FACULTAD DE CIENCIAS POLITICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA : LA POSESIN
CURSO : DERECHOS REALES
DOCENTE : PAMELA NIEVES PEA

ALUMNA : MURGA RAMREZ CARMEN

CICLO : IX

2017
 I. EVOLUCIN HISTRICA DE LA POSESIN
En el Derecho Romano la posesin evoluciona progresivamente para iniciarse en el
concepto exclusivo del corpus y llegar hasta el elemento espiritual que es el animus.
Es decir, se trata de tener la cosa sometida a la propia disposicin y a la satisfaccin
de los propios fines de la persona.
En el Derecho Germnico aparece el trmino gewere que consiste en que la
posesin lleva consigo el corpus, el animus, y la propiedad, es decir, a travs de la
institucin de la gewere se establece una relacin directa entre la persona y la cosa, y
no habra separacin entre los conceptos de posesin jurdica y de tentacin. Este
concepto tuvo gran amplitud en el derecho germnico.
En cuanto al Derecho Cannico el concepto de posesin es ms amplio que el derecho
romano extendindose la posesin a bienes incorporales y estableciendo la tutela
posesoria como una de las frmulas necesarias para la recuperacin de la posesin.

II. NOCIONES BASICAS

2.1.NATURALEZA JURDICA DE LA POSESIN
Podemos distinguir en primer lugar la posesin como un simple hecho. La defienden
los romanistas y autores como Montante. Se basa exclusivamente en circunstancias
materiales y se va a proteger simplemente la posesin porque exista una apariencia.
En segundo lugar los que consideran la posesin un derecho. Estos autores entienden
que la posesin constituye un inters jurdicamente protegido.
En tercer lugar la posesin en un doble sentido como 1. De hecho y 2. De derecho.
Es defendida con autores como Savigny. Seala que la posesin es un hecho como
tal pero que al producir efectos jurdicos estar siempre protegida por el derecho.
En nuestro ordenamiento la mayora de los autores defiende que es un derecho real
ya que confiere a su titular un poder inmediato sobre una cosa y adems una
proteccin contra quien puede perturbar ese derecho, por lo tanto quedaran asimilados
los conceptos: posesin de hecho y de derecho. En nuestro ordenamiento la mayora
de los autores, la doctrina dominante lo que defiende es un Derecho Real, ya que
confiere a su titular un poder inmediato sobre la cosa y adems una proteccin contra
quien puede perturbar ese Derecho, por tanto quedan asimilados los conceptos de
hecho y de Derecho.
2.2.CONCEPTO
Es el poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos que denotan la intencin
de tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho real. Se debe diferenciar
del derecho de propiedad en razn a que la posesin es un poder de hecho en cambio
la propiedad es un poder de derecho.
2.3.LA POSESIN EN EL CDIGO CIVIL:
En el Cdigo Civil van a aparecer tres criterios.
1: La tutela jurdica a la posesin a la posesin que supone darle estabilidad y
proteccin a la misma a travs de criterios econmicos y sociales.
2: La posesin va a ser un medio para dar paso por el transcurso del tiempo y
situaciones jurdicas definitivas (prescripcin adquisitiva).
3: Como medio que se utiliza en la aplicacin de polticas sociales como por ejemplo
en los casos de reforma agraria donde se tiene ms en consideracin a la posesin
que a la propiedad.
2.4.CLASES DE POSESIN
En el derecho espaol no existe una clara determinacin de los tipos de posesin
sino que nos encontramos las distintas clases a travs del artculo del
Cdigo Civil como clasificacin sealamos la siguiente:
2.4.1. Posesin natural y posesin civil (art. 430 CC)
Posesin natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una
persona. Posesin civil es esa misma tenencia o disfrute o nidos a la intencin
de haber la cosa o derecho como suyos.
Conforme este precepto la posesin natural slo requiere un corpus, una
tenencia de la cosa; y posesin civil exige adems un animus o
intencionalidad. En cuanto al corpus no ser necesaria una verdadera
aprensin natural de la cosa sino que ser suficiente que se posea dentro de lo
que es la voluntad del poseedor. En cuanto al animus bastar que se posea en
concepto del titular.
2.4.2. Posesin en nombre propio y posesin en nombre ajeno (art.431 CC) La
posesin se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los
tiene y los disfruta, o por otra en su nombre.
La doctrina ha interpretado de forma distinta en cuanto se distinguen los
conceptos tener y ejercer. El que tiene la posesin puede ejercer por si el poder
de hecho relativo a la cosa pero eso no impide que otra persona pueda ejercerlo
en su nombre.
2.4.3. Posesin en concepto de dao y posesin en concepto distinto (art. 432
CC)
La posesin en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos:
o en el de dueo, o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o
disfrutarlos, perteneciendo el dominio a otra persona.
Este artculo va a distinguir entre poseedor y tenedor. El primero tiene a su
favor la proteccin posesoria de los tribunales y adems ttulo suficiente para
adquirir por usucapin. El segundo en cambio slo va a tener la proteccin
posesoria de su derecho.
2.4.4. Posesin mediata y posesin inmediata
Surge tambin en la disposicin del artculo anterior en relacin con la
disposicin que determina que hay una persona que est poseyendo en ese
momento, y que por lo tanto est recibiendo todos los derechos que surgen de
la misma y otro poseedor que ser el que va a poseer en medio plazo y que va
a tener la proteccin de su derecho a travs de los tribunales.
2.4.5. Posesin de buena fe y posesin de mala fe (art. 433 CC)
Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su ttulo o modo de
adquirir exista vicio que lo invalide. Se reputa poseedor de mala fe al que se
halla en el caso contrario.
Este artculo va referido al art. 1950 del Cdigo Civil.
Tambin el artculo 434 seala que la buena fe se presume siempre y el art.
432 seala que la posesin adquirida de la buena fe (art.435).
Artculo 434.
 La buena fe se presume siempre, y al que afirma la mala fe de un poseedor
corresponde la prueba.
Artculo 435.
La posesin adquirida de buena fe no pierde este carcter sino en el caso y
desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no
ignora que posee la cosa indebidamente.
2.4.6. Posesin justa y posesin injusta
Diez Picazo habla de posesin viciosa y de posicin no viciosa.
Surge del artculo 441 y del artculo 444 CC.
Artculo 441.
En ningn caso puede adquirirse violentamente la posesin mientras exista un
poseedor que se oponga a ello. El que se crea con accin o derecho para privar
a otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega,
deber solicitar el auxilio de la autoridad competente.
Artculo 444.
Los actos meramente tolerados, y los ejecutados clandestinamente y sin
conocimiento del poseedor de una cosa, o con violencia, no afectan a la
posesin.

2.4.7. Posesin exclusiva y coposesin:

Ms que clases de posesin estamos hablando de modos de poseer, viene
reconocidas ambas circunstancias en los 445 y 450 CC.
Artculo 445.
La posesin, como hecho, no puede reconocerse en dos personalidades
distintas, fuera de los casos de indivisin. Si surgiere contienda sobre el hecho
de la posesin, ser preferido el poseedor actual; si resultaren dos poseedores,
el ms antiguo; si las fechas de las posesiones fueren las mismas, el que
presente ttulo; y, si todas estas condiciones fuesen iguales, se constituir en
depsito o guarda judicial la cosa, mientras se decide sobre su posesin o
propiedad por los trmites correspondientes.
Artculo 450.
 Cada uno de los partcipes de una cosa que se posea en comn, se entender
que ha posedo exclusivamente la parte que al dividirse le cupiere durante todo
el tiempo que dur la indivisin. La interrupcin en la posesin del todo o
parte de una cosa poseda en comn perjudicar por igual a todos.
2.4.8. La posesin civilsima:
Es aquella que se adquiere por ministerio de la ley, con independencia de que
se produzca o no el hecho material de la posesin.
En el CC podemos reconocerla en el art. 440, 450 y 466 y tambin se reconoce
en algunas compilaciones como la Catalana.
Ej. Artculo 440.
La posesin de los bienes hereditarios se entiende transmitida al heredero sin
interrupcin y desde el momento de la muerte del causante, en el caso de que
llegue a adirse la herencia. El que validamente repudia una herencia se
entiende que no la ha posedo en ningn momento.
2.5. EL SUJETO DE LA POSESIN:
La posesin se puede adquirir y disfrutar, tanto por las personas fsicas como por las
personas jurdicas, sin ms limitaciones que aquellas que aparecen expresamente
reconocidas en la Ley.
La posesin de las personas fsicas viene reflejada en el art. 430 y respecto a las
jurdicas en el art. 38 CC.
Artculo 38.
Las personas jurdicas pueden adquirir y poseer bienes de todas clases, as como
contraer obligaciones y ejercitar acciones civiles o criminales, conforme a las leyes y
reglas de su constitucin.
La Iglesia se regir en este punto por lo concordado entre ambas potestades, y los
establecimientos de instruccin y beneficencia por lo que dispongan las leyes
especiales.
Tambin puede ser que ms de una persona posea una misma cosa, o disfrute de un
mismo Derecho como se reconoce en el art. 392 CC.
Artculo 392.
Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro
indiviso a varias personas.
2.6.EL OBJETO DE LA POSESIN Y DE LA ADQUISICIN:
Pueden ser objeto de la posesin cosas y los derechos que sean susceptibles de
apropiacin.
En cuanto a la adquisicin de la posesin, sealamos que se va a llevar a cabo por la
ocupacin de las cosas o derechos posedos o por el hecho de quedar estos objetos a
la accin de nuestra voluntad, en los que debe intervenir actos del propio sujeto y
cumplir las formalidades legales necesarias para poder adquirir al Derecho.
Aqu van a aparecer unos criterios que son necesarios:
1. La ocupacin material.
2. La realizacin de actos propios.
3. Cumplir las formalidades legales.
Estas formalidades legales se van a producir a travs de los siguientes criterios:
1. La tradicin:
Que es necesaria para adquirir el Derecho Real de dominio y como requisito previo
es necesaria la posesin.
Esta tradicin o traditio lleva consigo el estar en posesin de la cosa, con la entrega
de la misma, pero no es necesario que lleve consigo un contacto fsico con la cosa.
2. La adquisicin que se produce por ministerio de la Ley:

Es en aquellos casos que una disposicin legal va a investir a una persona, con la
condicin de poseedor. Sin necesidad de aprehensin material.
3. La adquisicin judicial de la posesin:
Esta se va a llevar a cabo mediante un juicio verbal, mediante el cual un Tribunal de
Justicia pueda poner en posesin de los bienes, a quien los haya adquirido, por
cualquier Ttulo.
Tambin se puede poner en posesin de un bien a quien haya mentido en un pleito.

2.7.ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
La posesin se compone de dos elementos constitutivos que son el Corpus y
el Animus. Donde el corpus est constituido por los actos materiales que se ejercitan
sobre la cosa, es decir el uso y goce de la cosa, en cambio el animus es la intencin
que el poseedor tiene de comportarse como propietario.
Al respeto existen dos teoras que nos hablan de la posesin, las que citamos a
continuacin:
a) Teora subjetiva de Savigny.- Segn sta, lo que interesa fundamentalmente es la
voluntad del titular e comportarse como propietario, hacindose de tal forma
irrelevante para este autor el elemento corporal, es decir es el Animus lo que
otorga la posesin de la cosa.
b) Teora objetiva de Hiering.- En cambio este autor nos dice que el Corpus es la
base de la posesin, pero sin excluir al Animus, porque este al ser elemento
subjetivo se halla implcito en el elemento objetivo que es el Corpus, porque el
individuo al tener la cosa tcitamente demuestra su intencin de comportarse
como propietario.

2.8.VICIOS DE LA POSESIN
Para que la posesin sea til y produzca todos sus efectos jurdicos se hace necesario
que no est viciada y as viabilizar la adquisicin de la propiedad a travs de la
usucapin. Por tanto los vicios que no deben existir en la posesin son:
a) Discontinuidad.- Es decir la posesin debe ser continuada, no deben existir
vacos en el tiempo, es decir no puede existir interrupciones de tiempo en la
posesin, porque lo contrario hara la usucapin inviable.
b) Violencia.- La posesin debe ser pacifica, es decir la posesin debe ser
consentida por el propietario, que no haya existido oposicin contra esa posesin,
sea por medios explcitos y/o legales, como ser procesos o peticiones instauradas
contra el poseedor solicitndole la entrega del inmueble.
c) Clandestinidad.- La posesin debe ser pblica, es decir conocida por todos y
sobre todo por el propietario.
d) Equivocidad.- No debe existir error en la superficie que se est poseyendo, que
generalmente se produce en las propiedades en lo pro indiviso, donde unos de los
copropietarios posee errneamente la parte que no le corresponde.
2.9. DETENTACIN O POSESIN PRECARIA (88 a 90 CC)
Sus caractersticas son:
a) La Detentacin siempre emana de un ttulo regular que pueden tener su origen en
el arrendamiento, anticresistas, depositarios.
b) El detentador nunca podr comportarse como poseedor y hacer valer sus derechos
en tal calidad, ya que nicamente posee la cosa por cuenta ajena, a no ser que
cambie su condicin de detentador a poseedor.
c) Es transmisible, porque los causahabientes del detentador tienen la obligacin de
restituir la cosa al verdadero propietario, bajo el principio Que el que contrata
para s contrata para sus herederos
2.10. EFECTOS JURDICOS DE LA POSESIN
La posesin se encuentra protegida contra las acciones jurdicas ejercitadas por
tercero, por una presuncin de propiedad, protegida a travs de las acciones de
interdictos establecidas en el Art. 1461, 1462 del CC y 591 del CPC.
Asimismo la posesin puede originar la adquisicin del Derecho de propiedad que
ser inmediata cuando se trate de cosas de nadie o cosas abandonadas y la adquisicin
ser mediata cuando se adquiera la propiedad a travs de la usucapin. Lo que no
significa tampoco que deja desprotegido al verdadero propietario quien tiene la accin
reivindicatoria para recuperar su dominio sobre la propiedad conforme establece el
Art. 1453 CC.
En cuanto a los bienes muebles la posesin vale por ttulo por tanto se presume que
el poseedor es el propietario de la cosa y quien deber desvirtuar que no lo es, ser el
verdadero propietario, obviamente a travs de un proceso donde se debern aportar
todo tipo de pruebas.
2.11. LOS FRUTOS Y EL POSEEDOR DE BUENA FE
Conforme al principio de quien posee lo hace por s y por cuenta propia se supone
que tambin tiene derechos a percibir los frutos que la cosa produce, claro que
obviamente si el verdadero propietario reclama esos frutos podr reivindicarlos del
poseedor, salvo en el caso de la declaracin de ausencia donde el poseedor solo
responder por una tercera parte de esos frutos.
2.11. DERECHO DE RETENCIN (96 - 98 99 CC)
La ley otorga a favor del poseedor de buena fe el derecho a la restitucin de los gastos
que este hubiera efectuado en beneficio del bien, por tanto el propietario
reinvindicante deber indemnizar al poseedor las mejoras y gastos necesarios que
hubiera efectuado, en caso de negativa, la ley otorga un derecho de retencin al
poseedor hasta que se le cancele dichos gastos, vale aclarar tambin que la ley dispone
que los gastos necesarios deben ser pagados obligatoriamente y no as los gastos
suntuosos, ya que estos gastos estn sujetos a la voluntad del propietario, quien puede
solicitar al poseedor retirar las mejoras o en su caso indemnizar esas mejoras siempre
y cuando est conforme, ya que de lo contrario esas mejoras deben retirarse.

2.12. PROTECCIN JUDICIAL

La tutela de la posesin surge del art. 446 del CC que seala que todo poseedor tiene
derecho a ser respetado en su posesin y si fuese inquietado en ella deber ser
amparado o sustituido en dicho posesin en las leyes y procedimientos establecen.
A partir de esta idea surgen distintas cuestiones que nos llevan a considerar cmo
proteger esa posesin y como conseguir que el poseedor pueda poseer pacifica e
ininterrumpidamente.
Para ello se establece por un lado lo que es la legitimacin activa que supone que el
poseedor puede ejercer todas las acciones que la Ley pone a su disposicin para la
defensa de su derecho, aparece la legitimacin pasiva en cuanto que las acciones han
de dirigirse contra el autor de las perturbaciones o aquel que dio instrucciones para
que se ejerciera.
Tambin aparece dentro de los efectos del derecho romano lo que es la accin
publiciana, que inicialmente se ejerca para defender el mejor derecho a poseer, entre
dos o ms personas que estn poseyendo algo.
En nuestro Ordenamiento esta accin es dudosa aunque autores como Diez Picazo ha
considerado vlida a travs del art. 445 CC, que seala los efectos de la posesin y
445 que se define como sobre posesin de los trmites correspondientes.
La Jurisprudencia tambin ha sido vacilante ante este defecto, en sentencia del TS a
septiembre del 91 se admiti y en sentencia de 6 de mayo existe una diferenciacin
entre accin reivindicatoria que es aquella que ejercita el titular dominical no
poseedor contra quien posee sin ttulo. Y la accin publiciana ejercita al poseedor
contra el mero detentador de la cosa, pero nunca contra quien sea poseedor.
Tambin se pueden ejercitar acciones posesorias, conforme a lo dispuesto en la LEC,
que sustituyen a los antiguos interdictos de retener o recobrar la posesin. Art. 439
LEC.
Artculo 439. Inadmisin de la demanda en casos especiales.
1. No se admitirn las demandas que pretendan retener o recobrar la posesin si se
interponen transcurrido el plazo de un ao a contar desde el acto de la perturbacin o
el despojo.
2. En los casos del nmero 7 del apartado 1 del artculo 250, no se admitirn las
demandas en los casos siguientes:
1. Cuando en ellas no se expresen las medidas que se consideren necesarias para
asegurar la eficacia de la sentencia que recayere.
2. Si, salvo renuncia del demandante, que har constar en la demanda, no se sealase
en sta la caucin que, conforme a lo previsto en el prrafo segundo del apartado 2
del artculo 64, ha de prestar el demandado, en caso de comparecer y contestar, para
responder de los frutos que haya percibido indebidamente, de los daos y perjuicios
que hubiere irrogado y de las costas del juicio.
3. Si no se acompaase a la demanda certificacin literal del Registro de la
Propiedad que acredite expresamente la vigencia, sin contradiccin alguna, del
asiento que legitima al demandante.
3. No se admitirn las demandas de desahucio de finca urbana por falta de pago de
las rentas o cantidades debidas por el arrendatario si el arrendador no indicare las
circunstancias concurrentes que puedan permitir o no, en el caso concreto, la
enervacin del desahucio.
4. En los casos de los nmeros 10 y 11 del apartado 1 del artculo 250, cuando la
accin ejercitada se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes
muebles a plazos, no se admitirn las demandas a las que no se acompae la
acreditacin del requerimiento de pago al deudor, con diligencia expresiva del impago
y de la no entrega del bien, en los trminos previstos en el apartado segundo del
artculo 16 de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles, as como certificacin de
la inscripcin de los bienes en el Registro de Venta a Plazos de
Bienes Muebles, si se tratase de bienes susceptibles de inscripcin en el mismo.
Cuando se ejerciten acciones basadas en el incumplimiento de un contrato de
arrendamiento financiero, no se admitirn las demandas a las que no se acompae la
acreditacin del requerimiento de pago al deudor, con diligencia expresiva del impago
y de la no entrega del bien, en los trminos previstos en el apartado tercero de la
disposicin adicional primera de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles.
5. Tampoco se admitirn las demandas de juicio verbal cuando no se cumplan los
requisitos de admisibilidad, que, para casos especiales, puedan establecer las leyes.
En cuanto a los plazos para el ejercicio de esta accin prescriben en el transcurso de
un ao las acciones para retener o recobrar la posesin.
Otras acciones derivadas del ejercicio judicial, puede ser la solicitud de la suspensin
de la obra nueva no comenzada, en construccin si puede existir un perjudicado, en
su posesin.
Y si existen varios poseedores ser de aplicacin el art. 445 CC.
Artculo 445.
La posesin, como hecho, no puede reconocerse en dos personalidades distintas, fuera
de los casos de indivisin. Si surgiere contienda sobre el hecho de la posesin, ser
preferido el poseedor actual; si resultaren dos poseedores, el ms antiguo; si las fechas
de las posesiones fueren las mismas, el que presente ttulo; y, si todas estas
condiciones fuesen iguales, se constituir en depsito o guarda judicial la cosa,
mientras se decide sobre su posesin o propiedad por los trmites correspondientes.
ARTCULO 464 DEL CC:
Seala que:
Artculo 464.
La posesin de los bienes muebles adquirida de buena fe equivale al ttulo. Sin
embargo, el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella
ilegalmente, podr reivindicarla de quien la posea.
Si el poseedor de la cosa mueble perdida o sustrada la hubiese adquirido de buena fe
en venta pblica, no podr el propietario obtener la restitucin sin rembolsar el precio
dado por ella.
Tampoco podr el dueo de cosas empeadas en los Montes de Piedad establecidos
con autorizacin del Gobierno obtener la restitucin, cualquiera que sea la persona
que la hubiese empeado, sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del
empeo y los intereses vencidos.
En cuanto a las adquiridas en Bolsa, feria o mercado, o de un comerciante legalmente
establecido y dedicado habitualmente al trfico de objetos anlogos, se estar a lo que
dispone el Cdigo de Comercio.
Plantea un asunto sobre la configuracin del ttulo a travs de la buena fe y las
consecuencias que se pueden derivar si se prueba que no ha existido buena fe, con la
consiguiente anulacin del ttulo posesorio.
ste artculo est reconociendo una presuncin iuris tantum a favor del poseedor para
poder conseguir la adquisicin del bien mediante la prescripcin adquisitiva. En
virtud de lo dispuestos a los arts. 1950 y siguientes del Cdigo Civil.