CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIN

En Aranjuez, a ___ de _________ de dos mil diecisiete

REUNIDOS

De una parte, Da. ngela Cobaleda Martnez, mayor de edad, con domicilio en Aranajuez C/
San Pascual, 8 2A y D.N.I. nmero 74504436F, que en adelante sern denominados el
arrendador o parte arrendadora.

De otra parte, Das. ____________________, y, ________________________ mayores de

edad, con domicilio en C/ ____________________ y D.N.I. nmeros _____________, y,
____________ respectivamente, que en adelante sern denominadas las arrendatarias o parte
arrendataria.

INTERVIENEN

Ambas partes en su propio nombre y representacin, reconociendose en el concepto en que

intervienen respectivamente, la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIN a cuyo efecto

EXPONEN

I. Que Da. es propietaria del inmueble objeto del presente contrato sito en
__________________________________
II. Que la parte arrendataria est interesada en el arriendo de las 2 habitaciones que se
describen en las disposiciones del presente contrato.

LA PARTE ARRENDATARIA hace constar que no efecta este contrato para establecer su
vivienda de forma habitual y permanente, sino por necesidad de residir temporalmente en
esta ciudad por MOTIVOS DE ESTUDIOS (indicar otro motivo) y declara que tiene su domicilio
en: __________________, Ciudad.
AMBAS PARTES CONVIENEN en el arriendo de la habitacin (describir sin que quede
duda la habitacin objeto del arriendo), que se inicia el da ...... de ................ de 20xx,
finalizando sin necesidad de preaviso el da ..... de .............. de 20xx.
El precio del arriendo es de xxx Euros mensuales ( incluidos - sin incluir los gastos de agua, gas,
luz... - personalizar prrafo ) que se abonarn en efectivo (o por transferencia bancaria al nro.
de cuenta xxxxxxxxx), entre los das __ al __ de cada mes.

El depsito que, como fianza, deber abonar en este acto EL ARRENDATARIO es de xxx .

El arrendador le hace entrega de un recibo por esa cantidad.

Este contrato no tiene validez como justificante de pago del arriendo. El ARRENDADOR deber
entregar al ARRENDATARIO un recibo como justificante de pago de cada mensualidad, salvo
que el pago se haga por transferencia, en cuyo caso servir el resguardo validado por la
entidad financiera.

En caso de que EL ARRENDATARIO tenga la voluntad de finalizar el contrato antes de la fecha

fijada, tendr que comunicarlo al propietario con 30 das de antelacin. En caso contrario el
propietario se reserva el derecho a no devolver la fianza.

Del mismo modo, en caso de que EL ARRENDADOR tenga la voluntad de finalizar el contrato
antes de la fecha fijada, podr hacerlo siempre que lo comunique al arrendatario al menos con
30 das de antelacin.

El objeto del arriendo es EXCLUSIVAMENTE la habitacin que se indica, sin derecho a utilizar
xxxxxx ni xxxxxxxxxx., ni ningn otro dormitorio del piso. (personalizar este prrafo)

EL ARRENDATARIO puede hacer uso de la cocina, el saln y el bao compartido (describir

ubicacin del bao si hay ms de uno) y se compromete a respetar las normas de buena
convivencia y a mantener y compartir con los otros inquilinos de la vivienda, segn turnos
equitativos, la limpieza de las zonas comunes antes mencionadas: bao, saln y cocina .

Queda prohibida la pernocta en el piso por ms de 2 noches a la semana de terceras personas,

la contratacin de ningn tipo de servicio, salvo INTERNET, as como la cesin PARCIAL
TOTAL de este contrato, sin previo permiso escrito de la propiedad.

EL ARRENDATARIO est obligado (opcional: a cumplir las normas del edificio y del piso (ver
anexo - Las normas que tenga la Comunidad), y a respetar el descanso de los vecinos y resto de
personas que conviven en el piso , especialmente desde las 22:00 hasta las 08:00.
EL ARRENDATARIO ha visitado con anterioridad el piso y declara que est en buen estado,
obligndose a conservar todo con la mayor diligencia y a abonar los desperfectos que no sean
debidos a un uso normal y correcto.

Al finalizar el contrato, se comprobar que haya habido una correcta conservacin del piso y
mobiliario. En caso contrario habr que satisfacer la cantidad necesaria para restituir los daos
ocasionados a tal efecto, pudiendo disponer del importe de la fianza como parte del pago de
los desperfectos y gastos impagados, y reservndose el arrendador el derecho a reclamar la
diferencia, si el saldo de la fianza fuera insuficiente.

Siendo objeto de arriendo exclusivamente la habitacin expresada , la propiedad conserva su

derecho a entrar y salir del piso , por lo que el arrendatario se obliga a no cambiar la cerradura
de la puerta. Por prdida de llaves abonar su importe al arrendador.

Queda terminantemente PROHIBIDA cualquier obra o alteracin en el piso , sin previo permiso
por escrito de la propiedad, as como la entrada de animales en el piso.

El ARRENDADOR no se hace responsable de prdidas o hurtos en las habitaciones. A tal efecto

todas las habitaciones cuentan con cerradura privada y caja de seguridad con clave secreta que
el arrendatario podr utilizar durante su estancia.

El ARRENDADOR tampoco se hace responsable de los posibles daos que pudieran surgir en
los dispositivos elctricos ajenos enchufados en la red elctrica del piso.

COMENTARIO : El cdigo civil responsabiliza de los daos del piso a quien los produjo (si se cae
un martillo en la baera y se raja ... el responsable es quien dej caer el martillo . Pero es
conveniente, para evitar posibles disputas, pactar quien pagara las pequeas reparaciones
producidas por el uso normal (sin culpable): lavadora o frigorfico estropeado, una cisterna que
gotea, o un cristal de una ventana que se rompi por una corriente.

Las pequeas reparaciones producidas por el uso ordinario de la vivienda sern por cuenta del
arrendatario.

En todo caso, las partes estn sometidas, por precepto legal, a la jurisdiccin y competencia de
los Juzgados de Ciudad.

Las disposiciones de los artculos 1542 a 1582 del Cdigo Civil, sern de aplicacin en todo lo
no previsto expresamente en este contrato.

Y en prueba de conformidad con todo cuanto antecede, firman ambas partes en lugar y fecha
indicados.