Manifestación de Impacto Ambiental Construccion y Operacion de Cabañana en El Cuyo Yucatan

MANIFESTACIN DE IMPACTO
AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

SECTOR TURSTICO DEL PROYECTO
CONSTRUCCIN Y OPERACIN DE
CABAAS EN EL CUYO, YUCATN
PROMOVENTE
PROMOTORA DE NUEVA DOLORES S. DE R.L. DE C.V.
ENERO DE 2012
Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector turstico
Proyecto Construccin y Operacin de Cabaas en El Cuyo, Yucatn
NDICE
I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de
3
impacto ambiental
I.1 Datos generales del proyecto 3
I.1.1 Nombre del proyecto 3
I.1.2 Ubicacin del proyecto 3
I.1.3 Tiempo de vida til del proyecto 3
I.1.4 Presentacin de la documentacin legal 4
I.2 Promovente 4
I.2.1 Nombre o razn social 4
I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente 4
I.2.3 Nombre y cargo del representante legal 4
I.2.4 Direccin del promovente o de su representante legal para recibir u or
4
notificaciones
I.3 Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental 4
I.3.1 Nombre o razn social 4
I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP 4
I.3.3 Nombre del responsable tcnico del estudio 4
I.3.4 Direccin del responsable tcnico del estudio 4
II. Descripcin del proyecto 5
II.1 Informacin general del proyecto 5
II.1.1 Naturaleza del proyecto 5
II.1.2 Seleccin del sitio 10
II.1.3 Ubicacin fsica del proyecto y planos de localizacin 11
II.1.4 Inversin requerida 12
II.1.5 Dimensiones del proyecto 12
II.1.6 Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y sus colindancias 14
II.1.7 Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos 18
II.2 Caractersticas particulares del proyecto 20
II.2.1 Programa general de trabajo 22
II.2.2 Preparacin del sitio 23
II.2.3 Descripcin de obras y actividades provisionales del proyecto 25
II.2.4 Etapa de construccin 26
II.2.5 Etapa de operacin y mantenimiento 28
II.2.6 Obra civil complementaria (sistema de tratamiento) 29
II.2.7 Etapa de abandono del sitio 29
II.2.8 Utilizacin de explosivos 29
II.2.9 Generacin, manejo y disposicin de residuos slidos, lquidos y
29
emisiones a la atmsfera
II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposicin adecuada de los
32
residuos
III. Vinculacin con los ordenamientos jurdicos aplicables en materia ambiental y
en su caso, con la regularizacin de uso de suelo 33
III.1 Leyes Federales y Reglamentos 33

III.2 Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera Ra Lagartos 42
III.3 Leyes Estatales y Reglamentos 47
Pgina i
III.4 Normas Oficiales Mexicanas 48

IV. Descripcin del sistema ambiental y sealamiento de la problemtica ambiental
detectada en el rea de influencia del proyecto 50
IV.1 Delimitacin del rea de estudio 50
IV.2 Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental 52
IV.2.1 Aspectos abiticos 52
IV.2.2 Aspectos biticos 60
IV.3 Descripcin del rea de influencia del proyecto 61
IV.4 Descripcin biolgica del predio 64
IV.4.1 Vegetacin terrestre 64
IV.4.2 Fauna 68
IV.4.3 Paisaje 70
IV.4.4 Medio socioeconmico 71
IV.4.5 Diagnstico ambiental 72
V. Identificacin, descripcin y evaluacin de los impactos ambientales 74
V.1 Indicadores de impacto 74
V.2 Lista de los impactos identificados 76
V.3 Criterios y metodologas 78
V.4 Descripcin de los impactos identificados 84
V.5 Evaluacin de los impactos 86
VI. Medidas preventivas y de mitigacin de los impactos ambientales 91
VI.1 Descripcin de las medidas de mitigacin o correctivas por componente
91
ambiental
VI.2 Impactos Residuales 99
VII. Pronsticos ambientales, evaluacin de alternativas y proyeccin futura 100
VII.1 Pronstico del escenario 100
VII.2 Programa de vigilancia ambiental 101
VII.3 Conclusiones 103
VIII. Bibliografa 104
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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y

DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO
I.1.1 Nombre del proyecto

Construccin y operacin de cabaas en El Cuyo, Yucatn
I.1.2 Ubicacin del proyecto

El proyecto se pretende realizar en el predio marcado con el nmero ciento uno de
la calle cuarenta de 20,793.36 m, en la localidad de El Cuyo, Municipio de
Tizimn, Yucatn, Mxico (Figura I.1).
Proyecto Construccin
de cabaas en El
Figura I.1. Ubicacin del proyecto Construccin y operacin de cabaas en El Cuyo, Yucatn
I.1.3 Tiempo de vida til del proyecto

Considerando el tipo y la calidad de los materiales de construccin, la vida til del
proyecto se estima en 25 aos, misma que podr prolongarse con el debido
mantenimiento preventivo y correctivo de las obras proyectadas.
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I.1.4 Presentacin de la documentacin legal

La propiedad del predio identificado con el nmero ciento uno de la calle 40 de la
localidad de El Cuyo, Municipio de Tizimn, Yucatn, esta a favor de Proteccin de Datos LFTAIPG
PROMOTORA DE NUEVA DOLORES S de R.L. de C.V., representada por el Proteccin de Datos LFTAIPG
Proteccin de Datos LFTAIPG
Proteccin de Datos LFTAIPG tal como se puede constatar en la Escritura Pblica No. 874,
Volumen tercero, tomo B, de fecha 17 de diciembre del ao 2009, pasada ante la
fe de la Lic. Alma Lilia Luna Olivas, titular de la notara pblica No.46 de Puerto
Morelos, Municipio Benito Jurez, del Estado de Quintana Roo (Anexo 1).
I.2. PROMOVENTE
I.2.1. Nombre o razn social

Promotora de Nueva Dolores S. de R.L. de C.V.
I.2.2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente

I.2.3. Nombre y cargo del representante legal

I.2.4. Direccin del promovente o de su representante legal para recibir u or
notificaciones:
I.3. RESPONSABLE DE LA ELABORACIN DEL ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL
Nombre o razn social

Registro Federal de Contribuyentes o CURP
Nombre del responsable tcnico del estudio

Direccin del responsable tcnico del estudio
OFICINA FISCAL: Proteccin de Datos LFTAIPG
JUAREZ EDO. DE MEXICO Proteccin de Datos LFTAIPG
OFICINA ENLACE: Proteccin de Datos LFTAIPG Proteccin de Datos LFTAIPG

CHUBURNA, MERIDA, YUCATAN, Proteccin de Datos LFTAIPG
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II. DESCRIPCIN DEL PROYECTO
II.1. INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO
II.1.1 Naturaleza del Proyecto
El proyecto Construccin y operacin de cabaas en El Cuyo, Yucatn,

consiste en un desarrollo turstico de concepto ecolgico y de bajo impacto que
ofrecer servicio de hospedaje al turismo en general, localizado a unos metros del
mar en la zona urbana de la localidad de El Cuyo, Municipio de Tizimn, Yucatn,
dentro de la Reserva de la Biosfera Ra Lagartos. Consta de 5 reas generales
(estacionamiento, recepcin, restaurante, hospedaje, de recreo. El
estacionamiento consta de 40 cajones para igual nmero de vehculos
compactando el piso natural de arena y est ubicado en el acceso principal del
terreno, rea para recepcin de los visitantes en una cabaa que consta de zona
de atencin, de espera y de servicios sanitarios. El rea de hospedaje consta de
18 cabaas, de las cuales una ya se encuentra construida, que estarn integradas
por cuatro departamentos cada una, como se muestra en la figura II.1, para hacer
un total de 72 departamentos. Todas tendrn capacidad para dos camas, contaran
con bao, closet, terraza con vista al mar, escalera individual y energa elctrica
(fig. II.2), Asimismo, dentro del proyecto se tiene contemplado un restaurante
que consta de 3 reas; la de cocina, servicios sanitarios y la zona de comensales.
La cocina por la naturaleza de sus actividades requiere de muros de block y techo
de concreto con recubrimientos para aislar la zona con manejo de fuego y
productos inflamables, se construir tipo palafito a 1.50 m sobre el nivel del
terreno natural, con cimentacin a base de zapatas de concreto colocadas a 1
metro de profundidad, sobre las cuales se colocarn las columnas de concreto que
funcionaran como pilotes. La excavacin se realizar con ayuda de herramienta
convencional. La zona de comensales constar de una palapa tipo palafito a 1.50
Mt de altura del piso natural y se ubicara en la parte central del predio (fig.II.3). La
zona de recreo consta de un andador de madera dura de la regin a 1.50 Mt de
altura del piso natural y de manera transversal se ubicar a todo lo largo del
proyecto de tal manera que permitir el recorrido en el predio sin causar dao
alguno a la vegetacin existente. Adicionalmente a estas obras, se habilitar un
camino o sendero serpenteado que servir como acceso a cada cabaa. Dicho
camino estar ubicado en la parte sur del predio, tendr 1 metro de ancho y una
longitud de 370 metros y recorrer de manera transversal todo lo largo del predio
(de Este a Oeste). En general, en el desarrollo del proyecto se considera la
instalacin de infraestructura de bajo impacto.
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Figura II.1. Vista principal de las cabaas (un mdulo)
Figura II.2. Diseo de los departamentos (cada mdulo tiene dos)
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Figura II.3. Diseo del restaurante
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Figura II.4. Diseo de la recepcin
Es importante sealar que los puertos del litoral oriente del Estado de Yucatn,
derivado de los atractivos tursticos y recreativos que presentan, han mostrado
una creciente afluencia de visitantes en los ltimos aos, quienes demandan
mayores y mejores niveles de infraestructura habitacional y de servicios.
El proyecto en particular se ubica en el puerto de El Cuyo, destino turstico donde

existe una gran fluctuacin de visitantes derivada de las actividades de playa, y
donde muchas de las casas y predios en esta franja se utilizan exclusivamente en
los meses de mayo, junio, julio y agosto de cada ao, cuando se realiza la
temporada de vacaciones.
La construccin se realizar por etapas, contemplando en esta primera etapa la

construccin de seis mdulos de 4 departamentos cada uno, que sumado al
modulo ya construido hacen un total de 28 departamentos, la palapa de recepcin
y el rea de estacionamiento. En las subsiguientes etapas se estima la
construccin de las 11 palapas restantes, el restaurante y el andador. Se
considera que el proyecto estar concluido en un perodo no mayor de 3 aos, a
partir de la fecha en que se cuente con la autorizacin en materia de impacto
ambiental.
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La construccin de las cabaas se efectuar empleando materiales propios de la

regin y respetando la tipologa de la zona, las paredes y pisos se construirn
empleando madera tratada que se obtendr en aserraderos legalmente
establecidos. Exclusivamente se pretende construir en las reas sealadas en la
figura II.5 y dejar los caminos de acceso con la arena compactada.
Figura II.5. Distribucin general de las cabaas (mdulos) en el predio
Todas las cabaas se construirn tipo palafito a 1.50 m sobre el nivel del terreno
natural. La cimentacin se har mediante zapatas de concreto colocadas a 1
metro de profundidad, sobre las cuales se empotrarn postes o columnas de
madera que funcionaran como pilotes. La excavacin se realizar con ayuda de
herramienta convencional.
El material extrado para la colocacin de los pilotes ser esparcido en el sitio

donde no se encuentre vegetacin, ya que consiste de arena propia del lugar. En
caso de que dicho material sea demasiado, este ser retirado del predio para su
disposicin final en un sitio de disposicin autorizado.
Dado que la construccin de la infraestructura ser de madera y sobre pilotes,

adems de que la vegetacin en el sitio es escasa y en su mayora de tipo
herbcea, la afectacin al suelo y a la vegetacin ser menor.
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II.1.2 Seleccin del sitio

El sitio donde se pretende desarrollar el proyecto fue seleccionado tomando en
cuenta los siguientes criterios:
De acuerdo con el Programa de Ordenamiento Ecolgico del Territorio

Costero del Estado de Yucatn (POETCY), el predio donde se realizar el
proyecto se ubica en una zona donde el uso predominante es de turismo
alternativo.
De acuerdo con el Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera Ra

Lagartos, el predio se encuentra en una de las cuatro reas urbanas
inmersas en esta ANP.
Facilidad de acceso y cercana con los principales puntos tursticos de la

regin, como son Cancn y la riviera maya, la zona arqueolgica de
Chichen Itza y la ciudad de Valladolid, lo que lo pone al alcance de todo el
mundo.
Por la belleza de su entorno natural.
Se ubica en una zona donde el uso predominante es de turismo

alternativo.
La zona presenta infraestructura y servicios bsicos, los cuales

fortalecern la operacin del proyecto.
El terreno actualmente se encuentra impactado, por lo que no existe el

riesgo de afectar alguna especie incluida en la NOM-059-SEMARNAT-
2001.
La operacin de las cabaas y el ofrecimiento de los servicios de

hospedaje durante todo el ao apoyarn la economa de los habitantes del
lugar.
Disponibilidad de espacio con reas suficientes para desarrollar el

proyecto.
Se cuenta con la documentacin legal de tenencia del terreno.
La obra no demandar servicios, vas, medios de comunicacin y transporte

adicionales a los ya existentes en la zona del proyecto. Los medios de transporte
necesarios para el personal, el material y el equipo sern proporcionados por el
prestador de servicios que llevar a cabo las obras.
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II.1.3 Ubicacin fsica del proyecto y planos de localizacin

El predio donde se plantea llevar a cabo el proyecto se ubica en la zona urbana de
la localidad de El Cuyo, Municipio de Tizimn, Yucatn (fig. II.6). Es un rea
cercana a la playa la cual presenta las siguientes coordenadas:
Tabla II.1. Coordenadas del predio
X Y
1 429531 2379685
2 429515 2379619
3 429573 2379604
4 429562 2379549
5 429617 2379540
6 429623 2379588
7 429688 2379569
8 429677 2379535
9 429680 2379530
10 429688 2379565
11 429760 2379550
12 429770 2379616
Figura II.6. Ubicacin fsica del proyecto
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Dicho predio se encuentra dentro del polgono general de la Reserva de la

Biosfera Ra Lagartos, en la subzona de uso moderado, segn la zonificacin del
Programa de Manejo de la misma.
Figura II.7. Ubicacin fsica del predio del proyecto
II.1.4 Inversin requerida

Se estima una inversin del orden de nueve millones de pesos que incluyen todas
las etapas del proyecto, la construccin del rea de recepcin, el restaurante y 72
departamentos en 18 mdulos que se construirn dentro del predio. En esta
primera etapa solamente se estima realizar gastos del orden de $4,000,000.00,
dentro de los cuales se contempla la inversin para las actividades de rescate de
especies dentro del predio y las medidas de prevencin y mitigacin.
II.1.5 Dimensiones del proyecto

El predio del proyecto cuenta con una superficie de 20,793.36 m2, del cual se
plantea la utilizacin de una superficie total de 4,408.37 m2 para la construccin de
las cabaas, el rea de recepcin, el restaurante, el estacionamiento, el andador
elevado y el camino de acceso a las cabaas, lo que equivale al 21.2% del predio.
El predio se ubica dentro de la UGA TIZ03-BAR_URB del Programa de
Ordenamiento Ecolgico del Territorio Costero del Estado de Yucatn (POETCY) y
de acuerdo con este Programa los criterios de regulacin no aplican para UGAS
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urbanas, por lo que no se est incumpliendo ninguna normatividad respecto a las

densidades de construccin en la zona. El proyecto nicamente contempla limpiar
y desmontar en los sitios donde se harn las construcciones, por lo que la parte
restante del predio (78.80%) se mantendr con su vegetacin nativa y sern
utilizadas como reas verdes. Es importante sealar que todas las reas a
construir (hospedaje, recreo, recepcin, restaurante), a excepcin del camino de
acceso a las cabaas, sern de tipo palafito a 1.50m. sobre el nivel del suelo, por
lo que realmente la ocupacin total del predio es menor a la planteada.
En la siguiente tabla se indica la superficie total del predio y el desglose de las

reas que conforman el proyecto:
Tabla II.2. Distribucin de las reas del proyecto Construccin de cabaas en El Cuyo.
Porcentaje del terreno

Descripcin Superficie m2
%
Cabaas (18 mdulos)
1 construido 138.48 0.67
17 por construir 2,354.16 11.32
Andador elevado 669.08 3.22
Miradores (12) (palapa tipo 150.84 0.73
sombrilla que ser instalado en la
misma estructura del andador)
Restaurante (cocina, palapa de 197.54 0.95
comensales y sanitarios)
Recepcin 28.27 0.14
Total del rea construida sobre 3,538.37 17.03
pilotes
Camino de acceso a las cabaas 370 1.77
Estacionamiento 500 2.40
rea de conservacin 16,754.99 78.80
Total del rea 20,793.36 100
Se presentan a continuacin los cuadros de construccin de cada cabaa:
Tabla II.3. Cuadro de construccin de una cabaas en planta baja y alta (un mdulo)
Total
PLANTA BAJA Superficie (m2) Pzas superficie(m2)
Recamara 17.3 2 34.60
Bao 1.82 2 3.64
Closet 0.74 2 1.48
Terraza 7.82 2 15.64
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Escaleras 0.87 2 1.74

Muros 4.58 2 9.16
Total construccin planta baja 66.26
Total
PLANTA ALTA Superficie (m2) Pzas superficie(m2)
Recamara 17.3 2 34.60
Bao 1.82 2 3.64
Closet 0.74 2 1.48
Terraza 7.82 2 15.64
Escaleras 3.85 2 7.70
Muros 4.58 2 9.16
Total construccin planta alta 72.22
TOTAL CONSTRUCCIN 138.48
II.1.6 Uso actual de suelo en el sitio del proyecto y en sus colindancias
Actualmente, en el predio no se realiza ninguna actividad, por lo que se le

denomina comnmente como terreno abandonado, esto, aunado a que el acceso
no est restringido, ha provocado que la gente que transita libremente por la zona
arroje diversos desperdicios y basura (fotografas II.1 a y b).
Fotografa II.1 a y b. Basura tirada en el predio del proyecto
Considerando los usos y costumbres tradicionales del lugar, sobresale el uso

turstico y recreativo, caracterizado por la presencia de desarrollos que ofrecen
servicio de hospedaje principalmente en cabaas rsticas, as como servicio de
alimentos y bebidas en palapas y pequeos restaurantes, siendo un sitio
tradicional de visita por parte de nacionales y extranjeros.
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La topografa presenta pocos desniveles, se encuentran algunas oquedades y

lomas escasas. La vegetacin no es muy densa, la mayor parte de la vegetacin
se trata de especies de duna costera, observando pequeos manchones con
ejemplares de pandzil (Suriana martima) y uva de mar (Coccoloba uvifera), que
alcanzan hasta dos metros de altura, as como ejemplares dispersos de
anacahuita (Cordia sebestena), coco (Cocos nucifera) y chi it (Thrinax radiata). Se
procurar realizar el asentamiento de las construcciones en los sitios con
vegetacin rastrera, de tal manera que se propone realizar la limpieza del terreno,
seleccionando cuidadosamente la ubicacin de las edificaciones en los espacios
que presentan vegetacin rastrera con el objetivo de evitar la tala innecesaria de la
vegetacin alta.
Fotografa II.2. Pandzil (Suriana martima) Fotografa II.3. Uva de mar (Coccoloba
uvifera)
Fotografa II.4. Anacahuita (Cordia Fotografa II.5. Coco (Cocos nucifera)

sebestena)
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Fotografa II.6. Chi it (Thrinax radiata)
El proyecto se desarrollar procurando crear un espacio definitivamente integrado

al paisaje, y la vivencia que se ofrezca al usuario sea desde su concepcin de
respeto e integracin al medio ambiente. Adems, de que la vegetacin presente
en el predio puede ser utilizado como un atractivo ms del lugar.
Se observan en toda la zona de costa diferentes predios habitacionales de baja

densidad, que se utilizan exclusivamente en los perodos vacacionales de semana
santa y verano.
De acuerdo con el Programa de Ordenamiento Territorial Costero del Estado de

Yucatn, los usos del suelo aplicables al predio son Aprovechamiento tradicional
de flora y fauna, Comercio y servicios, Conservacin, Extraccin de arena,
Industrial no contaminantes del manto fretico y de bajo consumo de agua,
Turismo alternativo (hoteles y servicios ambientales compatibles) y Turismo de
muy bajo impacto (pasa da, palapas, senderos, pesca deportiva (en mar o ra)
observacin de aves, fotografa, acampado). Como podr observarse, estas
actividades son concordantes con las que se pretenden desarrollar en el predio.
En los lados Este y Oeste del predio existen caminos de arena compactada que
comunican con la playa (fotografas II.7 y II.8), asimismo, aparte de estos, existen
dos caminos que atraviesan el predio de sur a norte (fotografas II.9 a y b), los
cuales se vienen empleando desde hace mucho tiempo y donde se puede transitar
con vehculos hasta la lnea de costa.
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Fotografa II.7. Camino de acceso a la playa, Fotografa II.8. Camino de acceso a la playa,
colindante con el lado Oeste del predio. colindante con el lado Este del predio.
a) b)
Fotografa II.9. Caminos de acceso a playa ubicados dentro del predio
Como se puede observar en la fotografa II.10, el lado norte del predio colinda con
Zona Federal Martimo Terrestre el cual esta concesionado a nombre del C.
Margaro Ferreira Tejera y donde existe infraestructura turstica, consistente
bsicamente en palafitos y una palapa, que son utilizados para realizar eventos
durante las temporadas vacacionales (fotografa II.11).
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Fotografa II.10. Zona Federal Martimo Terrestre colindante con el lado Norte del predio
Fotografa II.11. Infraestructura ubicada en la zona federal colindante con el predio
II.1.7 Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos

El rea donde se llevar a cabo el proyecto, cuenta con infraestructura urbana,
incluyendo servicios de energa elctrica, agua potable, vas de acceso, servicio
municipal de limpieza y servicio telefnico ya que se encuentra dentro de la
localidad de El Cuyo, Municipio de Tizimn, Estado de Yucatn, aunque en el rea
del proyecto no se contar con el servicio de telfono en las habitaciones, ni
servicios de Internet o radio comunicacin.
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Electricidad: El rea donde se llevara a cabo el proyecto cuenta con el servicio de

energa elctrica, el ramal de conduccin de energa pertenece al sistema
peninsular de la Comisin Federal de Electricidad.
El proyecto ha contemplado que toda la infraestructura de servicios, se construirn

utilizando sistemas con caractersticas de adecuacin al medio ambiente.
Proveyendo al husped los servicios necesarios para su mejor confort durante su
estancia, con la confianza que se utilizarn procedimientos o sistemas que
lesionen en el menor grado posible el medio ambiente.
Agua: El suministro de agua potable, se realizar a travs de la red municipal de

agua potable. Esto permitir garantizar el suministro de agua tanto para la etapa
de construccin como durante la operacin de las cabaas.
Combustibles: debido al reducido nmero de unidades de maquinaria a utilizar,

no se requerirn cantidades considerables de combustibles (gasolina, diesel y
aceites). Dicho combustible ser adquirido de las estaciones de servicio PEMEX
cercanas al rea de trabajo, donde se cuenta con estacin de servicio y con la
capacidad suficiente para proporcionar el servicio sin que se produzca un
desabasto en la zona.
Los vehculos cargarn directamente en la estacin de servicio, mientras que el
combustible para la maquinaria ser trasladado hasta el rea de trabajo en
bidones de acuerdo a las necesidades de demanda, ya que no se almacenar
combustible en el rea del proyecto.
Servicios sanitarios: Durante las etapas de preparacin del sitio y construccin

se prev el establecimiento de baos porttiles para el uso del personal que
realizar la obra como servicio de apoyo. Este servicio ser provisto por una
empresa de la ciudad de Mrida y se emplearn exclusivamente durante estas
etapas del proyecto.
Cada cabaa (modulo), as como el restaurante y la recepcin contarn con su

propio sistema de tratamiento de agua residual consistente en un biodigestor
Fosaplas autolimpiable modelo RP-1300, el cual tiene certificado de cumplimiento
a la norma NOM-006-CNA-1997-fosas spticas especificaciones y mtodos de
prueba.
UNIDAD
RP 1300
Capacidad 1300 Lts.
Altura mxima 1.90 m.
Dimetro mximo 1.15 m.
Capacidad aguas residuales 10 Personas
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Figura II.7. Diagrama del sistema de tratamiento de agua residual
El efluente final ser utilizado para el riego de las reas verdes y jardines del
proyecto. El periodo de extraccin de lodos es entre 6 y 12 meses, segn su uso,
en caso de ser necesario por medio de una empresa autorizada para el manejo
de aguas residuales y con experiencia en limpieza de sumideros.
II.2 Caractersticas particulares del proyecto

El proyecto se trata de la construccin de 18 mdulos de cabaas de 4
departamentos en dos niveles cada uno, lo que hacen 72 departamentos en total.
Las cabaas sern diseadas tipo palafito, que permitir el transito de la fauna con
libertad.
Cabaas
Las cabaas se construirn empleando materiales propios de la regin (madera y
pasto). El predio tiene una superficie total de 20,793.36 m2, de los cuales 2,492.64
m2 (11.99%) sern utilizados para las cabaas. Como se mencion anteriormente,
en el predio ya se cuenta con un modulo construido, por lo que actualmente se
tiene utilizado un rea de 138.48 m2, de esta forma el rea requerida para la
construccin de las 17 cabaas restantes es de 2,354.16 m2.
Cada cabaa consiste de 1 mdulo con 4 departamentos en dos niveles, dos en la

planta baja y dos en la planta alta. Cada departamento contar con un bao,
espacio de closet, espacio para dos camas y una mesita de noche de madera.
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Tambin se dispondr de un pequeo espacio a la entrada como sala de estar con

sillas de madera. En concordancia con el concepto, en la planta baja se localizar
adems una terraza o balcn. Las escaleras de acceso para la planta alta se
construirn a base de madera.
El techo de las cabaas se har con material de la regin tipo palapa, cubierto con
pasto y no con hojas de la Palma Guano, se evitar tambin la utilizacin de la
hoja de Palma Chit.
Cabe sealar que el modulo construido cuenta con las mismas caractersticas
descritas anteriormente.
rea de recepcin
En esta rea se realizar la contratacin de los servicios de hospedaje. Se trata de
una construccin a base de madera y acabados rsticos. Esta instalacin ocupar
una superficie de 28.27 m2, en una palapa tipo palafito de 6 m de dimetro a 1.50
m de altura la cual se sostendr con pilotes de madera dura de la regin y techo
de zacate, que dar la bienvenida a los visitantes ofrecindoles reas de espera,
registro y sanitarios para mayor comodidad y confort. Los muros que conformarn
el rea de registro y los sanitarios sern de madera, esta ltima rea contar con
un sistema de tratamiento similar al de las cabaas. En esta zona se localizar un
rea para los servicios de los empleados de la empresa, as como un rea
destinada al almacenamiento de insumos, materiales y equipos que se requieren
para la prestacin de los servicios de hospedaje.
Esta rea estar comunicada con las cabaas por medio de un camino o sendero
serpenteado que servir como acceso a cada unidad. Dicho camino tendr 1
metro de ancho y una longitud de 370 metros, el cual recorrer de manera
transversal todo lo largo del predio.
Restaurante
El proyecto contempla la construccin de un restaurante a travs del cual se
brinde el servicio de alimentos y bebidas, ofreciendo un men variado con
especialidades tradicionales e internacionales. Desde aqu tambin se distribuirn
alimentos y bebidas a las habitaciones. Esta instalacin ocupar 197.54 m2 de
desplante (0.95 % de la superficie del predio) y contar con un rea de cocina y
preparacin de alimentos, bar y rea de comensales con capacidad para 72
personas de manera simultnea.
El restaurante estar conformado por una palapa, de la cual slo algunas

secciones principalmente de la cocina- presentarn cimentacin y muros de
material a base de blocks, en tanto que la mayor parte corresponde a una
estructura a base de madera dura de la regin, con techo estructurado de madera
y zacate, con piso firme de concreto con acabado de mosaico. El mobiliario ser
rstico, mesas a base de madera, sillas de bamb con mimbre, cortinas de tela,
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con ornamentaciones artesanales y de buen gusto. Esta obra se localizar a un

lado del rea de recepcin.
Andadores elevados y miradores

Dentro del proyecto se tiene contemplado una zona de recreo, la cual consta de
un andador y 12 miradores hechos a base de madera a 1.50 m de altura, se
instalar de manera transversal a todo lo largo del proyecto, con los cuales se
podr recorrer el terreno y disfrutar del paisaje sin causarle dao a la vegetacin
existente.
Estacionamiento
Se contar con rea de 500 m2 exclusiva para estacionamiento, con capacidad
para 40 automviles para el ascenso y descenso de los huspedes. No se
pretende impermeabilizar esta zona.
reas de conservacin
Como se seal anteriormente, el proyecto nicamente contempla limpiar y
desmontar en los sitios donde se harn las construcciones, por lo que la parte
restante del predio (78.80%) se mantendr con su vegetacin nativa y sern
utilizadas como reas de conservacin del predio.
II.2.1 Programa general de trabajo

El desarrollo del proyecto contempla tres etapas principales, que comprenden:
Preparacin del sitio: consiste bsicamente en la limpieza de la zona de

desplante, trazo y nivelacin de los sitios en donde se construirn las cabaas, el
rea de recepcin, el restaurante, los andadores elevados y el camino de acceso a
las cabaas.
Construccin del proyecto: sembrado de las cabaas mediante los cimientos,

levantamiento de paredes, techado, instalaciones hidrulicas, sanitarias, elctricas
y acabados y trazo de los andadores.
Operacin: ocupacin de las cabaas y la realizacin de actividades de

mantenimiento preventivo y de reparacin, as como limpieza del predio
incluyendo reas verdes.
No obstante, como se mencion anteriormente, se estima que la construccin del

proyecto se realice en un plazo no mayor de tres aos, lo cual estar sujeto a la
disponibilidad del financiamiento. Es por eso, que se presenta este calendario de
actividades, en donde el perodo de preparacin y construccin abarca los 3 aos.
Se estima que la operacin del proyecto pueda iniciar de manera parcial una vez
habilitados el rea de recepcin, las primeras siete cabaas y el rea de
estacionamiento.
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Las actividades que se tienen contempladas para las etapas de preparacin del
sitio y construccin del proyecto, as como sus tiempos de ejecucin se resumen
en la tabla II.4.
Tabla II.4. Programa general de trabajo
AOS
ACTIVIDAD
1 2 3
Limpieza y adecuacin del sitio
Trazo y nivelacin
Edificacin y obra negra

Instalaciones hidrulicas y
sanitarias
Instalaciones elctricas
Acabados y terminados de la obra
Operacin y mantenimiento
II.2.2 Preparacin del sitio

Esta etapa consiste en ajustar el proyecto a las caractersticas del predio,
considerando la distribucin y tipo de vegetacin, para que el proyecto se
desarrolle conservando la vegetacin en mejor estado y/o con caractersticas
ecolgicas especiales si es el caso. A continuacin se describen las actividades
que se realizarn:
Trazo y nivelacin
Como parte de las actividades de preparacin del sitio se realizar el trazo de las
cabaas dentro de la poligonal del predio del proyecto.
Desmontes, despalmes
El desmonte consiste en la remocin de hierbas, arbustos y rboles y el corte de la
escasa capa vegetal y la capa de semillas del suelo, donde se instalar la
infraestructura. La superficie total se refiere exclusivamente a un rea de 3,908.37
m2, en donde se construirn las cabaas, el rea de recepcin, el restaurante, los
andadores y el camino de acceso a las cabaas.
La vegetacin producto del desmonte y el despalme, ser trozada y transportada

al sitio de disposicin final de El Cuyo. No se contempla la disposicin de residuos
vegetales como material de relleno.
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Los trabajos se realizarn con maquinaria pesada (retroexcavadora, camiones de

volteo) y consisten en el movimiento de arena y/o la cubierta vegetal.
En el predio se encuentran algunos ejemplares de palma chiit (Thrinax radiata),

especie contemplada en la norma NOM-059-SEMARNAT-2010 Proteccin
Ambiental-Especies Nativas de Mxico de Flora y Fauna Silvestres-Categoras de
Riesgo y Especificaciones para su Inclusin, Exclusin o Cambio-Lista de
Especies en Riesgo, sin embargo, por el reducido nmero de individuos y su
ubicacin dentro del predio no se tiene contemplado su remocin o reubicacin, ya
que no se vern afectadas por las obras.
Excavaciones, compactaciones y/o nivelaciones.

La excavacin se realizar principalmente para efectuar la cimentacin de las
cabaas, la recepcin y el rea del restaurante, estas excavaciones se realizarn
con equipo mecnico.
Las reas de vialidades y estacionamiento ya se encuentran lo suficientemente

compactadas, por lo que no ser necesario realizar ningn tipo de excavacin en
ellas. Asimismo, las vialidades vehiculares se han dispuesto en los caminos ya
existentes de tal manera que no habr necesidad de abrir caminos nuevos para el
acceso de vehculos.
Delimitacin del rea del proyecto.

Dentro de la etapa de preparacin del sitio se colocar una cerca perimetral,
construida con postes y alambre de puas, la distancia entre cada poste ser de
2.50 metros, la funcin de esta cerca es delimitar el predio del proyecto y evitar el
ingreso de personas ajenas a esta rea.
Personal.
Para esta etapa del proyecto se requiere mano de obra especializada (operadores
de maquinaria pesada) y no especializada (obrero), las cuales se subcontratarn
con gente de las comunidades cercanas, ya que se pretende generar fuentes de
trabajo (tabla II.5). No se considera que el proyecto provoque fenmenos
migratorios temporales o permanentes, ya que se cuenta con personal para
realizar este tipo de trabajos en la zona.
Tabla II.5. Requerimiento de personal
Etapa del proyecto Tipo de mano de obra Lugar de procedencia Trabajadores por rea
y cantidad de trabajo
Preparacin del sitio Calificada: 2 El Cuyo Obreros generales y
No calificada: 6 contratistas: 8
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Maquinaria y equipo.
En la etapa de preparacin del sitio se emplear principalmente la maquinaria y
equipo que se indican en la tabla II.6, en donde se especifica el equipo, la cantidad
y el tiempo que ser empleado en el proyecto, los decibeles emitidos, las
emisiones a la atmsfera estimadas que utiliza cada uno de ellos.
Tabla II.6. Requerimiento de material y equipo durante la etapa de preparacin
Equipo Cantidad semanas Horas Combustible Decibeles Emisiones

da emitidos (g/s)
Retroexcavadora 1 1 8 Diesel 90 10
Camin de volteo 1 2 10 Gasolina 86-98 5
Camionetas 1 8 10 Gasolina 86-98 5
El combustible requerido para las actividades del proyecto ser provedo por las
gasolineras locales ya que se encuentran cercanas al sitio del proyecto por lo que
no se requiere almacenamiento, principalmente se emplear gasolina durante las
etapas de construccin para el suministro de materiales de construccin.
Energa.
Se trabajar exclusivamente durante el da para aprovechar la luz solar durante
esta etapa del proyecto.
Agua.
El agua se obtendr de la red municipal de agua potable, se almacenar en
recipientes de 200 litros de capacidad. El proyecto no utilizar en ninguna de las
etapas agua tratada.
II.2.3 Descripcin de obras y actividades provisionales del proyecto.

Las actividades provisionales durante la realizacin del proyecto nicamente se
refieren a lo descrito a continuacin:
Renta de sanitarios porttiles.

Se efectuar la renta de sanitarios porttiles para el personal que laborar en las
etapas de preparacin del sitio y construccin del proyecto, a fin de evitar el
fecalismo al aire libre en los alrededores del proyecto; se efectuar la renta con
alguna empresa de la zona.
Almacn temporal de materiales.

Durante la etapa de preparacin del sitio no se requerir de la utilizacin de
grandes obras de apoyo ya que no ser necesario el almacenamiento de material,
en cambio, para la construccin del proyecto si se instalar temporalmente un
almacn para los materiales de construccin, este estar construido con lminas
de cartn y madera de rechazo, solamente se emplear durante esta etapa siendo
retirado posteriormente.
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II.2.4 Etapa de construccin

El sistema constructivo as como los procedimientos de construccin se ajustarn
a la utilizacin de materiales de carcter y aprovechamiento de condiciones que
no afecten el medio ambiente, se elaborar un Reglamento Interno de obra, que
establezca claramente la prohibicin de la utilizacin de fuego en el interior del
predio de manera estricta, as mismo de la disposicin de los desechos de la obra
y de los sistemas de proteccin y seguridad de los trabajadores durante sus
jornadas de trabajo, as como, la adecuada seleccin de materiales.
La construccin de todas las reas se detalla a continuacin, todo el proceso

constructivo que se incluye en el proyecto ser supervisado por personal
capacitado:
Cabaas
La cimentacin se har mediante zapatas de concreto, sobre las cuales se
empotrarn los postes o columnas de madera que se adquirirn en aserraderos
legalmente establecidos. Las cabaas consistirn en cuatro departamentos cada
una, dos en la planta baja y dos en la planta alta. Todos los departamentos sern
construidos en su totalidad con tablones, adicionalmente, cada uno contar con
una pequea terraza. Las escaleras de acceso tanto para la planta baja como para
la planta alta se construirn con madera tratada y el techo de esta rea ser
efectuado como una palapa.
Todas las instalaciones de los cuartos sern ocultas. Las instalaciones hidrulicas
y sanitarias se realizarn con tubera y accesorios de PVC de alta densidad. El
tinaco ser de 1000 L o ms capacidad.
Estacionamiento
El predio cuenta con un rea de 500 m2, sin vegetacin, el cual ser condicionado
para su uso como estacionamiento. No ser necesario compactar la arena en esta
zona, puesto que ya est compactada, as como tampoco se pretende su
impermeabilizacin.
Camino de acceso a las cabaas

Se habilitar un camino o sendero serpenteado que servir como acceso a cada
cabaa. Dicho camino estar ubicado en la parte sur del predio, tendr 1 metro de
ancho y una longitud de 370 metros y recorrer de manera transversal todo lo
largo del predio (de Este a Oeste).
Para ello, ser removida la vegetacin, en su mayora herbcea. Las tcnicas a

emplear para la realizacin de los trabajos sern las comnmente utilizadas, se
realizar de manera manual, acomodndose en montculos en diferentes reas del
predio segn el avance. El tipo de material por remover ser hierbas, arbustos y
basura, los cuales sern retirados del predio y trasladados al sitio de disposicin
final que establezca el Ayuntamiento Municipal.
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reas de conservacin
Se conservarn los manchones de vegetacin, de tamao considerable, existentes
en el predio, las especies de la regin y respetando el entorno natural del rea del
proyecto.
Personal
Para esta etapa del proyecto se requiere mano de obra especializada (ingeniero,
plomeros y electricistas) y no especializada (obreros), las cuales se
subcontratarn con gente de la zona principalmente de El Cuyo (tabla II.7).
Tabla II.7. Requerimientos de personal para la construccin del proyecto
Etapa del Tipo de mano de Lugar de Trabajadores por rea de

proyecto obra y cantidad procedencia trabajo
Construccin Calificada: 3 El Cuyo Ingeniero: 1
No calificada: 4 Plomero y electricista: 2
Obreros: 4
Maquinaria y equipo
En la etapa de construccin se emplear principalmente la maquinaria y equipo
que se indican en la tabla II.8, en donde se especifica el equipo, la cantidad, los
decibeles emitidos y las emisiones a la atmsfera estimadas de cada uno de ellos.
El combustible requerido para las actividades del proyecto ser provedo por las
gasolineras locales ya que se encuentran cercanas al sitio del proyecto por lo que
no se requiere almacenamiento, principalmente se emplear gasolina durante las
etapas de construccin para el suministro de materiales de construccin.
Tabla II.8. Equipo y maquinaria utilizados durante la construccin de la obra
Equipo Cantidad Combustible Decibeles emitidos Emisiones (g/s)

Cortadora para madera 1 Diesel 86-89 5
Equipo soldadura 1 Diesel 95-98 5
Camioneta 1 Gasolina 86-98 5
Agua.
El agua se obtendr de la red municipal de agua potable, se almacenar en
recipientes de 200 litros de capacidad.
Energa
Se realizar el suministro de energa elctrica por medio del servicio elctrico que
abastece a la poblacin y que es proporcionado por la Comisin Federal de
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Electricidad, para lo cual se debern efectuar las gestiones necesarias ante esta
dependencia.
Para el acceso a las reas de construccin se realizarn las conformaciones de

andadores escnicos no mayores a 1.50 m de ancho, estos solo se consolidarn
con movimientos de tierras cercanas al sitio, mismas que se compactarn con
pisn de mano y utilizando agua solamente.
II.2.5 Etapa de operacin y mantenimiento.
Las principales actividades que se realizarn en el predio cuando se realice la

operacin del proyecto se detallan a continuacin:
a) Servicio de hospedaje
Durante la temporada vacacional y durante todo el ao, si es posible, se efectuar
la renta de las cabaas rusticas proporcionando al cliente los insumos requeridos
para su estancia en esta zona costera como son; habitaciones con agua fra y
caliente, alimentacin, actividades recreativas y de playa.
b) Limpieza de las habitaciones.

Peridicamente se realizar el servicio de limpieza de las cabaas y la limpieza de
todas las reas que conforman el proyecto.
c) Mantenimiento de las instalaciones.

Se efectuarn mantenimientos peridicos de las cabaas y reas de servicios en
lo relativo a los servicios sanitarios y suministro de energa.
d) Mantenimiento de reas verdes

Se pretende verificar peridicamente la permanencia de la vegetacin conservada
y que ser utilizada como reas verdes del proyecto.
Agua
Durante esta etapa se deber contar con el suministro y almacenaje de agua, el
cual ser obtenido del servicio municipal, ya que ser necesario para los servicios
sanitarios y limpieza de las instalaciones.
Personal
Para esta etapa del proyecto se requiere personal para la administracin, limpieza
y mantenimiento de las instalaciones, las cuales se subcontratarn con gente de la
zona, procurando que sean de la misma poblacin, ya que este proyecto pretende
generar empleos permanentes en beneficio de la economa local.
Maquinaria y equipo.
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En la etapa de operacin se emplear para el transporte de personal e insumos

una camioneta a gasolina que se suministrar en las estaciones cercanas.
Energa.
Se realizar el suministro de energa elctrica por medio del servicio elctrico que
abastece a la poblacin y que es proporcionado por la Comisin Federal de
Electricidad, para lo cual se debern efectuar las gestiones necesarias ante esta
dependencia.
II.2.6. Obra civil complementaria (sistema de tratamiento)

Dado que se proyectan baos, los cuales generaran agua residual domstica, es
necesario contar con un tratamiento para reducir los contaminantes a los lmites
mximos permitidos por la normatividad ambiental. En este caso, se opta por
utilizar el efluente para riego por lo que la norma a cumplir es la NOM-003-
SEMARNAT-1997. El sistema a emplear consiste en un biodigestor anaerobio con
una capacidad de tratamiento de aguas residuales para 10 personas. Cabe
sealar que en total se instalarn 20 sistemas de tratamiento de los cuales 18
corresponden a las cabaas, 1 al restaurante y 1 a la palapa de recepcin.
II.2.7 Etapa de abandono del sitio

Dadas las caractersticas del desarrollo, no se considera la posibilidad de
abandonar el sitio, por el contrario se realizarn los mantenimientos requeridos
para prolongar la vida til de las instalaciones.
II.2.8 Utilizacin de explosivos

No se requerir el uso de explosivos en ninguna de las etapas del proyecto.
II.2.9 Generacin, manejo y disposicin de residuos slidos, lquidos y

emisiones a la atmsfera.
Se describen a continuacin el tipo de residuos que se prev se generen durante

las distintas etapas del proyecto, as como el manejo que se dar a cada uno de
ellos.
Residuos Slidos.
De extraccin: Se generar material de extraccin (arena) durante la

excavacin de la cimentacin. No se tiene un estimado del volumen a
extraer, aunque una parte ser utilizada para rellenar los espacios despus
de realizar la cimentacin.
Debido a que en el rea del proyecto, la mayor parte de la cobertura vegetal

es herbcea, durante la etapa de preparacin del sitio los residuos
generados no conformaran un volumen elevado. La vegetacin producto del
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desmonte y el despalme, ser trozada y trasladada al sitio de disposicin

final de la localidad de El Cuyo, o en lugares indicados por las autoridades.
Ser durante la etapa de construccin cuando se generarn algunos

residuos de obra, tales como cartones, papeles, bolsas, cajas de material,
envolturas diversas, cables, alambres, clavos, madera, etc. Estos sern
acumulados temporalmente en un sitio especfico y accesible dentro del
predio, donde se estn llevando a cabo trabajos de construccin, de los que
sern sacados peridicamente en camiones para ser trasladados al sitio de
disposicin final o al sitio que especifiquen las autoridades locales.
Urbanos: Con la permanencia de trabajadores en el rea, se prev la

generacin de residuos no peligrosos comunes (slidos urbanos)
provenientes de alimentos ingeridos por los trabajadores. Estos residuos
estarn compuestos principalmente de restos de comida, envases de
bebidas, ya sea latas de aluminio o botellas de PET. Con el fin de evitar la
dispersin de dichos residuos, stos sern depositados temporalmente en
contenedores con tapa, rotulados de acuerdo al contenido. Dichos
contenedores estarn ubicados en un rea estratgica para que puedan ser
recolectados y trasladados al sitio de disposicin final.
Durante la etapa de operacin y mantenimiento los residuos generados

sern Residuos Slidos Domsticos. Se considerarn en este rubro los
residuos slidos generadas por las actividades domsticas provenientes de
los cuartos.
Estos residuos slidos sern colectados peridicamente por los servicios de

limpieza de la misma comunidad,
Residuos Lquidos.
Fisiolgicos: Se prev la generacin de aguas residuales durante la etapa

de construccin del proyecto; para su manejo se har uso de sanitarios
porttiles para el servicio de los trabajadores; la disposicin final de este
residuo ser responsabilidad de la empresa prestadora de este servicio.
Descarga de aguas residuales.

Para el manejo de las aguas residuales del proyecto en funciones se ha
elegido un sistema de tratamiento de agua residual consistente en una fosa
sptica Fosaplas tipo Biodigestor Autolimpiable con capacidad de
tratamiento para 10 personas al da, a la cual se le colocar a la salida del
efluente un tanque de recoleccin/sedimentacin de 1,000 lts para utilizar el
agua para el riego de reas verdes. El efluente final ser utilizado para el
riego de las reas verdes y jardines del proyecto, en cumplimiento con la
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NOM-003-SEMARNAT-1997. Con este sistema no se requiere de pozo de

absorcin.
En cuanto a los lodos, este sistema contara tambin con un registro de lodos
los cuales sern recolectados continuamente por una empresa
especializada para su recoleccin y transporte al sitio de disposicin final.
Emisiones a la atmsfera.
Emisiones de maquinaria y vehculos a gasolina o diesel: Se generarn

emisiones a la atmosfera tales como gases de combustin y ruido por el uso
de vehculos; como medida de mitigacin de este impacto se utilizarn
vehculos en buen estado con mantenimientos peridicos.
Polvos: Se generarn polvos y partculas producto de las actividades

propias de la construccin y el rodamiento de maquinaria, se procurar
humedecer peridicamente el rea de trabajo y colocar lonas en los
vehculos que transporten material hacia y desde la obra para que la
generacin de polvos y partculas sea mnima.
En las siguientes tablas se presentan las caractersticas de las emisiones a la

atmsfera producidas durante las etapas de construccin y operacin del
proyecto.
Preparacin del sitio y construccin:
Tabla II.9. Emisiones a la atmsfera en la preparacin y construccin.
Fuente de generacin Contaminante Tipo de emisin

Despalme y nivelacin Partculas slidas (polvos) Emisiones fugitivas
Combustin de gasolina en Productos de combustin Emisiones conducidas
vehculos automotores (CO, SO2, NOx y PST)
Operacin del proyecto:
Tabla II.10. Emisiones a la atmsfera en la operacin.
Fuente de generacin Contaminante Tipo de emisin

Combustin de gasolina en Productos de combustin Emisiones conducidas
vehculos automotores (CO, SO2, NOx y PST)
Emisiones de ruido.
No sern emitidos niveles de ruido que sean considerados como contaminantes.
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II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposicin adecuada de los

residuos.
Para el manejo de los residuos durante las etapas de preparacin del sitio y
construccin, se colocaran contenedores de plstico con bolsas en sitios
estratgicos para el almacenamiento temporal de los mismos, los cuales sern
trasladados por el contratista al sitio de disposicin final.
Para lograr un adecuado manejo de las aguas residuales generadas durante las
etapas de preparacin del sitio y construccin del proyecto, se contar con el
servicio de sanitarios porttiles cuyo uso ser de manera obligatoria para todos los
trabajadores que laboren en el proyecto. El manejo y disposicin final de estas
aguas residuales ser responsabilidad de la empresa contratada para prestar el
servicio.
En la etapa operativa del proyecto, la generacin de las aguas residuales ser

bsicamente del uso de los sanitarios de las cabaas. Se estima que el mayor
volumen de estas ser de aguas grises, las cuales sern conducidas al sistema de
tratamiento de agua residual consistente en una fosa sptica Fosaplas tipo
Biodigestor Autolimpiable con capacidad de tratamiento para 10 personas al da,
a la cual se le colocar a la salida del efluente un tanque de
recoleccin/sedimentacin de 1,000 lts para utilizar el agua para el riego de reas
verdes. El efluente final ser utilizado para el riego de las reas verdes y jardines
del proyecto, en cumplimiento con la NOM-003-SEMARNAT-1997. Con este
sistema no se requiere de pozo de absorcin.
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III. VINCULACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON
LA REGULACIN DEL USO DE SUELO
Este captulo tiene como finalidad analizar el grado de concordancia entre las
caractersticas y alcances del proyecto con respecto a los diferentes instrumentos
normativos y de planeacin aplicables, e identificar los componentes y elementos
ambientales que son relevantes para asegurar la sustentabilidad de la zona, as
como aquellos que se relacionan con el proyecto y estn regulados por la
normatividad ambiental.
III.1 LEYES FEDERALES Y REGLAMENTOS
Ley General de Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente (LGEEPA)
TITULO PRIMERO: Disposiciones Generales
CAPITULO I: Normas Preliminares
Art 3. Para los efectos de esta Ley se entiende por:

II. reas naturales protegidas: Las zonas del territorio nacional y aqullas sobre
las que la nacin ejerce su soberana y jurisdiccin, en donde los ambientes
originales no han sido significativamente alterados por la actividad del ser humano
o que requieren ser preservadas y restauradas y estn sujetas al rgimen previsto
en la presente Ley;
El predio se localiza dentro de la Reserva de la Bisfera Ra Lagartos, un rea

Natural protegida de competencia federal.
CAPTULO II: Distribucin de Competencias y Coordinacin

Art 11. La Federacin, por conducto de la Secretara, podr suscribir convenios o
acuerdos de coordinacin, con el objeto de que los gobiernos del Distrito Federal o
de los Estados, con la participacin, en su caso, de sus Municipios, asuman las
siguientes facultades, en el mbito de su jurisdiccin territorial:
III. La evaluacin del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere
el artculo 28 de esta Ley y, en su caso, la expedicin de las autorizaciones
correspondientes, con excepcin de las obras o actividades siguientes:
i) Obras en reas naturales protegidas de competencia de la Federacin y

actividades que por su naturaleza puedan causar desequilibrios ecolgicos graves;
as como actividades que pongan en riesgo el ecosistema.
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El proyecto consiste en la construccin de cabaas dentro de un rea natural

protegida, por lo que su evaluacin es competencia de la Federacin.
CAPTULO IV: Instrumentos de la Poltica Ambiental

SECCION V: En materia de Evaluacin del Impacto Ambiental.
Art. 28. La evaluacin del impacto ambiental es el procedimiento a travs del

cual la Secretara establece las condiciones a que se sujetar la realizacin de
obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecolgico o rebasar los
lmites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al
mnimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en
que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a
cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirn previamente la
autorizacin en materia de impacto ambiental de la Secretara:
IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten ecosistemas costeros
XI. Obras y actividades en reas naturales protegidas de competencia de la
Federacin;
Se solicita la autorizacin en materia de impacto ambiental para el desarrollo del

presente proyecto como se seala de acuerdo a los captulos abordados en la
presente Manifestacin de Impacto Ambiental.
Art. 30. Para obtener la autorizacin a que se refiere el artculo 28 de esta Ley,
los interesados debern presentar a la Secretara una manifestacin de impacto
ambiental, la cual deber contener, por lo menos, una descripcin de los posibles
efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad
de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos
ecosistemas, as como las medidas preventivas, de mitigacin y las dems
necesarias. Para evitar y reducir al mnimo los efectos negativos sobre el
ambiente.
Cuando se trate de actividades consideradas altamente riesgosas en los trminos

de la presente Ley, la manifestacin deber incluir el estudio de riesgo
correspondiente.
Si despus de la presentacin de una manifestacin de impacto ambiental se

realizan modificaciones al proyecto de la obra o actividad respectiva, los
interesados debern hacerlas del conocimiento de la Secretara, a fin de que sta,
en un plazo no mayor de 10 das les notifique si es necesaria la presentacin de
informacin adicional para evaluar los efectos al ambiente, que pudiesen
ocasionar tales modificaciones, en trminos de lo dispuesto en esta Ley.
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Los contenidos del informe preventivo, as como las caractersticas y las

modalidades de las manifestaciones de impacto ambiental y los estudios de riesgo
sern establecidos por el Reglamento de la presente Ley.
La presente manifestacin de impacto ambiental junto con toda la informacin

requerida as como modificaciones que se pudieran solicitar sern entregados
oportunamente a la autoridad correspondiente.
Art. 32. En el caso de que un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de

ordenamiento ecolgico del territorio incluyan obras o actividades de las sealadas
en el artculo 28 de esta Ley, las autoridades competentes de los Estados, el
Distrito Federal o los Municipios, podrn presentar dichos planes o programas a la
Secretara, con el propsito de que sta emita la autorizacin que en materia de
impacto ambiental corresponda, respecto del conjunto de obras o actividades que
se prevean realizar en un rea determinada, en los trminos previstos en el
artculo 31 de esta Ley.
Se realiza la vinculacin del proyecto con el programa estatal de desarrollo, con el

Programa de Ordenamiento Ecolgico del Territorio Costero de Yucatn
(POETCY), as como con las dems leyes, reglamentos y normas aplicables. No
existe ningn Programa de Desarrollo Urbano aplicable en la zona.
Art. 35 BIS 2. El impacto ambiental que pudiesen ocasionar las obras o

actividades no comprendidas en el artculo 28 ser evaluado por las autoridades
del Distrito Federal o de los Estados, con la participacin de los municipios
respectivos, cuando por su ubicacin, dimensiones o caractersticas produzcan
impactos ambientales significativos sobre el medio ambiente, y estn
expresamente sealados en la legislacin ambiental estatal. En estos casos, la
evaluacin de impacto ambiental se podr efectuar dentro de los procedimientos
de autorizacin de uso del suelo, construcciones, fraccionamientos, u otros que
establezcan las leyes estatales y las disposiciones que de ella se deriven. Dichos
ordenamientos proveern lo necesario a fin de hacer compatibles la poltica
ambiental con la de desarrollo urbano y de evitar la duplicidad innecesaria de
procedimientos administrativos en la materia.
Art. 35 BIS 3. Cuando las obras o actividades sealadas en el artculo 28 de

esta Ley requieran, adems de la autorizacin en materia de impacto ambiental,
contar con autorizacin de inicio de obra; se deber verificar que el responsable
cuente con la autorizacin de impacto ambiental expedida en trminos de lo
dispuesto en este ordenamiento.
Asimismo, la Secretara, a solicitud del promovente, integrar a la autorizacin en

materia de impacto ambiental, los dems permisos, licencias y autorizaciones de
su competencia, que se requieran para la realizacin de las obras y actividades a
que se refiere este artculo.
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Para dar cumplimiento con los artculos anteriores se ingresar la presente

manifestacin de impacto ambiental ante la Secretaria de Medio Ambiente y
Recursos Naturales, para su evaluacin y dictamen.
TTULO SEGUNDO: Biodiversidad
CAPTULO I: reas Naturales Protegidas
SECCIN I: Disposiciones Generales
Art. 44. Las zonas del territorio nacional y aqullas sobre las que la Nacin
ejerce soberana y jurisdiccin, en las que los ambientes originales no han sido
significativamente alterados por la actividad del ser humano, o que requieren ser
preservadas y restauradas, quedarn sujetas al rgimen previsto en esta Ley y los
dems ordenamientos aplicables.
Los propietarios, poseedores o titulares de otros derechos sobre tierras, aguas y

bosques comprendidos dentro de reas naturales protegidas debern sujetarse a
las modalidades que de conformidad con la presente Ley, establezcan los
decretos por los que se constituyan dichas reas, as como a las dems
previsiones contenidas en el programa de manejo y en los programas de
ordenamiento ecolgico que correspondan.
El proyecto cumple con la reglamentacin tanto del Programa de Manejo de la

Reserva como de los Programas de Ordenamiento Ecolgico aplicables.
SECCIN II: Tipos y Caractersticas de las reas Naturales Protegidas
Art. 46. Se consideran reas Naturales protegidas:
I. Reservas de la biosfera;
Para efectos de lo establecido en el presente Captulo, son de competencia de la

Federacin las reas naturales protegidas comprendidas en las fracciones I a VIII
anteriormente sealadas.
Ra Lagartos es catalogada como reserva de la bisfera, por lo que es

competencia de la Federacin.
Art. 117. Para la prevencin y control de la contaminacin del agua se

considerarn los siguientes criterios:
I. La prevencin y control de la contaminacin del agua, es fundamental

para evitar que se reduzca su disponibilidad y para proteger los
ecosistemas del pas;
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IV. Las aguas residuales de origen urbano deben recibir tratamiento previo
a su descarga en ros, cuencas, vasos, aguas marinas y dems depsitos o
corrientes de agua, incluyendo las aguas del subsuelo
Se cumplir con el presente artculo. Cada cabaa contar con su propio sistema
de tratamiento de agua residual consistente en un biodigestor Fosaplas
autolimpiable modelo RP-1300, el cual tiene certificado de cumplimiento a la
norma NOM-006-CNA-1997-fosas spticas especificaciones y mtodos de
prueba. Se instalaran sistemas para el ahorro del agua (llaves ahorradoras,
regaderas e inodoros ahorradores).
Art. 136. Los residuos que se acumulen o puedan acumularse y se depositen o

infiltren en los suelos debern reunir las condiciones necesarias para prevenir o
evitar:
I. La contaminacin del suelo;
II. Las alteraciones nocivas en el proceso biolgico de los suelos;
III. Las alteraciones en el suelo que perjudiquen su aprovechamiento, uso

o explotacin, y
IV. Riesgos y problemas de salud.
No se llevar a cabo la disposicin final de residuos dentro del sitio del proyecto.
Los residuos sern almacenados en contenedores plsticos con tapa y
posteriormente enviados a un sitio de disposicin final a cargo del municipio.
Art. 155. Quedan prohibidas las emisiones de ruido, vibraciones, energa trmica
y lumnica y la generacin de contaminacin visual, en cuanto rebasen los lmites
mximos establecidos en las normas oficiales mexicanas que para ese efecto
expida la Secretara, considerando los valores de concentracin mxima
permisibles para el ser humano de contaminantes en el ambiente que determine la
Secretara de Salud. Las autoridades federales o locales, segn su esfera de
competencia, adoptarn las medidas para impedir que se transgredan dichos
lmites y en su caso, aplicarn las sanciones correspondientes.
En la construccin de obras o instalaciones que generen energa trmica o

lumnica, ruido o vibraciones, as como en la operacin o funcionamiento de las
existentes debern llevarse a cabo acciones preventivas y correctivas para evitar
los efectos nocivos de tales contaminantes en el equilibrio ecolgico y el ambiente.
Se llevaran a cabo las medidas preventivas necesarias para cumplir con el
presente artculo.
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Reglamento de la LGEEPA en materia de reas Naturales Protegidas
TTULO SEXTO: De los usos, aprovechamientos y autorizaciones

CAPTULO I: De los usos y aprovechamientos permitidos y de las prohibiciones
Art. 82.- El uso turstico y recreativo dentro de las reas naturales protegidas, se
podr llevar a cabo bajo los trminos que se establezcan en el programa de
manejo de cada rea natural protegida, y siempre que:
I.- No se provoque una afectacin significativa a los ecosistemas;
II.- Preferentemente tengan un beneficio directo para los pobladores locales; y
IV.- La infraestructura requerida sea acorde con el entorno natural del rea
protegida.
El proyecto no contempla afectar de manera significativa el ecosistema, ya que se

realizar dentro de la zona urbana, donde los usos actuales son compatibles con
el mismo. Por otra parte, implicar una derrama econmica local importante por el
consumo de insumos locales y la contratacin de servicios en la zona, que ser
temporal en las actividades de preparacin del sitio y construccin, pero
permanente en las actividades de operacin y mantenimiento, ya que se prev la
contratacin de los habitantes de la comunidad.
Asimismo, El proyecto Construccin de cabaas en El Cuyo, se trata de un

desarrollo turstico de concepto ecolgico y de bajo impacto, el cual consiste en la
construccin de cabaas empleando materiales propios de la regin (madera y
pasto), que permitan su integracin al ambiente con la mnima afectacin a la
vegetacin presente.
Art. 87. De acuerdo con la declaratoria podrn establecerse las siguientes

prohibiciones, salvo que se cuente con la autorizacin respectiva:
I. Cambiar el uso del suelo de superficies que mantengan ecosistemas

originales;
II. Molestar, capturar, remover, extraer, retener o apropiarse de vida silvestre o

sus productos;
V. Trasladar especmenes de poblaciones nativas de una comunidad biolgica a

otra;
VI. Alterar o destruir por cualquier medio o accin los sitios de alimentacin,
anidacin, refugio o reproduccin de las especies silvestres;
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VII. Alimentar, tocar o hacer ruidos intensos que alteren el comportamiento

natural de los ejemplares de la vida silvestre;
VIII. Introducir plantas, semillas y animales domsticos;
IX. Introducir ejemplares o poblaciones silvestres exticas;
X. Daar, cortar y marcar rboles;
XIII. Abrir senderos, brechas o caminos;
XIV. Arrojar, verter o descargar cualquier tipo de desechos orgnicos, residuos

slidos o lquidos o cualquier otro tipo de contaminante, tales como insecticidas,
fungicidas y pesticidas, entre otros, al suelo o a cuerpos de agua.
Se respetarn las prohibiciones mencionadas en los trminos previstos.
CAPTULO II: De las autorizaciones para el desarrollo de obras y actividades en

las reas naturales protegidas.
Art. 88. Se requerir de autorizacin por parte de la Secretara para realizar

dentro de las reas naturales protegidas, atendiendo a las zonas establecidas y
sin perjuicio de las disposiciones legales aplicables, las siguientes obras y
actividades:
VII. Obras que, en materia de impacto ambiental, requieran de autorizacin en los

trminos del artculo 28 de la Ley;
Se solicita la autorizacin en materia de impacto ambiental para el desarrollo del

presente proyecto como se seala, entregando la presente Manifestacin de
Impacto Ambiental.
Reglamento de LGEEPA en materia de prevencin y control de la

contaminacin a la atmsfera
Art. 13.- Para la proteccin a la atmsfera se considerarn los siguientes criterios:

I. La calidad del aire debe ser satisfactoria en todos los asentamientos
humanos y las regiones del pas, y
II. Las emisiones de contaminantes a la atmsfera, sean de fuentes
artificiales o naturales, fijas o mviles, deben ser reducidas o controladas,
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para asegurar una calidad del aire satisfactoria para el bienestar de la

poblacin y el equilibrio ecolgico.
La realizacin del proyecto no compromete la calidad del aire de la zona. Los
impactos producidos sern temporales y el sistema se auto recuperar
naturalmente.
Reglamento para la proteccin del ambiente contra la contaminacin

originada por la emisin de ruido
Art. 32.- Cuando por cualquier circunstancia los vehculos automotores rebasen
los niveles mximos permisibles de emisin de ruido, el responsable deber
adoptar de inmediato las medidas necesarias, con el objeto de que el vehculo se
ajuste a los niveles adecuados.
Se utilizarn vehculos en buen estado por lo que no se espera que se generen

niveles de ruidos superiores a los permisibles. Sin embargo, se considera el
presente artculo ya que en caso de ser necesario se tomaran las medidas
pertinentes.
Ley General para la Prevencin y Gestin Integral de los Residuos
Art. 18. Los residuos slidos urbanos podrn sub clasificarse en orgnicos e
inorgnicos con objeto de facilitar su separacin primaria y secundaria, de
conformidad con los Programas Estatales y Municipales para la Prevencin y la
Gestin Integral de los Residuos, as como con los ordenamientos legales
aplicables.
Se fomentara la separacin de basura en orgnicos e inorgnicos antes de ser

enviados al sitio de disposicin final de El Cuyo.
Artculo 19. Los residuos de manejo especial se clasifican como se indica a

continuacin, salvo cuando se trate de residuos considerados como peligrosos en
esta Ley y en las normas oficiales mexicanas correspondientes:
V. Lodos provenientes del tratamiento de aguas residuales;
Los lodos sern extrados peridicamente por alguna empresa prestadora de

servicios la cual le dar el tratamiento necesario y disposicin final.
VII. Residuos de la construccin, mantenimiento y demolicin en general;
Los residuos de construccin sern trasladados al sitio de disposicin final de El

Cuyo.
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Ley de Aguas Nacionales
Art. 14 BIS 5. Los principios que sustentan la poltica hdrica nacional son:
I. El agua es un bien de dominio pblico federal, vital, vulnerable y finito, con valor
social, econmico y ambiental, cuya preservacin en cantidad y calidad y
sustentabilidad es tarea fundamental del Estado y la Sociedad, as como prioridad
y asunto de seguridad nacional;
VI. Los usos del agua en las cuencas hidrolgicas, incluyendo los acuferos y los
trasvases entre cuencas, deben ser regulados por el Estado;
IX. La conservacin, preservacin, proteccin y restauracin del agua en cantidad

y calidad es asunto de seguridad nacional, por tanto, debe evitarse el
aprovechamiento no sustentable y los efectos ecolgicos adversos;
XII. El aprovechamiento del agua debe realizarse con eficiencia y debe

promoverse su reuso y recirculacin;
XXII. El uso domstico y el uso pblico urbano tendrn preferencia en relacin con
cualesquier otro uso.
Conforme al artculo anterior se tiene que el uso que se le dar al agua ser de
tipo pblico. Se fomentara el cuidado del agua instalando sistemas ahorradores en
llaves y regaderas. Asimismo, se promover su reuso a travs del sistema de
tratamiento que se emplear en el proyecto.
Art. 20.- De conformidad con el carcter pblico del recurso hdrico, la explotacin,
uso o aprovechamiento de las aguas nacionales se realizar mediante concesin
o asignacin otorgada por el Ejecutivo Federal a travs de "la Comisin" por medio
de los Organismos de Cuenca, o directamente por sta cuando as le competa, de
acuerdo con las reglas y condiciones que dispone la presente Ley y sus
reglamentos. Las concesiones y asignaciones se otorgarn despus de considerar
a las partes involucradas, y el costo econmico y ambiental de las obras
proyectadas.
El proyecto no contempla la explotacin, uso o aprovechamiento de las agua

nacionales. El agua ser abastecida por el sistema de agua municipal.
Art. 47.- Las descargas de aguas residuales a bienes nacionales o su infiltracin

en terrenos que puedan contaminar el subsuelo o los acuferos, se sujetarn a lo
dispuesto en el Ttulo Sptimo de la presente Ley.
"La Autoridad del Agua" promover el aprovechamiento de aguas residuales por

parte de los municipios, los organismos operadores o por terceros provenientes de
los sistemas de agua potable y alcantarillado.
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Cada cabaa contar con su propio sistema de tratamiento de agua residual

consistente en un biodigestor Fosaplas autolimpiable modelo RP-1300, el cual
tiene certificado de cumplimiento a la norma NOM-006-CNA-1997-fosas spticas
especificaciones y mtodos de prueba.
Art. 86 BIS 2.- Se prohbe arrojar o depositar en los cuerpos receptores y zonas
federales, en contravencin a las disposiciones legales y reglamentarias en
materia ambiental, basura, materiales, lodos provenientes del tratamiento de
aguas residuales y dems desechos o residuos que por efecto de disolucin o
arrastre, contaminen las aguas de los cuerpos receptores, as como aquellos
desechos o residuos considerados peligrosos en las Normas Oficiales Mexicanas
respectivas. Se sancionar en trminos de Ley a quien incumpla esta disposicin.
No se llevara a cabo la disposicin de basura o cualquier otro residuo en cuerpos

receptores y zonas federales.
Reglamento de la ley de Aguas Nacionales.
Art. 134. Las personas fsicas o morales que exploten, usen o aprovechen aguas
en cualquier uso o actividad, estn obligadas a realizar las medidas necesarias
para prevenir su contaminacin y en su caso para reintegrarlas en condiciones
adecuadas, a fin de permitir su utilizacin posterior en otras actividades o usos y
mantener el equilibrio de los ecosistemas.

Art. 151. Se prohbe depositar, en los cuerpos receptores, basura, materiales

y dems desechos o residuos que por efecto de disolucin o arrastre, contaminen
las aguas de los cuerpos receptores, as como aquellos desechos o residuos
considerados peligrosos
No se dispondrn residuos de ningn tipo en cuerpos de agua.
III.2. PROGRAMA DE MANEJO DE LA RESERVA DE LA BISFERA RA

LAGARTOS
El proyecto se encuentra dentro de la Reserva de la Bisfera Ra Lagartos, a

continuacin se vincula el proyecto con su reglamentacin.
4. Componentes del Programa de Manejo
4.2.1. Subcomponente Uso de Recursos Naturales
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Ecoturismo
Todos los poblados dentro de la Reserva tienen atractivos para hoteles rsticos,
aunque al parecer Las Coloradas y El Cuyo presentan una mayor aptitud. Se
recomienda que se siga el diseo de las cabaas que existen en El Cuyo para
futuras construcciones, porque utilizan materiales de construccin locales, acordes
al entorno natural y fomentan la cultura de construccin de viviendas siguiendo el
tpico estilo maya, adems de ser novedosas para los turistas.
El proyecto Construccin de cabaas en El Cuyo, se trata de un desarrollo

turstico de concepto ecolgico y de bajo impacto, el cual consiste en la
construccin de cabaas empleando materiales propios de la regin (madera y
pasto), que permitan su integracin al ambiente con la mnima afectacin a la
vegetacin presente.
4.4.2. Subcomponente Zonificacin
Zona de Amortiguamiento
Las zonas seleccionadas para funciones de amortiguamiento presentan niveles de

alteracin ecolgica o son terrenos destinados a proteger las zonas que circundan
y en las que se restringen y regulan los usos.
Las zonas de amortiguamiento sern de uso moderado o restringido.
I. Subzona de Uso Moderado
b) rea circundante a las poblaciones y carreteras en el interior de la Reserva.
c) reas colindantes a las franjas de amortiguamiento de uso restringido: que se

pueden realizar proyectos acucolas, tursticos, investigacin u otros, siempre y
cuando se cuente con la autorizacin en materia de impacto ambiental y los
estudios necesarios correspondientes.
f) reas culturales. Lmites del fundo legal de las poblaciones y de uso urbano.
El proyecto Construccin de cabaas en El Cuyo, est ubicado en la subzona de

uso moderado, donde de acuerdo con el Programa de Manejo, es factible la
instalacin de infraestructura de bajo impacto para la prestacin de servicios
tursticos.
De manera general las actividades productivas que se han desarrollado en el rea,
han sido de forma tradicional y continua, sin ocasionar alteraciones significativas
sobre los ecosistemas y sus elementos. El proyecto es compatible con el uso del
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suelo en los terrenos colindantes, ya que la vocacin principal de la zona es el

turismo. Este proyecto es congruente con los criterios adoptados en el Programa
de Manejo de la Reserva.
4.4.3. Reglas Administrativas
Captulo VII
De la zonificacin
Regla 68. Todo proyecto de obra pblica o privada que se pretenda realizar dentro
de la zona de amortiguamiento de la Reserva, deber contar previamente a su
ejecucin con la autorizacin en materia de impacto ambiental, de conformidad a
lo previsto en la LGEEPA y su Reglamento en materia de Impacto Ambiental.
Se solicitarn todos los permisos a las autoridades correspondientes previamente

a la realizacin del proyecto.
Regla 69. Para el desarrollo e instalacin de unidades de hospedaje, cabaas u

hoteles en las zonas de amortiguamiento, slo podrn ser autorizadas de
conformidad con lo que establezca el Ordenamiento Ecolgico del Territorio para
la zona, el cual define los sitios permitidos para construir con la asignacin de las
densidades de ocupacin correspondiente.
Segn el Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial Costero de Yucatn los

usos actuales del sitio donde se llevar a cabo el proyecto son: Comercio y
servicios, Turismo alternativo (hoteles y servicios ambientales compatibles) y
Turismo de muy bajo impacto (pasa da, palapas, senderos, pesca deportiva (en
mar o ra) observacin de aves, fotografa, acampado), el proyecto es congruente
con estos usos.
Captulo VIII: De las prohibiciones
Regla 73. En la totalidad del rea que comprende la Reserva queda prohibido:
I. La construccin de obras o infraestructura sin la autorizacin de la SEMARNAP.
El proyecto considera la construccin de cabaas y con la presente Manifestacin

de Impacto Ambiental se solicita la autorizacin ante la SEMARNAT.
IV. El aprovechamiento de aquellas especies consideradas raras, amenazadas,

endmicas o en peligro de extincin enlistadas en la NOM-SEMARNAT-2010,
salvo que se trate de aquellos ejemplares reproducidos en UMAS.
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No se realizar aprovechamiento de ninguna especie, las nicas especies que se

plantaran en el rea del jardn sern adquiridas de UMAS autorizadas.
VI. Alterar o destruir los sitios de anidacin y reproduccin de especies silvestres.
El predio donde se llevar a cabo el proyecto es adyacente a un sitio de anidacin

de tortugas, sin embargo el proyecto no compromete la zona en la que anidan las
tortugas y tampoco contempla utilizar vehculos para circular en esta rea.
Se procurar cuidado a las tortugas que salen a las playas a ovar as como a los
nidos y las cras, evitando ser tocadas ni molestadas.
Asimismo la iluminacin que sea utilizado en el proyecto se buscara en todo

momento evitar la iluminacin directa a la playa, con el fin de no desorientar a las
tortugas que pudieran salir a desovar en esta rea, cabe mencionar que la
incidencia de anidacin en esta rea (primeros kilmetros del campamento
tortuguero del Cuyo) es poca o nula por temporada (PRONATURA, 2010).
VII. El uso de lmparas o cualquier otra fuente de luz para el aprovechamiento u

observacin de especies de fauna, salvo para las actividades cientficas que as lo
requieran.
El proyecto no contempla la utilizacin de luz para el aprovechamiento u

observacin de especies de fauna.
VIII. La Introduccin de especies alctonas.
No se introducirn especies alctonas al sitio, se sembrarn especies de flora

propias de la regin.
IX. Capturar, molestar o extraer todo tipo de animales y plantas terrestres o

acuticas y sus productos, incluyendo material mineral, sin la autorizacin
correspondiente.
No se capturar, molestar o extraer ningn tipo de flora o fauna silvestre, ni se

extraer material mineral alguno.
X. Verter o descargar aguas residuales, aceites, grasas, combustibles o cualquier

otro tipo de contaminantes lquidos, as como desechos slidos, que pueda
ocasionar alguna alteracin a los ecosistemas, fuera de los sitios de confinamiento
y destinos finales autorizados para tal fin por las autoridades locales, y rebasar los
lmites mximos permitidos por las normas oficiales mexicanas.

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XI. Modificar las condiciones naturales de los acuferos y vasos, cuencas

hidrolgicas, cauces naturales de corrientes, permanentes o intermitentes, salvo
que sea necesario para el adecuado manejo de los recursos naturales, el
cumplimiento del Decreto de creacin de la Reserva y del Programa de Manejo.
El proyecto no contempla bajo ninguna circunstancia la modificacin alguna de

ningn tipo de cuenca hidrolgica.
XII. Construir caminos de relleno sobre cuerpos de agua ni estructuras que

obstruyan el flujo natural.
No se construirn caminos de relleno sobre ningn cuerpo de agua.
XIII. Alterar los patrones naturales y ciclos de actividades de marea y

escurrimientos de agua dulce.
El proyecto no alterar patrones naturales ni ciclos de actividades de marea y

escurrimientos de agua dulce.
XIV. El trnsito a pie o en vehculo, con excepcin de los empleados e

investigadores de las dependencias que participen en su cuidado, en las reas
donde llegan las cacerolitas de mar durante los meses de noviembre a febrero a
desovar.
Estas normas debern extenderse durante todo el perodo de reproduccin dado

que la eclosin se da un mes despus de ser depositados los huevos.
No se transitar a pie o en vehculo en las zonas de arribazn de la cacerolita de

mar durante los meses de desove y eclosin.
XV. El trfico a pie o en vehculos, con excepcin de los empleados e

investigadores de las dependencias que participen en el cuidado de las especies
de tortugas, en las reas de anidacin de las tortugas marinas durante el perodo
de arribazn de abril a noviembre. Los recorridos con voluntarios y ecoturistas
para apoyar trabajos y/u observar tortugas marinas deber realizarse previa
autorizacin de la SEMARNAP, por conducto de la UCANP.
El predio donde se llevar a cabo el proyecto es adyacente a un sitio de anidacin

de tortugas, sin embargo el proyecto no compromete la zona en la que anidan las
tortugas y tampoco contempla utilizar vehculos para circular en esta rea.
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XVI. Realizar actividades agropecuarias sobre dunas costeras, exclusivamente se

podrn restaurar las plantaciones de cocales establecidos en el rea cercana a El
Cuyo, en produccin o afectados por el amarillamiento letal, sin aumentar su
extensin ni cambiar de actividad productiva o de desarrollo.
No se realizar ningn tipo de actividad agropecuaria.
XVII. El uso de motos acuticas (Jet sky), esquiar en la Ra y utilizar ultraligeros

para fines tursticos.
El proyecto no contempla el uso de motos acuticas ni esquiar con fines tursticos.
Regla 74. Las siguientes especies de rboles maderables y no maderables no

podrn ser taladas, descumbradas, cinchadas o quemadas dentro de los lmites
de la Reserva:
No se talarn rboles de ninguna especie, aunado a lo anterior cabe sealar que

la construccin del proyecto se har sobre pilotes por lo que la vegetacin en
general se ver muy poco afectada.
Regla 77. En las Zonas Ncleo, adems de las restricciones sealadas en la

LGEEPA y la declaratoria de la Reserva, queda prohibido:
No est prevista la realizacin de ninguna actividad en las zonas ncleo del ANP,
el predio del proyecto se ubica dentro de la zona urbana.
III.3 LEYES ESTATALES Y REGLAMENTOS
Plan Estatal de Desarrollo 2007-2012
El Plan Estatal de Desarrollo establece al turismo como un sector productivo de

primer orden, que contribuye al desarrollo social y econmico de Yucatn,
mediante la generacin de actividades remuneradas que coadyuvan en el
combate a la pobreza, propician la generacin y diversificacin de empleos y
atraen inversiones a travs del posicionamiento del estado como destino turstico
competitivo.
En este sentido, el proyecto Construccin de cabaas en El Cuyo, es congruente

con el plan estatal de desarrollo en cuanto a promover a este sector productivo en
la entidad.
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La regin cuenta con sitios con vocacin turstica como son el rea natural
protegida Las Bocas de Dzilam (bocas de agua dulce en medio del mar); as como
playas muy concurridas por el turismo local, como San Felipe, Ro Lagartos y Las
Coloradas, en donde se fomentan actualmente algunos complejos tursticos, como
el que se pretende instalar en El Cuyo, y el cual es motivo de esta evaluacin.
Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial Costero de Yucatn (POET

CY)
De acuerdo con el POETCY, el predio se encuentra dentro de la UGA TIZ03-

BAR_URB, la cual corresponde a la zona urbana de la comunidad de El Cuyo.
El uso actual de suelo es:
Aprovechamiento tradicional de flora y fauna

Comercio y servicios
Conservacin
Extraccin de arena
Industrial no contaminantes del manto fretico y de bajo consumo de agua
Turismo alternativo(hoteles y servicios ambientales compatibles)
Turismo de muy bajo impacto (pasa da, palapas, senderos, pesca
deportiva(en mar o ra) observacin de aves, fotografa, acampado)
Por ser considerada zona urbana, los criterios de regulacin no aplican en esta
UGA.
III.4. NORMAS OFICIALES MEXICANAS (NOM).
NOM-003-SEMARNAT-1997-Lmites mximos permisibles de contaminantes para

las aguas residuales tratadas que se resen en servicios pblicos.
NOM-006-CNA-1997-fosas spticas especificaciones y mtodos de prueba.
Para el tratamiento de las aguas residuales se ha elegido una fosa sptica

prefabricada la cual tiene certificado de cumplimiento a estas normas, el modelo
que se ha seleccionado es el RP-1300, cuya capacidad de almacenaje es hasta
de 1300 litros y tiene la capacidad para el tratamiento de aguas residuales de
aproximadamente 10 personas. El periodo de extraccin de lodos es entre 6 y 12
meses, segn su uso, en caso de ser necesario por medio de una empresa
autorizada para el manejo de aguas residuales y con experiencia en limpieza de
sumideros.
NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los lmites mximos permisibles de
emisin de gases contaminantes provenientes del escape de vehculos
automotores que utilizan gasolina como combustible.
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opacidad de humo proveniente del escape de vehculos automotores que usan
diesel o mezclas que incluyen diesel como combustible.
Los automviles y camionetas utilizados en obra contarn con la tarjeta de

verificacin vehicular respecto a la emisin de gases contaminantes. Esta norma
no es aplicable a la maquinaria, aunque se debe verificar que todos los equipos y
maquinaria cuenten con mantenimiento peridico.
La maquinaria que se utilizar para la construccin del proyecto contar con el

mantenimiento peridico requerido para evitar el desajuste de la alimentacin del
combustible al motor, entre otros aspectos, necesario para prevenir y controlar las
emisiones de opacidad del humo.
NOM-059-SEMARNAT-2010, Proteccin ambiental-Especies nativas de Mxico de

flora y fauna silvestres-Categoras de riesgo y especificaciones para su inclusin,
exclusin o cambio-Lista de especies en riesgo.
En el predio se encuentran algunos ejemplares de palma chiit (Thrinax radiata),

especie contemplada en la norma NOM-059-SEMARNAT-2010, sin embargo, por
el reducido nmero de individuos y su ubicacin dentro del predio no se tiene
contemplado su remocin o reubicacin, ya que no se vern afectadas por las
obras.

emisin de ruido proveniente del escape de vehculos automotores y su mtodo de
medicin.
Los automviles y camionetas utilizados en obra sern objeto de mantenimiento

mayor peridico que incluya el ajuste o cambio de piezas sueltas u obsoletas, para
minimizar la generacin de ruido durante su operacin. Esta norma no es aplicable
a la maquinaria que se utilizar para la construccin (equipo pesado).
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IV. DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y

SEALAMIENTO DE LA PROBLEMTICA AMBIENTAL
DETECTADA EN EL REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
IV.1. Delimitacin del rea de estudio.
El rea de estudio est formada por dos espacios geogrficos de dimensiones

muy diferentes pero ntimamente vinculadas: el espacio correspondiente al
Sistema Ambiental y el relativo al rea de Influencia del Proyecto.
Delimitacin del Sistema Ambiental
El sistema ambiental se encuentra en el litoral norte de la Pennsula de Yucatn,

especficamente dentro de la Reserva de la Biosfera Ra Lagartos (RBRL) ubicada
en el extremo oriente de la franja litoral del estado de Yucatn, en las coordenadas
extremas 21 37 29.56 y 21 23 00.96 latitud norte; 88 14 33.35 y 87 30
50.67 longitud oeste.
Se propone como la delimitacin del sistema ambiental del proyecto la UGA:

TIZ03-BAR_URB, que corresponde a la zona urbana de la comunidad de El Cuyo
(fig. IV.1).
El uso actual del suelo es:
Aprovechamiento tradicional de flora y fauna

Comercio y servicios
Conservacin
Extraccin de arena
Industrial no contaminantes del manto fretico y de bajo consumo de agua
Turismo alternativo(hoteles y servicios ambientales compatibles)
Turismo de muy bajo impacto (pasa da, palapas, senderos, pesca
deportiva (en mar o ra) observacin de aves, fotografa, acampado)
Por ser considerada zona urbana, los criterios de regulacin no aplican en esta
UGA.
Las obras de construccin y operacin se realizarn nica y exclusivamente

dentro del polgono del proyecto, con repercusiones directas y nicas sobre dicho
polgono y sus colindancias inmediatas, no rebasando ms all de sus lmites.
Tomando en consideracin las dimensiones y caractersticas del proyecto los

impactos que se puedan generar sern de afectacin directa al predio y sus
colindancias, sin trascender fuera del mismo.
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Delimitacin del rea de influencia
La obra se encuentra cercana a los poblados de Las Coloradas y Tizimn. La

principal actividad de los pobladores de Las Coloradas es la pesca de diversas
especies de escama y como parte del sector secundario, la actividad ms
importante es la explotacin de sal. En el caso de Tizimn las principales
actividades son la ganadera y el comercio. Asimismo, en los aos recientes, el
turismo ha cobrado fuerza como una alternativa para las comunidades del rea de
influencia. El inters en esta actividad se debe al gran atractivo que representan
sus recursos naturales para desarrollar actividades como observacin de aves (en
especial el flamenco), visitas a playas de anidacin de tortugas marinas y paseos
en bote, entre otras.
De acuerdo con la zonificacin de la Reserva de la Biosfera Ra Lagartos, definida

por su Programa de Manejo, el rea de influencia del proyecto est comprendida
dentro de la zona de amortiguamiento, particularmente en la subzona de uso
moderado catalogado como rea cultural, la cual contempla los lmites del fundo
legal y de uso urbano de la poblacin de El Cuyo (fig. IV.1).
Figura IV.1. Delimitacin del sistema ambiental, rea de influencia y predio del proyecto.
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IV.2. Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental
IV.2.1. Aspectos abiticos
a) Clima
El clima es el Ax(wo)iw, que corresponde al ms seco de los clidos hmedos,

con lluvias repartidas a lo largo del ao. El porcentaje de precipitacin invernal
respecto al total anual es mayor a 18%. Es un clima de transicin entre los de
lluvias en verano y los de lluvias en invierno; la temperatura media anual mayor a
los 22 C y la temperatura del mes ms fro mayor a los 18 C; (Valds et al.,
1992).
Figura IV.2. Tipo de clima presente en el sistema ambiental.
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Debido a su ubicacin geogrfica y proximidad al mar, la zona es afectada por

diferentes patrones de circulacin atmosfrica como los vientos alisios
dominantes, las masas de aire polar modificado (nortes) y las corrientes
convectivas que ocasionan lluvias.
Se presentan dos estaciones de lluvias claramente diferenciadas, la primera de

junio a octubre representa 62% de la lluvia total anual, el restante 38% cae en la
poca de secas de noviembre a mayo. Los nortes inciden de septiembre-octubre a
marzo-abril (CNA, 2006).
Precipitacin
De acuerdo con los datos registrados en el rea de la estacin de El Cuyo, la

precipitacin total anual es de 713.6 mm. El mes ms seco es abril con 23.1 mm, y
el ms lluvioso septiembre con 117.1 mm. La relacin P/T es de 27.03 y la
cancula se presenta en junio (CNA, 2006).
Temperatura
La temperatura media anual es de 26 C, y no se presentan marcadas variaciones

en las isotermas por lo cual las temperaturas son homogneas. La temperatura
media mensual es de 26.2 C; los meses ms fros son enero y febrero con 24.05
C; los meses ms calientes son entre mayo y octubre con 27.5 C, y la oscilacin
trmica de 3.7 C (CNA, 2006).
Figura IV.3. Medias mensuales de datos climatolgicos registrados en la estacin meteorolgica

de El Cuyo.
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Vientos
La mayor parte del ao los vientos dominantes son los alisios con direccin
noreste suroeste, internndose con gran cantidad de humedad. Durante los meses
de noviembre a agosto los vientos son moderados, sin embargo, a partir de
septiembre-octubre se considera poca de nortes y huracanes, con vientos de
velocidades superiores a los 120 km/hr, pero no todos los aos azotan con gran
intensidad.
Perturbaciones naturales
El sistema ambiental donde se ubica el proyecto es considerado de alto riesgo, por

encontrarse en la trayectoria de los huracanes que se originan en el Caribe y en el
Atlntico oriental. Los nortes constituyen otro fenmeno meteorolgico, que en
ocasiones se presentan con fuertes lluvias y marejadas que provocan
inundaciones y abren bocas a travs de la duna costera. Desde 1850 hasta la
fecha, el estado de Yucatn ha sido impactado e influenciado por 64 huracanes y
26 tormentas tropicales, lo que demuestra el alto riesgo a este tipo de eventos
meteorolgicos (UNISYS, 2005).
Los huracanes (64) han azotado el estado de Yucatn con intensidad variable,
siendo los de categora 2, segn la escala Saffir-Simpson los de mayor frecuencia,
seguidos por los huracanes categora 1 y 3. Esto denota que la costa yucateca es
una zona altamente vulnerable sometida a eventos meteorolgicos que van de
ligeros a severos. En julio de 2005, la zona fue impactada por el huracn Emily, de
categora 4, que provoc la cada de rboles desde la raz o el rompimiento de
ramas; la mayor cada de rboles se observ en zonas con vegetacin secundaria
que crece en los bordes de los caminos rurales y carreteras, al contener individuos
mayores de 8 m ms expuestos a los fuertes vientos. La selva baja sufri
principalmente la cada de ramas y de hojas por el fuerte impacto del viento.
En el litoral costero, de la carretera Las Coloradas-El Cuyo, se abri una bocana

de aproximadamente 40 m a lo largo de la costa, lo que produjo la entrada de
agua de mar y el deslave de algunas asociaciones de plantas propias de duna
costera (rionina, uva de mar y pandzil, entre otros). Este es un ejemplo del tipo
de impactos que pueden causar los huracanes en la zona.
Presin atmosfrica
La presin atmosfrica media anual registrada en el sistema, de acuerdo a los

datos de la Comisin Nacional del Agua, es de 1,007 mm Hg, con notable
disminucin durante la poca de huracanes. En 1988, el ojo del huracn Gilberto
pas sobre el poblado de San Felipe con una presin atmosfrica de 963.41 mm
Hg; en 2002, el huracn Isidoro pas con 934 mm Hg; en 2005, el huracn Wilma
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pas con una presin atmosfrica de 882 mm Hg y el huracn Emily con 929 mm
Hg; (Valds et al., 1992; UNISYS, 2005).
b) Geologa y geomorfologa
La Pennsula de Yucatn es una estructura geolgica que corresponde a una

plataforma. Las rocas paleognicas se encuentran en todo el subsuelo y consisten
principalmente en calizas, areniscas, evaporitas del paleoceno y eoceno. La
constitucin geolgica de la superficie de la pennsula es en su totalidad de rocas
sedimentarias marinascalizas y derivadas de stas (May-Acosta y Bautista 2005).
La geomorfologa es el estudio de las formas de la superficie terrestre por medio
de su gnesis y evolucin a travs del tiempo geolgico. De los tres grupos que se
encuentran en la Pennsula de Yucatn dos estn representados en el estado de
Yucatn.
En su parte costera, comprende una sola unidad morfotectnica. Esta comprende

desde las cercanas de Isla Aguada en Campeche, hasta Chetumal en Quintana
Roo, y abarcan cerca de 1,100 km. Esta unidad corresponde a costas de mares
marginales, as como costas primarias de erosin terrestre con topografa krstica
sumergida; costas secundarias, por deposicin marina, con playas, islas y
ganchos de barrera; costas secundarias, construidas por organismos coralinos, es
decir, costas de arrecifes bordeantes (Carranza-Edwuards et al., 1975).
El Estado de Yucatn se caracteriza por la uniformidad que presenta el sustrato

geolgico. Destaca el origen sedimentario marino de roca, constituidos
qumicamente por carbonatos en mayor medida de calcio (CaCO3) en una alta
proporcin y bajo la forma mineral de calcita, y en menor medida dolomita o
aragonita. El resto del material est formado por xidos de fierro y aluminio,
alumosilicatos muy finos (arcillas y limos) y slice (POETY, 2005).
Las unidades geolgicas presentes en el sistema ambiental son:
Caliza del terciario superior: esta unidad se constituye de calizas compactas de

estructura laminar, con estratos de espesor medio a grueso, de color beige y
blanco; escurrimiento superficial nulo, domina la infiltracin y escurrimientos
subterrneos. Esta unidad est asociada a los suelos tipo rendzinas y litosoles, y
est localizada en la porcin centro-este de la Reserva.
Caliza del cuaternario: la unidad se forma de calizas compuestas por conchas

mal compactadas, con capas de espesor entre 1 y 2 metros y su contenido
fosilfero es de moluscos. Domina la acumulacin y evolucin krstica. Unidad
asociada a gelysoles, vertisoles, luvisoles y rendzinas. Se localiza desde la
porcin sur del poblado de Ro Lagartos, hasta la parte sur de la Angostura.
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Litoral del cuaternario: constituido por arenas de diferente composicin y

tamao, en el que se encuentran minerales como las oolitas (esferas de hierro
rojo) y en menor cantidad fragmentos de diversos organismos marinos es una
superficie de acumulacin elica, asociada a los suelos tipo regosoles,
solonchakes y gleysoles. Esta unidad se encuentra en la Reserva, representada
por la lnea de costa, incluidas la duna costera y la zona de contacto de la unidad
lacustre, hasta el extremo Este del estero.
Lacustre del cuaternario: la unidad se constituye por sedimentos de arenas de

grano fino, fango calcreo y materia orgnica en descomposicin. Aparece
expuesta bordeando la lnea de costa en forma de planicie y el estero en las
partes ms anchas y en el extremo oriental, incluyendo la boca del estero
Chipepte (Valds et al., 1992).
Figura IV.4. Mapa geomorfolgico de la Pennsula de Yucatn
El sitio corresponde al Sistema litoral; el cual se sita en el borde extremo

continental, es una cuenca marginal entre el ocano y el continente y recibe
sedimentos de la proporcin continental y del ambiente marino; los paisajes
geomorfolgicos que se encuentran son: planicie de cordones litorales lticos y
arenosos, isla barrera, planicie palustre de petenes chicos con forma de gota,
planicie palustre costera de inundacin marina y bajos intermareales.
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Figura IV.5. Constitucin geolgica del rea de influencia.
c) Suelos
El estado de Yucatn, y en particular el sistema ambiental del proyecto, se

caracterizan por tener una gran diversidad de suelos en extensiones pequeas de
terrenos, pero en general podemos decir que en la Pennsula Yucateca, los suelos
proceden de una base calcrea, distribuidos sin accidentes geogrficos y de
formacin reciente.
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Los suelos que predominan en las elevaciones son someros con fragmentos
rocosos, clasificados como Litosoles y Rendzinas; en las depresiones, son
comunes los suelos profundos, de un mnimo de 80 cm de grosor. De acuerdo con
la humedad se forman Gleysoles (mayor cantidad de agua) y Vertisoles (menor
hidromorfismo). En la planicie costera se forman Regosoles, suelos inmaduros
resultado de la acumulacin de material calcreo (conchas) reciente, sin
consolidacin.
De acuerdo con el Programa de Manejo vigente de la Reserva de la Biosfera Ra

Lagartos, los principales tipos de suelo presentes en el sistema ambiental son:
Solonchak. Se caracteriza por tener alta salinidad y poca susceptibilidad a la

erosin. Se localiza en los mrgenes del estero, en la porcin oriental de la
Reserva, en El Cuyo, en la zona de petenes y en la boca del estero de Chipepte.
Litosol. La susceptibilidad a la erosin es de moderada a alta. Se localiza en la
zona centro-sur de la Reserva.
Regosol. Es un suelo con materia mineral sobre una capa de arcilla, se localiza
en los 74 km de la lnea de costa, incluyendo los poblados de Las Coloradas y El
Cuyo.
Luvisol. Tiene alto contenido de arcilla. Se localiza en el lmite sureste de la

Reserva y al sur a la altura del poblado de El Cuyo.
Cambisol. Es de los suelos ms jvenes y tiene cantidades moderadas de arcilla,

carbonato de calcio, fierro y manganeso. En la Reserva se encuentran en contacto
con los suelos Litosol y Luvisol.
Vertisol. Contiene arcillas absorbentes por lo que tiene problemas de inundacin y

drenaje. Se encuentra ubicado en una pequea porcin al sur de la Reserva.
Gleysol. Est caracterizado por un alto contenido de hierro y es muy poco

susceptible a la erosin. Se localiza al sureste de la Reserva y se encuentra en
contacto con las Rendzinas.
Rendzinas. Suelos ricos en calcio y con una capa superficial de humus. Se

encuentra en una pequea zona del tramo de la carretera El Cuyo-Moctezuma
(Valds, et al., 1992).
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Figura IV.6. Clasificacin de suelos en el rea de influencia del proyecto.
d) Hidrologa superficial y subterrnea
La Pennsula de Yucatn est formada por una plataforma sedimentaria de roca

caliza porosa que le da caractersticas hidrolgicas nicas, no existe un sistema
superficial de corrientes de agua dulce de carcter permanente, sino un flujo muy
particular de agua subterrnea por la fcil filtracin del agua pluvial a travs de la
roca caliza. Cuando la roca caliza superficial es disuelta por efecto del agua,
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causa el desplome de la bveda que lo cubre y origina los cenotes o dolinas

(Lesser y Weidie, 1988).
Las corrientes de agua provenientes del sur de la pennsula se dirigen hacia el

norte y propician la existencia de una red hidrolgica subterrnea en el manto
fretico, que en ocasiones surge como fuentes en el fondo del estero de la
Reserva de la Biosfera Ra Lagartos.
Se considera a la Pennsula de Yucatn como una Unidad Regional denominada

Acufero Pennsula de Yucatn, conformada por trece unidades hidrogeolgicas,
de las cuales cuatro se ubican en Yucatn: Costera, Crculo de Cenotes, Planicie
Interior y Cerros y Valles. La Reserva se localiza en la unidad Costera (CNA,
2002; CNA, 2006a).
El estero Ra Lagartos se orienta de oeste-noroeste a este-sureste. Presenta

cuatro conexiones con el mar: dos son naturales, la boca de San Felipe y la boca
de Chipepte, y dos son artificiales, el canal de San Felipe y el canal de Ro
Lagartos. La amplitud de la ra vara de 25 metros a 3.5 kilmetros y la longitud es
de aproximadamente 74 km. El borde norte est formado por una isla de barrera
resultado de la sedimentacin de arena provocada por la accin marina. La
extensin del espejo de agua es de 9,371 ha, la profundidad vara entre 0.5 m y 3
m. El volumen de agua se aproxima a los 130 millones de metros cbicos y, por su
restringida comunicacin con el mar, tiene escasa renovacin de las aguas
internas; adems recibe limitados aportes de agua dulce provenientes de
afloramientos internos, escurrimientos y lluvias (RBRL, 2005c).
El escaso intercambio con el agua de mar abierto y el hecho de que la

evaporacin supera a la precipitacin ocasionan que las aguas relativamente
inmviles del estero aumenten su salinidad con el transcurrir del tiempo; a esto se
debe que en la cuenca de El Cuyo la salinidad alcance valores superiores a los
100 g/kg de agua.
En la poca de lluvias y en la de nortes, existe mayor flujo de agua menos salina

dentro de la laguna, lo que permite una mayor oxigenacin y un enfriamiento
relativo del agua, as como un aumento del nivel de la laguna.
IV.2.2. Aspectos biticos
Vegetacin terrestre
Duna costera
Las playas son extensiones del litoral compuestas por arena calcrea, casi pura,
con partculas de arcilla, que retienen la humedad y los nutrientes. El nitrgeno es
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escaso por la nula descomposicin de materia orgnica. Los vientos fuertes

ayudan a la transportacin de arena desde las playas a otros ecosistemas. En
esta parte del litoral yucateco las playas son importantes para la anidacin de
especies de tortuga marina con categora en peligro de extincin, como la carey
(Eretmochelys imbricata) y la blanca (Chelonia mydas) y espordicamente la lad
(Dermochelys coriacea) y la caguama (Caretta caretta).
Las dunas son grandes acumulaciones de arena de forma ondulada,

caractersticas del litoral costero; su forma, tamao y orientacin dependen
bsicamente de la velocidad y direccin del viento (Andrade, 1997). Las especies
presentes en esta vegetacin se distribuyen en funcin de su tolerancia a factores
limitantes y a un gradiente que va de muy adverso (cerca de la playa) a menos
adverso (hacia tierra adentro); esto permite reconocer dos comunidades que
conforman la vegetacin de dunas costeras: la comunidad de pioneras y la de
matorrales (Espejel, 1984). Otros factores limitantes como la alta salinidad, la
amplitud de las mareas y los fuertes vientos son factores limitantes para la flora y
la fauna (Martnez et al., 1993). Por otro lado, la duna costera juega un importante
papel contra la erosin, pues estabiliza y fija el sustrato; adems, el potencial
ornamental de muchas de sus especies le confiere un gran valor ecolgico,
econmico y cientfico.
En la Reserva, la vegetacin de dunas ocupa la barra litoral que limita con la

laguna costera por la parte norte y presenta especies en peligro de extincin
como: la palma kuk (Pseudophoenix sargentii) la palma nakax (Cocothrinax
readii) as como especies endmicas como el akits (Echites yucatanenses) y
chechem blanco (Sebastiania adenophora). La extensin que ocupa esta
vegetacin es muy variable y est relacionada con el ancho de la barra.
Esta vegetacin de duna costera difiere de las dems costas del pas por el clima
semirido y por la mezcla de las especies de manglar y selva baja. Como especies
pioneras estn presentes: la rionina (Ipomoea pes-caprae) y la verdolaga de
playa (Sesuvium portulacastrum). Entre las especies ms comunes del matorral
estn: chiin took (Caesalpinia vesicaria), hulub (Bravaisia berlanderiana), la uva
de mar (Coccoloba uvifera), el chit (Thrinax radiata) y la kuka (Pseudophoenix
sargentii) (Espejel, 1984; Campos y Durn, 1991). A este tipo de vegetacin de
duna costera se le llama Tsakanche (matorral espinosos), kaakcheil o kancheil
(monte que est en contacto con el agua de mar) en lengua maya (Flores-Guido y
Espejel, 1994).
IV.3. Descripcin del rea de influencia del proyecto
Como se seal anteriormente, el rea de influencia del proyecto contempla los

lmites del fundo legal y de uso urbano de la poblacin de El Cuyo. Para
determinar esta rea se tomo en cuenta el espacio geogrfico que podra resultar
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parcialmente afectado por el proyecto, especialmente en la etapa de construccin

debido al ruido y los polvos que generar la maquinaria. Igualmente, se tomaron
las vialidades y caminos de acceso como parte de la barrera fsicas para delimitar
el rea.
Tomando en cuanta lo anterior, el rea de influencia del proyecto corresponde a

una superficie aproximada de 1 ha. Dentro de dicha zona se ubica una zona
importante de playa correspondiente a zona martimo terrestre, aunque la mayor
parte se ubica dentro de la Zona Urbana de la localidad de El Cuyo.
Cuenta con casas construidas en primera y segunda fila con respecto a la playa.
Aproximadamente el 50% de la superficie total del rea de influencia cuenta con
construcciones que son utilizadas como casas habitacin y algunas como
comercios. La parte restante cuenta con vegetacin de matorral de duna costera
con algn grado de perturbacin y se encuentra concentrada al norte del rea
colindando con la ZOFEMAT.
Dada su ubicacin en la zona costera, el rea de influencia se caracteriza por

presentar un alto grado de perturbacin, debido a que se trata en general de una
zona con un grado de desarrollo inmobiliario que cuenta con la presencia de una
cantidad considerable de predios e infraestructuras con usos de segundas
residencias o casas de verano.
Histricamente la zona se ha caracterizado por la presencia de segundas

residencias e incluso a ltimas fechas han proliferado el desarrollo de complejos
de condominios en los alrededores de la zona. En cuanto a la parte de playa esta
ha sido utilizada como zona de recreacin de los visitantes o usuarios de las
residencias antes mencionadas, aunque es importante mencionar que este flujo de
visitantes no es constante ya que se presenta en mayor medida en las temporadas
de vacaciones de semana santa y verano.
En la zona de playa se puede observar una alta concentracin de residuos slidos

que son arrojados por los visitantes o que simplemente recalan desde otros sitios
como producto de las mareas.
Prcticamente, toda el rea de influencia del proyecto ha sido afectada por

construcciones de casas y calles de arena, lo que ha ocasionado la actual
fragmentacin del hbitat.
El hecho de que el rea de influencia del proyecto se ubique dentro de la zona de

amortiguamiento de la Reserva de la Biosfera Ra Lagartos, le hace compartir
caractersticas ambientales (climatolgicas, geolgicas, edafolgicas e
hidrolgicas) de dicha Reserva en su conjunto, sin embargo, el estar colindando
con el ambiente marino y con el ecosistema estuarino de la Ra, le imprime
Pgina 62
caractersticas particulares que derivan en la presencia de ecosistemas bien

identificados y comunes a los ambientes costeros de la pennsula de Yucatn.
a) Tipos de vegetacin en el rea de influencia
La vegetacin presente en el rea de influencia del proyecto es caracterstico de

duna costera, la cual est representada por especies pioneras como: la rionina
(Ipomoea pes-caprae) y la verdolaga de playa (Sesuvium portulacastrum). Entre
las especies ms comunes del matorral estn: chiin took (Caesalpinia vesicaria),
hulub (Bravaisia berlanderiana), la uva de mar (Coccoloba uvifera), el chit (Thrinax
radiata) y la kuka (Pseudophoenix sargentii) (Espejel, 1984; Campos y Durn,
1991). A este tipo de vegetacin de duna costera se le llama Tsakanche (matorral
espinosos), kaakcheil o kancheil (monte que est en contacto con el agua de
mar) en lengua maya (Flores-Guido y Espejel, 1994).
Como se seal anteriormente, el crecimiento urbano que se registra en la zona,

as como la infraestructura presente, ha provocado que esta vegetacin
evidentemente se vea alterada y fragmentada. La mayor parte de los manchones
de vegetacin se observan principalmente en la parte norte del rea.
b) Fauna
Entre las especies ms comunes registradas en el rea de influencia estn:

zarigella (Didelphis marsupialis), perro (Canis lupus familiaris), Mapache
(Procyon lotor), Sapo comn (Bufo nebulifer), tortuga carey (Eretmochelys
imbricata), tortuga blanca (Chelonia mydas), Cebrita (Cnemidophorus
angusticeps), Gecko casero (Hemidactylus frenatus), Pelcano (Pelecanus
occidentalis), Fragata (Fregata magnificens), Garza blanca (Ardea alba), Playero
blanco (Calidris alba), gaviota (Larus atricilla), Colibr (Doricha eliza).
Problemtica Ambiental de la Zona de Influencia
La zona presenta un gran estado de fragmentacin y una vegetacin perturbada

que en algunas zonas llega a ser casi nula debido a la presencia de la
infraestructura presente, as como del crecimiento de la zona urbana. En cuanto a
la zona federal martimo terrestre, se puede apreciar una gran cantidad de
residuos slidos los cuales recalan del mar y que en su mayora son arrojados por
los pescadores que realizan sus labores diarias en las zonas cercanas. Se pudo
observar que en muchos casos, los visitantes arrojan residuos slidos en la zona,
esta situacin va en aumento durante las temporadas de verano o vacacionales
potenciando un foco de contaminacin e infecciones en algunas zonas muy
focalizadas.
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IV.4. Descripcin biolgica del predio
IV.4.1. Vegetacin terrestre

La vegetacin puede caracterizarse de acuerdo a su fisonoma o por las especies
que la componen (florstica) (Rzedowski, 1978). La fisonoma se refiere a la
apariencia externa de la vegetacin en cuanto a altura, color, exuberancia, forma y
tamao de las hojas (golpe de vista de la vegetacin). Estos atributos tienden a
ser el resultado de la combinacin de caracteres funcionales y estructurales. Los
primeros juegan un papel adaptativo para la sobrevivencia, como el hbito
perennifolio o deciduo. Los segundos se refieren al arreglo vertical u horizontal de
las plantas.
De manera general, el tipo de vegetacin con distribucin normal para la zona del
predio consiste en duna costera (caracterstico de zonas costeras no inundables
de la pennsula), la cual se extiende en una angosta banda a lo largo del litoral
peninsular, interrumpida solo por los manglares de franja y por los riscos calizos.
Esta duna se puede dividir en dos tipos: la zona de pioneras y el matorral costero.
La zona de pioneras comprende hierbas, algunos arbustos y halfitas anuales de
entre uno y dos metros de altura y se ubica entre la lnea de costa y lo que se
denomina la primera duna. El matorral se ubica despus de la primera duna y
colinda con el manglar, est conformado por especies arbustivas que pueden
tener espinas o carecer de ellas con alturas de entre dos y tres metros de altura.
Metodologa para caracterizar la vegetacin presente en el predio.
Dadas las caractersticas del predio, no fue necesaria la elaboracin de muestreos

de vegetacin para analizar variables como cobertura, abundancia, diversidad, etc.
Se recorri en su totalidad el predio y los alrededores, sin dificultad alguna,
identificando las plantas presentes y registrndolas en una hoja de campo. Por los
pobres componentes vegetales presentes, no fue necesaria la toma de muestras
vegetales para la identificacin posterior, ya que fue posible identificarlas al
instante durante el recorrido.
Resultados
Como se ha venido mencionando, el sitio se halla en la porcin litoral de la

Pennsula y en ella pudimos encontrar como vegetacin caracterstica a la duna
costera. Este tipo de vegetacin sin perturbaciones es el que presenta mayor
riqueza florstica entre la vegetacin. Sin embargo la ubicacin geogrfica del
predio, mismo que se encuentra enclavado en medio de estructuras de veraneo, le
infiri una baja diversidad de especies de flora. La vegetacin est compuesta
bsicamente por herbceas y arbustos. A continuacin se realiza una descripcin
de lo observado.
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Zona de pioneras (1)
La vegetacin de esta zona est conformada principalmente por herbceas. La

vegetacin aqu distribuida es halfita (una halfita es una planta que
naturalmente crece en reas afectadas por salinidad), tienen hojas crasas, son
tolerantes al enterramiento y por lo general son hierbas rastreras. Esta vegetacin
es la primera desde la costa hacia tierra adentro, en este caso cubre reas de 3 a
5 m; est constituida principalmente por: Ipomea pes-caprae, Canavalia rosea,
Hymenocallis littoralis, Sesuvium portulacastrum, y Ambrosia hispida.
Fotografa IV.1. Vista general de la zona de pioneras
Primera duna (2)
La primera duna se encuentra justo detrs de la zona de pioneras, en esta zona la

duna se encuentra fija y con un suelo mejor conformado; aun as las especies que
se encuentra en ella siguen teniendo influencia del viento, por lo que se mantienen
achaparrados. La diversidad florstica es mayor que en la zona de pioneras, ya
que se encuentran elementos tanto de las pioneras como del matorral. Se halla
conformada por especies arbustivas como: Coccolova uvifera, Cordia sebestena,
Suriana martima y especies espinosas como Acanthocereus pentagonus y
Opuntia dillenii
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Fotografa IV.2. Vista general de la primera duna
Depresin intradunas (3)
En estas zonas bajas puede acumularse agua durante largos periodos debido a la
existencia de una capa de suelo impermeable. Aqu predominan las herbceas
hidrfilas y en algunos casos se presentan pocos arbustos distribuidos por la zona.
Se encuentra conformado en el estrato herbceo por Ambrosia hispida, Canavalia
rosea y en menor nmero (principalmente en reas hmedas) por Sesuvium
portulacastrum. El estrato arbustivo, poco representado en estas zonas, est
formado por individuos de Coccoloba uvifera, Cordia sebestena y plantas
espinosas y/o xerfilas, principalmente Agave angustipholia y Selenicereus
donkelaarii, as como palmas, tales como Thrinax radiata y Cocos nucifera.
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Fotografa IV.3. Vista general de la depresin entre dunas
Composicin florstica
En el rea de estudio se encontraron y se pudieron identificar 15 especie,

distribuidas en a 13 familias. La mayora de las familias estuvieron representadas
por una sola especie, a excepcin de Palmae y Cactaceae con dos cada una.
Listado florstico.
Las especies comprendidas en el rea de estudio se muestran en la tabla IV.1,

donde se indica su estatus segn la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2001 - Proteccin Ambiental - Especies Nativas de Mxico de Flora y
Fauna Silvestres - Categoras de Riesgo y especificaciones para su inclusin,
Exclusin o Cambio Lista de Especies en Riesgo, de igual forma su estatus
segn la Convencin sobre el Comercio Internacional de Especies Amenazadas
de Fauna y flora Silvestres (CITES).
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Tabla IV.1. Especies de plantas registradas en el predio.
Familia Nombre cientfico Nombre comn NOM- CITES

059
Leguminosae Canavalia rosea Frijolillo, Haba de mar

(Sw.)DC
Convolvulaceae Ipomoea pes-caprae Rionina, Campanilla
(L.) R. Br.
Boraginaceae Cordia sebestena L. Anacahuita, Siricote
de playa
Palmae Thrinax radiata Chi it A
Lodd. Ex Desf.
Palmae Cocos nucifera L. Coco
Polygonaceae Coccoloba uvifera Uva de playa, Uva de
(L.) L. mar
Simaroubaceae Suriana martima L. Pats il, Tabaquillo
Euphorbiaceae Sebastiania Veneno che, Sak
adenophora Pax&K. chechem, Chechem
Hoffm blanco
Agavaceae Agave angustifolia Ch elem, Yaax kij.
Haw.
Compositae Ambrosia hispida Margarita de mar,
Pursh Xmuch kok, Kanlol
xiw.
Aizoaceae Sesuvium Xukul, Tsaay kaan,
portulacastrum (L.) Verdolaga de playa
L.
Amaryllidaceae Hymenocallis Lirio de mar, Lirio
littoralis (Jacq.) kaax
Salisb.
Goodeniaceae Scaevola plumieri Coralillo
(L.) Vahl
Cactaceae Selenicereus Tuna, Pool tsutsuy Apndice
donkelaarii (Salm- II
Dick)
Cactaceae Opuntia dillenii (Ker Nopal, Tuna, Tsakam, Apndice
Gawl.) Haw. Pakam II
IV.4.2. Fauna
Metodologa General
Durante los recorridos en el predio se observ que las metodologas especficas

para los grupos de fauna Aves y Quirpteros no podran ser aplicables, ya que
para estos grupos se emplean redes de niebla, mismas que al no tener un sitio
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sombreado en donde ocultarlas, se delataran, de esta manera las especies a

muestrear evitaran este mtodo de contencin.
Otra metodologa para los registros de aves son los transectos lineales, misma
que se aplic en la medida de lo posible, registrando individuos de aves por canto
y/o avistamiento directo. Se incluye dentro de este muestreo la zona de playa.
Para los grupos de mamferos, anfibios y reptiles, se recorri el predio y zonas

aledaas, en busca de rastros como huellas o excretas y/o avistamientos directos
para identificacin.
Los resultados obtenidos se presentan de manera general, en las siguientes

tablas:
Tabla IV.2. Especies de aves registradas en el predio.
NOM-
Familia Gnero Especie Nombre comn CITES
059
Haematopodidae Haematopus palliatus ostrero americano
Scolopacidae Calidris alba playero blanco
Charadriidae Charadrius alexandrinus chichicuilote
Charadriidae Charadrius wilsonia chorlito
Recurvirostridae Himantopus mexicanus ook che
Scolopacidae Arenaria interpres pijiji
Scolopacidae Phalaropus tricolor Gaviota
Tabla IV.3. Especies de mamferos registrados en el predio:
Nombre NOM-
Familia Gnero Especie CITES
comn 059
Canidae cinereoargenteus Zorra gris
Urocyon
Didelphidae Didelphis marsupialis Zarigeya
Pgina 69
Procyionidae Procyon lotor Mapache
Canidae Canis lupus familiaris perro
Tabla IV.4. Especies de anfibios y reptiles registrados en el predio.
NOM-
Familia Gnero Especie Nombre comn CITES
059
Lagartija
Phrynosomatidae Sceloporus chrysostictus escamosa
yucateca
Eublepharidae Hemidactylus frenatus Gecko casero
Teiidae Cnemidophorus angusticeps cebrita
Discusin
En general la biodiversidad registrada para el predio es baja, el grado de

fragmentacin no le permite a grupos como los mamferos, anfibios y reptiles
ocupar los predios de manera estable, a excepcin de las especies expresadas en
los cuadros anteriores.
No se registraron nidos ni zonas de percha para aves y quirpteros, suponemos

que ocuparan algunas zonas del predio pero de manera temporal.
De las 554 especies potenciales para el predio solo se registraron 14 en total,

siendo un 2.52% de la especies que se podran encontrar, dicho dato respalda los
comentarios previamente especificados en cuanto a la fragmentacin en el predio.
IV.4.3. Paisaje
El sitio se encuentra en una zona de costa compuesta con elementos

caractersticos del tipo de vegetacin duna costera. En general la zona de
pioneras carece virtualmente de vegetacin, la arena calcrea casi nula de
partculas de arcilla tienen muy poca retencin de humedad y nutrientes y escaso
nitrgeno por la nula descomposicin de la materia orgnica. Esta vegetacin se
conforma principalmente por herbceas anuales que se caracterizan por ser
halfitas, de hojas crasas y hierbas rastreras.
Pgina 70
La vegetacin de duna fija se desarrolla sobre arena con algo de materia orgnica,
se cubre con matorral alto y mediano, que en su mayora no son halfitos
especializados, pero presentan reduccin de su tamao, esto para adaptarse a las
condiciones principalmente de fuertes vientos y poca humedad, con algunos
elementos arbreos pequeos y palmas.
Al ir descendiendo de la duna, la vegetacin arbustiva es gradualmente

remplazada por herbceas. En la hondonada, formada por las dunas, presenta
mayor humedad edfica y contenido de sales, la vegetacin se ve dominada por
herbceas y algunos manchones de matorrales achaparrados.
Por encontrarse dentro de la zona urbana, el sitio presenta perturbaciones

antropognicas cercanas, esta bordeado por construcciones de casas habitacin y
comercios, y cuenta con dos caminos de acceso al predio y a la playa.
IV.4.4. Medio socioeconmico
Demografa
De acuerdo con el conteo de poblacin realizado por el INEGI en el 2005, la

poblacin total de la localidad de El Cuyo es de 1,748 habitantes, de los cuales
903 son hombres y 845 son mujeres.
En cuanto a educacin, se tienen los siguientes datos:
Educacin
Poblacin Poblacin
Poblacin Poblacin Poblacin
Poblacin Poblacin de 15 aos de 15 aos Grado
8-14 aos de 6-14 de 15 aos
de 15 aos de 15 aos y ms con y ms con promedio
que no aos que y ms con
y ms y ms sin educacin educacin de
sabe leer no asiste a educacin
analfabeta escolaridad bsica bsica escolaridad
ni escribir la escuela posbsica
incompleta completa
29 170 24 144 664 156 119 5.21
La comunidad cuenta con 1 escuela preescolar, 1 primaria y 1 telesecundaria.
En lo que respecta a la vivienda, de acuerdo con el INEGI existen 412 viviendas

con un promedio de 4.24 personas. De estas nicamente el 9.2% (38), cuentan
con piso de tierra. El 20.9% constan de un solo cuarto, mientras que el 79%
restante de dos a ms cuartos.
Las coberturas de los servicios pblicos bsicos (agua entubada, drenaje y

energa elctrica), de acuerdo II Conteo de Poblacin del 2005, son las siguientes:
Pgina 71
Cobertura de servicios %
Agua entubada, drenaje y
Agua entubada Drenaje Energa elctrica
energa elctrica
364 303 389 284
En cuanto a salud, de acuerdo con el INEGI la poblacin con derechohabiencia a

servicios de salud es de 1180 personas, de los cuales 493 son asegurados del
IMSS, 13 del ISSSTE y 669 del seguro popular.
IV.4.5. Diagnstico ambiental
El establecimiento de los asentamientos humanos y la construccin de obras y

caminos a travs del tiempo provocaron la fragmentacin y la transformacin del
paisaje, a tal grado que en los alrededores del predio no existen reas verdes.
No obstante, la regin donde se realizar el proyecto turstico denominado

Construccin de Cabaas en El Cuyo, es un rea ambientalmente relevante por
sus atributos florsticos, faunsticos y paisajsticos. El hecho de que se encuentra
dentro de la zona urbana, hace ms factible el desarrollo del proyecto al contar
con todos los servicios necesarios, lo cual se hace evidente con la diversidad de
actividades econmicas que realizan. En la zona es comn observar la presencia
de desarrollos tursticos, los cuales son favorecidos por el fcil acceso al sitio a
travs de los caminos existentes y carreteras que comunican a la localidad con las
poblaciones aledaas. Por otra parte, el hecho de estar dentro de un rea natural
protegida, lo hace ms atractivo para el turista.
En los aos recientes, el turismo ha cobrado fuerza como una alternativa para la
comunidad. El inters en esta actividad se debe al gran atractivo que representan
sus recursos naturales para desarrollar actividades como observacin de aves (en
especial el flamenco), visitas a playas de anidacin de tortugas marinas y paseos
en bote, entre otras.
Como dato importante, la Reserva de la Biosfera Ra Lagartos recibe anualmente

cerca de 30,000 turistas nacionales y extranjeros. Adicionalmente, El Cuyo, as
como las otras localidades inmersas en esta ANP, cuenta con otros servicios
como restaurantes especializados en mariscos, servicios de guas naturalistas
locales y senderos interpretativos, entre ellos el de Isla Pjaros y las bocas de
Chipepte donde se realiza la observacin de cocodrilos.
Siguiendo las especificaciones y dems sugerencias dictadas por las autoridades

correspondientes, se podr llevar a cabo un proyecto con los mnimos impactos al
medio, ya que la construccin de las cabaas afectar nicamente la vegetacin
Pgina 72
propia del polgono. Dadas las caractersticas particulares del rea, el grado de
afectacin a la fauna por las actividades del proyecto ser mnima.
Por otra parte, el desarrollo del proyecto resultar beneficioso para la comunidad
al crear fuentes de empleo y contar con ms opciones para atraer al turismo
nacional y extranjero al sitio, generando una mayor derrama econmica en la
zona.
Pgina 73
V. IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES
Este captulo identifica y evala los impactos ambientales y sociales que se

presentarn durante las diferentes etapas del presente proyecto. Para tal efecto,
se interrelacionan las acciones y/o actividades del proyecto con los componentes
del ambiente, con un criterio de causa-efecto, evaluando el carcter adverso o
favorable.
La aplicacin metodolgica sugiere por un lado, los sistemas ecolgicos naturales

y por otro, las acciones del proyecto en s, as que se puedan evaluar las
interacciones que se producen entre ambos, a fin de tener una idea real del
comportamiento de todo el sistema.
Para la identificacin de las acciones se inici con una revisin bibliogrfica de

documentos existentes para el rea donde incide el proyecto, tales como artculos
publicados, tesis, fotos satelitales, etc. Una vez identificado y ubicado el sitio, se
realizaron visitas al lugar para obtener informacin acerca de la flora, fauna,
paisaje y calidad ambiental del sitio, para despus complementar con informacin
proporcionada por el promovente.
La importancia de la correcta evaluacin y mesura de los impactos radica en que,

a base a los resultados obtenidos se determina si un proyecto cumple o no con la
legislacin y normas ambientales vigentes. En este proyecto se emplea una
metodologa sencilla pero que a barca los principales aspectos ambientales de
evaluacin.
V.1 Indicadores de impacto
Los elementos que constituyen un ecosistema se denominan componentes

ambientales; a su vez, los elementos de una actividad que interactan con el
ambiente se sealan como aspectos ambientales. Cuando los efectos de estos
aspectos se tornan significativos para el hombre y su ambiente, adquieren la
connotacin de impactos ambientales.
Un efecto ambiental es cualquier alteracin del ambiente resultante de la accin

del hombre, mientras que un impacto es la alteracin significativa del ambiente. El
primero se puede definir convencionalmente como el cambio parcial en la salud
del hombre, en su bienestar o en su entorno, debido a la interaccin de las
actividades humanas con los sistemas naturales. Segn esta definicin, un
impacto puede ser positivo o negativo.
Pgina 74
Los impactos se consideran significativos cuando superan los estndares de

calidad ambiental, criterios tcnicos, juicio profesional, valoracin econmica,
ecolgica o social, entre otros criterios.
Para este trabajo se toma como indicadores de impacto a los componentes del
sistema ambiental o social que resulten afectados por el proyecto. Los efectos
pueden ser positivos o negativos y variar segn las etapas del proyecto, por lo que
al momento de realizar una evaluacin de impacto ambiental se dividir el
proyecto en varias etapas para un anlisis ms preciso.
Para evaluar los efectos producidos por el proyecto en sus diversas etapas sobre
los componentes ya sean fsicos, qumicos, biticos, ambientales o
socioeconmicos, han sido seleccionados los indicadores ambientales mostrados
en la tabla siguiente:
Tabla V.1. Indicadores de Impacto.
COMPONENTE INDICADOR
Calidad del aire
Calidad del Suelo
Estabilidad del Suelo
Fsicos y Qumicos
Calidad del Agua subterrnea
Disponibilidad del agua
Emisiones de ruido
Vegetacin terrestre
Biticos
Fauna terrestre
(Flora y Fauna)
Hbitat terrestre
Microclima
Abiticos Estructura del Paisaje
Calidad sanitaria del ambiente
Requerimiento de servicios
Oportunidades de empleo
Socioeconmicos
Calidad de vida
Patrones de vida
A continuacin se presentan las actividades que generan los impactos por etapas
del Proyecto.
Pgina 75
Tabla V.2. Actividades y sus impactos por etapas del proyecto.
ETAPAS ACTIVIDADES DEL PROYECTO

Delimitacin del rea
Preparacin del
Despalme
sitio
Topografa
Colocacin de columnas y piso de planta
baja Levantamiento de paredes y entre
Construccin
pisos
Acabados
Operacin y mantenimiento general
Operacin y Operacin y mantenimiento de las reas
Mantenimiento verdes
V.2 Lista de los impactos identificados
Calidad del Aire: Este indicador es de fcil medicin y control. Se refiere a las
emisiones de los vehculos automotores y maquinaria utilizada en las fases del
proyecto. Tambin se refiere a la dispersin de partculas suspendidas (polvos)
producto del rodamiento de vehculos y maquinaria en el sitio y por el transporte
de material ptreo.
Calidad del suelo: Evala los daos producidos por el lixiviado de residuos en
general. Se entiende tambin como las modificaciones que sufre el suelo debido a
los cambios en el relieve como pueden ser cortes o rellenos de material.
Estabilidad del suelo. Son las modificaciones que ocasionara el proyecto en

cuanto a hundimientos y deslizamientos en el sitio.
Calidad del Agua subterrnea: Se refiere a las afectaciones que pueda recibir el
agua subterrnea debido a infiltracin o vertido accidental de contaminantes tales
como lixiviados, agua residual sin tratamiento, derrames accidentales de aceites o
combustibles, etc.
Emisin de ruido: Corresponde al generado por los vehculos y maquinara

utilizada en las fases del proyecto.
Vegetacin terrestre: Para medir este indicador se utiliza el grado de afectacin o

dao producido a la capa vegetal en cuanto a la prdida de superficie (en
porcentaje de desmonte) y al tipo de vegetacin afectada (vegetacin secundaria,
selva baja, matorrales, pastizales etc.).
Fauna Terrestre: Hace nfasis a los efectos directos que tendr la fauna por las
actividades del proyecto, como el desplazamiento hacia otras zonas, colonizacin
Pgina 76
y adaptacin de las especies a las nuevas condiciones del sitio, muerte accidental
de algunos animales (atropellamiento).
Hbitat terrestre: Indica la eliminacin, reduccin o deterioro de sitios de

resguardo de las especies terrestres localizadas en el sitio.
Microclima. Un microclima es un clima local de caractersticas distintas a las de

la zona en que se encuentra. El microclima es un conjunto de afecciones
atmosfricas que caracterizan un contorno o mbito reducido. Este indicador hace
referencia a las modificaciones locales de los distintos microclimas del sitio. Puede
decirse que es el clima a pequea escala que afecta directamente a una
comunidad.
Estructura del paisaje: El paisaje es un componente complejo dentro del mbito
ambiental, es concebido como una unidad espacial y temporalmente pluriescalar
caracterizada por unos patrones de distribucin, funciones y una red de flujos de
materia, energa e informacin. La estructura del paisaje se refiere a las
afectaciones que tendr el paisaje producto de las actividades del proyecto.
Calidad Sanitaria del Ambiente: Indica las condiciones ambientales del sitio y de
las zonas aledaas por efecto de las actividades inherentes del proyecto. Se
evalan las condiciones de los servicios ambientales en la zona tales como:
presencia de residuos slidos, generacin de olores, gases, proliferacin de fauna
nociva y presencia de residuos peligrosos. La calidad del ambiente debe permitir a
los habitantes futuros llevar una vida sana, manteniendo en buenas condiciones
al componente medioambiental.
Requerimiento de Servicios: Hace referencia a servicios adicionales que se

requiera contratar tales como renta de sanitarios, recoleccin de basura, renta de
mquinas.
Empleo. Se refiere a las oportunidades de empleo que generara el proyecto. Se

consideran nicamente los empleos directos temporales y permanentes que
pudieran ocurrir y no se consideran los empleos indirectos.
Calidad de vida: Se refiere a las condiciones socioeconmicas de los habitantes

actuales y futuros de la regin, que sern afectados por el proyecto. La calidad de
vida se refiere a los servicios bsicos tales como electricidad, agua potable,
drenaje o alcantarillado, servicios de salud, servicios de sanidad (recoleccin de
basura, tratamiento de agua residual, etc.).
Patrones de vida: Indica las modificaciones en los patrones de vida de los

habitantes del sitio y de las zonas aledaas.
Pgina 77
V.3 Criterios y metodologas
La valoracin cuantitativa del impacto ambiental, incluye la transformacin de

medidas de impactos en unidades inconmensurables a valores conmensurables
de calidad ambiental, y suma ponderada de ellos para obtener el impacto
ambiental total.
Una vez identificadas las acciones y los factores ambientales que,

presumiblemente, sern impactados por aquellas, las matrices creadas en el
presente trabajo en donde se relacionen dichos aspectos, nos permitir obtener
una valoracin cualitativa de los impactos ambientales.
Se proceder a evaluar los impactos identificados, por medio de matrices, de

acuerdo con los criterios de evaluacin carcter, magnitud, significado, grado de
certidumbre, plazo en que aparece, duracin, extensin, reversibilidad, tipo, etc.
Se emplean los siguientes criterios para la evaluacin de los impactos:
Carcter del impacto (CI): se refiere al efecto beneficioso (+) o perjudicial (-) de
las diferentes acciones que van a incidir sobre los factores considerados.
Intensidad del impacto (I): representa la cuanta o el grado de incidencia de la
accin sobre el factor en el mbito especfico en que acta.
Extensin del impacto (EX): se refiere al rea de influencia terica del impacto
en relacin con el entorno del proyecto.
Sinergia (SI): este criterio contempla el reforzamiento de dos o ms efectos

simples, pudindose generar efectos sucesivos y relacionados que acentan las
consecuencias del impacto analizado.
Persistencia (PE): refleja el tiempo en supuestamente permanecera el efecto

desde su aparicin.
Efecto (EF): se interpreta como la forma de manifestacin del efecto sobre un

factor como consecuencia de una accin, o lo que es lo mismo, expresa la relacin
causa efecto.
Momento del impacto (MO): alude al tiempo que transcurre entre la accin y el
comienzo del efecto sobre el factor ambiental.
Acumulacin (AC): este criterio o atributo da idea del incremento progresivo de la

manifestacin del efecto cuando persiste de forma continuada o reiterada la accin
que lo genera.
Recuperabilidad (MC): se refiere a la posibilidad de reconstruccin total o parcial

del factor afectado como consecuencia del proyecto.
Pgina 78
Reversibilidad (RV): hace referencia al efecto en el que la alteracin puede ser

asimilada por entorno (de forma medible a corto, mediano o largo plazo) debido al
funcionamiento de los procesos naturales; es decir la posibilidad de retornar a las
condiciones inciales previas a la accin por medios naturales.
Periodicidad (PR): se refiere a la regularidad de manifestacin del efecto.
Con el establecimiento de los criterios con los que se evaluaran los impactos, se
procede con los valores que podra adquirir cada criterio con respecto al impacto
evaluado, esto con el fin de que el impacto adquiera un valor del impacto en
unidades cuantitativas y mesurables que nos permitan hacer la correcta
evaluacin y anlisis de los alcances de cada impacto.
Tabla V.3. Valoracin y criterios de evaluacin
Denominacin o Valor Clasificacin Impacto

significado del
criterio
(CI) Carcter del
impacto.
Se refiere al efecto () Positivo.
benfico o perjudicial () Negativo.
de las diferentes (X) Previsto. Difcil de calificar sin
acciones que van a estudios detallados, que
incidir sobre los reflejarn efectos
factores ambientales cambiantes difciles de
considerados. predecir o efectos asociados
a circunstancias externas al
proyecto, cuya naturaleza
(beneficiosa o perjudicial) no
puede precisarse sin un
estudio global de las
mismas.
(I) Intensidad del
impacto.
(Grado de afectacin) (1) Baja. Afectacin mnima.
Representa la cuanta (2) Media.
o el grado de (4) Alta.
incidencia de la (8) Muy alta.
Pgina 79

significado del
criterio
accin sobre el factor (12) Total Destruccin casi total del
en el mbito factor.
especfico en que
acta.
(EX) Extensin del
impacto.
Se refiere al rea de (1) Puntual. Efecto muy localizado.
influencia terica del (2) Parcial. Incidencia apreciable en el
impacto en relacin medio.
con el entorno del (4) Extenso. Afecta una gran parte del
proyecto (% del rea medio.
respecto al entorno en (8) Total. Generalizado en todo el
que se manifiesta el entorno
efecto). (+4) Crtico. El impacto se produce en
una situacin crtica; se
atribuye un valor de +4 por
encima del valor que le
corresponda.
(SI) Sinergia.
Este criterio (1) No sinrgico Cuando una accin actuando
contempla el sobre un factor no incide en
reforzamiento de dos otras acciones que actan
o ms efectos sobre un mismo factor.
simples, pudindose (2) Sinrgico Presenta sinergismo
generar efectos moderado.
sucesivos y (4) Muy sinrgico Altamente sinrgico
relacionados que
acentan las
consecuencias del
impacto analizado.
(PE) Persistencia.
Refleja el tiempo que (1) Fugaz. ( 1 ao).
supuestamente (2) Temporal. (De 1 a 10 aos).
Pgina 80

significado del
criterio
permanecera el (4) Permanente. ( 10 aos).
efecto desde su
aparicin.
(EF) Efecto.
Se interpreta como la (D) Directo o Su efecto tiene una
forma de primario. incidencia inmediata en
manifestacin del algn factor ambiental,
efecto sobre un factor siendo la representacin de
como consecuencia la accin consecuencia
de una accin, o lo directa de esta.
que es lo mismo, (I) Indirecto o Su manifestacin no es
expresa la relacin secundario. directa de la accin, sino que
causa efecto. tiene lugar a partir de un
efecto primario, actuando
ste como una accin de
segundo orden.
(MO) Momento del
impacto.
Alude al tiempo que (1) Largo plazo. El efecto demora ms de 5
transcurre entre la aos en manifestarse.
accin y el comienzo (2) Mediano Se manifiesta en trminos de
del efecto sobre el Plazo. 1 a 5 aos.
factor ambiental. (4) Corto Plazo. Se manifiesta en trminos de
1ao.
(+4) Crtico, Si ocurriera alguna
circunstancia crtica en el
momento del impacto se
adicionan 4 unidades.
(AC) Acumulacin.
Pgina 81

significado del
criterio
Este criterio o atributo (1) Simple. Es el impacto que se
da idea del manifiesta sobre un solo
incremento progresivo componente ambiental, o
de la manifestacin cuyo modo de accin es
del efecto cuando individualizado, sin
persiste de forma consecuencia en la
continuada o reiterada induccin de nuevos efectos,
la accin que lo ni en la de su acumulacin,
genera. ni en la de sinergia.
(4) Acumulativo. Es el efecto que al
prolongarse en el tiempo la
accin del agente inductor,
incrementa progresivamente
su gravedad, al carecer el
medio de mecanismos de
eliminacin con efectividad
temporal similar a la del
incremento de la accin
causante del impacto.
MC) Recuperabilidad.
Posibilidad de (1) Recuperable El efecto puede recuperarse
introducir medidas de inmediato. parcialmente.
correctoras, (2) Recuperable a
protectoras y de mediano
recuperacin. Se plazo.
refiere a la posibilidad (4) Mitigable.
Pgina 82

significado del
criterio
de reconstruccin (8) Irrecuperable. Alteracin imposible de
total o parcial del recuperar, tanto por la accin
factor afectado como natural como por la humana.
consecuencia del
proyecto, es decir, la
posibilidad de retomar
a las condiciones
inciales (previas a la
accin) por medio de
la intervencin
humana.
(RV) Reversibilidad.
Posibilidad de (1) Corto plazo. Retorno a las condiciones
regresar a las inciales en menos de 1 ao.
condiciones inciales (2) Mediano Retorno a las condiciones
por medios naturales. plazo. inciales en entre 1 y 10
Hace referencia al aos.
efecto en el que la (4) Irreversible. Imposibilidad o dificulta
alteracin puede ser extrema de retornar por
asimilada por entorno medios naturales a las
(de forma medible a condiciones naturales, o
corto, mediano o largo hacerlo en un periodo mayor
plazo) debido al de 10 aos.
funcionamiento de los
procesos naturales.
(PR) Periodicidad.
Regularidad de (1) Irregular. El efecto se manifiesta de
manifestacin del forma impredecible.
efecto. Se refiere a la (2) Peridica. El efecto se manifiesta de
regularidad de manera cclica o recurrente.
manifestacin del (4) Continua. El efecto se manifiesta
efecto. constante en el tiempo.
Pgina 83

significado del
criterio
Valoracin cuantitativa del impacto
(IM) Importancia del
efecto.
Se obtiene a partir de IM = [3(I) + 2(EX) + SI + PE + EF + MO + AC + MC
la valoracin + RV + PR]
cuantitativa de los
criterios explicados
anteriormente
(CLI) Clasificacin del
impacto.
Partiendo del anlisis (CO) COMPATIBLE Si el valor es menor o igual
del rango de la que 25
variacin del (M) MODERADO si su valor es mayor que 25 y
mencionado menor o igual que 50
importancia del efecto (S) SEVERO si el valor es mayor que 50 y
(IM). menor o igual que 75
(C) CRITICO Si el valor es mayor que 75
V.4 Descripcin de los impactos identificados
Los impactos ambientales sobre los componentes del medio ambiente son el
resultado de las acumulaciones de impactos de diversa intensidad y proporcion.
Adems el medio donde se llevaran a cabo dichas actividades podra variar de un
proyecto a otro.
Entonces podramos decir que los impactos varan en cuanto a nmero e

intensidad debido a los siguientes factores:
Las caractersticas propias del proyecto: tales como magnitud y duracin de

las actividades entre otras.
Las caractersticas propias del medio donde se llevara a cabo el proyecto.
Es importante identificar los impactos mientras se examina detalladamente la

compleja interaccin entre las acciones del proyecto y los componentes del medio,
esto con la ayuda de los valores asignados de la metodologa empleada para
poder cuantificar los impactos que no siempre resultan medibles, y as como la
Pgina 84
tecnologa usada en la ejecucin del proyecto, los materiales de construccin

necesarios, servicios de transporte de carga requerido, soluciones para reducir las
emisiones de polvo, las soluciones ingenieriles para minimizar la erosin y el
acarreo de sedimentos por las aguas de escorrenta, entre otros aspectos.
Analizando cada factor ambiental se enumeran a continuacin los impactos que

pudieran incidir en dichos factores. Cada factor tiene relacionado una o varias
actividades que causan algn efecto sobre l, estos efectos son enumerados, y
posteriormente son analizados en una matriz donde se le asigna un valor
dependiendo del criterio sobre el cual es calificado.
Tabla V.4. Impactos de la obra sobre los componentes medioambientales.
FACTORES MEDIO
IMPACTOS IDENTIFICADOS
AMBIENTALES
La incorporacin de polvos y partculas hacia la atmsfera durante las

Calidad del aire
Se generarn emisiones a la atmosfera tales como gases d
Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados proveniente
fisiolgicos que generarn los trabajadores.
Calidad del Suelo
Se consideran las afectaciones por la generacin de fugas o derra
Se afectara la estabilidad del suelo por la construccin en la zona y la
Estabilidad del suelo natural.
Calidad de Agua La descarga de aguas residuales ser tratada para su posterior desc
Subterrnea
Disponibilidad de Agua El proyecto requerir de agua potable para su construccin
Emisiones de Ruido La construccin generar emisiones sonoras
Vegetacin Terrestre Existir remocin de la cubierta vegetal
Fauna Terrestre Las actividades del proyecto ocasionarn que la fauna se refugie y em
Hbitat Terrestre Se creara una modificacin del hbitat

Se afectar al microclima de la zona ya que se implantara una nueva
Microclima anteriormente en la zona.
Estructura del Paisaje Se crear un paisaje modificado que cambia la calidad visu
Calidad sanitaria del Se generaran residuos slidos vegetales producto de la remocin
Pgina 85
ambiente
La acumulacin temporal de residuos slidos producto de la alimenta
Durante la etapas de preparacin y construccin se requerirn los s
Requerimiento de especializadas en el manejo y transporte de residuos fisiolgicos, ya q
servicios mviles para el uso de los empleados
.
Se necesitar mano de obra durante la ejecucin de los
Oportunidades de
empleo Personal permanente para el mantenimiento de la con
Calidad de vida Ganancias econmicas por el empleo temporales y per

Afectaciones mnimas en cambios y efectos benficos sobre los pa
Patrones de vida
pobladores aledaos al proyecto
V.5 Evaluacin de los impactos
Una vez que se han identificado los principales impactos socio-ambientales que se
pueden generar durante las etapas de preparacin del sitio, construccin y
operacin, se procede a la evaluacin ambiental.
De acuerdo a los valores proporcionados en la tabla para la calificacin de los

impactos, se les proporcionara un valor a los impactos identificados en el proyecto
representando el impacto mediante un numero mencionado en la tabla de
identificacin de impactos, posteriormente se adicionan los valores para cada
impacto siguiendo los criterios aqu mencionados: si el valor es menor o igual que
25 se clasifica como COMPATIBLE (CO), si su valor es mayor que 25 y menor o
igual que 50 se clasifica como MODERADO (M), cuando el valor obtenido sea
mayor que 50 pero menor o igual que 75 entonces la clasificacin del impacto es
SEVERO (S), y por ltimo cuando se obtenga un valor mayor que 75 la
clasificacin que se asigna es de CRITICO (C). Se elaboraron tres matrices, una
para cada etapa del proyecto, debido a que las valoraciones numricas de los
impactos son variables de acuerdo a las diferentes etapas de construccin.
Etapa de Preparacin del Sitio
Tabla V.5. Valoracin Numrica para la Preparacin del Sitio
IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM
1 -1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 -17 Compatible
2 -1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 -17 Compatible
3 -1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 2 1 -24 Compatible
4 -1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 2 1 -24 Compatible
Pgina 86
5 -1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 2 1 -24 Compatible

6 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
7 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
8 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
9 -1.00 2 1 2 4 1 4 1 4 2 1 -27 Moderado
10 -1.00 2 1 2 4 1 4 1 4 2 1 -27 Moderado
11 -1.00 2 1 2 4 1 4 1 4 2 1 -27 Moderado
12 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 2 1 -26 Moderado
13 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 2 1 -26 Moderado
14 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
15 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
16 1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 17 Compatible
17 1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 17 Compatible
18 1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 17 Compatible
19 1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 17 Compatible
20 1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 17 Compatible
Las actividades preponderantes para la etapa de preparacin del sitio incluyen la

delimitacin del rea de construccin, despalme y topografa, de las cuales solo la
segunda actividad representa un impacto importante para el predio.
Se presentan los 20 impactos identificados, de los cuales 10 son negativos y

compatibles relacionados a la calidad del aire, calidad del suelo, estabilidad del
suelo, disponibilidad de agua y calidad de agua subterrnea as como emisiones
de ruido y calidad sanitaria del ambiente.
Los 5 impactos negativos con calificaciones moderadas son los referentes a

Fauna, Vegetacin y Hbitat Terrestre as como Microclima y Estructura del
Paisaje, aunque se consideran estos impactos como mitigables.
Los impactos restantes son positivos y compatibles y todos ellos se refieren a los
impactos socioeconmicos que conlleva el proyecto en la zona.
Etapa de Construccin
Tabla V.6. Valoracin Numrica para la Construccin
1 -1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 -23 Compatible
2 -1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 -23 Compatible
Pgina 87
3 -1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 2 1 -24 Compatible

4 -1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 2 1 -24 Compatible
5 -1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 2 1 -24 Compatible
6 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
7 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
8 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
9 -1.00 1 1 2 1 1 4 1 4 2 1 -21 Compatible
10 -1.00 1 1 2 1 1 4 1 4 2 1 -21 Compatible
11 -1.00 1 1 2 1 1 4 1 4 2 1 -21 Compatible
12 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 2 1 -20 Compatible
13 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 2 1 -20 Compatible
14 -1.00 4 1 2 1 1 4 1 4 1 1 -29 Moderado
15 -1.00 4 1 2 1 1 4 1 4 1 1 -29 Moderado
16 1.00 2 2 2 1 1 4 1 1 1 1 22 Compatible
17 1.00 2 2 2 1 1 4 1 1 1 1 22 Compatible
18 1.00 2 2 2 1 1 4 1 1 1 1 22 Compatible
19 1.00 2 2 2 1 1 4 1 1 1 1 22 Compatible
20 1.00 2 2 2 1 1 4 1 1 1 1 22 Compatible
En esta etapa de nueva cuenta se presentan los 20 impactos identificados. La

etapa de construccin incluye las actividades de: Colocacin de columnas y piso
de la planta baja, levantamiento de paredes y entre pisos, as como acabados.
En general esta etapa presenta una presin hacia el medio ambiente, aunque
podra considerarse menor a la primera debido a que en el sitio ya se llev a cabo
el despalme.
Se presentan 15 impactos negativos, aunque en esta ocasin solo 2 presentan

valoraciones moderadas y son los referentes a la calidad sanitaria del ambiente,
dado el nmero de trabajadores y condiciones que se puedan presentar en esta
etapa, aunque de nueva cuenta estos son impactos mitigable y temporales, los
otros impactos negativos obtienen calificaciones compatibles.
Los otros impactos compatibles son positivos y se refieren a las oportunidades de

empleo, requerimientos de servicio, calidad y patrones de vida.
Etapa de Operacin y Mantenimiento
Tabla V.7. Valoracin Numrica para la Operacin y Mantenimiento
1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
Pgina 88
2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
4 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
5 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
6 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 4 4 -25 Moderado
7 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
8 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
9 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
10 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
11 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
12 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
13 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
14 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
15 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
16 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
17 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
18 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
19 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
20 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
En la etapa de Operacin y Mantenimiento, la mayora de los impactos disminuyen

sus valoraciones, ya que los trabajos referentes a los mantenimientos son escasos
y en muchos de los casos menores.
Se presentan 15 impactos negativos, siendo que 13 de ellos compatibles con

calificaciones de -16 y solo 2 moderados que son los referentes a Calidad del
Agua Subterrnea y Disponibilidad del Agua, aunque estos impactos pueden y
deben ser mitigables.
Resaltan de nueva cuenta los impactos socioeconmicos que se presentan con

calificaciones positivas en todas las etapas del proyecto.
En la siguiente tabla se presenta la valoracin de todos los impactos identificados

durante las etapas del proyecto. En dicha tabla se puede apreciar el cambio en la
valoracin de los impactos a travs de las distintas etapas:
Tabla V.8. Valoracin numrica, Etapas de Preparacin, Construccin y

Mantenimiento.
Preparacin Construccin Operacin
Pgina 89
-17 -23 -16

-17 -23 -16
-24 -24 -16
-24 -24 -16
-24 -24 -16
-16 -19 -25
-19 -19 -31
-16 -19 -16
-27 -21 -16
-27 -21 -16
-27 -21 -16
-26 -20 -16
-26 -20 -16
-16 -29 -16
-16 -29 -16
17 22 22
17 22 22
17 22 22
17 22 22
17 22 22
Pgina 90
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES
VI.1 Descripcin de las medidas de mitigacin o correctivas por componente

ambiental
El conjunto de las medidas preventivas y mitigadoras que se exponen en el

presente captulo, tienen como fin la minimizacin de los posibles impactos
ambientales generados por el conjunto de las actividades del proyecto, desde su
etapa de diseo hasta su etapa de operacin y mantenimiento. Estas medidas
estn en funcin de su naturaleza con respecto a las citadas etapas, de acuerdo a
lo siguiente:
MEDIDAS DE MITIGACION PARA LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS
Las medidas preventivas, de mitigacin o compensacin se presentan en la

siguiente tabla:
Tabla VI.1. Medidas de mitigacin para los impactos identificados.
IMPACTO MEDIDA EFECTO

IDENTIFICADO
CALIDAD DEL AIRE
Se considera la Humedecer peridicamente Se controlara la
incorporacin de polvos y el rea de trabajo y colocar dispersin de polvo
partculas hacia la lonas en los vehculos que durante la etapa de
atmsfera durante la transporten material hacia y preparacin del sitio y
etapa de construccin. desde la obra. construccin lo cual
ayudara a mantener la
calidad del aire en el
rea de trabajo.
Se generarn emisiones Uso de vehculos en buen Se controlara la
a la atmosfera tales como estado con mantenimientos emisin de gases y
gases de combustin. peridicos y verificacin partculas de
vehicular reciente de combustin lo cual
acuerdo a la Norma reducir el impacto
correspondiente. hacia la calidad del
aire en el rea de
trabajo y en la zona en
general.
Pgina 91
CALIDAD DE SUELO
Se consideran Estos
las residuos sern Se evitar la
almacenados
posibles afectaciones de contaminacin del
temporalmente en botes de
los lixiviados provenientes suelo y manto fretico
de residuos slidos y plstico con tapa, los por infiltracin de
fisiolgicos cuales estarn ubicados
que lixiviados.
generarn en un rea estratgica para
los
trabajadores. que puedan ser
recolectados y trasladados
al basurero municipal.
En cuanto a los residuos
fisiolgicos se usaran
sanitarios porttiles los
cules sern recolectados
para disposicin en sitios
de tratamiento, esto a
cargo de una empresa
establecida.
Afectacin por la No se almacenar Se evitara la
generacin de fugas o temporalmente sustancias contaminacin del
derrames de lubricantes, combustibles, suelo por la
combustibles. solventes o alguna otra con generacin de fugas o
caractersticas de derrames de
peligrosidad en el rea. combustibles.
En caso de ser
estrictamente
indispensable, se deber
utilizar tapetes plsticos
sobre el piso en el cual se
va a trabajar para captar
los posibles derrames
accidentales. Esta rea,
deber estar
adecuadamente sealizada
e identificada.
En cuanto a los vehculos,
se mantendrn en buen
estado y con verificacin
Pgina 92
peridicas de acuerdo a la
Norma
ESTABILIDAD DEL
SUELO
El suelo removido durante Minimiza los cambios
Se afectara la estabilidad el despalme y nivelacin en la continuidad de la
del suelo por la permanecer en el predio. superficie del terreno
construccin en la zona y manteniendo la
la disminucin de cubierta Delimitacin de la estabilidad del suelo y
vegetal. superficie de trabajo para la reabsorcin de agua
no afectar ms de lo hacia el manto
autorizado. fretico.
Al tratarse de
construcciones tipo
palafitos, sin
cimentacin, se
ayudar a reducir el
impacto en el sitio.
CALIDAD DEL AGUA SUBTERRANEA
Posibles afectaciones por Durante las etapas de Se evitar la
descarga de aguas preparacin del sitio y contaminacin de
residuales al manto construccin se instalaran agua subterrnea.
fretico. sanitarios porttiles cuyo
manejo y disposicin final
ser responsabilidad de la
empresa prestadora de
este servicio.
Se instalar un sistema de
tratamiento separado para
las aguas residuales y
aguas grises, mismas que
se emplearn en el riego de
reas verdes.
DISPONIBILIDAD DEL AGUA
El proyecto requerir de Se instalarn sistemas Se evitar el
agua potable para su ahorradores de agua en desperdicio y mal uso
construccin y operacin llaves e inodoros. del recurso
fomentando el buen
Pgina 93
uso y si es posible el
rehso del mismo.
EMISIONES DE RUIDO
La construccin generar Todos los automotores, Se controlar los
emisiones sonoras. equipos o maquinaria niveles de ruido
pesada que se pretenda generados que pueden
utilizar durante el desarrollo causar daos o
de la obra, se les deber problemas auditivos en
practicar los el personal empleado.
mantenimientos correctivos
y preventivos necesarios
antes de su traslado y
operacin en el sitio
seleccionado para el
desarrollo de la obra.
El responsable de la
implementacin de la obra
deber proporcionar equipo
de proteccin personal
auditivo, nuevo y
adecuado.
VEGETACION
TERRESTRE
Existir remocin de la No se desmontara ms Al conservar una
cubierta vegetal. rea de la necesaria y superficie del predio
autorizada para el proyecto. en sus condiciones
Se mantendr un rea de originales el impacto
conservacin con la ser mnimo.
vegetacin nativa del sitio. Se respetar a la flora
Los individuos de palmas silvestre.
que ah se encuentran
sern reubicados en el rea
de conservacin planteada.
Las reas que se vean
afectadas por las obras de
construccin del proyecto,
Pgina 94
al trmino de las
actividades constructivas
se buscar cubrir
nuevamente con
vegetacin nativa.
FAUNA
Se producirn Establecer un lmite
afectaciones adversas a mximo de velocidad en la Se minimiza la
la fauna por las ruta de acceso al predio, se posibilidad de
actividades de debe de procurar extraer afectacin a la fauna
construccin y operacin. y/o ahuyentar a la fauna silvestre.
que as lo requiera para su
desarrollo y conservacin.
Por lo que se refiere a la
tortuga marina el proyecto
establece criterios estrictos
que van desde la
prohibicin de construir
infraestructura en playa y
en la zona de vegetacin
pionera de la duna costera,
hasta el establecimiento de
obligaciones especficas en
un Reglamento para los
visitantes. Para evitar
efectos negativos sobre la
etologa de estos quelonios
sobre todo durante sus
temporadas de anidacin,
se tomarn medidas para
evitar la generacin de
ruido y residuos, as como
la iluminacin directa hacia
el mar en esta zona y la
que se usar en las
construcciones ser de
baja intensidad lumnica.
En caso de presenciar a un
individuo en proceso de
anidacin o algn nido o
eclosin, se avisar
Pgina 95
inmediatamente al personal
de la CONANP, para que
realicen el marcaje y la
reubicacin del nido a un
lugar seguro en caso de ser
necesario. Asimismo, se
prohibir que se moleste o
lastime a cualquier
individuo de la especie que
se observe en la playa, as
como tambin se prohibirn
las fotografas con flash.
HBITAT TERRESTRE
Se creara una Ocupar nicamente la Garantizar que la
modificacin del hbitat. superficie establecida para afectacin del hbitat
el proyecto. no ocurra en una
superficie mayor a la
programada.
MICROCLIMA
Se afectar al microclima Actualmente al sitio le Las variaciones de
de la zona ya que se incide radiacin solar por microclima sern
implantara una nueva sectores y dependiendo de puntuales al rea que
caracterstica inexistente la posicin del sol durante ocupe la
anteriormente en la zona, el da. La infraestructura al infraestructura.
la cual variara de manera ser elevada producir
local, las caractersticas sombra.
del lugar. Ocupar nicamente la
superficie establecida para
el proyecto.
ESTRUCTURA DEL
PAISAJE
Se mantendr una zona de Se mantendr cierta
Se crear un paisaje conservacin, as como continuidad con la
modificado que cambia la tambin se reubicaran y vegetacin
calidad visual de la zona. mantendrn las palmas que circundante.
se encuentren en el sitio.
CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE
Se generaran residuos Aunque este impacto es Se evitar la
slidos vegetales mnimo debido a las contaminacin del
producto de la remocin condiciones actuales del suelo y manto fretico
Pgina 96
de cobertura vegetal. rea de construccin, los por infiltracin de

residuos no pasarn ms sustancias
de 2 das a la intemperie, provenientes de la
se debe agilizar su descomposicin.
recoleccin y traslado final,
la acumulacin temporal de
estos residuos debe
hacerse en sitios
estratgicos donde no
intervengan con las dems
actividades del proyecto.
La acumulacin temporal Se fomentar la separacin Se evitar la
de residuos slidos de residuos segn su contaminacin del
producto de la naturaleza en orgnicos e suelo y manto fretico
alimentacin de los inorgnicos. por infiltracin de
trabajadores. lixiviados de estos
Colocar contenedores con residuos.
tapa en lugares accesibles Se evitara la
y estratgicos para evitar proliferacin de
la dispersin de residuos insectos u otros
slidos. organismos que
Para evitar la generacin pudieran afectar la
de malos olores, los botes salud.
de basura debern contar Se mantendr el rea
con tapa. del proyecto libre de
Los desechos generados residuos slidos
debern ser trasladados a urbanos, residuos
los sitios que sea indicado peligrosos en su caso
por las autoridades
REQUERIMIENTO DE SERVICIOS
Durante las dos primeras Al ser una actividad positiva La entrada econmica
etapas se requerirn los no se requiere de medida se generar en la
servicios de empresas de mitigacin, sin embargo comunidad local.
especializadas en el se considera procurar que
manejo y transporte de los prestadores de servicios
residuos fisiolgicos, ya provengan de las
que se instalaran letrinas comunidades
mviles para el uso de los circunvecinas.
Pgina 97
empleados.
OPORTUNIDADES DE EMPLEO
Se necesitar mano de Se procurara que parte de Generar un beneficio
obra durante la ejecucin los empleados provengan directo a la economa
de los trabajos. de las comunidades de las comunidades
vecinas. cercanas.
Personal permanente Se procurara que el o los Generar un beneficio
para el mantenimiento y empleos permanentes para directo a la economa
vigilancia de la el mantenimiento de la de las o la persona de
construccin. construccin sean para las las comunidades
personas de la comunidad. cercanas al proyecto.
.
CALIDAD DE VIDA
Se generaran ganancias Al ser una actividad positiva La entrada econmica
econmicas por los no se requiere de medida del proyecto generara
empleos temporales y de mitigacin, sin embargo empleos temporales
permanentes. se considera procurar que que beneficiaran a la
los prestadores de servicios gente de la localidad y
provengan de las comunidades
comunidades circunvecinas.
circunvecinas.
PATRONES DE VIDA
Afectaciones mnimas
sobre el medio y efectos Contratacin de personal Los beneficios
benficos sobre los de las comunidades econmicos y sociales
patrones de vida de los circunvecinas para la modificaran
pobladores del complejo construccin y vigilancia positivamente los
conllevan ganancias estilos de vida de los
econmicas puntuales. pobladores de manera
temporal en la etapa
de construccin y de
manera menos
significativa pero
continua durante la
etapa de
mantenimiento.
Pgina 98
VI.2 Impactos residuales
Las caractersticas del predio minimizan los valores reales de los impactos; la
vegetacin en donde se pretende construir es tipo herbcea en su mayora
alcanzando a registrarse algunos manchones arbustivos. Es importante sealar
que al tratarse de estructuras de tipo palafito, los impactos en la vegetacin sern
menores a los planteados. Aunado a esto se plantea dejar una zona importante
del predio con la vegetacin nativa del sitio.
Los impactos residuales que se identifican corresponden a una carga adicional de

residuos slidos municipales en la zona, adems de que incrementar la demanda
de agua subterrnea y el trfico vehicular. Aunque estos impactos son temporales,
peridicos y de corta duracin (nicamente en temporada vacacional y
ocasionalmente fines de semana).
Pgina 99
VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES, EVALUACION DE

ALTERNATIVAS Y PROYECCION FUTURA
VII.1Pronstico del escenario
Escenario actual
De acuerdo a su disposicin geogrfica, el predio presenta diversas caractersticas

que lo catalogan como perturbado, es una zona de playa enclavada dentro de la
zona urbana de la localidad de el Cuyo, bsicamente toda la extensin de esta
zona est ocupada por infraestructuras de segundas residencias u hoteleras como
el caso del presente proyecto por lo tanto el flujo de personas por el sitio es
constante.
Tambin destaca entre estas caractersticas el hecho de que la cobertura vegetal

terrestre est constituida principalmente de herbceas y algunos arbustos con
caractersticas de un matorral de duna costera. Lo anterior se relaciona de manera
directa con los registros de fauna que fueron bastante limitados.
En cuanto a los impactos de carcter antropocntrico, dada su ubicacin dentro de

una zona netamente urbana, al hecho de estar en una zona de segundas
residencias as como a los caminos de acceso cercanos al predio, se pudo
observar que en algunos puntos se encontraban residuos slidos dispersos.
En la zona de playa se pudo observar tambin materiales slidos inorgnicos que

recalan simplemente del mar o son arrojados por personas que ocupan el rea.
Actualmente en el predio el paisaje es pobre y a simple vista se observa un sitio
perturbado.
Escenario futuro
El presente proyecto pretende dar el mismo uso compatible al establecido por la

regulacin ambiental. La etapa de construccin del sitio es la ms impactante
dado el tipo de actividades y personal involucrado, sin embargo, teniendo en
cuenta las medidas de prevencin y mitigacin contenidas en el presente
documento se llevar a cabo la ejecucin del proyecto sin causar deterioro
ambiental.
Dado que la construccin de la infraestructura ser de madera y sobre pilotes,

adems de que la vegetacin en el sitio es escasa y en su mayora de tipo
herbcea, la afectacin al suelo y a la vegetacin ser menor. Aunque la
infraestructura produzca una sombra permanente sobre la vegetacin, las pocas
especies que ah se registraron, presentan caractersticas que les permitirn
sobrevivir por lo que la afectacin es menor.
Pgina 100
De manera general se prev que los residuos slidos son manejados con
eficiencia con lo que ya no existe la dispersin de basura en los alrededores.
El impacto social y econmico de la obra es evidente. Los impactos asociados con

la construccin han terminado y los impactos de la operacin son bajos.
VII.2 Programa de Vigilancia Ambiental
El presente programa es una base aplicable al proyecto, sin embargo no se debe

pasar por alto que antes de su aplicacin deber ser analizado y adaptado para
que el promovente realicen los ajustes que permitan su aplicacin correcta y
especfica para reducir, mitigar o prevenir los impactos que puedan ser
ocasionados por las actividades que se realicen como parte de la construccin de
la infraestructura propuesta en el proyecto.
A continuacin se presenta brevemente el Programa de Vigilancia Ambiental para

el cumplimiento de las medidas de mitigacin, prevencin y/o compensacin
establecidas en el cap. VI del presente estudio.
IMPACTO QUE
ACTIVIDAD ETAPA INDICADOR
MITIGA/BENEFICIO
Presencia de
contenedores con tapa
Evitar la acumulacin de
para residuos,
residuos generados durante
adecuadamente
las actividades de
rotulados.
construccin.
Inspeccin y
vigilancia Registro fotogrfico de
1y2 Evitar contaminacin visual
respecto al la entrega de los
(P) por la acumulacin de
manejo de los residuos al personal de
residuos.
residuos slidos recolecta del municipio.
Evitar la muerte de fauna por
Registro fotogrfico del
ingesta o interaccin con los
traslado de los
residuos.
residuos al sitio de
disposicin final.
Ubicacin fsica de los Evitar que se pueda
Inspeccin y pilotes dentro del ocasionar daos a la duna,
vigilancia 2 predio de acuerdo a los como consecuencia de un
respecto a la (T) planos de mal procedimiento durante la
construccin de construccin. construccin de los pilotes
los pilotes principales
Uso adecuado de
Pgina 101
IMPACTO QUE
ACTIVIDAD ETAPA INDICADOR
MITIGA/BENEFICIO
cubiertas para el suelo Proteccin a la Duna
y moldes para evitar la
dispersin de material
de construccin
Registro fotogrfico de
la condicin de la duna
antes y despus de
realizar la
construccin
Ubicacin fsica de las
reas de cimentacin
dentro del predio de Evitar que se construya
Inspeccin y acuerdo a los planos fuera de las reas
vigilancia de construccin. autorizadas por la
2
respecto a la Secretaria.
(T)
construccin de Uso adecuado de
cimentacin cubiertas para el suelo Proteccin de la Duna
y moldes para evitar la Costera.
dispersin de material
de construccin
Presencia de sanitarios
porttiles.
Evitar que durante la
1y2 construccin no exista el
Contrato con la
Inspeccin y (P) adecuado manejo de los
empresa que brinde el
vigilancia residuos sanitarios.
servicio de baos
respecto al
porttiles.
manejo de los
Presencia de fosa
residuos
sptica y/o sistemas Evitar la contaminacin, de
sanitarios
2 para el manejo de suelo, subsuelo, y manto
(T) aguas residuales que fretico por aguas
cumpla con las Normas residuales.
Oficiales Mexicanas
Verificar el uso de
postes, con la
Inspeccin y
separacin adecuada. Evitar alterar la dinmica de
vigilancia con
2 la playa.
respecto a la
(T) Uso de especies
delimitacin del
nativas de crecimiento Proteccin de la Duna
predio
arbustivo para delimitar
el predio
Pgina 102
1,2,3: Etapas del proyecto (Preparacin del sitio, construccin y operacin, respectivamente); P:
Permanente, T: Temporal.
VII.3 Conclusiones
Una vez realizados los estudios de campos y la vinculacin del proyecto con las
leyes y normas, se concluye que:
Los trabajos de construccin del proyecto en la zona, son actividades

compatibles ambientalmente con el rea en donde se pretende desarrollar.
El rea en su mayora presenta una vegetacin de tipo herbceo, cabe

sealar que las especies de palmas que ah se encuentren sern reubicada
en caso de ser necesario. Una fraccin considerable del predio se
mantendr intacta llevando a cabo su mantenimiento y limpieza de manera
peridica, por lo que el proyecto no representa un impacto considerable en
el terreno.
Con la ejecucin del proyecto se beneficiar a los pobladores de las

localidades cercanas al proporcionar infraestructura y condiciones
adecuadas para la prestacin de servicios, principalmente recreativos y
tursticos, dado que el proyecto incrementar la fuente de empleo temporal
(aporte socioeconmico), as como los servicios e infraestructura que se
utilizaran durante el proyecto, los cuales se consideran impactos positivos.
Se coordinar con las autoridades de la Reserva de la Biosfera Ra

Lagartos y con la ONG Pronatura para realizar los trabajos de reubicacin
de los nidos que sean depositados en la zona de playa durante la
Temporada de Anidacin de las Tortugas Marinas, para garantizar con esto
su ptimo desarrollo.
Los impactos negativos que ocurrirn por la realizacin del proyecto son en
su totalidad prevenibles y/o mitigables llevando a cabo las medidas
propuestas en el captulo 6, por lo que la ejecucin del proyecto se
considera viable llevando cabo dichas medidas.
Pgina 103
VIII. BIBLIOGRAFA
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Biology, The University of Miami. Comstock Publishing Associates a division of
Cornell University Press. Coral Gables, Florida.
May-Acosta, C. y F. Bautista, 2005. Coleccin de monolitos de suelos de la

Pennsula de Yucatn, p. 87-103. En F. Bautista y G. Palacio (Eds.)
Caracterizacin y Manejo de los Suelos de la Pennsula de Yucatn: Implicaciones
agropecuarias, Forestales y ambientales. Universidad Autnoma de Campeche,
Universidad Autnoma de Yucatn.282 p.
Convencin sobre el Comercio Internacional de Especies Amenazadas de Fauna y

Flora Silvestres (CITES). Apndices. http://www.cites.org/esp/index.shtml
Servicio Meteorolgico Nacional (SMN). http://smn.cna.gob.mx/
Pgina 106
Relacin de especies de plantas observadas durante el recorrido realizado al
predio, ubicado en la comunidad de Cuyo.
K anlol xiw (Ambrosia hispida) frijol de playa (Canavalia

rosea)
Rionina (Ipomoea pes-caprae) Lirio de mar (Hymenocallis

littoralis)
Verdolaga de playa (Sesuvium portulacastrum)

Pandzil (Suriana martima) Coralillo (Scaevola
plumieri)
Chi it (Thrinax radiata) Chelem (Agave

angustifolia)
Chechem blanco (Sebastiania adenophora) Uva de mar

(Coccoloba uvifera)
Anacahuita (Cordia sebestena) Tuna, Tsakam (Opuntia
dillenii)
Tuna, Pool tsutsuy (Selenicereus donkelaarii) Coco (Cocos

nucifera)
Plantas pioneras ubicadas despus de la Matorral de duna
despus
franja de zona federal y uso pblico de la franja de
pioneras
Fotos del terreno
Al Oeste el predio colinda con carretera de Al Sur el predio colinda

con la carretera
acceso a la playa
Al Este el predio colinda con el acceso a Zona de uso

pblico
playa base de los militares
Zona federal martimo terrestre Vista del predio desde
la playa
Vistas del predio

Manifestación de Impacto Ambiental Construccion y Operacion de Cabañana en El Cuyo Yucatan

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MANIFESTACIN DE IMPACTO

AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

III.1 Leyes Federales y Reglamentos 33

III.4 Normas Oficiales Mexicanas 48

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y

I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

I.1.1 Nombre del proyecto

I.1.2 Ubicacin del proyecto

I.1.3 Tiempo de vida til del proyecto

I.1.4 Presentacin de la documentacin legal

I.2.1. Nombre o razn social

I.2.2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente

I.2.3. Nombre y cargo del representante legal

Nombre o razn social

Nombre del responsable tcnico del estudio

OFICINA ENLACE: Proteccin de Datos LFTAIPG Proteccin de Datos LFTAIPG

II. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

II.1. INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO

II.1.1 Naturaleza del Proyecto

El proyecto Construccin y operacin de cabaas en El Cuyo, Yucatn,

Figura II.1. Vista principal de las cabaas (un mdulo)

Figura II.2. Diseo de los departamentos (cada mdulo tiene dos)

Figura II.3. Diseo del restaurante

Figura II.4. Diseo de la recepcin

El proyecto en particular se ubica en el puerto de El Cuyo, destino turstico donde

La construccin se realizar por etapas, contemplando en esta primera etapa la

La construccin de las cabaas se efectuar empleando materiales propios de la

Figura II.5. Distribucin general de las cabaas (mdulos) en el predio

El material extrado para la colocacin de los pilotes ser esparcido en el sitio

Dado que la construccin de la infraestructura ser de madera y sobre pilotes,

II.1.2 Seleccin del sitio

De acuerdo con el Programa de Ordenamiento Ecolgico del Territorio

De acuerdo con el Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera Ra

Facilidad de acceso y cercana con los principales puntos tursticos de la

Por la belleza de su entorno natural.

Se ubica en una zona donde el uso predominante es de turismo

La zona presenta infraestructura y servicios bsicos, los cuales

El terreno actualmente se encuentra impactado, por lo que no existe el

La operacin de las cabaas y el ofrecimiento de los servicios de

Disponibilidad de espacio con reas suficientes para desarrollar el

Se cuenta con la documentacin legal de tenencia del terreno.

La obra no demandar servicios, vas, medios de comunicacin y transporte

II.1.3 Ubicacin fsica del proyecto y planos de localizacin

Tabla II.1. Coordenadas del predio

Figura II.6. Ubicacin fsica del proyecto

Dicho predio se encuentra dentro del polgono general de la Reserva de la

Figura II.7. Ubicacin fsica del predio del proyecto

II.1.4 Inversin requerida

II.1.5 Dimensiones del proyecto

urbanas, por lo que no se est incumpliendo ninguna normatividad respecto a las

En la siguiente tabla se indica la superficie total del predio y el desglose de las

Porcentaje del terreno

Se presentan a continuacin los cuadros de construccin de cada cabaa:

Escaleras 0.87 2 1.74

II.1.6 Uso actual de suelo en el sitio del proyecto y en sus colindancias

Actualmente, en el predio no se realiza ninguna actividad, por lo que se le

Fotografa II.1 a y b. Basura tirada en el predio del proyecto

Considerando los usos y costumbres tradicionales del lugar, sobresale el uso

La topografa presenta pocos desniveles, se encuentran algunas oquedades y

Fotografa II.4. Anacahuita (Cordia Fotografa II.5. Coco (Cocos nucifera)

Fotografa II.6. Chi it (Thrinax radiata)

El proyecto se desarrollar procurando crear un espacio definitivamente integrado

Se observan en toda la zona de costa diferentes predios habitacionales de baja

De acuerdo con el Programa de Ordenamiento Territorial Costero del Estado de