ESTUDIO DE TITULOS- LEASING HABITACIONAL NUEVA

Barranquilla, 6 de septiembre de 2017

Solicitante(s) JUAN CARLOS CRUZ ESCUDERO

LEONELA ROSA MEZA FRANCON

1. INMUEBLE(S).
LOTE DOS (2) CASA DOS (2), ubicado en el permetro urbano del Municipio de Santa
Marta, distinguido con el nmero 17-34 de la Calle 17 de la actual nomenclatura
urbana de ste Municipio, lote que tiene un rea de 72.47 metros cuadrados y que le
corresponde el(los) folio(s) de matrcula(s) inmobiliaria(s) nmero(s) 080-135666 de la
Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Santa Marta, cuyos linderos y dems
especificaciones se encuentran consignados en la escritura pblica nmero 1291 de
fecha 31 de mayo de 2017 otorgada en la Notaria Tercera (3 ) del crculo de Santa
Marta.

2. AVALO.
El avalo sobre el (los) bien (es) fue practicado por ACV LTDA, en fecha 21 de julio de
2017 cuyo valor comercial fue de CIENTO NOVENTA Y SEIS MILLONES
CUATROCIENTOS TREINTA Y DIS PESOS ($196.432.000.00).

3. FOLIO(S) DE MATRCULA(S) INMOBILIARIA(S).

El certificado de libertad que se tuvo a la vista corresponde a el (los) folio(s) de
matrcula inmobiliaria No. 080-135666 y comprenden un perodo de tradicin superior
a 10 aos.

4. PROPIETARIO ACTUAL.
INVERSIONES COBA CONSTRUCCIONES D.L. S.A.S, NIT 900.518.542-1, quien lo
adquiri por compra efectuada a Roxana Catherine Bellich Giovannetti mediante la
escritura No. 2078 de fecha 08 de julio de 2016, de la notara Tercera (3) del crculo
notarial de Santa Marta, registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos
el da 13 de julio de 2016.

5. GRAVAMENES.
Sobre el inmueble no recae ningn gravamen o limitacin.

6. VALOR CRDITO.
A el (los) solicitante (s) se le(s) ha(n) aprobado un crdito LEASING por valor de
CIENTO SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($165.000.000.00), segn carta
de aprobacin de fecha 10 de marzo de 2017.

VALOR AVALUO $ 196.432.000.00

VALOR VENTA $ 196.000.000.00
85% FINANCIACIN $ 166.600.000.00

1
VALOR LEASING $ 165.000.000.00)

7- SOCIEDAD VENDEDORA.

7.1 Razn Social: INVERSIONES COBA CONSTRUCCIONES D.L. S.A.S

7.2 Domicilio: Santa Marta

7.3 Constitucin: Mediante documento privado nmero 0000001 del veintids (22)
de marzo de dos mil doce (2012), inscrita en la Cmara de
Comercio de Santa Marta.

7.4 Vigencia: INDEFINIDO

7.5 Representante Legal: GIOVANA ALEJANDRA DE LUQUE CHACIN

Observaciones respecto de las facultades, atribuciones y limitaciones del

representante legal:
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CONCEPTO:

En un perodo de 10 aos la tradicin es correcta y el(los) inmuebles(s) es (son)

apto(s) para ser recibido(s) en garanta de obligaciones a favor de BBVA COLOMBIA.

SI____NO_____,

Observaciones_________________________________________________________
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Cordialmente,

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Nombre
Abogado Externo