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ANEXO 3 (remitir Anexos 1 y 2, y Anexo 4 de existir)

CONSIDERACIONES TCNICAS PARTICULARES

CENTRO COMERCIAL NUEVO CHIMBOTE
29 de agosto de 2017

REV 00

GENERALES

1. CONSIDERACIONES

a. Para la determinacin del diseo del pavimento flexible de asfalto se toma de referencia el Estudio No
MP4742 de Abril 2017 de M&M porque hay zonas que no estn indicadas en el alcance del estudio.
b. Para la estructuracin de las reas techadas se est considerando las reas de estructuras, se
recomienda la utilizacin de BIM para la compatibilizacin de los diseos de arquitectura y estructuras. El
contratista est licitando un proyecto a Suma Alzada, es Alcance del
Contratista la Ejecucin de la Estructura y Arquitectura del Proyecto de acuerdo
al Expediente Tcnico.
c. Para el abastecimiento de agua para la obra se considera la conexin a un punto existente en Plaza Vea
y se pagar segn el consumo mensual.
d. Para el abastecimiento de energa se considera que la conexin a la red existente proporcionar la carga
suficiente para los trabajos en Obra.
e. De encontrarse bolsones de arena no material no adecuado para realizar las losas de piso y
cimentaciones, se deber evaluar el costo por el reemplazo del material segn el volumen que se verifique
en obra. El Contratista tiene en su poder el Estudio de Mecnica de Suelos del
Proyecto. El contratista debe incluir en su propuesta las falsas zapatas
necesarias cimentar sobre el estrato de fundacin. El estrato de fundacin es
el indicado en el Estudio de Mecnica de Suelos.

2. EXCLUSIONES

a. No se incluye cerco perimtrico ni cerramientos y/o tratamientos de las zonas no intervenidas.

b. No se incluye contrapiso para los locales comerciales y restaurantes.
c. No se considera en la propuesta los bloques A, B y C. (Revisar Plano de Alcances Sectores
para el Itemizado emitido el 22/07/2017). Se indic en la respuesta a
Consultas que si bien los locals 105 a 116 estaban considerados como Casco,
los Tabiques y el relleno en techo si son parte del alcance, as como las
cometidas elctricas.
d. No se considera equipos de bombeo para casos de inundacin, porque a este nivel no se puede
determinar el volumen que se evacuara, se estimara cuando suceda.
e. No se considera equipos de cmputo para el propietario ni para la Supervisin.
f. No se considera la losa de piso de cines. (Si se debe considerar la Losa de Piso de Los
Cines)

ESTRUCTURAS

3. CONSIDERACIONES

a. Para la excavacin de las zapatas y cimentaciones se considera perfilado de terreno (arena fina
ligeramente limosa densa a muy densa hmeda), por lo que estas estructuras estn vaciadas contra
terreno y no necesitan encofrado, salvo algn caso especial donde se necesite encofrar las cimentaciones

Av. El Derby 055, Torre 3 Piso 06, Santiago de Surco Lima Per. Telfono (51-1) 7127100, Fax (51-1) 7127199
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se tendr que considerar en obra. El proceso Constructivo en arena es mediante

encofrado, este y todos los procesos constructivos estn dentro del alcance del
contratista.
b. Para la construccin de las vigas de cimentacin se considera que se necesitar encofrado por un tema
de procedimiento constructivo.
c. Para la excavacin del terreno, se considera que se va realizar un corte masivo de unos 35 cm sobre el
rea de trabajo, tomando en cuenta que el terreno se encuentra al ras y a nivel de piso terminado del
proyecto. La consideracin de los 35 cm de corte se debe al espesor de losa y base de afirmado que
solicita el proyecto. El terreno se entrega a nivel de subrasante. El alcance del
contratista es realizar la Base Granular y el Falso Piso.
d. Se emplea cemento tipo II para todas las estructuras que se encuentren en contacto con el terreno, los
dems elementos estructurales llevan cemento tipo I. El tipo de Cemento es el Indicado en
el EMS.
e. Se considera como columnas para una futura ampliacin el metrado de las columnas que llevan una
resistencia de concreto fc 100 kg/cm2, columnas del sector 2 (bloque K) y el sector 3 (bloque F).
f. Segn el plano de elevacin de columnas, se considera que todas las zapatas necesitan una falsa zapata
de concreto pobre de 50 de altura. El Contratista tiene en su poder el Estudio de
Mecnica de Suelos del Proyecto. El contratista debe incluir en su propuesta
las falsas zapatas necesarias cimentar sobre el estrato de fundacin. El estrato
de fundacin es el indicado en el Estudio de Mecnica de Suelos.
g. Segn las imgenes adjuntas con respecto a los pavimentos, se considera que el material de afirmado
para la conformacin de trocha solo llega hasta el eje 18, se considera un espesor de 15 cm.
h. Para las estructuras hidrulicas se est considerando concreto fc=210 kg/cm2. Por norma las
Estructuras Hidrulicas (cmaras de bombeo, trampas de grasa, y otras
estructuras parte del alcance) deben tener una relacin agua/cemento de 0.45.

4. EXCLUSIONES
a. No se incluye bases de equipos porque no se tienen detalles constructivos. Las Bases de Equipos
son las Indicadas en el Anexo 2, con fecha 22.07.2017

ARQUITECTURA

5. EXCLUSIONES

a. No se incluyen los cerramientos metlicos porque ser una partida administrada.

b. No se incluye la impermeabilizacin porque ser una partida administrada.
c. No se incluyen puertas corta fuego ni enrollables en el sector 2 del cine por falta de EETT. Las puertas
cortafuego y enrollables del cine son parte del alcance.
d. No se incluye topellantas.
e. No se incluye sealizacin vertical en el Sector 5 porque no se indica cuales son existente y cuales son
nuevas, tampoco se tiene el detalle constructivo de las seales.
f. No se considera la cobertura lateral ni cobertura de techos.
g. No se incluye la impermeabilizacin de las losas de concreto.
h. No se incluye mobiliario ni paisajismo de la zona 6. Se incluye la tierra de chacra y la
estructura y acabado de las jardineras. Se incluyen las bancas fijas (estructura
y acabado) No se incluyen las sillas.
i. No se incluye canal de acero inoxidable para los locatarios porque no se tiene detalle para estimar su
costo. Se indic que los canales son de acero inoxidable e=1/8 L=35cm
j. No se considera mamparas de cristal por falta de detalles.} y especificaciones tcnicas. Las
mamparas son parte del alcance.

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k. No se incluye sello en las tapajuntas porque no se indica que tipo de sello solicita el proyecto, Sellos
Similares a la Curva, considerar sellos cortafuego segn plano de evacuacin,
si es parte del alcance.

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