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Vicente Ribeiro 1
Elementos estruturantes
Vicente Ribeiro 2
Incidncia objectiva
Vicente Ribeiro 3
Incidncia objectiva
Incidncia objectiva
Aquisies onerosas sobre imveis (artigo 2., n. 5 do CIMT)
Resoluo, Invalidade ou Extino por Acordo de
Contratos de Transmisso
Permutas pela Diferena de Valores
Excesso da Quota Parte do Herdeiro
Alienao da Herana ou Quinho Hereditrio
Venda ou Cesso do Direito Sobre guas
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Incidncia objectiva
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Incidncia objectiva
Operaes assimiladas a transmisses onerosas
sobre imveis (fices legais de transmisso)
(artigo 2., n. 2 al. a) e n. 3, als. a), b) e e) do CIMT)
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Incidncia objectiva
Contrato Sujeito Valor taxa Crdito
passivo tributvel de IMT ?
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Incidncia objectiva
Operaes assimiladas a transmisses onerosas
sobre imveis (fices legais de transmisso)
(artigo 2., n. 3, als. c) e d) do CIMT)
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Incidncia objectiva
Troca ou permuta:
Incidncia objectiva
Cdigo Civil
ARTIGO 211
(Coisas futuras)
So coisas futuras as que no esto em poder do disponente,
ou a que este no tem direito, ao tempo da declarao
negocial.
Incidncia objectiva
Sujeio nas permutas:
Pela diferena declarada de valores ou pela diferena
entre os valores patrimoniais (al.b) do n. 5 do artigo 2.)
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Incidncia objectiva
Sujeio nas promessas de permuta (al. d) do art. 4.)
Vicente Ribeiro 13
Incidncia subjectiva
(artigo 4. do CIMT)
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Isenes
(artigo 6. do CIMT)
Estado
Regies Autnomas
Autarquias Locais
Associaes e federaes de municpios, de direito
pblico;
Servios, estabelecimento, organismos e institutos
pblicos, sem carcter empresarial;
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Isenes
(artigo 6. do CIMT)
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Isenes
(artigo 6. do CIMT)
Vicente Ribeiro 17
Isenes
Aquisies por empresas de revenda de
imveis;
Condicionada revenda em 3 anos (artigo 7. do CIMT)
Aquisies em execuo de dvidas por bancos
e sociedades subsidirias; (artigo 8. do CIMT)
Condicionada alienao em 5 anos
Aquisio exclusivamente para a Habitao; (artigo
9. do CIMT)
At ao valor de 92.407
Aquisies em processos de insolvncia (artigo 272. do
CIRE Cdigo da Insolvncia e Recuperao Empresas)
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Isenes - excluso
No h qualquer iseno ou reduo
de taxa de IMT: (artigo 17., n. 4 e 7 do CIMT)
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Isenes
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Isenes
Reconhecimento pela DGCI
(artigo 10., n. 6 do CIMT)
Vicente Ribeiro 23
Isenes
Reconhecimento pelo Ministro das Finanas
(artigo 10., n. 6, al. b) do CIMT)
Isenes caducidade
(Artigo 11. do CIMT)
Vicente Ribeiro 26
Isenes
Outros casos de caducidade
(Artigo 11. do CIMT)
O valor declarado no
acto ou contrato
Consoante o que for maior
O valor patrimonial
tributrio
Valor tributvel
Regras especiais
(Artigo 12. do CIMT)
Procurao Irrevogvel e
Substabelecimento Valor Patrimonial ou Preo
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Taxas
Habitao prpria e permanente
(Artigo 17. do CIMT)
Taxas percentuais
Valor sobre que incide o IMT
( em euros) Mdia
Marginal
(*)
At 92.407 0 0
De mais de 92.407 e at 126.403 2 0, 5379
(*) No limite superior do escalo
De mais de 126.403 e at 172.348 5 1,7274
De mais de 172.348 e at 287.213 7 3,8361
De mais de 287.213 e at 574.323 8 -
Superior a 574.323 6 taxa nica
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Taxas
Habitao
(Artigo 17. do CIMT)
Taxas
Valor sobre que incide o IMT percentuais
( em euros) Mdia
Marginal
(*)
At 92.407 1 1,0000
De mais de 92.407 e at 126.403 2 1,2690
De mais de 126.403 e at 172.348 5 2,2636
De mais de 172.348 e at 287.213 7 4,1578
De mais de 287.213 e at 550.836 8 -
Superior a 550.836 6 taxa nica
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Taxas
(Artigo 17. do CIMT)
Atravs da internet
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Pagamento
(artigo 36. e 37. do CIMT)
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Notrios
Conservadores do Registo Predial
Advogados
Solicitadores
Cmaras de comrcio
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Obrigaes de controlo das entidades
com competncia para titular negcios
(artigo 49. do CIMT)
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Obrigaes de colaborao das entidades
com competncia para titular negcios
(artigo 49. do CIMT)
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Responsabilidade solidria
(artigo 49. n. 6 do CIMT)
Requisitos essenciais
Tenham colaborado:
Na falta de liquidao do imposto
Na falta de arrecadao do imposto,
no tenham exigido o documento comprovativo do
pagamento ou da iseno, nos actos em que intervieram.
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Regime em IRS/IRC
das alienaes de
imveis
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IRC - Alteraes
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IRC
Transmisso de imveis
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IRC
Transmisso de imveis
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IRC
Transmisso de imveis
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ALTERAES AO CDIGO DO IRC
Decl. mod. 22 do ano n
Aceita os Valores (entregue em Maio/n+1)
Avaliao
no ano n
Requerimento
Reclama os Valores em Janeiro n+1
Venda Avaliao
do at Requerimento - 30 dias
imvel Maio/n+1 aps os valores se
no tornarem definitivos
ano n
Reclama os Valores
Decl. mod. 22 de
Avaliao substituio do ano n
em n+2 (entregue em Jan/n+3)
Aceita os Valores
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IMPOSTO DO SELO
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Aquisies de prdios
ou figuras parcelares
verba 1.1 da tabela anexa
Factos Sujeito:
Aquisies onerosas de imveis
Aquisies onerosas de direitos reais menores sobre imveis
Partilha, sobre o valore das tornas
Aquisies de imveis por doao
Aquisio de direitos reais menores por doao
Resoluo, invalidade ou mtuo consentimento das
transmisses de imveis
No so sujeitas as procuraes irrevogveis,
substabelecimentos, contratos-promessa e cedncias de
posio contratual em contratos-promessa
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Aquisies de prdios
ou figuras parcelares
verba 1.1 da tabela anexa
VALOR TRIBUTVEL
O Valor declarado ou o valor patrimonial, consoante
o que for maior
TAXA 0,8%
Liquidao DGCI
No se aplica a iseno nas doaes a
cnjuges, descendentes e ascendentes;
No se aplica a no sujeio nas transmisses
a favor de pessoas colectivas
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Alteraes ao Cdigo do Imposto do Selo
Aquisio onerosa
Liquidao e pagamento
do direito de
nos prazos previstos
propriedade
para o IMT
sobre bens imveis
Liquidao e pagamento
Pessoas Colectivas
prvios ao acto
Doao do direito
de propriedade
sobre bens imveis Liquidao e pagamento
Pessoas Singulares Em conjunto com a
Verba 1.2 da TG
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Usucapio
DGCI
Pela Transmisso
Liquidao da Verba 1.2 da TG
(Pessoas Singulares)
(Verba 1.1 No Sujeito)
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Momento para a liquidao do IMT e da verba 1.1 da TG
(artigos 22 e 36 do CIMT e artigo 23 n. 4 do CIS)
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Valor Tributvel
O valor do acto ou do contrato
(Engloba todo o valor do estabelecimento, incluindo activos
corpreo, incorpreo, financeiro, existncias e imobilizado)
No se aplicam os art.s 15. e 16. do CIS.
Liquidao
Notrios
As partes
TAXA 5%
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IMPOSTO DO SELO
Transmisses
gratuitas
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Incidncia
Artigo 1.,n. 3
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Incidncia
Artigo 1.,n. 3
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Incidncia
(Artigo 1., n.s 7 e 8)
Presunes:
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Excluso da incidncia
(Artigo 1.,n. 5)
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Partilhas
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Sujeito passivo
(Artigo 2., n. 2)
Herana, representada
Sucesses por Morte pelos Cabea de Casal
Legatrios
Restantes Os beneficirios da
Transmisses Gratuitas Transmisso
Donatrios
Usucapientes
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Territorialidade
(Artigo 4., n.s 3 a 5)
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Isenes
(Artigo 6., alnea e))
Valor tributvel
(artigo 13.).
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Valor tributvel
(artigo 16.).
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VALOR TRIBUTVEL
(artigo 20.).
Deduo de Encargos
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Taxas
(artigo 22. e verbas 1.1, 1.2 e 27 da tabela anexa).
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Liquidao
(artigo 23.).
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