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Contenido
INFORME ESPECIAL Diferencias entre las figuras de la caducidad y la prescripcin
GLOSARIO EMPRESARIAL
Diferencias entre las figuras de la caducidad
y la prescripcin
Ficha Tcnica
Autor : Dr. Cristhian Northcote Sandoval
Ttulo : Diferencias entre las figuras de la caducidad
y la prescripcin
Fuente : Actualidad Empresarial N 264 - Primera
Quincena de Octubre 2012
1. Introduccin
Probablemente, uno de los aspectos que
conlleva mayor preocupacin en una
empresa es el cobro de las operaciones
facturadas, considerando la gran canti-
dad de factores que pueden genera el
incumplimiento de pago o pago tardo
de una deuda.
Por ello, es que muchas empresas buscan
mecanismos de aseguramiento garanta
de sus obligaciones, a n de que sus
ingresos no se vean frustrados.
Pero adems de la dicultad de cobro a
travs de acciones judiciales o la necesi-
dad de contar con garantas para respal-
dar el pago, existen otras guras que se
deben considerar al momento de evaluar
el cobro de una deuda. Estas guras son
la caducidad y la prescripcin.
Se trata de trminos que muchas veces
son aplicados en forma indistinta, pero
como veremos en el presente informe,
se trata de mecanismos con efectos
distintos.
Pero cmo es que una gura como la
prescripcin o como la caducidad pue-
den impedir que una empresa cobre sus
derechos de crdito y por qu nuestra
legislacin contempla figuras de esta
naturaleza?
En el presente informe desarrollaremos
la regulacin en torno a las guras de
la prescripcin y de la caducidad, sus
caractersticas, diferencias y su aplicacin.
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rea Derecho Empresarial
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2. Marco legal
La prescripcin y la caducidad son guras
reguladas principalmente por el Cdigo
Civil. Sin embargo, su aplicacin para
determinadas reas est determinada por
normas especcas, como son la Ley de
Ttulos Valores, el Cdigo Procesal Civil,
la Ley General de Sociedades, entre otras.
3. Nociones preliminares
La prescripcin y la caducidad son guras
que afectan el derecho a ejercer el cobro
de una obligacin, con algunas diferencias
como veremos ms adelante. Pero para
comprender como funcionan ambas
guras, primero debemos tener claro los
conceptos de obligacin y accin.
3.1. Obligacin
Una obligacin es el vnculo existente
entre dos partes, de las cuales una ocupa
la posicin acreedora y la otra la posicin
deudora. La obligacin contiene una o va-
rias prestaciones que deben ser ejecutadas
por el deudor a favor del acreedor y que
pueden consistir en dar un bien, hacer o
no hacer una actividad.
Las obligaciones nacen en virtud de un
acto jurdico, como puede ser un contrato
o una promesa unilateral. Las obliga-
ciones que nacen de tales actos son de
carcter convencional, pues se originan
en manifestaciones de voluntad, ya sean
consensuadas o unilaterales.
Pero, existen tambin obligaciones que
nacen por efecto de la ley, como ocurre
en los supuestos de responsabilidad ex-
tracontractual.
La forma natural en la que deben cumplir-
se las obligaciones es realizando el pago,
entendiendo por pago a la ejecucin de
la prestacin en la forma pactada en el
contrato.
VIII
Informe Especial
Pero, tambin existen otros mecanismos
que producen los efectos del pago, es
decir, mecanismos que extinguen la obli-
gacin a pesar de que no se haya realiza-
do la prestacin segn se haba pactado.
Veamos cuales son los mecanismos de
extincin de obligaciones que regula el
Cdigo Civil.
El pago
Como hemos dicho, el pago extingue
la obligacin cuando se ha ejecutado la
prestacin conforme se ha pactado en el
contrato, es decir, que el pago se produce
solo si la prestacin se ha realizado en su
integridad, en la oportunidad prevista
y segn las caractersticas pactadas. El
cumplimiento parcial, tardo o defectuoso
se consideran como casos de incum-
plimiento y por lo tanto, no surten los
efectos del pago.
Si el contrato fuera uno de compraventa
en el que el vendedor se ha obligado a
transferir la propiedad de una camisa
de color rojo y llegado el da pactado
entrega una camisa color azul, entonces
se considerar que la obligacin no ha
sido pagada.
Si cada una de las partes del contrato
cumpli con su obligacin en la forma
pactada en el contrato, entonces la re-
lacin entre ellos se considera pagada y
se extingue.
Dacin en pago
Muchas veces no es posible efectuar el
pago de la obligacin en la forma pacta-
da en el contrato. Esto puede deberse a
muchos motivos, como cuando se asume
la obligacin de pagar una suma de di-
nero y no se cuenta con el efectivo para
hacerlo; o cuando la obligacin consiste
en entregar un bien determinado y dicho
bien se ha extinguido.
Actualidad Empresarial VIII-1
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En tales casos, puede acordarse con el
acreedor la posibilidad de entregarle una
prestacin distinta a la que se pact ori-
ginalmente en el contrato. Por ejemplo,
si no se cuenta con el dinero para pagar
la suma pactada, puede transferirse un
bien por el valor adeudado. O si el bien
que deba entregarse se ha extinguido y
no es posible reemplazarlo por uno de
iguales caractersticas, puede pagarse su
valor en dinero o entregar otro bien que
satisfaga al acreedor.
Entonces, la dacin en pago implica la
ejecucin de una prestacin distinta a la
que se haba pactado inicialmente, y que
surte los efectos del pago, por lo que la
obligacin queda extinguida.
Compensacin
La compensacin es un mecanismo muy
utilizado en las operaciones comerciales,
sobre todo entre empresas que suelen rea-
lizar operaciones entre s con frecuencia.
De acuerdo al artculo 1288 del Cdigo
Civil, por la compensacin se extinguen
las obligaciones recprocas, lquidas,
exigibles y de prestaciones fungibles y ho-
mogneas, hasta donde respectivamente
alcancen, desde que hayan sido opuestas
la una a la otra.
Esto signica que si dos personas tienen
obligaciones entre s, cuyo contenido sean
prestaciones fungibles y homogneas,
podrn dar por extinguidas dichas obli-
gaciones hasta donde se cubran una con
otra, sin necesidad de que cada una de
las partes ejecute la prestacin.
Tambin es posible efectuar la compensa-
cin cuando las obligaciones no son equi-
valentes, en cuyo caso, el saldo deber ser
pagado segn lo acordado por las partes.
Condonacin
La condonacin es lo que se conoce co-
mnmente como el perdn de deudas.
La condonacin origina la extincin de la
obligacin por el acuerdo de voluntades
del acreedor y del deudor sin que el
deudor la haya cumplido. Es decir, en
la condonacin el acreedor acepta que
el deudor no cumpla con la prestacin a
la que se ha obligado, renunciando a su
derecho a exigir el cumplimiento.
El Cdigo Civil prev en su artculo 1295
que la condonacin puede acreditarse
por cualquier medio, por lo que no es
necesaria ninguna formalidad para la
validez de la condonacin. Sin embargo,
es recomendable que siempre exista un
documento escrito donde conste la inten-
cin del acreedor de condonar la deuda.
Consolidacin
Tal vez la consolidacin sea el mecanismo
de extincin de obligaciones menos co-
mn. En la consolidacin, la obligacin se
VIII-2 Instituto Pacfico
extingue porque se produce una situacin
que genera que en la posicin de acreedor
y de deudor se encuentre una misma
persona. Esta coincidencia en el sujeto
que tiene la calidad de acreedor y el que
tiene la calidad de deudor genera que la
obligacin fenezca, pues no sera posible
que una misma persona se adeude a s
misma una obligacin.
Por ejemplo, supongamos que la socie-
dad A le prest una suma de dinero a la
sociedad B. Estando pendiente de pago la
obligacin, ambas sociedades se fusionan
absorbiendo A a B. En tal caso, A asumira
dentro del patrimonio absorbido el dere-
cho de crdito a cobrarse a s misma la
suma de dinero prestada a B, con lo cual,
la posicin de acreedor y deudor recaera
en A, extinguindose la obligacin por
consolidacin.
Transaccin
En la transaccin, ambas partes ponen
n a una controversia originada por el
incumplimiento de una obligacin, acor-
dando realizar prestaciones recprocas
que satisfagan los intereses de cada una.
De esta manera, la transaccin pone n
a la obligacin que dio origen a la con-
troversia, pero a su vez, da origen a otras
obligaciones consistentes en las prestacio-
nes establecidas en la transaccin.
Cabe sealar que es requisito para la
validez de la transaccin que se celebre
por escrito y que conste la renuncia de
ambas partes a iniciar cualquier accin
para reclamar el cumplimiento de la
obligacin u obligaciones que motivaron
la transaccin.
Mutuo disenso
El mutuo disenso extingue la obligacin
en virtud del acuerdo mutuo que celebran
las partes, en el que deciden dar por ter-
minada la relacin obligacional existente
entre ellas.
A diferencia de la condonacin, en el
mutuo disenso existen obligaciones
recprocas, por lo que se requiere de la
voluntad de ambas partes de poner n a
la operacin, renunciando cada una de
ellas a exigir a la otra el cumplimiento
de la prestacin.
obligacin.
3.2. La accin
El otro concepto que debemos tener claro
para comprender el funcionamiento de
las guras de la prescripcin y la caduci-
dad, es el de accin.
Una de las acepciones que se manejan
sobre el concepto de accin es la que
corresponde a la alcuota en que se
divide el capital social de una sociedad
annima, pero no es esta acepcin la
que nos interesa a efectos del presente
informe.
La accin tambin puede ser entendida
desde el punto de vista jurdico, como el
derecho que posee una persona a exigir
legalmente el cumplimiento de una
obligacin, utilizando para tal efecto los
mecanismos previstos por la legislacin,
ya sean judiciales o extrajudiciales.
Una persona ejerce entonces su de-
recho de accin cuando presenta una
demanda ante el Poder Judicial o una
demanda arbitral para exigir el pago de
una obligacin de la que es acreedor.
Pero lo ejerce tambin cuando remite
una carta notarial u otro tipo de reque-
rimientos exigiendo el cumplimiento de
la obligacin.
La obligacin y la accin son entonces
conceptos distintos, aunque suelen estar
ligados en la medida que una permite que
la otra pueda ser exigida.
4. La prescripcin
La prescripcin es la gura jurdica en
virtud de la cual se extingue la accin
que acompaa a una obligacin, debido
al transcurso del tiempo y a la inactividad
del acreedor. De esta manera, al produ-
cirse la prescripcin el acreedor pierde su
accin para exigir el cumplimiento de la
obligacin, pero la obligacin subsiste.
Cabe sealar que estamos haciendo
referencia especficamente a la pres-
cripcin extintiva y no a la prescripcin
adquisitiva que es aquella en virtud de
la cual un poseedor obtiene el derecho
de propiedad sobre un bien por la po-
sesin continua durante un determinado
tiempo.
El Cdigo Civil define en su artculo
1989 a la prescripcin de la forma ms
clara posible:
Artculo 1989.- Prescripcin extintiva
La prescripcin extingue la accin pero no
el derecho mismo.
Hemos dicho que la prescripcin se pro-
duce por el transcurso del tiempo y por la
inactividad del acreedor. Esto es porque la
prescripcin se produce cuando se cum-
ple el plazo establecido por ley para tal
efecto, pero siempre que durante dicho
plazo el acreedor no hubiera ejercido los
mecanismos destinados al cobro de la
Y es que la prescripcin existe como un
mecanismo de seguridad jurdica y como
una sancin al acreedor por su inaccin
en exigir el cumplimiento de sus derechos.
Por una parte, la prescripcin le brinda
seguridad jurdica al deudor y a terceros,
al determinar que el deudor no podr ser
forzado a cumplir la obligacin prescrita. Y
por otro lado, se sanciona al acreedor por
haber permitido que transcurra el plazo de
prescripcin sin haber ejecutado los meca-
nismos destinados al cobro de su derecho.
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Ahora bien, si el efecto de la prescripcin
es extinguir la accin pero no el derecho,
entonces, cules seran las consecuen-
cias prcticas de este efecto, pues da la
impresin que eliminando la accin prc-
ticamente se est eliminando tambin el
derecho al desaparecer la posibilidad de
ejercerlo?
Ciertamente es una cuestin que se plan-
tea con frecuencia cuando se analiza a la
prescripcin, pues si el acreedor pierde
la accin, la interrogante que se presenta
es para qu le servira mantener un de-
recho que no puede exigir? La respuesta
es sencilla: el deudor podra cumplir su
obligacin en forma voluntaria, sin nece-
sidad que el acreedor se lo exija.
Si la prescripcin tuviera como efecto
extinguir no solo la accin sino tambin el
derecho, que es el efecto de la caducidad
segn veremos posteriormente, el pago
que efecte el deudor voluntariamente
y recibido por el acreedor constituira un
pago indebido, al punto que el deudor
podra solicitar la devolucin del mismo.
Pero al extinguirse solo la accin, el
acreedor an puede recibir el pago y se
considerar como un pago vlido.
Veamos ahora algunas reglas aplicables
para el funcionamiento de la prescripcin:
4.1. Irrenunciabilidad de la prescrip-
cin
El Cdigo Civil prev que el derecho a la
prescripcin es irrenunciable, es decir, que
el deudor no puede renunciar a su derecho
a que la obligacin prescriba. Si se hubiera
pactado lo contrario, ya sea en el acto que
dio origen a la obligacin o en un acto
posterior, se considerar nulo dicho pacto.
Pero, s es posible que el deudor renuncie
a la prescripcin que ya ha operado,
pudiendo hacerlo en forma tcita o
expresa. Ser expresa cuando haya
manifestado su voluntad de no hacer
valer la prescripcin. Se entender que
ha habido una renuncia tcita cuando
realice un acto del cual se pueda concluir
indubitablemente que no desea ejercer
su derecho a la prescripcin, como po-
dra ser el caso en el cual no formule la
excepcin de prescripcin en el proceso
judicial correspondiente.
4.2. Invocacin de la prescripcin
La prescripcin es un mecanismo que
debe ser ejercido por el deudor en for-
ma de defensa, es decir, una vez que el
deudor ha sido requerido para el cumpli-
miento de la obligacin, deber formular
su derecho a hacer uso de la prescripcin.
Por ello, al interior de un proceso judicial,
el deudor o demandado debe hacer valer
la prescripcin, no pudiendo ser esta
aplicada de ocio por parte del juez si el
deudor no la ha invocado.
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4.3. Cmputo, interrupcin y suspen-
sin del plazo de prescripcin
La prescripcin es una gura que surte
efectos por el transcurso del tiempo. As,
transcurrido el plazo sealado por ley,
se considerar extinguida la accin del
acreedor.
El plazo de prescripcin se computa en
das calendario y comienza a contarse
desde el da en que puede ejercitarse la
accin para exigir el cumplimiento de la
obligacin y se cumple una vez vencido
el ltimo da del plazo jado. Debe tenerse en cuenta que la interrup-
El Cdigo Civil dispone las situaciones en
las cuales el cmputo del plazo prescrip-
torio debe suspenderse o interrumpirse.
La suspensin implica que el cmputo
debe paralizarse y se reanudar una
vez que haya desaparecido la causal de
suspensin, volviendo a computarse,
considerando los das ya transcurridos con
anterioridad a la suspensin. En cambio,
la interrupcin implica que al producirse
la causal de interrupcin, el plazo de
prescripcin debe dejar de computarse y
al desaparecer la causal de interrupcin el
plazo debe computarse nuevamente, sin
considerar los das transcurridos antes de
la interrupcin.
El cmputo de la prescripcin se suspende
en los siguientes casos:
Cuando los incapaces no estn bajo la
guarda de sus representantes legales.
Entre los cnyuges, durante la vigen-
cia de la sociedad de gananciales.
Entre las personas comprendidas en
el artculo 3261.
Entre los menores y sus padres o
tutores durante la patria potestad o
la tutela.
Entre los incapaces y sus curadores,
durante el ejercicio de la curatela.
Durante el tiempo que transcurra
entre la peticin y el nombramiento
del curador de bienes, en los casos
que procede.
Entre las personas jurdicas y sus admi-
nistradores, mientras estos continen
en el ejercicio del cargo.
Mientras sea imposible reclamar el
derecho ante un tribunal peruano.
1 Artculo 326.- Efectos de uniones de hecho
La unin de hecho, voluntariamente realizada y mantenida por un
varn y una mujer, libres de impedimento matrimonial, para alcanzar
nalidades y cumplir deberes semejantes a los del matrimonio,
origina una sociedad de bienes que se sujeta al rgimen de sociedad
de gananciales, en cuanto le fuere aplicable, siempre que dicha unin
haya durado por lo menos dos aos contnuos.
La posesin constante de estado a partir de fecha aproximada puede
probarse con cualquiera de los medios admitidos por la ley procesal,
siempre que exista un principio de prueba escrita.
La unin de hecho termina por muerte, ausencia, mutuo acuerdo
o decisin unilateral. En este ltimo caso, el juez puede conceder, a
eleccin del abandonado, una cantidad de dinero por concepto de
indemnizacin o una pensin de alimentos, adems de los derechos
que le correspondan de conformidad con el rgimen de sociedad de
gananciales.
Tratndose de la unin de hecho que no rena las condiciones
sealadas en este artculo, el interesado tiene expedita, en su caso,
la accin de enriquecimiento indebido.
VIII
La interrupcin del cmputo del plazo se
produce en los siguientes casos:
Reconocimiento de la obligacin.
Intimacin para constituir en mora al
deudor.
Citacin con la demanda o por otro
acto con el que se notique al deudor,
aun cuando se haya acudido a un juez
o autoridad incompetente.
Oponer judicialmente la compensa-
cin.
cin del plazo prescriptorio queda sin
efecto si se verica alguna de las siguien-
tes circunstancias:
Se prueba que el deudor no fue citado
con la demanda o no fue noticado
con cualquiera de los otros actos a que
se reere el artculo 1996, inciso 3.
El actor se desiste de la demanda o
de los actos con los que ha noticado
al deudor; o cuando el demandado
se desiste de la reconvencin o de la
excepcin con la que ha opuesto la
compensacin.
El proceso fenece por abandono.
Asimismo, si las causales de interrupcin
estn referidas a la noticacin de la
demanda o a la compensacin judicial,
el cmputo del plazo se reinicia una vez
que quede ejecutoriada la resolucin que
pone n a tales procesos.
4.4. Plazos de prescripcin generales
Los plazos de prescripcin solo pueden ser
establecidos por ley, de forma tal que no
pueden ser establecidos ni modicados
por acuerdo entre las partes y no pueden
ser aplicados tampoco en forma supleto-
ria ante la inexistencia de una ley que je
el plazo correspondiente.
El Cdigo Civil regula en su artculo 2001
los plazos de prescripcin para acciones
civiles. Estos plazos deben ser aplicados
para los casos expresamente sealados
en la norma y no pueden ser extendidos
a otras situaciones distintas.
Artculo 2001.- Plazos prescriptorios de
acciones civiles
Prescriben, salvo disposicin diversa de
la ley:
1. A los diez aos, la accin personal, la
accin real, la que nace de una ejecu-
toria y la de nulidad del acto jurdico.
2. A los siete aos, la accin de daos
y perjuicios derivados para las partes
de la violacin de un acto simulado.
3. A los tres aos, la accin para el pago
de remuneraciones por servicios pres-
tados como consecuencia de vnculo
no laboral.
4. A los dos aos, la accin de anula-
bilidad, la accin revocatoria, la que
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proviene de pensin alimenticia, la
accin indemnizatoria por respon-
sabilidad extracontractual y la que
corresponda contra los representantes
de incapaces derivadas del ejercicio
del cargo.
4.5. Otros plazos de prescripcin im-
portantes
Adems de los plazos de prescripcin
de las acciones civiles establecidos en
el Cdigo Civil, tenemos una serie de
normas legales que regulan los plazos de
prescripcin aplicables a determinadas
situaciones.
A continuacin hacemos una breve lista
de los plazos de prescripcin ms impor-
tantes o de mayor aplicacin:
Prescripcin de las acciones derivadas
de ttulos valores.
El artculo 96 de la Ley de Ttulos Valores
establece los plazos de prescripcin para
las acciones derivadas de un ttulo valor:
Artculo 96.- Plazos de prescripcin de las
acciones cambiarias
96.1 Las acciones cambiarias derivadas de
los ttulos valores, prescriben:
a) A los tres aos, a partir de la fecha de
su respectivo vencimiento, la accin
directa contra el obligado principal y/o
sus garantes;
b) Al ao, a partir de la fecha de su ven-
cimiento, la accin de regreso contra
los obligados solidarios y/o garantes de
estos;
c) A los seis meses, a partir de la fecha de
pago en va de regreso, la accin de
ulterior regreso contra los obligados y/o
garantes de estos, anteriores a quien lo
ejercita. Dentro de este mismo plazo
debe ejercitarse la accin de repeticin
que corresponda al garante del obligado
principal contra este.
96.2 En el caso de los cheques, los plazos
de prescripcin sealados en los incisos a)
y b) se computan a partir del ltimo da del
plazo de presentacin a cobro sealado en
esta Ley; y, en el caso de los dems ttulos va-
lores con vencimiento a la vista, el cmputo
se har a partir del da de su presentacin a
cobro o, de no haberse dejado constancia de
ello, a partir del da de su respectivo protesto
o de la formalidad sustitutoria; y, de no estar
sujeto a ello a partir del ltimo da para su
presentacin al pago conforme a ley o del
sealado para ello en el mismo ttulo.
96.3 Sin perjuicio de lo sealado en el se-
gundo prrafo del artculo 95, los plazos
de prescripcin establecidos en el presente
artculo son perentorios y no admiten inte-
rrupcin, ni suspensin. El reconocimiento
judicial del ttulo valor vencido no interrumpe
los plazos de prescripcin sealados en el
presente artculo para el ejercicio de las
acciones cambiarias derivadas de l.
Prescripcin para la determinacin de
infracciones administrativas.
La facultad de las entidades de la Admi-
nistracin Pblica, salvo lo previsto en
otras leyes especiales, est sujeta al plazo
de prescripcin previsto en el artculo
233.1 de la Ley N 27444 - Ley del
Procedimiento Administrativo General:
Artculo 233.- Prescripcin A diferencia de la prescripcin, el cmputo
233.1 La facultad de la autoridad para
determinar la existencia de infracciones
administrativas, prescribe en el plazo que
establezcan las leyes especiales, sin perjuicio
del cmputo de los plazos de prescripcin
respecto de las dems obligaciones que se
deriven de los efectos de la comisin de
la infraccin. En caso ello no hubiera sido
determinado, dicha facultad de la autoridad
prescribir a los cuatro (4) aos.
().
Prescripcin de las obligaciones tribu-
tarias.
Tratndose de obligaciones tributarias, el
artculo 43 del Cdigo Tributario ja los
siguientes plazos de prescripcin:
Artculo 43.- Plazos de prescripcin
La accin de la Administracin Tributaria
para determinar la obligacin tributaria, as
como la accin para exigir su pago y aplicar
sanciones prescribe a los cuatro (4) aos, y
a los seis (6) aos para quienes no hayan
presentado la declaracin respectiva.
Dichas acciones prescriben a los diez (10)
aos cuando el agente de retencin o per-
cepcin no ha pagado el tributo retenido o
percibido.
La accin para solicitar o efectuar la compen-
sacin, as como para solicitar la devolucin
prescribe a los cuatro (4) aos.
5. La caducidad
Como ya lo habamos mencionado, la
caducidad, a diferencia de la prescripcin,
s extingue el derecho y no solamente a
la accin. Por lo tanto, el acreedor, por
efecto de la caducidad, pierde su derecho
y no puede recibir la prestacin debida
aun cuando el deudor desee ejecutarla
voluntariamente, pues se considerara
como un pago indebido.
Veamos las reglas establecidas para la
aplicacin de la caducidad:
5.1. Plazos de caducidad, suspensin
e interrupcin
Los plazos de caducidad deben ser esta-
blecidos por ley, no se pueden establecer
ni modicar por pacto entre las partes
ni tampoco pueden aplicarse en forma
supletoria.
del plazo de caducidad no se ve afectado
por causales de suspensin o interrupcin,
salvo por la causal de suspensin prevista
en el inciso 8 del artculo 1994, referida
a la imposibilidad de reclamar el derecho
ante un tribunal peruano.
El cmputo del plazo de caducidad se
efecta en das calendario y se vence el
ltimo da sealado, aun cuando tal da
sea considerado inhbil.
5.2. Declaracin de la caducidad
La caducidad se diferencia tambin de la
prescripcin en la medida que la caduci-
dad s puede ser aplicada de ocio por el
juez, sin que sea necesario que la parte
interesada la invoque.
6. Conclusiones
Como hemos podido apreciar, las guras
de la prescripcin y de la caducidad son
sumamente importantes para nuestro
ordenamiento jurdico y, en particular,
para las operaciones de una empresa,
pues la correcta aplicacin de estas guras
puede determinar la obtencin de un
ingreso importante para la empresa o de
su prdida.
Por tal motivo, es importante tener un
conocimiento claro de la forma en que
operan ambas guras y poder discriminar
en qu casos estamos ante una u otra.

Glosario Empresarial
1. Cul es el plazo mximo de un contrato de arrendamiento?
El Cdigo Civil prev que el plazo mximo por el cual se puede celebrar
un contrato de arrendamiento de duracin determinada es de diez
aos. Esto implica que todo plazo o prrroga que exceda dicho lmite
se reduce al mximo jado por ley.
2. Qu es el contrato de cesin o licencia de know how?
Cuando hablamos de una licencia, nos referimos a la autorizacin o
concesin que efecta el titular de un elemento de propiedad indus-
trial, en este caso el know how, para que un tercero lo explote en sus
actividades comerciales.
Este know how puede consistir en conocimientos sobre la forma de fabri-
car un producto, el mecanismo de comercializacin, la organizacin de
la empresa u otros conocimientos empresariales, que permitan obtener
un mejor desempeo en las actividades del tercero licenciatario.
El contrato de licencia deber contener, al menos, el acuerdo sobre los
conocimientos que son materia de licencia, la duracin del contrato y
la retribucin que se pagar al licenciante.

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