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b) Proyecto, cuando se elaboran para obtener la li-
cencia de obra y ser posteriormente ejecutados.
Artculo 6.- El anteproyecto de arquitectura para edi-
ficacin debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de ubicacin, que indica la posicin del terre-
no respecto de las calles adyacentes, dimensiones, uso
de los inmuebles colindantes y cuadro de reas, inclu-
yendo un plano de localizacin, con las vas y lugares
importantes de la zona donde se ubica el terreno;
b) Planos de distribucin por niveles.
c) Planos de elevaciones
d) Planos de cortes por los elementos de circulacin
vertical
Artculo 7.- El proyecto de arquitectura para edifica-
cin debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de localizacin y ubicacin;
b) Planos de distribucin por niveles;
c) Planos de elevaciones;
d) Planos de cortes por los elementos de circulacin
vertical;
e) Planos de detalles constructivos;
f) Planos de seguridad;
g) Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de se-
guridad; y
h) Especificaciones tcnicas.
Artculo 8.- El plano de localizacin y ubicacin de-
ber contener la siguiente informacin:
a) Informacin de seccin de las vas frente al terreno,
distancia a la esquina mas cercana, norte magntico, altura
y zonificacion de los terrenos colindantes, rboles y pos-
tes, indicacin del nmero de niveles de la edificacin; y
b) Cuadro de reas y de parmetros urbansticos y
edificatorios exigibles para edificar en el predio.
Artculo 9.- Los planos de distribucin por niveles
del proyecto de arquitectura deben contener, en lo que
sea pertinente, la siguiente informacin:
a) Niveles de pisos terminados;
b) Dimensiones de los ambientes;
c) Indicacin de los materiales de acabados;
d) Nombres de los ambientes;
e) Mobiliario fijo;
f) Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones m-
nimas o sea necesario para entender el uso; y
g) Ubicacin de los tableros elctricos.
Artculo 10.- Si se trata de una ampliacin o remode-
lacin, los planos deben contener la identificacin de la
obra nueva y de la obra existente.
Artculo 11.- Los planos de seguridad deben conte-
ner la siguiente informacin:
a) Rutas de escape e indicacin de salidas;
b) Ubicacin de luces de emergencia;
c) Ubicacin de extintores, gabinetes contra incen-
dio, y elementos de deteccin
d) Sealizacin;
e) Zonas de seguridad;
Artculo 12.- El proyecto de estructuras para edifica-
ciones debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de cimentacin, con referencia al estudio de
suelos;
b) Plano de armadura de cada techo, indicando nive-
les y cargas de diseo;
c) Plano de columnas y placas;
d) Plano de vigas y detalles;
e) Memoria de calculo;
f) Especificaciones tcnicas de los materiales estruc-
turales; y
g) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 13.- El proyecto de instalaciones sanitarias
para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a) Planos de distribucin de redes de agua y desage
por niveles;
b) Planos de isometra y montantes;
c) Plano de detalles constructivos;
d) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
e) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
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Jueves 8 de junio de 2006
Artculo 14.- El proyecto de instalaciones elctricas
para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de iluminacin y tomas de corriente por niveles;
b) Plano de diagramas de tableros elctricos;
c) Plano de detalles de banco de medidores;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 15.- El proyecto de instalaciones de climati-
zacin para edificaciones debe contener la siguiente in-
formacin:
a) Plano de instalacin de equipos;
b) Plano de sistemas de distribucin de salidas de
aire fro o caliente;
c) Plano de medios de control;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales y equi-
pos; y
f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 16.- El proyecto de instalaciones mecnicas
para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de instalacin de equipos;
b) Plano de sistemas de generacin y distribucin de
vapor, de extraccin de gases, de aire comprimido, de
equipos especiales;
c) Plano de medios de control;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales y equi-
pos; y
f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 17.- El proyecto de instalaciones de comuni-
caciones para edificaciones debe contener la siguiente
informacin:
a) Plano de conexin a la red pblica de comunicaciones
b) Plano de sistema de distribucin
c) Plano de salidas de comunicaciones telefnicas,
cable, internet, sistemas de alarma, detectores de humo,
sensores de movimiento, sistemas inteligentes, circuitos
cerrados de TV, sistemas de control de accesos, siste-
mas de seguridad, redes de enlace entre computadoras,
sistema de llamadas y msica ambiental, sistema de par-
lantes, sistema de control de personas y sistema de con-
trol de medios audiovisuales, en lo que sea pertinente;
d) Plano de diagramas de instalacin de equipos elec-
trnicos;
e) Plano de detalles de equipos;
f) Plano de detalles constructivos;
g) Especificaciones tcnicas de los materiales y equi-
pos; y
h) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
NORMA GE.030
CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 1.- El concepto de calidad de la construccin
identifica las caractersticas de diseo y de ejecucin que
son crticas para el cumplimiento del nivel requerido para
cada una de las etapas del proyecto de construccin y
para su vida til, as como los puntos de control y los crite-
rios de aceptacin aplicables a la ejecucin de las obras.
El proyecto debe indicar la documentacin necesaria para
garantizar el cumplimiento de las normas de calidad estableci-
das para la construccin, as como las listas de verificacin,
controles, ensayos y pruebas, que deben realizarse de ma-
nera paralela y simultanea a los procesos constructivos.
Artculo 2.- La presente norma tiene como objetivo:
a) Orientar la aplicacin de la gestin de calidad en
todas las etapas de ejecucin de una construccin, desde
la elaboracin del proyecto hasta la entrega al usuario.
b) Proteger los intereses de los constructores, clien-
tes y usuarios de las construcciones, mediante el cumpli-
miento de requisitos de calidad establecidos en la docu-
mentacin de los proyectos.
Articulo 3.- Los derechos y obligaciones de las per-
sonas que intervienen en el proceso de ejecucin de una
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//...VIENE DE LA PGINA 320582
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viernes 9 de junio de 2006
construccin se encuentran establecidos en la norma
G.030 Derechos y responsabilidades.
Artculo 4.- Los proyectos implican la ejecucin de una
diversidad de procesos, y cada uno de ellos est consti-
tuido por una secuencia de actividades que tiene como
resultado un producto intermedio. El conjunto de estos
productos intermedios dan como resultado el producto fi-
nal de la construccin.
Las especificaciones que se establezcan para los pro-
yectos deben incluir una descripcin de los requisitos de
calidad que sern aplicables a los productos intermedios
y finales y definir los diferentes ensayos y pruebas, que
sern de aplicacin obligatoria a los procesos para ase-
gurar la calidad del producto final.
Articulo 5.- Los criterios de calidad de los proyectos
de construccin, sern:
a) La construccin se ejecutar bajo la responsabili-
dad de un profesional colegiado.
b) El Proyecto desarrollado mediante proyectos par-
ciales, mantendr entre todos ellos la suficiente coordina-
cin y compatibilidad, para evitar que se produzca duplici-
dad en la documentacin o se generen incompatibilida-
des durante la ejecucin de los procesos de construccin.
c) Los diseos estructurales que forman parte del pro-
yecto debe considerar las memorias de clculo.
d) El responsable deber dejar evidencia objetiva que
tom en cuenta las caractersticas de calidad exigidas por
el usuario, y que stas fueron formalizadas en el contrato.
e) La documentacin al trmino de la construccin de-
ber dejar constancia de las decisiones, pruebas, contro-
les, criterios de aceptacin, aplicados a las etapas de la
construccin.
f) En la documentacin del diseo del proyecto se es-
tablecer los procedimientos y registros que deber cum-
plir el responsable de la construccin.
g) En el diseo de cualquier especialidad del proyec-
to, el responsable deber identificar las caractersticas
crticas que incidan en la operacin, seguridad, funciona-
miento y en el comportamiento del producto de la cons-
truccin, segn los parmetros de clculo.
Artculo 6.- Todo proyecto de construccin debe tener
definido el nmero de etapas y el alcance de cada una y
deber comprender los estudios necesarios que aseguren
la inversin, bajo los siguientes requerimientos tcnicos:
a) Las soluciones arquitectnica y de ingeniera debe-
rn dar como resultado un proyecto, que represente el
equilibrio eficiente entre el nivel de calidad determinado
en el diseo y el monto de inversin resultante del pro-
yecto
b) Deber adecuarse a las necesidades del cliente.
c) El diseo del proyecto deber asegurar el cumpli-
miento de la vida til estimada para la construccin.
d) Los rubros de costos relativos a la calidad, debern
estar definidos de manera explcita.
Artculo 7.- Los Estudios Bsicos comprenden los pro-
cesos que se ejecutan para demostrar la viabilidad: del
proyecto. Son los que determinan el inicio del proyecto, y
su objetivo principal es demostrar que la idea conceptual
sobre la necesidad del cliente, puede ser motivo de desa-
rrollo en los niveles posteriores. Los proyectos debern
contar con estudios bsicos con el alcance y nivel de pro-
fundidad requerido para el proyecto.
Artculo 8.- El diseo del Proyecto es la etapa que
comprende el desarrollo arquitectnico y de ingeniera del
proyecto y define los requisitos tcnicos que satisfagan al
cliente y al usuario del producto de la construccin.
La informacin resultante de sta etapa, comprender
todo aquello que permita ejecutar la obra bajo requeri-
mientos para la calidad definida.
Los documentos que forman parte del expediente tc-
nico del proyecto, formarn parte del contrato entre el clien-
te y el responsable de la construccin.
Articulo 9.- El constructor ejecutar los procesos cons-
tructivos comprendidos en la obra, bajo indicadores de
resultados de calidad, para demostrar el cumplimiento de
su compromiso contractual, para ello el contratista tendr
que entregar al cliente las evidencias de cumplimiento de
los cdigos, reglamentos y normas, as como las prue-
bas, ensayos, anlisis e investigaciones de campo pre-
vistas en el proyecto.
Artculo 10.- El Supervisor es el responsable de exigir
el cumplimiento de la aplicacin de la gestin de calidad
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en la ejecucin de obra, con el fin de asegurar el cumpli-
miento del nivel de calidad definido en el proyecto.
El supervisor est en la obligacin de requerir al clien-
te, las aclaraciones o consultas sobre aspectos no defini-
dos o ambiguos del proyecto. Las actividades del super-
visor deben orientarse a criterios preventivos, ya que tie-
ne como premisas de trabajo, el lograr que se cumpla con
las condiciones de alcances, plazo, calidad y costo.
Artculo 11.- El proceso de recepcin tiene por objeto
demostrar que el producto de la construccin ha cumplido
con los requisitos de calidad establecidos en el proyecto.
La responsabilidad de la oportunidad para la recep-
cin de la construccin es del constructor.
Artculo 12.- La liquidacin de la obra tiene el carc-
ter de perfeccionar la finalizacin de la obra, para lo cual,
se debe efectuar la liquidacin tcnica, econmica, finan-
ciera y legal, con el fin de permitir la inscripcin de la cons-
truccin en el Registro de la propiedad respectivo.
Artculo 13.- El responsable de la construccin elegi-
r como referencia la aplicacin de las normas tcnicas
peruanas NTP ISO 9001-2000 NTP ISO 9004-2000 o
bien la demostracin que cuenta con un sistema adecua-
do sobre gestin de calidad.
Artculo 14.- Todo proyecto requiere de una organi-
zacin especfica con nombres, funciones y responsa-
bilidades definidas. El constructor deber definir su or-
ganizacin y designar las personas que se harn cargo
de cada tarea.
Artculo 15.- En cada etapa del proyecto se contar
con un plan de aseguramiento de calidad.
Tal documento es el conjunto de reglas, mtodos,
formas de trabajo que permitirn ser consistentes con
las premisas del aseguramiento de calidad, que se in-
dican:
a) Planificar lo que ser ejecutado.
b) Ejecutar los procesos segn lo planificado.
c) Controlar lo ejecutado, para evaluar los resultados
y definir acciones correctivas o preventivas.
El plan comprende los procedimientos escritos, regis-
tros u otros documentos que permitan prever las accio-
nes, y de sta forma evitar la generacin de costos para
los responsables.
Artculo 16.- El proceso de seleccin del Constructor
deber basarse en criterios tcnicos y de calidad, siendo
estos ltimos los siguientes:
a) Referencias de obras ejecutadas bajo exigencias
de la aplicacin de una gestin de calidad o de asegura-
miento de la calidad y que la entrega de las obras hayan
sido a satisfaccin del cliente. Deben tener respaldo en
los certificados extendidos por el cliente.
b) Presentacin detallada de todos los tems que sus-
tentan los costos de calidad que el constructor ha previsto
aplicar durante el proceso de construccin.
c) Documentos que sern entregados al trmino de la
obra, y las garantas sobre la construccin y sus compo-
nentes.
d) Explicacin de la capacidad de gestin empresarial
sobre la base de las evidencias objetivas que demuestren
resultados financieros y econmicos.
e) Entrega de la relacin de profesionales que se ha-
rn cargo de la ejecucin de la obra.
f) Tener una organizacin con capacidad de gestin
para alcanzar los resultados propuestos.
g) Propuesta para mejorar la calidad del producto de
la construccin
h) Demostracin de su compromiso de aplicar la pol-
tica de calidad aprobada por el mximo ejecutivo de la
empresa, y demostracin objetiva de los resultados de
dicha poltica hacia sus clientes anteriores.
i) Entrega de un compromiso escrito de cumplir con
los requerimientos de calidad del proyecto.
Artculo 17.- La finalizacin de cada etapa del pro-
yecto requiere de la organizacin de un expediente fi-
nal que demuestre haber cumplido con el plan de ase-
guramiento de calidad definido contractualmente para
esa etapa.
El expediente final ser elaborado por el responsable
de la etapa de construccin y ser entregado al cliente.
Esta documentacin es necesaria para todo trabajo de
mantenimiento, remodelacin u operacin adecuada a fin
de garantizar el periodo de vida til prevista en la cons-
truccin.