NDICE

1/
UN PARQUE COMERCIAL Y DE OCIO FAMILIAR
4/
PARCELA Y ACCESIBILIDAD
PARA DAR VIDA A LA COMARCA

2/
LOCALIZACIN
5/
EL PROYECTO

3/
LA PRIMERA OPCIN DE COMPRA
6/
LAR ESPAA
PARA MS DE 250.000 HABITANTES
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UN PARQUE COMERCIAL
Y DE OCIO FAMILIAR PARA DAR VIDA
A LA COMARCA
UN ENCLAVE
LEGENDARIO
La comarca de El Camp de Morvedre (Valencia) es sin duda un lugar con historia.

Las distintas civilizaciones que la habitaron han provocado que actualmente sea un
crisol de culturas y contrastes, resultado del cruce, diversidad y mezcla de todas
ellas.

La comarca es hoy una regin de referencia a nivel turstico y econmico

que crece ao a ao.

EL ENCLAVE PERFECTO PARA VIDANOVA PARC

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UN PARQUE COMERCIAL
Y DE OCIO FAMILIAR PARA DAR VIDA
A LA COMARCA
UN MIX COMERCIAL
NICO EN LA COMARCA
VidaNova Parc nace para cubrir un hueco de mercado real, definiendo un
concepto de parque comercial y de ocio familiar nico en su entorno inmediato.

ALIMENTACIN, RESTAURACIN, OCIO, BRICOLAJE,

DEPORTES, MODA, HOGAR, COMPLEMENTOS,
Y SOBRE TODO, VIDA.

Este proyecto ofrece a un rea de influencia de entorno a 250.000 habitantes, donde

Sagunto es primera opcin de compra por proximidad, una nueva experiencia para sus
compras y momentos de ocio.

Cuenta con ms de 44.000 m2 destinados a compartir risas, diversin, momentos

nicos en familia y con amigos.

Cerca de 30 marcas lderes en su sector facilitarn la vida y las compras de los

habitantes de Sagunto y zonas ms prximas.

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 1
UN PARQUE COMERCIAL
Y DE OCIO FAMILIAR PARA DAR VIDA
A LA COMARCA
MS QUE
UN PARQUE
Nuestro objetivo es convertirnos en el punto de encuentro de los diferentes
ncleos de poblacin que componen la comarca de Morvedre, dando vida a su tejido
comercial y social, ofreciendo planes de ocio y activando su economa a travs de la
generacin de empleo.

QUEREMOS CONVERTIRNOS EN SU MOTOR ECONMICO,

EN EL CORAZN DE MORVEDRE.

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LOCALIZACIN
LOCALIZACIN
Macrosector IV Sagunto (SUNP IV del PGOU).

Emplazamiento URBANO: Localizado entre las

reas urbanas consolidadas de Sagunto y Puerto
de Sagunto.

ptima ACCESIBILIDAD y VISIBILIDAD al

complejo comercial.

Fachada a la Tercera Ronda (nuevo boulevard de

comunicacin Sagunto - Puerto Sagunto).

HUECO DE MERCADO:
Situado en el cruce de caminos entre Valencia,
Castelln y las localidades del interior (Eje Teruel)

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LA PRIMERA OPCIN DE COMPRA
PARA MS DE 250.000 HABITANTES
LA PRIMERA
OPCIN DE COMPRA
Sagunto: 1 opcin de compra por proximidad para
250.000 habitantes.

Ncleo Principal (a 5 minutos del proyecto): 93.000 habitantes entre

Sagunto, Canet y sus localidades colindantes, que funcionan como
barrios de Sagunto por su continuidad geogrfica y dependencia tanto
administrativa como comercial (Los Valles y Alto Palancia).

Adems, es de destacar el atractivo turstico de la zona y el efecto de las

viviendas de segunda residencia, que hacen que en pocas estivales la
poblacin se triplique.

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 3
LA PRIMERA OPCIN DE COMPRA
PARA MS DE 250.000 HABITANTES
 EJE CASTELLN
50.200 hab.

EJE TERUEL
22.500 hab.

REA
DE INFLUENCIA

TOTAL SAGUNTO +
rea de Influencia LOCALIDADES
COLINDANTES
93.000 hab.
250.000 hab.

EJE VALENCIA
78.400 hab.

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 3
LA PRIMERA OPCIN DE COMPRA
PARA MS DE 250.000 HABITANTES
 CASTELLN

N-340
SUP 2
Norte de Este
1.500
Palancia
Viviendas
3.100
Viviendas

Fusin Av/Camp
3.000 del
Viviendas Morvedre
90
Viviendas

Integracin NUEVA TERCERA RONDA

urbana
entorno
ferroviario Parque
comercial

TERUEL

N-340

A-23

A-23

VALENCIA

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PARCELA Y ACCESIBILIDAD
ACCESIBILIDAD
Acceso directo desde la A-7 con Castelln y Valencia a
travs de la autova A7
Mejora de acceso entre Sagunto y Puerto de Sagunto
con la Nueva Tercera Ronda

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 5
EL PROYECTO
EL PROYECTO
SBA
APERTURA
44.000 m2
2018

PARCELA
APARCAMIENTO
120.000 m2 ACTIVIDADES
2.300 plazas
Alimentacin, Deportes, Bricolaje,
Equipamiento de la persona-moda,
Equipamiento del Hogar, Electro-
imagen, entretenimiento familiar (ocio
y restauracin), gasolinera, autocentro
y otros bienes ocasionales.

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 5
EL PROYECTO
LAYOUT
Local Bricolaje

Local Ocio

Local Restauracin

Local Deporte

Local Comercial

Local Alimentacin

Unidades Especiales

Locales Tcnicos

IMPLANTACIN COMERCIAL TOTAL

Superficie de parcela m2 119.632
Edificabilidad m2 58.835
SBA total m 2
43.626
Plazas de aparcamiento (.uds)
2.322
23 Plazas de aparcamiento viales
 5
EL PROYECTO
44.000 m2 PARA TUS MOMENTOS DE OCIO Y COMPRAS CON LAS MEJORES MARCAS.

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 5
EL PROYECTO
UN PARQUE ABIERTO Y ACCESIBLE PARA TODA LA COMARCA CON 2.300 PLAZAS DE PARKING.

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 5
EL PROYECTO
RISAS, DIVERSIN Y MOMENTOS NICOS EN FAMILIA.

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 5
EL PROYECTO
UNA OFERTA AMPLIA Y VARIADA EN MODA, OCIO, RESTAURACIN Y DECORACIN. TODO EST AQU.

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 5
EL PROYECTO
VIDANOVA PARC NACE COMO CONCEPTO NICO PARA IMPULSAR LA COMARCA

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LAR ESPAA
LAR ESPAA. UN
GRAN GRUPO, PARA
UN GRAN PROYECTO.

Primer inversor en Espaa en nmero de operaciones

desde su salida a bolsa (2014) y en centros y parques
comerciales.

Portfolio de centros comerciales de tipologa value-add

ms grande de Espaa, todos ellos lderes en su rea de
influencia.

nica SOCIMI cotizada con claro enfoque en el sector de

centros y parques comerciales.

Apuesta firme por la promocin y activacin de centros

comerciales de calidad en puntos estratgicos de Espaa.

(1) GAV = Gross Asset Value // Nota: Para mayor detalle sobre la informacin expuesta y otros datos
adicionales, consultar informacin corporativa en www.larespana.es
(2) (*) Para ms informacin consultar el Informe de Resultados 1S 2016, apartado 3.
Informacin EPRA.
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 6
LAR ESPAA
ACTIVOS COMERCIALES
EN PROPIEDAD
Grupo Lar, a travs de Lar Espaa Real Estate Socimi
y sus alianzas con otros inversores, cuenta con un
extenso portfolio de inmuebles comerciales en Espaa:

CENTROS COMERCIALES
1. Megapark (Bilbao)
2. El Rosal (Len)
3. Anec Blau (Barcelona)
4. As Termas (Lugo)
5. Albacenter (Albacete)
6. Portal de la Marina (Alicante)
7. Txingudi (Guipzcoa)
8. Las Huertas (Palencia)
9. VidaNova Parc (Valencia)*
10. Palmas Altas (Sevilla)*
11. Vistahermosa (Alicante)
12. Gran Va de Vigo (Vigo)

MEDIANAS COMERCIALES
13. Nuevo Alisal (Santander)
14. Villaverde (Madrid)
15. Gasolinera As Termas (Lugo) (*) Proyecto en curso
16. Parque Galaria (Pamplona)
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 6
LAR ESPAA
OTROS ACTIVOS
EN PROPIEDAD
Adems, Grupo Lar cuenta con amplia experiencia en
activos residenciales, de oficinas y logsticos.
Lar Espaa es propietaria de los siguientes inmuebles:

OFICINAS
1. Egeo (Madrid)
2. Arturo Soria (Madrid)
3. Marcelo Spinola (Madrid)
4. Eloy Gonzalo (Madrid)
5. Joan Mir (Barcelona)

LOGSTICA
6. Alovera I (Guadalajara)
7. Alovera II (Guadalajara)
8. Alovera III (C2) (Guadalajara)
9. Alovera IV (C5-C6) (Guadalajara)
10. Almussafes (Valencia)

RESIDENCIAL
11. Lagasca 99/Claudio Coello (Madrid)

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 6
LAR ESPAA
 CENTROS COMERCIALES

1. MEGAPARK, BILBAO 2. EL ROSAL, LEN 3. ANEC BLAU, BARCELONA 4. AS TERMAS, LUGO 5. ALBACENTER, ALBACETE 6. PORTAL DE LA MARINA, ALICANTE

Ubicacin Bilbao Ubicacin Ponferrada Ubicacin Barcelona Ubicacin Lugo Ubicacin Albacete Ubicacin Ondara

SBA 63.938 m2 SBA 51.022 m2 SBA 28.603 m2 SBA 33.150 m2 SBA 15.428 m2 SBA 17.638 m2

7. TXINGUNDI, GUIPZCOA 8. LAS HUERTAS, PALENCIA 9. VIDANOVA PARC, VALENCIA 10. PALMAS ALTAS, SEVILLA 11. VISTAHERMOSA, ALICANTE 12. GRAN VA DE VIGO, VIGO

Ubicacin Irn Ubicacin Palencia Ubicacin Sagunto Ubicacin Sevilla Ubicacin Vistahermosa Ubicacin Vigo

SBA 9.862 m2 SBA 6.225 m2 SBA 44.000 m2 SBA 123.000 m2 SBA 33.550 m2 SBA 41.246 m2

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Comercializacin
914 177 082