En qu consiste el leasing?

El leasing o arrendamiento financiero es una operacin, alternativa a la adquisicin o a la produccin, que

permite acceder a medios productivos plurianuales (bienes de equipo y bienes inmuebles) necesarios
para el desarrollo de una actividad empresarial.
Mediante un contrato de leasing, una persona (arrendador o cedente) otorga el derecho a utilizar un
determinado bien a cambio del pago de una cuota peridica. Una vez vencido el contrato, existe con
frecuencia la posibilidad de adquirir el bien en cuestin, ejerciendo la opcin de compra (readquisicin)
mediante el pago de un precio (precio de readquisicin).
La primera cuota es por lo general superior a las cuotas posteriores. Su finalidad consiste en reducir los
riesgos de prdida del cedente en caso de que la empresa arrendataria sea insolvente.
Qu tipos de leasing existen?
Existen tres tipos de contrato de leasing: leasing financiero, leasing operativo y arrendamiento retroactivo.

1. Leasing financiero: se caracteriza por una relacin trilateral en la que una sociedad de arrendamiento,
que acta como intermediario financiero, adquiere el bien de un proveedor y lo cede en arrendamiento a la
empresa usuaria, la cual asume todos los riesgos y responsabilidades derivados del mismo. El bien es
elegido directamente por el usuario ante el proveedor, con el que decide la modalidad de venta al
arrendador. Al trmino del contrato, el usuario puede adquirir la plena propiedad del bien ejerciendo la
opcin de compra.
2. Leasing operativo: a menudo se caracteriza por una relacin bilateral en la que el fabricante del bien lo
cede en arrendamiento directamente a la empresa usuaria. Esto tambin puede ser llevado a cabo por un
intermediario financiero, en cuyo caso se trata, al igual que ocurre con el leasing financiero, de una
operacin caracterizada por una relacin trilateral. En general, el contrato incluye operaciones adicionales,
como asistencia, mantenimiento y reparacin. Adems, el leasing operativo no contempla la readquisicin
final del bien.
3. Arrendamiento retroactivo: la empresa vende un bien propio (necesario para su actividad) a una
sociedad de arrendamiento, la cual se lo concede en arrendamiento. Para poder hacer uso del bien, la
empresa paga unas cuotas peridicas y tiene la posibilidad de readquirir dicho bien al trmino del contrato
de arrendamiento. El arrendamiento retroactivo ofrece a la empresa la liquidez generada por la venta del
bien y, al mismo tiempo, le permite beneficiarse de todas las ventajas del leasing, como los beneficios
fiscales y un mejor perfil patrimonial.
Cules son las ventajas y los inconvenientes?

Ventajas
Le permite adquirir factores productivos sin tener que inmovilizar medios financieros y, por tanto, sin
aumentar el nivel de endeudamiento;
No tiene que soportar los costes de amortizacin ni las cargas financieras relacionadas con el uso de los
medios financieros;
Presenta una gran ventaja fiscal: i) en determinadas condiciones los pagos de arrendamientos son
ntegramente deducibles; ii) permite fraccionar el IVA en pagos peridicos;
No requiere demasiadas garantas y ofrece una disponibilidad inmediata del bien sin demasiados gastos
iniciales.
Inconvenientes
Se adquiere nicamente la posesin (pero no la propiedad) del bien de equipo y el derecho a utilizarlo;
Se soporta el coste de las cuotas de arrendamiento;
Se soporta el coste de las primas de seguros que la sociedad de arrendamiento impone.