JOANA CRUZ RODRGUEZ

VS.
JUAN CRUZ MAYA

EXPEDIENTE:

OTORGAMIENTO DE
TTULO LEGAL

CIUDADANO.
JUEZ CIVIL Y FAMILIAR DE PRIMERA
INSTANCIA CON RESIDENCIA
EN EL DISTRITO JUDICIAL
DE TULA, ESTADO DE
HIDALGO.

PRESENTE

JOANA CRUZ RODRGUEZ, por mi propio derecho,

autorizando como mi abogado patrono a JULIO SNCHEZ HERNNDEZ,
Licenciado en Derecho con cdula profesional nmero 2649717, as a
EMMA GABRIELA LEON ARTEGA la pasante de la profesin de la
Licenciatura de Derecho, sealando el Boletn Judicial para or y recibir
notificaciones, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito y en la Va Ordinaria

Civil, ejercitando la Accin Pro forma, vengo a demandar al seor JUAN
CRUZ MAYA, para el otorgamiento de ttulo que previene el artculo__
del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Hidalgo, quien
tiene su domicilio en el inmueble ubicado en calle Francisco I. Madero
nmero 342, Colonia la Guitarra Santa Mara Ilucan 42849 Tula de
Allende, Estado de Hidalgo, la siguientes prestaciones:

a. El cumplimiento del contrato privado de compraventa

celebrado por las partes con fecha tres de marzo dos mil diecisiete,
respecto del inmueble ubicado en calle Francisco I. Madero nmero 342,
Colonia la Guitarra Santa Mara Ilucan 42849 Tula de Allende, Estado de
Hidalgo, con las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE: 8.40 METROS, CON JUAN CRUZ MAYA.

AL SUR: 4.27 METROS, CON CALLE FRANCISCO I,
MADERO.
AL ORIENTE: 25.59 METROS, CON JUAN CRUZ MAYA.
AL PONIENTE: 28.22 METROS CON, JUAN CRUZ MAYA.
 Con una superficie total aproximada de 183.07 metros
cuadrados.

b. Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y

firma en escritura pblica del contrato privado de compraventa a que se
ha hecho referencia en el apartado anterior, ante la fe del Notario
Pblico que se designe, a efecto de que el demandado firme el titulo
respectivo del inmueble.

c. El pago de los gastos y costas que el presente juicio

origine de acuerdo a la Ley de Aranceles del Estado de Hidalgo.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos

legales:

HECHOS

1. Con fecha tres de marzo del ao dos mil diecisiete, la

suscrita JOANA CRUZ RODRGUEZ, en mi carcter de compradora
adquir del seor JUAN CRUZ MAYA, en su carcter de vendedor, el
inmueble ubicado en calle Francisco I. Madero nmero 342, Colonia la
Guitarra Santa Mara Ilucan 42849 Tula de Allende, Estado de Hidalgo,
tal como lo acredito con el respectivo contrato de compraventa, que
acompao en original y copias simples al presente escrito como anexo
uno.

2. En la clusula segunda de dicho contrato las partes

pactamos, como precio del inmueble la cantidad de $200,000.00
(DOSCIENTOS MIL DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), la cual sera
pagada por el suscrito de riguroso contado

3. Es el caso de que el demandado incumpliendo con el

contrato de compraventa indicado, por causas imputables y a pesar del
tiempo transcurrido, se ha abstenido de otorgar y firmar, ante el Notario
Pblico designado, las escrituras pblicas de compraventa del inmueble
objeto de la operacin, ms el pago de las dems prestaciones
enumeradas en el proemio de la presente.

DERECHO

I. AL fondo es aplicable lo dispuesto por los artculos

2230,2235,2267,2272, 2283, 2298, 2299, y dems relativos y
aplicables del Cdigo Civil para el Estado de Hidalgo, sexto transitorio
del nuevo Cdigo.
 II. Determinan el procedimiento lo dispuesto por los
artculos 2, 94, 95, 253, 109 del Cdigo de Procedimientos Civiles para
el Estado de Hidalgo.

III. Rigen la competencia lo dispuesto por el artculo

141 Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Hidalgo.

Por lo anteriormente expuesto y fundado,

A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado en al forma y

trminos del presente escrito demandado en la Va Ordinaria Civil del
seor JUAN CRUZ MAYA, las prestaciones enumeradas en el proemio
de la presente demanda y exhibiendo copia simple de este escrito y de
sus anexos para integrar el duplicado del expediente.

SEGUNDO. Admitir la demanda y ordenar se emplace a

juicio al demandado para que produzca su contestacin dentro del
trmino de ley.

TERCERO. En su oportunidad dictar sentencia

condenando al demandado al cumplimiento de las prestaciones
enumeradas en el proemio.

PROTESTO LO NECESARIO

________________
JOANA CRUZ RODRGUEZ

ABOGADO PATRONO: _______________________

JULIO SNCHEZ HERNNDEZ
Licenciado en Derecho
Cdula Profesional
Nmero 2649717
Tula, Estado de Hidalgo., diez de Junio del ao dos mil diecisiete.