MEMORIU TEHNIC

DATE GENERALE

Denumirea obiectivului : Demolare locuin C1 i anex C2

Beneficiar :
Amplasament obiectiv :
Proiectant general :
Proiectant de specialitate :
Faza de proiectare :

DATE SPECIFICE PROIECTULUI

Numr cadastral :
Titlul de proprietate asupra imobilului :
Descrierea imobilului :
suprafata total teren : 598,00 mp
suprafa construit total propus pentru demolare : 115 mp
locuin C1 : 100 mp
anex C2 : 15 mp
POT(existent) = 19,2 %
CUT (existent) = 0,19
Vecintile :
Amplasament n zon. Amplasamentul studiat, prin P.U.G. al municipiului, are destinaia
de zon de locuire, locuine cu regim mic i mediu de nlime (gospodrii individuale);
accesul, atat carosabil cat si pietonal, se face din str. Traian.

Caracteristici tehnice construciilor ce se demoleaz :

Locuina C1. Cldire parter cu trei camere, baie, buctrie, debara i dou holuri.
Sub buctrie exist o pivni cu pereii din beton. n prezent cldirea nu mai este folosit
de foarte mult timp i nu mai este branat la reeaua de alimentare cu energie electric a
municipiului.
perei portani, din pmnt btut la locuin i din zidrie BCA la buctrie;
tencuieli dricuite la interior i tencuieli stropite executate pe mpletitur de
srm, la exterior; calcanul de la faada posterioar este placat cu OSB;
planeele din lemn, tencuite cu mortar de var
acoperiul arpant din lemn pe scaune cu nvelitoare din igl i din tabl
zincat cutat;
pardoseli din pmnt btut;
tmplrie din PVC cu geamuri termopan la exterior i tmplrie din lemn la
interior;
Anexa C2. Garaj din metal cu nvelitoarea din plci ondulate de azbociment, amplasat
adiacent locuiei. Imobilul nu este inclus pe lista monumentelor istorice, iar starea actual i
de perspectiv a acestuia justific aciunea de dezafectare n vederea utilizrii superioare a
terenului deinut de ctre beneficiar.
DESCRIEREA LUCRRILOR DE DEMOLARE

Metode de demolare. Demolarea se va executa folosind o metod mixt, respectiv demolare

manual si demolare parial mecanizat (cu utilaje nespecifice).
Demolarea manuala, tradiional. Unelete folosite sunt trncoape, baroase,
rngi, lopei.

1
 Demolarea mecanizat cu utilaje nespecifice. Masini si utilaje ce vor fi folosite:
buldozer pentru nivelarea terenului i ncrcarea molozului,
t r a c t o r c u r e m o r c pentru transportul materialelor.
Demolarea acoperiului. Operaiunile de demolare ncep de sus de la acoperi i se
continu pn la baza cldirii. Se desface mai nti nvelitoarea din igl apoi se demonteaz
elementele arpantei din lemn, ipci, cpriori, pane, popi.
Demolarea planeelor. La planeele din lemn se desfac pe rnd tencuiala, ipcile i grinzile
planeului.
Demolarea pereilor. Pentru demolarea pereilor se va folosi sistemul demolrii n trepte. La
demolarea zidurilor se divizeaz pereii n zone autonome, prin executarea unor anuri de
separare, cu rngi i trncoape, n tronsoane de cte 1 2 m lungime, care apoi se lrgesc.
Apoi pereii vor fi slbii la baz prin cioplirea pe o grosime egal cu 1/3 din grosimea zidului
i apoi vor fi trase cu cabluri, pn la prbuire. Ordinea demolrii zidurilor. Se va proceda la
demolarea pe rnd a pereilor transversali i apoi a celor longitudinali afereni, spre interiorul
cldirii.
Demolarea garajului din metal. evile se pot tia cu flacara de gaze si oxigen sau mecanic.

RECONSATRUCIA ECOLOGIC A AMPLASAMENTULUI

Amenajarea terenului. Dupa executarea lucrarilor de demolare se impune aducerea

terenului la starea iniial, operatie care include nivelarea terenului ce a fost ocupat de
construcia demolat.

MSURI PENTRU PREVENIREA EFECTELOR NEGATIVE ASUPRA MEDIULUI

Msuri de diminuare a impactului asupra calitii aerului. Pentru diminuarea impactului

produs de activitile de demolare asupra calitii aerului atmosferic, n cursul lucrarilor de
demolare se vor lua masuri pentru a se evita praful prin stropirea cu apa a portiunilor de
cladire care se demoleaz.
Msuri de diminuare a impactului asupra calitii solului. Molozurile rezultate din
demolri vor fi colectate i depozitate separat, urmnd a fi transportate la o platform
betonat, special amenajat.
NOT. Desfiintarea constructiilor existente pe teren se va face cu respectarea prevederilor
cuprinse in "Normativ cadru provizoriu privind demolarea partiala sau totala a constructiilor "
indicativ NP 55-88 si Ghid privind executia lucrarilor de demolare a elementelor de
constructii din beton si beton armat indicativ GE 022-1997.

SPECIFICATII TEHNICE

ORDINEA LUCRARILOR CE URMEAZA A FI EFECTUATE

se scot usile si ferestrele;

se va demola manual nvelitoarea cldirii i se va depozita n incinta obiectivului;
se va demonta structura acoperiului
deeurile lemnoase i de sticl se vor depozita n curtea imobilului;
nainte de nceperea demolrii pereilor, a stlpilor i a grinzilor acestea se vor stropi cu
ap, pentru umezirea lor i implicit reducerea prafului;
se demoleaza pe rnd peretii, conform unui plan care va arata care pereti se darama
primii, pentru ca sa nu apara accidente de munca ori sa fie degradate vecinatatile.
molozul rezultat din demolare se va depozita temporar n incint antierului urmnd a fi
transportat ulterior.

2
 transportul deeurilor rezultate din demolare se va face mecanizat, n mijloace auto, de
ctre firma de construcii care execut lucrarea, la platforma betonat special amenajat
n afara oraului;

EXECUTIA LUCRARILOR

Se vor lua msuri pentru a proteja vecintile mpotriva transmisiei vibraiei puternice sau
a socului i mpotriva degajrilor puternice de praf ; pentru evitarea degajrilor de praf se
vor stropi cu apa portiunile de cladire care se demoleaza.

ORGANIZAREA EXECUTIEI LUCRARILOR

Este obligatoriu ca organizarea execuiei lucrrilor s se fac numai pe terenul

proprietarului, fr a fi afectate spaii publice (trotuare, carosabil, etc.).
Lucrrile de demolare se vor efectua pe parcursul zilei, evitnd orele de odihn a
locuitorilor din vecintatea amplasamentului.
Lucrarile de dezafectare sunt precedate de interzicerea accesului persoanelor s t r i n e
n zona de lucru, prin imprejmuire acesteia i semnalarea zonelor p o t e n i a l e de pericol
de accidentare.
Lucrrile de demolare se vor efectua pe parcursul zilei, evitnd orele de odihn a
locuitorilor din vecintatea amplasamentului.
Toate materialele rezultate din demolare vor fi depozitate temporar n curte, pe o
platform, pe sorturi (caramizi, igle, lemn, metal etc.).
Amplasamentul, dup demolarea cladirilor, va fi curatat pana la nivelul solului de catre
firma care execut lucrrile de demolare. Se vor indeparta de pe amplasament toate
materialele rezultate din demolarea cladirilor.
Deeurile rezultate din demolare vor fi transportate de firma care va executa lucrarea la o
platform betonat, special amenajat, indicat de Serviciul de salubritate al municipiului.
n cursul lucrarilor de demolare se vor lua masuri pentru a se evita praful prin stropirea cu
apa a portiunilor de cladire care se demoleaza si/sau prin montarea pe schele a plaselor
de protectie.
Executantul va repara, pe cheltuiala proprie, orice deteriorare adus proprietilor
invecinate n timpul lucrrilor de demolare; daca vor fi necesare despgubiri acestea vor fi
suportate de ctre executant.

ntocmit,
Ing. Aurelian Vaduva
Turnu Magurele