I elaborar levantamento georeferenciado de todas as reas de

preservao do Municpio;
II elaborar projeto de requalificao do complexo do Parque
do Sabi, a fim de priorizar o meio ambiente natural e contemplar, de
forma equilibrada, usos diversos como lazer, esporte, cultura, educao e
turismo;
III promover estudos para integrar as reas dos Parques
Luizote e Mansour, com ampliao para toda rea do conjunto dos braos
do Crrego do leo, formando um grande parque linear;
IV promover estudos para ampliao do Parque Siquierolli, de
modo que todas as reas de preservao permanente dos Crregos Liso,
Lobo, Buritizinho, Carvo, Parque do Distrito Industrial e a rea da
Chcara Metlica sejam abrangidas;
V promover estudos para ampliao do Parque Santa Luzia,
para englobar as reas de preservao permanente dos Crregos Lagoinha
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e Mogi, bem como as reas de recreao e institucionais adjacentes;

VI elaborar projetos de parques lineares e unidades de
conservao;
VII elaborar projetos de compostagem, entulhos da
construo civil, resduos de servios de sade e industriais, coleta seletiva
e educao ambiental;
VIII promover o envolvimento da populao na gesto do
sistema e em programas de incluso social;
IX garantir a coleta de resduos slidos, o tratamento, o
controle e a destinao final adequados aos padres sanitrios vigentes;
X - segregar os resduos slidos urbanos coletados e a
viabilizao de sua reciclagem com disposio final adequada;
XI integrar os Sistemas de Abastecimento Bom Jardim e
Sucupira;
XII estabelecer convnios e ajustes de cooperao com o
Municpio de Uberaba, visando aes comuns para a proteo dentro de
seu territrio, das nascentes e margens do Rio Uberabinha;
XIII elaborar programa de recebimento e monitoramento de
efluentes no domsticos.

CAPTULO IV

DA ZONA RURAL

Art. 16. So diretrizes para a rea rural, do Municpio de

Uberlndia:

I - elaborar planejamento ambiental do Municpio e de suas

bacias hidrogrficas, de acordo com a legislao pertinente;
II - empreender esforos para a criao de rea de Proteo
Ambiental APA - estadual junto s Bacias dos Rios Uberabinha e Bom
Jardim;
III adotar o uso de indicadores ambientais para monitorar e
fiscalizar a qualidade ambiental das reas rurais e criar um Sistema de
Informaes que ser alimentado e acompanhado, de forma conjunta,
pelos rgos municipais competentes;
IV - estabelecer polticas municipais de fomento e aplicao de
tecnologias orientadas ao uso racional e proteo dos recursos naturais
no meio rural;
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V promover campanhas educativas e polticas pblicas que

visem contribuir com a reduo, reutilizao e a reciclagem do lixo, no
meio rural;
VI criar programas de incentivo preservao e recuperao
das matas ciliares e das reas de reserva legal;
VII - identificar as reas com riscos geolgicos, a fim de
minimizar as inundaes, processos erosivos, contaminaes do lenol
fretico, entre outros;
VIII - identificar reas rurais de interesse pblico para proteo
ambiental e preservao do patrimnio histrico, cultural, arqueolgico ou
paisagstico;
IX promover programa integrado de assistncia tcnica para
proprietrios rurais que recuperem e mantenham as reas de preservao
permanente e de reserva legal conservadas;
X - instituir instrumentos de avaliao ambiental, para
monitorar e definir as polticas de manuteno da qualidade da gua;
XI - garantir a participao do Conselho Municipal de
Desenvolvimento Rural na definio das prioridades do municpio, junto
rea rural;
XII - adotar o macrozoneamento do Municpio, que integra este
Plano Diretor, como diretriz para as aes pblicas na rea rural,
sobretudo, no que diz respeito fiscalizao e monitoramento;
XIII - definir o permetro dos distritos, a partir das propriedades
ocupadas e que componham a sede de cada um deles, cuja ampliao ser
permitida de acordo com o parcelamento ou ocupao, somente de forma
contgua ao permetro definido;
XIV - valorizar o patrimnio natural, edificado e cultural,
mediante elaborao de diagnsticos desses potenciais e de legislao de
uso do solo que os preservem;
XV promover estudos visando a implantao de um centro
difusor de tcnicas adequadas de produo e qualificao de mo-de-obra
rural;
XVI promover a ampliao das alternativas econmicas e
educao ambiental, com gerao de renda e qualidade de vida para o
produtor rural, no sentido de valorizar as riquezas naturais, a vocao e
o potencial do municpio;
XVII - estimular a adoo de prticas de sanidade
agropecuria, que garantam a sade dos animais, dos vegetais e a
segurana alimentar;
XVIII apoiar programas que permitam a comercializao
direta com o consumidor, de produtos provenientes da agricultura
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familiar e da industrializao rural.

Art. 17. So aes para o desenvolvimento ambiental rural no

Municpio:

I estabelecer programa municipal de microbacias

hidrogrficas, cuja finalidade ser assistncia tcnica gratuita para
recuperao, manuteno e conservao de nascentes;
II promover estudos visando a criao de parques e unidades
de conservao rurais;
III valorizar a diversidade ambiental com potencialidade
turstica, paisagstica, arqueolgica e biolgica e, deste modo, evidenciar
exemplares expressivos do ecossistema do cerrado;
IV promover a articulao com municpios vizinhos para que
possam desenvolver programas de interesse comum, por meio de
mecanismos de controle ambiental, de normas tcnicas e de compensao
por danos causados pela poluio e degradao do meio ambiente, nas
bacias divisrias dos municpios;
V promover a regularizao dos terrenos dos distritos;
VI viabilizar a implantao de equipamentos pblicos com
programas para atrair a diversidade de usos nos distritos, potencializando
suas identidades;
VII incentivar a implantao de atividades econmicas
estratgicas que possam gerar processo de requalificao dos distritos,
atrair pessoas e fomentar comrcio de diversos tipos, para todas as classes
sociais, com o fim de promover o desenvolvimento econmico com
gerao de emprego e renda para seus moradores;
VIII integrar s escolas municipais rurais contedos
complementares especficos voltados educao scio-ambiental, prticas
agropecurias e implantao de hortas escolares com finalidade didtica;
IX integrar o setor agropecurio Prefeitura, aos rgos de
pesquisa e s instituies de ensino, com implantao e disseminao de
novas tecnologias;
X promover e incentivar a diversificao de atividades
agrcolas.

CAPTULO V
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DO USO E OCUPAO DO SOLO

Art. 18. A poltica de uso e ocupao do solo no Municpio de

Uberlndia dever garantir a justa distribuio dos benefcios e nus
decorrentes do processo de urbanizao, recuperar e transferir para a
coletividade a valorizao imobiliria decorrente da ao do Poder
Pblico.

Seo I
Das Diretrizes e Aes

Art. 19. So diretrizes da poltica de uso e ocupao do solo, no

Municpio de Uberlndia, a serem observadas na legislao urbanstica
que regulamenta o presente Plano Diretor:

I - adequar o adensamento capacidade de suporte do meio

fsico, potencializar a utilizao das reas bem providas de infra-estrutura
e evitar a sobrecarga nas redes instaladas;
II - elaborar inventrio arquitetnico e cultural do Bairro
Patrimnio para definir aes de preservao;
III - adotar, como unidade de planejamento territorial, a
concepo de bairro integrado;
IV - detalhar a legislao de uso do solo, para os sub-centros e
desenvolver projetos urbansticos para sua valorizao;
V - proibir o parcelamento, para fins de loteamento ou de
condomnios, de novas reas, quando no contguas mancha urbana j
parcelada, salvo para estabelecimento, pelo Poder Pblico, de Zonas
Especiais de Interesse Social ZEIS, autorizadas em leis especficas ;
VI - elaborar diagnstico da situao fundiria urbana e rural
do Municpio;
VII - atualizar a Planta de Valores Imobilirios, para servir de
apoio s decises do Conselho Municipal do Plano Diretor, para aplicao
dos instrumentos do Estatuto da Cidade;
VIII revisar, quando necessrio, o permetro urbano vigente,
visando manter o controle do crescimento da cidade;
IX promover a adequao e o acompanhamento da densidade
de ocupao desejada para cada zona do Municpio, observado o disposto
no art. 24 desta Lei Complementar;
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X - incentivar a implantao de atividades econmicas

estratgicas que possam gerar um processo de renovao e requalificao
da rea Central, atraindo pessoas e comrcio de diversos tipos e classes
sociais, resguardado o carter democrtico e popular, para fins de
atendimento da funo social da propriedade;
XI - descaracterizar a rea Central e o Bairro Fundinho como
corredor estrutural do transporte coletivo e recuperar sua qualidade de
vida urbana;
XII - promover a requalificao urbana da rea Central a partir
de projetos de paisagismo, alargamento e readequao de caladas,
definio do mobilirio urbano, arborizao adequada, segurana, uso
diversificado, dentre outros;
XIII - constituir a Zona Cultural do Fundinho ZCF, com
parmetros urbansticos que lhe garantam especificidade cultural tendo
como referncia o documento Inventrio de Diretrizes Especiais de Uso e
Ocupao do Solo do Bairro Fundinho, elaborado pela Universidade
Federal de Uberlndia;
XIV - requalificar o Fundinho com a finalidade de resgatar a
identidade e a histria da cidade;
XV - proibir a verticalizao e o alargamento ou abertura de
novas vias na futura Zona Cultural do Fundinho - ZCF;
XVI - consolidar, requalificar e diversificar os sub-centros, no
sentido de preservar as peculiaridades locais, e vincul-los aos terminais
de transporte e ao Segundo Anel;
XVII - formar plos de servios e comrcio nos terminais de
transporte urbano e seus entornos, inclusive pela implantao de servios
pblicos;
XVIII incentivar centros de servios e comrcio nos ncleos
de vizinhana, entre os Segundo e Terceiro Anis, com destaque para as
modalidades de deslocamento de pedestres e ciclistas;
XIX - viabilizar a implantao de equipamentos pblicos nos
bairros, com programas para atrair a diversidade de usos nas reas
perifricas, potencializando as peculiaridades locais.

Art. 20. So aes para o uso e ocupao do solo no Municpio

de Uberlndia:

I elaborar projetos urbansticos para os subcentros dos Bairros

Luizote de Freitas, Tibery, Planalto, So Jorge, Santa Mnica, Santa Luzia,
Tubalina e Presidente Roosevelt;
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II elaborar projeto de requalificao da rea Central;

III elaborar projeto de requalificao do Bairro Fundinho,
tendo como referncia seu Inventrio de Diretrizes Especiais de Uso e
Ocupao do Solo.

Seo II
Do Macrozoneamento

Art. 21. O ordenamento territorial, no Municpio de

Uberlndia, tem como objetivo a gesto eficiente e sustentvel do uso do
territrio, segundo o:

I - Macrozoneamento municipal, que considere a inter-relao

entre fatores naturais e antrpicos;
II - Zoneamento urbano que defina e delimite zonas urbanas, de
acordo com o grau de urbanizao e o seu padro de uso e ocupao
desejvel.

Art. 22. Para fins de uso e ocupao do solo o

macrozoneamento do Municpio de Uberlndia ser dividido na forma do
Anexo I desta Lei Complementar, com o seguinte detalhamento:

I Macrozona de Proteo das reas dos Mananciais MZP:

esta Zona contempla reas da micro bacia do Rio Uberabinha e do
Ribeiro Bom Jardim, com o intuito de proteger essas microbacias
montante das captaes;

II Macrozona de Transio MZT: esta zona compreende as

reas contguas ao Distrito Sede, com distncias entre 5 km e 11 km, com o
objetivo de proteger os pontos de captao de gua do Ribeiro Bom
Jardim e do Rio Uberabinha, os Crregos Marimbondo e Terra Branca,
jusante do permetro urbano e faixas de futura expanso urbana;

III Macrozona de Turismo e Lazer MZTL: reas localizadas

nos entornos das Represas Capim Branco I e II, de Miranda e Rio
Uberabinha jusante do do permetro urbano; visando o desenvolvimento
das atividades voltadas ao turismo e ao lazer e a proteo dos patrimnios
naturais e edificados;
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IV - Macrozona de Controle Especfico MZCE: essa zona visa

proteger as reas com fragilidades ambientais tais como: as Unidades de
Conservao Terra Branca e Panga, as reas com processos erosivos, com
vegetao nativa e reas com grande declividades junto ao rio Araguari;

V Macrozona Rural Sudoeste - MZS: constituem as reas entre

o sul e o oeste do Municpio, onde encontram-se as grandes propriedades
rurais e atividades voltadas s monoculturas;

VI Macrozona Rural Nordeste MZN: constituem as reas

entre o norte e o leste do Municpio, onde encontram-se pequenas e
mdias propriedades rurais e atividades de produo hortifrutigranjeira e
leite;

VII Macrozona Urbana MZU: contempla as reas urbanas

do Distrito Sede do Municpio;

VIII Macrozona dos Distritos Rurais MDR: contempla as

reas urbanas dos Distritos de Miraporanga, Tapuirama, Cruzeiros dos
Peixotos e Martinsia.

Art. 23. O macrozoneamento do Distrito Sede ser dividido na

forma do Anexo II desta Lei Complementar, com o seguinte
detalhamento:

I - MACROZONA DO 1 ANEL - MZ1A:

a) compreende a rea entre as avenidas Rondon Pacheco, parte

da sobreposio das Rodovias BR-050/BR-365/BR-452 e parte do Rio
Uberabinha;
b) essa rea encontra-se na regio central consolidada,
adensada, com infra-estrutura otimizada e conta com a presena do
terminal central de transporte coletivo;
c) dever ser priorizada a requalificao da rea central e do
Fundinho;

II - MACROZONA DO 2 ANEL - MZ2A:

a) compreende a regio entre o 1 e 2 anis;

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b) o 2 anel ser o elo entre os terminais de transporte coletivo,

existentes e a serem construdos;
c) nessa regio ocorrer a densificao da habitao nos ns de
transporte pblico e ao longo dos eixos estruturais e a consolidao dos
subcentros.

III - MACROZONA DO 3 ANEL MZ3A:

a)compreende a regio entre o 2 e 3 anis. O 3 anel

compreendido pelos limites do permetro urbano;
b) essa regio apresenta concentrao de bairros perifricos,
reas no-parceladas e grandes indstrias e servios e ser incentivada a
criao de ncleos de vizinhana, a implantao de zonas Especiais de
Interesse Social ZEIS e a consolidao do anel de servio (logstica).

Art. 24. A Lei Municipal de Parcelamento, Uso e Ocupao do

Solo, ao definir os critrios para ocupao ordenada e sustentvel da rea
urbana da cidade, dever observar a classificao de densidade baixa,
mdia ou alta, pertinente a cada zona urbana.

1 So classificadas como regies de alta densidade a Zona

Central, a Zona Estrutural e a rea de suporte dos subcentros e terminais.

2 So classificadas como de mdia densidade, as regies

paralelas Zona Estrutural, de modo a criar paisagem de escalonamento
em relao s zonas de alta densidade.

3 As demais zonas urbanas so consideradas de baixa

densidade.

4 Podero ser criadas excees aos critrios de densidade

acima referidos, de acordo com o que vier a ser regulamentado em reviso
da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.

CAPITULO VI

DA MOBILIDADE
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Art. 25. So diretrizes da poltica de mobilidade urbana e rural

no Municpio de Uberlndia:

I - elaborar o Plano de Mobilidade Urbana e Rural que d

prioridade aos transportes no motorizados e coletivo;
II - consolidar o Sistema Integrado de Transporte SIT, com a
criao da rede integrada de transporte coletivo;
III - racionalizar a circulao de bens e mercadorias;
IV - humanizar os trechos rodovirios que cortam a malha
urbana, por meio de adequao urbanstica, sobretudo nas travessias de
pedestres;
V elaborar projetos visando a implantao de ciclovias nos
fundos de vale e a implementao de rede cicloviria integrada,
contemplando o deslocamento casa-trabalho e inter-modalidade;
VI elaborar o Plano de Gesto de Pavimentos Urbanos
voltados principalmente para as linhas de transporte coletivo.

Art. 26. So aes de desenvolvimento da poltica de

mobilidade urbana e rural no Municpio de Uberlndia:

I fortalecer as ligaes virias entre distritos e a rea urbana do

Municpio, para adequar os acessos aos locais voltados para o turismo e
lazer;
II promover estudos visando a criao entre a Sede e os Distritos de
Cruzeiro dos Peixotos e Martinsia de uma ciclovia paralela rodovia;
III viabilizar a implantao dos terminais do transporte
coletivo nos setores Sul, Sudoeste, Noroeste e Leste;
IV promover estudos visando a criao de anel pericentral
para circulao do transporte coletivo, com o fim de consolidar a
integrao fsica e temporal no Setor Central;
V promover estudos visando a criao de anel de interligao
entre terminais de integrao;
VI incrementar linhas interbairros contemplando ligao de
terminais existentes e futuros;
VII - complementar o Anel Virio nos trechos Nordeste e Sul;
VIII implementar a integrao intermodal de bens e
mercadorias e estabelecer rotas para o trfego na rea urbana;
IX - viabilizar parcerias com o Departamento Nacional de Infra-
estrutura em Transportes - DNIT e Departamento Estadual de Estradas e
Rodagem - DER, para elaborao de projetos urbansticos e paisagsticos
 17

nas margens das rodovias que esto dentro do permetro urbano;

CAPTULO VII

DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO E TURISMO

Art. 27. So diretrizes do desenvolvimento econmico e

turismo municipal:

I elaborar Estratgia Regional de Desenvolvimento

Sustentvel em articulao com os demais Municpios do Tringulo
Mineiro, que contribua para a gesto integrada dos recursos e desenvolva
projetos para captao de investimentos institucionais e privados;
II - induzir atividades produtivas que tenham sinergia com a
rede instalada de logstica, informaes e conhecimento e dos recursos
naturais, para fortalecer as micro, pequenas, mdias e grandes empresas,
face posio estratgica do municpio;
III - incentivar projetos e parcerias, com atividades pr-ativas,
para a efetiva interao entre o conhecimento cientfico e tecnolgico e a
permanente inovao dos processos ao longo das cadeias produtivas;
IV - promover aes para tornar Uberlndia um centro nacional
de excelncia em Turismo de Negcios nos mbitos local e regional;
V - incentivar e participar de aes para a dinamizao do
Circuito Turstico do Tringulo Mineiro, em aes conjuntas com os
demais municpios, fomentando o turismo regional como importante vetor
de desenvolvimento.

Art. 28. So aes para o desenvolvimento econmico e

turismo:

I incentivar os programas facilitadores s iniciativas

empreendedoras;
II fomentar e apoiar convnios, linhas de financiamento e
instituies de microcrdito com nfase em sua divulgao;
III apoiar e incentivar a implantao de Arranjos Produtivos
Locais APLs, e outras formas de cooperativismo como soluo moderna
de atividades geradoras de emprego e renda;
IV incentivar projetos que visem interao com rgos e
 18

entidades para a capacitao dos agentes de toda a cadeia produtiva;

V promover iniciativas conjuntas visando modernizao das
vias de acesso e sistemas de logstica, atuando na integrao dos modais
rodovirio, ferrovirio, aerovirio e hidrovirio da regio;
VI atuar, junto aos rgos de governo e iniciativa privada,
com o objetivo de consolidar o Municpio de Uberlndia e regio como
plo energtico com a utilizao de recursos hdricos e fontes renovveis,
em sintonia com as tendncias mundiais de desenvolvimento sustentvel;
VII apoiar a participao na elaborao de polticas e aes de
fomento que visem maior competitividade na captao e reteno de
investimentos em Minas Gerais, com destaque para as potencialidades e
caractersticas do Municpio;
VIII incentivar atividades que gerem produtos e servios de
alto valor agregado;
IX atuar em conjunto com entidades acadmicas, pblicas e
privadas, em projetos que proporcionem apoio s iniciativas inovadoras, e
capacitao de empreendedores;
X incentivar e apoiar as atividades que promovam o
desenvolvimento do setor de servios, no sentido de consolidar a vocao
de Uberlndia como plo de excelncia na gerao de capital intelectual;
XI - desenvolver projetos que visem eleio e priorizao de
reas dirigidas implantao dos equipamentos tursticos nos segmentos
de hospedagem, entretenimento, lazer e infra-estrutura para a realizao
de eventos, de forma que se instalem e otimizem seu aproveitamento e
funcionamento;
XII avaliar a viabilidade de incentivar as atividades tursticas e
de lazer com o aproveitamento do potencial paisagstico s margens dos
reservatrios das Usinas de Capim Branco I e II e Miranda, e definir
padres e regras para uma convivncia harmnica entre lazer e meio
ambiente;
XIII - aproveitar o potencial turstico das cachoeiras e dos rios
do Municpio, com a integrao e explorao das potencialidades do
turismo rural, ecolgico e de aventura;
XIV - estabelecer critrios e linhas urbanas onde possa operar o
transporte especial de turistas, visando valorizao e integrao dos
monumentos histricos, atraes culturais e os equipamentos tursticos;
XV - prover sinalizao para orientar os turistas e fortalecer a
vocao turstica do Municpio.

CAPTULO VIII
 19

DAS POLTICAS SOCIAIS PBLICAS

Seo I

Da Educao

Art. 29. So diretrizes da educao:

I - incrementar a qualidade do processo ensino-aprendizagem,

possibilitar a qualificao dos profissionais com programao de Cursos
de Formao Continuada e adequar a estrutura, com a aquisio de
equipamentos e materiais pedaggicos;
II promover estudos para construo, reforma e ampliao da
rede fsica em conformidade com os padres da legislao especfica e das
necessidades de demanda;
III - propiciar ateno integral criana, mediante a
implementao da Diretriz Curricular nas Escolas de Educao Infantil e a
universalizao do Ensino Fundamental de nove anos;
IV - desenvolver e estimular projetos educacionais integrados
com a participao de rgos municipais, comunidade e entidades
voltadas para a formao da cidadania.

Art. 30. Constitui ao de desenvolvimento da poltica

educacional, no Municpio de Uberlndia a adequao das unidades
escolares, de acordo com a legislao pertinente, com o objetivo de atender
s necessidades de cada faixa etria, inclusive dos alunos portadores de
necessidades especiais.

Seo II
Da Sade

Art. 31. So diretrizes da sade:

I - ampliar e incrementar a acessibilidade ao Sistema nico de

Sade, no sentido de assegurar a Vigilncia em Sade na zona urbana e
 20

rural, com implementao de poltica de recursos humanos e novos

mtodos de gesto e regulao, que promovam a responsabilizao, a
eficcia e, sobretudo, a garantia da melhoria contnua da qualidade da
prestao de servios de sade;
II - promover a melhoria constante da infra-estrutura pblica
dos servios de sade, inclusive a implantao do Hospital e Maternidade
Municipal;
III - criar, na Secretaria Municipal de Sade, um ncleo de
tecnologia da informao para desenvolver e dar suporte aos
equipamentos e aplicativos necessrios para gesto de sade Municipal;
IV instituir poltica de preveno do uso indevido de drogas
com participao da sociedade.

Art. 32. So aes de desenvolvimento da sade, no Municpio

de Uberlndia:

I resgatar a Ateno Bsica em sade, embasada em

indicadores epidemiolgicos, nos aspectos de promoo, proteo,
recuperao da sade, educativos e informativos, com incluso dos
programas e as aes de sade escolar como estratgias importantes;
II - consolidar as Unidades Bsicas de Sade como porta de
entrada do Sistema de Sade Municipal;
III implementar a estrutura de atendimento do Programa
Sade da Famlia, promovendo a expanso da equipe de Sade Bucal;
IV implementar o atendimento das reas no contempladas
pelo Programa Sade da Famlia e readequar as Unidades Bsicas de
Sade com o perfil epidemiolgico;
V reorganizar o servio das Unidades de Atendimento
Integrado, para atender referncia secundria e de pronto socorro;
VI implementar os sistemas de gesto e regulao dos servios
prprios e conveniados ao Sistema nico de Sade SUS;
VII implementar a gesto de informaes em sade;
VIII implantar o controle sobre os resduos dos servios de
sade, adequar a coleta e destinao final da parte contaminada, inclusive
o lixo radioativo, consoante as normas do Conselho Nacional de Energia
Nuclear CNEN;
IX captar recursos em prol da correo das deficincias de teto
oramentrio;
X elaborar projetos visando a construo e reforma de
unidades de sade;
 21

XI promover estudos visando a implantao da sede prpria

da Vigilncia Epidemiolgica e ampliao da rea fsica do Centro de
Controle de Zoonoses;
XII elaborar projetos relativos a informatizao da rede
municipal de sade com tecnologia adequada;
XIII cadastrar e manter atualizada a relao dos usurios do
Carto SUS;
XIV estimular a criao e funcionamento ininterrupto de
cursos de capacitao de instrutores de preveno ao uso indevido de
drogas, sob a superviso do Municpio;
XV estabelecer e disciplinar o ressarcimento por atendimentos
a pessoas de outros municpios que, dentro de polticas de regionalizao
da sade, sejam feitos no Municpio de Uberlndia;
XVI estabelecer e disciplinar o ressarcimento ao SUS
municipal de atendimentos cobertos pelo Sistema de Sade Suplementar e
seguros privados;
XVII estimular a participao de instituies privadas de
forma complementar no Sistema nico de Sade - SUS na forma do art.
199, 1 da Constituio Federal.

Seo III
Da Defesa Social

Art. 33. So diretrizes de defesa social:

I promover esforos junto aos governos estadual e federal

para a alocao de recursos materiais e humanos destinados segurana
pblica municipal;
II atuar conjuntamente com os rgos que compem o sistema
de defesa social e a sociedade civil organizada, a fim de reduzir os ndices
de violncia e criminalidade;
III - apoiar o Conselho Municipal de Segurana Pblica, Justia
e Cidadania;
IV - fomentar e apoiar estudos visando a implementao e
desenvolvimento da polcia comunitria no Municpio;
V - promover, estimular e apoiar estudos e pesquisas, em
matria de violncia e criminalidade que possibilitem a otimizar a atuao
integrada com as polcias Militar e Civil.
 22

Art. 34. So aes de desenvolvimento da defesa social no

Municpio de Uberlndia:

I promover parcerias com rgos de defesa social, para a

melhoria da segurana rural mediante a instalao de bases comunitrias
de policiamento em reas estratgicas, a aquisio de viaturas e
equipamentos, dentre outros investimentos;
II estimular, promover e desenvolver projetos de preveno e
resistncia ao uso e trfico de drogas;
III realizar campanhas de preveno violncia e
criminalidade;
IV implantar o projeto de video-monitoramento de
Uberlndia nos centros comerciais dos bairros e regies da cidade,
mediante parcerias com a iniciativa pblica e privada;
V realizar estudos sobre a implantao da guarda municipal,
atendidos os critrios de necessidade, convenincia e oportunidade.

Seo IV
Da Cultura

Art. 35. So diretrizes da cultura:

I - incentivar as atividades culturais, inclusive na zona rural, de

forma que atendam as diversidades culturais da populao;
II - criar mecanismos de proteo, promoo e recuperao das
memrias, da histria, do patrimnio material e imaterial do municpio;
III - viabilizar a construo ou reforma de teatros para atender
as demandas dos diversos segmentos artsticos e de espaos apropriados
para a guarda e preservao de acervos documentais e bibliogrficos
importantes da cidade;
IV - implementar programas de descentralizao de acervos
bibliogrficos, viabilizando seu maior acesso ao cidado;
V - manter o Fundo Municipal de Cultura e o COMPHAC
Conselho Municipal de Patrimnio Histrico, Artstico, Arqueolgico e
Cultural;
VI - implementar o sistema integrado de arquivos corrente,
intermedirio e permanente da documentao gerada pelo Poder Pblico,
e viabilizar o recolhimento ao Arquivo Histrico da documentao de
 23

carter permanente.

Art. 36. So aes de desenvolvimento da cultura no

Municpio de Uberlndia:

I viabilizar a manuteno do convnio com o Estado e

assegurar a parceria para a utilizao do Teatro Rondon Pacheco;
II promover estudos visando a realizao de obras de restauro
da Casa da Cultura e envidar esforos para a abertura de novos espaos
para as apresentaes artsticas;
III implementar projetos para a captao de recursos
destinados a reiniciar os trabalhos de construo do Teatro Municipal e
reforma do Teatro Grande Otelo;
IV empreender esforos para construo ou aquisio de
espaos para abrigar a Biblioteca Pblica e o Arquivo Pblico Municipal;
V incentivar, por meio de doaes, a abertura de bibliotecas
comunitrias e/ou salas de leitura integradas Biblioteca Pblica nos
bairros, viabilizando o acesso da comunidade em geral.

Seo V
Esporte e Lazer

Art. 37. So diretrizes do esporte e do lazer:

I possibilitar e ampliar o acesso da comunidade prtica de

atividade fsica e ao lazer, a fim de melhorar a qualidade de vida da
populao, na zona urbana e rural;
II proporcionar, comunidade, a oportunidade de competir,
com qualidade, nas vrias modalidades do esporte olmpico e para-
olmpico;
III criar meios para sediar competies regionais, estaduais e
nacionais, nas vrias categorias e modalidades esportivas;
IV promover estudos para construo de um centro de
treinamento olmpico e paraolmpico, uma arena multi-uso e melhorar a
infra-estrutura esportiva do Complexo do Parque do Sabi.
 24

Art. 38. So aes de desenvolvimento do esporte e lazer no

Municpio de Uberlndia:

I promover estudos visando a construo de poliesportivos,

bem como a melhoria da infra-estrutura dos existentes;
II intensificar a realizao do Programa Ruas de Lazer nos
bairros e distritos no contemplados com poliesportivos.

Seo VI
Da Assistncia Social

Art. 39. So diretrizes da poltica de assistncia social:

I - implementar e manter a rede de servios socio-assistenciais

de proteo bsica e especial, alm de adequ-las s novas diretrizes do
Sistema nico de Assistncia Social SUAS;
II - ampliar a cobertura de famlias atendidas pelos Centros de
Referncia da Assistncia Social CRAS e priorizar atendimento a
crianas, adolescentes, idosos e deficientes em equipamentos sociais
especficos;
III - implementar programa de educao profissional, ampliar e
diversificar cursos de formao profissional, adequados s necessidades
do mercado, fixos e itinerantes, em parcerias a serem realizadas entre os
setores governamentais e no governamentais;
IV - desenvolver e implementar polticas pblicas de incluso
social nas zonas urbana e rural, com articulao intersetorial, aes
continuadas e nfase nas famlias em situao de vulnerabilidade social.

Art. 40. So aes de desenvolvimento da poltica de

assistncia social no Municpio de Uberlndia:

I buscar captao de recursos estadual, federal e da sociedade

civil para implantao e expanso de programas sociais;
II manter parcerias com organizaes no governamentais,
com recursos do municpio para manuteno da rede de proteo social,
submetidos fiscalizao e controle de sua aplicao;
III administrar os recursos oriundos do Fundo Nacional de
Assistncia Social, direcionando-os para programas sociais especficos de
 25

acordo com as demandas diagnosticadas pelo municpio;

IV atender crianas e adolescentes na faixa etria de 06 a 16
anos, atravs de atividades que visem a sua proteo e socializao em
instituies governamentais e no governamentais;
V atender e acompanhar em parceria com os Conselhos
Tutelares e Vara da Infncia e da Juventude crianas e adolescentes
vtimas de abandono e violncia, adolescentes submetidos ao
cumprimento de Medidas Scio-educativas e suas respectivas famlias;
VI promover atividades para a terceira idade nas reas de
lazer, sade, cultura e esporte, de forma permanente e integrada;
VII orientar e encaminhar s unidades especializadas pessoas
com deficincia para que possam receber atendimento clnico, scio-
educacional e de capacitao para sua independncia pessoal e social;
VIII promover aes que possam garantir o atendimento
emergencial pessoas com deficincia e idosas, em situao de
dependncia econmica ou submetidas a situao de negligncia e
desrespeito familiar, discriminao, violncia e opresso social,
assegurando-lhes a defesa dos seus direitos;
IX propiciar atendimento emergencial populao em
situao de vulnerabilidade social, bem como atender ao migrante e
populao de rua, mediante o encaminhamento aos recursos da
comunidade que formam a rede de proteo social do municpio;
X estimular a capacitao dos recursos humanos para atender
s exigncias do SUAS, assim como as demais reas que envolvem mo-
de-obra especializada e operativa, incluindo situaes emergenciais e de
calamidade pblica;
XI estruturar e ampliar os CRAS Centros de Referncia da
Assistncia Social em conformidade com as diretrizes estabelecidas pelo
SUAS quanto aos servios assistenciais de proteo bsica, por meio de
aes descentralizadas de atendimento famlia;
XII promover estudos para construo de equipamentos
sociais voltados para o atendimento infncia, adolescncia e terceira
idade;
XIII fomentar projetos e incentivar convnios com empresas
privadas e parcerias entre os vrios setores de produo para a formao
de mo-de-obra por meio de cursos de qualificao e requalificao
profissional;
XIV realizar cursos, oficinas e palestras itinerantes nos bairros
e distritos, de forma a ampliar os canais de informao e formao para a
populao jovem e adulta;
XV ampliar e diversificar os cursos de formao profissional
 26

oferecidos nos Centros de Bairro;

XVI buscar parcerias com organizaes governamentais e no
governamentais para implementar aes contnuas e visibilidade social de
apoio mulher, ao jovem, aos trabalhadores e s organizaes
comunitrias;
XVII promover e apoiar eventos acerca dos direitos sociais
que envolvem os vrios segmentos da sociedade: mulher, criana,
adolescente, pessoa deficiente, idoso, jovem e demais situaes de
explorao e segregao;
XVIII promover aes voltadas para a juventude que
envolvam reas de lazer, cultura, esporte e trabalho, de acordo com as
demandas e anseios, que valorizem o protagonismo juvenil, mediante
parcerias com organizaes governamentais e no governamentais;
XIX desenvolver programas em cooperao com regies e
municpios vizinhos, visando estabelecer o atendimento de necessidades
de populaes carentes em seus locais de moradia.

Seo VII
Da Habitao

Art. 41. So diretrizes da poltica habitacional, no Municpio de

Uberlndia:

I - facilitar a obteno de moradia para famlias em diferentes

situaes scio-econmicas, com prioridade quelas que mantenham
pessoas com deficincia, idosos ou aposentados, filhos menores ou
dependentes, mulheres chefes de famlia, com a garantia de acesso aos
programas de ps-ocupao;
II - efetivar convnios e parcerias com instituies pblicas e
privadas, de forma a dinamizar alternativas de acesso moradia para a
populao que dela necessite, em conformidade aos critrios estabelecidos
na legislao pertinente;
III - estruturar o Fundo Municipal da Habitao e destinar seus
recursos para programas de interesse social;
IV viabilizar parcerias de assistncia tcnica gratuita com
entidades para o desenvolvimento de programas de interesse social, auto-
construo e regularizao;
V - propor diversidade de tipologias arquitetnicas,
tecnolgicas, urbansticas, visando melhor qualidade de vizinhana e
 27

reduo dos custos das reas urbanizadas.

Art. 42. So aes de desenvolvimento da poltica habitacional

no Municpio de Uberlndia:

I buscar adequao de prestaes compatveis com a renda

dos beneficirios mediante enquadramento em Programas Habitacionais;
II estudar reas para a construo de habitao de interesse
social, mediante enquadramento nos programas vigentes;
III propor alternativas de infra-estrutura e sistemas
construtivos, assim como de equipamentos sociais e urbanos que venham
a atender, em sua rea de abrangncia, s famlias contempladas pelos
programas habitacionais;
IV promover e manter parcerias com os programas
habitacionais desenvolvidos pela Caixa Econmica Federal, rgos e
entidades governamentais e no governamentais, desde que em
consonncia com o Programa Municipal de Habitao;
V promover a integrao dos programas habitacionais nos
mbitos municipal, estadual e federal, com vistas a unir esforos para
minimizar o dficit;
VI destinar os recursos oriundos do Fundo Municipal de
Habitao para a implementao de programas habitacionais para
populaes de baixa renda;
VII concentrar esforos no atendimento aos segmentos da
populao cuja renda no permita acesso de financiamento em outras
instncias;
VIII estudar alternativas de assistncia tcnica para
programas de interesse social;
IX propor nos projetos habitacionais a variao de tipologias
arquitetnicas e urbansticas, de acordo com as parcerias e convnios
realizados, de modo a integrar a implantao ao perfil e s caractersticas
naturais de cada rea;
X promover o cadastramento de reas em situao de risco e
propor medidas de regularizao;
XI estabelecer programas com os municpios da regio,
visando estabelecer polticas de ao comum para instalao, nos
respectivos territrios, de populaes carentes e diminuio de fluxos
migratrios desordenados.
 28

TTULO III

DO SISTEMA DE INFORMAES DE GESTO MUNICIPAL

Art. 43. O Municpio de Uberlndia por intermdio do rgo

municipal de planejamento urbano, manter permanentemente atualizado
o Sistema de Informao de Gesto Municipal, no que tange as
informaes sociais, culturais, econmicas, financeiras, ambientais,
imobilirias, patrimoniais, administrativas, fsico-territoriais, inclusive
cartogrficas e geolgicas e outras de relevante interesse para o Municpio,
progressivamente georreferenciadas e em meio digital.

1 A divulgao dos dados do Sistema de Informao de

Gesto Municipal ser realizada no endereo eletrnico do Municpio de
Uberlndia ou junto ao rgo municipal de planejamento urbano.

2 O sistema a que se refere esse artigo deve atender aos

princpios da simplicidade, economicidade, eficcia, clareza, preciso e
segurana, evitando a duplicao de meios e instrumentos para fins
idnticos.

3 O sistema municipal adotar a diviso administrativa de

acordo com os bairros integrados.

4 O Sistema de Informao de Gesto Municipal ter cadastro

nico, multi-tarifrio, que reunir informaes de natureza imobiliria,
tributria, judicial, patrimonial, ambiental e outras de interesse para a
gesto municipal, inclusive sobre planos, programas e projetos.

5 O sistema de Informao de Gesto Municipal dever

fornecer dados para o planejamento, o monitoramento, a implementao
e a avaliao da poltica urbana, subsidiando a tomada de decises, e o
monitoramento das diretrizes estabelecidas no Plano Diretor.

Art. 44. Os Agentes pblicos e privados, em especial os

concessionrios de servios pblicos que desenvolvem atividades no
municpio, devero fornecer em prazo previamente fixado, todos os
dados e informaes que forem considerados necessrios ao Sistema de
Informao de Gesto Municipal.
 29

Art. 45. O Municpio de Uberlndia dar ampla publicidade de

todos os documentos e informaes produzidos no processo de
elaborao, reviso, aperfeioamento e implementao do Plano Diretor, a
fim de assegurar populao, o conhecimento dos respectivos contedos.

TTULO IV

DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA

Art. 46. A poltica urbana municipal considerar os

instrumentos de planejamento, os instrumentos jurdicos e urbansticos, os
instrumentos de regularizao fundiria, os instrumentos tributrios e
financeiros e os instrumentos jurdico-administrativos estabelecidos pela
Lei Federal n 10.257/2001, assim como os demais instrumentos de
desenvolvimento, no mencionados nesta Lei nacional, desde que
atendam ao disposto no Plano Diretor.

Pargrafo nico. Sero regulamentados, em legislao

especfica, e, posteriormente, aplicados, no prazo mximo de quatro anos,
a contar da promulgao da presente lei, os instrumentos descritos nos
captulos a seguir destinados regularizao fundiria e adequao dos
usos urbano e rural funo social da propriedade.

CAPTULO I

DO PARCELAMENTO, DA EDIFICAO OU DA UTILIZAO

COMPULSRIOS

Art. 47. O parcelamento, a edificao e a utilizao

compulsrios do solo urbano visam garantir o cumprimento da funo
social da cidade e da propriedade, por meio da induo da ocupao de
reas vazias ou subutilizadas, onde for considerada prioritria a
densificao, na forma de Lei especfica dispondo sobre a matria.
 30

Art. 48. A determinao do parcelamento, da edificao e da

utilizao compulsrios do solo urbano objetiva:

I - otimizar a ocupao de regies da cidade dotadas de infra-

estrutura e equipamentos urbanos, inibindo a expanso urbana em direo
e reas no servidas de infra-estrutura e/ou ambientalmente frgeis;
II - aumentar a oferta de lotes urbanizados nas regies j
consolidadas da malha urbana de Uberlndia;
III - combater o processo de periferizao;
IV - combater a reteno especulativa de imvel urbano, que
resulte na sua subutilizao ou no utilizao.

Art. 49. facultado ao Poder Pblico Municipal exigir, do

proprietrio do imvel urbano no edificado, subutilizado, utilizado
inadequadamente ou no utilizado, que promova seu adequado
aproveitamento, sob pena de parcelamento, edificao ou utilizao
compulsrios, nos termos das disposies contidas nos artigos 5 e 6, da
Lei Federal n 10.257, de 2001 - Estatuto da Cidade.

Art. 50. O parcelamento, a edificao e a utilizao

compulsrios podero ser aplicados em todo o permetro urbano, de
acordo com o que dispuser a legislao municipal especfica, nos termos
do art. 5 da Lei n 10.257, de 2001.

Art. 51. Os imveis, que, perfazendo as condies a que se

refere o art. 49 desta lei, forem submetidos aplicao do instrumento
disciplinado neste captulo, devero ser identificados e seus proprietrios
notificados, nos termos da legislao municipal especfica.

1 A notificao far-se-:

I - por funcionrio do rgo competente do Executivo, ao

proprietrio do imvel ou, no caso de este ser pessoa jurdica, a quem
tenha poderes de gerncia geral ou administrativa;
II - por edital quando frustrada, por trs vezes, a tentativa de
notificao na forma prevista pelo inciso I deste artigo.

2 Os proprietrios notificados devero, no prazo mximo de

 31

um ano, a partir do recebimento da notificao, protocolar pedido de

aprovao e execuo de parcelamento ou edificao.

3 Os parcelamentos e edificaes devero ser iniciados e

concludos no prazo mximo de dois anos a contar da aprovao do
projeto.

4 As edificaes enquadradas no art. 49, desta Lei devero

estar ocupadas no prazo mximo de um ano, contado a partir do
recebimento da notificao.

5 A transmisso do imvel por ato inter vivos ou causa mortis,

posterior data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento,
edificao ou utilizao, previstas neste artigo, ao novo proprietrio ou
possuidor, sem interrupo de quaisquer prazos.

CAPTULO II

DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO

Art. 52. Em caso de descumprimento das regras do art. 50,

desta Lei, dever o Poder Pblico Municipal exigir do proprietrio do solo
urbano no edificado, subutilizado, utilizado inadequadamente ou no
utilizado que promova seu adequado aproveitamento, sob pena de ser
institudo o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana
Progressivo no Tempo IPTU Progressivo, conforme as disposies
constantes da Lei Federal n 10.257, de 2001 - Estatuto da Cidade.

1 O valor da alquota a ser aplicada a cada ano ser fixado

em Lei especfica e no exceder a duas vezes o valor referente ao ano
anterior, respeitada a alquota mxima de 15% (quinze por cento).

2 vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas

tributao progressiva de que trata este artigo.

Art. 53. A aplicao do IPTU Progressivo no tempo objetiva:

I o cumprimento da funo social da cidade e da propriedade

 32

por meio da induo da ocupao de reas vazias ou subutilizadas, onde

lei especfica considerar prioritria;
II - fazer cumprir o disposto na Seo que trata do
parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios;
III - aumentar a oferta de lotes urbanizados, nas regies j
consolidadas da malha urbana de Uberlndia;
IV - combater o processo de periferizao;
V - inibir o processo de reteno especulativa de imvel urbano,
que resulte na sua subutilizao ou no utilizao.

Art. 54. O IPTU Progressivo no Tempo poder ser aplicado em

todo o permetro urbano, em conformidade com o estabelecido em lei
especfica.

CAPTULO III

DA DESAPROPRIAO COM TTULOS DA DVIDA PBLICA

Art. 55. facultado ao Poder Pblico Municipal, decorridos

cinco anos de cobrana do IPTU progressivo, sem que o proprietrio tenha
cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, proceder
desapropriao do imvel, com pagamento por meio de ttulos da dvida
pblica, os quais devero ter sua emisso previamente aprovada pelo
Senado Federal, com prazo de resgate de at dez anos, em parcelas anuais,
iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros
legais de 6% (seis por cento) ao ano.

1 O valor real da indenizao, nos termos do art. 8 da Lei

Federal n 10.257, de 2001:

I - corresponde ao valor venal do imvel, estabelecido na planta

genrica de valores, na data da primeira notificao, conforme previsto no
art. 51 desta Lei;
II - no computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e
juros compensatrios.

2 Os ttulos de que trata este artigo no tero poder

liberatrio para pagamento de tributos.
 33

3 O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do

imvel, no prazo mximo de cinco anos, contado a partir da sua
incorporao ao patrimnio pblico.

4 O aproveitamento do imvel poder ser efetivado

diretamente, pelo Poder Pblico Municipal, ou por meio de alienao ou
concesso a terceiros, observando-se, nestes casos, o devido procedimento
licitatrio.

5 Ficam mantidas para o adquirente de imvel as obrigaes

de parcelamento, edificao ou utilizao previstas no Art. 49 desta Lei,
bem como a aplicao do disposto neste artigo, no caso de
descumprimento das notificaes do municpio.

Art. 56. O instrumento da Desapropriao com Ttulos da

Dvida Pblica tem como objetivos:

I - promover a reforma urbana;

II - fazer cumprir a funo social da propriedade urbana e da
cidade, a que o imvel se destina, sancionando o proprietrio que a
descumpre;
III - combater o processo de periferizao;
IV - inibir o processo de reteno especulativa de imvel
urbano, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao;

Art. 57. A Desapropriao com Ttulos da Dvida Pblica

poder ser aplicada em todo o permetro urbano, sendo que as reas
prioritrias para aplicao desse instrumento sero aquelas definidas para
o parcelamento, a utilizao e a edificao compulsrios, sem prejuzo de
outras que venham a ser classificadas pelo Conselho Municipal do Plano
Diretor, em legislao especfica.

CAPTULO IV

DO USUCAPIO ESPECIAL DE IMVEL URBANO

 34

Art. 58. Entende-se, como Usucapio Especial de Imvel

Urbano, a aquisio do domnio por aquele que possuir, como sua, rea ou
edificao urbana de at 250 m (duzentos e cinquenta metros quadrados),
por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua
moradia ou de sua famlia.

Pargrafo nico. Somente ser concedido a Usucapio Especial

de Imvel Urbano aos possuidores que no sejam proprietrios de outro
imvel urbano ou rural.

CAPTULO V

DA CONCESSO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA

Art. 59. Ter direito Concesso de Uso Especial para fins de

Moradia todo cidado que tenha mantido posse, at 31 de junho de 2001,
para sua moradia ou de sua famlia, por cinco anos, ininterruptamente e
sem oposio, de imvel pblico situado em rea urbana de at 250 m
(duzentos e cinquenta metros quadrados).

Pargrafo nico. O direito disciplinado neste artigo ser

concedido somente queles que no sejam proprietrios ou
concessionrios, a qualquer ttulo, de outro imvel urbano ou rural, e
seguir os parmetros legais fixados pela Medida Provisria n 2.220, de
04 de setembro de 2001 e demais legislaes pertinentes.

CAPTULO VI

DO DIREITO DE SUPERFCIE

Art. 60. facultado ao proprietrio de imvel urbano conceder

a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou
indeterminado, mediante escritura pblica registrada no Cartrio de
Registro de Imveis, conforme o disposto na Lei Federal n. 10.257, de
2001 - Estatuto da Cidade.

1 O direito de superfcie abrange o direito de utilizar o solo, o

 35

subsolo ou o espao areo relativo ao terreno, na forma estabelecida no

contrato respectivo, atendida a legislao urbanstica.

2. A concesso do direito de superfcie poder ser gratuita ou

onerosa.

3 O superficirio responder integralmente pelos encargos e

tributos que incidirem sobre a propriedade superficiria, bem como
dever arcar, proporcionalmente sua parcela de ocupao efetiva, com
os encargos e tributos sobre a rea objeto da concesso do direito de
superfcie, salvo disposio em contrrio do contrato respectivo.

4 O direito de superfcie pode ser transferido a terceiros,

obedecidos os termos do contrato respectivo.

5 Por morte do superficirio, os seus direitos transmitem-se a

seus herdeiros.

Art. 61. O instrumento do Direito de Superfcie objetiva a

regularizao fundiria e o ordenamento e direcionamento da expanso
urbana, de modo adequado s diretrizes da presente Lei.

Art. 62. O Direito de Superfcie poder ser exercido em todo o

territrio municipal.

1 O Poder Pblico Municipal poder exercer o direito de

superfcie em reas particulares onde haja carncia de equipamentos
pblicos e comunitrios.

2 O Poder Pblico Municipal poder utilizar o direito de

superfcie, em carter transitrio, para remoo temporria de moradores
de ncleos habitacionais de baixa renda, pelo tempo que durarem as obras
de urbanizao.

Art. 63. O Poder Pblico Municipal poder conceder

onerosamente o direito de superfcie do solo, subsolo ou espao areo, nas
reas pblicas integrantes do seu patrimnio, para explorao por parte
das concessionrias de servios pblicos, mediante contratos
 36

especificamente fixados.

Art. 64. O proprietrio de terreno poder conceder

Administrao Direta e Indireta do Municpio o direito de superfcie, nos
termos da legislao em vigor, para a implementao de diretrizes
constantes desta lei.

CAPTULO VII

DO DIREITO DE PREEMPO

Art. 65. Ao Poder Pblico Municipal conferido o direito de

preempo, que lhe dar preferncia para a aquisio de imvel urbano,
objeto de alienao onerosa entre particulares, caso necessite de reas para
realizao de programas e projetos municipais, definindo procedimentos e
fixando prazos de vigncia, por meio de lei municipal.

Art. 66. O direito de preempo ser exercido nos termos das

disposies contidas nos artigos 25, 26 e 27 da Lei Federal n. 10.257, de
2001 - Estatuto da Cidade.

Art. 67. O Conselho Municipal do Plano Diretor, em conjunto

com o rgo municipal de planejamento urbano, obedecida a lei municipal
prevista no art. 65, poder recomendar as reas em que o direito de
preempo incidir.

Pargrafo nico. A Lei Municipal descrita no caput deste artigo,

dever enquadrar cada rea em uma ou mais das finalidades enumeradas
no art. 26 da Lei Federal n 10.257, de 2001 - Estatuto da Cidade.

CAPTULO VIII

DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR

 37

Art. 68. Entende-se como outorga onerosa do direito de

construir a faculdade concedida ao proprietrio de imvel para que este,
mediante contrapartida, possa construir acima do coeficiente de
aproveitamento bsico at o limite estabelecido pelo coeficiente de
aproveitamento mximo permitido para a zona onde est localizado o
imvel, com registro em escritura pblica, de acordo com parmetros
determinados em legislao municipal especfica.

Art. 69. O Poder Executivo poder outorgar onerosamente, o

direito de construir e permitir a alterao de uso da propriedade, mediante
contrapartida do beneficirio, de acordo com critrios e procedimentos
definidos em lei especfica, desde que sejam apresentados, no mnimo:

I - a frmula de clculo;
II - a contrapartida;
III - os procedimentos administrativos necessrios.

Pargrafo nico. Poder ser permitida a utilizao da outorga

ou da alterao de uso, sem contrapartida, para a produo de Habitao
de Interesse Social, em parceria com o Municpio.

Art. 70. A Lei Municipal de Zoneamento poder autorizar a

aplicao da outorga onerosa e da alterao de uso em todo o permetro
urbano do Municpio, observado o disposto na presente Lei.

Art. 71. Os recursos auferidos com a adoo da outorga

onerosa do direito de construir e da alterao do uso sero,
obrigatoriamente, destinados ao fundo municipal para custeio das
seguintes atividades:

I regularizao Fundiria;
II execuo de programas e projetos habitacionais de interesse
social;
III constituio de reserva fundiria;
IV ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VII criao de unidades de conservao ou proteo de outras
 38

reas de interesse ambiental;

VIII proteo de reas de interesse histrico, cultural,
paisagstico ou arqueolgico.

Art. 72 . O impacto da outorga onerosa do direito de construir

dever ser controlado, permanentemente, pelo rgo municipal de
Planejamento Urbano.

CAPTULO IX

DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS

Art.73. Compreende-se como operao urbana consorciada o

conjunto de intervenes e medidas, coordenadas pelo Poder Executivo
Municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios
permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar
transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e valorizao
ambiental.

Pargrafo nico. Podero ser previstas nas operaes urbanas

consorciadas, entre outras medidas:

I a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento,

uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes de normas
edilcias, considerado o impacto ambiental delas decorrentes;
II a regularizao de construes, reformas ou ampliaes
executadas em desacordo com a legislao vigente.

Art. 74 . Da lei especfica que aprovar a operao urbana

consorciada constar o plano de operao urbana consorciada, que
conter, no mnimo:

I definio da rea a ser atingida;

II programa bsico de ocupao da rea;
III programa de atendimento econmico e social para a
populao diretamente afetada pela operao;
IV finalidades da operao;
V estudo prvio de impacto de vizinhana;
 39

VI contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios

permanentes e investidores privados em funo da utilizao dos
benefcios previstos no artigo 86 desta Lei;
VII forma de controle da operao, obrigatoriamente
compartilhado com representao da sociedade civil.

1 Os recursos obtidos pelo Poder Pblico municipal na forma

do inciso VI deste artigo sero aplicados exclusivamente na prpria
operao urbana consorciada.

2 A partir da aprovao da lei especfica, de que trata o

caput, so nulas as licenas e autorizaes, a cargo do Poder Pblico
municipal, expedidas em desacordo com o plano de operao urbana
consorciada.

Art. 75. A lei especfica que aprovar a operao urbana

consorciada poder prever a emisso pelo Municpio de quantidade
determinada de certificados de potencial adicional de construo, que
sero alienados em leilo ou utilizados diretamente no pagamento das
obras necessrias prpria operao.

1 Os certificados de potencial adicional de construo sero

livremente negociados, mas conversveis em direito de construir
unicamente na rea objeto da operao.

2 Apresentado pedido de licena para construir, o certificado

de potencial adicional ser utilizado no pagamento da rea de construo
que supere os padres estabelecidos pela legislao de uso e ocupao do
solo, at o limite fixado pela lei especfica que aprovar a operao urbana
consorciada.

CAPTULO X

DA TRANSFERNCIA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO

Art. 76. O direito de construir do proprietrio de imvel

limitado aos ndices urbansticos estabelecidos pela Lei de Zoneamento,
Uso e Ocupao do Solo, pelas determinaes do Plano Diretor e pelas
 40

demais legislaes urbansticas.

Art. 77. O Poder Executivo Municipal poder autorizar o

proprietrio de imvel privado ou pblico a exercer em outro local ou
alienar, mediante escritura pblica, o direito de construir, quando o
referido imvel for necessrio para fins de:

I implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;

II preservao, quando o imvel for considerado de interesse
histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural;
III servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao
de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse
social;

1 A faculdade prevista no art. 77 desta Lei poder ser

concedida ao proprietrio que doar ao Poder Pblico seu imvel, ou parte
dele, para fins previstos nos incisos I a III do caput deste artigo.

2 A transferncia, no todo ou em parte de potencial

construtivo tambm poder ser autorizada pelo Poder Executivo
Municipal como forma de indenizao, mediante acordo com o
proprietrio nas desapropriaes destinadas a melhoramentos virios.

3 O volume construtivo, base de clculo e demais critrios

necessrios aplicao da Transferncia de Potencial Construtivo sero
definidos na Lei de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, observados o
coeficiente de aproveitamento mximo permitido na zona para onde ele
for transferido e a equivalncia de valor de mercado dos imveis.

Art. 78. O impacto da transferncia de potencial construtivo

dever ser controlado permanentemente pelo rgo Municipal de
Planejamento Urbano.

CAPTULO XI

DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL

 41

Art. 79. As Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS so

regies urbanas, delimitadas pelo Poder Pblico Municipal, onde
permitido, o estabelecimento de padres de uso e ocupao diferenciados
da legislao em vigor, fixados em Plano Urbanstico prprio.

Pargrafo nico. A instituio de Zonas Especiais de Interesse

Social dentro do Permetro Urbano de Uberlndia ser permitida, apenas,
nos casos de cumprimento dos objetivos dispostos nesta Lei e desde que
obedecidos os critrios previstos em Lei Municipal Especfica.

Art. 80. So objetivos das ZEIS:

I - permitir a incluso urbana de parcelas da populao que se

encontram margem do mercado legal de terras;
II - possibilitar a extenso dos servios e da infra-estrutura
urbana nas regies no atendidas; e,
III - garantir a qualidade de vida e a equidade social entre as
ocupaes urbanas.

Art. 81. A Lei Municipal, com fulcro neste Plano, estabelecer

os critrios para delimitao das Zonas Especiais de Interesse Social e o
contedo mnimo dos Planos Urbansticos.

1 Dever ser elaborado um Plano Urbanstico prprio para

cada rea urbana caracterizada como ZEIS.

2 O processo de elaborao deste plano dever ser

participativo, de acordo com o estabelecido na presente Lei, e ser
acompanhado pelo Conselho Municipal do Plano Diretor.

Art. 82. Podero ter prioridade para a aplicao de ZEIS, nos

termos da legislao especfica, os loteamentos irregulares.

CAPTULO XII

DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA

 42

Art. 83. O Conselho Municipal do Plano Diretor analisar

propostas de leis especficas que versem sobre atividades e os
empreendimentos pblicos e privados que estaro sujeitos a Estudo Prvio
de Impacto de Vizinhana, nos termos do art. 36, da Lei Federal n 10.257,
de 2001.

Art. 84. A definio das hipteses em que ser obrigatrio o

Estudo de Impacto de Vizinhana levar em considerao a interferncia
do empreendimento na qualidade de vida da populao residente ou
usuria da rea e de suas proximidades, bem como nas seguintes questes:

I adensamento populacional;
II equipamentos urbanos e comunitrios;
III uso e ocupao do solo;
IV valorizao imobiliria;
V gerao de trfego e demanda de transporte;
VI ventilao e iluminao;
VII paisagem urbana e patrimnio natural e cultural.

Art. 85. A lei municipal referida no art. 83 dever reservar

competncia, ao Conselho Municipal do Plano Diretor, para opinar sobre a
aprovao do empreendimento objeto de Estudo de Impacto de
Vizinhana.

Art. 86 . O Poder Executivo Municipal, com o intuito de

eliminar ou minimizar os impactos negativos que possam ser gerados pelo
empreendimento objeto do EIV, dever solicitar ao empreendedor a
execuo de obras de infra-estrutura urbana e de equipamentos
comunitrios, como condio para a aprovao do projeto, caso no seja
desaprovado.

1 As exigncias previstas no caput devero ser proporcionais

ao porte e ao impacto do empreendimento.

2 A aprovao do empreendimento ficar condicionada

assinatura de Termo de Compromisso pelo interessado, dever arcar
integralmente com as despesas decorrentes das obras e servios
 43

necessrios minimizao dos impactos decorrentes da implantao do

empreendimento e s demais exigncias apontadas pelo Poder Executivo
Municipal, antes da finalizao do empreendimento.

3 O Certificado de Concluso da Obra e o Alvar de

Funcionamento s sero emitidos mediante comprovao do
cumprimento das obrigaes constantes no termo de compromisso.

Art. 87. A elaborao do EIV no substitui a elaborao e

aprovao do Estudo Prvio de Impacto Ambiental EIA requerido nos
termos da legislao ambiental.

Art. 88. Dar-se- obrigatria publicidade aos documentos

integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta pblica, nos
rgos municipais competentes, para qualquer interessado.

TTULO V

DO PLANEJAMENTO E GESTO MUNICIPAL

CAPTULO I

DOS INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAO DA GESTO

MUNICIPAL

Seo I
Da Gesto Democrtica

Art. 89. Entende-se por gesto democrtica a promoo da

participao direta dos cidados, individualmente ou por suas
organizaes representativas, nos processos de planejamento, tomada de
deciso e controle das aes pblicas, promovendo:

I a transparncia, a solidariedade, a justia social e o apoio

participao popular;
 44

II a ampliao e a consolidao das organizaes

representativas na formulao das polticas;
III a consolidao e o aperfeioamento dos instrumentos de
planejamento e gesto das polticas pblicas;
IV a capacitao em conjunto com a sociedade civil;
V o estmulo aos conselhos e outras entidades do movimento
popular;
VI a instituio de espaos para discusso, avaliao e
monitoramento sobre a execuo do Plano Diretor.

Art. 90. Para os efeitos desta Lei e para garantir a gesto

democrtica da cidade, devero ser utilizados, entre outros, os seguintes
instrumentos:

I - rgos colegiados de poltica urbana;

II - debates, audincias e consultas pblicas;
III conferncias sobre assuntos de interesse urbano;
IV - iniciativa popular de projeto de lei, de programas e projetos
de desenvolvimento urbano.

Art. 91. Alm dos instrumentos previstos nesta lei, o Municpio

de Uberlndia poder estimular a criao de outros espaos de
participao popular.

Art. 92. A participao da populao, na gesto democrtica

das polticas pblicas ser respeitada e assegurada pelo Poder Pblico,
mediante a convocao para debate, das entidades da sociedade civil e dos
cidados, especialmente daqueles que sero diretamente atingidos por
decises e atos levados a efeito para fiel execuo do disposto na presente
Lei, assegurando o pleno exerccio da cidadania.

Art. 93. A informao acerca da realizao dos Debates,

Conferncias e Audincias Pblicas ser divulgada pela imprensa local ou
na sua falta, utilizar os meios de comunicao de massa de alcance
popular e internet.
 45

Art. 94. As informaes referentes ao artigo anterior devero

ser divulgadas com, no mnimo, cinco dias de antecedncia.

Pargrafo nico. Devero constar na informao o local, o dia,

o horrio e o assunto respectivo reunio.

Art. 95. O Poder Pblico poder assegurar a presena da

populao economicamente desfavorecida pelo oferecimento de
transporte coletivo gratuito nos horrios e dias em que houver a realizao
de Debates, Conferncias, Audincias Pblicas e reunies sobre Gesto da
Poltica Urbana Municipal.

Art. 96. Os instrumentos mencionados neste captulo so

regidos por legislao prpria, observado o disposto nesta Lei.

Seo II
Dos Debates, Das Audincias e Das Conferncias Pblicas

Art. 97. O Poder Pblico promover a realizao peridica de

sesses pblicas, para debates sobre temas relevantes e de interesse
pblico, quando entender oportuno.

Art. 98. A Audincia Pblica um instituto de participao

administrativa, aberto a indivduos e a grupos sociais determinados, com
vista a dar legitimidade da ao administrativa, formalmente disciplinado
em lei, por meio da qual se exerce o direito de expor tendncias,
preferncias e opes que podem conduzir o Poder Pblico a deciso de
maior aceitao consensual.

Art. 99. As Audincias Pblicas sero promovidas, pelo Poder

Pblico, para garantir a gesto democrtica da cidade, nos termos do art.
43 da Lei Federal n 10.257, de 2001 - Estatuto da Cidade.

Pargrafo nico. Embora no tenham carter deliberativo, as

audincias pblicas implicam o dever de motivao do administrador das
 46

decises tomadas em face dos debates e indagaes realizados.

Art. 100. Sero realizadas Audincias Pblicas nos processos de

implantao de empreendimentos ou atividades de significativo impacto
urbanstico ou ambiental com efeitos potencialmente danosos em seu
entorno, bem como nos demais casos de interesse pblico relevante, nos
termos desta lei e da legislao que vier a regulament-la.

1 Todos os documentos relativos ao tema da audincia

pblica sero colocados disposio de qualquer interessado, para exame
e extrao de cpias, inclusive por meio eletrnico, com antecedncia
mnima de quinze dias da data da realizao da respectiva audincia
pblica.

2 As intervenes realizadas em audincia pblica sero

registradas por escrito e gravadas para acesso e divulgao e o Conselhos
respectivos ao tema, manter em seu acervo, uma cpia da lavratura da
ata de realizao da audincia.

Art. 101. As Conferncias Pblicas sero regulamentadas em

legislao prpria e tero por objetivo a mobilizao, do Governo
Municipal e da sociedade civil, na elaborao e avaliao das polticas
pblicas, em que sero discutidas as metas e prioridades para o Municpio.

Art. 102. Este instrumento dever ser utilizado,

necessariamente, para definir alteraes na legislao urbanstica, como
condio prvia da sua alterao, em especial quando da reviso do Plano
Diretor.

Seo III
Da Gesto Oramentria Participativa

Art. 103. A gesto oramentria participativa, na qual se inclui

a realizao de debates, audincias e consultas pblicas sobre as propostas
do plano plurianual, da lei de diretrizes oramentrias e do oramento
anual, condio obrigatria para envio dos respectivos projetos de lei
 47

Cmara Municipal.

Art. 104. O Poder Executivo Municipal dever estimular a

discusso sobre o Oramento Municipal.

Seo IV
Do Conselho Municipal do Plano Diretor

Art. 105. Fica institudo o Conselho Municipal do Plano Diretor

- CMPD, rgo consultivo e fiscalizador, tendo por atribuio principal
avaliar, propor, debater e opinar sobre a poltica de desenvolvimento
urbano regulamentao, implantao, gesto e monitoramento do Plano
Diretor, dentre outros, em conjunto governo e sociedade civil, inclusive
para os fins da RESOLUO RECOMENDADA n 15 de 08 de junho de
2006 do Conselho das Cidades do Ministrio das Cidades, com as
seguintes competncias:

I estabelecer prioridades municipais para a Poltica Nacional

do Desenvolvimento Urbano;
II - acompanhar a implantao do Plano Diretor, analisar e
opinar sobre questes relativas sua aplicao;
III - acompanhar o processo de atualizao permanente do
Plano Diretor, pela proposio de alteraes;
IV emitir parecer, por solicitao da Comisso Municipal de
Urbanismo - CMU sobre os casos omissos da legislao pertinente gesto
territorial;
V - emitir parecer sobre proposta de alterao de Plano Diretor;
VI acompanhar e opinar a respeito da regulamentao legal e
a implantao dos instrumentos de poltica urbana e de democratizao da
gesto, regulamentados nos Ttulos IV e V, desta lei;
VII opinar e acompanhar a implantao dos Planos Setoriais,
de execuo do Plano Diretor;
VIII acompanhar a elaborao dos projetos de lei que
regulamentaro o presente Plano Diretor, opinando sobre o seu contedo;
IX elaborar o regimento interno.

Art. 106. O Conselho Municipal do Plano Diretor CMPD

composto por seu Presidente, pelo Plenrio e por uma Secretaria-
 48

Executiva, cujas atribuies sero definidas em decreto.

Pargrafo nico. O CMPD poder instituir comits tcnicos de

assessoramento, na forma do regimento interno.

Art. 107. O Prefeito Municipal dispor sobre a estrutura do

Conselho Municipal do Plano Diretor CMPD, a composio do seu
Plenrio e a designao dos membros e suplentes do Conselho e dos seus
comits tcnicos.

Art. 108. A participao no Conselho Municipal do Plano

Diretor e nos comits tcnicos no ser remunerada.

Art. 109. As funes de membro do Conselho Municipal do

Plano Diretor e dos comits tcnicos sero consideradas prestao de
relevante interesse pblico.

Art. 110. O Poder Executivo Municipal garantir suporte

tcnico, operacional e administrativo necessrio ao regular funcionamento
do Conselho Municipal do Plano Diretor.

TTULO VI

DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Art. 111. O Plano Diretor ter vigncia de no mximo 10 (dez)

anos, contados a partir da data da sua publicao no Dirio Oficial do
Municpio, prazo cuja reviso e atualizao deve ser feita.

Art. 112. Devero ser regulamentados, no prazo mximo de

quatro anos, contados da data de promulgao da presente Lei, os
instrumentos jurdicos e polticos nela institudos e previstos no Estatuto
da Cidade, e a legislao urbanstica atualmente vigente dever ser revista
e atualizada no curso deste perodo.

Art. 113. Integram a presente Lei Complementar os seguintes

Anexos:
 49

I Anexo I Macro Zoneamento do Municpio;

II Anexo II Macro Zonas Distrito Sede.

Art. 114. Fica revogada a Lei Complementar n 78, de 27 de

abril de 1994 .

Art. 115. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua

publicao.

Uberlndia, 19 de outubro de 2006.

Odelmo Leo
Prefeito

AUTOR: PREFEITO ODELMO LEO

JATC/MMAP/SSP/PGM N7604/06.