Cuadro comparativo contratos de garanta

HIPOTECA FIANZA PRENDA

DEFINICIN Art. 2407 La Hipoteca es Art. 2335. La fianza es una Art. 2384. Por el contrato
un derecho de prenda,
constitudo sobre
inmuebles que no dejan
por eso de permanecer en
poder del deudor.
Contrato Solemne en
virtud del cual una persona
se obliga a constituir un
derecho real de hipoteca en
favor del acreedor con la
finalidad de garantizar una
obligacin propia o ajena
Caracterist. 1. Unilateral; 2. Gratuto;
3. Accesorio;
4. Solemne
Partes Acreedor Constituyente
(que puede ser el mismo
deudor o un tercero)
Quien resulta El constituyente se obliga
Obligado
a constituir el derecho real
de hipoteca
Capacidad Art. 2414 No podr
Requerida
constituir hipoteca
sobre sus bienes, sino la
persona que sea capaz de
enajenarlos y con los
requisitos necesarios para
su enajenacin.
obligacin accesoria, en de prenda se entrega una
virtud de la cual una o mas cosa mueble a un acreedor
personas responden de una para la seguridad de su
obligacin ajena, crdito.
comprometindose para La prenda es un contrato
con el acreedor a cumplirla por el cual se entrega una
en todo o parte, si el deudor cosa corporal mueble al
principal no la cumple. acreedor, para dar
La fianza es un contrato seguridad a su crdito,
(siempre) accesorio que se otorgandole la facultad de
celebra entre acreedor y perseguir la cosa
fiador, colocando a este empeada, retenerla en
ultimo en la necesidad de ciertos casos y pagarse
satisfacer de manera parcial preferentemente con el
o total la obligacin del producto de su realizacin,
deudor principal en caso de que el deudor no
cumpla la obligacin
garantizada.
1. Unilateral; 2.Gratuito; 3. 1. Unilateral; 2. Gratuito;
Accesorio; 3.Accesorio
4. Consensual. 4. Real
Acreedor Fiador (que es Acreedor Constituyente
siempre un tercero) (que puede ser el mismo
deudor o un tercero)
El fiador se obliga a pagar Acreedor prendario se
si el deudor principal no obliga restituir la cosa
paga
Art. 2350. El obligado a Art. 2387. No se puede
prestar fianza debe dar un empear una cosa, sino por
fiador capaz de obligarse persona que tenga
como tal; que tenga bienes facultad de enajenarla
mas que suficientes para
hacerla efectiva, y que este
domiciliado o elija
domicilio dentro de la
 respectiva Corte de
Apelacin.

Respecto a No hay norma expresa. La obligacin del fiador Vale la prenda de cosa
cosa Ajena
Jurisprudencia estima siempre es una obligacin ajena
que es nulo por cuanto el de dar una cantidad de Art. 2390. Si la prenda no
art. 2414 utiliza el vocablo dinero pertenece al que lo
SUS. constituye, sino a un
La doctrina mayoritaria tercero que no ha
seala que vale pues si se consentido en su empeo,
puede lo mas (vender) se subsiste sin embargo el
puede lo menos contrato mientras no lo
(hipotecar); Adems en la reclame su dueo.
prenda est expresamente
permitido; El derecho real
de hipoteca se puede
adquirir por prescripcin lo
que sucede si el tradente no
es dueo
Sobre que bs Sobre inmuebles, sobre el Sobre muebles, sobre
se puede
derecho real de usufructo, crditos.
constituir
bs futuros Art. 2389. Se puede dar en
prenda un crdito
entregando el ttulo; pero
ser necesario que el
acreedor lo notifique al
deudor del crdito
consignado en el ttulo,
prohibindole que lo pague
en otras manos.
Efectos Otorga un derecho real, Efectos entre acreedor y Derechos del acreedor
de preferencia, de fiador prendario: 1.Retencin; 2.
persecucin; y de venta. Medios de defensa del Persecucin; 3. Venta; 4.
Se extiende a los fiador: Preferencia;
inmuebles por destinacin, Beneficio de excusin; 5.Eventualmente, que se
rentas de arrendamiento, beneficio de divisin; le indemnicen los gastos y
aumentos y mejoras, excepcin de subrogacin; perjuicios derivados de la
indemnizacin de seguro; tenencia de la cosa.
 indemnizacin por excepciones reales y Obligaciones del acreedor
expropiacin personales prendario:
Facultad del acreedor Fiador que paga tiene 2 1. No usar la cosa;
hipotecario en caso de opciones 2.Conservarla;
reducirse la garanta. Si por Accin subrogatoria 3.Restituirla luego de
hecho o culpa del deudor, Accin de reembolso satisfecha la obligacin y
se reduce el monto de la pagados los gastos e
garanta, se deteriora o indemnizaciones que
pierde la cosa, el acreedor procedan
puede: Derechos tiene el deudor
prendario
1. Solicitar se mejore la 1. A que se le devuelva la
hipoteca cosa, para eso tiene accin
2. Se de otra seguridad reivindicatoria y la propia
equivalente de la prenda o pignotaricia
3. Solicitar medidas directa. 2.Reclamar la
conservativas (deuda restitucin inmediata si el
ilqueda, condicional o acreedor abusa de ella.
indeterminada) 3.Solicitar se le permita
4. Demandar de inmediato el reemplazar la cosa
pago de la deuda lquida empeada, sin detrimento
del acreedor prendario.
4.Derecho a ser
indemnizado en los
deterioros de la cosa.
5.Derecho a vender la
prenda o constituir
derechos de goce sobre la
misma. 6.Derecho de
concurrir a la subasta de la
cosa empeada.7 Derecho
a pagar la deuda e impedir
el remate
Extincin 1. Por la extincin de la Art. 2381. La fianza se Art. 2406. Se extingue el
obligacin principal extingue en todo o parte, derecho de prenda por la
2. Por la resolucin del por los mismos medios que destruccin completa de la
derecho de quien la las otras obligaciones segn cosa empeada.
 constituy (condicional o las reglas generales y Se extingue asimismo
cuota) adems: cuando la propiedad de la
3. Confucin de acreedor 1 Por el relevo de la cosa empeada pasa al
hipotecario y dueo del fianza en todo o parte, acreedor por cualquier
inmueble concedido por el acreedor al titulo. Y cuando en virtud
4. Expropiacin por causa fiador; de una condicin
de utilidad pblica (cambia 2 En cuanto al acreedor resolutoria se pierde el
de objeto, se persigue el por hecho o culpa suya ha dominio que el que dio la
precio) perdido las acciones en cosa en prenda tena sobre
5. Cancelacin del acreedor que el fiador tena derecho a ella; pero el acreedor de
6. Por el cumplimiento del subrogarse; buena fe tendr contra el
plazo hasta que fue 3 Por la extincin de la deudor que no lo hizo saber
otorgada obligacin principal en la condicin el mismo
7. Por la purga de la todo o parte. derecho que en el caso del
hpoteca. -Dacin en pago y artculo 2391
confusin