N 1 Al decir El conjunto de prescripciones que estn impuestas para la celebracin del contrato

Respuesta: De validez del acto

N 4 En el contrato de declaracin comn es

Respuesta: Un requisito de existencia

N 5 Indique cual de las siguientes expresiones es totalmente correcta, respecto de los efectos de la publicidad
Respuesta: Las precisiones formuladas en la publicidad o en anuncios, prospectos, circulares u otros medios de
difusin, se tienen por incluidas al consumidor y obligan al oferente

N 6 Si nos encontramos en una situacin en la que Varios vecinos se ponen de acuerdo sobre la realizacin de
una reunin mensual para tratar temas beneficiosos en un documento y lo firman Esta situacin puede ser
identificada como:
Respuesta: Exteriorizaciones constitutivas de una convencin

N 7 La frustracin definitiva de la finalidad del contrato autoriza a la parte perjudicada a declarar su resolucin
siempre que:
Respuesta: Tenga su causa en una alteracin de carcter extraordinario de las circunstancias existentes al tiempo
de su celebracin ajena al riesgo asumida por la que es afectada.

N 8 Para que un contrato sea considerado bilateral es necesario que:

Respuesta: Las partes se obliguen recprocamente las unas a las otras

N 9 La resolucin por clusula resolutoria implcita exige que:

Respuesta: Un incumplimiento esencial (ARTICULO 1088.-Presupuestos de la resolucin por clusula resolutoria
implcita. La resolucin por clusula resolutoria implcita exige:

a) un incumplimiento en los trminos del artculo 1084. Si es parcial, debe privar sustancialmente de lo que
razonablemente la parte tena derecho a esperar en razn del contrato;

b) que el deudor est en mora;

c) que el acreedor emplace al deudor, bajo apercibimiento expreso de la resolucin total o parcial del contrato, a
que cumpla en un plazo no menor de quince das, excepto que de los usos, o de la ndole de la prestacin, resulte
la procedencia de uno menor. La resolucin se produce de pleno derecho al vencimiento de dicho plazo. Dicho
requerimiento no es necesario si ha vencido un plazo esencial para el cumplimiento, si la parte incumplidora ha
manifestado su decisin de no cumplir, o si el cumplimiento resulta imposible. En tales casos, la resolucin total o
parcial del contrato se produce cuando el acreedor la declara y la comunicacin es recibida por la otra parte.

N 10 El obligado al saneamiento
Respuesta: No puede invocar su ignorancia o error, excepto estipulacin en contrario

La garanta de saneamiento, segn Lorenzetti, es un gnero conceptual que abarca: 1. La garanta de eviccin; 2. los
vicios redhibitorios, y 3. el saneamiento que permite que el adquirente ejerza la accin de cumplimiento, solicitando al
garante que perfeccione el ttulo o subsane los defectos (.) o que lo indemnice de los daos sufridos. (1). Es decir que el
saneamiento propiamente dicho comprende aquellos defectos de derecho (eviccin) o de hecho (vicios redhibitorios)
aplicable exclusivamente a los contratos onerosos.

N 11 Esteban y Ana han efectuado un contrato donde han librado la determinacin del objeto del mismo en un
tercero
Respuesta: Tiene la fuerza obligatoria de la oferta si cumplen sus requisitos

N 12 La Imprevisin se aplica en contratos:( Se llama imprevisin contractual o teora de la imprevisin a la

relacionada con extincin o modificacin judicial de las obligaciones de un contrato conmutativo de ejecucin
sucesiva o diferida, basada en el hecho de haberse modificado sustancialmente las condiciones bajo las
cuales se contrajeron)
Respuesta: Conmutativos de ejecucin diferida o permanente

N 15 La responsabilidad por defectos ocultos caduca:

Respuesta: Si la cosa es inmueble, cuando transcurren tres aos a partir de que la recibi

N 16 El objeto del contrato puede ser determinado o determinable. Conforme a la nueva legislacin el objeto es
determinable cuando:
Respuesta: Se establecen los criterios suficientes para su determinacin

N 18 Lopez de Zavala realiza una comparacin entre contrato y ley, por lo que:
Respuesta: La ley tiende a satisfacer intereses generales y el contrato a intereses privados
N 20 Segn nuestro cdigo civil Cmo debe interpretarse los contratos de consumo?
Respuesta: Debe interpretarse en el sentido ms favorable para el consumidor. Cuando existen dudas sobre los
alcances de su obligacin, se adopta la que sea menos gravosa

La garanta por eviccin (eviccin significa vencido) es un efecto propio de los contratos onerosos.
Se da cuando adquirimos un bien a ttulo oneroso, donde quien nos trasmite, vende o cede el bien debe
garantizar que no suframos ninguna especie de turbacin en nuestro derecho sobre la propiedad, goce o
posesin de lo adquirido. Esto quiere decir que debemos estar cubierto de que nadie nos efectuar
reclamos judiciales por un mejor derecho sobre este bien y de ocurrir el enajenante deber pagar los
correspondientes daos y perjuicios (Art. 2091).

Requisitos para que opere la garanta de eviccin:

Que se trate de una turbacin de derecho: Esta debe estar fundada en una causa jurdica, es
decir en una demanda o excepcin judicial. Esta garanta no opera sobre turbaciones de hecho que
pueda sufrir el comprador como rotura de vidrios o intrusos en la propiedad adquirida, ya que en
este caso debo ejercer mi derecho de defensa de forma personal.
Que la turbacin tenga una causa anterior o contempornea a la adquisicin: si la causa es
posterior no funciona la garanta de eviccin. Ej. si compro un terreno que luego es expropiado de
manera total o parcial por el fisco no tengo opcin de reclamo por eviccin al enajenante.

Alcance de la garanta de eviccin:

La accin por eviccin la ejerce el adquirente, herederos o sucesores universales y los a ttulo particular si
es onerosa, contra el enajenante. Esta garanta de eviccin funciona de pleno derecho, es decir que no
requiere pacto expreso, en todos los contratos traslativos a ttulo oneroso.

El adquirente tiene garanta por eviccin, ante la adquisicin a titulo oneroso de un bien, oponible a
terceros y al mismo enajenante que debe abstenerse (no hacer) de actos que turben el derecho del
adquirente sobre el bien trasmitido.

Efectos de la garanta de eviccin: Fundamentalmente son los efectos principales.

Defensa en juicio: debe darse por parte del enajenante hacia el adquirente. Ante un reclamo
judicial sobre la cosa adquirida el adquirente debe citar al juicio al enajenante que se encuentra
obligado a defender la legitimidad del ttulo y de la transmisin de la cosa (Art. 2108). La citacin
al enajenante se puede realizar por el adquirente o bien por el tercero que efecta el reclamo. La
falta de citacin al enajenante hace caer su responsabilidad. Si el enajenante no concurre el
adquirente debe continuar el juicio defendiendo sus derechos ya que por omisiones o negligencia
de su parte puede perder el pleito y no podr reclamar nada posteriormente.
Indemnizacin de los perjuicios: si el tercero logra vencer en juicio, el enajenante debe
indemnizar al adquirente por daos y perjuicios. Esto es dao emergente, lucro cesante, costas,
gastos y mejoras realizadas.

Cese de la responsabilidad por eviccin:

El enajenante de un bien a ttulo oneroso no responde por eviccin en las siguientes circunstancias:

Conocimiento previo de la eviccin: si el adquirente conoce la situacin, salvo que la

responsabilidad hubiese sido expresamente convenida (Art. 2106).
Falta de citacin al enajenante: si no hay citacin o fue hecha fuera de trmino no responde el
enajenante. Salvo que se pruebe la inutilidad de la citacin (Art. 2110-2111).
Allanamiento a la demanda: si el adquirente se allana al tercero demandante salvo prueba
contraria acerca de que no hay nada oponible (Art. 2111).
Omisin de defensas: si el adquirente no responde la demanda o no formula apelacin salvo
prueba que demuestre su inutilidad.
Sometimiento a rbitros: si el adquirente somete la cuestin a arbitraje sin consentimiento del
enajenante y se formulare un laudo en su contra (Art. 2113)..
Modificaciones de comn acuerdo:

Las modificaciones de pueden realizar por pacto entre las partes contratantes en mas o en menos de la
responsabilidad por eviccin. Incluso se puede excluir totalmente la responsabilidad del enajenante (Art.
2098). Pero si se pacta la exclusin de responsabilidad por eviccin se debe tener presente:

si existe mala fe del enajenante, ocultando el mejor derecho de un tercero al adquirente, la

clusula es nula (Art. 2099).
la exclusin en principio slo exime de pagar daos y perjuicios pero no de la devolucin del precio
(enriquecimiento ilcito por falta de contraprestacin) (Art. 2100). Salvo que:
o se pacte expresamente la no devolucin del precio.
o la transmisin haya sido a riesgo del adquirente (contrato aleatorio) (Art.2101).

los vicios redhibitorios son los defectos ocultos de la cosa, existentes al tiempo de la celebracin de la
compraventa, que la hacan intil para su destino o que disminuan notoriamente su valor