Resultado da pesquisa em Segundo Grau - Acrdo: EMPRSTIMO

GARANTIDO PAGAMENTO BAIXA HIPOTECA

000001 - Processo n 0023738-11.2012.822.0001 - Apelao

Data do Julgamento: 05/08/2015
EMENTA: Ao de obrigao de fazer c/c indenizao por danos morais. Dvida
quitada. Baixa de hipoteca. Dever da instituio financeira. Danos morais configurados.
Honorrios sucumbenciais. Devidos. Prequestionamento. A relao jurdica existente
entre as partes litigantes tipicamente de consumo, conforme disposto na smula 297
do STJ, atraindo, assim, a aplicao do Cdigo de Defesa do Consumidor lide.
Responde objetivamente a instituio financeira que no procede baixa do gravame
lanado sobre o imvel de propriedade dos autores mesmo aps ter dado quitao
dvida. No que toca ao valor da indenizao, necessrio lembrar que a reparao por
danos morais deve alcanar valor tal que sirva de exemplo para o demandado, mas, por
outro lado, nunca deve ser fonte de enriquecimento para o autor, servindo-lhe apenas
como compensao pela dor sofrida. H que se aumentar o valor arbitrado para os
honorrios se fixados em desconformidade com os dispositivos legais pertinentes. No
caso em tela, a instituio financeira foi vencida e, por isso, no h que se falar em
iseno de pagamento de honorrios sucumbenciais, sendo devido o pagamento no
percentual arbitrado em favor do procurador dos apelados. O julgador no est
obrigado, para fins de prequestionamento, a se manifestar sobre todos os dispositivos
legais aventados pelas partes, bastando que a fundamentao seja suficiente para a
soluo do caso concreto.

000002 - Processo n 0020144-48.2006.822.0017 - Apelao

Data do Julgamento: 31/05/2011
EMENTA: Apelao cvel. Reviso contratual. Repetio do indbito. Legitimidade do
tomardor representado. Teoria da causa madura. Necessidade de esclarecimento quanto
a fatos e aspectos registrados em percia. Tem legitimidade para demandar reviso
contratual o tomador de crdito que, nessa qualidade, contrata por intermdio de
representante. A despeito do poder-dever que tem o relator do feito em segundo grau
para julgamento de mrito da causa interrompida em sede preliminar, a realizao do
mrito na forma do artigo 513, pargrafo 3, do CPC, demanda esteja a causa madura. A
necessidade de esclarecimentos acerca da percia realizada ou mesmo sobre fatos
apontados nos autos e que remanescem obscuros, demanda seja o processo devolvido ao
primeiro grau para novo pronunciamento.

000003 - Processo n 0050976-69.2007.822.0004 - Embargos de Declarao

Data do Julgamento: 09/02/2011
EMENTA: Omisso. Contradio. Obscuridade. Vcios no configurados. Embargos
de declarao. Improvimento. O rgo julgador no est obrigado a se manifestar sobre
todos os argumentos colacionados pelas partes para expressar o seu convencimento,
bastando, para tanto, pronunciar-se de forma geral sobre as questes pertinentes para a
formao de sua convico, sem que isto configure omisso, bem como sendo a deciso
coerente e em perfeita simetria entre os fatos, fundamentos de direito e parte dispositiva,
tornando-a perfeitamente compreensvel, no h que falar em contradio ou
obscuridade no acrdo.

000004 - Processo n 0050976-69.2007.822.0004 - Apelao

Data do Julgamento: 17/11/2010
 Resultado da pesquisa em Segundo Grau - Acrdo: EMPRSTIMO
GARANTIDO PAGAMENTO BAIXA HIPOTECA

EMENTA: Embargos de terceiro. Propriedade e posse. Prova. Ausncia. Imvel.

Promessa de compra e venda. Boa-f no demonstrada. So improcedentes embargos de
terceiro, quando no provado que o embargante possuidor ou proprietrio do imvel
objeto de constrio judicial. A celebrao de compromisso de compra e venda, ainda
que no tenha sido levado a registro no cartrio de registro de imveis, no constitui
meio hbil a impossibilitar a constrio do bem imvel, ainda mais quando outros
elementos de prova existentes nos autos levem concluso de que o negcio ocorreu em
conluio familiar.

000005 - Processo n 1011906-34.2007.822.0002 - Apelao

Data do Julgamento: 25/02/2009
EMENTA: Revisional de contrato bancrio. Juros Remuneratrios. Limite. Smula n.
596 do STF. Delegao legislativa. Conselho Monetrio Nacional. CDI ? Certificado de
depsito interbancrio. Capitalizao diria de juros. As instituies financeiras no
esto sujeitas a limite de juros remuneratrios, diante da ausncia de regulamentao ao
art. 192 da Constituio Federal, sendo aplicvel nesta hiptese o enunciado da Smula
596 do STF. O prazo previsto no art. 25 do ADCT (para fins de delegao legislativa)
foi prorrogado por fora de sucessivas medidas provisrias e, por fim, pela Lei n. 8.392,
de 30/12/1991. O Certificado de Depsito Interbancrio - CDI no parmetro
adequado para servir como indexador de correo monetria do capital tomado em
emprstimo, porquanto nele esto embutido encargos diversos. A incidncia de
capitalizao de juros em periodicidade diria causa grave dano ao consumidor e no
est prevista em lei.

Poder Judicirio do Estado de Rondnia

1 Cmara Cvel

Data de distribuio : 27/05/2014

Data do julgamento : 04/08/2015

0023738-11.2012.8.22.0001 - Apelao
Origem : 0023738-11.2012.8.22.0001 Porto Velho (2 Vara Cvel)
Apelante : Banco Bradesco S.A.
Advogado : Mauro Paulo Galera Mari (OAB/RO 4.937)
Advogada : Anne Botelho Cordeiro (OAB/RO 4.370)
Apelada : Lcia de Ftima Lopes Siqueira
Advogada : Luciana Medeiros B. de C.Costa Fernandes (OAB/RO 2.201)
Advogada : Vrginia Gonalves Mota (OAB/RO 1.230)
Apelado : Jorge Siqueira de Lima
Advogada : Luciana Medeiros B. de C.Costa Fernandes (OAB/RO 2.201)
Advogada : Vrginia Gonalves Mota (OAB/RO 1.230)
Relator : Desembargador Raduan Miguel Filho
Revisor : Desembargador Sanso Saldanha
EMENTA

Ao de obrigao de fazer c/c indenizao por danos morais. Dvida quitada. Baixa de
hipoteca. Dever da instituio financeira. Danos morais configurados. Honorrios
sucumbenciais. Devidos. Prequestionamento.

A relao jurdica existente entre as partes litigantes tipicamente de consumo, conforme

disposto na smula 297 do STJ, atraindo, assim, a aplicao do Cdigo de Defesa do
Consumidor lide.

Responde objetivamente a instituio financeira que no procede baixa do gravame lanado

sobre o imvel de propriedade dos autores mesmo aps ter dado quitao dvida.

No que toca ao valor da indenizao, necessrio lembrar que a reparao por danos morais
deve alcanar valor tal que sirva de exemplo para o demandado, mas, por outro lado, nunca
deve ser fonte de enriquecimento para o autor, servindo-lhe apenas como compensao pela
dor sofrida.

H que se aumentar o valor arbitrado para os honorrios se fixados em desconformidade com

os dispositivos legais pertinentes.

No caso em tela, a instituio financeira foi vencida e, por isso, no h que se falar em iseno
de pagamento de honorrios sucumbenciais, sendo devido o pagamento no percentual
arbitrado em favor do procurador dos apelados.

O julgador no est obrigado, para fins de prequestionamento, a se manifestar sobre todos os

dispositivos legais aventados pelas partes, bastando que a fundamentao seja suficiente para
a soluo do caso concreto.

ACRDO

Vistos, relatados e discutidos estes autos, acordam os Desembargadores da 1 Cmara Cvel do

Tribunal de Justia do Estado de Rondnia, na conformidade da ata de julgamentos e das notas
taquigrficas, em:

POR UNANIMIDADE, NEGAR PROVIMENTO AO RECURSO NOS TERMOS DO VOTO DO RELATOR.

Os desembargadores Sanso Saldanha e Moreira Chagas acompanharam o voto do relator.

Porto Velho, 04 de agosto de 2015.

DESEMBARGADOR RADUAN MIGUEL FILHO

RELATOR
Poder Judicirio do Estado de Rondnia
1 Cmara Cvel
Data de distribuio : 27/05/2014
Data do julgamento : 04/08/2015

0023738-11.2012.8.22.0001 - Apelao
Origem : 0023738-11.2012.8.22.0001 Porto Velho (2 Vara Cvel)
Apelante : Banco Bradesco S.A.
Advogado : Mauro Paulo Galera Mari (OAB/RO 4.937)
Advogada : Anne Botelho Cordeiro (OAB/RO 4.370)
Apelada : Lcia de Ftima Lopes Siqueira
Advogada : Luciana Medeiros B. de C.Costa Fernandes (OAB/RO 2.201)
Advogada : Vrginia Gonalves Mota (OAB/RO 1.230)
Apelado : Jorge Siqueira de Lima
Advogada : Luciana Medeiros B. de C.Costa Fernandes (OAB/RO 2.201)
Advogada : Vrginia Gonalves Mota (OAB/RO 1.230)
Relator : Desembargador Raduan Miguel Filho
Revisor : Desembargador Sanso Saldanha

RELATRIO

Banco Bradesco S/A interpe recurso de apelao em face de sentena proferida pelo Juzo da
2 Vara Cvel de Porto Velho que, em ao de obrigao de fazer c/c danos morais, ajuizada
por Lcia de Ftima Lopes Siqueira e Jorge Siqueira de Lima, julgou procedente o pedido
inicial, determinando-o a baixar junto ao Cartrio do 2 Ofcio de Registro de Imveis de Porto
Velho da hipoteca do imvel descrito na matrcula n 4914, bem como, condenou-o ao
pagamento de R$10.000,00 a ttulo de danos morais. Fixou honorrios advocatcios em 15%
sobre o valor da condenao, fls. 102/105.

Nas razes recursais, sustenta que a hipoteca gravada no imvel permaneceu indevidamente
em decorrncia da inrcia dos apelados, porquanto deixaram de apresentar a carta de
anuncia e o recibo de quitao do contrato. Afirma que a providncia para baixa de inteira
competncia dos apelados, razo pela qual no h que se falar em prtica de ato ilcito, no
havendo provas neste sentido nos autos, portanto, indevida a condenao em danos morais,
alternativamente, requer a minorao do quantum indenizatrio. Requer a inverso do nus
sucumbenciais. Por fim, postulou o prequestionamento das questes trazidas baila, a fim de
viabilizar a interposio de recurso aos Tribunais Superiores, fls. 107/130.

Apresentadas contrarrazes, pugna pela improcedncia do recurso, mantendo-se a sentena

nos exatos termos como proferida. Requer ainda, a condenao da instituio financeira em
litigncia de m-f, j que o apelo temerrio e manifestamente protelatrio, fls. 135/140.

A Procuradoria de Justia em sua manifestao alega que neste caso no incide nenhuma das
hipteses previstas no art. 82 do CPC, razo pela qual mostra-se desnecessria sua
interveno, fls. 146/149.

o relatrio.
VOTO

DESEMBARGADOR RADUAN MIGUEL FILHO

Presentes os pressupostos de admissibilidade, conheo do recurso.

A questo a ser analisada, cinge-se unicamente a apurar se os apelados efetivamente sofreram

danos morais e se h responsabilidade da instituio financeira pela demora na baixa da
hipoteca gravada no imvel sob matrcula n 4914, registrado no 2 Ofcio de Registro de
Imveis de Porto Velho.

Certo que aquele que causa dano a outrem, ainda que de natureza exclusivamente moral,
comete ato ilcito e est sujeito reparao civil, consoante os art.(s) 186 c/c 927 do CC.

Por outro lado, como sabido, o CDC aplicvel s instituies financeiras, a teor da Smula
297 do STJ.

Assim, evidenciada a relao de consumo, sendo os autores consumidores dos servios

fornecidos pelo banco apelante, a responsabilidade deste objetiva. Portanto, o dever de
indenizar ficar configurado, caso fique provada a existncia do dano e o nexo causalidade.

Isso porque, nos termos dos artigos 12, 13 e 14, ambos da Lei n 8078/90, o fabricante, o
comerciante, bem como o fornecedor dos produtos ou servios respondem
independentemente de culpa pela reparao dos danos causados aos consumidores em
decorrncia de defeitos relativos aos produtos e servios, ou por informaes insuficientes ou
inadequadas sobre sua fruio e riscos.

Trata-se, como dito, da responsabilidade objetiva, que se configura independentemente da

culpa.

Nesse sentido, a lio de Carlos Roberto Gonalves:

Nos casos de responsabilidade objetiva, no se exige prova de culpa do agente para que seja
obrigado a reparar o dano. Em alguns, ela presumida pela lei. Em outros, de todo
prescindvel, porque a responsabilidade se funda no risco (objetiva propriamente dita ou
pura). Quando a culpa presumida, inverte-se o nus da prova. O autor da ao s precisa
provar a ao ou omisso e o dano resultante da conduta do ru, porque sua culpa j
presumida. Trata-se, portanto, de classificao baseada no nus da prova. objetiva porque
dispensa a vtima do referido nus. Mas, como se baseia em culpa presumida, denomina-se
objetiva imprpria ou impura. o caso, por exemplo, previsto no art. 936 do CC, que presume
a culpa do dono do animal que venha a causar dano a outrem. Mas faculta-lhe a prova das
excludentes ali mencionadas, com inverso do nus probandi. Se o ru no provar a existncia
de alguma excludente, ser considerado culpados, pois sua culpa presumida.
(Responsabilidade Civil, 8 edio, So Paulo, Editora Saraiva, 2003, p. 21/22).

Logo, o apelante somente no seria responsabilizado se provasse a inexistncia do defeito na

prestao do servio ou a culpa exclusiva do consumidor ou de terceiro (3 do art.12 e 3do
art.14 do CDC).
Ocorre que, no caso, evidente a falha na prestao do servio por parte da instituio
financeira demandada, porquanto recebeu o crdito oriundo de emprstimo que teve como
garantia hipotecria o imvel localizado na Rua 09, n 105, Bairro Jardim Amrica, Porto Velho,
contudo, mesmo com a quitao do contrato, o banco deixou de promover a baixa do registro
hipotecrio lanado sobre o imvel dos autores.

Em razo dessa falha na prestao do servio, ocorreram os danos morais, pois, a indevida
subsistncia do gravame hipotecrio sob o imvel dos apelados passou a impresso a terceiros
de que ainda eram devedores o que, por conseguinte, lhe impediram de dispor de seu imvel,
gerando, a, muito mais do que meros aborrecimentos cotidianos.

A propsito, em casos similares tm decidido os Tribunais Ptrios:

EMENTA: AO ORDINRIA - PEDIDO DE BAIXA DO GRAVAME - FALTA DE INTERESSE DE AGIR -

BEM ADQUIRIDO POR MEIO DE CONTRATO DE FINANCIAMENTO - DBITO QUITADO -
MANUTENO DO GRAVAME - DANOS MORAIS CONFIGURADOS - RECURSO PARCIALMENTE
PROVIDO. O autor no tem interesse de agir, em relao ao pedido de obrigao de fazer
(liberao do gravame), uma vez que sua pretenso j foi alcanada nos autos n.
067208316770-6, devendo ser mantida a extino do processo, sem julgamento do mrito,
nesse tpico. Para que se condene algum ao pagamento de indenizao, seja por dano moral,
seja pelo de carter material, preciso que se configurem os pressupostos ou requisitos da
responsabilidade civil, que so o dano, a culpa do agente, em caso de responsabilizao
subjetiva, e o nexo de causalidade entre a atuao deste e o prejuzo. Todos esses elementos
se encontram reunidos, no caso dos autos, em relao ao dano moral. No h como negar que
a atitude da instituio financeira-r, de no providenciar a baixa do gravame, aps a integral
quitao do dbito, causou ao autor transtornos significativos, que ultrapassam os limites do
mero aborrecimento cotidiano. Recurso parcialmente provido. (TJMG ? AC n
1.0672.12.017173-7/001, Rel. Des. Eduardo Marin da Cunha, Dcima Stima Cmara Cvel, j.
12.12.2013)

Desse modo, ficaram demonstrados o ato ilcito realizado pelo apelante, o dano moral sofrido
e o nexo de causalidade.

Quanto ao valor da indenizao, necessrio lembrar que a reparao por danos morais deve
alcanar valor tal que sirva de exemplo para o demandado, mas, por outro lado, nunca deve
ser fonte de enriquecimento para os apelados, servindo-lhe apenas como compensao pela
dor sofrida.

Considerando os princpios da razoabilidade e proporcionalidade, bem como a gravidade da

leso sofrida, entendo que o montante indenizatrio arbitrado em R$10.000,00 se mostra
justo e adequado para amenizar o abalo moral sofrido pelos autores.

No que respeita ao pedido do apelante de iseno de pagamento dos honorrios advocatcios,

razo no lhe assiste.

Estabelece o art.20 do CPC:

Art. 20. A sentena condenar o vencido a pagar ao vencedor as despesas que antecipou e os
honorrios advocatcios. Esta verba honorria ser devida, tambm, nos casos em que o
advogado funcionar em causa prpria.

No caso em tela, a instituio financeira foi vencida e, por isso, no h que se falar em iseno
de pagamento de honorrios sucumbenciais, sendo devido o pagamento no percentual
arbitrado em favor do procurador dos apelados.

No que se refere ao prequestionamento, ressalto que o rgo julgador no est obrigado a

rebater, um a um, todos os argumentos trazidos pelas partes em defesa da tese que
apresentaram. Deve apenas enfrentar a demanda, observando as questes relevantes e
imprescindveis sua resoluo. (STJ - AgRg no AREsp n 587433 / RJ, Rel. Min. Herman
Benjamim, Segunda Turma, j. em 09.12.2014)

Ante o exposto, nego provimento ao recurso e, como consequncia, mantenho inalterada a

sentena objurgada.

como voto.

PODER JUDICIRIO DO ESTADO DE RONDNIA

Turma Recursal - Ji-Paran

Data de distribuio :06/06/2011

Data de julgamento :13/06/2011

1001839-93.2010.8.22.0005 Recurso Inominado

Origem: 10018399320108220005 Ji-Paran/RO (1 Vara do Juizado Especial Cvel)
Recorrente : Banco Cruzeiro do Sul S. A.
Advogada : Alexandra Silva Segaspini(OAB/RO2739)
Recorrido : Mrcio da Rocha Branco
Advogada : Andra Luiza Brito Junqueira(OAB/RO3958)

Voto do Relator: Juza Ana Valria de Queiroz Santiago Zipparro

Satisfeitos esto os pressupostos processuais viabilizadores da admissibilidade deste recurso,

tanto os objetivos quanto os subjetivos, razo pela qual deve ser ele conhecido.

A sentena atacada merece ser confirmada, por seus prprios fundamentos, nos termos do
artigo 46 da Lei n. 9.099/95, o qual prev que o julgamento em segunda instncia constar
apenas da ata, com a indicao suficiente do processo, fundamentao sucinta e parte
dispositiva. Se a sentena for confirmada pelos prprios fundamentos, a Smula do
julgamento servir de acrdo.

Voto, pois, no sentido de conhecer o recurso, mas negar-lhe provimento.

Condeno o Recorrente ao pagamento de honorrios advocatcios no importe de 15% do valor
da causa.

Os Juzes Glauco Antnio Alves e Oscar Francisco Alves Junior acompanharam o voto da
relatora

DECISO

Como consta da ata de julgamentos, a deciso foi a seguinte: "recurso conhecido e no

provido, unanimidade nos termos do voto do relator".

Presidente a Sr Juza Ana Valria de Queiroz S. Zipparro.

Relator a Sr Juza Ana Valria de Queiroz Santiago Zipparro

Tomaram parte no julgamento os Srs. Juzes Juza Ana Valria de Queiroz Santiago Zipparro,
Juiz Glauco Antnio Alves e o Juiz Oscar Francisco Alves Junior.

Ji-Paran, 13 de junho de 2011.

Gideo G. Apolinrio
Secretrio da Turma Recursal

PODER JUDICIRIO DO ESTADO DE RONDNIA

Turma Recursal - Ji-Paran

Data de distribuio :06/06/2011

Data de julgamento :13/06/2011

1001839-93.2010.8.22.0005 Recurso Inominado

Origem: 10018399320108220005 Ji-Paran/RO (1 Vara do Juizado Especial Cvel)
Recorrente : Banco Cruzeiro do Sul S. A.
Advogada : Alexandra Silva Segaspini(OAB/RO2739)
Recorrido : Mrcio da Rocha Branco
Advogada : Andra Luiza Brito Junqueira(OAB/RO3958)
Relator : Juza Ana Valria de Queiroz S. Zipparro

EMENTA
APELAO. EMPRSTIMO. QUITAO ANTECIPADA. VALORES. 1. Quando h outorga de
crdito ou concesso de financiamento, garante o CDC ao consumidor, a quitao antecipada
do saldo devedor, com imediata baixa na hipoteca ou alienao fiduciria, mediante reduo
proporcional dos juros e demais acrscimos (art. 52 do CDC, 2). 2. Demonstrado atravs de
planilha, as prestaes vencidas e vincendas, bem como os respectivos juros e consequente
abatimento, sem impugnao formal e objetiva contra os clculos trazidos pela petio inicial
pela instituio bancria, que tampouco exibiu outros e nem explicou os valores que
apresentou ao autor. 3. Evidenciada a abusividade da conduta da requerida ao exigir
percentual superior para a quitao antecipada do contrato, devem portanto, as parcelas
vincendas serem abatidas de forma proporcional, dando-se por quitados os emprstimos
diante do depsito judicial dos valores apurados. 4.Confirmando-se a sentena por seus
fundamentos, serve a smula do julgamento como acrdo (artigo 46 da Lei n 9.099/95).

ACRDO

Vistos, relatados e discutidos estes autos, em que so partes as acima indicadas, acordam os
Juzes Membros da "Turma Recursal - Ji-Paran" recurso conhecido e no provido,
unanimidade nos termos do voto do relator, na forma do relatrio constantes dos autos, que
ficam fazendo parte integrante do presente julgado. Participam do julgamento: Juza Ana
Valria de Queiroz Santiago Zipparro, Juiz Glauco Antnio Alves e Juiz Oscar Francisco Alves
Junior. Eu, Gideo G. Apolinrio - Secretario da Juza Presidente, digitei e providenciei a
impresso.

Ji-Paran, 13 de junho de 2011.

SR JUZA Ana Valria de Queiroz Santiago Zipparro

RELATORA