DERECHO CIVIL

CONTRATOS
MATERIAL DE
ESTUDIO Y APOYO
EN CLASE.

El contrato en el
ordenamiento
jurdico paraguayo
LECCIN 1.
Teora general del contrato
CONTRATO: NOCIN
Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn
destinadas a reglar sus derechos, es decir, un acuerdo de voluntades capaz de modificar, de crear o de
extinguir derechos.
De esta manera para que el contrato exista se precisa:
1. que haya acuerdo entre dos o ms personas.
2. que ese acuerdo se traduzca en una declaracin de voluntad comn
3. que esa declaracin este destinada a reglar derechos y obligaciones de los partes, es decir que esa
declaracin persiga un fin jurdico.
ESPECIES
a) D. PUBLICO: la norma legal es la que marca y determina las pautas a seguir en el contrato, es imperativa.
Licitaciones de poderes pblicos.
b) D. PRIVADO: es la voluntad de las partes la que determina las pautas a seguir en el contrato, pero con
ciertas limitaciones por el respeto al orden Pblico.
SISTEMAS TEORIAS O DOCTRINAS:
AMPLIA: Rige la Autonoma de la Voluntad, soberana y absoluta sin ninguna restriccin, desconoce el respeto
al orden pblico.
RESTRICTIVA: Restringe la voluntad, desconoce a la voluntad como un elemento esencial en la vida de los
contratos, la norma legales la que rige para los contratos.
INTERMEDIA: La autonoma de la voluntad es libre y soberana, pero con ciertas limitaciones, como el respeto a
la moral, las buenas costumbres y fin licito, un contrato no puede reir contra la moral ni las buenas costumbres.
SISTEMAS Y PRINCIPIOS QUE GOBIERNAN LA CONTRATACION
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: es la soberana o esencia que tienen las personas para reglar sus derechos,
acuerdo que tiene fuerza de Ley entre las partes, el derecho contractual le da rango de ley a la voluntad, dice
que la voluntad es un elemento esencial sobre la cual reposa la vida de los contratos, si no existe voluntad no
va a existir contrato.
LEGALIDAD: son requisitos que la norma impone a las partes de las cuales no se pueden apartar los
contratantes, para poder darle auxilio y otorgar obligatoriedad a sus clusulas.
BUENA FE: Creer en la palabra empeada, que llegado el momento se va a cumplir con lo pactado, confianza
que existe entre las partes contratantes.
CONTRATO COMO FUENTE DE OBLIGACIONES, IMPORTANCIA DE LA MATERIA
El contrato es fuente de las obligaciones porque establece un vnculo jurdico mediando la voluntad declarada y
comn de las partes para crear, modificar, conservar, y extinguir derechos y obligaciones.
IMPORTANCIA DE LA MATERIA.
Es importancia el D. Contractual desde dos puntos de vistas:
ECONOMICO: debido a que es el principal instrumento de lo que se vale el hombre para tramar entre ellos sus
relaciones jurdicas. El hombre vive contratando desde operaciones de gran envergadura, como sociedad, asta
contratos cotidianos como comprar un cigarrillo, una entrada al cine, un boleto viaje.
ETICO: Por que en ello existe una cuestin moral, que se traduce en el deber de hace honor a la palabra
empeada y por otro lado es un instrumento de realizacin del bien comn, (por los intercambios de productos
importacin (traer), exportacin (enviar).
CONCEPTO JURDICO DEL CONTRATO.
Es un acto jurdico, entre vivos, bilateral o plurilateral de naturaleza patrimonial, destinadas a crear, modificar,
extinguir derechos y obligaciones, a las cuales las partes deben someterse como a la ley misma.
NATURALEZA JURDICA: es patrimonial o sea que abarca todos los derechos y obligaciones que posee una
persona, los bienes y servicios que sean apreciables en dinero. El contrato es una convencin; pero no toda
convencin es contrato; la convencin contiene el contrato. La convencin es el gnero. El contrato, la especie.
Convencin puede ser: a) Simple: Todo acuerdo simple que no tiene derivacin jurdica. b) Jurdica: Convencin
que tiene consecuencia jurdica.
EVOLUCION HISTORICA.
DERECH. ROMANO:
D. R. PRIMITIVO: Lo que nosotros llamamos contratos era para ellos era el PACTUM O CONVENTIO y se
aplicaba a toda obligacin contrada por el hombre como consecuencia de la conducta del hombre.
Licita: Pactum Ilcita: Delictum, era ms bien una calificacin que daban a la conducta del hombre.
D. ANTIGUO ROMANO: Regia el principio de la NUDA PACTA OBLIGACIONEN NOM PERIT, o sea que los
convenios celebrado entre las partes no valan por s solas para engendrar derechos y obligaciones. Todo
convenio para surtir efectos jurdicos deban de celebrarse con algunos requisitos o formalidades autorizadas
por la ley;
Nexum: que quedaba perfeccionada con el uso del metal y la balanza, que significaba la sujecin personal del
deudor para con el acreedor en caso de incumplimiento, se converta e esclavo..
Contractus Verbis quedaba perfeccionado con la INTERROGATIO, pregunta que el acreedor hacia al deudor y
este contestaba y con ellos se perfeccionaba el contrato.
Contrato Literal en donde se utilizaba un libro de registro domestico, que tenia el acreedor en donde se hacia
constar algunas clusulas, pero esto se hacia con la aceptacin del deudor.
EPOCA CLSICA: Con la expansin del Imperio romano por las conquistas, hubo incursin de otras
civilizaciones, y trajo aparejado la modificacin de la estructura jurdica del imperio, y fueron dejndose de lado
las formalidades que se utilizaban en los anteriores contratos, apareciendo nuevas modalidades de contratos
como:
Reales: que se perfeccionaban con la entrega de la cosa, o sea con la sola entrega de la cosa a la otra parte
este quedaba obligado a devolver.(Deposito, Comodato, prenda, mutuo)
Consensuales: se perfeccionaba con el consentimiento de las partes, como la locacin, sociedad, venta,
mandato.
Vemos en las tres pocas del Derecho Romano, la voluntad no tuvo un papel soberano como llegara a tener en
pocas posteriores, los contratos deban realizarse siempre con ciertas formalidades para que tengan valides.
La obligatoriedad de los contratos dependa del bien del bien protegido y no de la voluntad.
EPOCA MODERNA:
Duguid: Defiende el inters social, publico, la autonoma de la voluntad, rie con los principios que actualmente
defiende.
Criticaba el valor que se le dada a la autonoma de la voluntad, deca que era un sistema demasiado
individualista, muy liberal y este liberalismo lleva a una elevacin de los intereses privados sobre los intereses
de la sociedad, deca que es una doctrina que actualmente no puede ser aceptada por hallarse en contra
posicin a las tendencias socialistas de nuestro tiempo, donde los actos deban ser realizados teniendo en
cuenta la funcin social., la proteccin del inters publico sobre el individual. Criticaba la doctrina defendida de
Jesseran manifestando que era propia de una sociedad individualista.
Jesseran: doctrina que defiende el inters particular es individualista.
Defiende el principio de la Autonoma de la voluntad y critica la intervencin del Estado en los contratos, pues
segn l desvirta la esencia del contrato en donde debe de primar la voluntad de las partes y ser respetada.
Se nota la primaca de los intereses sociales sobre los intereses individuales. El contrato ha servido siempre
para establecer un modo de vida, un estado jurdico entre parte y la intervencin del estado no hace ms que
destruir esta esencia. Dictando leyes que restringen la voluntad como las leyes laborales: Ejem. descanso
obligatorio, Horas mnimas de labor. Accidentes de trabajo, Cte., as mismo lo relativo al contrato de alquiler,
duracin, precio, desalojo, Cte.
* Teora de la imprevisin: revisin solicitad al juez para modificacin equitativa o dejar sin efecto el contrato,
porque alguien que Voluntariamente y con libertad ha firmado un contrato, pueda liberarse tan fcilmente y
sustraerse a su cumplimento, teniendo en cuenta que primo la buena fe entre los contratante.
SENTIDO GENERAL DE LAS CONSECCIONES MODERNAS.
Con la revolucin Francesa que creo un ideal de conciencia, deca que el hombre es libre y deba de utilizar esa
libertad en todas sus actividades, lo que es libremente querido era justo, los doctrinarios de la poca no se
pusieron de acuerdo y por ello nuevamente aparecen tres teoras:
AMPLIA: contrato regido por la voluntad netamente desconoce el respeto al orden pblico, la ley no regia.
RESTRICITIVA: restringe la voluntan, no lo reconoce como uno de los elementos esenciales en al vida de los
contratos, solo debe regirse por ley.
INTERMEDIA: flexible reconoce que existen contratos que deben regirse por la ley y otras netamente por la
voluntad. De nuestra legislacin, Art. 715 y 669.
OTRAS CONSECCIONES Y ORIENTACIONES ACTUALES. DERECHO CONTEPORANEO.
En el derecho contemporneo la voluntad ya no impera soberana y libre, el supuesto de libertad e igualdad que
regia fue desapareciendo por arias razones entre las que puede nombrar:
ECONOMICAS: capital en manos de poco produjo desnivel.
POLTICAS: el individualismo fue cediendo ante una concepcin ms social del problema humano, distribucin
equitativa de la riqueza.
Actualmente la voluntad ya no impera en forma libre y soberana, pues el problema del hombre es un problema
social no individual, deba de haber una distribucin ms equitativa de la riqueza.
ORDEN MORAL: la fuerza obligatoria del contrato ya no se venia a la luz de hacer honor a la palabra
empeada, la palabra del hombre perdi su valor, existi una mayor preocupacin por la justicia social.
Todos estos conceptos fueron los que influyeron para que el Estado tome intervencin en los contratos.
FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS.
La fuerza obligatoria de los contratos se tiene en la Ley y Auto de la Voluntad. ART. 669 Y 715.
CDIGO CIVIL PARAGUAYO.
Nuestro Cdigo Civil en el Libro Primero trato de los Contratos en general conteniendo 1.202 Arts. que abarca
desde el Art. 669 a 1.871. En cuanto al sistema tomado por nuestra legislacin es la Intermedia, o sea da valor
a los tres principios, ley, voluntad y Buena fe.

LECCIN 2.
Principios que dominan la contratacin
LOS PRINCIPIOS QUE DOMINAN LA CONTRATACIN SON:
a) La autonoma de la voluntad.
b) La legalidad.
c) El principio de la buena fe.
VOLUNTAD. CONCEPTO: Potencia o facultad del alma que lleva a obrar o abstenerse, aceptar o realizar
alguna cosa. Habamos dicho que en la formacin de los contratos haba dos voluntades, una traslativa, que es
la oferta y otra recepticia que es la aceptacin, estas dos voluntades deben de ser coincidentes, concurrentes y
deben versar sobre un mismo objeto.
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: potestad que tienen las personas de regular sus derechos y obligaciones ya
sea a travs de contratos o convenciones a su libre arbitrio, siempre que no ria con las leyes de orden publico,
la moral y las buenas costumbres. Art. 715.
Durante la poca clsica los doctrinarios hicieron resaltar la importancia de la Autonoma de la Voluntad en la
formacin de los contratos, pero hubo discrepancias respecto de cul de las voluntades es la que
verdaderamente se tendra que tener en cuenta, por que existe una voluntad interna, de conciencia y luego
seguidamente de esta la declarada a travs de la cual se exterioriza la interna y surgieron dos teoras:
a) TEORIA VOLUNTAD INTERNA: sostienen el imperio absoluto de las voluntad interna, que lo mas importante
en los contratos es la Voluntad interna y que es eso lo que los juristas deben de desentraar y hacerles producir
sus efectos, ya que esa es la verdadera voluntad, y que la voluntad declarada es solo una cuestin formal,
accidental. Esta teora impero por mucho tiempo y luego fue objeto de duras criticas por los juristas Alemanes.
b) TEORIA VOLUNTAD DECLARADA: Principios del siglo XIX, los juristas Alemanes, pusieron en relieve la
importancia principalsimo de la Voluntad Declarada en la formacin de los contratos, pues es eso lo que las
partes pueden apreciar, sin dejar de lado la voluntad interna ya que la declarada es una consecuencia de la
interna, forman un todo indisoluble la intencin se transforma de fenmeno de conciencia en fenmeno volitivo.
La seguridad de los negocios jurdicos estn interesados en que los actos jurdicos reposen sobre una base
cierta y que esto no puede ser otra cosa que la voluntad declarada.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD: requisitos que la ley impone a las partes y que deben ser observadas por estas
en la celebracin de los contratos, para que le de carcter obligatorio a sus clusulas y tenga auxilio legal en
caso de conflictos, como el respeto al orden publico, no transgredir la ley que sean lcitos para que le de
carcter obligatorio a sus clusulas y tenga auxilio legal en caso de conflictos los objetos, que no rian con la
moral y las buenas costumbres. Art. 669.
PRINCIPIO DE BUENA FE: en toda celebracin de contratos debe de regir este principio, cual es la de creer en
la palabras empeada y que llegado el momento se va a cumplir con lo que se pacto, da un valor jurdico a la
palabra empeada. Los Arts. 714 y 715 del C. C. nos hablan de este principio, que la buena fe debe de existir
desde la formacin, ejecucin y pos contrato, adems impone a los Jueces la observancia de este principio en
momento de la interpretacin de las clusulas del contrato.
Nuestro cdigo rinde culto a la buena fe, le da carcter de norma inexcusable o sea que las partes no pueden
dejar de observar la buena fe y rango coercitivo, a los que faltan a este principio de les aplica sanciones
referente a la inobservancia, que son sanciones aplicables a las leyes.
DOGMA DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD:
1- DOGMA: Conjunto de principios o doctrinas que surgieron respecto a la Autonoma de la Voluntad.
Con la revolucin francesa, cambio la mentalidad del hombre en cuanto a sus derechos. Se instauro una idea
nueva del papel del hombre ante la sociedad, hombres libres y justos. Y lo que era libremente querido era justo
para las partes, entonces los contratos valan, porque era querido por las partes, y lo que es libremente querido
es justo, esta idea vali por mucho tiempo pero para el derecho privado, y cuando traspas al derecho pblico,
ya se tuvo otra visin ya que lo libremente querido poda no llegar hacer siempre lo justo, por ello tuvo que
intervenir el estado en los negocios jurdicos.
Encontramos entonces que la revolucin Francesa fue el estandarte de este dogma, El dogma de la Autonoma
de la Voluntad parte de dos postulados:
a) IGUALDAD JURDICA DE LAS PARTES: el estado se preocupo de que en el contrato haya igualdad entre las
partes, y esto se ve en la proteccin legal que da a las partes, dando carcter obligatorio a sus clusulas, busca
de alguna forma que lo pactado se cumpla y si existe algn desequilibrio econmico busca equilibrarlo, atreves
de varias acciones que la parte perjudicada puede intentar, solicitando al Juez la re de los efectos del contrato o
la modificacin equitativa del contrato. Art.715
b) LIBERTAD JURDICA DE LAS PARTES: dando libertad a las partes para establecer el contenido del contrato,
liberta para establecer las reglas por la que van a hacer regir el contrato, pero esa libertad no deber perjudicar
derechos de otros. Art. 669.
RECTIFICACIONES Y LIMITACIONES ACTUALES.
Cuestiones de orden Econmico, Poltico y Moral, fueron los motivos por lo que el estado tuvo que tomar
intervencin en los negocios jurdicos.
*Econmico: la mala distribucin de la riqueza, la riqueza en manos de pocos produjo desigualdad entre partes,
ya que el tenia ms someta al ms dbil, la clase pobre era explotada y sometida por el ms pudiente por la
clase patronal.
*Poltico: la preocupacin por una distribucin ms equitativa de la riqueza, pues este desnivel econmico tena
varias consecuencias en la sociedad.
*Moral: la justicia individual cedi ante una justicia social, la justicia deber ser para todos, no puede dejarse
librada a la voluntad de las partes ya solamente los contratos, pues con el desarrollo del comercio trajo
aparejado el intercambio de bienes y servicios a un nivel regional, nacional e internacional.
Las limitaciones y las rectificaciones actuales en los contratos se ven con la intervencin estatal y judicial.
El estatal con su intervencin dicta leyes poniendo limites a la autonoma de la voluntad, y cuando existe un
desequilibrio o una violacin a esa proteccin legal, entre el poder judicial a los efectos de rectificar ese
desequilibrio o dao.
Muchos doctrinarios vean que lo libremente querido no siempre era lo mas justo, y ese valor de equidad fue lo
que hizo posible la intervencin judicial, la funcin del Juez es la de ser guardin de la equidad en los contratos,
que hoy se desenvuelven a travs de los siguientes recurso.
TEORIA DE LA LESION ENORME: ART. 671: EXPLOTANDO LA INEXPERIENCIA, LA LIGEREZA Y LA
NECESIDAD DE LA OTRA PARTE.
TEORIA DE LA IMPREVISIN: ART. 672.: CUANDO SE VUELVEN MUY ONEROSAS, AMBOS SON CAUSAS
DE RESCISIN O MODIFICACIN DE LOS CONTRATOS.
Art.715.- Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse
como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que est expresado, y a todas las
consecuencias virtualmente comprendidas.
Primera parte queda equiparado a la ley, e incluso prevalece sobre ellas, siempre que no se deje de lado la
leyes de orden pblicos no ria con la moral y las buenas costumbre.
En la ltima parte nos plantea una cuestin de interpretacin y no precisamente literal, si no de adentrarnos en
el espritu mismo de las convenciones, sin prescindir de los efectos colaterales. Ej. Un contrato de Construccin
de una casa con seguridad. No es necesario incluir dentro de la clausula de que el constructor debe de realizar
con seguridad la construccin oso ya va implcita dentro del contrato ya se subentiende que toda construccin
debe de hacerse segura.
La buena fe, como elemento principal en la formacin, ejecucin y pos contrato as como tambin impone como
regla, en interpretacin de las clusulas a los jueces.
CONCEPCIN SOCIAL DEL CONTRATO.
Habamos dicho que a los inicios el contrato es un acuerdo o convenio entres dos o mas personas que se
obligan a determinadas cosas o materia y a cuyo cumplimiento se exigan.
Este concepto que se tenia del contrato, que era un convenio que solo afectaba a las partes, sin trascender mas
all de ellas, con el desarrollo del comercio adquiri importancia social y econmica en la vida del hombre el
contrato, por lo que el estado tomo intervencin, tratando de corregir la desigualdad, protegiendo al mas dbil,
dictando leyes laborales, regulando los contratos rurales, controlando precios mximos y mnimos.
PRINCIPIO DE LA BUENA FE:
En los Art. 689 y 690, nos hablan de la buena fe.
La buena fe es la intencin o disposicin de nimo que lleva a proceder leal y sinceramente en las relaciones
personales. Es el principio de lealtad, de respeto a la palabra empeada. No sera justo que el derecho premie
los actos desleales, reconociendo eficacia jurdica a la inconducta en beneficio del maoso.
En nuestra legislacin la falta a este principio se castiga con las sanciones de la inobservancia que es propia de
la ley. sea que la buena fe tiene un carcter de norma coercitiva. Y es un principio que las partes no pueden
dejar de observar.
As como se impone tambin a los jueces en la interpretacin de las clusulas de los contratos.
APLICACIN DEL ESQUEMA CONCEPTUAL DEL CONTRATO.
Habamos dicho que el contrato surge, cuando dos o mas personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin
de voluntad comn para reglar sus derechos. O sea un acuerdo que rige solo para las partes, este esquema fue
cambiando con el correr del tiempo ya que los contratos no solo eran ya problemas entre partes, si no se
extendi al campo social, por la evolucin de la riqueza, la visin poltica de los problemas humanos, la
preocupacin por la distribucin justa de la riqueza, razones de filosofa jurdica que puso en duda el poder
jurgeno de la voluntad, diciendo que la voluntad es lo mas cambiante en el hombre, y si esto es, la justificacin
de las obligaciones contractuales, no se explicara que los contratos siguieran obligando cuando ya no se desea
estar ligada a ellas, entonces hay que recurrir a la idea de la necesidad y la seguridad. Cuestiones de orden
moral, hacer honor a la palabra empeada, todos estos fenmenos fueron los que dieron origen a la nueva
concepcin del contrato una concepcin social y aparecieron nuevas formas de contratos, entre las que
podemos nombrar las siguientes:
CONTRATO DE ADHESIN: donde una de las partes pone sus condiciones y la otra ya no tiene posibilidad de
discutir o modificar su contenido. Solo tiene alternativa de aceptar o rechazar Ej. Contrato de provisin de luz,
agua, o transporte.
CONTRATOS NORMATIVOS: dos o ms personas se ponen de acuerdo sobre una obligacin presente y
establece reglas a una serie de contratos subsiguientes. Ej. Contratos colectivos de condiciones de trabajo, que
tienen tambin clusulas para los contratos individuales.
PACTOS COLECTIVOS: no poseen la naturaleza verdadera de un contrato, por que no crean obligaciones para
los interesados, llegan a ser acuerdos normativos entre representantes de obreros y patrones, fijan normas a
seguir para la realizacin de cualquier gestin.
CONTRATOS TIPOS: ya vienen esquematizados en series de manera que las partes sola ya agregan su firma,
pero pueden hacer las partes pequeas modificaciones sin alterar el contrato. Ej. Contrato de alquiler.
CONTRATOS NORMADOS: donde las partes establecen de ante mano las reglas sobre la cual van a contratar.
CONTRATOS CONCLUIDOS EN BASE A CONDICIONES GENERALES. Son contratos firmados por
representantes gremiales, Ej. Un contrato colectivo de trabajo.

LECCION 3.
Clasificacin de los contratos
LOS CONTRATOS SE CLASIFICAN EN:
1-* UNILATERALES Y BILATERALES.
2-* ONEROSOS Y GRATUITOS.
3-* TIPICOS Y ATPICOS.
4-* EJEC. INMEDIATA EJEC. DIFERIDA.
5-* CONMUTASTIVAS Y ALEATORIAS.
6-* FORMALES Y NO FORMALES.
7-* CONSENSUALES Y REALES.
QUE SIGNIFICA EL TRMINO.
UNILATERAL: referente a una sola persona o cosa, compromiso para uno solo.
BILATERAL: dualidad, compromiso para ambos.
CONTRATOS UNILATERALES Y BILATERALES
Contrato unilateral: contrato por la cual una sola de las partes resulta obligado respecto de la otra. C rea
obligaciones para una sola de las partes Ej. Donacin con cargo, fianza, deposito, prstamo: mutuo o
comodato, renta vitalicia.
Contrato bilateral: son los contratos que engendran obligaciones reciprocas, la bilateralidad no se refiere a los
sujetos obligados, si no a las dos obligaciones actuales y principales contradas recprocamente. Ej.
Compraventa, locacin, permuta, contrato de sociedad.
La doctrina suele distinguir dos clases de contratos bilateles, la imperfecta y la perfecta.
Las perfectas desde el principio crea obligaciones para ambas partes
Las imperfectas: son las que al formarse tienen el carcter de unilaterales por que engendran ms que una
obligacin, posteriormente pueden asumir la calidad de bilaterales. Ej. Mandato gratuito; los gastos que el
mandato ha ocasionado al mandatario aquel debe resarcirle, Deposito.
Hoya da la doctrina moderna rechaza esta clasificacin, solamente existe la clasificacin de C. unilaterales y
bilaterales.
Importancia de esta clasificacin.
Es importante por que cada una tiene sus caractersticas propias.
a- En cuanto a la eficacia.
En las Unilaterales: se perfecciona con la voluntad de una sola de las partes.
En las bilaterales: se perfecciona con la conjuncin de dos voluntades o mas dependiendo del numero de
contratantes.
b- En cuanto a sus formas:
Bilaterales: se realizan en doblo o tantos ejemplares como partes haya.
Unilaterales: se realiza en un solo ejemplar debido a que la obligacin de cumplir es de uno solo, y el ejemplar
es para quien se debe la prestacin, pues es el que en el juicio debe de probar el incumplimiento.
c- En cuanto al Cumplimiento:
Unilateral: Obligacin para uno solo.
Bilateral: obligacin para ambos, una sola de las partes no puede exigir el cumplimiento de una obligacin si ella
misma no demuestra haberla cumplido. (exceptio nom adimpleti contractus) Nadie puede exigir a otro el
cumplimiento de su obligacin si ella mismo ha cumplido con la suya.
PACTA COMISORIO: es un pacto ya hecho en el contrato por la cual la parte que cumpli puede pedir la
resolucin del contrato su el otro no cumpli con la prestacin.
CONTRATOS: ONEROSOS Y GRATUITOS
Contrato oneroso: son aquellos en que una parte se obliga a entregar una cosa a cambio de recibir otra, existe
obligaciones reciprocas. Ej. Compraventa (cosa por dinero) permuta (cosa por cosa) Contrat. de trabajo
(servicio por dinero) locacin (uso por dinero)
Contrato gratuito: es aquella en que obedeciendo un propsito de liberalidad y de desinters, una de las partes
se obliga a efectuar una prestacin sin recibir nada a cambio. Ej. Donacin sin cargo, deposito gratuito.
Inters de la distincin
a-Con relacin a la CAPACIDAD
En los contratos a ttulo gratuito la capacidad est ms restringido, ya que las concesiones pueden resultar ms
grave que en los contratos onerosos.
b-Con relacin al OBJETO
En los contratos a ttulo gratuito el deudor no est sujeto a eviccin ni a las acciones que vienen de los vicios
redhibitorios, sin embargo en los contratos en los contratos a titulo oneroso responden de estos vicios.
c-Con relacin a la RESPONSABILIDAD:
La responsabilidad en los contratos a ttulo gratuito son vistos con ms indulgencia en caso de ilcitos a
diferencia de las onerosas.
Los adquirentes a titulo oneroso estn mejor protegido por la ley que los adquirentes a ttulo gratuito.
d-Desde el punto de vista IMPOSITIVO:
La ley grava con impuestos muchos ms gravosos los actos a ttulo gratuito.
EVICCIN: Prdida o turbacin que sufre el adquirente de un bien o de un derecho real por vicios anteriores a
la adquisicin.
REVIVISION: devaluacin de la casa o prdida de la misma
CONTRATOS TIPICOS Y ATPICOS.
Contratos tpicos: son llamados tambin contratos ominados por que tienen una denominacin y regulacin en
la ley que lo caracteriza e individualiza. Estn previstos legalmente en el Cdigo. Ej. Contrato de servicios,
contratos de trabajo, contratos ce compra venta, deposito, contratos reales. Contrato de sociedad.
Contratos atpicos: no estn legislados y resulta de la libre creacin de las partes, en caso de conflicto se les
aplica la norma ms parecida de los contratos nominados. Ej. contratos de espectculos pblicos, contratos de
turismo.
Importancia de la clasificacin.
Los contratos tpicos: como estn legislados en el caso de no ser tan claras se les pueden aplicar otras normas
supletorias, mientras que las ATIPICOS no, ya que solo les son aplicables las normas de los contratos
nominadas con quien tengan mas similitud.
Para nuestra legislacin ambas tienen fuerza obligatoria, una se basa en el principio de las convenciones y la
otra en la ley. Art. 715.
CONTRATOS CONSENSUALES Y REALES.
Contratos consensuales: son los que se perfeccionan con el consentimiento de las partes, sin perjuicio de que
se hayan cumplido ciertos requisitos de forma que la ley establece para los contratos. Ej. Compraventa,
Locacin, Permuta (Art. 716).
Contratos reales: son los que se perfeccionan con la entrega de la cosa sobre la cual versa el contrato, en esos
contratos el mero consentimiento de las partes es ineficaz para que el contrato surta sus efectos.. Ej. Mutuo,
Comodato, deposito Art. 760.
Critica a la categora de los contratos reales.
Es una categora de contrato que hoy da resulta anacrnico, su origen data del D. Romano donde en acuerdo
por s sola no vala tena que ir acompaad de la entrega de la cosa hoy por hoy la obligatoriedad del contrato
se funda en el consentimiento de las partes. Por ese motivo no se justifica la subsistencia de esta categora de
contrato cuyo criterio distintivo radica en la entrega de la cosa.
CONTRATO FORMALES Y NO FORMALES
Contratos formales: Son contratos que la ley exige la observacin de ciertos requisitos para que surtan efectos
jurdicos y sea vlido, la falta a estos requisitos lo vuelven ineficaz al acto u contrato.
De acuerdo a las consecuencias que se derivan de la inobservancia de la forma los contrato se dividen en:
* ad solemnitaten: son aquellos requisitos que constituyen base especial para la valides de los contratos o del
acto jurdico, la inobservancia priva al acto jurdico de sus efectos. Cesin, donacin, testamento.
* ad probationen: requisitos exigidos por ley a los efectos de la prueba y proteger derechos de terceros, el
hecho de no observarse no invalida al acto.
Contrato no formales: su validez no depende de la observancia de ninguna norma o requisito, basta solo en
consentimiento de las partes.
Interes prctico de la distincin.
El inters prctico radica en la efectividad del contrato y los efectos que pueden producir.
En las Formales: la inobservancia de las formalidades exigidas hacen nulas al acto, no tienen ningn valor.
En las no Formales: la inobservancia de los requisitos no tienen ningn valor, no hacen nulas al acto surten
efectos jurdicos pero puede pedirse su nulidad pero para ellos debe de probarse el dao.
CONTRATOS DE EJECUCIN INMEDIATA Y DIFERIDA.
Contrato de ejecucin inmediata: son aquellos contratos en las cuales las partes cumplen con todas las
obligaciones y derechos en el momento mismo del contrato. Ej. Compraventa al contado.
Contrato de ejecucin diferida : las partes postergan el cumplimiento de las obligaciones para un momento
ulterior. Ej. Ventas hechas con condicin suspensiva. (Entrega de mercaderas por lotes en varias fechas,
locacin).
Inters de la distincin.
La importancia de esta distincin radica en el orden prctico.
Los contratos de ejecucin diferida pueden acogerse a la revisin judicial ya que nuestra legislacin admite esta
revisin judicial (teora de la imprevisin)
Los contratos de ejecucin instantnea solo estos pueden exigirse la ejecucin inmediata de la prestacin.
CONTRATOS DE EJC. DIFERIDA Y DE DURACIN.
Contratos de Ejecucin Diferida: Habamos dicho que los contratos de ejecucin diferida postergan. El
cumplimiento de sus obligaciones para un tiempo futuro.
Contrato de duracin: es aquel contrato en la que se prolonga o dilata el cumplimiento de la obligacin por cierto
tiempo, esto es la condicin para que produzca los efectos queridos.
CONTRATOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS.
La doctrina presenta a los C. Conmutativos y aleatorios como una subdivisin de los CONTRATOS
ONEROSOS.
Contratos conmutativos: un contrato oneroso es cuando el monto de las prestaciones estn determinadas de
una manera precisa y deben ser equivalentes desde el punto de vista econmico. De ah su nombre pues las
partes conmutan valores. Ej. Permuta: mercadera x mercadera- mercadera x dinero.
Contratos aleatorios: son aquellos en que el monto de la prestacin debida no depende de ellas, depende de un
acontecimiento incierto, puede suceder o no Ej. Renta Vitalicia (entrega de capital a cambio de recibir una renta
asta la muerte) Juegos de Azar, Venta de cosa futura (cosa embargada) depende de que la persona gana el
juicio.
Especies de contratos aleatorios.
Encontramos varias especies de contratos aleatorios entre las que pueden nombrarse,
a) Prstamo a la gruesa : (contrato martimo) contrato por la cual una persona presta a otra ciertos objetos
expuestos a riesgos martimos, con la condicin de que si se pierde el objeto, la otra pierde el valor y si llega a
buen puerto se devuelve la suma u objeto con una prima estipulada.
b) Renta vitalicia: contrato por la cual una entrega una suma u objeto con la condicin de recibir una renta o
prestacin peridica durante toda la vida del beneficiado.
c) Juegos de azar: por la cual se compromete a entregar suma de dinero a quien resulta beneficiado.
d) Seguro de vida: contrato por la cual una parte paga un precio en dinero a cambio de que a su muerte o
tiempo establecido el otro pague al beneficiado.
e) Contrato de transporte: transporte de persona o cosas a un lugar determinado.
Inters de la distincin e/ cont. Conmutativos y aleatorios.
El inters de la distincin es de orden practico debido a las forma de realizacin si son formales o sea la ley
exige que se observen cierto requisitos si no se realiza de este forma sern nulas, si no son formales y existe
dao este debe probaras para solicitar la nulidad o sea son anulables.
CONTRATOS SOLENNES Y NO SOLENNES.
Estos contratos se clasifican as por las formas o requisitos que deber ser observadas o cumplidas en el
momento de su celebracin para que puedan producir sus efectos.
Actualmente impera la libertad de forma en los contratos, esto es la regla pero excepcionalmente existen
algunas que la ley impone ciertos requisitos.
OTRAS CLASIFICACIONES DE LOS CONTRATOS.
PRINCIPALES Y ACCESORIAS.
Principales: tienen existencia propia e independiente no dependen de otro contrato. Ej. Compra venta, locacin.
Accesoria: depende de otra de la principal
LIBITUM O DE LIBRE DISCUSIN.
Son los contratos que las partes discuten libremente sobre lo que van a contratar y la forma.
DE ADHESIN.
Elimina toda discusin previa al contrato, es obra exclusiva de una parte y la otra solo se adhiere.
INDIVIDUALES Y COLECTIVO
INDIVIDUALES: Toda concepcin del contrato es individual, cada una de las partes debe expresar su
conformidad, individualmente sin injerencia de otro.
COLECTIVO: Son contratos concluidos por dos o ms personas y pero vinculan u obligan a una colectividad.
CONTRATOS CONSTITUTIVOS Y DECLARATIVOS
CONSTITUTIVOS: crean situaciones jurdicas nuevas, (permuta, locacin)
DECLARATIVOS: presuponen la existencia de una relacin jurdica anterior. Ej. Transaccin.

LECCIN 4.
Sistema de contratacin
CONSIDERACIONES GENERALES:
El contrato es un acto jurdico en consecuencia es aplicable a los contratos todo lo relativo a la forma de los
actos jurdicos.
Segn la legislacin moderna los sistemas de contratacin o la forma de contratar es el conjunto de las
prescripciones de la ley respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin del acto
jurdico, tal por Ej. La escritura pblica que se exige para ciertos contratos.
SISTEMA ANTIGUO:
Los pueblos antiguos se caracterizaban por un formalismo estrecho y rgido. Los actos estaban
inseparablemente ligados a su forma, la menor desviacin en el cumplimiento de las prescripciones legales traa
aparejada la nulidad del acto, an cuando el consentimiento de los contratantes estuviera probado
inequvocamente. La forma era un elemento esencial del acto.
La estipulatio: uno de los actos formales ms practicados que da seguridad para la existencia y alcance del
acto, en la cual se determinaba las formas a seguir y el menor desvo a las solemnidades sancionaba el acto
con una nulidad o ineficacia. La forma era pues un elemento vital para la validez y eficacia del acto jurdico.
El nudo pactus: Es el que da origen al contrato.
SISTEMA RELIGIOSO:
Indudablemente los contratos para su validez deba de revestir de ciertas formalidades, que en su mayora esta
ligado a la religin, as un incumplimiento, es una ofensa a la divinidad.
Por esta razn el incumplimiento de una obligacin crea severamente castigado en la Roma antigua, el que no
pagaba su deuda (obligacin) poda ser vendido como esclavo y an ejecutado por el acreedor.
SISTEMA CIVIL ROMANO:
En el derecho romano antiguo tanto los negocios jurdicos propiamente dicho como los actos procesales tienen
carcter formal y sacramental.
Los actos estaban indudablemente ligados a sus formas, la menor desviacin de estas formalidades, traa la
nulidad del acto.
La ms importante y ms difundida era la STIPULATIO, no era esto solo una cuestin de promesa, la mera
voluntad no bastaba para crear obligaciones, sin no reciba el apoyo de la ley, por lo cual deba cumplirse con la
formalizacin que este estableca.
A travs de una lenta evaluacin en la que influyeron decisivamente el derecho de gente y el derecho
pretoriano, los negocios romanos van transformndose de negocio formales y abstracto en negocio no formales
ni causales.
En roma la escritura nunca lleg a sustituir totalmente a la palabra, la presencia de testigos y el
pronunciamiento de determinadas palabras tena para el romano un significado relevante.
Finalmente se comprende que lo esencial es el consentimiento, el acuerdo de voluntades y ello resulta
establecido en el campo de los contratos.
SISTEMA GERMANO:
El sistema germano imper una doctrina sustentada en la declaracin de la voluntad.
Lo significativo es el predominio del simbolismo de los actos: el vino bebido en comn, el apretn de mano.etc.,
y ello an cuando la palabra se entendiera que la palabra liga al hombre.
SISTEMA ESPIRITUALISTA:
Fue la Iglesia Catlica que luch contra el formalismo y de esa forma le da un sentido Espiritualista con la
buena fe. As los canonista abogaron a que los contratos sean ms aptos a otras respuestas a las necesidades
culturales, la buena fe con forma de interpretacin de los contratos constituye el cimiento a que debe regirse
para su interpretacin.
SISTEMA DE LA FORMA ESCRITA Y ECLECTICO O MODERNO:
En el derecho moderno, debido al trfico comercial ms activo, result indispensable aligerar las transacciones
de los obstculos formales que pesaban sobre ellas. Finalmente, el aumento de la cultura general trajo la
difusin de la escritura como medio de prueba, la que hizo innecesarias las formalidades que tendan a
impresionar el nimo de los testigos.
Actualmente impera como principio el de la libertad de las formas, hasta el consentimiento para que el contrato
tenga plena fuerza obligatoria. Es el triunfo del consensualismo, solo por excepcin la ley exige en algunos
casos el cumplimiento de requisitos formales.
EL NEOFORMALISMO:
Es aquella donde se requiere ciertas formas para asegurar y dar seguridad jurdica al contrato.
Este neoformalismo es distinto del antiguo, las formas se imponen en miras a la promesa del acto y a su
publicidad, pero su omisin no afecta en principio al acto en s.
Este neoformalismo se funda en diversas razones.
a) para poner orden y seguridad y evitar inconvenientes de la imprecisin y ligereza a los mltiples y complejas
relaciones jurdicas.
b) las formas tiende a la publicidad (particularmente los registros) se han mostrado eficaces para proteger o
terceros contra las confabulaciones de quienes se ponen de acuerdo para perjudicar, antedatando actos o
simulndolos.
c) finalmente el intervencionismo estatal exige que las convenciones particulares tenga cierta forma de
exteriorizacin sin lo cual el contralor oficial sera imposible.
LA FORMA ESCRITA COMO REQUISITO ESENCIAL:
La libertad de las formas tiene su limitacin cuando el C.C. prescribe en su Art. 706: Los contratos que tengan
por objeto una cantidad de ms de 10 jornales mnimos establecidos para la capital deben hacerse por escrito y
no pueden ser probados por testigos.
En el derecho moderno se ha advertido un renacimiento del formalismo. Este nuevo formalismo se funda en
diversas razones:
* Las relaciones jurdicas se han hecho tan mltiple y complejas que se siente la necesidad de ponerle un orden
y evitar los inconvenientes de la imprecisin y la ligereza, las exigencias formales tienden hoy a cuidar la
seguridad jurdica.
* Las formas que tienden a la publicidad se han mostrado eficaces para proteger a los terceros de las
confabulaciones de quienes se ponen de acuerdo para perjudicarlos.
* El intervencionismo estatal exige que las convenciones particulares tengan una exteriorizacin sin la cual el
contralor oficial sera imposible y con esto adems se facilita la percepcin impositiva, porque los escribanos
actan como agentes de retencin de impuestos y tasas.
Este neoformalismo, es distinto al antiguo, las formas se imponen sobre todo en miras a la prueba del acto y a
su publicidad, pero la omisin no afecta en principio al acto en s.
LA FORMA COMO MEDIO DE PRUEBA:
La forma como medio de prueba es a los efectos de dar publicidad y garantizarla. Adems el Estado requiere de
ciertas formalidades a los efectos de su control y efectos impositivos.
As tenemos:
FORMA SOLEMNE (ad Solemnitaten):
Es esencial para la validez del acto, su omisin lo priva de todos sus efectos, por ms que el consentimiento se
pruebe inequvocamente Ej. convenciones matrimoniales.
FORMA PROBATORIA (ad Probationen):
Slo es exigida como medio de prueba y como proteccin de los derechos de terceros de tal modo que si la
celebracin del acto puede acreditarse por otros medios, el interesado puede obligar a la otra parte a cumplir
con las formalidades que la ley exige. Ej. la compra venta de inmueble que debe hacerse por escritura pblica,
pero celebrado el contrato en instrumento privado la parte interesada puede exigir a la otra el otorgamiento de la
escritura con lo que el contrato producir todos sus efectos.
DISPOSICIONES DEL CODIGO CIVIL EN CUANTO A LAS FORMAS:
ART. 302. EN LA CELEBRACIN DE LOS ACTOS JURDICOS DEBERN OBSERVARSE LAS
SOLEMNIDADES PRESCRIPTAS POR LA LEY. A FALTA DE REGLA ESPECIAL, LAS PARTES PODRN
EMPLEAR LAS FORMAS QUE ESTIMEN CONVENIENTES.
ART. 304. LA EXPRESIN POR ESCRITO PUEDE TENER LUGAR POR INSTRUMENTO PBLICO O POR
INSTRUMENTO PRIVADO, SALVO LOS CASOS EN QUE LA FORMA DE INSTRUMENTO PBLICO FUERE
EXCLUSIVAMENTE DISPUESTA.
ART. 699. LA FORMA DE LOS CONTRATOS SER JUZGADA:
A) ENTRE PRESENTE, POR LAS LEYES O COSTUMBRES DEL LUGAR EN QUE HUBIEREN SIDO
CONCLUIDOS,
B) ENTRE AUSENTES, CUANDO CONSTAREN EN INSTRUMENTO PRIVADO SUBSCRIPTO POR ALGUNA
DE LAS PARTES, POR LAS LEYES DEL LUGAR EN QUE HAYA SIDO FIRMADO, Y
C) SI EL ACUERDO RESULT DE CORRESPONDENCIA, DE LA INTERVENCIN DE AGENTE O DE
INSTRUMENTOS FIRMADOS EN DISTINTOS LUGARES, SE APLICAR LAS LEYES MS FAVORABLE A LA
VALIDEZ DEL ACTO.
ART. 700. DEBEN SER HECHOS EN ESCRITURA PBLICA:
A) LOS CONTRATOS QUE TENGAN POR OBJETO LA CONSTITUCIN, MODIFICACIN, TRANSMISIN,
RENUNCIA O EXTINCIN DE DERECHOS REALES SOBRE BIENES QUE DEBAN SER REGISTRADOS;
B) LAS PARTICIONES EXTRAJUDICIALES DE BIENES, SALVO QUE MEDIARE CONVENIO POR
INSTRUMENTO PRIVADO PRESENTADO AL JUEZ;
C) LOS CONTRATOS DE SOCIEDAD, SUS PRRROGAS Y MODIFICACIONES, CUANDO EL APORTE DE
CADA SOCIO SEA MAYOR A 100 JORNALES MNIMOS ESTABLECIDOS PARA LA CAPITAL, O CUANDO
CONSISTA EN LA TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES, O DE UN BIEN QUE DEBA SER
REGISTRADO;
D) LA CESIN, REPUDIACIN O RENUNCIA DE DERECHOS HEREDITARIOS, EN LAS CONDICIONES DEL
INCISO ANTERIOR, SALVO QUE SEAN HECHAS EN JUICIO;
E) TODO ACTO CONSTITUTIVO DE RENTA VITALICIA;
F) LOS PODERES GENERALES O ESPECIALES PARA REPRESENTAR EN JUICIO VOLUNTARIO O
CONTENCIOSO, O ANTE LA ADMINISTRACIN PBLICA O EL PODER LEGISLATIVO; LOS CONFERIDOS
PARA ADMINISTRAR BIENES, CONTRAER MATRIMONIO, RECONOCER O ADOPTAR HIJOS Y CUALQUIER
OTRO QUE TENGA POR OBJETO UN ACTO OTORGADO O QUE DEBA OTORGARSE POR ESCRITURA
PBLICA;
G) LAS TRANSACCIONES SOBRE INMUEBLES Y LOS COMPROMISOS ARBITRALES RELATIVOS A
STOS;
H) TODOS LOS CONTRATOS QUE TENGAN POR OBJETO MODIFICAR, TRANSMITIR O EXTINGUIR
RELACIONES JURDICAS NACIDAS DE ACTOS CELEBRADOS MEDIANTE ESCRITURA PBLICA, O LOS
DERECHOS PROCEDENTES DE ELLOS;
I) TODOS LOS ACTOS QUE SEAN ACCESORIOS DE CONTRATOS REDACTADOS EN ESCRITURA
PBLICA; Y
J) LOS PAGOS DE OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN ESCRITURA PBLICA, CON EXCEPCIN DE LOS
PARCIALES Y DE LOS RELATIVOS A INTERESES, CANON O ALQUILERES.
ART. 707. EL INSTRUMENTO PRIVADO QUE ALTERASE LO QUE SE HUBIESE CONVENIDO ES UN
INSTRUMENTO PBLICO, NO PRODUCIR EFECTO CONTRA TERCERO.

LECCIN 5.
Clasificacin de los elementos del contrato
1. ELEMENTOS ESENCIALES, NATURALES Y ACCIDENTALES
A ELEMENTOS ESENCIALES:
Son aquellos elementos indispensables para la existencia de los contratos; en ausencia de ellos el contrato no
existe o es otro contrato.
Los elementos esenciales constituyen verdaderos requisitos para la existencia del de los contratos.
a) el consentimiento o acuerdo de partes
b) el objeto (prestacin practicada por los partes, la cosa o hecho sobre los que recoge la obligacin contraria.)
c) la forma, cuando fuere prescripto por la ley bajo pena de nulidad.
Estos elementos se encuentran enumerados en el art. 673: Ej. En la donacin es esencial la forma.
* Elementos esenciales generales: consentimiento, objeto, forma
* Elementos esenciales particulares: precio; en la compra venta y locacin.
B ELEMENTOS NATURALES:
Son aquellos que ordinariamente se encuentran en todo contrato y forman parte de l, pero que las partes lo
pueden excluir por una clusula expresa. Ej.: la renuncia a la garantas de eviccin en los contratos de compra
venta.
ART. 1763: SE RESPONDER POR LA EVICCIN, AUNQUE EN LOS ACTOS DE TRANSFERENCIA O
PARTICIN NO SE LA PACTARE; PERO LAS PARTES PUEDEN AMPLIARLA, RESTRINGIRLA O
SUPRIMIRLA...
Es decir, son elementos cuya modificacin o supresin por las partes no afectan la validez del contrato.
C ELEMENTOS ACCIDENTALES:
Son aquellos que normalmente no forman parte del contrato pero que las partes pueden agregar, sin afectar su
validez como ser; una clusula que imponga una condicin. Ej.: La forma, tiempo de pago.
* Condicin, cargo, trmino, modo, clusula y arras.
CONSENTIMIENTO: (Proviene de la palabra latina consensus)
Supone el acuerdo de dos o ms voluntades sobre un mismo punto.
El consentimiento de las partes constituye esencia misma del contrato, porque este existe cuando varias
personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn.
La voluntad de cada una de ellas es un acto unilateral pero el consentimiento, representando el concurso o la
unin de esas voluntades individuales es ya un acto bilateral.
Es una adhesin o conformidad a las condiciones del contrato.
El consentimiento debe ser manifestado por la oferta y aceptacin.
REQUISITOS PARA QUE EXISTA CONSENTIMIENTO
El art. 674; el consentimiento debe manifestarse por oferta y aceptacin.
Entonces para que exista consentimiento debe haber una persona que ofrezca un derecho y otra que acepte la
adquisicin de ese derecho.
Oferta: Es la proposicin unilateral que una de las partes dirige a la otra para celebrar un contrato.
Aceptacin: acto por la cual se asume el acuerdo de voluntad, se consiente el contrato.
EL CONTRATO CONSIGO MISMO O AUTOCONTRATO.
Existe auto contrato cuando una misma persona rene en si misma las condiciones de oferente y aceptante, o
sea una misma persona ofrece por una y acepta a nombre de otra. Ej. El mandatario o representante, para una
persona ofrece en vender y para la otra debe comprar. Cabe sealar que para nuestra legislacin es un contrato
licito aunque no este claramente contemplado.
ADMISIBILIDAD TEORICA Y POSITIVA.
Existen algunas teoras respecto de la valides de este contrato:
*Algunas tericos dicen que debe reputarse ilcitas, primero por que en ella no existe acuerdo de voluntades, y
segundo por el peligro que acarrea, ya que puede darse a preferencias a favor de uno de los mandantes.
* Otros dicen que es valido si el mandatario ha actuado dentro de los limites del mandato, pero si actu a su
libre arbitrio debe reputarse ilcito.
OBJECIONES PSICOLGICAS Y DE ORDEN MORAL.
Las objeciones psicolgicas y de orden moral que hacen al auto contrato es que puede mediar un conflicto de
intereses en el representante ya que una sola persona acta en representacin de ambas partes y es un
contrato que puede darse a muchas cosas. Ej. Favorecer a una de las partes, favorecerse a si mismo.
VICIOS DE LA VOLUNTAD
Como el contrato es un acto jurdico todos los vicios aplicables a ellas, tambin son aplicables a los contratos,
como el error, dolo, violencia, fraude y simulacin.
* error: Falso conocimiento, o error no acorde con la realidad.
* dolo: cualquier artificio, maquinacin o astucia empleada para conseguir la ejecucin de un acto jurdico.
* violencia: fuerza o intimidacin ejercida por una persona contra otra, a fin de lograr su consentimiento para la
formacin de un acto jurdico.
* simulacin: alteracin aparente de la causa de un contrato. (Venta simulada, venta hecha por el padre a u hijo
para favorecerlo mas que a otro).
* fraude: engao, abuso, maniobra inescrupulosa.
* lesin: dao desproporcionado que sufre una de las partes, que puede estar dentro de las clusulas mismas
del contrato.
EL PROBLEMA DE LA LESION EN LOS CONTRATOS
Concepto: la lesin queda conformada cuando una de las partes explotando la necesidad, ligereza o
inexperiencia de otra obtuviere por medio de un acto jurdico una ventaja patrimonial evidente desproporcionada
y sin justificacin.
Fundamento. El fundamento de la lesin esta basado en el principio de equidad que debe contener todo
contrato.
Naturaleza. La naturaleza de la lesin es de carcter patrimonial., deber haber una ventaja manifiestamente
desproporcionada e injustificada, y que sea a consecuencia de la inexperiencia, ligereza o necesidad de la otra
parte.
Las dos concepciones de la lesin.
Objetiva: desequilibrio evidentemente manifiesto entre las prestaciones. Ej. Venta a un precio nfimo un objeto
de mucho valor.
Subjetivo: se relaciona con los sujetos o las partes, existe tambin desequilibrio tambin entre ellas, por un lado
una parte inexperta, necesitada, y el aprovechamiento de esta situacin por la otra.
ARTICULO 671 DEL CODIGO CIVIL PARAGUAYO
ART. 671: SI UNO DE LOS CONTRATANTES OBTIENE UNA VENTAJA MANIFIESTAMENTE INJUSTIFICADA
DESPROPORCIONADA, CON LA QUE RECIBE EL OTRO, EXPLOTANDO LA NECESIDAD, LA LIGEREZA O
LA INEXPERIENCIA DE STE, PODR EL LESIONADO, DENTRO DE DOS AOS, DEMANDAR LA NULIDAD
DEL CONTRATO O MODIFICACIN EQUITATIVA. LA NOTABLE DESPROPORCIN ENTRE LAS
PRESTACIONES HACE PRESUMIR LA EXPLOTACIN, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.
EL DEMANDADO PODR EVITAR LA NULIDAD OFRECIENDO ESA MODIFICACIN, QUE SER
JUDICIALMENTE ESTABLECIDA, TOMANDO ENCUENTRA LAS CIRCUNSTANCIAS AL TIEMPO DEL
CONTRATO Y DE SU MODIFICACIN.
Nuestro cdigo consagra la teora de la lesin del derecho recogiendo los fundamentos de la doctrina moderna
en consideracin al principio de justicia que debe proteger al ms dbil y estimular siempre la vigencia de la
buena fe en los contratos.
Regula en forma expresa la figura de la lesin del derecho como causa de disolucin y rescisin de los
contratos, y el plazo de prescripcin de la accin es de dos aos.
LA IMPREVISION
Muchas veces despus de celebrado un contrato puede producirse una alteracin profunda de las
circunstancias existentes en el momento de la celebracin (alteracin principalmente en el orden econmico).
Estas alteraciones hacen sumamente gravosas el cumplimiento de la prestacin, que quizs lleve a la ruina al
deudor.
En estos casos entra a jugar la teora de la imprevisin, que dice que en estos casos es de toda justicia
reajustar las clusulas del contrato y en ciertos casos considerarlos insubsistente.
En el derecho Romano era conocido como clusula "Rebus sic stantibus". Esta clusula significa que los
contratos se entienden concluidos en los mismas condiciones y circunstancias en que se contrat, cuando ella
no ocurre y se produce una transformacin de tales circunstancias, los jueces estn autorizados a revisar el
contrato.
OBJETO DEL CONTRATO
Concepto: Es la prestacin prometida por una de las partes, sea una cosa o un hecho sobre la que recae la
obligacin contrada.
Requisitos:
a) Debe ser determinado en su especie; para poder exigir su cumplimiento, por que si uno no sabe que cosa o
hecho se debe, seria imposible cumplirlo.
b) Determinable en su cantidad.
c) Debe ser posible; nadie puede ser exigido a cumplir algo imposible.
d) Debe ser licito, de lo contrario seria nulo.
e) Conforma a la moral y las buenas costumbres.
f) Susceptible de valor econmico.
CONTRATO SOBRE PATRIMONIO FUTURO.
Art 695: la prestacin de cosas futuras pueden ser objeto de los contratos.
1) si la existencia de ellas dependiere de la industria del promitente, la obligacin se considerar pura y simple.
2) si la existencia de ellas dependiere en todo en parte de cosas naturales, se considerar subordinada la
eficacia del contrato al hecho de que llegasen a existir, a menos que la convencin fuere aleatoria.
Segn esta norma se puede contratar sobre un patrimonio futuro conteniendo esta disposicin tres situaciones.
Pedro contrata la adquisicin de una ternera a nacer de toro puro, esta prestacin puede ser objeto de contrato.
(Este es un patrimonio futuro por que todava no se tiene).
a) El contrato celebrado por un mublero, que se compromete en el plazo de un mes entregar un juego de
dormitorio al comprador. (Puro y simple)-
b) El propietario de un arroyo que se compromete a ceder el curso del agua que pertenece al colindante
dedicado a la plantacin de arroz, pero llegado el momento de la siembra o de ejecutarse el contrato, el arroyo
queda sin agua por una sequa excepcional, entonces el contrato quedara inexistente, a menos que una de las
partes hubiere tomado el riesgo a su cargo.
CONTRATO SOBRE HERENCIA FUTURA.
ART 697: NO PUEDE SER OBJETO DE CONTRATO LA HERENCIA FUTURA.
La norma tiene su fundamento en principios ticos, si se aceptaren la comercializacin de la herencia futura
podra provocar esa permisin, situaciones controvertidas en el seno de la familia.
Razones morales, fundamentos jurdicos y la paz social del ncleo familiar abonan la vigencia de este Art. Esta
prohibicin no es absoluta y se exceptan, en la donacin por reversin al donante, la particin hecha en viva
por las ascendientes y los contratos de seguros. (Por muerte).
FORMA DE LOS CONTRATOS
La forma es el conjunto de las prescripciones de la ley respecto de las solemnidades que deben observarse al
tiempo de la formacin del acto jurdico. Ej.: la escritura pblica que se exige para ciertos contratos.
ART. 699. LA FORMA DE LOS CONTRATOS SER JUZGADA:
A) ENTRE PRESENTE, POR LAS LEYES O COSTUMBRES DEL LUGAR EN QUE HUBIEREN SIDO
CONCLUIDOS,
B) ENTRE AUSENTES, CUANDO CONSTAREN EN INSTRUMENTO PRIVADO SUBSCRIPTO POR ALGUNA
DE LAS PARTES, POR LAS LEYES DEL LUGAR EN QUE HAYA SIDO FIRMADO, Y
C) SI EL ACUERDO RESULT DE CORRESPONDENCIA, DE LA INTERVENCIN DE AGENTE O DE
INSTRUMENTOS FIRMADOS EN DISTINTOS LUGARES, SE APLICAR LAS LEYES MS FAVORABLE A LA
VALIDEZ DEL ACTO.
*El inc. a le da valor jurdico a la costumbre, es un indicador valioso para juzgar la forma y prueba de los
contratos.
*El inc. b, es muy claro, el contrato se halla estipulado en un instrumento privado y pudiera estar suscripto por
una de las partes. En este caso se aplicarn las leyes del lugar en que se haya firmado por quien suscribi el
contrato.
*El inc. c estimula la validez del contrato del contrato, aplicando las leyes mas favorables para la vigencia del
contrato.
ART. 707: EL INSTRUMENTO PRIVADO QUE ALTERASE LO QUE SE HUBIESE CONVENIDO ES UN
INSTRUMENTO PBLICO, NO PRODUCIR EFECTO CONTRA TERCERO.
LECCIN 6.
Interpretacin de los contratos
1. PROBLEMA QUE ORIGINA LA INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS
INTERPRETAR: Realizar un anlisis jurdico del contrato y encuadrarlos por su contenido en una de las
categoras contractuales definidas por la ley, desentraar la voluntad de las partes, buscar el sentido y alcance
que han querido dar al contrato.
Es necesario interpretar un contrato cuando se suscitan situaciones conflictivas, porque las partes no han
expresado con claridad lo han querido convenir.
En el derecho moderno ha surgido una teora de la interpretacin, que nos da las reglas o principios
fundamentales que pueden servirnos de gua y son:
a) Primero la de atenerse a la intencin de las partes al contratar, que es lo que las partes queran, es subjetiva
debe tenerse encuentra el comportamiento anterior, y posterior de las partes.
b) La de tenerse en cuenta los usos y costumbres del lugar de celebracin del negocio jurdico, o contrato,
como normalmente se realiza ese contrato en ese lugar.
c) Las clusulas dudosas deber ser interpretadas a favor del deudor.
ORIENTACIONES MODERNAS.
Algunos cdigos establecen ciertas reglas de interpretacin, y otros no,
* Cdigo Francs: introdujo los principios bsicos de Potier, quien dice que los contratos deber ser interpretados
libremente por los jueces, o sea que deja la interpretacin al libre arbitrio de los jueces.
* Cdigo Civil Argentino, establece que los contratos deben de celebrase, ejecutarse e interpretase teniendo en
cuenta el principio de la bienhechora fe.
* El Cdigo Brasilero: no tiene ningn capitulo dedicado a la interpretacin.
* El Cdigo Italiano, tiene y lo hace de dos formas; Subjetiva: hacen un anlisis de la intencin de las partes. Y
Objetiva; hacen un examen de las clusulas en si mismas.
* Nuestro Cdigo, contiene reglas de interpretacin desde el Art. 708 al 714. y se atiene bsicamente a la
interpretacin de las convenciones siguiendo los lineamientos de los usos comerciales sin descuidar la intencin
comn de las partes, o sea tiene en cuenta la costumbres y la intencin de las partes, intencin manifestada o
voluntad declarada.
INTERPRETACIN EN SENTIDO PROPIO Y CONCEPTOS AFINES.
* La interpretacin en sentido propio: se hace cuando se realiza una investigacin sobre el texto, sobre las
palabras empleadas por las partes en el contrato para poder establecer que es lo que han querido, sucede
cuando las partes dan a la clusulas un significado distinto.
* Calificacin: es muy importante porque sirve para establecer la naturaleza del contrato, ya que existen reglas
para la interpretacin de los contratos de acuerdo a la naturaleza del cada contrato.
* Interpretacin propiamente dicha: Surge cuando las partes discuten sobre una cosa prevista en una de las
clusulas del contrato, atribuyndoles significados distintos a lo previsto en la clusula.
* Interpretacin integrada: Cuando una determinada situacin o consecuencia no ha sido prevista expresamente
en el contrato, entonces se realiza la interpretacin integrada y lo hace el Juez, ya sea aadiendo al contrato lo
dispuesto por la leyes supletorias o aadiendo a lo que esta formalmente expresado en el contrato la voluntad
presente de las partes.
DISPOSICIONES DEL CDIGO CIVIL.
* ART: 708: AL INTERPRETAR EL CONTRATO SE DEBER INDAGAR CUAL HA SIDO LA INTENCIN
COMN DE LAS PARTES Y NO LIMITARSE AL SENTIDO LITERAL DE LAS PALABRAS.
Para determinar la intencin comn de las partes se deber apreciar su comportamiento total, aun posterior a la
conclusin del contrato.
Aqu la norma exige al Juez desentraar el verdadero sentido de las palabras no una interpretacin literal, y la
segunda parte da algunas reglas para la interpretacin de la intencin, indagando sobre el comportamiento
anterior, en el momento de ejecucin y posterior al contrato o sea u anlisis del comportamiento de las partes
desde el momento de realizacin del contrato asta la conclusin, incluso despus de la conclusin.

Realizar un anlisis del texto del contrato y del comportamiento de las partes.
* ART. 709: LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO SE INTERPRETAN LAS UNAS CON LAS OTRAS,
ATRIBUYENDO A LAS DUDOSAS EL SENTIDO QUE RESULTE DEL CONTEXTO GENERAL.
O sea la norma es bien clara que la interpretacin de un contrato no se realiza en forma aislada clusula por
clusula si no se los integra y del contexto general surge la interpretacin, as mismo a las clusulas dudosas se
les atribuye lo que resulte del contexto general, siempre teniendo en cuenta la equidad, que busca el equilibrio
de las prestaciones e igualdad de las partes.
* ART. 710: POR GENERAL QUE FUEREN LAS EXPRESIONES USADAS EN EL CONTRATO, ESTE NO
COMPRENDE SI NO LOS OBJETOS SOBRE LAS QUE LAS PARTES SE HAN PROPUESTO CONTRATAR.
Por tanto el objeto sobre la cual se va a contratar debe estar bien determinado, si no fuere as no por una
interpretacin ampliantista se va a extender sobre otros bienes el objeto del contrato, la norma pone un limite es
de carcter restrictivo.
Ej. Si dos estancieros contratan la compra venta de cien vacunos desmamantes, debe entenderse que se
refiere a animales menores de 18 meses y no cien novillos.
* ART.711: CUANDO EN UN CONTRATO SE HICIERE REFERENCIA A UN CASO CON EL FIN DE EXPLICAR
UN PACTO, NO SE PRESUMIRN EXCLUIDO LOS CASOS NO EXPRESADOS, A LOS QUE, DE ACUERDO
CON LA RAZN PUEDE EXTENDERSE DICHO PACTO.
Aqu la norma aplican las reglas de la equidad, para que nadie salga perjudicado, ni alguien pueda enriquecerse
con el dinero de otro.
Ej. Se realiza un contrato antenupcial, en donde se determina que los esposos estarn en comunidad de
bienes, en la que se incluir el mobiliario de las sucesiones que les tocare adquirir. No por ello se entender que
los de ms bines que por derecho comn son parte de la comunidad estn excluidas.
* ART 712: LAS CLAUSULAS SUSCEPTIBLES DE DOS SENTIDOS, DE UNA DE LAS CUALES RESULTARE
SU VALIDEZ, Y DEL OTRO LA NULIDAD DEL ACTO, DEBE ENTENDERSE EN EL PRIMERO, SI AMBAS
DIEREN IGUALMENTE LA VALIDEZ AL ACTO, DEBEN TOMARSE EN EL SENTIDO QUE MAS CONVENGA A
LA NATURALEZA DE LOS CONTRATOS Y A LA REGLA DE LA EQUIDAD.
Ej. Juan alquila por nueve aos su casa por la suma de 3.000.000 Gs., no debe entenderse por ello que la suma
de tres millones es por los nueve aos de alquiler, si no por un ao, dado que la naturaleza del contrato de
alquiler es anual.
* ART 713: LAS CLAUSULAS INSERTAS EN LAS CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO ASI COMO
EN FORMULARIOS DISPUESTOS POR UNO DE LOS CONTRATANTE, SE INTERPRETARN EN CASO DE
DUDA, A FAVOR DEL OTRO.
En los casos de duda no es menos justo que seguro de estarse a la interpretacin ms benigna en los casos de
duda. Ej. En los contratos de adhesin debe estarse al lado del adherente quien es el ms dbil y quien no
participo en la realizacin del contrato.
* ART 714: SI A PESAR DE LA APLICACIN DE LAS NORMAS PRECEDENTES, SUBSISTIERE LA
OSCURIDAD DEL CONTRATO, DEBER ESTE SER ENTENDIDA EN EL SENTIDO MENOS GRAVOSO PARA
EL OBLIGADO, SI FUERE A TTULO GRATUITO; Y EN EL SENTIDO QUE REALICE LA ARMONIZACIN
EQUITATIVA DE LOS INTERESES DE LAS PARTES, SI FUERE A TITULO ONEROSO.
El contrato debe ser interpretado de acuerdo a la buena fe.
En los contratos a titulo gratuito. Debe estarse a favor del deudor.
En los contratos a titulo oneroso, debe contemplarse los intereses de las partes por la armona que se busca en
el contrato (equidad)
PRINCIPIO DE LA BUENA FE.
Consiste en la lealtad reciproca de la conducta de las partes, no solo en la poca ejecutiva del contrato, si no
tambin en la precontractual.
Sabemos que la interpretacin es una labor cientfica y si a esta labor cientfica se le agrega la buena fe
estaramos logrando la harmonizacin de los intereses de las partes en un contrato.
Para nuestra legislacin la buena fe es un principio que debe ser observado en la formacin, cumplimiento e
interpretacin de los contratos por tanto es una regla que si o si debe ser observada por las partes su
inobservancia es castigada como un incumplimiento a la ley, es una regla coercitiva. e inexcusable, dentro de
los contratos.
LA BUENA FE SUBJETIVAS Y OBJETIVA.
* Buena fe subjetiva: Se refiere al comportamiento del sujeto en cuanto al cumplimiento en forma resonada y
diligente de las obligaciones resultantes del contrato, la legalidad del objeto y de las clusulas del contrato.
* Buena fe objetiva: Se refiere a la lealtad que debe haber en el momento de la formacin del contrato, y que
impide el ejercicio abusivo de las prerrogativas reciproca de las partes, nadie puede pretender mas de lo que es
debido conforme a las clusulas.
CONDICIONES SUBENTENDIDAS:
La lealtad, la confianza reciproca y cooperacin son condiciones que se subentienden deben de estar dentro
espritu de las partes en el momento de la celebracin de los contratos-
* La lealtad: Cumplir lo que se pacto y abstenerse de realizar actos antifuncionales, ser fiel a lo que se pacto.
* Confianza reciproca: confiar en la sinceridad de que se va a acompaar con lealtad.
* Cooperacin: supone la colaboracin reciproca.

LECCIN 7.
Vida y efectos del contrato
GESTACIN DEL CONTRATO:
Como es sabido todo contrato se gesta con la OFERTA hecha por una de las partes y la ACEPTACIN por la
otra.
*Que es la OFERTA: es la proposicin unilateral que una de las partes dirige a la otra para celebrar un contrato,
y viene a constituir con la aceptacin un elemento del consentimiento.
EL PROBLEMA DE LA FUERZA VINCULATORIA DE LA OFERTA.
Aqu vamos a ver el vinculo que se genera entre la persona que dirige la oferta y la que recepciona.
En principio la OFERTA es OBLIGATORIA, unas ves de que el oferente lanza su oferta queda obligado respecto
del destinatario a mantener la oferta aunque sea por cierto tiempo, no existe aun un vnculo jurdico entre
ambos, esto existe recin despus de la aceptacin.
Este plazo de fuerza vinculatoria que tiene obligado al oferente en nuestro Cdigo tiene establecidas ciertas
reglas en los distintos articulo referidos a la oferta, como ser Oferta hechas con plazo, Ofertas hechas sin plazo,
contratos entre presentes, entre ausentes de acuerdo a las circunstancias del caso y la naturaleza del negocio.
* No debe confundirse la OFERTA con la INVITACIN A OIR OFERTA: esto ocurre cuando una persona hace
saber que quiere realizar un negocio jurdico y desea escuchar ofertas. Ej. En una subasta pblica el rematador
invita a formular propuestas a los asistentes y el contrato solo queda cerrado cuando hace la adjudicacin.
* Oferta la pblico: es una oferta hecha a personas indeterminadas, esta oferta el principio no obliga al oferente,
solo este queda obligado cuando el interesado manifiesta su voluntad y el oferente hace una ulterior aceptacin.
*Opcin contractual o promesa unilateral de contrato:
Es un contrato por el cual el oferente hace una oferta a otra y permanece dicha oferta como irrevocable por
cierto tiempo durante la cual el aceptante debe de manifestar su aceptacin definitiva o su rechazo.
* Clausulas preliminares y tratativas previas al contrato.
En estos dos tipos de oferta no existe aun una voluntad definitiva de vincularse jurdicamente, solo son tanteos
o negociaciones mas o menor adelantadas, sin llegar a la concrecin de respuestas firmes. No obligan a las
partes pero existe para ambos una responsabilidad in-contraendo, o sea la de realizar o manifestar su voluntad
de no realizar y esto debe de fundarse en motivos validos.
RESPONSABILIDAD POR LOS GASTOS Y PERJUICIOS QUE PUEDAN PRODUCIRSE EN LA
PREPARACION DEL CONTRATO.
El desistimiento de las negociaciones previas es perfectamente legtimo, y no puede dar origen a ninguna
indemnizacin. En principio, tales trabajos y gastos corren por cuenta de la parte que los ha hecho, pues acta
en su propio inters y asume por propia determinacin el riesgo del fracaso de las tratativas, ya que la otra parte
no ha dado todava su consentimiento.
Pero cuando esas conversaciones se encuentran avanzadas, cuando una de las partes ha hecho concebir
legtimas esperanzas de que el negocio ser concluido, cuando sta ha podido razonablemente realizar gastos
o trabajos, confiada en la seriedad de la primera, cuando la buena fe que debe presidir los negocios jurdicos no
permite ya una ruptura irrazonable, sin causa, parece de toda justicia reconocer a quien se ha perjudicado, la
reparacin del dao sufrido.
Existen dos clases de culpas:
* CULPA PRE CONTRACTUAL: Se refiere a las etapas previas. Ej.: ruptura intempestiva y sin ninguna razn
vinculada con el negocio mismo y abusiva de las tratativas.
* CULPA IN CONTRAHENDO: La culpa en que se ha incurrido en el momento de la formalizacin del contrato.
EL NACIMIENTO Y PERFECCION DEL CONTRATO:
IDEA GENERAL.
El contrato se perfecciona en el momento en que nace el vnculo entre las partes.
OFERTA Y ACEPTACION.
a-Oferta es la proposicin unilateral realizada por una parte a otra para realizar un negocio jurdico.
* Requisitos: Para que la oferta sea valida debe ser dirigida a personas indeterminadas y debe tener por objeto
un contrato determinado. Ej. En un contrato de compraventa, la Oferta debe tener la determinacin de la cosa y
el precio.
b- Aceptacin: la aceptacin de la oferta consuma el acuerdo de voluntades.
* Requisitos: Para que la aceptacin sea valida debe ser lisa y llana, o sea no tenga condicionamientos ni
modificaciones, y que sea oportuna.
La Aceptacin como toda declaracin de voluntada puede ser expresa y tasita.
La expresa resulta de la manifestacin verbal del aceptante y la tasita de hechos realizados por esta de lo que
se deduce que acepta.
DISPOSICIONES DEL CODIGO CIVIL PARAGUAYO.
ART. 674: EL CONSENTIMIENTO DEBE MANIFESTARSE POR OFERTA Y ACEPTACIN. SE LO PRESUME
POR EL RECIBO VOLUNTARIO DE LA COSA OFRECIDA O PEDIDA; O PORQUE QUIEN HAYA DE
MANIFESTAR SU ACEPTACIN HICIERE LO QUE EN CASO CONTRARIO NO HUBIERE HECHO, O
DEJARE DE HACER LO QUE HABRA HECHO SI SU INTENCIN FUERE LA DE RECHAZAR LA OFERTA.
LA ADHESIN QUE EL DESTINATARIO HACE A LA PROPUESTA DE UN MODO EXPRESO MEDIANTE UNA
DECLARACIN DE VOLUNTAD O TCITAMENTE EXTERIORIZANDO CON ACTOS IDNEOS SU
ASENTIMIENTO, EMPRENDIENDO SIN MS LA EJECUCIN DEL CONTRATO, CONSTITUYE UNA
ACEPTACIN DE LA OFERTA.
La aceptacin de la OFERTA en este caso va a suceder cuando el destinatario se adhiere a la propuesta de un
modo expreso mediante una declaracin de voluntad o tcitamente exteriorizado con actos idneos su
asentimiento, emprendiendo sin ms la ejecucin del contrato. Ej. Un comprador solicita la entrega de un objeto
al vendedor y este lo entrega a aquel recibiendo sin objecin.

ART. 675: PARA QUE EXISTA CONSENTIMIENTO, LA OFERTA HECHA A UNA PERSONA PRESENTE
DEBER SER INMEDIATAMENTE ACEPTADA. ESTA REGLA SE APLICAR ESPECIALMENTE A LA OFERTA
HECHA POR TELFONO Y OTRO MEDIO QUE PERMITA A CADA UNO DE LOS CONTRATANTES
CONOCER INMEDIATAMENTE LA VOLUNTAD DEL OTRO.
Para que una OFERTA no caduque debe:
*Cuando sea entre presentes: debe ser aceptada inmediatamente
*Cuando sea a travs de Agentes: este debe volver con una aceptacin expresa.
* Cuando sea a travs de Telfono: es considerado por nuestra legislacin como hecho entre presentes cundo
sean las partes o sus apoderados los que hablan.
ART. 677: LA PROPUESTA DE CONTRATO OBLIGA AL PROPONENTE, SI LO CONTRARIO NO RESULTARE
DE LOS TRMINOS DE SU OFERTA, DE LA NATURALEZA DEL NEGOCIO, O DE LAS CIRCUNSTANCIAS
DEL CASO.
Este Art. consagra el principio de la obligatoriedad de la oferta entre presentes, y su irrevocabilidad por cierto
tiempo, una vez hecha la oferta se debe mantener aunque sea por cierto tiempo o por el plazo establecido, pero
el Art. enumera algunas excepciones a esta regla como son:
a) Si lo contrario no resultare de los trminos de su oferta, Ej. cuando el oferente se reserva el derecho de
revocacin, pero este derecho funciona antes de que llegue a conocimiento del oferente la aceptacin del
destinatario.
b) De la naturaleza del negocio:
c) De las circunstancias del caso:
Segn el Art. para que opere la revocacin de la oferta, esta revocacin debe de llegar primero a conocimiento
del destinatario antes que la oferta.
ART. 680: LA OFERTA DEJA DE SER OBLIGATORIA SI LA RETIRA EL OFERENTE, Y EL DESTINATARIO
RECIBE LA RETRACTACIN ANTES DE EXPEDIR LA ACEPTACIN.
El destinatario de la oferta puede retractar su aceptacin con tal que la retractacin llegue al poder del oferente
conjuntamente con el aviso de aceptacin, o antes de l.
La norma establece como alternativa la posibilidad de que tanto el oferente como el destinatario pueden
retractarse, estableciendo ciertos requisitos o condicin para ambos.
Como ser:
El oferente puede retirar su oferta pero su retractacin debe de llegar al destinatario antes que la oferta.
As mismo el destinatario puede retirar su aceptacin pero este debe de llegar en poder del oferente
conjuntamente con la aceptacin.
ACEPTACIN.
ART. 681: LA ACEPTACIN TARDA O CUALQUIER MODIFICACIN INTRODUCIDA EN LA OFERTA AL
ACEPTARLA, IMPORTAR LA PROPUESTA DE UN NUEVO CONTRATO.
Ej.: Pedro remite una oferta a Juan, oferta que debe ser aceptada en el plazo de 30 das, pero Juan la acepta a
los 40 das y Pedro presta su conformidad para que se ejecute el contrato. Este contrato ser considerado como
un nuevo contrato. Ese mismo efecto tendr si Juan introduce alguna modificacin a la oferta de Pedro y ste la
acepta.
ART. 683: EN SUBASTA EL CONTRATO QUEDA CONCLUIDO POR LA ADJUDICACIN. SI STA NO SE
REALIZA, LA OFERTA CADUCA; LO MISMO QUE CUANDO SE FORMULA UNA OFERTA MAYOR.
La subasta es un contrato que puede realizarse por disposicin judicial o convencional. El primero lo hace el
martillero designado por el Juez, el segundo lo hace un rematador matriculado, sabemos que en toda subasta la
oferta queda aceptada cuando el rematador adjudica al mejor postor o a la mayor oferta Ej. Agentes
Diplomticos que vuelven a su pas y quieren vender sus cosas contratan el servicio de un rematador que
realiza la subasta. Si la subasta no se realiza queda caduco la oferta, as como tambin caduca la oferta
anterior cuando existe un mayor oferente.
ART. 684: SI POR ALGUNA CIRCUNSTANCIA LA ACEPTACIN LLEGARE TARDAMENTE A
CONOCIMIENTO DEL OFERENTE, STE LO COMUNICAR SIN DILACIN AL ACEPTANTE, BAJO PENA
DE RESPONDER POR LOS DAOS Y PERJUICIOS.
En esta norma se impone una obligacin al oferente y un castigo por su negligencia, en caso de haber recibido
en forma tarda la aceptacin, este debe comunicar al aceptante enseguida que la oferta caduca. Ej. Juan
ofrece a Pedro una casa, la oferta es por 30 das vencido a los 31 ofrece a Matas, pero resulta que Juan recibe
a los 33 das la aceptacin de Pedro, este debe de avisar enseguida a Pedro de la nueva oferta que realizo por
el cumplimiento del plazo con el mismo, si no realiza pagara por daos a este. Lo que la Norma castiga es aqu
la Negligencia Culpable.
ART. 685: EL OFERENTE NO QUEDA OBLIGADO SI HA HECHO RESERVA EXPRESA, O SI SU INTENCIN
DE NO OBLIGARSE RESULTA DE LAS CIRCUNSTANCIAS O DE LA NATURALEZA DEL NEGOCIO.
EL ENVO DE TARIFAS O LISTAS DE PRECIOS NO CONSTITUYE OFERTA. LA EXPOSICIN DE
MERCADERAS AL PBLICO, CON INDICACIN DEL PRECIO, IMPORTA OFERTA.
Esta Norma hace referencia a la excepcin de la obligacin de pago por dao del oferente en caso de recibir la
aceptacin en forma tarda, y es cuando hace reserva del mismo o si no hizo reserva surge de las
circunstancias o de la naturaleza del negocio Ej. Cuando se enva lista de precios de mercaderas a algn
negocio.
ART. 686: EL QUE PROMETE PBLICAMENTE UNA RECOMPENSA A CAMBIO DE UNA PRESTACIN SE
OBLIGA A CUMPLIR LA PROMESA.
SI RETIRA LA PROMESA ANTES DE QUE LA PRESTACIN LE SEA SUMINISTRADA, DEBE REEMBOLSAR
LOS GASTOS HECHOS DE BUENA FE HASTA LA CONCURRENCIA DE LO PROMETIDO, SALVO QUE
PRUEBE QUE LA PRESTACIN NO PODA HABERLE SIDO SUMINISTRADA.

La promesa pblica de recompensa hace obligatoria la oferta. Esto es el caso del dueo de un bien extraviado
en la va publica, ofrecida la recompensa este queda obligado respecto a aquel que lo entregue. Si no cumple
con la promesa hecha, el otro podr exigir o accionar judicialmente contra este por el cumplimiento de la
recompensa. Ahora bien, tambin existe el caso de que el oferente haya retirado la propuesta de recompensa
antes que el destinatario lo haya realizado, en este caso esta obligado a pagar los gastos hechos de buena fe a
aquel que realizo algn gasto para la realizacin de la propuesta, pero estos gastos no pueden exceder el
monto de la recompensa, tambin puede exonerarse del pago de la recompensa el promitente cuando pruebe
que la prestacin no pudo serle suministrada. Ej. Cuando despus de haber hecho la promesa el promitente
pruebe de que el objeto le fue robado.
ART. 687: EL CONTRATO SE CONSIDERA CELEBRADO EN EL LUGAR EN QUE SE FORMULA LA
OFERTA.
As, si el oferente formula su oferta en Asuncin, a un seor radicado en Concepcin, se entender que el
contrato se perfeccion en la ciudad de Asuncin.
ART. 688: LOS CONTRATOS ENTRE AUSENTES SE PERFECCIONAN DESDE QUE LA ACEPTACIN SEA
EXPEDIDA, SALVO QUE HAYA SIDO RETRACTADA OPORTUNAMENTE, O NO LLEGASE EN EL PLAZO
CONVENIDO.
La norma enuncia la regla de la aceptacin de los contratos entre ausentes, hablando del momento en que se
perfecciona el contrato entre ausentes.
El Sistema de la expedicin, considera que el contrato se perfecciona desde el momento que el aceptante se ha
desprendido de la aceptacin, sea que haya enviado por carta, telegrama o cualquier otro medio idneo.
Excepciones a esta regla:
+ Cuando el oferente se haya retractado antes de recibir la aceptacin.
+ Cuando ha establecido un plazo para la aceptacin y esta haya llegado tardamente.
CONTRATACION ENTRE AUSENTES:
ART. 676: ENTRE PERSONAS AUSENTES, EL CONSENTIMIENTO PODR MANIFESTARSE POR MEDIO
DE AGENTES, POR CORRESPONDENCIA EPISTOLAR O TELEGRFICA, U OTRO MEDIO IDNEO.
Ese Art. nos habla de que la oferta entre ausentes Se habla de contratos entre ausentes, cuando ambas partes
viviendo en una misma ciudad no concurren en el acto de celebracin. Se puede realizar por cualquier medio
toda ves de que sea idneo,( telfono, Fax, telegrama, correspondencia Epistolar, agentes etc.). Ahora bien
para nuestro Cdigo en que momento queda perfeccionado el contrato cuando se realiza a travs de estos
medios, pues utiliza el Sistema de la Expedicin: este Sistema considera que el contrato queda perfeccionado
desde que el aceptante se haya desprendido de la aceptacin. Utilizando medios idneos para ello con algunos
requisitos como cuando se realiza por:
*Agente debe venir con una aceptacin por escrito de la otra parte.
* Fax, telegrfica, epistolar, no existe problema pues hay documento escrito que pruebe la aceptacin.
*Telefnica: los contratos hechos a travs de este medio no deben superar los diez jornales mnimos, Art. 706,
pues no existe prueba por escrito.
Art. 678: la oferta hecha sin plazo a una persona ausente deja de ser obligatoria si hubiere transcurrido tiempo
suficiente para que su respuesta llegue a conocimiento del oferente, en circunstancias normales, sin que ste la
reciba.
Esta norma nos habla de la obligatoriedad de mantener la oferta, pero poniendo un tiempo limite, aun cuando la
oferta este sin plazo, llegado dicho tiempo deja de ser obligatorio, pues no puede mantenerse por tiempo
indefinido la obligatoriedad de la oferta. As mismo hace una distincin del destinatario presente y ausente.
+entre presentes: entre estos la aceptacin o rechazo debe ser inmediata, si es que no existe un plazo.
+entre ausentes: sin embargo en este cambia, ya que existe un tiempo insumido por la comunicacin misma.
+Cuando es sin plazo: cuando hubiere transcurrido el tiempo necesario como para que la aceptacin llegue al
oferente, teniendo encuentra ciertas circunstancias como ser la distancia, fcil comunicacin o acceso al lugar
etc Ej. Comerciante de Vca. con uno de Asuncin.
ART. 679: LA OFERTA HECHA A PERSONA AUSENTE DEJAR IGUALMENTE DE SER OBLIGATORIA SI
HABIENDO EL OFERENTE FIJADO PLAZO PARA LA ACEPTACIN, ESTA FUESE EXPEDIDA VENCIDO EL
PLAZO.
En muy clara la norma si existe plazo y la aceptacin llego despus de vencido ya la oferta caduco y deja de ser
obligatoria. En el Art. 678, establecen plazo presumido y en el 679 existe plazo expreso.
ART. 687: EL CONTRATO SE CONSIDERA CELEBRADO EN EL LUGAR EN QUE SE FORMULO LA
OFERTA.
La norma establece en forma clara que el lugar donde se realiza la oferta es la que determina el lugar de
celebracin, este punto es muy importante debido a que de acuerdo a la determinacin del lugar tambin se
determina la ley aplicable.
CONSUMACIN DE LOS CONTRATOS.
Efectos del contrato:
Esto se refiere a los derechos que pueden invocar y hacer valer las personas que realizan un contrato.
En principio el contrato surte sus efectos solo entre las partes.
Nuestro Cdigo establece dos reglas:
a) Entre las partes, y las personas asimiladas (sucesores) es obvio por que son la voluntad de las partes lo que
se traduce en un contrato.
b) No produce efectos en relacin a terceros.

ART. 117: LOS ACREEDORES QUE DURANTE LA LIQUIDACIN NO HAYAN HECHO VALER SU CRDITO,
PODRN PEDIR EL PAGO A AQUELLOS A QUIENES LOS BIENES HUBIEREN SIDO ADJUDICADOS
DENTRO DEL AO DEL CIERRE DE LA LIQUIDACIN EN PROPORCIN Y DENTRO DE LOS LMITES DE
LO QUE HAYAN RECIBIDO.
En derecho los herederos suceden a los causantes en sus activos y pasivos se los asimilan a los causantes,
continan la personalidad de este. Pero existen ciertas restricciones a estos derechos de los acreedores como
ser:
+ Los derechos inherentes al causante. (Pintor).
+ Cuando se acepto con beneficio de inventario y luego lo repudien.
+ Cuando la ley los excluye, ingratitud, Deshederacion Cte.
Con relacin a terceros.
ART. 718: LAS PARTES PUEDEN EXTINGUIR POR UN NUEVO ACUERDO LOS EFECTOS DE UN
CONTRATO ANTERIOR, PERO LA RESCISIN ACORDADA NO PERJUDICAR EN NINGN CASO LOS
DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS, A CONSECUENCIA DEL CONTRATO RESCINDIDO.
Esta norma establece que las partes pueden rescindir los efectos del contrato anterior por un nuevo acuerdo,
pero este nuevo acuerdo no puede perjudicar los derechos de terceros que hayan adquiridos sobre el bien. Ej.
Juan propietario de un transporte se compromete a transportar la cosecha de caa dulce de Luis a la fbrica de
Antonia. Luego Juan rescinde en contrato con Luis, esa rescisin no puede perjudicar a Antonia y Juan debe de
ver la forma de hacer llegar a la fbrica la caa dulce prometida a Antonio.
CLASIFICACIN DE LOS EFECTOS.
SUCESORES A TITULO UNIVERSAL: se los considera parte del contrato ya que se los asimila al causante,
sigue la personalidad de este.
SUCESORES A TITULO SINGULAR: se refiere a la sucesin de un derecho singular, legado o donacin de un
solo bien del patrimonio del causante por esta sucesin muchas veces el sucesor singular tiene que asumir
obligaciones a un tercero en razn de que el bien adquirido estaba relacionado ntimamente con el derecho de
un tercero.
ACREEDORES: son en principio ajeno a los actos realizados por sus deudores, pero pueden verse afectado
por los actos de sus deudores que impliquen un egreso de los bienes de su patrimonio..
TERCEROS: No tienen obligacin alguna con las personas que realizaron el contrato, pero existen ciertas
excepciones.
+Los derechos constitutivos de derechos reales producen efectos con relacin a todos en el sentido de que los
terceros debe respetar el derecho adquirido por el nuevo titular.
+ Los contratos colectivos de trabajo crean derechos y obligaciones a personas ajenas.
+ Los contratos de constitucin de derechos a favor de terceros.
FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS.
Art. 715: las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse
como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que este expresado, y a todas las
consecuencias habitualmente comprendidas
+ En la Ley.
+ En la voluntad de las partes.
Los contratos carecen de fuerza obligatoria cuando son contrarias a la ley, a las buenas costumbres y a la
moral.

LECCIN 8.
Obligatoriedad del contrato
IRREVOCABILIDAD DEL CONTRATO. ALCANCE Y EXCEPCIONES AL PRINCIPIO:
El principio general es que los contratos son irrevocables, no pueden alterarse las decisiones tomadas por las
partes una vez dada su consentimiento.
Si el contrato fue celebrado con todos los requisitos exigidos para su validez son irrevocables.
EL ART. 715 DEL C. CIVIL, ENCONTRAMOS LA BASE DE ESTE PRINCIPIO QUE DICE: LAS
CONVENCIONES DE LOS CONTRATOS SON REGLAS A LAS QUE DEBEN SOMETERSE LAS PARTES
COMO SI FUERA LA PROPIA LEY.
La irrevocabilidad del contrato se funda en el hecho de dar la seguridad necesaria para el comercio jurdico.
Excepcionalmente la ley da la posibilidad de la intervencin Judicial, y los casos en que la fuerza obligatoria de
los contratos pueden ser revocadas, debiendo haber una causa jurdica o una justificacin legal, y son:
*Cundo esta comprometido el orden publico.
* Por vicios de la voluntad.
* En los casos de imprevisin (Art. 672)
* En los casos de Lesin (Art. 671)
EFECTOS QUE PRODUCEN LA REVOCACION
ENTRES LAS PARTES
Deja el contrato sin afecto retroactivamente.
Esta regla es absoluta.
CON TERCEROS QUE DE HECHO SOBRE LA CASA DONADA
Los efectos varan segn las circunstancias: a) Si la revocacin es por ingratitud del donatario la ley protege al
tercero restando a revocacin su carcter retroactivo. b) Si la revocacin es para incumplimientos de cargos los
terceros sern afectados por la retractilidad de la revocacin.

EL PROBLEMA DE LA RESOLUCION O REVISION DEL CONTRATO PARA ALTERACION DE LAS

CIRCUNSTANCIAS
Por alteracin de las circunstancias se puede pedir la resolucin o revisin del contrato.
La resolucin supone la extincin del contrato del contrato, queda como en el estado anterior, o sea es como
que no existe contrato, los efectos son los mismos que la nulidad pero por hechos posteriores a la celebracin
del contrato.
* Por incumplimiento de la obligacin.
*En los contratos de ejecucin continua, la resolucin no surte sus efectos a las partes ya cumplidas, ni es
procedente si el perjudicado obro con culpa o estuviese en mora.
*La resolucin, deja tambin sin efecto el contrato retroactivamente, vuelve las cosas al estado en que se
encontraban antes de la celebracin del contrato.
*Por el cumplimiento de la condicin, en los contratos con condiciones resolutorias
*Con la Revisin: tambin cambian los efectos del contrato por decisin judicial, su solista la reedicin de los
efectos del contrato o su modificacin equitativas.
CONSTRUCCIONES DOCTRINARIAS:
Teora de la clausula sobrevenida rebus sic standibus
En ella los contratos se entienden concluidos bajo la condicin tcita de que subsistirn las condiciones bajo las
cuales se contrato y son las bases de la teora de la imprevisin y la teora de la base de los negocios.
Teora del riesgo imprevisible.
La teora del riesgo imprevisible esta legislado en nuestro cdigo, en el Art. 672 denominado Teora de la
imprevisin, que sucede cuando sobrevinieren circunstancias imprevisibles y extraordinarias y que hicieren
muy onerosa la prestacin al deudor, entonces este puede pedir al juez la resolucin de los efectos de los
contratos que se halla pendientes de cumplimiento y el demandado puede evitar la resolucin ofreciendo su
modificacin equitativa.
* Teora de la base de los negocios. Situacin en que es pactado el contrato, i la impresin de que le mismo va
a concluir en igual condicin o situacin en que se EMITIO LA DECLARACION DE VOLUNTAD.
RELATIVIDAD DEL CONTRATO.
En principio solo obliga a las partes y se extiende pasiva y activamente a sus sucesores universales y no tiene
efectos entre terceros, esto es normal ya que los sucesores universales continan la personalidad del causante.
1- Lmites de la eficacia. (excepciones a la regla)
Excepcionalmente esta regla no se extiende a los sucesores en los siguientes casos. (Art. 717).
2- Sucesores universales. (cuando no pasa a los suc. univer)
* Por disposicin de la ley; (En los casos de actos ilcitos cometidos por el causante).
* Cuando el contrato es a intuite personae. ( Cuando la cualidad personal es decisiva para la celebracin del
contrato.
* Cuando la herencia es aceptada con beneficio de inventario.( cuando la obligacin del heredero solo va hasta
el limite de la herencia del causante).
*Por expresa disposicin del contrato. -
3- Sucesores singulares. ( cuando pasa a los suc. singul)
El principio a la limitacin se funda en que la fuerza obligatoria de los contratos reposa en la voluntad de las
partes., por tanto no puede producir efecto alguno respecto de aquellas personas que no participaron en su
celebracin.
* En las obligaciones reales o ambulatorias Ej. Un inmueble que se ha alquilado luego con la sucesin cambia
de dueo, sin fenecer el contrato, el nuevo propietario debe de respetar el contrato y el inquilino debe de hacer
el pago al nuevo propietario.
*En la cesin de derechos, que obliga al deudor a pagar la obligacin del cesionario.
4- Doctrina general.
La doctrina general es que lo estipulado por las partes no afecta a los terceros,
Los terceros son aquellos que no tienen con los celebrantes del contrato ninguna relacin obligatoria, pero se
pueden ver afectados por el contrato
ESTIPULACIONES A FAVOR DE TERCEROS
NOCIONES GENERALES:
Ocurre en algunos contratos en que la obligacin asumida por las partes, no se establecen en favor de la otra,
sino que se establece a favor de la otra, sino que se establece a favor de un tercero, ajeno a la declaracin de
voluntad.
As por ejemplo, indemnizacin pactada en los casos de seguros de vida; a favor de un tercero, en caso que
ocurra el suceso, la compaa de seguros no pagara la indemnizacin prometida a los herederos del causante
que pag la prima (asegurado) si no a aquella persona indicada por el asegurado como beneficio de la misma,
lo mismo puede ocurrir en la renta vitalicia pactada a favor de un tercero.
O en la donacin con cargo en favor de una persona que no es el donante.
DISTINCION DE FIGURAS AFINES
*Con la OFERTA DE CONTRATO A FAVOR DE TERCERO: las partes contratan sin hacerle parte al beneficiario
en el contrato.
* Con la GESTION DE NEGOCIOS AJENOS: aqu la gestin se hace a favor de un tercero con quien el gestor
no tiene ninguna relacin, no esta facultado por el tercero ni obligado hacia el mismo por un mandato de este.
Ej. Tutela, Deber oficial (cratela del Fiscal en las sucesiones vacantes).
ANTECEDENTES HISTORICOS Y SISTEMA LEGISLATIVO
La estipulacin a favor de terceros ya era conocido y practicado en el derecho romano.
Los franceses, lo incluyeron desde el ao 1.860 dentro de su legislacin.
Los belgas, tambin hicieron lo mismo en el mismo ao.
Los Alemanes en 1896 promulgaron su nuevo Cdigo y sistematizan y consolida las convenciones a favor de
terceros en su legislacin.
RELACIONES QUE SURGEN DE LA ESTIPULACION EN FAVOR DE TERCEROS
1- entre estipulante y promitente: las relaciones que existe entre el estipulante (otorgante) y el promitente
(obligado), se llama relacin de cobertura y se rige por las reglas de los contratos en general. El estipulante
tiene accin de cumplimiento y puede oponer la excepcin de incumplimiento.
2- entre estipulante y tercero o beneficiario: se llama relacin voluta, el origen de esta relacin puede tener
varias causas Ej. Deseo de favorecer, por agradecimiento.
3- entre tercero y promitente: el tercero tiene hacino directa contra el promitente para obtener el cumplimiento
de su obligacin. Deseo de favorecer con una liberalidad.
Paga Empresa Beneficiario
ESTIPULANTE Relacin cobertura se rige por las reglas de los PROMITENTE Accin TERCERO
C. en general. Directa

LECCIN 9.
Ineficacia de los contratos
INEFICACIA DE LOS CONTRATOS:
Cuando sus efectos carecen de validez, no surten los efectos normales que debe tener un contrato, y esto
ocurre cuando no se han observados ciertos requisitos impuestos por ley o la costumbre
NULIDAD DE UN CONTRATO.
Nulidad de los contratos: Son causas que privan de su validez a un contrato por vicios existentes al inicio del
acto
1) Rgimen establecido en el c. civil paraguayo.
Nuestro C. Civil ni legisla en forma especial sobre la nulidad de los contratos, se remite aplicar todo lo relativo a
los actos jurdicos ya que el contrato es tambin un acto jurdico y desde este punto podemos decir que los
contratos pueden tambin ser Nulos y Anulables.
A) *ART. 357: ES NULO UN ACTO JURDICO:
1) CUANDO LO HUBIERE REALIZADO UN INCAPAZ POR FALTA DE DISCERNIMIENTO.
2) SI EL ACTO U EL OBJETO FUERE ILCITO O IMPOSIBLE.
3) EN CASO DE NO REVESTIR LAS FORMALIDADES PRESCRIPTAS POR LEY.
4) SI DEPENDIENDO SU VALIDEZ DE LA FORMA INSTRUMENTAL, FUESE NULO EL INSTRUMENTO
RESPECTIVO.
5) CUANDO EL AGENTE PROCEDIESE CON SIMULACIN O FRAUDE PRESUMIDO POR LEY.
ART. 361: LA NULIDAD PRONUNCIADA POR LOS JUECES, VUELVE LAS COSAS AL MISMO ESTADO EN
QUE SE HALLABAN ANTES DEL ACTO ANULADO, IMPONE A LAS PARTES LA OBLIGACIN DE
RESTITUIRSE MUTUAMENTE TODO LO QUE HUBIESEN RECIBIDO EN VIRTUD DE EL.
B) *ART.358: ES ANULABLE EL ACTO JURDICO.
A) CUANDO EL AGENTE OBRARE CON INCAPACIDAD ACCIDENTAL, COMO SI POR CUALQUIER CAUSA
SE HALLARE PRIVADO DE SU RAZN.
B) CUANDO EJECUTADO POR UN INCAPAZ DE HECHO ESTE TUVIESE DISCERNIMIENTO.
C) SI ESTUVIESE VICIADO POR ERROR, DOLO, SIMULACIN O VIOLENCIA.
D) CUANDO DEPENDIENDO SU VALIDEZ DE LA FORMA INSTRUMENTAL, FUESE ANULABLE EL
INSTRUMENTO RESPECTIVO.
E) SI FUESE PRACTICADO CONTRA LA PROHIBICIN GENERAL O ESPECIAL DE DISPONER DICTADO
POR JUEZ COMPETENTE.
RESCISION:
Acuerdo de voluntades por la cual se deja sin efecto un contrato.
Si el contrato se forma por un acuerdo de voluntades, es lgico que por el mismo acuerdo queden extinguidos
los efectos, as mismo la rescisin tambin puede provenir por orden judicial.
ART. 718. LAS PARTES PUEDEN EXTINGUIR POR UN NUEVO ACUERDO LOS EFECTOS DE UN
CONTRATO ANTERIOR, PERO LA RESCISIN ACORDADA NO PERJUDICARA EN NINGN CASO LOS
DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS, A CONSECUENCIA DEL CONTRATO RESCINDIDO.
Con la rescisin se extingue los efectos del contrato, no aniquila el contrato, o sea las obligaciones creadas por
el contrato anterior no surten su efecto, si no valdrn las creadas por el acuerdo posterior.
Causas de la rescisin pueden ser:.
a- Voluntaria: por un nuevo acuerdo de las partes, cuando las partes deciden por un acuerdo posterior dejar sin
efecto un contrato.
b- Judicial: a travs de una demanda
*Lesin: cuando una de las partes explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra parte obtuviere
ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin legal. Teora de la lesin.
*Fraude: engao, abuso maniobra inescrupulosa.
*Imprevisin: por causas ajenas a la voluntad de los contratantes por acontecimientos impredecibles se vuelven
muy onerosas para una de las partes los efectos del contrato, (modificacin equitativa): se reduce los efectos
del contrata anterior por otro posterior sin aniquilar el contrato.
Efectos de la rescisin:
* Se extinguen los efectos del contrato.
* No se liquida el contrato sigue vigente, pero con algunas modificaciones.
* Deben producirse por causas sobrevivientes, despus del perfeccionamiento de contrato.
* Puede provenir, de un acuerdo de voluntad, o de la ley.
RESOLUCIN.
1) Concepto: Es la extincin de un contrato, sea por incumplimiento de una de las partes, conforme as lo
autoriza el Art. 725 del C. Civil por una condicin resolutoria, o por el pacto comisario, prevista por el Art. 726 del
C. Civil.
ART. 725: EN LOS CONTRATO BILATERALES, EL INCUMPLIMIENTO POR UNA DE LAS PARTES
AUTORIZA A LA QUE NO SEA RESPONSABLE DE L, A PEDIR LA EJECUCIN DEL CONTRATO, O SU
RESOLUCIN CON DAOS E INTERESES O AMBAS COSAS (EJECUCIN CON DAOS E INTERESES)
Si se demando por resolucin ya no puede pedir la ejecucin despus.
Sin embargo si se demando primero la ejecucin luego puede intentarse la resolucin.
ART. 726: LAS PARTES PUEDEN PACTAR QUE EL CONTRATO BILATERAL SE RESUELVA SI UNA
OBLIGACIN NO SE CUMPLE EN LA FORMA ESTIPULADA. EN TAL CASO, EL CONTRATO QUEDARA
EXTINGUIDO DESDE QUE EL INTERESADO HAGA SABER AL MOROSO SU DECISIN DE RESOLVERLO.
Esto es muy normal pues en todo contrato lo pactado entre las partes es ley para los mismos, deben ajustarse a
lo estipulado, ahora bien para que la resolucin surta sus efectos o sea efectivo, la otra parte debe de avisar al
que se encuentra en mora su decisin de resolver el contrato, Al mediar el pacto no da derecho a solicitar daos
e intereses a la otra parte. (C, de alquiler, a tres meses de mora da derecho a rescindir)
Causas de resolucin.
1) Incumplimiento de una de las partes.
2) Por cumplimiento de la condicin resolutoria.
3) Por pacto comisorio: autoriza a una de las partes a pedir la resolucin del contrato (por incumplimiento de la
otra parte, esto ya se pacta en el contrato y se produce de pleno derecho).
Efectos de la resolucin.
a- Es volver las cosas en el estado en que se encontraban antes de la celebracin del contrato.
b- Sus efectos son semejante al de la nulidad, pero se diferencia de la NULIDAD en que en esta la causa es
anterior o concomitante a la celebracin del contrato y en la de resolucin es posterior al contrato.
ART. 729: LA RESOLUCIN POR INCUMPLIMIENTO TENDR EFECTO RETROACTIVO ENTRE LAS
PARTES. PERO EN LOS CONTRATOS DE TRACTO SUCESIVO LAS PRESTACIONES YA CUMPLIDAS Y
LAS CUOTAS VENCIDAS QUEDARAN FIRMES.
La disolucin del contrato por incumplimiento producir efecto retroactivo nicamente ente las partes. Pero en
los contratos de tracto sucesivo las prestaciones ya cumplidas o cuotas vencidas quedan firmes.
REVOCACIN:
Es un acto de voluntad por el cual se revoca el contrato, por causas jurdicas que lo justifiquen, con la
revocacin queda retroactivamente aniquilado el contrato, es como si nunca se haba hecho. Ej. Una donacin,
por ingratitud del donatario.
Causas de la revocacin;
a) Incumplimiento de los cargos. Ej. Donaciones con cargo, Renta vitalicia..
b) La ingratitud. Se le priva del bien al ingrato.
Efectos de la revocacin.
a) Deja sin efecto retroactivamente el contrato entre las partes.
b) Respecto de terceros: hay dos supuestos.
* a veces la ley los ampara (donacin con cargo)
* en otras tambin son afectados. (donacin gratuita) ingratitud.
DIFERENCIA ENTRE RESCISION, RESOLUCON Y REVOCACIN.
*en la rescisin: extingue los efectos del contrato, por acuerdo de las partes, no aniquila el contrato, como
tambin puede provenir por decisin judicial.
*en la resolucin: se deja sin efecto el contrato, ya sea por un acuerdo de voluntades o por ley. Pacto comisorio,
condicin resolutoria, incumplimiento de una de las partes.
Desaparece el contrato es como que nunca se realizo.
*en la revocacin: aniquila el contrato retroactivamente entre las partes, tiene los mismos efectos que la nulidad,
.solo puede revocarse un contrato cuando la ley lo autoriza. Ingratitud, incumplimiento.
Disposiciones del cdigo civil.
(Art.715) En el derecho privado rige la regla general lo que no esta prohibido esta permitido.
En virtud esta regla las estipulaciones entre las partes obligan a los contratantes como si fuesen la propia ley,
siempre que no afecten, la moral ni las buenas costumbres.
Este precepto tiene sus razones en los principios ticos de la moral, de las buenas costumbres de la autonoma
de la voluntad.
En segundo efecto de los contratos se refiere a que en principio este limitado a las partes conforme a las
estipulaciones del contrato.
Cuando se habla de partes no se considera esta en forma restrictiva, si no abarca tambin a los herederos y
sucesores universales. Los primeros por representar a las personas de sus causantes, y los segundos por que
la ley los asimila como titulares de la parte alcuota del patrimonio del causante.
Los sucesores a titulo singular a quienes se ha transmitido una cosa, son extraas a las relaciones
contractuales de sus causantes, no pueden ser obligadas a cumplir las obligaciones de este, pero aquellas
cargas reales que gravan la cosa antes de que las adquieran, las obligan, y solo responden por ellas con la
cosa misma, por que a el le ha sido transmitido cum omni sua causa, (es decir con todos los derechos y
cargas que tenia sobre ellas el enajenante.)
El tercer efecto de los contratos se extiende a las obligaciones contradas por las partes y abarcan a ms de los
que estn expresamente concertadas, tambin a todas las consecuencias que virtualmente estuvieren
comprendidas en el contrato, es decir las que surgen de la intencin de las partes.
ART.721: SI POR UN HECHO POSTERIOR A LA CELEBRACIN DEL CONTRATO BILATERAL, Y SIN CULPA
DE NINGUNA DE LAS PARTES, LA PRESTACIN SE HICIERE IMPOSIBLE, LAS OBLIGACIONES
RECIPROCAS DE AMBOS CONTRATANTES QUEDAN SIN EFECTO.
Si la contraprestacin hubiere sido efectuada en todo o en parte, se la restituir segn las reglas generales de
este cdigo.
Para que surta sus efectos lo preceptuado en el Art. mencionado, es que cuando ocurra el hecho que hacen
imposible el cumplimiento de la obligacin debe ser antes de que el deudor se halle en mora, para poder
excusar su responsabilidad.
En cuanto al segundo apartado se rige por las reglas generales del Cdigo
ART.722: SI LA PRESTACIN A CARGO DE UNA DE LAS PARTES SE HACE IMPOSIBLE POR SU CULPA,
LA OTRA PODR CUMPLIR SU OBLIGACIN, EXIGIENDO DAOS E INTERESES, O RESOLVER EL
CONTRATO RESARCINDOSE DE AQUELLO.
La norma es muy clara si la parte que se comprometi con la prestacin no lo cumpli por su culpa la otra parte
que prometi una contraprestacin a favor del otro puede optar entre rescindir el contrato y pedir daos y
perjuicios o cumplir la contraprestacin y exigir el pago de los daos Ej. Una parte se compromete a hacer llevar
la caa dulce en el Ingenio Azucarero en el tiempo de zafra y este a entregar 500 K de azcar a aquel,
generalmente la cosechas es de mayo a noviembre, pero resulta que este no hizo esos meses y despus vino
una inundacin que hizo imposible que este cumpla ya que no pudo cosechar por la inundacin, entonces la
otra parte puede rescindir el contrato y exigir daos y perjuicios o tambin puede el cumplir la contraprestacin y
exigir daos e intereses.
(Art.717) Interpretando literalmente el Art. pareciera que los contratos solo limitan sus efectos a las partes y a
los sucesores universales.
Si bien es cierto que no pueden beneficiar ni perjudicar a terceros por el hecho de que son ajenos al contrato
pueden observarse que en determinados casos indirectamente causan consecuencias jurdicas a terceros.
Decimos indirectamente pues el patrimonio es la prenda comn de los acreedores, por tanto el aumento, el
gravamen o disminucin puede perjudicar a estos acreedores, estar en ntima relacin con respecto a sus
consecuencias.
El caso de que los contratos pueden oponerse a terceros cuando la ley expresamente lo estable, es el caso del
tercero adquirente a titulo gratuito de una cosa de quien no tenia derecho a transmitirla y el propietario la
reivindica,.
(Art. 672) Nuestro Cdigo interpretando la realidad econmica y social de nuestros tiempos ha regulado en
forma expresa la IMPREVISIN como causa de resolucin de los contratos o su modificacin equitativa para
evitar las ventajas de una de las partes contratante.
El derecho no puede dejar sin proteccin alguna a aquellos deudores desafortunados envuelto en una
catstrofe no provocado por ellos si no por acontecimientos extraos e insuperables.

LECCIN 10.
Compraventa
GENESIS Y EVOLUCION HISTORICA.
* En las sociedades primitivas el trfico comercial se realizaba a travs del trueque, pero al intensificarse el
intercambio result insuficiente.
* Con la creacin de la moneda la compraventa sustituy al trueque como base esencial del comercio entre los
hombres.
En su primera etapa; la compraventa fue simplemente al contado, es decir se cambiaba en el mismo acto la
cosa y al dinero en ese instante quedaba transferida la propiedad de uno y otro.
Ms tarde no bast con esta forma elemental y a las partes empezaron a disponer extender un plazo para
cumplir con sus respectivas prestaciones. En esta etapa ya se distingua entre el contrato de compraventa en si
mismo y las transferencia del dominio de la cosa.
* Esta idea adquiri la plenitud en el D. Romano, que la compraventa no es otra cosa que el compromiso de
entregar el precio.
* En el derecho francs e italiano se ha llegado a lo que puede considerarse la ltima etapa de la evolucin, la
transferencia del dominio se produce en el acto mismo de la compraventa, por ms que el vendedor no haga
tradicin de la cosa en ese instante.
Mientras ms intenso es el trfico jurdico, es mayor la necesidad de rodear la transferencia de la propiedad de
ciertos medios de publicidad que protejan suficientemente intereses de terceros.
Los requisitos hoy exigidos para caso todas las legislaciones son:
Tradicin para los muebles.
Escritura pblica en inscripcin en el registro para los inmuebles, los bienes considerados registrables.
Pero el contrato de compraventa, es decir, el compromiso de transferir el dominio queda perfeccionado por el
solo consentimiento.
CONCEPTO Y NATURALEZA DE LA COMPRAVENTA.
Nuestro cdigo no define a la compra-venta sino la caracteriza en el Art. 737.
ART.737.- LA COMPRAVENTA TIENE POR OBJETO LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DE UNA
COSA, U OTRO DERECHO PATRIMONIAL, POR UN PRECIO EN DINERO QUE DEBE PAGAR EL
COMPRADOR.
Compraventa es la transferencia del dominio de una cosa o un derecho patrimonial, por un precio cierto en
dinero que debe pagar el comprador.
NATURALEZA: La compraventa es un contrato de naturaleza patrimonial.
CARACTERES: Los caracteres de la compraventa son los siguientes:
Es Bilateral: porque implica obligaciones para ambas partes.
Es consensual: porque produce todos sus efectos por el mero consentimiento, y sin necesidad de la entrega de
la cosa o del precio.
No formal: porque aun en el caso de que tenga por objeto la transmisin de inmuebles, la escritura pblica
exigida es un requisito de la transferencia de dominio, pero no del contrato en s que puede ser vlidamente
celebrado en instrumento privado y an verbalmente.
Es oneroso: requiere la contraprestacin.
Es conmutativo: porque es de su naturaleza que los valores intercambiables (cosa, precio) sean ms o menos
equivalentes.
Solo por excepcin suele ser aleatorio, lo que ocurre cuando se compra una cosa que puede no existir.
TRANSMISIN DE DOMINIO:
Nuestra legislacin establece que dentro de las obligaciones del vendedor est:
Art.759.- Son obligaciones del vendedor:
a) hacer adquirir al comprador el derecho vendido, si su adquisicin no es efecto inmediato del contrato;
b) entregar al comprador la cosa vendida o el ttulo que instrumenta el derecho enajenado, si no surge lo
contrario de lo estipulado, o de las circunstancias del negocio;
c) recibir el precio en el lugar y tiempo pactados; y
d) garantizar al comprador, conforme a las reglas de este Cdigo, por la eviccin y los vicios de la cosa.
RESERVA DE DOMINIO:
La compraventa con reserva de dominio es una modalidad de los contratos de compraventa, que se da a veces,
en la compra a plazo. Consiste esta clusula en mantener el vendedor la propiedad sobre la cosa vendida hasta
obtener el pago total por parte del comprador, no obstante de la entrega a ste de la cosa vendida.
DISTINCION ENTRE COMPRAVENTA, PROMESA DE VENTA, PERMUTA Y LOCACION, VENTAS.
La promesa de venta; es la simple promesa y oferta hecha a una persona que mientras no sea aceptada carece
de fuerza obligatoria y es esencialmente revocable.
La promesa de venta aceptada como tal por la persona a quien se dirige la oferta, se compromete simplemente
a considerar la oferta y aceptarla o rechazarla dentro del cierto plazo.
ART.785.- LA PROMESA DE COMPRAR O VENDER DEBER HACERSE EFECTIVA DENTRO DEL PLAZO
ESTIPULADO POR LAS PARTES. SI NO SE LE FIJ, EL PLAZO SER EL MXIMO ADMITIDO POR LA LEY
PARA EL ARRENDAMIENTO. LA MISMA LIMITACIN REGIR PARA EL PLAZO CONVENCIONAL.
El plazo es lo mismo para el arrendamiento, por un tiempo mximo de 5 aos.
Con la permuta: La compraventa es el intercambio de cosa por un precio en dinero.
La permuta supone un trueque de cosa por cosa.
Con la locacin: La compraventa se diferencia de la locacin en que sta lo que cede es el uso y goce de una
cosa y no la propiedad sobre esa cosa o derecho.
Con las locaciones ventas: Las locaciones ventas es un contrato en virtud del cual el propietario de una cosa lo
entrega en alquiler a otra persona, con el derecho de comprarlo a la terminacin del contrato en el tiempo pre
fijado es una simple opcin de compra.
ELEMENTOS PERSONALES:
Los elementos personales de los que pueden comprar y vender se refieren a la capacidad de hecho de las
personas o a su incapacidad, estn tambin los que por expresa disposicin de la ley no pueden realizar actos
comerciales o sea comprar y vender.
Capacidad de hecho: es la aptitud legal de ejercer por s mismo sus derechos.
Nuestro Cdigo reputa plenamente capaz a toda persona que haya cumplido 18 aos de edad y que no hayan
sido declarados incapaces judicialmente.
Por excepcin tambin se reputa capaz para la realizacin de contratos a los menores de 18 aos
emancipados.
A los menores de 14 aos cumplidos habilitados por Juez competente, para el ejercicio de comercio y otra
actividad lcita.
Incapacidad de hecho: de acuerdo al Art.
ART.739.- SE PROHBE LA COMPRAVENTA, AUNQUE SEA EN REMATE, POR S O POR INTERPSITA
PERSONA:
A) A LOS ESPOSOS ENTRE S, AN SEPARADOS DE BIENES;
B) A LOS REPRESENTANTES LEGALES O CONVENCIONALES, DE LOS BIENES COMPRENDIDOS EN SU
REPRESENTACIN;
C) A LOS ALBACEAS DE LOS BIENES CORRESPONDIENTES A LA TESTAMENTARIA EN QUE
DESEMPEASEN SU CARGO;
D) AL PRESIDENTE DE LA REPBLICA, Y A SUS MINISTROS, DE LOS BIENES DEL ESTADO, DE LAS
MUNICIPALIDADES, O DE LOS ENTES DESCENTRALIZADOS DE LA ADMINISTRACIN PBLICA;
E) A LOS FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS PBLICOS DE LOS BIENES DEL ESTADO O DE LAS
MUNICIPALIDADES, O DE LOS ENTES DESCENTRALIZADOS DE CUYA ADMINISTRACIN ESTUVIESEN
ENCARGADOS; Y
F) LOS MAGISTRADOS, FISCALES, DEFENSORES DE INCAPACES Y AUSENTES Y OTROS
FUNCIONARIOS, ABOGADOS, PROCURADORES, ESCRIBANOS, PERITOS, RESPECTO DE LOS BIENES
EN LOS JUICIOS QUE INTERVENGAN O HAYAN INTERVENIDO.
LOS ESTABLECIDO EN EL INCISO A) NO RIGE PARA LAS ADJUDICACIONES DE BIENES, QUE POR
LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, SE HAGAN LOS ESPOSOS EN PAGOS DE APORTES O DEL
HABER DE UNO DE ELLOS.
Esta norma es de orden pblico y las partes no pueden dejar sin efecto esta prohibicin por simple convenio.
ELEMENTOS REALES.
Los elementos reales de la compraventa son:
a) la cosa o el bien
b) del objeto
c) del precio
LA COSA O EL BIEN. El principio general es que todas las cosas pueden ser vendidos.
Las condiciones que deben reunir la cosa por ser objeto del contrato de compraventa son:
1) debe ser cosa en sentido propio, es decir, debe tratarse de un objeto material, incluso aquellos apreciables y
medibles como el gas o la energa elctrica susceptibles de una apreciacin pecuniaria.
2) debe tratarse de cosas cuya venta no est prohibido por la ley (bienes del estado, etc.)
3) debe ser determinada o determinable.
4) debe tener existencia real o posible: Pueden venderse dos existentes y an las cosas futuras.
DEL OBJETO: cosas determinadas o determinables. La cosa vendida constituye el objeto de la obligacin a
cargo del vendedor; respecto del comprador el precio es la prestacin debida.
DEL PRECIO: Suma de dinero que el comprador entrega al vendedor, en concepto de la cosa que recibe.
Condicin que debe reunir:
* Precio en dinero: de lo contrario no hay compraventa.
* Precio determinado o determinable.
* El precio debe ser cierto, debe ser serio, no ficticio.
* El precio debe ser fijado por las partes excepcionalmente por un tercero.
ELEMENTOS FORMALES
FORMAS DE CELEBRACION. El contrato de compraventa no es formal, es decir que la ley no exige por su
constitucin, la observancia de requisitos indispensables para su validez.
Sin embargo el art. 700 C.C. establece taxativamente cuales son los contratos que deben celebrarse por
escritura pblica. los que se refieren a la compraventa son:
ART.700.- DEBERN SER HECHOS EN ESCRITURA PBLICA:
A) LOS CONTRATOS QUE TENGAN POR OBJETO LA CONSTITUCIN, MODIFICACIN, TRANSMISIN,
RENUNCIA O EXTINCIN DE DERECHOS REALES SOBRE BIENES QUE DEBAN SER REGISTRADOS;
B) LAS PARTICIONES EXTRAJUDICIALES DE BIENES, SALVO QUE MEDIARE CONVENIO POR
INSTRUMENTO PRIVADO PRESENTADO AL JUEZ;
C) LOS CONTRATOS DE SOCIEDAD, SUS PRRROGAS Y MODIFICACIONES, CUANDO EL APORTE DE
CADA SOCIO SEA MAYOR DE CIEN JORNALES MNIMOS ESTABLECIDOS PARA LA CAPITAL, O CUANDO
CONSISTA EN LA TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES, O DE UN BIEN QUE DEBA SER
REGISTRADO;
D) LA CESIN, REPUDIACIN O RENUNCIA DE DERECHOS HEREDITARIOS, EN LAS CONDICIONES DEL
INCISO ANTERIOR, SALVO QUE SEAN HECHAS EN JUICIO;
E) TODO ACTO CONSTITUTIVO DE RENTA VITALICIA;
F) LOS PODERES GENERALES O ESPECIALES PARA REPRESENTAR EN JUICIO VOLUNTARIO O
CONTENCIOSO, O ANTE LA ADMINISTRACIN PBLICA O EL PODER LEGISLATIVO; LOS CONFERIDOS
PARA ADMINISTRAR BIENES, CONTRAER MATRIMONIO, RECONOCER O ADOPTAR HIJOS Y CUALQUIER
OTRO QUE TENGA POR OBJETO UN ACTO OTORGADO O QUE DEBA OTORGARSE POR ESCRITURA
PBLICA;
G) LAS TRANSACCIONES SOBRE INMUEBLES Y LOS COMPROMISOS ARBITRALES RELATIVOS A
STOS;
H) TODOS LOS CONTRATOS QUE TENGAN POR OBJETO MODIFICAR, TRANSMITIR O EXTINGUIR
RELACIONES JURDICAS NACIDAS DE ACTOS CELEBRADOS MEDIANTE ESCRITURA PBLICA, O LOS
DERECHOS PROCEDENTES DE ELLOS;
I) TODOS LOS ACTOS QUE SEAN NECESARIOS DE CONTRATOS REDACTADOS EN ESCRITURA
PBLICA; Y
J) LOS PAGOS DE OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN ESCRITURA PBLICA, CON EXCEPCIN DE LOS
PARCIALES Y DE LOS RELATIVOS A INTERESES, CANON O ALQUILERES.
ARRAS:
Consiste en una suma de dinero o cosa que se entrega en concepto de sea a la otra parte como adelanto del
negocio a concluirse para asegurar o garantizar su cumplimiento.
Si el que dio la sea se arrepiente del contrato o deja de cumplir pierde la sea.
Si el que recibi es que se arrepiente debe devolver la sea con otro tanto de su valor. Art.723. Si se hubiere
dado una seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede arrepentirse del contrato o dejar
de cumplirlo, perdiendo la seal. Puede tambin arrepentirse el que la recibi, y en tal caso debe devolver la
seal, con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la seal debe devolverse en el estado que se
encuentre. Si ella fuere de la misma especie que la que por el contrato deba darse, la seal se tendr como
parte de la prestacin.
MOMENTO DE PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO
El contrato de compraventa se perfecciona con la aceptacin, Art. 784. El contrato por el cual una persona se
comprometa a vender o a comprar de otra alguna cosa por un precio y en un plazo determinados, producir los
efectos de la compraventa desde que el coestipulante declare en tiempo propio su voluntad de comprador o de
vender.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR Y VENDEDOR
ART.757.- LOS CONTRATANTES PAGARN POR PARTES IGUALES LOS IMPUESTOS Y GASTOS DEL
CONTRATO, SALVO DISPOSICIN IMPERATIVA DE LA LEY, O ESTIPULACIN EN CONTRARIO.
ART.758.- SI NO HUBIERE PACTO EN CONTRARIO, LOS GASTOS DE ENTREGA SON A CARGO DEL
VENDEDOR; LOS DE TRANSPORTE Y RECIBO CORRESPONDEN AL COMPRADOR.
ART.759.- SON OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:
A) HACER ADQUIRIR AL COMPRADOR EL DERECHO VENDIDO, SI SU ADQUISICIN NO ES EFECTO
INMEDIATO DEL CONTRATO;
B) ENTREGAR AL COMPRADOR LA COSA VENDIDA O EL TTULO QUE INSTRUMENTA EL DERECHO
ENAJENADO, SI NO SURGE LO CONTRARIO DE LO ESTIPULADO, O DE LAS CIRCUNSTANCIAS DEL
NEGOCIO;
C) RECIBIR EL PRECIO EN EL LUGAR Y TIEMPO PACTADOS; Y
D) GARANTIZAR AL COMPRADOR, CONFORME A LAS REGLAS DE ESTE CDIGO, POR LA EVICCIN Y
LOS VICIOS DE LA COSA.
OBLIGACIN DEL COMPRADOR.
1) Pagar el precio de la cosa en el mayor tiempo convenido o en su defecto, pagarlo en el lugar y acto de la
entrega.
2) Recibir la cosa comprada al concluir el contrato salvo pacto en contrario.
3) Restituir la cosa cuando proceda la resolucin del contrato.
CLAUSULAS ESPECIALES
Las clusulas especiales sirven para que las partes puedan subordinar a condiciones, cargos o plazos o
modificar de otra manera los efectos normales del contrato.
ART.766.- LAS PARTES PODRN, POR CLUSULA ESPECIALES SUBORDINAR A CONDICIONES,
CARGOS O PLAZOS, O MODIFICAR DE OTRA MANERA LOS EFECTOS NORMALES DEL CONTRATO.
ART.767.- EST PERMITIDA LA CLUSULA DE NO ENAJENAR LA COSA VENDIDA A PERSONA
DETERMINADA, PERO LA PROHIBICIN NO PODR TENER CARCTER GENERAL.
ART.768.- LA VENTA SUJETA A ENSAYO O PRUEBA, O A SATISFACCIN DEL COMPRADOR, SE
PRESUME BAJO CONDICIN SUSPENSIVA DE QUE LO VENDIDO FUERE DEL AGRADO PERSONAL DE
AQUL.
El plazo para aceptar no exceder de 90 das. El contrato se juzgar concluido, cuando el adquirente pagare el
precio sin reserva, o dejare transcurrir el trmino sin comunicar su respuesta.
Las reglas que anteceden son aplicables a la venta de las cosas que es costumbre gustar o probar antes de
recibirlas.
PACTO DE PREFERENCIA: Es el convenio en virtud del cual el vendedor tiene la preferencia de recuperar la
cosa vendida y entregada al comprador, con respecto a otro comprador. No est prohibido en la ley.
ART.771.- PUEDE ESTIPULARSE EL PACTO DE REFERENCIA, FACULTANDO AL VENDEDOR PARA
RECUPERAR EL BIEN VENDIDO CON PRELACIN A CUALQUIER OTRO ADQUIRENTE, CUANDO EL
COMPRADOR QUISIERE VENDERLO O DARLO EN PAGO. EL DERECHO DE PREFERENCIA ES
PERSONALSIMO.
Plazo para ejercer el derecho de preferencia 3 das en casos de cosas muebles o incorporales. 10 das en
cosas inmuebles.
Pierde la preferencia s no paga el precio, o no satisface las otras ventajas que el comprador hubiera obtenido.
VENTA DE HERENCIA
ART. 790. EL QUE VENDE UNA HERENCIA SIN ESPECIFICAR LOS BIENES INCLUIDOS EN ELLA, SLO
EST OBLIGADO A RESPONDER DE SU CALIDAD DE HEREDERO.
ART. 791. CUANDO LA VENTA COMPRENDA TAN SLO LAS PRETENSIONES MS O MENOS INCIERTAS
A UNA HERENCIA, REGIRN LOS PRECEPTOS SOBRE VENTAS ALEATORIAS. EL VENDEDOR NO
RESPONDER POR LA EVICCIN, SALVO EN CASO DE DOLO.
Ejemplo: A vende a B sus derechos como heredero de C, siendo hijo extramatrimonial, sin reconocimiento, A
plantea el reconocimiento de filiacin extramatrimonial Si A en la demanda no puede dar pruebas fehacientes de
ser hijo de C, el contrato de la venta de las pretensiones de la herencia es valido pero si A dolosamente oculta
su condicin de no ser hijo de C responder por la eviccin.
La venta de herencia ser homologado por el juez de la sucesin, debiendo notificarse a los coherederos,
obligatorios y acreedores de la masa.
El comprador se obliga solidariamente con el vendedor en la medida en que est obligado.

LECCIN 11.
Permuta
ORIGEN HISTRICO
La permuta es el contrato mas antiguo de la humanidad. Ya lo conocan los pueblos sumerios luego sustituido
por la compraventa cuando apareci la moneda. Actualmente el papel econmico de este contrato es muy
modesto aunque no ha desaparecido subsisten todava algunas permutas manuales.
CONCEPTO:
Cambiar una cosa por otra. Es un contrato por la cual uno de los contratantes se obliga a transferir a otro la
propiedad de una cosa a cambio de que este le d la propiedad de otra cosa.
ART. 799: POR EL CONTRATO DE PERMUTA LAS PARTES SE TRANSFIEREN RECPROCAMENTE LA
PROPIEDAD DE COSAS U OTRO DERECHO PATRIMONIAL.
Este art. Trae una novedad cual es la de extender el objeto de la permuta adems de la transferencia por
trueque de las cosas a cualquier otro.
Para poder permutar las partes deben de tener capacidad para contratar.
CARACTERSTICA.
Consensual: Pues se perfecciona por el solo consentimiento de las partes produce sus efectos desde ese
momento.
No formal: Al no estar sometido a solemnidades, salvo caso de permuta de inmuebles u otros bienes
registrables.
Conmutativo: Por que las contra prestaciones recprocas son de naturaleza equivalentes.
Bilateral: Por que generan obligaciones recprocas.
Oneroso: Po que se estipula provecho y gravmenes para las partes.
ESPECIES
Simple: Es aquella en la que se determina el precio o valor de cada uno de los bienes permutados.
Mixto: Es aquella donde se permuta cosa por cosa una parte de dinero pero es a los efectos de igualar el precio
de la cosa permutada, pero nunca puede el dinero superar el valor de la cosa entregada.
Estimatoria: Cuando se evala el valor de la cosa.
ANALOGA Y DIFERENCIAS PERMUTA Y COMPRAVENTA.
Analogas:
a- Ambos contratos tienen el propsito de transferir a la otra parte la propiedad de la cosa dada a cambio.
b- Para ambos contratos se necesita tener capacidad para contratar o sea para vender o comprar. Libre
disposicin de los bienes.
c- As mismo las cosas era permutarse o venderse deben de ser susceptibles de venta.
Diferencias:
a- En la permuta la cosa cambiada funciona como precio, en la compraventa el precio debe ser en dinero.
b- Las garantas que ofrece la permuta estn en la eviccin.
ART 800: EL PERMUTANTE, SI HA SUFRIDO LA EVICCIN Y NO QUIERE RECIBIR DE NUEVO LA COSA
CUYA EVICCIN SUFRI, SEGN LAS NORMAS ESTABLECIDAS PARA LAS VENTAS, SALVO, EN TODO
CASO, EL RESARCIMIENTO DEL DAO.
Quiere decir que el permutante que ha sufrido la eviccin puede demandar la restitucin de la cosa que ha dado
en permuta, reclamar su precio, con la consiguiente indemnizacin del dao y el valor se calculara a la
cotizacin que rige al momento de reclamar la eviccin.
REGLAS ESPECIALES EN ORDEN A SUS EFECTOS
Justos motivos de deuda:
Si uno de los permutantes tiene justos motivos para creer que la cosa recibida no es de propiedad del que la
dio, no puede ser obligado a entregar lo que el ofreci. Se trata de un derecho de retencin anlogo a la que se
da en la compraventa.
Nulidad:
La anulacin del contrato de permutacin tiene efecto contra los terceros de la cosa inmueble entregado a la
parte contra la cual la nulidad se hubiera pronunciado.
Gastos de contrato:
Ambos contratantes pagan los gastos en forma iguales.
ART. 801: LOS GASTOS DE LA PERMUTA Y LOS OTROS ACCESORIOS SON A CARGO DE AMBOS
CONTRATANTES, POR PARTES IGUALES, SALVO PACTO EN CONTRARIO.
Esta norma es una excepcin a la que rige la compraventa y como disposicin especial, por la naturaleza del
contrato, requiere la enumeracin expresa.
Respetando el principio de la autonoma de la voluntad las partes pueden pactar sobre quien va a recaer los
gastos de la permuta. Con buen criterio el legislador ha previsto la proporcin que corresponde a cada
contratante, sin la limitacin de poder estipular pacto en contrario.
Eviccin:
ART 800: EL PERMUTANTE, SI HA SUFRIDO LA EVICCIN O NO QUIERE RECIBIR DE NUEVO LA COSA
QUE DIO, TIENE DERECHO AL VALOR DE LA COSA CUYA EVICCIN SUFRI, SEGN LAS NORMAS
ESTABLECIDAS PARA LA VENTA, SALVO EN TODO CASO EL RESARCIMIENTO DEL DAO.
REGLAS DE LA COMPRAVENTA QUE HAN DE SER APLICADAS ANALGICAMENTE A LA PERMUTA.
Art. 802: En todo lo que no se ha determinado especialmente en el captulo correspondiente, la permuta se
regir por las disposiciones concernientes a la compraventa.
Esta norma es concerniente a la afinidad, como ya hemos dicho entre los contratos de compraventa y permuta.
Cabe acotar que se pueden permutar las cosas que pueden ser objeto de la compraventa. Las que no pueden
ser objeto del citado contrato tan poco podrn permutarse.
DISPOSICIONES DEL CONTRARIO.
Motivo de duda sobre el derecho del copermutante:
Si uno de los copermutantes, tiene justos motivos de dudas de que la cosa recibida en permuta, no era de
propiedad de quien la dio, no puede ser obligado a entregar lo que ofreci.
- Puede pedir la resolucin del contrato
- Garanta por eviccin y vicios redhibitorios, por la que tiene derecho a pedir el valor de la cosa que ha
transferido mas la indemnizacin de daos.
- Derecho de retencin.

LECCIN 12.
Mutuo o contrato de consumo
CONCEPTO:
Se llama mutuo o, sencillamente, prstamo, al contrato por virtud del cual una persona (prestamista o mutuante)
entrega a otra (prestatario o mutuatario) dinero u otra cosa fungible, para que se sirva de ella y devuelva
despus otro tanto de la misma especie y cantidad.
ART.1292.- POR EL CONTRATO DE MUTUO O PRSTAMO DE CONSUMO UNA PARTE ENTREGA EN
PROPIEDAD A LA OTRA UNA SUMA DE DINERO U OTRAS COSAS FUNGIBLES QUE ESTA LTIMA EST
AUTORIZADA A CONSUMIR, CON LA OBLIGACIN DE RESTITUIRLAS EN IGUAL CANTIDAD, ESPECIE Y
CALIDAD, AL VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO.
Puede ser con inters o sin l, cuando es con inters recibe la calificacin de simple.
Caracteres:
1) Bilateral, que puede ser gratuito, oneroso y real y cuyo objeto debe versar siempre sobre cosas fungibles.
2) Prstamo de consumo.
3) El mutuo es un contrato bilateral.
Es unilateral desde el momento que el prestamista o mutuante una vez efectuado el prstamo no asume
obligaciones con el prestatario o mutuario.
Puede ser oneroso o gratuito, segn lleve o no inters si no hay consecuencia expresa se presume oneroso.
Naturaleza: El mutuo es un contrato de naturaleza real, en tanto que no se entrega la cosa que sea su objeto el
contrato no existe.
REGLAS GENERALES: CONSTITUCION, CAPACIDAD, OBJETO Y FORMA.
CONSTITUCION: Debe ser realizados por: personas capaces de enajenar sus bienes; representantes legales y
mandatarios con poder especial; se rige por la reglas generales de la compraventa.
ART. 1294. EL MUTUO PUEDE CONVENIRSE VERBALMENTE, PERO SU PRUEBA SE REGIR POR LAS
DISPOSICIONES GENERALES RELATIVAS A LOS CONTRATOS. SALVO PACTO EN CONTRARIO, EL
MUTUARIO DEBE ABONAR INTERESES AL MUTUANTE.
* Si es por escrito no se requiere el doble ejemplar.
* No se requiere formalidad alguna.
Capacidad: Los contratos deben ser realizados por: personas que puedan disponer de sus bienes;
representantes legales o mandatario con poder especial.
Objeto: El objeto del contrato de mutuo debe ser la prestacin de cosas fungibles (se cambia por otra de igual
valor).
Debe ser consumibles o sea lo que se gasta por el uso.
Forma: No requiere de formalidad alguna, puede celebrarse: en forma verbal; si se ha celebrado por escrito no
se requiere del doble ejemplar.
ART.1293.- LA MERA PROMESA DE MUTUO SER OBLIGATORIA PARA AMBOS CONTRATANTES
CUANDO FUERE A TTULO ONEROSO, Y SOLO PARA EL PROMETIENTE EN CASO DE SERLO A TTULO
GRATUITO.
EL AUTOR DE LA OFERTA PODR REVOCARLA Y NEGARSE A LA ENTREGA, SI QUIEN DEBIERE RECIBIR
LA COSA EXPERIMENTARE UNA DISMINUCIN DE SU RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL QUE PUSIERE
EN RIESGO SU REINTEGRO. SI TAL SITUACIN YA EXISTA AL CONVENIRSE LA PROMESA, TENDR EL
MISMO DERECHO, SIEMPRE QUE ENTONCES LO HUBIERE IGNORADO.
Prueba: Cuando el valor sobrepase 10 jornales mnimo slo podr probarse por escritura pblica.
EFECTOS
Obligaciones del mutuante. Simultneamente con la celebracin.
Entrega de la cosa del acto. Responder por la mala calidad de la cosa y los defectos ocultos (en el prstamo
gratuito, el mutuante es responsable si ha habido mala fe. Si es oneroso responde tambin de los vicios ocultos
cuya existencia ignoraba.
Obligaciones del Mutuario
Restitucin de la cosa en el plazo estipulado, en la misma cantidad y calidad que la prestada.
Salvo pacto en contrario, el mutuario debe abonar intereses al mutuante (el mutuo se presume oneroso salvo
pacto en contrario).
EL NEGOCIO USUARIO. LEGISLACION REPRESIVA.
La usura es una prctica antigua, en los prstamos y consiste en cobrar intereses exagerados, o superiores a
los corrientes.
El B.C.P. est autorizado a establecer las tasas mximas y mnimas de intereses que deben cobrarse en los
prstamos.
ART. 107 C.N.: TODA PERSONA TIENE DERECHO A DEDICARSE A LA ACTIVIDAD ECONMICA LCITA DE
SU PREFERENCIA, DENTRO DE UN RGIMEN DE IGUALDAD DE OPORTUNIDADES.
Se garantiza la competencia en el mercado. No sern permitidas la creacin de monopolios y el alza o la baja
artificiales de precios que traben la libre concurrencia. La usura y el comercio no autorizado de artculos nocivos
sern sancionados por la Ley Penal.
Posicin de la iglesia ante la usura.
Desde hace siglos la iglesia levanta su voz de protesta contra esta actividad.

LECCIN 13.
Donacin
CONCEPTO:
Este en un contrato a ttulo gratuito y unilateral hasta tanto no sea aceptado por el donatario.
Acto jurdico en virtud del cual una persona (donante) transfiere gratuitamente a otra (donatario) el dominio
sobre una cosa, y sta lo acepta. Se trata, pues, de un contrato unilateral, consensual y a ttulo gratuito.
(Ossorio, Pg. 360).
ART.1202.- HABR DONACIN CUANDO UNA PERSONA POR ACTO ENTRE VIVOS, TRANSFIERE
GRATUITAMENTE EL DOMINIO DE UNA COSA, O UN DERECHO PATRIMONIAL, A FAVOR DE OTRA, QUE
LO ACEPTA.
CARACTERES:
1) Es a ttulo gratuito. En las obligaciones con cargo, no existe contraprestacin sino obligacin accesoria.
2) Es formal porque debe someterse a ciertos requisitos.
3) Es irrevocable por la sola voluntad del donante.
Quienes tengan capacidad para contratar pueden donar y aceptar donaciones.
La donacin puede ser pura, condicional, con cargo y remuneratoria.
La donacin slo puede formalizarse entre personas vivas y no puede ser revocada, salvo en los casos
previstos en la ley.
Naturaleza jurdica: Est en discusin la naturaleza jurdica de la donacin, uno dicen que es un contrato, otros
dicen que un acto de disposicin o adquisicin de propiedad, otros dice que es una figura de transicin entre la
sucesin y el contrato.
1) En el Derecho Romano: no es un contrato, era un acto jurdico, aparecieron vestigios de ella en la "pollitacio"
o promesa hecha a unos dioses o a una comuna que produca efectos jurdicos.
2) En la Doctrina Actual: Es un contrato unilateral porque en el momento de su formacin el nico que se obliga
es el donante.
Aunque en las modalidades de donaciones con cargo hay una designacin que cumplir por parte del donante,
eso no le quita su naturaleza unilateral.
Por lo general es un contrato a ttulo gratuito, salvo el caso de las donaciones remuneratorias.
DISPOSICIONES GENERALES
ART.1203.- ANTES QUE LA DONACIN SEA ACEPTADA, EL DONANTE PUEDE REVOCARLA EXPRESA O
TCITAMENTE.
IMPORTAR ACEPTACIN EL RECIBO DE LO DONADO Y EN GENERAL EL APROVECHAMIENTO DEL
BENEFICIO QUE EL CONTRATO REPRESENTE.
El donante tiene la facultad de revocar el acto antes de que el mismo est aceptado por el donatario. Mientras
ella no sea aceptado no existe sino una promesa que puede retirarse conforme a las reglas que gobiernan la
oferta.
Los actos de aceptacin pueden ser: recibir la cosa donada; percibir el precio del alquiler donado; cobrar las
utilidades que generaren las acciones en una sociedad annima.
ART.1204.- SI LA DONACIN SE HACE A VARIAS PERSONAS SEPARADAMENTE, ES NECESARIO QUE
SEA ACEPTADA POR CADA UNO DE LOS DONATARIOS, Y ELLA SLO TENDR EFECTO RESPECTO A
LOS QUE LA HUBIESEN ACEPTADO. SI ES HECHA A VARIAS PERSONAS SOLIDARIAMENTE, LA
ACEPTACIN DE UNO O ALGUNO DE LOS DONATARIOS SE APLICA A LA DONACIN ENTERA. PERO, SI
LA ACEPTACIN DE LOS UNOS SE HICIERE IMPOSIBLE, POR SU MUERTE O POR REVOCACIN DEL
DONANTE RESPECTO DE ELLOS, LA DONACIN ENTERA SE APLICAR A LOS QUE LA HUBIESEN
ACEPTADO.
Pudiera el donante Juan donar a Pedro un caballo, a Luis, un coche, y a Jos, un inmueble. Si Luis no acepta la
donacin, pero s la acepta Pedro y el otro donatario, la donacin valdr respecto de los aceptantes.
Si la donacin se hiciere en forma solidaria a varias personas, la aceptacin de uno o alguno de los donatarios
beneficia a los dems. Si la aceptacin de los uno se hiciere imposible por su muerte o revocacin del donante,
la donacin entera, se aplicar a quienes hayan aceptado, siempre que se disponga la donacin en forma
solidaria. Sus derechos aumentan.
ART.1205.- EL DECESO DEL DONANTE NO IMPEDIR AL DONATARIO PRESTAR SU ACEPTACIN, Y LOS
HEREDEROS DE AQUL ESTARN OBLIGADOS A CUMPLIR LA PROMESA. PERO SI ACAECIERE LA
MUERTE DEL BENEFICIARIO ANTES DE MANIFESTAR SU ASENTIMIENTO, NADA PODRN EXIGIR LOS
SUCESORES DEL MISMO. ESTA LTIMA REGLA NO ES APLICABLE AL SUPUESTO DE RENUNCIA
DESINTERESADA.
Mientras el donante no hizo uso de esa facultad en vida, la ley no la puede presumir por el solo hecho del
acontecimiento jurdico de la muerte y, en consecuencia, existe la promesa que deber ser cumplida por sus
herederos siempre que acepte el donatario.
Si fallece el donatario no se tendr por aceptada la donacin si no la formaliz antes de su muerte, y sus
herederos no podrn exigir el cumplimiento del contrato.
ART.1206.- SI ALGUIEN PROMETIERE BIENES GRATUITAMENTE PARA DESPUS DE SU MUERTE, EL
ACTO SLO VALDR CUANDO LLENARE LAS FORMALIDADES DEL TESTAMENTO.
NO PUEDE HACERSE DONACIN A PERSONA FSICA QUE NO EXISTA, O A ENTIDADES SIN
PERSONALIDAD JURDICA, PERO PODR REALIZARSE A FAVOR DE ESTAS LTIMAS CON EL FIN DE
CONSTITUIRLAS.
SI LES FUERE NEGADA LA AUTORIZACIN NECESARIA, EL ACTO QUEDAR SIN EFECTO.
Si la liberalidad va a surtir recin sus efectos para despus de la muerte del beneficiario se lo tendr como un
testamento y se lo deber someter a las formalidades y solemnidades que requieren esos actos.
El Art. 28. "La persona fsica tiene capacidad de derecho desde su concepcin para adquirir bienes por
donacin, herencia o legado. La irrevocabilidad de la adquisicin est subordinada a la condicin de que nazca
con vida, aunque fuere por instantes despus de estar separada del seno materno".
DE LOS QUE PUEDEN HACER Y ACEPTAR DONACIONES
ART.1207.- EL PADRE O LA MADRE, O AMBOS CONJUNTAMENTE, PODRN HACER DONACIONES A SUS
HIJOS.
CUANDO SE IMPUTARE DE UN MODO EXPRESO A LA PARTE DISPONIBLE, SE ENTENDER COMO UN
ADELANTO A LA LEGTIMA.* LA PREVISIN DE LA NORMA ES OPORTUNA Y CONSULTA LAS REGLAS
TICAS QUE DEBEN ADORNAR AL NCLEO FAMILIAR.
La ltima parte de la norma trata de evitar las discriminaciones entre hijos que, por va de la donacin, pueden
favorecer a uno y perjudicar a otros. El art. 2597 del C.C. dispone: "La legtima de los herederos forzosos es un
derecho de sucesin limitado a determinada parte de la herencia de la que no puede disponer el causante".
ART.1208.- NO PUEDEN HACER DONACIONES:
A) LOS ESPOSOS ENTRE S, DURANTE EL MATRIMONIO: NI UNO U OTRO, A LOS HIJOS QUE TUVIERE
EL CONSORTE, O A LAS PERSONAS DE QUIEN STE FUERE PRESUNTO HEREDERO AL TIEMPO DE LA
DONACIN;
B) EL MARIDO O LA MUJER A FAVOR DE TERCEROS, SALVO EN LOS LMITES AUTORIZADOS POR ESTE
CDIGO;
C) LOS REPRESENTANTES LEGALES, EXCEPTO EN LOS CASOS EXPRESAMENTE FIJADOS;
D) LOS MANDATARIOS, SALVO PODER ESPECIAL QUE DESIGNE AQUELLOS BIENES QUE SE LES
PERMITA DONAR; Y
E) LOS MENORES ADULTOS, SIN LICENCIA DE LOS PADRES, A MENOS DE HABER ADQUIRIDO LOS
BIENES EN EL EJERCICIO DE ALGUNA PROFESIN O INDUSTRIA.
LA ENUMERACIN QUE NOS TRAE EL TEXTO DEBE ENTENDERSE COMO TAXATIVA; PUES, SON
RESTRICCIONES A LA CAPACIDAD DE LAS PERSONAS. EN CONSECUENCIA, NO PODR
INTERPRETARSE EN FORMA EXTENSIVA ESAS LIMITACIONES.
El menor emancipado puede hacer donaciones.
ART.1209.- NO PUEDEN ACEPTAR DONACIONES:
A) LA MUJER CASADA, SIN LA CONFORMIDAD DEL MARIDO, O LA VENIA DEL JUEZ, EN SU DEFECTO;
B) LOS TUTORES Y CURADORES, A NOMBRE DE SUS REPRESENTANTES, SIN AUTORIZACIN
JUDICIAL;
C) LOS TUTORES Y CURADORES, EN CUANTO A LOS BIENES DE LAS PERSONAS QUE HUBIEREN
TENIDO A SU CARGO, ANTES DE RENDIR CUENTAS Y DE PAGAR EL SALDO QUE CONTRA ELLOS
RESULTARE; Y
D) LOS MANDATARIOS, SI PODER ESPECIAL PARA EL CASO, O GENERAL PARA ACEPTAR
DONACIONES.
El inc. a) fue modificado por la Constitucin Nacional por el principio de igualdad en su Art. 48. De la Igualdad
de Derechos del Hombre y de la Mujer. El hombre y la mujer tienen iguales derechos civiles, polticos, sociales,
econmicos y culturales. El Estado promover las condiciones y crear los mecanismos adecuados para que la
igualdad sea real y efectiva, allanando los obstculos que impidan o dificulten su ejercicio y facilitando la
participacin de la mujer en todos los mbitos de la vida nacional. Art. 31 Ley 1/92. "Son bienes propios de cada
uno de los cnyuges:
2 Los que el uno a la otra adquieran durante la unin por herencia, legado, donacin y otro ttulo gratuito;...
ART.1210.- LA CAPACIDAD DEL DONANTE Y DEL DONATARIO SER JUZGADA CON REFERENCIA A LA
FECHA EN QUE LA DONACIN FUERE COMPROMETIDA O ACEPTADA, RESPECTIVAMENTE, O AL DA
DEL CUMPLIMIENTO, CUANDO EL ACTO ESTUVIERE SUJETO A CONDICIN SUSPENSIVA.
Si al momento de la disposicin el donante no era capaz el acto estar viciado por falta de capacidad en el
disponente.
DE LOS BIENES QUE PUEDEN SER DONADOS
ART.1211.- PUEDEN SER DONADOS LOS BIENES QUE PUEDEN SER VENDIDOS.
La donacin es un acto de disposicin. Los bienes que estn en el comercio pueden ser enajenados. Por lo
tanto, los que estn fuera del comercio no podrn ser objeto de donacin.
ART.1212.- LA DONACIN SER NULA:
A) CUANDO INCLUYA TODOS LOS BIENES DEL DONANTE, SIN RESERVAR PARTE O RENTA SUFICIENTE
PARA SU SUBSISTENCIA;
B) SI ESTUVIERE SUJETA A CONDICIN SUSPENSIVA O RESOLUTORIA QUE DEJARE AL DONANTE EL
PODER DIRECTO O INDIRECTO DE REVOCARLA O MODIFICARLA; Y
C) CUANDO VERSARE SOBRE BIENES FUTUROS.
El donante no puede desprenderse de la propiedad de unos bienes que no tiene, ni hacer tradicin de ellos.
FORMA DE LAS DONACIONES
ART.1213.- DEBEN SER OTORGADAS POR ESCRITURA PBLICA, BAJO PENA DE NULIDAD:
A) LAS DONACIONES DE INMUEBLES;
B) LAS DONACIONES CON CARGO; Y
C) LAS QUE TUVIEREN POR OBJETO PRESTACIONES PERIDICAS O VITALICIAS.
Estas donaciones, para ser vlidas, debern aceptarse en la misma escritura, o bien por otra, notificndose al
donante; pero el acto quedar concluido desde el momento de la aceptacin.
La mayora de las donaciones son de carcter formal, pues deben ser sometidas al cumplimiento de ciertos
requisitos.
Las donaciones con cargo, registra una obligacin accesoria para el donatario. El donante debe transferir la
cosa y el donatario cumplir con el cargo impuesto.
Deben ser hechos en escritura pblica Art. 700:
a) los contratos que tengan por objeto la constitucin, modificacin, transmisin, renuncia o extincin de
derechos reales sobre bienes que deban ser registrados;
e) todo acto constitutivo de renta vitalicia;
h) todos los contratos que tengan por objeto modificar, transmitir o extinguir relaciones jurdicas nacidas de
actos celebrados mediante escritura pblica, o los derechos procedentes de ellos;
ART.1214.- EN LOS DEMS CASOS, SI SE DEMANDARE EN JUICIO LA ENTREGA DE LOS BIENES, SEA
CUAL FUERE SU VALOR, EL CONTRATO SLO PROBAR POR INSTRUMENTO PBLICO O PRIVADO, O
POR CONFESIN JUDICIAL DEL DONANTE.
Por regla, la donacin es un contrato formal y que debe ser probado por instrumento pblico o privado, salvo
que el donante, por confesin judicial, lo atestiguare, nica excepcin a la formalidad prevista para la prueba.
ART.1215.- LO DISPUESTO EN LOS ART.S PRECEDENTES, NO SE APLICARN A LA RENUNCIA DE
DERECHOS, A MENOS DE HABERSE ELLA AJUSTADO POR CONVENCIN.
LA SIMPLE ENTREGA SER SUFICIENTE EN CUANTO A LAS COSAS MUEBLES Y TTULOS AL
PORTADOR.
La renuncia de derechos es un acto jurdico, en tanto que la donacin es un contrato. La posesin de las cosas
muebles vale ttulo, la simple entrega del bien ser suficiente para perfeccionar el contrato.
Si fuese inmueble no podr ejecutarse mientras no lo formalicen por escritura pblica. Art. 700 C.C.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DONANTE Y DONATARIO
ART.1216.- EL DONANTE EST OBLIGADO A ENTREGAR LA COSA AL DONATARIO. EN CASO DE MORA,
NO DEBER RESARCIR LOS FRUTOS NI INTERESES.
EL DONANTE SLO RESPONDE POR SU DOLO O CULPA.
El donante, al ser aceptada la donacin, tiene la obligacin de entregar la cosa al donatario. Desde ese
momento responder por su dolo o culpa. Si pereciere la cosa, el donatario puede exigir el valor del bien
donado. Las donaciones que obliguen a prestaciones peridicas se extinguirn con la muerte del donante, salvo
que ste (donante) dispusiere lo contrario.
ART.1217.- SIEMPRE QUE LA DONACIN FUERE SIN CARGO, EL DONATARIO DEBER PRESTAR
ALIMENTOS AL DONANTE QUE NO TUVIERE MEDIOS DE SUBSISTENCIA; PERO PODR LIBERARSE DE
ELLO, RESTITUYENDO LOS BIENES, O EL VALOR DE LOS MISMOS CUANDO LOS HUBIERE
ENAJENADO.
En la donacin sin cargos, no existe obligacin alguna que se haya impuesto al donatario y las ventajas que
recibe deben ser revertidas en beneficio del donante cuando ste cayere en la insolvencia sin no pudiera
sobrevivir a sus necesidades vitales.
Sin embargo, el donatario puede liberarse de esta donacin, restituyendo el bien donado al donante o el valor
de este bien si lo hubiese enajenado.
ART. 1218. AUNQUE LA DONACIN CONSISTIERE EN UNA PARTE DETERMINADA DE LOS BIENES DEL
DONANTE, EL DONATARIO NO ESTAR OBLIGADO A PAGAR LAS DEUDAS DE AQUL, SI A ELLO NO SE
HUBIERE COMPROMETIDO.
EL DONANTE PODR, SIN EMBARGO, ANTES DE ENTREGAR LA CUOTA ESTIPULADA, RETENER EN LA
MISMA MEDIDA VALORES SUFICIENTES PARA RESPONDER A LAS OBLIGACIONES QUE TUVIERE EN EL
MOMENTO DEL CONTRATO.
No tendra sentido que el acreedor del donante estuviera en peor situacin que el donatario. El donante no es
responsable de la eviccin de los bienes donados, salvo que se haya comprometido expresamente.
ART. 1219. EN LAS PRESTACIONES PERIDICAS, LA OBLIGACIN SE EXTINGUIR POR MUERTE DE
CUALQUIERA DE LAS PARTES, SALVO CLUSULA CONTRARIA.
Puede ocurrir que el donante se reserve el capital en un banco y le done los intereses de ese capital. Al morir el
donante se extingue el contrato y el donatario deja de percibir los intereses, a menos que haya una clausula
contraria.
CLASES DE DONACIONES: MUTUAS, REMUNERATORIAS Y CON CARGO
ART. 1220. SE JUZGARN DONACIONES MUTUAS, AQUELLAS QUE VARIAS PERSONAS SE HICIEREN
RECPROCAMENTE EN VIRTUD DE UN MISMO ACTO; PERO NO LO SERN LAS PRESTACIONES
PROMETIDAS O EFECTUADAS CON CARCTER RETRIBUTIVO.
El uno le obsequia un coche y el otro le retribuye el obsequio con una lancha. Debe formalizarse en un mismo
acto. Si no es formal como ser en cosas muebles, ser mutua por la entrega simultnea de esos bienes.
ART. 1221. PARA EL CASO DEL ART. ANTERIOR, LA NULIDAD POR VICIOS DE FORMA O DE FONDO EN
LA DONACIN REALIZADA A UNA DE LAS PARTES, ANULAR O REVOCAR LA OTRA, PERO LA
INGRATITUD O EL INCUMPLIMIENTO DE LOS CARGOS, SLO PERJUDICARN AL DONATARIO
CULPABLE.
La norma afecta a las donaciones recprocas, pues, el acto se celebra en un solo trmite, la nulidad de la una
tambin viciar la otra. Slo perjudica al donatario que ha faltado a su obligacin. No sera justo castigar al
donatario inocente.
ART. 1222. SERN DONACIONES REMUNERATORIAS, AQUELLAS QUE SE REALIZAREN EN
RECOMPENSA DE SERVICIOS PRESTADOS AL DONANTE POR EL DONATARIO, APRECIABLES EN
DINERO Y POR LOS CUALES HUBIESE PODIDO EXIGIR EL PAGO.
SI EN EL INSTRUMENTO DE LA DONACIN NO CONSTARE CON CLARIDAD LO QUE SE TIENE EN MIRA
REMUNERAR, AQUELLA SE TENDR COMO GRATUITA.
Un afamado mdico que salva la vida a un amigo, resuelve no percibir sus honorarios. El beneficiario de ese
servicio que ha vuelto a recuperar la salud, no teniendo otra forma de testimoniar su gratitud al galeno, le dona
un automvil.
El instrumento en el cual consta la donacin debe aclarar a qu servicios se desea remunerar, porque si no
constare se tendr la donacin como gratuita.
ART. 1223. LAS DONACIONES REMUNERATORIAS DEBEN CONSIDERARSE COMO ACTOS A TTULO
ONEROSO, MIENTRAS SE LIMITEN A UNA EQUITATIVA RETRIBUCIN DE LOS SERVICIOS RECIBIDOS.
POR EL EXCEDENTE, HABR SIMPLE DONACIN.
Si los servicios profesionales del mdico segn arancel se deben estimar en 500.000 G$ y el vehculo donado
tiene un valor de 700.000 G$, hasta los 500.000 G$ ser un acto a ttulo oneroso y el excedente de los
doscientos mil guaranes ser considerado como una simple donacin.
La donacin remuneratoria es formal y debe asentarse en escritura en virtud del art. 706 del C.C.: "Los
contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de diez jornales mnimos establecidos para la capital
deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos".
No pueden hacerse donaciones verbales ms que sobre bienes muebles no registrables.
ART. 1224. LA DONACIN PODR IMPONER CARGOS A FAVOR DEL DONANTE O DE UN TERCERO,
SEAN RELATIVOS AL EMPLEO O AL DESTINO DE LO DONADO, O CONSISTENTE EN UNA PRESTACIN.
El cargo impone una obligacin que pesa sobre el donatario.
La donacin con cargo, tambin llamada donacin onerosa, por la imposicin de algunos gravmenes que
estn condicionando el acto de liberalidad, es conocida en la legislacin comparada.
ART. 1225. CUANDO LOS CARGOS CONSISTIEREN EN PRESTACIONES APRECIABLES EN DINERO,
REGIRN LAS REGLAS A TTULO ONEROSO, EN CUANTO A LA PARTE DE BIENES CUYO VALOR SEA
REPRESENTADO O ABSORBIDO POR AQUELLOS Y CON RESPECTO A LOS DEMS, LAS NORMAS QUE
GOBIERNAN LAS DISPOSICIONES A TTULO GRATUITO.
En consecuencia, en la donacin con cargo se considera donado el exceso que hubiere en el precio de la cosa,
deducidas de l las cargas.
ART. 1226. SE REPUTAR INOFICIOSA LA DONACIN CUYO VALOR EXCEDIERE DE LA PARTE
DISPONIBLE DEL DONANTE EN LA FECHA DE SU LIBERALIDAD. A ESTE RESPECTO SE APLICARN LOS
PRECEPTOS SOBRE LA LEGTIMA.
Si el donante dispuso ms del 20% de su patrimonio teniendo descendientes, stos, al fallecer el donante,
podrn incoar la accin de colacin si el beneficiario fuero otro heredero forzoso o la accin de reduccin si el
beneficiario fuere un extrao.
Las donaciones hechas a favor de varias personas conjuntamente no producen en beneficio de stos
donatarios el derecho de acrecer, salvo que el donante las haya establecido de un modo expreso.
ART. 1227. SI POR EL AVALO DE LOS BIENES DEL CAUSANTE RESULTAREN INOFICIOSAS LAS
DONACIONES REALIZADAS, LOS HEREDEROS NECESARIOS EXISTENTES A LA FECHA DE ELLAS,
PODRN EXIGIR LA REDUCCIN HASTA QUEDAR CUBIERTAS SUS LEGTIMAS.
Herederos necesarios debe entenderse referida a los herederos forzosos, es decir, para los que tengan
legtima.
REVERSION DE LAS DONACIONES
ART. 1228. EL DONANTE PODR CONVENIR LA REVERSIN DE LOS BIENES DONADOS, PARA EL CASO
DE QUE EL DONATARIO FALLECIERE ANTES QUE EL DONANTE, O PARA EL SUPUESTO DE LA MUERTE
DEL DONATARIO, SU CNYUGE Y SUS DESCENDIENTES.
Esta clusula deber ser expresa y tan slo en provecho del donante.
Cuando se hubiere pactado conjuntamente en inters de l y de sus herederos, o del mismo y de un extrao, se
tendr por no escrita respecto de los dems.
La reversin slo puede favorecer al donante. No puede extenderse a favor de sus herederos ni de un extrao,
de modo que si se pactare en ese sentido, se tendr por no escrita respecto de ellos.
La reversin no tendr efecto si el donante ha dado muerte al donatario.
La reversin debe ser expresa. Si esta clusula no forma parte del contrato, no podr ser invocada por el
donante.
ART. 1229. EN EL PRIMER CASO DEL ART. ANTERIOR, PARA LA REVERSIN NO OBSTAR LA
SUPERVIVENCIA DEL CNYUGE O DE LOS DESCENDIENTES DEL BENEFICIARIO. EN EL SEGUNDO, EL
DONANTE SLO TENDR DERECHO CUANDO FALLECIEREN TODOS ELLOS. PERO SI LA CLUSULA SE
HUBIERE ESTABLECIDO PARA EL SUPUESTO DE LA MUERTE DEL DONATARIO SIN HIJOS, LA
EXISTENCIA DE STOS EN ESE MOMENTO, EXTINGUIR EL DERECHO DE REVERSIN, QUE NO
PODR RENACER, AUNQUE SOBREVIVIERE A ELLOS EL AUTOR DE LA LIBERALIDAD.
La reversin es una clusula de excepcin, a la regla de la transmisin de los bienes que, por lo general, es
definitiva.
ART.1230. EL ASENTIMIENTO DEL DONANTE PARA LA VENTA DE LOS BIENES DONADOS, IMPORTA LA
RENUNCIA AL DERECHO DE REVERSIN EN CUANTO AL COMPRADOR Y AL DONATARIO; PERO SU
CONFORMIDAD PARA CONSTITUIR UNA HIPOTECA, SLO EXONERA AL ACREEDOR GARANTIZADO
POR ELLA.
La venta es un acto de disposicin y, por lo tanto, los terceros adquirentes no deben ser perjudicados, cuando el
donante da su consentimiento para que el donatario transfiera esos bienes donados, pierde el derecho de
reversin contra el donatario y el comprador.
ART. 1231. CUMPLIDA LA CONDICIN ESTIPULADA, EL DONANTE PODR EXIGIR QUE SE LE
RESTITUYAN LOS BIENES, SEGN LAS REGLAS DEL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA.
La condicin en la reversin de las donaciones es resolutoria.
ART. 1232. LA REVERSIN TIENE EFECTO RETROACTIVO. HACE DE NINGN VALOR LOS ACTOS DE
DISPOSICIN HECHOS SOBRE LA COSA DONADA, CUYA PROPIEDAD VUELVE AL DONANTE, SALVO
LOS DERECHOS DE TERCEROS O ADQUIRENTES DE BUENA FE.
El donante sobre bienes registrables podr reivindicar por reversin porque sigue siendo propietario.
No existe derecho de reversin en las donaciones verbales que slo se formalizan sobre bienes muebles no
registrables.
REVOCACION DE LAS DONACIONES
ART. 1233. CUANDO EL DONATARIO FUERE CONSTITUIDO EN MORA PARA EJECUTAR LOS CARGOS O
CONDICIONES IMPUESTAS, EL DONANTE O SUS HEREDEROS PODRN REVOCAR LA DONACIN.
Los terceros beneficiarios de dichos cargos, slo podrn reclamar su cumplimiento. Siempre que ellos fueren de
inters pblico, la autoridad competente tendr el mismo derecho, despus de fallecido el donante.
La falta de cumplimiento de los cargos o condiciones impuestas faculta al donante o a sus herederos a exigir la
revocacin de la donacin.
ART. 1234. EL DONATARIO RESPONDE DEL CUMPLIMIENTO DE LOS CARGOS SLO CON LA COSA
DONADA, Y NO EST OBLIGADO PERSONALMENTE CON SUS OTROS BIENES. PUEDE L
SUSTRAERSE A LA EJECUCIN DE LOS CARGOS RESTITUYENDO LOS BIENES DONADOS O SU
VALOR. SI LA COSA HUBIERE PERECIDO POR CASO FORTUITO, QUEDA LIBRE DE TODA OBLIGACIN.
Las obligaciones nacidas por razn de los cargos se limitan al valor de las cosas donadas.
ART. 1235. LA REVOCACIN AFECTAR NICAMENTE AL DONATARIO Y NO A LOS TERCEROS EN CUYO
BENEFICIO LAS CONDICIONES O LOS CARGOS HUBIEREN SIDO ESTIPULADOS QUEDANDO STOS
COMO OBLIGACIN DEL DONANTE.
ART. 1236. LAS DONACIONES PUEDEN TAMBIN SER REVOCADAS POR CAUSA DE INGRATITUD EN
LOS CASOS SIGUIENTES:
A) CUANDO EL DONATARIO HA ATENTADO CONTRA LA VIDA DEL DONANTE, SU CNYUGE, O SUS
DESCENDIENTES O ASCENDIENTES;
B) CUANDO HA INFERIDO INJURIAS GRAVES A LAS MISMAS PERSONAS, AGRAVINDOLAS EN SU
HONOR, O LAS HIZO VCTIMAS DE SEVICIA;
C) CUANDO HA REHUSADO ALIMENTOS AL DONANTE QUE LOS PIDI PARA S Y LAS PERSONAS CON
DERECHO A EXIGIRLOS DE L; Y
D) CUANDO HA COMETIDO DELITOS GRAVES CONTRA LOS BIENES DEL DONANTE.
PUEDE CONSIDERARSE QUE EXISTE ATENTADO CONTRA LA VIDA DEL DONANTE, SU CNYUGE, SUS
DESCENDIENTES O ASCENDIENTES CUANDO, AUNQUE NO HAYA SENTENCIA CONDENATORIA, LA
CONDUCTA DEL DONATARIO REVELA DE UNA MANERA INDUDABLE LA INTENCIN DE COMETER
DICHOS DELITOS.
La enumeracin de esta norma debe entenderse taxativa, pues son sanciones que amenguan la capacidad de
derecho de una persona. Fuera de estos casos no proceder la revocacin por causa de ingratitud.
ART. 1237. LA PRESTACIN DE ALIMENTOS SLO SER EXIGIBLE AL DONATARIO, CUANDO EL
DONANTE NO PUDIERE OBTENERLOS DE SUS PARIENTES OBLIGADOS, O NO SE ENCONTRAREN
STOS EN CONDICIONES DE DRSELOS.
EN TODOS LOS CASOS PODR FIJARSE JUDICIALMENTE, CON ARREGLO A LAS CIRCUNSTANCIAS, LA
CONTRIBUCIN DEL DONATARIO, O LA SUMA TOTAL A CARGO DE STE. INCURRIR, NO OBSTANTE,
EN INGRATITUD, CUANDO SE NEGARE A PRESTAR ALIMENTOS DE URGENCIA, SO PRETEXTO DE
EXISTIR OTROS RESPONSABLES.
La ley impone la obligacin de prestar alimentos. El art.258: establece cuanto sigue: "Estn obligados
recprocamente a la prestacin de alimentos, en el orden que sigue: a los cnyuges; b los padres y los hijos; c
los hermanos; d los abuelos, y en su defecto los ascendientes ms prximos; e los suegros, el yerno y la nuera.
Los ascendientes la debern antes que los descendientes. La obligacin se establecer segn el orden de las
sucesiones, proporcionalmente a las cuotas hereditarias.
Los ms prximos estn obligados antes que los ms lejanos y los del mismo grado, por partes iguales.
Cuando estas personas obligadas por la ley no estuvieren en condiciones de asistir al donante, surgir la
prestacin debida a cargo del donatario.
Incurrir en ingratitud si se negare a prestar alimentos de urgencia, so pretexto de existir otros parientes.
ART. 1238. LA DEMANDA POR REVOCACIN DE LA DONACIN, NO PUEDE SER INTENTADA SINO
CONTRA EL DONATARIO, Y NO CONTRA SUS HEREDEROS O SUCESORES; PERO CUANDO ELLA HA
SIDO ENTABLADA CONTRA EL DONATARIO, PUEDE CONTINUAR CONTRA SUS HEREDEROS O
SUCESORES.
ART. 1239. LAS DONACIONES ONEROSAS Y LAS REMUNERATORIAS, PUEDEN SER REVOCADAS POR
LAS MISMAS CAUSAS QUE LAS GRATUITAS, SIN PERJUICIO DE REEMBOLSAR EL VALOR DE LAS
CARGAS SATISFECHAS, O EL DE LOS SERVICIOS PRESTADOS. SE APLICA ESTA DISPOSICIN A LAS
REMISIONES GRATUITAS.
ART. 1240. SERN APLICABLES A LA REVOCACIN POR CAUSA DE INGRATITUD LAS DISPOSICIONES
SOBRE RESOLUCIN DE LOS CONTRATOS SINALAGMTICOS.
LOS BIENES SE RESTITUIRN CON ARREGLO A LOS PRINCIPIOS DEL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA.
ART. 1241. NO SE ADMITIR LA REVOCACIN POR ULTERIOR NACIMIENTO DE HIJOS DEL DONANTE, SI
EXPRESAMENTE NO SE LO HUBIERE ESTIPULADO.

LECCIN 14.
Contrato de locacin
CONCEPTO: contrato consensual en cuya virtud una de las partes, el locador o arrendador, se obliga a
conceder el uso o goce de una cosa a la otra parte, el locatario o arrendatario obligado por eso a pagar un
precio en dinero. (Osorio pg. 581).
ART. 803: LA LOCACIN TIENE POR OBJETO LA CESIN DEL USO Y GOCE DE UNA COSA O DE UN
DERECHO PATRIMONIAL POR UN PRECIO CIERTO EN DINERO.
SE APLICARN A ESTE CONTRATO, EN LO PERTINENTE, LAS DISPOSICIONES DE LA COMPRA VENTA.
Esta disposicin no se limita tan solo a la cesin del uso y goce de una cosa y la norma a extendido el objeto de
la locacin a un derecho patrimonial.
El contrato de compra venta puede ser aplicable supletoriamente a la locacin, este Art. lo establece
expresamente.
CARACTERISTICAS:
Se puede definir al arrendamiento como un contrato en virtud del cual una de las partes cede a la otra el uso y
disfrute de una cosa o de un derecho patrimonial mediante un precio cierto.
El contrato de locacin es bilateral, consensual, oneroso y conmutativo.
ELEMENTOS DE LA LOCACION:
* Consentimiento de las partes
* Capacidad de los contratantes
* Objeto licito.
DISTINCION DE CONTRATOS AFINES
* LOCACION: Consensual; Bilateral; Oneroso; Conmutativo; derecho de uso y goce.
* COMODATO: Real; Gratuito; Derecho de uso.
* COMPRAVENTA: Transfiere la propiedad.
* DEPOSITO: Gratuito; Real; Unilateral.
DISPOSICIONES GENERALES:
ART. 805: PUEDEN DARSE EN LOCACIN TODOS LOS BIENES NO FUNGIBLE QUE ESTN EN EL
COMERCIO. LOS QUE ESTUVIEREN FUERA EL L, O LOS QUE NO DEBEN SER ENAJENADOS POR
PROHIBICIN LEGAL O JUDICIAL, PODRN SER OBJETO DEL CONTRATO SI NO FUEREN NOCIVOS AL
BIEN PBLICO, O CONTRARIOS A LA MORAL Y LA BUENA COSTUMBRE.
Este articulo determina el objeto de la locacin y la concreta a los bienes fungibles que estn en el comercio.
La segunda parte se refiere a bienes que estn fuera del comercio o los que no deben ser enajenado por
prohibicin legal o judicial, podrn ser objeto del contrato siempre que no atente contra la moral y la buena
costumbre, ejemplo: la prohibicin que tiene el tutor de disponer de los bienes inmueble del pupilo sin la
autorizacin judicial, no le impide a que pueda arrendar bien porque en nada perjudica al bien publico ni atenta
contra la buena costumbre.
Las cosas no fungibles no pueden ser objeto de la locacin por su naturaleza, pues su uso no permitira la
restitucin de tales cosas, ejemplo: Alquilar diez bolsas de azcar para consumirlas, porque no podr ser
restituida por idnticas cosas.
ART. 806: LAS PERSONAS QUE TUVIEREN LA ADMINISTRACIN DE BIENES PROPIOS O AJENOS
PODRN DARLOS EN LOCACIN; Y PODRN TOMARLOS DE TERCEROS LOS QUE TENGAN
CAPACIDAD PARA OBLIGARSE, DENTRO DE LOS LMITES SEALADOS POR LA LEY A SUS
RESPECTIVOS DERECHOS, EN AMBOS CASOS.
Los elementos de este contrato son:
1) Capacidad para contratar
2) Objeto de la locacin, pueden ser cosas como un inmueble o mueble, o derechos patrimoniales
3) El precio es el 3er. elemento fundamental ya que sin el mismo el contrato es nulo.
ART. 807: EL CONTRATO DE LOCACIN NO PODR CELEBRARSE POR UN PLAZO MAYOR DE CINCO
AOS. EL ESTIPULADO POR UN PLAZO MS LARGO, QUEDAR REDUCIDO AL TRMINO INDICADO, A
NO SER QUE EL INMUEBLE URBANO, OBJETO DEL CONTRATO, SE HUBIESE ALQUILADO PARA
LEVANTAR CONSTRUCCIONES EN L, O SE TRATARE DE FUNDOS RSTICOS ARRENDADOS CON EL
OBJETO DE REALIZAR PLANTACIONES QUE REQUIERAN LARGO TIEMPO PARA ALCANZAR
RESULTADOS PRODUCTIVOS.
EN AMBOS SUPUESTOS EL ARRENDAMIENTO PODR ESTIPULARSE HASTA VEINTE AOS.
Segn Bibiloni, si el arrendamiento tuviese objeto expresado, y fuese de curso indefinido, por ejemplo para
establecer, o explotar una casa de comercio, el arrendamiento es de tiempo indeterminado y puede cesar
cuando lo denuncien cualquiera de las partes.
ART. 808: SI LAS PARTES NO HAN DETERMINADO EL PLAZO DE LA LOCACIN, STA SE ENTENDER
CONVENIDA:
A) CUANDO SE TRATA DE UNA HEREDAD CUYOS FRUTOS DEBEN COSECHARSE ANUALMENTE, POR
LA DURACIN DE DICHO LAPSO;
B) SI LOS FRUTOS SOLO PUDIEREN COSECHARSE AL CABO DE ALGUNOS AOS, POR TODO EL
PERODO NECESARIO PARA RECOGERLOS;
C) SI TRATA DE COSAS QUE NO ESTN AMUEBLADAS, O DE LOCALES PARA EL EJERCICIO DE UNA
PROFESIN, DE UNA INDUSTRIA O DE UN COMERCIO, POR LA DURACIN DE UN AO;
D) TRATNDOSE DE HABITACIONES O DEPARTAMENTOS AMUEBLADOS, CUYO PRECIO SE HUBIERE
CONVENIDO POR AOS, MESES, SEMANAS O DAS, POR EL TIEMPO SEALADO A DICHO PRECIO;
E) SI LA LOCACIN TUVIERE UN OBJETO DETERMINADO, POR EL TIEMPO NECESARIO PARA
LOGRARLO;
F) SI SE TRATA DE COSAS MUEBLES, POR LA DURACIN CORRESPONDIENTE A LA UNIDAD DE
TIEMPO A LA QUE SE AJUSTA EL PRECIO ESTIPULADO; Y
G) CUANDO SE TRATARE DE MUEBLES PROPORCIONADOS POR EL LOCADOR PARA EQUIPAR UN
FUNDO URBANO, POR LA DURACIN DE LA LOCACIN DE DICHO FUNDO.
La norma no ofrece dificultades para su interpretacin.
ART. 809: ES NULA TODA CLUSULA POR LA QUE SE PRETENDE EXCLUIR DE LA CASA, PIEZA O
DEPARTAMENTO ARRENDADO O SUB ARRENDADO, A LOS MENORES QUE SE HALLAREN BAJO LA
PATRIA POTESTAD O GUARDA DEL LOCATARIO O SUBLOCATARIO.
SE PREFIERE ALQUILAR LAS CASAS A FAMILIA QUE NO TENGAN NIOS MENORES, EN RAZN DE QUE
STOS, POR INQUIETOS Y DESCUIDADOS, COMPROMETEN LA CONSERVACIN DE LA VIVIENDA O
DEL LOCAL
Pero, el locatario no est exento de la responsabilidad civil por los hechos de sus representados. Art. 1843 C.C.
Pyo.
ART. 810: EN CASO DE SER ENAJENADO EL BIEN ARRENDADO, LA LOCACIN SUBSISTIR POR EL
TIEMPO CONVENIDO SIEMPRE QUE EL CONTRATO HUBIERE SIDO INSCRIPTO EN EL REGISTRO
RESPECTIVO.
Si por negligencia no inscribe el contrato en la Direccin General de Registros Pblicos (alquileres) no podr
invocar la vigencia del contrato, pues el comprador no tiene por qu ser perjudicado de una carga oculta.
Inscripto el contrato, el inquilino podr ampararse para hacer efectivo sus derechos contra el adquirente de la
propiedad an cuando ste fuere de buena fe.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL LOCATARIO
ART. 825: SON OBLIGACIONES DEL LOCATARIO:
A) LIMITARSE AL USO Y GOCE CONVENIDO O PRESUNTOS, SEGN LA NATURALEZA DE LA COSA Y
LAS CIRCUNSTANCIAS, AUNQUE EL DIVERSO EMPLEO NO CAUSARE PERJUICIO AL LOCADOR;
B) PAGAR EL PRECIO EN LOS PLAZOS CONVENIDOS Y, A FALTA DE AJUSTE, SEGN LA COSTUMBRE
DEL LUGAR;
C) CONSERVAR LA COSA EN BUEN ESTADO Y RESPONDER DEL DAO CAUSADO O DETERIORO QUE
SE CAUSARE POR SU CULPA, O POR EL HECHO DE LAS PERSONAS DE SU FAMILIA QUE HABITAREN
CON L, DE SUS HUSPEDES, SUBORDINADOS O SUBARRENDATARIOS. EN ESTE LTIMO CASO,
PUEDE EL LOCADOR EXIGIR QUE SE HAGAN LOS TRABAJOS NECESARIOS, O RESCINDIR DEL
CONTRATO;
D) REPARAR AQUELLAS DETERIOROS MENORES, CAUSADOS REGULARMENTE POR LAS PERSONAS
QUE HABITAN EL EDIFICIO;
E) INFORMAR AL LOCADOR, LO MS PRONTO POSIBLE, SI DURANTE EL CONTRATO SE MANIFESTARE
UN VICIO DE LA COSA, QUE HICIERE NECESARIO ADOPTAR MEDIDAS PARA PROTEGERLA CONTRA UN
PELIGRO ANTES IMPREVISTO, COMO TAMBIN CUANDO UN TERCERO SE ARROGARE UN DERECHO
SOBRE ELLA. LA OMISIN DEL AVISO LE OBLIGAR POR EL DAO PRODUCIDO, Y SI POR DICHA
CAUSA EL LOCADOR NO TOM LAS MEDIDAS NECESARIAS, EL LOCATARIO NO PODR PEDIR REBAJA
O SUSPENSIN DEL ALQUILER, NI TAMPOCO RESARCIMIENTO ALGUNO, NI QUE SE RESCINDA EL
CONTRATO;
F) PAGAR LOS IMPUESTO ESTABLECIDOS POR RAZN DEL USO O EXPLOTACIN DEL BIEN, AUNQUE
LAS AUTORIDADES LOS COBRAREN AL PROPIETARIO; Y
G) RESTITUIR LA COSA, UNA VEZ TERMINADA LA LOCACIN.
La norma enumera en forma enunciativa, por extensin de sus disposiciones. La obligacin final del locatario es
devolver la cosa tal como la recibi. La norma no permite el uso abusivo de la cosa arrendada.
TERMINACION DE LA LOCACION
ART. 837.- LA LOCACIN CONCLUYE:
A) SI FUERE CONTRATADA POR TIEMPO DETERMINADO, ACABADO ESE TIEMPO. SE ENTENDER QUE
HAY PLAZO DETERMINADO EN LOS CASOS CONTEMPLADOS EN LAS DISPOSICIONES GENERALES
SOBRE LA LOCACIN;
B) CONVENIDA SIN PLAZO, CUANDO CUALQUIERA DE LAS PARTES LO QUISIERE;
C) POR PRDIDA DE LA COSA ARRENDADA;
D) POR IMPOSIBILIDAD DE OBTENER DE ELLA EL DESTINO PARA EL CUAL FUE ARRENDADA;
E) POR LOS VICIOS REDHIBITORIOS DE LA COSA, EXISTENTES AL TIEMPO DEL CONTRATO O QUE
SOBREVINIEREN DESPUS, SALVO, SI EN EL PRIMER CASO LOS HUBIERE CONOCIDO O DEBIDO
CONOCER EL LOCATARIO. SE JUZGARN DENTRO DE ESTE INCISO, LOS SUPUESTOS DE LA FINCA
QUE AMENAZARE RUINA, O QUE, CON MOTIVO DE CONSTRUCCIONES EN INMUEBLES VECINOS, SE
TORNARE OBSCURA;
F) POR CASO FORTUITO QUE HUBIERE IMPOSIBILITADO PRINCIPIAR O CONTINUAR LOS EFECTOS
DEL CONTRATO; Y
G) POR CULPA DEL LOCADOR O DEL LOCATARIO QUE AUTORICE A UNO U OTRO A RESCINDIR EL
CONTRATO; Y
H) POR FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES VENCIDAS, SI EL LOCADOR DEMANDARE LA
TERMINACIN DEL CONTRATO.
Se entiende que, al no poder concluir los contratos de locacin, fuera de estas disposiciones su enumeracin es
taxativa.
ART. 621 CD. PROCESAL CIVIL DICE QUE EL JUICIO PROCEDER CONTRA EL LOCATARIO,
SUBLOCATARIO O CUALQUIER OCUPANTE PRECARIO CUYA OBLIGACIN DE RESTITUIR UN
INMUEBLE O PARTE DE L FUERE EXIGIBLE.
ART. 838. EN EL CASO DEL INCISO A) DEL ART. PRECEDENTE, SI EL LOCATARIO NO DEVUELVE LA
COSA, PODR EL LOCADOR DEMANDAR SU RESTITUCIN INMEDIATA, CON LOS DAOS Y
PERJUICIOS. EL DESAHUCIO SE CUMPLIR DENTRO DE DIEZ DAS, A PARTIR DE LA NOTIFICACIN DE
LA SENTENCIA QUE LO DECRETARE.
En el contrato de locacin no rige la regla de la tcita reconduccin; al trmino de la locacin deben cesar los
efectos del contrato. El desahucio deber practicarse dentro de los 10 das contados desde la notificacin de la
sentencia ejecutoriada. Das Corridos. ART. 839. Si la locacin no fuere de plazo determinado, el locador podr
demandar la restitucin de la cosa, pero el locatario, no adeudando dos perodos de alquileres: gozar de los
plazos siguientes, computados desde la intimacin:
a) si la cosa fuere mueble, despus de tres das;
b) si fuere casa o predio, despus de cuarenta das. Si el precio se hubiere fijado por das, despus de siete
das;
c) si fuere un predio rstico donde exista un establecimiento agrcola, despus de un ao; y
d) si fuere una suerte de tierra en que no exista establecimiento comercial, industrial o agrcola, despus de seis
meses.
La disposicin establece plazos para la restitucin de la cosa por el locatario cuando no adeudare 2
mensualidades. El plazo se cuenta desde la intimacin al locador. Los inc. a, y b en das, y c y d, en meses.
En predios rurales, es previa la audiencia de conciliacin, antes de iniciarse la accin de desalojo.
ART. 840. CONCLUIDO EL CONTRATO DE LOCACIN, EL LOCATARIO DEBE DEVOLVER LA COSA
ARRENDADA COMO LA RECIBI, SI SE HUBIERE HECHO DESCRIPCIN DE SU ESTADO, SALVO LO
QUE HUBIERE PERECIDO O SE HUBIERE DETERIORADO POR EL TIEMPO O POR CAUSAS
INEVITABLES.
SI EL LOCATARIO RECIBI LA COSA SIN DESCRIPCIN DE SU ESTADO, SE PRESUME QUE LA RECIBI
EN BUEN ESTADO, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.
El locatario tiene la obligacin de restituir la cosa en el estado en que la recibi, siempre que se hubiere hecho
descripcin de su situacin, a menos que hubiere perecido o se hubiere deteriorado por el tiempo de uso o de
vida til, o por causas inevitables.
ART. 841. LA LOCACIN A TRMINO NO CONCLUYE POR LA MUERTE DE LAS PARTES.
SIN EMBARGO, EN CASO DE FALLECIMIENTO DEL LOCATARIO DE UN INMUEBLE, CUANDO EL
SUBARRIENDO ESTUVIERE PROHIBIDO, LOS HEREDEROS PODRN OBTENER QUE SE RESCINDA SIN
PAGAR INDEMNIZACIN, SI PROBAREN QUE POR CONSECUENCIA DEL DECESO, NO PUEDEN
SOPORTAR LAS CARGAS DEL ARRENDAMIENTO, O QUE LA FINCA NO RESPONDE A SUS
NECESIDADES ACTUALES. ESA PETICIN DEBER FORMULARSE DENTRO DEL TRMINO DE SEIS
MESES A PARTIR DE LA MUERTE DEL LOCATARIO.
Esta es una excepcin a la regla de que los contratos concluyen por causa de muerte, sin embargo, la locacin
no termina por el deceso de una de las partes.
ART. 842. EL LOCATARIO PUEDE RETENER LA COSA ARRENDADA EN RAZN DE LO QUE LE DEBA EL
LOCADOR, POR EL PAGO DE MEJORAS AUTORIZADAS, SALVO QUE EL LOCADOR DEPOSITARE O
AFIANZARE EL PAGO DE ELLAS A LAS RESULTAS DE LA LIQUIDACIN. EL LOCADOR TAMPOCO PUEDE
ABANDONAR LA COSA ARRENDADA PARA EXIMIRSE DE PAGAR LAS MEJORAS Y GASTOS A QUE
ESTUVIERE OBLIGADO.
Es de toda justicia que el locatario retenga la cosa arrendada cuando el locador le deba por las mejoras
autorizadas. Cesa el derecho de retencin a favor del locatario, si el locador deposita o afianza el pago de las
mejoras a las resultas de la liquidacin.
El locador no tiene derecho de abandono de la cosa para liberarse del pago de las mejoras y gastos que
debiese al arrendatario.
ART. 843. SI TERMINADO EL CONTRATO, EL LOCATARIO PERMANECE EN EL USO Y GOCE DE LA COSA
ARRENDADA, NO SE JUZGAR QUE HAY TCITA RECONDUCCIN, SINO LA CONTINUACIN DE LA
LOCACIN CONCLUIDA, Y BAJO SUS MISMOS TRMINOS, HASTA QUE EL LOCADOR PIDA LA
DEVOLUCIN DE LA COSA; Y PODR PEDIRLA EN CUALQUIER TIEMPO, SEA CUAL FUERE EL QUE EL
ARRENDATARIO HUBIERE CONTINUADO EN EL USO DE LA COSA.
EL ARRENDATARIO EN MORA EN CUANTO A LA RESTITUCIN DE LA COSA EST OBLIGADO A PAGAR
EL CANON CONVENIDO HASTA LA ENTREGA DE ELLA, SIN PERJUICIO DE RESARCIR CUALQUIER
OTRO DAO.
Segn nuestro codificador, la tesis no es uniforme. Se aceptan Tcitamente reconduccin Art.s de varios pases.
ART. 844. LAS NORMAS DE ESTE CAPTULO NO PREVALECEN SOBRE LAS DISPOSICIONES
CONTRARIAS DE LAS LEYES ESPECIALES.
La propiedad hoy da ha dejado de ser el dominio total y absoluto para su goce y uso. La concepcin romanista
ha quedado atrs ante el avance de las doctrinas socializantes.
La funcin social del inmueble ha sido el fundamento de las leyes especiales, sobre alquileres, sobre la tenencia
de la tierra, sobre la aparcera y otras modalidades propias que afectan a la locacin de inmuebles o de cosas
productivas.
El dficit habitacional en las grandes urbes es otra de las causas que protegen al inquilino.
LA SUBLOCACION
Contrato mediante el cual una persona arrienda a otra la cosa que sta tiene a su vez arrendada de su
propietario. Se llama tambin subarriendo.
ART. 830 C.C. EL LOCATARIO; SI NO LE FUERE PROHIBIDO POR EL CONTRATO, PODR SUBARRENDAR
EN TODO O EN PARTE LA COSA, COMO TAMBIN DARLA EN COMODATO O CEDER LA LOCACIN. EN
ESTE LTIMO CASO SE PRODUCIR LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL
LOCATARIO, APLICNDOSE LOS PRINCIPIOS SOBRE LA CESIN DE DERECHOS.
EL SUBARRIENDO CONSTITUYE UNA NUEVA LOCACIN, REGIDA POR LAS NORMAS DEL PRESENTE
CAPTULO.
En la sublocacin hay un nuevo contrato que desenvuelve su eficacia paralelamente al primero: las relaciones
entre el locador y locatario no sufren alteracin y el locador se mantiene extrao al nuevo contrato celebrado
entre el locatario y el sublocatario.
En la cesin consentida por el locador cedido contina siendo el mismo, si alteracin alguna: el cesionario
subroga al locatario en relacin con el locador, quien a su vez puede obrar contra l sin perder el deudor
originario, mientras las relaciones entre el locatario y el sublocatario se rijan por las leyes de la cesin.
ART. 831 C.C. LA PROHIBICIN DE SUBARRENDAR IMPORTA LA DE CEDER EL ARRENDAMIENTO, Y
VICEVERSA.
Para que la prohibicin de subarrendar pueda invocar el locador debe estar expresamente insertada en el
contrato. Si nada se ha dicho sobre el punto, el inquilino podr subarrendar y ceder la locacin en todo o en
parte.
ART.832.- LA SUBLOCACIN NO MODIFICAR LAS RELACIONES ENTRE LOCADOR Y LOCATARIO. LAS
DE AQUL CON EL SUBARRENDATARIO, SERN REGIDAS POR LAS NORMAS SIGUIENTES:
A) EL LOCADOR PODR EXIGIR DEL SUBARRENDATARIO EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
RESULTANTES DE LA SUBLOCACIN, Y EL SEGUNDO RECLAMAR DEL PRIMERO EL DE LAS QUE STE
HUBIERE CONTRADO CON EL LOCATARIO;
B) EL SUBARRENDATARIO ESTAR DIRECTAMENTE OBLIGADO A SATISFACER LOS ALQUILERES O
RENTAS QUE EL LOCATARIO DEJARE DE ABONAR, Y CUYO PAGO FUERE DEMANDADO; PERO SLO
HASTA LA CANTIDAD QUE ESTUVIERE ADEUDNDOLE; Y
C) EL SUBLOCATARIO DEBER INDEMNIZAR EL DAO QUE CAUSARE AL LOCADOR EN EL USO Y
GOCE DE LA COSA.
La accin directa del locador contra el sublocatario para exigir el precio del subarrendamiento, no es sino
consecuencia de la relacin de dependencia existente entre locacin y sublocacin y por no haber el locador
prohibido la sublocacin.
La nulidad o la resolucin del contrato de arrendamiento tiene efecto tambin respecto del subarrendatario, lo
mismo que la sentencia pronunciada entre arrendador y arrendatario tiene efectos tambin contra l. Anulado o
rescindido el contrato de locacin, que es el contrato principal, queda igualmente extinguido el contrato de
sublocacin que depende del primero.
ART. 833 C.C. EL SUBARRIENDO SE JUZGAR SIEMPRE BAJO LA CLUSULA IMPLCITA DE QUE EL
SUBARRENDATARIO USARA Y GOZAR DE LA COSA CONFORME A SU DESTINO, SEGN EL CONTRATO
PRIMITIVO Y EL LOCADOR TENDR DERECHO PARA DEMANDAR QUE EL SUBLOCADOR LA ENTREGUE
EN BUEN ESTADO.
Esta norma es consecuencia de que lo principal debe prevalecer sobre lo accesorio.
El contrato principal es el celebrado entre el locador y el locatario. El contrato de sublocacin est subordinado
al de locacin. Por tanto el locador tiene derecho de exigir, de demandar que el sublocatario le entregue la cosa
en buen estado.
ART. 834 C.C. EL LOCADOR DEBER ADMITIR LOS PAGOS DE CUOTAS VENCIDAS, HECHOS AL
LOCATARIO POR EL SUBARRENDATARIO. ESTE LTIMO NO PODR OPONER AL LOCADOR LOS
ANTICIPOS EFECTUADOS, SALVO QUE LOS AUTORIZARE EL CONTRATO O LA LEY.
La norma, con buen sentido, respeta que el cumplimiento de la prestacin extingue la obligacin contrada. No
sera justo que al subarrendatario sin ninguna culpa, y por haber cumplido la obligacin se le imponga
semejante castigo. Respecto de los anticipos con buen criterio. la ley no le reconoce al subarrendatario o
sublocatario para oponerlo al locador, a menos que el contrato o la ley los autorice
ART. 835 C.C. LOS DERECHOS Y PRIVILEGIOS DEL LOCADOR SOBRE LAS COSAS INTRODUCIDAS EN
EL PREDIO SE EXTIENDEN A LAS QUE LO FUEREN POR EL SUBARRENDATARIO, PERO SLO HASTA
DONDE ALCANZAREN LAS OBLIGACIONES QUE INCUMBEN A STE.
Por su parte, el sublocador gozar por el precio del subarriendo, de los derechos y privilegios del arrendamiento
sobre las mismas cosas.
Este Art. establece los derechos y privilegios del locador sobre las cosas introducidas en el inmueble, o las que
se introdujeren por el subarrendatario. Pero los derechos y privilegios del locador sobre los bienes del
subarrendatario se limitan hasta la cuanta de sus obligaciones. No puede extenderse ms all de ese lmite.
El sublocador por el precio del subarrendamiento tambin goza de los derechos y privilegios del propietario
sobre las mismas cosas.
Podra suscitarse un enfrentamiento entre los derechos del locador y del sublocador por las cosas introducidas
por el subarrendamiento como consecuencia del contrato. Ante esta situacin no cabe ninguna duda de que
prevalecern los derechos y privilegios del locador por ser un contrato el principal.
ART. 836 C.C. SI NO OBSTANTE LA PROHIBICIN DEL CONTRATO, EL LOCATARIO SUBARRENDARE LA
COSA, O LO HICIERE SIN LA VENIA DEL LOCADOR, CUANDO STA FUERE NECESARIA, EL
SUBARRENDATARIO NO PODR NEGARSE A RECIBIRLA ALEGANDO ESAS CIRCUNSTANCIAS, SI
CONTRAT EN CONOCIMIENTO DE ELLAS. EN TAL CASO LA SUBLOCACIN PRODUCIR SUS
EFECTOS, SI EL LOCADOR LA TOLERASE, O HASTA QUE SE OPUSIERE.
POR SU PARTE, EL LOCADOR PODR EXIGIR EL DESALOJO DEL SUBARRENDATARIO Y QUE EL
LOCATARIO VUELVA A LA POSESIN DE LA COSA TOTAL O PARCIALMENTE SUBARRENDADA. TAMBIN
LE ASISTIR DERECHO PARA DEMANDAR LOS DAO Y PERJUICIOS, LIMITNDOSE A ELLOS, O BIEN
QUE SE RESCINDA LA LOCACIN, CON EL RESARCIMIENTO QUE PROCEDA.
El locador primero podr exigir el desalojo del subarrendatario para que contine vigente el contrato y el
locatario ha de volver a la posesin total o parcial de la cosa arrendada. puede el locador demandar la rescisin
del contrato, adems del resarcimiento que proceda. Si el arrendador autoriza expresamente el contrato de
subarrendamiento, el sublocatario queda subrogado en todos los derechos y obligaciones del arrendatario, a
menos que por convenio se acuerde estipulacin contraria.

LECCIN 15.
Comodato (Prstamo de uso)
CONCEPTO:
Es un contrato real consistente en que una parte, el comodante, entrega a la otra, el comodatario, gratuitamente
una cosa fungible, mueble o raz, con facultad de usarla y obligacin de devolver la misma cosa recibida. Dicc.
Osorio pg. 196.
ART. 1272. EL CONTRATO DE PRSTAMO SER COMODATO, CUANDO UNA DE LAS PARTES
ENTREGARE A LA OTRA GRATUITAMENTE, CON FACULTAD DE USARLA, ALGUNA COSA NO FUNGIBLE,
SIEMPRE QUE FUERE INDIVIDUALIZADA A LOS EFECTOS DE SU RESTITUCIN.
El contrato de comodato es un contrato real, gratuito, bilateral, porque ambas partes estn obligadas, celebrado
intimae personae.
Proviene del latn jurdico commodatum que significa prstamo y deriva del verbo commodare.
Sus elementos esenciales son:
1) Como es real debe ser entregada la cosa para su uso;
2) Que la cosa debe ser no fungible, es decir que no pueda ser reemplazada por la misma especie, cantidad o
calidad; y
3) Que sea individualizada a los efectos de su restitucin.
En el comodato no existe tradicin de la cosa, sino prstamo temporal de esas cosas que siempre deben ser no
fungibles.
El comodato es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso
de una cosa no fungible y el otro contrae la obligacin de restituirla.
CONSTITUCION: REQUISITOS.
* La cosa debe ser entregada para su uso;
* La cosa debe ser no fungible, es decir, que no pueda ser reemplazada por otra de la misma especie, cantidad
o calidad; y
* Que sea individualizada a los efectos de su restitucin.
EFECTOS CON RELACION AL COMODATARIO:
DERECHOS: ART. 1274. EL DERECHO DE SERVIRSE DE LA COSA Y LA OBLIGACIN DE RESTITUIRLA AL
COMODANTE, NACEN PARA EL COMODATARIO DESDE QUE ADQUIERA LA TENENCIA DE ELLA.
Mientras el comodatario no tenga la cosa para usarla no nace el derecho de l ni la obligacin de restituirla al
comodante. El contrato de comodato se perfecciona a partir de la entrega de la cosa.
ART. 1279. EL COMODATARIO NO TIENE DERECHO AL REEMBOLSO DE LOS GASTOS ORDINARIOS
HECHOS PARA SERVIRSE DE LA COSA, PERO TIENE DERECHO A SER REEMBOLSADO DE LOS
GASTOS EXTRAORDINARIOS SOPORTADOS PARA LA CONSERVACIN DE LA COSA, SI DICHOS
GASTOS ERAN NECESARIOS Y URGENTES.
La primera parte de este artculo se refiere a los gastos ordinarios que debe afrontar el comodatario para
servirse de la cosa. En este caso no tendr derecho al reembolso de los gastos. En la segunda alternativa
cuando los gastos extraordinarios se impongan para la conservacin de la cosa, por razones de necesidad o
urgencia, el comodatario tendr derecho a que se le reembolse de dichos gastos, ejemplo: La enfermedad que
contrae un animal vacuno.
El comodatario tiene la responsabilidad de salvar la vida del animal, para lo cual debe contratar los servicios
profesionales de un veterinario y adquirir los medicamentos para recuperar al animal. Estos gastos
extraordinario que demandaron la salud del vacuno ha de ser reembolsados al comodatario.
ART. 1286. EL COMODATARIO NO TENDR DERECHO A SUSPENDER LA RESTITUCIN DE LA COSA
BAJO PRETEXTO DE QUE STA NO PERTENECE AL COMODANTE, SALVO QUE HAYA SIDO PERDIDA O
ROBADA A SU DUEO.
Si el comodatario tuviese la facultad de suspender la devolucin de la cosa bajo pretexto de que el objeto del
contrato no pertenece al comodante se le estara dando una potestad discrecional de poder ampliar el plazo del
contrato sin intervencin del comodante. La norma establece la nica excepcin para los casos de cosas
perdidas o robadas; porque el comodatario tiene una obligacin moral y legal de denunciar al dueo o a las
autoridades policiales o judiciales. Si no lo hiciere podra ser responsabilizado por las disposiciones de Cdigo
Penal.
OBLIGACIONES
ART. 1275. EL COMODATARIO EST OBLIGADO A PONER EN LA CUSTODIA Y CONSERVACIN DE LA
COSA LA MISMA DILIGENCIA QUE EN EL CUIDADO DE LA COSA PROPIA. NO PUEDE SERVIRSE DE ELLA
MS QUE PARA EL USO DETERMINADO EN EL CONTRATO O POR LA NATURALEZA DE LA COSA. NO
PUEDE CONCEDER A UN TERCERO EL GOCE DE ELLA SIN EL CONSENTIMIENTO DEL COMODANTE.
NO CUMPLIENDO EL COMODATARIO SUS OBLIGACIONES, PODR EL COMODANTE PEDIR LA
INMEDIATA RESTITUCIN DE LA COSA CON LOS DAOS Y PERJUICIOS POR LOS DETERIOROS QUE
STA SUFRA POR CULPA DEL COMODATARIO.
No puede dar otro destino a la cosa, sino la que por la naturaleza del bien est determinado o por el que se le
establece en el contrato, Tampoco sera razonable que el comodatario fuera a ceder el uso de la cosa sin el
consentimiento del comodante. Este contrato se celebra en consideracin a una determinada persona por
razones de afecto, de buena voluntad, o de retribucin por servicio anteriores.
El incumplimiento de las estipulaciones contractuales es causal de disolucin del contrato y, por lo tanto, el
comodante puede pedir la inmediata restitucin de la cosa con derecho al resarcimiento de los daos y
perjuicios por los deterioros de la cosa.
Si se trata de una finca rural, la intervencin del Instituto de Bienestar Rural es obligatoria, conforme a su ley
orgnica.
ART. 1280. EL COMODATARIO EST OBLIGADO A RESTITUIR LA COSA AL VENCIMIENTO DEL PLAZO
CONVENIDO, O EN DEFECTO DE PLAZO, CUANDO SE HAYA SERVIDO DE ELLA DE CONFORMIDAD CON
EL CONTRATO. LA COSA DEBE SER RESTITUIDA AL COMODANTE EN EL ESTADO QUE SE HALLE, CON
TODOS SUS FRUTOS Y ACCESORIOS, AUNQUE HUBIERE SIDO VALORADO EN EL CONTRATO.
SE PRESUME QUE EL COMODATARIO LA RECIBI EN BUEN ESTADO, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.
PERO SI DURANTE EL TIEMPO CONVENIDO, O ANTES QUE EL COMODATARIO HAYA DEJADO DE
SERVIRSE DE LA CASA, SOBREVIENE UNA URGENTE E IMPREVISTA NECESIDAD AL COMODANTE,
PODR ESTE EXIGIR SU RESTITUCIN INMEDIATA. * LA NORMA ESTABLECE LA OBLIGACIN AL
COMODATARIO DE RESTITUIR LA COSA AL TRMINO DEL CONTRATO, EN DEFECTO DE PLAZO
CUANDO SE HAYA SERVIDO DE ELLA, DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO.
ART. 1281. SI NO SE HUBIERE PACTADO LA DURACIN DEL COMODATO NI EL USO A QUE LA COSA
DEBA SER DESTINADA, EL COMODATARIO EST OBLIGADO A RESTITUIRLA TAN PRONTO COMO EL
COMODANTE LA RECLAME.
RESPONSABILIDADES
ART. 1277. EL COMODATARIO NO RESPONDE DE LOS DETERIOROS PRODUCIDOS EN LA COSA POR EL
USO NORMAL DE ELLA, NI DE LOS QUE PROVENGAN DE SU PROPIA CALIDAD, VICIO O DEFECTO.
PERO SI LA COSA HA SIDO VALORADA AL TIEMPO DEL CONTRATO SU PERECIMIENTO EST A CARGO
DEL COMODATARIO, AUNQUE HAYA OCURRIDO POR CAUSA QUE NO LE SEA IMPUTABLE.
Si el comodante presta un caballo de carrera a un amigo para que lo use en las jornadas hpicas y se beneficia
con las cualidades del animal de raza, no podr reclamarle por haber el animal bajado de rendimiento cuando
es consecuencia del uso normal.
Si la cosa prestada ha sido dada con estimacin, todas las prdidas, cualquiera sea la manera como hayan
ocurrido, son a cargo del que prometi restituir el valor.
ART. 1278. EL COMODATARIO ES IGUALMENTE RESPONSABLE SI LA COSA PERECE POR UN CASO
FORTUITO AL QUE PODA SUSTRAERLA SUSTITUYNDOLA POR LA COSA PROPIA, O SI PUDIENDO
SALVAR UNA DE LAS DOS COSAS, HA PREFERIDO LA PROPIA.
EL COMODATARIO QUE EMPLEA LA COSA PARA USO DIVERSO O POR MS TIEMPO DEL CONVENIO,
ES RESPONSABLE DE LA PRDIDA OCURRIDA POR CAUSA QUE NO LE SEA IMPUTABLE, CUANDO NO
PRUEBE QUE NO LE SEA IMPUTABLE, CUANDO NO PRUEBE QUE LA COSA HABRA PERECIDO
IGUALMENTE SI NO LA HUBIERE EMPLEADO PARA USO DIVERSO, O LA HUBIESE RESTITUIDO A SU
DEBIDO TIEMPO.
La norma le impone al comodatario un deber moral de preservar la cosa objeto del comodato si pudiese
restituirla por la cosa propia, con la alternativa de poder salvar una de las dos, y prefiere salvar la propia. Ej.: un
agricultor que tiene un caballo de tiro y para dar mayor rendimiento a su labor obtiene en comodato otro caballo
de tiro para turnarlos. Ante el mal tiempo que se avecina, el agricultor comodatario sigue trabajando y por ah
cae un rayo, fulminando el caballo del comodante. El comodatario que pudo sustituir el caballo ajeno y no lo
hizo, responder aun por el caso fortuito. Si se hubiese prestado para un servicio ajeno al que se le d, y perece
el animal, el comodatario ser responsable de la perdida ocurrida.

ART. 1280. EL COMODATARIO EST OBLIGADO A RESTITUIR LA COSA AL VENCIMIENTO DEL PLAZO
CONVENIDO, O EN DEFECTO DE PLAZO, CUANDO SE HAYA SERVIDO DE ELLA DE CONFORMIDAD CON
EL CONTRATO. LA COSA DEBE SER RESTITUIDA AL COMODANTE EN EL ESTADO QUE SE HALLA, CON
TODOS SUS FRUTOS Y ACCESORIOS, AUNQUE HUBIERE SIDO VALORADA EN EL CONTRATO.
SE PRESUME QUE EL COMODATARIO LA RECIBI EN BUEN ESTADO, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.
PERO SI DURANTE EL TIEMPO CONVENIDO, O ANTES QUE EL COMODATARIO HAYA DEJADO DE
SERVIRSE DE LA COSA, SOBREVIENE UNA URGENTE E IMPREVISTA NECESIDAD AL COMODANTE,
PODR STE EXIGIR SU RESTITUCIN INMEDIATA.
ART. 1281. SI NO SE HUBIERE PACTADO LA DURACIN DEL COMODATO NI EL USO A QUE LA COSA
DEBA SER DESTINADA, EL COMODATARIO EST OBLIGADO A RESTITUIRLA TAN PRONTO COMO EL
COMODANTE LA RECLAME.
Queda al arbitrio del comodante exigir la devolucin del objeto del contrato. En caso de duda, incumbe la
prueba al comodatario.
ART. 1283. SI EL COMODATARIO NO RESTITUYE LA COSA POR HABERSE PERDIDO POR CULPA, O POR
LA DE SUS AGENTES O DEPENDIENTES, PAGAR AL COMODANTE EL VALOR DE ELLA.
SI NO LA RESTITUYE POR HABERLA DESTRUIDO O DISIPADO, RESPONDER POR DAOS E
INTERESES.
ART. 1286. EL COMODATARIO NO TENDR DERECHO A SUSPENDER LA RESTITUCIN DE LA COSA
BAJO PRETEXTO DE QUE STA NO PERTENECE AL COMODANTE, SALVO QUE HAYA SIDO PERDIDA O
ROBADA A SU DUEO.
El comodatario tiene una obligacin moral y legal de denunciar al dueo o a las autoridades policiales o
judiciales. Si no lo hiciere podra ser responsabilizado por las disposiciones del Cd. Penal.
ART. 1287. SI SE HA PRESTADO UNA COSA ROBADA O PERDIDA, EL COMODATARIO QUE LO SABE Y NO
LO DENUNCIA AL DUEO, DNDOLE UN PLAZO RAZONABLE PARA RECLAMARLA, ES RESPONSABLE
DE LOS PERJUICIOS QUE DE LA RESTITUCIN AL COMODANTE SE SIGAN AL DUEO. ESTE TAMPOCO
PODR EXIGIR LA RESTITUCIN SIN EL CONSENTIMIENTO DEL COMODANTE O SIN RESOLUCIN DEL
JUEZ.
La responsabilidad del comodatario surge de su mala fe al prestar una cosa robada o perdida estando en
conocimiento del hecho y sin denunciarlo al dueo.
EFECTOS CON RELACION AL COMODANTE
ART. 1275 (2DA PARTE). NO CUMPLIENDO EL COMODATARIO SUS OBLIGACIONES, PODR EL
COMODANTE PEDIR LA INMEDIATA RESTITUCIN DE LA COSA, CON LOS DAOS Y PERJUICIOS POR
LOS DETERIOROS QUE STA SUFRA POR CULPA DEL COMODATARIO.
ART. 1276. SI LA COSA SE DETERIORARE POR CULPA DEL COMODATARIO Y ESTE MENOS CABO
FUERE TAL QUE LA COSA NO SEA YA APTA PARA SER EMPLEADA EN SU USO ORDINARIO, PODR EL
COMODANTE HACERLE DEJACIN DE ELLA, Y EXIGIRLE EL PAGO DE SU VALOR ANTERIOR.
ART. 1282. SI LOS HEREDEROS DEL COMODATARIO, POR NO TENER CONOCIMIENTO DEL PRSTAMO,
HUBIEREN ENAJENADO LA COSA PRESTADA, PODR EL COMODANTE, EN DEFECTO O POR
INEFICACIA DE LA ACCIN REIVINDICATORIA, EXIGIR DE LOS HEREDEROS QUE LE PAGUEN EL JUSTO
VALOR DE LA COSA PRESTADA, O QUE LE CEDAN LAS ACCIONES QUE EN VIRTUD DE LA
ENAJENACIN LES COMPETEN.
SI TUVIERON CONOCIMIENTO DEL PRSTAMO, RESARCIRN TODO PERJUICIO
La norma tiene en cuenta la buena fe de los herederos, si mediare mala fe, los herederos al conocer la
existencia del prstamo, y enajenan la cosa, debern responder por todo perjuicio al comodante: el valor de la
cosa ms daos y perjuicios.
ART. 1284. SI DESPUS DE HABER PAGADO EL COMODATARIO EL VALOR DE LA COSA, LA
RECUPERASE, NO TENDR DERECHO PARA REPETIR EL PRECIO PAGADO Y OBLIGAR AL
COMODANTE A RECIBIRLA. PERO EL COMODANTE TENDR DERECHO A EXIGIR LA RESTITUCIN DE
LA COSA Y OBLIGAR AL COMODATARIO A RECIBIR EL PRECIO PAGADO.
El comodante s podr obligar al comodatario a restituirle la cosa y a recibir el precio pagado. Esta norma
preserva el derecho del comodante evitando las argucias que pudiera esgrimir el comodatario.
ART. 1285. SI LA COSA HA SIDO PRESTADA POR UN INCAPAZ DE CONTRATAR, QUE USABA DE ELLA
CON ASENTIMIENTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, SER VLIDA SU RESTITUCIN AL COMODANTE
INCAPAZ.
ART. 1289. EL COMODANTE DEBE DEJAR AL COMODATARIO O A SUS HEREDEROS EL USO DE LA COSA
PRESTADA DURANTE EL TIEMPO CONVENIDO, O HASTA QUE EL SERVICIO PARA EL QUE SE PREST
FUERE HECHO. ESTA OBLIGACIN CESA CON RESPECTO A LOS HEREDEROS DEL COMODATARIO, SI
EL PRSTAMO SE HIZO EN CONSIDERACIN A LA PERSONA DE STE, O SI SLO EL COMODATARIO,
POR SU PROFESIN, PODA USAR DE LA COSA PRESTADA.
ART. 1290. EL COMODANTE QUE CONOCIENDO LOS VICIOS O DEFECTOS OCULTOS DE LA COSA
PRESTADA, NO PREVINO DE ELLOS AL COMODATARIO, RESPONDE A STE DE LOS DANOS QUE POR
ESA CAUSA SUFRIERE.
ART. 1291. EL COMODANTE DEBE PAGAR LAS EXPENSAS EXTRAORDINARIAS CAUSADAS DURANTE
EL CONTRATO PARA LA CONSERVACIN DE LA COSA PRESTADA, SIEMPRE QUE EL COMODATARIO LO
PONGA EN SU CONOCIMIENTO ANTES DE HACERLAS SALVO QUE FUEREN TAN URGENTES QUE NO
PUEDA DEMORARLAS SIN GRAVE PELIGRO.
EXTINCION
El comodato se extingue:
* por el vencimiento del plazo convenido;
* cuando el comodatario se haya servido de ella de conformidad con el contrato, si no existe plazo;
* cuando fuere hecho el servicio para el cual se prest la cosa;
* en los casos en que la ley seala como causal de restitucin de la cosa.

LECCIN 16.
Contrato de servicios
CONCEPTO:
Es la obligacin de una persona a prestar a otra, bajo direccin y dependencia, un servicio personal y la
obligacin de la otra a pagarle por ese servicio un precio en dinero.
CRITICA A LA TEORIA UNITARIA DE LA LOCACION:
La teora unitaria, proviene de la poca romana, los servicios de las personas eran como cosas, o sea que las
tareas que hacan los esclavos u obreros eran como hechos por personas son derechos. A ms que la locacin
de servicios era igual que la locacin de cosas, confundiendo con sus trminos. De ah que estaba englobado
todo en un captulo.
Nuestro Cdigo, siguiendo la corriente del D. Moderno, con acierto, legisla en diferentes captulos los distintos
tipos de contratos.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS:
* Sujeto: trabajador, empleador.
* Objeto: obra.
SUJETOS:
* Trabajador: Es toda persona que ejecuta una obra o presta un servicio material, intelectual o mixto, en virtud
de un contrato de trabajo.
* Empleador: Es toda persona natural o jurdica que utiliza los servicios de uno o ms trabajadores, en virtud de
un contrato de trabajo.
OBJETO:
Es toda obra que se realiza por cuenta y bajo dependencia ajena, o todo servicio material, intelectual o mixto
que se preste en iguales condiciones.
PROFESIONES O ARTES LIBERALES
ART. 845. LOS DERECHOS Y LAS OBLIGACIONES DE LOS EMPLEADORES Y TRABAJADORES
DERIVADOS DEL CONTRATO DE TRABAJO, SE REGIRN POR LA LEGISLACIN LABORAL; Y LOS
DERIVADOS DEL EJERCICIO DE LAS PROFESIONES LIBERALES, POR SU LEGISLACIN ESPECIAL.
La disposicin de la norma que nos rige ha adoptado una formula sencilla y clara al disponer que los derechos y
obligaciones de los empleadores y trabajadores ya legislado en el C. Laboral se rigen por las normas de este
Cdigo. Y las derivadas de las profesiones liberales por su legislacin las especiales.
* El ejemplo ms corriente es la aplicacin de la ley 110 sobre arancel de honorarios de abogados y
procuradores.
* Ley 88/91, que establece el estatuto del futbolista profesional
EL CONTRATO DE SERVICIOS Y EL CONTRATO DE TRABAJO
El contrato de servicio y el contrato de trabajo podran confundirse en un solo significado segn el Art. 845 del
C.C. Sin embargo el Cdigo Laboral define al trabajo como:
Art. 8 (Ley 213/93). Toda actividad humana consciente y voluntaria, prestada en forma dependiente y retribuida
para la produccin de bienes y servicios.
Y al contrato de trabajo:
Art. 17 (Ley 213/93). Contrato de trabajo es el convenio en virtud del cual un trabajador se obliga a ejecutar una
obra o prestar un servicio a un empleador, bajo la direccin o dependencia de ste por su cuenta, mediante el
pago de una remuneracin sea cual fuere la clase de ella.
El contrato de trabajo puede tener por objeto la ejecucin de una obra o la prestacin de un servicio; el contrato
de servicio sera una especie del contrato de trabajo.
ART. 846. EL OBLIGADO A LA PRESTACIN DE UN SERVICIO, DEBE EJECUTARLO PERSONALMENTE Y
ESTA PRESTACIN ES INCESIBLE, SALVO CONVENCIN EN CONTRARIO.
Este contrato es personalsimo y no admite la sustitucin. Quien viola la disposicin de esta norma dar origen
a la accin de revocacin del contrato con la indemnizacin de daos y perjuicios.
ART. 847. QUIEN REALIZARE CUALQUIER TRABAJO, O PRESTARE ALGN SERVICIO A OTRO, PODR
EXIGIR EL PRECIO AUNQUE NO HUBIERE MEDIADO AJUSTE, SIEMPRE QUE TALES ACTIVIDADES
FUEREN DE SU PROFESIN O MODO DE VIVIR. SI HUBIERE TARIFA O ARANCEL SE APLICARN STOS,
Y EN DEFECTO DE ELLOS, LA RETRIBUCIN HABITUAL, QUE SER FIJADA POR EL JUEZ.
No corresponde usar el trmino "precio", pues se debe desechar el concepto de mercadera en las relaciones
laborales. Se debi usar el vocablo "pago" y no "precio".
ART. 848. EL QUE PRESTARE SUS SERVICIOS PERCIBIR LA REMUNERACIN CONVENIDA AL FINAL DE
CADA PERODO DE TIEMPO ESTABLECIDO EN EL CONTRATO, AUNQUE EFECTIVAMENTE NO HAYA
CUMPLIDO TAREA, SIN CULPA SUYA.
Si yo contrato los servicios de una persona por 3 das, al trmino de los 3 das deber pagarle la retribucin. Si
fuese por semana, al trmino de la semana; cuando fijare por mes, al trmino del mes.
Puede ocurrir que por negligencia del empleador no puede cumplir su prestacin el trabajador. En esta situacin
tiene derecho a percibir su tarea.
La solucin que trae la norma es justa. El empleador culpable deber responder por su omisin evitando
perjuicios a quien no fuere causante de esas omisiones
ART. 849. NO PUEDE PACTARSE LA PRESTACIN DE SERVICIOS POR UN PLAZO MAYOR DE CINCO
AOS, PERO STE SER RENOVABLE DE CONFORMIDAD DE PARTES. LOS CONVENIOS HECHOS POR
VIDA DEL LOCADOR, O QUE EXCEDAN ESE PLAZO, SLO VALDRN POR EL TIEMPO ARRIBA FIJADO.
Se busca evitar cierta relacin de dependencia por efectos de este contrato en un plazo prolongado.
No se refiere a los empleados o profesionales de una empresa, generalmente protegidos por los beneficios del
seguro social y por la garanta de la estabilidad laboral cuando el empleado alcanz la antigedad de 10 aos,
conforme lo previene el Cd. de Trabajo.
ART. 850. SALVO CONVENCIN EN CONTRARIO, EL CONTRATO DE SERVICIOS HECHO POR UN PLAZO
DETERMINADO, O CUYA DURACIN RESULTA DEL FIN PARA EL CUAL EL SERVICIO FUE PROMETIDO,
TERMINA A LA EXPIRACIN DEL PLAZO PREVISTO, SIN QUE SEA MENESTER SU DENUNCIA.
Si no se hubiere fijado plazo, cualquiera de las partes podr dar por terminado el contrato, dando aviso a la otra
por lo menos con treinta das de anticipacin.
Ej.: si se contrata los servicios profesionales de un economista, para asesorar a una empresa sin fijar plazo,
cualquiera de las partes podr disolver el contrato, dando pre aviso de 30 das a la otra parte.
ART.851.- AUN EN LOS CONTRATOS DE PLAZO DETERMINADO, PODRN LAS PARTES DARLOS POR
CONCLUIDOS SIN AVISO PREVIO, CUANDO EXISTAN JUSTOS MOTIVOS PARA ELLO. SON JUSTOS
MOTIVOS, ENTRE OTROS:
A) LA INCOMPETENCIA O LA NEGLIGENCIA DEL QUE DEBE PRESTAR LOS SERVICIOS;
B) EL INCUMPLIMIENTO DE LAS INSTRUCCIONES IMPARTIDAS POR LA OTRA PARTE;
C) LA IMPOSIBILIDAD PERMANENTE PARA DESEMPEAR LOS SERVICIOS A CUYA PRESTACIN SE HA
OBLIGADO; Y
D) LAS RAZONES DE MORALIDAD QUE AUTORIZAN A NO EJECUTAR EL CONTRATO.
Si el mandatario es incompetente o negligente puede ser causa de revocacin de contrato. Si el representante
se aparta de las instrucciones recibidas ser otro motivo de la revocacin.
Si contrae una enfermedad que le imposibilite cumplir su prestacin. Si el contrato le autoriza comprar un coche
de contrabando, el mandatario podr negarse a ejecutar el contrato por razones de moralidad y disposiciones
jurdicas que as lo prohben.

LECCIN 17.
Contrato de obra
CONCEPTO:
Se llama locacin de obra al contrato en virtud del cual una de las partes se compromete a realizar una obra y la
otra a pagar por esa obra un precio en dinero. (Borda Pg.515).
Se llamaba locador o arrendador al que ejecuta la obra, y locatario o arrendatario al que la paga, ideas y
conceptos perimidos, slo sirven para confundir conceptos.
En el D. moderno se lo denomina contrato de obra o de empresa, el que ejecuta la obra se llama empresario y
el que la paga, dueo de la obra o comitente.
ART. 852. EL CONTRATO DE OBRA TIENE POR FINALIDAD LA EJECUCIN DE DETERMINADO TRABAJO
QUE UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA A REALIZAR, POR S O BAJO SU DIRECCIN, MEDIANTE UN
PRECIO EN DINERO.
EL QUE REALIZA LA OBRA PODR TAMBIN SUMINISTRAR MATERIALES PARA SU EJECUCIN.
El ejemplo tpico de un contrato de obras es el celebrado entre el propietario de un inmueble baldo y la firma
constructora de viviendas, quien adems de ejecutar la obra o de dirigirla, tambin puede incluir como clusula
del contrato suministrar los materiales necesarios para la ejecucin de la obra.
Caractersticas:
a) consensual: porque no requiere para su celebracin ninguna formalidad, salvo casos de excepcin;
b) bilateral: pues origina obligaciones a cargo de ambas partes;
c) oneroso;
d) Es de tracto sucesivo, porque sus efectos se prolongan en el tiempo; y
e) Es conmutativo, pues se supone que las contraprestaciones recprocas son aproximadamente equivalentes.
ELEMENTOS:
A) SUJETOS:
* DUEO (encarga la obra): Es la persona que confa un proyecto para la ejecucin de una obra a otra,
mediante el pago de un precio en el momento de la entrega de aquella, si no se estipul un plazo.
* EMPRESARIO (ejecuta la obra): Es la persona que se obliga a realizar la obra por s o bajo su direccin, es
decir, personalmente o hacerla ejecutar por otro, pero bajo su responsabilidad.
B) OBJETO:
El contrato de obra en mucho ms amplio y alude a las obras ms diversas, tales como la construccin de un
edificio, puente, camino, etc., su modificacin o refaccin, y an su demolicin; fabricacin de una mquina o
motor, su reparacin, su desarme; la realizacin de obras intelectuales, tales como escribir un libro, una obra de
teatro, una partitura, pintar un retrato, hacer una escultura, etc. Es ms bien una familia de contratos, reunidos
en torno a un prolfica madre, que es la locacin de obra.
Es la obra encargada al que la ha de ejecutar observando las especificaciones y planos si existen y como fue
acordado en el contrato.
Ese objeto debe ser: lcito, acorde con la moral y las buenas costumbres y, finalmente, determinado.
CLASIFICACIN:
Personal: Es el contrato en el cual el obligado ejecuta personalmente la obra.
Sub contrato: En el cual el obligado hace ejecutar la obra bajo su responsabilidad, por otro.
Empresa: En el que el obligado debe suministrar los materiales necesarios para la realizacin de la obra
necesarios para la realizacin de la obra.
CUMPLIMIENTO
OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO:
Ejecutar la obra en la forma debida: Art. 854. El que realiza la obra est obligado a ejecutarla personalmente o
hacerla ejecutar bajo su responsabilidad por otro, a menos que, por su naturaleza o por clusula expresa, est
excluida la posibilidad de ejecucin por otro.
Si la obra debiere ejecutarse bajo la forma de empresa, el empresario, salvo pacto en contrario, deber contar
con los medios, mquinas y tiles necesarios para su realizacin y deber tambin suministrar los materiales.

La primera obligacin que tiene el que debe construir la obra es la de ejecutarla personalmente. Tiene la opcin
de realizarla bajo su responsabilidad por otro, salvo que por su naturaleza o por clusulas expresas se prohba
tal opcin. As, por ejemplo, cuando se contrata los servicios de un escultor famoso, no podr delegar la
responsabilidad a otro escultor.
Se ha previsto la ejecucin de la obra por empresa. El empresario que asume la responsabilidad de ejecutar la
obra debe contar con los medios citados en el art., salvo que se estipule pacto en contrario entre las partes.
El pago de salarios le incumbe tambin al Empresario.
MODIFICACIONES DEL CONTRATO ORIGINARIO. ART. 855. EL QUE EJECUTA LA OBRA DEBER
REALIZARLA COMO FUE ACORDADA, OBSERVANDO LAS ESPECIFICACIONES Y PLANOS, SI
EXISTIEREN. NO PODR VARIAR EL PROYECTO DE LA OBRA SIN PERMISO ESCRITO DE LA OTRA
PARTE, PERO SI EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO EXIGIERE MODIFICACIONES Y ELLAS NO
PUDIEREN PREVERSE AL TIEMPO EN QUE SE CONCERT, DEBER COMUNICARLO INMEDIATAMENTE
AL OTRO CONTRATANTE, EXPRESANDO LA ALTERACIN QUE CAUSARE SOBRE EL PRECIO FIJADO.
CORRESPONDER AL JUEZ DETERMINAR LAS MODIFICACIONES A INTRODUCIRSE Y LA CORRELATIVA
VARIACIN DEL PRECIO.
SI EL IMPORTE DE LAS VARIACIONES SUPERARE LA SEXTA PARTE DEL PRECIO CONVENIDO, PODR
EL QUE EJECUTARE LA OBRA SEPARARSE DEL CONTRATO, Y OBTENER, SEGN LAS
CIRCUNSTANCIAS, UNA INDEMNIZACIN EQUITATIVA.
La obra debe ejecutarse conforme al proyecto y a las especificaciones tcnicas, sabemos que la direccin de
urbanismo y municipalidades tienen su plan y programas de urbanizacin, normas tcnicas que deben ser
respetadas por profesionales y propietarios de la obra. De modo que no podr variar esas especificaciones
tcnicas o el proyecto original si los aprobaren los organismos tcnicos del Estado.
Entregarla en tiempo pactado. Art. 856. El que ejecuta una obra deber entregarla en el plazo estipulado, o en
el que fuere razonablemente necesario, corriendo entre tanto los riesgos de la cosa a su cargo.
Los riesgos de la ejecucin de la obra pesan sobre el que ejecuta hasta tanto lo entregue, salvo morosidad de
quien deba recibirla. El empresario debe atenerse a l y es responsable de los daos y perjuicios causados por
su demora.
El plazo puede ser expreso o tcito, si no existe plazo tcito el empresario debe concluirla en el tiempo
razonable necesario, pudiendo en tal caso el locatario (dueo) exigir que ese tiempo se designe por el juez.
La observancia de las disposiciones legales vigentes.
La oscilacin de los precios hasta la sexta parte, segn lo estipulado.
Permitir el contralor de la marcha de los trabajos por el dueo.
OBLIGACIONES DEL DUEO. Se clasifican en contractuales y extracontractuales.
1) Contractual: a) Entregar los materiales para la construccin cuando as se ha convenido. Art. 852; b) Pagar la
obra, el precio acordado. Art.857; c) Cooperar lealmente con el empresario para facilitarle la realizacin de la
obra; d) Recibir la cosa
2) Extracontractual: a) Adquirir un muro medianero, en las construcciones; b) Son a su cargo el pago de las
reformas que deben hacerse por disposiciones municipales.
INCUMPLIMIENTO. RESPONSABILIDAD
El caso de incumplimiento del plazo, el dueo tiene a su disposicin los siguientes recursos y acciones:
a) Accin de daos y perjuicios. El dueo podr reclamar del empresario todos los perjuicios ocasionados por la
demora, particularmente los que resulten del mayor costo de la obra.
b) Abandono de la obra. Si la demora en realizar los trabajos es tal que resulta evidente que no se podr
concluirlos sino con gran retraso, el dueo tiene derecho a considerar que hay un abandono de la obra, podr
reclamar la resolucin del contrato y, como consecuencia, la devolucin de las cosas que son de su propiedad,
adems de los daos y perjuicios; igualmente, tiene derecho a hacer ejecutar la obra por un tercero a costa del
empresario; de acuerdo al art. 630.
ART. 857. EL PRECIO DE LA OBRA DEBER PAGARSE A SU ENTREGA, SI NO HUBIERE PLAZO
ESTIPULADO.
SI ANTES DE LA ENTREGA, PERECIERE POR CASO FORTUITO LA OBRA, NO PODR EL QUE LA
EJECUTA RECLAMAR EL PRECIO DE SU TRABAJO, NI EL REEMBOLSO DE SUS GASTOS, A MENOS QUE
EL QUE LA ENCARG HUBIERE INCURRIDO EN MORA DE RECIBIRLA.
CUANDO LA OBRA SE DESTRUYESE, SEA A CONSECUENCIA DE UN DEFECTO DEL MATERIAL
SUMINISTRADO, O DE LA TIERRA ASIGNADA POR EL QUE ENCARGA LA OBRA, SEA POR EFECTO DEL
MODO DE EJECUCIN PRESCRIPTO POR L, PODR EL QUE LA EJECUTA, SI EN TIEMPO TIL LE
ADVIRTI DE ESOS RIESGOS, RECLAMAR EL PRECIO DEL TRABAJO HECHO Y EL REEMBOLSO DE LOS
GASTOS NO INCLUIDOS EN ESE PRECIO.
PODR ADEMS RECLAMAR DAOS Y PERJUICIOS, SI EL QUE ENCARG LA OBRA HA INCURRIDO EN
CULPA.
En el tercer apartado, el ejecutante de esas obras, iniciar la accin de daos y perjuicios a favor del que ejecut
la obra si se fundamenta en que la culpa es del que la encarg.
Si el material es provedo por el dueo de la obra, el constructor tendr derecho a reclamar el precio de los
gastos que irrog la obra.
En caso de mora en la recepcin por parte del propietario generar la responsabilidad emergente de su
negligencia.
El empresario que dirige y aporta los materiales asume el riesgo hasta el momento de la entrega de la obra,
esta estipulacin se conoce como el contrato de obra a precio de alzada.
ART. 858. EL QUE ENCARGA LA OBRA PUEDE INTRODUCIR VARIACIONES EN EL PROYECTO, SIEMPRE
QUE SU MONTO NO EXCEDA DE LA SEXTA PARTE DEL PRECIO TOTAL CONVENIDO. EL QUE LA
EJECUTA TIENE DERECHO EN ESTE CASO A LA COMPENSACIN POR LO MAYORES TRABAJOS
REALIZADOS, AUN CUANDO EL PRECIO DE LA OBRA HUBIESE SIDO DETERMINADO GLOBALMENTE.
LA DISPOSICIN DEL PARGRAFO ANTERIOR NO SE APLICAR CUANDO LAS VARIACIONES, AUN
ESTANDO CONTENIDAS DENTRO DE LOS LMITES INDICADOS, IMPORTASEN NOTABLES
MODIFICACIONES DE LA NATURALEZA DE LA OBRA O DE LAS CANTIDADES EN LAS DIVERSAS
CATEGORAS SINGULARES DE TRABAJO, PREVISTOS EN EL CONTRATO PARA LA EJECUCIN DE
DICHA OBRA.
Si la modificacin est dentro de las restricciones de hasta la sexta parte esa variacin le concede derecho al
que ejecuta la obra para solicitar el reajuste del precio.
Tampoco en el caso de la construccin de un edificio de 2 escaleras inicialmente y luego se elevan a 12,
dificultan la ejecucin de la obra con el proyecto original aun cuando no excede el lmite establecido de la sexta
parte.
ART. 859. SI SE TRATA DE OBRAS QUE DEBEN REALIZARSE POR PARTES, C/U DE LOS CONTRATANTES
PODR PEDIR QUE LA VERIFICACIN SE EFECTE POR CADA PARTE. EN ESTE CASO, EL
EMPRESARIO PODR PEDIR EL PAGO EN PROPORCIN A LA OBRA REALIZADA Y ENTREGADA.
EL PAGO HACE PRESUMIR LA ACEPTACIN DE LA PARTE DE OBRA PAGADA. NO PRODUCE EFECTO EL
DESEMBOLSO DE CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA.
Est relacionada con las normas que regulan los efectos de las obligaciones divisibles, si cada contratante se le
asigna una parte determinada de la obra su responsabilidad no tendra por qu extenderse por la parte que l
no ejecut.
El desembolso de simples cantidades entregadas a cuenta no produce efecto de una aceptacin parcial de la
obra.
ART. 860. TRATNDOSE DE EDIFICIOS U OBRAS EN INMUEBLES DESTINADOS A LA LARGA DURACIN,
EL CONSTRUCTOR ES RESPONSABLE POR SU RUINA TOTAL O PARCIAL, O PELIGRO EVIDENTE DE
RUINA, SI ESTA PROCEDE DE VICIOS DE CONSTRUCCIN, DE VICIOS DEL SUELO O DE MALA CALIDAD
DE LOS MATERIALES, CUALQUIERA FUERE QUIEN LOS HAYA SUMINISTRADO.
PARA QUE SEA APLICABLE LA RESPONSABILIDAD, LA RUINA DEBER PRODUCIRSE DENTRO DE LOS
DIEZ AOS DE RECIBIDA LA OBRA.
LA RESPONSABILIDAD QUE ESTE ART. IMPONE, NO SER DISPENSABLE CONTRACTUALMENTE Y SE
EXTENDER INDISTINTAMENTE AL DIRECTOR DE LA OBRA Y AL PROYECTISTA, SEGN LAS
CIRCUNSTANCIAS, SIN PERJUICIO DE LAS ACCIONES DE REGRESO QUE PUDIEREN
CORRESPONDER.
Esta disposicin es muy importante por la responsabilidad que pesa sobre el constructor, el director de la obra y
el proyectista. El director de la obra y el proyectista no pueden exonerarse de la responsabilidad por clusulas
contractuales y se extiende segn las circunstancias, es decir, cuando se comprobare negligencia en ellos.
No es indispensable que la ruina se haya producido, siendo suficiente con que exista un peligro cierto de que se
produzca.
La responsabilidad del constructor es de orden pblico y no se admite la exoneracin de la tal responsabilidad
por clusula contractual.
El arquitecto es responsable de los planos. El ingeniero de los clculos.
ART. 861. EL CONSTRUCTOR, PARA ACCIONAR EN REPETICIN CONTRA LOS SUBCONTRATISTAS,
DEBE, BAJO PENA DE CADUCIDAD DE SU DERECHO, COMUNICARLES LA DENUNCIA HECHA POR EL
PROPIETARIO, DENTRO DE LOS SESENTA DAS COMPUTADOS DESDE SU RECEPCIN.
Esta norma respeta el principio procesal del derecho a la defensa. Nadie debe ser condenado sin ser odo.
Art.17 C.N.
ART. 862. EL QUE ENCOMIENDA LA OBRA PUEDE DESISTIR DE SU EJECUCIN AN DESPUS DE
COMENZARLA, INDEMNIZANDO A LA OTRA PARTE TODOS SUS GASTOS, TRABAJO Y UTILIDAD QUE
HUBIERE PODIDO OBTENER POR EL CONTRATO, SIN EMBARGO, LOS JUECES PODRN REDUCIR
EQUITATIVAMENTE LA INDEMNIZACIN POR LA UTILIDAD NO PERCIBIDA, SI LA APLICACIN ESTRICTA
DE LA NORMA CONDUJERE A UNA NOTORIA INJUSTICIA.
PARA ESTE EFECTO TOMARN EN CUENTA PRINCIPALMENTE O QUE EL CONSTRUCTOR GAN O
PUDO GANAR AL LIBERARSE DE SU OBLIGACIN.
Se prev la situacin de la firma que, al no ejecutar la obra, queda libre, y puede firmar otro contrato con
evidente ventaja para sus intereses. La norma desalienta el enriquecimiento sin causa.
ART. 863. SI EL CONTRATO SE RESUELVE PORQUE LA EJECUCIN DE LA OBRA SE HA HECHO
IMPOSIBLE, A CONSECUENCIA DE UNA CAUSA NO IMPUTABLE A ALGUNA DE LAS PARTES, EL QUE LA
ENCOMEND DEBE PAGAR LA PARTE YA REALIZADA DE LA OBRA, DENTRO DE LOS LMITES EN QUE
PARA EL SEA TIL EN PROPORCIN AL PRECIO PACTADO DE LA OBRA ENTERA.
La comprobacin de la utilidad que para el comitente arroja la parte ya hecha debe hacerse con criterio objetivo
en relacin al destino que incompleto pueda darse a esa parte, dentro de la finalidad de la obra entera.
ART. 864. EL CONTRATO NO SE RESUELVE POR FALLECIMIENTO DEL QUE EJECUTA LA OBRA, SALVO
QUE LA CONSIDERACIN DE SU PERSONA HAYA SIDO MOTIVO DETERMINANTE DE LA CONVENCIN.
LA OTRA PARTE PUEDE DESISTIR EN CUALQUIER CASO SI LOS HEREDEROS DEL FALLECIDO NO
DIESEN FIANZA PARA LA BUENA EJECUCIN DE LA OBRA.
En el caso de las firmas unipersonales de construccin. Al morir el constructor no se disuelve el contrato si la
firma sigue operando. Slo proceder la disolucin del contrato si se estipul en razn de la capacidad personal
del que ejecuta la obra.
ART. 865. RESOLVINDOSE EL CONTRATO EN EL CASO DEL ART. ANTERIOR, DEBE PAGARSE A LOS
HEREDEROS DEL QUE EJECUT LA OBRA EL VALOR DE LOS TRABAJOS REALIZADOS, EN RELACIN
AL PRECIO PACTADO, Y REEMBOLSRSELES LOS GASTOS SOPORTADOS PARA LA EJECUCIN DEL
REMANENTE, PERO SLO DENTRO DE LOS LMITES EN QUE LAS OBRAS REALIZADAS O LOS GASTOS
SOPORTADOS SEAN TILES.
Al concluir el contrato, por la falta de fianza que deban prestar los herederos, stos, a pesar de esa omisin,
tienen derecho a percibir el valor de los trabajos ejecutados tomndose en cuenta el precio total pactado;
adems, se les deber reembolsar los gastos que irrogaron para la ejecucin del remanente.
ART. 866. RESOLVINDOSE EL CONTRATO EN EL CASO DEL ART. ANTERIOR, DEBE PAGARSE A LOS
HEREDEROS DEL QUE EJECUT LA OBRA EL VALOR DE LOS TRABAJOS REALIZADOS, EN RELACIN
AL PRECIO PACTADO, Y REEMBOLSRSELES LOS GASTOS SOPORTADOS PARA LA EJECUCIN DEL
REMANENTE, PERO SLO DENTRO DE LOS LMITES EN QUE LAS OBRAS REALIZADAS O LOS GASTOS
SOPORTADOS SEA TILES.
Los herederos en virtud del art. 2443 del C.C. asumen los derechos a partir de la muerte del causante. "Desde
la muerte de una persona se transmiten la propiedad de los bienes y derechos que constituyen la herencia, a
aquellos que deban recibirla".
El crdito que tena el empresario o constructor fallecido se transmite a sus herederos, Se trata de un derecho
personal. Es un crdito.
EXTINCION
El contrato se extingue por:
* Terminacin de la obra y el pago del precio. Art. 857 1ra. parte.
* Si la obra perece por caso fortuito. (863)
* Si la obra se destruye. Art. 857 3ra. parte.
* Desistimiento del que encomienda la obra. (862)
* Fallecimiento del que ejecuta la obra.(864)
* Voluntad de las partes, fundada en el incumplimiento de la obra.
* Quiebra del empresario. El que encarg la obra tiene derecho a pedir la resolucin del contrato cuando el
empresario ha cado en quiebra.
* La quiebra Del que ha encargado la obra permite al empresario resolver el contrato, nadie est obligado a
hacer algo a cambio de nada.
LA IMPOSIBILIDAD Y LA DIFICULTAD EXTRAORDINARIA:
La imposibilidad puede ser objetiva y Subjetiva.
OBJETIVA: Es aquella que deriva de acontecimientos externos a la partes, tales como la expropiacin del
inmueble en que se ha de realizar la obra, la destruccin de la cosa por un accidente.
SUBJETIVA: Es la que se refiere a la persona misma del empresario, por ejemplo, que enloquezca o se
enferme gravemente o sea condenado a prisin o movilizado por guerra interna o externa.
La resolucin del contrato en estos casos es una simple 1aplicacin de los principios que rigen el
-incumplimiento derivado de caso fortuito o fuerza mayor. No se debe asimilar la imposibilidad con la dificultad
de hacerlo. No porque su prestacin devenga ms onerosa, queda eximido el empresario de su obligacin de
cumplirla; si la mayor Onerosidad proviniera de causas extraordinarias o imprevisibles.
Tericamente los conceptos de imposibilidad y dificultad de realizacin son claramente distinguibles. As por
ejemplo, la enfermedad de que padece el empresario, es de tal gravedad que lo imposibilita para continuar la
obra o simplemente le hace ms difcil cumplirla. En este caso, el juez deber resolver el problema segn su
prudente arbitrio.

LECCIN 18.
Contrato de edicin
CONCEPTO:
Aquel por el cual una persona, llamada editor, se compromete a difundir a su costa entre el publico la obra
intelectual que el autor de sta, o sus causahabientes, se obliga a entregarle con tal objeto. El editor carga con
los riesgos econmicos de la edicin y obtiene los beneficios que esta produzca, descontando los derechos que
corresponden al autor, si bien el pago de esos derechos es requisito esencial, ya que el autor, sobre todo
tratndose de un novel o desconocido, puede no exigirlos, a cambio de ver publicada la obra. Los derechos del
autor suelen percibirse bien en forma de porcentaje sobre el producto de la venta, bien mediante la percepcin
de una cantidad global por la edicin de un numero prefijado de ejemplares, salvo que, con la entrega de esa
cantidad global el autor hubiere cedido al editor la propiedad indefinida de la obra . otra forma del contrato de
edicin es aquella en que el editor se obliga a publicar una obra intelectual por una cuenta y riesgo del autor, a
cambio de una remuneracin a tanto alzado o en forma de porcentaje en la venta (Diccionario Jurdico Osorio).
ART. 867: EL CONTRATO DE EDICIN TIENE POR FINALIDAD LA REPRODUCCIN UNIFORME DE UNA
OBRA LITERARIA, CIENTFICA O ARTSTICA, SU DIFUSIN Y VENTA AL PUBLICO. SALVO RENUNCIA
EXPRESA, EL AUTOR O SU SUCESOR TENDRA DERECHO A UNA REMUNERACIN.
Este contrato recin se incorporo a la ciencia jurdica como figura autnoma en el siglo XVII. Afirma Danz que,
hasta entonces, las palabras dar a editar y editar no podan engendrar obligacin alguna entre las partes
porque estas palabras no contenan una determinacin de la presentacin y la indeterminabilidad de sta
impeda que naciese una relacin jurdica obligatoria.
Consolidada la autonoma del contrato de edicin, como figura contractual, sintetiz y compendi dentro de sus
lmites el complejo de obligaciones y derechos que derivan de la entrega de una obra intelectual para su
reproduccin, difusin y venta.
La obra intelectual, incluida como objeto en este contrato, aparte de su eminente funcin y significacin
axiolgica en el campo de la cultura entra en el mbito del comercio, convirtindose en valor econmico y
mercanca circulante.
La cesin por el contrato de edicin formaliza el autor de la obra a favor del editor no confiere el derecho de
disposicin absoluta. El editor no puede alterar ni la forma, ni el valor de la obra cedida, porque el autor no ha
enajenado las esperanzas de xitos y de renombre que ha podido alimentar sobre la base de la publicacin
de su trabajo. El autor podr exigir que su obra sea publicada exactamente como l la concibi, sin
modificaciones, correcciones, o supresiones no consentidas por l. Este contrato es bilateral, oneroso, salvo
que el autor no tanga inters econmico y consensual.
NATURALEZA JURDICA: PROBLEMA QUE SUSCITA.
Este contrato tiene un rgimen legal propia, es ,diferente a los otros contratos, tiene una naturaleza propia, una
tipicidad peculiar que no se confunde con los dems contratos, pero segn la modalidad que asume tiene
semejanza con el contrato de obra, de sociedad y con el venta.
CUMPLIMIENTO.
Obligacin del autor :
ART. 874: EL AUTOR CONSERVA EL DERECHO DE INTRODUCIR CORRECCIONES EN SU OBRA, CON
TAL QUE ELLAS NO PERJUDIQUEN LOS INTERESES O AUMENTEN LA RESPONSABILIDAD DEL EDITOR.
SI A CONSECUENCIA DE LAS CORRECCIONES INTRODUCIDAS EN LA OBRA IMPONE GASTOS
IMPREVISTOS AL EDITOR, DEBE REEMBOLSRSELO.
Mientras no este editada la obra, el autor tiene derecho a la correccin de la misma. Esas correcciones son las
propias de toda obra y se circunscriben a las correcciones gramaticales, a las fuentes de informacin, etc. Las
correcciones que ya no son tales sino ms bien modificaciones son por cuenta del autor .
Como consecuencia de esas alteraciones, el editor tendr derecho al reembolso de los gastos, ms los daos y
perjuicios que pudiera acarrearle el retardo de la edicin.
El derecho de correccin conferido al autor es personalsimo, inherente a l como creador, de modo que siendo
as no pasa a sus causahabientes.
ART. 878: SI LA OBRA PERECIERE POR CASO FORTUITO EN PODER DEL EDITOR ANTES DE SER
EDITADA, DEBERA ESTE PAGAR AL AUTOR O A SUS SUCESORES COMO INDEMNIZACIN, LA
REMUNERACIN O PARTICIPACIN QUE LES HUBIERE CORRESPONDIDO EN CASO DE EDITARSE. SI
EL AUTOR POSEYERE UNA COPIA DE LA OBRA DESTRUIDA, TIENE QUE PONERLA A DISPOSICIN DEL
EDITOR.
SI NO LA POSEYERE, DEBERA REHACERLA, SI EL TRABAJO ES RELATIVAMENTE FACIL
SI LA PERDIDA DE LA OBRA OCURRIO POR CULPA O DOLO DEL EDITOR O DEL AUTOR, EL OTRO
CONTRATANTE TENDRA DERECHO A INDEMNIZACIN POR TODOS LOS DAOS Y PERJUICIOS
SUFRIDOS.
Este articulo presenta varias hiptesis; la primera parte: si la obra pareciere fortuito en poder del editor antes de
ser editada, el editor esta obligado a pagar al autor o a sus sucesores como la indemnizacin la remuneracin o
participacin que les hubiere correspondido en caso de editarse; pero si el autor poseyere una copia de la obra
destruida tendr que ponerla a disposicin del editor. En este caso la indemnizacin del prrafo anterior a
nuestro juicio no correspondera porque la obra est reproducida en la copia. No encontramos objetividad a la
parte final de este prrafo porque la apreciacin de la relativamente fcil es muy subjetiva.
Cuando mediare culpa o dolo por la perdida de la obra, tanto el editor como el autor, si fuesen responsables,
tendrn que indemnizar al otro contratante todos los daos y perjuicios que ocasionare la referida inconducta.
OBLIGACIN DEL EDITOR:
ART. 873: EL EDITOR ESTA OBLIGADO A REPRODUCIR LA OBRA EN FORMA CONVENIENTE, SIN
NINGUNA MODIFICACIN. DEBE IGUALMENTE COSTEAR LOS ANUNCIOS NECESARIOS Y PROVEER
LAS MEDIDAS HABITUALES ENDEREZADAS AL XITO DE LA VENTA.
EL EDITOR FIJARA EL PRECIO DE LA VENTA DE LA OBRA, SIN PODER ELEVARLO AL EXTREMO DE
LIMITAR SU CIRCULACIN.
La obra intelectual, artstica, cientfica de una persona requiere un gran esfuerzo intelectual y es de justicia que
su obra se reproduzca conforme a su original. Esta en el inters del autor que la obra se difunda y sea
conocida, para cuyo efecto el editor debe encargarse de la publicidad y promocin de la obra para el xito de la
venta. El editor debe enviar al autor las pruebas de galera y de paginas cuya correccin se haya l reservado.
La devolucin de las primeras paginas sin correccin, supone autorizacin de imprimir.
Corresponde al editor fijar el precio de venta de la obra, pero en ese precio est limitado a su valor razonable,
por lo general un veinticinco a treinta por ciento sobre el costo, para evitar que la obra pierda receptividad en el
mercado.
EXTINCIN.
ART. 879: EL CONTRATO SE EXTINGUE SI, ANTES DE LA TERMINACIN DE LA OBRA, EL AUTOR
FALLECIERE, DEVINIERE INCAPAZ O SE ENCONTRARE SIN SU CULPA EN LA IMPOSIBILIDAD DE
TERMINARLA.
SI UNA PARTE IMPORTANTE DE LA OBRA HA SIDO EJECUTADA, EL EDITOR TENDRA DERECHO A QUE
EL CONTRATO SE CUMPLA EN ESA PARTE, SALVO QUE SE HUBIERE CONVENIDO EXPRESAMENTE
QUE LA OBRA NO SE PUBLIQUE SINO INTEGRAMENTE.
EN CASO DE QUIEBRA DEL EDITOR, LA OTRA PARTE PODRA ENTREGAR LA OBRA A OTRO EDITOR, A
MENOS QUE SE DEN LAS GARANTIAS POR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES TODAVA NO
VENCIDAS AL TIEMPO DE LA DECLARACIONDE QUIEBRA.
Por fallecimiento del autor se extingue el contrato si el deceso se produce antes d la terminacin de la obra o , si
sobreviniere incapacidad o se encontrare sin culpa en la imposibilidad de terminarla.
La imposibilidad de terminarla puede aparecer si el autor necesitare consultar una biblioteca extranjera y no
pudiere viajar a esa ciudad porque se desato una guerra civil, como ocurriera en el ao 1936 en Espaa.
Si una parte importante de la obra ha sido ejecutada, el editor puede exigir que el convenio se cumpla en esa
parte, que faltare, a menos que se hubiere convenido expresamente que la obra no se exponga a la venta sino
una vez publicada ntegramente

ART. 868: SI NO HUBIESE ESTIPULACIN EN CONTRARIO, EL CONTRATO TRANSMITE AL EDITOR EL

DERECHO DEL AUTOR, MIENTRAS DURE LA EJECUCIN DE AQUEL Y EN TODO LO QUE SU
NATURALEZALO EXIJA.
Los derechos que el autor de la obra cede por el contrato de edicin al editor son los de disponer de ella para su
publicacin y vena al publico, de suerte que siendo as, queda privado de dichos derechos por el tiempo de
duracin del contrato. Desde entonces solo el editor puede ejercer el derecho de propiedad sobre la cosa,
derecho que no debe confundirse con la propiedad intelectual del que el autor conserva, y en virtud del cual
puede hacerla respetar y perseguir a sus falsificadores
Nuestro articulo como subfuente, exige que el autor de la obra goce de los derechos de tal al tiempo de la
celebracin del contrato de edicin, porque solo as tendra la capacidad de disponer de dichos derechos y
garantizar al mismo tiempo su propiedad intelectual sobre la obra.
En el Paraguay los derechos de autor se hallan protegidos por la Ley N 94, y entre las naciones signatarias del
Tratado de Montevideo sobre propiedad intelectual, figura el Paraguay.
El convenio fue ratificado por ley paraguaya N 226 del 19 de julio de 1955. Siendo as, el plazo de duracin de
la proteccin legal es fijado por la ley de origen.
El derecho de autor es cesible y puede ser heredado.
Por su contrato pueden las partes limitar la edicin no solo en el tiempo, sino tambin a un territorio
determinado, o a un numero fijo de ejemplares, o al modo de hacer su estampacin.
ART. 869: PUDE TAMBIEN EL AUTOR OBLIGARSE A ELABORAR UNA OBRA SEGN PLAN ACORDADO
CON EL EDITOR, Y EN ESTE CASO EL AUTOR SOLO TENDRA DERECHO A LA REMUNERACIN,
ADQUIRIENDO EL EDITOR EL DERECHO DE AUTOR .
Nuestro Cdigo limita ese acuerdo entre el autor y el editor
Es el ejemplo tpico de una empresa que asume la responsabilidad de editar una enciclopedia jurdica u otras
enciclopedias cientficas; para cumplir su propsito contrata un equipo de juristas o de cientficos.
ART. 870: NO HABIENDO PLAZO ESTIPULADO PARA LA ENTREGA DE LA OBRA, SE ENTIENDE QUE EL
AUTOR PUEDE ENTREGARLA CUANDO LO CONVINIERE, SALVO EL DRECHO DEL EDITOR, EN CASO DE
DEMORA
EXCESIVA, PARA PEDIR AL JUEZ LA FIJACIN DEL TERMINO Y, EN DEFECTO DE CUMPLIMIENTO, LA
RESOLUCIN DEL CONTRATO.
La ejecucin del contrato debe tener un plazo cierto.
La inejecucin por negligencia por una de las partes no debe estar amparada por la ley.
Razn existe para concederle derecho al editor, ante la demora y la incertidumbre de solicitar al juez la fijacin
del trmino como primer plazo y si a pesar de haberle fijado el trmino el autor no cumple con la entrega de la
obra, el editor podr exigir la resolucin del contrato con el pago de daos y perjuicios.
ART. 871: EN TANTO NO SE HAYAN AGOTADO LAS EDICIONES QUE EL EDITOR TIENE EL DERECHO DE
HACER, NO PODRAN EL AUTOR NI SUS SUCESORES DISPONER TOTAL O PARCIALMENTE DE LA OBRA.
LOS ARTICULOS DE DIARIO Y LOS ARTICULOS AISLADOS, DE POCA EXTENSIN, INSERTOS EN UNA
REVISTA PODRN SIEMPRE SER REPRODUCIDOS EN OTRA PARTE POR EL AUTOR O SUS SUCESORES.
LOS TRABASJOS QUWE HACEN PARTE DE UNA OBRA COLECTIVA, O LOS ARTICULOS DE REVISTAS DE
UNA CIERTA EXTENSINM, NO PUEDEN SER REPRODUCIDOS POR EL AUTOR NI POR SUS
SUCESORES ANTES DE LA EXPIRACION DEL PLAZO DE TRES MESES DESDE EL MOMENTO EN QUE LA
PUBLICACIN HA SIDO HECHA.
La primera parte de la norma ampara al editor contra los posibles abusos del autor al no poder disponer ste ni
sus sucesores total o parcialmente de la obra hasta tanto no se agoten las ediciones que deben publicarse o
reproducirse por estipulacin del contrato.
La segunda parte del artculo, con buen criterio, permite que los artculos en diario y los artculos aislados, de
poca extensin reproducidos en una revista, puedan siempre ser publicados en otra parte por el autor o sus
sucesores.
El final del artculo ya se refiere a los trabajos que hacen parte de una obra colectiva. Los artculos de revista de
una cierta extensin, no pueden ser reproducidos por el autor ni por sus sucesores, antes de la expiracin del
plazo de tres meses a contar desde la fecha en que la publicacin ha sido difundida.
ART. 872: SI EL CONTRATO NO DETERMINARE EL NUMERO DE EDICIONES AUTORIZADAS, NO PODRA
EL EDITOR PUBLICAR MAS DE UN. SALVO ESTIPULACIN EN CONTRARIO, EL EDITOR ES LIBRE POR
CADA EDICIN, DE FIJAR EL NUMERO DE SUS EJEMPLARES, PERO ESTA OBLIGADO, SI LA OTRA
PARTE LO EXIGE, A IMPRIMIR AL MENOS UN NUMERO SUFICIENTE PARA DAR A LA OBRA UNA
PUBLICIDAD CONVENIENTE.
SI LA CONVENCIN AUTORIZARE AL EDITOR A PUBLICAR VARIAS EDICIONES DE UNA OBRA, Y
DESCUIDASE PUBLICAR UNA NUEVA CUANDO SE HUBIERE AGOTASDPO LA ANTERIOR, PODRA EL
AUOR O SUS SUCESORES PEDIR AL JUEZ QUE LE FIJE EL PLAZO PARA LA PUBLICACIN
DE UNA EDICIN NUEVA, BAJO PENA DE PERDER EL EDITOR SU DERECHO.
Al terminar la tirada el editor no puede formalizar una segunda ni una tercera edicin. Toda otra edicin equivale
a nueva edicin y requiere el consentimiento del autor.
El editor que, autorizado por el autor a hacer varias ediciones o todas las ediciones, decdase publicar una
nueva cuando se hubiere agotado la anterior, se expondra a la fijacin de un plazo por el juez a peticin de la
otra parte, bajo pena de perder su derecho a hacer las ediciones siguientes.
ART. 873: EL EDITOR ESTA OBLIGADO A REPRODUCIR LA OBRA EN FORMA CONVENIENTE, SIN
NINGUNA MODIFICACIN. DEBE IGUALMENTE COSTEAR ANUNCIOS NECESARIOS Y PROVEER LAS
MEDIDAS HABITUALES ENDEREZADAS AL XITO DE LA VENTA.
EL EDITOR FIJARA AL PRECIO DE VENTA DE LA OBRA, SIN PODR ELEVARLO AL EXTREMO DE LIMITAR
SU CIRCULACIN.
La obra intelectual, artstica, cientfica de una persona requiere un gran esfuerzo intelectual y es de justicia que
su obra se reproduzca conforme a su original. Esta en el inters del autor que la obra se difunda y sea
conocida, para cuyo efecto el editor debe encargarse de la publicidad y promocin de la obra para el xito de la
venta. El editor debe enviar al autor las pruebas de galera y de paginas cuya correccin se haya l reservado.
La devolucin de las primeras pginas sin correccin, supone autorizacin de imprimir.
Corresponde al editor fijar el precio de venta de la obra, pero en ese precio est limitado a su valor razonable,
por lo general un veinticinco a treinta por ciento sobre el costo, para evitar que la obra pierda receptividad en el
mercado.
ART.874: EL AUTOR CONSERVA EL DERECHO DE INTRODUCIR CORRECCIOES EN SU OBRA, CON TAL
QUE ELLAS NO PERJUDIQUEN LOS INTERESES O AUMENTEN LA RESPONSABILIDAD DEL EDITOR. SI A
CONSECUENCIA DE ELLAS IMPUSIERE GASTOS IMPREVISTOS AL EDITOR, DEBE
REEMBOLSARSELOS.
Mientras no este editada la obra, el autor tiene derecho a la correccin de la misma. Esas correcciones son las
propias de toda obra y se circunscriben a las correcciones gramaticales, a las fuentes de informacin, etc. Las
correcciones que ya no son tales sino ms bien modificaciones son por cuenta del autor.
Como consecuencia de esas alteraciones, el editor tendr derecho al reembolso de los gastos, ms los daos y
perjuicios que pudiera acarrearle el retardo de la edicin.
El derecho de correccin conferido al autor es personalsimo, inherente a l, como creador, de modo que siendo
as no pasa a sus causahabientes.
ART 875: EL EDITOR NO PUEDE HACER UNA NUEVA EDICIN SIN HABER PUESTO, PREVIAMENTE, AL
AUTOR EN CONDICIONES DE MEJORAR SU OBRA.
EL DERECHO DE PUBLICAR SEPARAQDAMENTE DISTINTAS OBRAS DEL MISMO AUTOR NO IMPORTA
EL DE PUBLICARLAS UNIDAS EN UN MISMO VOLUMEN. DEL MISMO MODO, EL DERECHO DE EDITAR
LAS OBRAS
COMPLETAS DE UN AUTOR, O UNA CATEGORA DE SUS OBRAS, NO IMPLICA EL DE PUBLICAR POR
SEPARADO LAS DISTINTAS OBRAS COMPRENDIDAS EN ELLAS.
Esta norma no es conocida en la mayora de los Cdigos. El texto del articulo se funda en el principio de que el
editor no puede extender su derecho sobre ediciones de conjunto, sino en la forma y con el fin para el cual el
derecho de editar la ha sido expresamente transferido.
La restriccin de la ley con respecto al editor es bien clara y terminante.
ART. 876: SI EN EL CONTRATO NO SE HUBIESE ESTIPULADO LA REMUNERACIN QUE CORRESPONDE
AL AUTOR, EL JUEZ FIJARA SU IMPORTE, PREVIO DICTAMEN PARCIAL.
Pero con buen criterio se adopta la solucin contraria, porque si se ejecutare el contrato igualmente ante la
ausencia de la estipulacin de la suma que le corresponde al autor, ste podra demandar su importe, previo
dictamen pericial; de no ser sta la solucin estaramos enriqueciendo injustamente al editor.
ART. 877: A FALTA DE ESTIPULACIN EXPRESA, LA REMUNERACIN DEL AUTOR SERA EXIGIBLE
DESDE QUE ENTREGUE AL EDITOR LA OBRA ENTERA O CADA PARTE, SI SE HUBIESE CONVENIDO SU
EJECUCIN POR PARTES.
SI LOS CONTRATANTES CONVINIERON EN HACER DEPENDER KA REMUNERACIN ENTODO O EN
PARTE DEL RESULTADO DE LA VENTA, DEBE EL EDITOR ESTABLECER SU CUENTA DE VENTA Y
SUMINISTRAR AL AUTOR LOS COMPROBANTES RESPECTIVOS.
Si el editor y el autor no establecieron el plazo en que debe hacerse efectiva la remuneracin del autor, ste
podr exigir desde el momento en que entregue la obra entera o cada parte si convinieron que seria ejecutada
por partes determinadas.
Si la remuneracin del autor por estipulacin de partes se hiciere depender del resultado de la venta, el editor
debe ordenar su cuenta de venta y exhibir y entregar los comprobantes respectivos al autor. Hoy en da, ante la
rigurosa fiscalizacin de los rganos impositivos, el editor tiene la obligacin de ajustar su contabilidad conforme
a la exigencia fiscal. Los instrumentos contables constituyen un valioso elemento para que se cumpla la
segunda parte de esta norma.
ART. 878: SI LA OBRA PARECIERE POR CASO FORTUITO EN PODER DEL EDITOR, ANTES DE SR
EDITADA, DEBERA STE PAGAR AL AUTOR O A SUS SUCESORES COMO INDEMNIZACIN, LA
REMUNERACIN O PARTICIPACIN QUE LES HUBIERE CORRESPONDIDO EN CASO DE EDITARSE. SI
EL AUTOR POSEYERE UNA COPIA DE LA OBRA DESTRUIDA, TIENE QUE PONERLA A DISPOSICIN DEL
EDITOR. SI O LA POSEYERE, DEBERA REHACERLA, SI EL TRABAJO ES RELATIVAMENTE FACIL.
SI LA PERDIDA DE LA OBRA OCURRIO POR CULPA O DOLO DEL EDITOR O DEL AUTOR, EL OTRO
CONTRATANTE TENDRA DERECHO A INDEMNIZACIN POR TODOS LOS DAOS Y PERJUICIOS
SUFRIDOS.
Este articulo presenta varias hiptesis; la primera parte: si la obra pareciere fortuito en poder del editor antes de
ser editada, el editor esta obligado a pagar al autor o a sus sucesores como la indemnizacin la remuneracin o
participacin que les hubiere correspondido en caso de editarse; pero si el autor poseyere una copia de la obra
destruida tendr que ponerla a disposicin del editor. En este caso la indemnizacin del prrafo anterior a
nuestro juicio no correspondera porque la obra est reproducida en la copia. No encontramos objetividad a la
parte final de este prrafo porque la apreciacin de la relativamente fcil es muy subjetiva.
Cuando mediare culpa o dolo por la perdida de la obra, tanto el editor como el autor, si fuesen responsables,
tendrn que indemnizar al otro contratante todos los daos y perjuicios que ocasionare la referida inconducta.
ART. 879: EL CONTRATO SE EXTINGUE SI, ANTES DE LA TERMINACIN DE LA OBRA, EL AUTOR
FALLECIERE, DEVINIERE INCAPAZ O SE ENCONTRARE SIN SU CULPA EN LA IMPOSIBILIDAD DE
TERMINARLA.
SI UNA PARTE IMPORTANTE DE LA OBRA HA SIDO EJECUTADA, EL EDITOR TENDRA DERECHO A QUE
EL CONTRATO SE CUMPLA EN ESA PARTE, SALVO QUE SE HUBIERE CONVENIDO EXPRESAMENTE
QUE LA OBRA NO SE PUBLIQUE SINO INTEGRAMENTE.
EN CASO DE QUIEBRA DEL EDITOR, LA OTRA PARTE PODRA ENTREGAR LAS OBRA A ORTO EDITOR,
AMENOS QUE SE DEN GARANTIASPOR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES TODAVA NO
VENCIDAS AL TIEMPO DE LA DECLARACIN DE QUIEBRA.
Por fallecimiento del autor se extingue el contrato si el deceso se produce antes d la terminacin de la obra o, si
sobreviniere incapacidad o se encontrare sin culpa en la imposibilidad de terminarla.
La imposibilidad de terminarla puede aparecer si el autor necesitare consultar una biblioteca extranjera y no
pudiere viajar a esa ciudad porque se desato una guerra civil, como ocurriera en el ao 1936 en Espaa.
Si una parte importante de la obra ha sido ejecutada, el editor puede exigir que el convenio se cumpla en esa
parte, que faltare, a menos que se hubiere convenido expresamente que la obra no se exponga a la venta sino
una vez publicada ntegramente.
LECCIN 19.
Del mandato
GENERALIDADES:
CONCEPTO: Contrato que tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta acepta, para representarla
la efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico, a una serie de actos de esta naturaleza.
ART. 880: POR EL CONTRATO DE MANDATO UNA PAERSONA ACEPTA DE OTRA PODER PARA
REPRESENTARLO EN EL MENEJO DE SUS INTERESES O EN LA EJECUCION DE CIERTOS ACTOS.
EL MANDATO TACITO RESULTARA DE HECHOS ENEQUIVOCOS DEL MANDANTE, DE SU INACCION O
SILENCIO, O CUANDO EN CONOCIMEINTO DE QUE ALGUIEN GESTIONA SUS NEGOCIOS OINVOCA
REPRESENTACION NO LO IMPIDIERE PUDIENDO HACERLO.
De la norma se desprende que el mandato es un contrato, bilateral, consensual, oneroso, por la cual el
mandatario se obliga a ejecutar los actos jurdicos que ste lo encomiende.
Hoy da este contrato ha cobrado importancia en el campo comercial, sobre todo en las relaciones
internacionales de los actos mercantiles.
El contrato suple la presencia del mandante en los lugares donde debe celebrarse el contrato.
EXTINCION DEL MANDATO:
ART. 909: EL MANDATO SE EXTINGUE:
A) POR CUMPLIMIENTO DEL NEGOCIO PARA EL QUE FUERE CONSTITUIDO.
B) POR VENCIMIENTO DEL PLAZO DETERMINADO O INDETERMINADO IMPUESTO A SU DURACION.
C) POR REVOCACION DEL MANDANTE.
D) POR RENUNCIA DEL MANDATARIO.
E) POR MUERTE DE CUALQUIERA DE LAS PARTES.
F) POR INCAPACIDAD SOBREVINIENTE A UNO DE LOS CONTRATANTES. EL PODER OTORGADO POR
LA MUJER ANTES DE SU MATRIMONIOSUBSISITIRA EN CUANTO A LOS ACTOS QUE LE SON
PERMITIDOS REALIZAR. Y
G) CUANDO SE TRATARE DE UN MANDATO SUSTITUIDO, POR LA CESACION DE LOS PODERES DEL
SUSTITUYENTE, AUNQUE ESTE FUERE UN REPRESENTANTE NECESARIO.
La enumeracin de la norma en cuanto a la extincin del mandato consideramos que es taxativa, por que limita
la extincin del mandato a los casos enumerados en el Art. Los inc, a, b, c. d y e son terminantes. La f merece
un comentario, la mujer que extendi poder antes de su matrimonio, el poder seguir vigente respecto a los
actos que ella puede realizar durante su matrimonio. Ej. poder que dio a un profesional para la apertura de la
sucesin de sus padres. Tambin el inc. g, trae una interesante disposicin por la cual la cesacin de los
poderes del sustituyente implica la extincin del mandato del sustituido.
EL MANDATO PUEDE SER:
MANDATO ESPECIAL: el otorgado por el mandante al mandatario para llevar a cabo uno o ms negocios
determinados. Por ejemplo: comprar una cosa, administrar sus fincas agrcolas.
MANDATO GENERAL: comprende todos los negocios del mandante, dicen con frmula sin duda exagerada los
C. civiles argentino y espaol ya que toda la capacidad o la personalidad jurdica del mandante no es posible
transmitirla al mandatario, porque aqul conserva al menos la facultad de revocar el mandato al mandatario,
negocios que no puede renunciar acumulativamente.
MANDATO JUDICIAL: el que faculta para actuar ante los tribunales, con carcter contencioso o voluntario, para
ejercer acciones, oponer defensas o cumplir cualesquiera trmites que las causas requieran en representacin
de una de las partes.
CARACTERISTICAS
a- Consensual: debe ser otorgado en escritura pblica.
b- Bilateral:
c- Oneroso:
d- No solemne
e- Es un contrato que no lleva su fin en s mismo, sino que se celebra como medio para la realizacin de otro,
acto o contrato.
SUJETOS
MANDANTE: es la que da poder a otra para que la represente. El mandante debe tener posibilidad de
administrar bienes propios y poder de delegarlas en otro. La capacidad para ejercer es la edad de 18 aos
cumplidos, venia respectiva de los padres o en su defecto, la judicial.
MANDATARIO: es la persona que acepta para representar a otra. Debe tener facultad para administrar bienes
ajenos.
OBJETO: el mandato puede tener por objeto toda clase de derechos y acciones que tengan fines lcitos,
susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin o extincin de derechos y no requieran poderes
especiales.

ACTOS QUE NO PUEDEN SER REALIZADOS POR EL MANDATARIO

Son aquellos que requieren poderes especiales.
Art. 884: SON NECESARIOS PODERES ESPECIALES, PARA LOS ACTOS SIGUIENTES:
a- EFECTUAR LOS PAGOS QUE NO SEAN ORDINARIOS DE LA ADMINISTRACION;
b- NOVAR OBLIGACIONES EXISTENTES AL TIEMPO DEL MANDATO;
c- TRANSIGIR, COMPROMETER EN ARBITROS, PRORROGAR JURISDICCION, RENUNCIAR AL DERECHO
DE APELAR O A PRESCRIPCIONES ADQUIRIDAS;
d- HACER RENUNCIA GRATUITA, O REMISION, O QUITA DE DEUDAS, A NO SER EN CASO DE
CONCURSO DEL DEUDOR;
e- EFECTUAR CUALQUIER ACTO A TTULO ONEROSO O GRATUITO TENDIENTE A CONSTITUIR,
TRANSMITIR, RENUNCIAR O EXTINGUIR DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES. EL PODER
ESPECIAL AL QUE SE REFIERE ESTE INCISO, NO COMPRENDE LA FACULTAD DE HIPOTECARLOS O
TRASNSFERIR DERECHOS REALES POR DEUDAS ANTERIORES AL MANDATO.
f- HACER DONACIONES, EXEPTO LAS RECOMPENSAS DE PEQUEAS SUMAS AL PERSONAL DE LA
ADMINISTRACIN. EL PODER EXPRESAR LOS BIENES QUE SE DONAREN Y EL NOMBRE DE LOS
BENEFICIARIOS;
g- REVOCAR LAS DONACIONES YA HECHAS, DEBIENDO DESIGNARSE AL DONATARIO
h- DAR O RECIBIR DINERO EN PRSTAMO, A NO SER QUE LA ADMINISTRACIN CONSISTA EN
REALIZAR ESOS ACTOS, O QUE ELLOS FUEREN CONSECUENCIA DE LA MISMA, O LOS EXIGIERE LA
CONSERVACIN DE LOS BIENES CONFIADOS AL MANDATARIO;
i- DAR EN ARRENDAMIENTO POR MAS DE CINCO AOS INMUEBLES QUE ESTUVIEREN EN
CARGO DEL APODERADO.
j- CONSTITUIR AL MANDANTE EN DEPOSITARIO, A NO SER QUE EL PODER CONSISTA EN RECIBIR
DEPSITOS O CONSIGNACIONES, O QUE ELLOS FUEREN CONSECUENCIA DE LA ADMINISTRACIN.
k- OBLIGAR AL MANDANTE A PRESTAR CUALQUIER SERVICIO, COMO LOCADOR, O GRATUITAMENTE;
l - FORMAR SOCIEDAD;
m- CONSTITUIR AL MANDANTE EN FIADOR;
n- ACEPTAR O REPUDIAR HERENCIA;
- RECONOCER O CONFESAR OBLIGACIONES ANTERIORES AL MANDATO;
o- RECIBIR EN PAGO LO ADEUDADO AL MANDANTE, A MENOS QUE EL COBRO PUEDA CONSIDERARSE
COMO MEDIO DE EJECUTAR EL MANDATO; Y
p- EJECUTAR AQUELLOS ACTOS DEL DERECHO DE FAMILIA SUSCEPTIBLES DE REALIZARSE POR
TERCEROS.
Se ha afirmado que el mandato puede ser general y especial. Para el mandato especial se requieren poderes
determinados, es decir, confiriendo facultades especficas en el instrumento. El primer inciso exige el poder
especial para pagar las obligaciones que no sean ordinarias de la administracin. Estas deudas propias de la
administracin consisten en pagar sueldos y salarios al personal, los impuestos., la conservacin del local. Pero
no podr el mandatario pagar las obligaciones de su mandante, ajenas a la administracin, como ser la
amortizacin de una deuda bancaria, el levantamiento de un pagar, y si lo hiciere se lo tendr como un gestor
de negocios.
Tampoco podr novar obligaciones, porque la novacin, al extinguir una obligacin y crear otra, escapa al
simple acto de administracin y compromete el patrimonio del mandante.
La enumeracin del inciso c) se refiere a actos de disposicin. Es as que la transaccin obliga a la renuncia de
derechos en un litigio sobre una cuestin dudosa.
Todos los dems actos enunciados en el inciso c), al comprometer el patrimonio del mandante, requieren
poderes especiales.
El mandatario no puede comprometer por el inciso d) a su mandante haciendo renuncia gratuita, remisin o
quita de la deuda, salvo en el caso de concurso de acreedores.
Por el inciso e) se requiere poder espacial para formalizar a titulo oneroso o gratuito la constitucin, transmisin,
renuncia o extincin de los derechos reales sobre inmuebles.
El poder especial debe contener expresamente la facultad de hipotecas esos inmuebles o de transferir los
derechos reales por deudas anteriores al mandato. Respecto de la constitucin de la prenda que es un derecho
real de garanta, no necesita de poder especial.
El inciso f) requiere poderes especiales para hacer donaciones que no sean gratificantes de pequeas sumas, a
los empleados u obreros de la administracin.
Por el inciso g) el mandatario no puede revocar las donaciones ya hechas.
Es explicable porque la revocacin es un acto jurdico que escapa a la simple administracin de bienes.
Por el inciso i) no se pueden arrendar por ms de cinco aos los inmuebles que estuvieren bajo administracin
del apoderado.
Es una oportuna previsin de la norma, pues el arrendamiento de inmuebles amengua la posibilidad de
disponerla y si se extiende el plazo por ms de cinco aos perjudicara evidentemente al mandante.
Los incisos k) y l) son disposiciones de fcil interpretacin.
Ahora nos entendemos en el inciso m) que exige poderes o mandatos especiales a favor del mandatario para
constituir al mandante en fiador.
Requiere poderes especiales para aceptar o repudiar herencias. Estos actos son inherentes a la persona del
heredero y conforman verdaderos actos de disposicin.
Prohbe tambin recibir pagos a favor del mandante, salvo que la percepcin de la suma sea consecuencia de
la ejecucin del mandato.
El ltimo inciso se refiere a aquellos actos propios del derecho de familia pero condicionados a que pueda
realizarse por terceros.
As se puede conferir un poder especial a favor de un persona para que extraiga los fondos depositados en un
banco por el padre de un menor, a los efectos de cubrir sus gastos de subsistencia y educacin.
Esta enumeracin no debe considerarse como taxativas porque sera peligrosa e inconveniente para la
institucin del mandato. Otras restricciones pudieran aparecer en otros captulos de este Cdigo.
ESPECIES: CRITERIOS DE CLASIFICACION
RELACION ENTRE LAS PARTES:
MANDATO ONEROSO: cuando el mandatario recibe una remuneracin de parte del mandante.
MANDATO GRATUITO: cuando el mandatario no recibe remuneracin alguna por el cumplimiento de los actos
objeto del contrato.
MODO DE DECLARACION DE LA VOLUNTAD
MANDATO EXPRESO: es cuando el mandante hace constar en instrumento pblico o privado su voluntad de
otorgar poder a una persona y esta a su vez acepta en forma clara y especfica, ya sea verbalmente o por el
hecho de recibir el instrumento en que consta el poder para cumplirlo.
MANDATO TCITO: resulta de hecho inequvoco del mandante, de su inaccin o silencio, o cuando en
conocimiento de que alguien gestiona sus negocios o invoca su representacin no lo impidiere, pudiendo
hacerlo.
FORMAS
VERBAL: el mandato no es un contrato solemne por lo que la Ley no establece una forma determinada para su
celebracin, las partes pueden emplear las formas que estimen convenientes.
ESCRITO: pero excepcionalmente bajo circunstancias particulares algunos requieren de una instrumentacin
pblica para que surtan efectos.
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO
El mandatario es responsable de todo dao derivado al mandante por la inejecucin total o parcial del mandato,
salvo causa mayor.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE
Son deberes del mandante con respecto al mandatario:
* Pagarle la retribucin convenida, o la que resulta de los aranceles profesionales de leyes especiales.
* Entregar las cantidades necesarias para la ejecucin del mandato, si el mandatario las pidiere.
* Rembolsar los anticipos, no obstante que el negocio no le hubiese resultado favorable.
* Liberarle de las obligaciones que hubiese contrado con terceros en cumplimiento del mandato y proveerle de
las cosas en sumas necesarias para exonerarse de aquellas; y
* Indemnizarle cuando, sin falta imputable, hubiere sufrido prdidas con motivo del mandato.
SUSTITUCION
Art. 904: EL MANDATARIO PODRA SUBSISTIR EN OTRA PERSONA LA EJECUCION DEL MANDATO, EN
ESTE CASO, SUS RELACIONES CON EL SUSTITUTO SE REGIRAN POR LAS REGLAS QUE GOBIERNAN
EL CONTRATO PRINCIPAL.
La norma presenta las siguientes posibilidades: primero, que por estipulacin del contrato, el mandatario no
puede sustituir la ejecucin del mandato; segundo, sin que se exprese en el instrumento ninguna referencia de
que pueda o no sustituir. En este caso, la disposicin le faculta al mandatario para sustituir la ejecucin del
mandato. Tercero, que por expresa vinculacin del contrato pueda sustituirlo pero sin designacin del nombre
del sustituto. Cuarto, que se le autorice a sustituir al mandatario y se le indique la persona que podr ejecutar el
mandato.
Comentado el tercer inciso diremos que el mandatario no tendr responsabilidad alguna ante el mandante si el
sustituto no fuere una persona insolvente o de notoria incapacidad. A contrario sensu ser responsable si
design a persona insolvente o de incapacidad manifiesta.
Conforme la ultima enumeracin, no ser responsable el mandatario por los actos de la persona que le
sustituye cuando el mandante indic a esa persona.
OBLIGACIONES EN RELACION CON TERCEROS
El mandatario no contrae ninguna obligacin respecto del tercero pues acta en nombre y representacin de su
mandante. Es el mandante quien tiene los derechos y las acciones respecto del tercero, como si l mismo
hubiera suscrito personalmente el acto.
El mandatario puede contratar con terceros a nombre del mandante o a nombre propio.
EXTINCION. El mandato se extingue:
* Por cumplimiento del negocio para el que fuere constituido;
* Por vencimiento del plazo determinado o indeterminado impuesto a su duracin;
* Por revocacin del mandante;
* Por renuncia del mandatario;
* Por muerte de cualquiera de las partes;
* Por incapacidad sobreviniente de uno de los contratantes.
LECCIN 20.
Depsito
EL CONTRATO DE DEPOSITO EN GENERAL
CONCEPTO: en el contrato de depsito, la finalidad esencial es la guarda de la cosa. Habr depsito cuando
una de las partes entrega a la otra una cosa con la sola finalidad de custodiarla hasta que aqulla la reclame.
Borda Pg. 829
Trmino que sirve para designar: 1) el contrato en virtud del cual una persona (depositario) reciba de otra
(depositante) una cosa, con la obligacin de conservarla y restituirla; 2) el acto mismo de la entrega de la cosa;
3) el objeto de que se entre en depsito. Dic. Osorio pg. 30
El depsito es un contrato por el cual el depositario se obliga a recibir una cosa mueble que se le confa, y a
guardarla para restituirla cuando la pida el depositante o venza el plazo. Pangracio III Pg. 395
NOCION
Art. 1242: EL CONTRATO DE DEPOSITO OBLIGA AL DEPOSITARIO A GUARDAR Y RESTITUIR LA COSA
QUE LE HUBIESE SIDO ENTREGADO.
Es un contrato real, gratuito, salvo que el depositario haga profesin habitual del contrato de depsito y, por
ltimo, unilateral, pues las obligaciones afectan slo al depositario debiendo preservar la cosa y restituirla al
depositante.
El depsito es un contrato por el cual el depositario se obliga a recibir una cosa mueble que se le confa, y a
guardarla para restituirla cuando la pida el depositario o venza el plazo.
CARACTERES
* Contrato real; pues se perfecciona mediante la entrega de la cosa.
* Gratuito, salvo que el depositario haga profesin habitual del contrato de depsito.
Art. 1243: EL DEPOSITO SE PRESUME GRATUITO, SALVO QUE LA CALIDAD PROFESIONAL DEL
DEPOSITARIO, O DE OTRAS CIRCUNSTANCIAS, SE DEBE DEDUCIR QUE TACITAMENTE LAS PARTES
HAN CONVENIDO UNA RETRIBUCION POR LA CUSTODIA.
El contrato de depsito se presume gratuito, como lo dice la norma. Pero esta presuncin es juris tantum, es
decir que puede probarse en contraria. As cuando una persona va y contrata cajas de seguridad en un Banco
para guardar sus joyas, sus valores, etc.
La calidad profesional de la entidad bancaria descarta la gratuidad del contrato, volvindose as oneroso, o
cuando una empresa ganadera dedicada a la custodia en transito de animales los recibe e sus instalaciones
tampoco podr declararse la gratuidad del contrato.
Unilateral, pues las obligaciones afectan solo al depositario debiendo preservar la cosa y restituirla al
depositante, salvo los casos de depsito oneroso.
NATURALEZA: Oneroso si se estipula, es gratuito y unilateral.
ESPECIES DE DEPOSITO
* Depsito voluntario o necesario: es cuando la eleccin de depositario depende meramente de la voluntad del
depositante y necesario (resulta del libre convenio de las partes).
* Depsito regular: se puede individualizar. Ej.: anillo.
* Depsito irregular: no se puede individualizar. Ej.: semilla.
* Depsito ordinario: 1242. Obligacin de guardar y restituir.
* Depsito forzoso: el que se hace en ocasin de algn desastre como incendio, ruina, saqueo, naufragio u
otros semejantes y el de los equipajes introducidos por los viajeros en los hoteles, casa de hospedaje, etc.
a) Voluntario: cuando la eleccin del depositario dependa meramente de la voluntad del depositante. Puede ser:
- Regular: el depsito mediante el cual el depositario meramente de la voluntad del depositante. Puede ser:
- Irregular: cuando se trata de osas consumibles o fungibles, estando el depositario autorizado a disponer de la
misma e incluso consumirlas, liberndose de su obligacin mediante la entrega, no de la cosa depositada, sino
de otra equivalente en especie, calidad y cantidad.
b) Necesario: cuando en ocasin de un desastre (incendio, ruina) el depositante no tenga la facultad de elegir la
persona a quien entregar sus cosas en depsito, sino que lo har en el lugar que crea conveniente que dichos
objetos estn a salvo.
DEPOSITO ORDINARIO
CONCEPTO: es el contrato en virtud del cual una persona entrega a otra una cosa para su conservacin,
guarda y restitucin.
CONSTITUCIN: el depsito se perfecciona con la entrega de la cosa.
ELEMENTOS PERSONALES
Capacidad: En principio, los contratantes deben tener la capacidad para celebrar un contrato. No se requiere
que el depositante sea dueo de la cosa, puede ser un simple poseedor.
SUPUESTO DEL PONENTE CAPAZ Y DEPOSITARIO INCAPAZ
Art. 1247: SI EL DEPOSITO FUERE HECHO POR UNA PERSONA CAPAZ CONTRA OTRA QUE NO LO SEA,
EL DEPOSITARIO INCAPAZ PODRA OPONER LA NULIDAD, Y LA PRIMERA DEMANDAR LA RESTITUCION
DE LA COSA, ASI COMO TODO AQUELLO CON QUE SE HUBIERE ENRIQUECIDO EL INCAPAZ.
El precepto contempla la situacin en que una de las partes fuese incapaz. Si el depositario es capaz, y el
depositante incapaz el depositario ser responsable ante el representante del incapaz por las obligaciones que
emergen de ese contrato con la opcin de exigir el cumplimiento del contrato o la de reclamar su nulidad.
Cuando el depositario fuese incapaz y el depositante fuese capaz podr el uno oponer la nulidad del contrato,
( el depositario) y el otro puede demandar la restitucin de la cosa , a mas de lo que se hubiere enriquecido por
la ejecucin de este contrato.( depositario).
La incapacidad de uno de los contratantes no libra al otro de las obligaciones a que estn sujetas el depositante
y el depositario.
El incapaz que acepta el deposito puede, si se le demanda por daos y perjuicios, oponer como excepcin la
nulidad del contrato, mas no podr exonerarse de restituir la cosa depositada si se conserva aun en su poder , o
el provecho que hubiere recibido de su enajenacin.
SUPUESTO DEL DEPOSITANTE INCAPAZ Y DEPOSITARIO CAPAZ
Art. 1242: LA PERSONA CAPAZ QUE ACEPTASE EL DEPOSITO EFECTUADO POR QUIEN NO LO FUERE,
QUEDARA SUJETA A TODAS LAS OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO. SI EL DEPOSITO FUERE HECHO
POR UNA PERSONA CAPAZ NULIDAD, Y LA PRIMERA DEMANDAR LA RESTITUCION DE LA COSA, ASI
COMO TODO AQUELLO CON QUE SE HUBIERE ENRIQUECIDO EL INCAPAZ.
Si una persona capaz acepta el depsito que efecta una persona incapaz, est obligado como cualquier
depositario. El depsito es vlido y el depositario capaz no podra pretender la nulidad del acto. Sin embargo, el
representante incapaz puede exigir el cumplimiento del contrato, reclamar su nulidad, pero deber, pagar los
gastos tiles ocasionados. Borda Pg. 836.
ELEMENTOS REALES FORMALES
La entrega de la cosa (traditio, en casos de embargos judiciales es simblica cuando se trata de inmuebles,
formales, capacidad, en principio tanto el depositante como el depositario deben tener capacidad para contratar,
el consentimiento.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO Y DEL DEPOSITANTE.

Art.1250: SON OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO:
a- GUARDAR LA COSA CON IGUAL DILIGENCIA QUE LAS SUYAS
b- RESPONDER POR TODA CULPA CUANDO SE OFRECIO PARA EL CARGO, O EL DEPOSITO SE HIZO
EN SU INTERES EXCLUSIVO, O FUERA RETRIBUIDO;
c- DAR AVISO AL DEPOSITANTE DE LAS MEDIDAS Y GASTOS NECESARIOS PARA LE CONSERVACION
DE LA COSA Y EFECTUARLOS CUANDO HUBIERE URGENCIA, POR CUENTA DE AQUEL
d- RESTITUIR AL DEPOSITANTE LA MISMA COSA CON SUS ACCESORIOS Y FRUTOS, CUANDO LE
FUERE PEDIDA O A SUS CAUSA HABIENTE, O QUIEN SE LE HUBIERE INDICADO EN EL CONTRATO
e- FALLECIDO QUIEN DEBIERE RECIBIR LA COSA DEPOSITADA, CORRESPONDERA RESTUITUIRLA A
LOS HEREDEROS SI TODOS ESTUVIEREN CONFORMES EN ELLO, Y NO ESTANDOLO, CONSIGNARLO A
LA ORDEN DE LA SUCESION
f- DEVOLVER LA COSA EN EL LUGAR EN QUE SE HIZO EL DEPOSITO O
g- DESIGNADO POR EL CONTRATO. EN ESTE ULTIMO CASO SERAN POR CUENTA DEL DEPOSITANTE
LOS GASTOS RESPECTIVOS
h- NO SERVIRSE DE LA COSA SIN EL PERMISO EXPRESO DEL DEPOSITANTE CASO CONTRARIO
RESPONDERA POR LOS DAOS Y PERJUICIOS.
SI EL DEPOSITO FUERE EN CAJA O BULTO CERRADO, LA OBLIGACION DE GUARDAR COMPRENDER
LA DE NO ABRIRLO PERO SE PRESUMIR AUTORIZADO PARA ELLO CUANDO SE HUBIERE CONFIADO
LA LLAVE O NO FUERE POSIBLE CUMPLIR DE OTRO MODO LAS ORDENES.
Entendemos que esta enumeracin referida a las obligaciones del depositario debe entenderse como
enunciativa; pues, no se puede prever todas las obligaciones del depositario para el cumplimiento del contrato
que concertar. Estas enunciaciones tienen por objeto orientarle al depositario en su comportamiento en cuanto
a la guarda de la cosa y de su responsabilidad ante el depositante.
El cuidado de la cosa debe ser personal, puesto que el depsito es una relacin de confianza. El depositario no
puede delegar en otro dicho cuidado, es decir no puede depositar la cosa en un tercero, a menos de estar
autorizado a hacerlo. Pero puede poner la cosa bajo la vigilancia de un dependiente directo del depositario, de
cuya actuacin ste responde ante el depositante.
Si no se determin el tiempo de duracin del contrato de depsito, el depositario puede devolver la cosa
depositada cuando quiera, siempre que le informe de tal decisin al depositante en un lapso de anticipacin
razonable.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE
Art. 1254: EL DEPOSITARIO NO PUEDE COMPENSAR LA OBLIGACION DE DEVOLVER EL DEPOSITO
REGULAR CON NINGUN CREDITO, NI POR OTRO DEPOSITO QUE EL HUBIERE HECHO AL
DEPOSITANTE, AUNQUE FUERE DE MAYOR SUMA O DE COSA DE MAS VALOR.
El depositario slo tiene derecho a la retencin hasta el pago ntegro de lo que se le deba por razn del
depsito. Nos estamos refiriendo a los desembolsos, conservacin de la casa, etc.; no incluye la remuneracin
del depositario ni el perjuicio que le hubiere causado el contrato.
El depositario al descubrir que la cosa depositada es suya, y el depositante persiste en su supuesto derecho, el
depositario recurrir al juez en lo civil y comercial de primera instancia, solicitando providencia de retencin o de
depsito judicial.
a- Reembolso al depositario todos los gastos que hubiere hecho para la conservacin de la cosa depositada. La
Ley se refiere a los gastos necesarios, nicos que est autorizado a realizar;
b- Indemnizar al depositario de los perjuicios que le ha ocasionado el depsito;
c- Pagarle la remuneracin pactada;
d- Recibir la cosa que le restituye el depositario en tiempo oportuno.
La responsabilidad del depositante por las indemnizaciones debidas al depositario no est limitada al valor de la
cosa, ni podra pretender eximirse de su pago haciendo abandono de ellas. Borda Pg. 848.
EXTINCION
a- Si fuere por tiempo determinado, al vencimiento del plazo, si fuere por siempre indeterminado cuando
cualquiera de las partes lo quisiere.
b- Por la prdida de la cosa depositada, No importa que la prdida haya ocurrido por fuerza mayor por culpa del
depositario.
DEPOSITO IRREGULAR
CONCEPTO: Se caracteriza por tratarse siempre de cosas consumibles o fungibles, estando el depositario
autorizado para disponer de ellas e incluso de consumirlas, y se libera de su obligacin mediante la entrega, no
de la cosa depositada, sino de otra equivalente en este especie, calidad y cantidad; en una palabra, puede
decirse que en estos casos, el dominio del objeto depositado pasa a manos del depositario.
NATURALEZA
DEPOSITO NECESARIO: Cuando en ocasin de un desastre (incendio-ruina), el depositante no tenga la
facultad de elegir la persona a quien entregar sus cosas en depsito, sino que lo har en el lugar que crea
conveniente que dichos objetos estn a salvo.
CONTRATO DE HOSPEDAJE.
CONCEPTO: Es aquel en virtud del cual una persona o empresa presta a una persona fsica albergue mediante
la retribucin convenida, con suministro de alimentos, o sin ellos, segn se haya pactado, corriendo los servicios
de limpieza y arreglo de la habitacin por cuenta del denominado hotelero o posadero. Faltando esto ltimo, el
contrato ya no sera de hospedaje, sino de locacin.
MODALIDADES: Hoteles, buques, aviones, sanatorios, balnearios, pensionados, establecimiento de enseanza
para interno, coches, camas ocupados por viajeros, fondas, garajes, y otros establecimientos semejantes.

RESPONSABILIDAD DEL HOTELERO:

Art. 1263: LOS HOTELEROS RESPONDERAN COMO DEPOSITARIOS POR LA GUARDA Y CONSERVACION
DE LOS EFECTOS QUE INTRODUJEREN LOS VIAJES, AUNQUE NO LES HUBIESEN SIDO ENTREGADOS
A ELLOS O A SUS DEPENDIENTES. DEBERAN INDEMNIZAR CUALQUIER DAO O PERDIDA QUE
SUFRIEREN AQUELLAS POR CULPA DE SUS EMPLEADOS, O DE LAS PERSONAS QUE SE ALOJAN EN
LA CASA; PERO NO DE LOS OCASIONADOS POR PERSONAS QUE LAS ACOMPAEN O VISITEN. ESTA
RESPONSABILIDAD SE EXTIENDE A LOS VEHICULOS Y OBJETOS DE TODA CLASE GUARDADOS CON
NOTICIA DEL HOTELERO O DE SU PERSONAL, EN LAS DEPENDENCIAS DE LOS ESTABLECIMIENTOS.
La primera parte del articulo est equiparado al depsito necesario sin necesidad de que los hubiesen
entregado al responsable del hotel o establecimiento o a sus depositantes.
Este contrato se formaliza tcitamente por la entrega que hace el viajero de su equipaje y no requiere de
ninguna formalidad escrita; inclusive puede ser probado el contrato por testigos.
La segunda parte del articulo determina claramente por cules personas responde el dueo del establecimiento
y en primer lugar por los empleados de la firma, o por las personas que se alojan en el hotel, pensin o posada;
mas, no as por las personas que acompaan al cliente o por las que le visiten.
La referencia a los vehculos y objetos de toda clase guardados, previa informacin al hotelero o de su personal,
en las depend8encias del establecimiento extiende esa responsabilidad sobre estas cosas.
Art. 1265: LA RESPONSABILIDAD PREVISTA POR EL ARTICULO ANTERIOR NO SE APLICARA A LOS
DUEOS DE LOS RESTAURANTES, CAFES, BARES Y OTROS ESTABLECIMIENTOS ANALOGOS, NI
RESPECTO DE LOS TRANSEUNTES QUE ENTREN EN LOS HOTELES O CASAS DE HUESPEDES SIN
ALOJARSE EN ELLOS.
La excepcin prevista se funda en la contraprestacin de servicios.
Los propietarios de establecimiento que habla el Art. no pueden asumir la responsabilidad de responder por los
objeto que trae el parroquiano o cliente cuando este no tomo pensin en el establecimiento, tan poco de los
transentes que ingresan a los hoteles o casas de husped.
Para que la responsabilidad surta efectos deben de estar alojados en esos establecimientos.
Art. 1266: ESTAS NORMAS SE APLICARAN IGUALMENTE A LOS EMPRESARIOS DE BUQUES, AVIONES,
SANATORIOS, BALNEARIOS, PENSIONADOS, ESTABLECIMIENTOS DE ENSEANZA PARA INTERNOS,
COCHES-CAMAS OCUPADOS POR VIAJEROS, FONDAS, GARAGES, Y OTROS ESTABLECIMIENTOS
SEMEJANTES.
La disposicin hace extensiva la aplicacin de los artculos anteriores a los empresarios de buques, aviones,
sanatorios, pensionados, balnearios, etc., en razn de que los clientes son alojados en esos transportes o casas
de salud o de recreacin, etc. Esta es la razn por la cual se extiende la responsabilidad a los propietarios de
estos establecimientos o naves.
Los propietarios de estos establecimientos o sus administradores tiene la obligacin de aceptar esos depsitos
y no rehusar la responsabilidad. Pero si el administrador no aceptar este depsito y el cliente siguiera en el
hotel habr culpa por parte del cliente al aceptar seguir en el establecimiento en esas condiciones.
ALMACENES GENERALES DE DEPOSITO
NOCIONES GENERALES:
Los almacenes generales son establecimientos cuyo funcionamiento esta autorizado y controlado por el Estado,
puestos a disposicin del pblico, con el objeto de recibir en depsito mercaderas en general, con facultades
de expedir ttulos representativos de las mismas destinadas a su circulacin, o al crdito real mobiliario.
NORMA VIGENTE: El 23 de Octubre de 1970 se sancion la Ley 215 "De los almacenes generales de
depsito", ley que fuere reglamentada por el decreto 22620 del 4 de Noviembre de 1971.
El Cdigo Civil en su seccin III del captulo XIII, se refiere a esta Institucin bajo el nombre de "del Depsito en
Almacenes generales"
Art. 2.:do Ley 215 LOS ALMACENES GENERALES DE DEPOSITO TALES COMO SILOS, BODEGAS,
FRIGORIFICOS Y BARRACAS, SERAN INSTALACIONES ADECUADAS, ORGANIZADAS CONFORME A
ESTA LEY Y DESTINADAS AL ALMACENAMIENTO DE PRODUCTOS.
Art. 1268: LOS PROPIETARIOS DE ALMACENES GENERALES SON RESPONSABLES DE LA
CONSERVACION DE LAS MERCADERIAS DEPOSITADAS A MENOS QUE PRUEBEN QUE LA PERDIDA,
DISMINUCION O AVERIA PROVINIEREN DE CASO FORTUITO, DE LA NATURALEZA DE LAS
MERCADERIAS, O BIEN DE VICIOS DE ELLAS O DEL EMBALAJE.
Estos establecimientos tienen una gran importancia en la comercializacin de los productos y podramos afirmar
que son organizaciones auxiliares de crdito. Su importancia en el comercio de nuestros das es trascendente.
Estos depsitos pueden referirse a mercaderas o bienes individualmente designados o a mercancas o bienes
genricamente designados. Por la ley N 215/70 se reglamento la constitucin, el objeto y el capital de los
almacenes generales de depsito.
Los Almacenes Generales de Depsito tienen la obligacin de asegurar las mercaderas y productos recibidos
contra los riesgos de cada tipo de mercadera depositada bajo pliza flotantes o fijas en una o varias compaas
legalmente establecidas en el pas. El monto del Seguro ser el valor declarado por el depositante o estimado
de oficio por los Almacenes, debiendo ser igual al que figure en el Certificado de Depsito y Warrant. Esta
obligacin de asegurar las mercaderas est prevista en el articulo 15 de la citada Ley 215.
Conviene aclarar que las disposiciones del Cdigo en ningn momento derogan a la enunciada por la citada Ley
General, sino tan slo la complementan conforme se establece en el articulo primero cuando dice que los
Almacenes Generales de Depsito se regirn por las disposiciones de esta ley, sus reglamentaciones y otras
disposiciones legales concordantes.
El Cdigo Civil est incluido entre las otras disposiciones legales concordantes.
Art. 1269: EL DEPOSITANTE TIENE DERECHO A INSPECCIONAR LAS MERCADERIAS DEPOSITADAS Y
RETIRAR LAS MUESTRAS DE USO.
Es indudable que el depositante siendo propietario de las mercaderas depositadas tiene el derecho de
informarse y a la vez de inspeccionar el estado en que se encuentra la citada mercadera, porque depender
del grado de conservacin de las mismas para que tenga una cotizacin comercial acorde con los valores de
plaza. Nadie ms indicado para el control de las mercaderas que el propio dueo de las mismas.
Las muestras deben retirarse en los horarios habilitados por el depositario para el pblico y el depositario podr
exigir recibo de tales muestras.
Nadie ms indicado para el control de las mercaderas que el propio dueo de las mismas.
Las muestras deben ser retiradas en los horarios habilitados por el depositario para el pblico y el depositante
podr exigir recibo de tales muestras. Pangracio III Pg. 4111
Art. 1270: LOS ALMACENISTAS, DANDO AVISO AL DEPOSITANTE CON 15 DIAS POR LO MENOS DE
ANTICIPACION, PUEDEN PROCEDER A LA VENTA DE LAS MERCADERIAS, CUANDO AL TERMINO DEL
CONTRATO NO SEAN RETIRADAS TIEMPO INDETERMINADO, HUBIERE TRANSCURRIDO 1 AO DESDE
LA FECHA DEL DEPOSITO. EN TODO TIEMPO PODRAN HACERLO SI LAS MERCADERIAS ESTUVIESEN
AMENAZADAS DE PARECER.
* Pueden proceder a la venta en los sgts. casos:
1- si al trmino del contrato no sean retiradas las mercaderas;
2- si no se hubiese renovado el depsito al trmino del contrato;
3- o si el depsito fuere por tiempo indeterminado y transcurriere un ao desde la fecha del depsito. Pangracio
III Pg. 411.
En las tres alternativas que se presentan, el almacenistas debe dar previo aviso al depositante con quince das,
por lo menos, de anticipacin.
Cuando las mercaderas estuviesen amenazadas de perecer podrn hacerlo en todo tiempo.
La norma concede facultades al almacenista para vender las mercaderas amenazadas de perecer pero
entendemos que la prueba de ese extremo estar a cargo del almacenista.
Art. 1271: LOS ALMACENES GENERALES DEBERAN LIBRAR AL DEPOSITARIO UN RECIBO DE LAS
MERCADERIAS DEPOSITADAS, QUE INDICARA:
a- LUGAR Y FECHA DEL DEPOSITO;
b- NOMBRE Y APELLIDO, O LA RAZON SOCIAL, Y DOMICILIO DEL DEPOSITANTE;
c- NATURALEZA Y CANTIDAD DE LAS COSAS DEPOSITADAS Y DEMAS DATOS PARA
INDIVIDUALIZARLAS; Y
d- SI POR LAS MERCADERIAS SE HA PAGADO IMPUESTOS ADUANEROS Y ADICIONALES, Y SI ELLAS
SE HALLAN ASEGURADAS.
El recibo a que alude este artculo es un certificado en el cual deben constar los datos que se enumeran en los
incisos a),b),c) y d).
Siendo un papel de comercio, la trasferencia de este titulo a un tercero formaliza la tradicin de la mercadera
depositada. El adquirente del citado documento, por esta trasferencia, constituye a su favor un derecho real de
dominio, que le permite percibir el Seguro si perecen las mercaderas depositadas.
Los trmites de inscripcin se tramitan ante el juez de Primera Instancia en lo Civil y Comercial
Es importante recordar que el certificado de depsito expedido por los almacenes generales lleva el nombre de
WARRANT, expresin que tiene su origen en Francia y que pas a la terminologa del Derecho ingls.

LECCIN 21.
Renta vitalicia
CONCEPTO:
Es un contrato aleatorio en el que una parte cede a otra una suma (de dinero) o capital con la obligacin por
parte del cesionario, de pagar al cedente, o a otra persona por ste designada, una pensin peridica durante
toda la vida del beneficiario.
En su forma onerosa tpica, el contrato de renta vitalicia obliga a una de las partes a entregar a la otra un capital
(dinero u otros bienes muebles o inmuebles) a cambio del cual sta asume el compromiso de pagarle una renta
de por vida. Pero nada se opone a la constitucin de una renta vitalicia gratuita, en cuyo caso el contrato
configura una donacin.
Respecto de la renta vitalicia expresa que es un contrato aleatorio en el que una parte cede a otra una suma o
capital con la obligacin de pagar una pensin al cedente o tercera persona durante la vida del beneficiario. En
consecuencia, la renta puede ser mensual, bimestral, semestral, anual.
Art. 1431: POR EL CONTRATO ONEROSO DE RENTA VITALICIA UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA A
ENTREGAR UNA SUMA DE DINERO O UNA COSA APRECIABLE EN DINERO, Y LA OTRA SE
COMPROMETE A PAGAR UNA RENTA PERIODICA A UNO O MAS BENEFICIARIOS DURANTE LA VIDA DEL
SUMINISTRADOR DEL CAPITAL O DE OTRAS PERSONAS DETERMINADAS.
CUANDO LA RENTA SE CONSTITUYE GRATUITAMENTE SE APLICARAN LAS NORMAS ESTABLECIDAS
PARA LAS DONACIONES O LOS TESTAMENTOS, EN SU CASO, Y SUBSIDIARIAMENTE LAS DE ESTE
CAPITULO.
CARACTERES
1) ALEATORIO: Es decir depende de la vida del beneficiario, lo cual no podr determinarse porque es
impredecible el tiempo que vivir.
2) ONEROSO: Porque existe contraprestacin.
3) UNILATERAL: Pues la persona beneficiaria de la renta no contrae ninguna obligacin y s el que debe
proveer la renta.
4) REAL: Porque se perfecciona por la entrega del dinero o de la cosa, sea sta un inmueble o mueble, a la
persona deudor rentista, quien se obliga a pagar las prestaciones peridicas.
5) DE TRACTO SUCESIVO: Porque las obligaciones del deudor de la renta se prolongan en el tiempo.
6) FORMAL: Porque todo acto constitutivo de renta vitalicia debe instrumentarse en escritura pblica.

RELACION CON OTROS CONTRATOS

* PENSION DE ALIMENTOS (Fijacin alimentaria): Se diferencia de ella si se trata de la obligacin, pero
tambin puede ser un contrato gratuito u oneroso, sin embargo en sta la obligacin del deudor se prolonga
mientras subsiste la necesidad el (obligado) alimentado y la renta vitalicia no se vincula con el estado de fortuna
del acreedor de la renta.
* SEGURO DE VIDA: En ambos contratos las ventajas o desventajas (aleatorio) dependen de la mayor o menor
prolongacin de la vida de una de las partes, existe un acto de previsin por el cual una de las partes quiere
asegurarse para s o para terceros la entrega de una (cosa) suma de dinero, de una renta.
* DONACION CON CARGO: la donacin y la renta vitalicia son inconfundibles, porque una constituye una
liberalidad y la otra es un acto oneroso. Cuando la renta vitalicia se establece en beneficio de un tercero, el
contrato implica siempre, en las relaciones entre el dador del capital y el beneficiario, una liberalidad a la que se
aplican las reglas de los actos a ttulo gratuito.
CONSTITUCION DE LA RENTA VITALICIA
ELEMENTOS PERSONALES
CAPACIDAD. Art. 1433 CC: PUDE CONSTITUIR UNA RENTA VITALICIA SUMINISTRANO EL DINERO
NECESARIO, EL QUE TENGA CAPACIDAD PARA DARLO EN PRESTAMO, Y ES CAPAZ PARA OBLIGARSE
A PAGARLA, QUIEN PUEDA CONTRAER UN PRESTAMO.
ES CAPAZ PARA CONSTITUIR UNA RENTA MEDIANTE VENTA DE COSAS MUEBLES O INMUEBLES, EL
QUE LO SEA PARA VENDERLAS Y PUEDE COMPROMETERSE A PAGARLA, EL QUE SEA CAPAZ PARA
COMPRAR.
La capacidad es un elemento primordial de los contratos. Es as que la persona que puede formalizar el
contrato de mutuo est en condiciones de ser obligado o beneficiario de una renta vitalicia.
Tiene capacidad para constituir una renta vitalicia por venta que hiciere de cosas muebles o inmuebles, el que
la tuviere para venderlas; y tiene capacidad para obligarse a pagarlas, el que la tuviere para comprar.
ELEMENTOS REALES
1) RENTA: Es la utilidad que debe pagar el deudor de la renta al que entrega el capital (acreedor). Puede
constituirse en forma de pensin alimentaria, que es inembargable.
Art. 1432: LA RENTA QUE CONSTITUYA UNA PENSION ALIMENTARIA NO PUEDE SER IGNORADA, NI
EMBARGADA, SINO EN LA MEDIDA EN QUE SU MONTO EXCEDA LAS NECESIDADES DEL
BENEFICIARIO, A CRITERIO DEL JUEZ.
Esta norma tiene una finalidad social. La renta vitalicia se constituye a favor; por lo general, de personas que al
llegar a la ancianidad se ven privadas de sus facultades orgnicas en una buena parte y, por lo tanto, ya no
pueden producir medios para subvenir a sus necesidades.
La ley protege y estimula la previsin, pues la renta vitalicia es un medio de evitar sobre el Estado la presin de
postulantes para los hogares de ancianos.
Es una norma discutida, pues si el beneficiario no puede atesorar parte de esa renta para eventualidades
futuras no estar protegido para afrontar contingencias venideras.
2) CAPITAL: Puede constituirse en sumas de dinero o en una cosa apreciable en dinero. La entrega debe ser
total en el acto.
Art. 1443: LA PRETACION PERIODICA SOLO PUEDE CONSISTIR EN DINERO, CUALQUIER OTRA
PRESTACION EN FRUTOS NATURALES, O EN SERVICIOS, SERA PAGADERA POR SU EQUIVALENTE EN
DINERO.
El contrato de renta vitalicia debe tener un valor nominal relativamente estable como lo es la moneda y no las
oscilaciones de precios que pudieran tener la prestacin en frutos naturales o en servicios.
Uno de los requisitos esenciales del contrato de la renta vitalicia es la liquidez o capacidad de pago que se da
solamente con la prestacin pecuniaria, pues las necesidades del hombre ya no se cubren con trueques, como
ocurra en una economa cerrada, sino en valor dinerario.
Elementos formales: Puede constituirse por escritura pblica o privada. La ley no establece especficamente
ninguna formalidad para la formacin del contrato.
EFECTOS
Obligaciones del deudor de la renta
Art. 1437: EL DEUDOR DE UNA RENTA VITALICIA (CONSTITUIDA A FAVOR DE UNA PERSONA) ESTA
OBLIGADO A DAR TODAS LAS SEGURIDADES QUE HUBIERE PROMETIDO, COMO FIANZA O HIPOTECA,
Y A PAGAR LA RENTA, EN LAS FECHAS DETERMINADAS EN EL CONTRATO.
SI EL PROMITENTE DE UNA RENTA VITALICIA NO DA TODAS LAS SEGURIDADES QUE HUBIERE
PROMETIDO, O SI HUBIERN DISMINUIDO POR HECHO SUYO LAS QUE HABIA DADO, PODRA EL
ACREEDOR DEMANDAR LA RESOLUCION DEL CONTRATO, Y LA RESTITUCION DEL PRECIO DE LA
RENTA.
ESTA ULTIMA DISPOSICION NO SE APLICA A LA CONSTITUCION DE RENTA HECHA A TITULO GRATUITO,
SALVO EL CASO DE QUE FUESE CARGO DE UNA DONACION.
Elemental es que siendo sinalagmtico el contrato de constitucin de renta vitalicia a ttulo oneroso, perdido
para el constituyente el capital que ha dado para que la otra parte se obligue a servir la renta e igual la ley para
ambas partes, sea justo que si el deudor falta a su promesa pueda el acreedor retirar la suya, o sea demandarle
por rescisin del contrato y reembolso del capital, salvo que el deudor le d las seguridades estipuladas.
El pargrafo II del presente artculo autoriza la resolucin del contrato tambin en el caso del que el prometiente
disminuyese por hecho propio la garanta que hubiese dado.
Art. 1446: EL DEUDOR DE LA RENTA, SALVO PACTO EN CONTRARIO, NO PUEDE LIBERARSE DEL PAGO
DE DICHA RENTA OFRECIENDO EL REEMBOLSO DEL CAPITAL, AUN CUANDO RENUNCIE A LA
REPETICION DE LAS ANUALIDADES PAGADAS. ESATA OBLIGADO A PAGAR LA RENTA POR TODO EL
TIEMPO POR EL CUAL HA SIDO CONSTITUIDA.

Vanamente, agrega nuestro autor, se ha argido que la longevidad del acreedor de la renta le ha puesto al
constituyente en la necesidad de pagar en cuotas mucho ms de lo que ha recibido en capital, de suerte que,
siendo as, ha sufrido una lesin. Mas, la lesin es un contrato, dice Troplong, se juzga ab initio y no por
consecuencia de acontecimientos inciertos o imprevistos.
Ahora bien, en el momento de la celebracin del contrato, la suerte o riesgos eran iguales para ambas partes,
situadas as en un pie de reciprocidad perfecta.
Art. 1447: SI EL QUE PAGA LA RENTA VITALICIA HA CAUSADO LA MUERTE DEL ACREEDOR O LA DE
AQUEL SOBRE CUYA VIDA HA SIDO CONSTITUIDA, DEBE DEVOLVER EL CAPITAL AL QUE LA
CONSTITUYO O A SUS HEREDEROS.
El delito no puede ser premiado liberando al deudor rentista de su obligacin, Fundado en el principio de que el
delito deber ser castigado , se le impone al deudor rentista, en caso de eliminar por muerte al acreedor o tercero
beneficiario de la renta vitalicia, restituir el capital al acreedor o, en su caso, a sus herederos.
DERECHOS Y GARANTIAS DEL PENSIONISTA
* Debe recibir el pago de la renta en el momento estipulado en el contrato o por todo el tiempo por el cual ha
sido constituida.
* Reclamar judicialmente el pago de las cuotas vencidas en caso de falta de pago de 2 o ms cuotas vencidas
de rentas, y a su vez exigir garantas para las futuras cuotas.
* Tiene derecho a todas las garantas que el deudor haya prometido para el pago de la renta (hipoteca, fianza).

LECCIN 22.
Contratos aleatorios. Contratos de juego y apuesta
CONCEPTOS:
JUEGOS:
El contrato de juego tendr lugar cuando dos o mas personas, entregndose al juego se obligan a pagar a la
que ganare, una suma de dinero u otro determinado.
APUESTA.
La apuesta suceda, cuando dos o mas personas que son de opinin contraria sobre cualquier materia,
conviniesen que aquel cuya opinin resulte fundada, recibir de la otra una suma de dinero o cualquier otro
objeto determinado.
INDICACIONES HISTORICAS.
DISTINCION ENTRE JUEGO Y APUESTA EN EL DERECHO ROMANO.
El juego supone la participacin personal en los ejercicios de destreza fsica o morral, sobre resultado se
arriesga una postura.
La apuesta en cambio cae sobre hechos o circunstancias que son extraas a los contratantes.
En el juego el resultado depende en cierta forma de la destreza del contratante, en la apuesta, el resultado
depende de persona o circunstancia ajenas al contrato.
CRITERIOS ACTUALES DE DIFERENCIACIN.
Se unen ambos contratos en una definicin comn,.
Hay apuesta o juego: cuando cada una de las partes promete a la otra una prestacin si las circunstancias
aleatorias que intervienen no le son favorables.
El cdigo distingue entre apuesta (o juego) que brinda accin civil al vencedor para lograr su pago y apuesta
que no brindan accin civil..
DIFERENCIA ENTRE APUESTA Y JUEGO.
Segn la opinin de la mayora de los autores, la diferencia entre uno y otro estriba en la condicin a cumplirse
para determinar la ganancia en el juego. Es un hecho a ejecutarse por una de las partes, mientras que en la
apuesta, depende de la simple verificacin de circunstancias acerca de la cual exista la divergencia.
ART 1448: SOLO PODRAN DEMANDARSE EN JYUICIO DE LAS DEUDAS PROVENIENTES DE JUEGOS
QUE SE DECIDAN POR LA FUERZA, LA DESTREZA O LA INTELIGENCIA DE LOS JUGADORES, Y NO POR
EL AZAR. SI LA DEUDA DE
JUEGO NO PROHIBIDO EXCEDIERE LA VIGSIMA PARTE DE LA FORTUNA DEL PERDEDOR, EL JUEZ
REDUCIRA A ESTE LIMITE LA ACCION DEL GANADOR.
El cdigo tiene muy presente los juegos que provengan de la fuerza muscular, de la destreza o de la inteligencia
de los jugadores. As, el que proviene de los juegos deportivos, esgrima, carrera atltica, etc.
El ganador del juego tiene limitado su derecho hasta la vigsima parte de la fortuna del perdedor (5%). Si dos
personas apostaren ms del 20 % de su patrimonio, la obligacin solo ser exigible asta ese limite, y el
perdedor podr recurrir al Juez para que lo reduzca conforme a la disposicin de esta norma.
El precepto que estamos comentando tiene una finalidad tica y previsora.
La ley no concede accin para reclamar lo que se ha ganado en juego prohibido.
Pare si el perdedor paga esta obligacin natural, no tiene derecho al reembolso por falta de accin de regreso,
sin embargo, podr reclamar si excediere la vigsima parte de la fortuna del perdedor.
ART1453: EL CONTRATO DE LOTERA SERA OBLIGATORIO CUANDO ESTE AUTORIZADO POR LEY. EN
CASO CONTRARIO, SE LE APLICARAN LAS DISPOSICIONES PRESEDENTES. EL CONTRATO DE RIFA Y
EL DE APUESTAS DE CARRERA DE CABALLOS SON EQUIPARADOS AL DE LOTERA.
El contrato de lotera ser obligatorio cuando este autorizado por ley .En caso contrario se les aplicaran las
disposiciones precedentes. El contrato de rifa y el de apuesta de carrera de caballo son equiparados al de la
lotera.

LECCIN 23.
Contratos por los cuales se define controversias jurdicas
TRANSACCION
Contrato bilateral por el cual las partes, hacindose concesiones recprocas, extinguen obligaciones litigiosas o
dudosas o previenen una futura.
Art. 1495: POR EL CONTRATO DE TRANSACCION LAS PARTES, MEDIANTE CONCESIONES
RECIPROCAS, PONEN FIN A UN LITIGIO O LO PREVIENEN. POR MEDIO DE ELLAS SE PUEDEN CREAR,
MODIFICAR O EXTINGUIR, ADEMAS, RELACIONES JURIDICAS DIVERSAS DE LAS QUE FUERON
OBJETO DEL LITIGIO O MOTIVO DE LA CONTROVERSIA.
Este Cdigo reconoce a la transaccin su naturaleza contractual y lo determina en el Captulo de los contratos.
Pasa a integrar la lista de los contratos nominados. La otra condicin a que nuestro artculo subordina la validez
de la transaccin es la capacidad de las partes de disponer de los objetos o de hechos en ella.
"La transaccin puede definirse, pues, como un contrato, en virtud del cual las partes, mediante recprocas
concesiones, ponen trmino a una controversia presente o previenen una futura. El contrato de controversia es
consensual, bilateral, oneroso, y conmutativo; y a nuestro juicio es formal porque debe estar expresado en un
escrito.
NATURALEZA: es un contrato esencialmente:
1- Bilateral: las concesiones son recprocas
2- a ms de ser onerosa.
OBJETO:
Segn nuestro cdigo el objeto de la transaccin es la de poner fin a las relaciones litigiosas o en algunos casos
para prevenirlas.
ELEMENTOS.
1- Las partes deben hacerse concesiones recprocas.
2- Que las concesiones se hagan con el fin de poner fin a un litigio o para prevenirlos.
REQUISITOS.
1- CAPACIDAD: las partes deben tener tanto capacidad de hecho y de derecho.
2- OBJETO: debe ser un derecho que se halla en controversia.
Art. 1496: PARA TRANSIGIR, LAS PARTES DEBEN TENER CAPACIDAD PARA DISPONER DEL DERECHO
QUE ES OBJETO DE CONTROVERSIA. EN CASO CONTRARIO, LA TRANSACCION SERA NULA.
El primer elemento de los sujetos contratantes es la capacidad para formalizar actos jurdicos, de modo que si
no tuviesen capacidad las partes, no podran concertar ningn contrato. El objeto del contrato debe versar sobre
cuestiones litigiosas o controvertidas. No se puede transar sobre relaciones de familia.
CARACTERISCTICA.
1- CONSENSUAL: Art. 1495 (ya trascripto y comentado)
2- BILATERAL: dos o mas partes
3- ONEROSO:
4- CONMUTATIVO:
5- FORMAL: porque debe constar por escrito.
Art. 1500: LA TRANSACCION DEBE PROBARSE POR ESCRITO, SIN PERJUICIO DE LO DISPUESTO
RESPECTO A DERECHOS SOBRE INMUEBLES, PERO LA QUE VERSARE SOBRE DERECHOS YA
LITIGIOSOS DEBERA PRESENTARSE AL JUEZ DE LA CAUSA. CUANDO CONSTARE EN ESCRITURA
PUBLICA, TENDRA EFECTO RESPECTO DE TERCEROS, SOLO DESPUES DE SU AGREGACION A LOS
AUTOS.
La obligacin de tener que probarse por escrito el contrato de transaccin indica su carcter formal. Respecto
de las transacciones sobre inmuebles deben asentarse en escritura pblica, conforme lo establece nuestro
Cdigo. Para que surta efectos una escritura pblica sobre transaccin respecto de terceros, ese instrumento
debe estar agregado al expediente judicial y estar registrado. La prueba testimonial no tiene eficacia para probar
el contrato de la transaccin, aun cuando mediare principio de prueba por escrito, pero s la prueba de
confesin. La transaccin celebrada en consideracin a documentos que despus han sido declarados falsos
por sentencia judicial, es nula.
CLASIFICACION.
a) TRANSACCION JUDICIAL: las partes presentan un convenio o suscriben un acto ante juez para hacer valer
la transaccin del derecho en litigio.
El juez examina si rene los requisitos exigidos y si estn cumplidos homologa el convenio, en caso contrario lo
rechaza.
b) TRANSACCION CONTRATO: este tiende a prevenir el litigio.
* La cuestin sobre la naturaleza jurdica.
Esta dentro de los contratos nominados, es esencialmente bilateral: adems de ser onerosa.
ELEMENTOS.
Supuestos en orden a la capacidad:
Las partes deben tener capacidad para disponer del derecho que es objeto de la controversia. Caso contrario la
transaccin es nula. Capacidad de hecho y derecho
ELEMENTOS REALES.
El elemento real del contrato de transaccin es el OBJETO, la cosa litigiosa, la obligacin litigiosa, la cosa sobre
la cual recae el litigio.
En principio todo derecho que este dentro del comercio puede ser objeto de la transaccin. Art.
1496 (ya trascripto y comentado). Tambin los derechos patrimoniales subordinados al estado de las personas.
Art. 1497: NO PUEDE TRANSIGIRSE SOBRE LAS RELACIONES DE FAMILIA, O QUE SE REIERAN A LOS
PODERES O ESTADOS DERIVADOS DE ELLAS, NI SOBRE DERECHOS O COSAS QUE NO PUEDEN SER
OBJETO DE LOS CONTRATOS, O QUE INTERESAN AL ORDEN PUBLICO O LAS BUENAS COSTUMBRES.
PUEDEN SER TRANSIGIDOS LOS LITIGIOS SOBRE DERECHOS PATRIMONIALES SUBORDINADOS AL
ESTADO DE LAS PERSONAS, O A LOS DEMAS CASOS INDICADOS, SIEMPRE QUE LA TRANSACCION NO
COMPRENDA EL ESTADO MINIMO O EL HECHO PROHIBIDO. EN CASO CONTRARIO, SERA NULA POR
EL TODO.
La segunda parte se refiere, por ejemplo, a la disolucin de la comunidad conyugal entre esposos, cuando
pueden transigir sobre la adjudicacin y distribucin de los bienes de la comunidad.
ELEMENTOS FORMALES (las formalidades)
-Deben ser hechos por escritura: que pude ser pblica o privada.
-Esc. Pblica: cuando se tratare sobre inmuebles o sea cuando se involucre cosas inmuebles. Pero aquellas
transacciones que versare sobre cosas ya litigiosas deber siempre ser presentado al juez de la causa. Cuando
consta en escritura pblica, tendr efecto respecto a los terceros despus de su presentacin en autos. Su
homologacin judicial es lo que le da el carcter de legtimo al acto.
EFECTOS.
Art. 1498: LAS DIFERENTES CLAUSULAS DE UNA TRANSACCION SON INDIVISIBLES, Y LA NULIDAD O
ANULACION DE CUALQUIERA DE ELLAS, DEJA SIN EFECTO TODO EL CONTRATO.
El acuerdo que extingue o modifica o crea la relacin jurdica es un todo indivisible y coherente. De modo que
no puede tener ejecucin parcial o dividida ese contrato. Consiguientemente, deben subsistir todas, o anuladas
una de sus clusulas no pueden subsistir las dems.
Art. 1499: LAS TRANSACCIONES DEBEN INTERPRETARSE RESTRICTIVAMENTE. ELLAS NO REGLAN
SINO LAS DIFERENCIAS RESPECTO DE LAS CUALES LOS CONTRATANTES HAN TENIDO LA INTECION
REAL DE TRANSIGIR, SEA QUE ESTA INTENCION RESULTE EXPLICITAMENTE DE LOS TERMINOS DE
QUE SE HAN SERVIDO, SEA QUE SE RECONOZCA COMO UNA CONSECUENCIA NECESARIA DE LO QUE
SE HALLE EXPRESO.
Viene de aqu la regla de hermenutica segn la cual la transaccin, en cuanto a la interpretacin de que es
susceptible, es de estricto derecho, de suerte que siendo as ella no se extiende a otras cosas, casos y
personas que las que en ella figuran. Es pertinente recordar que la transaccisurte los efectos de la cosa
juzgada; pero podr pedirse la nulidad o la rescisin de aqulla en los casos autorizados por la ley.
Art. 1501: LA TRANSACCION EXTINGUE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE LAS PARTES
HUBIEREN RENUNCIADO, Y TIENE PARA CON ELLAS Y SUS SUCESORES LA MISMA AUTORIDAD QUE
LA COSA JUZGADA.
La excepcin se puede oponer siempre que la misma controversia surja entre las mismas partes que
formalizaron la transaccin y que estas transacciones procedan en la misma relacin. La transaccin tiene el
efecto de la cosa juzgada entre las partes y sus sucesores.
Art. 1502: LA TRANSACCION ENTRE EL ACREEDOR Y EL DEUDOR PUEDE SER INVOCADA POR EL
FIADOR QUE EXPRESAMENTE SE HUBIERE OBLIGADO A PAGAR PREVIA EXCLUSION DE LOS BIENES
DEL DEUDOR PRINCIPAL, Y PUEDE SER OPUESTA AL FIADOR SOLIDARIO QUE SE HUBIERE OBLIGADO
SIN ESTA LIMITACION.
Siendo as, la situacin del fiador solidario que no limit su obligacin de pagar previa excusin del deudor, es
idntica a la estatuida por el artculo 480 de nuestro ex Cdigo de Comercio, siquiera la fianza no revista
carcter de comercial, distincin ahora innecesaria, dada la unificacin interna de nuestro Derecho privado.
Obligacin del fiador civil con la del deudor principal y su naturaleza accesoria, que no obliga al pago sino previa
excusin de los bienes del deudor.
Art. 1503: LA PARTE QUE EN LA TRANSACCION HUBIERE TRANSFERIDO A LA OTRA ALGUNA COSA
COMO SUYA PROPIA, ESTARA SUJETA A LA INDEMNIZACION DE PERDIDAS E INTERESES SI EL
POSEEDOR DE ELLAS FUERE VENCIDO EN JUICIO; PERO LA EVICCION SUCEDIDA NO HARA REVIVIR
LA OBLIGACION EXTINGUIDA EN VIRTUD DE DICHO CONTRATO.
La norma es muy clara. La transaccin exige la obligacin aun cuando la eviccin perjudique al poseedor en un
juicio vencido. En este caso, la parte que transfiri la cosa eviccionada tiene la obligacin de indemnizar a la
otra, es decir, a la que perdi la posesin, las prdidas e intereses por el perjuicio que le ha ocasionado el
contrato de transaccin.
Art. 1504: SI EL QUE HUBIERE TRANSIGIDO POR UN DERECHO PROPIO ADQUIERE DESPUES DE OTRA
PERSONA UN DERECHO SEMEJANTE, NO QUEDARA, EN CUANTO AL DERECHO NUEVAMETE
ADQUIRIDO, OBLIGADO POR LA TRANSACCION ANTERIOR.
Art. 1505: LA TRANSACCION SERA ANULABLE:
a) CUANDO HUBIERE TENIDO POR OBJETO UN TITULO NULO, O SUBSANAR EL DEFECTO DE
DERECHOS CONSTITUIDOS EN VIRTUD DEL MISMO, CONOCIEREN O NO LAS PARTES TAL NULIDAD, O
SI LO CREYEREN VALIDO POR ERROR DE HECHO O DE DERECHO. SIN EMBARGO, LA TRANSACCION
b) SERA VALIDA SI EXPRESAMENTE SE HUBIERE TRATADO SOBRE LA NULIDAD DEL TITULO;
c) SI POR DOCUMENTOS DE QUE NO SE TUVO NOTICIA AL TIEMPO DE CELEBRARLA, RESULTARE QUE
UNA DE LAS PARTES NO TENIA DERECHO SOBRE EL OBJETO LITIGIOSO; Y
d) CUANDO VERSARE SOBRE UN PLEITO YA DECIDIDO POR SENTENCIA FIRME, SI LA PARTE
QUE PRETENDIERE ANULARLA HUBIERE IGNORADO EL FALLO.
La anulabilidad de la transaccin se da en estos tres casos. El inciso segundo es bien claro. Se puede aplicar el
principio establecido por la ley: No debe anularse una transaccin celebrada de buena fe sobre la base de un
acto descubierto despus.
La operacin de nuevos ttulos o instrumentos no es causa para anular o disolver el contrato de transaccin, si
no ha habido mala fe.
Art. 1506: LA TRANSACCION SOBRE UNA CUENTA LITIGIOSA NO PODRA SER ANULADA POR
DESCUBRIRSE EN ESTA ERRORES DE CALCULO. LAS PARTES PUEDEN DEMANDAR SU
RECTIFICACION, CUANDO HUBIERE ERROR EN LO DADO, O CUANDO SE HUBIERE DADO LA PARTE
DETERMINADA DE UNA SUMA, EN LA CUAL HABIA UN ERROR ARITMETICO DE CALCULO.
No debe confundirse el error de clculo con lo que pretende una de las partes por medio de una suma mayor
que la otra considerada exagerada. De esto se deduce que la afirmacin podra ser falsa, pero no estimado en
un error de clculo.
En consecuencia, los errores aritmticos en las transacciones no son causas de rescisin, pero deben ser
objeto de rectificacin entre las partes, repitiendo cualquier exceso o reclamando cualquier defecto en lo dado o
prometido, a causa del error cometido, en la frmula de la cuenta litigiosa.
No debe confundirse el error material o error de clculo con las pretensiones por una de las partes exigiendo
una cifra que la otra considera exagerada.
LECCIN 24.
Otras fuentes de las obligaciones
PROMESA UNILATERAL.
ART. 1800: LA PROMESA UNILATERAL DE UNA PRESTACIN NO PRODUCE EFECTOS OBLIGATORIOS
FUERA DE LOS CASOS ADMITIDOS POR LEY.
En la promesa unilateral de una prestacin se realiza la separacin de debito, elemento de la obligacin de la
contraprestacin, su correlativo elemento, como se da en los contratos sinalagmticos, como tpicos como
tpicos convenios en fin.
El presente articulo, tampoco admite incondicionalmente la promesa unilateral, de suerte que, siendo as, la
norma subexamen es inderogable por convencin de los particulares. Es de orden pblico, pues, la nica fuente
creadora de las promesas unilaterales es la ley, y no la voluntad privada. Viene de aqu la limitada libertad de
emisin de ttulos de crditos.
Esta limitacin legal de la promesa unilateral de una prestacin que los particulares no podra derogar por sus
convenciones, a solo tres casos: la promesa de pago; el reconocimiento de una deuda y la promesa pblica de
recompensa.
ART. 1801: LA PROMESA DE PAGO O EL RECONOCIMIENTO DE UNA DEUDA EXIME A AQUEL A FAVOR
DE QUIEN SE LA OTORGUE DE PROBAR LA RELACION FUNDAMENTAL. LA EXISTENCIA DE ESTA SE
PRESUME, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO. PARA QUE LA PROMESA SE CONVIERTA EN CAUSA DE LA
OBLIGACIN, DEBE CONSIGNRSELA POR ESCRITO
De juris tantum la presuncin de nuestro articulo, no podr el prometiente rehusar el pago en tanto en tanto no
haya invalidado su promesa, o por va de la condictio se hubiese obligado por error por una deuda inexistente o
que ha dejado de existir, o de una deuda futura no realizada o de una prestacin, o por la excepcin de solo si
prueba la mala fe del acreedor. La existencia de la relacin fundamental se presume salvo prueba en contrario.
Para que la promesa se convierta en causa de la obligacin, debe estar instrumentada por escrito.
ART. 1802: AQUEL QUE, DIRIGINDOSE AL PUBLICO, PROMETE UNA PRESTACIN A FAVOR DE QUIEN
SE ENCUENTRE EN UNA DETERMINADA SITUACIN, O LLEVE A CABO UNA DETRMINADA ACCION,
QUEDA VINCULADO POR LA PROMESA TAN PRONTO COMO ESTA SE HACE PUBLICA, AUN A FAVOR DE
QUIEN PROCEDIERE SIN INTERES POR LA RECOMPENSA.
La promesa unilateral de quien promete esta dotada de la eficacia necesaria para obligarle a cumplir la tal
promesa, independiente de toda adhesin de otra persona. La promesa pblica de recompensa, dirigida como
esta a personas indeterminadas, no requiere para su perfeccin una voluntad receptiva, como ocurre con la
oferta de contrato, y como de endereza a obtener una contraprestacin como resultado esperado por l
prometiente, es tambin un negocio causal.
La promesa puede quedar sin efecto, no solo por vencimiento del trmino voluntario o legal, sino por su
revocacin.
ART. 1803: SI NO SE PONE UN PLAZO A LA PROMESA, O SI ESTE NO RESULTA DE SU NATURALEZA O
DE SU FINALIDAD, EL VINCULO DEL PROMETIENTE CESA CUANDO DENTRO DEL AO DESDE LA
PUBLICACIN DE LA PROMESA NO SE HAYA COMUNICADO LA EXISTENCIA DE LA SITUACIN, O EL
CUMPLIMIENTO DE LA ACCION PREVISTA EN LA PROMESA.
La promesa debe tener un plazo de vigencia el texto de nuestra norma analiza varias situaciones respecto de su
trmino. El prometiente puede establecer un lapso de vigencia, y si no se pone plazo este periodo se determina
por su naturaleza o su finalidad, o cuando no pudiere fijarse por tales circunstancias tal plazo el vinculo del
prometiente cesa dentro del ao a contar desde la publicacin de la promesa, es decir, cuando no se haya
comunicado la existencia de la situacin, o el cumplimiento de la accin prevista en la promesa.
ART. 1804: LA PROMESA PUEDE SER REVOCADO ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO INDICADO
POR EL ARTICULO ANTERIOR SOLO POR JUSTA CAUSA, SIEMPRE QUE LA REVOCACIN SE HAYA
HECHO PUBLICA EN LA MISMA FORMA DE LA PROMESA O EN OTRA EQUIVALENTE.
EN NINGUN CASO PODRA TENER EFECTO LA REVOCACIN SI LA SITUACIN PREVISTA EN LA
PROMESA SE HA REALIZADO O SI LA ACCION SE HA CUMPLIDO.
La revocacin debe ser formal y debe estar fundada en justa causa. Esta debe entenderse como sinnimo de
buena fe, porque en nuestro Cdigo est sancionada la mala fe.
Es conocido el ejemplo de Schneider y Fick, cuando el propietario de un circo de fieras que ha ofrecido una
recompensa al que se atreva a entrar en la jaula de los leones, revoca su oferta en el mismo momento en que
un hombre se abre paso entre la multitud con intencin de penetrar en dicha jaula. Evidentemente, esta su
revocacin es contraria a las reglas de la buena fe y debe ser considerada tarda.
Revocar un acto jurdico significa dejarlo sin efecto por determinacin unilateral. As se revoca un testamento,
una donacin, etc.
ART. 1805: SI LA ACCION SE HA CUMPLIDO POR VARIAS PERSONAS SEPARADAMENTE, O BIEN SI LA
SITUACIN ES COMUN A VARIAS PERSONAS, LA PRESTACIN PROMETIDA , CUNADO ES UNICA,
CORRESPONDE A AQUEL QUE HA SIDO EL PRIMERO EN DAR NOTICIA DE ELLO AL PROMETIENTE.
La norma es clara y sanciona el principio de la prevencin.

Es as que el que primero da noticias del cumplimiento de la accin la prometiente es el beneficiario.

Nuestro artculo se ha apartado de los cdigos que reconocen el derecho a una parte igual de la recompensa
cuando la accin hubiese sido ejecutada por varios al mismo tiempo.
Nuestro artculo ha seguido la tesis italiana de beneficiar al primero que d la noticia, para evitar inconvenientes
en la distribucin de la recompensa.
ART. 1806: LA RECOMPENSA OFRECIDA COMO PREMIO EN UN CONNCURSO SERA VALIDA SOLO
CUANDO SE FIJARE UN PLAZO PARA CELEBRARLO.
LA CUESTION DE SI UN CONCURRENTE HA SATISFECHO LAS CONDICIONES DEL CONCURSO, O CUAL
DE LOS CONCURRENTES MEREC LA PREFERENCIA, DEBE RA SER DECIDIDA POR LA PERSONA
DESIGANADA EN LA PROMESA O ANUNCIO.
SI TODOS LOS CONCURRENTES TUVIESEN EL MISMO MERITO, EL PREMIO SERA DISTRIBUIDO EN
TANTAS PARTES IGUALES COMO CONCURRENTES HAYA.
SI EL PREMIO FUESE INDIVISIBLE, DECIDIRA LA SUERTE.
Nuestro codificador, al comentar su citado articulo 2215, dice: la promesa de recompensa por concurso es una
variedad de la promesa pblica de recompensa subordinada a los siguientes principios especiales:
1) la fijacin de un plazo a la duracin de la promesa, la cual implica la irrevocabilidad del concurso;
2) la designacin de la autoridad encargada de pronunciarse sobre las candidaturas y el resultado del
concurso;
3) la reglamentacin de la propiedad de la obra depositada para la obtencin del premio, la cual en principio es
reservada para el candidato;
Si no se ha nombrado jurado alguno, resuelva el prometiente mismo, y as ha de suponerse tambin, dice
Enneccerus, cuando el jurado designado no puede o no quiere resolver.
Si son varios los premiados, el premio, siendo visible, se prorratear entre ellos. Si fuese indivisible, se
proceder por sorteo a su adjudicacin.
ART.1807: LAS OBRAS PREMIADAS EN LOS CONCURSOS DE QUE TRATA EL ARTICULO ANTERIOR
QUERDARAN EN PROPIEDAD AL PROMETIENTE SI EN LA PUBLICACIN DE LA PROMESA SE HUBIERE
INSERTADO ESTA CONDICION.
Las obras premiadas en los concursos deben decidirse a quin quedan.
En un concurso literario, en un concurso de obra artstica, se determina a quien corresponder la obra
premiada. Para que quede en propiedad al prometiente, debe hacerse insertado esta condicin en la
publicacin de la promesa.
Las obras premiadas se incluyen en las obligaciones de dar. La prestacin de cosa puede consistir:
a) en la traslacin de dominio de cosa cierta;
b) en la enajenacin temporal del uso o goce de cosa cierta;
c) en la restitucin de cosa ajena o pago de cosa debida.
El acreedor de cosa cierta no puede ser obligado a recibir otra, aun cuando sea de mayor valor.
En los contratos en que la prestacin de la cosa no importe traslacin de la propiedad, el riesgo ser siempre de
cuenta al acreedor, salvo que haya culpa o negligencia de la otra parte.
GESTION DE NEGOCIOS AJENOS.
ART. 1808: EL QUE SIN ESTTAR OBLIGADO A ELLO, ASUME A SABIENDAS LA GESTION DE NEGOCIO
AJENO, DEBE CONTINUARLA Y CONDUCIRLA A TERMINO, CONFORME CON EL INTERES Y LA
VOLUNTAD DE SU DUEO, MIENTRAS ESTE NO ESTE EN CONDICIONES DE HACERLO POR SI MISMO.
El requisito de ser cumplida la gestin sin mandato, supone la condicin de que el negocio sea susceptible de
ser tratado sin poder vlido legalmente subsistente como son todos los actos extrajudiciales lcitos de
administracin patrimonial ordinaria, tales, por ejemplo: la conservacin y manutencin productiva de
inmuebles, el pago de deudas, la interrupcin de prescripciones y caducidades perjudiciales y los dems que se
traduzcan en evidente utilidad del dominus. extrajudicial, decimos, porque si fuese judicial, el gestor no sera
tal sino defensor, calidad en que no se puede actuar ante los tribunales sin ser procurador o abogado
matriculados y estar muidos de poder.
ART. 1809: EL GESTOR DEBE TENER CAPACIDAD DE CONTRATAR.
La gestin de negocio es la actividad desarrollada por una persona sin mandato y sin estar obligada a ello, para
la atencin de un asunto ajeno. La gestin de negocio tiene efectos jurdicos y, en consecuencia, el gestor debe
tener capacidad para la atencin de intereses extraos o ajenos.
La capacidad a que se refiere el artculo es a la de hecho, capacidad de todo bien que se le exige a un
mandatario.
ART. 1810: EL GESTOR DEBE COMUNICAR AL DUEO DEL NEGOCIO LA GESTION QUE ASUMIO,
AGUARDANDO RESPUESTA PARA CONTINUARLA, SI LA DEMORA NO RESULTARE PERJUDICIAL.
Esa gestin afecta al titular por la trascendencia jurdica del acto asumido. El gestor est obligado a comunicar
al dueo del negocio la responsabilidad que asumi, aguardando respuesta para continuar con la gestin, a
menos que la demora resultare perjudicial al dueo del negocio.
La primera obligacin del gestor es poner a conocimiento de su gestin al dueo y esperar su decisin, salvo
que haya peligro en la demora.
Si no fuere posible comunicar, el gestor debe continuar su gestin hasta que concluya el asunto o negocio.
ART. 1811: EL GESTOR QUEDA SUJETO A LAS OBLIGACIONES INHERENTES AL MANDATARIO. SIN
EMBARGO, PODRA EL JUEZ TOMANDO EN CUENTA LAS CIRSCUNSTANCIAS QUE INDUJERON AL
AUTOR A ASUMIR ESA RESPONSABILIDAD, MODERAR EL RESARCIMIENTO DE LOS DAOS A LOS QUE
ESTARIA OBLIGADO POR EFECTO DE SU CULPA.
Esta norma, siguiendo las reglas de la hermenutica, se aplica a la gestin de negocios, en cuanto a las
obligaciones del gestor referidas a las que son inherentes al mandatario, pues si bien son institutos jurdicos
autnomos, guardan cierta semejanza.

ART. 1812: CUANDO LA GESTION HA SIDO CONDUCIDA ULTIMAMENTE, EL INTERESADO DEBE

CUMPLIR LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS POR EL GESTOR EN SU NOMBRE Y REEMBOLSARLE LOS
GASTOS NECESARIOS O UTILES QUE HAYA EFECTUADO, MAS LOS INTERESES, DESDE EL DIA EN
QUE SE HICIERON.
Es una norma que resarce al gestor de los gastos que ha irrogado su gestionen bien del tercero. No sera
razonable que para evitarle un remate no pueda reembolsarse de esas erogaciones. Adems es de justicia que
perciba los intereses, desde el da que se hicieron los desembolsos.
En consecuencia, el gestor tiene derecho a percibir los gastos que irrogara su gestin en beneficio del dueo
del negocio, ms los intereses legales que correspondan. No tiene derecho de cobrar honorarios o retribucin
por el ejercicio de la gestin.
ART. 1813: LAS DISPOSICIONES DEL ARTICULO PRECEDENTE NO SE APLICAN CUANDO LA GESTION
SE CUMPLIO CONTRA PROHIBICIN LICITA DEL INTERESADO, EN CUYO CASO LAS RELACIONES
ENTRE EL GESTOR Y DUEO SE REGIRAN POR LAS NORMAS QUE REGULA EL ENRIQUECIMIENTO SIN
CAUSA.
No procede que el gestor se resarza de los gastos y menos que perciba intereses cuando exista oposicin lcita
del interesado. Pero esta norma supedita a que est motivada por una oposicin legtima. Si no existe tal
excusa y el gestor paga una deuda para salvar el honor de la familia y su crdito, pero sin intencin de practicar
un acto de liberalidad, tendr derecho a tales resarcimientos.
ART. 1814: LA RATIFICACIN DEL INTERESADO PRODUCE LOS EFECTOS DEL MANDATO CONFERIDO
AL TIEMPO DE LA INICIACIN DE LA GESTION, AUNQUE EL GESTOR HUBIERE CREIDO OCUPARSE DE
UN NEGOCIO PROPIO.
La ratificacin del acto por la manifestacin de la voluntad mediante la cual se aprueba un acto jurdico
celebrado por otro, produce los efectos del mandato conferido al tiempo de la iniciacin de la gestin, aunque el
gestor hubiere credo ocuparse de un negocio propio.
La ratificacin por parte del interesado surte efecto retroactivo desde el da que comenz a ejercerse la gestin.
ART. 1815: EL JUEZ PUEDE, POR RAZONES DE EQUIDAD Y ATENTO A LAS CIRSCUNSTANCIAS
ESPECIALES DEL CASO, FIJAR UNA MODICA RETRIBUCIN AL GESTOR, A CARGO DEL INTERESADO
Este articulo prev en casos excepcionales, y por razones de equidad, una suma mdica en concepto de
retribucin. Es el caso del gestor que con mucha diligencia le ha evitado cuantiosos perjuicios al interesado.
El gestor percibir las sumas desembolsadas en concepto de gastos, ms los intereses y la retribucin
asignada por el juez, en el caso previsto en esta norma. En los otros casos se reducir a gastos e intereses.
Debe considerarse si hubo o no ratificacin. Si hubo ratificacin se asimila al mandato; por lo tanto
correspondera la retribucin al gestor que le convierte en mandatario desde el da de la ratificacin, con efecto
retroactivo.
ART. 1816: LOS GASTOS DE ENTIERRO PROPORCIONADOS A LAS CONDICIONES DEL FALLECIDO Y
ACORDES CON LOS USOS LOCALES PODRAN SER COBRADOS DE LAS PERSONAS QUE HUBIESEN
TENIDO OBLIGACIN DE PRESTAR ALIMENTOS AL DIFUNTO, SI ESTE NO DEJARE BIENES
SUFICIENTES.
No sera razonable negar el derecho al reembolso de los gastos al gestor que corri con tales trmites. Puede
ocurrir que una persona fallezca y de momento no se encuentre en el lugar un pariente para hacerse cargo de
los desembolsos por la inhumacin. En este caso la persona que se haga cargo de los gastos funerarios tendr
derecho al reembolso previsto, y podr repetir de las personas que estaban obligadas a prestar alimentos al
causante
DEL DERECHO DE RETENCION
ART. 1826: EL OBLIGADO A RESTITUIR UNA COSA PODRA RETENERLA CUANDO LE CORRESPONDIESE
UN CREDITO EXIGIBLE EN VIRTUD DE GASTOS EFECTUADOS EN ELLA, O CON MOTIVO DE DAOS
CAUSADOS POR DICHA COSA.
NO TENDRA ESTA FACULTAD QUIEN POSEYESE LA COSA POR RAZON DE UN ACTO ILICITO.
ESTE DERECHO PODRA INVOCARSE RESPECTO DE COSAS MUEBLES NO ROBADAS NI PERDIDA, SI
MEDIASE BUENA FE.
De acuerdo con el principio consagrado con el Cdigo, se protege al poseedor de buena fe de cosa mueble que
no seas robada o perdida. Se declara la primaca del derecho de retencin frente a acreedores de privilegio en
aplicacin del principio del enriquecimiento sin causa.
Confiere al tenedor el derecho real de una cosa, una obra mueble, o de frutos determinados que los retenga
como garanta del cumplimiento de una obligacin que la persona que ejerce este derecho puede exigir de
aquellos de quienes ejercen la titularidad de la cosa u objeto retenido, el cumplimiento de la prestacin debida.
ART. 1827: AQUEL QUE RETENGA CON DERECHO UNA COSA Y FUERE DEMANDADO POR DEVOLUCIN
DE ELLA, SOLO DEBERA RESTITUIRLA CUANDO EL DEMANDANTE EFECTUE LA CONTRAPRESTACIN
A QUE ESTUVIERE OBLIGADO, O AFIANZARSE SU CUMPLIMIENTO.
SI SE TRATARE DE INMUEBLES, LA RETENCION PODRA SER DECRETADA CON CARCTER
PROVISORIO Y HASTA UN MONTON DETERMINADO, EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE PROCEDA
EL EMBARGO PREVENTIVO, Y ANOTARSE EN EL REGISTRO DE INMUEBLES.
DICTADA LA SENTENCIA, PODRA EL ACREEDOR PROCEDER A LA EJECUCIN FORZOSA, SIN
EFECTUAR SU CONTRAPRESTACIN, SI EL DEUDOR HA SIDO CONSTITUIDO EN MORA DE RECIBIR.
La primera parte de la norma es consecuencia de la primaca que tiene el derecho del retencin sobre cualquier
privilegio.
El acreedor que retiene la cosa no podr ser privado de este derecho hasta tanto el deudor no efectu la
contraprestacin debida, o afianzase suficientemente su cumplimiento.

Con respecto al inmueble, la retencin puede ser decretada provisionalmente por el juez y determinando el
monto de la prestacin debida por el propietario del inmueble, en las mismas condiciones en que proceda el
embargo preventivo, y deber anotarse en el Registro de Inmuebles para evitar cargas ocultas en perjuicio de
los terceros de buena fe. Respecto de los inmuebles, se adopta la regla de la publicidad para proteger a
terceros.
ART. 1828: EL DERECHO DE RETENCION ES INVISIBLE. PODRA SER EJERCIDO POR LA TOTALIDADDEL
CREDITO SOBRE CADA PARTE DE LA COSA QUE FORMA EL OBJETO, PERO SE AJUSTARA A LA REGLA
DE LA DIVISIN DE LA HIPOTECA.
Nuestro Cdigo controversia acerca del fundamento de la indivisibilidad del derecho de retencin.
Nuestro Cdigo faculta al acreedor a no devolver la cosa retenida hasta que el total de la deuda no fuese
pagado.
ART. 1829: EL DERECHO DE RETENCION NO IMPEDIRA QUE OTROS ACREEDORES EMBARGUEN LA
COSA RETENIDA, Y HAGAN LA VENTA JUDICIAL DE ELLA; PERO EL ADJUDICATORIO, PARA OBTENER
LA ENTREGA DE LOS OBJETOS COMPRADOS, DEBE CONSIGNAR EL PRECIO A LAS RESULTAS DEL
JUICIO.
SI SE TRATARE DE INMUEBLES, NO PODRA OPONERSE LA RETENCION A LOS TERCEROS QUE
HUBIEREN ADQUIRIDOS DERECHOS REALES SOBRE ELLOS, INSCRIPTOS ANTES DE LA
CONSTITUCIN DEL CRDITO DEL OPONENTE.
EN CUANTO A LOS INSCRIPTOS DESPUS, NO PODRA HACERSE VALER LA RETENCION SI NO
HUBIERE ANOTADO PREVENTIVAMENTE CON ANTERIORIDAD AL CREDITO Y SU MONTO, EFECTIVO O
EVENTUAL, EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE.
El primer prrafo es claro y su solucin es oportuna. El derecho de retencin no debe imposibilitar el trfico
comercial de los bienes. Ese derecho tiene por objeto salvaguardar el crdito del acreedor. Por lo tanto, el
adquirente de una cosa retenida puede obtener la entrega de los objetos comprados consignando el precio a las
resultas del juicio.
Tratndose de inmuebles, para evitar las cargas ocultas, el acreedor no podr oponer la retencin a los terceros
que hubiesen adquirido derechos reales sobre tal propiedad raz, una vez inscriptos esos derechos reales antes
de la constitucin del crdito del oponente.
ART. 1830: EL DERECHO DE RETENCION SE EXTINGUE POR LA ENTREGA O EL ABANDONO
VOLUNTARIO DE LA COSA SOBRE LA QUE RECAE, Y NO RENACE AUNQUE LA MISMA COSA VUELVA
POR OTRO TITULO A ENTRAR EN PODER DEL QUE LA RETENIA.
CUANDO EL QUE RETIENE LA COSA HA SIDO DESPOSEDO DE ELLA CONTRA SU VOLUNTAD POR EL
PROPIETARIO O POR UN TERCERO, PODRA RECLAMAR LA
RESTITUCIN MEDIANTE LAS ACCIONES CONCEDIDAS EN ESTE CDIGO AL POSEEDOR
DESPOSEDO.
La retencin se extingue por la entrega o abandono voluntario de la cosa sin renacer, aunque la misma cosa
vuelva por otro titulo a entrar en poder del que la retena.
La retencin concede al tenedor desposedo contra su voluntad las acciones al poseedor desposedo contra el
propietario o contra un tercero.
ART. 1831: CUANDO LA COSA MUEBLE AFECTADA AL DERECHO DE RETENCION HA PASADO A PODER
DE UN TERCERO, POSEEDOR DE BUENA FE, LA RESTITUCIN DE ELLA NO PODRA SER DEMANDADA
SINO EN EL CASO DE HABER SIDO ROBADA O PERDIDA.
Bien sabemos que, por nuestro sistema, las cosas robadas o perdidas pueden ser objeto de reivindicacin, aun
cuando el tercer poseedor fuera de buena fe. Es uno de los pocos casos en que la buena fe no consolida la
adquisicin
ART. 1832: LOS PRIVILEGIOS NO PODRAN HACERSE EFECTIVOS SOBRE LAS COSAS MUEBLES, EN
PERJUICIO DEL DERECHO DE RETENCION.
El articulo 1826 innova sustancialmente el articulo 243 de la citada ley de Quiebras, al referirse a la posibilidad
de reclamar la restitucin solamente de cosas no robadas ni perdidas, que debe considerarse tal es decir,
innovacin- por su concordancia con el articulo 1832, que admite que se reclame la restitucin solo en caso de
haber sido robadas o perdidas.
La retencin no es un privilegio, es un derecho autnomo.
DE LA RESPONSABILIDAD POR HECHO PROPIO
ART.1833: EL QUE COMETE UN ACTO ILICITO QUEDA OBLIGADO A RESARCIR EL DAO.
SI NO MEDIARE CULPA, SE DEBE IGUALMENTE INDEMNIZACIN EN LOS CASOS PREVISTOS POR LA
LEY, DIRECTA O INDIRECTAMENTE.
El concepto de ilicitud comprende diversas esferas. En un sentido muy lato, puede decirse que es ilcita toda
conducta activa o pasiva que transgreda el ordenamiento jurdico. Circunscribiendo ms el concepto, vemos
que es ilcita toda conducta trasgresora de ese ordenamiento y que cause un dao. Circunscribiendo mas aun,
puede verse como ilcita toda conducta voluntariamente trasgresora y que cause un dao. Dentro de este ltimo
concepto tenemos los casos ms diversos, pero que aclaramos que ya en el anterior se encuentran las bases
del enriquecimiento sin causa, figura jurdica que, como es sabido, no requiere voluntad en el agente.
La responsabilidad civil es la obligacin que afecta a una persona, de reparar el dao o perjuicios causados a
otra, sea por ella misma, por el hecho de las cosas o por actos de las personas por las que se deba responder.
El perjuicio a los bienes del patrimonio configura el dao material o patrimonial.
La reparacin de daos, frutos de la responsabilidad jurdica, en mbito civil, comporta una forma de sancin.
Como orden coactivo, el derecho organiza un sistema de sanciones, esto es la atribucin de una consecuencia
ala infraccin de los deberes jurdicos; tal consecuencia significa un desvalor para quien es pasible de ella. En
el plano de la responsabilidad por reparacin de daos, la sancin estriba en una mengua matrimonial que-a
favor del damnificado- se impone al responsable, y tiene causa al dao inferido al derecho subjetivo ajeno.

ART. 1834: LOS ACTOS VOLUNTARIOS SOLO TENDRAN EL CARCTER DE ILCITOS:

a) CUANDO FUEREN PROHIBIDOS POR LAS LEYES, ORDENANZAS MUNICIPALES, U OTRAS
DISPOSICIONES DICTADAS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE. QUEDAN COMPRENDIDAS EN ESTE
INCISO LAS OMISIONES QUE CAUSAREN PERJUICIOS A TERCEROS, CUANDO UNA LEY O
REGLAMENTO OBLIGARE A CUMPLIR EL HECHO OMITIDO;
b) SI HUBIEREN CAUSADO UN DAO, O PRODUJEREN UN HECHO EXTERIOR SUSCEPTIBLE DE
OCASIONARLO; Y
c) SIEMPRE QUE A SUS AGENTES LES SEA IMPUTABLE CULPA O DOLO, AUNQUE SE TRATARE DE UNA
SIMPLE CONTRAVENCIN.
En el Derecho Civil rige el principio de que todo lo que no est prohibido est permitido. En cambio, en el
derecho pblico lo que se debe hacer estar expresa o implcitamente establecido en la ley.
Las disposiciones contenidos en los tres incisos que acabamos de transcribir son consecuencias de ese
principio general que rige en materia del Derecho Civil.
Al respecto el maestro De Gsperi comenta: La ilicitud de los hechos o actos del hombre supone el concurso
unitario de los tres elementos siguientes:
1) Antijuricidad, si se nos permite el neologismo al que recurrimos para cometer la idea de la violacin de una
ley expresa, de las ordenanzas municipales, edictos policiales u otros preceptos negativos dictados por la
autoridad competente para la proteccin de terceros;
2) Voluntariedad, o sea que el hecho o el acto daoso sea cumplido con discernimiento (fundamento de la
imputabilidad), intencin y libertad;
3) Dao, requisito de la ilicitud civil, por oposicin a la ilicitud penal, dado que el Cdigo Penal castiga el
homicidio frustrado y la tentativa de homicidio, en los que no se ofrece el dao patrimonial resarcible.
Si a los tres mencionados extremos se agrega el concurso de la intencin de daar, el hecho ilcito adquiere
relieve de delito civil, segn as se vera ms adelante.
ART. 1835: EXISTIRA DAO SIEMPRE QUE SE CAUSARE A OTRO ALGUN PERJUICIO EN SU PERSONA,
EN SUS DERECHOS O FACULTADES, O EN LAS COSAS DE SU DOMINIO O POSESION.
LA OBLIGACIN DE REPARAR SE EXTIENDE A TODA LA LESION MATERIAL O MORAL CAUSADA POR EL
ACTO ILICITO. LA ACCION POR INDEMNIZACIN DEL DAO MORAL SOLO LO COMPETERA AL
DAMNIFICADO DIRECTO. SI DEL HECHO HUBIERE RESULTADO SU MUERTE, UNICAMETE TENDRAN
ACCION LOS HEREDEROS FORZOSOS.
La novedad que atrae esta norma es la obligacin de indemnizar tambin el dao moral; afecta a la persona
damnificada y a sus herederos en atencin a la tendencia doctrinaria y al derecho comparado.
Por dao moral debe entenderse el que afecta a la vida de una persona, a su bienestar, a su honor, etc.
El dao es el perjuicio material o moral sufrido por una persona, El dao da lugar a reparacin, cuando resulta
del incumplimiento de una obligacin contractual o legal, o de un delito o cuasi delito, o de un hecho cuya
responsabilidad es impuesta por la ley a una persona.
ART. 1836: EL HECHO QUE NO CAUSE DAO A LA PERSONA QUE LO SUFRE, SINO POR UNA FALTA
IMPUTABLE A ELLA, NO ENGENDRA RESPONSABILIDAD ALGUNA.
SI EN LA PRODUCCIN DEL DAO HUBIEREN CONCURRIDO SU AUTOR Y EL PERJUDICADO, LA
OBLIGACIN Y EL MONTO DE LA INDEMNIZACIN DEPENDERAN DE LAS CIRCUNSTANCIAS Y, EN
PARTICULAR, DE QUE EL PERJUICIO HAYA SIDO PRINCIPALMENTE CAUSADO POR UNA Y OTRA
PARTE.
El hecho, para que produzca responsabilidad, debe tener consecuencias perjudiciales para el afectado, es decir,
dao.
Si no hubo dao no surge tal responsabilidad.
En la produccin del dao pueden converger responsabilidades concurrentes tanto por parte del autor y el
perjudicado. As, si una persona cruza el semforo cuando est indicando la luz verde que corresponde la libre
circulacin a los vehculos y el conductor de este vehculo, a su vez, mantiene la velocidad prohibida para el
trnsito urbano.
Para la determinacin de la obligacin del monto a reparar se atendern a las circunstancias y, en particular, de
que el perjuicio haya sido principalmente causado por una u otra parte.
Ms, como quiera que en la mayor parte de los accidentes constitutivos de casi delitos, raro es el caso en que la
culpa sea exclusiva del demandado y es lo ms frecuente que ya se trate de una accin o de una omisin,
concurra al lado de la culpa del demandado la del demandante, por lo que los compiladores del Cdigo alemn
fueron determinados a conferir mayor plasticidad a la dura regla de Pomponio, al estatuir por su articulo 254: Si
al realizarse el dao mediar de parte del lesionado culpa que cooperara al perjuicio, la existencia de la
obligacin de reparar, como la cuanta de la reparacin, depender de las circunstancias, especialmente de la
de saber si el perjuicio ha sido causado principalmente por una u otra parte.
ART. 1837: NO INCURREN EN RESPOSABILIDAD POR ACTOS ILCITOS:
a) LOS AFECTADOS DE TRANSTORNOS GENERALES Y PERSISTENTES DE SUS FACULTADES
MENTALES, QUE LES PRIVEN DE DISCERNIMIENT. SI LA TURBACIN DE LAS FACULTADES MENTALES
DEL AUTOR DEL PERJUICIO FUERE DEBIDA AL USO DE BEBIDAS ALCOHOLICAS O DE DROGAS,
QUEDARA OBLIGADO A INDEMNIZARLO, A MENOS QUE PRUEBE HABER SIDO INVOLUNTARIAMENTE
EN ESTE ESTADO; Y
b) LOS MENORES DE CATORCE AOS.
En este artculo se enumeran taxativamente los casos de exoneracin de responsabilidad civil para el agente
del dao.
Se ha tenido en cuenta la falta de discernimiento o voluntad del agente que le impide asumir una
responsabilidad con pleno conocimiento del hecho provocante.
Si esos trastornos se originara como consecuencia de haber ingerido voluntariamente bebidas alcohlicas o
drogas, no ser causa para que se lo exima de la responsabilidad por tales actos ilcitos, salvo que pruebe
haber sido puesto involuntariamente en este estado podra ser por el efecto de la violencia o de la hipnosis.
A los menores de catorce aos se los considera inmaduros, porque an estn en la edad de la pubertad y su
desarrollo mental todava es insuficiente para asumir tales responsabilidades.
ART. 1838: EL QUE OBRA EN LEGITIMA DEFENSA NO ES RESPONSABLE DEL PERJUICIO QUE EN TALES
CIRCUNSTANCIAS CAUSE AL AGRESOR.
La legitima defensa es nuevamente incorporada a nuestro Cdigo como causa para eximirlo. Al que asume su
propia defensa para evitarse daos mayores, como, por ejemplo, salvar la vida, etc., no le ser imputable el
hecho, pues la imputabilidad por regla, es un presupuesto de la culpabilidad.
ART. 1839: EL QUE DETERIORE O DESTRUYA LA COSA DE OTRO, O HIERA O MATE AL ANIMAL DE
OTRO, PARA EVITAR UN PELIGRO INMINENTE, PROPIO O AJENO, RESULTANTE DE ESTA COSA O DE
ESTE ANIMAL, NO OBRARA ILEGALMENTE SI EL DETERIORO O LA DESTRUCCIN FUEREN
NECESARIOS PARA EVITAR EL PELIGRO, SI EL DAO NO ES DESPROPORCIONADO CON ESTE Y SI LA
INTERVENCIN DE LA AUTORIDAD NO PUEDE OBTENERSE EN TIEMPO UTIL
SI EL AUTOR DEL DAO HA CAUSADO EL PELIGRO, ESTARA OBLIGADO A INDEMNIZAR DAOS Y
PERJUICIOS.
Puede darse el ejemplo de que un animal salvaje, un toro, se desprenda de la tropilla y avance por las calles de
u pueblo con graves riesgos para sus moradores. Ante esta difcil circunstancia, una persona armada puede
hacer uso de su revolver y ultimar al animal para evitarse el peligro de muerte que corra. Pero si esa persona,
viendo que los troperos ya estaban a punto de dominar a la bestia con sus lazos y l dispara contra el animal,
har un dao desproporcionado y ser responsable de esa imprudencia por haber causado el peligro
ART. 1840: LA OBLIGACIN DE REPARAR EL PERJUICIO CAUSADO POR UN ACTO ILICITO EXISTE, NO
SOLO RESPECTO DE AQUEL A QUIEN SE HA DAADO PERSONALMENTE, SINO TAMBIEN RESPECTO
DE TODAS LAS PERSONAS DIRECTAMENTE PERJUDICADAS POR CONSECUENCIA DEL ACTO.
La obligacin de reparar el perjuicio causado por una acto ilcito se extiende tambin respecto de las personas
directamente perjudicadas por consecuencia del acto y no solamente a quien se ha daado; es el ejemplo de
aquel criminal que premeditadamente incendia una fabrica, propiedad de su enemigo.
El autor ilcito no slo responder al dueo de los deterioros sino tambin a los vecinos que sufrieron perjuicios
por la responsabilidad del dao indirecto, y a los obreros por la paralizacin de la fbrica.
ART. 1841: SI EL ACTO ILICITO ES IMPUTABLE A VARIAS PERSONAS, RESPONDEN TODOS
SOLIDARIAMENTE.
EL QUE PAGO LA TOTALIDAD DEL PERJUICIO TENDRA ACCION DE REPETICIN CONTRA CADA
COPARTICIPE EN LA MEDIDA DETERMINADA POR LA GRAVEDAD DE LA RESPECTIVA CULPA Y LA
IMPORTANCIA DERIVADA DE ELLA.
EN LA DUDA, LAS CULPAS INDIVIDUALES SE PRESUMEN IGUALES.
LA SENTENCIA DICTADA CONTRA UNO DE LOS RESPONSBLES SOLO SERA OPONIBLE A LOS OTROS
CUANDO ESTOS HAYAN TENIDO LA OPORTUNIDAD DE EJERCER SU DEFENSA.
Nuestro Cdigo sigue las corrientes doctrinarias y la tendencia generalizada de la Legislacin Comparada al
sancionar a los autores de un acto ilcito con la responsabilidad solidaria. La solidaridad es expresa.
El segundo prrafo del artculo se fundamenta en el principio del enriquecimiento injusto.
La parte final de la norma respeta el principio del derecho a la defensa.
RESPONSABILIDAD POR HECHO AJENO
ART. 1842: EL QUE COMETIERE UN ACTO ILICITO ACTUANDO BAJO LA DEPENDENCIA O CON
AUTORIZACIN DE OTRO COMPROMETE TAMBIEN LA RESPONSABILIDAD DE ESTE.
EL PRINCIPAL QUEDARA EXENTO DE RESPONSABILIDAD SI PRUEBA QUE EL DAO SE PRODUJO POR
CULPA DE LA VICTIMA O POR CASO FORTUITO.
Siendo principio fundamental del derecho que todo dao debe ser reparado, cumple el ente de Derecho Pblico
(Estado) asumir ante el lesionado la plena responsabilidad por el dao que le ha causado en el desempeo de
sus funciones un funcionario por l elegido
Entendemos que el constructor sera responsable por no haber controlado el trabajo. Pero estara liberado de
tal responsabilidad el constructor si el obrero intencionalmente comenzara a arrojar cascotes u otros materiales
de construccin a un enemigo.
El articulo habla de dependencia, comprendiendo en su generalidad la potestad, el poder marital y aun el simple
empleo. Cuando se trata de la patria potestad, se ha dicho que el padre responde por los perjuicios de los hijos
menores de diez aos que habiten con l y los tutores en el mismo caso; ahora la responsabilidad se extiende
de una manera general, fundada en u7na presuncin que se puede desvanecer por una prueba contraria.
ART.1843: LOS PADRES SON RESPONSABLES DE LOS DAOS CAUSADOS POR LOS HIJOS MENORES
CUANDO HABITAN CON ELLOS.
LOS TUTORES Y CURADORES LO SON DE LOS PERJUICIOS CAUSADOS POR LOS MENORES O
INCAPACES QUE ESTAN A SU CARGO Y HABITAN CON ELLOS.
LOS DIRECTORES DE COLEGIOS Y LOS ARTESANOS SON RESPONSABLES DE LOS
DAOS CAUSADOS POR SUS ALUMNOS O APRENDICES, MENORES DE EDAD, MIENTRAS
PERMANEZCAN BAJO SU CUSTODIA LA RESPONSABILIDAD DE QUE TRATA ESTE ARTICULO SESARA SI
LAS PERSONAS MENCIONADAS EN L
PRUEBAN QUE NO PUDIERON PREVENIR EL DAO CON LA AUTORIDAD QUE SU CALIDAD LES
CONFIERE Y EL CUIDADO QUE ERA DE SU DEBER EMPLEAR.
SESARA TAMBIEN CUANDO LOS INCAPACES HUYBIEREN SIDO PUESTOS BAJO LA VIGILANCIA Y
AUTORIDAD DE OTRA PERSONA, CASO EN QUE LA RESPONSABILIDAD SERA DE CARGO DE ELLA.
Investidos los padres de la patria potestad concedida como autoridad y poder sobre sus hijos menores, para
criarlos, alimentarlos, educarlos y dirigirlos hasta en la eleccin de la profesin que han de tomar, ocioso es
decir que estn legalmente obligados a ejercer vigilancia sobre ellos hasta donde ello sea posible, porque nadie
est obligado a lo imposible, segn segn reza la mxima fundada en la razn. Viene de aqu la consecuencia
de su responsabilidad por los daos causados por sus hijos menores.
El padre, y por su muerte, ausencia o incapacidad, la madre, son responsables de los daos causados por sus
hijos menores que estn bajo su poder y que habiten con ellos sean hijos legtimos o naturales.
La responsabilidad de los padres se funda segn el consenso de los autores, en la culpa in vigilando. Ella no es
sino una caucin legal y obligatoria, una garanta exigida por la ley para constreir a los padres a ser ms
atentos en cuidar la conducta y las acciones de sus hijos
La responsabilidad civil de los padres y tutores se extiende hasta que el menor cumpla veinte aos. Desde ese
momento ellos dejan de tener responsabilidad por los hechos y actos del menor que est a su cargo.
La irresponsabilidad penal de los incapaces sometidos a curatela tampoco exime de la responsabilidad civil a
sus curadores.
No excluye la responsabilidad civil de sus padres o tutores por la indemnizacin debida, cuando los menores
que no cumplieron veinte aos fueron declarados en sentencia judicial culpables en la instancia penal. De modo
que el padre responde civilmente por el ilcito cometido por su hijo menor de edad, salvo situaciones especiales.
RESPONSABILIDAD SIN CULPA
ART.1846: EL QUE CREA UN PELIGRO CON SU ACTIVIDAD O PROFESIN, POR LA NATURALEZA DE
ELLA O POR LOS MEDIOS EMPLEADOS, RESPONDE POR EL
DAO CAUSADO, SALVO QUE PRUEBE FUERZA MAYOR O QUE EL PERJUICIO FUE OCASINADO POR
CULPA EXCLUSIVA DE LA VICTIMA, O DE UN TERCERO POR CUYO HECHO NO DEBE RESPONDER.
Puede darse el caso de los troperos que conducen animales de un lugar a otro y cruzan los suburbios de una
poblacin civil. En este caso, si uno de los animales se desprende de la tropilla y embiste a un parroquiano que
transita por los caminos vecinales del lugar, el propietario de la tropilla ser responsable del dao causado, salo
que pruebe la fuerza mayor o que el perjuicio fue ocasionado por culpa exclusiva de la victima que, advertida
del peligro, desafi el riesgo. Es de recordar el caso del ferrocarril que explot por defecto de la mquina
obsoleta y fue condenada a indemnizar los daos.
En la responsabilidad sin culpa se responde por la actividad o profesin que crea un peligro por los medios
empleados, respondiendo por el dao causado, salvo que pruebe fuerza mayor o que el perjuicio fue
ocasionado por culpa exclusiva de la victima o de un tercero por cuyo hecho no debe responder.
ART. 1847: EL DUEO O GUARDIAN DE UNA COSA INANIMADA RESPONDE DEL DAO CAUSADO POR
ELLA O CON ELLA, SI NO PRUEBA QUE DE SU PARTE NO HUBO CULPA, PERO CUANDO L DAO SE
PRODUCE PR VICIO POR RIESGO INHERENTE A LA COSA SOLO SE EXHIBIR TOTAL O
PARCIALMENTE DE RESPONSABILIDAD ACREDITANDO LA CULPA QUE LA VICTIMA O DE UN TERCERO
POR QUIEN NO DEBE RESPONDER.
EL PROPIETARIO O GUARDIAN NO RESPONDERA SI LA COSA FUE USADA CONTRA SU VOLUNTAD
EXPRESA O PRESUNTA.
Puede darse el caso del dueo de una plantera colgante que caiga sobre un transente y le produzca lesiones;
en este caso, aunque no tuviera la culpa, responder ante la victima por el riesgo inherente a la cosa. Salvo que
el dueo de la cosa pruebe que la victima cometi la imprudencia de mover la plantera.
Por el contrato de locacin la guarda de la cosa se transfiere al locatario. Puede por el caso de una muralla en
peligro que cay sobre un transente, lesionndolo.
ART. 1848: SERA NULA TODA CONVENCIN POR LA QUE SE SUPRIMA O LIMITE POR ANTICIPADO LA
RESPONSABILIDAD ESTABLECIDA POR LOS ARTICULOS PRECEDENTES.
Esta disposicin es de orden pblico y la convencin entre particulares no la puede dejar sin efecto conforme a
los principios que rigen nuestro Cdigo.
La ilicitud no puede ser excusada. En consecuencia, el que cause dao por tal causa est obligado a repararlo,
salvo que demuestre que el dao fue provocado por culpa o negligencia inexcusable de la victima.
ART. 1849: LAS DISPOSICIONES QUE ANTECEDEN NO SE APLICARAN
CUANDO NORMAS DE LEYES ESPECIALES REGULEN LA RESPONSABILIDAD
EMERGENTE DE LOS ACCIDENTES PRODUCIDOS POR EL FUNCIONAMIENTO DE EMPRESAS Y
ESABLECIMIENTOS, COMO TAMBIEN POR LOS VEHCULOS MECNICOS DE TRANSPORTE.
Como ley especial para estos casos citamos el rgimen del seguro obligatorio del Instituto de Previsin Social y
el seguro de trasporte colectivo de pasajeros, que tiene un rgimen especial
ART. 1850: EN CASO DE DAO CAUSADO POR UNA PERSONA PRIVADA DE DISCERNIMIENTO SI EL
PERJUDICADO NO HA PODIDO OBTENER REPARACIN DE QUIEN LA TIENE BAJO SU CUIDADO, LOS
JUECES PUEDEN, EN CONSIDERACIN DE LA SITUACIN DE LAS PARTES, CONDENAR AL AUTOR DEL
DAO A UNA INDEMNIZACIN EQUITATIVA.
El dao causado debe ser resarcido en virtud de esta regla.
Si el perjudicado no ha podido obtener reparacin de quien la tiene bajo su cuidado, los jueces pueden, en
consideracin al la situacin de las partes, condenar al autor del dao a una indemnizacin equitativa.
Entendiendo que la responsabilidad del curador debe ser subsidiaria a falta de insuficiencia patrimonial de
interdicto. Padres, tutores y curadores no asumen la obligacin de responder los daos y perjuicios que causen
los incapacitados y si stos tienen bienes con que responder.
ART. 1851: EL QUE HABITA UNA CASA O UNA DE SUS PARTES RESPONDERA POR EL DAO
PROVENIENTE DE LAS COSAS QUE DE ELLAS CAIGAN O FUEREN ARROJADAS EN LUGAR INDEBIDO.
En esta norma se aplica la regla de la culpa in vigilando.
El dueo del edificio es responsable de los daos que provoca el mal estado referido del edificio, siempre que
tal dao provenga de la falta de reparacin necesaria o por vicio de construccin.
El propietario del edificio podr ir contra el ingeniero constructor o empresa constructora si los vicios son de la
responsabilidad de la citada firma.
ART. 1852: LOS DAMNIFICADOS PODRAN PERSEGUIR DIRECTAMENTE ANTE LOS TRIBUNALES, A
QUIENES RESPONDAN CIVILMENTE DEL DAO, SIN ESTAR OBLIGADOS A CITAR EN JUICIO A LOS
AUTORES DEL HECHO.
QUIEN INDEMNIZARE EL PERJUICIO PODRA REPETIR DEL QUE LO HUBIERE CAUSADO POR DOLO O
CULPA PROPIA.
El perjudicado puede incoar la accin directamente sobre el responsable del dao sin estar obligado a citar en
juicio a los autores del hecho. As cuando el conductor de un empresario choca con su vehculo por culpa y
produce daos a terceros, este tercero podr incoar la accin directamente contra el propietario del vehculo sin
citar al chofer que fue autor del accidente.
El empresario que indemniz el dao, podr repetir del conductor la suma indemnizada.
ART. 1853: EL PROPIETARIO DE UN ANIMAL, O QUIEN SE SIRVE DE EL, DURANTE
EL TIEMPO QUE LO TIENE EN USO, ES REPONSABLE DE LOS DAOS OCASIONADOS POR EL ANIMAL,
SEA QUE ESTUVIESE BAJO SU CUSTODIA O SE HUBIESE ESCAPADO O EXTRAVIADO, SINO PROBASE
CASO FORTUITO, O CULPA DE LA VICTIMA O UN TERCERO.
Es el caso tpico de una vaca que embiste a un transente en un camino vecinal o en un camino habilitado; pero
si ese transente se introduce en un potrero ajeno y es embestido, no tendra el derecho de indemnizacin
alguna o si el propietario fuese eximido por caso fortuito.
El propietario de un animal indemnizara si el animal no era guardado, vigilado y cuidado, si no fue provocado, si
no hubo imprudencia por parte del sujeto agredido que el hecho no resulte de caso fortuito o fuerza mayor.
Si el animal que caus el dao fue provocado por un tercero, la responsabilidad es de ste y no del dueo del
animal, siempre que ese animal estuviese cuidado y vigilado convenientemente.
ART. 1854: EL DAO CAUSADO POR UN ANIMAL FEROZ, SERA SIEMPRE
IMPUTABLE AL DUEO O GUARDIAN, AUNQUE NO LE HUBIESE SIDO POSIBLE EVITAR EL DAO, Y
AUNQUE EL ANIMAL SE HUBIERE SOLTADO SIN CULPA DE ELLOS.
Aqu se aplica la responsabilidad al propietario por el riesgo que entraa tener un animal feroz. Es el caso de un
perro de polica que, atado, se desprenda de la cuerda y sale a la calle a acometer a los transentes.
No se ha de admitir ninguna excusa, porque la imprudencia y el peligro de tener esos animales hacen imputable
al dueo el dao provocado por tal animal.

LECCIN 25.
Eviccin y redhibicin
EVICCIN
CONCEPTO: Perdida o turbacin que sufre el adquirente de un bien o de un derecho real sobre el mismo, por
vicios de derecho ignorado, anteriores o concomitantes a la adquisicin en virtud de un fallo judicial.
ART. 1759: HABRA EVICCIN CUANDO QUIEN ADQUIRIO BIENES A TITULO ONEROSO O LOS DIVIDIO
CON OTRO, FUERE EN VIRTUD DE FALLO JUDICIAL Y POR CAUSA IGNORADA, ANTERIOR O
CONTEMPORNEA A LA TRANSFERENCIA O DIVISIN, PRIVADO TOTAL O PARCIALMENTE DEL
DERECHO ADQUIRIDO.
RESPONDERAN TANTO QUIEN TRANSMITIO O DIVIDIO LOS BIENES COMO LOS ANTECESORES EN EL
TITULO TRASLATIVO DEL DOMINIO.
SI LA SENTENCIA FUERE ARBITRAL, SOLO PRODUCIRA EFECTO EN EL CASO DE QUE EL ENAJENANTE
HUBIESE FIRMADO EL COMPROMISO.
La eviccin significa privacin de todo o parte de la cosa adquirida por el comprador por sentencia que cause
ejecutoria, en razn de algn derecho anterior o contemporneo a la adquisicin.
Hay causales de derechos, sin embargo, que no dan lugar a la accin: a) cuando se encuentre establecida en la
ley; b) cuando provenga de un derecho real o personal de existencia conocida anterior ya la trasmisin; y c)
cuando las turbaciones de derechos se hubieren establecido por el hecho del hombre. Estas ltimas pueden no
tener una fundamentacin jurdica y ser puramente de hecho en tal caso tampoco procede por doble motivo la
accin de eviccin.
La responsabilidad por la eviccin se extiende en tanto a quienes trasmitieron o dividieron los bienes como a
sus antecesores en el titulo traslativo de dominio.
REQUISITOS:
1) TURBACIN DE UN DERECHO: Perturbacin fundada en una causa jurdica de la que resulte la perdida
total o parcial del bien de la propiedad o posesin del adquirente.
2) RESOLUCIN JUDICIAL: es necesario que la turbacin de derecho emane de una sentencia judicial.
3) TITULO ANTERIOR O CONTEMPORNEO A LA ADQUISICIN.
EVICCIN TOTAL
ART. 1773: PRODUCIDA LA EVICCIN TOTAL, EL ENAJENANTE DE4BERA:
a) DEVOLVER EL PRECIO SIN INTERESES, AUNQUE LA COSA HUBIERA
DISMINUIDO DE VALOR, SUFRIENDO DETERIOROS O PERDIDAS POR CULPA DEL ADQUIRENTE, O POR
CASO FORTUITO.
b) RESTITUIR EL VALOR DEL FRUTO, CUANDO EL ADQUIRENTE LOS DEBIERE AL VERDADERO DUEO.
c) SATISFACER LOS COSTOS DEL CONTRATO, ASI COMO LOS DAOS Y PERJUICIOS, QUE SE
DETERMINARAN POR LA DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO DE VENTA Y EL VALOR DE LA COSA AL DIA DE
LA EVICCIN, SI ESE AUMENTO NO DERIVASE DE CAUSAS EXTRAORDINARIAS.
d) PAGAR LOS GASTOS DE REPARACIN Y LAS MEJORAS UTILES, SIEMPRE QUE EL COMPRADOR NO
RECIBIERE INGUN RESARCIMIENTO, O ESTE FUERE INCOMPLETO.
e) DEVOLVER UNICAMENTE EL PRECIO OBTENIDO, CUANDO SE TRATARE DE VENTAS FORZADAS.
Por causa extraordinaria debe entenderse lo que esta fuera de lo comn, lo que escapa a la regla.
Pagar el enajenante los gastos de reparacin, las mejoras tiles siempre que el comprador no recibiere ningn
resarcimiento, o ese resarcimiento fuere incompleto. El concepto de reparacin va con el de conservacin de la
cosa, en tanto que el de mejoras tiles aumenta el valor de la cosa por nuevas edificaciones en el inmueble o
extensin de alambrados.

EVICCIN PARCIAL
Cuando la turbacin del derecho causa prdida parcial de la propiedad o la posesin de la cosa o causa una
carga o servidumbre sobre la cosa. En este caso el adquirente puede optar por la indemnizacin proporcional.
Naturaleza de la accin de eviccin
Es una garanta concedida al adquirente de alguna cosa contra cargas ocultas a las que puede estar supuestas.
Estas garantas funcionan de pleno derecho y sin necesidad de convenio alguno.
ART. 1763: SE RESPONDERA POR LA EVICCIN, AUNQUE EN LOS ACTOS DE TRANSFERENCIA O
PARTICIPACIN NO SE LA PACTARE; PERO LAS PARTES PUEDEN AMPLIARLA, RESTRINGIRLA O
SUPRIMIRLA.
ES NULO TODO PACTO QUE EXONERA AL ENEJENANTE DE LA MALA FE. LA EXCLUSIN O RENUNCIA
DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD NO EXIME DE LA QUE CORRESPONDERAPOR LA EVICCIN. EL
VENCIDO TENDRA DERECHO A REPETIR EL PRECIO, AUNQUE NO LOS DAOS Y PERJUICIOS.
La garanta de eviccin es debida aun si no se pacto y se oblig el adquirente a sufrir cargas ocultas, si no le
han sido declaradas o conocidas. Las partes pueden ampliar la garanta de eviccin, restringirla o suprimirla.
Es nulo todo pacto que exonera al enajenante de mala fe. No puede ser otra la regla, pues no se puede
estipular pactos con mala fe. Nuestro Cdigo ampara la buena fe y condena el dolo.
La garanta de eviccin no es de orden pblico.
Las partes, como consecuencia de este principio, pueden aumentar, disminuir o suprimir la obligacin que nace
de la eviccin.
Eviccin en la compra venta
ART. 1774: EL VENDEDOR DE MALA FE, QUE CONOCIO AL TIEMPO DE LA VENTA EL PELIGRO DE LA
EVICCIN DEBER, AL ARBITRIO DEL COMPRADO, EL MAYOR PRECIO DE LA COSA, O TODAS LAS
SUMAS DESMBOLSADAS, AUNQUE FUEREN GASTOS DE LUJO O DE MERO PLACER.
El vendedor de mala fe debe al comprador el mayor precio de la cosa por todas las sumas desembolsadas aun
cuando estos desembolsos fuesen de lujo o mero precio. Se refiere a las mejoras introducidas en la cosa por el
adquirente eviccionado.
ART. 1775: EL VENDEDOR TENDRA DERECHO A RETENER LO QUE EL ADQUIRENTE HUBIERE
RECIBIDO EN PAGO DE MEJORAS ANTES DE LA VENTA, Y LO OBTENIDO POR LAS DESTRUCCIONES
EN LA COSA COMPRADA.
El enajenante puede retener la suma que hubiere recibido en pago de las mejoras antes de la venta y lo
obtenido de las destrucciones en la cosa que hubiere recibido del vendedor.
Eviccin en la permuta
ART. 1779: EN LA PERMUTA, SI LA EVICCIN FUERE TOTAL, EL PERMUTANTE VENCIDO PODRA OPTAR
ENTRE DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO, CON LAS INDEMNIZACIONES QUE CORRESPONDEN, O
EXIGIR EL VALOR DEL BIEN AL TIEMPO DE EVICCIN, CON LOS DAOS Y PERJUICIOS.
CUANDO ELIGIERE LO PRIMERO, EL PERMUTANTE RESTITUIRA EL OBJETO, TAL CUAL SE HALLARE,
COMO POSEEDOR DE BUENA FE.
Cuando el permutante fuere vencido podr optar por la disolucin del contrato con las indemnizaciones que
correspondan, o exigir el valor de la cosa al tiempo de la eviccin con los daos y perjuicios. En consecuencia,
entre de lo dado en cambio como si se tratase de un poseedor de buena fe. El copermutante tiene tres
alternativas: 1) reclamar la restitucin de la cosa que entrego; 2) reclamar su valor; 3) demandar el valor de la
cosa. Puede tambin reclamar daos y perjuicios.
Eviccin en la donacin
ART. 1785: SI LA COSA DONADA FUERE OBJETO DE EVICCIN, EL DONATORIO NO TENDRA RECURSO
CONTRQA EL DONANTE, NI AUN POR LOS GASTOS QUE HUBIERE HECHO CON MOTIVO DE LA
DONACIN, SALVO EN LOS CASOS SIGUIENTES:
A) SI EL DONANTE PROMETIO EXPRESAMENTE LA GARANTIA;
B) CUANDO LA DONACIN FUE HCHA DE MALA FE, SABIENDO EL DONANTE QUE LA COSA NO ERA
SUYA;
C) SIEMPRE QUE EXISTIEREN CARGOS;
D) CUANDO LA DONACIN FUERE REMUNATORIA; Y
E) EN CASO DE EVICCIN PRODUCIDA POR LA CULPA DEL DONANTE.
El donante, al formalizar el acto jurdico, ha efectuado una liberalidad al beneficio sin garantizarle la eviccin. En
consecuencia, el donatario no tiene accin contra el donante ni aun por los gastos que demandare el acto de la
donacin, salvo las excepciones enumeradas en los cinco incisos de esta norma. a) el donante responde de la
garanta de la eviccin si prometi expresadamente darle esa seguridad al donatario.
b) se condena la mala fe siguiendo el sistema del Cdigo, y el donante no est exento de la responsabilidad.
c) la donacin con cargo deja de ser enteramente una liberalidad y en consecuencia habr de responder por la
eviccin.
Por ltimo, la culpa del donante no puede eximirle de la responsabilidad que debe asumir ante el donatario por
la eviccin producida.
ART. 1786: CUANDO LA DONACIN FUERE DE MALA FE, EL DONANTE DEBERA INDEMNIZAR AL
DONATORIO LOS GASTOS QUE LA DONACIN LE HUBIERE CAUSADO; PERO ESTE NADA PODRA
RECLAMAR CUANDO HUBIERE SABIDO AL TIEMPO DE AQUELLA QUE LA COSA PERTENECIA A OTRO.
EN LA DONACION CON CARGO, EL DONANTE DEBERA ABONAR LO DESEMBOLSADO POR LOS
CARGOS IMPUESTOS, CUANDO LA EVICCIN FUERE TOTAL. SIENDO PARCIAL, SI LO QUE CONSERVE
EL DONATORIO ALCANZA A CUBRIR EL IMPORTE DE EL CARGO, ESTE NADA PODRA RECLAMAR; PERO
CUANDO FUERE INFERIOR AL MISMO, EL DONANTE INDEMNIZARA POR EL EXCEDENTE, SEGN LAS
REGLAS DEL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. SI LOS CARGOS ESTUVIEREN IMPUESTOS EN INTERES
DE UN SUBDONATORIO, SOLO TENDRA ACCION CONTRA ESTE.
En el primer prrafo de la norma se castiga la mala fe; cuando ella es atribuida al donante, ste deber
indemnizar al donatario los gastos que la donacin le hubiere causado. Pero si la mala fe tambin afecta al
donatario, porque sabia al tiempo de formalizarse la donacin que la cosa no le perteneca al donante, nada
podr reclamar.
En las donaciones con cargo, el donante responde al donatario por los cargos impuestos, cuando la eviccin
fuere total.
Si la eviccin fuere parcial y lo que el donatario conserva alcanza a cubrir el importe de los cargos impuestos,
no podr reclamar al donante; pero siendo inferior a ese importe, el donante deber indemnizar por el
excedente, segn las reglas del enriquecimiento sin causa.
Los cargos de impuestos en inters de un subdonatario le conceden accin al donatario solamente contra el
subdonatario.
Eviccin en la clusula
ART. 1865: LA ACCCION CIVIL PARA EL RESARCIMIENTO DEL DAO CAUSADO
POR UN ACTO ILICITO PODRA EJERCERSE INDEPENDIENTEMENTE DE LA ACCION PENAL.
SI ESTA LA HUBIERE PRECEDIDO, O FUERE INTENTADA PENDIENTE AQUELLA, NO SE DICTARA
SENTENCIA EN EL JUICIO CIVIL MIENTRAS NO FUERE PRONUNCIADA EN LO CRIMINAL, SALVO EN LOS
SIGUIENTES CASOS:
A) SI EL ENCAUSADO HUBIERE FALLECIDO ANTES DE DICTARSE EL FALLO PENAL, LA ACCION CIVIL
PODRA SER INICIADA O CONTINUADA CONTRA SUS HEREDEROS;
B) SI EL PROCESO PENAL ESTUVIESE PARALIZADO POR AUSENCIA O ENFERMEDAD MENTAL
DEL ENCAUSADO.
PUEDE TAMBIEN PROMOVERSE O PROSEGUIRSE LA ACCION CIVIL CONTRA LOS SUCESORES
UNIVERSALES DE LOS AUTORES Y COPARTICIPES DEL DELITO, CONFORME A LO DISPUESTO SOBRE
LA ACEPTACIN DE LAS HERENCIAS CON BENEFICIO DE INVENTARIO.
LA ACCION CIVIL PUEDE SER EJERCIDA POR LA VICTIMA O POR SUS HEREDEROS FORZOSOS.
La estipulacin es nula cuando libera al enajenante de la responsabilidad emergente de su mala fe.
Mala fe para que haya el enajenante es necesario que oculta al adquirente la existencia de un mejor derecho de
un tercero sobre la cosa que transmite.
La renuncia de la responsabilidad de eviccin que resulta de un hecho suyo, anterior o posterior al contrato.
VICIOS REDHIBITORIOS
CONCEPTO: Son los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio, uso o goce se transmita por titulo oneroso,
existentes al tiempo de la adquisicin, que la hagan impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso
de ella que, de haberlos conocido el adquirente, no la habra conocido o habra dado menos por ella, en el
concepto civilstico.
APLICACIN Y LOCALIZACIN:
El adquirente que desconoca los vicios ocultos de la cosa tiene la garanta de que el enajenante se obligara a
ofrecerle la rescisin del contrato y la indemnizacin del perjuicio.
ELEMENTOS CONFIGURATIVOS:
* Debe ser oculto.
* Debe ser importante.
* Debe existir el tiempo de adquisicin.
IMPROCEDER DE LA RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS
* Cuando la disminucin en el valor o en la calidad.
* En casos de vicios aparentes.
* Si el adquirente los conoca o deba conocerlos.
CONSECUENCIAS:
* En cuanto al vendedor: debe sanear la cosa de los vicios o defectos ocultos, aunque los haya ignorado. Si el
comprador los pidiere indemnizar los daos y perjuicios u optar por residir del contrato si por razn del oficio o
arte deba conocer los vicios y los call.
* En cuanto al comprador: puede escoger entre dejar sin efecto el contrato, o exigir que se disminuya el precio
al menor valor de la casa por el vicio que la afectare.
ACCION REDHIBITORIA.
Es la accin encaminada a obtener por el comprador de una casa o por el adquirente a titulo oneroso, la
rescisin de la operacin por los vicios ocultos de la cosa con el reintegro del precio pagado y de los gastos
efectuados. Se trata de una garanta que la ley reconoce a todo adquirente a titulo oneroso para ponerlo a
cubierto de sorpresas desagradables para brindar ms seguridad a los negocios jurdicos.