CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran por una parte los
seores Lucas Cusihuallpa Mora con DNI Nro. 23901784 y Margarita Cusihuallpa Mora con DNI Nro
23907146 peruanos, con domicilio en calle Prolongacin Pera 116 del distrito de Santiago , Provincia
y departamento del Cusco , a la que en adelante se denominara LOS ARRENDADORES.

Y la otra parte, la seor ROLANDO CUNO QUISPE con DNI 23988212 , con domicilio en AV.de la
Cultura N- 1217 URB.del Distrito de San Sebastian de la Provincia y Departamento del Cusco, a
quien en adelante se denomina el arrendatario en los trminos y condiciones que constan en las
clausulas sgtes:

PRIMERO: ANTECEDENTES

Los arrendadores son propietarios de una tienda en la calle Prolg.Pera N-112 del distrito de Santiago,
provincia y departamento del Cusco.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO.

Por el presente contrato LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento al arrendatario el local

comercial, bajo las condiciones establecidas en el presente contrato, el mismo que solo podr ser
usado como local comercial.

TERCERO: PLAZO

El presente contrato tendr un plazo de vigencia de un (01) ao y medio renovables con acuerdo de
ambas partes el cual se computara a partir del 01 de setiembre del 2017 hasta el 31 de diciembre
del 2018.

Las partes dejan expresa constancia que dicho plazo es forzoso para los arrendadores y para el
arrendatario. Sin embargo las partes pueden renovar el contrato por un periodo similar suscribiendo
la adenda correspondiente de acuerdo a las condiciones que se pacten en ese momento.

Si el ARRENDATARIO si no desocupara el local comercial al termino acordado sin que haya renovado
el presente contrato por otro plazo adicional, deber duplicar la renta pactada a partir de la fecha
de vencimiento. Hasta la desocupacin y devolucin del local comercial en las condiciones fijadas
en el mismo por concepto de penalidad, sin perjuicio del derecho de LOS ARRENDADORES para
iniciar la accin de desalojo.

Las partes acuerdan que LOS ARRENDADORES podrn resolver el presente contrato antes de su
vencimiento sin expresin de causa, para lo cual enviara una comunicacin a EL ARRENDATARIO con
una anticipacin de 30 das calendarios a la fecha de la resolucin. Al momento de entregar el local
comercial las partes firman un documento donde detallan los enseres, sanitarios, artefactos de
iluminacin y otros inherentes al local que sern devueltos por EL ARRENDATARIO al trmino del
presente contrato.

CUARTO: RENTA MENSUAL.

El importe de la renta mensual que EL ARRENDATARIO deber pagar a los ARRENDADORES ser de
1000 ( mil nuevos soles).
La renta mensual se pagara por mes adelantado cada 10 de cada mes. El ARRENDATARIO ser
responsable por el, pago de los gastos de servicios pblicos gastos comunes del inmueble y arbitrios
generado por el local comercial.

QUINTO: MANTENIMIENTO Y SERVICIOS.

EL ARRENDATARIO reconoce que el local comercial se encuentra en perfecto estado y se

compromete a mantenerlo y devolverlo en el mismo estado ,salvo el deterioro o el desgaste por el
uso normal, y cuidadoso, corriendo por su cuenta y costo cualquier arreglo o reparacin ordinario
que deba efectuarse sern de cuenta de EL ARRENDATARIO el, pago puntual de todo los servicios
pblicos suministrados en beneficio del local comercial , incluyendo los arbitrios municipales y todas
las contribuciones que correspondan pagar y el servicio de electricidad y cualquier otro servicio que
utilice el local comercial o contrate el arrendatario. nicamente el pago del impuesto previa ser de
cuente de LOS ARRENDADORES por corresponder segn ley.

LOS ARRENDADORES se comprometen a tener el local comercial con todo los servicios bsicos
(AGUA, LUZ ENTRE OTROS) en ptimo funcionamiento.

SEXTO: CAMBIOS Y MODIFICACIONES

EL ARRENDATARIO podr instalar a su costo la carteleria que considere necesaria dentro y fuera del
local comercial teniendo que coordinar previamente los permisos municipales respectivos, bajo su
exclusiva cuenta y riesgo, asumiendo las consecuencias de estos actos; no siendo responsabilidad
de los ARRENDATARIOS la aprobacin de la licencia de funcionamiento del respectivo local
comercial.

Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO podr realizar a su propio costo todas las mejoras y
modificaciones que estime conveniente en el local comercial, siempre y cuando LOS
ARRENDATARIOS autoricen. Dicha modificacin y se obtengan los permisos aceptados por el
municipio correspondiente, quedando estas mejoras para el propietario al momento de la
devolucin del inmueble sin obligacin de reembolso alguno.

EL ARRENDATARIO declara recibir el local comercial en perfecto estado de conservacin e higiene

obligndose a devolver en buenas condiciones.

SETIMO PROHICION DE CESION.

EL ARRENDATARIO no podr ceder el local comercial ni ceder su pocin contra actual sin el
consentimiento expreso y escrito de los ARRENDADORES.

OCTAVO: RESPONSABILIDAD.

LOS ARRENDADORES no se responsabilizan por prdidas de dinero, robos, u otros objetos dentro
del local comercial, ni por incendios ocurridos involuntariamente.

Queda prohibido y es causal de desalojo destinar el local comercial para otro fin que no sea de uso
comercial con todas las de la ley. Entendindose que no se puede instalar un negocio contrario a la
moral y las buenas costumbres. Dejando libre de cualquier responsabilidad legal a los
ARRENDADORES cualquier acto o situacin ilegal que ocurriese en el ambiente rentado.
NOVENO; ALLANAMIENTO.

Por el presente contrato EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien inmueble arrendado unas
vez concluidas el plazo; as mismo que el ARRENDATARIO cumpla con el pago de la merced
conductiva se obliga a devolver el inmueble y se resuelve el presente contrato automticamente

DECIMO: DOMICILIOS JURIDICCION Y COMPETENCIA.

Para todos los efectos del presente contrato, las partes sealan como sus respectivos domicilios los
que se indican en la introduccin del presente contrato, lugar donde se tendr por bien hechas las
comunicaciones que corresponda. Cualquier cambio de domicilio para que surta efecto y tenga valor
legal entre las partes, deber ser notificado notarialmente y con 7 das de anticipacin.

Sin perjuicio de lo sealado en el prrafo anterior, a partir entre en vigencia el presente contrato, el
domicilio del ARRENDATARIO ser consignado bajo la direccin del local comercial materia del
presente contrato. Para el caso de discrepancia sobre la interpretacin y ejecucin del presente
contrato, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los jueces y salas
correspondientes del distrito judicial del Cusco, renunciando a cualquier otro fuero, inclusive al de
sus domicilios.

En seal de conformidad las partes firman el presente contrato en la ciudad del Cusco.

El 01 de setiembredel 2017.

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LUCAS CUSIHUALLPA MORA MARGARITA CUSIHUALLPA MORA

DNI 23901784 DNI 23907146

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ROLANDO CUNO QUISPE

DNI 23988212
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