ASENTAMIENTOS HUMANOS I

ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
Aspectos Bsicos

https://www.url.edu.gt/PortalURL/Archivos/69/Archivos/guia_de_d
iagnostico_urbano.pdf

Elaborado por: Arq. Sandra Pomape - Arq. Ruby Pelez (2015-I)

 Fotografa 2: Sao Paulo, Brasil.

Fotografa 1: Vista panormica, Lima, Per. 2014 TERRITORIO

ES

AMBITO territorial claramente

definido (ciudad, rea
metropolitana, una regin
geogrfica) se caracteriza por: sus
componentes estructurales
(personas, servicios, suelo..), y las
relaciones entre sus componentes:
actividades, procesos sociales

Fotografa 3: Vista panormica Trujillo, Per. 2010.

 La organizacin espacial del territorio:
Una necesidad
Proceso mediante el cual se orienta:
LA OCUPACION Y UTILIZACION RACIONAL DEL TERRITORIO.
Se dispone como MEJORAR LA UBICACION en el espacio geogrfico de:
Los asentamientos (poblacin y vivienda),
La infraestructura fsica (las vas, servicios pblicos, las
construcciones), y las actividades socio economicas, otros.
La minimizacion de impactos negativos.

Un lugar para cada

cosa y cada cosa en
su lugar
o Carcter pblico -
administrativo. (sector
pblico)
o Expresin espacial territorial
de polticas sectoriales
o Carcter multidimensional
o Objetivos: el bienestar
humano
o Uso del espacio y los recursos
territoriales
o Desarrollo sostenible
o Solucin de conflictos
territoriales.

Elementos Bsicos en las definiciones de OT

Autores: Pujadas y Font. 1998.

Geografa
Geologa Historia

Ingeniera Derecho
Ordenacin
Fsica Urbanismo
del
Territorio
Qumica Sociologa
Biologa Economa
Ecologa
Fuente: elaboracin propia a partir de J.M. Barragn (1993).

Disciplinas cientificas vinculadas al OT

El ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
Es un INSTRUMENTO DE PLANIFICACIN
que integra las polticas ecnmicas,
sociales, culturales y ambientales con una
visin de territorio. GESTION DEL TERRITORIO

CULTURAL
Es un proceso de articulacin de polticas
nacionales, bajo un enfoque territorial, cuya
finalidad es garantizar el desarrollo integral de la
persona, teniendo en cuenta aspectos sociales,
N econmicos, culturales y ambientales.

TERRITORIO
(RR.NN.)

ECONOMICA AMBIENTAL

DESARROLLO EQUILIBRADO y
SOSTENIBILIDAD

Definiciones de OT
Herramienta central para
llevar adelante el proceso
ordenador.
(enfoques estratgicos y
participativos)
Fuente: Orientaciones Bsicas sobre el Ordenamiento Territorial,
2014, Lima -Per.

Planificacin Territorial: Definiciones

 La Regin como escala
espacial optima. (Ejm ZEE)
El Ordenamiento Urbano
El Ordenamiento Rural
Las Cuencas
Las Areas de Tratamiento
Especial (vulnerabilidad y
fragilidad: litorales, zona
marino costera, alta
montaa).
Los Recursos Naturales.

Ambitos Espaciales del OT

 DIAGNOSTICO
Reconocimiento de un centro urbano,
sus problemas y potencialidades

PROPUESTA GENERAL
(Modelo de Desarrollo Urbano) y
PROPUESTAS ESPECIFICAS

Plano de Zonificacin
Reglamentos
INSTRUMENTOS DE GESTION
Programa
Inversiones, etc.

Instrumentos de Gestin del OT Urbano

 NORMATIVA GENERAL
- Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado
con D.S. 004-2011-VIVIENDA.
- Reglamento Nacional de Edificaciones y
su modificatoria aprobada por D.S. 005-
2014-VIVIENDA.

NORMATIVA ESPECIFICA LOCAL

- Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano
al 2022 (O.M. 038-2013-MPT)

- La Zonificacin del Continuo Urbano de

Trujillo (O.M. 031-2012-MPT)

Instrumentos de Gestin del OT Urbano

 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano, aprobado con D.S. 004-2011-VIVIENDA.

CONSTITUYE EL MARCO NORMATIVO PARA LOS PROCEDIMIENTOS TECNICOS Y

ADMINISTRATIVOS QUE DEBEN SEGUIR LAS MUNICIPALIDADES A NIVEL NACIONAL,
EN EL EJERCICIO DE SUS COMPETENCIAS EN MATERIA DE PLANEAMIENTO Y GESTION
DEL SUELO, ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO Y RURAL, A
FIN DE GARANTIZAR:
La ocupacin racional y sostenible del territorio.
La reduccin de la vulnerabilidad ante desastres, prevencin y atencin oportuna
de los riesgos y contingencias fsico-ambientales.
La armona entre el ejercicio del derecho de propiedad y el inters pblico.
La coordinacin de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y local
para facilitar la participacin del sector privado en la gestin pblica local.
La distribucin equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del
suelo.
La seguridad y estabilidad jurdica para la inversin inmobiliaria.
La eficiente dotacin de servicios a la poblacin.

16/04/2015
 - Instrumentos tcnicos-
normativos que
establecen la forma de
PLANES
organizacin de la
URBANOS ciudad o cc.pp .en base
a una imagen objetivo o
visin de futuro.

- Instrumentos tcnicos
normativos cuyo
PLANES objetivo es
ESPECIFICOS complementar la
planificacin urbana de
localidades.

Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo

Urbano, aprobado con D.S. 004-2011-VIVIENDA
 PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL

PLAN DE DESARROLLO
METROPOLITANO

PLAN DE DESARROLLO Planes

URBANO Urbanos

PLAN URBANO DISTRITAL

ESQUEMA DE
ORDENAMIENTO
URBANO

Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo

Urbano, aprobado con D.S. 004-2011-VIVIENDA
 PLAN ESPECIFICO

Planes
Especficos
PLANEAMIENTO
INTEGRAL

Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo

Urbano, aprobado con D.S. 004-2011-VIVIENDA.
 INSTRUMENTOS TECNICOS NORMATIVOS PARA EL
ORDENAMIENTO TERRITORIAL

El proceso de acondicionamiento fsico del

territorio tiene como punto de partida dos
factores fundamentales:
El Territorio
La voluntad de Organizacin Territorial

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 PAT

TRUJILLO

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16/04/2015
 INSTRUMENTOS DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO

PLANO REGLAMENTO INDICE DE USOS

INDICA LOS PARAMETROS

IDENTIFICA Y LOCALIZA DE USO DEL SUELO A LOS
EN EL TERRITORIO LOS QUE HAN DE SUJETARSE
USOS DEL SUELO LAS DIFERENTES
DETERMINADOS EN LA ACTIVIDADES URBANAS A
ESTRUCTURA DE LOCALIZARSE EN ZONAS
ZONIFICACION PREVISTAS EN EL PLANO
DE ZONIFICACION
SEALA Y DETALLA LAS
ACTIVIDADES COMPATIBLES
EN CADA UNA DE LAS
ZONAS DETERMINADAS EN
EL PLANO Y REGLAMENTO
DE ZONIFICACION

REGLAMENTO DE REGLAMENTO DE
HABILITACIONES NIVELES OPERACIONALES
EDIFICACIONES
URBANAS

SEALA LAS
REGULA EL PROCESO DE REGULA EL PROCESO DE CONDICIONES DE
HABILITACION DEL SUELO CONSTRUCCION DE OPERACIN DE LAS
URBANO DE ACUERDO ACUERDO A LA ACTIVIDADES
ZONIFICACION INDUSTRIALES
A LA ZONIFICACION
COMPATIBLES SEGN
ZONIFICACION
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 PLANO DE ZONIFICACION DEL CONTINUO URBANO DE TRUJILLO

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 PLANEAMIENTO INTEGRAL : Plan de Manejo y Desarrollo del Centro Histrico

9 104,000N

Plan de Usos del Suelo del Centro Histrico Escala Graf.

0 50 100 200 300 400

9 103,800N

A
E V
S
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.
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9 103,600N

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9 103,400N
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A

9 103,200N
S
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9 103,000N TIN
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A
IV
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9 102,800N
.

VIVIENDA ( RDM )
V
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A

EJE COMERCIAL ( CCM )

R
G

COMERCIO DE BORDE (CB )

AV
.
ES SERVICIO -COMERCIO ESPECIALIZADO ( M: CC - RDM )
9 102,600N PA
A
EJE CIVICO ADMINISTRATIVO- CULTURAL ( OU: CAC )

RECREACION ( PZm -RP )

ALTA DENSIDAD ( RDA - CS )

Plan de Usos del Suelo del CHT

716,800E

717,000E

717,200E

717,400E

717,600E

717,800E

718,000E

718,200E

Declarado Zona Monumental por R.S. 2900-72-ED

Area - interior Av. Espaa: 103.35 Hs.
N de Manzanas : 72 Manzanas Catastrales
Poblacin Residente: 11,000 habitantes
Poblacin Usuaria: 100,000 habitantes

PLANEAMIENTO INTEGRAL : Alto Trujillo