MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA
Local de Giro Comercial HOSPEDAJE CHEMOS
Av. MIGUEL GRAU N 344 Yauli, Yauli - Junn

I. GENERALIDADES

1.1 OBJETITOS
La presente Memoria Descriptiva tiene por objetivo realizar la disposicin de un Sistema de Seguridad en Defensa Civil
para el funcionamiento del Local de Giro Comercial HOSPEDAJE CHEMOS Con capacidad de Aforo (mximo) de
60 personas. (RNE - Norma A.130, A.070 Seguridad y Aforo) Distribuida en 05 Niveles:

ITEM PISOS DESCRIPCION DE INMUEBLE (HOSPEDAJE CHEMOS)

1 NIVEL100 : (Trastienda, Comercio-Tienda, Hall, 1/2 Bao, Escalera)
2 NIVEL200 : (05 Habitaciones, Administracin, Hall, 06 Baos, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
3 NIVEL300 : (06 Habitaciones, Deposito, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
4 NIVEL400 : (06 Habitaciones, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
5 NIVEL500 : (Azotea cobertura, Escalera, Ductos de venteo)

Inmueble, cuenta con un rea de terreno de 127.757 m2. Permetro 53.26 m.l., y cuya rea techada es de 670.272 m2.
El diseo y la construccin de este predio se ajustan a las Normas contenidas en el RNE, Reglamento Nacional de
Edificaciones.

II. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

2.1 UBICACIN
El proyecto tiene la siguiente ubicacin geogrfica:
Regin : Junn
Provincia : Yauli
Distrito : Yauli
Direccin : Av. Miguel Grau N 344

2.2 INDEPENDIZACION Y AFORO DEL GIRO COMERCIAL

CUADRO DE INDEPENDIZACION CUADRO DE AREA GIRO COMERCIAL

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DESCRIPCION AREA (M2) DUCTO (M2)
CARACTERISTICAS
LINDEROS DIST. (ML) PROPIEDAD NIVEL-100 127.757
En line recta Frente: A-F 7.340 Av. Miguel Grau NIVEL-200 130.858 3.506
En lnea recta Derecha: F-E 16.650 Sr. Rigoberto Crdova Caro NIVEL-300 132.124 3.251
Izquierda: A-B 12.900 Sr. Misael Caso Armas NIVEL-400 130.762 4.902
En lnea quebrada (03
tramos 21.11 m.l.)
Izquierda: B-C 2.340 Sr. Misael Caso Armas NIVEL-500 132.208 4.909
Izquierda: C-D 5.870 Sr. Misael Caso Armas
Lnea recta Fondo: D-E 8.160 Sr. Vctor Ramrez Area Construida 670.272 16.563
Area Terreno 127.757
Permetro de Terreno 53.260 Area Libre 16.563

AFORO DE GIRO COMERCIAL HOSPEDAJE CHEMOS

PERSONAL ADMINISTRATIVO PERMANENTE Y POTENCIALES RNE SEGURIDAD Y AFORO
PISOS DESCRIPCION AREA (M2) FACTOR TOTAL
NIVEL-100 (Trastienda, Comercio-Tienda, Hall, 1/2 Bao, Escalera) 113.00 2.80 40
NIVEL-200 (05 Habitaciones, Administracin, Hall, 06 Baos, Escaleras, 02 Ductos de venteo) 12.00 8
NIVEL-300 (06 Habitaciones, Deposito, Escaleras, 02 Ductos de venteo) 12.00 6
NIVEL-400 (06 Habitaciones, Escaleras, 02 Ductos de venteo) 12.00 6
NIVEL-500 (Azotea cobertura, Escalera, Ductos de venteo) ------ ----- -----
TOTAL 60

III. PLANTEAMIENTO

3.1 CARACTERISTICAS ARQUITECTONICA DEL PREDIO (PLANOS AS- BUILT)

El Local de Giro Comercial HOSPEDAJE CHEMOS se encuentra ubicado en la Av. Miguel Grau, signado con el
nmero N 344, del Distrito y Provincia de Yauli Junn.

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El Local de Giro Comercial HOSPEDAJE CHEMOS se emplaza sobre una superficie llana. El propietario cuenta
con una extensin superficial segn TRANSFERENCIA DE DERECHO POSESORIO de 127.90 M2, En cuya
superficie. La edificacin del predio se consolida con material noble. Respetando el RNE y Sismorresistente.
Edificacin que no supera los 5 aos. Dicho predio cuenta con una area techada de 670.272 m2 distribuida en (05)
cinco niveles:

1. NIVEL-100: (Trastienda, Comercio-Tienda)

El cual tiene un ingreso principal por la Av. Miguel Grau.
DESCRIPCION: (Componentes del NIVEL)
Trastienda, Comercio-Tienda, Hall, 1/2 Bao, Escalera) Area 113.00m2.
Piso porcelanato (0.60 x 0.60cm), puerta principal metlico enrollable, mampara de proteccin, vidrios
transparente de 6 mm de espesor, paredes tarrajeada y llevan pintura lavable.
AFORO: (Tienda independiente en primer piso. Nivel de acceso: 2.80m2 / persona)
Del rea y el factor que involucra el clculo de aforo se cuenta con 40 personas que incluyen personales
permanentes y potenciales.

2. NIVEL-200: (05 Habitaciones, Administracin, Hall, 06 Baos, Escaleras, 02 Ductos de venteo)

El cual tiene un ingreso principal por la Av. Miguel Grau, atraves de una escalera de concreto armado (ancho
1.10 cm.) de 17 peldaos (paso y contrapaso de 0.210.20cm., y llevan filetes antideslizante y pasamanos)
DESCRIPCION: (Componentes del NIVEL)
(05 Habitaciones, Administracin, Hall, 06 Baos, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
Piso cermica nacional (0.30 x 0.30 cm), puertas de madera tipo caoba o similar, ventanas de aluminio,
vidrios transparente de 4mm de espesor, paredes tarrajeada y llevan pintura lavable. Las 05 habitaciones y
administracin cuentan con SS.HH., completos. Las escaleras son de concreto armado (ancho 1.10 cm.) de
12 peldaos (paso y contrapaso 0.250.20cm., y llevan filetes antideslizantes y pasamanos), Inst. Elctricas
monofsico. Sealticas de seguridad equipada.
AFORO: (Hospedaje Hostal 1 a 3 Estrellas: 12.00m2 / persona)
Administracin (14.52m2), Habitacin 201 (11.63m2), Habitacin 202 (12.05m2), Habitacin 203 (11.35m2),
Habitacin 204 (13.24m2) y Habitacin 205 (14.55m2).
Del rea y el factor que involucra el clculo de aforo se cuenta con 08 personas que incluyen personales
permanentes y potenciales. (03 personal administrativo, 05 potenciales huspedes.)

3. NIVEL-300: (06 Habitaciones, Hall, 06 Baos, Escaleras, 02 Ductos de venteo)

El cual tiene un ingreso principal por la Av. Miguel Grau, atraves de una escalera de concreto armado (ancho
1.10 cm.) de 17 peldaos (paso y contrapaso de 0.210.20cm., y llevan filetes antideslizante y pasamanos)
+ Escalera de concreto armado de caractersticas similares descritas de 12 peldaos.
DESCRIPCION: (Componentes del NIVEL)
(06 Habitaciones, Hall, 06 Baos, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
Piso cermica nacional (0.30 x 0.30 cm), puertas de madera tipo caoba o similar, ventanas de aluminio,
vidrios transparente de 4mm de espesor, paredes tarrajeada y llevan pintura lavable. Las 06 habitaciones
cuentan con SS.HH., completos. Las escaleras son de concreto armado (ancho 1.10 cm.) de 12 peldaos
(paso y contrapaso 0.250.20cm., y llevan filetes antideslizantes y pasamanos), Inst. Elctricas monofsico.
Sealticas de seguridad equipada.
AFORO: (Hospedaje Hostal 1 a 3 Estrellas: 12.00m2 / persona)
Habitacin 301 (15.75m2), Habitacin 302 (12.05m2), Habitacin 303 (10.40m2), Habitacin 304 (10.65m2),
Habitacin 305 (14.00m2) y Habitacin 306 (14.31m2).
Del rea y el factor que involucra el clculo de aforo se cuenta con 06 personas potenciales huspedes.

4. NIVEL-400: (06 Habitaciones, Hall, 06 Baos, Escaleras, 02 Ductos de venteo)

El cual tiene un ingreso principal por la Av. Miguel Grau, atraves de una escalera de concreto armado (ancho
1.10 cm.) de 17 peldaos (paso y contrapaso de 0.210.20cm., y llevan filetes antideslizante y pasamanos)
+ Escalera de concreto armado de caractersticas similares descritas de 12 peldaos + Escalera de concreto
armado de caractersticas similares descritas de 11 peldaos
DESCRIPCION: (Componentes del NIVEL)
(06 Habitaciones, Hall, 06 Baos, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
Piso cermica nacional (0.30 x 0.30 cm), puertas de madera tipo caoba o similar, ventanas de aluminio,
vidrios transparente de 4mm de espesor, paredes tarrajeada y llevan pintura lavable. Las 06 habitaciones
cuentan con SS.HH., completos. Las escaleras son de concreto armado (ancho 1.10 cm.) de 12 peldaos
(paso y contrapaso 0.250.20cm., y llevan filetes antideslizantes y pasamanos), Inst. Elctricas monofsico.
Sealticas de seguridad equipada.

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AFORO: (Hospedaje Hostal 1 a 3 Estrellas: 12.00m2 / persona)

Habitacin 401 (10.40m2), Habitacin 402 (11.30m2), Habitacin 403 (13.80m2), Habitacin 404 (12.75m2),
Habitacin 405 (15.70m2) y Habitacin 406 (13.80m2).
Del rea y el factor que involucra el clculo de aforo se cuenta con 06 personas potenciales huspedes

5. NIVEL-500: (Azotea, Hall, 01 Bao, Escalera, 02 Ductos de venteo)

El cual tiene un ingreso principal por la Av. Miguel Grau, atraves de una escalera de concreto armado (ancho
1.10 cm.) de 17 peldaos (paso y contrapaso de 0.210.20cm., y llevan filetes antideslizante y pasamanos)
+ Escalera de concreto armado de caractersticas similares descritas de 12 peldaos + Escalera de concreto
armado de caractersticas similares descritas de 11 peldaos. + Escalera de concreto armado de
caractersticas similares descritas de 12 peldaos.
DESCRIPCION: (Componentes del NIVEL)
(Azotea, Hall, 01 Bao, Escalera, 02 Ductos de venteo)
Piso concreto frotachado, puertas de madera tipo caoba o similar, ventanas de aluminio, vidrios transparente
de 4mm de espesor, paredes tarrajeada y llevan pintura lavable. La azotea cuenta con SS.HH., completo.
Las escaleras son de concreto armado (ancho 1.10 cm.) de 12 peldaos (paso y contrapaso 0.250.20cm.,
y llevan filetes antideslizantes y pasamanos), Inst. Elctricas monofsico. Sealticas de seguridad equipada.
El cual cumple la funcin de cobertura para el hospedaje.
AFORO: (Hospedaje Hostal 1 a 3 Estrellas: 12.00m2 / persona)
Del rea y el factor que involucra el clculo de aforo se cuenta con 60 personas potenciales huspedes, ya
que cumple la funcin de cobertura para el hospedaje.

3.2 EQUIPAMIENTO DE MEDIOS TECNICOS DE SEGURIDAD MINIMO

El Local de Giro Comercial, cuenta con equipamiento adecuado de Medios Tcnicos de Proteccin segn el siguiente
detalle. Lo cual se considera medios tcnicos de seguridad mnimo por cada piso.

EQUIPO UBICACION
CANTIDAD DESCRIPCION DISTRIBUCION ALTURA
01 Equipo de Iluminacin de Emergencia POR NIVEL 2.20 m
01 Pulsador de Alarma POR NIVEL 1.80 m
01 Extintores de PQS (6 kg c/u) POR NIVEL 1.50 m
01 Botequn de Primeros Auxilios POR NIVEL 1.60 m
Sealticas informativas de seguridad - Norma NTP 309 - 010 - 1 POR NIVEL 1.80 m
Sealticas de evacuacin Norma A.130, A.070 POR NIVEL 1.80 m
Planos AS-Built del Plan de seguridad y Evacuacin del predio POR NIVEL 1.60 m

A. Mtodos de Proteccin (Plan de Seguridad)

Nuestro establecimiento cuenta con los siguientes equipos e implementos de seguridad para combatir emergencias:
04 extintor porttil de 06 Kg., de Polvo Qumico Seco, tipo ABC, con cartucho externo de impulsin, con
carga vigente, distribuida por cada piso o Nivel.
Botiqun bsico de primeros auxilios por cada piso.
Luces de emergencia por cada piso.
Sealticas de seguridad en nmero necesario por cada piso.
Como complemento, se cuenta con los planos AS-BUILT del establecimiento en los cuales se representa
grficamente la localizacin de los medios de proteccin y vas de evacuacin existentes en toda la
edificaron.
B. Ruta de Evacuacin
Es el camino o la ruta diseada especficamente con los planos de la edificacin, para que los trabajadores y
visitantes evacuen las instalaciones en el menor tiempo posible teniendo en cuenta las medidas de seguridad.
ELEMENTOS DE UNA RUTA DE EVACUACION
Designacin de las salidas
Sealizacin visible
Prohibicin del uso de ascensores
Indicacin de salidas para personas discapacitadas
Indicacin actual o real en el plano
Designacin del punto de encuentro.
PUNTO DE ENCUENTRO
Son los lugares designados y sealizados especficamente para que los empleados o pblico en general se renan al
momento de una emergencia.

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UBICACIN DE LOS PUNTOS DE ENCUENTRO

En estas reas estn seguro de un movimiento ssmico:
Parte externa: plazas aledaas, parques, canchas, calles, estacionamientos.
Parte Interna: patio amplios, baos, cocina, habitaciones pequeas.
TIEMPO DE EVACUACION TOTAL DEL PREDIO HOSPEDAJE CHEMOS
Recuerda: Nadie es tan poderoso como para no necesitar ayuda, ni tan dbil como para no poder prestarla

IV. ALCANCES DEL PROYECTO

DESCRIPCION ARQUITECTONICA DEL INMUEBLE
PLANOS AS-BUILT Proyecto de ingeniera referido a los planos, clculos y descripciones de las actualizaciones que reflejan
la adaptacin del proyecto de ejecucin a la realidad de la obra. Finalmente como se construy el inmueble. Debe de
considerarse los usos que recibe el inmueble de inspeccin y su descripcin, la misma que debe estar desarrollada a manera
de recorrido virtual del local, indicando las caractersticas y dimensiones de los acceso/salidas, la(s) escalera(s), pasadizos
principales y secundarios, dando mayor nfasis a los que formen parte de la(s) ruta(s) de evacuacin en concordancia con
los planos de sealizacin y rutas de evacuacin. Para el caso, donde las vas de evacuacin sean ms de una, en los
planos de Rutas y Vas de Evacuacin se debe asignar una nomenclatura con letras o nmeros para cada una de ellas, de
manera que se distingan con facilidad. El Hospedaje esta, situado en la localidad de Yauli. Av. Miguel Grau N 344. Dicho
Inmueble se encuentra localizada sobre un rea de terreno plana con un rea construida de 670.72m2; cuya distribucin y
memoria descriptiva se anexa al presente plan. El HOSPEDAJE CHEMOS, al margen del NIVEL-100, se encuentra el
ingreso principal. Compuesta por una puerta de batiente externa metlica de (1.10 x 2.95m) con tragaluz. Av. Miguel Grau
N 344 y una escalera que sube al segundo piso donde se encuentra la sala de recepcin o Administracin y un SS. HH.,
sube una escalera al tercer piso y llegamos a los pasadizos donde estn las seis habitaciones con sus SS.HH. incluidos a
las habitaciones respectivamente. Sube una escalera al cuarto piso de caractersticas similares y descritas y es donde
funciona el Hospedaje, presenta una infraestructura y distribucin totalmente definida e independiente al margen del primer
nivel.
DISTRUBUCION DEL INMUEBLE:
Nmero de Niveles. 05 (Incluye COBERTURA)
El establecimiento se encuentra funcionando dentro de los 04 Niveles.
PRIMER NIVEL - 100
01 TRASTIENDA
01 COMERCIO - TIENDA
01 HALL, (1/2) BAO, ESCALERA
SEGUNDO NIVEL - 200
05 HABITACIONES
01 ADMINISTRACION
01 HALL, (06) BAOS, ESCALERA, (02) DUCTOS DE VENTEO
TERCER NIVEL - 300
06 HABITACIONES
01 HALL, (06) BAOS, ESCALERA, (02) DUCTOS DE VENTEO
CUARTO NIVEL - 400
06 HABITACIONES
01 HALL, (06) BAOS, ESCALERA, (02) DUCTOS DE VENTEO
QUINTO NIVEL - 500
AZOTEA
Tienen instalados equipos contra incendios (extintores) en cada nivel para prevencin de amagos de incendios. Se han
instalado equipos especialmente para prevenir cualquier estado de emergencia y pnico. Cada nivel cuenta con escaleras
para evacuacin en caso de emergencias debidamente sealizadas.
As mismo, cuenta con personal capacitado permanente para atencin oportuna y rpida, Directorio de emergencia y
sealizacin de acuerdo a lo normado por Defensa Civil.

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DESCRIPCION ESTRUCTURAL DEL INMUEBLE

1. CIMENTACIN:
Zapatas de concreto armado, cimiento y sobrecimiento de concreto simple y armado diseados para los niveles
construidos, no hundimientos ni ondulaciones.
2. MUROS Y ELEMENTOS DIVISORES:
Concreto armado conformado por acero de construccin y mezcla de agregados y cemento en el edificio.
3. VIGAS Y TECHO:
Concreto armado y techo aligerado con vigas de concreto armado los mismos que se encuentra en buen estado.
4. ESTADO DE LA ESTRUCTURA:
No fisuras ni signos de debilitamiento por lo que la construccin estructuralmente garantiza su estabilidad y seguridad.
5. RIESGOS ESTRUCTURALES INTERNOS:
Buena distribucin sin cargas adicionales.
6. RIESGO Y PELIGROS ESTRUCTURALES EXTERNOS:
No factores externos que puedan afectar su integridad, no inundacin ni filtraciones en 5 aos.
7. SISTEMA ELCTRICO:
Cableado empotrado conforme a las normas del cdigo nacional elctrico, no representa peligro alguno, el material
consta de conductores del TW de diferentes tipo de calibre, tomacorrientes dobles en, recepcin y habitaciones,
tomacorrientes simples luces de emergencia. Cuenta con puntos de data y telfono en los ambientes que se requiera.
8. LAS INSTALACIONES SANITARIAS:
Se cuentan con sistema Rodoplast de 1000 lt. En el quinto piso, conectada a una motobomba de 2 HP desde el primer
piso y para el desage estn los ductos de instalaciones sanitarias. Salidas de agua fra y desage en batera de baos.
La tubera de agua fra son de PVC clase 10, con cinta tefln y empalmes roscados.

4.1 ACABADOS
Los acabados propuestos son de calidad y resistentes. En general tenemos los siguientes:
Pisos : Porcelanato, cermica nacional e importados
Muros : Material Concreto simple y armado, tartajeados y pintadas
Puerta y Ventanas : Madera tipo caoba, Fierro enrollable, mampara y Aluminio
Zcalos : Cermica altura 150 mm
Contrazcalos : Concreto simple altura 150 mm

4.2 RELACION DE PLANOS

Los planos que complementan la presente Memoria Descriptiva son las siguientes:
1. Plano de Ubicacin - Localizacin 2017-RC7-ITSDC-U
2. Plano de Distribucin General 2017-RC7-ITSDC-A1
3. Plano de Sealizacin y Evacuacin 2017-RC7-ITSDC-1
Los Planos y la Memoria Descriptiva predominan sobre las Inspecciones Tcnicas de Seguridad y Defensa Civil.

Yauli - Setiembre del 2017

Sra. Doris Marlene Camarena reas

DNI: 20695742
REPRESENTANTE LEGAL
Giro Comercial HOSPEDAJE CHEMOS

Sr. Guillermo Amlcar Luis, Orihuela Camarena

DNI: 73134351
ADMINISTRADOR
Giro Comercial HOSPEDAJE CHEMOS

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