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Directora IRENE ALBA TORRES
Calle Morelos, No. 43, Col. Centro Tel. 817-81-54 Xalapa-Equez., Ver.
Tomo CLXXXI Xalapa-Enrquez, Ver., mircoles 31 de marzo de 2010. Nm. Ext. 103
SUMARIO
NMERO EXTRAORDINARIO
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Artculo 2. Las disposiciones de este ordenamiento tienen IX. Edificaciones: el resultado de una construccin;
como finalidad mejorar el nivel y la calidad de vida de la po-
blacin urbana y rural de la entidad, mediante: X. Predio: el terreno donde se pretenda llevar a cabo una
construccin;
I. El adecuado diseo de las edificaciones en materia de
habitabilidad, funcionamiento, higiene y seguridad estructural; XI. Inmueble: el terreno y construcciones en l existentes;
II. La correcta integracin de las edificaciones a su contex- XII. Lote: la fraccin de terreno resultante de una autoriza-
to y la imagen urbana, conservando las caractersticas de los cin de fusin o divisin del suelo;
centros de poblacin, el patrimonio arquitectnico, histrico
y artstico; y XIII. Centro de poblacin: las zonas constituidas por las
reas urbanas o urbanizables; y
III. La obligacin de que todas las edificaciones pblicas y
privadas, que de manera permanente o eventual estn ocupa- XIV. Licencias: los instrumentos jurdicos por los cuales la
das por personas, cuenten con los dispositivos de seguridad y autoridad municipal competente autoriza una construccin
emergencia que garanticen su integridad fsica. pblica o privada.
CAPTULO II
De las Denominaciones
De las Competencias
Artculo 3. Para efectos de esta ley se entiende por:
Artculo 4. La aplicacin y vigilancia del cumplimiento de
I. Ley: La Ley que Regula las Construcciones Pblicas y
las disposiciones de la presente ley corresponde al Poder Eje-
Privadas del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave;
cutivo del Estado y a los ayuntamientos, en el mbito de sus
respectivas competencias.
II. Gobierno Estatal: el Poder Ejecutivo del Estado de
Veracruz de Ignacio de la Llave; De la Obligacin de Obtener Licencias
III. Reglamento Municipal: el Reglamento Municipal de Artculo 5. Toda accin que transforme el estado actual o
Construccin que cada uno de los municipios de la entidad natural de cualquier predio, mediante obras o instalaciones,
elabore, apruebe y ponga en vigencia con base en las disposi- dentro del territorio estatal, con el objetivo de servir a las acti-
ciones de la ley; vidades humanas, requerir de la autorizacin previa y expresa
de los ayuntamientos, en los trminos de la presente ley y el
IV. Ayuntamiento: el Gobierno de cada municipio de la Reglamento Municipal de Construccin correspondiente.
entidad;
Del Carcter y Propsito de las Licencias
V. Instancias gubernamentales: las unidades administrati-
vas federales, estatales y municipales que concurran en la apli- Artculo 6. Las licencias a las que se refiere el presente
cacin de la presente ley; ordenamiento son instrumentos que permiten un desarrollo
adecuado y armnico de las zonas urbanas, garantizan la
VI. Programas: los instrumentos de ordenacin y regula- habitabilidad en los inmuebles y edificaciones de propiedad
cin de los asentamientos humanos y del desarrollo regional y pblica o privada de los municipios del estado y contienen las
urbano del territorio estatal, de los centros de poblacin y de normas a las que debern sujetarse en su diseo, construccin
las zonas conurbadas; y operacin, el uso y destino, en los trminos de los programas
de desarrollo urbano estatal y municipal.
VII. Construccin pblica: toda accin que tenga por obje-
to construir, conservar, instalar, reparar, demoler y, en general, Artculo 7. Los ayuntamientos expedirn sus reglamentos
cualquier modificacin a bienes inmuebles que, por su natura- de construcciones con apego a las disposiciones de esta ley, o
leza o por disposicin de la ley, estn destinados al servicio aplicarn supletoriamente el Reglamento Estatal de la materia,
pblico; que expedir al efecto el Ejecutivo del Estado.
VIII. Construccin privada: toda accin que tenga por ob- Del Apoyo del Estado a los Ayuntamientos
jeto construir, conservar, instalar, reparar, demoler y, en gene-
ral, cualquier modificacin a bienes inmuebles propiedad de Artculo 8. Los ayuntamientos podrn celebrar con el esta-
particulares; do convenios de coordinacin y colaboracin tcnica, en ma-
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teria de construcciones, de conformidad con lo que seala la III. Obras de restitucin y mejoramiento de banquetas, guar-
presente ley. niciones, pavimentos y reas verdes.
Del Uso y Destino de los Bienes Inmuebles Artculo 16. Las personas o entidades a quienes se autorice
el uso o aprovechamiento de las vas y reas pblicas quedan
Artculo 9. El presente ordenamiento reconoce el derecho obligadas a llevar a cabo las reparaciones y mejoramiento que
que tienen los particulares sobre sus bienes inmuebles, ubica- sean motivo de la autorizacin, o convenir el pago de su importe
dos dentro del territorio estatal, los que sern ejercidos por su al ayuntamiento que corresponda cuando ste las lleve a cabo.
titular con las limitaciones que dicte el inters pblico.
CAPTULO III
Artculo 10. Los bienes inmuebles, cualquiera que fuere su De las Instalaciones Superficiales, Subterrneas
rgimen jurdico, se sujetarn a las disposiciones de esta ley y y Areas en las Vas Pblicas
del Reglamento Municipal de Construccin correspondiente.
Artculo 17. Para la autorizacin de obras superficiales,
subterrneas o areas en las vas pblicas se requerir de la
TTULO SEGUNDO
licencia municipal de construccin.
De las Vas Pblicas
Artculo 18. Las instalaciones superficiales, subterrneas y
CAPTULO I areas para los servicios pblicos de telefona, energa elctri-
De las Vas Pblicas ca, gas o cualquiera otra, causarn derechos que se pagarn al
ayuntamiento correspondiente por el uso y aprovechamiento
Artculo 11. Vas pblicas son todos los espacios que, por de las vas y reas pblicas durante el tiempo de su permanen-
hecho o por derecho, estn destinados al libre trnsito. En cia y se sujetarn al Reglamento Municipal respectivo.
los centros de poblacin permiten que los edificios que las
definen reciban asoleamiento, iluminacin y ventilacin CAPTULO IV
naturales. De la Nomenclatura
Artculo 12. Son bienes municipales de dominio pblico Artculo 19. Cada ayuntamiento deber establecer la no-
las vas, reas e instalaciones destinadas a un servicio pblico. menclatura oficial para la denominacin de las vas, parques,
jardines y plazas pblicas de su municipio.
Artculo 13. Las vas pblicas quedan limitadas por el pla-
no vertical sobre el alineamiento oficial de los predios que las Artculo 20. Los ayuntamientos asignarn un solo nmero
definen. oficial a cada uno de los predios que den frente a va pblica,
previa solicitud y pago de derechos correspondientes.
Artculo 14. Las vas pblicas de hecho, que no aparezcan
en los planos oficiales o que no hayan sido reconocidas ofi- CAPTULO V
cialmente por el ayuntamiento correspondiente, no podrn ser Del Alineamiento
objeto de expedicin de la constancia de zonificacin, alinea-
miento, nmero oficial, licencia de construccin, ni se les po- Artculo 21. El alineamiento oficial es la definicin del
dr dotar de servicios pblicos. lmite de los predios en colindancia con la va pblica exis-
tente o con la prevista en los planos y proyectos debidamente
aprobados.
CAPTULO II
Del Uso de las Vas Pblicas Artculo 22. Los ayuntamientos expedirn a solicitud del
propietario o poseedor constancias de alineamiento, las que
Artculo 15. El uso y aprovechamiento de las vas pbli- debern contener las afectaciones y restricciones de carcter
cas, para los fines de la presente ley, requerirn autorizacin urbano establecidas en los planos y proyectos debidamente
previa y expresa del ayuntamiento correspondiente, el que es- aprobados.
tablecer en cada caso:
Artculo 23. Las constancias de alineamiento y nmero
I. Condiciones a las que debern sujetarse dichas autoriza- oficial que expidan los ayuntamientos tendrn una vigencia
ciones; de un ao a partir del da siguiente a la fecha de su expedicin.
Los requisitos, para tal efecto, sern establecidos en el Regla-
II. Medidas de proteccin que debern tomarse; y mento Municipal de construccin correspondiente.
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Cuando los municipios no cuenten con un Registro Muni- III. Currculo vitae, actualizado y con documentos que acre-
cipal de Informacin Urbana, el Instituto Veracruzano de Desa- diten su experiencia profesional;
rrollo Urbano Regional y Vivienda podr inscribir en el Regis-
IV. Dos fotografas tamao infantil a color; y
tro Estatal de Informacin Regional y Urbana a las personas
que deseen adquirir la calidad de responsable de obra y la de V. Constancia del domicilio profesional del aspirante.
corresponsable en las materias relativas.
Los documentos originales se devolvern al interesado pre-
Artculo 25. Para fungir como perito responsable o vio cotejo que de los mismos haga el Instituto Veracruzano de
corresponsable de obra se requiere estar inscrito con ese carc- Desarrollo Urbano Regional y Vivienda.
ter en el registro municipal de informacin urbana o en el re-
gistro estatal de informacin regional y urbana, y haber cum- De los medios para acreditar el perfil y la experiencia profe-
plido con el procedimiento siguiente: sional de los peritos.
El interesado deber presentar solicitud por escrito ante la Artculo 29. Los interesados, adems del ttulo y cdula
instancia correspondiente y acreditar que cuenta con forma- profesional, debern acreditar su experiencia y perfil profesio-
cin y experiencia profesional en la materia. nal, a satisfaccin del Instituto Veracruzano de Desarrollo Ur-
bano Regional y Vivienda, con cualquiera de los documentos
Presentada la solicitud y acreditada la experiencia y forma- siguientes:
cin profesional del interesado, la instancia correspondiente, a
travs de una comisin dictaminadora de peritos responsables I. Ttulos o certificados de estudios de posgrado en la
y corresponsables de obra, autorizar y ordenar la inscripcin materia.
en la seccin respectiva de su registro y expedir la credencial
de perito, cuya vigencia ser de un ao. II. Constancias o diplomas de seminarios o talleres;
caractersticas que se establezcan en el Reglamento de Cons- Artculo 50. Las edificaciones que produzcan contamina-
truccin del ayuntamiento correspondiente. cin por humos, olores, gases y vapores, energa trmica o
lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo dispuesto por
Artculo 41. Las edificaciones plurifamiliares y las de co- las leyes y reglamentos aplicables en materia de proteccin al
mercio y servicios debern contar con un sistema de almacena- ambiente.
miento y eliminacin de basura.
Artculo 51. Los locales en las edificaciones contarn con
Artculo 42. La maquinaria y equipo de bombeo instala- los medios de ventilacin que aseguren la provisin de aire
dos en edificaciones habitacionales, de oficinas, de salud, de exterior, as como la iluminacin diurna y nocturna, en los
educacin, recreativas y para alojamiento, debern estar aisla- trminos que seale el respectivo Reglamento Municipal de
das en locales acondicionados acsticamente. Construccin.
Artculo 43. Los establecimientos para consumo de ali- Artculo 52. Las vialidades, as como las zonas ajardinadas
mentos y bebidas, as como los centros de entretenimiento, de cualquier tipo de construccin, debern prever reas y dis-
debern estar aislados acsticamente. positivos de infiltracin que permitan la recarga de los mantos
acuferos.
Artculo 44. Los estacionamientos pblicos debern con-
tar con lo siguiente: CAPTULO IV
De los Requerimientos de Comunicacin
I. Carriles separados para entrada y salida de vehculos; y Prevencin de Emergencias
II. rea de espera techada para la recepcin y entrega de De las Circulaciones y Elementos de Circulacin
vehculos;
Artculo 53. Todas las edificaciones debern contar con
III. Barda en todas sus colindancias con lotes vecinos; y buzones accesibles desde el exterior.
IV. Circulaciones para peatones, independientes de las de Artculo 54. Las edificaciones pblicas y privadas debern
vehculos. garantizar su rpido desalojo en caso de emergencias provoca-
das por sismos, incendios, explosiones o cualquier otra causa y
Artculo 45. Las albercas para servicio pblico debern se sujetarn a lo que la reglamentacin municipal establezca
contar con equipos de recirculacin, filtrado y purificacin de en relacin con las caractersticas de puertas de acceso y de
agua, boquillas de inyeccin y rejillas de succin. emergencias, circulaciones verticales y horizontales, rampas y,
en su caso, de asientos y butacas.
CAPTULO III
De los Requerimientos para la Higiene, Servicios Artculo 55. Las salidas a va pblica de edificaciones de
y Acondicionamiento Ambiental salud, entretenimiento y recreacin contarn con un vestbulo
exterior cubierto dentro de su predio, con las caractersticas y
Artculo 46. Las edificaciones debern estar provistas del dimensiones que fije la reglamentacin municipal.
servicio de agua potable que permita cubrir las demandas m-
nimas para el uso autorizado. Artculo 56. Las edificaciones para la educacin debern
contar con reas de dispersin y espera dentro de sus predios
Artculo 47. Las edificaciones debern estar provistas de donde desemboque la puerta de salida de los alumnos antes de
servicios sanitarios con el nmero y tipo de muebles que se conducir a la va pblica y, en su caso, un carril de ascenso y
establezcan en el respectivo Reglamento Municipal de Cons- descenso de alumnos, con las caractersticas y dimensiones
truccin. que se establezcan en el Reglamento Municipal de Construc-
cin correspondiente.
En los casos que se establezca en la reglamentacin, las
edificaciones debern contar con uno o varios locales para Artculo 57. Cada edificacin, segn su tipo, deber respe-
almacenar depsitos o bolsas de basura, ventilados y a prueba tar las dimensiones de puertas de acceso, intercomunicacin y
de roedores con las dimensiones y caractersticas que se espe- salida, as como las de escaleras y circulaciones horizontales,
cifiquen. corredores, pasillos y tneles, de acuerdo a lo que establezca la
reglamentacin respectiva.
Artculo 49. Las obras para almacenar residuos slidos pe-
ligrosos, qumicos-biolgicos, txicos y radiactivos se sujeta- Artculo 58. Todas las edificaciones tendrn siempre esca-
rn a lo que establezcan las leyes y reglamentos aplicables. leras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles,
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aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas o monta- Artculo 69. Las edificaciones mencionadas en esta sec-
cargas. cin debern contar con un local destinado a servicio mdico,
con botiqun de primeros auxilios y servicios sanitarios.
Artculo 59. Todas las edificaciones que presten servicio al
pblico debern contar con salidas de emergencia que con- Artculo 70. Las albercas pblicas debern contar con los
duzcan a la va pblica o reas exteriores comunicadas directa- elementos y medidas de seguridad que establezca la reglamen-
mente con sta. tacin respectiva.
Artculo 61. Las gradas que se instalen en edificaciones Artculo 71. Las edificaciones que se proyecten en zonas
para la exhibicin de deportes y en teatros debern garantizar del patrimonio histrico, artstico o arqueolgico de la Federa-
el acceso adecuado a los lugares para los espectadores, su co- cin o del estado debern sujetarse a las restricciones de altura,
modidad y desalojo en caso de emergencia. materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems que
sealen, para cada caso, el Instituto Nacional de Antropologa
Artculo 62. Los edificios que tengan ms de cinco nive- e Historia, el estado o el ayuntamiento respectivo, segn co-
les, incluida la planta baja, debern contar al menos con un rresponda.
elevador de pasajeros.
CAPTULO VI
Artculo 63. Los elevadores de carga, los monta-automvi- De las instalaciones
les, las escaleras elctricas y las bandas transportadoras no son
obligatorios, y sus caractersticas de diseo y dimensiones De las Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias
quedarn establecidas en la reglamentacin respectiva.
Artculo 72. Las instalaciones hidrulicas y sanitarias de
Artculo 64. Todos los locales destinados a cines, teatros, las edificaciones, como cisternas, tinacos, tuberas, fosas spti-
auditorios, salas de conciertos, aulas escolares y espectculos cas o cualquiera otra, quedarn sujetas en sus caractersticas,
deportivos debern garantizar la visibilidad de todos los es- dimensiones, operatividad y funcionamiento a las disposicio-
pectadores hacia el rea donde se desarrolle la funcin, espec- nes del Reglamento Municipal de Construccin respectivo.
tculo o evento.
Artculo 73. Los conjuntos habitacionales de cualquier tipo,
De las Previsiones Contra Incendio as como las edificaciones de ms de cinco niveles, incluida la
planta baja, debern contar con cisternas para el almacena-
Artculo 65. Las edificaciones debern contar con las ins- miento de agua potable, equipadas con sistemas de bombeo.
talaciones y los equipos necesarios para prevenir y combatir
incendios, de acuerdo a lo que se establezca en el Reglamento Artculo 74. Las instalaciones de infraestructura hidruli-
de Construccin respectivo. ca y sanitaria al interior de los conjuntos habitacionales, in-
dustriales, comerciales, de servicios, mixtos y cualesquiera otras
De los Dispositivos de Seguridad y Proteccin edificaciones de gran magnitud requerirn de un dictamen es-
pecial emitido por el organismo operador de agua y sanea-
Artculo 66. Los locales destinados a la guarda y exhibi- miento del municipio.
cin de animales y las edificaciones de deportes y recreacin
debern contar con rejas y desniveles para proteccin del p- Artculo 75. Los muebles sanitarios, en todos los casos,
blico, cuyas dimensiones y caractersticas se establecern en la debern ser de bajo consumo de agua.
reglamentacin municipal.
Artculo 76. El Reglamento Municipal de Construccin
Artculo 67. Los locales destinados a depsito o venta de sealar las edificaciones que debern contar con instalacio-
explosivos y combustibles debern cumplir con lo que esta- nes separadas para aguas pluviales, jabonosas y negras, las
blezcan las autoridades competentes en trminos de la legisla- cuales se canalizarn por sus respectivos albaales para su uso,
cin aplicable. tratamiento, aprovechamiento y desalojo.
Artculo 68. Las edificaciones debern estar equipadas con Artculo 77. En ningn caso se permitir el uso de grgolas
sistemas de pararrayos en los casos y condiciones que determi- o canales que descarguen el agua pluvial en chorro fuera de los
ne la reglamentacin municipal. lmites del predio, especialmente a la va pblica.
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Artculo 78. En las zonas donde no exista red de alcantari- TTULO SEXTO
llado pblico, el ayuntamiento respectivo podr autorizar el De la Seguridad Estructural de las Construcciones
uso de fosas spticas con procesos de transformacin rpida,
en las que descargarn nicamente las aguas negras que pro-
CAPTULO I
vengan de excusados y mingitorios. Las aguas jabonosas de-
Disposiciones Generales
bern descargarse directamente en pozos de absorcin.
Artculo 79. Las gasolineras y los talleres de reparacin y Artculo 86. El proyecto, ejecucin y mantenimiento de
mantenimiento de vehculos debern contar, en todos los ca- las edificaciones, para lograr un nivel de seguridad adecuado
sos, con trampas de grasa en las tuberas de agua residual antes contra fallas estructurales, ya sea bajo cargas normales o acci-
de su conexin a los colectores pblicos. dentales, deber cumplir con lo que se establezca en el regla-
mento municipal de construccin respectivo.
De las Instalaciones Elctricas
Artculo 87. Las edificaciones debern garantizar los nive-
Artculo 80. Los proyectos de las instalaciones elctricas les de seguridad adecuados contra fallas estructurales, as como
de las edificaciones se sujetarn a lo que establezca el Regla- su comportamiento estructural en condiciones normales de
mento Municipal de Construccin correspondiente. operacin, ya sea que se trate de edificaciones nuevas, de mo-
dificaciones, ampliaciones, reparaciones o demoliciones.
Artculo 81. Los niveles de iluminacin y las tomas de
corriente de cada local de que consten las edificaciones se CAPTULO II
precisarn en la reglamentacin correspondiente. De las Caractersticas Estructurales de las Edificaciones
Artculo 82. Los proyectos de instalacin elctrica debe- Artculo 88. El proyecto arquitectnico de una edificacin
rn contener como mnimo lo siguiente: deber permitir una estructuracin eficiente para resistir las
acciones que puedan afectar la estructura, con especial aten-
I. Diagrama unifilar; cin a los efectos de los sismos y el viento.
II. Cuadro de distribucin de cargas por circuito; Artculo 89. Todas las edificaciones debern separarse de
III. Planos en planta y elevacin; sus linderos con predios vecinos a una distancia mnima de
cinco centmetros, libres de toda obstruccin.
IV. Croquis de localizacin del predio;
CAPTULO III
V. Relacin de materiales y equipo; y
De los Criterios de Diseo Estructural
VI. Memoria tcnico-descriptiva.
Artculo 90. Toda estructura y cada una de sus partes debe-
Artculo 83. Las edificaciones de salud, de recreacin y de rn disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:
comunicaciones y transportes debern tener sistemas de ilumi-
nacin de emergencia con encendido automtico, para ilumi- I. Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo
nar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas de curaciones, estado lmite de falla posible ante las combinaciones de accio-
quirfanos, salas de expulsin, indicadores de salidas de emer- nes ms desfavorables que puedan presentarse durante su vida
gencia y cualquier otro elemento o local indispensable para estimada; y
garantizar la seguridad de las personas.
II. No rebasar ningn estado lmite de servicio ante la com-
De las Instalaciones de Combustibles binacin de acciones que correspondan a condiciones norma-
les de operacin.
Artculo 84. Las edificaciones que requieran instalaciones
de combustibles debern cumplir con las disposiciones esta- El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los
blecidas por las autoridades competentes. procedimientos que se establezcan en el Reglamento Munici-
pal correspondiente, enfatizando el diseo por sismo y viento,
De las Instalaciones Telefnicas as como de las cimentaciones.
Artculo 85. Las edificaciones que requieran instalaciones Artculo 91. En el diseo de toda estructura, debern to-
telefnicas debern cumplir con las disposiciones que se esta- marse en cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas
blezcan en la reglamentacin correspondiente. vivas, del sismo y del viento.
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Artculo 92. La seguridad de una estructura deber verifi- obras falsas y cimbras, debern disearse para cumplir con los
carse para el efecto combinado de las acciones permanentes, requisitos de seguridad que se establezcan en la reglamenta-
variables y accidentales que puedan actuar sobre ella. cin correspondiente.
Artculo 93. Toda edificacin se sustentar mediante una Artculo 101. Las obras provisionales que puedan ser ocu-
cimentacin apropiada y no podr ser desplantada, en ningn padas por ms de cien personas debern ser sometidas, antes de
caso, sobre tierra vegetal, rellenos sueltos o desechos. su uso, a una prueba de carga, avalada por el ayuntamiento
respectivo.
Artculo 94. Los terrenos naturales compactos, as como
los rellenos artificiales que no contengan materiales Artculo 102. Las modificaciones de edificaciones exis-
degradables y que hayan sido adecuadamente compactados, tentes, que impliquen una alteracin en su estructura, sern
sern los nicos aceptables para soportar la cimentacin de las motivo de una revisin estructural, a fin de garantizar que tan-
edificaciones. to la zona modificada como la estructura en su conjunto, as
como su cimentacin, cumplan con los requisitos de seguridad.
Artculo 95. La capacidad de carga de los suelos para ci-
mentaciones se calcular por mtodos analticos o empricos TTULO SPTIMO
debidamente comprobados, o se podr determinar con pruebas Del Proceso de Construccin
de carga.
CAPTULO I
Artculo 96. En el diseo de excavaciones se considerarn De las Generalidades
los estados lmite de falla y de servicio.
Artculo 103. Durante la ejecucin de una obra debern
Artculo 97. Los muros de contencin exteriores para dar tomarse las medidas necesarias para no alterar el funcionamiento
estabilidad a desniveles del terreno debern disearse de tal de las edificaciones e instalaciones en predios colindantes o
modo que no rebasen los estados lmite de falla, relativos a en las vas pblicas.
volteo, desplazamiento del muro, falta de cimentacin del mis-
mo o del talud que lo soporta o de rotura estructural. Artculo 104. En todas las obras en proceso deber mante-
nerse una copia de la licencia de construccin, as como de los
planos autorizados, y estar a disposicin de los supervisores
CAPTULO IV del ayuntamiento respectivo.
De las Edificaciones Daadas
Artculo 105. Los materiales de construccin y los escom-
Artculo 98. Todo propietario o poseedor de un inmueble bros de las obras podrn colocarse sobre las banquetas pbli-
tiene la obligacin de denunciar ante el ayuntamiento respec- cas y los vehculos que los carguen o descarguen podrn
tivo los daos de que tenga conocimiento y que se presenten estacionarse en la va pblica durante los horarios y bajo las
en dicho inmueble, as como los que puedan ser debidos a condiciones que fije el ayuntamiento respectivo.
efectos de sismo, viento, explosin, incendio o hundimiento,
debido al peso propio de la edificacin o de las cargas adicio- Artculo 106. Los escombros, producto de excavaciones,
nales que acten sobre ella o al deterioro de los materiales e materiales y cualquier otro obstculo para el trnsito peatonal
instalaciones. y vehicular en la va pblica, originados por obras pblicas o
privadas, sern protegidos por barreras y sealados adecuada-
Artculo 99. Las edificaciones daadas se sujetarn a los mente con banderas, cintas y letreros durante el da, y durante
dictmenes tcnicos respectivos y a los procedimientos de re- la noche, adicionalmente, con seales luminosas claramente
construccin o demolicin, segn el caso, que se establezcan visibles.
en el Reglamento Municipal correspondiente.
Artculo 107. Los propietarios de las obras que sean sus-
pendidas por cualquier causa quedan obligados a limitar sus
CAPTULO V predios con cercas o bardas a fin de impedir el acceso a la
De las Obras Provisionales y de las Modificaciones construccin.
Artculo 100. Las obras provisionales, como tribunas para Artculo 108. Cuando por cualquier motivo se interrumpa
eventos especiales, pasos de carcter temporal para peatones o una construccin debern tomarse las precauciones necesarias
vehculos, debido a obras viales o de otro tipo, as como tapiales, para evitar daos a las edificaciones y predios colindantes o a
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Artculo 114. Las edificaciones no podrn destinarse a usos Artculo 123. Cualquier demolicin en zonas del patrimo-
que modifiquen las cargas vivas o muertas o el funcionamien- nio histrico, artstico y arqueolgico del Gobierno federal,
to estructural con los que fueron diseadas. del estado o del municipio requerir previamente de la autori-
zacin correspondiente y, en todos los casos, la responsiva de
Artculo 115. Los acabados de las fachadas debern man- un perito responsable de obra.
tenerse en buen estado de conservacin, aspecto y limpieza.
Artculo 124. Los materiales de desecho y escombros pro-
Artculo 116. En zonas urbanas, los predios baldos o con ducto de una demolicin debern ser retirados en su totalidad
construcciones suspendidas debern estar bardeados o cerca- en un plazo mximo de treinta das hbiles, contado a partir de
dos y mantenerse libres de escombro y basura. que se concluy la demolicin.
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TTULO DCIMO PRIMERO Artculo 128. Las inspecciones debern verificar que las
De las Medidas de Seguridad edificaciones en proceso de construccin o terminadas cum-
plan con las disposiciones del Reglamento Municipal de Cons-
truccin respectivo.
CAPTULO NICO
CAPTULO II
Artculo 125. Las medidas de seguridad son determinacio- De las Infracciones y Sanciones
nes preventivas ordenadas por el ayuntamiento, que sern de
ejecucin inmediata y durarn todo el tiempo que persistan las Artculo 129. Las infracciones a las disposiciones de esta
causas que las motivaron. ley se sancionarn por el ayuntamiento respectivo, en trmi-
nos del reglamento correspondiente, con:
Las medidas de seguridad tendrn como objetivo evitar la
consolidacin de acciones o hechos contrarios a las disposi- I. Clausura provisional, parcial o total de las instalaciones,
ciones contenidas en esta ley y el Reglamento Municipal de construcciones y obras;
Construccin que corresponda, as como los daos a personas
o bienes que puedan causar las construcciones, instalaciones, II. Suspensin provisional, definitiva, parcial o total de
explotaciones y obras de cualquier ndole, por existir deficien- construcciones;
cias en su edificacin, ser de mala calidad los materiales em-
pleados, encontrarse en estado ruinoso o presentar otra cir- III. Demolicin parcial o total de construcciones;
cunstancia anloga.
IV. Retiro de materiales o instalaciones;
Artculo 126. Las medidas de seguridad que podrn adop-
tar las autoridades competentes son: V. Revocacin de las autorizaciones o licencias otorgadas;
I. Suspensin temporal, parcial o total de la construccin, VI. Multa, atendiendo a la gravedad de la infraccin; y
instalacin, explotacin, obras o servicios;
VII. Suspensin o cancelacin de la inscripcin del perito
II. Desocupacin o desalojo parcial o total de predios o en el Registro Estatal de Informacin Regional y Urbana o en
inmuebles; el Registro Municipal de Informacin Urbana que correspon-
da.
III. Prohibicin de actos de utilizacin de inmuebles;
Artculo 130. Las sanciones se impondrn sin perjuicio de
IV. Demolicin parcial o total; las medidas de seguridad que, en su caso, se hubieren adopta-
do, y sern independientes de la responsabilidad civil o penal
V. Retiro de materiales e instalaciones; que corresponda.
VI. Evacuacin de personas y bienes; y La demolicin parcial o total que ordene la autoridad com-
petente, como medida de seguridad o sancin, ser ejecutada
VII. Cualquier otra accin o medida que tienda a garantizar por el infractor a su costa y dentro del plazo que fije la resolu-
el orden legal y el estado de derecho, as como evitar daos a cin respectiva. En caso contrario, la autoridad la mandar
personas o bienes. ejecutar por cuenta y cargo del infractor y su monto constituir
un crdito fiscal a favor del municipio.
acto que se recurra, dentro de un plazo de tres das contados a Artculo 136. Admitido el recurso, el superior jerrquico,
partir del da siguiente a aquel en que surta sus efectos la noti- en su caso, requerir a la autoridad contra la que se hubiere
ficacin del mismo. interpuesto, para que rinda un informe con justificacin sobre
la materia de la queja, dentro de un plazo de tres das, y dentro
En caso de que la autoridad emisora del acto que se recurra de los tres das siguientes dictar la resolucin que proceda,
no tenga un superior jerrquico, se interpondr ante la propia notificndola al recurrente en los trminos previstos en los
autoridad emisora. artculos 37 y 38 del Cdigo de Procedimientos Administrati-
vos para el estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Artculo 133. El escrito de interposicin del recurso de
queja deber sealar: Artculo 137. Contra la resolucin que recaiga al recurso
de queja procede el juicio contencioso ante el tribunal de lo
I. La autoridad a quien se dirige; contencioso administrativo del Poder Judicial del Estado.