UNIDAD N1

FALLO ZOPPI C/MEDICUS S.A.

ABUSO DEL DERECHO .COBERTURA MEDICA. CONTRATO DE ADHESION. CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO. DAOS Y PERJUICIOS.
LIBERTAD CONTRACTUAL. MEDICINA PREPAGA.
HECHOS: La demandada (medicus) interpuso recurso de apelacin contra la sentencia del juez de primera instancia que la
conden a mantener el servicio de medicina prepaga segn el plan que contrataran los accionantes (Zoppi). La Cmara confirm
la sentencia apelada.
SUMARIOS: Corresponde confirmar la sentencia que consider abusivo y contrario a la equidad que una empresa de medicina
prepaga sin motivo alguno se haya negado a reincorporar a los actores en la misma fecha en que pagaron las cuotas que
adeudaban, ya que la recurrente no se ha hecho cargo de regular debidamente dicha conclusin ni tampoco las relativas a que la
falta de prueba de la notificacin a los asociados torn insuficiente la resolucin.
Los contratos de medicina prepaga son de adhesin y por ello en caso de duda deben interpretarse a favor del consumidor,
dado que sus clusulas son impuestas por el prestador del servicio en forma de plan o reglamento general y la nica opcin a
cargo del adherente o afiliado es la de aceptar o adherir a dicho plan o, no aceptarlo ntegramente.
En ese sentido resalt la naturaleza y funcin del contrato de medicina prepaga y los bienes que estn en juego; resaltando su
configuracin como un contrato por adhesin que lleva a interpretarlo de manera tal que se preserven los intereses de quienes
buscan dicha prestacin.
(Zoppi) No desconoci la existencia de mora en el pago de las cuotas de noviembre y diciembre del 2002 ni las facultades de
"Medicus S.A." en tal sentido; sealando la incorporacin de un pacto comisorio expreso () aseverando al respecto que para
resolver el contrato deba aplicarse el procedimiento resolutorio previsto en los mismos. Ello significaba que deba haberse
notificado a los consumidores en forma fehaciente su voluntad de resolver el contrato en el caso de dos cuotas consecutivas. Si
bien "Medicus S.A." sostuvo que intim a los demandantes por carta documento de fecha 18 de diciembre del 2002 para que los
mismos regularizaran su situacin, brindndoles un plazo hasta el 9 de enero del 2003, la actora neg su recepcin y "Medicus
S.A.", quien tena la carga de la prueba a su cargo, no la produjo
Tambin consider que si bien Medicar en su reglamento dispuso la facultad de rechazar segn su voluntad la re afiliacin, ante
el planteo de la accin judicial no poda, por lo menos, dejar de explicar cules fueron los motivos reales por los que desestim
la readmisin, la que ni siquiera intent en su escrito de contestacin de demanda, basando su negativa tan solo en la facultad
reglamentaria pactada, lesionando y menoscabando derechos de los amparistas a acceder a la prestacin de servicios mdicos,
mxime cuando la asistencia mdica le resultaba imprescindible a uno de ellos.
Funda en derecho, doctrina y jurisprudencia su decisin, resaltando lo dispuesto por el art. 1071 del Cd.Civil que establece que
la ley no ampara el ejercicio abusivo de derechos y el 1198 del mismo ordenamiento legal en cuanto a la interpretacin
contractual a la luz del principio de la buena fe.
() que los contratos como el de examen configuran tpicamente contratos por adhesin y en caso de duda deben
interpretarse a favor del consumidor, ya que sus clusulas son impuestas por el prestador del servicio en forma de plan o
reglamento general frente al cual la nica opcin a cargo del adherente o afiliado es la de aceptar o adherir a dicho plan,
monoplicamente impuesto con clusulas predispuestas, o no aceptarlo ntegramente.

BISCIONE C/ALMAGA S.R.L.

OBLIGACION/DEBER DE SEGURIDAD. DAOS Y PERJUICIOS. ROBO. SERVICIO DE SEGURIDAD PRIVADA
HECHOS: La Sra. Biscione, se encontraba tomando un caf en Comodines cuando dicha confitera fue abordad por ladrones. La
actora demanda a la confitera por las lesiones que dice sufrir producto del asalto. La demanda es por Daos y Perjuicios. El juez
rechaz la demanda entablada por la actora en virtud de los daos y perjuicios que dijo haber sufrido como consecuencia del
asalto perpetrado. La Cmara confirm la sentencia apelada.
SUMARIOS: En primera instancia el Tribunal rechaza la demanda. La actora apela la sentencia, ya que en esta instancia, se
configur el hecho dentro del Caso Fortuito, y la parte actora considera que la confitera tiene una obligacin tacita de
seguridad, en los trminos del art. 1198: los contratos deben interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que
las partes verosmilmente entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin imputacin Objetiva (de hecho
haban contratado seguridad privada). La segunda instancia confirma por mayora la sentencia de la primera.
Resultando reconocido que la actora se encontraba en el interior del local de la demandada cuando los delincuentes
irrumpieron en el lugar, y conforme lo he dicho antes de ahora y ya lo adelant en el presente, entiendo que la relacin que une
a los restaurantes con sus clientes es de naturaleza contractual. Mezcla de locacin de servicios y de espacios, compraventa,
guarda, etc., ello conlleva a considerarlo como un contrato atpico, como tantos a los que da origen la autonoma de la voluntad
consagrada por el art. 1197 del Cdigo Civil.
As, la cuestin trada en queja a esta alzada, encuentra solucin en la obligacin de seguridad que se encuentra nsita en los
contratos y que ha sido definida por R. A. Vzquez Ferreira en "La obligacin de seguridad y la responsabilidad contractual"
(Revista de Derecho Privado y Comunitario", 1998, n 17, "Responsabilidad contractual I", p. 79) como "aquella en cuya virtud
una de las partes de la convencin, se compromete a devolver al otro contratante, ya sea en su persona o en sus bienes, sanos y
salvos a la expiracin del contrato y puede ser asumida en forma expresa por las partes, impuesta por la ley o bien surgir
tcitamente del contenido del contrato, a travs de su interpretacin e integracin a la luz del principio general de la buena fe".

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Y es con fundamento en esta "buena fe" (art. 1198 del C.Civil) que se ha considerado que sin importar el contrato, sea ste
nominado o innominado, y ms all de las clusulas que responden al modelo elegido e imponen deberes primarios, hay otras
obligaciones accesorias que, aunque no hubieran sido pactadas, deben entenderse que hacen ms extenso el contenido de la
obligacin principal, con fundamento en el derecho de toda persona de exigir de su co-contratante un comportamiento que
lejos de convertirse en una fuente de perjuicios responda a la lealtad y coherencia que es dable esperar en los acuerdos de
voluntades.
Entre ellos, el de espectculo, el de locacin y el de venta de productos elaborados, son algunos de los que se mencionan como
aqullos donde existe este deber tcito o expreso de seguridad, porque el empresario, el locador y el vendedor, deben tomar
todas las medidas de seguridad para evitar que los asistentes, los locatarios o los compradores sufran daos en su persona o en
sus bienes, con motivo de la ejecucin de los mismos. Entiendo, como ya lo expres, que, muchas veces, una conjuncin de
todos ellos se da en casos como el que examino y coincido con la primer sentenciante que se trata de un contrato innominado.
En definitiva, la demandada gener confianza en el consumidor o usuario de que nada le iba a pasar y la defraud.
Destaco, por lo dems, que el art. 1 y concordantes de la ley 24.240 incluye en su normativa defensa del consumidor a la
"prestacin de servicios", y que el art. 42 de la Constitucin Nacional consagra el derecho a la seguridad, entre otros, respecto a
consumidores y usuarios.
Adelanto que propiciar el acogimiento del agravio, en tanto entiendo que el hecho invocado no puede considerarse, sin Ms,
como caso fortuito o fuerza mayor (art. 513 del Cd. Civil), pues es hecho que no goza de los caracteres de imprevisibilidad e
inevitabilidad que, en forma conjunta, lo caracterizan. Es que para ser fortuito el hecho no debe ser razonablemente previsible,
lo que surge de una serie de elementos de hecho que debe computar equilibradamente el rgano judicial, naturaleza de la
obligacin, intencin de las partes, circunstancias de personas, tiempo y lugar. ()Por el contrario, existi previsibilidad en
concreto pues la misma haba contratado servicio de seguridad en el local con Polisegurity SA, en el horario de 20,30 a 01,00 hs.
La contratacin de seguridad privada denota la previsibilidad del hecho.
Probablemente la existencia del vigilador durante todo el horario de atencin al pblico, hubiera siquiera intimidado a los
malhechores, actuando como medida disuasiva de hechos delictivos. No estoy propiciando, por tanto, el uso de armas por
particulares que podran producir tanto o ms dao como el que aqu se reclama ni restando un pice a la responsabilidad
que el Estado tiene respecto a la seguridad de las personas. Pero aqu se ha tratado de un hecho, ocurrido en ocasin del
cumplimiento de un contrato, donde se ha violado el deber de seguridad precisamente porque la misma (bien que en sentido
distinto) se encontraba ausente en el momento de su ejecucin. Por estas razones, entiendo que debe hacerse lugar al agravio
de la accionante.
SOBRE DAO. Se hace lugar al reclamo de dao fsico y psquico. Tambin se hace lugar al reclamo de la actora por Dao Moral,
debido a que la Sra. Perla debi ser intervenida quirrgicamente y que esto le provoco secuelas.
MAYORIA Confirman la demanda de 1 Por todo lo expuesto, considera que:
1. El deber de seguridad debe estar a cargo del Estado y que hubo falencia de este.
2. El asalto a mano armada constituye una hiptesis de Fuerza Mayor
3. El deber de seguridad est a cargo de la demandada y en modo alguno puede entenderse que involucre la carga
de asumir la vigilancia privada.
4. Cita tambin el comportamiento de la actora que, segn testigos se resisti
5. Rechaza los agravios de la actora y confirma sentencia de 1 Instancia

UNIDAD N2
RPO C/TAC
LOCACION DE SERVICIOS. INCUMPLIMIENTO Y RESPONSABILIDAD DEL LOCADOR. ALQUILER DE USO DE SALON Y SERV DE
CATERING. DAO MORAL
HECHOS: Una pareja se casa y para la celebracin contrata un saln de fiestas y adems ciertos servicios adicionales como
gaseosas marca coca-cola, los dueos presentes en el lugar para supervisar directamente, funcionamiento de un aire
acondicionado. Ninguna de las cosas se cumplen es su totalidad. Los actores demandan, ganan el juicio, pero recurren a segunda
instancia para que se eleve la indemnizacin por dao moral.
SUMARIOS: La sentencia de 1 instancia admiti parcialmente la demanda promovida por O. A. R. P. y M. G. P., y conden a la
demandada al pago de $ 2500 por el incumplimiento parcial de las prestaciones que comprometiera en un contrato de uso de
saln, servicio de catering y complementarios, suscripto con ocasin del casamiento de los actores, y al abono, para ambos, de $
3000 en concepto de dao moral. A ello aadi intereses a calcular sobre el monto total de la condena ($ 5500), e impuso a la
demandada vencida las costas del juicio.
Ambas partes se alzaron contra el pronunciamiento reseado
Al fundar su apelacin, los actores criticaron el fallo por cuanto entendieron que el a quo no le otorg suficiente entidad a los
incumplimientos de la demandada, y tampoco valor adecuadamente el dao extrapatrimonial que padecieran () solicitaron
que se hiciera lugar a los montos reclamados en la demanda.
De su lado, la demandada cuestion la sentencia bsicamente en dos aspectos: a) por un lado, por la valoracin realizada por el
magistrado respecto de las pruebas aportadas; en este sentido, se quej del hecho de tener acreditado que las bebidas no
fueron de la lnea Coca Cola; del valor probatorio que le asign a la absolucin de posiciones de su parte; de la admisin del
reclamo por el mal funcionamiento del aire acondicionado; y del hecho de haber entendido que la demandada se deslig de sus
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obligaciones al no haber estado presente en el momento de celebrarse la reunin; y b) por otro lado, por la admisin del
resarcimiento por dao moral, por cuanto entiende que no se acredit un obrar doloso de su parte.
Los actores y la demandada son contestes en que celebraron un contrato de uso de saln, servicio de catering y adicionales,
destinado a ser ejecutado en la noche del da en que los actores contrajeron nupcias.
cuestiona la demandada el hecho de que el a quo hubiera entendido acreditado que la bebida ofrecida no fue de la lnea de
"Coca Cola", que era la contractualmente comprometida.
Por otro lado, varios fueron los testigos que sostuvieron que las bebidas servidas en la fiesta no respondan a la lnea de "Coca
Cola" sino a una de inferior calidad. De su lado, la parte demandada no produjo ninguna prueba de signo contrario a la
anteriormente descripta, pese a que era de su inters hacerlo para exonerar su responsabilidad.
Otro aspecto que provoca la crtica de la demandada versa sobre lo concluido por el a quo en orden al servicio de aire
acondicionado comprometido.
Entre los servicios pactados en el contrato se encontraba el de aire acondicionado central en el saln (fs. 10). Por cierto, el
correcto cumplimiento de la prestacin asumida en tal sentido no poda desatender como circunstancias atinentes al tiempo y al
lugar (art. 512 , CCiv.), el hecho de que el evento se realizara en esta ciudad un da 26 de diciembre, es decir, en pleno verano,
siendo previsible, por consiguiente, la presencia de una noche calurosa. ()refrigeracin no fue suficiente y que el calor caus
cierto fastidio y mal humor () es notorio que la demanda de energa elctrica se intensifica y que, por ello, disminuye la
prestacin de los aires acondicionados, no lo es menos que, siendo ello previsible para el organizador (arts. 904 y 905 CCiv.), el
saln de fiestas debe contar con un equipo de refrigeracin acorde, que cuente con las suficientes frigoras para sustentar un
ambiente fresco y agradable, lo que no aparece cumplido Finalmente, se queja la demandada T. por entender que, a diferencia
de lo manifestado por el a quo, no constitua una carga de su parte tener que asistir personalmente al evento.
Dentro de lo que sera la cartilla del men ofrecido por la demandada, consta el siguiente texto: "...los dueos permanecemos
en la fiesta para que ustedes tengan la tranquilidad de tener en su fiesta todo lo pactado, supervisando al personal..."
Indudablemente, el texto transcripto signific la asuncin de una clara obligacin de hacer por parte de la demandada, de cuyo
cumplimiento no poda desligarse posteriormente transfirindolo a un tercero, mxime ponderando el carcter personal de la
prestacin asumida (arg. arts. 625 y 625 , CCiv.) En ese marco, cabe adems recordar lo establecido por el art. 19 , ley 24240
de Defensa del Consumidor y del Usuario, en cuanto a que "Quienes prestan servicios de cualquier naturaleza estn obligados a
respetar los trminos, plazos, condiciones, modalidades, reservas y dems circunstancias conforme a las cuales hayan sido
ofrecidos, publicitados o convenidos...". Tal norma liga la forma y el modo de cumplimiento de las obligaciones asumidas por el
prestador de servicios, a las condiciones bajo las cuales stos han sido ofrecidos, publicitados o convenidos
sido en autos la propia demandada quien reconoci que se haba comprometido a estar presente en la fiesta y supervisar que
se cumpliera con todo lo pactado, extremo que no aconteci
En materia contractual, puede reputarse como definitivamente superado el criterio de que el dao moral contractual solo puede
existir en la hiptesis de incumplimiento intencional. Por el contrario, la referencia del art. 522 , CCiv. a "...la ndole del hecho
generador de la responsabilidad..." no tiene el significado de restringir la indemnizacin al supuesto de una conducta dolosa del
deudor, tal como lo ha explicado la doctrina mayoritaria. De ah que sea indemnizable cualquiera sea el factor de atribucin
aplicable
Frente a ello, se deben recordar dos cosas. La primera, que el dao resarcible del que aqu se trata est representado por la
disminucin sufrida por el acreedor en su patrimonio damnum emergens en funcin de no haber recibido debidamente las
prestaciones por las cuales pag; es decir, el dao est representado por aquello que falt en el cumplimiento del contrato
(conf. Morello, A., Indemnizacin del dao contractual, Buenos Aires, 1974, p. 180). La segunda, que no contndose con prueba
directa del quantum involucrado en esa disminucin patrimonial, y cabiendo por ello recurrir a la solucin que brinda el
recordado art. 165 , prr. 3, CPCCN, el rgano jurisdiccional, a quien le compete la dificultosa y delicada tarea de fijar el monto
indemnizatorio, debe cuidar y evitar incurrir en el extremo del exceso de modo de apartar la posibilidad de que la
indemnizacin constituya un rdito o ganancia para el sujeto daado o en el extremo del defecto de modo de no establecer
una indemnizacin irrisoria que desnaturalice el sentido y alcance de la reparacin debida al daado por el sujeto
Como es sabido, si bien como regla en materia contractual el dao moral no se presume y su admisibilidad est sujeta a un
criterio de interpretacin restrictiva (omito por conocida toda cita de jurisprudencia de esta alzada comercial), lo cierto es que
esa regla admite excepcin en supuestos en los que el perjuicio extrapatrimonial puede surgir de las propias circunstancias del
caso. Es lo que ocurre, por ejemplo, cuando el incumplimiento contractual se refiere a una prestacin econmica con inters
afectivo (conf. Mosset Iturraspe, J., "Respponsabilidad..." cit., ps. 158/159), hiptesis que, a mi modo de ver, es la aprehendida
en el caso. En efecto, en el orden normal y natural de las cosas est que el casamiento sea un evento principal en la vida de toda
persona, y que el festejo de los contrayentes con sus familiares y amigos quede en la memoria de todos como un recuerdo
agradable y pleno de felicidad. Por ello, cuando esto ltimo se frustra como consecuencia de incumplimientos contractuales
imputables al organizador del festejo, el dao moral aparece ntido para dichos contrayentes,
cuenta lo anterior, respecto del quantum de la indemnizacin, creo prudente elevarla
a) Confirmar la sentencia apelada en lo principal que decidiera, modificndosela exclusivamente en cuanto al monto de la
condena que queda fijado, en total, en concepto de capital, en la suma de $ ...
b) Distribuir las costas de alzada por su orden en ambos recursos, en atencin al silencio guardado frente a los traslados de fs.
505 y 510.
c) Diferir la consideracin de los honorarios hasta tanto se hayan regulado los de la anterior instancia.

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 UNIDAD N3
BERTOIA C/TOMASO.
RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL. BUENA FE. COMPRAVENTA. CONDUCTA DILIGENTE. OBLIGACION DE MEDIOS.
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL Y EXTRACONTRACTUAL.
HECHOS: Bertoia Mario, propietario de una lancha, tiene intencin de venderla. Federico Tomaso es el posible comprador.
Bertoia le facilita la lancha a Federico para que la vea, inspeccione y dems, ya que este tena la intencin de comprarla
Federico accede al ofrecimiento de Bertoia y prueba la lancha. Bertoia entrega la lancha a Federico en perfecto estado (segn lo
expresado por el actor) y Federico la devuelve despus de probarla con partes rotas. Federico se dispone a repararla y la lleva a
un taller mecnico y cuando se entera de lo que sala el arreglo, no volvi ms. Federico neg su culpa, afirmando que la rotura
obedeci a vicio anterior propio de la cosa no imputable a su parte, o a caso fortuito Bertoia demando por daos y perjuicios,
haciendo una concreta invocacin de los hechos.
Cabe destacar que esos hechos, acaecieron en una etapa pre-contractual.
SUMARIOS: Existe un tercer genus de responsabilidad, llamada precontractual, cuando a raz de la comsin de un acto ilcito,
por lo general culposo, sucedido en el curso de las tratativas previas a un contrato, del que deriva un dao al otro
precontratante, surge la obligacin de resarcir el dao causado.
El perodo precontractual se extiende a partir de las meras tratativas, o las preliminares, desde antes mismo que los
precontratantes se pongan en contacto para negociar incluso previo a la emisin de la oferta, inexistente ella o antes de su
formacin hasta el cierre de las negociaciones, cuando se dan por terminadas con el logro del acuerdo de voluntades o el
fracaso de ellas.
El lapso inter contractus o de negociaciones previas, aunque las manifestaciones de voluntad no tuvieran poder vinculante,
supone la concurrencia de actos (materiales) jurdicos lcitos gobernados por el principio de la buena fe.
Es deber de los precontratantes observar conductas diligentes que se traducen en el deber de "conservar" y "custodiar" los
bienes que se hubieren desplazado con motivo de las tratativas previas; en obrar con la diligencia que imponen las
circunstancias (obligacin de medios); en abstenerse de realizar "actos antifuncionales", entendindose por tales: a) los que no
son idneos para avanzar eventualmente en las negociaciones; y b) los que al mismo tiempo son susceptibles de producir
perjuicios al otro precontratante; requisitos estos que guardan estrecha relacin con la teora de los "actos propios".
Si hubiere conculcacin del deber de diligencia por concurrencia de ilcito culposo y su conexin causal adecuada con las
negociaciones preliminares, nace la responsabilidad civil precontractual, con fundamento en la culpa de igual signo.
Existe un sistema de responsabilidad precontractual como categora doctrinaria autnoma, dentro de nuestro derecho positivo,
en el ms amplio campo de la responsabilidad civil, en el que a falta de una legislacin especfica en la materia, corresponde
remitir supletoriamente a los principios generales de la responsabilidad extracontractual, que nace de la infraccin del deber
general de no ocasionar un dao a otro.
Los sujetos activos y pasivos de la relacin de responsabilidad precontractual, no pueden ser otros que los precontratantes.
Si se demanda daos y perjuicios apoyado en las normas de la responsabilidad extracontractual, pero de los hechos narrados
surge que el dao sufrido por la cosa ocurri con motivo de las tratativas de compraventa de la misma, por culpa del futuro
comprador, corresponde aplicar, en virtud del principio iura novit curia, las reglas relativas a la responsabilidad precontractual.
A partir de las meras tratativas, es que estamos frente a una etapa pre-contractual, debido a esto los pre-contratantes deben
obrar con diligencia y conforme al principio de buena fe (1198).
El tribunal, y a falta de legislacin especifica sobre materia de responsabilidad pre-contractual (1156), se remite
supletoriamente a los principios grales de la responsabilidad extracontractual (1109), que nace del deber de no daar a otro y
el demandado fue agente causante del dao.
Pues hay constancia de que la lancha estaba en buen estado, que se le advirti del golpe en la hlice (y la uso igual).
Est acreditado que Federico percibi el golpe y detencin del mvil al hacer marcha atrs. Bajo ninguna razn puede
escudarse en un Caso Fortuito.
Queda claro que Federico se sinti responsable porque llevo la lancha a reparar y se ofreci a pagar la mitad del costo del
arreglo. El Tribunal por todo lo expuesto encuentra a Federico responsable por los daos ocasionados y lo condena a abonar la
suma correspondiente a Bertoia. Repuestos ms arreglo.

MUSSA C/IDEAS DEL SUR.

RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL. DAOS Y PERJUICIOS. CONSENTIMIENTO. OFERTA Y ACEPTACION. BUENA FE.
HECHOS: Mussa, Nadia Y. demanda a Ideas del Sur S.A por daos y perjuicios, porque en el programa Showmatch, se le haba
prometido al aire que de ganar el concurso de chistes iba a ser acreedora de un 1 auto 0km y que adems iba a formar parte del
elenco del programa el prximo ao. va a estar el ao que viene con nosotros en el programa, cosa que nunca ocurri.
SUMARIOS: Primera instancia hace lugar a la demanda y condena a pagar a Ideas del Sur y a Tinelli, la suma de $ 47.500. Contra
esta decisin se alzan ambas partes. Actora = por lucro cesante y dao moral, perdida de chances y gastos. Demandado = por la
responsabilidad que se les atribuy y por la admisin del lucro cesante y dao moral.
En segunda instancia se modifica parcialmente la sentencia, descartando el lucro cesante y la prdida de chance
Responsabilidad: pre-contractual

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El demandado apela porque considera que se le hizo a la ganadora un ofrecimiento de que se podra presentar en alguna
oportunidad en el programa. La Cmara rechaza esta consideracin, ya que el conductor se expres en el aire de otra manera,
ms especficamente dijo que Nadia se ha ganado un 0km., y que Nadia va a estar con nosotros el ao que viene ac en Video
mach no uso el verbo potencial. Existi as una oferta o una promesa de trabajo que si bien era incompleta, no deja de ser un
ofrecimiento (Resp. Precontractual) Dao moral: se hace lugar a l, debido al abrupto incumplimiento de esa promesa
formulada a la joven artista. Cabe destacar que el programa al cual iba asistir es de notoria repercusin, que se tiene que sus
expectativa eran ms que importantes por todo lo que esto significaba para ella iba a estar en el programa de mas ranting del
pas que no es poco para una joven artista.
Esto provoco en ella un profundo dolor y frustracin. De todas formas esa indemnizacin debe ser prudente. El voto: fue por
unanimidad y se resolvi modificar parcialmente la sentencia de 1instancia, hace lugar al dao moral (moderando la suma) y se
revoca la indemnizacin por lucro cesante, no se lo otorga, cosa que si se le haba otorgado en 1 instancia.

BORAGNO C/DRAGOUN.
DERECHO DEL CONSUMIDOR. DAOS Y PERJUICIOS. PUBLICIDAD. CONTRARO DE ENSEANZA.
Hechos: Boragno inicia demanda por daos y perjuicios por haber contratado y celebrado un contrato de enseanza privada por
4 aos de tecnicatura Mecnica, pero esta no tena validez Oficial
Sumarios: No hay dudas acerca que el contrato de enseanza integra la esfera gobernada por la ley del consumidor y que la
publicidad integra el contrato.(art.8 Ley 24.240).
Ghersi estudia el encuadre jurdico de la publicidad, diferencindola de la informacin: "Este instrumento vital en la
organizacin del proceso de consumo debemos diferenciarlo de la "informacin ", que apunta a la obligatoriedad que
debern tener las empresas para el conocimiento del ciudadano, de las calidades, insumos, condiciones de uso, precauciones,
etc., tendientes a evitar riesgos de mala utilizacin del producto y por ende la eventualidad daosa".
"Contra el carcter persuasivo de la publicidad comercial como tcnica deformadora de la decisin del consumidor, reacciona
el derecho positivo argentino bsicamente por medio del art. 9 de la ley 22.802 de lealtad comercial que prohbe la realizacin
de cualquier clase de publicidad o propaganda que mediante inexactitudes u ocultamientos pueda inducir a error, engao o
confusin respecto de las caractersticas o propiedades, naturaleza, calidad, pureza, uso, etc., de bienes o servicios . La
publicidad se equipara a la oferta. El incumplimiento deviene en responsabilidad contractual.
La informacin constituye un deber elemental del oferente. El art. 4 de la ley 24.240 establece: "Quienes produzcan,
importen, distribuyan o comercialicen cosas o presten servicios, deben suministrar a los consumidores o usuarios, en forma
cierta y objetiva, informacin veraz, detallada, eficaz y suficiente sobre las caractersticas esenciales de los mismos". "El
contenido de los anuncios forma parte de la trama obligacional aunque no haya sido reproducido en el contrato singular" La
carga dinmica de la prueba resulta apropiada, tratndose de la defensa de los derechos del consumidor, de modo que el
empresario - en este caso la Academia -, debi cooperar en tarea de dar claridad a los hechos. A mi juicio, el demandado
estaba en inmejorables condiciones de probar circunstancias que estn nsitas en la normal publicidad de su oferta. Si bien no
podra aseverarse que el oferente ha faltado a la verdad cuando brind su servicio educativo, la omisin en dejar bien claro el
carcter del ttulo a otorgar resulta lesivo del derecho del consumidor. Y si en definitiva se ha omitido definir el carcter de
enseanza no oficial en la publicidad, tal omisin constituye un dficit que afecta la oferta. "Una publicidad no literalmente
falsa, pero irregular por omisin o como resultado de una impresin generalmente dada, puede perjudicar claramente a los
consumidor por inhibicin de una opcin informada, causando indiferentes o irregulares resultados
Con respecto a la habilitacin para el funcionamiento del establecimiento, de las actuaciones de la Municipalidad de La
Matanza, se desprende que el Instituto de Enseanza de Radio, T.V., Refrigeracin, Secretariado, Ttulos no oficiales.
Dao Emergente: El dao debe ser cierto y no meramente conjetural o hipottico. Advierto que el actor no ha demostrado con
eficacia que la falta de diploma oficial le haya restringido su acceso al mercado de trabajo, es decir la medida de la chance
frustrada.
Si bien es cierto que un ttulo oficial auspicia mayor seguridad en el empleo, no se ha cuestionado la calidad de la enseanza
recibida ni acreditado su incidencia respecto de una menor chance para obtener empleo. Si bien el ttulo de enseanza
oficial hace presumir mayores posibilidades de acceso al mercado laboral, lo cierto es que debi demostrar el apelante que el
titulo otorgado por el instituto demandado carece totalmente de aptitud para ejercer una actividad laboral. La expresin de
agravios en este aspecto no contiene crtica concreta y razonada . De all que no el reintegro de gastos en matrcula, cuotas,
indumentaria y material bibliogrfico.
Dao moral:Si, encuentro admisible el dao moral reclamado. Si bien en materia contractual debe acreditarse el dao moral -
no se trata de un dao in re ipsa -, lo cierto es que en materia regida por la ley del consumidor, se ha flexibilizado el criterio para
su apreciacin.
"Que, prescribe el art. 1198 del Cdigo Civil que los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe, de
acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin".
"La buena fe-lealtad y la buena fe probidad, de inveterada consideracin en la vida negocial, entiendo que cobran todava
mayor importancia cuando la contratacin se torna masiva".
"Las actuales relaciones contractuales se desarrollan en un contexto dinmico donde la publicidad se ha incorporado a la oferta
(art. 8vo. De la ley 24.240 - de Defensa del Consumidor -) y todo ello tiene novedosas repercusiones en las etapas
precontractuales y poscontractuales o de poscumplimiento, donde tambin resulta de aplicacin el art. 522 del cdigo civil."

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"La proteccin jurdica del consumidor se orienta fundamentalmente a tutelar la persona humana en consideracin a su vida,
salud, integridad fsica y espiritual. Recin en segundo orden se atiende la defensa de los intereses econmicos".
En consecuencia, propongo revocar la sentencia apelada en cuanto desestima la demanda interpuesta, haciendo parcialmente
lugar al reclamo, prosperando exclusivamente respecto del rubro "dao moral.

AEROLINEAS ARGENTINAS C/ DIRECC. NAC. DE COMERCIO INTERIOR.

LEY DE DEFENSA AL CONSUMIDOR. OFERTA AL PBLICO.
HECHOS: La D.N. de C.I. Le aplica a AA S.A., una multa por haber efectuado ofertas de viajes a diferentes destinos consignando la
existencia de un cupo limitado de plazas, pero sin especificar la cantidad de productos disponibles para cada una de las ofertas
En este punto se infringen las Normas de derecho del consumidor y su decreto reglamentario. La Lnea Area apela la
Resolucin en Sede Contencioso Administrativa
SUMARIOS: Que alega la recurrente, en primer trmino, que no vulner, con su publicidad, el art. 7 de la ley 24.240, puesto que
en los avisos (oferta dirigida a consumidores potenciales)se establece la fecha precisa de comienzo y finalizacin de la oferta, las
modalidades, condiciones o limitaciones. Describe la oferta realizada, considerndola con informacin suficiente y veraz,
insusceptible de inducir a engao a los potenciales consumidores, existiendo asimismo la posibilidad de obtener an mayor
informacin telefnicamente en forma gratuita o por Internet, datos consignados en la propia publicacin.
Respecto del decreto N 1798/94 considera que se trata de una reglamentacin que excede el espritu de la ley, al imponer
limitaciones no previstas en ella, solicitando en consecuencia la declaracin de inconstitucionalidad del mismo.
Agrega que, en virtud del tipo de servicio de que se trata, resulta imposible la determinacin exacta del cupo de plazas
disponibles; es decir, que no es susceptible de ser especificada en la publicacin la cantidad de asientos disponibles, toda vez
que ello depender del equipo utilizado, de la cantidad de carga a transportar, del peso y balanceo, etc.
Finalmente, manifiesta que resulta contraria al espritu de la ley 24.240 la sancin impuesta, toda vez que no existieron
consumidores defraudados y, adems, por la ausencia total del elemento subjetivo al no haber existido intencin de engao o
de inducir a error o confusin.
Que los hechos no se encuentran controvertidos.
De tal modo, se encuentra acreditado que la empresa Aerolneas Argentinas efectu ciertas publicaciones en las que se realizan
ofertas a diferentes destinos, detallando precios y otras condiciones del servicio, y consignando que hay "... cupo limitado de
plazas...", pero sin especificar la cantidad de productos (plazas) con que cuenta para cubrir dicha oferta.
Que el anlisis de la cuestin requiere, ante todo, recordar que el derecho de los consumidores y usuarios en la relacin de
consumo cubre, entre otras manifestaciones, el derecho a una informacin adecuada y veraz, segn categricamente dispone el
art. 42 de la Constitucin Nacional; y que las autoridades son quienes deben disponer de los instrumentos conducentes a la
proteccin de los derechos que el orden constitucional garantiza.
Que el artculo 7 de la ley 24.240: "...la oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados, obliga a quien la emite
durante el tiempo en que se realice, debiendo contener la fecha precisa de comienzo y de finalizacin, as como tambin sus
modalidades, condiciones o limitaciones...". El decreto, al reglamentar dicha norma, establece "...cuando el proveedor limite
cuantitativamente su oferta de productos y servicios, deber informar la cantidad con que cuenta para cubrirla...".
Tratndose, en el caso, de una oferta dirigida a consumidores indeterminados, resulta aplicable la normativa transcripta.
Uno de los requisitos que debe cumplirse, conforme dispone la ley, es fijar las limitaciones de dicha oferta. Ello resulta cumplido
en el caso, toda vez que, como fuera expresado, en las publicaciones se consign expresamente que existe un cupo limitado de
plazas.
Dicho lmite cuantitativo no fue especificado en las publicaciones en cuestin
No resulta atendible el planteo de inconstitucionalidad de dicha norma reglamentaria efectuado por la recurrente.
La ley establece, para el caso de ofertas dirigidas a consumidores potenciales indeterminados, la obligacin del oferente de
aclarar, entre otras circunstancias, si la misma tiene alguna clase de limitacin; sin referirse a ningn tipo de limitacin en
particular: cualquiera que sea (temporal, cualitativa, cuantitativa o cualquier otra que el oferente determine) debe ser aclarada
en la publicidad.
() deben hacerse las aclaraciones en la publicidad para que tal oferta no induzca a engaos y quede, por el contrario, bien
determinado que la oferta est sometida a limitaciones.
Se trata, asimismo, de una reglamentacin razonable, y cuya finalidad es otorgar sentido a la norma a la que reglamenta; pues si
fuera suficiente consignar que se trata de una oferta que se encuentra sometida a una limitacin cuantitativa pero sin necesidad
de aclarar cul es esa limitacin, carecera de sentido la proteccin que se intenta proporcionar al consumidor.
Respecto a la alegada imposibilidad de determinar la cantidad de plazas fue se encuentran disponibles, atento a la naturaleza
del servicio de que se trata: Los obstculos mencionados por la sumariada acerca de la determinacin de pasajes disponibles
por vuelo en la modalidad promocionada deben ser superados por ella misma o, de lo contrario, abstenerse de promocionar una
oferta que no cumple con los requisitos establecidos por la ley.
Es decir, las empresas no estn obligadas a limitar su oferta, sin embargo, si deciden hacerlo, deben ajustar su conducta a las
pautas establecidas en la ley y su reglamentacin. Por todo lo expuesto se resuelve: Confirmar la Disposicin apelada, con costas
a la recurrente.

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 UNIDAD N6
CAZES DE FRANCINO C/RODRIGUEZ CONDE
ESCRITURACION. FACULTADES DE LOS JUECES. COMPRAVENTA. BIENES INMUEBLES.
HECHOS: En el supuesto de que en juicio ordinario por escrituracin de compraventa voluntario de un bien inmueble proceda la
condena a escriturar, puede el juez firmar la escritura si no lo hace el obligado, o debe resolverse la obligacin en el pago de
daos y perjuicios?
SUMARIOS: El problema que plantean los arts. 1185 y 1187 del cd. civil no es nuevo. "Desde que se ha convenido la cosa y el
precio, la venta es perfecta. El adquirente se hace propietario del inmueble vendido; el vendedor deja de serlo y ella es perfecta.
La promesa tiene la fuerza de la venta desde que se encuentra reunido la cosa, el precio y el consentimiento" "Hay otro acto que
encierra la venta y tiene todos sus efectos, es la promesa de venta"
Marcad entenda que la promesa de venta no equivale a una venta actual y solamente asegura el derecho a obtener la venta y
no los daos y perjuicios; mientras tanto el futuro comprador no es propietario y slo tiene derecho a serlo, aun contra la
voluntad del vendedor, a partir de la sentencia
Abocado Vlez Srsfield a resolver el problema, se decidi por una solucin ()que reconoca la existencia autnoma de la
promesa de compraventa y sancionaba el incumplimiento del obligado con los daos y perjuicios. Como lo proyect y qued
sancionado, la compraventa es un contrato formal, que requiere para su validez la escritura pblica, bajo pena de nulidad (art.
1184, inc. 1), de tal modo que el convenio hecho en instrumento privado no queda concluido como contrato de compraventa,
mientras la escritura no se halle firmada (art. 1186), engendrando aquel contrato slo una obligacin de hacer escritura pblica
(estipular el contrato definitivo en instrumento pblico), bajo pena de resolverse la obligacin en la indemnizacin de daos y
perjuicios (art. 1187).
Qu deduccin lgica y necesaria se desprende de haber abandonado Vlez Srsfield ese anteproyecto y adoptado en cambio
el de los arts. 1185 y 1187? Pues, que rechaz abiertamente la teora francesa y neg valor de venta actual a la promesa de
compraventa, reconociendo slo esta ltima calidad al contrato hecho en instrumento privado. Dicho contrato no es venta
actual, no queda conclu do como tal, mientras el contrato no se redacte varlo a escritura pblica.
Se apart tambin de Garca Goyena, ya que el referido artculo del primer borrador, era casi una copia del art. 1373 del
Proyecto de Goyena, que dice: "La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y el precio, equivale a un
contrato perfecto de compra y venta; pero para ser vlida deber estar hecha en escritura pblica si la venta es de bienes
inmuebles". Asimismo, Goyena haba proyectado en el art. 1202 desconocer todo valor a las convenciones solemnes que se
concertaren en instrumento privado o verbalmente, en tanto que Vlez di valor de precontrato al convenio hecho en
instrumento privado, como generador de la obligacin de llevarla a escritura pblica inclinndose a favor de la solucin
propiciada por Freitas.
En efecto, los arts. 1930 y 1931 del Proyecto de Freitas son similares a los arts. 1185 y 1187 del cdigo nuestro. En el primero
estatua que todos los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica lo fueren por instrumento privado "no quedarn
concludos como tales, mientras la escritura no fuere firmada", "pero quedarn concludos como contratos en que las partes se
han obligado a otorgar escritura pblica"; y en el segundo agregaba: "La obligacin originada por esos contratos ser juzgada
como obligacin de hacer", "y la parte remisa slo podr ser demandada por la otra parte a efecto de que otorgue y firme la
escritura, bajo apercibimiento de resolverse la obligacin en prdidas e intereses
En otras palabras, cuando la ley exige el requisito de la escritura pblica para la validez del contrato (v. gr.: compraventa de
inmuebles), si es hecho en instrumento privado, vale como contrato en que las partes se obligan a estipularlo en escritura
pblica (art. 1185); pero si la ley no impone al contrato formalidad alguna y las partes al concertarlo en instrumento privado han
convenido que no valdr si no es hecho en escritura pblica, la que se niegue a cumplirlo no contrae responsabilidad por daos y
perjuicios.
Por lo tanto, debe entenderse que en el sistema argentino, la obligacin de escriturar la compraventa no consiste en el hecho
impersonal, objetivo o material, de firmar el instrumento pblico. La firma de un instrumento pblico es un acto que puede sin
duda realizarlo cualquiera y se cumple en la prctica todos los das sin inconveniente alguno: el mandatario, el representante
legal, una tercera persona a ruego del que no sabe o no puede firmar, el sndico del concurso y la quiebra, un delegado judicial, y
el juez mismo en determinados casos. En el supuesto especial que examinamos, se trata nada menos que celebrar el contrato
futuro en la forma impuesta por la ley, lo cual requiere el consentimiento de la parte para obligarse definitivamente a transferir
la propiedad. ()nadie puede obligar a una persona a vender, a menos que la ley disponga que el precontrato o promesa valga
como venta actual, y nuestra ley dice lo contrario, sancionando el incumplimiento con los daos y perjuicios.
() obligar a la parte a firmar el contrato o hacerlo el juez por ella, implicara emplear violencia contra la persona del deudor y
arrancarle un consentimiento no querido () el incumplimiento probara una conducta culpable con la consiguiente
responsabilidad por los daos y perjuicios que se ocasionaren, que inclusive pueden resultar o probarse en el mismo juicio.
Es lgico entonces, que el art. 520 del cd. de proced. autorice al juez a firmar la escritura si el ejecutado no lo hace, desde que
media una venta inexcusable, en la que no cuenta para nada la voluntad del propietario (art. 1324, inc. 4). Ni siquiera sera
necesaria la formalidad de la escritura pblica, como expresamente lo dispone el art. 1184, primer prrafo.
Mientras eso no ocurra ( la escrituracin) y el contrato hecho en instrumento privado sea una promesa de venta, a concluirse en
un ulterior contrato que requiere para su validez la escritura pblica, y como nadie est facultado para contratar por un tercero,
salvo que el interesado o la ley lo autorice (art. 1161) me parece indudable que el juez no puede actuar en nombre y sustitucin
del obligado.

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Es cierto que los arts. 1185 y 1187 del cd. civil no establecen una alternativa para el deudor, que le permita eximirse de la
obligacin de escriturar, satisfaciendo los daos y perjuicios, sino que debe aplicarse el orden lgico que seala el art. 505, ya
que los contratos se celebran para cumplirse y solamente cuando su cumplimiento se vuelva imposible, funciona el ltimo
supuesto, o sea la indemnizacin de los daos y perjuicios. Como bien observa el doctor Funes, el mismo cdigo da a los
contratantes la posibilidad de arrepentirse (arts. 1202 y 1370) y si no han hecho uso de esa facultad, evidentemente su intencin
ha sido que el contrato se cumpliera en la forma convenida. Por otra parte, los arts. 551 y 556 del cd. de proced., concuerdan
con esta interpretacin en cuanto autorizan al juez a sustituirse al deudor en el cumplimiento de su obligacin, hacindola
efectiva a su costa y subsidiariamente obligndolos a resarcir los daos y perjuicios.
De conformidad al resultado de la votacin de que instruye el acuerdo que antecede, se declara que en el supuesto de que en
juicio ordinario por escrituracin de compraventa voluntaria de un bien inmueble proceda la condena a escriturar, puede el juez
firmar la escritura, si no lo hace el obligado.

ODC
DONACION. ESCRITURA PBLICA. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO. DIVORCIO VINCULAR. INMUEBLE. DONANTE. MENOR.
ACEPTACION DE LA DONACION. REVOCACION DE LA DONACION. NULIDAD
HECHOS: Durante el proceso de su divorcio, dos cnyuges acordaron adjudicar en donacin a sus hijos menores el nico bien
que integraba la sociedad conyugal (un inmueble), reservndose la madre el usufructo vitalicio, y se obligaron "a entregar
escrituras y documentacin necesaria para su concrecin.". No resulta del fallo si el inmueble era propiedad del marido, o de la
mujer, o condominio entre ellos.
Por escrito judicial, la madre acept la donacin (lo que hace presumir que era un ganancial adquirido por el marido) , a lo que
dieron conformidad la defensora de menores y el tutor ad litem. Luego, aqul solicit la revocacin de la donacin por mora de
la donataria "en cuanto a la ejecucin de la carga impuesta", considerando como tal a la obligacin de entregar las escrituras y
dems documentacin necesaria.
SUMARIOS: La sentencia de primera instancia. La sentencia de primera instancia decidi con correcto criterio jurdico que
no haba donacin que pudiera ser revocada, ya que el art. 1810 del Cd. Civil establece para las donaciones de cosas inmuebles
la forma de escritura pblica bajo sancin de nulidad, y que para ellas no rige el art. 1185, que permite considerar que el
contrato que no observa esa forma crea la obligacin de hacer consistente en otorgar la escritura pblica.
Consider entonces que la aceptacin haba quedado perfeccionada con la aceptacin. Finalmente, juzg que no mediaba causa
de revocacin.
El alzamiento del tribunal contra el orden jurdico. La decisin de alzada constituye un claro e inequvoco alzamiento contra el
orden jurdico, En efecto, el art. 1810 consagr, desde su texto originario, el criterio tradicional de exigir escritura pblica para la
donacin de inmuebles. En actos de este tipo, que implican desprenderse de elementos sustanciales del patrimonio, es preciso
defender la libertad del donante, expuesto siempre a engaos y captaciones, y llamar su atencin respecto del acto que va a
realizar, evitndole de ese modo los perjuicios que pueden resultarle de un impulso irreflexivo y generoso.
Cierto es que, aun cuando el texto originario ya estableca que la forma impuesta deba ser observada "bajo pena de nulidad",
parte de la doctrina y de la jurisprudencia discuta el carcter absoluto de la solemnidad impuesta, admitiendo con base en el
art. 1185 la obligacin de escriturar resultante de la oferta y la aceptacin hechas en instrumento privado. Sin embargo, la
reforma de 1968 puso fin a la discusin y elimin toda duda, al aadir el actual penltimo prrafo del artculo, segn el cual
"respecto de los casos previstos en este artculo no regir el art. 1185".
Se trata, pues, sin posible vacilacin, de una solemnidad absoluta, la cual contrariamente a la solemnidad relativa, que admite
que el acto nulo por haber sido otorgado sin la forma legal se convierta en otro vlido que crea la obligacin de otorgar la
escritura pblica no permite tal conversin.
() en los casos del art. 1810 no rige el art. 1185
Y el futuro de la cosa supuestamente donada? La sentencia revoca el pronunciamiento apelado, desestimando el pedido de
revocacin de la donacin. Ello implica reconocer que la donacin existi.
Frente a esa decisin, es posible que el propietario acceda a otorgar la escritura necesaria para realizar la donacin que, pese a
lo dicho por la cmara, no existi. Pero tambin es posible que se rehse a hacerlo. En ese caso, cmo se proceder? No
correspondera que el juez otorgase la escritura en nombre del supuesto donante, pues para el tribunal la donacin ya est
ofrecida y aceptada. Pero es necesaria la inscripcin registral. Entonces, se ordenar la inscripcin, quizs precedida de
protocolizacin, de las piezas de la causa?
En conclusin, si el padre no otorga voluntariamente la escritura de donacin, se crear un verdadero galimatas (confusin)
jurdico que ser el precio pagado porque quienes deban juzgar hayan legislado sin tener atribuciones para hacerlo.
1. Resulta vlida la donacin en virtud de la cual los cnyuges decidieron, en una audiencia del juicio de divorcio, adjudicar a sus
hijos menores el nico inmueble integrante de la sociedad conyugal pues, aun cuando la referida donacin no haya sido
instrumentada en escritura pblica como lo exige el art. 1810 del Cd. Civil, el hecho de que la declaracin haya sido efectuada
ante el juez del divorcio descarta la irreflexin por parte de los donantes, es decir que, los fines de la citada norma se
encuentran resguardados.
2. Debe considerarse aceptada la donacin realizada a favor de los hijos menores del donante, si la madre de stos la
acept antes de que fuera revocada pues, al tratarse de una donacin sin cargo ni contraprestacin, no se aplican las
exigencias que el art. 264 quater prev para los actos de disposicin.

8
3. Corresponde rechazar la revocacin de la donacin solicitada por uno de los donantes en virtud de la mora en la
ejecucin de la carga impuesta toda vez que, siendo los otorgantes del acto representantes legales de los beneficiarios,
dicha carga gravitaba sobre ambos razn, por la cual, uno de ellos no puede fundar un derecho en el incumplimiento de
una obligacin que pesaba tambin sobre l.

SCANDAR
CESION DE DERECHOS. FORMAS DE LOS ACTOS JURIDICOS.
HECHOS: Los presentes tratan acerca de una cesin de derechos hereditarios que tiene por beneficiaria a la recurrente -viuda
del cuasante-, siendo la parte cedente don Federico Scandar, -hijo del causante en un matrimonio anterior-. El objeto del acto
es un automvil Fiat Duna, SL, 1,6/ao 1994, bien que supone la totalidad del acervo hereditario. El acto se concret mediante
convenio obrante, habiendo declarado el cesionario, la percepcin de la suma de $ 700 como contraprestacin. Finalmente
solicita la cesionaria/recurrente, que "...se homologue lo expresado, y de ser necesario, se cite a primera audiencia a
ratificar..."
SUMARIOS: La sentencia en crisis resuelve no hacer lugar a lo peticionado entendiendo que por regla, el acto debe ser
efectuado por escritura pblica.
"...se denomina cesin de derecho hereditarios al contrato mediante el cual una persona llamada a suceder en la herencia
de otra, como heredera, transmite todos o parte de los derechos que como tal le corresponden en la misma a otra persona -
que no puede o puede tambin ser heredera-..." () la llamada cesin de derechos hereditarios ha recaido en este caso
sobre un bien concreto y determinado y no sobre la universalidad de la herencia

El acuerdo de fs. 83 celebrado entre coherederos capaces y mayores de edad, est dirigido a facilitar la particin del automotor
que constituye el nico bien del sucesorio.
"la cesin onerosa de derechos hereditarios realizada en favor del coheredero del cedente, configura un acto de particin, en
tanto cumple idnticas funciones que este, siendo su carcter meramente declarativo..."
"cuando el estado de indivisin entre coherederos cesa como consecuencia de la adquisicin por uno de ellos de las partes
ideales que corresponden a los dems, dicho negocio es en cuanto a sus efectos equiparable a la particin, en tanto cumple
idntica funcin que esta
"nos planteamos aqu un interrogante que nos colocar frente al hecho concreto de este acto jurdico llamado cesin de
derechos hereditarios, Cundo o en qu circunstancias de hecho tiene lugar una cesin? Normalmente se produce por el
desinters de uno de los herederos, sea porque los bienes que componen el acervo sucesorio carecen de un valor pecuniario
significativo, sea porque la situacin personal de holgura econmica en que se encuentra lo obliga moralmente a ayudar al
coheredero con penurias econmicas o de menores recursos..."
"como excepcin muy particular, la cesin se produce a favor de un tercero, de una persona ajena al mbito que integran los
herederos. Cuando esto sucede, suele haber de por medio un inters pecuniario
"en este mbito facultatorio que rodea los herederos y que es creado por ambas disposiciones, se halla nsita la facultad de
ceder sus derechos hereditarios por acta judicial o integrando el acuerdo particionario. Ello siempre que el cesionario no sea
un tercero"
Las cesiones por las que se atribuyen a favor de un slo heredero los derechos sobre el nico automotor del sucesorio,
constituyen una forma de acordar una particin. Concurriendo a su presentacin a juicio la totalidad de los herederos, dicha
formalidad suple la escritura pblica en el marco de lo dispuesto en los arts. 1184 inc. 2, 3462 y cc. del C.C.; y la publicidad
respecto a terceros se habr de cumplir con la inscripcin correspondiente en el Registro de la Propiedad Automotor. () cabe
interpretar que resultan aplicables las reglas de la particin judicial que no requiere la forma de escritura pblica para su
perfeccionamiento.
En consecuencia puede realizarse en instrumento privado la cesin a un coheredero, efectuada por un precio en dinero, como
tambin (caso de autos) los derechos y acciones hereditarias sobre el automotor, efectuadas en favor de otro coheredero,
puesto que en definitiva la denominada cesin de derechos hereditarios constituye un convenio sobre la particin, sin perjuicio
claro est de los derechos hereditarios de los herederos menores incluidos en la declaratoria de herederos de fs. 68/69
(doctrina artculo 1184 inc. 2 C.C.) y lo previsto en los artculos 297, 3465 y ccs. del Cdigo Civil.
Por ello y con el alcance indicado ut supra propongo, se REVOQUE la resolucin, debiendo previamente citarse a las partes
intervinientes a la ratificacin del convenio a efectos de proseguir los trmites de estilo, sin perjuicio de los intereses de los
menores de edad; sin costas atento la falta de contradictor; difirindose la regulacin de honorarios para su oportunidad.
AUTOS Y VISTOS CONSIDERANDO: Conforme el resultado que arroja la votacin que instruye el acuerdo que antecede se
REVOCA la resolucin de fs. 84, debiendo previamente citarse a las partes intervinientes a la ratificacin del convenio a efectos
de proseguir los trmites de estilo, sin perjuicio de los intereses de los menores de edad; sin costas atento la falta de
contradictor; difirindose la regulacin de honorarios para su oportunidad.
((Cesin de derechos hereditarios que tienen por beneficiaria a Mara Pugliese, siendo la parte cedente Federico Scandar, hijo
del causante en un matrimonio anterior.- El objeto : Un automovil Marca Fiat Duna que fue vendido en $700 (fs. 83).-
1 Instancia: Se resuelve no hacer lugar a lo peticionado, atendiendo que el acto debe ser efectuado por escritura pblica.-

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2 Instancia: Se revoca la resolucin de fs. 84, debiendo previamente citarse a las partes intervinientes a la ratificacin del
convenio de fs. 83 (venta del auto) a efectos de proseguir con los trmites de estilo.-))

UNIDAD N7
MORDASEWICZ C/PEREZ
El contrato de mutuo puede concretarse verbalmente pero requiere prueba por instrumento pblico o privado de fecha cierta
(art. 2246 del Cdigo Civil), salvo que existiese principio de prueba por escrito (arts. 1191 y 1193 del Cdigo Civil) donde
corresponde al demandado la carga de probar la inexistencia de causa de la obligacin (art. 500 del citado ordenamiento).
() exista principio de prueba por escrito representada por los cheques que el actor acompa a la causa y cuya autenticidad no
fue atacada por la demandada, lo que invierte el onus probandi.
Consider que no estaba probada la inexistencia de causa, carga que corresponda a la parte demandada.
Fundamenta el recurso en el absurdo que implica tener a los cheques en poder del actor como principio de prueba por escrito y,
sobre tal piso de marcha invertir el onus probandi, poniendo a su cargo la acreditacin de la inexistencia del contrato de mutuo.
El art. 2246 del Cdigo Civil establece que el mutuo puede ser contratado verbalmente, pero no podr probarse sino por
instrumento pblico, o por instrumento privado de fecha cierta, si el emprstito pasa el valor de los diez mil pesos. En igual
sentido el art. 1193 del Cdigo Civil establece que los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de diez mil pesos,
deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos.
La Cmara entiende que los cheques en poder de la actora, librados por la demandada y no puestos en duda en cuanto a su
autenticidad constituyen principio de prueba por escrito.
El art. 1191 establece que ante la existencia de principio de prueba por escrito es posible recurrir a otros medios de prueba por
escrito es posible recurrir a otros medios de prueba para acreditar la existencia y extensin el contrato invocado, mas ello no
autoriza a trasladar la carga de la prueba a la otra parte.
La Cmara no analiza la prueba de los contratos de mutuo. En todo caso y en tanto les concede a los cheques la entidad de un
principio de prueba por escrito de aqul y a partir de la idea ensayada por el actor en su recurso de que no hay obligacin sin
causa, concluye presumiendo dicha causa De all que la Cmara, al invertir dicha carga y poner sobre las espaldas del
demandado la prueba de la inexistencia de la causa que se permitiera inferir de los abstractos y silentes cheques, desemboque
en el absurdo que ha sido definido como el error palmario, grave y manifiesto que conduce a conclusiones contradictorias,
inconciliables e incongruentes con las constancias objetivas de la causa
El actor demand una suma de dinero alegando haber prestado a la demandada diversas cantidades en diversas oportunidades.
Es decir, invoc haber pactado sucesivos y autnomos mutuos con esta ltima. Para probar esos prstamos present 42
cheques librados entre el 7 de abril de 1995 y el 27 de junio del mismo ao contra la cuenta corriente bancaria de la
demandada, algunos de ellos rechazados por el banco girado por encontrase cerrada la cuenta, otros sin presentacin al cobro.
El primer rechazo exteriorizando el motivo del mismo (cuenta cerrada) que se va a repetir para los restantes presentados al
cobro, se produjo el 19 de abril del 1995. Pese a ello y con posterioridad a tal rechazo, la demandada libr 37 nuevos cheques
que fueron aceptados por el actor o por terceros, que luego los endosaran a favor de este ltimo.
La accionada no ha negado el libramiento de estos cheques ni su autenticidad (ver fs. 75/77), slo se ha limitado a rechazar que
ellos correspondan al pago o devolucin de los sucesivos prstamos de dinero que se conjugan en la causa petendi de la
demanda actora. Fuera de esa negativa, no se expide sobre el motivo por el que libr esos cheques, todos en poder del actor,
algunos al portador, otros que lo indican como beneficiario, mientras que algunos otros se extienden a favor de otras terceras
personas determinadas.
No tengo dudas que los cheques -mager su abstraccin- pueden constituir un principio de prueba por escrito. No tengo dudas
que los cheques extendidos a favor de Alejandro Sigifredo Mordasewicz pueden cobrar el rol de principio de prueba por escrito
de los mutuos invocados Tampoco las tengo, respecto a que los cheques librados a nombre de terceras personas no pueden
tornar verosmil la celebracin de un contrato de mutuo entre el librador y una persona distinta a la expresamente determinada
como beneficiaria directa de tal libranza.
() no pueden tomarse como principio de prueba por escrito de mutuos celebrados con el actor, tal como tambin lo entendiera
la Excma. Cmara de Apelaciones
Qu decir de los cheques al portador en manos del actor? En mi parecer esta tenencia, esta condicin de portador (sin endosos
que denuncien un paso anterior del documento por otras manos) que ostenta Mordasewicz, permite que ellos jueguen como
principio de prueba por escrito.
A cada uno de los cheques que, segn lo antedicho, encarna un principio de prueba por escrito, se le suman las declaraciones
testimoniales obrantes
()se agrega un importante elemento indiciario (art. 1190 del C.C.), consistente en la falta de toda explicacin (fuera del
prstamo o del crdito accesorio a otro contrato) para el hecho de que el actor tuviera en su poder una cantidad de cheques
librados por la demandada.
De este modo, testimonios e indicios, se complementa la prueba que ya tiene un claro principio escrito (art. 1191 citado) con los
cheques que se presentaron en autos, salvo los librados a nombre de terceros beneficiarios.
Dado que la sentencia recurrida acertadamente ha deducido las sumas correspondientes a los cheques referidos, debe
rechazarse el recurso.

10
 LEONE C/MAQUIEIRA
MUTUO. PRUEBA. CORREO ELECTRONICO. ADMISIBILIDAD COMO MEDIO PROBATORIO. REQUISITOS.
El documento electrnico puede presentarse en juicio a los efectos de probar un contrato, siempre que emane del adversario y
haga verosmil el hecho litigioso; todo ello, claro est, cuando el cmulo de las restantes pruebas aportadas, examinadas todas a
la luz de la sana crtica procesal, determine que el juez le acuerde autenticidad.
El e-mail es una figura novedosa, cuya equiparacin con los instrumentos privados que regula el art. 1012 del cd. civil se
encuentra obstaculizada por la ausencia de firma. De todos modos, la ausencia de este requisito que la ley estipula esencial
para la configuracin de un instrumento privado no impide que pueda considerrselo en los trminos del art. 1190, inc. 2 del
cd. civil como instrumento particular no firmado. El mutuo, fundado en estrechas relaciones de amistad, no fue
instrumentado por escrito. No obstante, acompaa a los efectos probatorios distintos e-mails y faxes que dice haber
intercambiado con el demandado y que probaran el referido contrato. El demandado, por su parte, niega todos los hechos
expuestos por el actor en la demanda, la entrega de dinero en calidad de prstamo y en particular el valor probatorio que
pretende asignar el actor a los e-mails y faxes que acompaa .Luego de ponderar la prueba colectada en autos, la juez a quo
consider que el actor no logr acreditar la existencia del mutuo y rechaz la pretensin incoada, motivando con ello los
agravios del actor que pasar a analizar.El art. 2246 del cd. civil dispone que el mutuo puede ser contratado verbalmente;
pero no podr probarse sino por instrumento pblico o instrumento privado de fecha cierta, si el emprstito pasa del valor de
diez mil pesos Aunque es claro que esta limitacin, slo se aplica a las relaciones con terceros, pues entre las partes rigen los
principios generales de los arts. 1191 y 1192 del cd. civil
Cabe destacar la fragilidad de la prueba aportada, pues si bien es cierto que a fs. 7/13 se acompaan las copias de los e-mails
que se dicen intercambiados por las partes, no existe prueba sobre la autenticidad de los correos electrnicos atribuidos a
Maquieira, enviados a travs de la casilla que se le adjudica.
En primer lugar, porque Ciudad Internet en su calidad de proveedora del servicio de internet atribuida a Maquieira informa
que la casilla mencionada pertenece a una persona distinta la Sra. Ana Kairuz de Maquieira, aparentemente su esposa. Y en
segundo lugar, porque si bien la empresa Exo, a travs del acta de constatacin y la informativa de fs. 130 da cuenta de la
autenticidad de los correos enviados y recibidos por Leone, no puede decirse lo mismo sobre los mensajes enviados por
Maquieira, ya que la referida empresa Ciudad Internet manifiesta la imposibilidad de cumplir lo requerido por faltarle un dato
necesario para ello. Y aun cuando es cierto que el demandado no aport el dato requerido, tambin lo es que el actor tena a su
alcance otros medios para acreditar fehacientemente la autenticidad de los mencionados correos, como ser el secuestro del
disco rgido con carcter cautelar o el ofrecimiento de perito especializado en la materia.
No se trata de restar valor probatorio a este medio de prueba sino de sealar su insuficiencia en los trminos pretendidos.
Estamos frente a una figura novedosa, cuya equiparacin con los instrumentos privados que regula el art. 1012 del cd. civil se
encuentra obstaculizada por la ausencia de firma.
La ausencia de este requisito, que la ley estipula esencial para la configuracin de un instrumento privado, no impide que pueda
considerarse al e-mail en los trminos del art. 1190, inc. 2 como instrumento particular no firmado a los fines de acreditar la
existencia de un contrato o bien como principio de prueba por escrito en los trminos del art. 1191 del cd. civil.
el documento electrnico puede presentarse en juicio a los efectos de probar un contrato, siempre que emane del adversario y
haga verosmil el hecho litigioso; todo ello claro est, cuando el cmulo de las restantes pruebas, examinadas todas a la luz de la
sana crtica procesal, determine que el juez le acuerde autenticidad.
Y esto, considero, es lo que no ha ocurrido en la especie y me lleva a tener por no probado el contrato que invoca el actor. El
demandado neg desde un primer momento la autora que pretende atribursele y falta la debida autenticacin de los mismos.
Todo ello lleva a presumir que la relacin de ambos inclua gestiones comerciales, cuya existencia a su vez, pone en duda que los
intercambios epistolares respondieran a la causa invocada por el actor (el mutuo).
Estimo que el actor no ha logrado acreditar el extremo fundante de su pretensin y por lo tanto no cabe sino confirmar el
rechazo de demanda.
Se resuelve: 1) confirmar la sentencia apelada; 2) imponer al actor las costas de esta instancia

UNIDAD N9
MASCHIO
ABUSO DEL DERECHO. COMPRAVENTA. CONTRATO. INTERPRETACION. LEY. PACTO COMISORIO
HECHOS: El juez de primera instancia, hizo lugar a la demanda que por resolucin de un boleto de compraventa de un bien
inmueble y daos y perjuicios, promoviera la vendedora Florentina E. Maschio contra Jorge C. Rocena y Elda Zille. En
consecuencia, declar resuelto el boleto de compraventa del inmueble, y adems dio por perdidas a favor de la accionante, las
sumas entregadas a cuenta de precio por los demandados, a quienes conden a restituir en el trmino de 10 das, el inmueble
mencionado, bajo apercibimiento de ser lanzado por la fuerza pblica. Impuso las costas a la parte demandada en su condicin
de vencida.
SUMARIOS: Una interpretacin literal del art. 1204 del Cd. Civil, llevara a derogar principios tan fundamentales como son que
los contratos se celebran para ser cumplidos con buena fe y lealtad, es por ello, que si bien subordinada a las circunstancias de
cada caso, existe una regla jurisprudencial, fundada en la moral y en las buenas costumbres, que tiende a impedir la resolucin

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de los contratos cuando se ha pagado gran parte del precio, mxime cuando por tal va el aspirante a tal solucin, el vendedor,
queda con las prestaciones dinerarias cumplidas por el comprador y con las mejoras que ste introdujo en el inmueble.
Cuando se persigue la resolucin de un contrato por aplicacin de un pacto comisorio, la respuesta a si ello es ilcito o inmoral,
depende de si tal solucin se compadece con el incumplimiento incurrido y si la penalidad que se hubiese establecido es o no
excesiva, pues para que exista abuso en el ejercicio de la facultad resolutoria debe mediar un perjuicio anormal, excesivo,
extraordinario, ya que es necesario que medie una injustificada y notoria injusticia repugnante al sentimiento moral para que el
juez pueda negar su apoyo a quien esgrime una disposicin legal.
El pacto comisorio en s mismo no puede ser abusivo, pero su ejercicio en trminos adversos a los parmetros de buena fe,
moral y buenas costumbres, puede configurar un abuso del derecho, es que la perrogativa de la persona para exigir a otra
determinado comportamiento, como usualmente se define al derecho subjetivo, requiere respeto a aquellas pautas y no desvo
del fin para el que fue reconocida, pues de lo contrario se ingresa en un ejercicio irregular del mismo.
Las directivas de buena fe e impedimento del ejercicio abusivo del derecho (arts. 1198 y 1071, Cd. Civil) son plenamente
aplicables al pacto comisorio, consecuentemente el abuso del derecho que se verifica en el caso, en que el vendedor pretende
resolver una compraventa cuando se ha abonado ms del cincuenta por ciento del precio pactado, esteriliza la pretensin y
judicialmente se torna objetivamente improponible.
Pretender ejercer el pacto comisorio para resolver la venta cuando la suma pagada y las mejoras realizadas en el inmueble
representan ms del cincuenta por ciento del precio pactado, lo que perdera el comprador, tipifica claramente el supuesto de
ejercicio abusivo del derecho previsto por el art. 1071 del Cd. Civil que la justicia no puede amparar.
()que veda la procedencia del pacto comisorio cuando se hubiere abonado el veinticinco por ciento del precio o hubiere
realizado construcciones equivalentes al cincuenta por ciento del precio de compra, pues en autos se concret una venta de un
lote baldo y el saldo de precio se pact en veinte cuotas mensuales iguales y consecutivas, siendo el fin tuitivo de la ley
extensible al caso de autos.
En virtud de lo expuesto adhiero a las consideraciones y fundamentos vertidos por el distinguido colega que me precede en la
votacin y como l brindo el mo por la negativa.
Conforme al resultado obtenido en la votacin de que instruye el acuerdo que antecede, se revoca la sentencia apelada, y se
declara la invalidez de la clasula 8 del boleto de compraventa, rechazndose la demanda en todas sus partes, sin perjuicio de
los derechos que pueda ejercer la accionante o su poderdante, para obtener el cumplimiento de las prestaciones adeudadas an
por los compradores demandados.

RUIZ C/MARIANETTI Y GUTIERREZ

PACTO COMISORIO. RESOLUCION DE CONTRATO.
HECHOS:
SUMARIOS: () el seor juez de grado admiti la excepcin de falta de legitimacin pasiva articulada por la seora Gutierrez.
Expresa, con referencia a diversas pruebas producidas, que la codemandada previamente a la interposicin de la demanda,
haba aceptado su participacin en el acto jurdico de la compraventa, al recepcionar el dinero, depositarlo en su cuenta y
adems suscribir el convenio en el juicio de divorcio, comprometindose a firmar los 08.
El boleto de compraventa de fs. 8, de fecha Junio de 1995, ha sido suscripto por el seor Daniel Marianetti en su carcter
exclusivo de propietario, de modo que como se afirma en la sentencia apelada, la cnyuge del vendedor resulta ajena a la
relacin contractual. (doct. arts. 1137, 1197 CCivil).
La circunstancia relacionada con el eventual conocimiento que la cnyuge no propietaria pudiera tener con referencia a la venta
o a la hipottica percepcin del precio, no le dan el carcter de legitimadad pasiva en las presentes actuaciones.
Corresponde desestimar este agravio.
() el actor ya no tiene inters en el cumplimiento del contrato.
() el actor entre otros reclamos pretende la restitucin del precio abonado y ello solo puede relacionarse con la resolucin
del contrato.
En consecuencia, y coincidiendo con el autor citado, entiendo que la demanda en el caso constituye la declaracin resolutoria
prevista en el artculo 1204, 3er. Prrafo, del Cdigo Civil.
Al demandarse directamente la resolucin no es necesario articular el requerimiento previsto en los artculos 1204 del Cdigo
Civil y 216 del Cdigo de Comercio y por derivacin de ello tampoco es un requisito de admisibilidad conceder al deudor un
plazo adicional para el cumplimiento de su obligacin porque el mecanismo de intimacin de 15 das constituye un recurso solo
exigido para la operatividad de la llamada resolucin extrajudicial o por autoridad del acreedor.
El apelante ha expresado que extrajudicialmente haba exigido el cumplimiento del contrato y ante su frustracin los daos y
perjuicios correspondientes. Si el actor ha pedido el cumplimiento del contrato puede ejercer luego la opcin por la resolucin,
pretensin que encuadra en el caso al procurarse la restitucin del precio abonado, que constituye uno de los efectos de la
resolucin.

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El contrato de compraventa de automotores es consensual y genera obligaciones entre las partes antes de la inscripcin,
sirviendo de ttulo para la transferencia de la propiedad del vehculo. (art. 1323 Ccivil; 450 Ccom.). El ttulo no inscripto es
insuficiente para transferir el derecho real de dominio. Quien vende un automotor tiene la obligacin de entregar la cosa
vendida con todos sus accesorios, como es el caso de la documentacin necesaria para la inscripcin del automotor.
()se admite que los incumplimientos o las prestaciones accesorias o de mnima importancia no llevan a la ineficacia del
contrato, ello no es as cuando la prestacin accesoria est ligada a la principal de manera que el acreedor no puede
desempearse sin aquella. Tratndose de un automotor, la entrega de la cosa no se cumple solamente con la tradicin material
del vehculo, puesto que la posesin debe comprender la posibilidad de uso y disposicin del mismo, elementos constitutivos del
dominio. El incumplimiento, con el pago y entrega de las patentes por el vendedor hasta la fecha de la tradicin constituye as
una causa suficiente para resolver el contrato puesto que impide la inscripcin de la transferencia de dominio en el Registro del
Automotor.
Respecto de la documentacin recibida, el actor solo reconoce que se le entreg la cdula verde.
() art. 1174 del Cd. Civ., las cosas embargadas pueden ser objeto de los contratos. A su vez , por el art. 1179 del mismo cuerpo
legal, incurre en el delito de estelionato quien contratare de mala fe sobre cosas embargadas como si estuviesen libres, siempre
que la otra parte hubiera aceptado la propuesta de buena fe.
la solicitud tipo 08 cuenta con lugar en el rubro H para consignar los gravmenes y medidas cautelares que afectan al
vehculo, hallndose impresa una leyenda con la aceptacin del comprador. Para que pueda inscribirse la transferencia de un
automotor embargado deber colocarse en el lugar reservado a ese efecto el monto, la fecha de inscripcin de la medida y los
datos del acreedor.

ACEBEDO C/SAMPRAD
ACCION QUANTI MINORIS. COMPRAVENTA. VICIOS REDHIBITORIOS.
HECHOS: En una accin "quanti minoris" interpuesta por el adquirente de un inmueble en virtud de la aparicin de vicios ocultos
subsanables en el caso, filtraciones, malas terminaciones en revoques y pisos, deficiente aislacin acstica, etc. , resulta
improcedente pretender que se indemnice la disminucin del precio que habra sufrido el inmueble a causa de esos
desperfectos si se ha fijado una suma de dinero para atender el costo de las reparaciones realizadas en aqul, mxime cuando el
valor de la propiedad aument considerablemente desde que fuera adquirido por el actor.
SUMARIOS: Corresponde hacer lugar a la indemnizacin por dao moral pretendida por el adquirente de un inmueble en virtud
de las reparaciones que debi efectuar como consecuencia de defectos de construccin tales como filtraciones, malas
terminaciones en revoques y pisos, pues el vendedor conoca o deba conocer por su profesionalidad, que tales vicios iban a
aparecer con prontitud, lo cual supone la existencia de mala fe de su parte.
Al pretender Acebedo mantener vivo el contrato de compraventa celebrado conservando el inmueble, estamos frente a la
accin "quanti minoris" prevista en el art. 2176 del Cdigo Civil. De este modo, considero que la jueza ha encuadrado
correctamente el marco jurdico de la accin intentada.
En los supuestos de incumplimiento contractual por detectarse en la cosa vendida vicios ocultos, el comprador tiene la accin
redhibitoria para dejar sin efecto el contrato, volviendo la cosa al vendedor, restituyndole ste el precio pagado, o la accin
para que se baje del precio el menor valor de la cosa por el vicio redhibitorio (art. 2174 C.Civil). La accin "quanti minoris"
reafirma la voluntad de mantener vivo el contrato, otorgando al acreedor la facultad de ejercer la accin prevista teniendo en
cuenta la ndole de los vicios. Pero, tal como dispone el art. 2175 del cdigo, si opta por una no puede despus promover la otra
() por medio de esta accin se trata de obtener la devolucin de una parte del precio en proporcin al menor valor de la cosa
por causa del vicio. Y cuando el defecto es subsanable, se ha admitido que se tengan en cuenta los costos para lograrlo, y la
suma de la reparacin de la cosa ser la que corresponda descontar.
Ha quedado demostrado que los vicios ocultos aparecidos en el inmueble del actor son subsanables. De este modo, mal puede
el quejoso pretender que se fije una suma de dinero para atender tanto el costo de las reparaciones realizadas en el
departamento (aislamiento del dormitorio, fs. 21) como las que deben efectuarse; y a su vez que se indemnice la disminucin
del precio que habra sufrido la propiedad a causa de estos desperfectos.
"La garanta del enajenante frente al comprador respecto de los vicios se encuentra estrechamente asociada a la buena fe
negocial, la que exige cada vez ms compromiso de veracidad y no reticencia en la informacin sobre la cosa vendida. La
exigencia ser acorde con las circunstancias, siempre teniendo en cuenta que no son vicios menores o intrascendentes los que
ampara esta garanta (vicios redhibitorios), y los que exceden deben ser informados al comprador "
En efecto, toda accin dolosa constituye una grave violacin del principio de la buena fe (art.1198, C.Civil), () sera injusto dejar
de indemnizar al adquirente este perjuicio sufrido por la mala fe del
Amerita conceder una reparacin del dao moral no slo las circunstancias antes expuestas sino todas las que surgen del
reconocimiento de hechos emergentes de la confesin ficta. Demuestra que el vendedor conoca o deba conocer, por su
profesionalidad, los defectos que iban a aparecer con prontitud, lo que es mala fe a los efectos de ampliar la indemnizacin del
art. 2176, hallndose incurso en la responsabilidad agravada all prevista.
El dao moral comprende los padecimientos, angustias e inseguridades sufridos por el actor y provocados por el estado en el
que se vio obligado a vivir. Se trata, en el caso, de una prueba "in re ipsa", que surge de los mismos hechos, y que hace que
cobre operatividad la norma que contiene el art. 522 del Cdigo Civil
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() constante y reiteradamente se ha dicho que para resarcir el dao moral no existen parmetros exactos. Por tal motivo, es
que ms que en ningn otro rubro su estimacin queda sujeta al arbitrio del juzgador y debe ser fijada equitativamente
teniendo en cuenta las circunstancias personales de la vctima y las particularidades del caso planteado

MENDEZ C/PERRUPATO
CONTRATO. ESCRITURACION. MORA. PRECIO. PRINCIPIO DE EJECUCION. SEA
HECHOS: Roberto Mndez y Antonia Perrupato de Ferrara realizan una compraventa de inmueble firmada en boleto privado,
donde se abona un monto de dinero en concepto de sea y a cuenta de precio. Se plantea la situacin de arrepentimiento de las
partes, surgiendo la duda si esto es vlido cuando ya se abon una suma de dinero en concepto de sea y a cuenta de precio y
cual es el plazo legtimo dentro del cual las partes pueden arrepentirse.
SUMARIOS: El Dr. Ruzo argumenta que el artculo 1202 del Cdigo Civil se refiere tanto a los contratos como a los pre contratos,
por lo que la disposicin es vlida frente a ambos. Tambin se argumenta que si el contrato se cumple la sea se imputar a
cuenta de precio.
Art.1202.- Si se hubiere dado una seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede arrepentirse del
contrato, o puede dejar de cumplirlo perdiendo la seal. Puede tambin arrepentirse el que la recibi; y en tal caso debe
devolver la seal con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la seal debe devolverse en el estado en que se
encuentre. Si ella fuere de la misma especie que lo que por el contrato deba darse, la seal se tendr como parte de la
prestacin; pero no si ella fuere de diferente especie, o si la obligacin fuese de hacer o de no hacer.
El Dr. Alsina afirma que la clusula "como sea y a cuenta de precio" tiene una doble funcin; mientras la promesa de venta no
se formaliza, la suma entregada mantiene la calidad de sea y en consecuencia el derecho de arrepentirse existe para las dos
partes; si por el contrario aqulla se cumple, la seal queda a cuenta de precio y se imputa a ste.
En cuanto al plazo dentro del cual pueden arrepentirse las partes el Dr. Alsina asevera que:
1) Si existe un plazo para escriturar, ese ser tambin para el arrepentimiento, hasta la constitucin extrajudicial en mora.
2) Si no existe requerimiento extrajudicial, el arrepentimiento puede tener lugar, hasta la contestacin de la demanda.
3) Es procedente el arrepentimiento, siempre que el contrato no haya tenido principio de ejecucin o cumplimiento.
El Dr. Funes agrega que si se conviene mediante promesa en un documento privado la compraventa de un inmueble, las partes
persiguen la ejecucin del contrato de venta, no slo porque en derecho el fin de la obligacin es su cumplimiento, concepto, en
cuanto a su validez, comprensivo de todo pacto hasta el resolutorio, sino porque ciertamente el objeto del contrato es lo que
ellas quieren realizar; voluntad que autoritariamente sanciona la ley en un precepto fundamental de las obligaciones
contractuales
Art.1197.- Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley
misma.
Sin embargo, afirma que en el artculo 1202 la relevancia que tiene la palabra sea y el conocimiento generalizado de sus
efectos hacen suponer que los contratantes pactan el arrepentimiento o bien estn claramente advertidos de las posibilidades
jurdicas de su admisin. Agrega que si hay plazo para el arrepentimiento, dentro de l ha de formularse esta declaracin
potestativa destinada a disolver la promesa de venta, sustituyndola por una indemnizacin (artculos 1202 y 1189 del Cdigo
Civil), porque conforme a su naturaleza es que el vencimiento de dicho plazo sea extintivo para su ejercicio.
Art.1189.- Si en el instrumento pblico se hubiese estipulado una clusula penal, o el contrato fuese hecho dndose arras, la
indemnizacin de las prdidas e intereses consistir en el pago de la pena, y en el segundo en la prdida de la seal, o su
restitucin con otro tanto.
El Dr. Podetti argumenta que no es necesario el conocimiento de la disposicin final del artculo 1202 del Cdigo Civil, para
comprender que la suma de dinero que entreg el comprador se descontar (si se cumple el contrato) al pagar el precio
convenido. Es contrario al sentido comn, creer que en esa hiptesis, el vendedor se apropiar de esa suma, como un "plus" del
precio convenido o la devolver al comprador en ese acto, para que, unida a otra suma, ste le pague en conjunto el precio, por
lo tanto debe admitirse que los firmantes, al convenir o consentir esa clusula, entendieron comenzar a cumplir el contrato.
Que uno entreg y el otro recibi una cantidad de dinero para asegurar la realizacin del pacto
Podetti afirma que la facultad de arrepentirse es excepcional y que el principio general que fluye de nuestro Cdigo Civil es el de
que las convenciones se hacen para ser cumplidas.
Art.1204.- En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones emergentes
de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. Mas en los contratos en que se hubiese cumplido
parte de las prestaciones, las que se hayan cumplido quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los efectos
correspondientes.
No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin en un plazo no inferior a
quince das, salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor, con los daos y perjuicios derivados de la demora;
transcurrido el plazo sin que la prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del
contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios.
Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que alguna obligacin no sea cumplida con las
modalidades convenidas; en este supuesto la resolucin se producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte
interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver.
La parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus obligaciones con daos y perjuicios. La
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resolucin podr pedirse aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato; pero no podr solicitarse el
cumplimiento cuando se hubiese demandado por resolucin.
El Dr Podetti concluye que cualquier acto que implique cumplimiento de la obligacin por una de las partes, hace caducar para
sta la facultad de arrepentirse, y para la otra, desde el momento que acepte o consienta expresa o tcitamente, ese acto
El Dr. Mendez Chavarria afirma que respecto al plazo dentro del cual pueden arrepentirse las partes, estima que el mismo debe
ser hasta el momento de la contestacin de la demanda, sin distinciones, porque la contienda judicial tiene por base el boleto
que debe considerarse en toda su integridad. Agrega que No considero prudente limitar la facultad de invocar el
arrepentimiento al plazo del cumplimiento de la obligacin en los casos de que el mismo est determinado en el boleto o
cuando la parte est incursa en mora provocada por intimacin de la contraparte, porque todo ello es, a su vez, discutible en el
juicio
Luego de la votacin de los magistrados, se declara:
1) La clusula "como sea y a cuenta de precio" tiene una doble funcin sucesivamente: como seal si el contrato no se cumple
y a cuenta de precio en caso contrario.
2) Si existe plazo para escriturar, ese ser tambin para optar por el arrepentimiento, hasta la constitucin en mora.
3) Si no hubiese constitucin en mora extrajudicial, el arrepentimiento puede tener lugar vlidamente hasta la contestacin de
la demanda.
4) El arrepentimiento es procedente siempre que el contrato no haya tenido principio de ejecucin.

CONTI C/DARCC LIBERTADOR

VICIOS REDHIBITORIOS. REQUISITOS. VENTA VEHICULO USADO. DESPERFECTOS. PRUEBA. VICIOS OCULTOS. DAOS Y
PERJUICIOS.
HECHOS: La sentencia de primera instancia rechaza la demanda promovida por Conti quien reclam a la empresa demandada
DArc Libertador S.A. la indemnizacin de los daos derivados de los vicios y desperfectos que present el vehculo Peugeot
Boxer 270, modelo 1998, adquirido a ella el 21 de abril de 2006.
SUMARIOS: Si bien reput improcedente la excepcin de prescripcin de la accin derivada de los vicios redhibitorios que opuso
la demandada con fundamento en el art. 4041 , CCiv., el Juez consider innecesario expedirse sobre la cuestin en razn del
rechazo de la demanda en cuanto al fondo de la pretensin. () el rgimen especial o particular la garanta por los vicios no
altera el general de la responsabilidad contractual", que queda sujeto al plazo de prescripcin ordinario de la responsabilidad
contractual.
Como no existen agravios sobre el punto no debo expedirme acerca del encuadre. Los vicios o defectos de la cosa vendida
permiten al afectado el consumidor , tanto en el Cd. Civil como en la ley de defensa del consumidor, a optar por las diversas
alternativas que prev el ltimo prrafo del art. 10 bis ley 24240 (texto agregado por la ley 2478).
() que el accionante no prob el origen de los daos de los que dan cuenta las facturas Cierto es que la sentencia tiene por
probados los daos que surgen de las facturas. Pero, ms all del reconocimiento de dichas facturas y de lo declarado por la
testigo, lo que el actor no ha probado es que tales daos se debieron a vicios mecnicos que le fueron ocultados, de mala fe, al
tiempo en que fue adquirido. Me explico: el motor de un automotor con siete aos de uso, a diferencia de uno nuevo, ha sufrido
inevitablemente un desgaste que es propio de ese uso. Tal desgaste no es, entonces, un vicio o defecto "indemnizable" porque
si lo fuese, cualquier automotor usado debera ser considerado, virtualmente, fuera del comercio. El cambio de la correa de
distribucin o del mecanismo embrague, etc., constituyen reparaciones previsibles derivadas del uso. No ha probado el actor
que la rectificacin del motor que fue necesaria hacer tiempo despus de retirarla del taller mecnico se debi a un vicio
existente al tiempo de la adquisicin. Tampoco ha probado Conti que la demandada hubiese "disfrazado" el psimo estado en el
que se encontraba la camioneta, no obstante haberlo afirmado as en la demanda.
De tal modo, entiendo que lo resuelto es justo y la sentencia debe ser confirmada en este punto.
En cambio creo atendible el agravio relativo al cuarto considerando de la sentencia que, en razn del rechazo de la demanda en
cuanto al fondo, consider innecesario expedirse acerca de la excepcin de prescripcin. La cuestin fue sustanciada y lo cierto
es que la mentada excepcin fue rechazada. En consecuencia, existe un vencimiento que amerita la imposicin de las costas a la
demandada, sin perjuicio de la carga del actor de soportar las correspondientes a la cuestin principal.
Por ello voto por confirmar la sentencia en lo principal decidido y modificarla en punto a las costas por el rechazo de la
excepcin de prescripcin, que se imponen a la demandada.

UNIDAD N13
LITRIEN C/CENCOSUD S.A. (EASY)
CONTRATO DE CONSUMO. DAOS Y PERJUICIOS.CARGA DE LA PRUEBA.
HECHOS: l Sr. Litren, es acusado por Cencosud S.A. (Easy) de sustraer de sus gndolas una herramienta en forma sospechosa,
guardarla en su vehculo, segn un empleado de la misma, esta herramienta fue encontrada en su vehculo sin uso junto a otras,

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usadas para su profesin. Instruyndole una causa penal en la cual luego fuera sobresedo, demostrando su inocencia con la
acreditacin de la respectiva factura de compra de la herramienta.
SUMARIOS: Primera instancia rechaza la demanda entablada por L. N. Litren contra Cencosud S.A. e impone las costas la parte
actora.
Apela accionante, recurso que es concedido.
Se agravia el apelante porque la seora juez ha rechazado la demanda. No tuvo en cuenta el resultado de la causa penal que se
archivo por falta de pruebas en su contra.
En la segunda instancia el Dr. Posca entiende aplicable la ley de defensa del consumidor (Ley 24.240 y su ref. Ley 26.361) donde
destaca el principio de inversin de la carga de la prueba, donde el demandado estaba en inmejorables condiciones de acreditar
con rapidez si el controvertido elemento integraba el stock de la empresa ya que el mismo es un ente organizado y profesional y
con ello se hubiera ahorrado una investigacin inquisidora que al dilatarse conllevan al inculpado a comparecer momentos
desagradables en su moral.
Se revoca le sentencia de 1 instancia, se hace lugar a la demanda parcialmente, solo se hace lugar al dao Moral. Debido a los
padecimientos sufridos por el actor, en sus sentimientos, su tranquilidad, seguridad etc.

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