Seccion 20 Arrendamientos PDF

1.
Arrendamientos seccin 20
1.1 Alcance

Un arrendamiento es un acuerdo en el que el arrendador conviene con el arrendatario

en percibir una suma nica de dinero o una serie de pagos, por cederle el derecho a
utilizar un activo por un perodo determinado.
Esta seccin se aplicar a los acuerdos que transfieren el derecho de uso de activos,
incluso en el caso de que el arrendador quede obligado a suministrar servicios de
cierta importancia en relacin con la operacin o el mantenimiento de estos activos.
La seccin tambin aplicar para algunos acuerdos que en esencia son

arrendamientos de activos, tales como los de subcontratacin, los contratos de
telecomunicaciones que proporcionan derechos sobre capacidad y los contratos de
tipo tomar o pagar, no toman la forma legal de un arrendamiento, pero transmiten
derechos de utilizacin de activos a cambio de pago.
Es importante resaltar que esta seccin no trata sobre la contabilizacin de los

siguientes tipos de arrendamiento:
a) Los arrendamientos para la exploracin o uso de minerales, petrleo, gas

natural y recursos no renovables similares (vase la Seccin 34: Actividades
Especiales).
b) Los acuerdos de licencia para conceptos como pelculas, grabaciones en vdeo,

obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor (vase la Seccin
18: Activos Intangibles distintos a la Plusvala).
c) La medicin de los inmuebles mantenidos por arrendatarios que se contabilicen

como propiedades de inversin y la medicin de las propiedades de inversin
suministradas por arrendadores bajo arrendamientos operativos (vase la
Seccin 16: Propiedades de Inversin).

d) La medicin de activos biolgicos mantenidos por arrendatarios bajo

arrendamientos financieros y activos biolgicos suministrados por arrendadores
bajo arrendamientos operativos (vase la Seccin 34).
e) Los arrendamientos que pueden dar lugar a una prdida para el arrendador o el
arrendatario como consecuencia de clusulas contractuales que no estn
relacionadas con cambios en el precio del activo arrendado, cambios en las
tasas de cambio de la moneda extranjera, o con incumplimientos por una de las
contrapartes.

1.2 Conceptos
Fuente: Randall (2012)

1.3 Clasificacin de los arrendamientos
Analice todos los hechos y circunstancias para clasificar los arrendamientos.

Es arrendamiento operativo si el arrendador retiene los riesgos y ventajas
inherentes a la propiedad. La esencia del arrendamiento financiero es similar
a la compra de un activo al crdito. Si un arrendamiento es un arrendamiento
financiero u operativo depende de la esencia de la transaccin y no de la
forma del contrato.
La clasificacin de un arrendamiento se hace al inicio del mismo y no se

cambia durante su plazo salvo que el arrendatario y el arrendador acuerden
cambiar las clusulas del arrendamiento (distintas de la simple renovacin

del mismo), en cuyo caso la clasificacin del arrendamiento deber ser

evaluada nuevamente.
1.3.1 Arrendamiento financiero
Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos

y beneficios inherentes a la propiedad de un activo. Las siguientes situaciones
separadas o combinadas generalmente indican un arrendamiento financiero:
El arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario.

Desde el inicio el arrendatario tiene certeza razonable para ejercer la opcin
de compra.
El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida til del activo.
Al inicio del arrendamiento el Valor Presente (VP) de los Pagos Mnimos por
el Arrendamiento (PMA) es al menos sustancialmente la totalidad del valor
razonable del activo arrendado, es decir:
VP* de los PMA* = Valor razonable de todos los activos
Los activos arrendados son de naturaleza especializada (solamente los
puede usar el arrendatario sin modificaciones significativas).


Otras situaciones que pueden indicar que estamos ante un arrendamiento financiero
son las siguientes:
Ejemplo 1: Clasificacin de arrendamiento financiero
El 1 de enero de 2011, una entidad celebr, como arrendatario, un acuerdo de

arrendamiento no cancelable por cinco aos de una mquina que posee una vida
econmica de cinco aos y un valor residual de cero.
El 1 de enero de 2011 (el inicio del arrendamiento), el valor razonable (costo en

efectivo) de la mquina asciende a 100.000 u.m.
El 31 de diciembre de cada uno de los primeros cuatro periodos del plazo del
arrendamiento, el arrendatario debe pagar al arrendador 23.000 u.m. Al final del plazo
del arrendamiento, la propiedad de la mquina pasa al arrendatario tras la realizacin
del ltimo pago por arrendamiento de 23.539 u.m.

La tasa de inters implcita en el arrendamiento es del 5% anual. Esta tasa se

aproxima a la tasa de inters incremental de los prstamos del arrendatario (IASC,
2009, p.8, ej.7).
Respuesta ejemplo 1: Clasificacin del arrendamiento financiero
El acuerdo es un arrendamiento financiero. El 1 de enero de 2011, el arrendamiento

transfiere, del arrendador al arrendatario, sustancialmente todos los riesgos y las
ventajas inherentes a la propiedad.
En esencia, el arrendatario ahora posee la mquina. El arrendatario es la parte que se

beneficia del uso del activo arrendado y de los cambios en el valor razonable durante
toda la vida econmica esperada
Ejemplo 2: Clasificacin de arrendamiento operativo

arrendamiento no cancelable por cinco aos de un terreno de labranza con un valor
razonable (costo en efectivo) de 100.000 u.m. El arrendatario debe pagar al
arrendador 5.000 u.m. por ao (IASC, 2009, p. 9, ej.8).
Respuesta ejemplo 2: Clasificacin de arrendamiento operativo
El acuerdo es un arrendamiento operativo. El arrendamiento no transfiere, del

arrendador al arrendatario, sustancialmente todos los riesgos y las ventajas inherentes
a la propiedad (por ejemplo, las ganancias y las prdidas en el valor razonable del
terreno de labranza se acumulan a favor del arrendador antes y despus de celebrar el
acuerdo de arrendamiento). El arrendatario simplemente posee el derecho temporal de
uso de los terrenos de labranza durante un breve lapso (cinco aos) de la vida
econmica indefinida de dichos terrenos
1.3.1.1 Estados financieros de los arrendatarios arrendamientos financieros
Reconocimiento inicial y medicin:

Reconocer los activos (derechos) y pasivos (obligaciones) en el valor razonable de la
propiedad arrendada o si es menor, el valor presente de los pagos mnimos del
arrendamiento.
Agregar al activo los costos adicionales del arrendatario que se atribuyen directamente
a la negociacin y contratacin del arrendamiento.
Medicin posterior:
Prorratear los pagos mnimos de arrendamiento entre cargos financieros y

responsabilidad usando el mtodo de inters efectivo.
Ejemplo: Arrendatario - Reconocimiento inicial de los arrendamientos

financieros

econmica de diez aos, al final de la cual se calcula que no tendr ningn valor.
Al inicio del arrendamiento, el valor razonable (costo en efectivo) de la mquina

asciende a 100.000 u.m.
La tasa de inters implcita en el arrendamiento es del 5% anual, valor que se

aproxima a la tasa de inters incremental de los prstamos del arrendatario (IASC,
2009, p. 18, ej.21)

Respuesta arrendatario - Reconocimiento inicial
El 1 de enero de 2011, el arrendatario reconoce la mquina arrendada (como una

partida de propiedades, planta y equipo) y un pasivo de arrendamiento financiero de
100.000 u.m. (valor razonable de la mquina arrendada al inicio del arrendamiento,
que equivale al valor presente de los pagos mnimos por el arrendamiento -vase la
tabla en el ejemplo siguiente-) mediante el siguiente asiento en el libro diario:
Respuesta:
Concepto Debe Haber

Propiedades, planta y 100.000 u.m.
equipo (mquina)
Pasivo de arrendamiento 100.000 u.m.
financiero
Ejemplo: Arrendatario - Medicin posterior de los arrendamientos financieros

econmica de diez aos, al final de la cual se calcula que no tendr ningn valor.
Al inicio del arrendamiento, el valor razonable (costo en efectivo) de la mquina
asciende a 100.000 u.m.
La tasa de inters implcita en el arrendamiento es del 5% anual, valor que se

aproxima a la tasa de inters incremental de los prstamos del arrendatario.
Al comienzo del arrendamiento (segn lo establecido en el prrafo 20.9), la entidad

reconoci el activo (mquina) y el pasivo (obligacin por el arrendamiento financiero)
por 100.000 u.m. (IASC, 2009, p. 19, ej. 23).

Respuesta
Para repartir los pagos del arrendamiento entre la carga financiera y la reduccin del
pasivo pendiente (mtodo de inters efectivo), se debe calcular una tasa que genere
una tasa de inters peridica constante sobre el saldo pendiente del pasivo. La tasa de
inters implcita en el arrendamiento puede calcularse empleando una calculadora
financiera o, como se hizo en este caso, empleando una hoja de clculo Excel,
mediante la modificacin de la celda D8 hasta lograr que la tasa de inters arroje un
resultado igual a cero en la celda E6:
A B C D E
1 Ao 1 de Costo Pago 31 de
Enero financiero diciembre
2 2001 100.000 =+B2*D$8 (23.000) =+B2+C2+D2
3 2002 =+E2 =+B3*D$8 (23.000) =+B3+C3+D3
4 2003 =+E3 =+B4*D$8 (23.000) =+B4+C4+D4
5 2004 =+E4 =+B5*D$8 (23.000) =+B5+C5+D5
6 2005 =+E5 =+B6*D$8 (23.539) =+B6+C6+D6
7
8 Tasa de 5,00%
inters =
Resultados de la tabla de amortizacin del arrendamiento:
A B C D E
Ao 1 de enero Costo financiero Pago 31 de diciembre

2001 100000 5000 (23.000) 82.000
2002 82.000 4100 (23.000) 63.100
2003 63.100 3155 (23.000) 43.255
2004 43.255 2162,75 (23.000) 22.418
2005 22.418 1120,8875 (23.539) (0)

Tasa de inters= 5%
La distribucin posterior de los pagos del arrendamiento entre la carga financiera y la

reduccin del pasivo pendiente se registra mediante el procesamiento de los siguientes
asientos en el libro diario:
31 de diciembre de 2011
CONCEPTO DEBE HABER

Resultados-Costo 5.000 u.m.
financiero
financiero
Efectivo 23.000 u.m.
*Para reconocer la distribucin de los pagos por el arrendamiento en dos partes que
representan, respectivamente, las cargas financieras y la reduccin del pasivo pendiente.
CONCEPTO DEBE HABER

financiero
financiero
31 de diciembre 2013
CONCEPTO DEBE HABER

Resultadoscosto 3.155 u.m.
financiero
financiero

CONCEPTO DEBE HABER

financiero
financiero
CONCEPTO DEBE HABER

financiero
financiero
1.3.1.2 Estados financieros de los arrendadores arrendamientos

financieros
Ejemplo 1: Arrendador Reconocimiento inicial de los arrendamientos

financieros
El 1 de enero de 20X1, una entidad adquiri un mquina para arrendar a un tercero

independiente segn un arrendamiento financiero por 100.000 u.m. La entidad celebra

de inmediato un acuerdo de arrendamiento no cancelable de cinco aos para transferir

a otro tercero independiente el derecho a emplear una mquina con una vida
econmica de cinco aos y un valor residual de cero. El arrendatario debe realizar, a
favor de la entidad, cuatro pagos anuales de 23.000 u.m. y un pago final de 23.539
u.m. pagaderos anualmente al final del periodo (es decir, el 31 de diciembre de cada
ao). La propiedad de la mquina pasa al arrendatario al final del plazo del
arrendamiento. El valor presente de los pagos por arrendamiento descontados a la
tasa de inters implcita en el arrendamiento asciende a 100.000 u.m. (IASC, 2009, p.
41, ej.45)
Respuesta ejemplo: Arrendador - Reconocimiento inicial de los arrendamientos

financieros
El acuerdo es un arrendamiento financiero. Al inicio del arrendamiento, ste transfiere,

de la entidad al arrendatario, sustancialmente todos los riesgos y las ventajas
inherentes a la propiedad. En esencia, el arrendatario posee el activo desde el inicio
del arrendamiento, la entidad prest dinero al arrendatario y garantiza el rembolso del
prstamo manteniendo la propiedad legal de la mquina.
Por lo tanto, se reconoce el arrendamiento y se miden los derechos de cobro por

arrendamiento financiero al valor razonable de la propiedad arrendada, o bien al valor
presente de los pagos mnimos por el arrendamiento, si ste fuera menor.
El reconocimiento inicial del arrendamiento por parte del arrendador es el siguiente:
Concepto Debe Haber
Mquina adquirida para arrendar a un tercero 100.000 u.m.

*Para reconocer el activo adquirido para arrendar a un tercero independiente.

Concepto Debe Haber
Arrendamiento financiero por cobrar (activo, cuenta

100.000 u.m.
por cobrar)
Mquina adquirida para arrendar a un tercero 100.000 u.m.
*Para reconocer el arrendamiento financiero de un activo adquirido para arrendar a un tercero.
Ejemplo 1 continuacin: Arrendador - Medicin posterior de los arrendamientos

financieros
El 1 de enero de 2011, una entidad adquiri una mquina para arrendar a un tercero
independiente segn un arrendamiento financiero por 100.000 u.m. La entidad celebra
de inmediato un acuerdo de arrendamiento no cancelable de cinco aos para transferir
a otro tercero independiente el derecho a emplear una mquina con una vida
econmica de cinco aos y un valor residual de cero. El arrendatario debe realizar, a
favor de la entidad, cuatro pagos anuales de 23.000 u.m. y un pago final de 23.539
u.m. pagaderos anualmente al final del periodo (es decir, el 31 de diciembre de cada
ao). La propiedad de la mquina pasa al arrendatario al final del plazo del
arrendamiento. El valor presente de los pagos por arrendamiento descontados a la
tasa de inters implcita en el arrendamiento asciende a 100.000 u.m (IASC, 2009, p.
41, ej.45).
Respuesta ejemplo 1 continuacin: medicin posterior
Para repartir los pagos del arrendamiento entre el ingreso financiero y la reduccin de
la cuenta por cobrar pendiente, se debe establecer una tasa que genere una tasa de
inters peridica constante sobre el saldo pendiente de la cuenta por cobrar (es decir,
la tasa de inters implcita en el arrendamiento). El clculo puede realizarse
empleando una calculadora financiera o, como se realiz en este caso, empleando una
hoja de clculo Excel, mediante la modificacin de la celda D8 hasta lograr que la tasa
de inters arroje un resultado igual a cero en la celda E6, tal y como se observa a
continuacin:

A B C D E
1 Ao 1 de enero Costo financiero Pago 31 de diciembre
2 2011 100.000 =+B2*D$8 (23.000) =+B2+C2+D2
3 2012 =+E2 =+B3*D$8 (23.000) =+B3+C3+D3
4 2013 =+E3 =+B4*D$8 (23.000) =+B4+C4+D4
5 2014 =+E4 =+B5*D$8 (23.000) =+B5+C5+D5
6 2015 =+E5 =+B6*D$8 (23.539) =+B6+C6+D6
7
8 Tasa de inters = 5,00%
Resultados de la tabla de amortizacin de arrendamiento:
Ao 1 de enero Costo financiero Pago 31 de diciembre

2011 100000 5000 (23.000) 82.000
2012 82.000 4100 (23.000) 63.100
2013 63.100 3155 (23.000) 43.255
2014 43.255 2162,75 (23.000) 22.418
2015 22.418 1120,8875 (23.539) (0)

Tasa de inters= 5%

La distribucin posterior de los pagos del arrendamiento entre la carga financiera y la

reduccin del pasivo pendiente se registra mediante el procesamiento de los siguientes
asientos en el libro diario:

CONCEPTO DEBE HABER

Resultados (ingreso financiero) 5.000 u.m.
Arrendamiento financiero por 18.000 u.m.
cobrar
representan, respectivamente, el ingreso financiero y la reduccin de las cuentas por cobrar de
arrendamiento pendientes.
CONCEPTO DEBE HABER

Efectivo 23.000 u.m
Resultados (ingreso financiero) 4.100 u.m
Arrendamiento financiero por cobrar 18.900 u.m
31 de diciembre 2013
CONCEPTO DEBE HABER

Arrendamiento financiero por cobrar 19.845 u.m.

CONCEPTO DEBE HABER

CONCEPTO DEBE HABER

*Para reconocer los pagos finales por arrendamiento.

Resumen contabilizacin arrendatario y arrendador arrendamientos financieros:

1.3.1.3 Informacin a revelar Arrendatario Arrendamiento financiero
a) Para cada clase de activos, el importe neto en libros al final del periodo sobre el que
se informa.
b) El total de pagos mnimos futuros del arrendamiento al final del periodo sobre el que
se informa, para cada uno de los siguientes periodos:
Hasta un ao.
Entre uno y cinco aos.
Ms de cinco aos.
c) Una descripcin general de los acuerdos de arrendamiento significativos del

arrendatario incluyendo, por ejemplo, informacin sobre cuotas contingentes, opciones
de renovacin o adquisicin y clusulas de revisin, subarrendamientos y restricciones
impuestas por los acuerdos de arrendamiento.
1.3.1.4 Informacin a revelar Arrendador Arrendamiento financiero
Un arrendador revelar la siguiente informacin para los arrendamientos financieros:
a) Una conciliacin entre la inversin bruta en el arrendamiento al final del periodo

sobre el que se informa y el valor presente de los pagos mnimos por cobrar en esa
misma fecha. Adems, el arrendador revelar, al final del periodo sobre el que se
informa, la inversin bruta en el arrendamiento y el valor presente de los pagos
mnimos por cobrar en esa misma fecha, para cada uno de los siguientes plazos:
Hasta un ao.
Entre uno y cinco aos.
Ms de cinco aos.
b) Los ingresos financieros no ganados.
c) El importe de los valores residuales no garantizados acumulables a favor del

arrendador.
d) La estimacin de incobrables relativa a los pagos mnimos por el arrendamiento

pendientes de cobro.

e) Las cuotas contingentes reconocidas como ingresos en el periodo.
f) Una descripcin general de los acuerdos de arrendamiento significativos del

arrendador incluyendo, por ejemplo, informacin sobre cuotas contingentes, opciones
de renovacin o adquisicin y clusulas de escalacin, subarrendamientos y
restricciones impuestas por los acuerdos de arrendamiento.
1.3.2 Arrendamiento operativo
1.3.2.1 Reconocimiento y medicin

Ejemplo 1: Arrendatario - Reconocimiento y medicin del arrendamiento

operativo

arrendamiento operativo no cancelable por dos aos de una fotocopiadora. Como
parte del acuerdo, el arrendador acuerda prestar servicios de mantenimiento al
arrendatario con respecto a la fotocopiadora.
El acuerdo obliga al arrendatario a pagar 100 u.m. al arrendador el ltimo da de cada

mes del plazo del arrendamiento. En relacin a las transacciones realizadas entre el
arrendador y terceros, se ha determinado que el 20% de los pagos mensuales se
efecta en concepto de servicios de mantenimiento (es decir, el 80% de los pagos se
efecta en concepto del arrendamiento) (IASC, 2009, p. 32, ej.35).
Respuesta ejemplo 1: Arrendatario - Reconocimiento y medicin
El acuerdo debe separarse en dos componentes (es decir, el arrendamiento y los

servicios de mantenimiento).
Los servicios de mantenimiento se reconocen como un gasto en los resultados del

periodo en el cual se incurre en ellos (es decir, cuando se reciben los servicios).
Los pagos del arrendamiento operativo se contabilizan segn lo establecido en el

prrafo 20.15 (es decir, se reconocen 80 u.m. como gastos en los resultados de cada
mes).
1.3.2.2 Informacin a revelar arrendamiento operativo

Arrendatario Arrendador
a) El total de pagos futuros mnimos del a) Los pagos futuros mnimos del
arrendamiento, bajo contratos de arrendamiento en arrendamientos
arrendamiento operativo no cancelables operativos no cancelables, para cada
para cada uno de los siguientes uno de los siguientes periodos:
periodos: i. Hasta un ao; y
i. Hasta un ao; ii. Entre uno y cinco aos; y
ii. Entre uno y cinco aos; y iii. Ms de cinco aos.
iii. Ms de cinco aos.
b) Las cuotas contingentes totales
b) Los pagos por arrendamiento reconocidas como ingreso.
reconocidos como un gasto.
c) Una descripcin general de los acuerdos
c) Una descripcin general de los acuerdos de arrendamiento significativos del
de arrendamiento significativos arrendador, incluyendo, por ejemplo,
incluyendo, por ejemplo, informacin informacin sobre cuotas contingentes,
sobre cuotas contingentes, opciones de opciones de renovacin o adquisicin y
renovacin o adquisicin y clusulas de clusulas de revisin, y restricciones
revisin, subarrendamientos y impuestas por los acuerdos de arrendamiento.
restricciones impuestas por los acuerdos
de arrendamiento. Dentro de las revelaciones tambin se deben
de incluir las requeridas por la seccin
relacionada con el tipo de activo arrendado.
1.4 Proceso de decisin para reconocer inicialmente el activo

arrendando como propiedad de inversin o propiedad planta y
equipo
A continuacin presentamos el proceso de decisin a seguir para elegir una u otra
poltica contable en la seleccin de la norma aplicable a uno u otro caso:

Bibliografa
IASB. (2009). Norma internacional de informaccion financiera para Pymes. Londres:

International Accounting Standards Board.
IASC. (2009). Material de formacin sobre la NIIF para las PYMES. Modulo 20
Arrendamientos. Obtenido de la Fundacin del Comit de Normas Internacionales de
Contabilidad. Disponible en: http://www.ifrs.org/Documents/20_Arrendamientos.pdf
IFRS. (2013). Spanish-language training modules. Obtenido de International Financial

Reporting Standars. Disponible en: http://www.ifrs.org/IFRS-for-SMEs/Pages/Spanish-
Modules.aspx
Randall, P. (2012). Material didctico NIIF Pymes. Arrendamientos. Disponible en:

http://www.niifpymes.com/arrendamientos

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1.

Un arrendamiento es un acuerdo en el que el arrendador conviene con el arrendatario

La seccin tambin aplicar para algunos acuerdos que en esencia son

Es importante resaltar que esta seccin no trata sobre la contabilizacin de los

a) Los arrendamientos para la exploracin o uso de minerales, petrleo, gas

b) Los acuerdos de licencia para conceptos como pelculas, grabaciones en vdeo,

c) La medicin de los inmuebles mantenidos por arrendatarios que se contabilicen

d) La medicin de activos biolgicos mantenidos por arrendatarios bajo

Fuente: Randall (2012)

1.3 Clasificacin de los arrendamientos

Fuente: Randall (2012)

Analice todos los hechos y circunstancias para clasificar los arrendamientos.

La clasificacin de un arrendamiento se hace al inicio del mismo y no se

del mismo), en cuyo caso la clasificacin del arrendamiento deber ser

1.3.1 Arrendamiento financiero

Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos

El arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario.

Fuente: Randall (2012)

Fuente: Randall (2012)

Ejemplo 1: Clasificacin de arrendamiento financiero

El 1 de enero de 2011, una entidad celebr, como arrendatario, un acuerdo de

El 1 de enero de 2011 (el inicio del arrendamiento), el valor razonable (costo en

La tasa de inters implcita en el arrendamiento es del 5% anual. Esta tasa se

Respuesta ejemplo 1: Clasificacin del arrendamiento financiero

El acuerdo es un arrendamiento financiero. El 1 de enero de 2011, el arrendamiento

En esencia, el arrendatario ahora posee la mquina. El arrendatario es la parte que se

Ejemplo 2: Clasificacin de arrendamiento operativo

El 1 de enero de 2011, una entidad celebr, como arrendatario, un acuerdo de

Respuesta ejemplo 2: Clasificacin de arrendamiento operativo

El acuerdo es un arrendamiento operativo. El arrendamiento no transfiere, del

1.3.1.1 Estados financieros de los arrendatarios arrendamientos financieros

Reconocimiento inicial y medicin:

Prorratear los pagos mnimos de arrendamiento entre cargos financieros y

Ejemplo: Arrendatario - Reconocimiento inicial de los arrendamientos

El 1 de enero de 2011, una entidad celebr, como arrendatario, un acuerdo de

Al inicio del arrendamiento, el valor razonable (costo en efectivo) de la mquina

La tasa de inters implcita en el arrendamiento es del 5% anual, valor que se

Respuesta arrendatario - Reconocimiento inicial

El 1 de enero de 2011, el arrendatario reconoce la mquina arrendada (como una

Concepto Debe Haber

Ejemplo: Arrendatario - Medicin posterior de los arrendamientos financieros

El 1 de enero de 2011, una entidad celebr, como arrendatario, un acuerdo de

La tasa de inters implcita en el arrendamiento es del 5% anual, valor que se

Al comienzo del arrendamiento (segn lo establecido en el prrafo 20.9), la entidad

Resultados de la tabla de amortizacin del arrendamiento:

Ao 1 de enero Costo financiero Pago 31 de diciembre

La distribucin posterior de los pagos del arrendamiento entre la carga financiera y la

CONCEPTO DEBE HABER

CONCEPTO DEBE HABER

CONCEPTO DEBE HABER

CONCEPTO DEBE HABER

CONCEPTO DEBE HABER

1.3.1.2 Estados financieros de los arrendadores arrendamientos

Ejemplo 1: Arrendador Reconocimiento inicial de los arrendamientos

El 1 de enero de 20X1, una entidad adquiri un mquina para arrendar a un tercero

de inmediato un acuerdo de arrendamiento no cancelable de cinco aos para transferir

Respuesta ejemplo: Arrendador - Reconocimiento inicial de los arrendamientos

El acuerdo es un arrendamiento financiero. Al inicio del arrendamiento, ste transfiere,

Por lo tanto, se reconoce el arrendamiento y se miden los derechos de cobro por

El reconocimiento inicial del arrendamiento por parte del arrendador es el siguiente:

Concepto Debe Haber

Mquina adquirida para arrendar a un tercero 100.000 u.m.

Efectivo 100.000 u.m.