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AREA 5 Abitare il territorio

LEZIONE

69. Edificio: fasi di costruzione


PAROLE DELLA TECNOLOGIA Per poter costruire qualsiasi edificio necessario che il proprietario del terreno sia in pos-
Piano Regolatore (PRG): sesso di unautorizzazione a edificare, che pu essere il Permesso di costruire o una De-
lo strumento di governo del nuncia dInizio Attivit (DIA). Queste autorizzazioni sono rilasciate dal Comune dietro
territorio tramite il quale ogni
amministrazione locale
presentazione di un apposito progetto architettonico, redatto da un tecnico abilitato (ar-
definisce le linee di sviluppo chitetto, ingegnere, geometra), che deve dimostrare la conformit del progetto alle norme
dellattivit edificatoria sul contenute nel Piano Regolatore (PRG) del Comune. Quindi si d inizio ai lavori veri e
proprio territorio.
Lotto: la parte di terreno propri, suddivisi in varie fasi.
destinata ad accogliere il
nuovo edificio. L'analisi del sito
La fase preliminare allinizio dei lavori consiste in unindagine geologica del terreno sul
quale sorger la costruzione. Questanalisi importante sia per conoscere la struttura del
suolo sia per individuare leventuale presenza di falde acquifere. Lo studio dei dati rilevati
permette di stabilire la corretta posizione per la costruzione e di definire il miglior sistema
per realizzare la struttura e le fondazioni delledificio.
L'allestimento del cantiere
Allestire il cantiere significa portare sul lotto da edificare tutte le macchi-
ne, le attrezzature e i materiali occorrenti per la realizzazione dellopera. La
legge impone che i cantieri edili siano delimitati da idonee recinzioni, ad
esempio una rete di colore arancione, per impedire laccesso ai non addet-
ti ai lavori. Le macchine presenti sono la gru, la betoniera, lescavatore.
Lo scavo
Per realizzare le fondazioni, ovvero la struttura sulla quale ledificio ap-
poggia, bisogna procedere con lo sbancamento del terreno, cio biso-
gna togliere una certa quantit di terra, il cui volume dipende anche
dalla presenza o meno di piani interrati nel progetto architettonico e dal
piano di posa, definito dai calcoli strutturali effettuati sulla base dellin-
dagine geologica. Per lavorare pi agevolmente, lo scavo sempre pi
grande delleffettiva impronta delle fondazioni. Una parte della terra ri-
mossa viene poi utilizzata per il reinterro, mentre quella restante pu
essere utilizzata per la sistemazione del giardino; leventuale rimanenza
viene trasportata nelle discariche autorizzate.
Le fondazioni
Dopo aver effettuato lo sbancamento del sito, si procede al livellamento
del terreno per formare il piano di posa delle fondazioni delledificio.
Quindi, seguendo le indicazioni fornite dallingegnere, si realizzano le
fondazioni in cemento armato.

Le fondazioni pi comuni sono a plinti,


con forma tronco-conica, che serve
come base di appoggio per i pilastri.

Quando i terreni sono poco stabili In terreni molto instabili, ad esempio per
si realizzano fondazioni a platea, la presenza di acqua, vengono infissi nel
simili a un solaio che serve da terreno pali in cemento armato
piano di appoggio per ledificio. prefabbricati prima di costruire i plinti.

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Le strutture in elevazione
Conclusa la fase di fondazione della costruzione, si procede con la realizzazione delle strut-
ture verticali di sostegno alledificio. Esse costituiscono i veri e propri piani delledificio.

3 Le strutture in 1 I piani interrati si costruiscono


elevazione generalmente con muri in cemento armato.
comprendono
travi orizzontali di
collegamento in 2 Si procede poi alla
cemento armato, costruzione dei piani fuori
che formano terra con pilastri oppure a
lossatura portante muratura portante continua.
del fabbricato.
Armatura realizzata
legando tondini di acciaio
con filo di ferro sottile

4 Strutture orizzontali
La struttura portante completata con il getto
di strutture piane in cemento armato, i solai.
Tra le diverse tecniche di costruzione, la pi
diffusa prevede travetti in cemento armato Pilastro in cemento
precompresso posati a circa 50 cm di armato gettato
Travetti distanza; tra un travetto e laltro vengono
posati elementi in laterizio chiamati Cassaforma prefabbricata in legno o
Pignatte pignatte. Al di sopra viene gettata la soletta con lamiere di acciaio oppure
in calcestruzzo. realizzata sul posto con assi in legno

La copertura
Dopo aver costruito fondazioni e strutture, si procede con la realizzazione della copertura
PAROLE DELLA TECNOLOGIA
delledificio, cio il tetto. Sul territorio presente una grande variet di tipi di copertura e
Tramezzi: sono pareti i pi diffusi sono la copertura piana, a due falde e a padiglione. La scelta determina-
divisorie interne alledificio,
non portanti.
ta dallarchitetto progettista ed valutata coerentemente con la tipologia delledificio e il
clima del luogo di edificazione. Si procede poi alla costruzione dei muri.

1 Muri in elevazione
Si procede con lelevazione dei
muri perimetrali (tamponature). 3 Nei muri
I blocchi di mattoni, con spessore vengono lasciate
di circa 30 cm, vengono posati alcune aperture, in Copertura Copertura Copertura
sfalsati per aumentare la corrispondenza piana a due falde a padiglione
resistenza del muro. delle quali
verranno posate le
porte e le finestre.

4 I tramezzi interni sono


costruiti con mattoni forati
in laterizio, posati luno
Isolante sullaltro e legati da malta.
Nella realizzazione dei
divisori interni, che danno
2 Allinterno del muri perimetrali viene origine ai vari locali, viene
posato lisolante termico, con spessore seguito il progetto
di 2-6 cm, e viene costruito un altro architettonico predisposto
muro, generalmente con mattoni forati. dal progettista.

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Lisolamento termico in edilizia


Al fine di contenere il calore allinterno degli edifici in inverno e garantire una protezione dal
caldo estivo, attorno ai muri perimetrali e sotto la copertura del tetto vengono posati pannel-
li per lisolamento termico. Oggi nelle nuove costruzioni, per rispettare le norme del risparmio
energetico, lisolamento delledificio obbligatorio. I prodotti per lisolamento sono diversi: Muro portante realizzato
pannelli di polistirolo espanso, in lana di vetro, lana di roccia, fibre naturali o sughero, con con blocchi di mattoni
spessori che vanno da 2 a 20 cm.
Il sistema per lisolamento a cappotto
Lisolamento a cappotto consiste nel posare sulla facciata esterna delledificio pannelli isolan-
ti in polistirene o polistirolo espanso, fissati alla parete con speciali ancoraggi. Viene poi po-
sata una rete e, tramite un collante in pasta, si provvede a creare lintonaco di finitura. Il siste-
ma a cappotto adatto, oltre che su edifici di nuova realizzazione, anche per il ripristino e la
Rete
riqualificazione di edifici esistenti.
Le intercapedini Intonaco
Isolante
Le costruzioni preesistenti possono avere unintercapedine di una decina di centimetri tra due termico
muri esterni. Per lisolamento termico si pu iniettare una schiuma a base di resine che, a
contatto con laria, si espande creando uno strato isolante.

PUNTI DI DOMANDA Gli impianti


Ultimata la costruzione della struttura si creano gli allacciamenti per acqua, energia elet-
1. Quali sono le fasi di
trica, telefono e gas, che dalla rete pubblica vengono portati allinterno delledificio e di-
costruzione di una casa?
2. Quali sono le principali stribuiti come prevede il progetto degli impianti.
opere di finitura? La posa curata da personale specializzato (idraulico, termotecnico, elettricista), che al
3. Quali sono i sistemi per termine del lavoro deve rilasciare lapposita Dichiarazione di conformit dellimpianto alla
lisolamento termico di regola darte, con la quale attesta la corretta esecuzione del lavoro e limpiego di materiali
un edificio? idonei.

2 Sulle pareti i muratori


realizzano appositi scassi,
3 Massetti detti tracce, allinterno dei
Ultimata la posa degli impianti e al quali trovano posto i tubi
collaudo degli stessi, si procede a gettare e le canaline elettriche.
sui solai uno strato di calcestruzzo per
coprire le tubazioni degli impianti. Questa
superficie, opportunamente tirata in piano,
costituisce il piano di posa per i pavimenti.

1 Le tubazioni vengono posate in orizzontale


sul solaio e da qui salgono in verticale lungo i
muri, fino ai punti di alimentazione previsti.

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Le opere di finitura
Terminati gli impianti, i muratori procedono alla formazione dellintonaco su entrambe le
facce dei muri, sia esterni sia interni, e sui soffitti. Questo strato di materiale costituisce la
finitura della parete e serve anche a chiudere le tracce del passaggio degli impianti.

Le opere di finitura
Lintonaco tradizionalmente una
1 2 Sopra lintonaco di malta
malta composta da inerti come generalmente viene steso uno
3 Serramenti esterni sabbia o argilla, uniti con leganti strato, di qualche millimetro, di
Completati gli intonaci, il quali calce e cemento. Copre la intonaco civile, costituito da
serramentista (falegname muratura con uno spessore calce e sabbia fine chiamata
per serramenti in legno, generalmente di qualche centimetro. stabilitura, oppure da un
fabbro o ditte specializzate in impasto a base di gesso per
serramenti di alluminio, ferro, rendere la superficie liscia ed
PVC) procede alla posa di esteticamente gradevole.
finestre e porte-finestre su
tutta la costruzione.

8 Frutti e
placche elettriche
Lelettricista pu
installare le placche
di copertura dei
punti elettrici.

4 Pavimenti e rivestimenti 7 Tinteggiatura


Il piastrellista procede alla posa dei 5 Sanitari Limbianchino pu
materiali scelti per i pavimenti nei Ultimate tutte le opere, procedere alla
vari locali e per i rivestimenti (cio lidraulico pu procedere con 6 Porte interne tinteggiatura dei plafoni
per le pareti) di cucina e bagni. il montaggio degli apparecchi Il falegname pu posare (i soffitti) e poi delle
sanitari e di riscaldamento. le porte interne. pareti di tutta la casa,
incluso lesterno, nei
colori scelti.

CITTADINANZA ATTIVA Una volta ultimate le opere edili il proprie-


tario dellimmobile deve comunicare al
Negli ultimi cinque anni, in Italia si sono Comune lavvenuta ultimazione dei lavori,
verificati oltre 5 milioni di infortuni sul la- il direttore dei lavori deve rilasciare la Di-
voro, che hanno provocato quasi 200 000
chiarazione di conformit con cui attesta
invalidit permanenti e oltre 7 000 morti. Il
che i lavori eseguiti sono conformi al pro-
settore delle costruzioni al secondo posto,
dopo lagricoltura, nella classifica dei luoghi getto, poi la costruzione deve essere regola-
di lavoro pi pericolosi. Tra le cause vi sono rizzata presso lufficio del Catasto. Infine,
la caduta da impalcature per la mancanza bisogna ottenere lagibilit dei locali trami-
di protezioni adeguate e incidenti con gru e te apposita domanda, allegando la pratica
carrelli elevatori o per materiali caduti. catastale e le dichiarazioni di conformit
degli impianti a regola darte.

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