SEOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ........

AAA AAA, identificado con DNI N .............., Y con domicilio real

en ............................, a usted atentamente digo:

Que, habiendo tomado conocimiento de la observacin formulada contra el Ttulo N .............., de

fecha de presentacin .........................., sobre la inscripcin de la compraventa celebrada entre SSS
SSS en calidad de vendedor y el accionante en calidad de comprador, y dentro del plazo de ley,
interpongo recurso de apelacin contra la indicada observacin, por los fundamentos de hecho y
derecho que paso a exponer:

l. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. El accionan te, mediante Ttulo N ......... solicit la inscripcin de la compraventa celebrada entre
don SSS SSS, identificado con DNI N ..................... Y el accionante sobre el inmueble ubicado en Av.
................

e inscrito en la partida electrnica N ............. del Registro de la Propiedad Inm~eble de la Oficina

Registral de Lima y Callao.

2. El registrador, por esquela de observacin N ........... de fecha ......... deniega la inscripcin de la

referida compraventa, arguyendo que sobre el predio en cuestin se ha constituido patrimonio
familiar, inscrito en el asiento .......... de la partida registral. En consecuencia, segn el registrador, no
es procedente inscribir la compraventa del inmueble por ser este un bien inalieanable.

3. Si bien es cierto que sobre el citado inmueble don SSS SSS constituy patrimono familiar, no es
menos cierto que con fecha .............. se inscribi la extincin de la afectacin en virtud de los partes
judiciales expedidos por el 1 Juzgado Civil de Lima, los mismos que constan archivados en ...............

4. En consecuencia, al haberse levantado la afectacin que limitaba la transferencia del predio, carece
de legalidad la denegatoria del registrador, por lo que solicito que se declare fundada la apelacin y se
ordene la inscripcin de la compraventa.

Il. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo el presente recurso en los arts. 501, 2011 Y 2019 inc. 1 del Cdigo Civil; en los arts. 142 al 145
del Reglamento General de los Registros Pblicos, yen el arto 5 de la Ley del Sistema Nacional de los
Registros Pblicos N 26366.

III. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia de la esquela de observacin.

2. Copia literal de la partida registral N ............. del inmueble materia de venta, donde consta
inscrita la extincin del patrimonio familiar.

3. Partes judiciales archivados en .................. que contienen la resolucin judicial expedida por el 1
Juzgado Civil de Lima, que dispone la extincin del patrimonio familiar y su inscripcin.

IV. ANEXOS 1-A Copia del DNI del accionante.

1-B Copia de la esquela de observacin.

1-C Copia literal de la partida registral N .......
1-D Copia de los partes judiciales expedidos por el 1 Juzgado Civil de Lima.
1-E Comprobante de pago de los derechos respectivos.

POR TANTO:

A Ud. Sr. registrador, solicito tener por interpuesto el presente recurso de apelacin y conforme al
trmite de ley, elevar lo actuado al Tribunal Registral para su conocimiento y resolucin.

Lima ...... de .............. de ............

FIRMA DE ABOGADO

FIRMA DEL RECURRENTE