OPOSICIN EN EL TRMITE DE RECTIFICACIN DE REA DE BIEN

INMUEBLE URBANO

1. NOTIFICACIN A LOS VECINOS COLINDANTES: Previo a que exista alguna

oposicin al proceso de rectificacin de rea, se deber notificar a los vecinos
colindantes, personalmente, sobre lo cual se deja constancia, procedindose de la
manera siguiente:

1.1. El Notario les notificar a los vecinos colindantes, por medio de cedulas de
notificacin, entregndoles copia del acta de iniciacin del expediente y del plano
elaborado por el medidor. Artculo 9, Decreto Ley 125-83. Ley de rectificacin
de rea.

1.2. Si no se puede notificarles mediante de cedulas, se podr notificarles por

medio de un edicto que se publicar en el diario oficial y en otro de mayor
circulacin, para que se enteren del procedimiento, el cual deber contener los
requisitos estipulados en el Artculo 10, Decreto Ley 125-83. Ley de
rectificacin de rea.

La importancia que tiene el notificar a los vecinos, o bien, darles a conocer del
procedimiento de rectificacin de rea que se sigue, consiste en que proporciona
la oportunidad a los terceros que pudieran tener inters en que no se afecten sus
intereses con la rectificacin que se tramita.

2. PLAZO PARA PRESENTAR OPOSICIN: Los vecinos colindantes o personas

con inters, luego de haber sido legalmente notificados, cuentan con el plazo de 8
das, para presentar su oposicin al trmite de rectificacin de rea.

3. OPOSICIN: Si dentro del plazo establecido en ley, se presentaran

oposiciones, el notario con lo actuado, remitir las diligencias a la autoridad
administrativa competente, para que se resuelvan las mismas. En este caso, la
autoridad competente es la Seccin de Tierras de la Escribana de Gobierno de la
Repblica de Guatemala. Artculos 3, 5 y 11 Decreto Ley 125-83. Ley de
rectificacin de rea.

3.1. Si la oposicin se declarare sin lugar, la Seccin de Tierra devolver las

actuaciones al notario, para que contine el trmite.
3.2. Si la oposicin fuere declarada con lugar, la nombrada dependencia
administrativa, ordenar archivar el expediente.

3.3. Si no se presentaren oposiciones, dentro del plazo indicado, el notario lo har

constar en las diligencias.

4. AUDIENCIA PGN: Al declararse sin lugar la oposicin, o al no presentarse; se

continuar con el trmite correspondiente, corriendo audiencia a la Procuradura
General de la Nacin por el plazo de 3 das, antes de dictarse la resolucin que
ponga fin al trmite. El expediente se remite a la Procuradura General de la
Nacin, a efecto de recabar su opinin, con base en las actuaciones realizadas
que obran dentro del proceso. Debemos tener presente que la Procuradura
General de la Nacin representa los intereses del Estado, as como el inters
pblico y social que sobre la rectificacin pudiera existir, especialmente en cuanto
a que no ocurra perjuicio ni afectacin en tales intereses, cuidando de la plena
legalidad en la tramitacin. Artculo 12 Decreto Ley 125-83. Ley de rectificacin
de rea.