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COSTOS Y PRESUPUESTOS
VII CICLO
INTRODUCCIN
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INTRODUCCIN
INTRODUCCIN
Actualmente el ndice Mensual de Produccin Nacional se
ha duplicado respecto al Sector Construccin,
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INTRODUCCIN
Sin embargo aun existe una gran Brecha de Inversin en infraestructura,
que hasta el ao 2021 se ha proyectado en 88,000 Millones de dlares
INTRODUCCIN
La gran Brecha de Inversiones por realizar, ha provocado el
ingreso de empresas internacionales en el Sector Construccin,
esto ante la falta de especializacin y desarrollo de la calidad, de
las empresas que existen en el mercado peruano.
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CLASE N 01 SEMANA 01
1.-Qu entiendes por PROYECTO?
CLASE N 01 SEMANA 01
Desarrollo de Clase
1. Expediente Tcnico
2. Sistemas de Contratacin
3. Modalidades de Ejecucin de Obra
4. Sistema Nacional de Inversin Pblica
-SNIP
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I.-EXPEDIENTE TCNICO
I.-EXPEDIENTE TCNICO
Definiciones basadas en la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado:
Concepto de Proyecto:
Un proyecto de inversin implica la utilizacin de determinados recursos y
su transformacin en determinados productos o resultados a travs de la
realizacin de determinadas actividades.
Una Inversin es en el fondo un proceso de transformacin de insumos
en productos.
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I.-EXPEDIENTE TCNICO
Definiciones basadas en la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado:
I.-EXPEDIENTE TCNICO
Definiciones basadas en la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado:
Proyecto de Inversin Pblica (PIP).
Un Proyecto de Inversin Pblica constituye una intervencin
limitada en el tiempo que utiliza total o parcialmente recursos
pblicos, con el fin de crear, ampliar, mejorar o recuperar la
capacidad productora o de provisin de bienes o servicios de una
Entidad; cuyos beneficios se generen durante la vida til del
proyecto y stos sean independientes de los de otros proyectos.
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I.-EXPEDIENTE TCNICO
Definiciones basadas en la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado:
1) Proyectista: Es la empresa o
profesional que disea un proyecto
de acuerdo a sus especialidad.
El proyectista tiene responsabilidad
sobre el diseo que ejecuta.
Hay 2 responsabilidades en caso de
mala elaboracin de un proyecto,
al Proyectista:
Econmica y administrativa---Empresa
Tcnico Legal (Castigo al que firma)
I.-EXPEDIENTE TCNICO
Definiciones basadas en la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado:
2) Contratista:
Es la empresa o profesional que ejecuta una obra de acuerdo
a su especialidad. Al ejecutar una obra se debe buscar al
ms idneo, cada Contratista tiene su especialidad de
ejecucin.
*La responsabilidad del Contratista: Hay 2
responsables:
Empresa----Econmico Administrativa.
Residente de Obra: Tcnico Legal por negligencias.
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I.-EXPEDIENTE TCNICO
Definiciones basadas en la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado:
3) ENTIDAD:
Es el nombre que se le atribuye a la entidad propietaria.
Todo parte desde la suscripcin de un Contrato (Contratista
Entidad)
1. Entidad Proyectista
2. Entidad Contratista
I.-EXPEDIENTE TCNICO
Definiciones basadas en la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado:
3) Residente de Obra
Es el profesional responsable tcnico legal de la
ejecucin de la obra, puede ser Ingeniero o Arquitecto
de acuerdo a la especialidad de la obra.
En una obra hay UN SOLO RESIDENTE ,los dems
son asistentes, se le contrata con no menos de dos
aos de ejercicio profesional.
Las bases establecen calificaciones y experiencias
adicionales que deber cumplir el Residente de Obra,
en funcion a la naturaleza de la obra.
El Residente interacta firmando el Cuaderno de
Obra (Tiene Valor Legal)
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I.-EXPEDIENTE TCNICO
Definiciones basadas en la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado:
3) Supervisor de Obra
Toda Obra contara de modo permanente y
directo con un Supervisor el cual ser
designado especficamente por la Entidad
(Ingeniero o Arquitecto).
I.-EXPEDIENTE TCNICO
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I.-EXPEDIENTE TCNICO
1) Bases de la Licitacin:
Es la forma como se va a escoger al Contratista y
darle permiso legal para ejecutar una obra, es
obligado en el sector pblico.
I.-EXPEDIENTE TCNICO
2) Contrato de Obra:
Es el pacto entre dos:
La Entidad ------- Contratista (La firma los
responsables legales)
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I.-EXPEDIENTE TCNICO
3) Estudio de Suelos:
Es el estudio con fines de cimentacin del terreno
sobre el cual se realizara una edificacin u obra civil.
Es realizado a nivel de proyecto, fue elaborado en el
terreno in situ (Calicatas)
A travs de Calicatas, se extrae muestras para ver
las caractersticas de los suelos.
Es un documento estrictamente de consulta, permite
al constructor anticipar cualquier riesgo que pueda
encontrar en las excavaciones.
Es til para el Proyectista y el Supervisor.
I.-EXPEDIENTE TCNICO
4) Memoria Descriptiva:
Es un documento que informa de manera muy genrica las
caractersticas ms importantes de la obra a realizar, segn cada
una de las especialidades que intervienen.
Es la descripcin del proyecto en un lenguaje ms simple.
Cada proyecto tiene estructuras, arquitectura, sanitarias y
elctricas (4 Proyectistas)
Seala los elementos y requerimientos del proyecto, se
encarga de ambas funciones.
Se puede percibir el objetivo del proyecto.
La Memoria Descriptiva busca efectivizar el objetivo del
proyecto.
Realiza la descripcin analtica de todos los detalles del
proyecto.
Es un documento tcnico legal, tiene aplicaciones judiciales.
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5) Especificaciones Tcnicas:
Son descripciones elaboradas por la ENTIDAD, de las
caractersticas fundamentales de la obra, tiene como objetivo
mostrar las calidades y procedimientos de los trabajos a
ejecutar, indica como se va a ejecutar la obra.
Tiene un lenguaje tcnico por especialidad.
Este documento tiene como finalidad indicar el tipo y los
detalles suficientes que permiten al constructor poder asociar
la obra a una calidad determinada, conforme al diseo del
proyectista.
Tiene valor oficial
En el mbito estatal est prohibido por Ley vincular dentro de
las especificaciones modelo y marca de un producto.
I.-EXPEDIENTE TCNICO
6) Planos de Construccin:
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I.-EXPEDIENTE TCNICO
6) Planos de Construccin:
I.-EXPEDIENTE TCNICO
7) Presupuesto:
Es expresar monetariamente los trabajos a realizar.
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I.-EXPEDIENTE TCNICO
7) Formula Polinomica:
Es aquella que permite reajustar en forma automtica, las
valorizaciones de las obras, por efecto de la variacin de precios
de los elementos que intervienen en la construccin.
Es una frmula matemtica diseada a fin de menguar el efecto
econmico de los cambios durante la ejecucin de una obra civil
(REAJUSTE).
Se aplicara una formula Polinomica para cada especialidad del
proyecto, entendindose que existirn 4 formulas polinmicas
por cada proyecto (Arquitectura, Estructuras, Inst. Elctricas,
Inst. Sanitarias).
Garantiza un seguro tanto para el Contratista, como para la
Entidad. Y no debe interpretarse como un medio de obtener una
utilidad, ms bien es un medio que da Equilibrio.
Amortigua un problema social.
II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
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II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
Contrato de Obra
Es el pacto entre dos:
La Entidad----Contratista (La firma los
responsables legales)
Documento Tcnico Legal por el cual se detalla el
convenio pactado entre la Entidad Propietaria y el
Contratista.
Para la elaboracin de este documento, se rige la
Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado,
as como su Reglamento y el Cdigo Civil.
II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
CLASIFICACIN
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II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
a) A Suma Alzada
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a) A Suma Alzada
El Postor formulara su propuesta por un monto fijo
integral y por un definitivo plazo de ejecucin, el
Postor formulara dicha propuesta considerando los
trabajos que resulten necesarios para el
cumplimiento de la prestacin requerida segn el
Expediente Tcnico.
II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
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b) A PRECIOS UNITARIOS
Eje
Carreteras, movimiento de tierras.
b) A PRECIOS UNITARIOS
Los Precios se desdoblan en 3 anlisis:
1. Mano de Obras
2. Materiales
3. Equipos y herramientas.
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II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
A. Contrato de Construccin a PRECIO FIJO
II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
B. Contrato de Obra al MARGEN SOBRE EL COSTO
a) Administracin Controlada.
b) Administracin Controlada a Tope
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II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
B. Contrato de Obra al MARGEN SOBRE EL COSTO
a) Administracin Controlada.
El Contratista solo se encarga solamente de la Direccin
tcnica y Administrativa de la Obra.
La Entidad Propietaria manejara la Administracin General
(Jefatura de la Obra) contratando y dirigiendo a todo el
personal Administrativo y Obrero.
La Entidad velara por la compra de materiales, pago de
planillas y alquiler de equipos.
La entidad es el apoyo, la direccin tcnica est a cargo del
Contratista.
Se determinar un plazo establecido y deber mantenerse.
II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
B. Contrato de Obra al MARGEN SOBRE EL COSTO
a) Administracin Controlada al Tope
Sistema de contratacin donde conviene hacer la obra
en un plazo definido con administracin controlada por
con un MONTO TOPE CONDICIONAL.
Este sistema fija un costo mximo en el cual se deber
ejecutar la obra y las obras adicionales que pueden
surgir.
Este sistema protege a la Entidad.
Orientado entre trato Cliente Contratista.
Aplicado en los Gobiernos Regionales, Municipales u
otros Entidades que manejan Presupuestos Anuales.
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II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
C. OTROS SISTEMAS DE CONTRATACIN
a) LLAVE EN MANO.
Se le conoce al Sistema en el cual el Proyectista y
Contratista son el mismo sujeto.
Por lo cual se ejecuta en un plazo y monto determinado
el proyecto, la ejecucin de la obra, el equipamiento, el
montaje hasta la puesta en servicio.
La dificultad de ponerlos en el mismo lugar radica en un
problema a nivel de fiscalizacin.
Las fallas se detectaran posteriormente.
La Entidad paga al Supervisor y el Contratista al
Residente.
Se trabaja con Garantas.
II.-SISTEMA DE CONTRATACIN
C. OTROS SISTEMAS DE CONTRATACIN
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Fuente:
OSCE
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Adicionales de Obra
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III.-MODALIDADES DE
EJECUCIN DE OBRA
B- Por Contrata-----Contratista
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GASTOS GENERALES +
UTILIDAD
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IV.-SISTEMA NACIONAL DE
INVERSIN PUBLICA
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EVALUACIN
1.-Dificultades que se han presentado en el
desarrollo de los conceptos?
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APLICACIN
1.-Desarrollo de Ejercicios Bsicos de
Presupuestos
2.-Trabajo Domiciliario.
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