CONCORRNCIA DIRAT/CPLIC 007/2006 1

ANEXO I ESPECIFICAES

ANEXO 2

PLANO DE MANUTENO

D:\_LICITAES\_LICITAES\CONCORRNCIA\EDITAIS\2006\CP06007-AnexoI-Anexo2-
PlanoManutenoEdBraslia.odt
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ANEXO 2
PLANO DE Pgina 2 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

INSTALAES ELTRICAS

1. Objeto:

Manuteno Preventiva das INSTALAES ELTRICAS DE BAIXA TENSO;

2. Objetivo:

Este documento tem como objetivo descrever as atividades e periodicidade mnimas a serem
implementados e detalhados pela Mantenedora de maneira a garantir o pleno funcionamento dos
equipamentos e atender as especificaes contratuais e de desempenho previstas;

3. Documentao:

Normas Tcnicas
NBR 5410;

4. Equipamentos:
Os equipamentos escopo da manuteno eltrica instalados nas dependncias do prdio.

5. Principais grandezas de controle:

A Mantenedora dever observar as seguintes principais grandezas na manuteno / operao dos
sistemas, equipamentos e componentes eltricos sem a eles se limitar para manter, normalizar, trocar
ou outra atividade exercida na instalao para mant-la dentro dos padres especificados de
disponibilidade e confiabilidade:
Corrente : Acompanhando seu comportamento e tomando aes para que no existam
ocorrncias indesejveis na instalao (sobre corrente, queima, desarme, aquecimentos, dentre
outros);
Tenso: Acompanhando seu comportamento e tomando aes para que no existam ocorrncias
indesejveis na instalao (desequilbrio de fase, queda de tenso, falta de fase, dentre outros);
Temperatura: Acompanhando seu comportamento e tomando aes para que no existam
ocorrncias indesejveis na instalao (queima, fumaa, incndio, e outros);
Potncia: Acompanhando os consumos de energia e seu comportamento, tomando aes para
que no existam ocorrncias indesejveis na instalao tais como mas sem se limitar
ultrapassagem de demanda, desequilbrio de fases, falhas nos sistemas crticos de alimentao,
queima ou sobrecarga de equipamentos, sistemas, componentes;
Fator de Potncia: Acompanhando seu comportamento e tomando aes para que no existam
ocorrncias indesejveis na instalao tais como mas sem se limitar a baixo fator de potncia,
harmnicos que prejudiquem o desempenho dos equipamentos que utilizam infra-estrutura do
DEINF;
Isolamento: Acompanhando seu comportamento e tomando aes para que no existam
ocorrncias indesejveis na instalao tais como mas sem se limitar a curto circuito, queima de
motores durante operao, desarme de equipamentos de proteo por falha a fase a fase, falha
fase a terra, ou falha fase a neutro;
Condutividade: Acompanhando seu comportamento e tomando aes para que no existam
ocorrncias indesejveis na instalao tais como aquecimentos em dispositivos de manobra e
proteo, centelhamento nos dispositivos de contato entre equipamentos / condutores /
dispositivos de manobra proteo e controle;
Freqncia: Acompanhando seu comportamento e tomando aes para que no existam
ocorrncias indesejveis na instalao tais como travamento de motores, falha do gerador, dentre
outros;
CP06007-AnexoI-Anexo2-PlanoManutenoEdBraslia.odt
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ANEXO 2
PLANO DE Pgina 3 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

Organizao: Os circuitos, equipamentos, componentes e sistemas devem ser mantidos em

condies que permitam: (i) identificao de circuitos e condutores, atravs de anilhas de
identificao, (ii) organizados de maneira a que seja possvel identificar a e verificar
anormalidades nos padres identificados acima;
Limpeza: Os circuitos, equipamentos, componentes e sistemas devem ser mantidos limpos sem
acmulo de poeira ou objetos estranhos aos sistemas eltricos principalmente de material
condutor;
Segurana: Os equipamentos de proteo e manobra devem ter suas condies de operao
preservadas de maneira a no ocorrerem descargas eltricas expondo equipamentos e pessoas
a riscos desnecessrios;
Umidade: Os ambientes onde se encontram os circuitos, equipamentos, componentes e
sistemas devem ser mantidos em condies de funcionamento em que a umidade no seja um
fator de risco.

6. Atividades:
De maneira a atender ao programa de manuteno preventiva recomenda-se o registro peridico das
condies de operao do sistema, podendo assim analisar o desempenho do mesmo ao longo do
tempo e desta forma, detectar indcios que provocaro futuras avarias.
Assim o registro dos dados do sistema fornece meios para detectar falhas eminentes, ou, caso desta
ocorrer, servir de subsdio para se construir o quadro de eventos que a ocasionaram.
Na ocorrncia de avaria, o mais importante a localizao e a correo da causa bsica da falha,
antes que qualquer reparo ou substituio sejam feitos, pois sua repetio ser apenas uma questo
de tempo.
A Mantenedora dever prever procedimentos que identifiquem e normalizem todos os componentes
eltricos que apresentarem desvios em relao s grandezas de monitoramento descritas nestas
especificaes, para cada sistema / equipamento / componente.
A seguir temos um programa bsico de orientao:
6.1. Semestralmente;
Devero ser verificados as principais grandezas e se necessrio tomadas s aes necessrias
para conduzir o sistema / equipamento / componente as condies normais de operao,
observando tambm:
6.1.1. TERMOGRAFIA
Realizar inspees termogrficas e tomar as aes necessrias para correo dos problemas
apresentados principalmente, mas no se limitando aos principais quadros de distribuio e
sistemas de energia ininterrupta estabilizada.
6.2. Anualmente.
Devero ser verificados as principais grandezas e se necessrio tomadas s aes necessrias
para conduzir o sistema / equipamento / componente as condies normais de operao,
observando tambm:
Sistema de iluminao Normalizao do sistema de iluminao dos ambientes do
DEINF;
Quadros de distribuio:
6.2.1. Cabine primria
a) Solicitar junto concessionria em tempo hbil o desligamento do Posto.
b) PARA-RAIOS
Apertar e verificar terminais;
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ANEXO 2
PLANO DE Pgina 4 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

Verificar a ligao para terra;

Limpar cuidadosamente o conjunto;
Inspecionar a porcelana quanto a trincas ou rachaduras;
Medir a resistncia de malhas de terra (Telurmetro);
Medir o isolamento em DC (Megger).
c) SECCIONADORA AT
Examinar articulaes, pinos molas e travas;
Inspecionar ligao do cabo terra e fixao da estrutura;
Operar e alinhar fechamento dos contatos e lubrificar;
Lubrificar partes mveis;
Verificar condies dos isoladores e suportes;
Ajustar limites de abertura e fechamento;
Verificar intertravamento;
Limpar cuidadosamente o conjunto;
Verificar o estado das facas;
Medir isolamento das 3 fases para terra;
Medir a resistncia de contacto ( Ducter ).
d) BARRAMENTOS
Limpar barramentos e isoladores e indicar anormalidades em relatrio;
Reapertar fixao e conexes;
Medir o isolamento em DC ( Megger ).
e) DISJUNTOR AT
Lubrificar contatos;
Examinar e apertar fixaes e conexes;
Examinar mecanismo de operao, pinos, molas, braos e articulaes;
Lubrificar partes mveis;
Testar operao manual e automtica;
Inspecionar fiao e conexo do comando ( bobinas, etc.);
Verificar nvel do leo, complementando se necessrio;
Verificar intertravamento;
Verificar sinalizao;
Medir resistncia de contatos;
Medir isolao e resistncia das bobinas;
Medir rigidez dieltrica do leo;
Regular e aferir todos os rels, segundo os parmetros estabelecidos em projeto;
Verificar desgaste e presso dos contatos, trocando se necessrio, medio da resistncia
de contato (Ducter);
Limpar examinar extintores de arco;
Examinar todas as partes metlicas quanto corroso ou falhas metlicas;
Medio de isolamento em DC ( Megger ).
f) TRAFO
Medir tenso entre fases do secundrio, verificando se o valor obtido est correto;
Medir a corrente/fase do secundrio, verificando se est coerente com a potncia do trafo;
Limpar cuidadosamente o conjunto;
Examinar tanques, termmetros e manmetros;
Verificar o nvel do leo, complementando se necessrio;
Inspecionar vazamentos;
Inspecionar acessrios e sua fixao;
Verificar sistema de proteo, rudos e vibraes;
Medir resistncia e isolao das bobinas;
Examinar buchas e isoladores quanto a rachaduras, indicando anormalidades;
Apertar fixao a terra;
CP06007-AnexoI-Anexo2-PlanoManutenoEdBraslia.odt
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ANEXO 2
PLANO DE Pgina 5 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

Verificar a Silica-Gel ( cor ), trocar se necessrio;

Verificar sinais de oxidao, circuito de alarme e respiradores;
Examinar rel Bulcholz e limpar contatos;
Verificar ( teste ) relao de espira;
Verificar operao do comutador;
Testar leo isolante, informar condies em relatrio;
Verificar isoladores e conexes das resistncias de aterramento;
Verificar isolao DC ( Megger );
Verificar relao, transformao ( TTR;).
g) RAMAL DE ENTRADA
Verificar o estado dos isoladores do ramal areo;
Verificar a isolao das muflas de entrada e sada do ramal subterrneo;
Verificar a isolao dos cabos;
Verificar a presena de umidade nos dutos, secando se necessrio;
Verificar as armaes de sustentao das muflas, fixando as que se encontram soltas.
h) PAINEL GERAL DE BT
Limpar contatos das chaves e disjuntores;
Verificar funcionamento das chaves e disjuntores;
Apertar fixaes e conexes;
Verificar fiao;
Verificar fusveis, lmpadas de sinalizao;
Verificar circuitos de controle, medio e sinalizao;
Verificar a existncia de vibrao ou rudo anormal;
Limpar internamente o painel;
Aferir instrumentos;
Verificar abafadores ( corta-arco );
Verificar funcionamento dos rels trmicos;
Verificar aterramento geral e suas conexes;
Verificar presso dos contatos ( contatores e rels ), corrigindo se necessrio;
Verificar jogo mecnico de peas mveis dos contatores, rels, etc. ;
Verificar presso nas garras de fixao de chaves e blocos fusveis, corrigindo se
necessrio;
Medir isolao e resistncia das bobinas;
Calibrar rels de proteo e disparadores;
Ajustar e calibrar sistema de medio;
Lubrificar mecanismos;
Medir isolamento para a massa nos cabos de entrada e sada, e entre fases;
Verificar contatos dos contatores.
i) BANCO DE CAPACITORES
Verificar fixao na base e ligao do cabo terra;
Inspecionar se no h vazamento;
Verificar condies das caixas metlicas;
Verificar se h oxidao no painel e capacitores;
j) TRAFO DE POTENCIAL (SE DE PROPRIEDADE DO BRB)
Medio isolamento em DC ( Megger );
Verificao geral.
k) DISPOSITIVOS DE SUB-TENSO
Verificao geral;
Simulao do TRIP ( Desligamento ).

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ANEXO 2
PLANO DE Pgina 6 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

l) DISPOSITIVOS DE SOBRECORRENTES (SE DE PROPRIEDADE DO BRB)

Verificao geral;
Simulao TRIP ( Desligamento ).
m) ISOLADORES
Medio da isolao em DC ( MEGGER );
Verificao geral.
n) POSTO PRIMRIO
Verificar presena de vazamento na edificao;
Verificar presena de pragas ( formigueiro, ratos, cupim, etc.);
Verificar presena de umidade;
Verificar sistema automtico de exausto ( caso exista );
Verificar bomba de limpeza/drenagem ( caso exista ).
o) CONCLUSO DOS SERVIOS
Aps a conferncia dos servios solicitar Concessionria lacrao do posto e emitir
relatrio tcnico com os registros de dados, assinatura do responsvel e carimbo do CREA;
Emitir relatrio de anlise fsico-qumico do leo isolante no mnimo com os seguintes
ndices:
rigidez dieltrica;
tenso interfacial;
teor de gua;
ndice de neutralizao;
densidade.

7. Registro
Registrar os resultados dos servios em formulrios adequados para realizao de anlise e
proposio de melhorias pela Engenharia de Manuteno.
Para orientao geral seguem os formulrios de manuteno preventiva eltrica.

8. Concluso
Todos os servios de manuteno preventiva devem ser consolidados em registros de manuteno
preventiva e incorporados ao histrico dos equipamentos.

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ANEXO 2
PLANO DE Pgina 7 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

INSTALAES HIDRULICAS

1. Objeto:
Manuteno Preventiva das INSTALAES HIDRULICAS E SANITRIAS;
2. Objetivo:
Este documento tem como objetivo descrever as atividades e periodicidade minimas a serem
implementados e detalhados pela Mantenedora de maneira a garantir o pleno funcionamento
das instalaes e atender as especificaes contratuais e de desempenho previstas.

3. Equipamentos:

Os equipamentos escopo da manuteno hidrulica so aqueles instalados na infra-estrutura

predial dentre outros :
Banheiros
Reservatrios
Bombas hidrulicas
Prumadas de gua potvel;
Prumadas de gua servida e esgoto;
Sistemas de drenagem
Caixas de passagem, gordura e esgoto;
Calhas e rufos;
Similares aos sistemas hidrulicos.

4. Principais grandezas de controle

Vazamentos: Avaliando a tubulao e os pontos de consumo / drenagem de maneira a
reduzir vazamentos e desperdcios, sejam de gua potvel, combate a incndio, gua
servida ou esgoto;
Entupimentos: Verificar pontos de acesso ao sistema hidrulico agindo com diligencia
para evitar a entrada ou permanncia de objetos que possam restringir a passagem de
gua potvel, gua servida, esgoto, guas pluviais;
Proteo / Suporte / Fixao: Acompanhar as instalaes hidrulicas de maneira a
eliminar linhas de dutos / pontos de consumo / drenagem / conexes estejam sujeitas a
dano durante a sua utilizao. Exemplos:
Conexes embutidas soltas (toro na tubulao);
Golpe de arete;
Tubulao de pvc exposta a regies de aquecimento;
Suportes quebrados ou soltos;
Oxidao / corroso de tubulao metlica
Tubos de PVC expostos a choques mecnicos;
Dentre outros similares.

5. Atividades:

A Mantenedora dever prever procedimentos que identifiquem e normalizem todos os

componentes hidrulicos que apresentarem desvios em relao as grandezas de
monitoramento descritas neste procedimento realizando as atividades de operao previstas.
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ANEXO 2
PLANO DE Pgina 8 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

A Mantenedora dever disponibilizar os recursos necessrios para recuperao das

estruturas civis por ocasio de manutenes de hidrulica principalmente mas sem se limitar
aos seguintes servios:
Recuperar acabamentos;
Executar desentupimentos;
Recuperar alvenarias
Recuperar pinturas;
Assentamento / Recolocao de pisos e azuleijos;
Instalao / Recuperao de estruturas com gesso;

6. Registro
Registrar as atividades desenvolvidas em Ordens de Servio, preenchendo os formulrios
sugeridos ou sua reviso e se necessrio relatrios.

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ANEXO 2
PLANO DE Pgina 9 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

APOIO AS ATIVIDADES DE MANUTENO

1. Objeto:
Apoio as atividades de manuteno preventiva, corretiva e melhorias.
2. Objetivo:
Este documento tem como objetivo descrever os servios e atribuies da equipe de apoio as
atividades de operao, manuteno preventiva, corretiva, melhorias. De maneira a garantir o
pleno funcionamento das instalaes / equipamentos.
3. Atividades:
Durante os processos de manuteno podem ocorrer a necessidade da execuo de
atividades relacionadas aos revestimentos, alvenarias, divisrias e outros similares instalados
na infra-estrutura predial. Para o desenvolvimento destes servios est sendo prevista equipe
de apoio com as seguintes atribuies para garantir as condies de segurana,
disponibilidade e acabamento necessrias ao uso das instalaes sem a elas se limitar:

a) Recuperar e executar pequenas intervenes nas estruturas civis das instalaes

mantendo em condies os ambientes alvo de manutenes preventivas, corretivas
e melhorias;
b) Recomposio de: (i) acabamentos, (ii) assentamento de azulejos, (iii) recuperao /
instalao de componentes de gesso, (iv) recomposio / instalao de pisos;
c) Pintura para recuperao de reas onde foi executado servios de manuteno
preventiva / corretiva / melhorias;
d) Recuperao / remoo / ajustes / reforma de estruturas em madeira, frmica,
divisrias alvo da ao de manutenes preventivas / corretivas e melhorias;

CP06007-AnexoI-Anexo2-PlanoManutenoEdBraslia.odt
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ANEXO 2
PLANO DE Pgina 10 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

DETECO/COMBATE DE INCNDIO

1. Objeto:
Manuteno Preventiva do sistema de DETECO / COMBATE DE INCNDIO;
2. Objetivo:
Este documento tem como objetivo descrever as atividades, periodicidade e recursos a
serem implementados pela Mantenedora de maneira a garantir o pleno funcionamento do
equipamento;
3. Equipamentos:
Os equipamentos escopo da manuteno eltrica so listados no Anexo Cadastro de
Equipamento constante destas especificaes.

4. Atividades:

Trimestralmente

a) Medio da continuidade dos laos;

b) Medio de isolamento de fixao de todos os laos;
c) Testes de todos os componentes eletrnicos;
d) Aferio dos instrumentos de medio;
e) Teste de presso das mangueiras de incndio;

5. Registro

Registrar as atividades desenvolvidas em Ordens de Servio e se necessrio relatrios.

6. Concluso:

Relatrio de manuteno preventiva com os documentos necessrios a comprovao da

execuo dos servios.

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ANEXO 2
PLANO DE Pgina 11 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

JARDINAGEM

1. Objeto:
Manuteno de reas verdes, plantas e jardins.
2. Objetivo:
Este documento tem como objetivo descrever os servios e atribuies a equipe de jardinagem,
responsvel pelos servios de manuteno geral dos jardins, reas verdes e humanizao das
reas dos departamentos.

4. Atividades:
a) Cultivo de plantas;
b) Manuteno de vasos e plantas;
c) Rodizio de vasos e plantas;
d) Manuteno pequena estufa

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CONCORRNCIA DIRAT/CPLIC 007/2006 12

ANEXO 2
PLANO DE Pgina 12 de 12 PROCEDIMENTOS
MANUTENO

EXAUSTORES

1. Objeto:
Manuteno Preventiva do SISTEMA DE EXAUSTO.
2. Objetivo:
Este documento tem como objetivo descrever as atividades, periodicidade e recursos a
serem implementados pela Mantenedora de maneira a garantir o pleno funcionamento do
equipamento;
3. Equipamentos:
Os equipamentos escopo da manuteno eltrica so listados no Anexo Cadastro de
Equipamento constante destas especificaes.

4. Atividades:

Mensalmente

a) Efetuar a limpeza geral, inclusive do comportimento onde se encontram;

b) Lubrificar partes mveis;
c) Verificar quadro de alimentao eltrica com execuo dos servios recomendados :
(i) Limpeza, (ii) reaperto, (iii) recuperao de conexes / isolamento, (iv) verificao
da operao, (v) comando funcionando e organizado, (vi) protees calibradas e
operantes, (vii);Medio de resistncia de isolamento dos motores dos ventiladores
aplicando-se com o megmetro 1000 V durante 1 minuto;
d) Refazer isolaes defeituosas;

QUADRO 01

5. Concluso:

Relatrio de manuteno preventiva com os documentos necessrios a comprovao da

execuo dos servios.

CP06007-AnexoI-Anexo2-PlanoManutenoEdBraslia.odt