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Crdito al sector Turismo

Te ofrecemos posibilidad de financiar actividades destinadas a incentivar y estimular la


inversin en la actividad turstica nacional (en zonas declaradas de inters turstico y no
turstico), as como aquellas actividades que el Ministerio del Poder Popular para el
Turismo (Mintur) considere de importancia.
Condiciones especficas de acuerdo al destino del crdito:
Construccin y adquisicin de inmuebles
Ampliacin y remodelacin de establecimientos

Destinado a la consolidacin y desarrollo del sector turstico, para la ampliacin y


remodelacin de establecimientos que se dediquen a prestar servicios tursticos.

Caractersticas

Instrumento financiero: Financiable a travs de Prstamo y Lnea de Crdito, de acuerdo


al plan de inversin
Plazo: Hasta 10 aos para pagar
Monto a financiar: Hasta un 100% del presupuesto de obra
Anticipo a desembolsar: Hasta 50% previa entrega de fianza de anticipo
Desembolsos posteriores: Por valuacin de obra ejecutada
Forma de pago: Cuotas mensuales iguales y consecutivas, contentivas de capital e
intereses, de acuerdo al tipo de proyecto o destino del crdito
Perodo de gracia: Hasta quince (15) a veinticuatro (24) meses
Tasa de inters variable, publicada por el BCV. Ver tasas
Comisiones: Comisin flat, cobrada en cada desembolso del crdito, timbre fiscal (si
aplica) e inspeccin de obra Ver tarifario
Garantas: Hipoteca inmobiliaria de primer grado sobre el inmueble a remodelar
Pliza de seguros: Con cobertura 100% del proyecto emitida a favor de Banco
Bicentenario del Pueblo, durante la vigencia del crdito
Fianzas: Fianza personal de los accionistas, fianza jurdica, fiel cumplimiento y fianza de
anticipo

Posada de Turismo
Inicio Posada de Turismo

Clasificacin: Posada de Turismo.


Se entiende por Posada de Turismo, aquel establecimiento de pequea escala,
localizado en centros poblados, reas rurales, playas y carreteras en rutas o
circuitos tursticos, administrado por una familia o por pequeos empresarios,
destinado a satisfacer la demanda de los servicios de alojamiento y
alimentacin, el cual ser autctono de la zona donde est ubicado.
Nomenclatura: PSD
Categora Mxima a obtener: 4 estrellas.
Base Legal de Obligatorio Cumplimiento para el Proceso de
Categorizacin.
1. Leyes para el Turismo Descargar Aqu
Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgnica de Turismo.
Ley de Fomento del Turismo Sustentable como Actividad Comunitaria y
Social.
Ley de Inversiones Tursticas y del Crdito para el Sector Turismo.
2. Reglamento Parcial de la Ley Orgnica de Turismo sobre Establecimientos
de Alojamiento Turstico. Descargar Aqu
3. Requisitos y parmetros a seguir en el proceso de categorizacin para los
prestadores de servicios turstico. Resolucin N 003 de fecha 04 de febrero de
2015. Gaceta Oficial N40600 de fecha 11 de febrero de 2015. Descargar Aqu
4. Condiciones que debe cumplir un establecimiento tipo Posada de Turismo
para optar a una categora. Resolucin N 74 de fecha 07 de agosto de
2013. Descargar Aqu
5. Instructivo de Servicios Complementarios para establecimientos de
alojamiento turstico. Resolucin N004 de fecha 04 de febrero de 2015.
Gaceta Oficial N40600 de fecha 11 de febrero de 2015. Descargar Aqu
6. Gua Bsica de Buenas Prcticas Gestin Ambiental y Organizacional de los
Establecimientos de Alojamiento Turstico. Resolucin N073 de fecha 07 de
agosto de 2013. Gaceta Oficial N 40224 de fecha 08 de agosto de
2013. Descargar Aqu
Normativas Vinculantes.
1. Norma COVENIN 621-1:2002: Cdigo Nacional para Ascensores de
Pasajeros. Parte 1: Requisitos de seguridad para la construccin e
instalaciones de ascensores elctricos de pasajeros. Descargar Aqu
2. Norma COVENIN 621-3:1997: Cdigo Nacional para Ascensores de
Pasajeros. Parte 3: Trfico Vertical. Descargar Aqu
3. Norma COVENIN 810:1998: Caractersticas de los medios de escape en
edificaciones segn el tipo de ocupacin. Descargar Aqu
4. Normas Sanitarias para proyecto, Construccin, Reparacin, Reforma y
Mantenimiento de Edificaciones. Captulo IV. Captulo XXXVIII. Descargar aqu
5. Norma COVENIN 624-72: Cdigo Nacional para Montacargas. Descargar
Aqu
6. Norma COVENIN 1466:2003: Baldosas cermicas. Clasificacin y
requisitos. Descargar Aqu
7. Norma COVENIN 1320-78. Artefactos sanitarios de loza vitrificada.
Especificaciones. Descargar Aqu
8. FONDONORMA 2733:2004 Entorno Urbano y Edificaciones Accesibilidad
para las Personas. Descargar Aqu
9. Norma COVENIN 3478: 1999 Socorrismo en las Empresas. Descargar Aqu

Requisitos para los avales que otorga MINTUR:


Factibilidad Socio-Tcnica

Establecimientos Tursticos
Transportes Tursticos
Actividades Recreativas
Renovacin

Requisitos:

1. Planilla de solicitud de Factibilidad Socio-Tcnica (original y copia) Descargar Aqu


2. Fotocopia legible y visible de las cdulas de identidad de la persona natural o de los
asociados en caso de ser persona jurdica.
3. Fotocopia legible y visible del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la persona
natural y de la persona jurdica s se aplica.
4. En caso de ser una persona jurdica, deber consignar fotocopia legible y visible del
Acta Constitutiva y sus modificaciones, donde se evidencie el objeto social para la
prestacin de servicios tursticos.
5. Fotocopia legible del ltimo titulo de propiedad del inmueble o terreno debidamente
registrado o documento que acredite el derecho de posesin uso o tenencia. En los
contratos de arrendamiento o comodato se tendr que expresar la respectiva
autorizacin del propietario para ejecutar el proyecto. Asimismo, en los casos de
ejidos, baldos u otros terrenos propiedad de entes pblicos tierras indgenas y las que
se encuentren ubicadas en las reas bajo rgimen de administracin especial, se
deber presentar fotocopia legible del permiso o concesin emitida por la autoridad
respectiva competente.
6. Constancia de Uso Turstico y Condiciones de Desarrollo del terreno, emanado por el
rgano o ente competente de acuerdo a su ubicacin.
7. Proyecto de arquitectura: un juego de planos en escala no menor a 1:100, que
contendr:
Plano de ubicacin del terreno, con sus correspondientes linderos de acuerdo al
documento que acredita la tenencia.
Plano de conjunto y de techo, donde se exprese claramente los linderos del terreno,
accesos vehiculares y peatonales, vialidad y camineras, estacionamientos, reas
verdes y recreativas.
Plano de plantas acotados y con muebles.
Plano de fachada y cortes.
8. Memoria descriptiva que contendr los objetivos, justificacin, descripcin,
fotografas del inmueble, servicios de aduccin de agua potable, electricidad,
aguas servidas y cuadro de rea.
9. Presupuesto de la inversin estimada.
S el Ministerio del Poder Popular para el Turismo, lo considera necesario o
pertinente solicitar la opinin de las comunidades organizadas sobre la
propuesta de inversin.
En el caso de que el interesado sea un prestador de servicio turstico operativo
deber adems contar con la Licencia de Turismo y la Solvencia del Instituto
Nacional de Turismo (INATUR) actualizadas.
El proyecto deber estar firmado por el profesional responsable; a los
beneficiarios especiales se le excepta de este requisito.
En el caso que un proyecto contemple la adquisicin de un inmueble para
destinarlo al desarrollo y construccin de un establecimiento turstico, deber
adems presentar copia del documento de opcin a compra y venta sin la
necesidad de notariarlo.
Recaudos y Requisitos para la Solicitud de Factibilidad
Socio-Tcnica para Alojamientos Tursticos en Viviendas
Principales

A los efectos de tramitar la Factibilidad Socio-Tcnica, para aquellas personas


naturales que pretendan prestar servicio de alojamiento turstico en vivienda
principal, para ampliar, acondicionar o dotar habitaciones y espacios, hasta un
mximo de 4 habitaciones y ocho (08) turistas manteniendo el uso residencial,
el interesado, deber consignar ante la Direccin General de Proyectos del
Ministerio del Poder Popular para el Turismo, la siguiente documentacin:
1. Carta de solicitud de Factibilidad Socio Tcnica. (original y copia)
2. Fotocopia legible y visible de la cdula de identidad de la persona natural o de los
asociados en caso de ser persona jurdica.
3. Fotocopia legible del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la persona natural y de la
persona jurdica si aplica.
4. En caso de ser una persona jurdica, deber consignar fotocopia legible del Acta
Constitutiva y sus modificaciones, donde se evidencie el objeto social para la
prestacin de servicios tursticos.
5. Constancia de vivienda principal.
6. Memoria Descriptiva y Fotogrfica: Descripcin de la propuesta..
7. Presupuesto de la inversin estimada.
En caso de ampliacin, adems de los requisitos anteriormente sealados
deber consignar las condiciones de desarrollo, emanado del rgano
competente de acuerdo a su ubicacin y el proyecto arquitectnico de la
ampliacin de la vivienda.
En estos proyectos de alojamiento turstico en viviendas principales, se debe
mantener el uso obligatorio de alojamiento turstico por un lapso no menor de 5
aos, contados a partir de la fecha de inicio de las operaciones tursticas.
En el caso de que el interesado sea un prestador de servicio turstico operativo
deber adems contar con la Licencia de Turismo y la Solvencia del Instituto
Nacional de Turismo (INATUR) actualizada.
Vigencia
La Factibilidad Socio-Tcnica tendr una vigencia de dos (02) aos, contada a
partir de la fecha de su emisin. Transcurrido este lapso sin haber iniciado la
obra, equipamiento o dotacin, deber presentar los recaudos actualizados
para su renovacin.
Para mayor informacin:
Direccin General de Proyectos Tursticos adscrita al Despacho del MINTUR,
ubicada en la avenida Francisco de Miranda con avenida principal de La
Floresta, Complejo MINTUR, Direccin General de Proyectos Tursticos, Torre
Norte, Piso 4, MINTUR, Caracas, Venezuela. Telfonos: (0212) 208
4926/4902/4931/4944.