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Secretario:

Expediente:
Cuaderno: Principal
Escrito: 01
Sumilla: DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION
PRECARIA

SEOR JUEZ MIXTO DEL DISTRITO DE MAJES-PEDREGAL

Sra. ANGELA MONTALVO PEREZ, llamada de aqu en adelante DEMANDANTE,


con DNI N 86546935, con domicilio real ciudad majes modulo A sector 8 lote 7,
distrito de majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa, y con domicilio
procesal AV. 3 de octubre mz G lote 3, distrito de majes provincia de Caylloma,
departamento de Arequipa, con casilla electrnica N 53301, colegiatura N 11000,
colegio de abogados Arequipa; a Ud. Atentamente digo:

I.- DATOS DEL DEMANDADO:

Sra. JOSEFINA MAMANI LOPEZ, identificada con DNI N 86542199, llamada de aqu en
adelante DEMANDADA, a quien se le notificara en el domicilio CIUDAD MAJES MODULO A
SECTOR 8 LOTE 5, distrito de majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa.

II.- PETITORIO:

Invocando inters y legitimidad para obrar interpongo demanda de desalojo por ocupacin
precaria en contra la seora JOSEFINA MAMANI LOPEZ, a fin de que cumpla con restituirme el
bien inmueble ubicado en CIUDAD MAJES MODULO A SECTOR 8 LOTE 5, al haberse
culminado en demasa el plazo de arrendamiento y que es objeto de la presente accin, con la
expresa condena de Costos y costas del Proceso.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Que, El demandante es propietario del bien inmueble ubicado en ciudad majes
modulo a sector 8 lote 5, distrito de majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa con
partida registral N 49041384.

SEGUNDO.- Que, es del caso que con fecha 2 de abril del 2015 celebr un contrato de
arrendamiento de mi bien inmueble para uso exclusivo de vivienda, con la demandada por el
plazo de un ao, por el pago de 700 soles (setecientos soles) mensuales, el cual ha vencido
indefectiblemente el da 01 de agosto del 2017.
TERCERO: Que, el da 04 de Agosto del 2017, se le envi a la demandada una carta notarial
donde se le hace de conocimiento el vencimiento del contrato de alquiler, otorgndole el plazo de
7 das para que realice el desalojo correspondiente del bien inmueble arrendado.

CUARTO: Posteriormente al ver que la demandada no realizo el desalojo correspondiente, solicite


una conciliacin extrajudicial, a la cual se le llamo dos veces, la primera el da 14 de agosto y la
segunda el da 18 de agosto y en ninguna de las dos ocasiones se present.

QUINTO: Dentro de este contexto, solcito se declare fundada la demanda conforme a mi petitorio.

III.- FUNDAMENTACION JURIDICA:

Sustento mi pretensin en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

1. Artculo 923 del Cdigo Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurdico que permite
usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.

2. Artculo 911 del Cdigo Civil, numeral que establece claramente que la posesin precaria es la
que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido.

3. Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, el cual establece el sujeto activo y pasivo en el
desalojo.

4. Artculo 70 de la constitucin poltica del Per, que nos dice que el derecho de propiedad es
inviolable, el estado lo garantiza.

IV.- MONTO DEL PETITORIO:

No es cuantificable en dinero.

V.- VIA PROCEDIMENTAL:

En aplicacin del artculo 546 inciso 4 del cdigo procesal civil, el presente proceso deber
tramitarse en la va del PROCESO SUMARISIMO.

VI.- COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Mixto de Majes-Pedregal, porque, conforme se desprende del artculo


547 del Cdigo Procesal Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces
Civiles cuando no exista cuanta.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:


1. Contrato de arrendamiento entre el demandante y el demandado.
2. Partida Registral N 49041384 de los Registros de la Propiedad del Bien Inmueble de
Pedregal, Majes, Caylloma en donde se registra la Compra venta del bien inmueble a favor
del demandante; demostrando la titularidad de la propiedad.
3. Carta notarial notificada a la demandada.
4. Acta de Conciliacin extrajudicial.

ANEXOS:

1-A.- Fotocopia del DNI del demandante.


1-B.- Fotocopia del DNI del demandado.
1-C.- Contrato de arrendamiento original.
1-D.- Copia Certificada de Partida Registral N 49041384.
1-E.- Copia certificada de la carta notarial notificada a la demandada.
1-F.- Copia certificada del Acta de Conciliacin extrajudicial.
1-G.- Original del pago de la tasa judicial.

POR TANTO:

A usted pido; seor Juez, admitir mi demanda y declararla fundada en su debida oportunidad con
el pago de intereses legales y costos del proceso.

PEDREGAL-MAJES, 13 de abril del 2016

... ..

Sra. ANGELA MONTALVO PEREZ, Abg. KATHERINE VIZA TRUJILLO,

DNI N 86546935 Casilla electrnica N 53301

Colegiatura N 11000