DERECHOS REALES Y PERSONALES

El patrimonio est constituido por un conjunto de bienes y derechos, obligaciones y cargas

apreciables en dinero y que constituyen una universalidad de Derecho. El patrimonio, si
desglosamos la definicin est constituido por un activo y un pasivo.

El activo integrado por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero y el pasivo por el
conjunto de obligaciones en general, igualmente susceptibles de valorizacin pecuniaria. Los
derechos de carcter patrimonial se traducen en derechos reales, personales o mixtos. El pasivo
patrimonial se constituye por obligaciones o deudas.

La diferencia entre el activo y el pasivo es que si el primero es superior constituye el haber

patrimonial y si es inferior, constituye el dficit patrimonial. El haber y el dficit permiten determinar
conceptos de solvencia e insolvencia. Hay solvencia cuando el activo es superior al pasivo. En
caso contrario hay insolvencia.

La clasificacin de los derechos en reales y personales es universal, en el sentido de que todos los
derechos patrimoniales deben ser derechos reales o personales.

Derecho real es la facultad correlativa de un deber general de respeto- que una persona tiene de
obtener directamente de una cosa todas o parte de las ventajas que esta es susceptible de
producir.

En el derecho real, el titular puede obtener de la cosa un aprovechamiento total o parcial, como en
la propiedad en el primer caso o el usufructo en el segundo.

Entre el derecho real y el derecho personal se establecen diferencias, sealndose: el derecho

personal necesita forzosamente de un sujeto pasivo, el deudor, que debe efectuar la prestacin; en
el derecho real de goce, sin interferencias, no se hace visible el sujeto pasivo, ya que el titular va a
actuar de por s y slo necesita el respeto de los dems. El derecho real consiste en la facultad de
actuar sobre la cosa; el personal, en recibir la prestacin del deudor y la facultad de exigirla. En los
derechos personales el sujeto pasivo es determinado, en tanto que en los derechos reales es
mltiple, universal o indeterminado, con obligaciones de de no hacer. El derecho personal puede
generar obligaciones de dar, hacer o no hacer; el derecho real slo genera obligaciones de no
hacer en el sujeto pasivo mltiple, universal e indeterminado.

El derecho de persecucin es la facultad de perseguir la cosa y recuperarla de manos de cualquier

persona que la retenga indebidamente.

Los derechos reales se clasifican de la siguiente manera:

a) Derechos reales principales o de primer grado y derechos reales secundarios o de segundo grado.
Los primeros pueden existir en forma autnoma propiedad, usufructo, uso, habitacin y
servidumbre- los segundos no, sino que sirven de garanta a un derecho personal: prenda o
hipoteca.
b) Derechos reales de aprovechamiento y derechos reales de garanta. Los primeros facultan al titular
a actuar sobre la cosa; los segundos no, pues aun en los casos en que la posesin la tenga el
acreedor, la ley le prohbe actuar sobre la cosa, a no ser el uso convenido entre las partes.
c) Derechos reales inmuebles y derechos reales muebles. Segn el objeto sobre los que recaen.
d) Derechos reales sobre bienes determinados o sobre universalidades. Segn la naturaleza del
objeto, ya se trate de un bien simple o de una universalidad.
e) Derechos reales perpetuos y derechos reales temporales. La propiedad es un derecho real
perpetuo, pues no se extingue ni con la muerte del propietario; en cambio los derechos reales de
usufructo, uso o habitacin se extinguen en todo caso al fallecer el titular, aun cuando pueden
extinguirse antes del fallecimiento.
f) Derechos reales administrativos. Son los que se establecen por el Estado para afectar algunos
bienes del dominio pblico con relacin a un servicio general. Se caracterizan porque son de
naturaleza temporal y se constituyen por un tiempo determinado, pues de lo contrario, sera una
verdadera enajenacin de los bienes pblicos. Ejemplos: las concesiones para cementerios, para
el uso de templos, etc.
g) Derechos reales corporales. Recaen sobre cosas corporales, es decir, sobre cosas que pueden ser
apreciadas por los sentidos, como una casa, un barco o un automvil.
h) Derechos reales incorporales. Cuando recaen sobre cosas incorpreas, o lo que es lo mismo sobre
cosas que no se pueden apreciar por los sentidos como ocurre en el caso de los derechos de
autor.

Aprend que la clasificacin de patrimonio que es un conjunto de bienes, derechos y obligaciones

que se dan en dinero y que constituyen una universalidad de derecho, no pudimos dar cuanta que
el patrimonio se divide entre un pasivo y un activo, el activo son todos los bienes y derechos
facultados en dinero y los pasivos son todas las deudas y obligaciones.
Tambin pudimos ver que el derecho real es mas que nada la adaptacin del respeto en un ser o
una cosa y as poder adoptar parte de las ventajas de produccin de ellas.
Es como puedo concluir que los derechos reales y personales son los derechos que podemos
obtener o que podemos perder sobre los bienes que vienen siendo nuestro patrimonio ya sea
patrimonio pblico privado.